第一篇：中小企業(yè)總部基地立項報告

中國中小商業(yè)企業(yè)總部基地項目立項報告

中國中小商業(yè)企業(yè)協(xié)會2011-4-12 16:14:24

中國中小商業(yè)企業(yè)總部基地

項目立項報告

第一部分 中小企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

改革開放30多年來，我國中小企業(yè)和民營經(jīng)濟發(fā)展迅速，取得了重要的成就，成為我國經(jīng)濟社會發(fā)展中的重要力量。

但是，近年來我國中小企業(yè)的發(fā)展也面臨著融資難、社會服務體系不健全、信息缺乏，企業(yè)管理水平低、市場競爭能力弱、整體素質(zhì)有待提高等一些不容忽視和亟待解決的問題。同時面臨不斷產(chǎn)生的新困難、新問題。正確認識我國中小企業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀和面臨的問題，對于促進我國國民經(jīng)濟健康可持續(xù)發(fā)展具有十分重要的現(xiàn)實意義。

近年來，我國中小企業(yè)快速發(fā)展，對經(jīng)濟增長的貢獻越來越大，有關資料表明，目前我國中小企業(yè)已達4200萬戶，其中注冊企業(yè)數(shù)為870萬戶，注冊個體商戶數(shù)為3330萬戶，約占全國企業(yè)總數(shù)的99％，（各級國資委系統(tǒng)管理的國有企業(yè)僅為20萬家），“十一五”期間國民經(jīng)濟年均增長9.5％，而規(guī)模以上中小企業(yè)增加值年均增長28％，截至2010年底，我國中小企業(yè)創(chuàng)造的最終產(chǎn)品和服務的價值占國內(nèi)增加值的65％，社會零售額占66％，上繳稅收占56％，提供就業(yè)機會占85％，出口額占我國出口的75％。在從事跨國投資和經(jīng)營的3萬戶國內(nèi)企業(yè)中，中小企業(yè)占到80％以上，同時很多大企業(yè)都是由中小企業(yè)發(fā)展而成的，如聯(lián)想、海爾、海信、華為。中小企業(yè)成為擴大就業(yè)的主渠道，中小企業(yè)提供了大約85％的城鎮(zhèn)就業(yè)崗位，不僅安置了大量的城市下崗職工，還吸收了大批農(nóng)村剩余勞動力，有效解決了城鎮(zhèn)一體化發(fā)展和剩余勞動力轉移和就業(yè)的問題，緩解勞動力供求矛盾，從而保證了社會的穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展。

中小企業(yè)正成為我國創(chuàng)新的主力軍。目前，中小企業(yè)完成了我國65％的發(fā)明專利和80％以上的新產(chǎn)品開發(fā)，不少中國企業(yè)已經(jīng)從早期的加工、貿(mào)易等領域向基礎設施、高新技術等領域拓展，中小企業(yè)在不少地方已形成了產(chǎn)業(yè)群，是產(chǎn)業(yè)鏈中的重要組成部分，是專業(yè)協(xié)作化的基礎；成為大企業(yè)配套供應商的過程中，很多中小企業(yè)向“專、能、特、新”方向發(fā)展，是創(chuàng)新不可忽視的力量。

中小企業(yè)對外發(fā)展水平也在不斷提高，中小企業(yè)在服裝、紡織品、玩具等家居及輕工制造等勞動密集型產(chǎn)品的出口占相當大比重，在電子通信設備、生物技術等高新領域，中小企業(yè)出口的比重也在提高。

第二部分 中小企業(yè)面臨的問題

一． 自身素質(zhì)不高，技術創(chuàng)新能力不足是中小企業(yè)面臨的又一重大挑戰(zhàn)。

我國中小企業(yè)的快速發(fā)展主要是以低技術水平和外延擴張為特征，生產(chǎn)技術和裝備水平都比較落后，中小企業(yè)的技術創(chuàng)新嚴重不足，創(chuàng)新能力和水平不夠，存在的障礙和問題較多，這已成為中小企業(yè)進一步發(fā)展的瓶頸。綜合而言，我國中小企業(yè)技術創(chuàng)新主要在下列幾方面存在問題：

（一）是中小企業(yè)技術創(chuàng)新所需資金嚴重不足、融資渠道不暢；

（二）中小企業(yè)技術創(chuàng)新所需的科研、設備、人才、信息缺乏。據(jù)有關調(diào)查，目前珠江三角洲中小企業(yè)設備的技術水平處于國際先進水平的不足1％，處于國內(nèi)先進水平的為41％，處于國內(nèi)中等水平的為47％，處于國內(nèi)落后水平的為11％；且員工素質(zhì)普遍偏低，最缺乏較高素質(zhì)的綜合型人才和專業(yè)人才。

（三）是中小企業(yè)技術創(chuàng)新環(huán)境和服務體系有待完善，由于中小企業(yè)規(guī)模小，其技術創(chuàng)新對外部環(huán)境和服務體系的依賴性大，就目前情況看，這方面亟待完善。外部環(huán)境和服務體系中對中小企業(yè)發(fā)展不利的因素主要有金融政策、稅收政策、中介服務水平、市場信息、行業(yè)指導等五大方面。

第三部分 國家政策支持

一． 2009年9月，國務院發(fā)布了《國務院關于進一步促進中小企業(yè)發(fā)展的若干意見》，其中第四項第17條：“引導中小企業(yè)集聚發(fā)展，按照布局合理、特色鮮明、用地集約、生態(tài)環(huán)保的原則，支持培育一批重點示范產(chǎn)業(yè)集群。加強產(chǎn)業(yè)集群環(huán)境建設，改善產(chǎn)業(yè)集群條件，完善服務功能，壯大龍頭骨干企業(yè)，延長產(chǎn)業(yè)鏈，提高產(chǎn)業(yè)化協(xié)作水平?！?第六項第22條指出：“加快推進中小企業(yè)服務體系建設。加強統(tǒng)籌規(guī)劃，完善服務網(wǎng)絡和服務設施，積極培訓各級中小企業(yè)綜合服務機構。通過資格認定，業(yè)務委托、獎勵等方式，發(fā)揮工商聯(lián)及行業(yè)協(xié)會（商會）和綜合服務機構的作用，引導和帶動專業(yè)服務機構的發(fā)展，建設和完善財政補助機制，支持服務機構開展信息、培訓、技術、創(chuàng)業(yè)、質(zhì)量檢驗、企業(yè)管理等服務。”

第23條：“加快中小企業(yè)公共服務基礎設施建設。通過引導社會投資、財政資金支持等多種方式，重點支持在輕工、紡織、電子信息等領域建設一批產(chǎn)品研發(fā)、檢驗檢測、技術推廣等公共服務平臺。支持中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建設，改善創(chuàng)業(yè)和發(fā)展環(huán)境??”

