第一篇：物業(yè)接管移交資料目錄

物業(yè)接管移交資料目錄

一、項(xiàng)目建設(shè)資料

1、紅線圖

2、批文類（土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、驗(yàn)收合格證）

3、供水、供電、供暖合同或協(xié)議

4、申請(qǐng)門牌呈批表

5、其它相關(guān)資料

二、技術(shù)資料

1、地質(zhì)勘察報(bào)告

2、工程合同及開、竣工報(bào)告

3、圖紙會(huì)審記錄

4、工程設(shè)計(jì)變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄)

5、隱蔽工程驗(yàn)收簽證

6、沉降、位移觀察記錄

7、主要建筑材料質(zhì)量保證書(鋼材、水泥等)

8、新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書

9、砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告

10、金屬焊接試驗(yàn)報(bào)告

11、管線清洗、通水、消毒記錄及系統(tǒng)調(diào)試和專業(yè)部門檢測報(bào)告

12、電氣儀表裝置調(diào)試、性能測試、操作聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)記錄報(bào)告

13、各分項(xiàng)工程/隱蔽工程驗(yàn)收表/測試報(bào)告

14、各分項(xiàng)工程施工單位資料、聯(lián)系方式等復(fù)印件

15、其它相關(guān)資料

三、竣工圖

1、總平面竣工圖，室外管線竣工圖（電信、電力、煤氣、弱電、自來水、消防水電、污水、雨水）。

2、建筑、結(jié)構(gòu)、飾施、等竣工圖。

3、水、電、暖、安防等系統(tǒng)竣工圖，弱電竣工圖

4、綠化、景觀、道路二次裝修等其他項(xiàng)目竣工圖

四、設(shè)備資料---供電系統(tǒng)

1、招、投標(biāo)書技術(shù)部分內(nèi)容復(fù)印件

2、供電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同技術(shù)部分復(fù)印件

3、供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位聯(lián)系方式聯(lián)系人

4、低壓配電柜、直流控制屏等設(shè)備清單(型號(hào)、數(shù)量、額定電壓、電流、頻率等)

5、低壓配電柜、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料(安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等)

6、低壓配電柜、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料(生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等)

7、低壓配電柜、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證

8、配電箱、雙電源箱、電纜、插接母線等資料(生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、技術(shù)圖紙、檢測報(bào)告、產(chǎn)品合格證等)

9、功率因數(shù)控制器、主開關(guān)控制器、儀表、電表等配套裝置資料(技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測報(bào)告、產(chǎn)品合格證等)

10、燈具、末端用電器具資料(生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等)

11、其它相關(guān)資料

五、設(shè)備資料---給排水系統(tǒng)

1、招、投標(biāo)書技術(shù)部分內(nèi)容復(fù)印件

2、給排水系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同技術(shù)部分復(fù)印件

3、給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位聯(lián)系方式聯(lián)系人

4、水泵、閥門等配套設(shè)施設(shè)備清單及參數(shù)(型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、流量、公稱直徑等)

5、設(shè)備隨機(jī)資料(安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等)

6、配套電器控制柜（箱）隨機(jī)資料(操作使用說明書、技術(shù)圖紙、主要配件清單、產(chǎn)品合格證等)

7、變頻器等控制器操作使用說明書、技術(shù)資料、邏輯關(guān)系設(shè)置及密碼

8、設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄

9、配套裝置、儀表、水表資料(檢驗(yàn)記錄、測試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等)

10、水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書，主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄

11、水箱清洗消毒記錄、水質(zhì)檢測報(bào)告

12、其它相關(guān)資料

六、設(shè)備資料---電梯系統(tǒng)

1、招、投標(biāo)書技術(shù)部分內(nèi)容復(fù)印件

2、電梯設(shè)備購買安裝合同技術(shù)部分復(fù)印件

3、電梯制造、安裝單位、維護(hù)單位聯(lián)系方式聯(lián)系人

4、電梯設(shè)備及配套清單、參數(shù)(型號(hào)、數(shù)量、額定載重、額定速度、乘客數(shù)、電梯行程、層站數(shù)、轎廂尺寸、機(jī)器編號(hào)等)

