第一篇：第一章 合同與合同法概述案例

第一章 合同與合同法概述

【例題】1（合同是民事法律行為）

下列哪種情形中，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生合同法律關(guān)系？（C）

A．甲拾得乙遺失的一塊手表。

B．甲邀請(qǐng)乙看球賽，乙因?yàn)橛惺聸]有前去赴約。

C．甲因?yàn)榉攀罴?，將一臺(tái)電腦放到乙家。

D．甲魚塘的魚跳進(jìn)乙魚塘。

【例題】2（合同以追求民事法律后果為目的）

甲、乙在火車上相識(shí)，甲怕自己到站時(shí)未醒，請(qǐng)求乙在A站喚醒自己下車，乙同意?；疖嚨竭_(dá)A站時(shí)，甲沉睡，乙也未醒，甲未能下車，為此支出了額外的費(fèi)用。甲要求乙賠償損失，如何處理？答：由甲自己承擔(dān)損失。乙雖同意，但沒有受法律拘束的意思，乙的同意并不是合同法意義上的承諾，因此甲乙之間不成立合同。甲乙之間沒有締約的意思，是一種道德上的關(guān)系。

【例題】3（合同的分類）

下列哪些合同既屬于雙務(wù)合同，又屬于有償合同？（ACD）

A.買賣合同；B.借貸合同；C.租賃合同；D.付有保管費(fèi)的保管合同。

【例題】4（合同的分類）

下列合同中，既可以是有償合同也可以是無償合同的有哪些？（ABC）

A.保管合同；B.委托合同；C.借款合同；D.互易合同。

【例題】5下列哪些合同既屬于雙務(wù)合同，又屬于有償合同？（ACD）

A.買賣合同；B.借貸合同；C.租賃合同；D.付有保管費(fèi)的保管合同。

【例題】6（有償合同與無償合同的注意義務(wù)）

賈某因裝修房屋，把一批古書交朋友王某代為保管，王某將古書置于床下。一日，王某樓上住戶家水管被凍裂，水流至王某家，致賈某的古書嚴(yán)重受損。對(duì)此，下列說法哪一個(gè)是正確的？（D）

A.王某具有過失，應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任

B.王某具有過失，應(yīng)給予適當(dāng)賠償

C.此事對(duì)王某而言屬不可抗力，王某不應(yīng)賠償

D.王某系無償保管且無重大過失，不應(yīng)賠償

解析：合同法第374條規(guī)定，因保管不善導(dǎo)致保管物毀損滅失的，保管人應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任，但無償保管人負(fù)重大過失責(zé)任，有償保管人負(fù)一般過失責(zé)任。

【例題】7（合同的相對(duì)性）

甲公司要運(yùn)送一批貨物給收貨人乙公司，甲公司的法定代表人丙電話聯(lián)系并委托某汽車運(yùn)輸公司運(yùn)輸。汽車運(yùn)輸公司安排本公司司機(jī)劉某駕駛。在運(yùn)輸過程中，因劉某的過失發(fā)生交通事故，致貨物受損。乙公司因未能及時(shí)收到貨物而發(fā)生損失。問：乙公司應(yīng)向誰要求承擔(dān)損失？（A）

A.甲公司；B.丙；C.劉某；D.汽車運(yùn)輸公司。

解析：（1）甲公司與乙公司有合同關(guān)系，汽車運(yùn)輸公司受托運(yùn)輸，運(yùn)輸未完成的后果應(yīng)當(dāng)由甲公司對(duì)乙公司承擔(dān)，而不應(yīng)由汽車運(yùn)輸公司向乙公司承擔(dān)，這是由合同的相對(duì)性決定的。因此，可以排除D項(xiàng)。（2）丙是職務(wù)行為，丙個(gè)人并不向乙公司承擔(dān)責(zé)任。因此，可以排除B 項(xiàng)。（3）司機(jī)劉某在執(zhí)行職務(wù)過程中發(fā)生過失，其并不直接向乙公司承擔(dān)責(zé)任。因此，排除C項(xiàng)。

【例題】8（合同法的適用范圍）

某縣政府為鼓勵(lì)縣屬酒廠多創(chuàng)利稅，縣長(zhǎng)與酒廠廠長(zhǎng)簽訂合同約定：酒廠如果完成年度稅收一百萬 1

元的指標(biāo)，第二年廠長(zhǎng)和全廠職工都可以加兩級(jí)工資。該合同屬于什么性質(zhì)的行為？（D）

A.雙方民事法律行為；B.無效民事行為；C.附條件民事法律行為；D.不屬于民事法律行為

【案例】1（諾成合同與實(shí)踐合同）

張某是某村村民，到南方打工十余年掙得數(shù)百萬資產(chǎn)?；剜l(xiāng)后看到本村發(fā)展不大，就找到村委會(huì)負(fù)責(zé)人，表示自己愿意拿出15萬元，由村委會(huì)負(fù)責(zé)興辦一個(gè)養(yǎng)殖場(chǎng)。雙方為此簽訂了書面的捐款協(xié)議，張某要求村委會(huì)即日開始著手準(zhǔn)備，并答應(yīng)3個(gè)月內(nèi)將資金劃撥過來。不料，張某回到南方后，一直未劃撥資金。村委會(huì)遂按照書面的捐款協(xié)議要求張某注資，張某答復(fù)道，自己當(dāng)初答應(yīng)捐款是一時(shí)沖動(dòng)，自己有權(quán)決定是否捐資。而村委會(huì)認(rèn)為，既然張某已經(jīng)與村委會(huì)簽定了合同，就應(yīng)按照合同辦。

【案例】2（利他合同）

原告張某為慶祝李某的生日，向被告劉某定做一件玉器，在訂貨單上，被告應(yīng)原告要求特別注明：于10月5日前將該玉器交付給李某。在訂貨當(dāng)時(shí)，原告向被告支付了定金1000元。在玉器制作完成后，被告委托趙某將玉器送交給李某，趙某在乘車途中不慎將玉器碰壞，李某拒絕收貨，并要求趙某重做。原告得知該情況后，與被告協(xié)商賠償和雙倍返還定金事宜，因不能達(dá)成協(xié)議，原告遂向法院起訴。

本案在審理過程中，對(duì)于訴訟主體存在著爭(zhēng)議。一種觀點(diǎn)認(rèn)為原告應(yīng)為張某和李某，被告應(yīng)為劉某和趙某。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為原告應(yīng)為張某，被告為劉某，李某為第三人。第三種觀點(diǎn)認(rèn)為原告為張某，被告為劉某和趙某。

分析：本案是一起為第三人利益訂立的合同糾紛。在此合同中，第三人也有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)，但一般情況下，第三人提出請(qǐng)求的前提應(yīng)當(dāng)是債權(quán)人未向債務(wù)人提出請(qǐng)求。值得探討的是，債權(quán)人與第三人提出的請(qǐng)求內(nèi)容不相同時(shí)，如果要求債務(wù)人都滿足，實(shí)際上便會(huì)承擔(dān)雙重責(zé)任，對(duì)債務(wù)人也是不公平的。那么當(dāng)債權(quán)人與第三人的請(qǐng)求發(fā)生沖突的情況下，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足誰的請(qǐng)求？這需要根據(jù)兩種請(qǐng)求的內(nèi)容與合同的目的的關(guān)系來考慮。既然合同目的是為了使第三人利益得到實(shí)現(xiàn)，如果第三人提出重做的要求，與合同目的是一致的。對(duì)于原告提出的請(qǐng)求雙倍返還定金和賠償?shù)恼?qǐng)求，由于是向原告承擔(dān)的責(zé)任，第三人并沒有因這種責(zé)任的承擔(dān)獲得利益，因此還不能充分體現(xiàn)該合同訂立的目的。

趙某和原告之間是一種委托關(guān)系，相對(duì)原告而言是一種內(nèi)部合同關(guān)系。趙某只是劉某的債務(wù)履行輔助人，因其過錯(cuò)造成的損害應(yīng)由劉某承擔(dān)。趙某與原告不存在合同關(guān)系，原告無權(quán)向趙某提出請(qǐng)求。

