第一篇：律師合同審查的十項(xiàng)要點(diǎn)

律師合同審查的十項(xiàng)要點(diǎn)浙江天冊(cè)律師事務(wù)所 吳江水

合同審查是律師在擔(dān)任法律顧問(wèn)、非訴訟專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)中的常見(jiàn)工作，由于長(zhǎng)期以來(lái)

對(duì)于合同審查并無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，因而不同的律師會(huì)有不同的審查習(xí)慣、不同的審查結(jié)果。為提高整個(gè)行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平，全國(guó)律師協(xié)會(huì)已經(jīng)在著手起草各類(lèi)業(yè)務(wù)指引，合同業(yè)務(wù)的指引也在醞釀之中。

合同審查業(yè)務(wù)的存在，是由于委托人存在這樣的需求。因而必須根據(jù)委托人的需求

來(lái)研究合同審查究竟應(yīng)該包括哪些內(nèi)容，并以委托人的目的及要求為出發(fā)點(diǎn)研究合同審

查的要點(diǎn)及工作目標(biāo)。因此，本文將以拋磚引玉的形式為整個(gè)行業(yè)提供思考的基礎(chǔ)。

一、合同審查的終極目的及其滿足條件

由律師來(lái)審查合同并不是當(dāng)事人進(jìn)行交易的必需程序，當(dāng)事人之所以委托律師進(jìn)行

合同審查，是為了利用律師的專(zhuān)業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)、思維方式，判斷合同是否能夠達(dá)到自己的交易目的，以及合同條款是否能夠有效保護(hù)自己的權(quán)益。在實(shí)踐中，大部分的合同審查是為了發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并加以修改完善，也有少量的合同審查僅僅是用于為決策提供依據(jù)。

從廣義角度來(lái)看，合同審查包括了合同的修改。正是由于包括了修改工作，律師必

須為合同的最終整體質(zhì)量負(fù)責(zé)。為了當(dāng)事人能夠通過(guò)合同實(shí)現(xiàn)達(dá)到交易目的、有效保障權(quán)益這兩個(gè)終極目的，在法律層面，合同必需同時(shí)滿足下列條件：

⑴合同主體合法存在，或者可以歸責(zé)于其所屬主體；

⑵內(nèi)容符合法律規(guī)定，或雖違法但違法成本在可以承受或可以控制的范圍內(nèi)；

⑶合同條款實(shí)用、能夠滿足需要，無(wú)實(shí)體及程序問(wèn)題上的重大遺漏；

⑷雙方的權(quán)利義務(wù)是明確的、可保障的，不存在嚴(yán)重的相互扯皮條款；

⑸合同條款能夠保證委托人一方達(dá)到交易的目的。

由于合同必須滿足上述條件才能實(shí)現(xiàn)委托人提交審查的終極目的，因此這些內(nèi)容的審查便是律師審查合同時(shí)的工作要點(diǎn)。只要對(duì)上述問(wèn)題進(jìn)行了有效的控制，合同一般都能夠達(dá)到委托人提交審查的目的。

但對(duì)于律師而言，特別是在面臨廣義的審查，也就是既審查又修改時(shí)，合同僅僅滿

足上述條件還是不夠的。合同是通過(guò)書(shū)面語(yǔ)言體現(xiàn)的當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)體系，必須通過(guò)一定的技能將合同中的權(quán)利義務(wù)通過(guò)選擇措詞、安排結(jié)構(gòu)、邏輯分析等方式表述出來(lái)。表述方面出現(xiàn)了問(wèn)題，不僅有可能?chē)?yán)重影響當(dāng)事人的權(quán)益，而且嚴(yán)重影響律師的職業(yè)生涯，因?yàn)楸硎霾划?dāng)?shù)暮贤辽俜从沉寺蓭煿ぷ髻|(zhì)量、工作態(tài)度存在問(wèn)題。合同中常見(jiàn)的影響合同質(zhì)量的表述問(wèn)題包括：

⑴合同的結(jié)構(gòu)安排是清晰、合理的，沒(méi)有重復(fù)及相互交叉的內(nèi)容；

⑵合同的條款是完備的，沒(méi)有遺留合同履行中的權(quán)利義務(wù)空白點(diǎn)；

⑶整體思維嚴(yán)謹(jǐn)，對(duì)非正常情況的假設(shè)及處置形成嚴(yán)密的條款體系；

⑷語(yǔ)言表達(dá)精確，對(duì)于權(quán)利義務(wù)沒(méi)有第二種方式可以解釋?zhuān)?/p>

⑸版面安排美觀大方，條款序號(hào)編排合理，便于閱讀和后續(xù)工作開(kāi)展。

因此，為了實(shí)現(xiàn)委托人將合同提交審查的目的，合同審查工作中必須既注意內(nèi)存的、法律方面的質(zhì)量，也必須注意外在的、表述方面的質(zhì)量。而這兩方面的內(nèi)容各分為五項(xiàng)，這十項(xiàng)內(nèi)容基本上就是律師進(jìn)行合同審查的要點(diǎn)。

二、合同法律問(wèn)題的審查重點(diǎn)

合同中的法律問(wèn)題，主要是指從合同法及其他行政法的角度審查合同，并本著謹(jǐn)慎原則，從合同簽訂及履行中的實(shí)體問(wèn)題及程序問(wèn)題出發(fā)，找出合同與相關(guān)法律的不符之處并加以修改。它既要解決交易主體、標(biāo)的物的合法性問(wèn)題，也要解決合同中約定義務(wù)的合法性等問(wèn)題。根據(jù)各項(xiàng)內(nèi)容的性質(zhì)及控制所要達(dá)到的目標(biāo)，相關(guān)重點(diǎn)可以具體細(xì)分如下：

⑴合同主體合格性的審查合同主體是否具備簽訂及履行合同的資格，是合同審查中首先要注意的問(wèn)題，這涉及到交易是否合法、合同是否有效的問(wèn)題。這一審查要點(diǎn)對(duì)于律師執(zhí)業(yè)信譽(yù)的影響也最大，因?yàn)樗锹蓭煈?yīng)當(dāng)知道的起碼內(nèi)容。如果簽約主體是法人，這一方面的審查要點(diǎn)至少包括以下內(nèi)容：

①是否擁有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；

②《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》是否合法、有效，包括是否經(jīng)過(guò)年檢；

③《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》中的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式是否與合同相適應(yīng)；

④對(duì)于某些限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)等特別行業(yè)，是否有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可；

⑤法律是否對(duì)標(biāo)的物有經(jīng)營(yíng)上的限制、是否可以合法流通等。

由于在某些情況下合同的簽約主體并非法人，或者合同主體在合法性上存在一定的瑕疵，因此在某種場(chǎng)合下必須對(duì)主體問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)真的分析并設(shè)法找出解決之道。⑵合同內(nèi)容合法性的審查 這里所說(shuō)的合法性，是指合同約定的交易內(nèi)容及交易程序應(yīng)盡可能與法律的規(guī)定相符，涉及合同名稱(chēng)、約定的條款、術(shù)語(yǔ)等方面，目的在于避免合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律相沖突。包括以下內(nèi)容：

①合同名稱(chēng)是否與合同的性質(zhì)相符，是否會(huì)引起對(duì)合同性質(zhì)的誤解；

②合同條款中的約定是否與法定強(qiáng)制性義務(wù)相沖突；

③合同所用術(shù)語(yǔ)的涵義是否與相關(guān)法條、司法解釋、技術(shù)規(guī)范等完全相符；

④引用的法規(guī)或技術(shù)規(guī)范是否仍舊有效、是否有效的最新版本等。

許多情況下，合同的合法性問(wèn)題與合同主體合格性問(wèn)題實(shí)為一個(gè)問(wèn)題的兩個(gè)方面，即主體不合格往往導(dǎo)致交易的不合法。而其他問(wèn)題多與工作不夠嚴(yán)謹(jǐn)有關(guān)。

⑶合同條款實(shí)用性的審查 合同條款的實(shí)用性，不僅是指具備交易所必須的基本條款，還包括結(jié)合合同標(biāo)的、合同性質(zhì)、合同目的、對(duì)方特點(diǎn)、合同背景等因素制訂的條款。這些條款是合同基本條款的細(xì)化和延伸，是通過(guò)合理的前瞻預(yù)見(jiàn)可能發(fā)生的問(wèn)題并事先加以約定的條款。主要包括以下內(nèi)容：

①審查有無(wú)針對(duì)交易特有風(fēng)險(xiǎn)而設(shè)立的實(shí)用性條款；

②審查有無(wú)根據(jù)違約特點(diǎn)而設(shè)立的實(shí)用性條款；

③審查有無(wú)根據(jù)標(biāo)的特性而設(shè)立的實(shí)用性條款；

④審查有無(wú)根據(jù)交易對(duì)象的特點(diǎn)而設(shè)立的實(shí)用性條款；

⑤審查有無(wú)提高爭(zhēng)議管轄地點(diǎn)實(shí)用性的條款等。

⑷權(quán)利義務(wù)明確性的審查權(quán)利義務(wù)不明確是合同的大敵，它嚴(yán)重影響交易的安全及交易目的的實(shí)現(xiàn)，因?yàn)楹炗喓贤哪康谋旧砭褪菫榱嗣鞔_雙方的權(quán)利義務(wù)。為確保權(quán)利義務(wù)的明確，需要審查以下要點(diǎn)：