5、設(shè)備隨機(jī)資料(安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、電梯機(jī)房井道布置圖、技術(shù)圖紙、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等)

6、設(shè)備安裝調(diào)試記錄、電梯設(shè)備檢驗(yàn)記錄

7、電梯檢驗(yàn)合格報(bào)告、運(yùn)行許可證

8、其它相關(guān)資料

七、設(shè)備資料---消防系統(tǒng)

1、招、投標(biāo)書技術(shù)部分內(nèi)容復(fù)印件

2、消防水、消防電安裝，消防設(shè)備購買合同技術(shù)部分復(fù)印件

3、消防安裝單位、消防設(shè)備制造、維護(hù)單位聯(lián)系方式聯(lián)系人

4、消防水、消防電系統(tǒng)（消防自動(dòng)報(bào)警、消防廣播、消防栓、消

防噴淋等）設(shè)備及配套清單、參數(shù)(型號(hào)、數(shù)量、水泵額定功率、揚(yáng)程等)

5、設(shè)備隨機(jī)資料(安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、技術(shù)圖紙、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等)

6、配套電器控制柜（箱）隨機(jī)資料(操作使用說明書、技術(shù)圖紙、主要配件清單、產(chǎn)品合格證等)

7、設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄

8、消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄

9、系統(tǒng)檢測報(bào)告、消防驗(yàn)收意見書

10、系統(tǒng)點(diǎn)位圖、點(diǎn)位表、CRT程序、主機(jī)各級(jí)密碼、編碼服務(wù)器、加密狗

11、其它相關(guān)資料

八、設(shè)備資料---冷暖通系統(tǒng)

1、招、投標(biāo)書技術(shù)部分內(nèi)容復(fù)印件

2、系統(tǒng)冷暖通安裝合同，水、電、通風(fēng)設(shè)備購買合同技術(shù)部分復(fù)印件

3、系統(tǒng)冷暖通安裝單位，設(shè)備制造、維護(hù)單位聯(lián)系方式聯(lián)系人

4、冷暖通系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)備（空調(diào)主機(jī)、、新風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管、通風(fēng)機(jī)等）及配套清單、參數(shù)(型號(hào)、數(shù)量、額定功率、風(fēng)量等)

5、設(shè)備隨機(jī)資料(安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、技術(shù)圖紙、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料、備品備件等)

6、配套電器控制柜（箱）隨機(jī)資料(操作使用說明書、技術(shù)圖紙、主要配件清單、產(chǎn)品合格證等)

7、控制器操作使用說明書、技術(shù)資料、主機(jī)各級(jí)密碼、聯(lián)動(dòng)邏輯關(guān)系

8、設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗記錄

9、系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄

10、系統(tǒng)檢測報(bào)告、人防驗(yàn)收證書

11、其它相關(guān)資料

九、設(shè)備資料---弱電系統(tǒng)

1、招、投標(biāo)書技術(shù)部分內(nèi)容復(fù)印件

2、弱電系統(tǒng)安裝施工合同，設(shè)備購買、安裝合同技術(shù)部分復(fù)印件

3、弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案

4、弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位聯(lián)系方式聯(lián)系人

5、弱電系統(tǒng)設(shè)備及配套清單、參數(shù)(系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量)

6、弱電設(shè)備隨機(jī)資料(安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等)

7、系統(tǒng)操作手冊(cè)、點(diǎn)位表、點(diǎn)位圖、系統(tǒng)圖、接線箱位置、設(shè)備拓?fù)鋱D、設(shè)備連線圖

8、系統(tǒng)安裝軟件及備份

9、弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書、設(shè)備國家許可使用證明

10、寬頻接入?yún)f(xié)議、有線電視及電話協(xié)議

11、其它相關(guān)資料

十、設(shè)備資料---人防系統(tǒng)