【案例】3（合同法的適用范圍）

某縣政府為確保水資源防治污染費(fèi)的征收，以文件形式規(guī)定該費(fèi)由縣水利局委托自來水公司向應(yīng)交納對(duì)象收取，然后轉(zhuǎn)交給水利局。但自來水公司收取數(shù)額達(dá)100余萬元的水資源防治污染費(fèi)后，自己留用不交給水利局。水利局以委托合同糾紛為由向法院提起民事訴訟，要求判令自來水公司交還這筆款項(xiàng)。

分析：一種意見認(rèn)為，該合同是政府的行政行為，不能以民事糾紛為由起訴；一種意見認(rèn)為，盡管該合同的簽訂具有政府促成的因素，但水利局與自來水公司之間的委托合同，確立的是平等主體之間的民事權(quán)利義務(wù)，應(yīng)當(dāng)受理。征收水資源防治污染費(fèi)是一種行政征收行為，依法由水利局行使。按行政法規(guī)定，除非得到法律的明確許可，行政機(jī)關(guān)不得將自身職權(quán)委托他人行使。本案中，如果有關(guān)法律允許水利局委托他人代收，水利局依法委托自來水公司代為征收，是一種正常的行政委托行為，可視為行政合同。如果沒有法律授權(quán)而隨意委托，即為違法行政、濫用職權(quán)，應(yīng)予撤銷此違法行政合同?？傊?，本案不能作為民事合同審理。

【案例】4（合同法的適用范圍）

案情：原告：李某，男，23歲，學(xué)生；被告：某大學(xué)

2003年1月，原告參加了被告組織的藝術(shù)特長(zhǎng)生考試，取得了被告簽發(fā)的《文藝特長(zhǎng)生等級(jí)認(rèn)定

證書》，被認(rèn)定為一級(jí)。2003年3月，雙方簽訂認(rèn)定書，達(dá)成了一份招收藝術(shù)特長(zhǎng)生的合同。被告在同年3月28日收取了原告交納的“2003年藝術(shù)特長(zhǎng)生押金”5000元。雙方約定，原告“達(dá)到當(dāng)?shù)仄胀ū究品謹(jǐn)?shù)線時(shí)，即符合條件，被告應(yīng)當(dāng)錄取原告”。2003年7月原告參加全國(guó)統(tǒng)一高考，達(dá)到本省普通高校第三批錄取分?jǐn)?shù)線。而被告單方拒絕履行雙方達(dá)成的招生合同。

法院審理后認(rèn)為，高等院校因招生與公民所發(fā)生的糾紛，不是我國(guó)民法所調(diào)整的范圍，而應(yīng)由高等院校的上級(jí)行政主管部門解決此類糾紛，起訴人的起訴不符合我國(guó)法律規(guī)定的人民法院的受理范圍，故裁定不予受理此案。

分析：近年來，因高等院校錄取引發(fā)的糾紛逐漸增多，在訴至法院的糾紛中，有的是以高等院校違反錄取合同為由，要求其承擔(dān)繼續(xù)履行責(zé)任，錄取考生；有的是以高等院校侵權(quán)為由，要求其承擔(dān)未予錄取考生造成的損失。在要求追究高等院校違約責(zé)任的糾紛中，原告起訴的法律依據(jù)多是《合同法》或《民法通則》。一般地，法院均已此類案件不屬于法院受理民事案件的范圍而不予受理，已經(jīng)受理的，均裁定駁回起訴。那么，法院對(duì)此類案件不予受理的依據(jù)是什么，這涉及到對(duì)《合同法》適用范圍的理解與把握。

從形式上看，本案原告通過被告的考試，雙方簽訂了一份附條件的錄取合同，被告收取了押金，符合合同是雙方當(dāng)事人達(dá)成合意的特征，似乎應(yīng)當(dāng)受合同法的調(diào)整。但該合同所調(diào)整的法律關(guān)系并不是民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。普通高校招生是履行法定職責(zé)，這一職責(zé)的履行是為了保證符合國(guó)家招生標(biāo)準(zhǔn)的考生能夠進(jìn)入高等學(xué)校接受教育，并不是為了在雙方之間設(shè)立民事法律關(guān)系。錄取者與被錄取者也不是居于平等的民事主體地位，在是否錄取這一問題上，高等院校有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定選擇符合條件的考生，考生則只有接受挑選的義務(wù)，即使考生認(rèn)為高等院校的錄取不合理，其也只能申請(qǐng)高校的上級(jí)行政主管部門解決。因此，原被告之間的糾紛不屬于平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，不屬于《合同法》適用范圍。

【案例】5（合同法的適用范圍）

1999年，經(jīng)某市工商局同意，200戶個(gè)體戶到該局投資興建的輕工業(yè)批發(fā)市場(chǎng)設(shè)攤經(jīng)營(yíng)，工商局為其頒發(fā)了臨時(shí)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和攤位證，并分別收取了三年管理費(fèi)和攤位費(fèi)。工商局收取的攤位費(fèi)主要用于市場(chǎng)建設(shè)及償還興建該批發(fā)市場(chǎng)時(shí)的貸款。2000年元月，工商局根據(jù)有關(guān)部門疏通輕工業(yè)批發(fā)市場(chǎng)消防通道的要求，將該200戶個(gè)體戶的攤位移至該批發(fā)市場(chǎng)后面的露天地，9月又移至不屬于工商局所有的“星星市場(chǎng)”。這兩次攤位移動(dòng)均未征求200戶個(gè)體戶的意見，為此，雙方發(fā)生糾紛。200戶個(gè)體戶訴至法院請(qǐng)求工商局返還攤位費(fèi)，賠償營(yíng)業(yè)損失。工商局認(rèn)為其與200戶個(gè)體戶之間是行政管理關(guān)系，收取的攤位費(fèi)屬于行政收費(fèi)，法院不應(yīng)作為民事案件受理。

分析：工商局對(duì)于批發(fā)市場(chǎng)具有雙重身份，既是工商行政管理機(jī)關(guān)，又是該市場(chǎng)的投資開辦主體。作為工商行政管理機(jī)關(guān)，工商局對(duì)該批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行的市場(chǎng)監(jiān)督等行政執(zhí)法行為不受合同法調(diào)整；作為該批發(fā)市場(chǎng)的投資開辦主體，工商局則成為民事主體，它與其他民事主體在法律地位上是平等的，其收取攤位費(fèi)的行為是民事行為。

【案例】6（對(duì)合同自由的限制——強(qiáng)制締約制度）

甲在某鎮(zhèn)開設(shè)惟一的電影院，記者某乙報(bào)道該電影院衛(wèi)生設(shè)備不佳。某日該電影院放映“赤壁”，甚為轟動(dòng)，乙前往購(gòu)票，甲加以拒絕。乙主張甲有締約義務(wù)，有無理由。設(shè)乙所批評(píng)的，是該鎮(zhèn)惟一允許設(shè)立的甲煤氣公司時(shí)，甲得否拒絕乙聲請(qǐng)裝設(shè)煤氣？

分析：依據(jù)合同自由理論，當(dāng)事人是否愿意訂立合同或與誰訂立合同，均有其自由。因此，在例一中，甲所經(jīng)營(yíng)的雖系該鎮(zhèn)惟一的電影院，亦得拒絕乙購(gòu)買入場(chǎng)，縱使乙的批評(píng)符合事實(shí)，甲仍得不必說明理由拒絕承諾。就一般原則而言，此種締約自由或相對(duì)人選擇自由，確屬合理而必要。但不加任何限制，難免構(gòu)成自由的濫用，因而產(chǎn)生強(qiáng)制締約制度。

