第一篇：合資建筑房屋分配協(xié)議無效的民事訴訟

民事起訴狀

原告1：張惠，男，漢族，1935年9月11日出生，身份證號碼：C128484（1）

聯(lián)系地址：深圳市羅湖區(qū)向西路向景樓15號，聯(lián)系電話：***、*** 原告2：張傍興，女，漢族，1939年2月5日出生，身份證號碼：B876347（5）

聯(lián)系地址：深圳市羅湖區(qū)向西路向景樓15號，聯(lián)系電話：***、*** 原告3：張健榮，男，漢族，1965年2月15日出生，身份證號碼：（請?zhí)钌希?/p>

聯(lián)系地址：深圳市羅湖區(qū)向西路向景樓15號，聯(lián)系電話：***、*** 被告：張沛賢，男，漢族，1963年月日出生，英國護(hù)照：101765078

聯(lián)系地址：深圳市羅湖區(qū)黃貝嶺上村82號A座803室聯(lián)系電話：（請?zhí)钌希?/p>

訴訟請求：

1、請求確認(rèn)2007年3月9日簽訂的《關(guān)于父子合資建筑房屋的分配協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》無效。

2、請求法院撤銷被告與新旺實(shí)業(yè)發(fā)展（深圳）有限公司簽訂的《深圳黃貝嶺舊村改造拆遷安置賠償協(xié)議》。

3、請求法院依法判決被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

2007年3月9日，原告

1、原告

2、原告3與被告簽訂了《關(guān)于父子合資建筑房屋的分配協(xié)議》，協(xié)議內(nèi)容：2007年3月9日張惠與兒子張沛賢因合資共建上村82號A座房屋分配而引起糾紛，并到黃貝嶺居委會要求調(diào)解。經(jīng)居委會調(diào)解得知當(dāng)時合資情況：張惠出資人民幣梁拾萬元整，兒子張沛賢出資人民幣陸拾貳萬元整。經(jīng)居委會與黃貝嶺靖軒股份有限公司張偉明等人調(diào)解后，現(xiàn)雙方一致達(dá)成共識并議定：一樓、二樓、六樓、801室、802室分配給父親張惠，三樓、五樓、七樓、803室及上村舊屋266號房屋經(jīng)張惠與張傍興同意分配給兒子張沛賢。原告與被告的合資建房，雖然冠以父子合資建筑房屋的分配協(xié)議，但審查協(xié)議內(nèi)容，并結(jié)案件事實(shí)進(jìn)行分析，該協(xié)議符合合資建房的法律特征，2007年3月12日，雙方又達(dá)成《補(bǔ)充協(xié)議》，雙方約定：雙方因黃貝嶺上村82號A座房屋產(chǎn)權(quán)一事，已于2007年3月9日在黃貝嶺社區(qū)調(diào)解委員會和股份公司張偉明的調(diào)解下達(dá)成了《關(guān)于父子合資建筑房屋的分配協(xié)議》?，F(xiàn)為防止日后某一方產(chǎn)權(quán)人因其他原因重提以上房屋的產(chǎn)權(quán)之爭，雙方經(jīng)充分協(xié)商再次在黃貝嶺社區(qū)調(diào)委會的工作人員主持下，雙方自愿達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：

1、張惠與張傍興夫婦自愿將自己名下?lián)碛械狞S貝嶺上村82號A座一樓、二樓、四樓、六樓以及八樓的801、802室的房屋（詳見《關(guān)于父子合資建筑房屋的分配協(xié)議》以現(xiàn)金英磅染萬伍仟元折價給本人親生兒子張沛賢名下所有。

2、張沛賢應(yīng)于2007年5月31日前將折價款現(xiàn)金柒萬伍仟元英磅支付給父親張惠與母親張傍興夫婦名下，張惠與張傍興夫婦收款后應(yīng)出具收據(jù)且自收到此款后從此不再以個人名下的房屋產(chǎn)權(quán)再提出異議，黃貝嶺上村82號A樓全棟房屋的產(chǎn)權(quán)全部歸本人親生兒子張沛賢名下所有。附加條件：雙方折價房屋款付清后，本協(xié)議正式生效，此補(bǔ)充協(xié)議一式五份。

