第一篇：天津時代奧城小區(qū)規(guī)劃調(diào)研報告

天津時代奧城小區(qū)規(guī)劃調(diào)研報告

————規(guī)劃乙班胡魁

3007206097

紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行。為了更全面的了解小區(qū)規(guī)劃的實例，我們小組踏上了時代奧城的調(diào)研之路。

天津作為2008年北京奧運會的協(xié)辦城市，奧體中心被列為重建設(shè)項目，天津計劃在城市南部建設(shè)包括6萬人體育場在內(nèi)的一大批具有國際標(biāo)準(zhǔn)的奧運比賽競技場館。作為奧體中心的配套設(shè)施，在緊鄰的區(qū)內(nèi)將建設(shè)一大批公共建筑，包括五星級的商務(wù)酒店、奧體配套的商業(yè)設(shè)施、餐飲娛樂設(shè)施、國際標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓、涉外公寓，以及供奧運新聞報道的國際會展中心和新聞中心，因此時代奧城地塊作為配套設(shè)施的一個重要部分，有望成長為天津市的又一重要的中心地區(qū)，而 比肩時代的國際化建筑群，即將 成為我們這個城市的全新地標(biāo)。時代奧城多種功能活動場地的豪華酒店會所，引領(lǐng)著時代生活的多元化發(fā)展趨勢，成為天津最為璇霓璀璨的身份領(lǐng)地，領(lǐng)銜天津。而且諸多時尚元素已經(jīng)先期進(jìn)駐。酒店會所位于小區(qū)中央主題景觀綠地地下，由會展空間、休閑空間及健身游泳空間三大塊組成，結(jié)北側(cè)的下沉式廣場及南側(cè)的疊泉瀑布自然景觀，共同營造出獨具個性特征的嶄新社區(qū)公建形式，時刻折射著現(xiàn)代都會的高尚文明。商務(wù)辦公與商業(yè)復(fù)布置，相互支撐并提高品質(zhì)。商業(yè)為住宅、寫字樓、公寓和酒店客戶提供完善的購物、餐飲、娛樂等服務(wù)；住宅、商務(wù)、公寓、酒店又反過來為商業(yè)提供必需的大量的日間和夜間人流，寫字樓為公寓、酒店提供穩(wěn)定的客源，公寓和酒店為商務(wù)人士提供高檔、便捷的居住環(huán)境，商業(yè)又通過整體的高品質(zhì)經(jīng)營提升整個項目品質(zhì)和匯聚

力。多種產(chǎn)品相互支撐，又相互影響，構(gòu)成時代奧城完整的新國際都市生活。

我們在小區(qū)中看到許多小孩子，挺他們說話才知道基本都是韓國人，雖然讓人疑惑吧，但奧城的確達(dá)到了他打造國際化小區(qū)的目的，并將其很好的融入到周圍環(huán)境里面。

奧城設(shè)施完善，環(huán)境處理精致美觀，而且處于市中心地段，屬于高級別的小區(qū)，然而我們也在其中發(fā)現(xiàn)了許多不足和需要解決得問題，比如車位設(shè)置過少，少量細(xì)節(jié)部分做工比較潦草等，這些在PPT里面都給出了消息描述并提出了我們探討的解決方法。

這次調(diào)研讓我學(xué)到了很多在課堂上不能理解的知識，并讓我加深了對小區(qū)規(guī)劃的理解，相信今后我們會越來越多的了解規(guī)劃，傳承規(guī)劃。

第二篇：小區(qū)規(guī)劃調(diào)研報告

居住小區(qū)規(guī)劃與住宅設(shè)計

調(diào)研報告

院系名稱： 土木建筑學(xué)院 專業(yè)班級： 建筑學(xué)09級01班 學(xué)生姓名： 劉鵬 學(xué)

號： 200958250108 調(diào)研時間： 2013/3/12—2013/3/20 指導(dǎo)教師： 劉建 評定成績：

一、調(diào)研的目的

1.通過調(diào)研加深對居住區(qū)規(guī)劃的了解，將理論與實踐相結(jié)合，切身體會住宅小區(qū)的規(guī)劃模式，積累相關(guān)的知識，然后運用到接下來的設(shè)計中。

2.調(diào)研不同的小區(qū)，對比它們的優(yōu)缺點，找到一個自己喜歡的風(fēng)格，結(jié)合這次設(shè)計的基地，設(shè)想好模糊的規(guī)劃設(shè)計藍(lán)圖。

3.著重觀察小區(qū)規(guī)劃與周邊環(huán)境的關(guān)系，學(xué)習(xí)別人的處理手法，取長補短，為設(shè)計階段做好前期準(zhǔn)備工作。

