第一篇：自然人貸款所需手續(xù)

自然人（個人）貸款需要提供以下資料，并保證其真實性：

1.夫妻雙方身份證戶口本結婚證原件及復印件

（未婚者需要提供未婚證明）

2.借款意愿書（借款申請書夫妻雙方簽字）

3.夫妻雙方職業(yè)及收入證明及家庭財產(chǎn)狀況資料；

(事業(yè)單位或公務員及財產(chǎn)撥款人員需提供工資卡原件及

復印件)

4.固定住所證明（房產(chǎn)證或住房所交水電煤氣電話費單據(jù)等）

5.夫妻雙方提供的個人征信資料。

第二篇：申報住房公積金貸款(自然人擔保)所需材料

申報住房公積金貸款（自然人擔保）所需材料

1、夫妻雙方：

1、身份證（反正兩面）

2、常住人口登記卡

3、結婚證。

2、達到法定婚齡單身的，提供民政部門出具的未婚證明（離婚證或判決書）。

3、保證人：

1、身份證（反正兩面）。

2、常住人口登記卡

（保證人應是單位正常繳納的公積金，并且無公積金貸款和擔保，不超過法定退休年齡，10萬元以內(nèi)一名，10萬元以上2名，其中有一名是行政事業(yè)單位人員）。

4、提供房管局出具的夫妻和未成年子女住房登記情況證明。（購買3套及以上住房，不再辦理公積金貸款）。

5、購首套新房：

1、首付款票據(jù)或全額發(fā)票（面積90平方以下，首付款不低于20%，90平方以上144平方以下的不低于30%）

2、一年內(nèi)房管局登記備案的購房合同（小產(chǎn)權房不能辦理）。

6、購買第二套房：

1、現(xiàn)有住房低于31.7平方。

2、首付款不低于60%。

3、貸款利率上浮1.1倍。

7、購買二手房：

1、證辦理過戶手續(xù)的，需提供房產(chǎn)證復印件、買賣契約、半年以內(nèi)（契稅發(fā)票時間）契稅原件及復印件，房屋權轉移登記間收據(jù)。2過戶完的：提供新房產(chǎn)證原件及復印件和原房產(chǎn)證復印件、買賣契約和半年以內(nèi)（契稅發(fā)票時間）契稅發(fā)票。

8、利率5年以內(nèi)（含5年）年息4.45%（月息3.708‰）;5年以上4.9%（月息4.083‰）上浮后5年內(nèi)年息4.895%（月息4.079‰）；5年以上年息

5.39%（月息4.4917‰）。

9、以上材料需原件一份，A4紙復印件兩份；申請表用黑色碳素筆填寫。

第三篇：各種手續(xù)所需材料

辦理證件所需材料

一、過戶所需材料：

1、買方需提供：購買人身份證原件，以及身份證復印件

2、賣房需提供：房產(chǎn)證原件，土地證原件。夫妻雙方身份證原件，以及結婚證。

3、賣方為單身的所需材料：身份證原件，單身證明。

4、賣方為離婚的需提供材料：賣房夫妻雙方需提供身份證原件，離婚證，離婚協(xié)議或者法院判決書，需先將該產(chǎn)權過戶給離婚協(xié)議上所說明的所有人（此過戶期間是免稅的）。后新產(chǎn)權所有人才有權過后給買方。

