第一篇：昆明市國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛方案報(bào)件清單范文

昆明市國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛方案報(bào)件清單

一、招拍掛政策審批認(rèn)定類

1.土地來源文件：城鎮(zhèn)分批次農(nóng)用地專用、征用（收）批準(zhǔn)文件或其他土地來源的合法證明材料；存量土地提供國有土地使用權(quán)收回注銷文件；

2、交易地價(jià)、起價(jià)、取得成本及工地方式的正是認(rèn)定文件或經(jīng)市政府批準(zhǔn)的土地儲(chǔ)備方案；凈地供地承諾；建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件及附圖、規(guī)劃道路用地紅線圖；對宗地土地取得成本的測算說明（說明是否為全成本核算，包括直接成本和間接成本）、對各地塊樓面地價(jià)測算的說明、明確交易底價(jià)（起價(jià)）是否含蓋市縣（區(qū)）兩級(jí)政府收益及土地純收益的認(rèn)定文件；新增建設(shè)用地實(shí)地農(nóng)民保障金及相關(guān)稅費(fèi)繳納的認(rèn)定文件、供地方案；

3、招拍掛委托書，主城區(qū)儲(chǔ)備用地由儲(chǔ)備提供，縣區(qū)由縣區(qū)人民政府提供。

4、招拍掛方案（包括交易底價(jià)和起價(jià)、二類出讓用途、保證金、競價(jià)階梯、競買人資格、交地時(shí)間、交款期限）、交易中心審查意見表；

二、基礎(chǔ)技術(shù)數(shù)據(jù)類

1、具體項(xiàng)目勘測定界報(bào)告、經(jīng)屬地國土資源管理部門審核簽章的地籍調(diào)查表、宗地圖、測繪成果表；

2、土地估價(jià)報(bào)告、土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告；

3、根據(jù)會(huì)審要求及地塊具體情況，其他需要提交的有關(guān)資料。備注：

→社保繳納證明請附繳納憑證復(fù)印件。

→屬主城區(qū)儲(chǔ)備用地由儲(chǔ)備提供相關(guān)資料，各縣（區(qū)）用地由屬地人民政府提供。

→上述資料將根據(jù)相關(guān)要求及具體情況提供原件或復(fù)印件，所提供的復(fù)印件須加蓋本單位公章并簽注蓋章日期，并注明是否與原件一致，宗地圖需提供1:500或1:1000原件2份，A3或A4圖原件6份），測繪成果表（原件2份，含測繪成果函原件）。

第二篇：國土局建設(shè)用地預(yù)審報(bào)件清單

國土局建設(shè)用地預(yù)審報(bào)件清單

1（用地單位）關(guān)于申請對×××項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)用地預(yù)審的報(bào)告

2、建設(shè)項(xiàng)目預(yù)審申請文件和預(yù)審申請表（可以從市局網(wǎng)站下載專區(qū)下載）；

3、發(fā)改部門同意開展前期工作的意見（屬備案類項(xiàng)目的，需提供發(fā)改等部門的備案文件；屬經(jīng)營性用途的，需提供規(guī)劃部門初步選址意見）；

4、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

5、項(xiàng)目所在地縣（區(qū)）級(jí)土地利用總體規(guī)劃圖（標(biāo)注出建設(shè)項(xiàng)目位置范圍和走向）；

6、建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，應(yīng)出具經(jīng)相關(guān)部門和專家論證的規(guī)劃修改方案、建設(shè)項(xiàng)目對規(guī)劃實(shí)施影響評估報(bào)告和修改規(guī)劃的聽證紀(jì)要；

7、建設(shè)項(xiàng)目用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告及備案意見；

8、建設(shè)項(xiàng)目用地是否壓礦的證明材料。（以上資料各1份）

9、項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境評估報(bào)告及主管部門備案意見（工業(yè)項(xiàng)目）

第三篇：招拍掛出讓國有土地使用權(quán)所需材料

招拍掛出讓國有土地使用權(quán)所需材料

一、掛牌前應(yīng)提供下列材料：

1、申請書。

2、法人單位有效證明文件（營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證）原件1份，復(fù)印件1份。

