第一篇：裝飾裝修合同糾紛之工程造價(jià)認(rèn)定案例

裝飾裝修合同糾紛之工程造價(jià)認(rèn)定案例

北京市西城區(qū)人民法院

民事判決書(shū)

(2008)西民初字第7723號(hào)

原告：北京市強(qiáng)地裝飾有限責(zé)任公司，住所地昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)沙陽(yáng)路11號(hào)。

法定代表人：王愛(ài)軍，經(jīng)理。

委托代理人：朱木軍，北京市佑天律師事務(wù)所律師。

被告：廣東精彩企業(yè)集團(tuán)有限公司，住所地廣州市白云區(qū)機(jī)場(chǎng)路266號(hào)。法定代表人：張鴻成，總裁。

委托代理人：李進(jìn)，北京市洪范廣住律師事務(wù)所律師。

委托代理人：張雪杰，男，該公司職員，住址同單位。

原告北京市強(qiáng)地裝飾有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)強(qiáng)地裝飾公司）訴被告廣東精彩企業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)精彩企業(yè)集團(tuán)）裝飾裝修合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告強(qiáng)地裝飾公司之委托代理人朱木軍；被告精彩企業(yè)集團(tuán)之委托代理人李進(jìn)均到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告強(qiáng)地裝飾公司訴稱(chēng)，被告將位于北京市西單大悅城九層的裝修項(xiàng)目發(fā)包給原告，雙方于2008年1月5日簽有《裝飾裝修施工合同》，約定工程價(jià)款286 966元；后原、被告協(xié)商增項(xiàng)2次，造價(jià)分別為170584元、21892元；工程總價(jià)敖為479442元?，F(xiàn)工程早巳竣工，截止目前，被告僅給付原告工程款200000元。經(jīng)過(guò)原告多次討要，工程余款至今尚未支付?，F(xiàn)要求被告精彩企業(yè)集團(tuán)支付工程款279442元，并負(fù)擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

被告精彩企業(yè)集團(tuán)辯稱(chēng)，原告強(qiáng)地裝飾公司所述雙方簽訂初始合同及我方付款情況屬實(shí)。在施工過(guò)程中不存在原告所述的二次增項(xiàng)事實(shí)。鑒于施工中我方為原告墊付民工工資19600元，故我方實(shí)際僅欠付原告工程款67366元。由于原告不具備裝飾裝修資質(zhì)，故雙方所簽訂的《裝飾裝修施工合同》無(wú)效，我方無(wú)義務(wù)支付原告工程款。綜上，我方不同意訴訟請(qǐng)求。

經(jīng)審理查明，2008年1月5日，被告精彩企業(yè)集團(tuán)（發(fā)包人、甲方）與原告強(qiáng)地裝飾公司（承包方、乙方）簽訂《北京市飾裝修工程施工合同》。該合同規(guī)定，乙方承包甲方精彩企業(yè)集團(tuán)“大悅城室內(nèi)裝修項(xiàng)目”，工程地點(diǎn)在西單大悅城九層承包范圍為清工加部分輔料，施工面積2392平方米，以實(shí)際施工面積為準(zhǔn)；本工程價(jià)款總計(jì)286966元，工程總工期為28天，開(kāi)工日期為2008年1月5日，竣工日期為2008年2月1日；本工程價(jià)款可在出現(xiàn)下列情況時(shí)調(diào)整：(1)甲方確認(rèn)的工程量增減。(2)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商??。甲方派駐本工程項(xiàng)目的代表為曹楊，乙方派駐本工程的項(xiàng)目經(jīng)理為夏正林，雙方派駐本工程施工場(chǎng)地的代表，按照本合同約定各自行使派出方的權(quán)利、履行派出方的義務(wù)。該合同還就雙方權(quán)利義務(wù)、工程驗(yàn)收、違約責(zé)任等作了具體規(guī)定。上述合同簽訂后，原告強(qiáng)地裝飾公司即開(kāi)始進(jìn)駐西單大悅城九層進(jìn)行施工。2008年2月3日，被告工程項(xiàng)目代表曹楊在施工增項(xiàng)計(jì)價(jià)匯總表上簽字，該匯總表載明施工增項(xiàng)金額共計(jì)170584元。原告施工期間，被告支

付原告工程款共計(jì)20萬(wàn)元。2008年3月，工程施工完畢，被告未經(jīng)竣工驗(yàn)收即進(jìn)駐使用。庭審中，原告述稱(chēng)，2008年3月，原告按被告的要求進(jìn)行了二次增項(xiàng)施工，工程價(jià)款21 892元，被告對(duì)此不予認(rèn)可，原告未能提供充分有效的證據(jù)證明該主張。

另查，原告強(qiáng)地裝飾公司于2002年6月22日取得由北京市建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)的建筑業(yè)企

業(yè)資質(zhì)證書(shū)，該證書(shū)載明原告資質(zhì)等級(jí)為建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包叁級(jí)。

上述事實(shí)，有雙方簽訂的裝飾裝修工程施工合同、施工增項(xiàng)計(jì)價(jià)匯總表、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)以及雙方當(dāng)事人當(dāng)庭陳述等證據(jù)材料在案佐證。

本院認(rèn)為，原告強(qiáng)地裝飾公司具備建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包叁級(jí)資質(zhì)，故其與被告精彩企業(yè)集團(tuán)簽訂的《北京市裝飾裝修工程施工合同》合法有效，雙方均應(yīng)按合同規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。履行合同期間，被告方的施工代表曹楊在施工增項(xiàng)計(jì)價(jià)匯總表上簽字認(rèn)可工程存在增項(xiàng)及增項(xiàng)工程價(jià)款，其行為應(yīng)認(rèn)定為法人行為，相應(yīng)的民事后果和責(zé)任應(yīng)由被告精彩企業(yè)集團(tuán)承擔(dān)。被告精彩企業(yè)集團(tuán)在工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收的情況下即進(jìn)駐使用，對(duì)此被告應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?，F(xiàn)原告強(qiáng)地裝飾公司要求被告給付所欠工程款理由正當(dāng)，對(duì)其訴訟請(qǐng)求本院予以支持。原告所主張的二次增項(xiàng)的工程量21892元，因其未能提供充分有效的證據(jù)證明，故本院對(duì)該事實(shí)不予認(rèn)定，相應(yīng)的訴訟請(qǐng)求本院不與支持。被告精彩企業(yè)集團(tuán)稱(chēng)原告無(wú)裝修資質(zhì)，因而認(rèn)為雙方所簽合同無(wú)效等答辯理由缺乏事實(shí)依據(jù)，本院不予采信。至于被告所稱(chēng)在原告施工期間其為原告墊付民工工資19600元之事實(shí)，被告可另行主張，本案中被告未提出反訴，故本院不予認(rèn)定處理。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告廣東精彩企業(yè)集團(tuán)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告北京市強(qiáng)地裝飾有限責(zé)任公司工程款二十五萬(wàn)七千五百五十元。

二、駁回原告北京市強(qiáng)地裝飾有限責(zé)任公司的其他訴訟請(qǐng)求。

如果被告廣東精彩企業(yè)集團(tuán)有限公司未按本判決指定期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)五千六百九十二元，由原告北京市強(qiáng)地裝飾有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)三百九十二元（已交納），被告廣東精彩企業(yè)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)五千三百元（于本判決生效后七日內(nèi)交納）。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本、交納上訴案件的受理費(fèi)，上訴于北京市第一中級(jí)人民法院。如在上訴期滿七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的，視為放棄上訴權(quán)利。

審判長(zhǎng)姜濤

審判員李源國(guó)