但協(xié)議簽訂之后，被告1未履行付款義務(wù)，且與原告1和原告2斷絕父子關(guān)系，不履行對原

告的照顧義務(wù)，原告1與原告2已經(jīng)近八十歲，生活全部靠原告3的悉心照顧，后原告1與原告2立下遺囑，將黃貝嶺上村266號給原告3所有?！堆a(bǔ)充協(xié)議》為《關(guān)于父子合資建筑房屋的分配協(xié)議》主合同的補(bǔ)充或修改，根據(jù)《補(bǔ)充協(xié)議》的約定，雙方折價房屋款付清后，本協(xié)議正式生效，但協(xié)議簽訂后，被告張沛賢未履行付款義務(wù)，未對黃貝嶺上村82號樓付款，根據(jù)約定，主合同與補(bǔ)充協(xié)議均無效。根據(jù)約定，原告1與原告2收到被告1所付的款項(xiàng)后，不得再對黃貝嶺上村82號產(chǎn)權(quán)提出異議，這是一個附條件的約定，即如果原告1與原告2沒有收到被告1所付款項(xiàng)，有權(quán)對黃貝嶺上村82號產(chǎn)權(quán)提出異議，因在黃貝嶺上村82號分配中包含黃貝嶺上村266號的分配，故也包括有權(quán)對黃貝嶺上村266號提出異議。異議的法律解釋為不同的意見，即表明原被告在《補(bǔ)充協(xié)議》中已經(jīng)約定，如果被告不履行協(xié)議，則被告同意原告有權(quán)對黃貝嶺上村A座82號的分配協(xié)議有不同的意見。

根據(jù)《物權(quán)法》，財產(chǎn)所有權(quán)的取得，不得違反法律規(guī)定，沒有合法的建設(shè)手續(xù)，不享有物權(quán)，既然該建造行為違法，被告無法進(jìn)行初始登記，也就無法對其進(jìn)行處分，或者說，其處分不發(fā)生物權(quán)效力，根據(jù)合同法第五十二條規(guī)定，在違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定時，合同無效，因被告實(shí)施的合資建筑房屋的法律行為，因違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合資建筑的口頭協(xié)議無效，建筑房屋的法律行為也無效，既然建造人對違章建筑不享有所有權(quán)，權(quán)利都不存在又如何能夠分配呢？違法建筑不是合法的財產(chǎn)，法律不予保護(hù)，因此不能作為財產(chǎn)進(jìn)行分配。因此《關(guān)于父子合資建筑房屋的分配協(xié)議》應(yīng)該無效，因此《關(guān)于父子合資建筑房屋的分配協(xié)議》中包含著266號房屋的分配也應(yīng)該是無效，2011年9月27日深圳市黃貝嶺靖軒實(shí)業(yè)股份有限公司出具《房屋產(chǎn)權(quán)證明》，證明黃貝嶺上村266號的所有權(quán)人仍然是張惠。因此法院應(yīng)撤銷被告與新旺實(shí)業(yè)發(fā)展（深圳）有限公司簽訂的《深圳黃貝嶺舊村改造拆遷安置賠償協(xié)議》，當(dāng)事人確認(rèn)合同無效的請求，不受訴訟時效期間的限制。

因此原告特向法院提起民事訴訟，請求判決如下：

1、請求確認(rèn)2007年3月9日簽訂的《關(guān)于父子合資建筑房屋的分配協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》無效。

2、請求法院撤銷被告與新旺實(shí)業(yè)發(fā)展（深圳）有限公司簽訂的《深圳黃貝嶺舊村改造拆遷安置

賠償協(xié)議》。

3、請求法院依法判決被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

此致

深圳市羅湖區(qū)人民法院

附：本起訴狀副本份

具狀人簽名：

2012年6月4日

第二篇：房屋繼承分配協(xié)議

房屋繼承權(quán)限分配協(xié)議

甲方（父母方）：_______________________________________ 乙方（長子方）：_______________________________________ 丙方（次子方）：_______________________________________

