第一篇：與外企簽合同要注意附則

昨日，吉林大學(xué)管理學(xué)院、吉林大學(xué)創(chuàng)業(yè)研究中心第二屆創(chuàng)業(yè)論壇在吉林大學(xué)東榮大廈報(bào)告廳舉行。IDG技術(shù)創(chuàng)業(yè)投資基金高級合伙人、吉林大學(xué)管理學(xué)院兼職教授王功權(quán)先生；雅虎全球副總裁、雅虎中國區(qū)總裁周鴻先生；吉林大學(xué)管理學(xué)院院長、吉林大學(xué)創(chuàng)業(yè)研究中心主任、博士生導(dǎo)師蔡莉教授；吉林大學(xué)管理學(xué)院國際商務(wù)系主任，博士生導(dǎo)師葛寶山教授在本次論壇上發(fā)表了專題演講。出席本次論壇的有來自省國資委、省科委、省中小企業(yè)局、省人大教科文衛(wèi)委員會(huì)、長春市委宣傳部、長春市民營辦、長春高新區(qū)、長春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、長春市團(tuán)委、長春市企業(yè)家協(xié)會(huì)等單位的代表和部分在長企業(yè)家代表。

本次論壇的召開對于廣泛傳播創(chuàng)業(yè)精神和經(jīng)驗(yàn)、推動(dòng)吉林省及長春市創(chuàng)業(yè)實(shí)踐與研究活動(dòng)的展開具有重要的意義。

王功權(quán)先生1984年畢業(yè)于吉林工業(yè)大學(xué)管理工程系，1994年進(jìn)入高科技風(fēng)險(xiǎn)投資行業(yè)，曾成功投資于網(wǎng)易、騰訊QQ公司、3721公司等著名企業(yè)。

王功權(quán)觀點(diǎn)提煉：目前我國的風(fēng)險(xiǎn)投資領(lǐng)域應(yīng)盡快實(shí)現(xiàn)與國際先進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)管理手段的對接。結(jié)合這么多年的經(jīng)驗(yàn)，王教授提醒大家，與國外金融企業(yè)合作，一定要認(rèn)真再認(rèn)真，要注重企業(yè)的團(tuán)隊(duì)建設(shè)，因?yàn)檫@一點(diǎn)是投資公司是非常在意的，此外就是要以國際規(guī)則辦事，要認(rèn)識(shí)到二者之間是一種純粹的商業(yè)關(guān)系。而且在簽定合同時(shí)一定要注意附加的附則。

周鴻先生1995畢業(yè)于西安交大管理學(xué)院系統(tǒng)工程系，獲碩士學(xué)位。1998年創(chuàng)立了3721公司并為中國互聯(lián)網(wǎng)用戶提供中文上網(wǎng)服務(wù)。

周鴻觀點(diǎn)提煉：創(chuàng)業(yè)過程中要注意避免幾個(gè)誤區(qū)：

一、盡管一個(gè)好的創(chuàng)意是創(chuàng)建一個(gè)企業(yè)的基石，但創(chuàng)意卻絕不等于創(chuàng)業(yè)，只有那些具有市場需求的創(chuàng)意才可能真正地開創(chuàng)一個(gè)事業(yè)；

二、創(chuàng)業(yè)行業(yè)的選擇不應(yīng)是大家都看好的行業(yè)，因?yàn)檫@樣的行業(yè)也會(huì)被那些極具競爭力的大企業(yè)所選中，從而使新興的小企業(yè)被淘汰出局，當(dāng)然，創(chuàng)業(yè)者也應(yīng)該熱愛和熟悉自己選擇創(chuàng)業(yè)的行業(yè)；

三、創(chuàng)業(yè)不應(yīng)該選擇那些技術(shù)模式很復(fù)雜的領(lǐng)域，而應(yīng)該憑借簡單的技術(shù)在產(chǎn)品模式和商業(yè)模式新穎的行業(yè)創(chuàng)業(yè)；

四、不要將風(fēng)險(xiǎn)投資家看作簡單的資金持有者，應(yīng)將他們看作能有助于完善企業(yè)商業(yè)模式的合作者。

蔡莉教授觀點(diǎn)提煉：在說出了大學(xué)生普遍存在的有畏懼心理等原因的同時(shí)，她提出了長春面對創(chuàng)業(yè)難的幾個(gè)建議：提高政策出臺(tái)的有效性和連續(xù)性，拓寬政策發(fā)布的渠道，協(xié)調(diào)銀企關(guān)系，拓寬融資渠道，完善公共服務(wù)關(guān)系和中介作用，加大創(chuàng)業(yè)的培訓(xùn)力度，同時(shí)，鼓勵(lì)外來人員來長創(chuàng)業(yè)。

