第一篇：國有建設用地競拍申請書

國有建設用地使用權競拍申請書

XXX國土資源局：

經認真審閱國有建設用地使用權拍賣文件，并實地踏勘拍賣地塊的現(xiàn)狀，我們愿意遵守國有建設用地使用權拍賣文件的要求和規(guī)定，對《國有建設用地使用權拍賣須知》、《拍賣成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》等國有建設用地使用權拍賣文件無異議，我們申請參加于的的國有建設用地使用權拍賣會并參與競拍。我們同意提供下列材料：（1）單位營業(yè)執(zhí)照；（2）法人代表資格證明書；（3）法定代表人身份證。我們愿意支付本次競拍保證金人民幣萬元，并承諾在《國有建設用地使用權拍賣文件》的規(guī)定期限內付清全部款項。

如能競拍成功，我們保證當場簽訂《拍賣成交確認書》，并按拍賣須知規(guī)定簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，否則，保證金可沒收，并由我們承擔由此產生的法律和經濟責任。

競拍申請人：

法定代表人：

委托代理人：

電話：

申請日期2012年月日

第二篇：國有建設用地競買申請書(掛牌)

國有建設用地使用權競買申請書

XXX國土資源局：

經認真審閱國有建設用地使用權掛牌文件，并實地踏勘拍賣地塊的現(xiàn)狀，我們愿意遵守國有建設用地使用權掛牌文件的要求和規(guī)定，對《國有土地使用權掛牌須知》、《國有土地使用權掛牌規(guī)則》、《掛牌成交確認書》（草案）、《國有土地使用權出讓合同》（草案）等國有建設用地使用權掛牌文件無異議，我們申請參加于年月日至年月日15:00時由你局舉行的的國有建設用地使用權掛牌活動并參與競買。我們同意提供下列材料：（1）單位營業(yè)執(zhí)照；（2）法人代表資格證明書；（3）法定代表人身份證。我們愿意支付本次競拍保證金人民幣萬元，并承諾在《國有建設用地使用權掛牌文件》的規(guī)定期限內付清全部款項。

如能競拍成功，我們保證當場簽訂《掛牌成交確認書》，并按拍賣須知規(guī)定簽訂《國有土地使用權出讓合同》，否則，保證金可沒收，并由我們承擔由此產生的法律和經濟責任。

競買申請人：

法定代表人：

委托代理人：

電話：

申請日期2012年月日

第三篇：國有建設用地申請報告

（單位名稱）關于供應（項目名稱）項目

國有建設用地的申請報告 市國土資源規(guī)劃局：

我單位擬在區(qū)

路

號用地建設（項目名稱及建設主要內容）

該用地為（土地權屬情況說明：單位自有用地，其它單位用地或村集體用地）；該項目（是否涉及社會拆遷，是否已簽訂土地轉讓協(xié)議）；該項目規(guī)劃審批情況；是否取得《規(guī)劃涉及條件》和《建設用地規(guī)劃許可證》），現(xiàn)申請辦理出讓用地手續(xù)。

特此申請

（單位名稱及蓋章）

****年**月**日

第四篇：萬科：房地產開發(fā)用地投標競拍管理辦法doc

萬科:房地產開發(fā)用地投標競拍管理辦法

（征求意見稿）

第一章 緒言

第一條

目的：鑒于各城市土地使用權出讓市場日漸規(guī)范，通過招投標、拍賣方式取得土地使用權正成為取得項目用地的重要方式，為推動和規(guī)范這兩種項目用地取得方式，特制定本辦法。

第二條

依據(jù)：本辦法依據(jù)《萬科企業(yè)股份有限公司房地產新項目發(fā)展管理制度》制定。第三條 范圍：本辦法適用集團公司范圍內所有一線公司。

第四條 職責：本辦法由企劃部和集團法律室聯(lián)合制定，由企劃部負責解釋、修訂、指導和監(jiān)督。

第五條 本辦法中，除非文意另有所指，下列簡稱具有如下特定意義： 集團公司：指萬科企業(yè)股份有限公司

一線公司：指集團公司全資擁有、控股或相對控股的房地產公司 企劃部：指集團企劃部

公告：指當?shù)卣蚱渌袡鄼C關發(fā)布的土地使用權招投標、拍賣公告

最后日：指投標截止日/競買申請截止日（在沒有獨立的競買申請日時為拍賣日）

第二章 操作規(guī)范

第六條

一線公司應密切留意當?shù)卣蚱渌袡鄼C關指定發(fā)布公告的報刊、網絡或者其他媒介。在獲知公告或收到土地投標/拍賣邀請書的當天，及時領取標書格式/競買申請書、投標/拍賣須知、土地使用和規(guī)劃條件、土地使用權出讓合同樣式等招標/拍賣文件。