審判員魏新顏

二〇〇九年九月十八日

書(shū)記員馬曉宇

第二篇：裝飾裝修合同糾紛之工程造價(jià)認(rèn)定案例

裝飾裝修合同糾紛之工程造價(jià)認(rèn)定案例

原告：北京市**裝飾有限責(zé)任公司

被告：廣東**有限公司

原告北京市**裝飾有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)**裝飾公司）訴被告廣東**有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)**企業(yè)集團(tuán)）裝飾裝修合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告**裝飾公司之委托代理人***；被告**企業(yè)集團(tuán)之委托代理人**均到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告**裝飾公司訴稱(chēng)，被告將位于北京市西單大悅城九層的裝修項(xiàng)目發(fā)包給原告，雙方于2008年1月5日簽有《裝飾裝修施工合同》，約定工程價(jià)款286 966元；后原、被告協(xié)商增項(xiàng)2次，造價(jià)分別為170584元、21892元；工程總價(jià)敖為479442元?，F(xiàn)工程早巳竣工，截止目前，被告僅給付原告工程款200000元。經(jīng)過(guò)原告多次討要，工程余款至今尚未支付?，F(xiàn)要求被告**企業(yè)集團(tuán)支付工程款279442元，并負(fù)擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

被告**企業(yè)集團(tuán)辯稱(chēng)，原告**裝飾公司所述雙方簽訂初始合同及我方付款情況屬實(shí)。在施工過(guò)程中不存在原告所述的二次增項(xiàng)事實(shí)。鑒于施工中我方為原告墊付民工工資19600元，故我方實(shí)際僅欠付原告工程款67366元。由于原告不具備裝飾裝修資質(zhì)，故雙方所簽訂的《裝飾裝修施工合同》無(wú)效，我方無(wú)義務(wù)支付原告工程款。綜上，我方不同意訴訟請(qǐng)求。

經(jīng)審理查明，2008年1月5日，被告**企業(yè)集團(tuán)（發(fā)包人、甲方）與原告**裝飾公司（承包方、乙方）簽訂《北京市飾裝修工程施工合同》。該合同規(guī)定，乙方承包甲方**企業(yè)集團(tuán)“大悅城室內(nèi)裝修項(xiàng)目”，工程地點(diǎn)在西單大悅城九層承包范圍為清工加部分輔料，施工面積2392平方米，以實(shí)際施工面積為準(zhǔn)；本工程價(jià)款總計(jì)286966元，工程總工期為28天，開(kāi)工日期為2008年1月5日，竣工日期為2008年2月1日；本工程價(jià)款可在出現(xiàn)下列情況時(shí)調(diào)整：(1)甲方確認(rèn)的工程量增減。(2)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商??。甲方派駐本工程項(xiàng)目的代表為曹楊，乙方派駐本工程的項(xiàng)目經(jīng)理為夏正林，雙方派駐本工程施工場(chǎng)地的代表，按照本合同約定各自行使派出方的權(quán)利、履行派出方的義務(wù)。該合同還就雙方權(quán)利義務(wù)、工程驗(yàn)收、違約責(zé)任等作了具體規(guī)定。上述合同簽訂后，原告**裝飾公司即開(kāi)始進(jìn)駐西單大悅城九層進(jìn)行施工。2008年2月3日，被告

工程項(xiàng)目代表曹楊在施工增項(xiàng)計(jì)價(jià)匯總表上簽字，該匯總表載明施工增項(xiàng)金額共計(jì)170584元。原告施工期間，被告支付原告工程款共計(jì)20萬(wàn)元。2008年3月，工程施工完畢，被告未經(jīng)竣工驗(yàn)收即進(jìn)駐使用。

庭審中，原告述稱(chēng)，2008年3月，原告按被告的要求進(jìn)行了二次增項(xiàng)施工，工程價(jià)款21 892元，被告對(duì)此不予認(rèn)可，原告未能提供充分有效的證據(jù)證明該主張。

另查，原告**裝飾公司于2002年6月22日取得由北京市建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，該證書(shū)載明原告資質(zhì)等級(jí)為建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包叁級(jí)。

上述事實(shí)，有雙方簽訂的裝飾裝修工程施工合同、施工增項(xiàng)計(jì)價(jià)匯總表、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)以及雙方當(dāng)事人當(dāng)庭陳述等證據(jù)材料在案佐證。

本院認(rèn)為，原告**裝飾公司具備建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包叁級(jí)資質(zhì)，故其與被告**企業(yè)集團(tuán)簽訂的《北京市裝飾裝修工程施工合同》合法有效，雙方均應(yīng)按合同規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。履行合同期間，被告方的施工代表曹楊在施工增項(xiàng)計(jì)價(jià)匯總表上簽字認(rèn)可工程存在增項(xiàng)及增項(xiàng)工程價(jià)款，其行為應(yīng)認(rèn)定為法人行為，相應(yīng)的民事后果和責(zé)任應(yīng)由被告**企業(yè)集團(tuán)承擔(dān)。被告**企業(yè)集團(tuán)在工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收的情況下即進(jìn)駐使用，對(duì)此被告應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。現(xiàn)原告**裝飾公司要求被告給付所欠工程款理由正當(dāng)，對(duì)其訴訟請(qǐng)求本院予以支持。原告所主張的二次增項(xiàng)的工程量21892元，因其未能提供充分有效的證據(jù)證明，故本院對(duì)該事實(shí)不予認(rèn)定，相應(yīng)的訴訟請(qǐng)求本院不與支持。被告**企業(yè)集團(tuán)稱(chēng)原告無(wú)裝修資質(zhì)，因而認(rèn)為雙方所簽合同無(wú)效等答辯理由缺乏事實(shí)依據(jù)，本院不予采信。至于被告所稱(chēng)在原告施工期間其為原告墊付民工工資19600元之事實(shí)，被告可另行主張，本案中被告未提出反訴，故本院不予認(rèn)定處理。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告廣東**企業(yè)集團(tuán)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告北京市**裝飾有限責(zé)任公司工程款二十五萬(wàn)七千五百五十元。

二、駁回原告北京市**裝飾有限責(zé)任公司的其他訴訟請(qǐng)求。

如果被告廣東**企業(yè)集團(tuán)有限公司未按本判決指定期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延

履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)五千六百九十二元，由原告北京市**裝飾有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)三百九十二元（已交納），被告廣東**企業(yè)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)五千三百元（于本判決生效后七日內(nèi)交納）。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本、交納上訴案件的受理費(fèi)，上訴于北京市第一中級(jí)人民法院。如在上訴期滿七日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的，視為放棄上訴權(quán)利。

京城著名房地產(chǎn)建筑工程律師團(tuán)、京城著名追債律師團(tuán)

總負(fù)責(zé)人：張仁藏律師（合伙人律師）

全國(guó)免費(fèi)咨詢(xún)熱線：4008-598-360

移動(dòng)電話：***（如需面談?wù)執(zhí)崆邦A(yù)約）

郵箱：

第三篇：裝飾裝修合同糾紛

篇一：裝修裝飾合同糾紛法律適用問(wèn)題

裝飾裝修合同糾紛應(yīng)當(dāng)適用《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》

1、最高人民法院《關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函復(fù)》的答復(fù)意見(jiàn)及理由中明確提到“最高人民法院民事審判第一庭經(jīng)研究后認(rèn)為：裝修裝飾工程屬于建設(shè)工程???..”。

2、建設(shè)部于2000年6月7日頒布實(shí)施的《建設(shè)部關(guān)于建筑裝修裝飾歸口管理問(wèn)題的復(fù)函》中明確了建筑裝修裝飾屬于建筑行業(yè)的重要組成部分，而且其根據(jù)的法律也是根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律。

綜上，既然裝飾裝修工程屬于建設(shè)工程，那么裝飾裝修合同就應(yīng)當(dāng)屬于建設(shè)工程合同，就應(yīng)當(dāng)適用《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》等相關(guān)法律。

附上述復(fù)函: 最高人民法院《關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函復(fù)》

(2004)民一他字第14號(hào) 福建省高級(jí)人民法院：

你院閩高法[2004]143號(hào)《關(guān)于福州市康輝裝修工程有限公司與福州天勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、福州綠葉房產(chǎn)代理有限公司裝修工程承包合同糾紛一案的請(qǐng)示》收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：

