第一篇：地下室防水堵漏方案

目錄

一、工程概況...........................21、地下室工程簡介：..........................22、滲漏部位：.........................23、原因分析：.........................24、初擬處理方法：..............................2

二、施工部署...........................2

三、施工方案...........................31、選用材料性能特點：......................32、施工方案：.........................3

2.1堵漏.............................3

2.2加強防水............................4

2.3、保護層.............................53、進度計劃：.........................5

四、質(zhì)量保證措施：............................5

五、安全措施：..............................5

六、附件：...............................5一、工程概況

1、地下室工程簡介：

本工程地下室周圍設(shè)一條后澆帶，然后該后澆帶向外輻射七條后澆帶(見后附圖)，后澆帶寬0.8m，厚度0.7m。本工程±0.00相當(dāng)于絕對標(biāo)高64.5m。根據(jù)地勘報告，地下水位標(biāo)高為-3.50m，地下室地面標(biāo)高為-6.00m，底板底標(biāo)高為-8.70m，底板為700mm厚的抗?jié)B砼，抗?jié)B等級S8。底板上平至地下室地面填充層為級配石子。

2、滲漏部位：

根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，本工程是在施工降水期間，滲漏是在地下水位升至-7m時發(fā)生的，現(xiàn)滲漏點主要集中在底板后澆帶與外墻后澆帶交界部、承臺與底板交界陰角部及底板后澆帶個別部位。底板裂縫寬度在0.15～0.35mm。主要表現(xiàn)為點漏及線漏。

3、原因分析：

3.1地下水位高、涌水量大是本工程的一大特點，圖紙設(shè)計樁基礎(chǔ)數(shù)量大，樁頭多，后澆帶位置多，此均為設(shè)計及施工的薄弱部位，施工操作難度大，極易造成漏水；

3.2地下防水施工時，個別樁頭部位的防水未嚴(yán)格按本工程《地下防水施工方案》樁頭處細部節(jié)點進行施工，造成個別樁頭部位滲水；

3.3澆注底板及墻體時，鋼板止水帶埋入多余流入后澆帶的砼內(nèi)，后澆帶澆筑前未進行徹底的清理及剔鑿，導(dǎo)致止水帶失去止水的作用。

3.4底板及承臺砼澆筑時，底板及承臺砼局部部位振搗不密實，造成承臺及底板交界部位陰角部滲水。

4、初擬處理方法：

現(xiàn)在初步擬定采用建筑外加劑廠生產(chǎn)的911堵漏防水材料，直接在漏水處剔槽、擴洞，用911堵漏防水材料拌用水拌合成干硬性狀后再行堵塞的方法堵水。

二、施工部署

因工程工期緊，地下室級配石回填、地面及設(shè)備安裝必須抓緊進行，故必須采取合理的施工部署，具體如下：

1、總承包部成立地下室堵漏抗?jié)B防水小組，生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全分別安排專人負責(zé)此事，主要精力用在抗?jié)B堵漏上；由//任組長，任副組長，班組提供相關(guān)人員配合王義的工作，負責(zé)地下室垃圾清理、承臺與底板陰角部及其它漏水處的剔鑿，班組提供專業(yè)堵漏人員及堵漏材料，負責(zé)方案的編制及現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)，現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)，負責(zé)現(xiàn)場質(zhì)量控制及報監(jiān)理驗收，負責(zé)現(xiàn)

場生產(chǎn)協(xié)調(diào)。

具體施工組織機構(gòu)見下圖：

2、調(diào)入專業(yè)抗?jié)B堵漏班組，增加專業(yè)技工人員數(shù)量，爭分奪秒，全力搞好堵漏抗?jié)B工作;

3、各專業(yè)分包單位協(xié)調(diào)配合，統(tǒng)一思想，各分包單位現(xiàn)場施工人員統(tǒng)一由王義領(lǐng)導(dǎo)，排水、剔鑿、清理工作要做到前面，堵漏處理務(wù)必做到一絲不茍；

4、分區(qū)作業(yè)，逐步推進，盡可能的提前完成堵漏工作，為下一步級配石回填提供工作面。現(xiàn)場可以由北向南的施工順序進行施工，北區(qū)堵漏工作完成，停止北區(qū)降水2至3天，觀察底板滲水情況，發(fā)現(xiàn)無滲漏后立即開始300厚防水砼施工及回填作業(yè)。

三、施工方案

1、選用材料性能特點：

911堵漏防水材料是遇水即反應(yīng)，由于水參與了反應(yīng)，漿液不會被水稀釋沖走，將滲水點按燕子壘窩的方式，待做好的滲水點周圍的漿壁洞體達到一定強度時，最后用干硬性漿體以管道打口的方式封住滲水點。911堵漏防水材料有良好的適應(yīng)變形能力，止水性好。具體表現(xiàn)在：

1）、帶水施工、防潮、抗?jié)B、堵漏、瞬間止水；

2)、迎、背水面均可使用，施工簡便；

3）無毒、無害、無污染，可用于引水工程；

4）凝固時間任意選擇。

5）與基層結(jié)合形成整體不老化、耐水性好。

2、施工方案：

滲水堵漏分三步進行：第一步堵漏，第二步加強防水，第三步保護層。

2.1堵漏 2.1.1、面滲處理：施工中我們先用火焰噴燈烘滲水基面，緊接著用911堵漏防水材料配制成的膠漿涂抹在滲水部位上，這種做法，收到了“內(nèi)病外治”的功效。其作用機理是：將速凝防水膠漿涂抹于滲水部位后，復(fù)合膠漿中的無機材料由于滲入了化學(xué)材料，不僅早強速凝，且易于控制，大大改善了膠漿固化后的力學(xué)性能，并依靠親水細微的滲水通道，使?jié)B水壓力孔道內(nèi)的化學(xué)材料，是在水泥 材料的約束下，在有限側(cè)壓力的狀態(tài)下聚合而根植于基層，從而大大提高了粘結(jié)質(zhì)量和防水效果。