葛寶山教授觀點(diǎn)提煉：通過對中美創(chuàng)業(yè)環(huán)境進(jìn)行的比較，我國創(chuàng)業(yè)環(huán)境方面存在一定差距。創(chuàng)業(yè)需要一個(gè)良好的社會(huì)環(huán)境，改善創(chuàng)業(yè)環(huán)境需要全社會(huì)的努力。（李朝偉）

來源：城市晚報(bào)

第二篇：與旅行社簽合同要注意啥？

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與旅行社簽合同要注意啥？

旅行社能夠給游客提供舒心的旅行，簽訂旅游合同是為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在簽訂合同時(shí)，該注意旅行社的哪些事項(xiàng)呢？近幾年來，因?yàn)槁眯猩绲脑?，造成旅客旅游并不舒心，花了錢卻沒有達(dá)到旅游效果。本文就將要簽訂旅游合同時(shí)應(yīng)該注意旅行社的什么作如下說明：

《旅行社條例》第二十八條規(guī)定，旅行社為旅游者提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)與旅游者簽訂旅游合同并載明下列事項(xiàng)：

（一）旅行社的名稱及其經(jīng)營范圍、地址、聯(lián)系電話和旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證編號；

（二）旅行社經(jīng)辦人的姓名、聯(lián)系電話；

（三）簽約地點(diǎn)和日期；

（四）旅游行程的出發(fā)地、途經(jīng)地和目的地；

（五）旅游行程中交通、住宿、餐飲服務(wù)安排及其標(biāo)準(zhǔn)；

（六）旅行社統(tǒng)一安排的游覽項(xiàng)目的具體內(nèi)容及時(shí)間；

（七）旅游者自由活動(dòng)的時(shí)間和次數(shù)；

（八）旅游者應(yīng)當(dāng)交納的旅游費(fèi)用及交納方式；

（九）旅行社安排的購物次數(shù)、停留時(shí)間及購物場所的名稱；

（十）需要旅游者另行付費(fèi)的游覽項(xiàng)目及價(jià)格；

（十一）解除或者變更合同的條件和提前通知的期限；

（十二）違反合同的糾紛解決機(jī)制及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任；

（十三）旅游服務(wù)監(jiān)督、投訴電話；

（十四）雙方協(xié)商一致的其他內(nèi)容。

重點(diǎn)應(yīng)該約的內(nèi)容有，出發(fā)地、途經(jīng)地和目的地，旅行社統(tǒng)一安排的旅游項(xiàng)目及游覽時(shí)間，住宿餐飲的標(biāo)準(zhǔn)，自費(fèi)項(xiàng)目數(shù)量、名稱及價(jià)格，參加購物的次數(shù)等，當(dāng)然還有總的旅游費(fèi)用。合同中的旅游行程表作為旅游合同的重要組成部分，是對旅游產(chǎn)品內(nèi)容的約定。游客除了認(rèn)真閱讀之外，還應(yīng)詳細(xì)詢問旅游線路的具體情況，以免產(chǎn)生誤解。在交完旅游費(fèi)用以后，應(yīng)當(dāng)向旅行社索要正規(guī)發(fā)票。出境游要明確領(lǐng)隊(duì)。

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小編整理的關(guān)于在簽訂旅游合同時(shí)應(yīng)該注意旅行社的哪些情況，希望能夠幫您識(shí)別旅行社。正規(guī)可靠，讓旅行歡樂，而不是添堵。希望各位旅途愉快，歡迎瀏覽，謝謝。

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第三篇：大學(xué)生找工作簽合同要注意

699萬，龐大的高校畢業(yè)生數(shù)據(jù)！38%，截至今年3月的本科生簽約率??即便遭遇了“史上最差就業(yè)季”，也不要放棄尋找理想工作的心，更不要因此就馬虎簽約！近日，網(wǎng)上一則“求職防騙守則”成為即將畢業(yè)的大學(xué)生們關(guān)注最高的微博之一，職場人士最易在薪水問題上和簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，遭遇到企業(yè)的種種“花樣”，“入職陷阱”有哪些，當(dāng)心千萬別掉進(jìn)去喲！