二．國家工業(yè)和信息化部2010年公布了《國家中小企業(yè)公共服務示范平臺管理暫行辦法》，對“示范平臺”的條件中規(guī)定：“主要服務于中小企業(yè)集聚的區(qū)域或行業(yè)。包括：產(chǎn)業(yè)集群、中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地等?！?/p>

“提供的服務包括：信息、技術、融資、質(zhì)量、節(jié)約、環(huán)保、創(chuàng)業(yè)、培訓、管理、商務、現(xiàn)代物流等，示范平臺可以是具有各種服務功能的綜合性平臺，也可以是某一方向服務功能突出的專業(yè)平臺。” 三．吉林省人民政府于2010年6月，發(fā)布了《關于印發(fā)促進中小企業(yè)發(fā)展若干政策的通知》中也明確規(guī)定了在發(fā)展環(huán)境、融資信貸、財稅扶持、結構調(diào)整、市場開發(fā)、社會服務、管理水平等方面給予中小企業(yè)大力支持。

“中國中小商業(yè)企業(yè)總部基地”作為國內(nèi)唯一一家由國家級行業(yè)協(xié)會立項并主辦的全國性中小商業(yè)企業(yè)總部基地，必將發(fā)展成為全國最具規(guī)模性、最具集聚性、最具效益性的國家級中小企業(yè)公共服務平臺，并將有效地對接國務院、工信部和吉林省政府對中小企業(yè)的各項扶持政策，將政策優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、資金優(yōu)勢轉化成產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，極大的推動我國中小企業(yè)的發(fā)展，為社會主義經(jīng)濟建設作出新的貢獻。

第四部分 項目概況

中國中小商業(yè)企業(yè)總部基地是由中國中小商業(yè)企業(yè)協(xié)會、吉商商會聯(lián)合主辦的，由吉林省源溪置業(yè)有限公司承辦的目前國內(nèi)規(guī)模最大、檔次最高的中小商業(yè)企業(yè)總部基地。項目總規(guī)劃占地面積約800畝，總規(guī)劃建筑面積約240萬平米。（基中一期占地面積約200畝，建筑面積約64萬平米）。

“中國中小商業(yè)企業(yè)總部基地”由現(xiàn)代服務業(yè)總部區(qū)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)總部區(qū)、生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)總部區(qū)三大核心區(qū)域組成，每個區(qū)域均由總部辦公區(qū)、商務服務區(qū)、生活服務區(qū)三大板塊構成。同時總部基地將統(tǒng)一建立包括中小企業(yè)品牌孵化中心、科研培訓中心、商務信息中心、物資裝備調(diào)劑中心、物流與采購中心、金融信貸中心、物價信息中心、知識產(chǎn)權管理中心、中央交易結算中心、展覽展示中心、旅游休閑中心、策劃服務中心、新聞宣傳中心、公共事務協(xié)調(diào)中心、政策資源中心等在內(nèi)的十五大中心服務體系。（項目一期組建現(xiàn)代服務業(yè)總部區(qū)）

該項目建成后將成為我國中小商業(yè)企業(yè)以產(chǎn)品與技術交流、信息與資源合作為核心的總部基地和國內(nèi)外貿(mào)易集成協(xié)作平臺，打造我國中小商業(yè)企業(yè)集群式發(fā)展的新型商業(yè)模式，為廣大中小商業(yè)企業(yè)建立集辦公、科研、電子商務、貿(mào)易、信息、金融、教育培訓、品牌孵化、政策資源于一體的綜合性服務體系，全面推動我國中小商業(yè)企業(yè)的科學、健康發(fā)展和國際化進程；同時為長春市城市發(fā)展建設主題性中央商務區(qū)，拉動長春市現(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展，進而帶動長春市商貿(mào)、物流、金融、地產(chǎn)、餐飲、旅游、交通通訊、現(xiàn)代物流等行業(yè)的發(fā)展，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造新的增長點。

第五部分 項目宗旨

中國中小商業(yè)企業(yè)總部基地建設宗旨： 一．打造中國中小商業(yè)企業(yè)總部基地 二．創(chuàng)立中小商業(yè)企業(yè)產(chǎn)業(yè)信息基地 三．構建中小商業(yè)企業(yè)國際貿(mào)易網(wǎng)絡平臺 四．樹立中小商業(yè)企業(yè)產(chǎn)品市場價格指數(shù)風向標 五．建立中小商業(yè)企業(yè)品牌孵化推廣中心 六．創(chuàng)建中小商業(yè)企業(yè)科研培訓基地

七．搭建中小商業(yè)企業(yè)產(chǎn)業(yè)協(xié)作與集成發(fā)展平臺 八．打造中小商業(yè)企業(yè)永不落幕的博覽會 九．創(chuàng)建中小商業(yè)企業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金

第六部分 項目規(guī)劃

中國中小商業(yè)企業(yè)總部基地擬利用位于長春市南部新城中央商務區(qū)的源溪·冠城現(xiàn)有商業(yè)用地和周邊規(guī)劃用地組建。

項目一期組建的是現(xiàn)代服務業(yè)總部區(qū)。總部區(qū)占地面積約200畝。總建筑面積約64萬平米。包括總部辦公區(qū)、商務服務區(qū)、生活服務區(qū)三大板塊。（二期將組建文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)總部區(qū)和生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)總部區(qū)）