2.1.2、點滲處理 發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的滲水點，先用沖擊鉆在滲水點周圍打出直徑為￠80mm、深100mm小洞，若滲水點砼疏松則必須將疏松砼清除干凈，將911堵漏防水材料做成泥塊體，在滲水點按燕子壘窩的方式做出一個內(nèi)大外小的洞體，待做好漿壁洞體達到一定強度時，最后用干硬性漿體以管道打口的方式封住滲水點。

2.1.3、線漏處理其堵漏方式基本與點滲處理方式相同，做法為：人工沿漏水縫沖擊鉆打出80mm寬 100mm深的U型槽，將911堵漏防水材料做成泥塊體，在滲水點按燕子壘窩的方式做出一個內(nèi)大外小的洞體，待做好漿壁洞體達到一定強度時，最后用干硬性漿體以管道打口的方式封住滲水點。必要處可用高壓注入液體堵漏防水材料的方式進行施工。

2.2加強防水 2.2.1水泥基因其防水機理是以特種水泥、石英砂等為基料，摻入多種活性化學(xué)物質(zhì)制成的粉狀剛性防水材料。與水作用后，材料中含有的活性化學(xué)物質(zhì)通過載體水向混凝土內(nèi)部滲透，在混凝土中形成不溶于水的結(jié)晶體，堵塞毛細孔道，從而使混凝土致密、防水。因此整個底板全部用磨光機清理干凈，沿底板整個大面及承臺側(cè)面均勻涂刷5-8mm滲透結(jié)晶型防水涂料就變得極為必要；另在承臺與底板陰角部均勻埋設(shè)

20x30BW遇水膨脹止水條，以起到止水作用；再在底板上表面做300mm厚C30S12抗?jié)B砼作為防水加強層兼作保護層，承臺側(cè)面做25厚1：3防水水泥砂漿保護層。

2.2.2施工工藝流程為：

基層檢查、清理→按比例配制涂料→涂刷涂料→養(yǎng)護→檢查、驗收。

2.2.3 施工要點：

基層處理：混凝土基層應(yīng)潔凈，油污、灰塵、砂石和污垢等必須清除干凈，因該材料的活性成分是以水為載體，才能向混凝土內(nèi)部滲透和結(jié)晶，因此在涂刷前應(yīng)充分濕潤混凝土基層，（可用刷子將水刷在混凝土上），但注意不得有明水。

刷涂法施工：

按粉料：水=1：0.25~0.4的重量比例稱重。

拌合：先將水倒入容器中，再將粉倒入水中，機械攪拌5分鐘，涂刷：用硬毛刷將涂料均勻涂刷在基層表面，應(yīng)多遍涂刷一般2—3遍。第一遍固化后方可涂刷第二遍。（如前一遍表面已干燥發(fā)白，則需濕潤后再涂刷后一遍），涂料用量為1.0-1.2kg/ m2，涂層厚度應(yīng)大于0.8mm。

干粉撒覆施工：將1kg/m2的粉料均勻撒覆在未完全凝固的混凝土表面上，立即用木抹子、磨光機將粉料壓入混凝土內(nèi)并進行壓光處理，直至達到要求的效果。

養(yǎng)護方式可為：噴水、蓋濕物、涂養(yǎng)護液等。涂層不會被灑水損壞時可以用水養(yǎng)護。

2.3、保護層 根據(jù)現(xiàn)場實際情況，采用在底板上表面大面積做防水加強處理，即在整個底板上表面做300厚C30S12砼，特別是在后澆帶及其兩側(cè)500mm范圍內(nèi)、承臺與底板交界陰角部位更是防水加強及保護的重點部位,后者還要做成斜三角型上返，高于砼表面150mm。

3、進度計劃：

計劃4月7日前完成北半部的堵漏工作，4月10日全部完成。

四、質(zhì)量保證措施：

1.做好地下水位監(jiān)測，以高于承臺上表面之水位查找滲漏水位置，堵漏施工前降低地下水

位，堵漏完成后暫停降水，使水位提高以便觀察處理效果，更利于工程質(zhì)量的保證；

2.滲水點混凝土剔鑿必須到位，務(wù)必剔鑿至密實砼基層，每處均采用壓力水沖洗，堵漏施

工做到精、準(zhǔn)、狠。

3、基層清理細致入微，砼內(nèi)部及表面鋼筋、鋼管、木方等全部清理干凈，做到

一絲不茍。

4、防水保護層施工前做好成品保護工作，保護層施工要及時、高效，且不能影

響防水工程質(zhì)量。

五、安全措施：

1、施工人員一律統(tǒng)一著裝，統(tǒng)一配戴安全帽及胸卡，上、下班一律統(tǒng)一持證進出現(xiàn)場。

2、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，一律禁酒，嚴(yán)禁吵鬧打架。

3.對于施工區(qū)域的垃圾應(yīng)及時清理到總包方指定的區(qū)域；

4.施工前進行教育培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底工作，堅持特殊工種持證上崗制度，進場