【案例】7（誠(chéng)信原則）

2008年 6月18日，成都市金牛區(qū)法院對(duì)一起備受社會(huì)關(guān)注的“兇宅”買賣糾紛案作出一審宣判，認(rèn)定銷售房屋期間未告知房屋曾發(fā)生兇殺案構(gòu)成欺詐，判決撤銷原告李某與被告劉某某簽訂的房屋買賣合同，李某將房屋退還給劉某某，劉某某與田某某退還購(gòu)房款。判決后，當(dāng)事人雙方均未上訴，該判決已經(jīng)生效。

經(jīng)該院審理查明，2007年9月19日，原被告通過中介公司介紹，簽訂《房屋買賣（置換）合同》，約定被告將其位于成都市內(nèi)一套住房以318000元的價(jià)格出售給原告。2007年10月12日，原告依約向被告付清了購(gòu)房款318000元，被告亦向原告交付了住房。當(dāng)月25日，原告以被告隱瞞該房曾發(fā)生過兇殺碎尸案的事實(shí)為由，向法院起訴，請(qǐng)求判決撤銷原被告簽訂的合同，二被告退還購(gòu)房款。另?yè)?jù)查明，二被告系夫妻關(guān)系，生有一子劉某。2003年4月8日，劉某在該房?jī)?nèi)殺死一名十余歲女孩后，將尸體肢解藏匿于該房單元樓頂水箱下。二被告在售房過程中，未向原告告知上述事件。因該案涉及到我國(guó)民間關(guān)于“兇宅” 的說法在法律上認(rèn)知問題及在此類標(biāo)的物的交易中，買賣雙方所應(yīng)盡到的義務(wù)等問題，且該案的受理在四川省尚屬首例，所以此案的處理結(jié)果受到社會(huì)各界的普遍關(guān)注。劉氏夫婦在庭上表示，他們無法理解李先生的感受。他們辯稱自己賣的是房子，不是房子的歷史。買賣過程中，沒有義務(wù)主動(dòng)告訴買方這些情況。他們認(rèn)為，自己已將手續(xù)齊全、產(chǎn)權(quán)明晰、不存在安全隱患的房屋交給了李先生，履行了相關(guān)義務(wù)，因此該房的買賣完全合理合法。法律和房地產(chǎn)法規(guī)上沒有‘兇宅’一說。發(fā)生過命案的房屋并不影響正常使用。認(rèn)為曾死過人的房屋就不能住，是一種迷信心理，不值得社會(huì)提倡。

該院審理認(rèn)為，房屋的價(jià)值由建筑成本、交通、居住環(huán)境、人文環(huán)境等綜合因素構(gòu)成。根據(jù)現(xiàn)實(shí)生活中人們的觀念和風(fēng)俗習(xí)慣，對(duì)在住宅內(nèi)發(fā)生的兇殺碎尸肢解事件感到恐懼和忌諱，是一種客觀存在的普遍現(xiàn)象。依照價(jià)值規(guī)律，發(fā)生過兇殺碎尸肢解事件的住宅雖然在實(shí)物形態(tài)上沒有受損，但是現(xiàn)實(shí)生活中房屋會(huì)因購(gòu)買者避諱而貶值。因此，房?jī)?nèi)曾發(fā)生兇殺碎尸肢解這一事件已經(jīng)構(gòu)成了合同標(biāo)的物的重大瑕疵。根據(jù)《合同法》第六條“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則”的規(guī)定，被告在出售其房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，向原告告知該房?jī)?nèi)曾發(fā)生過兇殺碎尸肢解事實(shí)。由于被告 未履行告知義務(wù)，其行為已構(gòu)成欺詐，因此，原告要求撤銷購(gòu)房合同，退還購(gòu)房款的請(qǐng)求符合法律有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以支持。另原告在訂立合同時(shí)未全面了解房屋狀 況，對(duì)糾紛的釀成亦有一定責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)部分訴訟費(fèi)用。該院遂依法作出上述判決。

此前，廣州也發(fā)生過不少此類官司，但買家的退房要求被駁回的居多。房屋交易中，賣方有義務(wù)告知“兇宅”信息嗎？買方又該如何自我保護(hù)？

類似的案例卻有不同的判決結(jié)果

2004年8月26日，廣州的張先生通過中介，以8.8萬元買下了白云 區(qū)廣花四路的一處房屋。張先生高高興興按約付款后，便安家落戶。不久后，張先生在與鄰居聊天時(shí)驚聞，該房曾發(fā)生煤氣爆炸，屋內(nèi)兩人被炸死。隨后，張先生以 房屋存在瑕疵，賣家有違誠(chéng)信、破壞公序良俗為由，向賣法院起訴。結(jié)果，法院駁回了張先生的訴訟請(qǐng)求。法院審理認(rèn)為，房屋本身是否符合使用條件，是合同目的能否實(shí)現(xiàn)的根本。張先生未能證明房屋不符合居住使用的要求。而賣方未告知屋里曾死人，不足以構(gòu)成違反公序良俗。法院認(rèn)為，公序良俗的作 用在于彌補(bǔ)法律強(qiáng)行性、禁止性規(guī)定的不足，從而起到規(guī)范社會(huì)行為的作用，但衡量公序良俗的標(biāo)準(zhǔn)不得隨意擴(kuò)大。

同是買到“兇宅”，判決結(jié)果為何不同？屋內(nèi)曾發(fā)生非正常死亡事件，是否屬于賣方必須如實(shí)告知的信息？而買方又如何避免買到“兇宅”？萬一買到又怎樣維權(quán)呢？

“兇宅”官司全賴法官裁量

“兇宅”主人賣房時(shí)不告知買主相關(guān)信息，是否違誠(chéng)信、構(gòu)成欺詐？ 由于沒有明文規(guī)定，此類案件的判決全賴法官個(gè)人觀念和自由裁量?！罢缒阄?，就對(duì)什么樣的房子是兇宅，是否介意都不太一樣。因此不能夠一概而論?！?不同地域和人的看法都不同，因此法律不應(yīng)一刀切，而是由法官根據(jù)實(shí)際情況來判定。

“兇宅”信息非必須告知信息

那么，“兇宅”信息是否屬于賣方的告知義務(wù)呢？ “我國(guó) 相關(guān)法律規(guī)定，二手房原房主必須要向購(gòu)房人明確告知其房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無查封、無抵押及債務(wù)糾紛等，并提供房屋質(zhì)量、設(shè)施及是否涉嫌訴訟等情況。而對(duì)于與房屋居住 條件無關(guān)的信息，原房主沒有義務(wù)主動(dòng)告知?！庇纱丝梢?，法律并未明確規(guī)定“兇宅”信息屬賣方應(yīng)盡的告知義務(wù)。

【案例】8（誠(chéng)信原則）

1999年10月2日，原告郭某與被告某村委會(huì)簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定：房屋租賃期限5年，形勢(shì)變化隨時(shí)變更；年租金1500元，村里將13千瓦用電權(quán)借給郭某使用。2000年7月初，郭某因租賃的房屋年久失修，加之遭受水災(zāi)，屋頂漏雨，墻壁塌陷，村里又無力維修，故提議出賣。村委會(huì)經(jīng)研究同意將房屋賣給郭某，雙方協(xié)商價(jià)格為3萬元，但郭某表示征求家中意見后再定。郭某征求家中意見后，口頭表示價(jià)錢太貴不買。此后，張某提出購(gòu)買此房，村長(zhǎng)托人詢問郭某是否購(gòu)買，否則就要賣與他人，郭某仍表示不買。村委會(huì)便與張某達(dá)成協(xié)議，將此房以3.2萬元的價(jià)格（包括17.2千瓦用電權(quán)）賣給張某，張某預(yù)付了定金1萬元。但因郭某租賃房屋未到期，郭某提出繼續(xù)使用房屋，并不同意歸還13千瓦的用電權(quán)。村委會(huì)經(jīng)研究決定，以2.8萬元的價(jià)格將此房賣給張某，用電權(quán)由原定17.2千瓦變?yōu)?.2千瓦，張某必須允許郭某租用房屋到合同期滿，房屋的所有權(quán)歸張某。2000年9月2日，村委會(huì)和張某辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，郭某也未提出異議。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，張某維修了房屋。2000年9月21日，張某與郭某達(dá)成協(xié)議，郭某遷出承租的房屋，張某向其支付損失費(fèi)2000元，村委會(huì)也退給郭某預(yù)交的承租費(fèi)3000元。事后，郭某以村委會(huì)將爭(zhēng)議房屋租給他，卻于2000年8月未經(jīng)其同意將房屋出賣給張某，侵犯了其優(yōu)先購(gòu)買權(quán)為由，向法院起訴，請(qǐng)求將爭(zhēng)議房屋優(yōu)先賣給他。

