第一篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)管理規(guī)定范文

廣西關(guān)于印發(fā)和實(shí)施《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

資質(zhì)管理規(guī)定》的通知

發(fā)布時(shí)間: 2006-8-04 05:29作者: mepu來(lái)源:

【題注】

現(xiàn)將中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第２８號(hào)發(fā)布的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（下稱新規(guī)定）印發(fā)給你們，并根據(jù)我區(qū)的實(shí)際情況，提出如下實(shí)施意見(jiàn)，請(qǐng)認(rèn)真執(zhí)行。

一、認(rèn)真貫徹建設(shè)部令第２８號(hào)，嚴(yán)格資質(zhì)審批。凡１９９３年１２月１日后開(kāi)辦的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，一律按新規(guī)定資審辦證。

二、切實(shí)做好原有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)達(dá)標(biāo)工作。１９９３年１２月１日前取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，都要按新規(guī)定要求，核定資質(zhì)等級(jí)，換發(fā)資質(zhì)證書(shū)。原則上先套級(jí)，符合條件者再升級(jí)：即原二級(jí)企業(yè)相當(dāng)于新規(guī)定三級(jí)企業(yè)；原三級(jí)企業(yè)相當(dāng)于新規(guī)定四級(jí)企業(yè)；原四級(jí)企業(yè)相當(dāng)于新規(guī)定五級(jí)企業(yè)?？紤]到新老規(guī)定的銜接和我區(qū)縣（縣級(jí)市）以下企業(yè)的實(shí)際情況，對(duì)自有資金超過(guò)１００萬(wàn)元的原四級(jí)企業(yè)，暫按新規(guī)定四級(jí)企業(yè)核定，但要求在１９９５年底前必須達(dá)到新規(guī)定條件。外商獨(dú)資、中外合資、合作（下稱“三資”）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原則上按項(xiàng)目公司辦理。套改后凡符合升級(jí)的企業(yè)予以升級(jí)，換證時(shí)按升級(jí)辦理。

三、辦理升級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)提交如下資料：

１．企業(yè)升級(jí)報(bào)告和開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)總結(jié)；

２．近三年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)、資產(chǎn)負(fù)債表（資金平衡表）；３．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)手冊(cè)；

４．企業(yè)資信證明；

５．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；

６．專業(yè)管理人員職稱證書(shū)等有關(guān)材料。

四、內(nèi)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一般按專營(yíng)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)?！叭Y”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原則上以項(xiàng)目帶開(kāi)發(fā)，以項(xiàng)目為單位辦理項(xiàng)目資質(zhì)證書(shū)，項(xiàng)目完成后該項(xiàng)目資質(zhì)證書(shū)作廢，如需繼續(xù)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，應(yīng)換取新項(xiàng)目資質(zhì)證書(shū)；辦理資質(zhì)證書(shū)時(shí)，憑外商企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)和有關(guān)資料進(jìn)行資質(zhì)登記，領(lǐng)取初審資質(zhì)證書(shū)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（三個(gè)月）辦理工商注冊(cè)登記、銀行開(kāi)戶等手續(xù)，落實(shí)土地及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，外商投入相應(yīng)資金后，由建設(shè)主管部門確認(rèn)資質(zhì)，換發(fā)全國(guó)統(tǒng)一的資質(zhì)證書(shū)；外商

投入的資金應(yīng)與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模相適應(yīng)，但一般不得少于５０萬(wàn)美元，具體申報(bào)按區(qū)建委、區(qū)外經(jīng)委、區(qū)計(jì)委、區(qū)工商局文件桂建房字〔１９９４〕第７號(hào)規(guī)定（即《外商投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理手續(xù)程序》）執(zhí)行。

五、“三資”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)登記時(shí)應(yīng)提交如下資料：

１．合資、合作章程、合同或獨(dú)資公司章程；

２．外商企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)；

３．合資、合作中方公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)；

４．董事長(zhǎng)、總經(jīng)理任命書(shū)、身份證和專業(yè)管理人員職稱證書(shū)和聘書(shū)；５．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目意向書(shū)。

６．外商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表。

確認(rèn)資質(zhì)，換發(fā)資質(zhì)證書(shū)應(yīng)補(bǔ)充如下資料：

１．自治區(qū)計(jì)委下達(dá)的商品房預(yù)備項(xiàng)目計(jì)劃；

２．開(kāi)發(fā)建設(shè)用地批文及有關(guān)資料；

３．“三資”企業(yè)中、外方資金投入的銀行進(jìn)帳單和會(huì)計(jì)師事務(wù)所的資信證明；４．按要求增加的專業(yè)管理人員的職稱證書(shū)和聘書(shū)。

六、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資信證明，內(nèi)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)由其開(kāi)戶銀行出具；“三資”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)由當(dāng)?shù)貢?huì)計(jì)師事務(wù)所出具；資信證明需附有開(kāi)戶銀行進(jìn)帳單或銀行對(duì)帳單，方可視為有效。

七、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核和審批權(quán)限。

二、三級(jí)企業(yè)、兼營(yíng)企業(yè)、“三資”企業(yè)由所在地、市、縣建設(shè)行政主管部門初審，自治區(qū)建設(shè)委員會(huì)審批、發(fā)證；

四、五級(jí)企業(yè)由地、市建設(shè)行政主管部門審批、發(fā)證；資質(zhì)證書(shū)由自治區(qū)建設(shè)委員會(huì)統(tǒng)一編號(hào)、蓋章。

八、各級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)范圍：

１．一、二、三級(jí)和兼營(yíng)企業(yè)可在全區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，不需重辦資質(zhì)證書(shū)，但須經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門批準(zhǔn)并進(jìn)行工商注冊(cè)登記，其中三級(jí)企業(yè)僅限于從事建筑面積１０萬(wàn)平方米以內(nèi)及相應(yīng)配套設(shè)施的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。２．四級(jí)企業(yè)僅限于所在地、市、縣行政區(qū)域內(nèi)從事１２層以下，建筑面積２萬(wàn)平方米以內(nèi)及相應(yīng)配套設(shè)施的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

