第一篇：風(fēng)景旅游城市建設(shè)情況調(diào)研報(bào)告

多年來，我們依托天柱山，緊扣撤縣建市目標(biāo)，始終堅(jiān)持把縣城作為城市進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)和管理，取得了明顯成效?？h城已不僅是全縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心，是縣域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的龍頭和引擎，集中展現(xiàn)出**風(fēng)景區(qū)、開發(fā)區(qū)、度假區(qū)“三區(qū)并舉”和工業(yè)、旅游“兩翼齊飛”的跨越發(fā)展新形象，而且正向著皖西南區(qū)域性旅游中心城市和**次中心城市加速邁進(jìn)。在當(dāng)前工

業(yè)化、城市化提速推進(jìn)的大趨勢下，在學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀的熱潮中，在全縣開展“城市建設(shè)管理年”活動(dòng)之際，如何更好、更快地推進(jìn)**高標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)景旅游城市建設(shè)，這是牽動(dòng)**縣和**市乃至更大區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的大課題。為此，我們帶著課題開展調(diào)查研究，提出了一些思考。

一、近年來我縣城市建設(shè)的現(xiàn)狀

近年來，我縣以縣城為核心的城鎮(zhèn)迅速發(fā)展，城鎮(zhèn)化步伐明顯加快，2008年全縣城鎮(zhèn)化率達(dá)38%，城市規(guī)模逐漸擴(kuò)張、功能日益完善，對(duì)人流、物流、資金流等各類資源的聚集能力也在穩(wěn)步提升。

（一）城市規(guī)劃體系逐步完善。我縣縣城總體規(guī)劃始編于1982年，1994-1995年進(jìn)行了第一輪修編，2004-2005年聘請(qǐng)上海同濟(jì)大學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院對(duì)天柱山風(fēng)景名勝區(qū)與縣城的總體規(guī)劃進(jìn)行了統(tǒng)一修編。城市總體規(guī)劃日趨完善，城市發(fā)展的定位更加明確：縣城作為“省級(jí)歷史文化名城，國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)——天柱山所在地”，是“工商貿(mào)協(xié)調(diào)發(fā)展的皖西南風(fēng)景旅游城市”，這是充分考慮我縣歷史、文化和經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀而作出的定位，切合**依托旅游發(fā)展的特色路徑。第二輪規(guī)劃修編，充分體現(xiàn)了“山城一體、山城相融”的發(fā)展理念，將天柱山風(fēng)景區(qū)120.72km2納入城市總體規(guī)劃，縣城規(guī)劃區(qū)總面積達(dá)169

km2，形成了“山城一體”、“一主兩翼（主城商貿(mào)區(qū)、開發(fā)區(qū)、度假區(qū)）”的空間發(fā)展格局。各項(xiàng)控制性詳規(guī)和專項(xiàng)規(guī)劃覆蓋面進(jìn)一步擴(kuò)大。先后編制了經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)、縣城中心區(qū)以及皖潛大道兩旁、雪湖公園等控制性詳規(guī)，編制了縣城綠化、燃?xì)?、防洪、給水、排水、環(huán)保等專項(xiàng)規(guī)劃。

（二）城市建設(shè)力度明顯加大。近年來，通過多渠道融資擴(kuò)大投入，2003-2007年間，縣城市政建設(shè)資金投入達(dá)8172萬元，城市建設(shè)的力度逐年加大。一是城市規(guī)模逐步擴(kuò)張，城區(qū)道路總長度達(dá)57km，形成了“五縱四橫”的城市主干道路網(wǎng)絡(luò)，城市主體框架逐步拉開。2008年縣城建成區(qū)面積達(dá)16km2，城市人口16萬。二是城市功能得到完善，擴(kuò)建5萬噸水廠、新建35km燃?xì)夤芫W(wǎng)、新引進(jìn)營運(yùn)公交大巴，電力、電信等設(shè)施隨城市建設(shè)同步推進(jìn)；目前全縣星級(jí)賓館飯店達(dá)11家，其中4星級(jí)1家、3星級(jí)5家，風(fēng)景旅游城市的接待功能日趨強(qiáng)化。三是城市品位穩(wěn)步提升，先后完成舒州大道中段、南岳路中段、天柱山大道景觀綜合整治，建成火車站、老城區(qū)、東門大橋、山門等城市廣場2.7萬m2，清淤城區(qū)河道16km，完成引水入城工程，整治小街小巷道路，全力陽光城、濱河御花園、幸福佳苑、水岸江南等一批住宅小區(qū)成為體現(xiàn)城市整體改造的新亮點(diǎn)。四是城市商業(yè)網(wǎng)絡(luò)逐步形成，建成了姚沖建材、金源菜市、旺業(yè)、財(cái)富購物等一批大市場和天柱第一城旅游購物大市場，城市商業(yè)網(wǎng)絡(luò)日趨完善。

（三）城市管理水平正在提高。近年來城市管理的領(lǐng)域在拓寬，力度在加大，成效也非常明顯。一是嚴(yán)格城市規(guī)劃建設(shè)管理。加大了城鄉(xiāng)規(guī)劃法方面法律法規(guī)的宣傳，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目“一書兩證”制度，加大對(duì)違法建設(shè)的查處力度，特別是對(duì)城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)市場進(jìn)行一次全面清理，有效規(guī)范了全縣房地產(chǎn)市場。二是加大了城市管理體制機(jī)制的改革力度。成立了縣投資公司，城市建設(shè)投融資渠道更寬，方式更加靈活；改革縣環(huán)衛(wèi)體制，實(shí)現(xiàn)了環(huán)衛(wèi)作業(yè)“管”、“辦”分離；城區(qū)河道由縣建設(shè)部門統(tǒng)一管理，避免了多頭管理的弊端；推進(jìn)城市綜合執(zhí)法體制改革，積極組建城市執(zhí)法局，規(guī)范了城市執(zhí)法，強(qiáng)化了管理力度；城區(qū)綜合交通整治常態(tài)化運(yùn)作，有效規(guī)范了城區(qū)交通秩序，培養(yǎng)了城市居民的文明習(xí)慣，推動(dòng)了文明創(chuàng)建。

同時(shí)，我們?cè)诔鞘薪ㄔO(shè)和發(fā)展過程中也還存在一些不容忽視乃至亟待解決的問題。一是規(guī)劃仍然比較滯后，突出表現(xiàn)在城市發(fā)展的目標(biāo)上。隨著開發(fā)區(qū)（11.9km2）、度假區(qū)（16km2）的開發(fā)建設(shè)，一城三區(qū)總面積將迅速達(dá)到40km2的規(guī)模，當(dāng)前的城市規(guī)劃（2005年規(guī)劃）提出到2020年建成“雙二十”城市的目標(biāo)明顯滯后于城市發(fā)展步伐。同時(shí)也還存在規(guī)劃管理相對(duì)滯后、規(guī)劃執(zhí)法力度不夠問題。二是城市建設(shè)管理體制亟待進(jìn)一步理順，目前開發(fā)區(qū)、天柱山風(fēng)景區(qū)、旅游度假區(qū)均有（或?qū)⒂校┳陨淼慕ㄔO(shè)管理機(jī)構(gòu)，在山城一體的城市框架下，缺乏統(tǒng)一的城市建設(shè)協(xié)調(diào)機(jī)制，不利于城市的整體開發(fā)建設(shè)和協(xié)調(diào)發(fā)展。三是建設(shè)品位有待進(jìn)一步提高，中心商貿(mào)區(qū)整體開發(fā)仍然不夠，風(fēng)景旅游城市特色沒有得到有效而統(tǒng)一的彰顯。四是城市基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)仍然不夠均衡，供水、供電、道路仍是部

第二篇：風(fēng)景旅游城市建設(shè)情況調(diào)研報(bào)告

多年來，我們依托天柱山，緊扣撤縣建市目標(biāo)，始終堅(jiān)持把縣城作為城市進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)和管理，取得了明顯成效?？h城已不僅是全縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心，是縣域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的龍頭和引擎，集中展現(xiàn)出xx風(fēng)景區(qū)、開發(fā)區(qū)、度假區(qū)“三區(qū)并舉”和工業(yè)、旅游“兩翼齊飛”的跨越發(fā)展新形象，而且正向著皖西南區(qū)域性旅游中心城市和xx次中心城市加速邁進(jìn)。在當(dāng)前工業(yè)化、城市化提速推進(jìn)的大趨勢下，在學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀的熱潮中，在全縣開展“城市建設(shè)管理年”活動(dòng)之際，如何更好、更快地推進(jìn)xx高標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)景旅游城市建設(shè)，這是牽動(dòng)xx縣和xx市乃至更大區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的大課題。為此，我們帶著課題開展調(diào)查研究，提出了一些思考。

一、近年來我縣城市建設(shè)的現(xiàn)狀

近年來，我縣以縣城為核心的城鎮(zhèn)迅速發(fā)展，城鎮(zhèn)化步伐明顯加快，20xx年全縣城鎮(zhèn)化率達(dá)38%，城市規(guī)模逐漸擴(kuò)張、功能日益完善，對(duì)人流、物流、資金流等各類資源的聚集能力也在穩(wěn)步提升。

（一）城市規(guī)劃體系逐步完善。我縣縣城總體規(guī)劃始編于1982年，1994-1995年進(jìn)行了第一輪修編，20xx-20xx年聘請(qǐng)上海同濟(jì)大學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院對(duì)天柱山風(fēng)景名勝區(qū)與縣城的總體規(guī)劃進(jìn)行了統(tǒng)一修編。城市總體規(guī)劃日趨完善，城市發(fā)展的定位更加明確：縣城作為“省級(jí)歷史文化名城，國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)——天柱山所在地”，是“工商貿(mào)協(xié)調(diào)發(fā)展的皖西南風(fēng)景旅游城市”，這是充分考慮我縣歷史、文化和經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀而作出的定位，切合xx依托旅游發(fā)展的特色路徑。第二輪規(guī)劃修編，充分體現(xiàn)了“山城一體、山城相融”的發(fā)展理念，將天柱山風(fēng)景區(qū)120.72km2納入城市總體規(guī)劃，縣城規(guī)劃區(qū)總面積達(dá)169km2，形成了“山城一體”、“一主兩翼（主城商貿(mào)區(qū)、開發(fā)區(qū)、度假區(qū)）”的空間發(fā)展格局。各項(xiàng)控制性詳規(guī)和專項(xiàng)規(guī)劃覆蓋面進(jìn)一步擴(kuò)大。先后編制了經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)、縣城中心區(qū)以及皖潛大道兩旁、雪湖公園等控制性詳規(guī)，編制了縣城綠化、燃?xì)?、防洪、給水、排水、環(huán)保等專項(xiàng)規(guī)劃。

（二）城市建設(shè)力度明顯加大。近年來，通過多渠道融資擴(kuò)大投入，20xx-20xx年間，縣城市政建設(shè)資金投入達(dá)8172萬元，城市建設(shè)的力度逐年加大。一是城市規(guī)模逐步擴(kuò)張，城區(qū)道路總長度達(dá)57km，形成了“五縱四橫”的城市主干道路網(wǎng)絡(luò)，城市主體框架逐步拉開。20xx年縣城建成區(qū)面積達(dá)16km2，城市人口16萬。二是城市功能得到完善，擴(kuò)建5萬噸水廠、新建35km燃?xì)夤芫W(wǎng)、新引進(jìn)營運(yùn)公交大巴，電力、電信等設(shè)施隨城市建設(shè)同步推進(jìn)；目前全縣星級(jí)賓館飯店達(dá)11家，其中4星級(jí)1家、3星級(jí)5家，風(fēng)景旅游城市的接待功能日趨強(qiáng)化。三是城市品位穩(wěn)步提升，先后完成舒州大道中段、南岳路中段、天柱山大道景觀綜合整治，建成火車站、老城區(qū)、東門大橋、山門等城市廣場2.7萬m2，清淤城區(qū)河道16km，完成引水入城工程，整治小街小巷道路，全力陽光城、濱河御花園、幸福佳苑、水岸江南等一批住宅小區(qū)成為體現(xiàn)城市整體改造的新亮點(diǎn)。四是城市商業(yè)網(wǎng)絡(luò)逐步形成，建成了姚沖建材、金源菜市、旺業(yè)、財(cái)富購物等一批大市場和天柱第一城旅游購物大市場，城市商業(yè)網(wǎng)絡(luò)日趨完善。