裝修裝飾工程屬于建設(shè)工程，可以適用《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定，但裝修裝飾工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人或者承包人與該建筑物的所有權(quán)人之間沒(méi)有合同關(guān)系的除外。享有優(yōu)先權(quán)的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價(jià)值的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。此復(fù)。

2004年12月8日答復(fù)意見(jiàn)及理由：

最高人民法院民事審判第一庭經(jīng)研究后認(rèn)為：裝修裝飾工程屬于建設(shè)工程，可以適用《中華人民共和國(guó)合同法》第286條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定，但裝修裝飾工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人或者承包人與該建筑物的所有權(quán)人之間沒(méi)有合同關(guān)系的除外。享有優(yōu)先權(quán)的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價(jià)值的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。理由如下：

第一，裝修裝飾工程本質(zhì)上屬于建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)適用《合同法》第286條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定。國(guó)務(wù)院2000年1月10日頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第2條、2003年12月6日公布的《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第2條第2款規(guī)定：“本條例所稱(chēng)建設(shè)工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程”。國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)與代碼》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，建筑業(yè)按從事工程建設(shè)的不同專(zhuān)業(yè)劃分為“土木工程建筑業(yè)”、“線路、管道和設(shè)備安裝業(yè)”和“裝飾、裝修業(yè)”三大類(lèi)。因此，將裝修裝飾工程納入建設(shè)工程的范圍符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。

京城著名房地產(chǎn)建筑工程律師團(tuán)、京城著名追債律師團(tuán) 總負(fù)責(zé)人：張仁藏律師（合伙人律師）全國(guó)免費(fèi)咨詢(xún)熱線：4008-598-360 移動(dòng)電話：***（如需面談?wù)執(zhí)崆邦A(yù)約）某人訴某公司裝飾裝修合同糾紛案

_______________________________________________________________________________________（2009）匯民一（民）初字第4769號(hào) 民事判決書(shū) 原告xx，男。

被告上海xx建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司，住所地上海市xx號(hào)。法定代表人xx。

原告xx訴被告上海xx建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司裝飾裝修合同糾紛一案，由原上海市南匯區(qū)人民法院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員閔浩德獨(dú)任審判，于2009年7月6日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告與被告法定代表人到庭參加訴訟。因原上海市南匯區(qū)人民法院撤銷(xiāo)并入上海市浦東新區(qū)人民法院，2009年8月9日起由上海市浦東新區(qū)人民法院繼續(xù)審理。審理中，本院陸續(xù)準(zhǔn)予了原告對(duì)涉案房屋裝修進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)和修復(fù)費(fèi)用評(píng)估的鑒定申請(qǐng)，委托有關(guān)鑒定部門(mén)進(jìn)行司法鑒定。又分別組成合議庭，于2009年11月30日、2010年3月16日進(jìn)行了兩次公開(kāi)開(kāi)庭審理，原告與被告法定代表人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告xx訴稱(chēng)，原、被告于2009年3月15日簽訂《上海市家庭居室裝潢裝修施工合同》后，被告將裝修施工轉(zhuǎn)包給無(wú)裝修主體資格的蔡xx，裝修過(guò)程沒(méi)有計(jì)劃，野蠻施工，偷工減料，使用劣質(zhì)材料甚至有安全隱患的材料，每個(gè)工種在施工后都要返修，且返修質(zhì)量極差，有的還不及返修前的狀態(tài)，現(xiàn)造成許多嚴(yán)重后果：淋浴池浴柱施工及安裝尺寸出錯(cuò)導(dǎo)致不能使用且手柄表面擦傷、衛(wèi)生間臺(tái)盆浴霸損壞、開(kāi)關(guān)面板插座臟歪斜間隙過(guò)大裝倒位等、插座接線孔內(nèi)留有沙子、從未見(jiàn)過(guò)如此低劣門(mén)套制作、儲(chǔ)藏室嚴(yán)重變形導(dǎo)致應(yīng)急活門(mén)無(wú)法打開(kāi)使用、大面積涂料膠水倒翻陽(yáng)臺(tái)墻面和鋁合金窗框上、插座錯(cuò)誤導(dǎo)致脫排不能安裝、淋浴器旁數(shù)只插座接地短路引起整個(gè)回路跳閘、淋浴器遭短路電擊、燃?xì)夤艿廊尾鹧b與換管、燃?xì)舛涡孤z測(cè)、連接淋浴器燃?xì)夤艹叽绯鲥e(cuò)導(dǎo)致冰箱無(wú)法放置、大理石門(mén)檻寬度尺寸過(guò)小導(dǎo)致地板安裝要增加銅嵌條、所貼瓷磚出現(xiàn)不平縫隙過(guò)大橫豎錯(cuò)位五處上下顛倒空鼓數(shù)十塊等等。更為嚴(yán)重的是：隱蔽工程驗(yàn)收不合格，根本不符合“上海市住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”中關(guān)于排水管道、電氣、衛(wèi)生設(shè)備等強(qiáng)制性條款規(guī)定，造成極其嚴(yán)重的安全隱患。施工七十多天，主體四扇實(shí)木復(fù)合門(mén)未安裝、儲(chǔ)藏室鋁合金門(mén)未配作、衛(wèi)生間附件一件未安裝，由于拖延工期返修返工等原因嚴(yán)重影響櫥柜水槽脫排灶具地板馬桶等后道工程進(jìn)展和家電安裝。故要求中止與被告簽訂的施工合同，不再支付剩余工程款5,335元（人民幣，以下同）；要求被告賠償因施工不當(dāng)造成的經(jīng)濟(jì)損失34,610.15元，其中未完成工程費(fèi)用4,296.8元、工程逾期違約金4,000元、損害器物賠償費(fèi)用3,170元、隱蔽及相關(guān)工程推倒重來(lái)裝修費(fèi)用21,210.35元、其他費(fèi)用1,900元、墊付款33元。

被告上海xx建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司辯稱(chēng)，對(duì)原告要求解除合同不再支付剩余工程款沒(méi)有異議,但原告對(duì)因施工不當(dāng)造成經(jīng)濟(jì)損失需要舉證，由于做好油漆后原告將鑰匙收回去了，故不存在違約和支付違約金，因沒(méi)有造成損壞，故不同意原告要求器物損壞賠償?shù)脑V訟請(qǐng)求。經(jīng)審理查明，2009年3月15日，原告（即合同甲方，下同）和被告（即合同乙方，下同）簽訂《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》一份，原告將位于上海市xx號(hào)502室房屋交由被告裝修，合同約定：承包方式為“半包”，總價(jià)款為19,300元；工期自2009年3月18日開(kāi)工至2009年4月26日竣工；付款方式：水、電、管線隱蔽工程通過(guò)驗(yàn)收30%計(jì)5,790元、油漆工進(jìn)場(chǎng)前35%計(jì)6,455元、驗(yàn)收通過(guò)當(dāng)天30%計(jì)5,790元、簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí)5%計(jì)965元；合同“違約責(zé)任”中有：

1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工。經(jīng)過(guò)修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方50元；