①條款間的配合是否良好，即是否有沖突及銜接不良；

②表述的內(nèi)涵外延是否得當(dāng)，以及是否有沒(méi)有實(shí)際法律意義的條款；

③推理中的假設(shè)是否已經(jīng)窮盡所有可能、沒(méi)有遺漏；

④權(quán)利義務(wù)、違約是否有可識(shí)別性，即可以通過(guò)簡(jiǎn)單判斷得出結(jié)論；

⑤附件能否將正文中的權(quán)利義務(wù)補(bǔ)充明確等。

對(duì)這些要點(diǎn)的審查，其實(shí)是置身于條款之外審查條款間的配合性，以便權(quán)利義務(wù)的表述、違約的范疇、違約制裁、歸責(zé)方式等條款內(nèi)容明確且配合得當(dāng)。

⑸交易需求滿足性的審查合同條款不僅要滿足交易本身的需要，還要在更為宏觀的高度上為委托人進(jìn)行交易所要達(dá)到的目的服務(wù)。不僅要便于順利地得到想要得到的產(chǎn)品或服務(wù)，或者通過(guò)交易順利得到貨款或報(bào)酬，還要便于達(dá)到企業(yè)的宏觀交易目的，從更高層面維護(hù)當(dāng)事人的利益。這一審查要點(diǎn)主要包括：

①?gòu)暮贤瑯?biāo)的物的技術(shù)細(xì)節(jié)層面判斷交易能否達(dá)到交易目的；

②從合同條款看交易能否達(dá)到交易目的等。

對(duì)于狹義的合同審查而言，這一方面的審查無(wú)需進(jìn)行，因?yàn)楠M義的審查只是發(fā)現(xiàn)既有合同中的問(wèn)題并加以評(píng)述。但對(duì)于廣義的審查而言，特別是對(duì)于高端客戶(hù)或提供的是高層面的服務(wù)，則必須考慮這些問(wèn)題。

三、合同表述問(wèn)題的審查要點(diǎn)

合同的表述質(zhì)量是語(yǔ)言文字功底、邏輯推理能力、整體思維能力的綜合體現(xiàn)。它雖然不是直接的法律問(wèn)題但同樣嚴(yán)重影響合同的質(zhì)量，同時(shí)也影響到對(duì)合同閱讀、履行、審查等工作的便利性。這方面的審查要點(diǎn)也主要有五個(gè)方面：

⑴結(jié)構(gòu)體系清晰度的審查

在面對(duì)篇幅較大的合同或以“條款羅列”方式制作的合同時(shí)，以及合同審查后還需要加以修改時(shí)，往往首先要看清或重新整理其結(jié)構(gòu)體系，然后才能在理解了其結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上進(jìn)行高質(zhì)量的審查。主要包括以下內(nèi)容：

①看清合同的較大組成部分，并判斷這些組成部分的劃分是否合理；

②查看每一較大組成部分所包括的較小組成部分，直到查看具體條款；

③審查不同層級(jí)的內(nèi)容安排及排列順序是否存在錯(cuò)誤或邏輯問(wèn)題；

④合同各組成部分之間是否存在合理的秩序等。

這類(lèi)審查不是合同審查工作中所必需的工作，但在審查某些內(nèi)容安排雜亂無(wú)章的合同時(shí)，往往不得不進(jìn)行結(jié)構(gòu)體系的審查，否則難以保證質(zhì)量。

⑵合同條款完備度的審查

這一審查主要解決合同是否存在重大的內(nèi)容缺失問(wèn)題，任何的內(nèi)容缺失都將影響到合同的正常履行和合同目的的實(shí)現(xiàn)。主要包括以下內(nèi)容：

①合同中的各層標(biāo)題是否恰如其分、各層標(biāo)題的體系是否清晰合理；

②通過(guò)標(biāo)題體系判斷合同是否缺少某些條款；

③合同法中所列舉的八個(gè)合同基本條款是否已經(jīng)具備；

④規(guī)范合同本身秩序的外圍條款是否完備，如通知、送達(dá)等條款是否完備等。如果合同結(jié)構(gòu)體系非常清晰，合同條款是否完備的審查將非常方便，這也是為什么對(duì)于結(jié)構(gòu)復(fù)雜的合同必須首先判斷其結(jié)構(gòu)的原因。

⑶整體思維嚴(yán)謹(jǐn)度的審查

合同的嚴(yán)謹(jǐn)程度與當(dāng)事人的要求、合同的重要程度、合同風(fēng)險(xiǎn)高低有關(guān)，并不是所有的合同都要按最高的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)度審查，但應(yīng)了解其原理。否則不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤赡軙?huì)導(dǎo)致非常嚴(yán)重的后果，也容易產(chǎn)生執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

①是否存在銜接不當(dāng)而引起的話題丟失，或根本無(wú)從銜接；

②是否存在假設(shè)范圍過(guò)窄而產(chǎn)生以偏蓋全的問(wèn)題；

③是否存在條款間權(quán)利義務(wù)約定上的沖突；

④是否存在前后同一概念的內(nèi)涵、外延“飄移”等。合同的嚴(yán)謹(jǐn)性其實(shí)是各種不同因素共同作用的結(jié)果，有時(shí)更多需要考慮的是邏輯問(wèn)題而非法律問(wèn)題。

⑷語(yǔ)言表達(dá)精確度的審查

合同條款中語(yǔ)言表達(dá)的精確度，涉及到從詞匯選擇到句法、語(yǔ)法、語(yǔ)體、語(yǔ)言歧義等多個(gè)方面。從職業(yè)形象及必備素質(zhì)考慮，這方面的審查要點(diǎn)包括：

①語(yǔ)體是否正確、標(biāo)點(diǎn)符號(hào)的使用是否規(guī)范；

②術(shù)語(yǔ)是否精確、表述的范圍是否精確、措詞表示的程度是否可客觀衡量；

③行為主體是否明確、句間指代是否明確；

④用句是否專(zhuān)業(yè)且規(guī)范，句間關(guān)系的表述是否精確，表述方法是否簡(jiǎn)練等。這方面基本上是表達(dá)能力問(wèn)題，良好的語(yǔ)言表達(dá)水平可以令合同條款無(wú)懈可擊，是防范合同風(fēng)險(xiǎn)中非常重要的工作。

⑸版面質(zhì)量滿意度的審查

版面質(zhì)量是一種標(biāo)準(zhǔn)的外在質(zhì)量，它影響著人們對(duì)于合同、合同制作人員的主觀印象。為了體現(xiàn)律師行業(yè)的整體專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，應(yīng)從以下方面審查合同：

①采用中文版式的合同，其排版是否符合中文的版式要求；

②字體、字號(hào)、字間距、行間距是否合理、美觀大方；

③不同層級(jí)的標(biāo)題是否符合常規(guī)、是否便于識(shí)別；

④整個(gè)版面是否莊重、大方等。

版面質(zhì)量問(wèn)題大部分不屬于律師合同審查的工作范圍，雖然這一工作并不具備太多的專(zhuān)業(yè)性，但它非常能夠影響人們對(duì)于律師執(zhí)業(yè)水平及工作態(tài)度的主觀印象，因而在廣義的合同審查中，律師在合同審查時(shí)必須考慮排版問(wèn)題。

四、對(duì)合同審查要點(diǎn)的總體理解

在理論上，合同的十項(xiàng)要點(diǎn)控制得越是成功，則合同的質(zhì)量也會(huì)越高。但在某些場(chǎng)合下，律師可能根本沒(méi)有機(jī)會(huì)去從這些方面進(jìn)行審查。一方面，由于某些行業(yè)并不發(fā)達(dá)或具體的交易并不重要，根本無(wú)需采用非常完善的合同；另一方面，委托人或委托人的交易對(duì)象往往也未必會(huì)認(rèn)同因完善而變得復(fù)雜的合同。這些因素都制約著合同審查究竟涉及哪些要點(diǎn)，以及合同最終需要完善到何種程度。

除此之外，如果只是對(duì)合同進(jìn)行狹義的審查，即只是提出合同中存在的問(wèn)題，則律師的工作根本無(wú)法涉及這十項(xiàng)內(nèi)容，至少不包括合同能否滿足交易目的、合同版面是否美觀莊重兩個(gè)方面。但許多場(chǎng)合下，合同審查實(shí)際包括了提供解決方案并要由律師來(lái)完成合同最終文稿，在這種情況下律師便有了充分施展的余地。而一旦具備了全方位審查合同的能力，對(duì)于由于客觀條件限制而被迫簡(jiǎn)化了的合同審查則更會(huì)游刃有余。

第二篇：律師的合同審查要點(diǎn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

律師的合同審查要點(diǎn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

律師的合同審查要點(diǎn)及合同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

長(zhǎng)期以來(lái)，律師對(duì)于合同的審查，除了極少部分是根據(jù)當(dāng)事人的具體要求外，絕大多數(shù)都是基于自己的習(xí)慣。這種習(xí)慣有的出自律師本人對(duì)于合同審查要點(diǎn)的理解，或者出于實(shí)習(xí)階段執(zhí)業(yè)律師的指導(dǎo)。因而從總體而言，律師的合同審查缺少統(tǒng)一、系統(tǒng)的審查規(guī)范。