為了促進(jìn)家庭成員間的和睦相處，進(jìn)一步明確家庭之間的相互權(quán)利和義務(wù)，避免其家庭成員間無謂的紛爭，現(xiàn)根據(jù)家庭房產(chǎn)的實(shí)際情況，并經(jīng)母親與倆子的共同協(xié)商，現(xiàn)對家庭房產(chǎn)提出如下分割協(xié)議，以便家庭成員共遵守。

一、家庭現(xiàn)有房產(chǎn)情況

1、位于 ____________________________________________________________ 房屋。

2、目前，此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所屬證明及土地使用權(quán)均屬父親名字，母親現(xiàn)在年歲已經(jīng)高，為此倆子依法對其房產(chǎn)進(jìn)行較為合情、合理、合法的分割。

二、房產(chǎn)分割的具體實(shí)施方法

1、位于 ________________________________ 其居住及房產(chǎn)權(quán)歸____________所有。

2、房產(chǎn)分割后，由______方出資_________ 萬元交付_______方，房屋所有權(quán)歸______方所有；出資款項(xiàng)協(xié)商事項(xiàng)：_______方可分期交付，每年按出資金額的30%交付一次，于______年______月____日前______年內(nèi)交付完成。

三、違約責(zé)任

1、若______方?jīng)]有按期交付出資金，視為______方違約，簽署的房屋繼承權(quán)限分配協(xié)議等同失效。該房產(chǎn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所屬證明及土地使用權(quán)歸________________共同所有。

2、違約生效，房產(chǎn)繼承分配將重新制訂。

四、相關(guān)事宜

（一）父母的房產(chǎn)分割后，為了確保老人居住有保障，安度其晚年，便于幸福地生活并不受任何影響，現(xiàn)有相關(guān)事宜，商定如下:

1、房產(chǎn)分割后，倆子的居住處均須留有父母的一間臥室和一間廚房，以供父母無償

地居住和使用，直到終身。倆子也不得以任何借口變相占用留給父母的房屋。

2、房產(chǎn)分割后，如遇房屋拆遷產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用，均歸丙方所有，父母不享受經(jīng)

濟(jì)互補(bǔ)問題，但無論誰的房屋被拆遷或出售，父母仍要隨其居住，并做到臥室和廚房齊全。

3、從明確產(chǎn)權(quán)之日起，父母可自由選擇居住地方。

4、但隨著時間的推移，父母年邁，倆子對父母的贍養(yǎng)問題，要按照國家的有關(guān)法律

規(guī)定和社會公德，各自履行自己應(yīng)盡的義務(wù)。

（二）______方在未收齊所有出資金之前，可有居住在該房屋的權(quán)力，直至______方出資金繳清后方搬離該房屋。

五、所有由履行本協(xié)議有關(guān)的事務(wù)所產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)

商不能達(dá)成一致意見，則通過法律訴訟程序在甲方所在地人民法院解決。

六、未盡事宜，再經(jīng)三方共同商定解決。

七、本協(xié)議一經(jīng)簽字后即時生效，任何一方均不得以任何理由更改本協(xié)議。

八、本協(xié)議各自均已經(jīng)看過無異議。本協(xié)議書一式三份，由甲方、乙方、丙方各持一

份，具有同等法律效力。

甲方(父母親)：

乙方（長子）： 丙方（次子）： 鑒證人：

日期：

第三篇：父母房屋分配協(xié)議

父母房屋分配協(xié)議

甲方（父母）：李洪富（父），寇培榮（母）乙方（大女兒）：李南黎 丙方（二女兒）：李思瑩 丁方（三女兒）：李婷

為了促進(jìn)家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙、丙、丁四方為坐落于（）的房屋今后分配歸屬問題，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。第一條：本協(xié)議所述房屋，由甲、乙、丙、丁四方經(jīng)協(xié)商后，決定由乙方（李南黎）分別出資捌萬元整給丙方（李思瑩）和出資柒萬元整給丁方（李婷）購買兩人所擁有的此房屋的份額。由于甲方（父母）還在居住此房屋，因此其所有權(quán)還是歸甲方所有，待甲方（父母）百年之后，該房屋所有權(quán)由乙方（李南黎）繼承，丙方和丁方無繼承權(quán)。