（三）城市管理水平正在提高。近年來城市管理的領(lǐng)域在拓寬，力度在加大，成效也非常明顯。一是嚴(yán)格城市規(guī)劃建設(shè)管理。加大了城鄉(xiāng)規(guī)劃法方面法律法規(guī)的宣傳，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目“一書兩證”制度，加大對(duì)違法建設(shè)的查處力度，特別是對(duì)城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)市場進(jìn)行一次全面清理，有效規(guī)范了全縣房地產(chǎn)市場。二是加大了城市管理體制機(jī)制的改革力度。成立了縣投資公司，城市建設(shè)投融資渠道更寬，方式更加靈活；改革縣環(huán)衛(wèi)體制，實(shí)現(xiàn)了環(huán)衛(wèi)作業(yè)“管”、“辦”分離；城區(qū)河道由縣建設(shè)部門統(tǒng)一管理，避免了多頭管理的弊端；推進(jìn)城市綜合執(zhí)法體制改革，積極組建城市執(zhí)法局，規(guī)范了城市執(zhí)法，強(qiáng)化了管理力度；城區(qū)綜合交通整治常態(tài)化運(yùn)作，有效規(guī)范了城區(qū)交通秩序，培養(yǎng)了城市居民的文明習(xí)慣，推動(dòng)了文明創(chuàng)建。

同時(shí)，我們?cè)诔鞘薪ㄔO(shè)和發(fā)展過程中也還存在一些不容忽視乃至亟待解決的問題。一是規(guī)劃仍然比較滯后，突出表現(xiàn)在城市發(fā)展的目標(biāo)上。隨著開發(fā)區(qū)（11.9km2）、度假區(qū)（16km2）的開發(fā)建設(shè)，一城三區(qū)總面積將迅速達(dá)到40km2的規(guī)模，當(dāng)前的城市規(guī)劃（20xx年規(guī)劃）提出到2020年建成“雙二十”城市的目標(biāo)明顯滯后于城市發(fā)展步伐。同時(shí)也還存在規(guī)劃管理相對(duì)滯后、規(guī)劃執(zhí)法力度不夠問題。二是城市建設(shè)管理體制亟待進(jìn)一步理順，目前開發(fā)區(qū)、天柱山風(fēng)景區(qū)、旅游度假區(qū)均有（或?qū)⒂校┳陨淼慕ㄔO(shè)管理機(jī)構(gòu)，在山城一體的城市框架下，缺乏統(tǒng)一的城市建設(shè)協(xié)調(diào)機(jī)制，不利于城市的整體開發(fā)建設(shè)和協(xié)調(diào)發(fā)展。三是建設(shè)品位有待進(jìn)一步提高，中心商貿(mào)區(qū)整體開發(fā)仍然不夠，風(fēng)景旅游城市特色沒有得到有效而統(tǒng)一的彰顯。四是城市基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)仍然不夠均衡，供水、供電、道路仍是部分城區(qū)發(fā)展的瓶頸制約，影響了城市功能的整體發(fā)揮。五是城市道路與105、318國道功能上的矛盾日益突出，中心商貿(mào)區(qū)交通擁擠現(xiàn)象長期以來未能得到有效改善。

二、推進(jìn)風(fēng)景旅游城市建設(shè)當(dāng)前需要做好的重點(diǎn)工作

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，本著針對(duì)性、操作性強(qiáng)的原則，我們結(jié)合實(shí)際經(jīng)過深入調(diào)研后認(rèn)為，推進(jìn)宜商、宜業(yè)、宜居、宜游的風(fēng)景旅游城市建設(shè)，當(dāng)前要著力做好六個(gè)方面的工作。

（一）著力拓展城市規(guī)模。一個(gè)城市沒有一定的規(guī)模就不能成其為城市。隨著人口和產(chǎn)業(yè)向城市的加速集聚，拓展城市規(guī)模是必然的要求，這也符合國家發(fā)展中心小城市的政策。我們目前的城市建成區(qū)規(guī)模距現(xiàn)有規(guī)劃中“雙二十”的規(guī)模尚有相當(dāng)大的差距，距眼下需要達(dá)到的40km2規(guī)模相比差距更大。因此，我們必須也完全能夠擴(kuò)張城市規(guī)模，拓展城市發(fā)展空間。今年起，我們要結(jié)合啟動(dòng)新一輪城市總體規(guī)劃的修編，進(jìn)一步完善并放大主城區(qū)、開發(fā)區(qū)、度假區(qū)、風(fēng)景區(qū)“一城四區(qū)”的空間布局，推進(jìn)城市東擴(kuò)、西進(jìn)、南延、北展。一是東擴(kuò)，在按現(xiàn)有11.9km2規(guī)劃，加速建成東部開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)上，推進(jìn)開發(fā)區(qū)的擴(kuò)模增容，提升開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)承載力。二是西進(jìn)，一方面，按照新批準(zhǔn)設(shè)立的度假區(qū)規(guī)劃，拉開西部度假區(qū)16km2框架，加速“山城一體、山城相融”進(jìn)程；另一方面，著眼長遠(yuǎn)，結(jié)合105、318兩國道改線和貫通滬蓉、東香兩高速的出口，逐步構(gòu)筑城市大外環(huán)線，推進(jìn)城市跨潛河發(fā)展，努力建設(shè)濱河新區(qū)，進(jìn)一步增強(qiáng)輻射帶動(dòng)能力。三是南延，主要是結(jié)合開發(fā)區(qū)的擴(kuò)模，推進(jìn)城市向南邊毗鄰的滬蓉高速延伸，形成滬蓉高速沿線新的發(fā)展亮點(diǎn)。四是北展，科學(xué)利用城市北部山丘地，推進(jìn)城市綜合開發(fā)。

（二）著力完善城市功能。近年來，我們不斷加大對(duì)城市建設(shè)的投入，市政基礎(chǔ)設(shè)施得到明顯改善，但欠賬仍然很多，城市的保障服務(wù)功能亟待提高。我們必須進(jìn)一步加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入，加快老城區(qū)道路改造和新城區(qū)主干道建設(shè)，加強(qiáng)城市供水供氣、污水處理、生活垃圾處理、防洪以及停車場、廣場、公廁等公用設(shè)施建設(shè)，改善電力、電信、有線電視和文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、購物休閑等條件，不斷配套完善城市功能。正是基于這方面的重點(diǎn)考慮，在今年的“城市建設(shè)管理年”活動(dòng)中，縣委、縣政府提出要抓好“十大建設(shè)工程”，其中，城市垃圾處理場、污水處理廠、城市路網(wǎng)及公共交通場站建設(shè)、開發(fā)區(qū)和度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城區(qū)供水管網(wǎng)改造等工程的大力實(shí)施，無疑會(huì)對(duì)完善城市功能起到重大作用。同時(shí)，這些工程對(duì)于拉動(dòng)投資、擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長意義重大，體現(xiàn)了以人為本、科學(xué)發(fā)展的執(zhí)政理念，我們要千方百計(jì)狠抓工程進(jìn)度，確保工程質(zhì)量，使其順利建成并早日發(fā)揮效益。

（三）著力提升城市品位。城市品位體現(xiàn)的是一個(gè)城市的檔次和形象，這要求我們高度重視城市景觀建設(shè)。一要大力實(shí)施城市“增綠”、“添亮”、“活水”工程，繼續(xù)推進(jìn)城市主干道和河道景觀整治，全面實(shí)現(xiàn)城區(qū)道路包括背街小巷的硬化、綠化、亮化、美化，建好潛河、梅河、皖河等重點(diǎn)景觀帶。二要大力建設(shè)城市精品建筑和標(biāo)志性建筑，注重適度開發(fā)高層建筑，興建高檔小區(qū)，積極推進(jìn)建筑設(shè)計(jì)和建筑風(fēng)格的創(chuàng)新，全力促進(jìn)城市在長大、長高、扮靚中彰顯現(xiàn)代氣息。三要大力開展舊城改造和“城中村”改造，加速推進(jìn)財(cái)富廣場、嘉宜廣場、秀獅商業(yè)步行街等一批城市綜合開發(fā)項(xiàng)目，穩(wěn)步實(shí)施原種場、農(nóng)科所和桃園南路、公安局等地塊的綜合開發(fā)與改造，努力使城市面貌有大的改善，形象有大的提升。

（四）著力彰顯城市特色。特色是城市的靈魂和魅力所在。作為風(fēng)景旅游城市和省級(jí)歷史文化名城，我們?cè)谡蔑@特色、提高吸引力方面還大有文章可做。一要建好“3座公園”，即皖園、雪湖公園和二喬公園。皖園主要是圍繞“皖”字做文章，建成以古皖文化展示為主體的旅游休閑區(qū)。雪湖公園主要是圍繞“三湖一寨”，恢復(fù)歷史文化遺址，供市民休閑娛樂。二喬公園主要是以三國大喬、小喬為主題，建成以胭脂井為重點(diǎn)的民俗游覽區(qū)。二要完善城市旅游配套設(shè)施。加快城區(qū)旅游景點(diǎn)的開發(fā)，加強(qiáng)休閑娛樂設(shè)施建設(shè)，進(jìn)一步提高賓館接待能力和接待水平，確保城市能夠滿足游客多方面的消費(fèi)需求，進(jìn)而留住游客。三要強(qiáng)化城市品牌創(chuàng)建工作。加強(qiáng)城市園林綠化和旅游軟硬件建設(shè)，努力使城市的每一幢建筑、每一條道路、每一個(gè)空間都能體現(xiàn)歷史文化名城的風(fēng)貌和風(fēng)景旅游城市的特點(diǎn)，積極創(chuàng)建省級(jí)園林城市和中國優(yōu)秀旅游城市。

（五）著力加強(qiáng)城市管理。城市發(fā)展要堅(jiān)持建管并重。隨著城市建成區(qū)范圍不斷擴(kuò)大，人口不斷增長，城市管理的任務(wù)越來越重，管理的要求也越來越高，這迫切要求我們加強(qiáng)城市管理工作。一要加強(qiáng)規(guī)劃管理。切實(shí)吸取以往規(guī)劃管理中的教訓(xùn)，在全面強(qiáng)調(diào)規(guī)劃的完整性、超前性、科學(xué)性的基礎(chǔ)上，確保規(guī)劃的權(quán)威性和嚴(yán)肅性，加大對(duì)違反規(guī)劃建筑和建設(shè)行為的規(guī)劃執(zhí)法力度，真正發(fā)揮規(guī)劃的龍頭引領(lǐng)作用。二要加強(qiáng)綜合交通管理。鞏固城市公共交通整治成果，加快建立以公交、出租車為主體的公共交通體系。城市公交車已經(jīng)投入運(yùn)營，要進(jìn)一步探索建立覆蓋城鄉(xiāng)的大公交運(yùn)營網(wǎng)絡(luò)體系。三要加強(qiáng)環(huán)衛(wèi)管理。建立健全環(huán)衛(wèi)管理、清掃保潔分離制度，推進(jìn)環(huán)衛(wèi)作業(yè)市場化。四要加強(qiáng)城市綜合管理。加快成立行政執(zhí)法局，將市容市貌、綜合交通、環(huán)境衛(wèi)生、違法建設(shè)等納入統(tǒng)一管理，全面提升文明縣城創(chuàng)建水平。五要加強(qiáng)建筑市場和行業(yè)管理。嚴(yán)格建筑市場準(zhǔn)入清出制度，規(guī)范物業(yè)管理，促進(jìn)城市建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

（六）著力發(fā)展城市產(chǎn)業(yè)。城市是產(chǎn)業(yè)的載體，產(chǎn)業(yè)是城市的支撐。我們要把城市發(fā)展與產(chǎn)業(yè)壯大有機(jī)結(jié)合起來，做到推進(jìn)風(fēng)景旅游城市建設(shè)與強(qiáng)化城市產(chǎn)業(yè)支撐的互促互動(dòng)。一要結(jié)合開發(fā)區(qū)的建設(shè)發(fā)展工業(yè)，做大做強(qiáng)機(jī)械機(jī)電制造、醫(yī)藥化工、紡織服裝、農(nóng)產(chǎn)品及旅游工藝品加工等產(chǎn)業(yè)集群，加快工業(yè)強(qiáng)縣進(jìn)程。二要結(jié)合度假區(qū)的建設(shè)，高標(biāo)準(zhǔn)建成國家網(wǎng)球訓(xùn)練基地、皖鎮(zhèn)等旅游服務(wù)大項(xiàng)目，跟蹤推進(jìn)皖園、溫泉度假村和鄉(xiāng)村坡地運(yùn)動(dòng)中心等項(xiàng)目，放大旅游產(chǎn)業(yè)效益。三要結(jié)合主城區(qū)的改造提升，引進(jìn)、建設(shè)大型商貿(mào)設(shè)施和專業(yè)市場，實(shí)現(xiàn)城市商業(yè)的大繁榮。四要結(jié)合城市綜合開發(fā)，引進(jìn)有實(shí)力的大企業(yè)、大集團(tuán)，推進(jìn)城市成片開發(fā)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)大發(fā)展。五要結(jié)合挖掘“古皖之源、禪宗之地、京劇之祖、黃梅之鄉(xiāng)”等文化底蘊(yùn)，發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和休閑娛樂業(yè)，進(jìn)一步打響休閑、養(yǎng)生、健身等品牌，提升服務(wù)業(yè)發(fā)展水平。