３．五級(jí)企業(yè)只限于所在村鎮(zhèn)（不含縣城）范圍內(nèi)從事七層以下，建筑面積１萬(wàn)平方米及的相應(yīng)配套設(shè)施的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

九、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢由自治區(qū)房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)管理站統(tǒng)一組織，由原資質(zhì)審批部門負(fù)責(zé)辦理，年檢合格，蓋審批部門公章和自治區(qū)統(tǒng)一的“年檢合格”專用章有效。

企業(yè)資質(zhì)年檢應(yīng)提交如下資料：

１．年度開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表和經(jīng)建行審定的企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表；

２．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)手冊(cè)；

３．資質(zhì)年檢申報(bào)表；

４．企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)總結(jié)；

５．資質(zhì)證書(shū)副本。

十、區(qū)外企業(yè)到我區(qū)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)按新規(guī)定和本實(shí)施意見(jiàn)申報(bào)資質(zhì)等級(jí)，已在當(dāng)?shù)厝〉觅Y質(zhì)證書(shū)的還應(yīng)提交證書(shū)復(fù)印件。

十一、各地、市、縣建委（建設(shè)局房地產(chǎn)管理局、所）應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行新規(guī)定和本實(shí)施意見(jiàn)。凡過(guò)去規(guī)定與新規(guī)定和本實(shí)施意見(jiàn)不一致的按新規(guī)定和本實(shí)施意見(jiàn)辦理。

十二、原有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（１９９３年１２月１日前）套級(jí)和換證工作從１９９４年７月１日開(kāi)始，１９９５年年檢前結(jié)束，９５年工商年檢一律憑新頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)進(jìn)行。

十三、新規(guī)定在我區(qū)實(shí)施由自治區(qū)建設(shè)委員會(huì)解釋。<

第二篇：廣西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)管理規(guī)定

廣西壯族自治區(qū)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則（試行）》的通知

桂建房[2007]15號(hào)

各市建委（建設(shè)局）、房產(chǎn)局：

為了加強(qiáng)我區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作，保持我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，經(jīng)研究，我廳制定了《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹實(shí)施。在實(shí)施過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)反饋我廳房地產(chǎn)處。

聯(lián) 系 人：李蘭芝、謝 東

聯(lián)系電話：0771－2264302、2264312

二〇〇七年三月十二日

廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則（試行）

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》及《廣西壯族自治區(qū)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合本自治區(qū)實(shí)際，制定本細(xì)則。

第二條 在本自治區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)和實(shí)施對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本細(xì)則。

第三條 本細(xì)則所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。包括專營(yíng)、兼營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)和單項(xiàng)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

第四條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則規(guī)定依法申請(qǐng)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》；已有開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則規(guī)定依法申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。

未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)（包括暫定資質(zhì)證書(shū)、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

第五條 自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；設(shè)區(qū)市、縣（市）地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。

第二章 資質(zhì)分類和分級(jí)

第六條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)符合條件的，由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。已有開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，按照條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

第七條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按資質(zhì)等級(jí)確定開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)范圍和建設(shè)規(guī)模

（一）一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；

（二）二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，可以在全自治區(qū)范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；

（三）三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積15萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，可以在全自治區(qū)范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；

（四）四級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目企業(yè)可承擔(dān)建筑面積10萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目；可以在全自治區(qū)范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；

（五）暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)注冊(cè)資金、人員達(dá)到一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，可承擔(dān)25萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目；注冊(cè)資金、人員達(dá)到二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，可承擔(dān)15萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目；注冊(cè)資金、人員達(dá)到三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，可承擔(dān)10萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。注冊(cè)資金、人員只達(dá)到四級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，可以承攬建筑面積5萬(wàn)平米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門在暫定資質(zhì)證書(shū)上注明，可以在全自治區(qū)范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

第八條 本自治區(qū)以外的?。▍^(qū)）一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到本自治區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)到項(xiàng)目所在地的建設(shè)行政主管部門備案，項(xiàng)目所在地的建設(shè)行政主管部門于5個(gè)工作日內(nèi)將備案表逐級(jí)上報(bào)自治區(qū)建設(shè)行政主管部門。備案需提交的材料有：

（一）企業(yè)情況備案表（按自治區(qū)建設(shè)行政主管部門制作的統(tǒng)一格式）；

（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正副本復(fù)印件，驗(yàn)副本原件）；

（三）資質(zhì)證書(shū)（正副本復(fù)印件，驗(yàn)副本原件）；

（四）企業(yè)法定代表人法人證書(shū)、身份證復(fù)印件；

（五）企業(yè)駐桂管理人員（包括財(cái)務(wù)、工程、銷售等）負(fù)責(zé)人身份證和職稱證復(fù)印件；

（六）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)審批文件。

第三章 資質(zhì)申請(qǐng)和審批

第九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。

一級(jí)資質(zhì)由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。二、三、四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)的申報(bào)由設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門初審，報(bào)自治區(qū)建設(shè)行政主管部門審批。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門發(fā)給相應(yīng)等級(jí)資質(zhì)證書(shū)。

資質(zhì)證書(shū)由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制作，分正本和副本。

第十條 申請(qǐng)一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；

（二）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

（三）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

（四）連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

（五）上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

（六）有專業(yè)技術(shù)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

（七）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

（八）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

（九）未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故

第十一條 申請(qǐng)核定二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；

（二）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；

（三）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額，其中上一年房屋施工面積10萬(wàn)平方米以上，或完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額折算前提是近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工7.5萬(wàn)平方米以上，其中上一年房屋施工面積5萬(wàn)平方米以上，不足部分可用在建項(xiàng)目的

土地款及土建工程款進(jìn)行折算，其中土建工程款占折算總額的50%以上。）

（四）連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

（五）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

（六）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

（七）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

（八）未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

第十二條 申請(qǐng)核定三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元；

（二）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；

（三）房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上（亦可用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額折算，前提是已竣工面積需達(dá)2.5萬(wàn)平米以上；不足部分可用在建項(xiàng)目的土地款及土建工程款進(jìn)行折算，其中土建工程款占折算總額的50%以上。）