施工人員每人進行安全考試，筆試合格后方可進場施工。

5.配備專職安全員在施工過程中，必須遵守“先防護，后施工”的規(guī)定，施工人員必須佩

戴安全帽、穿工作服、軟底鞋，嚴(yán)禁在沒有任何設(shè)防的情況下違章作業(yè)。

6.施工現(xiàn)場一切用電設(shè)施須安裝漏電保護裝置，施工用電動工具正確使用。

7.防水作業(yè)上方即地下室頂板上部洞口四周必須做好防護，與砌體施工班組交叉作業(yè)，避

免上部落物傷人。

8.動用噴燈必須開動火證，由專人看火，并佩戴明顯標(biāo)志，看火人要認(rèn)真負責(zé)，忠于職守，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時制止和報告。

六、附件：

1、地下室底板及外墻后澆帶布置圖

2、主要人員聯(lián)系電話：

第二篇：地下室防水堵漏維修方案(修改版)

地下室防水堵漏維修方案

一.編制依據(jù)

1.施工條件和實地勘察資料：

2.《建筑防水工程手冊》和《新型防水建材實用手冊》： 3.《建筑工程質(zhì)量檢測評定標(biāo)準(zhǔn)》：

4.《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)》建筑防水材料：

二.工程概況

此工程為 哈爾濱綠地國際花都1#2#3#地下車庫。

根據(jù)我司專業(yè)人員現(xiàn)場實際勘察發(fā)現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)地下室地板剪力墻與地下室立墻施工縫隙滲漏，地下室剪力墻及地下室底板部分滲漏，立墻止水螺栓滲漏及立墻部分混凝土因振搗不密實致使混凝土疏松，導(dǎo)致地表水在水壓的作用下滲漏至地下室內(nèi)?，F(xiàn)地下室外面已經(jīng)用土回填，在結(jié)構(gòu)外迎水面做防水處理，成本過高，也達不到完整防護的要求，只能從結(jié)構(gòu)內(nèi)部做背水面處理。這就需要考慮到防水層所要承受的水壓，以及防水材料與基層的結(jié)合等問題?，F(xiàn)擬訂以下治理方案。防水施工方法采用大面積注漿，局部封堵，局部噴涂堵漏，局部做防潮層處理。達到內(nèi)外兼治，以保證混凝土立墻內(nèi)部無縫隙，達到防水防滲的效果。

三.施工準(zhǔn)備

1.本堵漏工程有我單位組織施工，根據(jù)工程實際要求合理安排施工，施工人員持證上崗，嚴(yán)格遵循有關(guān)操作規(guī)程，規(guī)范及有關(guān)工藝要求施工。對于復(fù)雜的施工分項重要施工部位，要事先編制具體施工方案方可實施。

2.根據(jù)施工現(xiàn)場的進度分段按期完成防水堵漏任務(wù)，施工流水線根據(jù)現(xiàn)場情況確定。

四.材料及機械準(zhǔn)備

1.主要施工材料：水性、油性、聚氨酯注漿液，止水針頭，YYLD-A抗?jié)B涂漿，YYLD-A防滲劑，高分子復(fù)合防水卷材，高效堵漏靈，粘接劑等其它輔助材料。

2.主要機器準(zhǔn)備：腳手架，高壓注漿機，便攜式氣泵，攪磨機，電鉆，電鎬，錘子，鉗子，毛刷，鐵桶，膠手套，剪子等。

五.施工工藝

基層清理→注漿→切割回型阻水槽→漏點鉆眼→封堵→噴涂YYLD-A抗?jié)B涂漿→粘貼高分子復(fù)合卷材→竣工驗收

1.基層處理：將基層混凝土殘渣清理干凈使其表面至混凝土密實處。

2.注漿：采用高壓注漿機對滲漏部位進行大面積高壓注漿。3.局部查找漏點及打孔：此工程漏水原因為混凝土內(nèi)部疏松所致，對漏點及裂縫處進行特殊處理，為防止局部堵漏后，其它部位防水漏水現(xiàn)象。此工程采用整體噴涂堵漏方案，以滲漏邊緣為點向外擴張噴涂3-5倍。

4.局部封堵：用高壓注漿進行注漿，沿逢密實。待注漿完全凝固后在漏水處用YYLD-A抗?jié)B涂漿進行處理。

5.局部做防潮層：根據(jù)現(xiàn)場實際情況如局部滲漏嚴(yán)重需綜合以上幾種方案施工后，局部需做防潮層處理。（防潮層采用高分子復(fù)合防水卷材施工俗稱120，防潮層是根據(jù)現(xiàn)場實際情況也可取消。）6.地下室底板之上現(xiàn)局部有積水，需將積水部分清理干凈后確定地下室底板是否存在滲漏情況，如地下室底板滲漏需采用特質(zhì)止水針頭大面積注漿后將表面部分混凝土清除3-5公分深，采用抗?jié)B涂漿噴涂3遍后采用高效堵漏靈填平，在地下室底板滲漏邊緣10公分處剔鑿成V型回型槽（回型槽深3-5公分），防止?jié)B漏外擴。4.1噴涂堵漏材料：

YYLD-A抗?jié)B涂料：該材料是由幾十種成分組成的干混漿料，加水?dāng)嚢韬竽艽偈鼓z凝中以及粗、細骨材中所有大小技術(shù)元素進行氧化反應(yīng)，產(chǎn)生高電解液，使顆粒碎解分解，加速其水化速度，已達到完全水化的程度。氧化反應(yīng)過程中同時產(chǎn)生大量的高濃度漿體，具有最佳的膠性與致密性，硬化后的砂漿具有抗酸、抗鹵、抗海水氯氧離子侵蝕，抗水滲透、康干縮龜裂，提高抗壓強度與早期強度等特性，可