但合同審查是律師的一項(xiàng)基本業(yè)務(wù)技能，從律師行業(yè)的發(fā)展方向看，應(yīng)當(dāng)從實(shí)踐中總結(jié)出具體、可行的工作方法，以便從總體上提高律師合同審查的質(zhì)量。

一、合同審查的終極目的從當(dāng)事人利益的角度進(jìn)行分析，委托律師審查合同的終極目的，是為了判斷合同是否能夠保證自己達(dá)到交易目的，以及合同條款是否能夠有效保護(hù)自己的權(quán)益。在實(shí)踐中，大部分的合同審查是為了發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并加以修改完善，也有少量的合同審查僅僅是用于為決策提供依據(jù)。

為了當(dāng)事人能夠通過(guò)合同實(shí)現(xiàn)達(dá)到交易目的、有效保障權(quán)益這兩個(gè)終極目的，合同必需同時(shí)滿足下列條件：

⑴合同條款能夠保證自己一方達(dá)到交易的目的;

⑵交易是合法的，或者雖然違法但違法成本在可以承受或可以控制的范圍內(nèi);⑶合同條款能夠滿足自己一方的需要，而且權(quán)益是明確、可保障的;⑷交易的實(shí)體及程序問(wèn)題上沒(méi)有會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重后果的遺漏;

⑸雙方的權(quán)利義務(wù)是明確的，不存在相互扯皮的余地。

基于合同必須具備上述條件，才能達(dá)到當(dāng)事人一方的終極目的，由此可以推導(dǎo)出律師審查合同時(shí)的工作要點(diǎn)，這些要點(diǎn)構(gòu)成了律師審查合同時(shí)必須注意的合同內(nèi)在質(zhì)量要求。

與此同時(shí)，合同是通過(guò)書(shū)面語(yǔ)言體現(xiàn)的當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)體系，必須通過(guò)一定的技能將合同中的權(quán)利義務(wù)通過(guò)選擇措詞、安排結(jié)構(gòu)、邏輯分析等方式表述出來(lái)，而且這些表述的質(zhì)量也會(huì)影響到合同的質(zhì)量甚至影響到當(dāng)事人的權(quán)益，因此也是律師需要審查的內(nèi)容。這些內(nèi)容構(gòu)成了合同的外在質(zhì)量要求，其中一部分是必需審查的，否則有可能產(chǎn)生與法律缺陷一樣的不利后果。而另一部分雖然不是必需的，但從整體質(zhì)量考慮則也是需要進(jìn)行審查的。因此這些問(wèn)題也同樣是律師進(jìn)行合同審查時(shí)所必須關(guān)注的問(wèn)題。這些問(wèn)題包括：

⑴合同的結(jié)構(gòu)安排是清晰、合理的，沒(méi)有重復(fù)及相互交叉的內(nèi)容;⑵合同的條款是完備的，沒(méi)有遺留合同履行中的空白點(diǎn);

⑶整體思維嚴(yán)謹(jǐn)，任何違約都沒(méi)有借口或機(jī)會(huì)可以逃避制裁;

⑷語(yǔ)言表達(dá)精確，對(duì)于權(quán)利義務(wù)沒(méi)有第二種方式可以解釋;

⑸版面安排美觀大方，條款編排合理，便于閱讀和查找內(nèi)容或引述。

二、律師的合同審查重點(diǎn)

根據(jù)上述的分類(lèi)方式，律師審查合同時(shí)共有內(nèi)在質(zhì)量的審查要點(diǎn)、外在質(zhì)量的審查要點(diǎn)各五項(xiàng)，這十項(xiàng)內(nèi)容構(gòu)成了律師合同審查工作的要點(diǎn)。根據(jù)各項(xiàng)內(nèi)容的性質(zhì)及控制所要達(dá)到的目標(biāo)，可以具體細(xì)分如下：

㈠合同內(nèi)在質(zhì)量的審查

合同的內(nèi)在質(zhì)量，是指合同條款中所約定的權(quán)利義務(wù)，包括合同簽訂及履行中的實(shí)體問(wèn)題及程序問(wèn)題的約定，與現(xiàn)行合同法及其他法律相符合的程度。它既要解決交易主體、標(biāo)的物的合法性問(wèn)題，也要解決合同中約定義務(wù)的合法性問(wèn)題。根據(jù)前述歸納，這類(lèi)問(wèn)題分為五項(xiàng)：

⑴合同主體合格性的審查

合同主體是否具備簽訂及履行合同的資格，是合同審查中首先要注意的問(wèn)題，這涉及到交易是否合法、合同是否有效的問(wèn)題。這一審查要點(diǎn)對(duì)于律師執(zhí)業(yè)信譽(yù)的影響也最大，因?yàn)樗锹蓭煈?yīng)當(dāng)知道的起碼內(nèi)容。

如果簽約主體是法人，這一方面的審查要點(diǎn)至少包括以下內(nèi)容：

①是否擁有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》;

②《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》是否合法、有效，包括是否經(jīng)過(guò)年檢;

③《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》中的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式是否與合同相適應(yīng);④對(duì)于某些限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)等特別行業(yè)，是否有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可;⑤法律是否對(duì)標(biāo)的物有經(jīng)營(yíng)上的限制、是否可以合法流通。

⑵合同內(nèi)容合法性的審查

這里所說(shuō)的合法性，是指合同內(nèi)容的約定應(yīng)盡可能與法律的規(guī)定相符，涉及合同名稱(chēng)、約定的條款、術(shù)語(yǔ)等方面，目的主要是要避免合同里的這些內(nèi)容與法律規(guī)定相沖突。包括以下內(nèi)容：

①合同名稱(chēng)是否與合同的性質(zhì)相符，是否會(huì)引起對(duì)合同性質(zhì)的誤解;

②合同條款中的約定是否與法定強(qiáng)制性義務(wù)相沖突;

③合同所用術(shù)語(yǔ)的涵義是否與相關(guān)法條、司法解釋、技術(shù)規(guī)范等完全相符;④引用的法規(guī)或技術(shù)規(guī)范是否仍舊有效、是否有效的最新版本。

⑶合同條款實(shí)用性的審查

條款實(shí)用性強(qiáng)的合同，不僅具備交易所必須的基本條款，還包括結(jié)合合同標(biāo)的、合同性質(zhì)、合同目的、對(duì)方特點(diǎn)、合同背景等因素制訂的條款,這些條款是合同基本條款的細(xì)化和延伸。是前瞻性地預(yù)見(jiàn)可能發(fā)生的問(wèn)題并事先加以約定的實(shí)用條款,主要包括以下內(nèi)容：

①審查有無(wú)針對(duì)交易特有風(fēng)險(xiǎn)而設(shè)立的實(shí)用性條款;

②審查有無(wú)根據(jù)違約特點(diǎn)而設(shè)立的實(shí)用性條款;

③審查有無(wú)根據(jù)標(biāo)的特性而設(shè)立的實(shí)用性條款;

④審查有無(wú)根據(jù)交易對(duì)象的特點(diǎn)而設(shè)立的實(shí)用性條款;

⑤審查有無(wú)提高爭(zhēng)議管轄地點(diǎn)實(shí)用性的條款。

⑷權(quán)利義務(wù)明確性的審查

權(quán)利義務(wù)不明確是合同的隱患，嚴(yán)重影響交易的安全性。因此必須審查條款間的配合性，務(wù)使權(quán)利義務(wù)的表述、違約的范疇、違約制裁、歸責(zé)方式等條款明確且配合得當(dāng)。主要側(cè)重審查以下要點(diǎn)：

①條款間的配合是否良好，即是否有沖突及銜接不良;

②表述的內(nèi)涵外延是否得當(dāng)，以及是否有沒(méi)有實(shí)際法律意義的條款;

③推理中的假設(shè)是否已經(jīng)窮盡所有可能、沒(méi)有遺漏;

④權(quán)利義務(wù)、違約是否有可識(shí)別性，即可以通過(guò)簡(jiǎn)單判斷得出結(jié)論;

⑤附件能否將正文中的權(quán)利義務(wù)補(bǔ)充明確。

⑸交易需求滿足性的審查

合同條款不僅要滿足交易本

身的需要，還要在更為宏觀的高度上為交易的目的服務(wù)。不僅要便于順利地得到想要得到的產(chǎn)品或服務(wù)，還要便于達(dá)到企業(yè)的宏觀交易目的，從更高層面維護(hù)當(dāng)事人的利益。雖然這一要點(diǎn)已經(jīng)部分超出常規(guī)審查的范圍，但這一要點(diǎn)也是必須考慮的問(wèn)題。這一審查要點(diǎn)主要包括：

①?gòu)暮贤瑯?biāo)的物的技術(shù)細(xì)節(jié)層面判斷交易能否達(dá)到交易目的;

②從合同條款看交易能否達(dá)到交易目的。

㈡合同外在質(zhì)量的審查

合同的外在質(zhì)量主要是合同的表述質(zhì)量，這些質(zhì)量基本上與法律規(guī)定沒(méi)有太大的關(guān)系，而是語(yǔ)言文字功底、邏輯推理能力、整體思維能力的綜合體現(xiàn)。它是合同內(nèi)容的載體和外在體現(xiàn)形式，雖然不是直接的法律問(wèn)題但同樣會(huì)直接產(chǎn)生不利的法律后果。主要包括結(jié)構(gòu)體系、功能模塊、思維邏輯、表述精度、版面安排五個(gè)方面：⑴結(jié)構(gòu)體系清晰度的審查