三、推進(jìn)風(fēng)景旅游城市建設(shè)亟須突破的瓶頸制約

調(diào)研中，我們也感到，當(dāng)前推進(jìn)風(fēng)景旅游城市建設(shè)，亟需突破以下五大瓶頸制約。

一是土地瓶頸制約。突出表現(xiàn)在開發(fā)區(qū)和度假區(qū)建設(shè)用地指標(biāo)日益緊張，以致項(xiàng)目的落地和實(shí)施面臨困難。當(dāng)務(wù)之急一要抓緊修編城市新一輪總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，實(shí)施用地調(diào)整；二要大力開展“雙掛鉤”、“雙置換”工作，積極對(duì)上申報(bào)爭取用地指標(biāo)；三要大力推行集約節(jié)約用地，搞好閑置用地清理。

二是資金瓶頸制約。目前我縣城市建設(shè)負(fù)債達(dá)2000多萬元，資金缺口制約十分嚴(yán)重，同時(shí)城市建設(shè)靠政府投入的“單打一”局面尚未根本改變，多元化投資的格局尚未形成。對(duì)此，我們必須強(qiáng)化經(jīng)營城市、經(jīng)營項(xiàng)目的理念，多渠道籌集資金，為城市建設(shè)提供保障。要有計(jì)劃地對(duì)老城區(qū)的黨政機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院等單位進(jìn)行布局調(diào)整，實(shí)施搬遷，帶動(dòng)新區(qū)開發(fā)。要抓住國家擴(kuò)大內(nèi)需的重要機(jī)遇，積極爭取國家項(xiàng)目資金，投入城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。要充分發(fā)揮縣投資公司等融資平臺(tái)作用，通過經(jīng)營城市土地、城市資產(chǎn)和適度舉債等多種形式籌措建設(shè)資金。

三是拆遷安置瓶頸制約。拆遷安置一直是城市建設(shè)的難點(diǎn)問題，隨著開發(fā)區(qū)和度假區(qū)建設(shè)的提速，迫切要求在拆遷安置上加大力度，加快進(jìn)度。要切實(shí)做好拆遷安置的宣傳動(dòng)員工作，使群眾真正理解和支持拆遷安置，對(duì)極少數(shù)無理取鬧者，必須依法強(qiáng)制執(zhí)行。要切實(shí)加強(qiáng)拆遷政策實(shí)施的統(tǒng)一管理，維護(hù)拆遷政策的統(tǒng)一性和嚴(yán)肅性，做到公平拆遷、陽光操作。同時(shí)要善于學(xué)習(xí)借鑒外地的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和做法，有效推進(jìn)拆遷工作。

四是體制瓶頸制約。突出表現(xiàn)在“一城四區(qū)”之間在規(guī)劃、建設(shè)、管理上存在各行其是、各自為政的現(xiàn)象，協(xié)調(diào)配合不夠，致使工作出現(xiàn)漏洞，在環(huán)衛(wèi)、路燈等管理上也由于職責(zé)不明形成了盲區(qū)。下一步我們將成立縣規(guī)劃委員會(huì)，進(jìn)一步強(qiáng)化縣城市建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組的職能作用，理順環(huán)衛(wèi)、路燈等管理體制，全面加強(qiáng)對(duì)城市建設(shè)土地供給、資金籌措和規(guī)劃管理等工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。

五是人才瓶頸制約。目前我縣城市建設(shè)明顯緊缺規(guī)劃人才和經(jīng)營城市人才，必須加大專門人才的外引內(nèi)培力度，注重配強(qiáng)專門人才隊(duì)伍，為推進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)景旅游城市建設(shè)提供人才和智力支撐。

調(diào)研的目的在于更好地推動(dòng)工作。我們將以這次學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)為契機(jī)，進(jìn)一步創(chuàng)新工作舉措，解決突出問題，更好更快地推進(jìn)風(fēng)景旅游城市建設(shè)，促進(jìn)xx科學(xué)發(fā)展、加速崛起。

第三篇：風(fēng)景旅游調(diào)研報(bào)告

關(guān)于我縣風(fēng)景旅游發(fā)展情況的調(diào)研報(bào)告

根據(jù)縣人大常委會(huì)主任會(huì)議要求，4月13日至18日，我們對(duì)全縣風(fēng)景旅游開發(fā)和重點(diǎn)景區(qū)建設(shè)情況進(jìn)行了調(diào)研。這次調(diào)研活動(dòng)，由縣人大常委會(huì)副主任周文鋒帶隊(duì)，常委會(huì)副主任陳永造參加調(diào)研活動(dòng)。調(diào)研期間，首先聽取縣風(fēng)景旅游管理局有關(guān)情況的匯報(bào)，然后到劉基廟、百丈漈、銅鈴山、水牛塘等景區(qū)實(shí)地調(diào)查。4月下旬至5月上旬，組織各工委對(duì)《XX縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》（終審稿，下同）進(jìn)行了初審?，F(xiàn)將調(diào)研情況報(bào)告如下：

一、主要成效

去年以來，縣人民政府認(rèn)真實(shí)施“生態(tài)旅游縣”發(fā)展戰(zhàn)略，按照“培育大產(chǎn)業(yè)，發(fā)展大旅游”的思路，加快重點(diǎn)景區(qū)開發(fā)和旅游配套設(shè)施建設(shè)，不斷加大宣傳促銷力度，全年接待游客42.24萬人次，門票收入236.34萬元，風(fēng)景旅游發(fā)展呈現(xiàn)出較好態(tài)勢。

1、精心編制風(fēng)景旅游規(guī)劃，制定加快旅游業(yè)發(fā)展政策。去年，縣政府在修編《百丈漈〃飛云湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》的基礎(chǔ)上，委托北京大地風(fēng)景旅游景觀設(shè)計(jì)研究院，編制《XX縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》和百丈漈、劉基故里、巖門大峽谷三個(gè)重點(diǎn)景區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃，并于去年10月通過初審，現(xiàn)正向有關(guān)部門征求意見，作進(jìn)一步修改完善。同時(shí)為加快旅游業(yè)發(fā)展，縣政府組織人員深化研究“生態(tài)旅游縣”發(fā)展戰(zhàn)略，編 1

成旅游發(fā)展“十一五”規(guī)劃；并在11月出臺(tái)了《XX縣加快旅游業(yè)發(fā)展的若干意見》，從統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，高起點(diǎn)做好旅游規(guī)劃；整合資源，妥善處理旅游資源保護(hù)、開發(fā)、發(fā)展的關(guān)系；加大對(duì)旅游業(yè)的投入，加強(qiáng)旅游配套設(shè)施建設(shè)等方面作出16項(xiàng)規(guī)定，用規(guī)劃指導(dǎo)、政策推動(dòng)，促進(jìn)風(fēng)景旅游業(yè)更快更好地發(fā)展。

2、重點(diǎn)景區(qū)配套建設(shè)加強(qiáng)，“農(nóng)家樂”鄉(xiāng)村游開始起步。去年，縣政府把風(fēng)景旅游開發(fā)和重點(diǎn)景區(qū)建設(shè)列入縣政府48項(xiàng)重點(diǎn)工作，加快了景區(qū)開發(fā)建設(shè)步伐。銅鈴山國家森林公園建成小瑤池景區(qū)，清理了被洪水沖毀的小九寨河道，并對(duì)森林棧道、游步道、茶亭等進(jìn)行改造維修；百丈漈景區(qū)擴(kuò)建了出、入口兩個(gè)停車場，二漈游步道新建成棧道，重新設(shè)臵了景區(qū)的標(biāo)牌、標(biāo)志；劉基廟外圍的劉伯溫生平展覽館、管理房已結(jié)頂，劉基塑像、陰陽池、祭壇、郁離長廊、盤谷底風(fēng)景道、伯溫泉等正在加緊施工。石垟森林公園水牛塘、西坑龍麒源等景區(qū)已開工建設(shè)。劉基文化研究取得初步成效，以劉基文化研究會(huì)為載體，編寫出版了《劉伯溫研究》、《劉基文化研究專輯》等書籍。同時(shí)“農(nóng)家樂”旅游開始起步，全縣現(xiàn)有峃口九溪、大峃苔湖山、龍川龍溪（名特優(yōu)珍稀水果基地）、平和九龍山等“農(nóng)家樂”旅游點(diǎn)。這些“農(nóng)家樂”旅游點(diǎn)，依托優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，或進(jìn)行竹筏漂流，或采摘珍稀水果，或體驗(yàn)農(nóng)家生活，以“吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂”吸引游客，促進(jìn)旅游業(yè)向農(nóng)村延伸，為旅游業(yè)發(fā)展注入了新的活力。

3、宣傳促銷力度不斷加大，旅游接待能力逐漸提高。去年我縣積極參與省市組織的旅游促銷活動(dòng)，多次在溫州、杭州、上海等城市舉辦大型旅游推介會(huì)，印制XX旅游畫冊(cè)、導(dǎo)游圖、制作VCD等宣傳資料；邀請(qǐng)新聞媒體記者及旅行社老總來文采風(fēng)采線，組織百名畫家畫XX等活動(dòng)；還首次將百丈漈-飛云湖的風(fēng)光圖片及文字登上《歐洲時(shí)報(bào)》。今年又利用溫州旅游節(jié)、杭州世博會(huì)等進(jìn)行宣傳，到臺(tái)州推介促銷，進(jìn)一步提高了我縣風(fēng)景旅游的知名度。同時(shí)旅游接待能力也有較大提高，56省道復(fù)線開通，溫州到XX僅需1個(gè)小時(shí)，完成石垟林場至銅鈴山、南田至西坑通景公路路面改造工程；全縣旅行社發(fā)展到4家，有國際、陽光假日、新凱悅等星級(jí)和準(zhǔn)星級(jí)賓館（飯店）5家，床位2000多個(gè)，為游客提供了較好的旅游環(huán)境。

二、存在問題

1、風(fēng)景旅游開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度緩慢，2005年部分開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目沒有達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。去年因受用地指標(biāo)、自然災(zāi)害、資金等因素的影響，2005年初縣政府向人代會(huì)報(bào)告的48項(xiàng)重點(diǎn)工作，計(jì)劃啟動(dòng)建設(shè)的天頂湖、龍珠島、飛云湖3個(gè)旅游接待中心和石垟森林旅游配套服務(wù)中心等項(xiàng)目均未動(dòng)工建設(shè)；計(jì)劃舉辦的“第二屆中國〃XX劉基文化暨生態(tài)旅游節(jié)”未能如期舉辦；百丈飛瀑引水工程，因與市電業(yè)局及新力能源有限公司未達(dá)成取水方式協(xié)議，引水隧洞尚無法開挖施工。

2、旅游配套設(shè)施仍不完善，離“行得方便、游得痛快、購物豐富”要求還有較大差距。一是景區(qū)交通道路等級(jí)低，對(duì)外交通的“瓶頸”雖已基本解決，但縣內(nèi)公路網(wǎng)絡(luò)仍不夠完善，特別是連接景區(qū)的道路可進(jìn)入性比較差，如花園至百丈漈電廠公路因存在山體滑坡隱患而暫時(shí)封閉，給進(jìn)入景區(qū)的游客帶來不便。二是旅游參與性服務(wù)項(xiàng)目欠缺，旅游產(chǎn)品主要以自然觀光為主，豐富的旅游資源尚未轉(zhuǎn)化為多元化的產(chǎn)品，對(duì)景點(diǎn)的文化內(nèi)涵如劉基文化、畬族文化等挖掘不足，休閑度假、商務(wù)會(huì)議、節(jié)慶活動(dòng)、宗教朝拜、健康療養(yǎng)等旅游產(chǎn)品開發(fā)程度低，缺乏競爭力。三是旅游產(chǎn)業(yè)鏈短、附加值低，對(duì)具有高附加值的旅游購物、旅游娛樂投入嚴(yán)重不足，建設(shè)力度不大，缺乏旅游商品銷售，尤其是缺乏具有XX特色的旅游商品，游客消費(fèi)水平低，旅游效益仍靠“門票收入”為主。四是旅游專業(yè)營銷與管理人才欠缺，導(dǎo)游人員少，服務(wù)水平低，導(dǎo)游詞缺乏吸引力。

3、發(fā)展“農(nóng)家樂”旅游存在“認(rèn)識(shí)不足、引導(dǎo)不夠、服務(wù)品位不高”等問題。“農(nóng)家樂”旅游是指以農(nóng)民家庭及其聯(lián)合體為接待單位，以田園風(fēng)光、自然生態(tài)、農(nóng)村民俗、農(nóng)家生活等資源為載體，以體驗(yàn)農(nóng)村生活為特色的鄉(xiāng)村休閑旅游活動(dòng)。目前我縣“農(nóng)家樂”旅游尚處于起步階段，首先是有關(guān)鄉(xiāng)村對(duì)發(fā)展“農(nóng)家樂”的重要性認(rèn)識(shí)不足，沒有從發(fā)展“農(nóng)家樂”是發(fā)展鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)、增加農(nóng)民收入的有效途徑去認(rèn)識(shí)。其次是政府引導(dǎo)不夠，缺乏規(guī)劃引導(dǎo)和扶持措施，發(fā)展數(shù)量少，現(xiàn)有的幾家均以農(nóng)民自發(fā)為主，證照齊全、規(guī)范管理的更少。第三是服務(wù)項(xiàng)目單一，品位不夠高，大多數(shù)以餐飲服務(wù)為主，體驗(yàn)農(nóng)事、健身綠色、休閑觀光、文化品位較高的項(xiàng)目不多，需要加入更多的帶有參與性的活動(dòng)內(nèi)容和文化元素。