一． 總部辦公區(qū)：建筑面積約22萬平米。1.總部大廈：14萬平米 2.總部公寓：8萬平米

二． 商務服務區(qū)：建筑面積16萬平米 1.寫字樓：6萬平米 2.商務會館：2萬平米 3.商業(yè)廣場：8萬平米

三． 生活服務區(qū)：建筑面積26萬平米 1.高檔酒店：10萬平米 2.住宅區(qū)：16萬平米

注：以上三個區(qū)的建筑面積均含地下建筑或地下停車場。

第七部分 項目功能說明

中國中小商業(yè)企業(yè)總部基地的功能說明：

一． 建立中國中小商業(yè)企業(yè)集群式發(fā)展模式，按大產(chǎn)業(yè)體系分為現(xiàn)代服務業(yè)總部區(qū)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)總部區(qū)、生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)總部區(qū)?；鞋F(xiàn)代服務業(yè)總部區(qū)將引進金融保險業(yè)、商務服務業(yè)、大型商超業(yè)、物流裝備業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、餐飲酒店業(yè)和信息、咨詢、會計、法律服務等方面的企業(yè)；文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)總部區(qū)主要引進信息服務業(yè)、藝術品專業(yè)、動漫游戲業(yè)、設計服務業(yè)、現(xiàn)代傳媒業(yè)、休閑旅游業(yè)、教育培訓業(yè)、文化會展業(yè)等方面的企業(yè)；生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)總部區(qū)主要引進新材料及應用技術、新能源與高效節(jié)能技術、環(huán)境保護技術、低碳可循環(huán)技術、電子信息技術、綠色產(chǎn)品開發(fā)等方面的企業(yè)。使入住企業(yè)形成環(huán)形商業(yè)鏈，既在內(nèi)部形成供求關系與資源對接，又可進行整合化外向輸出，從而形成商業(yè)集群的集聚和輻射效應。二． 在該園區(qū)內(nèi)形成一個國內(nèi)國際中小企業(yè)的總部聚集地，形成集辦公、科研、商業(yè)、貿(mào)易、物流、信息、教育培訓等于一體的總部經(jīng)濟區(qū)。中國中小商業(yè)企業(yè)總部基地是以生產(chǎn)性、服務性企業(yè)為主體的總部聚集基地，其概念的內(nèi)涵包括5A智能、綠色空間、全程信息、產(chǎn)業(yè)鏈式組合,為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的中樞式經(jīng)營管理和市場營銷策略，以高效多能、全屏化優(yōu)勢為企業(yè)創(chuàng)建高速發(fā)展的通道;以中心級輻射全國乃至全球的區(qū)域間的現(xiàn)代企業(yè)文化和經(jīng)營理念，為企業(yè)鋪設前瞻式空間路徑；其概念的外延在于能夠實現(xiàn)國內(nèi)外各行業(yè)市場經(jīng)濟的信息整合、資源整合、產(chǎn)業(yè)整合、資本整合，并在國際貿(mào)易及公共服務平臺基礎上構建一體化產(chǎn)業(yè)體系。

作為中國中小商業(yè)企業(yè)的超大規(guī)模聚集園區(qū)，它將為中小企業(yè)中任何一個“立足國內(nèi)，走向世界”的企業(yè)，提供了一個絕佳的窗口和平臺，眾多企業(yè)在總部基地內(nèi)，可以更便捷地交流互動、資源共享、業(yè)務合作。總部基地的“體量”賦予其“聚集又聚變”的天生稟賦。總部是人才、資本、資源、信息的大集合，實現(xiàn)高集約化互補、共享、互動；總部集中，形成極化趨勢，以基地為核心輻射周邊產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)生“總部經(jīng)濟”效應。三． 為中小企業(yè)構建產(chǎn)業(yè)鏈式協(xié)同及集成作業(yè)模式

通過總部基地的商業(yè)集群效應和完善的中心服務體系建設，其功能可延伸至指導和協(xié)調(diào)企業(yè)在生產(chǎn)、加工、銷售的上、中、下游各環(huán)節(jié)鏈條，主要是通過采用“對稱式快速集群化產(chǎn)業(yè)供應鏈協(xié)作模式”，即基于企業(yè)集群化的基礎上，把握集群產(chǎn)業(yè)鏈的兩端即設計與研發(fā)和商貿(mào)高附加值環(huán)節(jié)，打造以原材料平臺，信息平臺、人才平臺、成果轉化平臺、文化創(chuàng)意平臺、政府與金融平臺為基礎支持的快速反應產(chǎn)業(yè)鏈。協(xié)同作業(yè)模式通過六個方面來實現(xiàn)，包括協(xié)同設計管理、協(xié)同采購管理、協(xié)同制作管理、協(xié)同物流管理以及協(xié)同營銷服務管理、協(xié)同資金管理。

（一）協(xié)同設計管理

1.快速縮短產(chǎn)品設計的時間與流程。

2.提高上下游產(chǎn)業(yè)鏈中廠商在設計、研究與開發(fā)合作中的效率。3.支持產(chǎn)品開發(fā)單位、滿足市場及客服要求的應變能力。4.強化研發(fā)對協(xié)同設計核心能力的支持。

5.針對各類中小企業(yè)的有效資源進行整合化對位化輸出。

（二）協(xié)同采購管理，包括：

1.增進供應商與采購商、生產(chǎn)商等企業(yè)之間長期合作關系。2.穩(wěn)定供貨渠道。

3.幫助企業(yè)縮短采購的周期與增加材料庫存的周轉率

4.實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集群內(nèi)部企業(yè)之間的關聯(lián)性，突現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)作能力。

5.整合產(chǎn)業(yè)集群內(nèi)部企業(yè)的采購與庫存信息，實現(xiàn)集團化采購降低成本，實現(xiàn)第三方庫存對接系統(tǒng)，達到差異化相對化零庫存，提高資金周轉率。

（三）協(xié)同制作管理

1.建立企業(yè)數(shù)據(jù)庫，對各企業(yè)生產(chǎn)進度、生產(chǎn)排程、交貨進度、產(chǎn)能與庫存進行對比分析。2.實行訂單統(tǒng)一管理、統(tǒng)一分配，分項目分流程協(xié)同制作。3.建立技術、人員、設備、交流共享系統(tǒng)。

（四）協(xié)同物流管理

1.建立協(xié)同物流中心，發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群第三方物流。

2.以嵌套式模式對接社會物流支持系統(tǒng)。完善城內(nèi)、城際、省際、國際四向物流網(wǎng)絡，構建公路、鐵路、航運、海運四元物流體系。

3.建立流程環(huán)節(jié)實時性監(jiān)控體系，從訂單下達、交貨進度、庫存查詢、送貨通知到配送、跟蹤到達，對各個環(huán)節(jié)進行受控管理，有效協(xié)調(diào)組織物流運轉體系和支持資源系統(tǒng)。

（五）協(xié)同營銷服務管理

1.成立協(xié)同營銷管理平臺，統(tǒng)籌服務營銷和貿(mào)易管理。

2.建立市場商品銷售動態(tài)分析系統(tǒng)，置前預測市場要求和供需平衡點。3.建立經(jīng)銷商銷售聯(lián)合體，統(tǒng)一成品訂貨信息和行銷通道。4.建立電子商務和遠程交易系統(tǒng)。

（六）協(xié)同資金管理

1.建立產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金，為集群內(nèi)部企業(yè)提高中、短期的商業(yè)資金支持和設備設施更新，技術改造資金支持。

2.建立中央統(tǒng)一收支結算系統(tǒng)，平衡統(tǒng)籌資金使用。

第八部分 項目服務體系

中國中小商業(yè)企業(yè)總部基地十大服務體系：

1.為入駐企業(yè)提供生產(chǎn)信息、訂單協(xié)作、倉儲物流、商貿(mào)交易、商務辦公、生活配套等服務。

2.為入駐企業(yè)提供科技研發(fā)、包裝設計、生產(chǎn)經(jīng)營指導、網(wǎng)絡信息、品牌推廣、通道建設等方面的服務。

3.總部基地將依托國家商務部、國家工信部、中國商業(yè)聯(lián)合會、中國中小商業(yè)企業(yè)協(xié)會、中國物流與采購聯(lián)合會、中國城市商業(yè)網(wǎng)點建設管理聯(lián)合會、中國輕工業(yè)聯(lián)合會等國家主管部委和行業(yè)主管單位，組織國內(nèi)外各種形式的新品推介會、博覽會、專項展覽展銷會、國際訂貨會、國際產(chǎn)業(yè)發(fā)展高峰論壇、學術研討會等，為入駐企業(yè)提供整合化宣傳推廣和市場營銷服務平臺。