這類(lèi)審查不是合同審查工作中所必需的審查，但在面對(duì)篇幅較大的合同或以“條款羅列”方式制作的合同時(shí)，以及合同審查后還需要加以修改時(shí)，往往首先要看清或重新整理其結(jié)構(gòu)體系，然后才能在理解了其結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上進(jìn)行高質(zhì)量的審查。主要包括以下內(nèi)容：

①看清合同的較大組成部分，并判斷這些組成部分的劃分是否合理;

②將較大的組成部分劃分為較小的組成部分，直到劃分為具體條款;

③將不同層級(jí)的內(nèi)容按一定秩序標(biāo)出不同層級(jí)的標(biāo)題，形成標(biāo)題體系。⑵合同條款完備度的審查

①合同中的各層標(biāo)題是否恰如其分、各層標(biāo)題的體系是否清晰合理;

②合同法中所列舉的八個(gè)合同基本條款是否已經(jīng)具備;

③規(guī)范合同本身秩序的外圍條款是否完備，如是否便于通知、送達(dá)。

⑶整體思維嚴(yán)謹(jǐn)度的審查

合同的嚴(yán)謹(jǐn)程度與當(dāng)事人的要求、合同的重要程度、合同風(fēng)險(xiǎn)高低有關(guān)，并不是所有的合同都要按最高的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)度審查，但應(yīng)了解其原理。否則不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤赡軙?huì)導(dǎo)致非常嚴(yán)重的后果，也容易產(chǎn)生執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

①是否存在銜接不當(dāng)而引起的話題丟失，或根本無(wú)可銜接;

②是否存在假設(shè)范圍過(guò)窄而影響嚴(yán)謹(jǐn)度的問(wèn)題;

③是否存在權(quán)利義務(wù)重疊而引起的條款間沖突，以及疊加后產(chǎn)生的歧義。⑷語(yǔ)言表達(dá)精確度的審查

合同條款中語(yǔ)言表達(dá)的精確度，涉及到從詞匯選擇到句法、語(yǔ)法、語(yǔ)體、語(yǔ)言歧義等多個(gè)方面。從職業(yè)形象及必備素質(zhì)考慮，這方面的審查要點(diǎn)包括：

①語(yǔ)體是否正確、標(biāo)點(diǎn)符號(hào)的使用是否規(guī)范;

②術(shù)語(yǔ)是否精確、表述的范圍是否精確、措詞表示的程度是否可客觀衡量;③行為主體是否明確、句間指代是否明確;

④用句是否專(zhuān)業(yè)且規(guī)范，句間關(guān)系的表述是否精確，表述方法是否簡(jiǎn)練。⑸版面質(zhì)量滿意度的審查

版面質(zhì)量問(wèn)題大部分不屬于律師合同審查的工作范圍，一般是合同業(yè)務(wù)中的“額外工作”。但版面質(zhì)量影響著人們對(duì)于合同、合同制作人員的主觀印象。為了體現(xiàn)律師行業(yè)的整體專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，應(yīng)從以下方面審查合同：

①排版是否符合中文的版式要求;

②字體、字號(hào)、字間距、行間距是否合理、美觀大方;

③不同層級(jí)的標(biāo)題是否符合傳統(tǒng)、是否便于識(shí)別。

三、合同的質(zhì)量層面

根據(jù)長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)企業(yè)所用合同的觀察，現(xiàn)實(shí)中企業(yè)所使用的合同可以大致分為四個(gè)質(zhì)量層面，在此將其分為業(yè)務(wù)級(jí)、商務(wù)級(jí)、專(zhuān)業(yè)級(jí)、專(zhuān)家級(jí)。之所以存在不同質(zhì)量層面的合同并存的現(xiàn)象，主要是由于各個(gè)級(jí)別的市場(chǎng)需要不同，而合適的質(zhì)量才是最好的質(zhì)量。更高的合同質(zhì)量，需要企業(yè)有更高素質(zhì)的管理人員、更強(qiáng)的管理能力，而這些都會(huì)增加企業(yè)的管理成本。

⑴業(yè)務(wù)級(jí)的合同：

這是合同質(zhì)量的最低境界，往往僅針對(duì)簡(jiǎn)單的或標(biāo)的很小的交易，其檔次僅相當(dāng)于經(jīng)常使用的業(yè)務(wù)表單，基本上只具備合同法中所規(guī)定的基本合同條款，以鎖定交易內(nèi)容以及交易的時(shí)間、地點(diǎn)等，往往以表單的形式出現(xiàn)。

這類(lèi)合同的重要性一般不強(qiáng)、金額不大，但一旦出現(xiàn)訴訟基本可以保證勝訴。此類(lèi)合同非常適合標(biāo)準(zhǔn)化程度高、標(biāo)準(zhǔn)確定的產(chǎn)品或服務(wù)。此類(lèi)合同一般無(wú)需復(fù)雜化，因?yàn)樘珡?fù)雜了不便操作，因而約定都十分籠統(tǒng)。

⑵商務(wù)級(jí)的合同：

這是合同通常達(dá)到的境界，一般由業(yè)務(wù)部門(mén)起草，具有一定經(jīng)營(yíng)或技術(shù)層面的專(zhuān)業(yè)性，條款也比較詳細(xì)，一般用于相對(duì)正式的經(jīng)常性交易。這類(lèi)合同往往具備一定的違約制裁等條款但不系統(tǒng)。

這一質(zhì)量水平的合同往往出自企業(yè)業(yè)務(wù)人員或企業(yè)法務(wù)人員，通常會(huì)考慮到對(duì)自己較為有利的條款。這類(lèi)合同一般能夠滿足通常的商務(wù)活動(dòng)需要。

⑶專(zhuān)業(yè)級(jí)的合同：

這是以律師為主制作出的合同，往往是涉及金額比較大或比較復(fù)雜的合同，以及經(jīng)常要發(fā)生且總金額非常大的合同。此類(lèi)合同的質(zhì)量取決于律師對(duì)當(dāng)事人業(yè)務(wù)的了解程度，或來(lái)源于對(duì)當(dāng)事人合同的修改。合同中的法律專(zhuān)業(yè)條款細(xì)致、周到、邏輯性強(qiáng)。

這一層面的合同，其質(zhì)量水平高于前者，但僅限于發(fā)揮法律專(zhuān)業(yè)的能力，一般不涉及企業(yè)的戰(zhàn)略意圖和經(jīng)營(yíng)需要等問(wèn)題。

⑷專(zhuān)家級(jí)的合同：

專(zhuān)家級(jí)的合同是合同中的最高境界。這一層面合同，不僅要達(dá)到前一層面的質(zhì)量水平，還要考慮到經(jīng)營(yíng)中的細(xì)節(jié)和合同的可操作性、使用的使得程度、決策者意圖的實(shí)現(xiàn)等問(wèn)題，其工作成果足以讓企業(yè)負(fù)責(zé)人不經(jīng)審核而直接簽署。這個(gè)質(zhì)量級(jí)別的合同，屬于既懂法律、又懂企業(yè)的專(zhuān)家才能達(dá)到的水平。

要達(dá)到這一層面，既要對(duì)法律熟悉，還要熟悉企業(yè)所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)并與企業(yè)有良好的溝通，其內(nèi)容往往非常實(shí)用。

以上還只是理論上的、大致的合同質(zhì)量分類(lèi)，在具體操作中不同質(zhì)量級(jí)別的合同可能會(huì)存在界限不清的問(wèn)題，某些細(xì)節(jié)也還可以進(jìn)一步細(xì)化。

四、合同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)前面的分析，當(dāng)事人對(duì)于合同的終極目標(biāo)就是律師審查合同時(shí)的要點(diǎn)，通過(guò)有效的審查確保這些要點(diǎn)到位，就能從根本上保障當(dāng)事人終極目的的實(shí)現(xiàn)。因此，律師審查合同時(shí)的要點(diǎn)也是評(píng)價(jià)合同質(zhì)量的基礎(chǔ)，由不同內(nèi)在、外在要點(diǎn)細(xì)分后所共同組成的要素體系，也就構(gòu)成了合同質(zhì)量的全面評(píng)價(jià)體系。

合同之所以能夠分成不同的質(zhì)量層面，是因?yàn)闆Q定合同最終質(zhì)量的并不是審查、修改、起草合同的律師，而是市場(chǎng)的需求。四個(gè)不同質(zhì)量層面的合同適用于四個(gè)不同的使用環(huán)境，只要把律師的合同審查要點(diǎn)與合同的質(zhì)量層面相結(jié)合，就能對(duì)每一層面的合同提出一套相對(duì)系統(tǒng)的質(zhì)量評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，從而在不同的層面分出不同的質(zhì)量等級(jí)。如果通過(guò)相對(duì)簡(jiǎn)單的定性化分析的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量，各層面的合同可以通過(guò)下列系統(tǒng)來(lái)進(jìn)行評(píng)價(jià)：

⑴專(zhuān)家級(jí)的合同

這一層面的合同已經(jīng)堪稱(chēng)完美。合同的內(nèi)在質(zhì)量與表述質(zhì)量均全面達(dá)到最高水準(zhǔn)，內(nèi)容及形式、法律問(wèn)題及業(yè)務(wù)問(wèn)題均考慮得滴水不漏。