4、風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃報(bào)批速度緩慢，旅游發(fā)展總體規(guī)劃有待進(jìn)一步修改完善。我縣《百丈漈〃飛云湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》修編工作于2003年啟動(dòng)，2004年4月19日縣人大常委會(huì)第23次主任會(huì)議曾專題聽取規(guī)劃修編情況匯報(bào)，提出修改意見，但時(shí)間過去2年多了，規(guī)劃至今尚未批復(fù)實(shí)施。本次提交初審的《XX縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》需進(jìn)一步修改完善：一是飛云湖景區(qū)的形象口號(hào)不夠貼切，缺乏文學(xué)創(chuàng)意；二是主要景區(qū)提升規(guī)劃，缺乏全縣旅游一盤棋的思想，旅游資源整合不夠合理，不利于景區(qū)發(fā)展提升和旅游品牌建設(shè)；三是規(guī)劃漏項(xiàng)，如對(duì)縣內(nèi)“N日游”的旅游線路沒有進(jìn)行設(shè)計(jì)，對(duì)“恢復(fù)百丈飛瀑雄姿”未加表述，對(duì)畬族文化、民族風(fēng)情展示不夠，“農(nóng)家樂”旅游規(guī)劃幾乎空白等。

三、建議意見

1、抓緊抓好規(guī)劃工作，增強(qiáng)規(guī)劃約束力。風(fēng)景、旅游總體規(guī)劃是景區(qū)建設(shè)和發(fā)展旅游業(yè)的龍頭，為指導(dǎo)風(fēng)景資源有序開發(fā)和旅游產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，縣人民政府要進(jìn)一步抓緊抓好風(fēng)景、旅游總體規(guī)劃的編制、報(bào)批等工作?！栋僬蓾T〃飛云湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》應(yīng)向上級(jí)要求盡快批復(fù)，不能再拖；《XX縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》，應(yīng)盡快修改、完善、報(bào)批。編制和報(bào)批規(guī)劃只是基礎(chǔ)和序幕，主要的目標(biāo)和任務(wù)是規(guī)劃的實(shí)施，規(guī)劃獲得批復(fù)后，應(yīng)提交縣人大常委會(huì)討論通過，以增強(qiáng)規(guī)劃的約束力。

2、加強(qiáng)重點(diǎn)景區(qū)建設(shè)，塑造旅游品牌。景區(qū)建設(shè)要突出重點(diǎn)，當(dāng)前要集中精力抓好劉基廟、百丈漈等重點(diǎn)景區(qū)的建設(shè)。劉基廟外圍開發(fā)建設(shè)要加快進(jìn)度，切實(shí)抓好周邊村莊環(huán)境整治。尤其是要抓好百丈飛瀑引水工程建設(shè)，百丈飛瀑是我縣旅游的龍頭品牌，恢復(fù)百丈飛瀑雄姿，對(duì)我縣發(fā)展旅游業(yè)至關(guān)重要，對(duì)該工程縣政府要進(jìn)一步統(tǒng)一思想，排除萬難，采取果斷措施，促使引水工程盡快開工。

3、加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)，優(yōu)化旅游環(huán)境。一要繼續(xù)加強(qiáng)通景公路建設(shè)，目前應(yīng)盡快排除花園至百丈漈電廠公路的滑坡隱患，確保景區(qū)道路暢通安全。二要加大旅游招商引資項(xiàng)目的落實(shí)力度，發(fā)動(dòng)和鼓勵(lì)民間力量，加強(qiáng)景區(qū)娛樂服務(wù)設(shè)施和游客參與性項(xiàng)目建設(shè)，促進(jìn)旅游產(chǎn)品多元化發(fā)展。三要深入挖掘劉基文化內(nèi)涵，以劉基謀略文化、風(fēng)水文化、誠信文化等文化遺產(chǎn)為依托，打響劉基文化品牌，借名人效應(yīng)為經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)。四要研究制定開發(fā)旅游商品的扶持政策，開發(fā)具有XX特色和紀(jì)念意義的旅游商品，拓展旅游產(chǎn)業(yè)鏈，提高旅游業(yè)的綜合效益。五要多渠道培養(yǎng)旅游人才，培養(yǎng)優(yōu)秀導(dǎo)游員，擴(kuò)大導(dǎo)游隊(duì)伍，修編好導(dǎo)游詞，提高服務(wù)水平。

4、積極扶持引導(dǎo)，加快“農(nóng)家樂”發(fā)展。發(fā)展“農(nóng)家樂”旅游，一要提高認(rèn)識(shí)，把它作為轉(zhuǎn)變農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增長方式、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的一項(xiàng)重要任務(wù)來部署，作為農(nóng)民致富、農(nóng)村發(fā)展、旅游拓展的一條有效途徑去推動(dòng)。二要借鑒外地經(jīng)驗(yàn)，學(xué)習(xí)外地的成功做法，認(rèn)真分析本地的特色優(yōu)勢，開闊視野，拓寬思路，認(rèn)真謀劃本地“農(nóng)家樂”發(fā)展。三要扶

持引導(dǎo)，對(duì)全縣“農(nóng)家樂”旅游點(diǎn)進(jìn)行統(tǒng)籌安排，科學(xué)規(guī)劃，制訂落實(shí)政策，加大扶持力度，強(qiáng)化管理服務(wù)，促進(jìn)“農(nóng)家樂”旅游健康快速發(fā)展。

主題詞：調(diào)查研究風(fēng)景旅游通報(bào)主送：縣人民政府辦公室

抄送：縣委辦、縣政協(xié)辦，縣法院、檢察院，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人大主席團(tuán)，XX縣人大常委會(huì)辦公室2006年5月26日印發(fā)

第四篇：河?xùn)|區(qū)城市建設(shè)調(diào)研報(bào)告

高點(diǎn)定位，全面推進(jìn)河?xùn)|區(qū)城市建設(shè)

——河?xùn)|區(qū)城市建設(shè)發(fā)展現(xiàn)狀及對(duì)策探究

曹文棟 劉楠楠 鄭長凱

[摘要] 城市是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要載體，城市建設(shè)的最終目的是為人民群眾創(chuàng)造良好的生產(chǎn)、生活環(huán)境，讓人民群眾得實(shí)惠。近年來，在新一屆區(qū)委、區(qū)政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，河?xùn)|區(qū)的城市面貌日新月異，城市化進(jìn)程飛速發(fā)展。但由于建區(qū)時(shí)間短，人口多，基礎(chǔ)薄弱，受資金、體制和觀念等因素的束縛，河?xùn)|區(qū)在城市建設(shè)、管理等方面仍有需要改進(jìn)的地方。本調(diào)研報(bào)告主要以河?xùn)|區(qū)政府駐地——九曲街道辦事處的調(diào)研資料為依據(jù)，對(duì)自2007年以來河?xùn)|區(qū)城市建設(shè)的現(xiàn)狀及其發(fā)展做一簡單探究。

[關(guān)鍵詞] 城市建設(shè) 現(xiàn)狀 特點(diǎn) 問題 建議

城市是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要載體，城市建設(shè)的最終目的是為人民群眾創(chuàng)造良好的生產(chǎn)、生活環(huán)境，讓人民群眾得實(shí)惠。加快城市化進(jìn)程，對(duì)于推進(jìn)我區(qū)經(jīng)濟(jì)和各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)持續(xù)健康協(xié)調(diào)發(fā)展，具有十分重要的意義。調(diào)研組在九曲街道辦事處調(diào)研過程中了解到，自2007年3月24日臨沂市第十一次黨代會(huì)確立了?以河為軸，跨河?xùn)|進(jìn)，把河?xùn)|打造成與河西相對(duì)應(yīng)的‘半壁江山’?的戰(zhàn)略部署后，河?xùn)|區(qū)委、區(qū)政府抓住機(jī)遇，研究制定了一系列政策措施，探索出許多好的做法和路子，取得了顯著成就；同時(shí)由于建區(qū)時(shí)間短，基礎(chǔ)薄弱，受資金、體制和觀念等因素的束縛，河?xùn)|區(qū)在城市建設(shè)、管理等方面仍有需要改進(jìn)的地方。本調(diào)研報(bào)告以在九曲街道辦事處的調(diào)研情況為基礎(chǔ)，結(jié)合當(dāng)前河?xùn)|區(qū)城市 1

建設(shè)的總體定位，對(duì)河?xùn)|區(qū)的城市建設(shè)的現(xiàn)狀以及今后的發(fā)展做一些有益探究。

一、河?xùn)|區(qū)城市建設(shè)的成就

（一）城市發(fā)展規(guī)劃詳細(xì)，城市發(fā)展戰(zhàn)略定位明確。如何在城市化進(jìn)程中少走彎路，走出自己的品牌特色，提升自身的形象和魅力，是河?xùn)|區(qū)委、區(qū)政府一直在思考的問題，為此，河?xùn)|區(qū)委、區(qū)政府十分重視城市的發(fā)展規(guī)劃，成立專門的城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)，每年投入500萬元，邀請(qǐng)知名城市規(guī)劃設(shè)計(jì)專家進(jìn)行城鎮(zhèn)規(guī)劃編制。2009年以來，先后完成了河?xùn)|區(qū)空間戰(zhàn)略發(fā)展研究、濱河區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃、區(qū)現(xiàn)代商貿(mào)物流（市場）發(fā)展規(guī)劃、湯頭總體規(guī)劃、湯河景觀工程規(guī)劃、河?xùn)|工業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃、板栗公園規(guī)劃、新四軍軍部舊址（二期）規(guī)劃、河?xùn)|區(qū)旅游規(guī)劃、湯泉旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃等10個(gè)規(guī)劃的編制工作。目前，河?xùn)|區(qū)已確定了?345?的城市發(fā)展戰(zhàn)略定位，即：建設(shè)?最適宜居住、最適宜創(chuàng)業(yè)、最具競爭力?的現(xiàn)代化濱水生態(tài)城市；打造?鳳凰文化名區(qū)、商貿(mào)物流強(qiáng)區(qū)、湯泉旅游勝區(qū)、幸福宜居佳區(qū)?；創(chuàng)立五金城、溫泉城、食品城、汽車城、航空城五個(gè)品牌。將河?xùn)|打造成經(jīng)濟(jì)繁榮、產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、布局合理、環(huán)境優(yōu)美、居住舒適、基礎(chǔ)設(shè)施完善、充滿活力的生態(tài)宜居城，成為臨沂市?服務(wù)產(chǎn)業(yè)的先導(dǎo)區(qū)、自主創(chuàng)新的推進(jìn)區(qū)、宜居城市的示范區(qū)、新城風(fēng)貌的展現(xiàn)區(qū)?。

（二）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐加快，生態(tài)宜居佳區(qū)目標(biāo)初顯。河?xùn)|區(qū)已連續(xù)多年開展?城市建設(shè)年?活動(dòng)，2009年政府投資2.6億元，2010年投資金額繼續(xù)加大，不斷完善城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施，2

提高和改善人民生產(chǎn)生活環(huán)境，提升城市品位和檔次。具體來講，主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行努力：一是進(jìn)一步完善路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。2010年，政府投資7200余萬元，全面啟動(dòng)了蘭亭路、鳳凰大街東段、李公街、桃源街、皇山路（南段）、解放東路東段、人民大街東段、金雀山東路、智圣路、皇山路北段等10大路網(wǎng)工程以及汽車城路網(wǎng)、蘭亭路南段等3項(xiàng)工程,使城區(qū)道路基本實(shí)現(xiàn)?環(huán)起來、連起來、通起來?的目標(biāo)。二是進(jìn)一步完善道路功能。在道路建設(shè)的同時(shí)，同步配套建設(shè)了強(qiáng)電、弱電、燃?xì)?、供水、排水、污水等地下管網(wǎng)，2010年新建自來水供水管網(wǎng)18.6公里，新增自來水用戶1.37萬戶；新敷設(shè)燃?xì)夤芫W(wǎng)62公里，新發(fā)展管道燃?xì)庥脩?960戶；新建排水（污水）管網(wǎng)62公里。三是進(jìn)一步改善城市景觀。通過社會(huì)融資、招商引資、政府投資等形式，先后在鳳凰大街東段、李公街、桃源街、皇山路（南段）、解放東路、人民大街東段、金雀山東路、華陽路等8條道路安裝路燈390余棵960余盞。同時(shí)對(duì)城區(qū)內(nèi)主要建筑和九曲沂河大橋進(jìn)行了夜景亮化，打破了?白天河?xùn)|區(qū)，晚上九曲鎮(zhèn)?的局面。四是進(jìn)一步增加城市綠量。2010年先后完成了東夷大街東段、智圣路、育英街東興路南段等10條道路綠化和城中村155條背街小巷綠化，新增綠化面積116萬平方米。截至2010年，河?xùn)|區(qū)城區(qū)綠地率已達(dá)到36%，綠化覆蓋率達(dá)到43％，人均公共綠地面積14.8平方米。

