第一篇：新設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)材料告知單

新設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)材料告知單

一、申報(bào)材料

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)備案申請(qǐng)報(bào)告（加蓋公章）；

2、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件，需出具原件核實(shí)），外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)（僅對(duì)外商投

資企業(yè)）；

3、公司章程（原件）；

4、驗(yàn)資報(bào)告（原件）、申請(qǐng)資質(zhì)10日內(nèi)銀行存款余額證明（原件）、銀行對(duì)賬單（原件）；

5、自然人股東身份證明（復(fù)印件，需出具原件核實(shí)）或/和法人股東營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印

件加蓋公司公章）；

6、公司法定代表人、經(jīng)理任職文件、簡(jiǎn)歷及身份證明（復(fù)印件，均需出具原件核實(shí)）；

7、公司住所證明（租賃合同和產(chǎn)權(quán)證明，復(fù)印件，需出具原件核實(shí)）；

8、專業(yè)技術(shù)人員資格證書(shū)、身份證明和勞動(dòng)合同（復(fù)印件，均需出具原件核實(shí)）；

9、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；

10、50萬(wàn)農(nóng)民工工資保證金收據(jù)及繳納證明（復(fù)印件，出具原件核實(shí)）；

11、外商投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司需提供項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)(如中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、發(fā)改委投資計(jì)劃批準(zhǔn)文

件)材料（復(fù)印件，需出具原件核實(shí)）；

12、網(wǎng)上申報(bào)：遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)信用信息（遼寧建設(shè)網(wǎng)-住宅房地產(chǎn)-企業(yè)版）。注：企業(yè)

申報(bào)房地產(chǎn)資質(zhì)材料前必須完成網(wǎng)上申報(bào)。

注：所有需出具原件核實(shí)的復(fù)印件材料上需加蓋企業(yè)公章。

二、辦事程序

1、發(fā)起人辦理工商注冊(cè)手續(xù)并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)，到市建委窗口報(bào)送材料（報(bào)送材料用A4紙，按先后順序加封面及目錄裝訂，寫(xiě)明聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話）；

3、建委建筑業(yè)管理處審查材料、考察企業(yè)資質(zhì)情況；

4、合格后，頒發(fā)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書(shū)》。

三、承諾時(shí)限

申報(bào)材料齊備后，20個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

聯(lián)系人：郭文中聯(lián)系電話：82185631

注：新設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)注冊(cè)資本為人民幣800萬(wàn)元以上；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。

第二篇：!新設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)申報(bào)材料

新設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)申報(bào)材料

申報(bào)材料目錄；

一、申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)的請(qǐng)示（須是公司紅頭文件，有正式文號(hào)）；

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（封面加蓋單位公章，同時(shí)提報(bào)相應(yīng)的申報(bào)表和人員模板的電子文件）；

三、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（企業(yè)名稱必須有“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”或“置業(yè)”字樣）；

四、企業(yè)法人組織機(jī)構(gòu)代碼證；

五、企業(yè)稅務(wù)登記證；

六、企業(yè)章程（章程須有全體股東簽字）；

七、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告（注冊(cè)資金和實(shí)收資本均不低于人民幣1000萬(wàn)元）；

八、企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明（自有房屋提供房產(chǎn)證，租賃房屋提供租賃合同和房產(chǎn)證復(fù)印

件）；

九、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件（須

是公司的紅頭文件，有正式文號(hào)），企業(yè)有職稱專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格、身份證件、解聘證明（凡職稱證書(shū)中工作單位不是本公司的，均須提供原單位的解除勞動(dòng)關(guān)系證明，或市縣勞動(dòng)主管部門出具的與原單位的解聘合同證明）；勞動(dòng)合同花名冊(cè)（經(jīng)勞動(dòng)人事部門鑒證備案的）、繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料（繳費(fèi)發(fā)票和人員加蓋社保主管部門公章的人員明細(xì)表）；

（有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，建筑、結(jié)構(gòu)類主要是指以工民建、建筑規(guī)劃、建筑施工、工程結(jié)構(gòu)等專業(yè)為主的專業(yè)類型；財(cái)務(wù)主要是會(huì)計(jì)專業(yè)；房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類主要是房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟(jì)、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等專業(yè)。高級(jí)職稱2人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類2人；中級(jí)職稱6人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類4人，財(cái)務(wù)類、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類2人。工程、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人統(tǒng)計(jì)專業(yè)初級(jí)以上職稱。）