6、由于甲方原因造成延期開(kāi)工或者中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方50元；

7、甲方如未按約定對(duì)隱蔽工程、竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方50元；

8、甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方50元，工期順延。合同在“其它約定”中約定：甲方負(fù)責(zé)提供地板、磁磚、龍骨、防潮膜、樟木片、龍頭、衛(wèi)潔、馬桶、水斗、燈具、鎖具、電氣。在作為合同附件的《預(yù)算表》中列明了“分部工程項(xiàng)目”的名稱(chēng)數(shù)量、材料和人工的價(jià)格、施工工藝，其中有：四處“整體套裝門(mén)”材料各750元、人工各120元、施工工藝為“1.8厚杉木板基?㈣置媸蚊姘?、木蠂擋”Ｘ室覞娕（订购）材?36.8元，儲(chǔ)藏柜材料439.2元、人工195.2元，廚房水斗和龍頭（甲方提供）人工各60元，衛(wèi)生間座便器和臺(tái)盆（甲方提供）人工費(fèi)各60元，衛(wèi)生間龍頭（甲方提供）人工100元。合同簽訂后，被告于當(dāng)月18日進(jìn)場(chǎng)施工，原告也于當(dāng)月21日、4月8日向被告分別支付了6,000元和7,000元裝修款。2009年4月17日，在油漆工項(xiàng)目結(jié)束時(shí)，原告以被告未填保管單為由將房屋鑰匙收回。此后被告又通過(guò)與原告聯(lián)系后進(jìn)場(chǎng)繼續(xù)施工到6月上旬，又因雙方爭(zhēng)執(zhí)不斷而停止施工，尚有廚房、主臥室、客臥室、衛(wèi)生間四扇“整體套裝門(mén)”沒(méi)有完成；儲(chǔ)藏室移門(mén)沒(méi)有訂購(gòu)安裝；衛(wèi)生間馬桶、龍頭、臺(tái)盆和廚房水斗、灶具、脫排油煙機(jī)沒(méi)有安裝。另查明，被告在施工過(guò)程中，將浴霸排風(fēng)管及閥座損壞、臺(tái)盆四腳損壞、陽(yáng)臺(tái)墻面遺有0.6*0.8平方米的膠水痕跡、走道頂燈海綿墊損壞。審理中，因原告申請(qǐng)，本院委托上海市質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)技術(shù)研究院對(duì)房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行了鑒定，結(jié)論為：在給排水管道分項(xiàng)、電氣分項(xiàng)、吊頂及鑲貼分項(xiàng)中，存在與國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的相關(guān)條款要求不相符合的質(zhì)量缺陷。對(duì)此鑒定報(bào)告，原告認(rèn)為電源接線盒的牌子不對(duì)、吊頂寫(xiě)的寬度應(yīng)是高度、報(bào)告第四頁(yè)6中“所以502室內(nèi)給水管道滲水”漏掉了“滲”字、另外有些檢測(cè)內(nèi)容沒(méi)有寫(xiě)入報(bào)告。被告則認(rèn)為檢測(cè)時(shí)應(yīng)該是沒(méi)有滲水的。原告提出因被告營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍沒(méi)有“家居裝飾裝修施工”內(nèi)容，變更訴訟請(qǐng)求為：

1、要求判決與被告簽訂的裝飾裝修合同無(wú)效并返還已付工程款13,000元；

2、要求被告賠償因施工不當(dāng)造成經(jīng)濟(jì)損失22,868.9元，其中：隱蔽工程及相關(guān)工程重新裝修費(fèi)用8,798.9元，拆除舊裝修及垃圾清運(yùn)費(fèi)2,500元，損壞器物賠償費(fèi)用3,170元，其他費(fèi)用1,900元；

3、要求被告承擔(dān)全部質(zhì)量鑒定費(fèi)4,500元；

4、要求被告賠償不當(dāng)裝修造成對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響1,000元；

5、要求被告賠償精神損失費(fèi)1,000元。

因調(diào)解未成,原告申請(qǐng)對(duì)裝修缺陷修復(fù)重裝費(fèi)用的工程造價(jià)進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)上海市高級(jí)人民法院委托上海中世建設(shè)咨詢(xún)有限公司進(jìn)行鑒定，出具了《關(guān)于xx號(hào)502室室內(nèi)裝修缺陷的修復(fù)重裝費(fèi)用項(xiàng)目工程造價(jià)司法鑒定書(shū)》，結(jié)論為：本案所涉xx號(hào)502室室內(nèi)裝修缺陷的修復(fù)重裝費(fèi)用項(xiàng)目金額為7,049元。原告認(rèn)為該司法鑒定書(shū)錯(cuò)誤百出：

1、第二頁(yè)水管漏掉了封管費(fèi)用440元；

2、第二項(xiàng)墻面開(kāi)鑿應(yīng)該是40米、108元；

3、拆除重裝和表面涂裝的費(fèi)用有1,800元，其中涂裝的費(fèi)用有1,500元，因?yàn)榻泳€管要取出來(lái)，再弄水泥，和原來(lái)的涂料會(huì)有色差；

4、沒(méi)有提到走道吊頂和約定不符，水管更換要拆吊頂，有重裝、垃圾等費(fèi)用，重裝工料費(fèi)220元，加起來(lái)680元；

5、衛(wèi)生間檔水條170元漏了；

6、熱水器要拆下來(lái)，重裝和天然氣檢測(cè)要150元，報(bào)告沒(méi)有提出；

7、漏掉了三個(gè)墻洞90元；

8、浴霸重新安裝需要增加50元；

9、垃圾清運(yùn)費(fèi)要300元，還有第二次清除要被告負(fù)擔(dān)清運(yùn)費(fèi)；

10、報(bào)告中有12.48個(gè)螺釘，不能買(mǎi)；

11、現(xiàn)在安裝不用麻絲了應(yīng)該參照裝飾裝修的有關(guān)事項(xiàng)；

12、接線暗盒數(shù)量不正確；

13、關(guān)于磁磚鑲貼，原告提供的資料表明總費(fèi)用是3,829元，用于廚房衛(wèi)生間的是3,530元，用于陽(yáng)臺(tái)的是264元，搬運(yùn)費(fèi)35元，但鑒定書(shū)全部用61元計(jì)算是錯(cuò)誤的；

14、廚房間衛(wèi)生間的面磚寫(xiě)成了地磚；

15、裝修五個(gè)平方不會(huì)買(mǎi)五個(gè)平方的地磚，評(píng)估報(bào)告沒(méi)有合理的操作性；

16、南、北陽(yáng)臺(tái)的地磚面積和合同預(yù)算有點(diǎn)差異；

17、面磚返工面積8.64平方米不合理，地坪翻掉還漏了防水處理159.15元；

18、櫥柜的上下部磁磚也不排除有缺陷，所以裂縫地磚應(yīng)該是5塊不是3塊；

19、被告沒(méi)有做過(guò)防水處理，面積少估了；20、廚房間櫥柜需拆掉再重裝，而且會(huì)影響質(zhì)量，原告要求賠償4,300元，但評(píng)估報(bào)告沒(méi)有包含此內(nèi)容；

21、燈具拆掉重裝應(yīng)考慮拆下費(fèi)用50元、重裝費(fèi)用200元；

22、關(guān)于損害賠償問(wèn)題不評(píng)估沒(méi)有道理，總共3,100元應(yīng)該賠償；

23、涂料污染墻面要增加費(fèi)用170元；

24、熱水氣遭電擊，不知道是否損壞，以后還不知道會(huì)不會(huì)壞；

25、主臥大理石鋼窗用的是劣質(zhì)水泥，要重新貼，增加300元費(fèi)用；

26、由于被告沒(méi)有居家裝修和施工經(jīng)驗(yàn)導(dǎo)致大理石失調(diào)，只能用銅嵌條，增加費(fèi)用100元；

27、合同施工期間水費(fèi)、電費(fèi)工185.9元要被告承擔(dān);

28、司法鑒定文本中指責(zé)原告無(wú)理由要求終止合同是對(duì)原告不尊重。認(rèn)為不包括未評(píng)估的，少算了3,000元，但原告表示不需要另行委托評(píng)估。被告對(duì)該工程造價(jià)司法鑒定書(shū)沒(méi)有異議。上海市質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)技術(shù)研究院和上海中世建設(shè)咨詢(xún)有限公司有關(guān)技術(shù)人員到庭接受了當(dāng)事人的質(zhì)詢(xún)并對(duì)鑒定報(bào)告中的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了說(shuō)明。

另查明，被告系其法定代表人xx一人獨(dú)資有限責(zé)任公司，經(jīng)營(yíng)范圍為：建筑裝飾設(shè)計(jì)工程，景觀工程設(shè)計(jì)施工，園林綠化工程，土方工程，設(shè)計(jì)、制作各類(lèi)廣告。