（四）連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

（五）有專業(yè)技術(shù)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

（六）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

（七）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

（八）未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

第十三條 申請(qǐng)核定四級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須符合下列條件：

（一）注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元；

（二）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

（三）已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

（四）有專業(yè)技術(shù)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

（五）工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

（六）商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

（七）未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

第十四條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)持下列文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》，申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式三份）；

（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（原件由初審部門核驗(yàn)，并在復(fù)印件上蓋章確認(rèn)）；

（三）企業(yè)章程，企業(yè)財(cái)務(wù)管理制度；

（四）驗(yàn)資證明；

（五）企業(yè)法定代表人的身份證明、個(gè)人簡(jiǎn)歷；

（六）企業(yè)董事會(huì)成員、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、工程、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件、身份證、個(gè)人簡(jiǎn)歷；

（七）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)、勞動(dòng)合同和身份證；

（八）辦公場(chǎng)地證明。

第十五條 臨時(shí)聘用（聘用期不足1年的）或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

第十六條 申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式三份）；

（二）申報(bào)材料

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（正、副本，原件領(lǐng)新定級(jí)資質(zhì)證書(shū)時(shí)交會(huì)原發(fā)證部門）；

2、經(jīng)上年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（原件由初審部門核驗(yàn)，并在復(fù)印件上蓋章確認(rèn)）

3、上企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和審計(jì)報(bào)告；

4、已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料包括：未開(kāi)工的提供土地使用證，在建項(xiàng)目的提供規(guī)劃許可證、施工許可證；項(xiàng)目完工的提供《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收備案表》或《竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》，以房地產(chǎn)投資額折算的，提供具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額評(píng)估報(bào)告。屬于聯(lián)合開(kāi)發(fā)的業(yè)績(jī)，申報(bào)企業(yè)須提供以雙方名義辦理的項(xiàng)目有關(guān)證明，包括項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議、投資款證明，立項(xiàng)、規(guī)劃、施工、竣工、銷售環(huán)節(jié)等相關(guān)證明。

5、企業(yè)法定代表人身份證明、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)、勞動(dòng)合同和身份證復(fù)印件（原件由初審部門核驗(yàn)，并在復(fù)印件上蓋章確認(rèn)），并提供有當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為單位所聘人員開(kāi)具的勞動(dòng)保險(xiǎn)證明或其它相關(guān)證明（申請(qǐng)暫定資質(zhì)不需提供社保證明）。

6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告。

第十七條 已核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期為3年?！稌憾ㄙY質(zhì)證書(shū)》有效期1年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書(shū)有效期滿30日前向自治區(qū)建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)有效期延續(xù)。

第十八條 自治區(qū)建設(shè)行政主管部門根據(jù)設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門初審意見(jiàn)和企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)情況，決定是否給予企業(yè)按原資質(zhì)等級(jí)延長(zhǎng)資質(zhì)證書(shū)有效期。已核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期到期的，應(yīng)當(dāng)按照企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、資金及人員情況重新核定資質(zhì)等級(jí)，需提交本細(xì)則第十六條的規(guī)定材料，建設(shè)行政主管部門重新核定后向企業(yè)頒發(fā)相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)證書(shū)。

第十九條 自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延長(zhǎng)。具有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門根據(jù)設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門初審意見(jiàn)和企業(yè)開(kāi)發(fā)

經(jīng)營(yíng)情況，決定給予企業(yè)延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。

第二十條 申請(qǐng)延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）企業(yè)申請(qǐng)延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期的報(bào)告；

（二）《暫定資質(zhì)證書(shū)》（正、副本原件）

（三）上企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和審計(jì)報(bào)告，公司財(cái)務(wù)管理制度，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金制度落實(shí)情況報(bào)告；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明，和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件，并提供有單位為所聘用人員開(kāi)具的勞動(dòng)保險(xiǎn)證明；

（五）項(xiàng)目立項(xiàng)文件及已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證明；

對(duì)于延長(zhǎng)期限超過(guò)2年，有項(xiàng)目但又未達(dá)到定級(jí)條件的，企業(yè)需重新申報(bào)暫定資質(zhì)。

第二十一條 任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書(shū)。

企業(yè)遺失資質(zhì)證書(shū)的，必須在自治區(qū)級(jí)新聞媒體上公開(kāi)聲明作廢后，方可申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)。

第二十二條 企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi)，到自治區(qū)建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書(shū)變更或注銷手續(xù)。分立、合并后需要并重新申領(lǐng)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則的規(guī)定重新申領(lǐng)。

第二十三條 企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)在變更30日內(nèi)，向自治區(qū)建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)辦理相應(yīng)事項(xiàng)的變更手續(xù)。

第二十四條 企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，到自治區(qū)建設(shè)行政主管部門注銷資質(zhì)證書(shū)

第四章 監(jiān)督檢查

第二十五條 各級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為和情況的監(jiān)督檢查。

第二十六條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不符合原資質(zhì)條件或有不良經(jīng)營(yíng)行為的，由原資質(zhì)審批部門按照《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》予以降級(jí)或注銷資質(zhì)證書(shū)。

第二十七條 違反本細(xì)則有關(guān)規(guī)定的，按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》及《廣西壯族自治區(qū)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章進(jìn)行處罰。

第二十八條 本細(xì)則由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第二十九條 本細(xì)則自發(fā)布之日起試行。

三、四級(jí)資質(zhì)延期

1、企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式三份）；

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本復(fù)印件及原件；

3、經(jīng)上年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4、上企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和審計(jì)報(bào)告；

5、企業(yè)法定代表人身份證明、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)、勞動(dòng)合同和身份證復(fù)印件，并提供有當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為單位所聘人員開(kāi)具的勞動(dòng)保險(xiǎn)證明；

6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告。注：以上相關(guān)材料只需提供復(fù)印件，原件由初審部門審核

第三篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

貴州省建設(shè)廳文件

關(guān)于印發(fā)《貴州省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)

管理規(guī)定實(shí)施細(xì)則》的通知

黔建房通〔2011〕235號(hào)

各市（州、地）、縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（房管局）各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：

