第一篇：新注冊物業(yè)企業(yè)辦理暫定三級資質(zhì)流程

溫江區(qū)新注冊物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理暫定三級資質(zhì)工作流程

辦 事 須 知

第一步、到成都市房產(chǎn)管理局信用辦（成都市人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈）申

領(lǐng)網(wǎng)上登陸賬戶和密碼，詳情咨詢市房管局信用辦電話：86279636

企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋公司鮮章。

第二步、登陸.cn（成都市物業(yè)管理信息系統(tǒng)），憑領(lǐng)取到的用戶名

和密碼進(jìn)入系統(tǒng)，錄入企業(yè)和個人信息。

第三步、到成都市房產(chǎn)管理局信用辦領(lǐng)取隨機碼、新用戶名和密碼

企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照原件

第四步、登陸:http//125.70.244.109:85(成都市人民政府政務(wù)中心房產(chǎn)分中心網(wǎng)

上政務(wù)大廳),憑第三步領(lǐng)用的新用戶名和密碼登錄，在本系統(tǒng)內(nèi)導(dǎo)入企業(yè)和個人信息，導(dǎo)入完畢，在本系統(tǒng)內(nèi)打印出：

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請表；

2、工程、管理、經(jīng)濟(jì)、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)類的管理和技術(shù)人員情況

第五步、企業(yè)需按要求備齊所有資質(zhì)核定資料到區(qū)房管局物管科進(jìn)行初審，初審?fù)?/p>

過后到區(qū)房管局物管科領(lǐng)?。撼啥际形飿I(yè)管理專業(yè)服務(wù)人員執(zhí)業(yè)名冊管理系統(tǒng)用戶登陸卡

第六步、憑用戶登陸卡和密碼登陸執(zhí)業(yè)名冊管理系統(tǒng)，錄入企業(yè)和個人執(zhí)業(yè)名冊信

息，并按要求打印出兩份執(zhí)業(yè)名冊證書信息記錄表（蓋公司鮮章）、并分別附個人身份證復(fù)印件、資質(zhì)等級證書復(fù)印件、白底一寸相片（3張）等，交到區(qū)房管局物管科辦理執(zhí)業(yè)名冊證書。

第七步、到區(qū)房管局物管科領(lǐng)取執(zhí)業(yè)名冊證書，將所有人員執(zhí)業(yè)名冊證書復(fù)印后（蓋

公司鮮章）裝訂成冊附到資質(zhì)核定資料中，并將所有資質(zhì)核定資料一并上交到區(qū)房產(chǎn)管理局物管科，進(jìn)行全面審查

第七步、區(qū)房管局物管科派人和資質(zhì)評審專家一起到企業(yè)辦公現(xiàn)場查勘，對企業(yè)辦

公場所、基本情況、設(shè)備配置、制度設(shè)置、人員及相關(guān)證書、合同及社保等情況進(jìn)行現(xiàn)場查驗，通過后并簽訂現(xiàn)場查勘表。

第八步、查勘通過，經(jīng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)逐步審核后，給予制定暫定三級資質(zhì)證書，并通知

企業(yè)領(lǐng)取資質(zhì)證書。

溫江區(qū)房管局資質(zhì)核定咨詢電話：82721681

第二篇：物業(yè)三級資質(zhì)辦理

沈陽多利招投標(biāo)服務(wù)有限公司

三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)辦理

一、申請條件：

1．注冊資本人民幣50萬元以上；

2．物業(yè)管理專業(yè)服務(wù)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

3．物業(yè)管理專業(yè)服務(wù)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4．有委托的物業(yè)服務(wù)項目；

5．建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

二、申請材料

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級資質(zhì)申報表（原件2份并提交電子文檔）； 2.企業(yè)資質(zhì)證書正、副本（交驗原件提交復(fù)印件）； 3.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（正、副本復(fù)印件各一份）； 4.企業(yè)法定代表人的身份證明（復(fù)印件）； 5.注冊資本驗資證明（復(fù)印件）； 6.企業(yè)章程（復(fù)印件）；