上述事實(shí)由原、被告的當(dāng)庭陳述和原告遞交的《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》附《預(yù)算表》一份、《收據(jù)》二份、被告《檔案機(jī)讀材料》等證據(jù)證實(shí)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,但違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。本案中，被告既未取得家庭裝潢施工項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)許可，又未取得相應(yīng)施工資質(zhì)，故其與原告簽訂家庭居室裝修合同并進(jìn)行裝修施工，違反了相關(guān)行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故該合同系無(wú)效合同。根據(jù)法律規(guī)定，如合同無(wú)效，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返篇三：xx訴xx裝飾裝修合同糾紛案 xx訴xx裝飾裝修合同糾紛案

_______________________________________________________________________________________（2010）奉民三（民）初字第1824號(hào) 民事判決書(shū)

上海市奉賢區(qū)人民法院 民事判決書(shū)

（2010）奉民三（民）初字第1824號(hào) 原告xx，女。

委托代理人xx，上海勝杰律師事務(wù)所律師。委托代理人xx，上海勝杰律師事務(wù)所律師。

被告xx公司，住所地上海市奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)奉永路399號(hào)。法定代表人xx，董事。

委托代理人xx，上海明泰律師事務(wù)所律師。委托代理人xx，上海明泰律師事務(wù)所律師。

原告xx訴被告xx公司裝飾裝修合同糾紛一案，本院于2010年7月12日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2010年8月3日、2010年8月31日、2010年9月8日分別公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告xx，被告xx公司委托代理人xx均到庭參加了訴訟。原告委托代理人xx到庭參加了第一次庭審，原告委托代理人xx到庭參加了第二、三次庭審，被告委托代理人xx到庭參加了第一、二次庭審。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱(chēng)，被告向xx公司承包浦東新區(qū)張江城市經(jīng)典別墅區(qū)裝飾裝修工程。2008年9月18日，原、被告簽訂《安裝承包合同》一份，約定由原告承包上述裝飾工程中的門(mén)窗套安裝工程，承包方式為清包，被告提供工具和材料，工程價(jià)款為：ba型別墅每棟人民幣（下同）50,000元，bb型別墅每棟55,000元。付款方式：月結(jié)，每月10號(hào)付款。2009年5月25日，原告完工，經(jīng)結(jié)算門(mén)窗套安裝工程為1,443,749元。2009年4月1日，原、被告簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，約定原告為被告維修別墅，每棟維修費(fèi)4,000元。2009年5月8日，原告維修完畢，實(shí)際維修22套別墅，維修費(fèi)為88,000元。2009年6月，工程結(jié)束，被告要求原告工人留下來(lái)繼續(xù)修理其他十幾幢別墅，至2009年6月17日止，經(jīng)結(jié)算維修點(diǎn)工共計(jì)5,750元。上述安裝、維修總工程款為1,537,499元，被告已付款1,153,000元，尚欠384,499元。故原告訴訟來(lái)院，要求判令被告：

1、支付工程款384,499元；

2、支付從2009年6月1日起至判決生效日止的逾期付款利息（按同期銀行貸款利率計(jì)算）。庭審中，原告因計(jì)算錯(cuò)誤，變更第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求為：判令被告支付工程款296,499元。原告針對(duì)其訴稱(chēng)的事實(shí)提供了如下證據(jù)：

1、安裝承包合同一份，證明原、被告雙方的承包關(guān)系，對(duì)承包的方式及付款方式等進(jìn)行了約定。

2、補(bǔ)充協(xié)議一份，證明原、被告雙方約定由原告維修別墅，每棟4,000元。

3、城市經(jīng)典安裝工程總產(chǎn)值結(jié)算單一份，證明原、被告雙方對(duì)工程進(jìn)行了結(jié)算。

4、安裝代工支付明細(xì)（唐燕紅）一份，系從被告公司打印的，證明被告至今已支付1,153,000元，明細(xì)上是1,123,000元，后面又付了30,000元。

5、支票及退票通知各一份，證明被告于2010年5月30日開(kāi)具給原告一張70,000元的支票，因存款不足而遭退票。6、2009年6月傳家維修點(diǎn)工（清單）一份，證明被告應(yīng)支付原告點(diǎn)工費(fèi)5,750元，是原告自己計(jì)算的。

7、xx班組點(diǎn)工人數(shù)表及傳家維修點(diǎn)工工人款各一份，證明被告應(yīng)支付給原告點(diǎn)工費(fèi)5,750元，是原告計(jì)算后由被告的發(fā)包單位xx公司蓋章確認(rèn)的，計(jì)算與證據(jù)6重復(fù)。

8、證明兩份，由xx公司出具，證明原告實(shí)際維修別墅22棟。

9、手機(jī)錄音一份，由原告手機(jī)***呼叫被告單位xx手機(jī)***，證明xx作為被告實(shí)際項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，要求原告返還其50,000元用于發(fā)其他班組的工人工資，該款應(yīng)當(dāng)在被告的付款中扣除。

10、竣工驗(yàn)收流程表20份，證明原告安裝及維修的別墅于2009年6月2日通過(guò)驗(yàn)收，另外一幢別墅因是樣板房，沒(méi)有拿到驗(yàn)收流程表。

被告辯稱(chēng)，原、被告雙方在2008年9月18日的合同中約定的是清包工，原告只負(fù)責(zé)人工，完成10棟ba型、11棟bb型。完工后，被告足額支付工程款，在設(shè)施設(shè)備上給予原告支持。但原告在履行義務(wù)時(shí)，嚴(yán)重違約，約定工期是到2008年10月15日，但到2009年5月25日實(shí)際完工，逾期七個(gè)多月。由于原告施工質(zhì)量不符合要求，造成被告向發(fā)包方結(jié)算時(shí)，被迫接受總價(jià)款下浮5%的要求。原告不給被告開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，造成財(cái)務(wù)無(wú)法正常做賬，影響了被告正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。被告尚欠原告工程款3,350元。工程總產(chǎn)值結(jié)算單是在原告脅迫下由被告單位陳垂駢簽署的，其中ba型10棟、bb型11棟、bb房型地下室加柱頭、前立面柱帽、柱腳是真實(shí)性的，其他都是被迫承認(rèn)的。在工地上，原告攜帶工人逼迫陳垂駢在結(jié)算單上簽字，當(dāng)時(shí)上面沒(méi)有原告簽名的。從日期上看，楊琴與陳垂駢的簽名日期也不一致。被告針對(duì)其辯稱(chēng)的事實(shí)提供了如下證據(jù)：

1、xx公司給唐燕紅的付款匯總及相應(yīng)憑據(jù)，證明2008年9月18日至2009年6月18日被告共向原告付款1,206,000元。

2、上海張江城市經(jīng)典5期別墅外立面異形石材裝飾工程承包合同一份，是被告與總承包人xx有限公司簽訂的分包協(xié)議，證明雙方在合同中約定了工程及單價(jià)。

3、承諾書(shū)一份，證明被告與總包方結(jié)款時(shí)因出現(xiàn)問(wèn)題而無(wú)奈作出讓步。

4、工程決算單一份，證明外墻工程金額已經(jīng)下降5%。

5、工程量清單一份，證明被告與發(fā)包人確認(rèn)按照下浮后的價(jià)格結(jié)款?；谏鲜稣J(rèn)定證據(jù)，結(jié)合庭審中當(dāng)事人陳述，本院確認(rèn)如下事實(shí)：

2008年9月18日，原告與被告簽訂《安裝承包合同》一份，被告方由xx作為簽約代表簽字并由被告加蓋公章，約定由原告為被告承包的位于上海市浦東新區(qū)張江城市經(jīng)典別墅區(qū)裝飾工程進(jìn)行門(mén)窗套安裝工程的施工，約定合同價(jià)款：ba型每棟50,000元、ｂb型每棟55,000元，安裝材料由被告提供，2008年10月15日完工，完成后由被告方確認(rèn)（如有任何一方要求提前或延期提交，應(yīng)先與對(duì)方達(dá)成協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行），付款方式：月結(jié)（每月10日付款，25日依施工狀況經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人確認(rèn)后方可借支）。2009年4月1日，原告與被告簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》一份，被告方由xx簽字，約定由原告為被告維修別墅，共計(jì)21棟，每棟維修費(fèi)4,000元，21棟全部結(jié)束通過(guò)驗(yàn)收，付款結(jié)束，包括工程款全部付清。后原告完成ba型10棟、bb型11棟，共計(jì)21棟別墅的安裝工程及維修等工程。2009年