為切實(shí)解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理中存在的問(wèn)題，按照省委、省政府開(kāi)展“三個(gè)建設(shè)年”和“四幫四促”活動(dòng)的要求，進(jìn)一步做好簡(jiǎn)政放權(quán)，我廳根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我省實(shí)際，對(duì)《貴州省<房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行了修訂，現(xiàn)將修訂后的《貴州省<房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>實(shí)施細(xì)則》下發(fā)給你們，請(qǐng)各地認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。黔建房通?2007?558號(hào)文同時(shí)廢止。各地在執(zhí)行過(guò)程中如有問(wèn)題，請(qǐng)與我廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處聯(lián)系。

聯(lián)系人：王屹

聯(lián)系電話：0851-5360227

附件：貴州省《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》實(shí)施細(xì)則

二〇一一年五月十六日

貴州省《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》

實(shí)施細(xì)則

第一章 總則

第一條

為加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，貫徹落實(shí)省委、省政府開(kāi)展“三個(gè)建設(shè)年”活動(dòng)的精神，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，結(jié)合我省實(shí)際，重新修定本實(shí)施細(xì)則（下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》）。

第二條

本《細(xì)則》所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)。

第三條

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本《細(xì)則》申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)(以下簡(jiǎn)稱資質(zhì)證書(shū))的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

第四條

貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作，縣級(jí)以上地方人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。

第二章 企業(yè)設(shè)立和資質(zhì)審批

第五條 一級(jí)資質(zhì)，由貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審查后，報(bào)國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批。二、三、四和暫定級(jí)資質(zhì)，由市、州、地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審查后，報(bào)貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審批。

第六條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30

日內(nèi)，持下列資料，向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請(qǐng)暫定資質(zhì)。

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；

（二）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；

（三）企業(yè)章程；

（四）企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告；

（五）企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明；

（六）企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)，勞動(dòng)合同；

第七條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)有效期為兩年。有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)應(yīng)于有效期滿前一個(gè)月內(nèi)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)，也可視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)暫定資質(zhì)有效期。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起，兩年內(nèi)沒(méi)有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)，不再延長(zhǎng)有效期。

第八條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)時(shí)，不再要求逐級(jí)申報(bào)，可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)年限、注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。核定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

（一）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》；

（二）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本原件；

（四）企業(yè)章程；

（五）企業(yè)固定辦公場(chǎng)所所有權(quán)或使用權(quán)的合法證明文件(所有權(quán)證書(shū)或租賃備案證明)；

（六）企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告；

（七）《貴州省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》；

(八)《貴州省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)市場(chǎng)行為監(jiān)督檢查表》；

（九）商品房銷售人員上崗證和各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具的商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)公示情況合格證明文件；

（十）外商投資企業(yè)除上述條件外，還應(yīng)依照外商投資企業(yè)法律、行政法規(guī)的規(guī)定提供有關(guān)證明文件；

（十一）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)證明材料；

（十二）《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度執(zhí)行情況報(bào)告。

房地產(chǎn)資質(zhì)審批部門對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合條件進(jìn)行審核。對(duì)符合條件的，房地產(chǎn)資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予行政許可決定，向符合條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)頒發(fā)相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)；對(duì)不符合條件的，房地產(chǎn)資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)，依法作出不予許可的書(shū)面決定，并說(shuō)明理由。

第三章 企業(yè)資質(zhì)條件與業(yè)務(wù)范圍

第九條

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四和暫定級(jí)等資質(zhì)等級(jí)。二級(jí)以下的各級(jí)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：

(一)二級(jí)資質(zhì)：

1、實(shí)收注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；

2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

4、近3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5、有職稱或執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的專業(yè)管理人員不少于2人；商品房 5

銷售人員應(yīng)持省級(jí)以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的上崗證；

6、具有完善的質(zhì)量保證體系，房屋交付時(shí)執(zhí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

7、商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)公示情況符合國(guó)家和省的規(guī)定；

8、《貴州省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》記錄完整，核驗(yàn)合格；

9、無(wú)不良市場(chǎng)行為。

(二)三級(jí)資質(zhì)：

1、實(shí)收注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；

2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；

3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

4、房屋已竣工的，建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5、有職稱或執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的專業(yè)管理人員不少于2人；商品房銷售人員應(yīng)持省級(jí)以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的上崗證；

6、具有完善的質(zhì)量保證體系，房屋交付時(shí)執(zhí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

7、商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)公示情況符合國(guó)家和省的規(guī)定；

8、《貴州省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》記錄完整，核驗(yàn)合格；

9、無(wú)不良市場(chǎng)行為。

(三)四級(jí)資質(zhì)：

1、實(shí)收注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元；

2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

3、近1年房屋建筑面積累計(jì)竣工1萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

4、房屋已竣工的，建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5、有職稱或執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的專業(yè)管理人員不少于2人；商品房銷售人員應(yīng)持省級(jí)以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的上崗證；

6、具有完善的質(zhì)量保證體系，房屋交付時(shí)執(zhí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

7、商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)公示情況符合國(guó)家和省的規(guī)定；

8、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》記錄完整，核驗(yàn)合格；

9、無(wú)不良市場(chǎng)行為。

各地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額折算標(biāo)準(zhǔn)由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳根據(jù)各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況統(tǒng)一確定。

第十條

各級(jí)資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔(dān)的建設(shè)規(guī)模。

（一）一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)的建設(shè)規(guī)模按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

（二）二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目；

（三）三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積20萬(wàn)平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目；

（四）四級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積15萬(wàn)平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目；

（五）暫定級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只能在企業(yè)注冊(cè)地承擔(dān)建筑面積10萬(wàn)平方米以內(nèi)的房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

二級(jí)以下的各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的注冊(cè)資本達(dá)到上級(jí)資質(zhì)企業(yè)要求的，且項(xiàng)目資本金達(dá)到國(guó)家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)項(xiàng)目所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審查并報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案后可承接上級(jí)資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)的建設(shè)規(guī)模。未經(jīng)備案的，只能在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得越級(jí)承擔(dān)任務(wù)。