7.經(jīng)營辦公場所證明（復(fù)印件）；

8.物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)制度和標(biāo)準(zhǔn)（復(fù)印件）；

9.聘用專職管理和技術(shù)人員的身份證、專業(yè)證書、職稱證書、職業(yè)證書和勞動合同（交驗原件提交復(fù)印件）；

10.物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)項目中標(biāo)通知書及收費許可證等材料（交驗原件提交復(fù)印件）；

11.企業(yè)建立的信息檔案系統(tǒng)；

12.企業(yè)上財務(wù)審計報告（交驗原件提交復(fù)印件）;13.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)晉級初審意見表。

第三篇：物業(yè)企業(yè)暫定三級資質(zhì)轉(zhuǎn)正申報材料目錄

目 錄

企業(yè)資質(zhì)申報表 …………………………………………

第一部分 公司概況……………………………………………………

一、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正本、副本（復(fù)印件）……………………

二、企業(yè)資質(zhì)證書正本、副本（復(fù)印件）…………………………

三、企業(yè)機構(gòu)代碼證正本、副本（復(fù)印件）………………………

四、稅務(wù)登記證正本、副本（復(fù)印件）……………………………

五、公司簡介（公司榮譽一覽表及圖片）………………………

六、公司機構(gòu)圖………………………………………………………

七、公司標(biāo)識…………………………………………………………

八、公司辦公大樓產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）………………………………

九、企業(yè)文化…………………………………………………………

十、企業(yè)管理制度……………………………………………………

服務(wù)質(zhì)量管理制度：

1、物業(yè)前期介入、查驗制度

2、入住管理制度

3、裝修、驗收管理制度

4、公用設(shè)施設(shè)備作業(yè)規(guī)程及管理制度

5、安全秩序管理制度

6、停車場（庫）管理制度

7、消防安全管理制度

8、消防器材管理作業(yè)規(guī)程

9、突發(fā)事件處理程序及應(yīng)急預(yù)案

10、交接班制度

11、內(nèi)務(wù)管理制度

12、環(huán)境衛(wèi)生管理制度

13、綠化維護(hù)工作方案和制度

14、業(yè)主投訴接待處理工作程序

15、業(yè)主檔案管理制度

16、服務(wù)質(zhì)量控制管理程序

17、標(biāo)識管理辦法

18、業(yè)主滿意率測量管理制度

19、社區(qū)文化活動制度 20、檔案管理制度

21、培訓(xùn)管理制度

22、各部門崗位職責(zé)及管理制度

服務(wù)收費管理制度：

1、企業(yè)服務(wù)收費管理制度

2、財務(wù)管理制度

3、內(nèi)部審計制度

4、經(jīng)濟(jì)合同、協(xié)議、合約管理制度

5、績效考評制度

第二部分 公司注冊資本…………………………………………… 驗資報告書（復(fù)印件）…………………………………………

上企業(yè)財務(wù)報告

第三部分 專職管理人員和技術(shù)人員配備情況…………………………

一、管理人員和技術(shù)人員一覽表…………………………………

二、勞動合同、相關(guān)證件（復(fù)印件）………………………………

第四部分 物業(yè)服務(wù)合同（復(fù)印件）……………………………………

第四篇：物業(yè)資質(zhì)三級申辦流程

（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級資質(zhì)申辦流程

一、申辦企業(yè)提供以下材料：

1、物業(yè)管理專項營業(yè)執(zhí)照（50萬可注冊營業(yè)執(zhí)照，注冊后30日內(nèi)到區(qū)局辦理資質(zhì)）

2、物業(yè)管理專業(yè)人員5人（建設(shè)部發(fā)放的上崗證）；專職管理技術(shù)人員5名（中級以上含中級會計師證、工程師證、經(jīng)濟(jì)師證）總共至少10人