增加材料的耐久性。

本材料曾榮獲國家多項榮譽，被化工部、冶金部等所屬設(shè)計院及全國各地眾多甲級設(shè)計院長期采用，在國內(nèi)地下堵漏止水中被廣泛采用，受到良好的效果。

4.2噴涂：按說明（或根據(jù)情況自訂配方）配置漿液。噴涂2.5毫米以上厚度抗?jié)B漿料，橫向噴涂2遍，縱向噴涂1遍。

4.3封孔：待漿料完全凝固后，觀察有沒有滲漏水的現(xiàn)象后，如發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象后在滲漏點上打孔，用YYLD-A2型或高效堵漏靈進行封堵，封堵完后進行表面修補噴涂。

4.4裂縫：把滲漏部位剔鑿至混凝土基層并清理干凈，檢查看明顯滲漏的裂縫部位順逢把裂縫剔鑿成V型槽，做上標(biāo)記。有明顯空洞的部位，孔洞周圍清理干凈。裂縫部位用攪拌好的YYLD-A2型或高效堵漏靈進行封堵，并用抹子趕光（注意施工前基層要中分濕潤至飽和狀態(tài)）。

4.5回形槽：在滲漏的邊緣周圍用攪磨機切割2.5毫米-5毫米的回形槽，阻隔滲透路徑。

4.6防潮處理：配置好粘貼高分子復(fù)合卷材粘接劑后將粘接劑涂抹至高分子復(fù)合防水卷材之上，將高分子復(fù)合防水卷材粘貼至地下室立墻混凝土基層，用刮板刮平壓實，待卷材粘貼好后將粘接劑刮至卷材表面待完全凝結(jié)。

六.質(zhì)量檢驗與要求

1.所選用的防水材料的各項技術(shù)性能指標(biāo)，應(yīng)符合國家規(guī)范要求，產(chǎn)品應(yīng)附有檢驗證和質(zhì)量檢測報告或其他有關(guān)材料質(zhì)量證明文件。

2.防水層外觀要平滑，無漏水，無滲水。

七.注意事項及安全措施

1.噴涂前應(yīng)對氣泵系統(tǒng)進行全面的檢查，氣壓閥.管及壓力表等器件接頭部位一定要牢固，閥頭一定要擰緊，不能引起爆裂現(xiàn)象。2.噴涂時應(yīng)密切注意氣壓表.氣壓壓力不能大于0.8P。

3.噴涂時會出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，這種現(xiàn)象屬于正?，F(xiàn)象。待抗?jié)B層達到強度后在進行局部處理。

注：涉及施工過程中部分施工細節(jié)特殊施工工藝及少量使用特殊材料無法體現(xiàn)，本方案中所體現(xiàn)施工過程為總體施工方案，報價按本方案執(zhí)行。

第三篇：經(jīng)典高深地下室防水堵漏施工方案

經(jīng)典高深地下室防水堵漏施工方案

某郵電通信樞紐綜合樓其地下室有六層，深度有近20米。依地面水位觀測孔的情況，其基坑周邊地下水位僅為地下1.5到2.0米。如果采用常用的地下室堵漏方案（截水帷幕和坑底抽水防水堵漏方案）只能解決控制地下水位，因集水井處的水壓高而無法施工，而無法全面解防水堵漏問題。我公司經(jīng)過對現(xiàn)實狀態(tài)考查，工作師最終商定施工方案，過程分為防水材料的選擇；施工前的準(zhǔn)備工作；地下室集水井堵漏；施工程序；涂料施工要點；地下抗浮錨桿處的防水處理；工程施工涉及到的主要技術(shù)。

一、防水材料的選擇

為減小地下室底板與基巖的約束及約束力對防水層的影響，地下室底板的防水采用兩層卷材，使其彼此間有一個滑動的空間。同時，考慮抗拔錨桿群、集水井處等復(fù)雜部位施工困難和垂直面容易出現(xiàn)空鼓等不利因素，抗拔錨桿群、集 水井及地下室外墻采用聚氨酯涂料防水。

防水卷材采用3mm厚APP改性瀝青防水卷材。該產(chǎn)品具有良好的彈性和膠質(zhì)感，抗拉力大，延伸率高，120℃不變形，150℃不流淌，-50℃不

龜裂，抗老化期長，抗紫外線性能強。911聚氨酯防水涂料能自動融合達到無縫效果，形成高彈性、無接縫的橡膠堅韌防水層，具有強度高、粘

結(jié)力強、抗腐蝕性能好、壽命長、帶潮施工等特點。

二、施工前的準(zhǔn)備工作

1、地下水位降至防水層以下300mm，嚴(yán)禁帶水、帶泥施工；

2、基 面須找平抹光，角部抹成R＝100mm的圓角，基層須堅固、平整、干凈、不起砂、不起皮、干燥。測試墊層含水率小于9%時方可施工?，F(xiàn)場含水率可通過將1平方米卷材平坦干鋪在找平層上，靜置3～4h后揭開，找平層被覆蓋部位無水印方可鋪設(shè)卷材防水層。911聚氨酯防水基面必須找平抹光，堅實平整、潔凈，表 干后方可施工。

三、地下室集水井堵漏

1、面微滲漏封堵方法

采用“后摻法”配制有機硅防水砂漿，先在基層上抹一層2mm厚素水泥膏結(jié)合層，初凝后抹20～30mm厚有機硅防水砂漿，分底、面兩層抹法，每層10～15mm厚，以杜絕漏水部位的轉(zhuǎn)移，保證壓力化學(xué)灌漿的堵漏效果。

