第一篇：商品房預(yù)售許可辦理材料清單

商品房預(yù)售許可辦理

一、辦理時(shí)間

按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上、已完成規(guī)定要求（三層以下完成基礎(chǔ)工程，多層完成二層，小高層完成五層，高層完成七層），并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

二、辦理流程

（一）提出申請(qǐng)。在達(dá)到辦理商品房預(yù)售要求后，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主管部門提出申請(qǐng),并提交以下資料：、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；、按幢為單位彩色打印正立面 45度角全景照片，標(biāo)明樓號(hào)；、土地使用證（土地已抵押的，提供抵押證書及抵押權(quán)人簽署的書面意見），山東省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證；、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；

5、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》；、投入開發(fā)建設(shè)資金證明；按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，即：三層以下的建筑已完成基礎(chǔ)工程，四層以上六層以下（含六層）的建筑完成地上兩層結(jié)構(gòu)工程，七層以上建筑完成四層結(jié)構(gòu)工程;7、工程施工合同；、預(yù)售商品房總平面圖，分層平面圖，分戶面積圖； 9、業(yè)主臨時(shí)公約；、已簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同；、商品房預(yù)售方案（包括營銷機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工及交付日期、預(yù)售面積、預(yù)售總套數(shù)、各戶型套數(shù)、預(yù)售房價(jià)、經(jīng)營性或非經(jīng)營性配套公共設(shè)施清單及公共建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬等內(nèi)容）；、營銷機(jī)構(gòu)的證件及委托協(xié)議，備案證明；、商品房預(yù)售合同樣本，《商品房質(zhì)量保證書》和 《商品房使用說明書》，要求 “合同 ”及 “兩書 ”中載明建筑節(jié)能措施及能耗標(biāo)準(zhǔn)；、濱州市房屋面積測(cè)繪報(bào)告（預(yù)）15、民用建筑節(jié)能信息公示； 16、預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。

（二）資料審查。房地產(chǎn)開發(fā)管理主管部門在接到開發(fā)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的商品房預(yù)售申請(qǐng)后，對(duì)開發(fā)企業(yè)提供的預(yù)售資料進(jìn)行審核，對(duì)申請(qǐng)資料不齊全的開發(fā)項(xiàng)目下達(dá)《補(bǔ)正材料通知書》；對(duì)資料齊全的開發(fā)項(xiàng)目受理預(yù)售申請(qǐng)。

（三）勘察現(xiàn)場(chǎng)。在開發(fā)企業(yè)資料提報(bào)齊全后，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)情況進(jìn)行實(shí)地勘察。

（四）項(xiàng)目備案。開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)勘察現(xiàn)場(chǎng)符合要求后，對(duì)審驗(yàn)合格的開發(fā)項(xiàng)目發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》，準(zhǔn)予預(yù)售。

三、辦理時(shí)限 15個(gè)工作日辦結(jié)。

咨詢電話：3212797

第二篇：商品房預(yù)售許可辦理程序

商品房預(yù)售許可辦理程序

商品房預(yù)售許可辦理程序

一、商品房預(yù)售許可辦理依據(jù)

1、依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四十四條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改革原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

2、《城市商品房預(yù)售管理辦法》，建設(shè)部令第40號(hào)，1994年11月15日。

二、辦理部門

寶雞市住房和城市建設(shè)局開發(fā)建設(shè)科

三、辦理流程

1、受理資料（包括在網(wǎng)上建樓盤信息）

2、審查資料

3、勘察現(xiàn)場(chǎng)