第四章 監(jiān)督檢查

第十一條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)結(jié)合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)情況、預(yù)售資金監(jiān)管情況和市場(chǎng)行為定期或不定期進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容應(yīng)包括：

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，包括完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額、開(kāi)工面積、施工面積、竣工面積、銷售面積的情況；

（二）銷售項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管情況；

（三）項(xiàng)目手冊(cè)執(zhí)行情況；

（四）市場(chǎng)行為，主要包括遵守房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)法律、法規(guī)的情況；

（五）有關(guān)法律法規(guī)和政策的學(xué)習(xí)執(zhí)行情況；

（六）對(duì)群眾投訴的處理情況。

第十二條 監(jiān)督檢查要求。

對(duì)未按規(guī)定參加市場(chǎng)行為監(jiān)督檢查的，存在虛報(bào)瞞報(bào)情況的，在監(jiān)督檢查過(guò)程中有不良市場(chǎng)行為且未按要求進(jìn)行整改的企業(yè)由企業(yè)所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出審查意見(jiàn)，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處罰。

第十三條 監(jiān)督檢查程序。

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申報(bào)企業(yè)經(jīng)營(yíng)和市場(chǎng)行為情況，按要求填寫(xiě)相關(guān)表格并準(zhǔn)備附件資料；

（二）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門逐級(jí)進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第十四條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參加監(jiān)督檢查需提供以下資料：

（一）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)市場(chǎng)行為監(jiān)督檢查表》；

（二）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（三）資質(zhì)證書(shū)正、副本原件；

（四）有預(yù)售項(xiàng)目的需提供預(yù)售資金監(jiān)管證明；

（五）《貴州省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》；

（六）參加有關(guān)法律法規(guī)和政策學(xué)習(xí)的證明；

（七）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)證明材料；

（八）《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度執(zhí)行情況報(bào)告。

第十五條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有下列情形之一者重新核定其資質(zhì)等級(jí)或記入企業(yè)信用檔案：

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)條件發(fā)生變化，達(dá)不到原核定資質(zhì)條件的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門提交書(shū)面報(bào)告。對(duì)資質(zhì)條件低于原核定等級(jí)的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)依法重新核定其資質(zhì)等級(jí)。

（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有投訴案件和糾紛，經(jīng)主管部門裁定為責(zé)任方的，作為不良行為記入企業(yè)信用檔案。

（三）企業(yè)市場(chǎng)行為監(jiān)督檢查不合格且經(jīng)整改后仍達(dá)不到要求的，不予辦理資質(zhì)延續(xù)或升級(jí)手續(xù)，并作為不良行為記入企業(yè)信用檔案。

（四）違反土地、稅收、信貸、工商、統(tǒng)計(jì)等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，將作為不良行為記入企業(yè)信用檔案。

第十六條 達(dá)到以下條件之一的企業(yè)，在其辦理資質(zhì)延續(xù)或升級(jí)手續(xù)時(shí)可予以優(yōu)先辦理。

（一）獲得省級(jí)以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門或行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的誠(chéng)信企業(yè)稱號(hào)的。

（二）企業(yè)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目獲國(guó)家“廣廈獎(jiǎng)”或通過(guò)住宅性能認(rèn)定2A 9

級(jí)以上的。

第十七條 省外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)入本省從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定辦理資質(zhì)核驗(yàn)備案手續(xù)。

第十八條

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)遺失，必須登報(bào)申明作廢后，方可補(bǔ)發(fā)。

第十九條

企業(yè)發(fā)生分立、合并、工商登記內(nèi)容變更時(shí)，應(yīng)在向工商行政管理部門辦理手續(xù)變更后30日內(nèi)，持新的工商企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人證書(shū)填寫(xiě)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)內(nèi)容變更申請(qǐng)表，繼續(xù)履行企業(yè)債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程質(zhì)量保證的書(shū)面承諾書(shū)，向原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理注銷或變更手續(xù)。

第二十條

企業(yè)破產(chǎn)或者因其他原因不再?gòu)氖路康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照后15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書(shū)。

第五章 附則

第二十一條

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門在資質(zhì)審批過(guò)程中除本細(xì)則中要求的資料外不得要求申報(bào)企業(yè)再提供其它資料。

第二十二條

企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理部門在資質(zhì)審批和管理過(guò)程中，凡有違規(guī)行為的，按照《貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部第77號(hào)令)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十三條

本實(shí)施細(xì)則自二O一一年五月二十三日起施行，本實(shí)施細(xì)則施行前已申報(bào)但尚未核發(fā)資質(zhì)證書(shū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的申報(bào)資料和申報(bào)程序，按照本實(shí)施細(xì)則的規(guī)定執(zhí)行。

第四篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)書(shū)

申請(qǐng)書(shū)

天津市建交委：

我公司于2014年02月12日成立申請(qǐng)成立，注冊(cè)資金3000萬(wàn)元，股東為天津市興北房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

我公司控股股東天津市興北房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2014年01月26日，在靜?？h以招拍掛方式獲得津靜（掛）2012-123號(hào)宗地地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)力。該地塊土地面積28456.3平米，用地類型為商業(yè)金融業(yè)。公司目前擁有4名工程師2名會(huì)計(jì)師，公司注冊(cè)地點(diǎn)為天津市靜?？h臺(tái)頭鎮(zhèn)南壩臺(tái)村四號(hào)渠地1號(hào)樓1門106。

按照國(guó)家和天津市的相關(guān)規(guī)定，我公司已經(jīng)具備從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的條件，現(xiàn)在申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)。

特此申請(qǐng)

天津市盛北置業(yè)有限公司

年月日

第五篇：測(cè)繪資質(zhì)管理規(guī)定

測(cè)繪資質(zhì)管理規(guī)定

第一章 總 則

第一條 為了加強(qiáng)對(duì)測(cè)繪資質(zhì)的監(jiān)督管理，規(guī)范測(cè)繪資質(zhì)行政許可行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)地理信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》、《中華人民共和國(guó)行政許可法》，制定本規(guī)定。