4.工商、稅務、公安、海關、保險、車管等部門進入園區(qū)為入駐企業(yè)提供一站式審定，“一條龍”服務。金融機構對入駐企業(yè)在開戶、結算、貸款申請等方面實行就近報送、開通便捷通道，使入駐企業(yè)無后顧之憂。

5.建立總部園區(qū)專屬國際貿(mào)易綠色通道，為入駐企業(yè)提供全程式國際進出口貿(mào)易和委托加工服務。

6.創(chuàng)辦總部基地專屬雜志、報紙、網(wǎng)站。7.建立中國中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)技術培訓中心，為入駐企業(yè)提供專業(yè)人才培訓、技術指導。8.建立中國中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金，同銀行、基金公司等金融部門合作，為中小企業(yè)提供中短期及長期資金信貸支持。包括產(chǎn)品開發(fā)、國際貿(mào)易、技術改造、設備更新原材料采購、生產(chǎn)加工等。

9.建立總部基地商貿(mào)聯(lián)合體，為加盟企業(yè)提供原材料采購、生產(chǎn)加工、市場開發(fā)、商貿(mào)交易一體化服務體系。

10.對接國務院、工信部、吉林省和長春市政府有關扶持中小企業(yè)發(fā)展的政策，在資金、環(huán)境、財稅、科技、管理、服務等方面切實有效的幫助和支持中小企業(yè)。

第二篇：總部基地市場調(diào)研報告

亞太工業(yè)總部基地市場調(diào)研報告

集團公司：

我亞太工業(yè)總部基地項目隨著蘭州新區(qū)工業(yè)科技總部股份有限公司的成立，現(xiàn)已進入實質(zhì)性的開發(fā)建設階段。本著“招商先行”的市場原則，我招商部人員前期對蘭州產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及重點企業(yè)、以及高新技術開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)和蘭州新區(qū)整體建設進度、入駐項目、企業(yè)等情況作了認真細致的市場調(diào)研，現(xiàn)將具體內(nèi)容詳述如下：

一． 項目背景分析

1． 從全國經(jīng)濟發(fā)展形勢來看，國家調(diào)控經(jīng)濟發(fā)展速度，其中最主要的目的就是調(diào)整經(jīng)濟結構，實現(xiàn)可持續(xù)均衡發(fā)展。因此，東中部地區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉移、升級和西部地區(qū)的產(chǎn)業(yè)大發(fā)展是今后我國經(jīng)濟發(fā)展的必然趨勢。

2． 從甘肅省和蘭州市的區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展來看，基本呈現(xiàn)出區(qū)位優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和東中部地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉接兩者相結合的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、發(fā)展格局，“工業(yè)強省、產(chǎn)業(yè)富民”的發(fā)展戰(zhàn)略將是本區(qū)域中長期的主要發(fā)展目標。

3． 2010年蘭州新區(qū)開發(fā)建設拉開帷幕，目前，蘭州新區(qū)即將上升為國家級新區(qū)，這樣就給蘭州經(jīng)濟發(fā)展，尤其是產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來了巨大的機會和創(chuàng)造了良好的條件。

結論：在我國新一輪的經(jīng)濟發(fā)展下，“轉型、升級”等關鍵詞透析出了產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新特征，由此帶來的發(fā)展機遇，必將為西部地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造了良好的條件，蘭州新區(qū)建設也將是本區(qū)域“經(jīng)濟發(fā)展的重要增長極”。

二． 本區(qū)域產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及分布

在我省產(chǎn)業(yè)結構中工業(yè)科技類產(chǎn)業(yè)主要分布于蘭州、河西、河東及天水、白銀等區(qū)域，尤以蘭州產(chǎn)業(yè)分布密度大，企業(yè)眾多，本調(diào)研報告主要側重于蘭州產(chǎn)業(yè)狀況。目前，蘭州產(chǎn)業(yè)可劃分為石油化工、裝備制造、醫(yī)藥生物、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、高新技術產(chǎn)業(yè)等五個大類。

其中石油化工為傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，起步早，產(chǎn)業(yè)鏈健全完善；裝備制造業(yè)以蘭石、蘭通等早期企業(yè)為基礎，經(jīng)改組調(diào)整后形成多元化的企業(yè)布局，并且招商引進了一大批新型企業(yè)，如吉利汽車等大型企業(yè)；醫(yī)藥生物以蘭州生物藥品研究所、蘭州獸醫(yī)藥研究所、蘭州佛慈制藥等科研、生產(chǎn)型的單位或企業(yè)為依托，并且，逐步發(fā)展形成奇正藏藥、隴神戎發(fā)等著名醫(yī)藥企業(yè)，隴藥產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我省的一大支柱產(chǎn)業(yè)；農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)主要分布于河西地區(qū)；高新技術產(chǎn)業(yè)重點集中于蘭州的高新技術開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。

蘭州高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和安寧經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)分別作為國家級和省級開發(fā)區(qū)，開發(fā)較早，現(xiàn)已形成比較完善的產(chǎn)業(yè)布局，入駐了一批有實力的品牌企業(yè)，產(chǎn)業(yè)門類已初具規(guī)模。

蘭州高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)現(xiàn)已形成了“新材料、新能源與節(jié)能環(huán)保、電子信息、先進制造技術、農(nóng)業(yè)高新技術、生物技術與新醫(yī)藥”六大支柱產(chǎn)業(yè)，重點入駐企業(yè)有中糧可口可樂、中富容器、耐馳泵業(yè)、海默科技、甘肅紫光等。2011年，高新區(qū)增容擴區(qū)，將榆中的和平、定遠、連搭、金崖等鄉(xiāng)鎮(zhèn)納入規(guī)劃范圍，并且將彭家坪裝備制造業(yè)分園區(qū)也并入高新區(qū)。

安寧經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)主要有生物醫(yī)藥、新材料、航空航天、節(jié)能環(huán)保、裝備制造、輕工食品、有色金屬七大支柱產(chǎn)業(yè)，重點入駐企業(yè)有奇正藏藥、佛慈制藥、新蘭藥集團、九州通醫(yī)藥、眾友藥業(yè)及蘭州宏馬循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園為代表的新材料產(chǎn)業(yè)集群和以萬里、蘭飛、長風、蘭州機床廠、蘭科石化、眾誠石油機械、順創(chuàng)石油機械、林峰石油機械、城臨石油鉆采、宏宇變壓器為主的先進設備制造產(chǎn)業(yè)集群、以康師傅飲品食品、百事可樂、華潤雪花啤酒和莫高國際酒莊為代表的輕工食品集群。