1、招、投標(biāo)書技術(shù)部分內(nèi)容復(fù)印件

2、人防系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同技術(shù)部分復(fù)印件

3、人防系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位聯(lián)系方式聯(lián)系人

4、防爆門、人防風(fēng)機(jī)、慮毒、手搖泵等配套設(shè)施設(shè)備清單及參數(shù)(型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、流量、公稱直徑等)

5、設(shè)備隨機(jī)資料(安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等)

6、配套電器控制柜（箱）隨機(jī)資料(操作使用說明書、技術(shù)圖紙、主要配件清單、產(chǎn)品合格證等)

7、配套裝置、儀表資料(檢驗(yàn)記錄、測試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等)

8、主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄

9、其它相關(guān)資料

說明:以上資料目錄因項(xiàng)目實(shí)際情況可有所增刪,具體可根據(jù)實(shí)際情況安排,有維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議的增加維護(hù)保養(yǎng)合同等資料

第二篇：物業(yè)移交驗(yàn)收接管資料目錄

物業(yè)移交驗(yàn)收接管資料目錄

一、項(xiàng)目建設(shè)資料

1、《國家建設(shè)征用土地通知書》及紅線圖

復(fù)印件 2、同意使用土地通知書

復(fù)印件 3、建設(shè)用地批準(zhǔn)書

復(fù)印件 4、固定資產(chǎn)投資許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 6、市規(guī)劃局《建設(shè)工程報(bào)建審核書》 7、規(guī)劃報(bào)建圖 8、項(xiàng)目開發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告 9、建筑設(shè)計(jì)防火審核意見書

10、物業(yè)各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案

11、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證

12、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書

13、建筑工程竣工消防審核意見書

14、單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表

15、工程建筑埋放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見書

16、公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證

17、通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

18、供水協(xié)議書

19、供用電合同 20、同意供電通知

21、申請(qǐng)門牌呈批表

22、通郵申報(bào)表

24、其它相關(guān)資料 二、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料

1、銷售資料（產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積等）

2、業(yè)主資料： 已購房的業(yè)主姓名、位置、面積、聯(lián)系電話等

3、其它相關(guān)資料

復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件 復(fù)印件

原 件

三、物業(yè)管理用房 實(shí) 物

1、辦公用房

2、工具間

3、活動(dòng)室

4、其他應(yīng)配置的管理用房

四、公共配套設(shè)施設(shè)備 實(shí) 物

1、自行車庫

2、門 衛(wèi)

3、值班室

4、設(shè)備間

5、崗 亭

6、上下水管道、落水管、水箱

7、泵站房

8、電 梯

9、天 線

10、供電線路、照明

11、煤氣線路

12、消防設(shè)施

13、綠 地

14、道 路

15、路 燈

16、溝渠、池、井

17、非經(jīng)營性車場車庫

18、公益性文體設(shè)施

19、其他公共配套設(shè)施設(shè)備

五、建筑工程技術(shù)資料

1、地質(zhì)勘察報(bào)告

2、工程合同及開、竣工報(bào)告

3、建筑施工圖（結(jié)構(gòu)、建施、水施、電施、防雷、弱電等）

4、圖紙會(huì)審記錄 復(fù)印件 復(fù)印件 原 件 復(fù)印件

5、工程設(shè)計(jì)變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄)復(fù)印件

6、隱蔽工程驗(yàn)收簽證 復(fù)印件

7、沉降觀察記錄 復(fù)印件

8、竣工驗(yàn)收證明書 復(fù)印件

9、主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）復(fù)印件

10、新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書 復(fù)印件

11、砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告 復(fù)印件

12、建筑總平面竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）原 件

13、其它項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原 件

14、各單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖 復(fù)印件

15、各分項(xiàng)工程/隱蔽工程配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料驗(yàn)收表/測試報(bào)告 復(fù)印件

16、其它須提交的相關(guān)資料

六、設(shè)備資料---供電系統(tǒng)

1、供電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件

2、供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件

3、供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件

4、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等）原 件

5、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）原 件 6高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）原 件

7、高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證

原 件

8、配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測報(bào)告、產(chǎn)品合格證等）原 件

