第一篇：萬銘總部基地項目簡介最新

萬銘總部基地項目簡介

一、項目名稱：萬銘總部基地

二、地理位置：呼市如意區(qū)烏海街以南，新客站百米大道以西。

三、項目概況：

設(shè)計單位：國家頂級設(shè)計院------清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院 施工單位：中建保華建筑有限責任公司（一級）；

規(guī)劃用地面積：47918㎡（約72畝）；

建筑用地面積32607.7㎡；

建筑面積194930㎡（其中地上144648㎡、地下50282㎡）； 建筑密度34%；

容積率4.5；

綠地率35%；

停車數(shù)：1200輛（其中地上63輛、地下1137輛）

本項目是由6棟高檔寫字樓、2棟高檔公寓、商務(wù)會所和綜合配套商業(yè)組成的城市綜合體。按照“四高四節(jié)一環(huán)?！钡拈_發(fā)理念，整個項目按照《綠色建筑評價標準》和相關(guān)規(guī)范進行設(shè)計，清華大學(xué)已向建設(shè)部申報了《全國人居經(jīng)典綜合大獎》，我公司已申報了綠色建筑示范工程，施工單位將申報魯班獎。它是企業(yè)的總部，金融的港灣。是大企業(yè)總部，金融機構(gòu)及相關(guān)企事業(yè)單位安家落戶的地方。是建在CBD（central business district中央商務(wù)區(qū)）區(qū)域的ABP（advanced business park總部基地）。建筑群外型現(xiàn)代、雄偉、新穎、壯觀。每座寫字樓和公寓都設(shè)有270度全景生態(tài)太空艙、全中央空調(diào)。功能區(qū)位劃分動靜分區(qū)，交通組織人車分流，進出分開，中央庭院凸顯家的感覺。綜合體充分體現(xiàn)了人性化、智能化、生態(tài)化、現(xiàn)代化。萬銘總部基地的建成，必將為胡春華書記“打造一流首府城市，建設(shè)一流首府經(jīng)濟”增添一個新亮點。必將成為如意區(qū)一顆璀璨明珠和地標性建筑。

四、區(qū)域優(yōu)勢：

呼和浩特新市區(qū)“一街五區(qū)”的如意區(qū)，位居新市區(qū)的中央?yún)^(qū)域，距新客站不足2公里，距機場約6公里。一街五區(qū)中的“一街”就是抓好機場路的改造和建設(shè)，把這條路精心打造成具有一流水準的景觀大道、迎賓大道、成為自治區(qū)首府的“區(qū)門第一街”。

“五區(qū)”是呼市新區(qū)的5個功能區(qū)塊：一是東客站周邊的交通樞紐綜合功能區(qū)，建設(shè)集交通、商貿(mào)、金融、居住等功能為一體的綜合型、生態(tài)型中心商務(wù)區(qū)，努力打造呼和浩特東部門戶的標志性形象區(qū)域。二是機場周邊的空港物流區(qū)，主要發(fā)展現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)，同時發(fā)展旅游、文化和信息服務(wù)等產(chǎn)業(yè)，努力打造空港———城市——區(qū)域高度融合的新型經(jīng)濟區(qū)域。三是集行政商務(wù)金融為一體的如意中心區(qū)。要逐步將這一區(qū)域的企業(yè)全部外遷至工業(yè)園區(qū)，按照行政中心、商務(wù)中心、金融中心和總部基地的定位來建設(shè)。這一區(qū)域已建成自治區(qū)和呼市兩級黨政中心辦公區(qū)、呼和浩特警備區(qū)、武警指揮中心、內(nèi)蒙古博物院、烏蘭恰特大劇院（正在建設(shè)的內(nèi)蒙古演藝中心）會展中心、呼市二中、師大附中、鼎奇幼兒園等。該區(qū)地處：“一街五區(qū)”的中心區(qū)域，現(xiàn)在建設(shè)成的東河水系、濱河公園、如意廣場和正在建設(shè)的百米大道，成功展現(xiàn)出“風(fēng)景這邊獨好”的美麗景觀。按新規(guī)劃建成后，如意區(qū)必將成為“一流首府城市”的璀璨明珠。四是高職園區(qū)及周邊的教育產(chǎn)業(yè)區(qū)。五是濱河新區(qū)。