三．

第三篇：生態(tài)養(yǎng)殖基地立項報告

佳木斯市松江鄉(xiāng)淡水生態(tài)深加工基地

建設項目申請書

2016年06月

第一章 總 論

一、項目名稱 基地建設項目：

淡水魚生態(tài)養(yǎng)殖深加工基地

二、項目投資單位及法人代表 項目人：

項目主管單位： 佳木斯市郊區(qū)松江鄉(xiāng)人民政府 項目建設區(qū)域范圍：

項目建設用地面積：60畝 項目性質(zhì)：新建

三、項目建設目標：

項目建成后,我們將充分利用淡水魚生態(tài)養(yǎng)殖深加工基地新建項目的設施條件,結合我們長期的資源優(yōu)勢,擺好位置,找準發(fā)展的方向,對淡水魚深加工基地明確崗位職責,建立好經(jīng)濟目標責任制等一系列規(guī)章和考核制度,同時選優(yōu)一批具有一定養(yǎng)殖經(jīng)驗的、具有職業(yè)道德和技術素養(yǎng)的、能夠切實按照佳木斯市水產(chǎn)品標準化安全養(yǎng)殖要求生產(chǎn)的養(yǎng)殖人員,做好養(yǎng)殖生產(chǎn)、親本保種、苗種生產(chǎn)等管理工作,切實做好示范基地的模范推廣作用.成為松江鄉(xiāng)地區(qū)水產(chǎn)示范的窗口.從而切

實發(fā)揮出本項目在全市水產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的示范、帶動和輻射功能,推進全市水產(chǎn)業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展.四、項目建設內(nèi)容及規(guī)模

1、主要改造內(nèi)容

(1)新建淡水魚深加工廠房二座。(2)新建辦公樓一座.(3)新建工人宿舍一座.(4)規(guī)劃設計生態(tài)濕地系統(tǒng),對養(yǎng)殖排放水進行生態(tài)化處理,使其達到排放水標準排放或循環(huán)使用.（5）恒溫冷庫一座。

五、項目投資規(guī)模及資金來源 ①項目總投資為300萬元人民幣 ②資金籌措：由項目投資單位自籌資金。

六、項目經(jīng)濟效益提要

項目實施后將促進整個蓮江口地區(qū)生態(tài)漁業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動旅游業(yè)的繁榮.預計今后，全市漁業(yè)業(yè)結構得到優(yōu)化，能較好地適應市場發(fā)展和農(nóng)民增收的需要.項目投資回收期為4年。

七、項目可行性研究報告編制單位 黑龍江融建投資咨詢有限公司 項目可研報告編制依據(jù)：

1、《農(nóng)業(yè)建設項目可行性研究報告編制規(guī)定（試行）》

2、國家農(nóng)業(yè)局《關于發(fā)水產(chǎn)養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化的意見》

3、《國務院辦公廳關于促進水產(chǎn)生產(chǎn)發(fā)展的意見》

4、《生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖技術規(guī)程》

5、黨和政府有關發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟的方針、政策；

6、國家發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的有關政策；

7、中華人民共和國國民經(jīng)濟及社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要；

8、《中共中央國務院關于推進社會主義新農(nóng)村建設的若干意見》；

八、項目的社會影響

﹙1﹚通過項目實施，項目區(qū)養(yǎng)殖戶的收入明顯提高，養(yǎng)殖戶有了錢，可用于改善農(nóng)村生產(chǎn)和生活條件，如用于修路、建設基本農(nóng)田、建造新房、購置家具家電、通訊設備等，提高生活水平，促進農(nóng)村小康社會的提高實現(xiàn).﹙2﹚通常都認為經(jīng)濟發(fā)展必然要破壞生態(tài)環(huán)境，對自然環(huán)境和自然資源保護是不利的，尤其是在社區(qū)發(fā)展方面必然為生物多樣性保護帶來難以估量的潛在危害.但漁業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式卻可以在社區(qū)帶來發(fā)展的同時，避免這樣的破壞.村民們可以改善經(jīng)濟狀況，他們不必再為謀生而砍伐森林、販賣木材、毀林開荒種植農(nóng)作物、經(jīng)濟作物，也不需捕獵野生動物.由此就可緩解和避免社區(qū)生產(chǎn)、生活給自然生物群落保護工作造成的壓力.第二章 項目建設的必要性

一、此項目是可持續(xù)農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要

漁業(yè)養(yǎng)殖是我國農(nóng)業(yè)中的重要產(chǎn)業(yè)之一，是城鄉(xiāng)居民魚肉食品的重要來源，在農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟中占有重要地位。養(yǎng)漁業(yè)的發(fā)展不僅滿足了人們對活魚及其產(chǎn)品的消費需求，而且為農(nóng)民增收、農(nóng)村勞動力就業(yè)、糧食轉化、帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展等作出了重大貢獻，能夠產(chǎn)生十分良好的社會效益。

一、項目的建設能夠滿足市場需求，促進當?shù)氐~的生態(tài)規(guī)?；B(yǎng)殖。

目前我國市場對魚類及其制品的需求量在逐年增加，但是目前的魚類及其制品市場競爭也非常激烈，要想在市場中立足就要抓住市場的空白。本項目將建成淡水魚深加工制品流水線，產(chǎn)品包括：魚干、魚丸等塑封包裝方便視頻，成品魚不會受到污染，天然無公害，必定受到市場青睞，在滿足市場需求的同時，將帶動周邊發(fā)展淡水魚生態(tài)規(guī)?；B(yǎng)殖。

二、項目的建設有利于促進消費需求，健全產(chǎn)業(yè)體系。

當前，黑龍江省居民人均魚類蛋白攝入量遠遠低于世界發(fā)達國家水平，也低于世界平均水平，隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程加快，農(nóng)民收入水平和生活質(zhì)量的提高，城鄉(xiāng)居民對漁業(yè)產(chǎn)品消費需求越來越大，特別是新一輪的消費升級對優(yōu)質(zhì)漁業(yè)產(chǎn)品需求將大幅度增加。本項目建成后，能夠實現(xiàn)年產(chǎn)25噸優(yōu)質(zhì)鰱魚、25噸優(yōu)質(zhì)鯉魚的生產(chǎn)規(guī)模，加

工的產(chǎn)品種類繁多，包括：魚卷、魚丸、魚餅、魚香腸、魚糕、及魚點心、罐頭制品等，將大大豐富省內(nèi)漁業(yè)產(chǎn)品種類，帶動地方產(chǎn)業(yè)鏈的完善發(fā)展。