5、以上雙方需全人到房產(chǎn)局現(xiàn)場簽字。

二、按揭貸款所需材料：

并在銀行寫一張首付款證明作為銀行貸款存檔用。

2、買房夫妻雙方到場，出示雙方身份證原件，結婚證，雙方戶口簿單頁、主頁。以及雙方收入證明，3、兩證原件，和該產(chǎn)權預評報告（此報告由評估公司出）

4、買方開設銀行還款小本，賣房開設銀行放款小本。

三、還款材料：

定領取《他項權證》

四、評估材料：

1、產(chǎn)權人夫妻雙方身份證

2、產(chǎn)權人夫妻雙方結婚證，3、如未婚需單身證明和離婚證

4、房屋產(chǎn)權所有證和國有土地使用證原件

5、產(chǎn)權人帶評估人員到該房屋內(nèi)現(xiàn)場拍照。

五、土地證過戶辦理所需材料：

1、新房產(chǎn)證復印件

2、土地證原件

3、相關票據(jù)：契稅票據(jù)、個稅票據(jù)、稅收減免單，4、賣方夫妻雙方身份證，結婚證。

5、買方產(chǎn)權所有人身份證。

6、《房產(chǎn)轉讓協(xié)議協(xié)議》一份

六、土地證新辦理所需材料：

1、房產(chǎn)證復印件

2、《商品房買賣合同》一份

1、產(chǎn)權所有人提供還款小本和現(xiàn)金到貸款銀行信貸部即可還款，根據(jù)銀行不同決

1、賣房夫妻雙方到場，出示雙方身份證原件，結婚證，雙方戶口簿單頁、主頁。

3、樓棟平面圖

4、購房人身份證

5、契稅票據(jù)、房屋維修基金票據(jù)。

6、上房結算憑證、等！

相關手續(xù)流程

一、過戶流程：

買賣雙方帶齊材料——評估科調(diào)查，并開出調(diào)查表——備齊所有材料原件到交易科簽訂《房屋買賣合同》——到評估科評估并領取評估報告——到契稅科繳納契稅——到地稅局繳納個稅和營業(yè)稅——到交易科開據(jù)相關交易費——到繳費科繳費——將所有相關材料交付交易科受理——7個工作日到10號窗口領證。

二、按揭流程：

買賣雙方帶齊材料——銀行信貸部——雙方簽立相關手續(xù)并提交相關材料——銀行受理并報市行審批——審批合格后——兩證過戶——抵押——房產(chǎn)局在每星期四發(fā)放他項權證——領取他項權證——銀行放款

三、提前還款流程：

產(chǎn)權人備齊材料和現(xiàn)金——銀行受理——領取他項權證和還清款證明——房產(chǎn)局抵押科受理——下午領取《房屋所有權證》并消除抵押情況。

各局、科部門受理中所需材料

一、調(diào)查科：房產(chǎn)證原件、土地證原件以及買賣雙方到場。

二、評估科：房產(chǎn)證復印件、土地證復印件、買賣雙方身份證結婚證復印件、房屋買

賣協(xié)議。

三、契稅科：房產(chǎn)證復印件、土地證復印件、買賣雙方身份證結婚證復印件、房屋買

賣協(xié)議、評估報告。

四、地稅局調(diào)查處：房產(chǎn)證復印件，土地證復印件，填寫兩份稅收減免單，房屋轉讓

協(xié)議，買賣雙方身份證結婚證復印件，原契稅發(fā)票和現(xiàn)契稅發(fā)票復印件，原商品房購買發(fā)票復印件。

五、地稅局開票處：房產(chǎn)證復印件，一份稅收減免單，房屋轉讓協(xié)議，買賣雙方身份

證結婚證復印件。

六、交易科：調(diào)查表，土地證復印件，房屋轉讓協(xié)議，房產(chǎn)轉移申請書，買賣雙方身

份證結婚證復印件，契稅發(fā)票，個稅發(fā)票，營業(yè)稅發(fā)票，交易費票據(jù)。

七、土地局辦證處：新房產(chǎn)證復印件，土地證原件，相關票據(jù)：契稅票據(jù)、個稅票據(jù)、稅收減免單，賣方夫妻雙方身份證，結婚證。買方產(chǎn)權所有人身份證?！斗慨a(chǎn)轉讓協(xié)議協(xié)議》一份

八、土地證發(fā)證處：土地證受理通知書。

九、評估公司：房產(chǎn)證、土地證復印件，買賣雙方身份證結婚證復印件、房屋買賣協(xié)

議，契稅票復印件。

公積金辦理

一、商品房、經(jīng)濟適用房貸款流程

1、借款人持商品房買賣合同和20%以上首付款憑證到公積金中心服務大廳咨詢臺住房公積金貸款申請審批表。

2、借款人持如實填寫完整的申請審批表并加蓋單位公章，同時攜帶個人相關材料到公積金服務大廳辦理受理、審批手續(xù)。

3、借款人持中心審批后的貸款申請審批表及個人相關材料到借款人自己選定的委托銀行辦理借款手續(xù)。

4、借款人持貸款申請審批表、與銀行簽定的借款合同及個人相關材料到中心服務大廳擔保公司服務窗口辦理相應的擔保手續(xù)后，到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。

