第一篇：缺乏信任的婚姻還能挽回嗎？

缺乏信任的婚姻還能挽回嗎？

阿杰（化名）：我和老婆結(jié)婚已經(jīng)10年，從半年前開(kāi)始，她的種種行為使我懷疑她有了外遇，但她卻說(shuō)，我的猜忌傷害了她的心。她已幾次提出離婚，我都挽回了，但這一次，她堅(jiān)決要離，我很苦惱，不知所措。

我和老婆情感的轉(zhuǎn)變是從她換崗之后開(kāi)始的。我上班的地方偏遠(yuǎn)，每周一至周五都不在家，周末才能回來(lái)，照顧女兒全靠她一個(gè)人。既要上班又要顧家，的確很辛苦，老婆偶有抱怨，有時(shí)我們會(huì)吵鬧，但每次我主動(dòng)哄她，夫妻之間一直算是相安無(wú)事。自從春節(jié)后她換了新崗位，工作忙應(yīng)酬多之后，她對(duì)我的怨氣便全部爆發(fā)出來(lái)。

起初是老婆嫌我不該干涉她。有時(shí)下班后我給她打電話，她說(shuō)在應(yīng)酬，我讓她少喝點(diǎn)酒，她認(rèn)為我不信任她，限制太多。她第一次提離婚是在2月20日，她的理由是我太懶了，回到家什么也不做。我不同意離婚，承認(rèn)自己的確擔(dān)當(dāng)太少，請(qǐng)她再給我一次機(jī)會(huì)，好說(shuō)歹說(shuō)才打消她離婚的念頭?？墒堑搅?月20日，她第二次向我提出離婚。3月中旬，我做了次手術(shù)，洗衣做飯這些活壓根干不了。女兒放學(xué)回家要吃飯，我沒(méi)辦法只有喊她回家做，結(jié)果她回到家沖我發(fā)脾氣，說(shuō)我的承諾都辦不到。然后，她又一次提出離婚，我也很生氣，把內(nèi)心積壓的不滿統(tǒng)統(tǒng)發(fā)泄出來(lái)，也答應(yīng)她離婚?？傻搅说诙煲辉纾覀兯坪醵挤椿诹?，達(dá)成一致，不離了，好好過(guò)。

自打3月20日鬧過(guò)一次之后，我們表面上和好了，可是心漸行漸遠(yuǎn)。我給她打電話，她雖然接，也回答我的問(wèn)題，但是從來(lái)不主動(dòng)問(wèn)我什么。而且，她不給我打電話?；氐郊遥龑?duì)我冷冰冰的，和我分床睡，也不讓我碰她。這種拒我于千里之外的感覺(jué)讓我心里極不舒坦，我懷疑她心里有了別人。

坦白地說(shuō)，從老婆提了兩次離婚之后，我就有些懷疑她了。我的猜測(cè)并不是空穴來(lái)風(fēng)，她從今年1月初給手機(jī)設(shè)置了密碼，而且從不在家充電。我問(wèn)她為什么給手機(jī)設(shè)置密碼，她說(shuō)是防止手機(jī)自動(dòng)撥出號(hào)碼，我相信了?？墒怯刑焱砩?2點(diǎn)，她睡著了，她的手機(jī)收到一條短信，內(nèi)容大概是“我想你了”。第二天一早，她向我解釋，那是朋友喝醉了亂發(fā)的信息，我將信將疑。到了3月20日我們吵架時(shí)，我再一次問(wèn)她，發(fā)短信的人究竟是誰(shuí)？她又說(shuō)，是別人發(fā)錯(cuò)的。很明顯，前后回答不一致，我不得不留心，悄悄查了她的QQ，發(fā)現(xiàn)一個(gè)往來(lái)頻繁的男網(wǎng)友所在的城市和給她發(fā)信息的號(hào)碼歸屬地竟在同一個(gè)城市，似乎是她在去年12月外出學(xué)習(xí)時(shí)認(rèn)識(shí)的。種種跡象表明，她精神出軌了。人一旦有了好奇心，就想一探究竟。所以在5月2日的早上，我偷偷拿了她的手機(jī)，想試出密碼，看看她是否背叛了我。結(jié)果，被她逮了個(gè)正著。她怒氣沖天，質(zhì)問(wèn)我為什么不信任她。無(wú)論我怎么解釋，她都聽(tīng)不進(jìn)去。她說(shuō)，我傷了她的自尊心，這一次一定要和我離婚。