第二條：該房屋在甲方在世之年，乙方不得以出資為由未經(jīng)甲方、丙方、丁方同意對本協(xié)議所述房屋作任何處置行為。

第三條：本協(xié)議不改變乙方、丙方、丁方對甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù)。

第四條：乙方（李南黎）已付給丙方（李思瑩）上述第一條所說的所有錢款，總共捌萬元整。第五條：乙方因事不能回家，由乙方（李南黎）付款（元）給丙方（李思瑩）代買在丙方（李思瑩）名下的房子（）經(jīng)協(xié)商后轉(zhuǎn)給丁方（李婷）（轉(zhuǎn)讓費(fèi)由丁方自理），扣出乙方（李南黎）要給丁方（李婷）的柒萬元整（上述第一條所述），丁方還需付給乙方

元，大寫

元。

甲方（父）：

甲方（母）： 乙方（大女兒）： 丙方（二女兒）： 丁方（三女兒）：

訂立時間：

****年**月**日 訂立地點(diǎn)：

第四篇：房屋權(quán)屬分配協(xié)議

房屋權(quán)屬分配協(xié)議

現(xiàn)有（）一棟5層半房屋，系父母主持興建，經(jīng)父母同意，兄弟雙方本著協(xié)商互讓原則，于*年*月*日達(dá)成房屋權(quán)屬分配如下一致意見：

1.兄（）擁有二層、四層房屋產(chǎn)權(quán)，弟（）擁有三層、五層房屋產(chǎn)權(quán)。

2.一層產(chǎn)權(quán)分配見附圖，圖中左邊留白部分產(chǎn)權(quán)（包括前方左邊店面、中間客廳左邊、后方廚房餐廳）歸兄（）所有，圖中右邊虛線部分產(chǎn)權(quán)（包括前方右邊店面、中間客廳右邊及衛(wèi)生間）歸弟（）所有，右后方樓梯共同擁有；若砌墻體分隔，均以墻體中對中為準(zhǔn)。

3.兄（）擁有六層左邊房間產(chǎn)權(quán)，弟（）擁有六層右邊房間產(chǎn)權(quán)，六層剩余部分產(chǎn)權(quán)兄弟雙方共同擁有。

4.一至六層所有樓梯及本協(xié)議未記載的權(quán)屬均歸兄弟雙方共同擁有，并享有權(quán)利和義務(wù)。

5.土地使用權(quán)屬兄弟雙方共同擁有，各占一半，均為（）平方米。

6.一層、六層使用權(quán)現(xiàn)歸父母，直至父母不再支配。本協(xié)議一式三份，父母、兄弟各持一份。祝：子孫后代興旺發(fā)達(dá)，繁榮昌盛！

兄：妻：

弟：妻：

見證人父親：母親：

妹夫：妹妹：

第五篇：房屋拆遷安置分配協(xié)議

房屋拆遷安置分配協(xié)議

甲方：

，生于

****年**月**日，漢族，住

。乙方：

，女，生于

****年**月**日，漢族，住。

****年**月**日，甲乙雙方簽訂了《房屋加層協(xié)議書》，乙方在甲方房屋上加修了一層，乙方按協(xié)議支付給了甲方加層費(fèi)用。于

****年**月**日，甲方坐落在七里玉河村七社的民屋劃定為政府拆遷安置范圍，甲方與政府協(xié)商了《房屋拆遷安置補(bǔ)償》事宜（包括乙方加層的房屋）。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就《拆遷安置房屋》的分配和補(bǔ)償達(dá)成以下協(xié)議，以供雙方遵照執(zhí)行：

一、甲方同意將拆遷安置房屋長安小區(qū)九期二期

棟

單元

樓

號房屋面積

平方米歸乙方所有。

二、乙方同意給甲方補(bǔ)償

元，第一次給付

元；第二次在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證三日內(nèi)給甲方

元；

三、乙方除支付第二條約定的費(fèi)用外，不再支付甲方任何費(fèi)用。

四、本協(xié)議雙方簽字后具有法律效力，任何一方不得違反。

五、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

****年**月**日

****年**月**日