4.通過本次調(diào)研,初步了解我國的住房政策、住房制度、居住現(xiàn)狀、居住標(biāo)準(zhǔn)以及住宅房地產(chǎn)的相關(guān)知識。掌握居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的基本原理和方法，并熟悉城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計等相關(guān)規(guī)范。

二、調(diào)研工作計劃

第一步，先仔細(xì)了解設(shè)計任務(wù)，認(rèn)真閱讀設(shè)計任務(wù)書，然后查閱相關(guān)文獻(xiàn)，做到心中有數(shù)。第二步，接下來就是實地調(diào)研，親臨現(xiàn)場，將看到的實物與之前查閱的資料相結(jié)合，發(fā)現(xiàn)問題并記錄。第三部，盡量拍攝有用的照片，從總體到細(xì)節(jié)，做到不遺漏，有不懂的地方可以請教別人，一些關(guān)鍵的設(shè)計可以實地測量，并記錄數(shù)據(jù)。

三、實例調(diào)研 1.實例一

正弘藍(lán)堡灣

(1)項目概況

藍(lán)堡灣一期由10棟高層共1147戶組成，建筑面積25.39萬平方米，綠化率高達(dá)51.8%，容積率為3.51。兩層地下停車場設(shè)計車位1315個。設(shè)有幼兒園、會所、1500平方米左右運動場、籃球場（包括兒童游樂場，草坪活動場）等配套設(shè)施。藍(lán)堡灣景觀由德國著名景觀設(shè)計機構(gòu)W&R主設(shè)計師魏第希和利第希傾情打造，融匯貫通了中原文化和德國當(dāng)代園林景觀風(fēng)格特色。60--110米超寬樓距，建筑與綠色景觀的和諧共生，靈動天地，以水為尊，將“呼吸港灣”的景觀規(guī)劃理念詮釋得淋漓盡致。藍(lán)堡灣的戶型面積從110－120平米的兩房、140－180平米的三房、200平米左右的四房、到220平米以上的復(fù)式等多種戶型可供您選擇。(2)居住小區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)

小區(qū)分為南北兩個大的區(qū)域，道路與景觀形成南北東西兩個主軸，樹木和植被形成小區(qū)的綠軸，并與主軸相較于社區(qū)的核心區(qū)域即商業(yè)中心和會所，構(gòu)成整個社區(qū)的獨特焦點空間。同時也是“生活中心”。一期共11個居住單元，均為南北向采光，這種朝向在中原地區(qū)最為適宜，每個居住單元各自獨立，分布錯落有致，樓間距十分富余，這種方式很好的保障了居住區(qū)的采光要求，景觀與道路也與建筑很好的結(jié)合，共同構(gòu)成良好的開放式交通體系。

（3）居住小區(qū)的建筑構(gòu)成（住宅的類型、公建及配套設(shè)施情況）正弘藍(lán)堡灣的住宅類型為高層建筑，分為商業(yè)區(qū)與生活區(qū)，主要建筑共11棟，配套設(shè)施包括幼兒園、會所、1500平方米左右運動場、籃球場（包括兒童游樂場，草坪活動場），內(nèi)設(shè)廊亭，水池等建筑小品。

（4）外部空間的尺度和感受

正弘藍(lán)堡灣小區(qū)規(guī)劃最大的特色就是超大的樓間距，形成開合的外部空間，布局寬敞有序，主題軸線清晰明確，大尺度的道路景觀能包攬更多的景致，提供居民更多的外部活動空間，這樣的設(shè)計更好的滿足人的心理需求。

（5）道路交通系統(tǒng) 該小區(qū)的軸線一目了然，道路也是圍繞兩條軸線展開，各個住宅樓之間的人行道都是曲折蜿蜒，靈活布置，將整體的大景觀劃分為一個個小景觀。這樣的布置方法既能做到有良好的導(dǎo)向性作用，同時也不乏內(nèi)涵，曲線型道路能讓行人很舒適的漫步其中。

（6）環(huán)境綠化及景觀設(shè)計

從總平面可以看出，該小區(qū)的綠化率很高，在景觀設(shè)計方面做足了功夫，分為南北兩個大的景觀帶，又以水池道路等建筑元素聯(lián)系到一塊，水景的布置為該小區(qū)景觀設(shè)計的一大特色。

（7）建筑材料運用與立面設(shè)計

住宅小區(qū)建筑的表面采用的是 厚重的石塊貼面，再結(jié)合暖色調(diào)的運用彰顯出其作為住宅建筑的本質(zhì)。立面的處理富含變化，從整體的凸凹有致到入口的設(shè)計都值得借鑒，建筑的風(fēng)格與材料及顏色都十分搭調(diào)，窗戶與陽臺的處理也拿捏的恰到好處，既不張揚又不乏味。