第四篇：裝修裝飾合同糾紛法律適用問(wèn)題

裝飾裝修合同糾紛應(yīng)當(dāng)適用《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》。

1、最高人民法院《關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百

八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函復(fù)》的答復(fù)意見(jiàn)及理由中明確提到“最高人民法院民事審判第一庭經(jīng)研究后認(rèn)為：裝修裝飾工程屬于建

設(shè)工程………..”。

2、建設(shè)部于2000年6月7日頒布實(shí)施的《建設(shè)部關(guān)于建筑裝修裝

飾歸口管理問(wèn)題的復(fù)函》中明確了建筑裝修裝飾屬于建筑行業(yè)的重要組成部分，而且其根據(jù)的法律也是根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律。

綜上，既然裝飾裝修工程屬于建設(shè)工程，那么裝飾裝修合同就應(yīng)當(dāng)屬于建設(shè)工程合同，就應(yīng)當(dāng)適用《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》等相關(guān)法律。

附上述復(fù)函:

最高人民法院《關(guān)于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的函復(fù)》

(2004)民一他字第14號(hào)

福建省高級(jí)人民法院：

你院閩高法[2004]143號(hào)《關(guān)于福州市康輝裝修工程有限公司與福州天勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、福州綠葉房產(chǎn)代理有限公司裝修工程承包合同糾紛一案的請(qǐng)示》收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：

裝修裝飾工程屬于建設(shè)工程，可以適用《中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十六條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定，但裝修裝飾工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人或者承包人與該建筑物的所有權(quán)人之間沒(méi)有合同關(guān)系的除外。享有優(yōu)先權(quán)的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價(jià)值的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

此復(fù)。

2004年12月8日

答復(fù)意見(jiàn)及理由：

最高人民法院民事審判第一庭經(jīng)研究后認(rèn)為：裝修裝飾工程屬于建設(shè)工程，可以適用《中華人民共和國(guó)合同法》第286條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定，但裝修裝飾工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人或者承包人與該建筑物的所有權(quán)人之間沒(méi)有合同關(guān)系的除外。享有優(yōu)先權(quán)的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價(jià)值的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。理由如下：

第一，裝修裝飾工程本質(zhì)上屬于建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)適用《合同法》第286條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定。國(guó)務(wù)院2000年1月10日頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第2條、2003年12月6日公布的《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第2條第2款規(guī)定：“本條例所稱(chēng)建設(shè)工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程”。國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)與代碼》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，建筑業(yè)按從事工程建設(shè)的不同專(zhuān)業(yè)劃分為“土木工程建筑業(yè)”、“線路、管道和設(shè)備安裝業(yè)”和“裝飾、裝修業(yè)”三大類(lèi)。因此，將裝修裝飾工程納入建設(shè)工程的范圍符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。

第五篇：裝修裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)案例

裝修裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)案例

一,裝修裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)<>案例

案例1 IN422011 施工順序的確定 【背景材料】

某裝飾公司承接了某公寓裝飾裝修工程后,在其編制的施工組織設(shè)計(jì)<>中確定了: 施工展開(kāi)程序

(1)先準(zhǔn)備后開(kāi)工;(2)先圍護(hù)后裝飾;(3)先室內(nèi)后室外;(4)先濕后干;(5)先面后隱;(6)先設(shè)備管線,后面層裝飾.2.室內(nèi)首層裝飾工程的施工順序

清理,放線→安裝門(mén)框→墻面石材→水電管線安裝→地面石材→安裝吊頂龍骨→安裝紙面石膏板→安裝燈具,噴灑頭→安裝踢腳,飾板,門(mén)→局部頂墻涂料→清理驗(yàn)收.【問(wèn)題】

上述施工展開(kāi)程序中錯(cuò)誤的是哪幾項(xiàng) 寫(xiě)出正確程序.上述室內(nèi)裝飾工程施工順序中有何錯(cuò)誤 寫(xiě)出正確的順序安排.案例2 IN422014 施工平面布置圖的安排 【背景材料】

某單位工程裝飾裝修施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置如例圖2-1所示.【問(wèn)題】

平面圖設(shè)計(jì)的基本原則是什麼

指出例圖2-1不合理的布置,應(yīng)如何修改

案例3 IN422012 組織機(jī)構(gòu)的確定和勞動(dòng)力的配備 【背景材料】

某裝飾公司承接了一單位工程裝飾裝修任務(wù),經(jīng)過(guò)研究確定了裝飾裝修單位工程施工組織設(shè)計(jì)<>的內(nèi)容,并確定了編制程序如下.編制內(nèi)容 工程概況 施工部署 施工進(jìn)度計(jì)劃 施工方法及技術(shù)措施 各種資源需要量計(jì)劃 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 編制程序: 熟悉審查圖紙,進(jìn)行調(diào)研→計(jì)算工程量→編制施工進(jìn)度計(jì)劃→設(shè)計(jì)施工方案→編制施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃→編制各種資源需要量計(jì)劃→確定臨時(shí)生產(chǎn),生活設(shè)施→確定臨時(shí)水,電管線→計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).【問(wèn)題】

上述裝飾裝修單位工程施工組織設(shè)計(jì)<>中缺少什麼內(nèi)容

上述編制程序有何錯(cuò)誤 請(qǐng)寫(xiě)出正確的編制程序.案例4 IN422012組織機(jī)構(gòu)的確定和勞動(dòng)力的配備 IN422013施工方法和施工機(jī)械的選擇 【背景材料】

某施工單位受建設(shè)單位委托承擔(dān)了北方某飯店室內(nèi)裝修工程項(xiàng)目的施工任務(wù),并簽訂了施工合同.工期為2003年10月1日至2004年4月30日.建設(shè)單位口頭提出,要求施工單位3日內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)<>.施工組織設(shè)計(jì)<>中的部分內(nèi)容如下.編制依據(jù)

招標(biāo)文件,答疑文件及現(xiàn)場(chǎng)勘查情況.工程所用的主要規(guī)范,標(biāo)準(zhǔn),規(guī)程,圖集:《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB20209-95),《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2001),《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50222-95)工程概況 施工部署

內(nèi)裝修工藝流程圖: 施工方案及主要技術(shù)措施 輕鋼龍骨石膏板吊頂 木作施工要求和方案 地面石材工程

墻面干掛大理石施工方案 涂料工程 裱糊工程

裝飾木門(mén)施工技術(shù)要求及施工方案 油漆工程 地磚粘貼工程 地毯工程

5,施工工期,施工進(jìn)度及工期保證措施 6,質(zhì)量目標(biāo)及保證措施 7,項(xiàng)目班子組成

8,施工機(jī)械裝備及人員裝備 9,消防安全措施 【問(wèn)題】

你認(rèn)為施工組織設(shè)計(jì)<>編制依據(jù)中有哪些不妥,為什麼

你認(rèn)為施工組織設(shè)計(jì)<>內(nèi)容有無(wú)缺陷 請(qǐng)補(bǔ)充完整.內(nèi)裝修工藝流程是否合理 請(qǐng)給出正確的施工工藝流程.二,IN422020 裝飾裝修工程施工進(jìn)度控制計(jì)劃案例 案例5 IN422021 單位工程綜合施工進(jìn)度計(jì)劃的編制 【背景材料】

某裝飾工程項(xiàng)目分三段施工,各工序的作業(yè)時(shí)間分為: 吊頂3天/段→頂墻涂料2天/段→鋪木地板1天/段.施工流向?yàn)?Ⅲ段→Ⅱ段→Ⅰ段.【問(wèn)題】

