第一篇：關(guān)于按揭客戶簽訂合同時(shí)需要交的按揭貸款資料及費(fèi)用

關(guān)于按揭客戶簽訂合同時(shí)需要交的按揭貸款資料及費(fèi)用

一、建行商貸：

1、夫妻雙方身份證復(fù)印件各3份

2、夫妻雙方結(jié)婚證復(fù)印件各3份（單身者提供由民政局蓋章的單身證明原件3份）

3、夫妻雙方戶口本復(fù)印件各2份（戶主頁和本人那頁）

4、建行貸款卡復(fù)印件1份（買受人名義開）

5、夫妻雙方收入證明原件各1份（建行格式）

6、首付款（取現(xiàn)憑條，pos單，轉(zhuǎn)賬憑條復(fù)印件）1份

7、房屋查詢證明（必須是機(jī)打格式，手寫無效）

二、公積金貸款：

1、夫妻雙方身份證復(fù)印件各3份

2、夫妻雙方結(jié)婚證復(fù)印件各3份（單身者提供由民政局蓋章的單身證明原件3份）

3、夫妻雙方戶口本復(fù)印件各2份（戶主頁和本人那頁）

4、中行貸款卡復(fù)印件1份（買受人名義開）

5、夫妻雙方收入證明原件各2份（公積金格式）

6、首付款發(fā)票復(fù)印件4份

7、公積金繳存證明3份

8、房屋查詢證明（必須是機(jī)打格式，手寫無效）

三、公積金客戶和擔(dān)保公司簽訂貸款合同時(shí)需繳納的費(fèi)用：

1、擔(dān)保費(fèi)：貸款額×3‰+100元

2、預(yù)抵押+他權(quán)費(fèi)用：160元

3、公證費(fèi)（公證處）：600元

注：以上資料收齊以后方能簽訂商品房買賣合同，差一樣都不予辦理，請全公司人員堅(jiān)決按此執(zhí)行。

第二篇：按揭資料及注意事項(xiàng)

銀行按揭須準(zhǔn)備的按揭資料及注意事項(xiàng)

? 辦理銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司湖南省分行營業(yè)部

? 單身身份證（原件和復(fù)印件正反面各四分）戶口單（原件和復(fù)印件，即有自己名字的一頁）收入證明，需加蓋行政或人事章（財(cái)務(wù)蓋章無效）首付款發(fā)票（原件和復(fù)印件）

? 已婚

1身份證（夫妻雙方）

2戶口單（夫妻雙方）

3收入證明（夫妻雙方）須加蓋行政章或人事章（財(cái)務(wù)蓋章無效）4首付款發(fā)票

5結(jié)婚證（原件和復(fù)印件一分）

? 離婚未再婚

1身份證

2戶口單

3收入證明

4首付款發(fā)票

5離婚證及離婚未再婚證明（由街道辦、派出所、民政局出具）

? 注意事項(xiàng)

1個人住房貸款最長期限20年，男性不得超過65歲，女性不得超過60歲。2收入證明中的收入金額須大于每月房貸還款額的2倍，月收入大于5000，須提供個人完稅證明，個人銀行流水賬單、加蓋公章的近三月的工資單。3未滿十八歲不辦理按揭。

4銀行面簽借款人包括配偶及共同借款人須同時(shí)到場，且必須帶齊所有證件的原件交銀行查驗(yàn)，如有困難一方或雙方不能到場面簽，須辦理公證委托。

? 面前時(shí)把所有資料帶齊。

第三篇：按揭貸款購房流程及費(fèi)用

第一步：借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料（付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件）提交貸款銀行

第二步：發(fā)展商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章

第三步：貸 款 銀 行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級審批

第四步：貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款

第五步：國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)

第六步：通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行

第七步：通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單 第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔

1、貸款批下來以后開發(fā)票，繳納契稅，契稅是總房款的1.5%

2、辦理房產(chǎn)證之前要繳納維修基金，我們這是電梯78元/平方米，步梯51.6元/平方米。你可以上你當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局打聽一下

3、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用300左右

4、進(jìn)戶費(fèi)，你進(jìn)戶

之前交的，如果沒有補(bǔ)交面積款，一般在4000左右

5、有些貸款銀行或者公積金走的是擔(dān)保公司，需要收取擔(dān)保費(fèi)，我們這擔(dān)保費(fèi)=貸款總額*貸款年限*0.8‰

2010-08-13 03:49 頂(3)踩(0)舉報(bào)

第四篇：住房按揭貸款客戶須知

銀行按揭須知

一，為方便各位客戶的業(yè)務(wù)辦理，敬請各位準(zhǔn)備好以下材料：

1，個人和配偶的有效身份證（士兵證、軍官證）已婚者須提供結(jié)婚證復(fù)印件，未婚需提供未婚證明（在政府行政服務(wù)中心辦理）

2，戶口簿

3，個人的經(jīng)濟(jì)收入征明（在辦理銀行領(lǐng)取填寫、由所在單位蓋章，銀行將上門和電話核實(shí)）你在銀行存款的存折流水復(fù)印件

4，商品房購買合同（原件）

5，購房的首付款證明（所購房屋的30%，要是您購買的第二套房屋為50%）由開發(fā)商給你出具的發(fā)票或收據(jù)。

6，離婚的需要離婚證，和法院判決書

7，我行需要的其他材料，上述材料均要求和原件核實(shí)。

二，在辦理按揭貸款時(shí)你須辦理的其它事項(xiàng)