分析：本案中的原告對(duì)被告出賣的出租房屋確實(shí)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但在被告向原告兩次作出賣房提議時(shí)，原告均作出了否定的意思表示。至于價(jià)格低于原先與原告商議的3萬元，是因?yàn)閺埬车玫降挠秒姍?quán)較少。在被告與張某辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，原告也未提出異議。而且原告還從張某處得到了補(bǔ)償，從被告處取回了預(yù)付租費(fèi)，因此原告的行為表明其已放棄了享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在張某已經(jīng)取得房屋所有權(quán)并對(duì)房屋進(jìn)行了維修以后，原告又對(duì)其所有權(quán)提出異議，明顯違背了誠(chéng)實(shí)信用原則。

第二篇：合同法概述

合同法概述

第一節(jié) 合同概述

合同又稱契約，是當(dāng)代社會(huì)進(jìn)行各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基本法律形式。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，如果沒有各種合同，社會(huì)的經(jīng)濟(jì)生活就無法順利進(jìn)行，社會(huì)的經(jīng)濟(jì)秩序也難以維持。

合同制度同其他法律制度一樣，并不是從來就有的。合同制度是適應(yīng)私有制和商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，合同在本質(zhì)上是商品經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，是商品交換的法律表現(xiàn)。在以交換為目的的商品生產(chǎn)產(chǎn)生后，為了交換的安全和信譽(yù)，人們?cè)陂L(zhǎng)期的交換實(shí)踐中逐漸形成了各種交換的習(xí)慣或儀式，這些商品交換的習(xí)慣和儀式逐漸成為調(diào)整商品交換的一般規(guī)則。私有制和國(guó)家產(chǎn)生后，統(tǒng)治階級(jí)為了維護(hù)私有制和正常的經(jīng)濟(jì)秩序，通過法律確認(rèn)有利于他們的商品交換的習(xí)慣和儀式的法律效力，并由國(guó)家強(qiáng)制力保證實(shí)施。于是作為商品交換的法律形式的合同應(yīng)運(yùn)而生，合同制度逐漸成為一項(xiàng)重要的民事法律制度。

第二節(jié) 合同法的編制體例

一、兩大法系合同法的體系及其編制體例

在大陸法國(guó)家，如法國(guó)、德國(guó)、意大利、瑞士和日本等國(guó)，合同法是以成文法的形式出現(xiàn)。這些國(guó)家的合同法都包含在民法典或債法典中。大陸法系的民法理論認(rèn)為，合同是產(chǎn)生債（債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系）的原因之一，因此把有關(guān)合同的法律規(guī)范與產(chǎn)生債的關(guān)系的其他原因，如不當(dāng)?shù)美?、無因管理、侵權(quán)行為等法律規(guī)范并列在一起，作為民法的一編，稱為債務(wù)關(guān)系法或債編。例如《法國(guó)民法典》將有關(guān)合同的事項(xiàng)集中在第三卷中規(guī)定，該卷第三編的標(biāo)題是“契約或約定之債的一般規(guī)定”，其內(nèi)容包括合同有效成立的要件、債的效果、債的種類、債的消滅等，這些都是合同法的一般原則，此外，該卷在其后各編中進(jìn)一步對(duì)各種具體合同作出規(guī)定，包括買賣、互易、合伙、借貸、委任、保證、和解等。

英美法中，關(guān)于合同的法律原則主要包含在普通法中，也就是通過判例體現(xiàn)出來。英美法系各國(guó)，除了印度外，都沒有一部系統(tǒng)的、成文的合同法，英美法中的合同法主要是判例法。雖然英美等國(guó)也制定了一些有關(guān)某種合同的單行法，如英國(guó)的《1893年貨物買賣法》、美國(guó)的《統(tǒng)一買賣法》、《統(tǒng)一商法典》，但這些都是對(duì)買賣合同及其他一些有關(guān)的商事交易合同作出的具體規(guī)定，至于合同法的基本原則，仍然體現(xiàn)在普遍法中的判例之中。

二、我國(guó)的合同法

我國(guó)的合同法見于《民法通則》、《合同法》以及其他有關(guān)合同的行政法規(guī)。《民法通則》規(guī)定了合同法的一般原則，主要包括民事權(quán)利能力和民事行為能力、民事法律行為和代理、債權(quán)、民事責(zé)任等內(nèi)容。它所規(guī)定的各項(xiàng)原則，基本適用于一切合同。

《中華人民共和國(guó)合同法》于1999年3月15日九屆全國(guó)人大二次會(huì)議通過，它是在《經(jīng)濟(jì)合同法》、《技術(shù)合同法》和《涉外合同法》的基礎(chǔ)上，按照社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，結(jié)合我國(guó)的具體情況，吸收借鑒了外國(guó)合同立法的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)制定的一部統(tǒng)一的合同法。統(tǒng)一合同法的制定，是我國(guó)合同立法的重大進(jìn)展，構(gòu)成了我國(guó)民法典的重要內(nèi)容。合同法主要規(guī)定了合同的訂立、效力、履行，合同的變更和轉(zhuǎn)讓，合同權(quán)利義務(wù)終止，違約責(zé)任以及15種有名合同。

第三節(jié) 合同的基本概念

一提起合同，很多人認(rèn)為合同一定一份是嚴(yán)肅而冗長(zhǎng)的文件，但是實(shí)際情況并不是這樣。在當(dāng)代，人們每時(shí)每刻都在使用合同安排自己的生活，合同所涉及的的內(nèi)容也不一定都是嚴(yán)肅重大的事情，購(gòu)買日常用品、使用信用卡、買票看電影等行為都是合同。合同也并不都是書面的，恰恰相反，人們對(duì)口頭合同的使用更為廣泛。那么究竟什么是合同呢？目前，世界各國(guó)對(duì)合同的概念仍不完全相同。我國(guó)《民法通則》第八十五條規(guī)定：“合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議?！薄逗贤ā返诙l也規(guī)定，“合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?！备鶕?jù)這些規(guī)定，凡是民事主體之間的關(guān)于確立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，都是合同。不是公民、法人、其他組織等民事主體之間訂立的，不是以確立、變更、終止民事法律關(guān)系為目的的協(xié)議，不是合同法上的合同。從我國(guó)法律對(duì)合同概念的規(guī)定，我們可以看出，合同有以下特征：

一、合同是當(dāng)事人之間自愿協(xié)商所達(dá)成的協(xié)議，是雙方或多方的民事法律行為

首先合同建立在當(dāng)事人自由自愿的基礎(chǔ)上，是當(dāng)事人自愿協(xié)商訂立的協(xié)議。當(dāng)事人通過合同明確的相互的權(quán)利、義務(wù)，是當(dāng)事人在民事活動(dòng)中依法自愿設(shè)定權(quán)利、義務(wù)。離開了當(dāng)事人的自由，離開了自愿原則，合同就將不復(fù)存在。其次，合同是雙方或多方的民事法律行為，不是單方的民事法律行為。合同至少要有雙方、兩個(gè)當(dāng)事人參加，而且只有各方當(dāng)事人的意思表示一致，即意思表示的內(nèi)容完全相同時(shí)，合同才成立。只有一方當(dāng)事人的意思表示，或是各方當(dāng)事人均有意思表示，但相互的意思表示不一致，相互達(dá)不成一致，合同也不能成立。最后，合同是一種民事法律行為，所謂民事法律行為是公民或者法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。因此，依法訂立的合同，才受法律保護(hù)，違法訂立的合同在法律上是無效的。