1.繪制時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃(雙代號(hào))2.計(jì)算各工序的時(shí)間參數(shù)

3.當(dāng)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施到第7天結(jié)束時(shí),檢查發(fā)現(xiàn)第Ⅱ段吊頂,第Ⅱ段頂墻涂料正待開(kāi)始,第Ⅲ段頂墻涂料剛剛完成,第Ⅲ段木地板正待開(kāi)始.試在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖上標(biāo)注實(shí)際進(jìn)度前鋒線,并分析所檢查的結(jié)果是否正常.案例6 IN422022 分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃的編制 【背景材料】

某裝飾公司承接了一寫(xiě)字樓室內(nèi)裝飾工程項(xiàng)目.該工程包含門(mén)窗,吊頂,地面,輕質(zhì)隔墻,飾面磚,涂飾,細(xì)部等裝飾分項(xiàng)工程及相應(yīng)的水,電安裝工程.例表6-1表示了該工程各項(xiàng)工作間的邏輯關(guān)系及作業(yè)時(shí)間: 【問(wèn)題】

編制分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖.標(biāo)出關(guān)鍵線路.若增加資金投入15000元的情況下,可完成下面任何一項(xiàng)任務(wù):(1)減少活動(dòng)5的時(shí)間2天;(2)減少活動(dòng)3的時(shí)間2天;(3)減少活動(dòng)7的時(shí)間2天.如果工期每縮短一天,可節(jié)約10000元.請(qǐng)問(wèn)應(yīng)該選擇哪幾項(xiàng)工作來(lái)實(shí)現(xiàn)最短工期的目標(biāo)

案例7 IN422023分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃的優(yōu)化 【背景材料】

某辦公樓的室內(nèi)外裝修工程,現(xiàn)場(chǎng)情況如下:結(jié)構(gòu)工程完成,屋頂防水,設(shè)備管道,室內(nèi)隔墻及門(mén)窗未做.施工時(shí)間在冬季,室外環(huán)境溫度為-3℃,室內(nèi)溫度為2℃.施工要求:內(nèi)墻做法是一層為中級(jí)抹灰和普通抹灰,標(biāo)準(zhǔn)層為裱糊工程,頂層為高級(jí)抹灰;會(huì)議室為木制清漆;各層均有吊頂;外墻采用干粘石做法.【問(wèn)題】

根據(jù)上述工程的情況,請(qǐng)確定室內(nèi)裝飾工程的施工順序,及各種抹灰工程所要求的室內(nèi)外溫度,并指出哪些做法不宜.案例8 【背景材料】

某鋼筋混凝土大板結(jié)構(gòu)的建筑,內(nèi)隔墻采用加氣混凝土砌塊,在設(shè)計(jì)無(wú)要求的情況下,其抹灰工程均采用了水泥砂漿抹灰,內(nèi)墻的普通抹灰厚度控制在20mm,外墻抹灰厚度控制在40mm,并加入函氯鹽防凍劑,窗臺(tái)下的滴水槽的寬度和深度均不小于6mm.【問(wèn)題】

在上述的描述中,有哪些錯(cuò)誤,并做出正確的回答.案例9 【背景材料】

南方某綜合性寫(xiě)字樓,為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),其中一層為辦公室,二層為多功能廳,經(jīng)常進(jìn)行各種會(huì)議和文藝演出活動(dòng),產(chǎn)生較大的振動(dòng)和噪聲問(wèn)題,一層辦公室吊頂采用雙層石膏板,二層樓面采用木龍骨雙層木地板,中間舞池部分采用現(xiàn)制水磨石樓面.在施工過(guò)程中,吊頂?shù)拇锡埞情g距控制在600mm,面層板與基層板的接縫重合,并在同一根龍骨上固定,石膏板采用多點(diǎn)同時(shí)作業(yè)固定.二層多功能廳樓面,木地板部分采用50mmX50mm木龍骨中距400mm做防腐處理,18mm厚松木毛地板,背面刷防腐劑45°斜鋪,上鋪卷材防潮一層,50mm×18mm長(zhǎng)條硬木企口地板,背面刷防腐劑,中心舞池部分采用現(xiàn)澆水磨石樓面.【問(wèn)題】

根據(jù)上述的描述,請(qǐng)指出施工做法的錯(cuò)誤,并給出隔振,隔聲應(yīng)采取的正確做法,畫(huà)出樓面木地板,水磨石的構(gòu)造圖.案例10 IN422014 施工平面布置圖的安排 【背景材料】

某室內(nèi)隔斷墻為防火墻,高5m,外貼釉面磚,采用通貫系列輕鋼龍骨安裝兩道,石膏板橫向鋪設(shè)與沿頂沿地龍骨固定,沿石膏板周邊固定螺釘間距400mm,螺釘與板邊緣的間距20～25mm,石膏板離地面10mm.在貼釉面磚之前,將板縫用嵌縫膩?zhàn)忧短蠲軐?shí),釉面磚在冬季施工時(shí),在溫水中浸泡1小時(shí)晾干后用摻入不大于水泥重量20%的石膏水的水泥砂漿鑲貼.施工須分兩端施工,每段施工自上而下進(jìn)行.磚的排列兩側(cè)各有一行非整磚,電氣面板處用非整磚拼湊鑲貼.【問(wèn)題】

在上述的施工過(guò)程中,哪些做法是錯(cuò)誤的,請(qǐng)指出并改正.案例11 IN422023分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃的優(yōu)化 【背景材料】

某室內(nèi)墻面,門(mén)窗油漆工程:工程基體為木制品,采用聚酯清漆,進(jìn)行高級(jí)清漆做法.施工時(shí),木制品含水率14%.施工工藝如下: 磨砂紙→潤(rùn)粉→磨砂紙→第一遍刮膩?zhàn)印ス狻⒂蜕谝槐榍迤帷瓷ス狻诙榍迤帷ス狻谌榍迤帷ス狻谒谋榍迤帷ス狻谖灞榍迤帷ス狻蛏跋灐亮?【問(wèn)題】

上述描述是否正確,如不正確請(qǐng)指正.案例12 IN422039 幕墻工程 【背景材料】

有一施工隊(duì)安裝一大廈石材幕墻,石材原片進(jìn)場(chǎng)后在現(xiàn)場(chǎng)切割施工.施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)后首先以地平面為基準(zhǔn)用水準(zhǔn)儀和50m皮卷尺進(jìn)行放線測(cè)量;在安裝頂部封邊(女兒墻)結(jié)構(gòu)處石材幕墻時(shí),其安裝次序是先安裝中間部位的石材,后安裝四周轉(zhuǎn)角處部位的石材;在施工中由于庫(kù)存不夠,硅酮耐候密封膠采用不同于硅酮結(jié)構(gòu)膠的另一品牌,其提供的試驗(yàn)數(shù)據(jù)和相容性報(bào)告,證明其性能指標(biāo)都滿足設(shè)計(jì)要求;施工完畢后通過(guò)驗(yàn)收,施工質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).【問(wèn)題】

施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)后放線測(cè)量的基準(zhǔn)對(duì)不對(duì),為什麼

放線使用的測(cè)量?jī)x器和量具是否正確,為什麼

頂部封邊(女兒墻)結(jié)構(gòu)處石材幕墻的安裝順序?qū)Σ粚?duì),為什麼

硅酮耐候密封膠的采用是否正確 硅酮耐候密封膠除了提供常規(guī)試驗(yàn)數(shù)據(jù)和相容性報(bào)告外還應(yīng)提供什麼試驗(yàn)報(bào)告