十、企業(yè)獲得3萬(wàn)平方米以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目證明文件。（土地取得方式必須為出讓；提供

項(xiàng)目四圖一書(shū)及可行性研究報(bào)告；土地使用權(quán)證書(shū)，未取得土地使用權(quán)證書(shū)的，提供與土地主管部門簽訂的土地交易合同及土地出讓金繳清證明；規(guī)劃部門出具的項(xiàng)目用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件）；

十一、服從開(kāi)發(fā)部門管理承諾書(shū)。

報(bào)送材料要求：

1、目錄內(nèi)容為下劃線部分。

2、申請(qǐng)材料為復(fù)印件的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供原件，復(fù)印件加蓋單位公章。

3、申報(bào)材料打孔裝訂成冊(cè)（兩套）；申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定的請(qǐng)示、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資

質(zhì)申報(bào)表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件加蓋單位公章（另訂兩套）。

聯(lián)系人：高志磊

郵箱：gaozhilei2008@163.com

電話：8080962

第三篇：新設(shè)立企業(yè)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)申報(bào)材料

新設(shè)立企業(yè)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)

新設(shè)立企業(yè)申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)

（一）資質(zhì)申報(bào)表（一式三份）

（二）申報(bào)資料（一式二份，裝訂成冊(cè)）：

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)報(bào)告

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件（工商局專用復(fù)印紙）

3、企業(yè)章程復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章；如成立后登記事項(xiàng)有變更的，需附章程修訂案）

4、驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件（如驗(yàn)資時(shí)間已超過(guò)一年，需提供最近資產(chǎn)負(fù)債表審計(jì)報(bào)告復(fù)印件；驗(yàn)資報(bào)告及審計(jì)報(bào)告另送原件1套，校對(duì)無(wú)誤后退還）

5、企業(yè)法定代表人的身份證復(fù)印件、個(gè)人簡(jiǎn)歷

6、部門負(fù)責(zé)人任職文件

7、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同復(fù)印件（資格證書(shū)、勞動(dòng)合同另送原件1套，校對(duì)無(wú)誤后退還；由投資方委派的技術(shù)人員可由投資方出具委派書(shū)并提供被委派人員當(dāng)?shù)貏趧?dòng)合同及資格證書(shū)復(fù)印件）

8、可從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件（土地使用權(quán)人為企業(yè)主要股東需更名的，應(yīng)另附土地出讓人同意更名的補(bǔ)充協(xié)議；已有土地使用權(quán)證的另附土地使用權(quán)證）

（三）資質(zhì)申報(bào)表填寫(xiě)、申報(bào)資料裝訂及復(fù)印要求

1、資質(zhì)申報(bào)表

資質(zhì)申報(bào)表中詳細(xì)地址一欄除填寫(xiě)注冊(cè)地址外，有實(shí)際辦公地址的請(qǐng)附加填寫(xiě)；電話一欄應(yīng)填寫(xiě)用本企業(yè)名稱登記的固定電話（有總機(jī)、分機(jī)的辦公大樓除外）；申報(bào)表中所有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)數(shù)據(jù)必須同提供的證明材料相一致。

2、申報(bào)資料的裝訂

封皮統(tǒng)一采用無(wú)光藍(lán)色紙質(zhì)，不得采用硬質(zhì)、塑料及活頁(yè)裝訂；材料裝訂應(yīng)附相關(guān)目錄，次序與上述申報(bào)資料要求次序相同；技術(shù)人員資格證書(shū)和勞動(dòng)合同復(fù)印件裝訂次序與資質(zhì)申報(bào)表中專業(yè)技術(shù)人員填寫(xiě)次序相同。