二、合同當(dāng)事人的法律地位平等

當(dāng)事人法律地位平等是合同的一個(gè)基本特征，當(dāng)事人法律地位平等是合同制度的內(nèi)在要求，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的要求，也是民法的平等原則的具體體現(xiàn)。當(dāng)事人法律地位平等，意味著合同的各方當(dāng)事人，不論是自然人還是法人，不論其社會(huì)地位高低，不論其經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)弱，其法律地位是平等的，沒有上下之分、高低之別。不存在領(lǐng)導(dǎo)和被領(lǐng)導(dǎo)，命令和服從的關(guān)系。合同當(dāng)事人法律地位平等和當(dāng)事人表達(dá)意思的自由是相輔相成的，沒有法律地位的平等，當(dāng)事人也就沒有自由地充分地表達(dá)自己意愿的可能。所以，沒有當(dāng)事人法律地位平等，也就沒有合同。

三、合同所確立的關(guān)系是民事法律關(guān)系

合同是當(dāng)事人設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。當(dāng)事人既可以通過訂立合同設(shè)立民事關(guān)系，也可以訂立合同變更或終止民事關(guān)系。合同當(dāng)事人所設(shè)立的民事法律關(guān)系，與其他法律事實(shí)發(fā)生的民事法律關(guān)系一樣，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生權(quán)利、義務(wù)，當(dāng)事人的權(quán)利受法律保護(hù)，當(dāng)事人的義務(wù)所法律約束。但是，合同關(guān)系又不同于其他的民事法律關(guān)系，區(qū)別就在于當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)是自行約定的，是相互協(xié)商一致的。合同所確立的關(guān)系既然是一種民事法律關(guān)系，那么，不發(fā)生任何法律后果，在當(dāng)事人之間不產(chǎn)生權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議，就不是合同；雖然能在當(dāng)事人之間產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但當(dāng)事人之間確立的關(guān)系不是民事法律關(guān)系的協(xié)議，也不是合同法意義上的合同。

第四節(jié) 合同的分類

當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和財(cái)產(chǎn)流通的方式是多種多樣的，當(dāng)事人為了追求不同的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，訂立各種不同的合同，而不同的經(jīng)濟(jì)關(guān)系在法律上的表現(xiàn)形式是不同的，這就決定了合同的多樣性，特別是隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)不斷深入，全球經(jīng)濟(jì)不斷趨于一體，新的交易形式不斷出現(xiàn)，合同的種類越來越多。因此，按不同的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)合同進(jìn)行分類，有助于正確把握不同種類的合同，正確處理不同的合同關(guān)系，準(zhǔn)確地確立當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，合理地處理不同的合同糾紛。

根據(jù)合同的法律性質(zhì)，按照不同的標(biāo)準(zhǔn)，從不同的角度，可以將合同作出以下分類：

一、雙務(wù)合同和單務(wù)合同

根據(jù)合同當(dāng)事人雙方權(quán)利、義務(wù)的分擔(dān)方式，合同可以分為雙務(wù)合同和單務(wù)合同。雙務(wù)合同是指合同當(dāng)事人雙方互相享有權(quán)利、相互負(fù)有義務(wù)的合同。例如：買賣合同的賣方負(fù)有將出賣的物品交付給買方的義務(wù)，同時(shí)享有請(qǐng)求買方支付價(jià)款的權(quán)利；買方負(fù)有向賣方支付價(jià)款的義務(wù)，同時(shí)享有請(qǐng)求賣方交付出賣物歸其所有的權(quán)利。單務(wù)合同是合同當(dāng)事人一方只負(fù)擔(dān)義務(wù)，而不享受權(quán)利，另一方只享受權(quán)利而不負(fù)擔(dān)義務(wù)的合同。例如：贈(zèng)與合同就是單務(wù)合同，贈(zèng)與人只負(fù)擔(dān)將贈(zèng)與物交受贈(zèng)人所有的義務(wù)，他對(duì)受贈(zèng)人不享有權(quán)利；受贈(zèng)人只享有接受贈(zèng)與物的權(quán)利，而對(duì)贈(zèng)與人不負(fù)擔(dān)任何義務(wù)。

二、明示合同和默示合同

根據(jù)訂立合同的方式不同，合同可以分為明示合同和默示合同。一項(xiàng)合同，如果當(dāng)事人采用書面或是口頭的形式來訂立，就是明示合同；如果訂立合同的意圖不是通過語言而是通過行為表示出來的，那么該合同就是默示合同。明示合同的條件取決于當(dāng)事人的語言，默示合同取決于當(dāng)事人的行為及具體情形。例如，病人到醫(yī)院看病，顧客到飯店吃飯，雖然在看病和吃飯前未明確表示要付錢，但是也可以推斷出其在接受服務(wù)后有付款的意思。

三、諾成性合同和實(shí)踐性合同

根據(jù)合同成立是否以交付標(biāo)的物為要件，可以將合同分為諾成性合同和實(shí)踐性合同。諾成性合同是指當(dāng)事人意思表示一致即成立的合同。除了當(dāng)事人意思表示一致外，還必須交付標(biāo)的物才能成立的合同是實(shí)踐性合同。例如，買賣合同就是諾成性合同，因?yàn)橘I賣雙方就合同的主要條款達(dá)成一致協(xié)議，合同就成立；而贈(zèng)與合同是個(gè)實(shí)踐性合同，該合同僅有當(dāng)事人雙方一致的協(xié)議，還不能成立，只有贈(zèng)與人將贈(zèng)與物交付受贈(zèng)人時(shí)，合同才成立。

四、有償合同和無償合同

根據(jù)當(dāng)事人取得權(quán)利有無代價(jià)，可將合同分為有償合同和無償合同。有償合同是指雙方當(dāng)事人一方須給予他方相應(yīng)的利益才能取得自己的利益的合同。無償合同是當(dāng)事人一方給予他方利益而自己不取得相應(yīng)利益的合同。例如，買賣、互易、租賃等都是有償合同；而贈(zèng)與、無息貸款則是無償合同。

此外，按照不同的標(biāo)準(zhǔn)，合同還可以分為口頭合同和書面合同、為訂約人自己訂立的合同和為第三人利益訂立的合同、主合同和從合同（不依賴其他合同存在的是主合同，以他合同存在為存在的前提的合同是從合同，如擔(dān)保合同）、有名合同和無名合同（根據(jù)法律上有無規(guī)定的名稱的分類）等等，就不一一介紹了。

典型案例分析 案例一 基本案情

張某與李某是好朋友。10月23日是張某生日，李某經(jīng)張某同意，決定在某酒樓設(shè)宴為張某慶祝生日，邀請(qǐng)家人、同學(xué)和朋友共20余人參加。生日那天，張某因故未能出席，李某感到很沒面子，找到張某交涉，因言詞過激，發(fā)生口角。李某一怒之下，向法院起訴，訴稱張某違反參加生日宴會(huì)的約定，要求賠償設(shè)宴所花去的費(fèi)用2000元。法院應(yīng)如何處理？ 案情分析

本案中，張某于李某關(guān)于設(shè)宴慶賀生日的約定，所確立的僅是一種友情關(guān)系，只受道德的調(diào)整，不屬于法律關(guān)系，不構(gòu)成合同法上的違約行為。法院應(yīng)當(dāng)駁回其起訴。案例二 基本案情

某公司于某建材供應(yīng)站簽訂購(gòu)銷鋁錠合同一份，該公司按合同約定將565萬元訂貨款匯入建材供應(yīng)站指定的某有限公司在某信用社的賬戶，某公司于匯款后要求信用社對(duì)此匯款提供擔(dān)保而遭拒絕，遂改求信用社進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)督，信用社即出具“我行收到某公司委付某有限公司代收訂貨款。將根據(jù)雙方商定項(xiàng)目專項(xiàng)使用，如不履行合同，按規(guī)定手續(xù)由我行將此款退回某公司”的公函。后此筆款項(xiàng)經(jīng)建材供應(yīng)站的同意抵償供應(yīng)站以前所欠某有限公司的代付款。后來，建材供應(yīng)站未能供貨，又未能退回貨款，某公司即提起訴訟，請(qǐng)求建材供應(yīng)站和信用社賠償貨款損失。法院應(yīng)如何處理？ 案情分析