（8）存在的問題 1.總體規(guī)劃過于偏重景觀的設(shè)計，建筑所占比例偏小，導(dǎo)致土地使用率不高，不夠經(jīng)濟(jì)。

2.建筑的布局形式單調(diào)，缺少變化，建筑的外部空間不夠靈活，缺乏一些圍合或半圍合的空間形式，所有的景觀布置一目了然，與園林設(shè)計的“通而不過”，“十步一景”的原則相違背。實例

二、鄭州曼哈頓廣場 1.項目概況

占地面積:800000平方米，總建筑面積:265736平方米，總戶數(shù):3087戶。鄭州曼哈頓廣場以金水路為軸線分為南北兩個區(qū)域，金水路北側(cè)為金融、辦公區(qū)，金水路南側(cè)為高檔住宅、商業(yè)配套區(qū)。整體規(guī)劃設(shè)計為涵蓋高檔住宅、公寓、酒店、寫字樓、商業(yè)等多種形態(tài)。

曼哈頓廣場的住宅屬現(xiàn)代歐式建筑風(fēng)格，是鄭州最大規(guī)模的純板式建筑結(jié)構(gòu)群。它擁有中原首個挑高16m的豪華入戶大堂，中原首個最大規(guī)模的立體式綠化園林和架空層泛會所；戶型多樣可以滿足不同客戶的需求，戶型設(shè)計方正實用，南北通透，真正戶戶朝陽；特有270度景觀陽臺。該項目建筑以31層的高層為主，項目首層與第二層為商業(yè)，第三層為空中立體園林，架空層為住宅的泛會所，通過16m高豪華氣派的入戶大堂，把住宅人流引導(dǎo)到本層，經(jīng)花園進(jìn)入每個單元的門廳。

2、規(guī)劃結(jié)構(gòu) 該小區(qū)用地不同于一般小區(qū)的特點是建在被城市交通干道穿越的不完整地段，曼哈頓廣場以金水路為軸線分為南北兩個區(qū)域，金水路北側(cè)為金融、辦公區(qū)，金水路南側(cè)為高檔住宅、商業(yè)配套區(qū)。曼哈頓廣場項目分為A、B、C、D、E、F、G、H共8個區(qū)，其中，ABE區(qū)為商業(yè)及住宅部分，CD區(qū)為寫字樓、公寓部分，F(xiàn)區(qū)為公共娛樂及住宅，GH區(qū)為純住宅區(qū)。

3、小區(qū)建筑特點

為了滿足住宅住戶及商業(yè)購物群體對環(huán)境的不同需求，解決住宅人流與商業(yè)人流交叉的問題，這里采取了“住宅雙地面、商業(yè)雙首層”的世界超前規(guī)劃理念?！白≌p地面、商業(yè)雙首層”就是說，在二層以上的商業(yè)屋頂上設(shè)架空層，使架空層上面成為建有花園的大平臺——即住宅景觀地面層，通過地面底層氣派的大門廳（內(nèi)設(shè)扶梯，觀光電梯），住宅人流可以在優(yōu)美景觀的環(huán)境中到達(dá)設(shè)于架空層的每幢樓的電梯大堂，然后再乘電梯回家。這樣，位于三層的景觀地面層與地面一層就形成了“住宅雙地面”。為了把下面兩層的商業(yè)氛圍營造好，規(guī)劃設(shè)計在商業(yè)的各個入口處設(shè)立自動扶梯及直上二層的景觀大臺階，把人流盡可能向第二層商業(yè)引導(dǎo)。同時，在二層形成連貫的步行系統(tǒng)，與底層共同構(gòu)筑繁榮的商業(yè)環(huán)境，從而使商業(yè)的第二層變得和第一層一樣方便、快捷和繁華，也就是“商業(yè)雙首層”。

建筑外觀設(shè)計特點

建筑立面采用高級裝飾面磚，并輔以凸窗、飄窗及圓弧形全玻璃景觀窗、弧形玻璃欄桿陽臺，使外觀凹凸有致。兩層商業(yè)則配以高檔花崗巖飾面，精雕細(xì)琢，盡顯王者之風(fēng)。

住宅設(shè)計特點

以三室二廳作為單元式主力房，強調(diào)大廳活動空間。內(nèi)部公私分離、居寢分離、潔污分離。景觀方面采用住宅雙地面及中原首創(chuàng)16m挑高大堂，住宅可乘自動扶梯直達(dá)屋頂花園。

4、道路系統(tǒng)

由于曼哈頓廣場屬于商、住、辦公結(jié)合的綜合型社區(qū)，所以社區(qū)內(nèi)的道路極具開放性，屬于“貫通式”道路，有“人車分行”和“人車混行”兩類。