我知道我錯(cuò)了，為了挽回她的心，我放下自尊求她，她還是不肯原諒。我失去了理智，攔住她不讓她上班，逼她原諒我。她也很極端，跑到廚房拿起菜刀遞給我，給了我兩個(gè)選擇，要不離婚，要不她自殺?？吹剿@樣，我只有放她走。等我再回家，她已經(jīng)從家里搬走。

我現(xiàn)在很煩惱，是我太多慮，還是她真的有了外遇，我們的婚姻還有救嗎？我不想離婚，這對(duì)8歲的女兒來(lái)說(shuō)將是莫大的傷害！可事已至此，我該怎么辦？ 記者 周麗麗

柏和心理服務(wù)中心國(guó)家心理咨詢師徐美艷

學(xué)會(huì)夫妻相處之道

有句話說(shuō)得好：“沒(méi)有不幸的婚姻，只有不幸的夫妻”。現(xiàn)實(shí)生活中的每一對(duì)青年男女都是懷著對(duì)婚姻無(wú)比美好的憧憬走入婚姻的殿堂，可最終很多夫妻都失望了，于是他們責(zé)怪婚姻是愛(ài)情的墳?zāi)梗寷](méi)有走進(jìn)的人望而卻步，其實(shí)真正要責(zé)怪的是他們自己，因?yàn)樽哌M(jìn)婚姻中的夫妻是自己在改變著自己。

很多男女在結(jié)婚前都會(huì)把自己最美好的一面展示給對(duì)方，能夠?qū)⑶趧凇Ⅲw貼、善解人意、尊重、擔(dān)當(dāng)?shù)鹊冗@些美德轉(zhuǎn)化為實(shí)際行動(dòng)，只要能夠讓自己所愛(ài)的人感到幸?？鞓?lè)再苦再累也心甘。然而，結(jié)婚以后的夫妻因生活的磨礪變得互相不再取悅對(duì)方，欣賞對(duì)方，更多的是指責(zé)和埋怨，于是家庭的戰(zhàn)火經(jīng)常會(huì)硝煙四起，男人和女人都認(rèn)為是對(duì)方變了。

阿杰和妻子的婚姻亮起紅燈讓人感到有些惋惜。你和妻子能夠牽手10年說(shuō)明你和妻子有著牢固的感情根基的，按理說(shuō)你們?nèi)绻梅蚱尴嗵幹缿?yīng)該是會(huì)讓婚姻生活變得幸福美滿的，然而，你們都正好違背了婚姻中夫妻雙方要互相信任，尊重，理解、包容等經(jīng)營(yíng)好婚姻的正確法則，因此你們的婚姻出現(xiàn)問(wèn)題是在所難免的。

作為丈夫，阿杰在婚后生活沒(méi)有做到一個(gè)丈夫應(yīng)該做到的擔(dān)當(dāng)。妻子抱怨自己很辛苦，埋怨阿杰什么也不做，為此鬧離婚還沒(méi)有引起阿杰的反省，沒(méi)有讓自己做些改變幫助妻子做些事情以減輕她的負(fù)擔(dān)，她換了工作崗位后你沒(méi)有支持她，反而處處懷疑不信任她，由于你的妻子感受不到你對(duì)她愛(ài)的溫暖，于是產(chǎn)生了強(qiáng)烈的愛(ài)的缺失感，再加上你們之間出現(xiàn)的信任危機(jī)，最終導(dǎo)致了你的妻子出現(xiàn)精神出軌的狀況。

用理解和信任來(lái)代替抱怨與指責(zé)，學(xué)會(huì)夫妻相處之道，用心去經(jīng)營(yíng)自己的婚姻才能使婚姻更加長(zhǎng)久!