第七條

自公告或收到邀請書之日起七日內，一線公司應做出是否參加投標/競買的初步決定，同時報送企劃部。

第八條

初步決定參加投標/競買的，應在決定后三日內將下列材料報送企劃部：

（一）投標／拍賣公告或者投標邀請書

（二）標書格式/競買申請書等招標/拍賣文件

（三）參加投標/競買初步分析

（四）擬需要的資金額度

第九條

企劃部在收到參加投標/競買的決定和相關資料后，應完成以下工作：

（一）抄送集團領導、集團總經理辦公室

（二）聯(lián)合集團財務部、法律室，成立項目發(fā)展工作小組

（三）知會資金結算中心資金安排，了解資金保障的可行性

（四）協(xié)調集團其他職能部門需要準備的工作

第十條

項目發(fā)展工作小組成立后，依據(jù)《萬科企業(yè)股份有限公司房地產新項目發(fā)展管理制度》第二條規(guī)定進行工作，并可根據(jù)實際情況適當簡化工作程序，縮短工作時間。

第十一條

對初步決定參加投標/競買的地塊，一線公司須及時進行現(xiàn)場勘察，核實三通一平等情況，并對該地塊有無設立抵押等法律形態(tài)向有關部門進行核查，發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與公告內容或者邀請書內容不符的，或者對土地現(xiàn)狀有其他異議的，應及時向招標人/拍賣人（拍賣公司）或者拍賣委托人（地方政府或者土地管理部門）提出異議。

第十二條

初步決定參加投標/競買后，一線公司應立即組織人員完成項目論證報告。具體報告內容參照《萬科企業(yè)股份有限公司房地產項目可行性報告內容指引》。

論證報告包括但不限于以下內容：

1、項目概況

2、法律風險分析

3、市場分析

4、投資收益分析

5、競爭對手分析

6、項目綜合評價及對公司經營和發(fā)展的影響 論證報告不應涉及以下內容：

1、投標/競買策略

2、投標/競買可承受價格、最高投標價或最高應價

3、參與投標/競買的基本態(tài)度

4、籌措資金額度

第十三條

根據(jù)前期調研評估結果，一線公司應在最后日十日前確定是否參加投標/競買。

第十四條

確定參加投標/競買后，一線公司應參加招標人/拍賣人（拍賣公司）或者拍賣委托人（地方政府或者土地管理部門）組織的答疑會，完成《×××地塊投標/競買策略分析報告》。

該報告包括但不限于以下內容：

1、參加投標/競買的理由

2、投標/競買策略

3、投標/競買可承受價格、最高投標價或最高應價

4、參與投標/競買的基本態(tài)度

5、籌措資金額度

第十五條 確定參加投標／競買，一線公司應在最后日七日前備齊下列材料并以郵件或傳真形式報送企劃部：

（一）召開項目聽證會申請

（二）已填寫的投標書/競買申請書樣稿

（三）《×××項目可行性論證報告》

（四）《×××地塊投標/競買策略分析報告》 第十六條 企劃部在收到上述資料后，需完成以下工作：

（一）組織項目發(fā)展工作小組對項目資料進行評估，并將評估意見報送集團領導。

（二）組織召開項目聽證會。

第十七條

項目聽證會的組織、召開、評議等程序按照《萬科企業(yè)股份有限公司房地產新項目發(fā)展管理制度》第四條規(guī)定執(zhí)行，但最遲應于最后日四日前召開。

第十八條

項目聽證會只對《×××項目可行性論證報告》進行評議，并對是否參加投標/競買發(fā)表意見。

第十九條

《×××地塊投標/競買策略分析報告》由集團總監(jiān)級以上領導審閱，并于會下決定參加投標/競買的策略。

第二十條

一線公司應嚴格按照《集團結算中心放款業(yè)務規(guī)則》做好借款申報。企劃部負責協(xié)調相關職能部門工作，但最遲應于最后日三日前確定資金準備情況，并通知一線公司。

第二十一條

一線公司決定參加投標/競買后，應在最后日兩天前準備好保證金與參加投標/競買所需的文件，包括：

1、標書/競買申請書

2、公司營業(yè)執(zhí)照副本

3、法定代表人證明書

4、法定代表人身份證影印件

5、招標/拍賣公告或者邀請書要求的其他文件

第二十二條

根據(jù)前期調研評估結果決定放棄投標/競買或已通過了項目聽證會但因各種原因放棄投標/競買的，一線公司應于三日內完成放棄投標/競買的分析報告報送企劃部。企劃部根據(jù)實際需要報送集團領導、集團職能部門。

第二十三條

招標/拍賣人或者拍賣委托人更改公告內容或者招標邀請書內容的，一線公司應將變更內容報企劃部，已經將填寫好的投標書/拍賣申請書樣稿與項目分析報告報企劃部的，應在三日內提供維持、變更投標書/競買申請書或者放棄投標/競買的建議與理由，企劃部應在最后日三日前作出是否變更投標/競買申請書或者是否參加投標/競買的決定報集團領導審批，并通知一線公司。

第二十四條

對決定參加投標/競買的地塊，一線公司應密切關注投標/拍賣程序的合法性，對違法現(xiàn)象須及時向招標人/拍賣人、拍賣委托人或者其他有權機關提出異議，或者依法采取其他措施，維護我司的合法權益。

第二十五條

中標或者競買成功的，一線公司應按規(guī)定及時與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》，與招標人/土地管理部門簽訂《土地使用權出讓合同》，給付價款，并在收到中標通知書后或者拍賣結束后七日內向企劃部提交關于投標/競買成功的分析報告。