5、公建系統(tǒng)及周邊配套

40000平方米屋頂花園、2.5m/秒高速三菱電梯、迅達(dá)自動扶梯、自動人行坡道、安全監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂、電子公告牌、家庭安全報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動系統(tǒng)、大型多層停車場及一卡通系統(tǒng)。

周邊環(huán)境優(yōu)良，曼哈頓實驗幼兒園、省實驗小學(xué)、47中近在咫尺。E區(qū)有沃爾瑪大型超市、內(nèi)街（燕北路）為各式特色餐飲及麥當(dāng)勞、奧斯卡大影都、星巴克咖啡等娛樂休閑會所。周圍有河南中醫(yī)學(xué)院、熱舞會所、德億歌劇院、臉譜KTV、民航大酒店、歐凱龍、鄭州商品交易所、東方女子醫(yī)院、游泳館等。兩公里以內(nèi)主要省直行政單位,１公里以內(nèi)分布有興亞國際、中州假日、索菲特、皇冠等五星級、四星級酒店。公交線路：2、916、58、77、26、106、23、37、209、65、105、87。

6、景觀分析

曼哈頓廣場的理想境界就是將功能性與藝術(shù)性完美結(jié)合在一起，一種新古典主義的設(shè)計風(fēng)格詮釋建筑與人，人與景觀，景觀與建筑的和諧共生。

曼哈頓廣場的住宅最大特點是“住宅雙地面、商業(yè)雙首層”就是說，在二層以上的商業(yè)屋頂上設(shè)架空層，使架空層上面成為建有花園的大平臺——即住宅景觀地面層。居民們既可以享受普通的社區(qū)庭院生活，又把商業(yè)引入社區(qū)內(nèi)，好處有三：提高社區(qū)的商業(yè)價值；方便居民購物；功能性與藝術(shù)性結(jié)合。

四、基地調(diào)研 1.基地環(huán)境現(xiàn)狀

地基位于未來路與中州大道中間，分為四個地塊，共計346.3畝，基地目前大部分處于棄置狀態(tài)，部分建有臨時住房或者即將拆遷的住宅等建筑。

2.基地環(huán)境分析 基地周圍多層或高層建筑，A、B地塊與C、D地塊被金水河分割開,A地塊上是金水花園西區(qū)，C地塊北邊是金水花園東區(qū)，周圍的建筑也大多建設(shè)時間較早，主要的景觀就是貫穿基地的水系，所以應(yīng)該圍繞金水河做一些景觀設(shè)計。

3.建筑功能定位

重點處理建筑與環(huán)境的關(guān)系，形成富有變化的外部空間，尺度感適合，以人為本，創(chuàng)建一個舒適且現(xiàn)代的高檔小區(qū)。內(nèi)部交通也要著重設(shè)計，將中國古典園林的精要融入到小區(qū)環(huán)境設(shè)計中。強調(diào)可參與性 居住區(qū)環(huán)境設(shè)計，不僅僅是為了營造人的視覺景觀效果，其目的最終還是為了居者的使用。居住區(qū)環(huán)境是人們接觸自然、親近自然的場所，居住的參與使居住區(qū)環(huán)境成為人與自然交融的確空間。

4.建筑風(fēng)格的定位 彰顯時代感的現(xiàn)代化建筑 5.住宅設(shè)計分析

1）住宅要解決的的空間需求之間的關(guān)系表達(dá)如下

單元式住宅與類型住宅類型基本分為單元式和花園住宅兩大類。但愿住在有水平和垂直空間利用不同產(chǎn)生各種不同的單元形式。如在水平上的變化產(chǎn)生了躍層式和錯層式，又由于垂直和水平交通組織上的不同處理產(chǎn)生了樓期間、內(nèi)廊式和集中式等各種類型的住宅，還有形體上做的臺階式住宅等。

2）梯間式戶型的設(shè)計：

樓體式住宅每層聯(lián)系的戶數(shù)一般取在2~4戶之間，戶數(shù)越少，由公共樓梯間多引起的對住房的影響就越小，同時也餓能更好地保證住戶的私密性和良好通風(fēng)采光條件。一般在多層在住宅中采用的較多

6.總結(jié)和思考

調(diào)研階段至關(guān)重要，是設(shè)計階段前期準(zhǔn)備，親身實地的觀察可以更直接的與建筑對話，發(fā)現(xiàn)一些問題并在以后的設(shè)計中去解決它。居住區(qū)景觀環(huán)境設(shè)計，并不僅僅單純地從美學(xué)角度和功能角度對空間環(huán)境構(gòu)成要素進(jìn)行組合配置，更要從景觀要素的組成中貫穿其設(shè)計立意和主題。