2、線滲漏封堵方法

沿滲漏部位剔成深40mm、寬20mm的八字形邊坡溝槽，用聚合物速凝水泥(或“止水寶”)每隔30～40mm預(yù)埋一個灌漿嘴，然后用橡膠管將水引至集 水井，待聚合物速凝水泥(“止水寶”)達到要求強度后進行化學(xué)灌漿處理。將調(diào)配好的氰凝化學(xué)漿液，經(jīng)灌漿機灌入預(yù)埋嘴，灌漿壓力0.3～0.6MPa。

3、點滲漏封堵方法

將涌水較小的滲漏點部位剔成深40mm、直徑30mm的凹槽，與處理線滲漏方法一樣采用化學(xué)灌漿進行處理。對涌水量大且分散的涌水點則采用“止水寶”堵漏，將其(粉狀)調(diào)成泥團，壓填在鑿出刷凈的涌水點位，保持壓力1min即可。對各滲漏部位進行堵漏處理后，便可對集水井進行聚氨酯防水施工。先將防水層涂到微型集水井的鋼板上250mm，再在整個集水井澆筑200mm厚的C40素混凝土，并用“止水寶”封堵微型集水井，再涂整體聚氨酯防水層4mm厚。

四、施工程序

1、卷材施工程序

基層檢查、清理->節(jié)點密封處理->定位、彈基準(zhǔn)線->試鋪->涂刷冷底子油->加熱卷材底面熱熔膠->滾壓卷材->搭接縫處理->修頭固定、密

封->檢查、清理、維護->做保護層。

2、操作要點

施工前應(yīng)彈線、試鋪，使卷材鋪貼位置準(zhǔn)確。鋪設(shè)卷材時須掌握熱熔膠的加熱程度，若加熱不足，卷材與基面粘結(jié)不牢；加熱過度則熱熔

膠焦化變脆，會嚴(yán)重降低防水層質(zhì)量。為此要求烘烤時基層和卷材底面同時均勻加熱，待油氈表面熱熔膠熔融呈光亮黑色時用壓輥滾壓卷材，排出卷材下面的空氣，使之粘貼牢固。卷材搭接寬度不得小于100mm，搭接縫口粘合擠壓的力度掌握應(yīng)以熱熔膠擠出為準(zhǔn)，并趁熱用刮刀將溢出的熱熔膠刮平，沿邊封嚴(yán)。施工現(xiàn)場須有防火設(shè)施，并不得與溶劑涂料同時進行施工。

3、涂料施工程序

檢查、清理基層->節(jié)點密封處理->調(diào)配防水涂料->分層涂刮防水涂料->檢查、清理、維護->做保護層。

五、涂料施工要點

應(yīng)注意節(jié)點的清理和密封處理的搭接寬度，恰當(dāng)調(diào)配防水材料的配合比(重量比，本工程為透明液體：黑色液體＝1：2)。將配制的911防水涂料用橡膠板分6次均勻涂刮在基層表面，上一道涂層基本干燥后即可進行下一道涂刷施工，每次用料為0.5～0.8千克/平方米。

六、地下抗浮錨桿處的防水處理

地下室底板抗浮錨桿采用直徑40mml螺紋鋼，底板錨固段長900mm.施工前對各根錨桿進行清理檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)沿錨桿周圍剔槽，用“止水寶”堵漏。若無滲漏則對錨桿本身進行除銹，然后在距墊層面200mm處安裝一道膨脹止水環(huán)，以達到止水的目的。聚氨酯防水涂料涂至止水環(huán)處，在墊層面上與卷材搭接 500mm寬。

七、工程施工涉及到的主要技術(shù)

1、地下室外墻防水使用“外防外貼(涂)法”；

2、工程樁部位柔性防水層應(yīng)鋪至樁周邊，并用密封材料封嚴(yán)。樁頭面抹20mm厚聚合物水泥砂漿，超出樁身邊緣50mm寬，以覆蓋柔性防水層。聚合物水泥砂漿強度等級不應(yīng)低于工程樁樁芯的強度等級；

3、在底板施工縫和卷材橫跨中建附加一層寬2m的卷材，這樣做可以增強卷材的防水效果；

4、在卷材防水上澆筑40mm厚素混凝土，外墻聚氨酯上刮20mm厚水泥砂漿。（注意：不要在防水面上鑿洞）

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第四篇：某住宅地下室防水堵漏施工方案

某住宅地下室防水堵漏施工方案

目錄

一、工程概況

二、方案編制依據(jù)

三、滲漏治理方案

四、主要防水堵漏材料性能介紹

五、主要防水堵漏設(shè)備介紹

六、裂縫治理工程及材料用量

七、防水堵漏工程費用計算

八、施工組織及人員配備

九、施工計劃周期

十、防水堵漏工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

十一、其它事項

十二、付款方法

某住宅地下室防水堵漏施工方案

一、工程概況

2某住宅是一幢私人住宅，地上六層，地下室一層，內(nèi)空面積約70m。

經(jīng)現(xiàn)場勘察，其地下室位于富水區(qū)，水源主要來自地表滯水、污水、雨水及其他水源水等；在壁內(nèi)側(cè)，有幾處較明顯的滲漏水，整個地下室地面積水嚴(yán)重，地面僅用2-3cm厚混積砂漿抹面，未進行任何防水處理。

為了達到不滲漏的使用要求，應(yīng)采取切實可行的防水堵漏措施，以確保地下室正常使用。

二、方案編制的依據(jù)