內(nèi)在質(zhì)量要求：①既符合合同法的要求，也符合合同所涉事務(wù)的相關(guān)法律要求;②法律規(guī)定當(dāng)事人可以約定的內(nèi)容已有明確約定;③在主體資格、交易內(nèi)容、權(quán)益保護(hù)方面均合法、嚴(yán)謹(jǐn)、明確、周全;④當(dāng)事人的合法要求已全部在合同中體現(xiàn);⑤條款能夠滿足當(dāng)事人的真正需求;⑥條款中設(shè)計(jì)了當(dāng)事人沒(méi)有想到的一些細(xì)節(jié);⑧對(duì)于可能發(fā)生的爭(zhēng)議有前瞻性的預(yù)見(jiàn)并設(shè)置防止或補(bǔ)救措施。

外在質(zhì)量要求：整個(gè)合同體系清晰、功能模塊完整、思路清晰、條款配合嚴(yán)謹(jǐn)，文字功底上語(yǔ)體標(biāo)準(zhǔn)、語(yǔ)法嚴(yán)謹(jǐn)、用詞精確，無(wú)任何語(yǔ)言歧義現(xiàn)象存在。

⑵專(zhuān)業(yè)級(jí)的合同

這一層面的合同質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良比專(zhuān)家級(jí)略顯粗糙。合同各方面的質(zhì)量控制均已到位，內(nèi)容及形式上雖可能有一定的小問(wèn)題但不會(huì)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響，法律方面考慮比商務(wù)級(jí)稍多。

內(nèi)在質(zhì)量要求：①基本符合合同法及其他相關(guān)法律的要求;②法律規(guī)定當(dāng)事人可以約定的基本上已有明確約定;③在主體資格、交易內(nèi)容、權(quán)益保護(hù)方面略顯粗糙;④當(dāng)

事人的合法已在條款中體現(xiàn);⑤合同目的明確，能夠滿足需求;⑥條款實(shí)用，補(bǔ)充了大部分的細(xì)節(jié);⑦預(yù)埋了主要爭(zhēng)議的防止或補(bǔ)救措施。

外在質(zhì)量要求：①除忽略一些發(fā)生概率較低的問(wèn)題外，其他水平與專(zhuān)家級(jí)相近;②文字功底各方面比專(zhuān)家級(jí)別略顯粗糙，無(wú)影響實(shí)質(zhì)權(quán)利的語(yǔ)言歧義。

⑶商務(wù)級(jí)的合同

商務(wù)級(jí)的合同較為規(guī)范，其功能模塊基本到位、重大問(wèn)題均有明確約定、內(nèi)容及形式均較為正式，條款質(zhì)量能夠保證合同當(dāng)事人主要利益不受損失。

內(nèi)在質(zhì)量要求：①符合合同法及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)要求;②重大條款已有明確約定;③在主體資格、交易內(nèi)容、權(quán)益保護(hù)等方面能夠保護(hù)主要權(quán)益;④能夠滿足正常經(jīng)營(yíng)需要和解決主要問(wèn)題需要;⑤最基本的法律問(wèn)題有所約定;⑥合同僅有少量實(shí)用性條款;⑦發(fā)生可能性大的問(wèn)題已經(jīng)有了約定。

外在質(zhì)量要求：①合同條款一般通過(guò)列舉成文，主要條款齊備，但整體性等方面不太講究;②大多存在一定文字功底問(wèn)題，甚至表述會(huì)產(chǎn)生一定的歧義。

⑷業(yè)務(wù)級(jí)的合同

業(yè)務(wù)層面的合同一般只是具備最基本的條款，只能適應(yīng)完全正常履行的需要，內(nèi)容粗糙、產(chǎn)生爭(zhēng)議的可能性大，爭(zhēng)議產(chǎn)生時(shí)的舉證也比較困難。

內(nèi)在質(zhì)量要求：①合同只有最基本的必備條款，其余均無(wú)約定，缺乏法律保護(hù);②客戶(hù)實(shí)用性只能滿足完全正常情況下的履行需要，無(wú)具體的針對(duì)性條款。

外在質(zhì)量要求：①以最為簡(jiǎn)單的“列舉式”成文;②合同文字功底差、外在質(zhì)量粗糙，且許多表述不規(guī)范。

以上仍只是大致的質(zhì)量等級(jí)分類(lèi)。如果需要，完全可以采用另一類(lèi)的評(píng)價(jià)體系，設(shè)立這類(lèi)評(píng)價(jià)體系需要經(jīng)過(guò)以下程序：

①通過(guò)邏輯分析及實(shí)例分析，得出合同審查要點(diǎn)中的具體評(píng)價(jià)點(diǎn);

②將評(píng)價(jià)點(diǎn)按重要程度排列，并一一得出各評(píng)價(jià)點(diǎn)的重要值;

③針對(duì)不同層面的合同設(shè)定不同的評(píng)價(jià)點(diǎn)，以便分清質(zhì)量等級(jí);

④根據(jù)不同質(zhì)量等級(jí)，確定各級(jí)質(zhì)量的評(píng)價(jià)點(diǎn)，及各點(diǎn)在整個(gè)體系中的權(quán)重;⑤評(píng)價(jià)合同各點(diǎn)并得出評(píng)分，結(jié)合評(píng)分及權(quán)重得出具體合同的總分。

以上還只是初步設(shè)想，從設(shè)想到實(shí)際實(shí)現(xiàn)還有大量的問(wèn)題需要考慮。合同反映了起草者的工作經(jīng)驗(yàn)、業(yè)務(wù)素質(zhì)以及工作態(tài)度、責(zé)任心，如果能夠?qū)⒑贤|(zhì)量量化或可評(píng)價(jià)化，則無(wú)疑會(huì)對(duì)合同質(zhì)量的大幅度提高起到極大的促進(jìn)作用。

第三篇：律師怎樣審查合同

律師怎樣審查合同

律師作為法律專(zhuān)業(yè)工作人員，在民事活動(dòng)中，起草和審查合同是訴訟律師和非訴訟律師均要掌握的一項(xiàng)基本業(yè)務(wù)。

律師如何審查合同

合同是平等主體的自然人、法人、其他社會(huì)組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)就是法制的經(jīng)濟(jì)。合同在民事活動(dòng)中的運(yùn)用越來(lái)越廣泛，尤其是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，更顯其重要了。

律師作為法律專(zhuān)業(yè)工作人員，在民事活動(dòng)中，起草和審查合同是訴訟律師和非訴訟律師均要掌握的一項(xiàng)基本業(yè)務(wù)。要使合同合法、完備、可行，律師就必須從合同的原則，合同的法律關(guān)系，合同的效力及合同當(dāng)事人的責(zé)任等多方面，全方位地進(jìn)行審查。這是律師工作必須要求，也是律師的職責(zé)之所在。

審查合同須從以下幾個(gè)方面入手：

一、從訂立合同的原則來(lái)分析審查合同

合同法的基本原則是指對(duì)合同關(guān)系的本質(zhì)和規(guī)律，進(jìn)行集中抽象的反映，其效力貫串于合同始終，并具有克服合同法的局限性的根本性的原則。

合同法的基本原則有：《合同法》第三條平等原則、第四條自愿原則、第五條的公平原則、第六條的誠(chéng)信原則、第七條的合法原則、第八條的法律約束力原同。這些基本原則是審查合同時(shí)的準(zhǔn)繩。合同總體上應(yīng)不違反這些規(guī)定原則。對(duì)于涉外合同還要看合同是否符合結(jié)等原原則和公序良俗原則。

二、從合同的法律關(guān)系來(lái)審查合同

合同法律關(guān)系是指當(dāng)事人因合同的訂立、變更或消滅所產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。它由主體、內(nèi)容和客體三要素組成。

審查合同主體。合同的主體即合同的當(dāng)事人，他包括自然人、法人和其他組織。

1、自然人：包括中國(guó)公民以及在中國(guó)從事民事活動(dòng)的外國(guó)人和無(wú)國(guó)籍人。《民法通則》將個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)和個(gè)人合伙作為公民特殊形態(tài)而納入到自然人中。但個(gè)體工商戶(hù)具有依法登記核準(zhǔn)的字號(hào)，并以該字號(hào)對(duì)外交往，宜可歸到其他組織中更為妥當(dāng)。故本文將個(gè)體工商戶(hù)歸入其他組織進(jìn)行分析。

在審查合同時(shí)，自然人做為合同主體的，就要審查自然人的民事行為能力是否適當(dāng)。自然人的行為能力分為：無(wú)行為能力、限制行為能力和完全民事行為能力。無(wú)民事行為能力人不能自己訂立合同，只能由其法定代理人代理其訂立合同;完全民事行為能力人可以自己訂立合同;限制行為能力人只能訂立與行為能力相適應(yīng)的合同。《民法通則》第九至十三條對(duì)自然人的民事權(quán)利能力和民事行為能力做出了具體的規(guī)定。《合同法》第九條和第四十七條又近一步規(guī)定了自然人的行為能力的問(wèn)題。

農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)和個(gè)人合伙，除了審查他們具有自然人的民事行為能力外，還要審查他或他們是否具備農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)的能力和合伙人的資格。

對(duì)外國(guó)人和無(wú)國(guó)籍人要根據(jù)其所屬?lài)?guó)或居住國(guó)的具體法律規(guī)定和行為地國(guó)的法律規(guī)定，審查其行為能力的效力。