第三篇：小區(qū)規(guī)劃調(diào)研報告

小區(qū)規(guī)劃

調(diào)

研

報

告

專業(yè)名稱

班級09級環(huán)藝2班學(xué)生姓名***指導(dǎo)教師***

小區(qū)規(guī)劃調(diào)研報告

摘要：城市居民小區(qū)是城市的重要組成部分。城市居民小區(qū)規(guī)劃、建設(shè)和管理

水平的高低，直接反映出城市發(fā)展?fàn)顩r和城市品位。本文通過對哈爾濱澗橋西畔小區(qū),發(fā)現(xiàn)了這些小區(qū)規(guī)劃中的優(yōu)秀和特別之處,并將這些優(yōu)點加以借鑒,應(yīng)用到我們的小區(qū)設(shè)計中。

（一）調(diào)研背景：

調(diào)研目的：

1、通過本次調(diào)研,初步了解我國的住房政策、住房制度、居住現(xiàn)狀、居住標(biāo)準(zhǔn)以及住宅房地產(chǎn)的相關(guān)知識。

2、通過對本市居住區(qū)環(huán)境專題調(diào)研，掌握進(jìn)行社會調(diào)研的一些基本方法和手段，培養(yǎng)調(diào)查分析和綜合思考能力。并初步學(xué)會在調(diào)研報告中運用經(jīng)濟(jì)分析及掌握相關(guān)軟件的應(yīng)用。

3、掌握居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的基本原理和方法，并熟悉城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計等相關(guān)規(guī)范。

調(diào)研方法：文獻(xiàn)調(diào)研,實地調(diào)研,拍照,訪談,數(shù)據(jù)統(tǒng)計等。

調(diào)研過程分析：

理論調(diào)研：通過多種方式和手段，進(jìn)行文獻(xiàn)檢索、資料收集和整理，旨在 了解我國住房制度和當(dāng)代居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、發(fā)展的理論與實踐問題，了解存在的主要問題和發(fā)展趨勢，了解相關(guān)的政策、法律與法規(guī)、規(guī)范等內(nèi)容。主要對《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》進(jìn)行了深入研究。

實地調(diào)研：此次調(diào)研過程中，我們分成了兩個部分進(jìn)行，一是對基地的調(diào)研，二是對哈爾濱市已建成的小區(qū)展開調(diào)研，旨在為我們的設(shè)計提供多方面的參考。

基地調(diào)研

1、調(diào)研時間：2012.05.262、調(diào)研地點：哈西澗橋西畔小區(qū)

3、調(diào)研內(nèi)容：小區(qū)規(guī)劃及其周邊情況

4、基地所處區(qū)位：哈爾濱香坊區(qū)，東側(cè)緊鄰學(xué)府路，西鄰機場路，南北分別與哈雙路和哈西站相望。從整體上看，交通、信息流十分暢通，有著優(yōu)良的政策環(huán)境。

5、基地內(nèi)部現(xiàn)狀：經(jīng)實地調(diào)研，基地呈北高南低、西高東西的走勢，整個地形呈不規(guī)則的扇葉狀?；貎?nèi)部沒有集中地水面，只有一處占地較小的集中綠化布置，在規(guī)劃設(shè)計時可予以保留?；噩F(xiàn)狀及功能分區(qū)情況如右圖所示。

6、基地周邊的各類服務(wù)設(shè)施情況：

（1）、基地周邊的學(xué)校和車站：

（2）、基地周邊的銀行：

（3）、基地周邊的醫(yī)院：

（4）、基地周邊交通狀況及建設(shè)情況：

綜上所述，澗橋西畔周邊交通發(fā)達(dá)，道路寬闊。較其他各個周邊相對安靜，適合人們在此進(jìn)行散步等休閑活動，自然環(huán)境上很有優(yōu)勢。此外，基地周邊的銀行、學(xué)校、酒店、醫(yī)院等設(shè)備齊全，但是附近沒有較大的購物商場，這可能為將來在此居住的居民帶來生活上的不便。

交通組織：小區(qū)采用理性有序的交通組織系統(tǒng)———人車平面分離,將車行組織在外圍。車行系統(tǒng)由街區(qū)環(huán)路和支路以及各車行入口、路邊停車坪、地下車庫組成。路寬6 m,瀝青路面。澗橋西畔規(guī)劃了一條完整的步行主線,從一期的南入口商業(yè)步行街,會所(售樓中心)、、到二期的高層、并由此主線與街區(qū)的庭院步道相連,構(gòu)成整個小的步行系統(tǒng)。