9、燈具、末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）

原 件

10、配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）

復(fù)印件

11、其它相關(guān)資料

七、設(shè)備資料---給排水系統(tǒng)

1、給排水系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件

2、給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件

3、給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件

4、水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等）原 件

5、設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件

6、設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄

原 件

7、主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件

8、配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）

復(fù)印件

9、水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書； 原 件

10、其它相關(guān)資料

八、備資料---電梯系統(tǒng)

1、電梯設(shè)備購買安裝合同 復(fù)印件

2、電梯制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件

3、電梯產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件

4、電梯設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、額定載重、額定速度、乘客數(shù)、電梯行程、層站數(shù)、轎廂及對(duì)重的質(zhì)量、機(jī)器編號(hào)等）原 件

5、隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、電梯機(jī)房井道布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件

6、設(shè)備安裝調(diào)試記錄 原 件

7、電梯設(shè)備檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證 原 件

8、國家特種設(shè)備檔案 復(fù)印件

9、其它相關(guān)資料

九、設(shè)備資料---消防系統(tǒng)

1、防設(shè)備購買安裝合同 復(fù)印件

2、消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件

3、消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件

4、消防自動(dòng)報(bào)警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、水泵額定功率、揚(yáng)程等）原 件

5、隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件

6、設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄 復(fù)印件

7、消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件

8、消防驗(yàn)收合格證書 復(fù)印件

9、其它相關(guān)資料

十、設(shè)備資料---弱電系統(tǒng)

1、弱電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件

2、弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件

3、弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量）原 件

4、弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）原 件

5、弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書 原 件

6、智能化（監(jiān)控設(shè)備）等設(shè)備國家許可使用證明 原 件

7、智能化（監(jiān)控設(shè)備）明細(xì)表、操作規(guī)程、驗(yàn)收資料、安裝協(xié)議、售后服務(wù)合同書，遺留問題等。原 件

8、網(wǎng)絡(luò)寬帶接入?yún)f(xié)議 復(fù)印件

9、有線電視及電話協(xié)議 復(fù)印件

10、單元電子門、對(duì)講系統(tǒng)安裝合同、驗(yàn)收證明、維修服務(wù)合同 原 件

11、其它相關(guān)資料

第三篇：物業(yè)新建物業(yè)移交資料目錄

物業(yè)移交資料目錄

一 項(xiàng)目建設(shè)資料 征地批文、協(xié)議書（合同書）、項(xiàng)目土地使用合同、紅線圖、立項(xiàng)文件、工程申報(bào)批建文件及計(jì)劃批準(zhǔn)文件

2工程招、投、定標(biāo)書、同意使用土地通知書 3 建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)許可證、工程建筑報(bào)建表

4上級(jí)機(jī)關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會(huì)議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件 5 固定資產(chǎn)投資許可證 6 建設(shè)工程規(guī)劃許可證

7初步設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)鑒定審批文件、市規(guī)劃局《建設(shè)工程報(bào)建審核書》 8 規(guī)劃報(bào)建圖 建筑設(shè)計(jì)防火審核意見書 10物業(yè)各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案 11 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證 12建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書 13建筑工程竣工消防審核意見書

14單項(xiàng)工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報(bào)告、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收證書、單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表 施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復(fù)印件）、開工報(bào)告、工程建筑埋放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見書

16工程勘測資料：地質(zhì)圖勘察報(bào)告、地形、地貌、控制點(diǎn)、永久性水準(zhǔn)點(diǎn)的坐標(biāo)位置圖、水文、氣象、地震等設(shè)計(jì)基礎(chǔ)材料 17 公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證

18竣工驗(yàn)收會(huì)議文件及質(zhì)量評(píng)審材料、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收證書/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告供水協(xié)議書 20 供用電合同 21 同意供電通知 22申請(qǐng)門牌呈批表 23 通郵申報(bào)表 24 其它相關(guān)資料 二 物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料 1 拆遷資料 銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積等）3 其它相關(guān)資料 三 建筑工程技術(shù)資料 1 地質(zhì)勘察報(bào)告 工程合同及開、竣工報(bào)告