2、法人。法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。法人又可以分為企業(yè)法人、機(jī)關(guān)法人、事業(yè)法人和社會(huì)團(tuán)體法人，在日常的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，企業(yè)法人訂立合同的情況比較普遍。

下面僅以企業(yè)法人為例來(lái)說(shuō)明。

企業(yè)法人作為合同當(dāng)事人所涉及的以下幾個(gè)問(wèn)題著重予以審查：

(1)企業(yè)法人超營(yíng)業(yè)范圍的合同交力問(wèn)題。

企業(yè)法人的權(quán)利能力和行為取決于其經(jīng)營(yíng)范圍，超越經(jīng)營(yíng)范圍的行為就是無(wú)權(quán)利能力和無(wú)行為能力的行為，由此訂立的合同是否當(dāng)然地?zé)o效呢?根據(jù)最高人法院關(guān)于適用《合同法》若干問(wèn)題的解釋(一)第十條規(guī)定：“當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立合同，人民法院不能因此而認(rèn)定無(wú)效。但是違反國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)規(guī)定的除外?！庇纱丝梢?jiàn)，審查超營(yíng)業(yè)范圍的合同要重視當(dāng)事人的意思，表示的真實(shí)性，當(dāng)事人在合同中不違反法律規(guī)定，又損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，對(duì)雙方當(dāng)事人均有約束力。

(2)企業(yè)的法定代表人及其工作人員超職權(quán)范圍訂立的合同問(wèn)題。

企業(yè)法人在對(duì)外訂立總領(lǐng)事同時(shí)，由其法定代表人、工作人員或其他代理人代理其訂立合同。《民法通則》第63條至第68條對(duì)代理行為作出規(guī)定。《合同法》第48條、第49條、第50條對(duì)代表人和代理人的越權(quán)代理的效力作出了具體規(guī)定。法定代表人或者工作人員超越代理權(quán)范圍訂立合同的，除相對(duì)人知道越權(quán)的事實(shí)外，仍然由個(gè)業(yè)法人承擔(dān)責(zé)任;代理人超越代理權(quán)限訂立合同，除企業(yè)法人追認(rèn)或者構(gòu)成表見(jiàn)代理外，由代理人自負(fù)其責(zé)。

(3)企業(yè)法人的民事責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題。

具有企業(yè)法人條件的企業(yè)應(yīng)以該企業(yè)所有或者經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)有限責(zé)任。除法律、法規(guī)明確規(guī)定或當(dāng)事人有約定的以外，不能追究其他法人的連帶責(zé)任。

確定法人的條件，原則上應(yīng)依工商登記為準(zhǔn)。但雖經(jīng)登記確不具備法人條件的企業(yè)，由其開(kāi)辦單位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，企業(yè)法人注冊(cè)登記時(shí)，投資不足的，且企業(yè)財(cái)產(chǎn)不足清償債務(wù)的，在審理案件中，應(yīng)判令投資方補(bǔ)足其投資用以清償債務(wù)。注冊(cè)資金不實(shí)的，由開(kāi)辦單位在注冊(cè)資金不實(shí)的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。核準(zhǔn)登記后，開(kāi)辦單位，投資人或其他人抽逃資金，隱匿財(cái)產(chǎn)，避免責(zé)任的，應(yīng)依法追回。明確了上述問(wèn)題在起訴時(shí)有利于明確被告及其訴訟請(qǐng)求范圍。

(4)涉及企業(yè)法人工作人員犯罪的合同責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題。

企業(yè)法人的工作人員利用職務(wù)之便進(jìn)行經(jīng)濟(jì)犯罪的活動(dòng)，給他人造成經(jīng)濟(jì)損失的，除追究有關(guān)人員的刑事責(zé)任外，企業(yè)法人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但他人明知企業(yè)法人的工作人員利用其職務(wù)之便進(jìn)行違法犯罪而與之來(lái)往的除外。

3、其他組織。

其他組織(也叫非法組織)，是指有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織。它介于公民和法人之間的做為法律主體的組織。非法人組織具有限的民事權(quán)利和民事行為能力，在一定程度上能夠享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)，但不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的不具備法人資格的組織。

非法人組織不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，對(duì)外交往舉債時(shí)，如其自身?yè)碛械呢?cái)產(chǎn)經(jīng)費(fèi)足以?xún)攤鶗r(shí)，則由其自身償還債務(wù)，如其擁有的財(cái)產(chǎn)不足以?xún)敻敦?zé)任，則由其創(chuàng)設(shè)人進(jìn)行償付，創(chuàng)設(shè)人為其承擔(dān)最終的連帶責(zé)任。確定合同法律關(guān)系的主體，責(zé)任主體以及法事人的訴訟地位的前提是首先分清合同所涉及的法律關(guān)系。

三、合同內(nèi)容的審查

合同的內(nèi)容就是合同當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商所達(dá)成的相互之間應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利(債權(quán))和義務(wù)(債務(wù))。合同中當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)由合同的條款來(lái)規(guī)定的。《合同法》第12條：“合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：(一)當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所;(二)標(biāo)的;(數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或報(bào)酬;(六)履行的期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的”方法。該條規(guī)定了合同應(yīng)具備地的主要條款。當(dāng)然合同條款又限于這些條款。我們擬定合同時(shí)可以參照?qǐng)?zhí)行。審查合同時(shí)，也應(yīng)針對(duì)這幾個(gè)方面進(jìn)行。對(duì)于合同的內(nèi)容審查的要求是合法，具體可行，并附合交易習(xí)慣，不違反序良俗。

四、合同客體的審查

合同關(guān)系的客體是債權(quán)和債務(wù)所指象的對(duì)象。審查合同客體時(shí)要區(qū)分從事同的客體和客體物，以及二者的合法性要求的區(qū)別。合同的客體違法導(dǎo)致合同無(wú)效。合同客體物違法并不一定導(dǎo)致合同的無(wú)效。

五、從合同的效力上來(lái)審查合同

合同的效力包括合同的生效，合同的無(wú)效，合同的可變更和可撤銷(xiāo)幾方面。審查合同確認(rèn)合同的效力，也應(yīng)從以上幾方面來(lái)判斷，合同是有效合同，還是無(wú)效合同，是可變更，可撤銷(xiāo)的合同不是效力待定的合同。

合同的生效是指業(yè)已成立的合同具有法律的約束力。合同是否成立取決于當(dāng)事人是否就合同的必要條款達(dá)成合電，而其是否生效取決于是否符合法律規(guī)定的有效條件。

《合同法》針對(duì)合同生效估出了具體規(guī)定?！逗贤ā返?4條規(guī)定了合同生效的條件;《合同法》第44條第二款規(guī)定了須經(jīng)審批程序生效的條件;《合同法》第49條規(guī)定了附條件的合同的效力，《合同法》第46條規(guī)定了對(duì)期限的合同的效力《合同法》第47條行為能力欠缺的人所簽合同效力?！逗贤ā返?8條無(wú)權(quán)代理合同的效力，《合同法》第49條表見(jiàn)代理合同的效力;《合同法》第50條代表人越權(quán)行為的合效力;《合同法》第50條代有人越權(quán)行為的合效力合同法同第51條無(wú)處分權(quán)行為的合同的效力。上述規(guī)定在具體審查合同時(shí)，要具體情況具體分析，甄別確定合同的效力。

無(wú)效合同,由于合同存在無(wú)效事由,合同雖已成立但自始不具有法律的約束力。《合同法》

第52條對(duì)合同無(wú)效做出了規(guī)定，分析合同時(shí)除了要注重它的法定條件外，還要多從當(dāng)事人違法行為的因果關(guān)系的原因力上來(lái)分析導(dǎo)致合同無(wú)效、可變更、可撤銷(xiāo)的合同。指因當(dāng)事人意思表示有瑕疵而經(jīng)撤銷(xiāo)權(quán)人請(qǐng)求，由法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更其內(nèi)容或者使其效力自始消滅的合同，它是一種效力待定的合同?！逗贤ā返?4條第1、2款對(duì)可變更和可撤銷(xiāo)合同做

出了規(guī)定。審查此類(lèi)合同時(shí)所觀注的焦點(diǎn)是采取何種請(qǐng)求權(quán)對(duì)合同的一方當(dāng)事人最有利。這就要求律師根據(jù)不同當(dāng)事人的利益取向做出選擇。

六、從合同的責(zé)任方面來(lái)審查合同

違約責(zé)任即是違反合同的民事責(zé)任，除了民事責(zé)任外，合同的當(dāng)事人還有可能承擔(dān)行政或者刑事的責(zé)任。根據(jù)所涉及的合同的不同責(zé)任，律師審查時(shí)可以提出不同的主張。如果合同一方當(dāng)事人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)不同的案情可以提出要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，采取補(bǔ)救措施，賠償損失等要求。在選擇違約請(qǐng)求時(shí)應(yīng)站在一方當(dāng)事人的立場(chǎng)上考慮。要考慮當(dāng)事人的合同性質(zhì)，合作的關(guān)系，未來(lái)的交往情況，從多角度分析并跳出合同有合同的利弊，充分考慮到一方當(dāng)事人的利益取向。