從2000年到2010年，十年間，河?xùn)|區(qū)城市道路由2000年的18萬平方米增加到現(xiàn)在的197萬平方米，人均道路面積由2.2平方米增加到17.8平方米；開通了7條城市公交線路，擁有公交車230余輛；城市日供水能力由2000年的0.7萬噸增至現(xiàn)在的13 3

萬噸，自來水普及率達(dá)到95.8％；城市燃?xì)獍l(fā)展迅速，城區(qū)氣化率達(dá)到90％；建設(shè)了集觀光旅游、城市防洪等為一體的濱河大道，可抵御百年一遇的洪水；建成了日處理污水5萬噸的污水處理廠，修建了30余座水沖式公廁，城市功能日趨完善。

（三）舊村改造工作順利開展，居民生活環(huán)境全面提升。由于政策的完善、群眾的支持以及干部的努力，九曲街道辦事處舊村改造順利進(jìn)行，2007年以來，先后完成了三官廟、九曲店、郁九曲、楊莊、獨(dú)樹頭等17個(gè)社區(qū)拆遷，累計(jì)完成拆遷面積490余萬平方米。尤其是在2010年，先后啟動(dòng)了褚莊、楊莊、獨(dú)樹頭等11個(gè)社區(qū)的舊村拆遷項(xiàng)目，共拆遷民房5022戶、企業(yè)386戶，全年共完成拆遷面積150萬平方米。

舊村拆遷的同時(shí)注重還建社區(qū)的建設(shè)。九曲街道辦事處還建工程涉及三官廟、劉村、九曲店、郁九曲、趙莊、鞏村、張莊、楊莊、九曲店二期、坡埠、彭于埠、獨(dú)樹頭等12個(gè)村居（社區(qū)），總共283棟多層樓、27棟高層樓。截至到2010年底，已有112棟多層、11棟高層順利回遷；118棟多層、5棟高層封頂；3棟高層正在主體施工。還建社區(qū)內(nèi)道路、人行道、地下管網(wǎng)、路燈、地面綠化等一次到位，各項(xiàng)社會(huì)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)，2010年新建29座公廁、13處垃圾收集站，市場、學(xué)校、醫(yī)院等設(shè)施納入相應(yīng)的規(guī)劃中。2010年底已有12個(gè)社區(qū)完成舊村還建，12個(gè)社區(qū)的居民回遷到舒適優(yōu)雅的現(xiàn)代小區(qū)內(nèi)。

（四）濱河開發(fā)全面提速，城區(qū)建設(shè)亮點(diǎn)凸顯。

作為推動(dòng)服務(wù)業(yè)發(fā)展的?三大板塊?之一的濱河開發(fā)，對(duì)河?xùn)|經(jīng)濟(jì)發(fā)展的拉動(dòng)作用越來越大，正逐步成為推動(dòng)全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 4 的亮點(diǎn)。通過實(shí)施區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和區(qū)直部門包扶、減免行政事業(yè)性收費(fèi)、組織銀企洽談會(huì)等多種手段，千方百計(jì)為開發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)土地摘牌、手續(xù)辦理、信貸等過程中遇到的各種難題，確保各重點(diǎn)項(xiàng)目全力推進(jìn)。濱河開發(fā)項(xiàng)目目前共簽約25項(xiàng)，其中紫荊城、帝景灣、三江領(lǐng)秀、金居臵業(yè)等16個(gè)項(xiàng)目已開工建設(shè)，總規(guī)劃面積約400萬平方米，規(guī)劃197棟高層、358棟多層。2010年開工建設(shè)面積約90萬平方米。凱潤國際花園、怡海國際新城、格瑞期小鎮(zhèn)、水年華、濱河海韻項(xiàng)目已完成拆遷工作，正在加快辦理各項(xiàng)手續(xù)，做開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，除格瑞期小鎮(zhèn)力爭2010年底前完成規(guī)劃外，其他四個(gè)項(xiàng)目力爭在2010年底前開工。截至到2010年底長泰臵業(yè)、帝豪?江與城?、正直臵業(yè)、泰宏臵業(yè)和樂泰臵業(yè)3期等6個(gè)項(xiàng)目尚未拆遷，正在做拆遷前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

二、河?xùn)|區(qū)城市建設(shè)的特點(diǎn)

（一）注重組織領(lǐng)導(dǎo)，科學(xué)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。

河?xùn)|區(qū)委、區(qū)政府高度重視城市建設(shè)工作，將該項(xiàng)工作作為一把手工程，區(qū)委、區(qū)人大、區(qū)政府等班子主要負(fù)責(zé)同志親自抓，具體抓。區(qū)委書記劉占仁、區(qū)長李枝葉多次對(duì)城市建設(shè)工作親自調(diào)度、親自安排，及時(shí)召開動(dòng)員會(huì)、調(diào)度會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)，多次現(xiàn)場辦公，及時(shí)解決城市建設(shè)工作中遇到的各種問題。河?xùn)|區(qū)成立了區(qū)長任組長、8名區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)任副組長，24個(gè)部門單位和10個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道、工業(yè)園區(qū)一把手為成員的城鎮(zhèn)化工作領(lǐng)導(dǎo)小組，指導(dǎo)協(xié)調(diào)全區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)工作。同時(shí)，還專門成立了由區(qū)長任指揮的城鎮(zhèn)建設(shè)指揮部，隨時(shí)解決工程建設(shè)中遇到的各種問題，以保證城市建設(shè)各項(xiàng)工作的順利推進(jìn)。

（二）強(qiáng)調(diào)科學(xué)規(guī)劃，突出城市特色。

一是加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和管理。城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)由區(qū)委、區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥，堅(jiān)持重大規(guī)劃建設(shè)事項(xiàng)由委員會(huì)集體研究審批，實(shí)行城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)工作統(tǒng)一管理。二是科學(xué)規(guī)劃。充分發(fā)揮河?xùn)|區(qū)在區(qū)位、文化、旅游、商貿(mào)等方面的獨(dú)特優(yōu)勢，與臨沂市建設(shè)區(qū)域性特大中心城市相統(tǒng)一，結(jié)合新一輪土地利用總體規(guī)劃修編，按照?統(tǒng)籌兼顧、突出特色、適度超前?的原則，邀請(qǐng)中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院等高水平設(shè)計(jì)單位進(jìn)行城鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，近年來，河?xùn)|區(qū)先后完成了120個(gè)重要規(guī)劃項(xiàng)目的編制工作。三是因地制宜、合理布局，努力提高規(guī)劃建設(shè)檔次和水平。在規(guī)劃建設(shè)中，突出東夷文化、鳳凰文化特色，打造漢唐風(fēng)格建筑特色，提升河?xùn)|的形象和魅力。

（三）堅(jiān)持以人為本，舊村改造開展順利。

舊村改造過程中，充分發(fā)揚(yáng)?快節(jié)奏、高效率、滿負(fù)荷?的工作作風(fēng)，堅(jiān)持依法拆遷、有情拆遷、和諧拆遷，確保舊村拆遷工作快速推進(jìn)。拆遷前，街道和村居兩級(jí)工作人員進(jìn)村入巷、進(jìn)門入戶、宣傳政策、解決問題、化解矛盾；拆遷中，政府的各項(xiàng)優(yōu)惠措施全部兌現(xiàn)給村居和社區(qū)，與居民簽訂拆遷安臵補(bǔ)償協(xié)議；拆遷后，村民全過程、全方位、零距離監(jiān)管安臵房建設(shè)，以城市小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)居民安臵房。九曲街道辦事處的舊村改造工作創(chuàng)造了拆遷時(shí)間短、速度快，無遺留問題的奇跡，使河?xùn)|的拆遷工作成為全省的一大品牌。

（四）開展環(huán)境整治，堅(jiān)持長效管理機(jī)制。

一是推行數(shù)字化城市管理。按照臨沂市住建委的統(tǒng)一部署，6

河?xùn)|區(qū)率先成立了城市數(shù)字化指揮中心，配齊了電腦、投影儀等辦公設(shè)備，組建了一支20人的巡查隊(duì)伍，全面推行城市網(wǎng)格化管理，初步建立了發(fā)現(xiàn)及時(shí)、處臵快速、解決有效、監(jiān)督有力的快速處臵機(jī)制。二是推行城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化管理。在城區(qū)，積極學(xué)習(xí)外地先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行了環(huán)衛(wèi)擴(kuò)面試點(diǎn)，將環(huán)衛(wèi)保潔范圍延伸至綠化帶和店前，在城中村建立了環(huán)衛(wèi)保潔隊(duì)伍，延長道路保潔時(shí)間。在農(nóng)村，全面推行?村收、鎮(zhèn)集、區(qū)運(yùn)、市處理?的垃圾處理模式，實(shí)行城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化管理，有效地改善了城鄉(xiāng)環(huán)境面貌。在區(qū)環(huán)衛(wèi)處內(nèi)部，實(shí)行競爭上崗、獎(jiǎng)勤罰懶，有效地調(diào)動(dòng)了廣大環(huán)衛(wèi)職工的積極性和主動(dòng)性。三是積極推行城市綠化市場化養(yǎng)護(hù)。對(duì)城區(qū)13條道路約156萬平方米的綠地養(yǎng)護(hù)進(jìn)行了公開招標(biāo)，由3家中標(biāo)單位按照山東省城市綠地一級(jí)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，有效地提高了綠地養(yǎng)護(hù)水平。

（五）多元化投融資機(jī)制，有效破解資金“瓶頸”。為破解資金難題，采取投資主體多元化、項(xiàng)目運(yùn)營企業(yè)化、設(shè)施享用商品化的方式直接融資，堅(jiān)持?誰投資，誰受益?原則，把市場機(jī)制引入到舊村改造、城市開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等領(lǐng)域，成立了河?xùn)|新城建設(shè)開發(fā)有限公司、河?xùn)|經(jīng)濟(jì)開發(fā)投資總公司作為投融資平臺(tái)，全權(quán)代表政府與企業(yè)進(jìn)行合作交流，融通資金。積極推行BT、BOT等融資方式，有效地解決了城市建設(shè)資金不足的難題。近幾年，河?xùn)|區(qū)先后吸引資金5億余元，建設(shè)了自來水廠、污水處理廠、城市燃?xì)夤艿馈I河景觀工程等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，順利啟動(dòng)了濱河區(qū)域舊村改造，加快了城市開發(fā)步伐。

三、河?xùn)|區(qū)城市建設(shè)中需要注意的問題

從河?xùn)|區(qū)近幾年城市建設(shè)工作來看，還需要注意解決以下幾個(gè)問題：

（一）如何解決城市建設(shè)總體布局進(jìn)一步優(yōu)化的問題。河?xùn)|區(qū)的城市建設(shè)在布局規(guī)劃方面有自己的獨(dú)到之處。宏觀上，自東向西看，中心城區(qū)三路一河依次排開，分別為東外環(huán)、東興路、濱河路以及美麗的沂河，東西狹窄；自南向北看，中心城區(qū)南接經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，北抵北外環(huán)，其間依次被兗石鐵路、金雀山東路、解放東路、嵐?jié)匪指簦媳陛^長?？傮w上，三路一河直貫?zāi)媳?，氣勢非凡，東西方向過于狹窄，腹地不夠厚重。

微觀上，個(gè)別地方在布局規(guī)劃方面存在考慮不周、有待優(yōu)化的問題。調(diào)研組成員實(shí)地勘查并走訪了一些地方，包括褚莊小學(xué)、五金城、土雜市場、飛機(jī)場、工業(yè)園、沭埠嶺社區(qū)等等。通過對(duì)五金城和土雜市場的調(diào)研分析，二者分布于東興路的兩側(cè)，白天大小送貨車輛東西穿行，來往不斷，其南部是河?xùn)|汽車站，南北通行的城鄉(xiāng)客運(yùn)車輛較多，其北部緊鄰褚莊小學(xué)，放學(xué)時(shí)人流量較多，由此導(dǎo)致整條東興路交通較為混亂，高峰時(shí)期經(jīng)常被堵得水泄不通，交通狀況令人擔(dān)憂。通過對(duì)沭埠嶺等幾個(gè)社區(qū)的調(diào)研發(fā)現(xiàn)，由于距離飛機(jī)場太近，會(huì)產(chǎn)生噪音污染，使得位于中心城區(qū)的幾個(gè)社區(qū)未能得到很好的開發(fā)。

（二）如何解決城市基礎(chǔ)配套設(shè)施進(jìn)一步完善的問題。河?xùn)|區(qū)自建區(qū)以來大部分基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金依靠自籌，加之基礎(chǔ)差、底子薄的現(xiàn)實(shí)狀況，近年來雖然加大了社會(huì)融資渠道并相繼完成了一大批城建項(xiàng)目建設(shè)，但與蘭山、羅莊等區(qū)相比，在 8