第二篇：餐桌安全缺乏信任

餐桌安全缺乏信任

導(dǎo)語(yǔ)：2013年兩會(huì)前夕，香港出臺(tái)奶粉“限帶令”引發(fā)內(nèi)地對(duì)于食品安全問(wèn)題的熱烈討論。近年來(lái)，不斷曝光的食品安全事件頻頻刺痛百姓神經(jīng)，從三聚氰胺奶粉、染色饅頭到瘦肉精、塑化劑白酒，從地溝油、蘇丹紅雞翅到鎘超標(biāo)大米、速成雞，頻頻發(fā)生的有毒有害食品事件讓公眾“談食色變”，導(dǎo)致公眾對(duì)餐桌安全缺乏信任，食品安全治理已是到了可不容緩的地步。

【背景鏈接】

一、政策背景

強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，將食品安全放在重中之重

2013年1月23日，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理、國(guó)務(wù)院食品安全委員會(huì)主任李克強(qiáng)主持召開(kāi)食安委第五次全體會(huì)議，會(huì)議審議了《2013年食品安全重點(diǎn)工作安排》。李克強(qiáng)指出，食品安全是餐桌上的民生、餐桌上的經(jīng)濟(jì)。強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管，食品應(yīng)放在重中之重的位置。，民以食為天、食以安為先，食品安全是關(guān)乎人人的重大基本民生問(wèn)題，要把這項(xiàng)工作擺在更重要的位置。健全食品藥品安全監(jiān)管體制

2013年3月5日，溫家寶總理在政府工作報(bào)告中指出，食品藥品安全是人們關(guān)注的突出問(wèn)題，我國(guó)要改革和健全食品藥品安全監(jiān)管體制，提升食品藥品安全保障水平。

堅(jiān)決查處假冒偽劣和黑心食品

3月17日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在人民大會(huì)堂與中外記者見(jiàn)面并回答記者提問(wèn)時(shí)指出，至于食品安全，那可以說(shuō)是天大的事，直接關(guān)系到人們的生活質(zhì)量和身體健康。政府應(yīng)該對(duì)假冒偽劣和黑心食品堅(jiān)決進(jìn)行查處，并且讓不法分子付出昂貴的代價(jià)。

建立食品安全黑名單制度

2013年4月，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《2013年食品安全重點(diǎn)工作安排》?！栋才拧访鞔_，我國(guó)將按照統(tǒng)一的設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)國(guó)家食品安全信息平臺(tái)，在2013年年底前完成主系統(tǒng)和子系統(tǒng)的總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)。在食品企業(yè)中推行誠(chéng)信信息共享機(jī)制和失信行為聯(lián)合懲戒機(jī)制，建立“黑名單”制度，公布失信食品企業(yè)名單。

“兩高”出臺(tái)，重拳治理食品安全問(wèn)題

2013年5月3日，“兩高”聯(lián)合出臺(tái)法律解釋，要求對(duì)食品安全犯罪案件從嚴(yán)量刑，顯示政府對(duì)食品安全問(wèn)題揮動(dòng)了法律重拳。加強(qiáng)食品安全治理，化解信任危機(jī)

5月13日，李克強(qiáng)在國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上就摻假羊肉和毒生姜問(wèn)題作出指示：要高度重視、嚴(yán)格監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊，重拳方有效、重典才治亂，決不能再出現(xiàn)奶粉那樣的信任危機(jī)，要讓老百姓對(duì)中國(guó)食品有信心!

將奶粉質(zhì)量安全作為食品安全工作的突破口

2013年5月31日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署進(jìn)一步加強(qiáng)嬰幼兒奶粉質(zhì)量安全工作。會(huì)議指出，嬰幼兒奶粉的質(zhì)量安全，既是重大民生問(wèn)題，也是重大的經(jīng)濟(jì)社會(huì)問(wèn)題。促進(jìn)

經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展，必須著力提高發(fā)展質(zhì)量，必須突出解決重點(diǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量問(wèn)題，這是一項(xiàng)刻不容緩的任務(wù)。當(dāng)前要把提升嬰幼兒奶粉質(zhì)量安全水平作為突破口，把優(yōu)質(zhì)國(guó)產(chǎn)品牌樹(shù)起來(lái)，使消費(fèi)者的信心提起來(lái)。

第三篇：挽回女友之如何挽回女友的信任

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挽回女友之如何挽回女友的信任

如何挽回女友的信任？ 你之前做了一些什么事情，讓你的女友不信任你？不信任的原因是什么？在分手后沒(méi)多久，你就向?qū)Ψ秸归_(kāi)強(qiáng)烈騷擾攻勢(shì)，不斷地進(jìn)行電話、短信的轟炸，說(shuō)：“我保證我一定會(huì)好好改正，請(qǐng)你相信我，再給我一次機(jī)會(huì)可以嗎？”請(qǐng)停止這種愚蠢的行為，她對(duì)你的不信任，這肯定是不止一次對(duì)于你的承諾沒(méi)有兌現(xiàn)的失落表現(xiàn)，如果這時(shí)候你還不斷輕易許下承諾只為不愿意接受分手的事實(shí)，對(duì)方只會(huì)更加覺(jué)得你不是一個(gè)言必有信的男人。當(dāng)你的承諾遭到一次又一次的無(wú)視，心里覺(jué)得受傷的同時(shí)，你是否又認(rèn)真地反思過(guò)如何才能真正重獲她的信任呢？