4、審議通過

5、核發(fā)證件

6、公布信息

四、辦理時(shí)限

從受理資料之日起20個(gè)工作日。

五、申請(qǐng)辦理預(yù)售證應(yīng)提交的資料

1、審批表

2、申請(qǐng)文件

3、資質(zhì)證書

4、營業(yè)執(zhí)照

5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

6、土地使用權(quán)證

7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

8、建設(shè)工程施工許可證

9、立項(xiàng)批文

10、定線成果表

11、建審總平面圖

12、施工圖（平、立、剖）

13、預(yù)售方案（詳見樣本）

14、施工合同

15、形象進(jìn)度表

16、進(jìn)度照片

17、維修資金繳存證明

六、核發(fā)預(yù)售許可的條件

1、提交的文件資料真實(shí)、準(zhǔn)確；

2、工程形象進(jìn)度要求：多層建至地上二層，高層（含小高層）建至地上六層。

七、費(fèi)用：不收費(fèi)

第三篇：海口市商品房預(yù)售許可證辦理必備材料清單

?？谑猩唐贩款A(yù)售許可證辦理必備材料清單：

1、海口市商品房預(yù)售申請(qǐng)書（收紙質(zhì)原件）

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件）

3、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書（核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件）

4、國有土地使用證(附土地使用權(quán)有無限制轉(zhuǎn)移情況的證明，即國土局復(fù)函），土地已設(shè)定抵押權(quán)的，附抵押權(quán)人同意銷售的證明材料及預(yù)售人告知買受人土地已設(shè)定抵押權(quán)的承諾（核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件）

5、市規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附總平面圖，停緩建工程項(xiàng)目復(fù)工、續(xù)建、再建須憑經(jīng)規(guī)劃部門重新核定或換發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證（核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件）

6、市建設(shè)管理部門核發(fā)的建設(shè)工程施工許可證，屬停緩建工程項(xiàng)目復(fù)工、續(xù)建、再建須憑建設(shè)管理部門重新確認(rèn)或換發(fā)的施工許可證（核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件）

7、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，包括停緩建工程轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目提交政府職能部門的批準(zhǔn)文件（核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件）

8、用地規(guī)劃許可證

9、工程施工合同（核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件）

10、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上的憑證材料（核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件）

十一、具有房產(chǎn)測(cè)繪資格單位出具，且經(jīng)備案管理的預(yù)測(cè)報(bào)告（收紙質(zhì)原件，面積審核單紙質(zhì)原件及電子件）

12、商品房預(yù)售方案、開盤書面報(bào)告（收紙質(zhì)原件及電子件）

13、前期物業(yè)管理企業(yè)選聘登記證明（蓋物業(yè)處前期物業(yè)管理合同備案章）（核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件）

14、海口市商品房預(yù)售款專用帳戶備案登記表（收紙質(zhì)原件及電子件）

15、法定代表人證明書、授權(quán)委托書、法定代表人及經(jīng)辦人身份證（核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件）

16、白蟻預(yù)防合同備案證明（收復(fù)印件及電子件）

17、向購買人明示所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息告示牌相片（收相片及電子件）

18、在商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中載明所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息的書面承諾（收原件及電子件）。

第四篇：商品房預(yù)售許可辦事

商品房預(yù)售許可辦事指南

一、辦理事項(xiàng)：

商品房預(yù)售許可。

二、辦理依據(jù)：

《城市商品房預(yù)售管理辦法》；《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》。

三、申請(qǐng)條件：

1、預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；

2、按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書；

3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)；

4、已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；

5、七層以下（含七層）商品房項(xiàng)目建至封頂，八層以上或有地下室工程的項(xiàng)目完成三分之二的工程量；

6、已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用帳戶；

7、預(yù)售商品項(xiàng)目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)；

8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、申請(qǐng)資料：

1、商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議書；

2、預(yù)售商品房申報(bào)表；

3、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)表；

4、國土證（國土局核發(fā)，核對(duì)原件，收復(fù)印件）；

5、測(cè)繪報(bào)告書（房地產(chǎn)交易所核發(fā)，核對(duì)原件，收復(fù)印件）。

五、申請(qǐng)方法：

申請(qǐng)人直接到市行政服務(wù)中心建設(shè)局窗口。

六、辦理程序：

1、接受申請(qǐng)。窗口經(jīng)辦人接受申請(qǐng)人咨詢、了解申請(qǐng)人、申請(qǐng)事項(xiàng)的一般情況，并告知申請(qǐng)人需符合的條件、標(biāo)準(zhǔn)和需提交的申請(qǐng)材料；（申請(qǐng)人了解申請(qǐng)事項(xiàng)的條件、標(biāo)準(zhǔn)、程序、需提交的申請(qǐng)材料等情況，領(lǐng)取和填寫《商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議書》、《預(yù)售商品房申報(bào)表》、《簽發(fā)預(yù)售商品房許可證前現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)表》）；