城市基礎(chǔ)配套設(shè)施方面還有較長的路要走。例如，河?xùn)|區(qū)至今未能實(shí)行集中統(tǒng)一供暖，影響了人們?cè)谖覅^(qū)購房居住的積極性，進(jìn)而制約了房地產(chǎn)開發(fā)和招商引資的發(fā)展。城市排水、供水、垃圾處臵、污水處理等功能性基礎(chǔ)設(shè)施不能完全滿足城市規(guī)模不斷擴(kuò)大的需要，同樣制約了城市建設(shè)的良性發(fā)展。

（三）如何解決城市公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)一步提升的問題。調(diào)研過程中，居民們反映比較強(qiáng)烈問題之一就是城市的公共服務(wù)配套設(shè)施有待完善，最為顯著的一點(diǎn)是城區(qū)中小學(xué)校在布局和教學(xué)質(zhì)量上有待提升。客觀存在的一個(gè)現(xiàn)實(shí)是，河?xùn)|區(qū)的文化教育設(shè)施建設(shè)還不能滿足人民群眾迅速增長的文化教育需求，教育質(zhì)量不能令人滿意而導(dǎo)致生源大量外流。例如，目前河?xùn)|區(qū)在小學(xué)、中學(xué)階段尚無過硬的品牌學(xué)校，職業(yè)中專與其他縣區(qū)相比特色也不明顯，尤其是初中階段，由于我區(qū)駐地缺乏可以同臨沂市里及省內(nèi)眾多名校相媲美的學(xué)校，導(dǎo)致優(yōu)秀生源的大量流失。生源的外流引發(fā)?孟母三遷?從而制約河?xùn)|區(qū)房地產(chǎn)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時(shí)也不利于河?xùn)|的教育質(zhì)量走向良性循環(huán)。此外，購物、健身、公園、餐飲等休閑娛樂場所的建設(shè)相對(duì)不足。

四、進(jìn)一步促進(jìn)河?xùn)|區(qū)城市建設(shè)及發(fā)展的探究

（一）高點(diǎn)定位，通盤考慮，優(yōu)化城市建設(shè)總體布局。城市建設(shè)總體布局是河?xùn)|區(qū)城市建設(shè)和發(fā)展的重要戰(zhàn)略部署，關(guān)系到城市各組成部分之間的合理配臵和城市建設(shè)的投資成本。科學(xué)的城市建設(shè)總體布局可以使河?xùn)|區(qū)合理利用城市土地，保護(hù)城市環(huán)境，保證城市居住和生產(chǎn)活動(dòng)的正常進(jìn)行，有效地預(yù)防和解決城市化帶來的各種問題。而城市的無序建設(shè)，則會(huì)導(dǎo)致 9

城市功能區(qū)劃混亂，交通擁擠，居住條件差，環(huán)境污染加重等問題。

調(diào)研組在對(duì)河?xùn)|區(qū)的城市布局研究后認(rèn)為，從近期及長遠(yuǎn)發(fā)展來看，河?xùn)|區(qū)城市建設(shè)總體布局的最佳方案適宜采用以中心城區(qū)為重點(diǎn)的集中緊湊式塊狀布局；在中心城區(qū)以外，對(duì)于經(jīng)過我區(qū)的幾條主干道為紐帶的沿途區(qū)域則適宜采用帶狀布局，對(duì)于湯頭街道這個(gè)有著得天獨(dú)厚的地?zé)豳Y源的區(qū)域則可以考慮建立一個(gè)衛(wèi)星城。

之所以采用這一方式，與影響城市建設(shè)總體布局的各項(xiàng)因素有很大關(guān)系：

⑴歷史因素

河?xùn)|區(qū)城市建設(shè)布局自1995年建區(qū)開始就已經(jīng)陸續(xù)開展，經(jīng)過十幾年的建設(shè)發(fā)展，如今已經(jīng)形成了以中心城區(qū)為重心的塊狀布局，盡管還不是很完善，但已經(jīng)初具規(guī)模，不宜再隨意進(jìn)行大的變動(dòng)。從一開始，主要區(qū)級(jí)黨政機(jī)關(guān)和事業(yè)單位均分布在中心城區(qū)東興路路東一帶，路西沿河一帶則聚集著一些居民點(diǎn)，河?xùn)|區(qū)最早就是在這個(gè)基礎(chǔ)上建設(shè)發(fā)展起來的，這使我們?cè)谶x擇城市建設(shè)總體布局方案時(shí)，不能不考慮歷史因素。

⑵社會(huì)因素

在社會(huì)因素中影響城市發(fā)展的主要就是人口規(guī)模及城市用地范圍。選擇以中心城區(qū)為重點(diǎn)的集中緊湊式塊狀布局與河?xùn)|區(qū)的人口規(guī)模、城市用地范圍相適應(yīng)。河?xùn)|區(qū)目前擁有不到50萬人口，而且大多數(shù)是當(dāng)?shù)厝丝?，外來人口增長很小，短期內(nèi)，河?xùn)|區(qū)大量人口涌入的可能性不大。不到50萬的人口規(guī)模相對(duì)于河?xùn)|區(qū)廣 10

大的地域面積，決定了河?xùn)|區(qū)短期內(nèi)宜建設(shè)一個(gè)較小的中心城區(qū)，否則中心城區(qū)人口過于分散，不足以支撐起城市的健康發(fā)展。目前河?xùn)|區(qū)的城市用地范圍還不是很大，主要在九曲街道辦事處，這也限制了城市往北發(fā)展、往東擴(kuò)張。

⑶自然因素

河?xùn)|區(qū)的中心城區(qū)緊靠沂河，濱河風(fēng)景資源是一筆寶貴的財(cái)富，作為居住區(qū)恰到好處。同時(shí)，河?xùn)|區(qū)有著優(yōu)越的交通條件，東興路往北延伸，連著太平、湯頭兩個(gè)街道，直通沂南縣和沂水縣；嵐?jié)吠鶘|發(fā)展，連著相公、鄭旺，直通日照港。在這兩條路的沿途區(qū)域，都是發(fā)展工業(yè)及建設(shè)小城鎮(zhèn)的優(yōu)良場所，適宜進(jìn)行帶狀布局。對(duì)于湯頭街道辦事處，由于其無可比擬的地?zé)釡厝獌?yōu)勢非常值得集中開發(fā)，在原來開發(fā)基礎(chǔ)之上建設(shè)一個(gè)衛(wèi)星城，可以說是正得其宜。

⑷經(jīng)濟(jì)因素

一個(gè)城市的建設(shè)布局，最根本上還是由其經(jīng)濟(jì)規(guī)模決定的。目前河?xùn)|區(qū)的總體經(jīng)濟(jì)規(guī)模并不是很大，還不足以支撐起一個(gè)超大規(guī)模的城市建設(shè)總體布局，所以當(dāng)前較宜采用加強(qiáng)中心城區(qū)城市建設(shè)的集中緊湊式塊狀布局，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展再逐漸往外擴(kuò)展。對(duì)于中心城區(qū)以外的區(qū)域，則可以根據(jù)其各自的經(jīng)濟(jì)條件，優(yōu)先進(jìn)行小城鎮(zhèn)建設(shè)。

以上四項(xiàng)因素決定了河?xùn)|區(qū)城市建設(shè)宜采用以中心城區(qū)為重點(diǎn)的集中緊湊式塊狀格局，具體包括以下兩方面：

宏觀上，以一個(gè)集中緊湊的生活居住用地即生態(tài)宜居區(qū)為中心，將工業(yè)用地連片布臵在緊接生活居住區(qū)的外環(huán)地帶（即郊區(qū)），11

再往外則是遠(yuǎn)郊的農(nóng)業(yè)用地區(qū)域，居住區(qū)、工業(yè)區(qū)、農(nóng)業(yè)區(qū)依次排列，輻射發(fā)展。居住區(qū)便于集中設(shè)臵市政設(shè)施和較完善的生活服務(wù)設(shè)施，便于行政領(lǐng)導(dǎo)和管理，便于居民生活，便于合理利用土地，節(jié)省投資，有利于公共設(shè)施的共同利用，同時(shí)又點(diǎn)面結(jié)合，重點(diǎn)突出。

微觀上，個(gè)別基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)一步優(yōu)化。以褚莊小學(xué)為例，可以以褚莊社區(qū)拆遷還建為契機(jī)，進(jìn)行擴(kuò)建或重建。通過擴(kuò)建或重建，一方面進(jìn)一步完善硬件設(shè)施，為打造名校奠定物質(zhì)基礎(chǔ)，另一方面，遠(yuǎn)離交通要道，以達(dá)到保護(hù)學(xué)生安全與疏導(dǎo)干路交通的雙重目的。另外，五金城已經(jīng)計(jì)劃搬遷至北外環(huán)附近，下一步土雜市場也應(yīng)尋找適宜的機(jī)會(huì)遷出中心城區(qū)。對(duì)于飛機(jī)場，從長遠(yuǎn)看，極有必要往東遷到東外環(huán)以東甚至更遠(yuǎn)，便于中心城區(qū)的全面合理開發(fā)。

（二）提升中心城區(qū),完善城市功能，建設(shè)幸福宜居佳區(qū)。作為?跨河?xùn)|進(jìn)?的第一站并且是河?xùn)|區(qū)政府所在地的九曲街道，其中心城區(qū)的地位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)通過完善各項(xiàng)建設(shè)加以提升。

1、繼續(xù)加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。城市的現(xiàn)化化，首先是基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)化化。首先要加強(qiáng)以道路綠化、路燈、供水、供氣、地下管網(wǎng)、廣電設(shè)施為重點(diǎn)的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，加快城市道路綜合改造，全面加快污水管網(wǎng)建設(shè)，促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。其次是完善城市公共交通服務(wù)設(shè)施，加大對(duì)城市公共交通事業(yè)的扶助與補(bǔ)貼，建設(shè)大交通、快交通，實(shí)現(xiàn)城區(qū)內(nèi)輕易乘公交，鄉(xiāng)村間村村通公交，縮短城鄉(xiāng)的空間距離。

2、完善城市公共服務(wù)設(shè)施。一是加快打造品牌學(xué)校。一方面 12

可以效仿南坊新區(qū)，采取優(yōu)惠政策，吸引省內(nèi)、市內(nèi)名校入駐河?xùn)|區(qū)，如臨沂一小、二小、臨沂一中等，從而在短時(shí)間內(nèi)迅速集聚人氣；一方面立足河?xùn)|區(qū)實(shí)際，優(yōu)化學(xué)校布局，加大教改力度，提升本區(qū)學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量和管理水平，打造自己的名校，增強(qiáng)吸引力。二是要引進(jìn)建設(shè)一批大型購物商場、酒店等購物、餐飲設(shè)施，放便城區(qū)居民的生活。三是建設(shè)廣場、公園、體育館、文化館、圖書館、博物館、少年宮等文體活動(dòng)及休閑場所，滿足城區(qū)居民不同群體、不同層次的文化和精神生活的需求。四是加快公共衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施建設(shè)。積極引進(jìn)省、市內(nèi)外名牌醫(yī)院入駐河?xùn)|，大力打造本區(qū)的品牌醫(yī)院，不斷提升、完善公共衛(wèi)生社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)，達(dá)到?小病不出本社區(qū)，大病不出河?xùn)|區(qū)?的目標(biāo)。總之，通過完善公共服務(wù)設(shè)施，使居民住的安心、順心、開心、放心、舒心、省心。

3、堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)長效管理。其

一、圍繞打造?天藍(lán)水清、路潔房靚、街美景特?濱水宜居城目標(biāo)，以創(chuàng)建國家園林城市、國家衛(wèi)生城市等活動(dòng)為契機(jī)，持續(xù)深入開展城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治活動(dòng)，保持城市面貌持久整潔。其

二、加快物業(yè)管理的科學(xué)化、規(guī)范化建設(shè)。引進(jìn)大型物業(yè)公司參與我區(qū)的物業(yè)管理。同時(shí)加強(qiáng)制度建設(shè)，加大監(jiān)督、考核力度，建立物業(yè)管理規(guī)范化的長效機(jī)制。

（三）抓住機(jī)遇，加快發(fā)展，以經(jīng)濟(jì)發(fā)展推動(dòng)城市建設(shè)。城市的飛速發(fā)展應(yīng)以經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展為支撐，為此，要以調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為契機(jī)，繼續(xù)加大河?xùn)|區(qū)總體經(jīng)濟(jì)建設(shè)的力度，以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為基礎(chǔ)推動(dòng)城市建設(shè)。

一是立足河?xùn)|區(qū)的傳統(tǒng)及區(qū)位優(yōu)勢，繼續(xù)發(fā)展商貿(mào)物流業(yè)，著 13

力打造五金城、食品城、汽車城、航空城等城市品牌。

二是實(shí)施工業(yè)強(qiáng)區(qū)戰(zhàn)略，加快發(fā)展輕重工業(yè)，重點(diǎn)扶持發(fā)展一批高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。