問：試用期，公司說多久就是多久？

答：錯(cuò)。試用期長短主要取決于勞動(dòng)合同的期限。區(qū)就業(yè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，如果試用期≤1個(gè)月，那么3個(gè)月≤勞動(dòng)合同期限＜1年；如果試用期≤2個(gè)月，那么1年≤勞動(dòng)合同期限＜3年；如果試用期≤6個(gè)月，那么勞動(dòng)合同≥3年或無固定期限合同；如果勞動(dòng)合同期限＜3個(gè)月或完成一定工作任務(wù)為期限，那么試用期則不成立。

問：試用期內(nèi)被調(diào)整工作崗位，是不是得重新算？

答：不用。試用期在勞動(dòng)合同上已確定，不能重新設(shè)立試用期。調(diào)整崗位后或部門后，只要繼續(xù)履行剩余試用期即可。即使雙方協(xié)商依法變更試用期長短，也不用重新計(jì)算。

問：試用期工資，企業(yè)可以隨便給嗎？

答：試用期最低工資標(biāo)準(zhǔn)需≥80%本單位崗位最低檔工資，或者需≥80%勞動(dòng)合同約定工資，但必須≥用人單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

求職小課堂>

第一課：試用期不是公司說了算

又到畢業(yè)季，看著鋪天蓋地對今年就業(yè)形勢多么嚴(yán)峻的報(bào)道，周泓（化名）想到了她剛畢業(yè)時(shí)候的情景。

周泓的第一份工作是雜志編輯，準(zhǔn)確來說是雜志社編輯+助理+主任+清潔工。剛應(yīng)聘時(shí)，公司負(fù)責(zé)人說只要把文章寫好，其他啥事不用管。不到一個(gè)月，每天大會(huì)小會(huì)不斷，討論的重點(diǎn)是如何健全公司用人制度。周泓當(dāng)時(shí)想，制度都沒健全還敢開公司？

“半個(gè)月就過了試用期，我還是領(lǐng)了一個(gè)月試用期工資?！敝茔f，試用期過了之后卻一直拿試用工資，一人身兼數(shù)職不說，還要應(yīng)酬當(dāng)公關(guān)，也沒說簽合同的事。

由于始終沒有簽訂勞動(dòng)合同，公司負(fù)責(zé)人說，因?yàn)槿瞬帕鲃?dòng)性大，所以五險(xiǎn)一金的繳納，公司將通過返現(xiàn)金的方式，與單位員工每月工資一并發(fā)放，但每月要扣200元的“保證金”。

周泓認(rèn)為，大學(xué)生畢業(yè)的第一份工作，還是應(yīng)該進(jìn)入制度健全的公司，保證自己的利益。

故事A

試用期每月只有300元補(bǔ)貼

王蘇（化名）去年畢業(yè)于重慶文理學(xué)院，大四下學(xué)期，她進(jìn)入某知名網(wǎng)站重慶頻道實(shí)習(xí)。剛到單位時(shí)，優(yōu)美的辦公環(huán)境、輕松和諧的氛圍都讓她覺得工作很愉快。三個(gè)月后，王蘇以優(yōu)異的實(shí)習(xí)成績順利進(jìn)入試用期，然而公司告訴她試用期沒有工資，每月只有300元補(bǔ)貼。

“當(dāng)時(shí)覺得自己能直接進(jìn)入試用期已經(jīng)很幸運(yùn)了，根本沒想過錢的事情?！蓖跆K說，那時(shí)候還沒畢業(yè)，公司說拿到畢業(yè)證就簽合同。王蘇到現(xiàn)在才知道這其實(shí)是不符合規(guī)矩的。

畢業(yè)后，王蘇和公司簽了勞動(dòng)合同，轉(zhuǎn)正后底薪1200元，還有績效工資。但王蘇作為辦公室人員，不出去拉業(yè)務(wù)，根本沒有提成的機(jī)會(huì)。第一個(gè)月扣掉五險(xiǎn)后，王蘇實(shí)際拿在手里的工資只有780元。

“第一個(gè)月工資真是讓人永生難忘。”王蘇說，血淋淋的現(xiàn)實(shí)傷害了她的自尊，她說任何一個(gè)正常人第一次拿到工資，看到那個(gè)數(shù)目都會(huì)覺得心寒，自己似乎就值那個(gè)價(jià)?！板X握在手里，眼淚和話卻只能卡在喉嚨里?！蓖跆K說。故事D