某公司原打算讓信用社作為保證人，因信用社不同意而未能成立保證合同，但雙方成立了另外一種合同關(guān)系，即財(cái)務(wù)監(jiān)督合同。此合同是無名合同。無名合同只要不違反法律規(guī)定，完全可以成為有效合同，應(yīng)當(dāng)按合同的一般規(guī)定予以保護(hù)。《合同法》124條確定了無名合同的法律地位，即：“本法分則或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同，適用本法總則的規(guī)定，并可以參照本法分則或者其他法律最相類似的規(guī)定”。

第三篇：合同法 格式合同的弊端與締約過失的案例

一、格式合同的弊端

格式合同相對(duì)人的合同自由受到極大的限制。正常情況下，合同的成立必須基于當(dāng)事人的合意，而格式合同條款都是由一方當(dāng)事人單方預(yù)先擬定的，相對(duì)方不參與條款的制定，更無法決定合同的內(nèi)容與形式。

雖然從理論上講相對(duì)人仍然有締結(jié)與否的權(quán)利，但由于格式合同的條款擬定者處于壟斷地位或所從事同一商品、服務(wù)的經(jīng)營(yíng)者都采用了相同的條款，這就使相對(duì)人選擇訂約對(duì)象的權(quán)利受到限制，甚至完全消失。另一方面，從形式上看，相對(duì)人自愿接受合同的拘束，并沒有受到任何強(qiáng)迫，但是這種自愿的背后卻是相對(duì)人沒有選擇自由。雙方當(dāng)事人立于對(duì)等地位進(jìn)行討價(jià)還價(jià)、自由協(xié)商訂立合同的情況幾乎消失了。

格式合同往往造成風(fēng)險(xiǎn)分配的不公平。格式合同的擬定者往往確定不公平的條款來剝奪相對(duì)人在合同簽訂過程中的所擁有的選擇的權(quán)利。這既違背民法與合同法中合同簽訂的公平原則與誠(chéng)實(shí)原則，損害了相對(duì)人的利益，同時(shí)不公平的合同條款也會(huì)導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)不合理的分配。這在締約條件不平等的基礎(chǔ)上又進(jìn)一步將合同向?qū)Ψ酵迫氩焕木车亍?/p>

二、締約過失的案例

一個(gè)真實(shí)的案例：門窗公司為了承接某個(gè)跨國(guó)企業(yè)大型商務(wù)樓的內(nèi)部裝修工程，前期付出了大量的人力物力和時(shí)間，提供了設(shè)計(jì)草圖、樣本，光接待費(fèi)用就相當(dāng)可觀。但是一個(gè)電話通知就全盤否定了前期的全部努力，門窗公司自然很難接受，并且最后發(fā)現(xiàn)他們提供的草圖也被對(duì)方盜用。

在分析這個(gè)案例之前，我們先看一下締約過失責(zé)任的構(gòu)成要件有哪些：（1）締約過失責(zé)任發(fā)生在締約過程中；（2）必須有締約過失行為的存在。締約一方在締約的過程中，違反了《合同法》第42條、43條之規(guī)定，可能承擔(dān)因此行為而產(chǎn)生的締約過失責(zé)任；（3）必須有損失的存在。損失包括直接損失和間接損失；

（4）行為人主觀上必須有過錯(cuò)。過錯(cuò)是民事責(zé)任的構(gòu)成要件，締約過失責(zé)任作為民事責(zé)任的一種，也不例外；（5）行為與損失之間必須存在因果關(guān)系。

和以上的五個(gè)要件想比對(duì)，我們就會(huì)知道跨國(guó)企業(yè)的行為應(yīng)該承擔(dān)締約過失責(zé)任，根據(jù)合同法的規(guī)定，締約過失責(zé)任的形式是損害賠償。締約過失損害賠償?shù)姆秶?，是相?duì)人因締約過失而遭受的信賴?yán)鎿p失，包括直接損失和間接損失。具體而言：（1）訂立合同的費(fèi)用(如接待費(fèi))、準(zhǔn)備履行合同所支出的費(fèi)用(如設(shè)計(jì)費(fèi))以及上述費(fèi)用的利息，間接損失主要指對(duì)方因此喪失商機(jī)所造成的損失；

（2）由于一方當(dāng)事人在訂立合同的過程中未盡照顧、保護(hù)義務(wù)而使對(duì)方遭受人身?yè)p害時(shí)，應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失；（3）由于一方當(dāng)事人在訂立合同的過程中未盡通知、說明義務(wù)致使另一方遭受財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，也應(yīng)賠償其實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失。

這個(gè)案例中，門窗公司最終起訴了跨國(guó)企業(yè)，經(jīng)法院調(diào)解獲得了相應(yīng)的賠償。雖然在實(shí)際的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中經(jīng)常會(huì)遇到這樣的情況，真正依據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行追究的案例較少，但從法律風(fēng)險(xiǎn)管控角度來看，必須對(duì)此引起足夠重視，也應(yīng)該做好相關(guān)證據(jù)的收集，避免相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

第四篇：合同法考試題庫(kù)第一章合同的概述

合同法第一章 合同的概述的考點(diǎn)題庫(kù)

一、單選選擇題

1、合同是發(fā)生法律上效果的雙方民事行為。

2、合同是反應(yīng)交易的法律形式，我國(guó)立法將合同定義為協(xié)議。

3、顧客進(jìn)入商店挑選商品時(shí)，商店對(duì)于顧客有安全保障義務(wù)，因商店的過錯(cuò)導(dǎo)致顧客滑到受傷時(shí)，商店基于其富有的附隨義務(wù)而承擔(dān)責(zé)任。

4、當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)采取措施防止損失的擴(kuò)大，沒有采取措施致使損失擴(kuò)大，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償，該規(guī)定中采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大屬于合同當(dāng)事人的不真正義務(wù)。

5、要式合同和非要式合同屬于要式法律行為和不要式法律行為分類的范疇、6、贈(zèng)與合同屬于單務(wù)合同

7、以合同是否及于締約當(dāng)事人以外的第三人為分類標(biāo)準(zhǔn)，可將合同分為束己合同和涉他合同。

8、當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

9、無名合同是指法律無明文規(guī)定名稱與規(guī)則的合同。

10、租賃合同符合繼續(xù)行合同的定義

二、多選合同是指在發(fā)生一定民事后果的行為，屬于民事法律行為的一種，他是當(dāng)事人間的合一，是雙方或者多方的民事法律行為。合同關(guān)系組成要素有主體、內(nèi)容、客體合同主體是享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)的人。有的屬于單純的權(quán)利主體，有的屬于單純的義務(wù)主體，有的即使權(quán)利主體又是義務(wù)主體。處分合同的權(quán)利一般包括讓渡合同權(quán)利、在合同權(quán)利上設(shè)定負(fù)擔(dān)、拋棄合同權(quán)利。近現(xiàn)代民法理論認(rèn)為債之關(guān)系的相對(duì)性表現(xiàn)為債的內(nèi)容的特定性、債務(wù)人的特定性。保管合同、定金合同、使用租賃合同具有實(shí)踐合同的特點(diǎn)、以合同名稱是否為法律規(guī)定為劃分標(biāo)準(zhǔn)，合同可以分為有名合同、無名合同、混合合同。以給付的最終利益是否確定為劃分標(biāo)準(zhǔn)，合同可以分為是實(shí)定合同和射幸合同。射幸合同是指以不確定的最終利益的給付為內(nèi)容的合同，既可以是單務(wù)合同，也可以是雙務(wù)合同。