二、項目的建設有利于帶動當?shù)剞r(nóng)民增收，促進社會和諧。

養(yǎng)殖業(yè)在農(nóng)業(yè)建設中的比重越來越大，這樣就可以有效解決部分剩余勞動力就業(yè)問題，加快了農(nóng)民致富建設的步伐。剩余勞動力的轉移，是我國農(nóng)村經(jīng)濟建設的重中之重，合理安排農(nóng)村的勞動力，才能使農(nóng)村經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展。該項目的建設將采取深加工基地+養(yǎng)殖戶的合作方式帶動當?shù)剞r(nóng)民增收，同時間接緩解當?shù)氐木蜆I(yè)壓力，促進和諧社會的建設。

三、社會適應性分析

本項目建設過程中，項目單位嚴格執(zhí)行環(huán)境保護的標準，并采取相應的減緩措施，項目的建設不會對周邊土壤和居民造成較大的影響，不會破壞當?shù)氐淖匀画h(huán)境。

本項目建設符合國家及地方養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)規(guī)劃政策，有利于推進松江鄉(xiāng)地區(qū)的淡水漁養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展，提高當?shù)鼐用竦氖杖搿?/p>

因而，本項目的建設能夠得到周邊居民的普遍支持，被當?shù)氐纳鐣h(huán)境、人文條件所接納。

第三章項目投資個人基本情況

項目投資人：王立新

1968年出生于項目所在地的新民村，在外奮斗多年后，積累了一定的財富和經(jīng)驗，想為家鄉(xiāng)的發(fā)展做出一些貢獻。

投資人自幼在松江鄉(xiāng)長大，深知松江鄉(xiāng)的漁業(yè)資源豐富，由于種種原因沒有形成規(guī)模化、標準化的生態(tài)養(yǎng)殖及深加工體系。通過一段時間對漁業(yè)產(chǎn)業(yè)化的學習了解，投資人確定在松江鄉(xiāng)投資新建一處漁產(chǎn)品深加工基地。

第四章 結論

本項目建成后可大大促進全市生態(tài)漁業(yè)與循環(huán)經(jīng)濟的發(fā)展，調(diào)優(yōu)項目區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構.項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，適應社會發(fā)展需求，是國家和地方政府積極扶持和鼓勵的建設項目，能夠帶動當?shù)貪O業(yè)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

項目各方面建設條件都已具備，方案成熟可靠，生產(chǎn)技術、設備可行，項目論證可信，經(jīng)濟效益指標符合要求，風險性較小，是一個具有發(fā)展前景的生態(tài)漁業(yè)示范項目.

第四篇：總部基地 定義案例

總部基地：

定義——總部基地以智能化、低密度、生態(tài)型的總部樓群，形成集辦公、科研、中試、產(chǎn)業(yè)于一體的企業(yè)總部聚集基地?？偛炕乜梢詾槠髽I(yè)提供良好的中樞式運營管理氛圍，以高效、多能、全屏化優(yōu)勢為企業(yè)創(chuàng)建發(fā)展的高速通道，以中心級輻射全國乃至全球的“中心外圍效應”為企業(yè)鋪設前瞻式空間路徑。

總部基地在于能夠實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)外市場經(jīng)濟的信息整合、互動；能夠達到國內(nèi)外企業(yè)峰會能動的良好釋放效果?？偛炕A是企業(yè)成長的形象特征標志。

案例：

成都青羊總部基地——青羊總部基地規(guī)劃占地面積1089畝。分5期進行建設，計劃于2012年全部建成，計劃建設總面積近85萬平方米的總部研發(fā)樓，目前，已完成一、二、三、四期近46萬平方米總部研發(fā)樓及配套設施的建設，五期近39萬平方米的總部研發(fā)樓及配套設施正在規(guī)劃建設之中。青羊總部基地重點引進企業(yè)研發(fā)中心、銷售中心、工業(yè)總部，目前簽約入駐企業(yè)已逾百家，其中有百事可樂、置信凱德等世界500強，葛洲壩集團、招商銀行、深圳海洋王等行業(yè)百強企業(yè)。通過七年多的發(fā)展，青羊總部基地的“集群效應”進一步得到放大。預計2012年青羊總部基地全部建成后，引進企業(yè)將超過200家，年實現(xiàn)稅收超過10億元。

北京總部基地——總占地約65公頃，擁有500棟總部樓，總建筑面積約140萬平米，總投資逾120億人民幣，目前，總部基地核心區(qū)已入駐400余家國內(nèi)外大中型企業(yè)，輻射一平方公里范圍內(nèi)近4000家中小型企業(yè)，已被北京市委市政府納入新的“十一五規(guī)劃”，確定為北京十二大經(jīng)濟聚集區(qū)之一。預計2010年，總部基地核心區(qū)將超過500家總部型企業(yè)，技工貿(mào)總收入達到2000億元，稅費總額80億元，對區(qū)域財政的貢獻將達到25%，聚集約10萬名中高端人才。

東北總部基地——是在充分總結和歸納北京總部基地6年多大膽而又成功實踐的基礎上，打造的第一個系統(tǒng)化、規(guī)范化、生態(tài)化、規(guī)模化、完整化的多元化總部聚集區(qū)。東北總部基地首批建設的西區(qū)和中區(qū)占地約7000畝，總建筑面積約500萬平米，平均容積率約1.1，綜合綠地率約50%。由2000棟智能化、低碳節(jié)能型、面積800-6000平米的獨棟總部樓組成，累計總投資約200億元人民幣。

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7、“總部基地”催熱房地產(chǎn)

第五篇：XX工業(yè)園區(qū)基地建設項目立項報告

XX建筑公司建材生產(chǎn)基地建設的

立

項

報

告

XX建筑工程公司 2009年2月

目錄

第一章

概

述???????????????? 3

第二章

項目建設的依據(jù)、目的和意義??????? 4

第三章

第四章

第五章

第六章

第七章

第八章 項目建設區(qū)狀況和項目承擔單位狀況????項目實施具體內(nèi)容????????????項目保障資金??????????????項目實施目標??????????????項目效益分析??????????????結論與建議???????????????

第一章

概

述

項目名稱：建材生產(chǎn)基地 項目單位名稱：XX建筑工程公司

辦公地點：昆明市XX路239號XX大廈5樓 郵政編碼：650200 法人代表：XXX 聯(lián)系電話：0871-XXXXXXX

建設性質(zhì)：建材生產(chǎn)倉儲基地 建設年限：2009年3月—2010年3月 項目總投資：5000萬元人民幣

項目建設規(guī)模：云南XX工業(yè)園區(qū)C—4土地30.24畝；建材生產(chǎn)線路設備投資850萬元；金屬加工、鋁制品、機械設備投資500萬元；電流互感器生產(chǎn)線機械設備投資500萬元；建設生產(chǎn)廠房投資1200萬元；辦公、生活用房投資500萬元；廠內(nèi)道路、圍墻綠化、供水、供電等投資300萬元。共計約5000萬元。