3、法定代表人身份證明，委托代理人身份證明，法人和委托人的身份證原件1份，復(fù)印件1份。

4、競買保證金交納憑證。

5、招拍掛文件規(guī)定需要提交的其他文件。

二、掛牌成交后應(yīng)提供下列材料：

1、建設(shè)項(xiàng)目用地申請書。

2、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（發(fā)展改革局的批件）原件1份。

3、土地權(quán)屬證明材料（土地證）原件1份，復(fù)印件1份。

4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

5、環(huán)保部門意見（環(huán)評報(bào)告）原件1份。

7、人防部門意見原件1份。

8、勘測定界圖，建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖，規(guī)劃紅線圖原件1份。

9、建設(shè)單位資質(zhì)證書、資金證明原件1份。

注：

1、報(bào)送的原件及復(fù)印件統(tǒng)一使用A4紙，格式要規(guī)范。

2、身份證、企業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等原件與復(fù)印件核對無誤后退回。

通過招拍掛方式取得《土地成交確認(rèn)書》，需提供如下材料：

1、競買申請書；

2、法定代表人身份證明書；

3、法定代表人身份證復(fù)印件；

4、授權(quán)委托書；

5、受托人身份證復(fù)印件；

6、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7、競買保證金單據(jù)。

理國有土地使用權(quán)證所需材料及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、申請(或土地登記申請書)

2、土地登記審批表

3、征用土地批準(zhǔn)材料和紅線圖

4、地籍圖或地形圖(委托常州市土地勘察中心測繪，收費(fèi)按國家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取)

5、出讓金收據(jù)、契稅(國有土地使用權(quán)出讓合同總額的4%)和土地出讓業(yè)務(wù)管理費(fèi)交付憑證(國有土地使用權(quán)出讓合同總額的2%)(復(fù)印件)

6、法人資格證明(或個(gè)人身份證明)MA

7、需提供的其他證明材料(包括國有土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目批文、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件)

受理地點(diǎn)：常州市行政審批中心一樓

承諾時(shí)限：20個(gè)工作日

服務(wù)收費(fèi)：土地登記費(fèi)(企業(yè)1000平方米以下110元，每超過500平方米內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元);土地用途變更費(fèi)(2元/平方米)

第四篇：國有土地使用權(quán)出讓招拍掛程序

國有土地使用權(quán)出讓招拍掛程序

一、發(fā)布土地出讓公告。

二、參加竟買人報(bào)名，索取有關(guān)地塊文件，并按規(guī)定提交有關(guān)資格身份證明等文件。

三、按照招拍掛文件要求對競買人資格進(jìn)行審查，符合要求的交付保證金，保證金為競買底價(jià)的30%，發(fā)給競買資格確認(rèn)書。

四、公開出讓。在出讓文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)由主持人通過以下程序主持進(jìn)行：

(一)主持人介紹出讓土地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項(xiàng)。

(二)主持人宣布報(bào)價(jià)。

(三)競買人按規(guī)定的方式和要求應(yīng)價(jià)。

(四)主持人連續(xù)二次宣布最后應(yīng)價(jià)而沒再應(yīng)價(jià)的，如果最后應(yīng)價(jià)達(dá)到了出讓底價(jià)，主持人在第三次報(bào)出最后應(yīng)價(jià)后確定，即表示成交，如果最后應(yīng)價(jià)未達(dá)到出讓底價(jià)的，主持人應(yīng)宣布收回出讓標(biāo)的，停止出讓。

(五)主持人宣布最后應(yīng)價(jià)者為買受人。

(六)主管部門或土地交易中心當(dāng)場與買受人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。

五、發(fā)布成交公示，公示時(shí)間為10天。

六、買受人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清成交費(fèi)與交易費(fèi)。

第五篇：國有土地使用權(quán)招拍掛出讓流程

招拍掛具體實(shí)施流程

國有土地使用權(quán)實(shí)施招拍掛出讓之前完成征地拆遷補(bǔ)償工作

掛牌：

1、編制掛牌出讓公告、方案、掛牌須知。

2、經(jīng)縣政府批準(zhǔn)、縣招拍掛領(lǐng)導(dǎo)小組集體會(huì)審?fù)ㄟ^后，在掛牌起始日前20日，根據(jù)土地狀況和掛牌出讓要求在網(wǎng)上發(fā)布掛牌公告。