若投標/競買失敗，一線公司應在獲悉招標結果后或者拍賣結束后七日內向企劃部提交關于投標/競買失敗的分析報告。

第二十六條

項目聽證會或集團公司董事會決定不參加投標/競買的，一線公司在收到通知后停止投標/競買準備工作。

第二十七條

招標人因全部投標價均低于底價（最低中標價）等原因而宣布招標無效的，或者拍賣人因競買人的最高應價低于保留價（最低成交價）等原因而宣布停止拍賣的，一線公司應關注招標人/拍賣委托人、拍賣人是否決定再次招標/拍賣；獲悉再次招標/拍賣的，應及時報企劃部并提供是否再次參加投標/競買的建議與理由，有關程序按第六條至第二十六條的規(guī)定辦理。

第二十八條

因標底/保留價被泄露等原因，招標人在開標前終止招標的，或者拍賣人終止拍賣的，或者委托人撤消委托拍賣的，一線公司應對該地塊土地使用權的出讓方式與時間繼續(xù)跟蹤，并將有關情況及時報企劃部。

第二十九條

一線公司應將投標書/競買申請書等與投標/拍賣有關的資料備份，并存檔保存。

第三十條

最后日距離招標/拍賣公告發(fā)布日不足二十天的，一線公司最遲須在最后日七日前將第十五條所述材料送達企劃部，企劃部最遲須在最后日四日前召開聽證會，本辦法規(guī)定的其他期間相應縮減。

第三十一條

項目論證報告為公司絕密級文件，任何知情人員不準以任何形式私自向他人傳閱，非知情人員若工作需要獲知報告內容的，必須取得一線公司總經理或集團職能部門負責人的同意?！丁痢痢恋貕K投標/競買策略分析報告》及其內容的傳閱范圍僅限于集團總監(jiān)級以上領導、一線公司總經理層、企劃部第一負責人和參加投標/拍賣當事人。

第三章 附則

第三十二條

本辦法未盡事宜，遵照《萬科企業(yè)股份有限公司房地產新項目發(fā)展管理制度》執(zhí)行。

第三十三條

本辦法可根據(jù)集團公司發(fā)展和行業(yè)環(huán)境變化需要適時修改。第三十四條

本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。

萬科企業(yè)股份有限公司

二零零一年三月

第五篇：國有建設用地使用權出讓申請書(新建項目)

北京市國有建設用地使用權出讓申請書

（新建項目）

北京市國土資源局：

XX（申請人名稱）申請辦理位于 XX 區(qū)（縣）XX的國有建設用地的出讓手續(xù)，項目名稱為XX。

該項目用地為我單位XX（填寫“自有用地或新征地”），于 XX 年 XX 月取得：XX（征地批復、城鎮(zhèn)建設用地批準書及國有土地使用證等土地權屬文件），XX 年XX月通過我局XX分局用地預審（新征地）。XX 年 XX 月我單位取得市發(fā)改委對該項目立項批復XX，XX 年 XX 月市規(guī)劃委核發(fā)了該項目的XX（建設規(guī)劃條件、規(guī)劃意見書、規(guī)劃復函、建設工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃文件），根據(jù)規(guī)劃文件中相關建筑指標及設計說明確認該項目總建筑面積 XX平方米，其中地上建筑面積 XX平方米、地下建筑面積 XX平方米。出讓宗地規(guī)劃用途為XX。XX 年 XX 月，我單位取得XX測繪單位出具的《釘樁坐標成果通知單》，為完善用地手續(xù)，我單位于 XX 年 XX 月取得了XX分局核發(fā)的《土地權屬審查告知書》（文號），根據(jù)釘樁及《權屬審查告知書》確認該項目建設用地面積XX平方米。出讓宗地的平面界址為：東至：XX；南至：XX；西至：XX；北至：XX，總用地面積為XX平方米，其中，建設用地面積XX平方米，代征地面積XX平方米。目前，本項目已取得地價評估

報告，地價水平尚未審定。

該項目投資總額為：XX萬元，擬于XX年XX月XX日開工，于XX年XX月XX日竣工。現(xiàn)申請辦理該宗地國有建設用地使用權出讓手續(xù)。（該項目如有其他特殊情況，請具體說明）

XX（申請人名稱）

（蓋章）

年月日

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

《北京市國有建設用地使用權出讓申請書（新建項目）》 填寫說明

一、橫線部分請申請單位按填寫說明的要求及項目實際情況填

寫。

二、申請書中涉及的“批準文件”，包括發(fā)改部門、規(guī)劃部門等

行政主管部門的批轉文件，以及征地、劃撥的文件，需填寫發(fā)文單位、文件全稱及文件編號。

三、申請書中涉及的“開發(fā)建設計劃情況”，包括投資總額、投

資進度、計劃開竣工日期等。

四、“其他需說明的特殊情況”：如果用地紅線范圍內有按劃

撥方式供應的土地，需另行說明劃撥用地面積、建筑面積、土地用途等；如果屬于違法用地項目，需說明是否完成處罰及處罰決定書文號等。