主管部門：昆明市XX工業(yè)園區(qū)管委會 審

核：XX 編

寫：嚴 彪

編制日期：2009年2 月

第二章 項目建設的依據(jù)、目的和意義

一、發(fā)揮區(qū)域資源和政策優(yōu)勢，積極投身我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展建設，體現(xiàn)企業(yè)社會責任

隨著云南省委、省政府“以工業(yè)興省、建立工業(yè)強省”的戰(zhàn)略發(fā)展思路的提出和進一步發(fā)展，昆明市委、市政府也提出“把工業(yè)園區(qū)建設作為推進新型工業(yè)化進程的重要平臺和建設現(xiàn)代新昆明的重要支撐力量”。各地縣（市、區(qū)）以建設工業(yè)園區(qū)為突破口，加快了工業(yè)布局結構調(diào)整的步伐，著力打造產(chǎn)業(yè)和生產(chǎn)要素聚集平臺，以此推動產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化升級，培植新的經(jīng)濟增長點。XX區(qū)區(qū)委、區(qū)政府為落實“十六大”精神，按照省委、省政府的要求，順應經(jīng)濟改革發(fā)展潮流，為加快全區(qū)工業(yè)發(fā)展進程，提出了“工業(yè)興區(qū)、工業(yè)東移”的經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略和布局。在此政策環(huán)境推動下，我公司積極響應XX區(qū)區(qū)委、區(qū)政府引進、消化、產(chǎn)出的招商引資策略和號召，以《中共昆明市委昆明市人民政府關于加快非公有制經(jīng)濟發(fā)展的實施意見》和《官渡區(qū)關于加快都市經(jīng)濟發(fā)展促理招商引資工作的實施辦法》兩個文件為政策指導，本著“非禁即入”的招商引進原則，擬定在XX區(qū)工業(yè)園區(qū)投產(chǎn)建設一個集建材生產(chǎn)、機械設備及四鋼租賃、倉儲為一體的綜合基地。充分發(fā)揮園區(qū)土地資源優(yōu)勢，以較低的經(jīng)營成本投入為運作手段，以基礎綜合產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，同時兼顧好集體、企業(yè)、群眾三者利益，增加政府財政稅收，解決本區(qū)城部分人口就業(yè)問題，實現(xiàn)我區(qū)經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展，體現(xiàn)企業(yè)社會責任。

二、促進地方經(jīng)濟發(fā)展，充實工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)要素，提升園區(qū)附加值

園區(qū)良好的區(qū)位、交通、土地資源、環(huán)境優(yōu)勢和政策優(yōu)勢為工業(yè)園區(qū)的穩(wěn) 步發(fā)展及空巷區(qū)域經(jīng)濟建設提供了強有力的保障。該項目的投入作為工業(yè)園區(qū)內(nèi)一個新的經(jīng)濟增長點和生產(chǎn)要素必定會產(chǎn)生顯著的經(jīng)濟效應，與其他產(chǎn)業(yè)形成互利與支撐，起到相得益彰的經(jīng)濟效果，進而增強園區(qū)的影響力，提升園區(qū)吸引力。其潛在效應必定影響、拉動和吸引更多的相關企業(yè)入駐園區(qū)，盤活現(xiàn)有土地資源，收回投資，產(chǎn)生效益。以工業(yè)園區(qū)為點面展開視野來看，該項目的投入不僅可為園區(qū)局部帶來現(xiàn)實直觀的經(jīng)濟效益，還可為我區(qū)整個東部經(jīng)濟發(fā)展，尤其是基本建設方面的發(fā)展提供服務保障，發(fā)揮生產(chǎn)要素動力，降低基建投入成本。從某種意義上講就是充實了工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)要素，提升了園區(qū)經(jīng)濟附加值。

沒有經(jīng)濟的投入和生產(chǎn)要素的發(fā)展推動作用，就沒有國家經(jīng)濟收入的來源，貧困的現(xiàn)狀就難以改善。改善人民生活和提高人民生活水平，建設小康社會就難以從根本上實現(xiàn)。所以建立工業(yè)園區(qū)，以工業(yè)帶動、促進和推動經(jīng)濟發(fā)展是一個落實科學發(fā)展觀、高屋建瓴的戰(zhàn)略決策。該項目的投入正是起到充實園區(qū)生產(chǎn)要素的作用，讓生產(chǎn)要素盡快轉化為生產(chǎn)效益，實現(xiàn)收益，提升園區(qū)競爭力和影響力，真正實現(xiàn)并達到“工業(yè)興區(qū)、工業(yè)東移”乃至“工業(yè)興省、工業(yè)強省”的目的。

總之，本項目立項符合云南省、昆明市、XX區(qū)以工業(yè)促發(fā)展的經(jīng)濟政策，利用園區(qū)資源優(yōu)勢、自然條件和政策優(yōu)勢，依靠科學管理、科技進步，實現(xiàn)項目地區(qū)的社會效益、經(jīng)濟效益與生態(tài)效益的和諧統(tǒng)一。第三章 項目建設區(qū)狀況和項目承擔單位狀況

一． 工業(yè)園區(qū)狀況

工業(yè)園區(qū)位于XX區(qū)大板橋西沖—阿拉鄉(xiāng)清水溝—海子村一帶?？傉嫉孛娣e約為90平方公里。緊鄰昆明空港經(jīng)濟區(qū)，距昆明市東站入口18KM，距未來新昆明國際機場僅5KM，距大板橋鎮(zhèn)僅1.5KM。該工業(yè)區(qū)周邊交通條件較為便利，有鐵路和公路交通網(wǎng)，距320國道直線距離僅800米，南側與昆石公路相接，東側毗鄰東繞城線，距已開工建設的昆明國際機場高速路僅有1.2KM，且與金馬鐵路貨運站相連。同時，電力有南北大電網(wǎng)通過，周圍有小哨變電所、大板橋變電所。此外還可在基地內(nèi)建設3座110KM變電站，以滿足用電需要。

二． 項目建設承擔單位和實施單位概況

1、單位性質(zhì)：集體企業(yè)；注冊資金：2168萬元人民幣；資產(chǎn)總額：8620萬元人民幣，固定資產(chǎn)：6360萬元人民幣，大中型機械546臺，總功率7600千瓦。該公司體制靈活，實力雄厚，管理規(guī)范。該公司隸屬于云南XX集團有限公司。集團公司現(xiàn)注冊資金3000萬元，總資產(chǎn)2.5億余元，從成立至今全集團公司累計已向各級政府納稅6000多萬元，為云南經(jīng)濟發(fā)展和昆明市經(jīng)濟的發(fā)展作出了突出的貢獻。