1、國家標(biāo)準(zhǔn)GBJ108—87及《地下工程防水技術(shù)規(guī)程》。

2、國家標(biāo)準(zhǔn)GBJ208—83《地下工程防水施工及驗收規(guī)范》。

3、《防水工程費用計算》

4、《防水工程手冊》沈春林編著，1999年8月中國建材出版社出版。

5、《防水材料手冊》沈春林編著，1999年9月中國建材出版社出版。

6、《現(xiàn)行防水材料標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范匯編》沈春林匯編、中國建工出版社1999年9月出版。

三、滲漏治理方法

根據(jù)該地下室滲漏的實際情況，應(yīng)采用“新優(yōu)材料，剛?cè)嵯酀?，多道防線，綜合整治”的原則進行防水堵漏，以達到滴水不漏及長期正常使用的目的，具體操作如下：

1、針對較明顯的滲漏水裂縫及漏點；

沿滲漏裂縫鑿“U”型槽→用水沖洗干凈界面→用快速堵漏材料埋注漿管和漿液通道PE泡沫條→埋管后在一定時間內(nèi)注漿→注漿后在一定時間內(nèi)割管→用鋼絲刷清理雜質(zhì)→養(yǎng)護及恢復(fù)面層。

2、針對地面滲漏水

有機硅混和砂漿找平約2cm→涂涮抗?jié)B漏克2至3遍（面滲→點滲→集中封堵和注漿）→養(yǎng)護。

四、主要防水堵漏材料性能介紹

1、快速堵漏劑（液料）：

①產(chǎn)品簡介：快速堵漏劑采用先進的配方，用多種化工原料復(fù)合而成，含有密實劑、速凝劑、早強劑、抗凍劑等。具有速疑、早強、提高密實度、抗壓和抗凍等功效。施工簡便、效果明顯。本產(chǎn)品屬無機類快速防水堵漏材料。

②產(chǎn)品特點：棕色水溶液，微酸性、無毒、無味、無污染、不燃、不爆、化學(xué)性質(zhì)穩(wěn)定?？芍苯訐饺胨喽氯炷亮芽p和孔洞，快速干固后，即能堵漏防水、抗?jié)B防潮。③適用范圍：本產(chǎn)品用于各種混凝土澆筑物、制品及構(gòu)件的裂縫、孔洞、凹陷等防水堵漏及修補。

④性能指標(biāo)：a、凝結(jié)時間：初凝1min，終凝8min；b、粘結(jié)強度：2.4Mpa；c、抗?jié)B強度：>1.5Mpa。

2、注漿堵漏王（高分子化學(xué)注漿材料）

①產(chǎn)品簡介：新型聚氨酯注漿材料—“注漿堵漏王”，系以甲笨二異氰酸酯與三羥基水溶性聚醚進行化學(xué)合成，形成端基含有過量的游離異氰酸根基團的高分子化合物。該材料注入漏水部位后，以水為交聯(lián)劑立即進行化學(xué)反應(yīng)，放出CO2逆水而上進行擴散，并與周圍的砂石、泥土、混凝土等固結(jié)成彈性的固結(jié)體，從而達到止水加固的目的。

②產(chǎn)品特點：“注漿堵漏王”具有無毒、無污染、粘度低、可灌性好、耐腐蝕，在低溫下可操作，在一定范圍內(nèi)凝膠時間不受水量的影響，注漿工藝簡單、止水快、堵水效果好等特點。凝膠體具有抗?jié)B性好，強度、延伸率高、耐腐性及穩(wěn)定性好，固結(jié)體在水中的浸泡液體對人體及動物無害。該產(chǎn)品為單組分漿液，施工時不需再配制漿液，配套注漿設(shè)備漿堵泵操作簡便，清洗設(shè)備方便。

③適用范圍：可廣泛用于土木建筑工程的防水堵漏，大壩基礎(chǔ)的注漿和壩體混凝土裂隙的防滲、補強、隧道、礦井、水池及地下工程滲漏部位的注漿堵漏。因該產(chǎn)品固化后遇水還能繼續(xù)膨脹，能進一步起到止水作用，所以對變形縫部位的堵漏效果更佳。

④性能指標(biāo)：a、相對密度：1.03~1.10；b、粘度/Pa.s/(25℃)： 0.1~0.4；c、誘導(dǎo)凝固時間：數(shù)10S~數(shù)10min；d、膨脹率/倍：2~3；e、粘結(jié)強度（與混凝土）：>1.0 Mpa；f、固結(jié)體抗壓強度：>1.5 Mpa；g、固結(jié)體抗?jié)B性：>1.0 Mpa；h、固體抗拉強度：摻水量100%時，2.0 Mpa；250%時，1.5 Mpa；500%時，0.8 Mpa。