景觀設(shè)計：充分展示原有澗橋西畔的景觀優(yōu)勢,是小區(qū)景觀設(shè)計的主題,通過對主入口處的自然蘆葦蕩進(jìn)行改造設(shè)計,形成以自然水景為主景的景觀中心。同時,以此作為整個小區(qū)的景觀起點,形成小區(qū)綠化主軸,深入小區(qū)內(nèi)部與區(qū)內(nèi)各組團(tuán)綠化空間相連’并使建筑每戶都達(dá)到了景觀最優(yōu)化,充分體現(xiàn)景觀為人所用,以人為本的設(shè)計理念。

建筑設(shè)計:在建筑設(shè)計上,小區(qū)以陽光、空氣、水為主題,創(chuàng)造與自然親密接觸的鄰里生活環(huán)境和室內(nèi)生活環(huán)境。小區(qū)住宅單體有兩種類型:花園洋房(4~5層);高層32層。其戶型錯落有致,品種較多,面積從40~250 m2,可滿足不同人群的需求。

周邊配套設(shè)施:澗橋西畔小區(qū)的規(guī)劃特點,主要在于它充分利用了原有的自然環(huán)境與現(xiàn)在眾多小區(qū)設(shè)計一味采用人工的手段來打造所謂的“自然生態(tài)”景觀有著本質(zhì)區(qū)別,這一點是值得我們借鑒的.（三）、總結(jié)

通過收集現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料和相關(guān)背景資料，分析基地現(xiàn)狀與周圍環(huán)境關(guān)系，了解一般居住區(qū)的規(guī)劃模式.根據(jù)基地的實際情況, 借鑒這些小區(qū)的規(guī)劃優(yōu)點, 吸取其設(shè)計的不足之處,在我們的設(shè)計中,揚長避短,為居民經(jīng)濟(jì)合理地創(chuàng)造一個滿足日常生活和文化生活需要地舒適、衛(wèi)生、安全、寧靜和優(yōu)美的居住環(huán)境。

第四篇：規(guī)劃小區(qū)調(diào)研報告

調(diào)研時間：2012年9月8號

調(diào)研地點：新鄉(xiāng)學(xué)院規(guī)劃居住區(qū)，紫郡小區(qū)

調(diào)研內(nèi)容：基地及周邊環(huán)境調(diào)查

新鄉(xiāng)學(xué)院規(guī)劃居住區(qū)：北鄰金穗大道，南接向陽路，東面是東明大道，與新鄉(xiāng)醫(yī)學(xué)院緊鄰。

交通情況：東面緊鄰308省道和107國道，外出交通比較方便。

教育設(shè)施：西面緊鄰新鄉(xiāng)醫(yī)學(xué)院，南面和河南科技學(xué)院相靠，與高等院校比較接近，小學(xué)初中有新鄉(xiāng)新區(qū)小學(xué)，開達(dá)學(xué)校，新遠(yuǎn)實驗學(xué)校等院校，比較靠西，與規(guī)劃區(qū)較遠(yuǎn)，服務(wù)半徑不夠。

醫(yī)療設(shè)施：步行十分鐘可達(dá)南面的新鄉(xiāng)醫(yī)學(xué)院三附院，北面有緊鄰市政府的直機關(guān)醫(yī)院，公交直達(dá)，比較方便。

銀行郵政：步行十分鐘可達(dá)南面的中國建設(shè)銀行，緊鄰的河南科技學(xué)院西門旁有技師郵政支局，內(nèi)有中國郵政儲蓄，西面牧野大道與金穗大道交叉口有中國工商銀行，中國銀行，全球郵政特快專遞，但距離太遠(yuǎn)，服務(wù)半徑無法覆蓋。

娛樂休閑設(shè)施：緊鄰新鄉(xiāng)醫(yī)學(xué)院的體育館，內(nèi)有游泳館，籃球，網(wǎng)球，羽毛球等，新鄉(xiāng)醫(yī)學(xué)院內(nèi)體育設(shè)施也部分對外開放。西面步行二十分鐘可達(dá)平原博物館，市政廣場，也可乘坐公交直達(dá)。北面雖有和諧公園，但服務(wù)半徑不夠，缺少公園類的休閑活動場地。

商業(yè)服務(wù)設(shè)施：南面緊鄰高校大學(xué)城，有餐飲服裝百貨商店，但基本都是個體商戶。新中大道西面目前正在建設(shè)的寶龍規(guī)劃區(qū)，有水域景觀廣場，未來可供休閑娛樂，新二街西面正在建設(shè)的大型商業(yè)中心，未來建成后服務(wù)半徑可完全覆蓋。

紫郡小區(qū)：

位于牧野區(qū)金穗大道與新四街交匯處，與新鄉(xiāng)學(xué)院臨街相對?？偨ㄖ娣e約38萬平方米，是以小高層與高層為主的并配以公寓、會所酒店、商務(wù)大廈等各種業(yè)態(tài)為一體的超大型高端綜合社區(qū)。規(guī)劃容積率2.87，綠化率約36%。小區(qū)內(nèi)住宅規(guī)劃：