三是立足河?xùn)|區(qū)農(nóng)業(yè)大區(qū)優(yōu)勢，以農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)推動(dòng)城市發(fā)展。一方面發(fā)展生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)，例如八湖鎮(zhèn)的萬畝蓮塘、柳店子鄉(xiāng)的草莓種植、湯河的沂州海棠花卉種植；另一方面繼續(xù)做大做強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，例如八湖的脫水蔬菜加工、湯河的柳編等。

總之，要使三大產(chǎn)業(yè)合理布局，使我區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平再上層樓，為中心城區(qū)的城市建設(shè)提供堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

（四）提升特色，打造品牌，全方位多渠道包裝經(jīng)營城市。

1、圍繞“鳳凰文化”這一主題文化來包裝和經(jīng)營城市，挖掘和梳理河?xùn)|文化資源、整合地域文化特色，打造河?xùn)|鳳凰文化、民俗文化品牌。

文化是一個(gè)民族在發(fā)展過程中沉淀和積累下來的精神財(cái)富，它是一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)健康持續(xù)快速發(fā)展的內(nèi)在動(dòng)力。如何在城市建設(shè)中脫穎而出，成為其中的佼佼者，需要我們?cè)谕七M(jìn)城市化過程中，精確提煉地域特色文化，努力創(chuàng)新規(guī)劃理念，快速穿越文化時(shí)空，積極尋找城市的?靈魂?，把城市文化的概念滲透到城市規(guī)劃的?骨髓?中，這樣，才能真正彰顯動(dòng)感城市的無窮魅力。就河?xùn)|區(qū)而言，打造鳳凰文化區(qū)不失為河?xùn)|區(qū)城市主題文化的一個(gè)很好的選擇。

鳳凰是東夷族部落的主要圖騰。在人民心目中，鳳凰是一種瑞鳥，象征著天下太平、吉祥、和美；在中國文化中，鳳凰形象不僅表示自然物之?和?，也表示人類社會(huì)之?和?。鳳凰?五 14

色?后來就被看成是維系古代社會(huì)和諧安定的?德、義、禮、仁、信?五條倫理的象征。因此，圍繞?鳳凰文化?這一城市主題文化來包裝和經(jīng)營城市，挖掘和梳理河?xùn)|文化資源、整合地域文化特色，打造河?xùn)|鳳凰文化、民俗文化和紅色文化品牌將大有可為。

⑴將鳳凰文化融入到河?xùn)|的城市建設(shè)當(dāng)中。

結(jié)合舊村改造和新城區(qū)建設(shè)，規(guī)劃設(shè)計(jì)具有鳳凰文化內(nèi)涵的標(biāo)志性建筑、雕塑、主題公園等。河?xùn)|區(qū)較早的打出了?鳳凰城?的城市名片，但目前河?xùn)|區(qū)僅有鳳凰雕塑一處，而且位于城區(qū)的北部，相對(duì)較為偏遠(yuǎn)，關(guān)于鳳凰的標(biāo)志性建筑、主題公園等等還處于空白。在濱河濕地公園的建設(shè)上，各種亭臺(tái)樓閣、小橋碼頭、渡口站臺(tái)等設(shè)施及建筑小品上也可以著力體現(xiàn)鳳凰文化這一主題。在各種生活和生產(chǎn)設(shè)備及勞動(dòng)工具上、傳統(tǒng)民俗風(fēng)情以及人文景觀上，都可以打造出鳳凰文化的精髓，進(jìn)而迅速聚焦世人的目光，產(chǎn)生強(qiáng)大的磁場效應(yīng)。

⑵將鳳凰文化融入到河?xùn)|的文化建設(shè)當(dāng)中。河?xùn)|區(qū)已經(jīng)有國際溫泉節(jié)、草莓采摘節(jié)、白塔文化廟會(huì)和沂州海棠節(jié)等節(jié)慶活動(dòng)，可以依托鳳凰文化內(nèi)涵，規(guī)劃設(shè)計(jì)面向東夷文化的大型節(jié)慶文化活動(dòng)，并將?龍燈扛閣?、?褚莊泥塑?等民俗文化融入節(jié)慶活動(dòng)中；今后的文化設(shè)施改造和建設(shè)、文化活動(dòng)的策劃與安排，以及企業(yè)文化的包裝與推廣，可以廣泛注入鳳凰文化創(chuàng)意。

2、立足河?xùn)|區(qū)豐富的地?zé)豳Y源，把河?xùn)|區(qū)建設(shè)成為以療養(yǎng)養(yǎng)生、休閑度假、購物娛樂、生態(tài)宜居為特色的國際溫泉旅游城，提升城市魅力。

⑴將溫泉與休閑相結(jié)合。以大型溫泉主題休閑區(qū)為開發(fā)形式，15

將溫泉資源與周邊的資源充分結(jié)合，以主題休閑游樂設(shè)計(jì)為核心，融觀光、度假、休閑、娛樂、保健于一體。溫泉休閑區(qū)的建設(shè)除了提供各種類型、各種層次的溫泉產(chǎn)品外，還應(yīng)與當(dāng)?shù)鼐坝^結(jié)合，融入人文、自然資源，隨著周邊旅游及配套設(shè)施不斷齊備，推出旅游、觀光、養(yǎng)生、美容等綜合服務(wù)吸引度假休閑游客。

⑵將溫泉與養(yǎng)生相結(jié)合。借助河?xùn)|區(qū)便利的交通資源和溫泉資源，著力創(chuàng)造溫泉文化，挖掘現(xiàn)代溫泉養(yǎng)生的內(nèi)涵，構(gòu)建現(xiàn)代溫泉生活方式，打造面向大眾的精品溫泉景區(qū)。

⑶將溫泉與會(huì)務(wù)度假相結(jié)合。借助河?xùn)|區(qū)秀麗的濱河自然景觀、便捷的交通，充分引導(dǎo)利用?物流天下、商都臨沂?的會(huì)議市場，利用溫泉的康體療養(yǎng)與休閑功能的整合效應(yīng)，把溫泉與會(huì)議融合的文章做大，把商務(wù)會(huì)議作為最重要的一項(xiàng)服務(wù)來對(duì)待。完善的商務(wù)及會(huì)議設(shè)施，滿足會(huì)議客人全方位需求的客房、餐飲、娛樂、運(yùn)動(dòng)、保健、體檢和購物服務(wù)，打造魯南蘇北的?溫泉會(huì)都?。

⑷將溫泉與旅游休閑相結(jié)合。結(jié)合國際影視城、雹神廟、東夷文化遺址、古栗園、新四軍軍部紀(jì)念館等旅游資源，借鑒相關(guān)成功的開發(fā)模式，引導(dǎo)開發(fā)溫泉度假以外的旅游觀光，延伸溫泉產(chǎn)業(yè)鏈，提供高品質(zhì)的休閑觀光度假區(qū)。其中配套相應(yīng)的酒店、賓館及其它旅游設(shè)施，重點(diǎn)開展觀光、農(nóng)業(yè)林果業(yè)體驗(yàn)、果蔬采摘、民俗旅游等游樂項(xiàng)目，增加游客在溫泉城的逗留時(shí)間。

3、拓展思維、加大投入，注重城市品牌宣傳。

⑴敢于宣傳。將河?xùn)|區(qū)的特色文化與特色產(chǎn)業(yè)作為名片不失時(shí)機(jī)擴(kuò)大宣傳。其一，充分利用好已有的城市名片。例如，鳳凰城、16

地?zé)岢恰⒉葺l(xiāng)、海棠之鄉(xiāng)、瓜菜之鄉(xiāng)、溫泉之鄉(xiāng)、木柳工藝之鄉(xiāng)等名片。其二，立足現(xiàn)有資源，不斷提升特色，打造新的名片?？傊?，在城市的宣傳策劃上，要敢于打破常規(guī)，善于轉(zhuǎn)換視角、樂于激活思維，勇于宣傳，敢于宣傳，彰顯特色，彰顯干勁，彰顯豪情。

⑵善于宣傳。加強(qiáng)與媒體溝通與合作。利用各種途徑，借助各種形式加大宣傳，彰顯特色。一方面，借助報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等各類、各級(jí)媒體進(jìn)行宣傳；另一方面，利用各種慶典活動(dòng)，例如溫泉節(jié)，邀請(qǐng)國內(nèi)外、省內(nèi)外名家做客河?xùn)|，了解河?xùn)|、認(rèn)識(shí)河?xùn)|；第三，主動(dòng)承辦各種大型的文化和體育活動(dòng)，以開放的胸懷迎接國內(nèi)外的朋友走進(jìn)河?xùn)|，了解河?xùn)|，接受河?xùn)|，宣傳河?xùn)|。

總之，要不斷擴(kuò)大河?xùn)|這個(gè)新興城市的影響力，真正把河?xùn)|區(qū)建設(shè)成國內(nèi)外知名的?鳳凰文化名區(qū)、商貿(mào)物流強(qiáng)區(qū)、湯泉旅游勝區(qū)、幸福宜居佳區(qū)?，打造河?xùn)|城市建設(shè)的響亮品牌。

第五篇：定遠(yuǎn)縣城市建設(shè)調(diào)研報(bào)告

定遠(yuǎn)縣城市建設(shè)調(diào)研報(bào)告

近年來，定遠(yuǎn)縣堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)攬，緊緊圍繞“追趕跨越、爭先進(jìn)位”的奮斗目標(biāo)，牢牢抓住打造千億鹽化產(chǎn)業(yè)和建設(shè)現(xiàn)代中等城市兩大龍頭，大力推進(jìn)工業(yè)強(qiáng)縣、開放活縣、商貿(mào)興縣、城鎮(zhèn)帶動(dòng)、統(tǒng)籌發(fā)展三大戰(zhàn)略，著力打造白色鹽化之都、紅色旅游勝地、綠色生態(tài)家園，開創(chuàng)了追趕跨越、科學(xué)發(fā)展的嶄新局面，正在日益彰顯出將相故里、鹽化之都、紅色之鄉(xiāng)、江淮明珠的獨(dú)特魅力。在加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展同時(shí)，堅(jiān)定不移地把城市建設(shè)作為優(yōu)化環(huán)境、改善民生、提升形象的先導(dǎo)工程，大力推進(jìn)城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，堅(jiān)持以大思路謀劃，大手筆建設(shè)，大力度推進(jìn)，以新區(qū)建設(shè)為龍頭，全面掀起大開發(fā)、大建設(shè)、大發(fā)展的熱潮，促進(jìn)了縣城規(guī)模的快速擴(kuò)張，拉動(dòng)了城市人氣的迅速聚集，改善了廣大群眾的生活質(zhì)量，優(yōu)化了加快發(fā)展的投資環(huán)境，提升了定遠(yuǎn)的對(duì)外形象，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。

一是拉開了框架，擴(kuò)張了規(guī)模。幾年來的科學(xué)規(guī)劃、大力開發(fā)和加快建設(shè)，全面拉開了中等城市的發(fā)展框架。城東新區(qū)構(gòu)建了8平方公里的路網(wǎng)框架，建成了6平方公里核心區(qū)；工業(yè)園區(qū)構(gòu)建了15平方公里路網(wǎng)框架，建成13平方公里的核心區(qū)，初步形成了布局合理、功能完善、設(shè)施配套、環(huán)境優(yōu)美的新縣城。二是提升了品位，彰顯了特色。按照建設(shè)環(huán)境優(yōu)美、宜居宜商、功能完善、特色鮮明的中等城市的發(fā)展規(guī)劃，全方位提升城市品位。通過高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效率推進(jìn)，新區(qū)基本形成了以-1-

提供公共服務(wù)為職能的行政辦公區(qū)；以人民廣場、生態(tài)公園、花園湖主體的休閑景觀區(qū)；以龍星賓館、定遠(yuǎn)賓館、偉華新天地主體的商業(yè)服務(wù)區(qū)；以定遠(yuǎn)大劇院、圖書館、博物館主體的文化服務(wù)區(qū)；以城市花園、偉華幸福城、安鹽國際、天裕國際花園、合蚌路安置小區(qū)主體的生活居住區(qū)；以合蚌路兩側(cè)組團(tuán)開發(fā)形成的十里商業(yè)街；以“一環(huán)一縱一橫”骨干的路網(wǎng)組成快速交通網(wǎng)，改善了人居環(huán)境，彰顯了城市特色，提升了城市品位。三是改善了民生，聚集了人氣。通過大拆大建，共拆遷面積190萬平方米，建設(shè)安置房2.1萬套，有9000多戶居民搬進(jìn)了寬敞明亮的安置小區(qū)，提升了生活質(zhì)量；通過引進(jìn)蘇果購物廣場、陽光商業(yè)廣場、嘉禧廣場、偉華新天地商業(yè)街、金馬時(shí)代廣場等一批知名商家，改善了群眾的購物環(huán)境；通過建設(shè)一批文化設(shè)施和城市景觀，豐富了廣大群眾的文化生活，聚集了城市人氣。