五、防水堵漏主要設(shè)備及工具

1、切割機一臺，用于切割“U”型縫。

2、壓力注漿機一臺，用于注漿。

3、鑿子、鋃頭、抹子、油灰刀、鋼絲刷等五金小工具若干。

六、材料用量預(yù)計

1、裂縫及滲漏點治理（按每米裂縫計算材料用量）“U”型縫寬度6—8cm，深度2—3cm。

（1）快速堵漏劑劑：8kg；

（2）注漿堵漏王：2.5kg；

（3）注漿咀3個，PE條1m；

（4）注漿管道及清洗液（丙酮）一定量。

2、地面滲漏水治理（按每平方米計算材料用量）

（1）有 機 硅：1.5kg；

（2）抗?jié)B漏克：4kg

七、防水堵漏工程費用計算

1、裂縫及滲漏點治理費用（按每米裂縫計算）

（1）人工及機械鑿“U”型縫：0.33工日×30元/工日=9.9元；

（2）快速堵漏劑：7kg×8元/kg=56元；

（3）注漿堵漏王：2kg×46元/kg=92元；

（4）PE條：1m×4元/m=4元；

（5）注漿咀：3×0.5元/只=1.5元；

（6）注漿管道及清洗液：2元；

（7）封堵“U”型縫埋PE條及注漿管，快速注漿：0.5工日×30元/工日=15元；

（8）割管養(yǎng)護及搬運費：0.05工日×30元/工日=1.5元；

小計：(1)+(2)+ ??+(8)=181.9元；

2、地面滲漏水治理（按每平方米計算）

（1）清理基面：0.05工日×3元/工日=1.5元

（2）有 機 硅：1.5kg×36元/kg=54元

（3）抗?jié)B漏克：4kg×18元/kg=72元

（4）沙、細礫石及水泥：6元

（5）完成（2）、（3）項人工費用：0.15工日×30元/工日=4.5元

（6）養(yǎng)護及搬運費：0.05工日×30元/工日=1.5元

小計：(1)+(2)+ ??+(6)=139.5元；

八、施工組織及人員配備

1、施工應(yīng)精心組織，科學(xué)管理，及時協(xié)調(diào)，責(zé)、權(quán)、利到位；確保各項施工程序按方案設(shè)計要求嚴(yán)格施工。

2、人員配備：技術(shù)負責(zé)人1人、防水施工人員3人，共4人。

九、施工計劃周期

預(yù)計有效工期10天，特殊情況例外。

十、防水堵漏工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收方法及保修服務(wù)

1、經(jīng)維修后的部位工程質(zhì)量應(yīng)達到無滲漏標(biāo)準(zhǔn)。施工完畢后2天內(nèi)由乙方通知甲方，甲方在接到告知及時組織驗收，維修后的部位經(jīng)驗收無滲漏由甲方簽署驗收意見并及時按合同支付工程款。

2、從驗收合格之日起，因乙方的材料及施工質(zhì)量等原因，造成的維修部位的重新滲漏，則乙方提供三年免費保修服務(wù)，如甲方在使用上人為破壞，則乙方在維修時酌情收取材料和人工費用。

十一、其它事項

1、由甲方免費提供堆放材料及機具的場所；

2、由甲方免費提供施工用的電源；

3、確定甲方聯(lián)系人1名；

4、滲漏部位拆除和恢復(fù)內(nèi)裝修由甲方完成，乙方不承擔(dān)任何費用。

5、乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全。

十二、付款方法

合同生效后，由乙方施工兩處漏縫或漏點（由甲方指定），如達到要求后，由甲方預(yù)付40%的工程預(yù)付款，驗收合格后10天內(nèi)，甲方應(yīng)付工程結(jié)算款至95%，余款在驗合格后一年內(nèi)付清。

第五篇：冷庫地下室地板防水堵漏施工方案

冷庫地下室地板防水堵漏施工方案

一、工程概況

江蘇潤恒物流配送中心冷庫C為地下一層，地下地板結(jié)構(gòu)厚度為450mm，防水采用聚合物防水涂料做外防水，地下室地板有不同程度滲水，通過仔細觀察大部分裂縫肉眼難以辨清，整個地下室地板布滿不規(guī)則、貫穿性裂縫及蜂窩狀混凝土。

二、原因分析

經(jīng)過現(xiàn)場仔細勘察，尤其一號庫基本整體性滲水，漏水情況相當(dāng)嚴(yán)重，二號庫也比較嚴(yán)重，三號四號庫漏水情況比較好一些，后澆帶位置板縫基本都在滲水，地板基礎(chǔ)有的地方出現(xiàn)一塊一塊的濕漬，在長時間會慢慢滲透到表面，最后形成積水，這也是本地下室形成滲水的主要方式，而且濕漬是在不斷增加的，如果單一的采用堵漏方式來處理，那只能是這邊堵好那邊漏。在進入地下室感覺溫度很低，這也有可能內(nèi)外溫差大，造成混凝土地板收縮應(yīng)力加大而龜裂，然而原先外防水多于墊層粘接，跟結(jié)構(gòu)混凝土粘接有限，混凝土一旦開裂，使得外防水失去作用。

三、治理方案

由于該工程地下室地板滲水比較嚴(yán)重，采用單一的治理方法不能解決問題，經(jīng)過查找各種相關(guān)資料和多方面意

見，決定采用“堵漏為主，堵防結(jié)合”的原則進行治理。具體的方案如下：

1、地下地板采用高壓注漿，首先清除表面大面積龜裂的找平層，露出混凝土層，清理干凈找到滲水點，用電錘鉆孔，用壓力往孔里注入化學(xué)漿料，從而封堵混凝土內(nèi)部可能存在的裂縫及孔洞，以達到從源頭切斷水源的目的。注漿采用深淺結(jié)合，使化學(xué)漿料封堵淺層及深層的大部分裂紋及孔洞，鉆孔直徑為14mm，深度根據(jù)針頭長短決定，呈45度注入，間隔為15cm---25cm。

2、一號二號庫在完成注漿堵漏后，清理基層，確?；?/p>

層干凈無突起，發(fā)現(xiàn)滲漏的部分注漿處理，然后涂抹水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，做整體防水處理，以確保其他潛在危險部位不再出現(xiàn)滲漏。三號、四號庫做部分注漿處理。由于水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料對于溫度、基層要求比較高，或采用聚乙烯丙綸防水卷材（400克/平方米）滿鋪替代。由于地下室是恒溫庫，要儲存大量蔬菜，必然要動用機車，所以在做好堵漏和防水處理以后，必須在做好防水以后要做好混凝土保護層，以抗擊機械及重量帶來的沖擊。