5、借款人持房管抵押登記部門出具的他項權證或期房抵押登記證明及相關資料到承辦銀行辦理劃款手續(xù)

二、個人需提供的資料

1、商品房買賣合同（驗原件，復印1-19頁一份，1-

6、14頁3份）

2、20%以上的首付款憑據(jù)（驗原件，復印4份）

3、商品房預（銷）售合同網(wǎng)上備案證明（驗原件，復印4份）

4、借款人及配偶有效身份證（驗原件，復印4份）

5、借款人及配偶常住戶口或合法有效居留證件（驗原件，戶口首

頁、本人頁復印4份）

6、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或離婚判決書）（驗原件，復印

4份）

7、未婚人員提供未婚證明（復印件4份）

一、二手房公積金按揭流程：

1、借款人持房地產(chǎn)買賣契約、房地產(chǎn)評估報告書到公積金中心服務大廳咨詢臺領取住房公積金貸款申請審批表

2、借款人持如實填寫完整的申請審批表并加蓋單位公章，同時攜帶個人相關材料到公積金中心服務大廳辦理受理、審批手續(xù)

3、借款人持貸款申請審批表、與銀行簽定的借款合同及個人相關材料到中心服務大廳擔保公司服務窗口辦理相應的擔保手續(xù)后，到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。

4、借款人持房管抵押登記部門出具的他項權證或期房抵押登記證明及相關資料到承辦銀行辦理劃款手續(xù)，持銀行劃款單據(jù)到擔保公司辦理付款手續(xù)。

二、個人需提供的資料

1、房地產(chǎn)買賣契約（驗原件，復印4份）

2、房屋所有權證、國有土地證（驗原件）

3、房地產(chǎn)評估報告書（原件4份）

4、借款人及配偶有效身份證（驗原件，復印4份）

5、借款人及配偶常住戶口或合法有效居留證件（驗原件，戶口首頁、本人頁復印4份）

6、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或離婚判決書）（驗原件，復印4份）未婚人員提供未婚證明（原件4份）

第四篇：自然人貸款調(diào)查報告

公司審批人：

自然人汪樹杰向我公司申請流動資金短期借款50萬元，我們對借款人的借款申請進行了實地調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查情況匯報如下：

借款人：

調(diào)查時間：2014年1月21日

申請貸款金額：伍拾萬元

貸款期限：2個月

客戶經(jīng)理：

一、借款人概況及借款用途分析

1、借款人的基本概況：

我公司自然人客戶汪樹杰，男，身份證號碼：***430，漢族，婚姻狀況：已婚。身份證家庭住址：貴州省**市**區(qū)外環(huán)城東路202號50棟24樓附1號;現(xiàn)居住地址：貴州省**市**區(qū)外環(huán)城東路202號50棟24樓附1號;聯(lián)系電話：***。配偶：肖長芬，女，身份證號碼：***220，漢族，身份證家庭住址：貴州省**市**區(qū)三民東路37號，聯(lián)系電話：***。

2、借款原因、借款用途、借款金額及期限：

汪樹杰在對位于**白云區(qū)白云北路景宏工業(yè)園的工業(yè)用地進行產(chǎn)權辦理及企業(yè)經(jīng)營投入，目前因流動資金不足，特向我公司申請周轉資金短期貸款伍拾萬元整，借款主要用于土地辦理及企業(yè)經(jīng)營投入費用，借款期限為2個月。

二、借款人關聯(lián)企業(yè)情況及資產(chǎn)

借款人從事電力施工、電力成套設備的銷售、安裝，在**市關聯(lián)企業(yè)主要有：

1、貴州耕輝電力實業(yè)有限公司，公司注冊資本2000萬元，(企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號***(1-1)且2013年7月24日已通過年檢，組織機構代碼：58410684-4且2013年8月6日通過年檢)經(jīng)營范圍：電力工程管網(wǎng)、輸變電工程承包、消防工程施工、水電管網(wǎng)設備安裝及工程施工、電力系統(tǒng)自動化工程設計和安裝、電力工程技術規(guī)劃和咨詢、銷售、五金交電、化工產(chǎn)品、建筑材料。法人代表：汪銳君，(企業(yè)法人與借款人是父子關系，實際控制人為借款人)公司職員規(guī)模20人。