住宅建筑為簡約歐式風(fēng)格，采用行列式布置，南北走向，有利于采光通風(fēng)。缺點：小區(qū)被兩條南北主干道切割開，造成單調(diào)單板的感覺，可以采用山墻錯落，單元錯開拼接等手法彌補。

道路交通：小區(qū)道路系統(tǒng)是人車混流，主干道橫斷面為兩塊板形式，各個寬度5米左右。中間被間斷的綠化帶隔

開。地下停車位有三個，地面自行車

電動車停車位只有一個。缺點：人車

混流會造成交通混亂，有一定的交通

危險。自行車等小型交通工具停車面

積太小，過于擁擠。

景觀設(shè)計：小區(qū)內(nèi)地下停車場的上方全部規(guī)劃為居民活動綠地，并配

有基本體育設(shè)施，提高了小區(qū)綠化率。

小型水景主要設(shè)在各樓層側(cè)面，不設(shè)

在中間，人工水池，水中有水生植物

景觀。缺點：人工水景沒有地面高差，水不流動，水池成一灘死水，水中植物枯死腐爛，水質(zhì)變差無人及時管理。

公建配套設(shè)施：小區(qū)入口處有24小時自助銀行，入口道路兩側(cè)有服裝百貨商店，小區(qū)內(nèi)有物業(yè)用房，有幼兒園，位于西北角。小區(qū)內(nèi)缺少公廁。

周邊配套

：

學(xué)校：大學(xué)城，市直一幼、新鄉(xiāng)小學(xué)、開達(dá)學(xué)校、華光高中。

商場：九州賓館、東旭裝飾大市場、紅太陽家私。

銀行：建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲蓄、中國銀行。

醫(yī)院：醫(yī)學(xué)院第三附院、市直機關(guān)醫(yī)院。

其他：少年宮、科技館、婦女活動中心、博物館、科技文化廣場、普爾特國際大酒店。

總結(jié)：經(jīng)過對新鄉(xiāng)學(xué)院居住規(guī)劃區(qū)周邊環(huán)境和紫郡小區(qū)的內(nèi)部規(guī)劃的調(diào)研，明確了新鄉(xiāng)學(xué)院居住規(guī)劃區(qū)區(qū)位的優(yōu)缺點，以及紫郡小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃的利弊，可以將二者結(jié)合考慮，為以后新鄉(xiāng)學(xué)院居住規(guī)劃區(qū)的建設(shè)提供參考資料。

第五篇：天津生態(tài)城調(diào)研報告

山東省環(huán)科院底泥工作小組

關(guān)于中新天津生態(tài)城環(huán)保有限公司調(diào)查報告

為落實省政府第129次常務(wù)會議上關(guān)于開展底泥重金屬處理處置示范工程的會議精神指示，做好底泥重金屬處理處置示范工程工作，底泥技術(shù)攻關(guān)小組于8月7日-8日，前往中新天津生態(tài)城進(jìn)行技術(shù)調(diào)研?，F(xiàn)根據(jù)調(diào)研情況形成以下調(diào)研報告：

一、調(diào)研目的了解中新天津生態(tài)城污水庫底泥重金屬處理處置技術(shù)，學(xué)習(xí)該工程案例的項目決策、施工組織、竣工驗收經(jīng)驗，為本示范工程的順利開展提供指導(dǎo)。

二、調(diào)研流程

（一）與中新天津生態(tài)城污水庫治理的項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行技術(shù)探討與經(jīng)驗交流，學(xué)習(xí)含重金屬底泥的處理處置的項目立項與技術(shù)路線；

（二）參觀考察中新天津生態(tài)城實驗室建設(shè)，了解其科技水平與實驗?zāi)芰Γ?/p>

（三）實地考察污水庫治理現(xiàn)場，深入了解工程實施。

三、調(diào)研結(jié)果

（一）天津生態(tài)城環(huán)保有限公司概況

天津生態(tài)城環(huán)保有限公司成立于2008年，是由天津泰達(dá)股份有限公司、天津生態(tài)城投資開發(fā)有限公司和（新加坡）吉寶組合工程有限公司在中國共同出資建立的中外合資企業(yè)，業(yè)務(wù)函蓋污染場地治理修復(fù)、固廢綜合處理、污水處理、危險廢氣處理、環(huán)保技術(shù)設(shè)備開發(fā)等領(lǐng)域。該公司擁有企業(yè)博士后工作站，建有污染場地治理修復(fù)工程中心與綠色環(huán)衛(wèi)技術(shù)開發(fā)基地，具有建設(shè)部環(huán)保工程專業(yè)承包資質(zhì)、室內(nèi)空氣環(huán)境凈化治理專項資質(zhì)以及實驗室計量認(rèn)證CMA資質(zhì)。