挽回信任需要步步為營(yíng)，畢竟前提對(duì)方已經(jīng)對(duì)你所說(shuō)的一切完全否定。以下幾點(diǎn)希望能幫助你重建信任感：

一、完成對(duì)她失信的諾言。

你要審視自己，自己是不是有過(guò)什么錯(cuò)誤，比如說(shuō)有些承諾沒(méi)有做到，失信于她。你要把自己的缺點(diǎn)都改變過(guò)來(lái)，尤其是跟對(duì)方產(chǎn)生矛盾的缺點(diǎn)，這些你要注意改正過(guò) 來(lái)，以免以后跟對(duì)方接觸的時(shí)候再犯這個(gè)錯(cuò)誤。相信她跟你提出分手必定有在她心中耿耿于懷的你沒(méi)有兌現(xiàn)的諾言，這種兌現(xiàn)承諾的事情不是一件兩件就行的，積重難返，你以前空話放的太多，那么你現(xiàn)在所做的實(shí)事就需要越多。舉例說(shuō)，如果你以前脾氣太差，那么從現(xiàn)在開(kāi)始你就要溫和待人，多從他人角度考慮事情，少說(shuō)負(fù)面性信息，對(duì)事對(duì)人都不要太急躁。相信一段時(shí)間的修煉，整個(gè)人的氣質(zhì)和接人待物的能力都會(huì)得到提升。這比你說(shuō)多少遍“我會(huì)改”“我已經(jīng)改了”有說(shuō)服力。

二、挽回前不能再許下承諾。

挽回女朋友的話，以上的承諾你都為她兌現(xiàn)了，可是這時(shí)候千萬(wàn)不能操之過(guò)急，畢竟你完成你沒(méi)有兌現(xiàn)的諾言只是對(duì)她負(fù)責(zé)，這叫彌補(bǔ)的。問(wèn)題的重點(diǎn)是，你在她心里已毫無(wú)信任感了，004km.cn

如果在挽回前再輕易許下承諾“我以后很對(duì)你很好，我以后不會(huì)失信，你再給我一次機(jī)會(huì)?！逼鋵?shí)，這些話像恥辱一樣刮你自己耳光，因?yàn)橐郧暗腻e(cuò)信給她造成了更大的痛苦，所以她才選擇跟你分手。

三、用實(shí)際行動(dòng)表示改過(guò)的決心。

相信很多人都明白一個(gè)道理，太美的承諾因?yàn)樘贻p。其實(shí)當(dāng)中的年輕指的就是不成熟的思想，你在她心中失去了信任原因也是因?yàn)殡S便許下承諾，以為不兌現(xiàn)可以用一些哄騙技術(shù)就能過(guò)關(guān)，卻不能知道在她心中一次次的失望。信任一個(gè)人并不是一朝一夕的事情，更何況是重新讓一個(gè)人相信自己，這需要付出更多的努力。在重建信任的過(guò)程中，不是靠言語(yǔ)來(lái)完成，而靠的是行動(dòng)！所以從現(xiàn)在開(kāi)始，你就要去改變自己，只要你改變了，她就能感覺(jué)得到。我相信那個(gè)時(shí)候，比起你說(shuō)一千句一萬(wàn)句都來(lái)的有效。

挽回女友之如何挽回女友的信任，重新挽回女友的信任，不是一朝一夕的事，好比如她對(duì)你的失望不是一朝一夕的。這過(guò)程必須是有耐心和決心，這一切好比你攀上一座你以為自己永不能到達(dá)的山頂，這風(fēng)景有她跟你一起欣賞。當(dāng)你重新在她心中慢慢建立起信任后，挽回也就不遠(yuǎn)了。

第四篇：情侶缺乏信任的保證書(shū)