第二條 從事測(cè)繪活動(dòng)的單位，應(yīng)當(dāng)依法取得測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)，并在測(cè)繪資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事測(cè)繪活動(dòng)。

第三條 國(guó)家測(cè)繪地理信息局負(fù)責(zé)全國(guó)測(cè)繪資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理工作。

縣級(jí)以上地方人民政府測(cè)繪地理信息行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)測(cè)繪資質(zhì)的監(jiān)督管理工作。

第四條 測(cè)繪資質(zhì)分為甲、乙、丙、丁四級(jí)。

測(cè)繪資質(zhì)的專業(yè)范圍劃分為：大地測(cè)量、測(cè)繪航空攝影、攝影測(cè)量與遙感、地理信息系統(tǒng)工程、工程測(cè)量、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪、海洋測(cè)繪、地圖編制、導(dǎo)航電子地圖制作、互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)。

測(cè)繪資質(zhì)各專業(yè)范圍的等級(jí)劃分及其考核條件由《測(cè)繪資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。

第五條 國(guó)家測(cè)繪地理信息局是甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)審批機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審查甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)并作出行政許可決定。

省級(jí)測(cè)繪地理信息行政主管部門是乙、丙、丁級(jí)測(cè)繪資質(zhì)審批機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)受理、審查乙、丙、丁級(jí)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)并作出行政許可決定；負(fù)責(zé)受理甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)并提出初步審查意見(jiàn)。

省級(jí)測(cè)繪地理信息行政主管部門可以委托有條件的設(shè)區(qū)的市級(jí)測(cè)繪地理信息行政主管部門受理本行政區(qū)域內(nèi)乙、丙、丁級(jí)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)并提出初步審查意見(jiàn)；可以委托有條件的縣級(jí)測(cè)繪地理信息行政主管部門受理本行政區(qū)域內(nèi)丁級(jí)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)并提出初步審查意見(jiàn)。

第二章 申請(qǐng)與受理

第六條 申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)的單位應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格；

（二）具有符合要求的專業(yè)技術(shù)人員、儀器設(shè)備和辦公場(chǎng)所；

（三）具有健全的技術(shù)、質(zhì)量保證體系，測(cè)繪成果檔案管理制度及保密管理制度和條件；

（四）具有與申請(qǐng)從事測(cè)繪活動(dòng)相匹配的測(cè)繪業(yè)績(jī)和能力（初次申請(qǐng)除外）。

第七條 測(cè)繪資質(zhì)審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將測(cè)繪資質(zhì)行政許可的依據(jù)、條件、程序、期限以及需要提交的全部材料的目錄等向社會(huì)公布。

第八條 測(cè)繪資質(zhì)審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)健全測(cè)繪資質(zhì)管理信息系統(tǒng)維護(hù)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)測(cè)繪資質(zhì)行政許可在線受理和審查，方便管理相對(duì)人，提高行政效率，增強(qiáng)管理能力。

第九條 初次申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)的單位，應(yīng)當(dāng)提交下列材料的原件掃描件：

（一）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書(shū)，法定代表人的簡(jiǎn)歷及任命或者聘任文件；

（二）符合要求的專業(yè)技術(shù)人員的身份證，畢業(yè)證書(shū)與測(cè)繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)崗位工作年限證明材料或者任職資格證書(shū)，勞動(dòng)合同，社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等材料；

（三）符合要求的儀器設(shè)備所有權(quán)證明及省級(jí)以上測(cè)繪地理信息行政主管部門認(rèn)可的測(cè)繪儀器檢定單位出具的檢定證書(shū)；

（四）單位辦公場(chǎng)所證明；

（五）健全的測(cè)繪質(zhì)量保證體系證明；

（六）測(cè)繪成果及資料檔案管理制度材料；

（七）測(cè)繪成果保密管理制度材料。

第十條 申請(qǐng)晉升測(cè)繪資質(zhì)等級(jí)的單位，應(yīng)當(dāng)提交下列材料的原件掃描件：

（一）符合要求的專業(yè)技術(shù)人員的身份證，畢業(yè)證書(shū)與測(cè)繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)崗位工作年限證明材料或者任職資格證書(shū)，勞動(dòng)合同，社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等材料；

（二）符合要求的儀器設(shè)備所有權(quán)證明及省級(jí)以上測(cè)繪地理信息行政主管部門認(rèn)可的測(cè)繪儀器檢定單位出具的檢定證書(shū)；

（三）健全的測(cè)繪質(zhì)量保證體系證明；

（四）測(cè)繪成果及資料檔案管理制度材料；

（五）測(cè)繪成果保密管理制度材料；

（六）與所申請(qǐng)升級(jí)專業(yè)范圍相匹配的測(cè)繪業(yè)績(jī)和能力證明材料。

申請(qǐng)新增專業(yè)范圍的單位，應(yīng)當(dāng)提供第（一）至

（五）項(xiàng)材料。

第十一條 擬從事生產(chǎn)、加工、利用屬于國(guó)家秘密范圍測(cè)繪成果的單位，其保密管理工作應(yīng)當(dāng)符合下列條件，并向測(cè)繪資質(zhì)審批機(jī)關(guān)提交有關(guān)書(shū)面材料：

（一）依法成立3年以上的法人，無(wú)違法犯罪情況；

（二）依照國(guó)家有關(guān)保密和測(cè)繪地理信息法律法規(guī)，建立健全保密管理制度；

（三）設(shè)立保密工作機(jī)構(gòu)，配備保密管理人員；

（四）依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，確定本單位保密要害部門、部位，明確崗位職責(zé)，設(shè)置安全可靠的保密防護(hù)措施；

（五）與涉密人員簽署保密責(zé)任書(shū)，測(cè)繪成果核心涉密人員應(yīng)當(dāng)持有省級(jí)以上測(cè)繪地理信息行政主管部門頒發(fā)的涉密人員崗位培訓(xùn)證書(shū)。

第十二條 測(cè)繪資質(zhì)審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出不予受理、補(bǔ)正材料或者予以受理的決定。