3、申報(bào)資料復(fù)印件

申報(bào)資料要求的復(fù)印件不得縮小復(fù)印，印章與文字必須清晰、擺放齊整。

第四篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)四級(jí)、暫定資質(zhì)審批

一、行政許可依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第29條；

2、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第248號(hào)）第8條、第9條；

3、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第6條、第7條、第11條；

4、《河北省建設(shè)廳關(guān)于下放部分行政許可事項(xiàng)審批權(quán)限的通知》（冀建法[2008]502號(hào)）。

二、行政許可程序

1、申請(qǐng)人向設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料；

2、設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門對(duì)申報(bào)材料是否真實(shí)、是否符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查；

3、設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門依法作出行政許可決定；準(zhǔn)予行政許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書(shū)；

4、設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門將準(zhǔn)予許可的決定以及與法定許可條件、標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)的申請(qǐng)人信息報(bào)省建設(shè)廳備案。

三、行政許可條件

根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）、《河北省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定》（省政府令[2004]第3號(hào)）、《河北省建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（冀建房[2006]225號(hào)），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)四級(jí)、暫定資

質(zhì)申報(bào)條件為：

（一）四級(jí)資質(zhì)

1、注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元，凈資產(chǎn)不低于500萬(wàn)元；

2、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

3、人事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

4、取得國(guó)有土地使用權(quán)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已開(kāi)工建設(shè)；

5、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

6、持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有會(huì)計(jì)資格的專職會(huì)計(jì)人員不少于2 人，專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；

7、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

8、商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故；

10、企業(yè)名稱須符合國(guó)家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語(yǔ)須為“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)”或“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”、“房地產(chǎn)”。

（二）暫定資質(zhì)

1、注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元；

2、注冊(cè)資本中無(wú)國(guó)有和集體資本；

3、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

4、持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有會(huì)計(jì)資格的專職會(huì)計(jì)人員不少于2 人，專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；

5、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

6、企業(yè)名稱須符合國(guó)家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語(yǔ)須為“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)”或“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”、“房地產(chǎn)”。

申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期滿前一個(gè)月申請(qǐng)。對(duì)有不良經(jīng)營(yíng)行為記錄的企業(yè)，一年內(nèi)不受理其資質(zhì)升級(jí)的申請(qǐng)。

四、申請(qǐng)材料目錄

（一）新設(shè)立企業(yè)申請(qǐng)暫定資質(zhì)

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（注冊(cè)地在設(shè)區(qū)市的企業(yè)填報(bào)3份，注冊(cè)地在縣、市的企業(yè)填報(bào)4份）；

2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件加蓋公司印章）；

3、公司章程（復(fù)印件加蓋公司印章）；

4、驗(yàn)資證明（驗(yàn)資基準(zhǔn)日4個(gè)月內(nèi)有效）；驗(yàn)資證明過(guò)期失效的，須提供開(kāi)戶銀行的存款證明；

5、法定代表人的身份證明、高級(jí)管理人員的任職文件、身份證明；專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員提供托管檔案的人才交流中心（市場(chǎng)）出具的有關(guān)職稱等情況的證明、身份證明、職稱或執(zhí)業(yè)資格證、勞動(dòng)合同（復(fù)印件加蓋公司印章）；

6、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權(quán)證（復(fù)印件加蓋公司印章）；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明（復(fù)印件加蓋公司印章）。

（二）申請(qǐng)核定四級(jí)資質(zhì)（四級(jí)、暫定資質(zhì)延續(xù)）

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（注冊(cè)地在設(shè)區(qū)市的企業(yè)填報(bào)3份，注冊(cè)地在縣的企業(yè)填報(bào)4份）；

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本；

3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件加蓋公司印章）；

4、公司章程和股東會(huì)決議（復(fù)印件加蓋公司印章）；

5、上財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告（經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)）。股東或者注冊(cè)資本變更的，需要提供驗(yàn)資報(bào)告；

6、法定代表人的身份證明、高級(jí)管理人員的任職文件、身份證明，專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員提供托管檔案的人才交流中心（市場(chǎng)）出具的有關(guān)職稱等情況的證明、身份證明、職稱或執(zhí)業(yè)資格證、勞動(dòng)合同及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證（4個(gè)月內(nèi)有效）；

7、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權(quán)證（復(fù)印件加蓋公司印章）；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明（復(fù)印件加蓋公司印章）；