如果合同存在違約和侵權(quán)競(jìng)合的情況就要考慮到解決糾紛的途徑、方式、方法及要求。比如是通過(guò)訴訟解決還是仲裁解決，是選一方所在地還是他方所在地進(jìn)行訴訟(當(dāng)然指那些可以選擇受訴訟地的合同)?？傊?，多方位的考慮最終為一方當(dāng)事人謀取利益的最大化。如果合同涉及到行政或者刑責(zé)任的情況，律師應(yīng)指出來(lái)，盡量避免不必要的損失，但一般情況下律師不宜直接向國(guó)家行政機(jī)關(guān)和司法機(jī)關(guān)舉報(bào)。

律師審查合同時(shí)，如果能夠做壽到以上幾點(diǎn)就認(rèn)為已經(jīng)盡職了呢?只能說(shuō)先是做到了審查合同的初步工作。在審查合同中，不但要對(duì)合同進(jìn)行書(shū)面的審查，而且要根據(jù)合同的不同情況做實(shí)地調(diào)查，針對(duì)合同當(dāng)事人的資格、資信及履約能力，履約方式等各方面進(jìn)行認(rèn)真考查。盡量做到防患于未然。只有這樣，才能減少合同糾紛，即使合同出現(xiàn)糾紛，也能游刃有余，取得予期效果。

律師審查合同不但要站在當(dāng)事角度去審視合同的可行性，更要跳出當(dāng)事人的觀點(diǎn)影響去依法審查合同的合法性、可行性。律師要用審慎的態(tài)度，認(rèn)真細(xì)致地審查合同，就能防止合同少發(fā)生糾紛。

第四篇：律師應(yīng)該如何審查合同

律師應(yīng)該如何審查合同

合同審查是企業(yè)法律顧問(wèn)項(xiàng)目之一，也是實(shí)踐中律師經(jīng)常遇見(jiàn)的問(wèn)題，但是如何審查合同，對(duì)于缺乏相應(yīng)操作經(jīng)驗(yàn)的律師來(lái)說(shuō)，往往會(huì)存在疏漏，或者審查不仔細(xì)，或者根本就不知道審查合同的哪些內(nèi)容，從而不能很好的維護(hù)自己客戶(hù)的利益。針對(duì)此，北京市邦道律師事務(wù)所專(zhuān)門(mén)邀請(qǐng)了本所資深律師王俊鋒主任來(lái)給律師講解此問(wèn)題，王俊峰主任專(zhuān)門(mén)從事法律顧問(wèn)業(yè)務(wù)，在合同審查方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)。

王主任在講座中循循善誘，娓娓道來(lái)，由于這是他所熟悉的領(lǐng)域，所以講起來(lái)也是游刃有余，豐富的案例與詳實(shí)的理論相結(jié)合，對(duì)一些初生牛犢的律師來(lái)說(shuō)，可謂是一道大餐。審查合同，第一步，必須明白簽訂合同的目的是什么。人，作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)人，在從事任何一種行為的時(shí)候都是有自己的目的，或者說(shuō)都是為了追求一定的利益。作為律師是為當(dāng)事人服務(wù)的，我們審查合同就是了當(dāng)事人的利益，讓他們?cè)诤炗喓贤斜苊庖恍╋L(fēng)險(xiǎn)，防止利益因?yàn)楹炗喓贤馐軗p失。因此，我們律師的出發(fā)點(diǎn)與當(dāng)事人的是一致的。明確當(dāng)事人的目的是審查合同的基礎(chǔ)，否則，我們律師的服務(wù)可能就會(huì)失去方向，甚至是南轅北轍。另外，只有明白了合同的目的，才能夠深入合同的本質(zhì)，從本質(zhì)上把握合同，而不是僅僅停留在合同條款的表面，無(wú)法識(shí)別合同中所隱含的陷阱。明確了合同的目的，也可以讓我明白，此合同是短期的，還是長(zhǎng)期的，從而了解合同的性質(zhì)，有利于審查合同時(shí)把握分寸。

審查合同，最主要審查的是合同中的權(quán)利與義務(wù)。合同，從本質(zhì)上說(shuō)就是一種民事法律關(guān)系，而民事法律關(guān)系最根本的構(gòu)成內(nèi)容就是權(quán)利與義務(wù)。權(quán)利與義務(wù)涉及當(dāng)事人的根本利益，直接決定當(dāng)事人的利益多少與責(zé)任多少，故對(duì)此部分一定要認(rèn)真研究。律師的服務(wù)本應(yīng)是處在公平公正的立場(chǎng)上來(lái)進(jìn)行，但是實(shí)踐中，律師服務(wù)總是具有貨幣性的，即傾向于委托方的利益，因此，審查合同時(shí)應(yīng)該盡量為我方當(dāng)事人爭(zhēng)取更多的利益。“有義務(wù)必有違約”，這是王主任一直強(qiáng)調(diào)的，因此，在審查合同時(shí)，應(yīng)該盡力為我方當(dāng)事人減少義務(wù)，讓其盡量承擔(dān)少的違約責(zé)任。

審查合同，還應(yīng)該違約責(zé)任。當(dāng)事人簽訂合同之后，正當(dāng)履行合同是比較理想的，但總有一些情況的突然發(fā)生，會(huì)導(dǎo)致違約，從而承擔(dān)責(zé)任。因此，審查違約責(zé)任能夠幫助當(dāng)事人明白，是否應(yīng)該賠償，如何賠償，以及賠償多少。

審查合同，最后要看看管轄法院是否對(duì)我方當(dāng)事人有利。合同在履行中不免會(huì)發(fā)生爭(zhēng)議，這就涉及爭(zhēng)議的解決與管轄的法院。管轄權(quán)是訴訟中非常重要的，由于地方保護(hù)主義的存在，由哪個(gè)地區(qū)的法院管轄，大多數(shù)情況下直接決定案件的勝訴與否。當(dāng)然，關(guān)于管轄法院，民事訴訟法有明確的規(guī)定，對(duì)于合同的規(guī)定主要是在于民訴第24條與第25條，實(shí)踐中應(yīng)該對(duì)這兩條有明確的把握，并熟練運(yùn)用。

王主任在講座的最后，主要強(qiáng)調(diào)的是專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)在合同中應(yīng)該如何解決。專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，由于非常專(zhuān)業(yè)，法官、當(dāng)事人雙方可能都不明白，此時(shí)，案件的勝訴與否，直接取決于對(duì)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)的理解，不同的理解導(dǎo)致不同的判決結(jié)果。王主任建議，為了不在專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)上出現(xiàn)問(wèn)題，對(duì)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)盡量用大眾語(yǔ)言在合同中明確寫(xiě)明，或者是在合同中作補(bǔ)充說(shuō)明，也可以直接在合同中作一明確規(guī)定，從而達(dá)到避免混淆概念。

第五篇：律師如何進(jìn)行合同審查

律師如何進(jìn)行合同審查

一、合同審查前的準(zhǔn)備

（一）了解委托當(dāng)事人的意圖。

1、知悉當(dāng)事人的交易底線。在合同簽訂過(guò)程中，商務(wù)談判是一項(xiàng)重要的工作，談判過(guò)程也就是雙方討價(jià)還價(jià)的過(guò)程，雙方相對(duì)應(yīng)的增減條款。律師在此期間可以參與很多工作，首先，律師應(yīng)當(dāng)了解自己委托人的交易底線，也就是說(shuō)，在交易中哪些可以讓步，哪些必須堅(jiān)持。知道這些可以使律師審查合同時(shí)有針對(duì)性，并且靈活操控談判進(jìn)程。

2、律師在著手起草或?qū)彶楹贤埃矐?yīng)當(dāng)清晰地了解各方當(dāng)事人擬簽合同的真正目的。只有明確了合同目的，律師才能搞清合同各方的真實(shí)意思，才能確定合同的性質(zhì)及合同的準(zhǔn)確名稱(chēng)，才能“規(guī)劃”合同雙方的權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任，才能確保合同的有效性，促使合同簽訂后能得到充分履行，有效地保護(hù)當(dāng)事人的利益。

（二）律師應(yīng)當(dāng)了解合同可能涉及的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，因?yàn)楹贤?lèi)型比較多，其中涉及的專(zhuān)業(yè)知識(shí)也會(huì)有很大差異。任何人都不可能成為各方面的專(zhuān)家，律師也不例外。了解一些相關(guān)知識(shí)對(duì)于審查合同是十分必要的，否則律師無(wú)法看出合同中存在的問(wèn)題，甚至無(wú)法明白合同的意思。一個(gè)認(rèn)真負(fù)責(zé)的律師，應(yīng)當(dāng)對(duì)合同可能涉及的專(zhuān)業(yè)知識(shí)有一個(gè)系統(tǒng)的認(rèn)識(shí)，必要時(shí)還要尋求專(zhuān)業(yè)人士的幫助。

（三）確定合同的類(lèi)型，找到與所審合同相關(guān)的國(guó)家合同示范文本、行業(yè)推薦的示范合同文本和企業(yè)的合同范本等，以供參考；確定合同的法律適用，準(zhǔn)備相應(yīng)的法律文獻(xiàn)，查實(shí)與合同相關(guān)的法律依據(jù)。

二、合同審查事項(xiàng)