四、施工方法及材料特性

1、注漿堵漏處理

主要使用工具：電錘，高壓注漿機，止水注射針頭及

加長型，油溶性注漿液。清理基層，詳細檢查，分析漏水情

況，確定灌漿位置及間距，鑿出砼表面析出物，確保表面干凈濕潤。使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩側(cè)進行鉆孔，鉆孔后將針頭安裝在孔里并快速擰緊注射針頭，將其牢固于孔內(nèi)，使灌漿嘴與周圍無縫隙不漏水，并與注射針頭與高壓注漿機高壓管連接，高壓注漿機以高扭力低轉(zhuǎn)速電鉆驅(qū)動，高壓泵加壓20MPA---40MPA的方式將化學(xué)漿料注入構(gòu)物內(nèi)及裂縫孔洞內(nèi)，平面從一端開始，單孔逐一進行當(dāng)注漿液與水作用后迅速膨脹，堵住進水口，與孔壁緊密連結(jié)，干縮量小，可將細微的裂縫及孔隙充分填塞，達到止水目的。注漿結(jié)束后，確認(rèn)不漏即可去掉外漏的灌漿嘴，清理以固化的注漿液，再用快干水泥的修補和封口處理。

2、油溶性聚氨酯堵漏劑

是一種進口先進的堵漏材料，淡黃至褐色透明液體，與水作用后迅速膨脹，堵住進水口，并順著來水膨脹，封閉所有細小的裂縫及空隙，以達到止水目的。

3、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料

是采用硅酸鹽水泥、石英砂等無機材料為基料，摻入

活性化合物及其他輔助材料干配而成的粉狀物防水材料。材料中含有的活性化合物與水作用后，以水為載體向混凝土內(nèi)部結(jié)構(gòu)的孔隙進行滲透，滲透到砼內(nèi)部的孔隙中的活性化合物與混凝土中的游離氧化鈣交互反應(yīng)生成不溶于水的枝蔓狀纖維結(jié)晶物（硫鋁酸鈣）。結(jié)晶物在結(jié)構(gòu)孔縫中吸水膨脹，由疏至密，使混凝土結(jié)構(gòu)表層向縱深逐漸形成一個致密的抗?jié)B區(qū)域，大大提高了結(jié)構(gòu)整體的抗?jié)B能力。用C型防水涂料施工的防水涂層中由于水化空間和C-S-H凝膠的束縛，形成大量的凝膠狀結(jié)晶，在涂層中起到密實抗?jié)B作用，在正常氣溫下，隨著時間（一般為14~28天）的發(fā)展，結(jié)晶量也在提增。防水涂層中的凝膠狀結(jié)晶和深入混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部的滲透結(jié)晶都提高了混凝土結(jié)構(gòu)的密實度，即增強了混凝土結(jié)構(gòu)的抗?jié)B能力。由于水泥的水化反應(yīng)是一個不完全的反應(yīng)過程，在不失水的狀態(tài)下，多年以后反應(yīng)仍有進行，而在后期的水化反應(yīng)過程中，同樣能繼續(xù)催化活性化合物而生成結(jié)晶，因此，混凝土結(jié)構(gòu)即使被水再次穿透或局部受損開裂（裂縫小于0.4mm），在結(jié)晶的作用下能自行修補愈合，具有多次抗?jié)B的能力，從本質(zhì)上改善了普通混凝土結(jié)構(gòu)體積的不穩(wěn)定帶來的再次裂滲。本材料能長期承受強水壓，在厚50mm，抗壓強度為13.8Mpa的混凝土試件上涂刷兩層該材料，至少可承受123.4m的水壓（1.2Mpa）。所形成的結(jié)晶體不會產(chǎn)生老化，晶體結(jié)構(gòu)多年以后遇水仍然能激活水泥而產(chǎn)生新的晶體，晶體將繼續(xù)密實、密封或再密封小于0.4mm的裂縫或孔隙，完成自我修復(fù)的過程。

4、聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材

聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材是以原生聚乙烯合成高分子材料加入抗老化劑、穩(wěn)定劑、助粘劑等與高強度新型丙

綸滌綸長絲無紡布，上下表面粗糙，無紡布纖維呈無規(guī)則交叉結(jié)構(gòu)，形成立體網(wǎng)孔。可以在環(huán)境唯獨-40℃～-60℃范圍內(nèi)長期穩(wěn)定使用。適合多種材料粘合，尤其與水泥材料在凝固過程中直接粘合，只要無明水便可施工，其綜合性能良好，抗拉強度高。抗?jié)B能力強，低溫柔性好，膨脹系數(shù)小，易粘接，摩擦系數(shù)小，可直接設(shè)于砂土中使用，性能穩(wěn)定可靠。用含水泥重5%～15%的聚乙烯醇膠液制備水泥素漿4粘接劑，攪拌必須均勻，無沉淀，無凝塊。無離析現(xiàn)象即可使用。

五、保護層

防水施工結(jié)束后應(yīng)做一層鋼筋混凝土作為保護層，以滿足使用功能。

六、建議設(shè)置盲溝

在地下室地板完成注漿堵漏和防水處理以后，為防

止以后混凝土變形而產(chǎn)生的細微裂縫漏水，采用無紡布、盲溝的疏水方法引入明溝，在通過排水系統(tǒng)排出。

南通六建江蘇潤恒物流項目部

2011年2月27日