10、合同條款內(nèi)容由雙方協(xié)商而成，為非附和合同，合同內(nèi)容為當(dāng)事人一方為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未于對(duì)方協(xié)商，對(duì)方只得根據(jù)既定內(nèi)容參加合同關(guān)系的，為附和合同。附和合同又稱為格式合同或者格式條款。

三、簡(jiǎn)答

1簡(jiǎn)述民事合同和行政合同的區(qū)別

民事合同以設(shè)立、變更、消滅民事權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容，行政合同則不然

民事合同當(dāng)事人是民事主體，民事主體法律地位平等；行政合同當(dāng)事人一方是必須是行政主體，盡管行政主體也表現(xiàn)為行政機(jī)關(guān)法人，但是該機(jī)關(guān)法人不是以民事主體身份出現(xiàn)在行政合同關(guān)系中，行政合同當(dāng)事人法律地位不平等。

2簡(jiǎn)述合同權(quán)利的概念和主要內(nèi)容

合同權(quán)利為債權(quán)的一種，之合同權(quán)利人受領(lǐng)、請(qǐng)求合同義務(wù)人為特定給付的權(quán)利。包括兩個(gè)方面：儀式受領(lǐng)給付的權(quán)能，及債務(wù)人向債權(quán)人基于債的履行而給付時(shí)，債權(quán)人有權(quán)受領(lǐng)。二是請(qǐng)求給付的權(quán)能，即債權(quán)人依據(jù)合同的約定向債務(wù)人提出履行合同義務(wù)的請(qǐng)求。

3、簡(jiǎn)述合同權(quán)利的效力

受領(lǐng)力、保持力、請(qǐng)求力、處分力、保全力

4、簡(jiǎn)述附隨義務(wù)的種類

5、簡(jiǎn)述不真正義務(wù)的特點(diǎn)

6、簡(jiǎn)述涉他合同的概念與內(nèi)容

四、論述

試論預(yù)約與本約

第五篇：合同法案例

案例1

2004年8月20日。某彩電廠與某倉(cāng)儲(chǔ)公司簽訂了一份彩電倉(cāng)儲(chǔ)保管合同，由倉(cāng)儲(chǔ)公司負(fù)責(zé)保管彩電廠的500臺(tái)彩電，彩電廠一次性給付保管費(fèi)5000元。不久因倉(cāng)儲(chǔ)公司職員管理不慎，引起火災(zāi)，使得庫(kù)房被焚毀。據(jù)查，火災(zāi)發(fā)生后，某彩電廠的500臺(tái)彩電全被焚毀。該種型號(hào)彩電的成本價(jià)為每臺(tái)1800元，銷售價(jià)為每臺(tái)2000元，而且，這500臺(tái)被焚毀的彩電都早已與其他銷售單位訂立了銷售合同，只等發(fā)貨?；馂?zāi)發(fā)生之后，彩電廠為了維護(hù)其廠家信譽(yù)，按合同約定，付給其他購(gòu)買單位貨款總額5％的違約金。損害發(fā)生后，彩電廠與倉(cāng)儲(chǔ)公司就損害賠償問題進(jìn)行了多次協(xié)商，均因雙方對(duì)損害賠償數(shù)額分歧太大不歡而散。同年11月，某彩電廠起訴到人民法院，要求倉(cāng)儲(chǔ)公司賠償其全部損失。

問題：什么是直接損失和間接損失?倉(cāng)儲(chǔ)公司應(yīng)該賠償彩電廠哪些損失?

案例2

2006年4月10日，峨嵋公司（住所位于甲地點(diǎn)）向冠杰公司（住所位于乙地點(diǎn)）發(fā)出一份傳真（傳真○1），稱“我方欲購(gòu)買貴公司生產(chǎn)的型號(hào)為L(zhǎng)－GRANDJACK－962464的某醫(yī)療器械1500臺(tái)，每臺(tái)單價(jià)人民幣900元，貨到付款”；冠杰公司當(dāng)天收到該傳真，次日回復(fù)傳真（傳真○2）稱“每臺(tái)單價(jià)人民幣1100元，款到發(fā)貨；峨嵋公司當(dāng)天收到該傳真，次日回復(fù)傳真（傳真○3）稱“我方現(xiàn)僅需要該醫(yī)療器械1000臺(tái)，每臺(tái)單價(jià)人民幣1000元，貴公司負(fù)責(zé)送貨至我公司，貨到十日內(nèi)一次性付款”；冠杰公司當(dāng)日收到該傳真，次日回復(fù)傳真（傳真○4）稱“如欲成交，請(qǐng)貴公司于一個(gè)月內(nèi)支付我方預(yù)付款人民幣30萬元，余款可于2006年5月31日前付清，我方收到預(yù)付款后于2006年5月31日前一次性送貨完畢”；峨嵋公司當(dāng)日收到該傳真，并于2006年5月8日將30萬元人民幣匯入了冠杰公司指定的銀行帳戶；2006年5月9日冠杰公司電話通知峨嵋公司，稱“款項(xiàng)已經(jīng)收到，我方將按時(shí)發(fā)貨，請(qǐng)貴公司做好收貨準(zhǔn)備。

問題：

（1）“傳真○1”是否構(gòu)成要約？

（2）“傳真○2”在法律性質(zhì)上屬于何種意思表示？

（3）該買賣合同哪一天成立？

（4）該買賣合同是采用何種形式訂立的？

（5）假設(shè)峨嵋公司發(fā)出“傳真○3”后第二天感覺報(bào)價(jià)偏高，是否可以在冠杰公司發(fā)出“傳真○4”前撤回“傳真○3”的意思表示？

（6）假設(shè)2006年4月中下旬開始該種醫(yī)療器械價(jià)格大幅度上漲，冠杰公司是否可以在峨嵋公司做出回應(yīng)之前撤銷“傳真○4”的意思表示？

（7）請(qǐng)根據(jù)案例中的信息為峨嵋公司和冠杰公司的買賣合同草擬一份簡(jiǎn)單的合同書。

案例3

2006年5月8日，峨嵋公司與市商業(yè)銀行訂立一份借款合同，同時(shí)找來耀大公司作為保證人，約定峨嵋公司向市商業(yè)銀行貸款人民幣500萬元，貸款期限為六個(gè)月，到期峨嵋公司應(yīng)償還本息共計(jì)人民幣530萬元；耀大公司對(duì)償還貸款本息承擔(dān)保證責(zé)任。合同未對(duì)保證方式做出明確約定。隨后市商業(yè)銀行按照約定向峨眉公司交付了貸款。同年10月，峨嵋公司與冠杰公司訂立一份買賣合同，約定峨嵋公司向冠杰公司購(gòu)買型號(hào)為L(zhǎng)－GRANDJACK－962464的某醫(yī)療器械1000臺(tái)；每臺(tái)單價(jià)人民幣1000元；賣方于2006年11月30日交貨至買方所在地；買方驗(yàn)貨無誤后于2006年12月31日前一次性支付全部貨款；該合同其它條款齊備。2006年11月8日，峨嵋公司的市商業(yè)銀行貸款到期，峨嵋公司未履行還款義務(wù)。冠杰公司于2006年11月29日得到可靠消息：峨嵋公司陷入嚴(yán)重債務(wù)危機(jī)，已被市商業(yè)銀行等多家債務(wù)人起訴至法院。冠杰公司遂于11月30日中止了交貨義務(wù)的履行。問題：

（1）耀大公司作為保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)何種方式的保證責(zé)任？

（2）峨嵋公司到期不履行債務(wù)，市商業(yè)銀行可否直接要求耀大公司承擔(dān)還款責(zé)任？

（3）如果耀大公司承擔(dān)了保證責(zé)任，則耀大公司對(duì)峨嵋公司產(chǎn)生何種權(quán)利？

（4）冠杰公司中止履行自己的交貨義務(wù)依據(jù)的是何種權(quán)利？

（5）冠杰公司中止履行合同義務(wù)后后，在何種情況下可以解除合同？

案例4

2006年5月8日，甲市峨嵋公司與乙市冠杰公司訂立一份買賣合同，約定峨嵋公司向冠杰公司購(gòu)買型號(hào)為L(zhǎng)－GRANDJACK－962464的某醫(yī)療器械1000臺(tái)；每臺(tái)單價(jià)人民幣1000元；賣方必須在2006年5月31日前交貨至買方所在地；該合同其它條款齊備。