（一）合同主體的審查

審查合同主體時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)審查是否具備簽訂及履行合同的資格。對(duì)于企業(yè)法人，審查重點(diǎn)是是否擁有合法、有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式是否與合同相適應(yīng)，對(duì)于某些限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)等特別行業(yè)，是否有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可證。代訂合同的，還應(yīng)當(dāng)審查代理人是否具備委托人的授權(quán)委托證明，是否在授權(quán)范圍、授權(quán)期限內(nèi)簽訂合同。有擔(dān)保人的合同，應(yīng)當(dāng)審查擔(dān)保人是否具有擔(dān)保能力和擔(dān)保資格等。

（二）審查合同條款是否完備

按照合同的性質(zhì)，依據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)合同條款進(jìn)行認(rèn)真審查，確定合同條款有無(wú)遺漏，各條款內(nèi)容是否具體、明確、切實(shí)可行，相互間是否存在重復(fù)或矛盾等。應(yīng)當(dāng)避免因合同條款不完整或者過(guò)于簡(jiǎn)單、抽象、原則，給履行帶來(lái)困難，給以后發(fā)生糾紛埋下伏筆。

（三）合同雙方真實(shí)意思表示

依據(jù)我國(guó)《民法通則》第五十九條、《合同法》第五十四條的規(guī)定，合同訂立存在重大誤解，顯失公平的，或者以欺詐、脅迫的手段以及乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同的，受損害一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。

（四）合同內(nèi)容的合法性審查

保證合同的有效性，是律師不可推卸的責(zé)任。審查合同內(nèi)容的合法性，律師要特別注意我國(guó)《民法通則》第五十八條、我國(guó)《合同法》第五十二條及其他相關(guān)法律法規(guī)的相應(yīng)規(guī)定。律師應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查合同內(nèi)容是否損害國(guó)家、集體或第三人的利益，是否有以合法形式掩蓋非法目的的情形，是否損害社會(huì)公共利益，是否違反法律或行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。需要注意，合同個(gè)別條款無(wú)效并不導(dǎo)致整個(gè)合同無(wú)效，整個(gè)合同無(wú)效并不導(dǎo)致合同約定的仲裁條款無(wú)效。當(dāng)合同個(gè)別條款無(wú)效時(shí)，律師只需修改個(gè)別條款；當(dāng)整個(gè)合同無(wú)效時(shí)，律師就要放棄當(dāng)事人提供的合同草稿，重新起草一份新的合同。

（五）審查合同的文字是否規(guī)范

律師審查合同時(shí)，對(duì)合同初稿的每一條款、每一個(gè)詞句、每一個(gè)字乃至每一個(gè)標(biāo)點(diǎn)符合都要仔細(xì)推敲、反復(fù)斟酌。確定合同中是否存在前后意思矛盾、詞義含糊不清的文字表述，并及時(shí)糾正容易引起誤解、產(chǎn)生歧義的字詞句，確保合同的文字表述準(zhǔn)確無(wú)誤。委托人有時(shí)為了強(qiáng)調(diào)某件事用詞激烈，如：“必須、絕對(duì)”等等，其實(shí)大可不必，上述詞句只能引起對(duì)方的反感，并無(wú)特別的法律效果，“應(yīng)當(dāng)、不得”等已經(jīng)可以表明意思。合同用詞不宜使用形容詞如“巨大的”、“重要的”、“優(yōu)良的”、“好的”、“大的”、“合理的”等，避免使用模棱兩可的詞語(yǔ)如“大約”、“相當(dāng)”等，亦不要用泛指如“一切”、“全部”等。很多人喜歡用“包括但不限于…”，但是其本身中文語(yǔ)義不通，中文本身有準(zhǔn)確的表達(dá)方式，如用“包括......等”。專(zhuān)有名詞的簡(jiǎn)稱(chēng)必須有解釋?zhuān)菀桩a(chǎn)生誤解和歧義的詞語(yǔ)要定義，用詞要統(tǒng)一，標(biāo)點(diǎn)符號(hào)亦不可輕視。合同用語(yǔ)不確切，不但使合同缺乏可操作性，而且還會(huì)導(dǎo)致糾紛的產(chǎn)生。

（六）審查合同簽訂的手續(xù)和形式是否完備

１、如需經(jīng)批準(zhǔn)或登記的合同，是否約定了辦理批準(zhǔn)或登記手續(xù)的責(zé)任。２、如果合同中約定了經(jīng)公證后合同方能生效，應(yīng)審查合同是否經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證。

３、對(duì)附期限和條件的合同，應(yīng)審查期限和條件的規(guī)定。

４、如果合同約定第三人為保證人的，應(yīng)審查是否有保證人的簽名或蓋章，保證人是否具有保證資質(zhì)；采用抵押方式擔(dān)保的，如果法律規(guī)定或合同約定必須辦理抵押物登記的，應(yīng)審查是否辦理了登記手續(xù)；采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)按照合同中約定的質(zhì)押物交付時(shí)間，審查當(dāng)事人是否按時(shí)履行了質(zhì)押物交付的法定手續(xù)。

５、審查合同雙方當(dāng)事人是否按合同約定簽字或蓋章。

三、審查合同應(yīng)注意事項(xiàng)。

（一）合同的平衡性

所謂合同的平衡性是指合同一方權(quán)利與義務(wù)要相對(duì)平衡，合同雙方權(quán)利與義務(wù)要相對(duì)平衡。一方享受了權(quán)利，就必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，一方當(dāng)事人的權(quán)利內(nèi)容應(yīng)與另一方當(dāng)事人的義務(wù)相對(duì)應(yīng)。有的律師在起草合同時(shí)，往往為合同相對(duì)方設(shè)立了諸多陷阱而沾沾自喜。殊不知，你的“聰明才智”遲早會(huì)被“戳穿”。要么因不能簽訂合同而失去交易機(jī)會(huì)，要么因“顯失公平”而被撤銷(xiāo)！最終，導(dǎo)致當(dāng)事人的合同目的不能實(shí)現(xiàn)。承擔(dān)損失的，還是自己的委托人，甚至是律師本人。教訓(xùn)不可不吸??！畢竟誠(chéng)信是律師安身立命之本，審查合同也不例外。

（二）合同的可操作性

缺乏可操作性的合同表現(xiàn)為：合同各方權(quán)利義務(wù)、交易程序的規(guī)定過(guò)于抽象、原則，或雖作了詳細(xì)規(guī)定但未設(shè)立違約責(zé)任條款加以保障。合同可操作性是達(dá)到交易目的、預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)的具體保證，尤其是履行周期長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)大的合同，更要注意。有的當(dāng)事人往往礙于情面，不愿意將權(quán)利義務(wù)、交易程序細(xì)化，不愿意提及違約責(zé)任或輕描淡寫(xiě)，這是要不得的。常言道：先小人，后君子。權(quán)利義務(wù)、交易程序及違約責(zé)任不但要規(guī)定，還得盡量詳盡。在合同履行過(guò)程中可靈活掌握。

（三）合同結(jié)構(gòu)的合理性

合同結(jié)構(gòu)是指合同各個(gè)組成部分的排列、組合和搭配形式。合同通常由三部分組成，即首部、內(nèi)容、結(jié)尾。首部一般包括標(biāo)題、合同編號(hào)、雙方當(dāng)事人名稱(chēng)、住所、郵政編碼、法定代表人、電話、傳真、電子信箱、開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)等；內(nèi)容一般包括簽訂合同的依據(jù)和目的（如鑒于條款、引言）、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、合同生效及終止、不可抗力、爭(zhēng)議的解決方式、未盡事宜、合同正副本份數(shù)及附件等；合同結(jié)尾一般包括簽約當(dāng)事人簽章及其授權(quán)代表簽字、簽約時(shí)間、簽約地點(diǎn)等。實(shí)踐中，根據(jù)合同類(lèi)型有所側(cè)重、增減，并非嚴(yán)格按上述順序、條款排列。

（四）合同體例的適用性

合同體例通常是指合同簡(jiǎn)繁及合同各條內(nèi)容排列形式。規(guī)范的作法可以參照《立法法》的規(guī)定，分編、章、節(jié)、條、款、項(xiàng)、目，編、章、節(jié)、條的序號(hào)用中文數(shù)字依次表述，款不編序號(hào)，項(xiàng)的序號(hào)用中文數(shù)字加括號(hào)依次表述，目的序號(hào)用阿拉伯?dāng)?shù)字依次表述。當(dāng)然合同體例要視具體情況而定，要與合同所涉事項(xiàng)、金額、履行方式、有效期、操作難易程度等因素相一致，即因人而異、因事而異，不能強(qiáng)求千篇一律。

四、合同審查應(yīng)當(dāng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)

律師審查合同應(yīng)當(dāng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)是：交易目的正當(dāng)，能夠保證自己一方達(dá)到交易的目的；內(nèi)容、形式和程序合法，或者雖然有無(wú)效或可撤銷(xiāo)情形但風(fēng)險(xiǎn)成本在可以承受或可以控制的范圍內(nèi)；各方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系均衡，權(quán)益是明確的、可保障的，任何違約都沒(méi)有借口或機(jī)會(huì)可以逃避制裁，對(duì)于可能發(fā)生的爭(zhēng)議有前瞻性的預(yù)見(jiàn)并設(shè)臵防止或補(bǔ)救措施；具有可操作性，并且結(jié)構(gòu)合理，體例適用。律師切記，審查合同一個(gè)最基本的標(biāo)準(zhǔn)是不要有錯(cuò)別字。