3施工許可證或開工許可證、施工執(zhí)照、合同 建筑施工圖（結(jié)構(gòu)、建施、水施、電施、防雷、弱電等）5施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)交底、測量放線記錄、施工總結(jié) 6樁基礎(chǔ)技術(shù)材料、回填夯實(shí)檢驗(yàn)報(bào)告 7基礎(chǔ)、主體中間驗(yàn)收證書 8 圖紙會(huì)審記錄 工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單(包括質(zhì)量事故處理記錄)10 隱蔽工程驗(yàn)收簽證 11事故處理記錄

12建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝商量定位記錄及各種觀測記錄 13原材料產(chǎn)品及重要構(gòu)件出廠證明

14原材料試化驗(yàn)單及材料代換審批單 試件試驗(yàn) 15 竣工驗(yàn)收證明書 主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）17 新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書 18 砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告

19建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）其它項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）21 各分項(xiàng)工程施工單位資料

22各分項(xiàng)工程/隱蔽工程驗(yàn)收表/測試報(bào)告（注單項(xiàng)工程除上述各項(xiàng)外還應(yīng)包涵以下幾項(xiàng)：竣工工程項(xiàng)目一覽表、設(shè)備清單、設(shè)備材料證明、施工記錄、設(shè)備安裝調(diào)試記錄、建（構(gòu)）筑物記錄）23其它相關(guān)資料 四 設(shè)備資料---供電系統(tǒng) 1 供電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 3 供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻等）高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證 配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測報(bào)告、產(chǎn)品合格證等）燈具、末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）11 其它相關(guān)資料

五 設(shè)備資料---給排水系統(tǒng) 1 給排水系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 3 給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 4 水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、額定功率、揚(yáng)程、編號(hào)等）設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等）水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書；其它相關(guān)資料 供水系統(tǒng)

1)計(jì)劃批文； 2)建設(shè)許可證；

3)工程開工申請(qǐng)表、報(bào)建表； 4)建筑許可證；

5)工程招、投、中標(biāo)通知書；

6)征用土地批文、協(xié)議書以及紅線圖； 7)設(shè)計(jì)審批文件及地質(zhì)資料； 8)工程質(zhì)量檢查監(jiān)督報(bào)告；

9)驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要及質(zhì)量評(píng)審材料； 10)工程預(yù)決算書； 11)施工許可證；

12)施工執(zhí)照（影印件）； 13)施工合同，工程任務(wù)書； 14)開工，竣工報(bào)告；

15)施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)交底； 16)施工測量放線圖表及記錄； 17)施工技術(shù)總結(jié)；

18)工程竣工驗(yàn)收合格證；

19)圖紙會(huì)審記錄及設(shè)計(jì)變更通知單、聯(lián)系單； 20)地基處理資料；

21)事故處理及遺留問題處理意見；

22)隱蔽工程驗(yàn)收記錄（包括溝槽驗(yàn)收記錄，鋼管焊接及防腐檢查驗(yàn)收記錄，管道接口檢查記錄）；

23)材料，構(gòu)件出廠合格證；

24)原材料試驗(yàn)報(bào)告及材料代換審批單；

25)試件試驗(yàn)報(bào)告（含數(shù)理統(tǒng)計(jì)、配合比報(bào)告）； 26)管道水壓試驗(yàn)、滲水量試驗(yàn)記錄；

27)設(shè)備系統(tǒng)調(diào)試記錄（包括供水加壓泵房調(diào)試記等）； 28)供水管道沖洗、消毒記錄及水質(zhì)分析報(bào)告； 29)回填土夯實(shí)檢驗(yàn)記錄；

30)工程竣工測量成果（包括管道的坐標(biāo)、里程、高度、坡度）； 31)工程質(zhì)量評(píng)定表； 32)給水工程技術(shù)要素表；

33)工程照片（工程面貌及施工新工藝、新技術(shù)等）； 34)其它。

排水系統(tǒng)