2006年5月15日峨嵋公司與本市耀大公司訂立另一份買賣合同，約定峨嵋公司向耀大公司出售上述醫(yī)療器械1000臺(tái)；每臺(tái)單價(jià)人民幣1100元；賣方必須在2006年6月1日前交貨至買方所在地；賣方如果遲延交貨須按日支付買方違約金1萬元；賣方如果遲延交貨超過10日，買方有權(quán)拒絕接收貨物；買方于合同簽訂當(dāng)日向賣方支付定金20萬元；該合同其它條款齊備。耀大公司當(dāng)日向峨嵋公司交付了20萬元定金。

2006年5月31日，冠杰公司未向峨嵋公司送貨，直至6月11日才來送貨。峨嵋公司驗(yàn)收貨物時(shí)發(fā)現(xiàn)數(shù)量只有800臺(tái)，并且均存在輕微質(zhì)量問題。峨嵋公司考慮后決定接受該批貨物，同時(shí)要求冠杰公司承擔(dān)違約責(zé)任。峨嵋公司當(dāng)日立即向耀大公司交付該批貨物，但耀大公司拒絕接收，同時(shí)要求峨嵋公司支付違約金10萬元并返還定金。峨嵋公司按照法律規(guī)定承擔(dān)了賠償責(zé)任。

峨嵋公司訴至法院，要求冠杰公司承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)法院查證，甲市到乙市正常車程為10天；冠杰公司5月26日裝貨發(fā)車；運(yùn)輸車輛6月1日起在某地遭遇洪水被困3天；后又遭遇交通事故，200臺(tái)貨物完全滅失，其余800臺(tái)貨物輕微受損，車輛被交警部門扣壓2天，后查明冠杰公司在該事故中無責(zé)任。問題：

（1）耀大公司可以要求峨嵋公司承擔(dān)的最大賠償數(shù)額是多少？

（2）峨嵋公司可否因?yàn)楣诮芄镜脑蜻m當(dāng)免除違約責(zé)任？

（3）冠杰公司可否全部或部分免除遲延交貨的違約責(zé)任？

（4）對(duì)于800臺(tái)貨物的質(zhì)量問題，峨嵋公司可以合理選擇冠杰公司承擔(dān)怎樣的違約責(zé)任？

（5）如果峨嵋公司要求退貨并要求冠杰公司賠償全部經(jīng)濟(jì)損失，冠杰公司總計(jì)應(yīng)當(dāng)向峨嵋公司賠償多少？

案例5

A企業(yè)書面授權(quán)其代理人王某以4．00—4．20元的單價(jià)與B企業(yè)簽定一買賣合同。但王某在與B企業(yè)的合同談判過程中，認(rèn)為A企業(yè)的最高授權(quán)價(jià)格仍比正常的市場(chǎng)價(jià)格低，于是在與B企業(yè)反復(fù)磋商下，2011年4月1日與B企業(yè)簽定了單價(jià)為4．50元、合同標(biāo)的額為200萬元的買賣合同。最近3年，B企業(yè)一直通過王某與A企業(yè)簽定買賣合同，但B企業(yè)并不知道在該買賣合同中代理人王某已超越了其代理權(quán)。根據(jù)合同約定，A企業(yè)在2011年7月1日—5日期間向B企業(yè)提供全部貨物，B企業(yè)收到貨物的10天內(nèi)對(duì)貨物進(jìn)行檢驗(yàn)，并于8月1日前向A企業(yè)支付全部貨款200萬元。2011年7月5日，A企業(yè)按照合同約定將全部貨物交給B企業(yè)，B企業(yè)與7月7日對(duì)貨物進(jìn)行檢驗(yàn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)部分貨物質(zhì)量有問題，但未通知A企業(yè)。8月2日，A企業(yè)要求B企業(yè)支付200萬元的貨款，B企業(yè)以部分貨物質(zhì)量有問題為由表示拒絕。A企業(yè)在對(duì)B企業(yè)的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，B企業(yè)拒絕付款的真正原因是B企業(yè)已喪失支付能力，但B企業(yè)享有對(duì)D企業(yè)的到期債權(quán)200萬元，由于B企業(yè)管理混亂，B企業(yè)一直沒有對(duì)D企業(yè)主張其債權(quán)。2011年8月20日，A企業(yè)向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代為行使B企業(yè)對(duì)D企業(yè)的到期債權(quán)200萬元。人民法院經(jīng)審理后認(rèn)定代位權(quán)

成立。

要求：根據(jù)上述情況，分析回答下列問題：

（1）AB企業(yè)的買賣合同是否成立?為什么?

（2）B企業(yè)拒絕付款的理由是否成立?為什么?

（3）A企業(yè)行使代位權(quán)應(yīng)符合哪些條件?

案例6

甲公司法定代表人以書面形式授權(quán)其供銷科長(zhǎng)郭某與乙公司簽訂購(gòu)入A商品的合同。委托書規(guī)定：(1)時(shí)間2011年5月12日至2011年6月12日；(2)購(gòu)入A商品1000件，每件單價(jià)不超過420元；(3)可以選擇擔(dān)保方式。供銷科長(zhǎng)郭某于2011年5月20日與乙公司簽訂購(gòu)銷A商品合同如下：(1)乙一次性向甲供貨1200件，每件單價(jià)400元，供貨時(shí)間為2011年6月18日；(2)甲公司于6月10日前向乙預(yù)付定金8萬元，預(yù)付貨款10萬元，余款在收貨后一次付清；(3)任何一方違約均承擔(dān)標(biāo)的額10％的違約金。乙公司就供貨數(shù)量、價(jià)格和時(shí)間于2011年5月25日向甲公司以傳真方式確認(rèn)，甲公司法定代表人于2011年5月28日以傳真方式表示認(rèn)可。6月5日甲公司將面值18萬元的銀行匯票背書轉(zhuǎn)讓給乙。18日乙公司發(fā)來全部貨物，甲公司發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量不符合合同要求，拒絕收貨并拒絕支付余款。乙公司認(rèn)為貨物質(zhì)量問題屬于運(yùn)輸部門不負(fù)責(zé)造成的，與本公司無關(guān)，并要求甲公司支付余款，由此引起糾紛。經(jīng)查證，甲公司向乙公司購(gòu)貨的原因是乙公司寄來的供應(yīng)A商品的價(jià)目表和質(zhì)量證明書。但乙公司并無短期內(nèi)生產(chǎn)1200件A商品的能力，為了做該筆業(yè)務(wù)，只有委托丙公司加工生產(chǎn)，造成質(zhì)量問題。

要求：根據(jù)上述情況，分析回答下列問題：

（1）該合同采用的是哪些擔(dān)保方式?擔(dān)保何時(shí)生效?

（2）合同中關(guān)于購(gòu)貨數(shù)量的規(guī)定是否有效?

（3）該糾紛依法應(yīng)如何處理?

案例7

甲某在乘坐出租車時(shí)，丟失價(jià)值2000元手機(jī)一部。出租車司機(jī)拾得后將手機(jī)交公安機(jī)關(guān)招領(lǐng)。招領(lǐng)期滿后，公安部門依法對(duì)該手機(jī)進(jìn)行拍賣，被乙某購(gòu)得。乙某在商店購(gòu)物時(shí)，該機(jī)被小偷偷去，丙某從小偷處以500元購(gòu)得此機(jī)后不久又遺失，被人拾得交公安機(jī)關(guān)。公安機(jī)關(guān)招領(lǐng)失物時(shí)，甲某、乙某、丙某都到公安機(jī)關(guān)認(rèn)領(lǐng)該機(jī)。請(qǐng)問：該手機(jī)應(yīng)該歸誰所有？為什么？