親愛(ài)的老婆：

自古云：“夫妻之情在于信”，這句話說(shuō)明夫妻關(guān)系建立在信任的基礎(chǔ)上，倘若男女之間連基本的信任都沒(méi)有，那么關(guān)系如何長(zhǎng)久發(fā)展，這樣不信任的感情終日在猜忌、擔(dān)心中度過(guò)，對(duì)雙方來(lái)說(shuō)將是多么可悲的事。

視轉(zhuǎn)當(dāng)下的我，正是犯下了這極為嚴(yán)重的錯(cuò)誤，我這樣的不信任行為給女友大人造成了很大的傷害，讓女友大人這段時(shí)間的心情一直不好。每每想到這點(diǎn)，我就覺(jué)得非常愧疚，非常難過(guò)。

在此，我向女友大人表示深深地抱歉。并鄭重地向您說(shuō)一句：非常抱歉，我錯(cuò)了！對(duì)于我這樣無(wú)比惡劣的行為，以下是我針對(duì)自己錯(cuò)誤做出深刻的保證和改正措施：

第一，這次錯(cuò)誤反映我在男女相處知識(shí)攻略方面存在的嚴(yán)重不足。通過(guò)這次錯(cuò)誤的反省，我深刻明白了自己的錯(cuò)誤，今后一定要加強(qiáng)對(duì)情感把握能力的重視，我也認(rèn)識(shí)到這方面的才能、覺(jué)悟需要通過(guò)長(zhǎng)期的學(xué)習(xí)積累和領(lǐng)悟。因此今后我抽空要積極去圖書(shū)館找情感相處相關(guān)書(shū)籍彌補(bǔ)，尤其是要從深層次上體會(huì)，“信任”在男女感情發(fā)展方面的重要性。努力認(rèn)真地學(xué)習(xí)、訓(xùn)練，逐漸地，爭(zhēng)取培養(yǎng)和領(lǐng)悟出一份良好的思想覺(jué)悟。

第二，這次錯(cuò)誤反映我個(gè)人比較自卑，這有關(guān)我最近工作較忙，在自己的面容方面打理得不夠，發(fā)型也很亂了。從今往后，我要積極整理自己的妝容，積極改善自己的外貌，工作方面也積極進(jìn)取，爭(zhēng)取重塑自信。第三，這次錯(cuò)誤反映我對(duì)你不夠關(guān)心。今后我一定給自己制定一份詳細(xì)的感情培養(yǎng)時(shí)刻表，花更多的時(shí)間關(guān)心你，陪你逛街、看電影、吃冰激凌等等等等等等等等等等！在此，我發(fā)誓今后我一定要積極努力地改正錯(cuò)誤，以誠(chéng)懇、務(wù)實(shí)、信任、體貼的態(tài)度來(lái)對(duì)待你，對(duì)待我們這份珍貴的愛(ài)情。

第五篇：中老年人貸款缺乏銀行信任

中老年人貸款缺乏銀行信任隨著越來(lái)越多的中老年人加入到購(gòu)房者大軍中，有的銀行放寬了貸款歲數(shù)到70歲，雖然貨款的事解決了，可是卻有一系列的問(wèn)題隨之而來(lái)。國(guó)土資源部負(fù)責(zé)人曾表示“70年產(chǎn)權(quán)”不會(huì)成為以房養(yǎng)老的阻礙，但房產(chǎn)續(xù)期問(wèn)題的解決一直沒(méi)出臺(tái)具體規(guī)定。上海以房養(yǎng)老計(jì)劃因條件苛刻夭折

香港安老按揭計(jì)劃是一項(xiàng)面向老人提供的，用自有房產(chǎn)貸款的金融業(yè)務(wù)。老人可以將自有房產(chǎn)抵押給銀行，銀行在估價(jià)之后向老人發(fā)放安老按揭貸款。抵押房產(chǎn)之后，老人仍然擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，并可以繼續(xù)使用房屋。

老人可以和銀行約定按揭貸款期限（香港稱年金期限），期限跨度可以是10年、15年、20年甚至直到老人去世，每月老人都可以從銀行取得一定現(xiàn)金（香港稱年金）；老人也可以選擇一次性提取一筆貸款，用來(lái)應(yīng)付特殊情況。當(dāng)按揭貸款期限屆滿時(shí)，申請(qǐng)人或其繼承人可以有兩種選擇：一是全額償還貸款，贖回抵押房產(chǎn)；二是不贖回房產(chǎn)，由銀行出售抵押房產(chǎn)以折抵老人的安老按揭貸款。