第三章 審查與決定

第十三條 測(cè)繪資質(zhì)審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)作出行政許可決定。20個(gè)工作日內(nèi)不能作出決定的，經(jīng)本機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)10個(gè)工作日，并應(yīng)當(dāng)將延長(zhǎng)期限的理由告知申請(qǐng)單位。

第十四條 申請(qǐng)單位符合法定條件的，測(cè)繪資質(zhì)審批機(jī)關(guān)作出擬準(zhǔn)予行政許可的決定，通過(guò)本機(jī)關(guān)網(wǎng)站向社會(huì)公示5個(gè)工作日。

公示期間有異議的，測(cè)繪資質(zhì)審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織調(diào)查核實(shí)。經(jīng)核實(shí)有問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)依法作出處理。

公示期滿無(wú)異議的，或者有異議但經(jīng)核實(shí)無(wú)問(wèn)題的，測(cè)繪資質(zhì)審批機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予行政許可決定，并于10個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)單位頒發(fā)測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)。

測(cè)繪資質(zhì)審批機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予行政許可決定，應(yīng)當(dāng)予以公開(kāi)，公眾有權(quán)查閱。

測(cè)繪資質(zhì)審批機(jī)關(guān)作出不予行政許可決定，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)單位書(shū)面說(shuō)明理由。

第十五條 測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)分為正本和副本，由國(guó)家測(cè)繪地理信息局統(tǒng)一印制，正、副本具有同等法律效力。

測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)有效期不超過(guò)5年。編號(hào)形式為：等級(jí)＋測(cè)資字＋省級(jí)行政區(qū)編號(hào)＋順序號(hào)＋校驗(yàn)位。

第十六條 初次申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)不得超過(guò)乙級(jí)。測(cè)繪資質(zhì)單位申請(qǐng)晉升甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)取得乙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)滿2年。

申請(qǐng)的專業(yè)范圍只設(shè)甲級(jí)的，不受前款規(guī)定限制。

第四章 變更與延續(xù)

第十七條 測(cè)繪資質(zhì)單位的名稱、注冊(cè)地址、法定代表人發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門核準(zhǔn)完成變更后30日內(nèi)，向測(cè)繪資質(zhì)審批機(jī)關(guān)提出變更申請(qǐng)，并提交下列材料的原件掃描件：

（一）變更申請(qǐng)文件；

（二）有關(guān)部門核準(zhǔn)變更證明；

（三）測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)正、副本。

第十八條 測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)有效期滿需要延續(xù)的，測(cè)繪資質(zhì)單位應(yīng)當(dāng)在有效期滿60日前，向測(cè)繪資質(zhì)審批機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理延續(xù)手續(xù)。

對(duì)繼續(xù)符合測(cè)繪資質(zhì)條件的單位，經(jīng)測(cè)繪資質(zhì)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，有效期可以延續(xù)。

第十九條 測(cè)繪資質(zhì)單位在領(lǐng)取新的測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將原測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)交回測(cè)繪資質(zhì)審批機(jī)關(guān)。

測(cè)繪資質(zhì)單位遺失測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)的，應(yīng)當(dāng)持在公眾媒體上刊登的遺失聲明原件、補(bǔ)領(lǐng)證書(shū)申請(qǐng)等材料到測(cè)繪資質(zhì)審批機(jī)關(guān)辦理補(bǔ)領(lǐng)手續(xù)。

第二十條 測(cè)繪資質(zhì)單位轉(zhuǎn)制或者合并的，被轉(zhuǎn)制或者合并單位的測(cè)繪資質(zhì)條件可以計(jì)入轉(zhuǎn)制或者合并后的新單位。

測(cè)繪資質(zhì)單位分立的，分立后的單位不受本規(guī)定第十六條的限制，可以重新申請(qǐng)?jiān)Y質(zhì)等級(jí)和專業(yè)范圍的測(cè)繪資質(zhì)。

第五章 監(jiān)督管理

第二十一條 各級(jí)測(cè)繪地理信息行政主管部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法行政，堅(jiān)持公開(kāi)透明、便民高效、規(guī)范統(tǒng)一，加強(qiáng)對(duì)測(cè)繪資質(zhì)單位的日常監(jiān)督管理。

第二十二條 實(shí)行測(cè)繪資質(zhì)報(bào)告公示制度。測(cè)繪資質(zhì)單位應(yīng)當(dāng)于每年2月底前，通過(guò)測(cè)繪資質(zhì)管理信息系統(tǒng)，按照規(guī)定格式向測(cè)繪地理信息行政主管部門報(bào)送本單位上一測(cè)繪資質(zhì)報(bào)告，并向社會(huì)公示，任何單位和個(gè)人均可查詢。

第二十三條 測(cè)繪資質(zhì)報(bào)告內(nèi)容包括本單位符合測(cè)繪資質(zhì)條件、遵守測(cè)繪地理信息法律法規(guī)、上一單位名稱、注冊(cè)地址、辦公地址和法定代表人變更、專業(yè)技術(shù)人員流動(dòng)、儀器設(shè)備更新、基本情況變化（含上市、兼并重組、改制分立、重大股權(quán)變化等）、測(cè)繪地理信息統(tǒng)計(jì)報(bào)表報(bào)送情況、測(cè)繪項(xiàng)目質(zhì)量（用戶認(rèn)可或者通過(guò)質(zhì)檢機(jī)構(gòu)檢查驗(yàn)收）、誠(chéng)信等級(jí)等情況。

測(cè)繪資質(zhì)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)測(cè)繪資質(zhì)報(bào)告的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

各級(jí)測(cè)繪地理信息行政主管部門可以對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)測(cè)繪資質(zhì)單位的測(cè)繪資質(zhì)報(bào)告公示內(nèi)容進(jìn)行抽查。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)測(cè)繪資質(zhì)報(bào)告隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假的，測(cè)繪地理信息行政主管部門依法予以相應(yīng)處罰。

對(duì)未按規(guī)定期限報(bào)送測(cè)繪資質(zhì)報(bào)告的單位，測(cè)繪地理信息行政主管部門應(yīng)當(dāng)提醒其履行測(cè)繪資質(zhì)報(bào)告公示義務(wù)。