一、主要做法

（一）堅(jiān)持高點(diǎn)定位，全力打造現(xiàn)代化中等城市

堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展理念，立足城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，用大視野定位城市發(fā)展方向，以大目標(biāo)完善城市發(fā)展思路，進(jìn)一步完善城鎮(zhèn)規(guī)劃體系。緊緊圍繞建設(shè)中等城市的目標(biāo)，按照城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展思路，立足整體謀劃抓定位、突出概念策劃抓特色、著眼總體規(guī)劃抓布局、注重詳細(xì)規(guī)劃抓項(xiàng)目，摒棄小縣城的思維局限和規(guī)劃尺度，加快完善以城市總體規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃、重大專項(xiàng)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃為主要內(nèi)容的綜合規(guī)劃體系。以高起點(diǎn)規(guī)劃打造“新定城”名片，委托東南大學(xué)城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院等知名設(shè)計(jì)單位，投

入1000多萬元，完成了縣城總體規(guī)劃修編和新城區(qū)控制性詳規(guī)，即：到2030年，建成區(qū)面積達(dá)到45平方公里、人口達(dá)到40萬人。明確城市發(fā)展重點(diǎn)，建設(shè)突出“依托老城、南進(jìn)東擴(kuò)、緊湊發(fā)展”的空間發(fā)展策略，拉開中等城市框架；以老城區(qū)改造、新城區(qū)拓展、工業(yè)區(qū)擴(kuò)張、高鐵站區(qū)建設(shè)為依托，實(shí)行四區(qū)聯(lián)動(dòng)，推進(jìn)城市組團(tuán)開發(fā)；以建設(shè)泉塢山森林公園、南城河風(fēng)光帶、花園湖公園為重點(diǎn)，推進(jìn)三片（帶）開發(fā)，優(yōu)化自然生態(tài)環(huán)境?？茖W(xué)確定城市建設(shè)發(fā)展重點(diǎn)，合理安排項(xiàng)目時(shí)序，讓城東新區(qū)“靚”起來、老城區(qū)“活”起來、工業(yè)園區(qū)“旺”起來、高鐵站區(qū)“動(dòng)”起來，確保城市建設(shè)健康有序發(fā)展。

（二）堅(jiān)持突出重點(diǎn)，加快實(shí)施一批有牽動(dòng)力的項(xiàng)目

我們按照“東擴(kuò)南進(jìn)，三區(qū)聯(lián)動(dòng)，組團(tuán)發(fā)展”的城市空間發(fā)展戰(zhàn)略，集中謀劃一批具有牽動(dòng)力和輻射帶動(dòng)作用的重點(diǎn)項(xiàng)目，先后實(shí)施了“5個(gè)8”、“4843”、“5635”項(xiàng)目建設(shè)工程。在實(shí)施中做到“五個(gè)突出”，即：突出基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。加快以道路為主的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，按照現(xiàn)代化中等城市的要求，融資近9億元，在城東新區(qū)和工業(yè)園區(qū)建成道路27條70.7公里,初步拉開了中等城市框架。突出商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。完成了魯肅大道十里商業(yè)街建設(shè)，世界500強(qiáng)企業(yè)大潤發(fā)投資2.5億元的超市項(xiàng)目等超級(jí)大賣場年底建成并投入運(yùn)營；投資20億元的汽車五金城、10億元的青島北極星購物中心成功落地。突出住宅小區(qū)建設(shè)。引資70億元、建設(shè)320萬平方米商品房小區(qū)，提升了城市凝聚力。突出公益事業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。在城東新區(qū)規(guī)劃了占地169畝的體育中心，占

地618畝的濱水休閑帶，占地542畝的中央生態(tài)綠地公園已開工建設(shè)，建成投資1.2億元的省級(jí)示范高中定遠(yuǎn)中學(xué)新校區(qū)，投資3億元的縣總醫(yī)院已投入使用。突出三產(chǎn)服務(wù)項(xiàng)目建設(shè)。立足定遠(yuǎn)高鐵站為京滬高鐵線中心站的區(qū)位優(yōu)勢，以京滬高鐵為主軸，以高鐵站區(qū)為中心，以“兩湖（青春湖、桑澗湖）一山（泉塢山）”為依托，在高鐵沿線的1.5萬畝土地整理項(xiàng)目區(qū)，開發(fā)具有濃郁鄉(xiāng)土特色的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園，把高鐵站區(qū)打造成京滬高鐵兩端及沿線區(qū)域最具特色和吸引力的商貿(mào)文化休閑中心。

（三）堅(jiān)持解放思想，著力破解城市建設(shè)難題

城市建設(shè)是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，在推進(jìn)中會(huì)遇到諸多難題，我們堅(jiān)持解放思想，迎難而上，多措并舉，全力化解，確保城市建設(shè)順利進(jìn)行。一是著力破解資金難。采用捆綁方式，成功運(yùn)作了行政中心大樓、人民文化廣場、定遠(yuǎn)劇院、花園湖公園等項(xiàng)目建設(shè)。采用招商方式，建設(shè)了總投資1.3億元的定遠(yuǎn)賓館和龍星國際大酒店等服務(wù)設(shè)施。采用代建方式，融資超過10億元，建設(shè)完成了80萬平方米安置房及22公里城市道路。今年又籌集資金9.2億元，14公里高鐵連接線、新區(qū)體育中心、生態(tài)公園和安置房等項(xiàng)目順利啟動(dòng)。采取招拍掛方式，規(guī)范土地市場，加大土地出讓力度，力求土地收益最大化。二是著力破解土地難。完成土地整理2.1萬畝，獲省批準(zhǔn)各類建設(shè)用地1.7萬畝，有力支持了城東新區(qū)和工業(yè)園區(qū)建設(shè)。三是著力破解拆遷難。在政策上，實(shí)行“三榜公示”。在安置上，把比較好的地塊先期用于安置房建設(shè)。在生活上，建立健全生活保障。在扶持就業(yè)上，積極為失

地農(nóng)戶提供就業(yè)機(jī)會(huì)，已安置就業(yè)3000余人次。

（四）堅(jiān)持機(jī)制創(chuàng)新，全力推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)提速增效

我們注重把領(lǐng)導(dǎo)力量、優(yōu)秀干部、主要精力向城鄉(xiāng)建設(shè)傾斜，集中指揮，分片作戰(zhàn)，強(qiáng)力攻堅(jiān)，聚力突破。一是分工負(fù)責(zé)。打破分工界限、部門界限，強(qiáng)化一個(gè)項(xiàng)目、一名縣領(lǐng)導(dǎo)、一班人馬、一抓到底的分工推進(jìn)機(jī)制，明確任務(wù)，落實(shí)責(zé)任，賦予職權(quán)，限期完成。二是加強(qiáng)調(diào)度?？h委、縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)對(duì)重點(diǎn)工程進(jìn)行一周一調(diào)度，聽取工作進(jìn)展情況匯報(bào)，解決實(shí)際問題，對(duì)個(gè)別進(jìn)展緩慢的重點(diǎn)工程，實(shí)行一天一調(diào)度。三是督查通報(bào)。對(duì)各項(xiàng)工作實(shí)行量化、實(shí)化和細(xì)化，掛圖作戰(zhàn)，倒排進(jìn)度，強(qiáng)化落實(shí)。

二、對(duì)策建議

近年來，我縣的城市建設(shè)取得了明顯成效，從2010年始，先后啟動(dòng)實(shí)施城建項(xiàng)目78個(gè)，累計(jì)總投入80余億元，城市面貌有了新的很大變化。但與周邊城市相比，仍存在一些差距。面對(duì)新的形勢和要求，提出如下建議：

（一）樹立抓城建就是抓發(fā)展的理念，把城市建設(shè)納入經(jīng)濟(jì)發(fā)展的范疇。高郵、利辛近年來城市建設(shè)的迅速發(fā)展，不僅帶動(dòng)了當(dāng)?shù)亟ㄖI(yè)的發(fā)展，增加了地方財(cái)政收入，有效轉(zhuǎn)移了農(nóng)村富余勞動(dòng)力，增加了農(nóng)民收入，而且?guī)?dòng)了三產(chǎn)服務(wù)業(yè)的發(fā)展。我們要堅(jiān)持解放思想，用發(fā)展的眼光看城建，放眼長遠(yuǎn)，立足當(dāng)前，把城市建設(shè)作為經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要組成部分，把推進(jìn)城市化步伐作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的直接動(dòng)力，創(chuàng)造性地推進(jìn)城市建設(shè)。

（二）搞好城鎮(zhèn)規(guī)劃，進(jìn)一步發(fā)揮好規(guī)劃龍頭作用。實(shí)踐證

明，城鎮(zhèn)化發(fā)展，規(guī)劃必須先行。建議今后進(jìn)一步加大規(guī)劃投入力度，不僅要修編總體規(guī)劃，而且要搞好系統(tǒng)的控制性詳規(guī)和修建性詳規(guī)以及城市設(shè)計(jì)。規(guī)劃編制過程中，要充分考慮定遠(yuǎn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需求和未來發(fā)展趨勢，留足城鎮(zhèn)發(fā)展空間，并充分體現(xiàn)定遠(yuǎn)自然景觀、地域文化和產(chǎn)業(yè)特色，確保規(guī)劃的超前性和科學(xué)性。在縣城，重點(diǎn)要對(duì)縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路、排污、園林綠地等城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行全面統(tǒng)籌規(guī)劃，使地面建筑與地下設(shè)施、平面布局與立體景觀、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境質(zhì)量等協(xié)調(diào)統(tǒng)一，做到分區(qū)科學(xué)、布局合理、特色鮮明、設(shè)施配套、功能完善、環(huán)境優(yōu)美。

（三）樹立經(jīng)營城市的理念，破解城市建設(shè)中的瓶頸制約。我縣財(cái)力有限，更要堅(jiān)持走經(jīng)營城市之路，開辟多種融資渠道，有效解決城市投入不足的難題。要堅(jiān)持適度負(fù)債理念，充分發(fā)揮投融資載體和操作平臺(tái)作用，盤活、收儲(chǔ)和運(yùn)作縣屬范圍內(nèi)經(jīng)營性用地和閑置資產(chǎn)。要加強(qiáng)與金融機(jī)構(gòu)的聯(lián)系和合作，爭取銀行更多融資，鞏固和擴(kuò)大與各商業(yè)銀行的合作關(guān)系，達(dá)到互利雙贏的目的。要認(rèn)真做好城建項(xiàng)目包裝，加大招商引資力度，以注冊(cè)資本和國有資產(chǎn)經(jīng)營公司的信譽(yù)，按照“大招商、招大商、招優(yōu)商”的要求，廣納國內(nèi)外客商，參與我縣城市建設(shè)。

（四）樹立彰顯個(gè)性的理念，精心打造特色城市。對(duì)我縣城市建設(shè)工作而言，應(yīng)注重彰顯城市特色和個(gè)性的培育，擴(kuò)大城市的知名度和美譽(yù)度。既要注重城市建設(shè)量的擴(kuò)張，更要注重城市發(fā)展質(zhì)的提高，不斷完善城市功能，提升城市內(nèi)涵，增強(qiáng)發(fā)展的“軟實(shí)力”；既要注重城市融入現(xiàn)代元素，更要注重城市歷史和

文化的傳承。在城市建設(shè)中，要注重彰顯深厚歷史文化的底蘊(yùn)，同時(shí)進(jìn)一步挖掘和整合定遠(yuǎn)的人文景觀，把地方特色文化和歷史底蘊(yùn)與城市建設(shè)結(jié)合起來，豐富城市景觀，提高城市品位，塑造城市特色。

（五）樹立以人為本的理念，走可持續(xù)發(fā)展的城市建設(shè)路子。要節(jié)約集約利用資源，走可持續(xù)發(fā)展之路，不僅注重當(dāng)今的開發(fā)建設(shè)，還要為后人留下可持續(xù)的發(fā)展空間。當(dāng)前，定遠(yuǎn)步入快速發(fā)展的新時(shí)期，在城市規(guī)劃工作中，要超前謀劃，增強(qiáng)節(jié)約意識(shí)。要著力于解決與群眾切身利益密切相關(guān)，人民群眾最為關(guān)心的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題，堅(jiān)持依靠群眾建城市，建好城市為人民；突出生態(tài)建設(shè)，提高城市綠化覆蓋率和人均綠地占有量，努力構(gòu)建人與自然和諧共存的環(huán)境；要加快實(shí)施拆遷安置房和廉租房建設(shè)，建立多層次住房保障體系，使“低?！奔彝プ〉蒙狭夥浚戮蜆I(yè)人員租得起房；堅(jiān)持安置區(qū)建設(shè)先于房屋拆遷，力爭做到“零過渡”，切實(shí)保護(hù)好群眾利益，解除廣大被拆遷戶的后顧之憂，為加快城市建設(shè)營造和諧的發(fā)展環(huán)境。