1)施工許可證；

2)施工執(zhí)照（影印件）； 3)施工合同，工程任務(wù)書； 4)開工，竣工報(bào)告；

5)施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)交底； 6)施工測量放線圖表及記錄； 7)施工技術(shù)總結(jié)；

8)工程竣工驗(yàn)收證明書；

9)圖紙會(huì)審記錄及設(shè)計(jì)變更通知單、聯(lián)系單；

10)地基處理資料(軟基處理、樁基、混凝土施工記錄等)； 11)事故處理及遺留問題處理意見； 12)隱蔽工程驗(yàn)收記錄； 13)材料，構(gòu)件出廠合格證；

14)原材料試驗(yàn)報(bào)告及材料代換審批單；

15)試件試驗(yàn)報(bào)告（含數(shù)理統(tǒng)計(jì)、配合比報(bào)告）； 16)污水閉水試驗(yàn)記錄； 17)機(jī)泵安裝記錄；

18)設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄（包括污水提升設(shè)備）； 19)回填土夯實(shí)檢驗(yàn)記錄；

20)工程竣工測量成果（包括管道的坐標(biāo)、里程、高度、坡度）； 21)工程質(zhì)量評(píng)定表；

22)（雨、污）水工程技術(shù)要素表；

23)工程照片（工程面貌及施工新工藝、新技術(shù)等）；

24)其它。

六 設(shè)備資料---電梯系統(tǒng) 1 電梯設(shè)備購買、安裝合同 電梯制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 維保人員技術(shù)證件 3 電梯產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 電梯設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、額定載重、額定速度、乘客數(shù)、電梯行程、層站數(shù)、轎廂及對(duì)重的質(zhì)量、機(jī)器編號(hào)等）隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、電梯機(jī)房井道布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）設(shè)備安裝調(diào)試記錄 電梯設(shè)備檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證 國家特種設(shè)備檔案（特種設(shè)備（普查）注冊(cè)登記表、特種設(shè)備使用登記證、電梯監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告（首次檢驗(yàn)報(bào)告）、電梯驗(yàn)收運(yùn)行記錄表）9隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄 10 其它相關(guān)資料 七 設(shè)備資料---消防系統(tǒng) 1 消防設(shè)備購買安裝合同 消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 消防自動(dòng)報(bào)警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設(shè)備參數(shù)（型號(hào)、數(shù)量、水泵額定功率、揚(yáng)程等）隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄消防驗(yàn)收合格證書其它相關(guān)資料 八 設(shè)備資料---弱電系統(tǒng) 1 弱電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 3 弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量）弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等）弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書、智能化等設(shè)備國家許可使用證明寬頻接入?yún)f(xié)議有線電視及電話協(xié)議其它相關(guān)資料 九設(shè)備資料---柴發(fā)機(jī)組 1柴油發(fā)電機(jī)組銷售安裝合同書 2施工、維保單位資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照 3發(fā)動(dòng)機(jī)零件圖冊(cè)

4柴油機(jī)使用說明書及保養(yǎng)手冊(cè)、發(fā)電機(jī)組安裝使用維護(hù)手冊(cè) 5柴油發(fā)電機(jī)組產(chǎn)品合格證 6發(fā)動(dòng)機(jī)出廠試驗(yàn)數(shù)據(jù)記錄 7柴油機(jī)組技術(shù)參數(shù)資料 8電機(jī)組測試數(shù)據(jù)記錄 9專用工具清冊(cè) 10其它相關(guān)資料 十

聲像資料

1建筑前后的現(xiàn)狀、側(cè)、立面照片 2內(nèi)外景觀照片 3建筑小品 4工程奠基、開、竣工典禮、重要領(lǐng)導(dǎo)人或知名人士視察、剪彩、題詞照片、錄音、錄像 5工程主要部位隱蔽和處理大事故原狀及處理后的照片、錄像