（二）污水庫治理背景

污水庫位于中新天津生態(tài)城核心區(qū)域，西臨營城污水處理廠，東、南、北向受薊運故道環(huán)繞，占地約256萬平方米。污水庫長期接納漢沽區(qū)和天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)化學(xué)工業(yè)區(qū)工業(yè)廢水，年排入量約為2.5千萬噸，污染因子以重金屬、難降解及耗氧性有機污染物為主，主要污染有汞、砷、銅、鎘、六六六及滴滴涕。由于污染物的常年累積，使得底泥污染深度達(dá)1m左右，嚴(yán)重影響底棲生物和水生生物生存，水體自凈能力基本喪失。

（三）天津生態(tài)城污水庫治理任務(wù)及目標(biāo)

天津生態(tài)城污水庫的治理任務(wù)分為底泥治理和污水處理兩方面。污染底泥經(jīng)治理后實現(xiàn)減量化、無害化、資源化

標(biāo)準(zhǔn)，滿足沉積物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；廢水及瀝出液經(jīng)預(yù)處理送入營城污水處理廠進(jìn)行深化處理，最終達(dá)天津生態(tài)城一級A出水要求。

（四）項目報建流程

項目報建流程分為項目決策和施工準(zhǔn)備兩個階段，具體內(nèi)容和流程如圖

1、圖2所示。

圖1 項目決策流程圖圖2 施工準(zhǔn)備流程圖

招標(biāo)內(nèi)容包括監(jiān)理單位招標(biāo)、施工單位招標(biāo)、甲供材料（穩(wěn)定劑和絮凝劑）招標(biāo)、重污染底泥處置接收單位考察比選、現(xiàn)場實驗室檢測儀器招標(biāo)比選等內(nèi)容。

（五）天津生態(tài)城污水庫治理方案

污水庫治理采用環(huán)保疏浚、藥劑投加、土工管袋脫水、尾水配藥回用的核心技術(shù)路線，具體方案如圖3所示。

圖3 污水庫整體治理方案

（1）底泥風(fēng)險評估

根據(jù)底泥的最終處置用途對底泥進(jìn)行風(fēng)險評估，通過底泥相平衡法和內(nèi)梅羅指數(shù)法確定底泥中重金屬限值。

（2）環(huán)保疏浚

環(huán)保疏浚前需對底泥泥質(zhì)進(jìn)行檢測分析，取樣密度為50m×50m，根據(jù)樣品的檢測檢測結(jié)果對底泥進(jìn)行平面區(qū)域劃分和縱向劃分，將清淤厚度分為表層、中層、下層，疏浚時需要控制疏浚船挖掘深度。

（3）藥劑投加

該工程采用自動加藥系統(tǒng)，對疏浚后的底泥投加穩(wěn)定劑和混凝劑作為脫水前預(yù)處理。

（4）脫水及底泥處置

天津生態(tài)城采用土工管袋法對底泥進(jìn)行脫水，主防滲結(jié)構(gòu)為GCL、2.0HDPE膜、土工布，主滲瀝液導(dǎo)流層為粒徑300-800mm的卵石，脫水后的污泥含水率為60%-70%，輕度

污染底泥通過就地填埋的方式用于現(xiàn)場人工島建設(shè)，重度污染底泥運于區(qū)外進(jìn)行燒陶粒處置。

（六）天津生態(tài)城污水庫治理成果及經(jīng)驗

工程歷時3年，完成凈湖山、五指島等1.5平方公里土地的治理改造，提升了生態(tài)城整體區(qū)域環(huán)境水平，并且大大改善投資環(huán)境，土地價值達(dá)50億元。通過對該工程的調(diào)研分析，得出以下四方面經(jīng)驗總結(jié)：

（1）污水庫整治項目決策及工程施工準(zhǔn)備條理清晰，內(nèi)容明確，便于后期工作的順利開展；

（2）污水庫治理項目環(huán)境本底調(diào)查全面，采用美國環(huán)保署風(fēng)險評價軟件模擬污染區(qū)域，確定疏浚船挖掘深度，并對挖掘后的底泥進(jìn)行粒徑篩分，降低污泥處理量；

（3）污泥脫水主要依靠自身重力，不消耗動力，節(jié)約能源，脫水后的污泥就地填埋造島，節(jié)省外運費用；

（4）天津生態(tài)城環(huán)保有限公司提出了針對于天津生態(tài)城的污水庫修復(fù)限值。