按照剛剛批準的呼和浩特如意區(qū)控制性詳細規(guī)劃，這里將高起點高標準打造“三個中心，一個基地”即行政中心、商務(wù)中心、金融中心和總部基地。

第二篇：中國(青島)紡織服裝總部創(chuàng)新基地項目簡介-131106

中國（青島）紡織服裝總部創(chuàng)新基地

項目簡介

“中國（青島）紡織服裝總部創(chuàng)新基地”項目由中國紡織工業(yè)聯(lián)合會、黃島區(qū)政府、青島中紡億聯(lián)開發(fā)投資有限公司聯(lián)合發(fā)起建立。項目聚集紡織服裝總部企業(yè)形成核心，園內(nèi)搭建融設(shè)計、培訓(xùn)、發(fā)布、展示、交易于一體的綜合服務(wù)平臺，為企業(yè)提供優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境，爭創(chuàng)世界一流的國際化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，打造行業(yè)高地。在此建立設(shè)計、創(chuàng)意驅(qū)動國內(nèi)自主品牌國際化發(fā)展的全新發(fā)展模式。

項目投資主體為青島中紡億聯(lián)開發(fā)投資有限公司，總投資50億元人民幣，公司現(xiàn)已于黃島區(qū)濱海街道辦事處注冊，注冊資金為1億元人民幣。項目發(fā)展用地現(xiàn)選址于黃島區(qū)濱海街道辦事處大學(xué)四路以北、三沙路以東、大學(xué)三路以南、大學(xué)園東路以西的用地，計劃用地約613畝，規(guī)劃建筑面積約55萬平方米，發(fā)展項目包括：品牌展示中心、亞洲時尚發(fā)布中心、酒店、國際會議中心及各類專業(yè)場館和產(chǎn)業(yè)配套。

目前項目已完成規(guī)劃，發(fā)展計劃分兩期實施，其中一期定位為總部風(fēng)尚區(qū)，功能以時尚會展發(fā)布和藝術(shù)設(shè)計孵化為主，計劃占地305畝，計劃于2014年內(nèi)交付，2015年實現(xiàn)入駐并正式對外開放；項目二期在一期基礎(chǔ)上發(fā)展而成，定位為總部商務(wù)區(qū)，功能以總部培訓(xùn)基地與研發(fā)中心為主，計劃占地308畝，計劃于2015年內(nèi)啟動建設(shè)，2016年內(nèi)交付；兩期協(xié)同發(fā)展，計劃2017年內(nèi)全部落成，實現(xiàn)全面入駐。

園區(qū)內(nèi)預(yù)計發(fā)布中心近200家品牌服裝企業(yè)、區(qū)域管理中心、設(shè)計機構(gòu)、培訓(xùn)基地、品牌展示等，以規(guī)模紡織服裝企業(yè)、時尚設(shè)計師為主要服務(wù)對象，所有高端賽事、培訓(xùn)、會展發(fā)布等活動將圍繞他們展開，形成“亞洲時尚發(fā)布中心”，預(yù)計每年實現(xiàn)會展收益2億元，物業(yè)經(jīng)營收益3億元，帶動產(chǎn)能97億元?？偛?、配套、服務(wù)三類企業(yè)相互支撐，時尚、文化、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)和諧共榮，園區(qū)形成現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的一種全新形態(tài)。

項目作為國家級大型產(chǎn)業(yè)升級示范園區(qū)，帶動紡織服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時，將利用項目形態(tài)、企業(yè)、活動等諸多方面的特點助力西海岸國際旅游度假區(qū)中產(chǎn)業(yè)旅游方面的探索和發(fā)展，并將成為濱海休閑帶上的重要高端配套，有利于改善黃島區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施條件和商務(wù)集群的能級，提升青島國際形象，成為又一張“城市名片”。

項目的成熟對青島及黃島地區(qū)的區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和紡織服裝產(chǎn)業(yè)壯大具有明顯的帶動作用。