3、競買人報(bào)名，并提交有關(guān)資格證明材料，經(jīng)審查合格的，交付保證金；

4、掛牌公告發(fā)布20日后的10的工作日，符合條件的競買人填寫報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)；

5、掛牌人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間確定競得人，掛牌人與競得人簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》；

6、在土地市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管網(wǎng)公示掛牌結(jié)果，公示時(shí)間10天。

7、公示后競得人與國土資源部門簽訂土地出讓合同和交付土地出讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)

8、編制出讓審批單，出讓紅線圖。

9、國有土地使用權(quán)登記發(fā)證。拍賣：

1、編制拍賣出讓公告、方案、拍賣須知。

2、經(jīng)縣政府、縣招拍掛領(lǐng)導(dǎo)小組集體會(huì)審?fù)ㄟ^后，在拍賣起始日前20日，根據(jù)土地狀況和拍賣出讓要求在網(wǎng)上發(fā)布拍賣公告。

3、競買人報(bào)名，并領(lǐng)取競買申請書及有關(guān)文件。

4、競買人在競買申請截止日前遞交競買申請書，并提交有關(guān)資格證明材料。

5、拍賣人對競買人資格進(jìn)行審查，符合條件的發(fā)給競買資格證書和統(tǒng)一編號(hào)的應(yīng)價(jià)牌，并由競買人交付保證金，保證金按擬拍賣地塊的區(qū)位和面積確定。

6、組織競買人勘察拍賣地塊現(xiàn)場，進(jìn)行答疑。

7、拍賣人在公告的時(shí)間、地點(diǎn)按規(guī)定程序進(jìn)行拍賣，拍賣人與競得人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。

8、在土地市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管網(wǎng)公示掛牌結(jié)果，公示時(shí)間10天。

9、公示后競得人與國土資源部門簽訂土地出讓合同和交付土地出讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。

10、編制出讓審批單，出讓紅線圖。

11、國有土地使用權(quán)登記發(fā)證 招標(biāo)：

1、編制招標(biāo)出讓公告、方案、招標(biāo)須知。

2、經(jīng)縣政府、縣招拍掛領(lǐng)導(dǎo)小組集體會(huì)審?fù)ㄟ^后，在招標(biāo)起始日前20日，根據(jù)土地狀況和招標(biāo)出讓要求在網(wǎng)上發(fā)布招標(biāo)公告。

3、投標(biāo)人報(bào)名并提供資格證明材料。

4、招標(biāo)人對投標(biāo)人資格進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格的投標(biāo)人領(lǐng)取空白標(biāo)書及有關(guān)招標(biāo)文件，并交付保證金，保證金按招標(biāo)地塊的區(qū)位和面積確定。

5、招標(biāo)人組織投標(biāo)人勘察招標(biāo)地塊現(xiàn)場，進(jìn)行答疑。

6、投標(biāo)人編制標(biāo)書，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)書投入標(biāo)箱。

7、招標(biāo)人通知各投標(biāo)人及有關(guān)部門人員召開開標(biāo)會(huì)議，當(dāng)眾啟封、宣讀標(biāo)書，進(jìn)行驗(yàn)標(biāo)及宣布標(biāo)底，投標(biāo)人有權(quán)查詢開標(biāo)記錄及附件。

8、招標(biāo)人按公告的條件及程序確定中標(biāo)人。

9、招標(biāo)人向中標(biāo)人和未中標(biāo)人發(fā)出書面通知，招標(biāo)人與競得人簽訂《招標(biāo)成交確認(rèn)書》。

10、在土地市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管網(wǎng)公示掛牌結(jié)果，公示時(shí)間10天。

11、公示后競得人與國土資源部門簽訂土地出讓合同和交付土地出讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)

12、編制出讓審批單，出讓紅線圖。

13、國有土地使用權(quán)登記發(fā)證。