3、物業(yè)管理業(yè)績材料

4、武漢市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書（正副本原件）

5、企業(yè)備案的物業(yè)服務(wù)委托合同

二、申辦企業(yè)到區(qū)局物業(yè)科領(lǐng)取

1、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表（市局網(wǎng)上下載）

2、企業(yè)法人身份證明、委托書

三、申辦企業(yè)按照要求將以下資料填寫完整，簽字蓋章，裝訂成冊報區(qū)物業(yè)科

1、申請辦理三級資質(zhì)報告、對申報資料的真實有效出具承諾書

2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報表（表格填寫處的公司名稱、辦公地址等內(nèi)容必須與營業(yè)執(zhí)照內(nèi)容相同）

3、營業(yè)執(zhí)照（正副本原件和復(fù)印件）

4、企業(yè)章程（驗原件收復(fù)印件）

5、驗資證明復(fù)印件（全套驗資證明）

6、企業(yè)法人的身份證明（表格）

7、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，專職管理技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同（驗原件收復(fù)印件）

8、物業(yè)服務(wù)業(yè)績材料

9、武漢市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書（正副本原件）

注：按順序裝訂兩冊（裝訂目錄附后、復(fù)印件均需蓋章）

四、區(qū)局物業(yè)科確認(rèn)無誤后，簽字蓋章后報市局物業(yè)處

五、市物業(yè)處審批后，發(fā)物業(yè)資質(zhì)證書（一本正本和兩本副本）

六、領(lǐng)取物業(yè)資質(zhì)證書（填寫領(lǐng)證確認(rèn)單，領(lǐng)取資質(zhì)證書）

目錄

1、封面、目錄

2、申請報告、承諾書………………………………………13、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表…………………………….…..24、營業(yè)執(zhí)照、章程（復(fù)印件）………………………………35、物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書和勞動合同……………46、專職管理技術(shù)人員職業(yè)資格證書和勞動合同…….………57、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級證書……………………………………68、公司業(yè)績材料…………………………………………..…..79、物業(yè)管理合同………………………………………………8

第五篇：物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(暫定)資質(zhì)審批核定程序及資料

物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級（暫定）資質(zhì)審批核定程序

及所需材料料

一、由申報單位寫出申請報告，按要求填寫《桂林市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報表》，一式貳份。

二、申報表由營業(yè)執(zhí)照注冊地址所屬的城區(qū)房產(chǎn)局或縣房管所初審合格后，報市房產(chǎn)局審批發(fā)證。

三、申報三級（暫定）資質(zhì)的企業(yè)需提交下列資料。

1、物業(yè)管理企業(yè)三級資質(zhì)申報表；（一式貳份）；

2、公司營業(yè)執(zhí)照（需有注冊資金人民幣50萬元及以上）；

3、正規(guī)會計事務(wù)所所出具有效期內(nèi)的驗資報告；（分列股東出資、金額）；

4、銀行進(jìn)帳單；（注明投資款或股金），注冊資金臨時帳戶進(jìn)入公司基本帳戶的銀行證明文件；

5、物業(yè)服務(wù)公司辦公用房證明；（租賃備案證明、購房合同、房產(chǎn)證、用地劃撥文件）；

6、物業(yè)服務(wù)公司章程、法人代表簡歷、及身份證明；

7、有委托的物業(yè)管理項目，已備案的物業(yè)服務(wù)合同（物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件）；

8、物業(yè)管理業(yè)績材料；

9、物業(yè)服務(wù)經(jīng)理任命文件（股東會議決議并有全體股東簽名）；

10、物業(yè)服務(wù)公司組織機構(gòu)及在冊人員名單；

11、公司人員各類崗位職責(zé)及物業(yè)服務(wù)的各項管理規(guī)定；

12、物業(yè)服務(wù)經(jīng)理上崗證、從業(yè)人員上崗證及原聘用單位的解聘證明書（不少于5人）；

13、財務(wù)、工程技術(shù)人員技術(shù)資質(zhì)證書（中級以上證書不少于5人，含會計師一名）；

14、員工聘書（物業(yè)服務(wù)公司聘、經(jīng)理簽章）；

15、在冊員工的勞動合同（應(yīng)附勞動部門監(jiān)章）；

注：申報暫定三級不需要提交第7、8條資料。

上述資料裝定成冊后，設(shè)置封面、目錄并標(biāo)明頁碼。未取得資質(zhì)證書，不得從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。