1，抵押登記費(fèi)（預(yù)抵押、房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、房產(chǎn)管理部門收?。?/p>

2，評估費(fèi)、丈測費(fèi)

3，交易手續(xù)費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)證辦證費(fèi)

三，我行的辦理程序

1，在我行領(lǐng)取貸款資料冊（貸款資料冊、借款合同、抵押合同、借據(jù)）需要借款人（夫妻）親自填寫簽署

2，辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)（預(yù)抵押登記他項(xiàng)權(quán)證，由購房人親自到房管局簽署）3，貸款的發(fā)放：我行將按照合同約定將貸款劃往開發(fā)商賬戶

4，請您在我行的任意一個辦事處開立一個還款賬戶，并將存折和卡復(fù)印件提交我行，貸款人委托銀行按照合同約定的還款方式，每月20日按時(shí)還款付息。

5，請您要仔細(xì)閱讀和我行簽訂的合同

四，還款方式：

等額本息還款法：

每月還款金額=本金X月利息X（1+月利息）還款期數(shù)（按月計(jì)）

（1=月利息）還款期數(shù)（按月計(jì)）—1

第五篇：按揭貸款須知(客戶版)

按揭貸款須知

尊敬的客戶您好！

如果您以按揭貸款方式購買我公司開發(fā)的“陽光紫金園”住宅小區(qū)，請您注意以下事項(xiàng)：

請注意您如果沒有銀行透支卡、信用卡、無房貸車貸逾期記錄請繼續(xù)向下看?。?/p>

一、個人資料：

1、①夫妻雙方身份證、戶口本（首頁、本人頁）、結(jié)婚證（若新版身份證需復(fù)印正反面，結(jié)婚證需帶章及帶照片頁②單身提供身份證、戶口本、民政局開具的單身證明（三份）③離婚者提供本人身份證、戶口本（首頁及本人頁）、離婚證④首付款票復(fù)印件。⑤購房合同兩份⑥工行提供主借款人本地工行卡復(fù)印件一份；中行提供主借款人活期一本通原件復(fù)印件一份；⑤所有提供的復(fù)印件商貸一式四份、公積金貸款一式五份(銀行卡除外)，2、如身份證過期，身份證、戶口本、結(jié)婚證丟失或三證上的姓名、身份證號、出生日期不符，身份證、戶口本必須到當(dāng)?shù)嘏沙鏊_具證明信或補(bǔ)辦證件，證明信必須貼近期一寸免冠照片（藍(lán)底）；結(jié)婚證必須到當(dāng)?shù)孛裾盅a(bǔ)辦或由當(dāng)?shù)孛裾块T開具證明信，蓋章并蓋章人簽字。

二、收入證明：

1、工薪族（要求是財(cái)政收入或企事業(yè)單位）：①工資證明，表格為售樓處所提供的制式表格，用黑色碳素筆填寫，不得涂改，單位領(lǐng)導(dǎo)簽字，留單位固定電話，蓋單位公章。（注：章不能壓章、重章，工資證明格式內(nèi)容必須填全。）②工資證明必須是夫妻雙方的。注：主借款人年收入必須超過兩萬，工資超過兩千五需提供單位營業(yè)執(zhí)照稅務(wù)登記證復(fù)印件,夫妻雙方在同一單位上班需提供單位營業(yè)執(zhí)照稅務(wù)登記證復(fù)印件。

2、私營業(yè)主，需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)正副本、稅務(wù)登記證復(fù)印件一式兩份，近期三個月稅票，經(jīng)營情況說明書。

三、注意事項(xiàng)：

1、離婚客戶首付40%，須提供本地戶口本工作的擔(dān)保人。（擔(dān)保人需提供身份證、戶口本復(fù)印件2份，收入證明）；

擔(dān)保人必須無貸款記錄、銀行透支卡信譽(yù)卡逾期記錄、年齡沒有超過退休年齡，月收入必須也是借款人

還貸金額的兩倍之上

2、異地戶口、異地工作的客戶需提供本地戶口聯(lián)系人一名。（聯(lián)系人需提供本人身份證、戶口本復(fù)印件2份）

3、第二套住房貸款，首付款比例40%以上，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

4、軍人提供：士兵證、軍官證復(fù)印件。

5、離婚或喪偶人士提供離婚證書，離婚判決書、配偶死亡證明；未婚人士提供單身證明。

6、所必須費(fèi)用：預(yù)告登記費(fèi)及抵押服務(wù)費(fèi)：140平米以下為80+80元，140平米以上為550+550元 ：

7、年齡限制：女方不能超過55歲（主借款人年齡+貸款年限），男方不能超過60歲（主借款人年齡+貸款年限）