離職要扣1000元補(bǔ)社保差價(jià)

已經(jīng)工作一年的龔敏（化名）最近有點(diǎn)煩，與單位簽的勞動(dòng)合同寫的試用期1個(gè)月，可當(dāng)初面試的人跟她說的是1—3個(gè)月，根據(jù)個(gè)人能力決定何時(shí)轉(zhuǎn)正，簽訂合同為1年。龔敏心想：“根據(jù)個(gè)人能力決定何時(shí)轉(zhuǎn)正”這尺度也未免太大了吧！”簽訂的勞動(dòng)合同內(nèi)容，龔敏都不記得合同上寫的是什么了，自己到底是什么崗位?！胺凑锹犐霞壈才?，什么事兒都在做?！?/p>

關(guān)于公司福利，龔敏說，剛進(jìn)公司的時(shí)候基本沒有，比如餐補(bǔ)、通訊補(bǔ)貼和交通補(bǔ)貼等等，公司解釋因?yàn)楦＠贫日诮ㄔO(shè)，因此暫時(shí)沒有補(bǔ)貼。直到今年5月，公司才基本明確了福利制度，雖然福利也不是很好，但她覺得有總比沒有好。

而最讓她不解的是，龔敏?？吹接须x職員工問公司負(fù)責(zé)人為何離職時(shí)要扣1000元？而公司解釋稱，這是因?yàn)槠綍r(shí)公司員工在繳納社保金時(shí)沒有交夠，還有一些差價(jià)需要補(bǔ)上，因此員工離職時(shí)都要被扣1000元錢。

一年內(nèi)離職被扣2000元保證金

去年，周慧（化名）去一家私人電腦器材銷售店應(yīng)聘，當(dāng)時(shí)應(yīng)聘的職位是庫管員。周慧說，當(dāng)時(shí)老板承諾工資是每月1200元，只買了失業(yè)保險(xiǎn)，簽訂一年勞動(dòng)合同，但是每個(gè)月要交100元“保證金”。如果一年期間突然離職，“保證金”作罰金；如果干滿一年，將退還1200元“保證金”。

周慧說，她當(dāng)時(shí)只打算把這份工作當(dāng)一個(gè)過渡，隨時(shí)找好工作就會(huì)走人。公司提出這個(gè)條件后，她雖然心里覺得很不公平甚至無法接受，但最終也沒有多作爭辯。

而畢業(yè)于重慶文理學(xué)院，回到老家教書的胡佩（化名）在“保證金”問題上則更加無語。老家的學(xué)校在未簽訂任何合同的前提下，無任何通知就每月扣500元的“保證金”，要扣4個(gè)月，不滿一年離職的還不予退還。這一規(guī)定讓很多剛進(jìn)校工作的老師們不理解，如此留住師資的方法是不是太霸道了？

不到一年，胡佩決定離開學(xué)校，那2000元“保證金”打了水漂，與她同時(shí)離校的另一名老師想找校長理論，而該校副校長卻說“干不滿一年還想把錢要回去？”

問：哪些收入不能作為最低工資的組成部分？

答：區(qū)就業(yè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，延長法定工作時(shí)間的工資，即加班工資；中、夜班津貼和各種崗位津貼；法律政策規(guī)定的勞動(dòng)者保險(xiǎn)、福利待遇；伙食、住房等支付給勞動(dòng)者的非貨幣性收入等都不能作為最低工資的組成部分。問：可以隨時(shí)離職嗎？

答：從公司離職，應(yīng)提前3日通知用人單位，可以是書面，也可以是口頭通知，盡量留出足夠的工作交接時(shí)間。

第四篇：賣房簽合同要注意什么風(fēng)險(xiǎn)

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賣房簽合同要注意什么風(fēng)險(xiǎn)

賣房簽合同要注意什么風(fēng)險(xiǎn)，關(guān)于這個(gè)問題律伴網(wǎng)小編為你整理了一下關(guān)于這問題的資料，如果你想知道關(guān)于賣房簽合同要注意什么風(fēng)險(xiǎn)這個(gè)問題，如果你想知道，請跟著小編一起往看吧，馬上為你解答，跟上律伴網(wǎng)小編的步伐一起往下看吧。

賣房簽合同要注意什么風(fēng)險(xiǎn)