第二十四條 實(shí)行測(cè)繪資質(zhì)巡查制度。各級(jí)測(cè)繪地理信息行政主管部門應(yīng)當(dāng)有計(jì)劃地對(duì)測(cè)繪資質(zhì)單位執(zhí)行《測(cè)繪資質(zhì)管理規(guī)定》和《測(cè)繪資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)情況進(jìn)行巡查。

國(guó)家測(cè)繪地理信息局負(fù)責(zé)指導(dǎo)全國(guó)測(cè)繪資質(zhì)巡查工作，并對(duì)省級(jí)測(cè)繪地理信息行政主管部門開(kāi)展的巡查工作進(jìn)行抽查。

省級(jí)測(cè)繪地理信息行政主管部門負(fù)責(zé)制定本行政區(qū)域內(nèi)測(cè)繪資質(zhì)巡查工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。每年巡查比例不少于本行政區(qū)域內(nèi)各等級(jí)測(cè)繪資質(zhì)單位總數(shù)的5%。

各級(jí)測(cè)繪地理信息行政主管部門組織開(kāi)展測(cè)繪資質(zhì)巡查工作，應(yīng)當(dāng)事先向被巡查單位發(fā)出書(shū)面通知，告知巡查時(shí)間、巡查內(nèi)容和具體要求。巡查結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)向被巡查單位書(shū)面反饋意見(jiàn)。

第二十五條 實(shí)行測(cè)繪地理信息市場(chǎng)信用管理制度。各級(jí)測(cè)繪地理信息行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)測(cè)繪地理信息市場(chǎng)信用管理，褒揚(yáng)誠(chéng)信，懲戒失信，營(yíng)造依法經(jīng)營(yíng)、有序競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境。

第二十六條 測(cè)繪資質(zhì)單位違法從事測(cè)繪活動(dòng)被依法查處的，查處違法行為的測(cè)繪地理信息行政主管部門應(yīng)當(dāng)將違法事實(shí)、處理結(jié)果報(bào)告上級(jí)測(cè)繪地理信息行政主管部門和測(cè)繪資質(zhì)審批機(jī)關(guān)。

第六章 罰 則

第二十七條 測(cè)繪資質(zhì)單位違法從事測(cè)繪活動(dòng)的，各級(jí)測(cè)繪地理信息行政主管部門應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以處罰。

第二十八條 測(cè)繪資質(zhì)單位有下列情形之一的，予以通報(bào)批評(píng)：

（一）在測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)和日常監(jiān)督管理中隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料或者拒絕提供反映其測(cè)繪活動(dòng)情況的真實(shí)材料的；

（二）兩年未履行測(cè)繪資質(zhì)報(bào)告公示義務(wù)的；

（三）測(cè)繪地理信息市場(chǎng)信用等級(jí)評(píng)定為不合格的。

第二十九條 測(cè)繪資質(zhì)單位有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)依法予以辦理注銷手續(xù)：

（一）測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)有效期滿未延續(xù)的；

（二）測(cè)繪資質(zhì)單位法人資格終止的；

（三）測(cè)繪資質(zhì)行政許可決定依法被撤銷、撤回的；

（四）測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)依法被吊銷的；

（五）測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)所載各專業(yè)范圍均不再符合法定條件的；

（六）測(cè)繪資質(zhì)單位申請(qǐng)注銷的。

第三十條 測(cè)繪資質(zhì)單位的部分專業(yè)范圍不符合相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件的，應(yīng)當(dāng)依法予以核減相應(yīng)專業(yè)范圍。

第三十一條 測(cè)繪資質(zhì)單位有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)依法視情節(jié)責(zé)令停業(yè)整頓或者降低資質(zhì)等級(jí)：

（一）超越資質(zhì)等級(jí)許可的范圍從事測(cè)繪活動(dòng)的；

（二）以其他測(cè)繪資質(zhì)單位的名義從事測(cè)繪活動(dòng)的；

（三）將承攬的測(cè)繪項(xiàng)目轉(zhuǎn)包的；

（四）測(cè)繪成果質(zhì)量經(jīng)省級(jí)以上測(cè)繪地理信息質(zhì)檢機(jī)構(gòu)判定為批不合格的；

（五）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式轉(zhuǎn)讓測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)的；

（六）違反保密規(guī)定加工、處理和利用涉密測(cè)繪成果，存在失泄密隱患被查處的。

第三十二條 測(cè)繪資質(zhì)單位有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)依法吊銷測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)：

（一）有本規(guī)定第三十一條的情形之一且情節(jié)嚴(yán)重的；

（二）以欺騙手段取得測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)從事測(cè)繪活動(dòng)的；

（三）承擔(dān)國(guó)家投資的測(cè)繪項(xiàng)目，且經(jīng)暫扣測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)6個(gè)月仍不匯交測(cè)繪成果資料的。

第三十三條 測(cè)繪資質(zhì)單位在從事測(cè)繪活動(dòng)中，因泄露國(guó)家秘密被國(guó)家安全機(jī)關(guān)查處的，測(cè)繪資質(zhì)審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)注銷其測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)。

第三十四條 依照本規(guī)定作出的核減專業(yè)范圍、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)、辦理注銷手續(xù)等決定，由測(cè)繪資質(zhì)審批機(jī)關(guān)實(shí)施，其他決定由各級(jí)測(cè)繪地理信息行政主管部門實(shí)施。

第三十五條 各級(jí)測(cè)繪地理信息行政主管部門及其工作人員在測(cè)繪資質(zhì)審查和監(jiān)督管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依照《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》和《中華人民共和國(guó)行政許可法》的有關(guān)規(guī)定予以處理。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附 則

第三十六條 中外合資、合作企業(yè)測(cè)繪資質(zhì)的申請(qǐng)、受理和審查依據(jù)《外國(guó)的組織或者個(gè)人來(lái)華測(cè)繪管理暫行辦法》及有關(guān)規(guī)定辦理。

第三十七條 本規(guī)定自2014年8月1日起施行。2009年3月12日發(fā)布的《測(cè)繪資質(zhì)管理規(guī)定》同時(shí)廢止。