我國(guó)內(nèi)地并非完全沒(méi)有養(yǎng)老按揭。上海市公積金管理中心于2007年曾試推過(guò)以房養(yǎng)老模式，試圖以此解決老年人收入有限、生病開(kāi)銷大的問(wèn)題，但這項(xiàng)政策已于2011年夭折。2011年，中信銀行在上海針對(duì)55歲以上老人推出以房養(yǎng)老產(chǎn)品，但鮮有人問(wèn)津。原因是這款

產(chǎn)品條件相當(dāng)苛刻，比如要求抵押品必須是老人或其贍養(yǎng)人的第二套房子，惟一住房不得抵押；抵押期限也不能超過(guò)10年；貸款利息相對(duì)較高，但對(duì)房屋估價(jià)相對(duì)較低；銀行每月實(shí)際支付養(yǎng)老金不超過(guò)兩萬(wàn)元等。

70年產(chǎn)權(quán)大限影響房屋評(píng)估價(jià)值

內(nèi)地的以房養(yǎng)老產(chǎn)品之所以限制多，不能充分滿足老年人的養(yǎng)老需求，有著深刻的制度障礙與法律風(fēng)險(xiǎn)。

由于我國(guó)相關(guān)行政法規(guī)規(guī)定居住用地的土地出讓最長(zhǎng)年限為70年，直接導(dǎo)致了城鎮(zhèn)住宅70年產(chǎn)權(quán)大限的出現(xiàn)。根據(jù)物權(quán)法第149條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。但物權(quán)法對(duì)如何續(xù)期、續(xù)期是否收費(fèi)等問(wèn)題都沒(méi)有規(guī)定，且至今未出臺(tái)相關(guān)司法解釋。

對(duì)于土地使用權(quán)續(xù)期問(wèn)題如何處理，城市房地產(chǎn)管理法第22條有這樣的規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回?！庇捎谖餀?quán)法沒(méi)有明確規(guī)定，因此該條規(guī)定現(xiàn)行有效，有可能成為處理土地使用權(quán)續(xù)期問(wèn)題的依據(jù)。

同樣，由于物權(quán)法留下的這一法律空白區(qū)，地方性法規(guī)也可能在土地使用權(quán)續(xù)期問(wèn)題上“做文章”，比如上海市2011年公布了上海市《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)申請(qǐng)須知》，其中關(guān)于土地使用權(quán)期

滿后的處理方法為：“出讓人收回并補(bǔ)償相應(yīng)殘余價(jià)值”或“出讓人無(wú)償收回”。

土地出讓權(quán)如何續(xù)期，這一問(wèn)題沒(méi)有根本解決，直接影響到老年人將房屋抵押給銀行時(shí)，銀行對(duì)房屋殘值的評(píng)估。

擔(dān)保人缺位致銀行和老人缺乏互信

按揭擔(dān)保是香港成功推行安老按揭計(jì)劃的關(guān)鍵，按揭證券公司在安老按揭計(jì)劃中承擔(dān)擔(dān)保人的職責(zé)。由于推行安老按揭計(jì)劃需要面對(duì)種種風(fēng)險(xiǎn)，包括香港房地產(chǎn)的價(jià)格走勢(shì)和波幅、利率走勢(shì)和老年人口壽命預(yù)期等，加上安老按揭時(shí)間長(zhǎng)，貸款機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)高，按揭證券公司為貸款機(jī)構(gòu)提供保障后，當(dāng)房屋的變賣價(jià)值不足以償還安老按揭貸款時(shí)，按揭證券公司會(huì)向銀行補(bǔ)足差額，抵押人無(wú)須承擔(dān)。

而在內(nèi)地，擔(dān)保人的角色尚處于缺位狀態(tài)，銀行和老人之間沒(méi)有獨(dú)立第三方擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致銀行風(fēng)險(xiǎn)大、老人負(fù)擔(dān)重，雙方缺乏互信。中信銀行推出的以房養(yǎng)老產(chǎn)品，在設(shè)計(jì)上將更多的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給抵押人，加重了抵押人的負(fù)擔(dān)，偏離了按揭貸款養(yǎng)老的本質(zhì)，因此市場(chǎng)遇冷。

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