第三篇：總部基地 定義案例

總部基地：

定義——總部基地以智能化、低密度、生態(tài)型的總部樓群，形成集辦公、科研、中試、產(chǎn)業(yè)于一體的企業(yè)總部聚集基地?？偛炕乜梢詾槠髽I(yè)提供良好的中樞式運營管理氛圍，以高效、多能、全屏化優(yōu)勢為企業(yè)創(chuàng)建發(fā)展的高速通道，以中心級輻射全國乃至全球的“中心外圍效應(yīng)”為企業(yè)鋪設(shè)前瞻式空間路徑。

總部基地在于能夠?qū)崿F(xiàn)區(qū)域內(nèi)外市場經(jīng)濟的信息整合、互動；能夠達到國內(nèi)外企業(yè)峰會能動的良好釋放效果?？偛炕A(chǔ)是企業(yè)成長的形象特征標志。

案例：

成都青羊總部基地——青羊總部基地規(guī)劃占地面積1089畝。分5期進行建設(shè)，計劃于2012年全部建成，計劃建設(shè)總面積近85萬平方米的總部研發(fā)樓，目前，已完成一、二、三、四期近46萬平方米總部研發(fā)樓及配套設(shè)施的建設(shè)，五期近39萬平方米的總部研發(fā)樓及配套設(shè)施正在規(guī)劃建設(shè)之中。青羊總部基地重點引進企業(yè)研發(fā)中心、銷售中心、工業(yè)總部，目前簽約入駐企業(yè)已逾百家，其中有百事可樂、置信凱德等世界500強，葛洲壩集團、招商銀行、深圳海洋王等行業(yè)百強企業(yè)。通過七年多的發(fā)展，青羊總部基地的“集群效應(yīng)”進一步得到放大。預(yù)計2012年青羊總部基地全部建成后，引進企業(yè)將超過200家，年實現(xiàn)稅收超過10億元。

北京總部基地——總占地約65公頃，擁有500棟總部樓，總建筑面積約140萬平米，總投資逾120億人民幣，目前，總部基地核心區(qū)已入駐400余家國內(nèi)外大中型企業(yè)，輻射一平方公里范圍內(nèi)近4000家中小型企業(yè)，已被北京市委市政府納入新的“十一五規(guī)劃”，確定為北京十二大經(jīng)濟聚集區(qū)之一。預(yù)計2010年，總部基地核心區(qū)將超過500家總部型企業(yè)，技工貿(mào)總收入達到2000億元，稅費總額80億元，對區(qū)域財政的貢獻將達到25%，聚集約10萬名中高端人才。

東北總部基地——是在充分總結(jié)和歸納北京總部基地6年多大膽而又成功實踐的基礎(chǔ)上，打造的第一個系統(tǒng)化、規(guī)范化、生態(tài)化、規(guī)?；⑼暾亩嘣偛烤奂瘏^(qū)。東北總部基地首批建設(shè)的西區(qū)和中區(qū)占地約7000畝，總建筑面積約500萬平米，平均容積率約1.1，綜合綠地率約50%。由2000棟智能化、低碳節(jié)能型、面積800-6000平米的獨棟總部樓組成，累計總投資約200億元人民幣。

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7、“總部基地”催熱房地產(chǎn)

第四篇：總部基地市場調(diào)研報告

亞太工業(yè)總部基地市場調(diào)研報告

集團公司：

我亞太工業(yè)總部基地項目隨著蘭州新區(qū)工業(yè)科技總部股份有限公司的成立，現(xiàn)已進入實質(zhì)性的開發(fā)建設(shè)階段。本著“招商先行”的市場原則，我招商部人員前期對蘭州產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及重點企業(yè)、以及高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和蘭州新區(qū)整體建設(shè)進度、入駐項目、企業(yè)等情況作了認真細致的市場調(diào)研，現(xiàn)將具體內(nèi)容詳述如下：

一． 項目背景分析

1． 從全國經(jīng)濟發(fā)展形勢來看，國家調(diào)控經(jīng)濟發(fā)展速度，其中最主要的目的就是調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)可持續(xù)均衡發(fā)展。因此，東中部地區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、升級和西部地區(qū)的產(chǎn)業(yè)大發(fā)展是今后我國經(jīng)濟發(fā)展的必然趨勢。