十一 其它相關(guān)資料

1相關(guān)主管部門專項(xiàng)驗(yàn)收（備案）合格文件：規(guī)劃、消防、園林、人防、環(huán)保、質(zhì)監(jiān)、民政、綜治主管部門出具的規(guī)劃、消防設(shè)施、綠化、人防工程、環(huán)境保護(hù)設(shè)施、電梯、房屋幢戶號(hào)編排、安全防范設(shè)施驗(yàn)收合格證明文件；建設(shè)主管部門出具的房屋建筑、供水（含二次供水設(shè)施）、排水、道路、燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收備案等證明文件，以及按規(guī)定落實(shí)到位的建設(shè)工程質(zhì)量保證金證明文件；供電、通信、廣電等部門或單位出具的供電、電話、寬帶、有線電視等工程設(shè)施合格證明文件；法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他文件；

2產(chǎn)權(quán)資料：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)資料；

3技術(shù)資料：物業(yè)區(qū)域的竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； 4專項(xiàng)維修資金繳納資料；

5開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)單位簽定的物業(yè)服務(wù)協(xié)議、與業(yè)主在房屋買賣合同中簽定的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，業(yè)主臨時(shí)公約和業(yè)主承諾書； 6物業(yè)質(zhì)量保修書和物業(yè)使用說明書；

7物業(yè)管理所必需的其它資料（注：綠化所需資料前期已提供目錄）。

第四篇：物業(yè)接管需移交的資料

物業(yè)接管需移交的資料

在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料：

(一)物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料

規(guī)劃許可證、投資許可證、土地使用合同、建筑開工許可證、用地紅線圖。

(二)綜合竣工驗(yàn)收資料

1、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、氣、設(shè)備、附屬工程各專

業(yè)竣工圖及地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；

2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書；

3、建設(shè)消防驗(yàn)收合格證；

4、公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格證；

5、電梯準(zhǔn)用證；

6、通信設(shè)施合格證；

（三）機(jī)電設(shè)備資料

1、機(jī)電設(shè)備出廠合格證；

2、機(jī)電設(shè)備使用說明書（要求中文）；

3、機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試報(bào)告；

4、設(shè)備保修卡、保修協(xié)議；

（四）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；

1、《竣工驗(yàn)收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《住

宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)證書》；

2、《管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）》、《面積實(shí)測表》；

（五）業(yè)主資料

1、已購房業(yè)主姓名、位置、面積、聯(lián)系電話等；

2、已購房業(yè)主的付款情況或付款方式；

（六）接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法

第五篇：新建物業(yè)接管需地產(chǎn)移交的資料清單

需地產(chǎn)公司移交的資料圖則復(fù)印件清單

一、產(chǎn)權(quán)資料

1、項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件《投資登記備案證》（長洲區(qū)發(fā)改局辦理）

2、土地使用權(quán)出讓合同

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

4、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

5、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

6、《建設(shè)工程施工許可證》

7、建筑物命名審批表

8、用地紅線圖

9、公用設(shè)施/設(shè)備清單及權(quán)屬情況

10、公共場地清單及權(quán)屬情況

11、《商品房預(yù)售許可證》

12、《商品房確權(quán)初始登記證明書》

13、小業(yè)主姓名、產(chǎn)權(quán)、居住位置、建筑面積清單

二、設(shè)計(jì)圖紙資料

1、全套設(shè)計(jì)圖紙（包括總設(shè)計(jì)平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、消防、暖通、設(shè)備、智能化、園林綠化、停車場及地下管線綜合布置設(shè)計(jì)圖）

2、設(shè)計(jì)變更單

3、隱蔽工程驗(yàn)收記錄

三、綜合竣工驗(yàn)收資料

1、竣工圖——包括綜合竣工驗(yàn)收合格證，總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、消防、暖通、設(shè)備、智能化、園林綠化、停車場、附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖

2、工程竣工驗(yàn)收資料-------包括：建筑工程竣工驗(yàn)收證書、規(guī)劃驗(yàn)收合格證、消防驗(yàn)收合格證、環(huán)保驗(yàn)收合格證、電梯驗(yàn)收合格證、燃?xì)夤こ舔?yàn)收證書、公共配套設(shè)施驗(yàn)收合格書

3、住宅質(zhì)量保證書、使用說明書

4、供用電合同

5、供用水合同