2、借款人還在**市擁有多處房產(chǎn)，其中抵押物是通過購買取得的位于**區(qū)三民東路24號1單元4層402號，面積67.26平方的房子一套(房權證**字第G010005193號)。

三、抵押及擔保人的基本情況

1、此筆貸款的貸款方式為抵押加保證擔保的組合貸款方式，抵押物為借款人擁有的位于**市**區(qū)三民東路24號1單元4層402號，面積67.26平方的房子一套(房權證**字第G010005193號)，抵押物具體位置在市中心外文書店旁，周圍學校、銀行、超市一應俱全，生活交通方便，價值穩(wěn)定，該地段相同條件的房屋價值為8000元/平方米，參照此價格，借款人的抵押物價值為53.8萬元，單獨抵押率為93%，房屋產(chǎn)權清晰，變現(xiàn)能力較強。

2、擔保人是我司股東陳勇，陳勇，身份證號碼：***812，在公司股本金500萬元，聯(lián)系電話：，***，該股東經(jīng)營正常，信用良好，擔保合法。

3、我公司股東陳勇在我公司持有股本500萬元，目前在我公司沒有擔保余額，擔保的30萬元借款占其股本金的6%，符合我公司規(guī)定股東擔保余額在60%以下的規(guī)定，具備擔保條件。

四、還款來源分析：

1、借款人的第一還款來源為其實際經(jīng)營的貴州耕輝電力實業(yè)有限公司的經(jīng)營收入。

2、此筆借款的第二還款來源為借款人提供的抵押物，該抵押物位于**市市中心，內(nèi)部評估價值為53萬元，抵押物短期內(nèi)價值穩(wěn)定，容易變現(xiàn)。

3、此筆借款的另一還款來源為擔保人代償，擔保人為我公司股東，其擔保足值、有效，擔保能力較強，完全具備代償?shù)臈l件。

五、結論

綜上并結合借款人以及擔保人的生產(chǎn)經(jīng)營情況、產(chǎn)業(yè)狀況、信用狀況和財務狀況分析，借款人經(jīng)營正常，還款有保障、抵押物價值穩(wěn)定，容易變現(xiàn)，擔保人信用良好，資產(chǎn)充足，具備擔保能力。建議對借款人發(fā)放金額80萬元，期限2個月的短期擔保借款。

第五篇：貸款所需材料

住房公積金貸款準備材料1、2、3、4、5、購房合同（原件及復印件3份）； 不低于3%房款式的首付款正式發(fā)票（原件及復印件3份）； 夫妻雙方身份證（原件及復印件4份）； 戶口本（原件及復印件4份）； 結婚證（原件及復印件3份）；

未婚由婚姻登記處出具未婚證明；

離婚提供離婚證或婚姻登記處出具的未再婚證明；6、7、8、夫妻雙方工資表兩份（加蓋財務章，財務負責人簽字以及簽人聯(lián)系方式）； 具結書（開發(fā)商提供）； 商品房預售許可證（開發(fā)商提供）；

銀行按揭貸款準備材料1、2、3、4、5、購房合同（原件及復印件2份）； 首付款發(fā)票（原件及復印件2份）； 夫妻雙方身份證（原件及復印件2份）； 戶口本（原件及復印件2份）； 結婚證（原件及復印件2份）；

未婚由婚姻登記處出具未婚證明；

離婚提供離婚證或婚姻登記處出具的未再婚證明；

6、7、夫妻雙方收入證明（由工作單位加蓋公章，銀行有指定格式）； 需要擔保人的還需提交保證人身份證明（身份證及戶口本原件及復印件2

份）；保證收入證明（保證人一般是指事業(yè)單位或有固定職業(yè)的人員）；

8、個體經(jīng)營者除上述材料外還需提供：

① 營業(yè)執(zhí)照（原件及復印件2份）；

② 國稅、地稅稅務登記證（原件及復印件2份）；

③近期三個月稅票（原件及復印件2份）。

注：以上材料請?zhí)峁┰⒂肁4紙復印