2． 從甘肅省和蘭州市的區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展來看，基本呈現(xiàn)出區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和東中部地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)接兩者相結(jié)合的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、發(fā)展格局，“工業(yè)強省、產(chǎn)業(yè)富民”的發(fā)展戰(zhàn)略將是本區(qū)域中長期的主要發(fā)展目標。

3． 2010年蘭州新區(qū)開發(fā)建設(shè)拉開帷幕，目前，蘭州新區(qū)即將上升為國家級新區(qū)，這樣就給蘭州經(jīng)濟發(fā)展，尤其是產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來了巨大的機會和創(chuàng)造了良好的條件。

結(jié)論：在我國新一輪的經(jīng)濟發(fā)展下，“轉(zhuǎn)型、升級”等關(guān)鍵詞透析出了產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新特征，由此帶來的發(fā)展機遇，必將為西部地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造了良好的條件，蘭州新區(qū)建設(shè)也將是本區(qū)域“經(jīng)濟發(fā)展的重要增長極”。

二． 本區(qū)域產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及分布

在我省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中工業(yè)科技類產(chǎn)業(yè)主要分布于蘭州、河西、河?xùn)|及天水、白銀等區(qū)域，尤以蘭州產(chǎn)業(yè)分布密度大，企業(yè)眾多，本調(diào)研報告主要側(cè)重于蘭州產(chǎn)業(yè)狀況。目前，蘭州產(chǎn)業(yè)可劃分為石油化工、裝備制造、醫(yī)藥生物、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等五個大類。

其中石油化工為傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，起步早，產(chǎn)業(yè)鏈健全完善；裝備制造業(yè)以蘭石、蘭通等早期企業(yè)為基礎(chǔ)，經(jīng)改組調(diào)整后形成多元化的企業(yè)布局，并且招商引進了一大批新型企業(yè)，如吉利汽車等大型企業(yè)；醫(yī)藥生物以蘭州生物藥品研究所、蘭州獸醫(yī)藥研究所、蘭州佛慈制藥等科研、生產(chǎn)型的單位或企業(yè)為依托，并且，逐步發(fā)展形成奇正藏藥、隴神戎發(fā)等著名醫(yī)藥企業(yè)，隴藥產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我省的一大支柱產(chǎn)業(yè)；農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)主要分布于河西地區(qū)；高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)重點集中于蘭州的高新技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。

蘭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和安寧經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分別作為國家級和省級開發(fā)區(qū)，開發(fā)較早，現(xiàn)已形成比較完善的產(chǎn)業(yè)布局，入駐了一批有實力的品牌企業(yè)，產(chǎn)業(yè)門類已初具規(guī)模。

蘭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)現(xiàn)已形成了“新材料、新能源與節(jié)能環(huán)保、電子信息、先進制造技術(shù)、農(nóng)業(yè)高新技術(shù)、生物技術(shù)與新醫(yī)藥”六大支柱產(chǎn)業(yè)，重點入駐企業(yè)有中糧可口可樂、中富容器、耐馳泵業(yè)、海默科技、甘肅紫光等。2011年，高新區(qū)增容擴區(qū)，將榆中的和平、定遠、連搭、金崖等鄉(xiāng)鎮(zhèn)納入規(guī)劃范圍，并且將彭家坪裝備制造業(yè)分園區(qū)也并入高新區(qū)。

安寧經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)主要有生物醫(yī)藥、新材料、航空航天、節(jié)能環(huán)保、裝備制造、輕工食品、有色金屬七大支柱產(chǎn)業(yè)，重點入駐企業(yè)有奇正藏藥、佛慈制藥、新蘭藥集團、九州通醫(yī)藥、眾友藥業(yè)及蘭州宏馬循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園為代表的新材料產(chǎn)業(yè)集群和以萬里、蘭飛、長風(fēng)、蘭州機床廠、蘭科石化、眾誠石油機械、順創(chuàng)石油機械、林峰石油機械、城臨石油鉆采、宏宇變壓器為主的先進設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)集群、以康師傅飲品食品、百事可樂、華潤雪花啤酒和莫高國際酒莊為代表的輕工食品集群。