2、接受材料。窗口經(jīng)辦人接收申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)表格和申請(qǐng)材料并核對(duì)原件，即時(shí)發(fā)出接收憑證；（申請(qǐng)人提交申請(qǐng)表格或報(bào)告和全部申請(qǐng)材料并辦理提交手續(xù)）；

3、審查材料。窗口經(jīng)辦人對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行法定形式審查，窗口10個(gè)工作日內(nèi)作出審批回復(fù)。如申請(qǐng)材料齊全并符合法定形式的，即時(shí)受理并發(fā)出受理通知書；如申請(qǐng)材料不齊全或不符合法定形式的，窗口發(fā)出材料補(bǔ)正通知書，通知申請(qǐng)人在規(guī)定期限內(nèi)按要求補(bǔ)正材料，如逾期不辦，窗口將發(fā)出否辦通知，申請(qǐng)人需另作申請(qǐng)；

4、審批發(fā)證。申請(qǐng)材料經(jīng)窗口組長審批符合后可以進(jìn)入網(wǎng)上行政審批環(huán)節(jié)，（如有需要，申請(qǐng)人將接受審批部門對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)的實(shí)質(zhì)性審查或現(xiàn)場(chǎng)勘察）；完成網(wǎng)上行政審批程序同意辦結(jié)可以發(fā)放證書。

七、辦結(jié)時(shí)限：

法定時(shí)限20個(gè)工作日，承諾時(shí)限10個(gè)工作日

八、辦理地點(diǎn)：

開平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局駐行政服務(wù)中心窗口

九、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

監(jiān)管款項(xiàng)2‰

十、辦理時(shí)間：

（工作日）上午8：30——12：00，下午14：30——17：30

十一、咨詢電話： 2208318、2215225

十二、投訴電話：

住建局 2210347、2208132 效能投訴 2296800

十三、查詢網(wǎng)址：

http://jianshe.kaiping.gov.cn

第五篇：商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表（定稿）

商品房預(yù)售許可申請(qǐng)

蘇州市吳江區(qū)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局：

我單位開發(fā)建設(shè)的工程，（位于）建筑面積

平方 米。

幢

層，其中：住宅面積

平方米，____ 套（90㎡以下住宅____㎡，____套）；商業(yè)用房___________平方米；其他__________平方米。開、竣工日期______________________;已符合商品房預(yù)售條件，特向貴單位申領(lǐng)《商品房預(yù)售許可證》。

特此申請(qǐng)

聯(lián)系人、聯(lián)系電話：

申請(qǐng)單位（蓋章）：

****年**月**日

注：申領(lǐng)《商品房預(yù)售許可證》須附材料和條件： 1.商品房預(yù)售申請(qǐng)；

2.具有開發(fā)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 3.開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)批文；

4.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 5.工程施工合同；

6.持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（包括《吳江市規(guī)劃局審查意見反饋表》）和《建設(shè)工程施工許可證》；

7.已完成該項(xiàng)目總投資的25％以上（不包括購職土地費(fèi)），或完成單體項(xiàng)目的基礎(chǔ)工程，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；

8.商品房預(yù)售方案并附商品房預(yù)售總平面圖； 9.商品房預(yù)售價(jià)格已申報(bào)； 10.已落實(shí)前期物業(yè)管理；

11.提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》和相關(guān)供水供電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施有關(guān)材料； 12.房產(chǎn)預(yù)測(cè)成果及備案； 13.其他有關(guān)規(guī)定條件。