案例13 IN422039幕墻工程 【背景材料】

有一施工隊(duì)安裝一大廈玻璃幕墻,其中一處幕墻立面,左右兩處各有一陽(yáng)角.由于土建施工誤差的原因使得該立面幕墻的施工實(shí)際總寬度略大于圖紙上標(biāo)注的理論總寬度,施工隊(duì)采取調(diào)整格的方法,將尺寸報(bào)給設(shè)計(jì)師,重新修訂理論尺寸后完成安裝.在安裝同一層面立柱時(shí),采取了以第一根立柱為測(cè)量基準(zhǔn)確定第二根立柱的水平方向分格距離,待第二根立柱安裝完畢后再以第二根立柱為測(cè)量基準(zhǔn)確定第三根立柱的水平方向分格距離,依此類(lèi)推,分別確定以后各根立柱的水平方向分格距離位置.防雷用的均壓環(huán)與各立柱的鋼支座緊密連接后與土建的防雷體系也進(jìn)行了連接,并增加了防腐墊片作防腐處理.在玻璃幕墻與每層樓板之間填充了防火材料,并用厚度不小于1.5mm的鋁板進(jìn)行了固定.最后通過(guò)施工驗(yàn)收,質(zhì)量質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).【問(wèn)題】

由于土建施工誤差的原因使得該立面幕墻的施工實(shí)際總寬度略大于圖紙上標(biāo)注的理論總寬度,施工隊(duì)所采取的處理方法對(duì)不對(duì) 在考慮安裝部位時(shí)應(yīng)注意些什麼

同一層面立柱的安裝方法對(duì)不對(duì),為什麼

在有開(kāi)啟扇的地方,其相鄰兩根立柱的水平方向分格距離在安裝時(shí)是負(fù)公差還是正公差 為什麼

防雷用的均壓環(huán)連接形式對(duì)不對(duì) 為什麼

整個(gè)防雷體系安裝完畢以后應(yīng)作哪方面的檢驗(yàn) 其檢測(cè)數(shù)據(jù)多少為合格

防火材料的安裝有無(wú)問(wèn)題 防火材料與玻璃及主體結(jié)構(gòu)之間應(yīng)注意什麼

三,IN422030 裝飾裝修工程施工質(zhì)量控制案例 案例16 IN422031抹灰工程 【背景材料】

某飯店進(jìn)行職工餐廳的裝修改造,工程與2003年11月30日開(kāi)工,預(yù)計(jì)于2004年1月15日竣工.主要施工項(xiàng)目包括:舊結(jié)構(gòu)拆改,墻面抹灰,吊頂,涂料,墻地磚鋪設(shè),更換門(mén)窗等.某裝飾公司承接了該項(xiàng)工程的施工,為保證工程質(zhì)量,對(duì)抹灰工程進(jìn)行了重點(diǎn)控制.高級(jí)抹灰允許偏差和檢驗(yàn)方法見(jiàn)例表16-1.項(xiàng)次 項(xiàng)目

高級(jí)抹灰允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法 1 表面平整 4 用2m直尺和楔形塞尺檢查 2 陰陽(yáng)角垂直 2 用2m托線板和尺檢查 3 立面垂直 3 4 陰陽(yáng)角方正 2 用200mm方尺檢查 5 分格條(縫)平直 ――

拉5m線和尺檢查

為防止墻面抹灰開(kāi)裂,需要以下措施: 抹灰施工要分層進(jìn)行

對(duì)抹灰厚度大于55mm的抹灰面要增加鋼絲網(wǎng)片以防止開(kāi)裂 對(duì)墻,柱,門(mén)窗洞口的陽(yáng)角做1:2水泥砂漿暗護(hù)角處理

有防水要求的墻面抹灰水泥砂漿中摻入一定配比的外加劑,施工前進(jìn)行試配.【問(wèn)題】

題中所示高級(jí)抹灰的允許偏差有無(wú)錯(cuò)誤 請(qǐng)指正.防止墻面抹灰開(kāi)裂的技術(shù)措施有無(wú)不妥和缺項(xiàng) 請(qǐng)補(bǔ)充改正.抹灰工程中需對(duì)哪些材料進(jìn)行復(fù)試 復(fù)試項(xiàng)目有哪些

冬施條件下,對(duì)墻面抹灰工程施工要有何種技術(shù)措施

根據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(GB50210-2001)第4.2.4條規(guī)定,抹灰工程不同材料基體交接處表面的抹灰,應(yīng)采取防止開(kāi)裂的措施.當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí),加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度為_(kāi)___.A.50 50 B.100 100 C.150 150 D.200 200

6.根據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(GB50210-2001)第4.2.10條規(guī)定,滴水槽的寬度與深度為_(kāi)___.A.5×5 B.10×10 C.15×15 D.20×20

7.小型砌塊填充墻與混凝土梁,柱,剪力墻,預(yù)埋管道等不同材料交接處,均應(yīng)沿縫長(zhǎng)度方向加鋪≥200mm寬鋼板網(wǎng),用射釘將鋼板網(wǎng)繃緊,釘牢,做飾面前用建筑膠水泥漿涂刷鋼板網(wǎng)(飾面做法隨墻面).請(qǐng)將例圖中空白處填寫(xiě)完整.四,裝飾裝修工程施工成本管理案例 五,裝飾裝修工程施工合同管理案例 案例30 IN422051合同的變更管理 【背景材料】

建設(shè)單位與東方建筑裝飾工程公司簽訂了高檔公寓的裝修工程施工合同,合同工期5個(gè)月.【問(wèn)題】

六,裝飾裝修工程施工安全管理案例 七,裝飾裝修工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理案例

案例39 IN422070 掌握裝飾裝修工程施工安全管理 【背景材料】

某裝飾公司承擔(dān)了某商城的室內(nèi),外裝飾裝修工程,該工程結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu),地上6層,地下1層.施工項(xiàng)目包括圍護(hù)墻砌筑,抹灰,輕鋼龍骨石膏板吊頂,地磚地面,門(mén)窗,涂飾,木作油漆和幕墻等.在施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖中標(biāo)注了: 材料存放區(qū)

施工區(qū)及半成品加工區(qū) 各類(lèi)消防器材存放區(qū)域

場(chǎng)區(qū)內(nèi)交通道路,安全走廊(設(shè)明顯標(biāo)志)總配電箱放置區(qū),開(kāi)關(guān)區(qū)放置區(qū) 現(xiàn)場(chǎng)施工辦公室,門(mén)衛(wèi) 各類(lèi)建筑機(jī)械放置區(qū)

為運(yùn)送施工材料,室外裝有一部卷?yè)P(yáng)機(jī).檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)操作卷?yè)P(yáng)機(jī)的機(jī)工未在,而由一名工人正在操作機(jī)械運(yùn)送一名工人和一車(chē)砂子上樓.施工單位在現(xiàn)場(chǎng)的消防通道處堆放了一些施工材料,如水泥飾面磚等,現(xiàn)場(chǎng)消防通道寬度2mm以供人通行;臨時(shí)供電采用三級(jí)配電二級(jí)保護(hù),采用漏電保護(hù)開(kāi)關(guān),設(shè)置分段保護(hù),合閘(正常)供電的配電箱未上鎖,在現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)照明用電為220V.而在室外腳手架上做玻璃幕墻骨架焊接的一操作人員,既無(wú)用火證又無(wú)操作證;在木門(mén)加工制作處正在使用中的電鋸無(wú)保護(hù)網(wǎng).室內(nèi)有一自動(dòng)扶梯尚未安裝,預(yù)留洞周邊未見(jiàn)保護(hù)設(shè)施.在三層一房間內(nèi),工人正在鋪貼地磚,現(xiàn)場(chǎng)昏暗.工人將一碘鎢燈燈頭放在已做好的吊頂龍骨上用于照明;而在室外腳手架上做玻璃幕墻骨架焊接的一操作人員,既無(wú)用火證又無(wú)操作證;在木門(mén)加工制作處正在使用中的電鋸無(wú)保護(hù)網(wǎng).【問(wèn)題】

根據(jù)工程特點(diǎn),該施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖是否有缺項(xiàng) 請(qǐng)補(bǔ)充.根據(jù)以上敘述,指出施工單位在現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)方面存在哪些問(wèn)題