8、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的證明。按項(xiàng)目組卷，提供與申報(bào)資質(zhì)等級(jí)相符的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。業(yè)績(jī)材料包括國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案文件（復(fù)印件加蓋公司印章）。經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)材料的建設(shè)單位名稱與公司名稱不一致的，要附公司名稱變更的證明；

9、近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（加蓋統(tǒng)計(jì)部門或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門公章、公司印章）；

10、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況的報(bào)告；

11、企業(yè)注冊(cè)地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門出具的企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)情況的證明。

（三）申請(qǐng)變更登記

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（注冊(cè)地在設(shè)區(qū)市的企業(yè)填報(bào)3份，注冊(cè)地在縣的企業(yè)填報(bào)4份）；

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本；

3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件加蓋公司印章）；

4、公司章程和股東會(huì)決議（復(fù)印件加蓋公司印章）；

5、擬變更事項(xiàng)的證明材料。股東或注冊(cè)資本變更的，需要提供驗(yàn)資報(bào)告。

申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)同時(shí)申請(qǐng)變更登記的，只需提供一套申報(bào)材料，在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的申報(bào)材料中附擬變更事項(xiàng)的證明材料。

四、行政許可時(shí)限

設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門自收到申報(bào)材料之日起，在20個(gè)工作日內(nèi)作出決定；因故經(jīng)分管局長(zhǎng)批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)10個(gè)工作日。

第五篇：新設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)暫定資質(zhì)提交材料目錄

新設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)暫定資質(zhì)提交材料目錄

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（在陜西建設(shè)網(wǎng)下載，一式三份，封面加蓋單位公章）；

2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（帶原件備查）；

3、企業(yè)辦公地址證明（房屋租賃合同或產(chǎn)權(quán)證書(shū)）；

4、企業(yè)公司章程復(fù)印件（帶原件備查）；

5、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件（出具之日期近半年內(nèi)有效，帶原件備查）；

6、法人代表、總經(jīng)理的任職文件復(fù)印件，法定代表人身份證復(fù)印件、工作簡(jiǎn)歷。

7、企業(yè)股東資料（自然人提供身份證復(fù)印件、工作簡(jiǎn)歷，企業(yè)法人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）；

8、專業(yè)技術(shù)人員職稱證書(shū)復(fù)印件及聘用合同。（工程技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)人員與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系的證明，人數(shù)不少于7人。須帶職稱證書(shū)原件備查）；

以上資料須一式兩份裝訂成冊(cè)。

辦公地址：西安市長(zhǎng)安北路陜西省政務(wù)大廳三樓

聯(lián)系電話：85253819

新設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)

《陜西省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條規(guī)定：

新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案；

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗(yàn)資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同；

（六）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。

《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期1年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延長(zhǎng)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級(jí)資質(zhì)由建設(shè)部審批，二級(jí)及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。

一、行政許可依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條；

2、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第248號(hào)）；

二、行政許可條件

根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)），和《陜西省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（陜建房〔2000〕118號(hào)），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：

（一）一級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；

2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5.上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

9.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

（二）二級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；

2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相

當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5.上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

9.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

（三）三級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元；

2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；

3.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

8.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

（四）四級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本不低于200萬(wàn)元；

2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專

業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

6.商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

7.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

三、申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)材料目錄

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式三份，封面加蓋單位公章）；

2.房地產(chǎn)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)等級(jí)證書(shū)副本原件。如已被原發(fā)證機(jī)關(guān)收回，也須提交復(fù)印件；

3.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋單位公章）；

4.企業(yè)公司章程（復(fù)印件加蓋單位公章）；

5.企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上審計(jì)報(bào)告（原件或復(fù)印件加蓋單位公章）；

6.法人代表、總經(jīng)理的任職文件復(fù)印件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件復(fù)印件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件復(fù)印件，都需加蓋單位公章；

7.近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃批準(zhǔn)文件（復(fù)印件加蓋單位公章）；

8.近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案的文件（原件或復(fù)印件并加蓋原件收存單位公章）；

9.近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章和單位公章）；

10.《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（加蓋單位公章），及執(zhí)行情況報(bào)告。

四、行政許可辦理地址、聯(lián)系電話

辦公地址：西安市長(zhǎng)安北路陜西省政務(wù)大廳三樓

聯(lián)系電話：85253819