三．

第五篇：香酥鴨基地項目情況簡介

項目名稱： 200萬只肉鴨、深加工30萬只香酥鴨基地行業(yè)分類： 輕工食品

所屬地區(qū)： 任丘市

項目內(nèi)容： 本項目是在原年出欄肉鴨幾十萬只，年加工香酥鴨十余萬只的基礎(chǔ)上，實施技改擴建。肉鴨的品種為北京填鴨和英桃谷，其特點是：肉質(zhì)鮮嫩、營養(yǎng)豐富、鴨型好。采用傳統(tǒng)的工藝和現(xiàn)代科學(xué)的工藝控制方法所加工的香酥鴨，具有“香、柔、酥”的獨特風(fēng)格，入口柔綿，諸味協(xié)調(diào)，頗受北方人的歡迎和厚愛。項目擬建成年產(chǎn)銷200萬只肉鴨的基地，其中投資300萬元建一個年加工2萬噸肉鴨飼料的車間；投資400萬元建一個種鴨存欄5萬只，年孵化種收320萬枚的孵化養(yǎng)殖車間；投資140萬元建一個年屠宰能力超200萬只肉鴨的屠宰車間，投資160萬元建一個儲存量400噸的冷藏庫；投資200萬元建一個年加工30萬只香酥鴨的車間。本項目擬選購的設(shè)備為國產(chǎn)90年代先進設(shè)備，按照本企業(yè)的獨特的傳統(tǒng)技術(shù)和企業(yè)的標準，飼養(yǎng)生產(chǎn)白條鴨、香酥鴨，形成飼料加工、孵化、養(yǎng)殖、屠宰、加工一條龍生產(chǎn)基地。市場分析： 任丘市新興養(yǎng)殖公司，長期以來一直為北京、天津、保定、太原、呼和浩特、張家口、承德、濟南等大中城市提供貨源，有暢通的銷售渠道和穩(wěn)定的客戶。十幾年來，銷售量一直呈穩(wěn)定上升趨勢，本公司的生產(chǎn)能力，已不能滿足用戶的需求。據(jù)調(diào)查，華北地區(qū)香酥鴨年需求量在1000萬只以上，本項目年生產(chǎn)能力30萬只，僅占市場需求量的3%，因此市場銷售不存在問題。

經(jīng)濟效益分析： 本項目設(shè)計年出欄肉鴨2000萬只，年加工白條鴨170萬只，香酥鴨30萬只。每只白條鴨凈重3公斤，銷售價格6.5元/公斤，收入19.5元，鴨、鴨毛收入2元，共計可收入21.5元，每只香酥鴨售價21.5元，年銷售收入4300萬元，最低利稅額340萬元，最低利潤額228萬元。項目建設(shè)投資回收期2.5年（含項目建設(shè)期8個月）財務(wù)內(nèi)部收益率達65%。

項目進展： 本項目已于2002年8月完成可行生研究報告的編制、項目的立項、審批。

合作方案： 本項目總投資1500萬元，尋求合作伙伴以現(xiàn)金投入700萬元，合資經(jīng)營，合資經(jīng)營15年，利潤分享，風(fēng)險共擔。

項目總投資及資金來源： 本項目總投資1500萬元，其中任丘市新興養(yǎng)殖有限公司自籌資金800萬元（現(xiàn)有可利用實物折價700萬元，自籌現(xiàn)金人民幣100萬元），自籌資金已落實。希望合作投資方，以現(xiàn)匯投入85萬美元（折合700萬元人民幣）

項目單位基本情況： 任丘市新興養(yǎng)殖有限公司，始建于1983年，位于莫州鎮(zhèn)白洋淀開發(fā)區(qū)。企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)1000萬元，其中固定資產(chǎn)600萬元，流動資金400萬元，資產(chǎn)負債率零碎。職工170人，公司有飼料加工車間、種鴨孵化養(yǎng)殖車間、屠宰車間、香酥鴨加工車間。2002年肉鴨出欄 80萬只，銷售收入20000萬元，利稅250萬元。公司所在住址在華北明珠“白洋淀”邊，具有得天獨厚的地理優(yōu)勢，京九鐵路和106國道縱貫境內(nèi)，津保公路橫穿東西，交通便利，水電資源豐富，是國內(nèi)外客商投資的理想之地。聯(lián)系人： 王金生