2、項目承擔實施單位：云南XX建筑工程公司及高管人員都是長期從事建筑安裝、裝飾裝修、租賃為一體的行業(yè)佼佼者，具有十分豐富的生產(chǎn)、經(jīng)營和管理經(jīng)驗，屬國家二級資質(zhì)建筑總承包企業(yè)，下轄十三個能獨立從事生產(chǎn)施工作業(yè)的工程處和五個總公司直屬的生產(chǎn)施工項目部?，F(xiàn)有在職職工1200余名，其大中專學歷者和專業(yè)技術人員826名，其人才隊伍即年輕有為又有強大的市場運作能力。現(xiàn)已在省內(nèi)各地州市完成已建工程50余項，建筑面積累計達100萬平米以上。第四章

項目實施具體內(nèi)容

一．項目的指導思想

根據(jù)國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略和云南省政府及我市提出建設綠色經(jīng)濟、工業(yè)強省、強市、強區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略機遇，充分利用項目區(qū)的政策優(yōu)勢、區(qū)位自然資源優(yōu)勢，以市場為向導，以科技為手段，以生產(chǎn)效益為中心，通過科學管理、項目建設，增強工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)實力，盡快提升工業(yè)區(qū)經(jīng)濟地位和經(jīng)濟附加值，解決和安置社會人員勞動就業(yè)，增加政府稅收。

二．項目建設原則

1、堅持經(jīng)濟效益和生態(tài)效益相結合的原則，把我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展與生態(tài)環(huán)境建設有機結合起來。

2、堅持以資源優(yōu)勢促經(jīng)濟發(fā)展，將資源優(yōu)勢轉化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，實現(xiàn)區(qū)委、區(qū)政府“工業(yè)興區(qū)、工業(yè)東移”的經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略布局，讓我區(qū)財政有一個長期穩(wěn)定的收入來源。改善地區(qū)經(jīng)濟結構，提高經(jīng)濟發(fā)展水平。增加就業(yè)機會、減少待業(yè)人口帶來的社會穩(wěn)定。

3、堅持責權分明，責任到位，自負盈虧，自我完善和發(fā)展的原則。

4、堅持環(huán)境保護、生態(tài)平平衡與工業(yè)生產(chǎn)協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的原則。

三．項目主要建設內(nèi)容、實施計劃和安排

1、項目建設的主要內(nèi)容

我公司以工業(yè)園區(qū)提供購置的30.24畝土地資源和區(qū)位優(yōu)勢資源為依托條件，以園區(qū)政策優(yōu)勢為導向，由云南XX建筑工程公司投資擬建成一個新型免燒磚大型建材生產(chǎn)基地和機械設備租賃、四鋼租賃場地、金屬結構件生產(chǎn)加工、倉儲、冷作鉚焊為一體的大型基地。生產(chǎn)廠房及綠化地占地面積為23畝，辦公 樓及生活用房占地5畝，公共設施占地2.24畝。

2、項目實施計劃及安排

項目于2009年3月開始進行基礎建設，于2009年10月廠房及辦公用房、生活用房結束，期間同時訂購生產(chǎn)機器設備，2009年11月—2009年12月調(diào)試安裝生產(chǎn)設備并進行試生產(chǎn)實現(xiàn)初步效益，2010年1月實現(xiàn)綜合基地的全面使用并正式產(chǎn)生效益。第五章

項目保障資金

所有項目建設資金自籌共計投入約5000萬元人民幣，由云南XX建筑工程公司和云南XX集團有限公司自行承擔、自行解決。第六章

項目實施目標

項目實施完畢后，從新建基地第一年起對外設備租賃、金屬門窗加工、新型免燒磚生產(chǎn)、鋁制品生產(chǎn)、交流互感器生產(chǎn)等年產(chǎn)值力爭要達到2500萬元人民幣以上并逐年遞增。預計可實現(xiàn)利潤370余萬元，同年可實現(xiàn)財政稅收?？砂仓煤徒鉀Q社會勞動力150余人，為政府和社會分憂，盡到一個企業(yè)應有的責任。第七章

項目效益分析

一、經(jīng)濟效益

本項目總預計總投資5000萬元人民幣，全部由云南XX建筑工程公司和云南XX集團有限公司承擔。將工業(yè)園區(qū)土地資源轉化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，政府可實現(xiàn)土地收益近1000萬元；新型免燒磚工廠化生產(chǎn)按正常生產(chǎn)利潤值1.5~2萬元/100萬塊磚計算，年利潤可達80~110萬元；金屬制安、鋁制品生產(chǎn)年產(chǎn)值5000萬元，年利潤300萬元；交流電壓互感器生產(chǎn)年產(chǎn)值2500萬元，年利潤150萬元；四鋼租賃、各類機械設備租賃可實現(xiàn)經(jīng)營純收益260萬元~300萬元；政府可實現(xiàn)財政稅收80~200萬元；安置和解決部分社會勞動力，以1200元/人/月的標準計算，每年可為社會勞動者增加收入14400元/人，拉動部分群眾盡快脫貧向小康水平發(fā)展。

二、社會效益

本項目的實施，可以帶動和推動XX工業(yè)園區(qū)的發(fā)展，充實工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)實力，增強工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)附加值，以點帶面推動整個園區(qū)的有序良性發(fā)展，以實現(xiàn)和促進以工業(yè)帶動XX區(qū)整個經(jīng)濟全面發(fā)展，提高人民群眾收入，構建和諧社會，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

該項目運作中無煙塵排放、無污水產(chǎn)生、無任何化學制濟排放，僅有少量生活用水排放，對該區(qū)絕不會造成環(huán)境污染和破壞該地生態(tài)。因此本項目的實施，即符合綠色工業(yè)區(qū)的環(huán)保要求，又增加經(jīng)濟收入致富一方模式提供了參考，有效協(xié)調(diào)和解決了環(huán)境保護、生態(tài)平衡與經(jīng)濟發(fā)展之間的矛盾，安置了社會剩余勞動力，維護社會穩(wěn)定。對有效促進了區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，其具有良好的社會效益。同時，為充實工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和生產(chǎn)要求多樣化奠定了良好的基礎。

第八章

結論與建議

綜上所述：本項目從建設條件、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境影響各方面都符合國家相關政策和本區(qū)經(jīng)濟發(fā)展要求，選址合理，各類資源優(yōu)勢到位，同時響應了黨的號召和本地政府的招商引資號召，能為本區(qū)政府增加財政稅收，促進本地經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)生明顯拉動效應；項目總體構想體現(xiàn)以人為本，順應潮流的理念，追求經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益之間的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，對我區(qū)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展具有重要意義；項目投入單位具備國家有關資質(zhì)，在資金、技術、人力資源方面實力較強，優(yōu)勢明顯，能夠順利完成項目建設計劃；能解決本地勞動力就業(yè)問題，穩(wěn)定社會繁榮安定，對增進我市我區(qū)國民生產(chǎn)總值起到一定作用；該項目資金到位，一經(jīng)批準即可投入建設。

據(jù)此，可認為此項目是一個良好的經(jīng)濟增長點和生產(chǎn)要素，建設條件具備，望政府給予批準立項盡快實施。

云南XX建筑工程公司

2009年2月