第1步二手房出賣人和買受人去房屋所在地的房屋管理部門(北京要么是房屋管理局，要么是建委)查詢房屋檔案，看交易房屋是否真的登記在二手房出賣人的名下，是否有抵押和查封等限制上市交易信息，然后再去房屋所在地的派出所查詢是所交易房屋上否有戶口;

第2步，簽訂《北京市存量房屋買賣合同》、《居間協(xié)議》及《補(bǔ)充協(xié)議》核心要約定以下幾點(diǎn)事宜：

1：對二手房買受人的首付款進(jìn)行銀行托管，在辦理完畢房屋過戶手續(xù)，二手房買受人拿到自己的房屋所有權(quán)證之后再放款給二手房出賣人，如果二手房交易失敗，在合同解除之日起三個(gè)工作日之內(nèi)，二手房出賣人配合二手房買受人去銀行辦理解除托管手續(xù);

2：二手房出賣人的房屋解抵押手續(xù)在簽訂合同之日起一個(gè)月之內(nèi)辦理完畢，還銀行貸款的錢由二手房出賣人自己解決;

3：二手房買受人的二手房貸款手續(xù)在簽訂合同之日起一個(gè)月之內(nèi)辦理完畢，如果貸款不成功，合同自動(dòng)解除，各不承擔(dān)違約責(zé)任;并且約定放款條件為見房屋所有權(quán)證放款，中介和二手房出賣人需積極配合辦理貸款手續(xù)。

4：房屋過戶手續(xù)在房屋抵押注銷并且貸款成功之日起十五日之內(nèi)辦理完畢，在辦理完畢房屋過戶手續(xù)的當(dāng)天辦理完畢物業(yè)交割和交房手續(xù);

5：約定戶口遷走的時(shí)間及相應(yīng)的違約金，約定戶口遷走并且物業(yè)交割二手房出賣人沒有欠費(fèi)的情況下再放銀行托管的首付款和銀行貸款;不然由二手房出賣人支付相應(yīng)的違約金和欠費(fèi)之后再放銀行托管的首付款和銀行貸款，由此發(fā)生的一切法律責(zé)任由二手房出賣人承擔(dān)，與二手房買受人無關(guān)。

6：在貸款成功之后支付一半的中介費(fèi)用，如果貸款不成功，不用支付中介費(fèi)用;在房屋過戶手續(xù)和物業(yè)交割手續(xù)成功辦理完畢之后再支付另一半的中介費(fèi)用，如果以上手續(xù)不成功，不用支付另一半的中介費(fèi)用;

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7：明確約定二手房買受人支付的房屋稅費(fèi)的具體數(shù)額，多出的數(shù)額由二手房出賣人承擔(dān)，如果二手房出賣人不同意按較低計(jì)稅價(jià)格交稅，契稅由二手房買受人承擔(dān)，營業(yè)稅和個(gè)人所得稅二手房出賣人承擔(dān)。

8：如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要夫妻另一方當(dāng)場寫一個(gè)同意賣房的書面聲明給二手房買受人，當(dāng)場核實(shí)結(jié)婚證原件和身份證原件并且二手房買受人保留一份復(fù)印件。

9：如果所交易房屋有租戶，需要租戶當(dāng)場寫一個(gè)放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明，當(dāng)場核實(shí)房屋租賃合同原件和身份證原件并且二手房買受人保留一份復(fù)印件

10：約定較高的違約責(zé)任，一般約定如果因?yàn)橐环降倪`約導(dǎo)致合同解除的，由違約方支付全部房款的百分之五十的違約金給守約方。

以上就是律伴網(wǎng)小編為您總結(jié)的關(guān)于賣房簽合同要注意什么風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)知識(shí)，在文中有相關(guān)的介紹，希望可以幫助到您，如果你還有疑問和不明白的地方，歡迎在本網(wǎng)站進(jìn)行律師咨詢，如果您還有其他法律方面的問題也可以找律師咨詢。

文章來源：律伴網(wǎng) http://www.lvban365.net/

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第五篇：進(jìn)外企簽合同有講究

去外企工作是很多人的夢想，因?yàn)檫M(jìn)外企意味著高薪。但別以為去外企工作就是和外企直接簽訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)部門提醒，簽訂合同時(shí)，要注意雇主是否是國內(nèi)的外事服務(wù)機(jī)構(gòu)。

根據(jù)我國現(xiàn)行法律，外企招聘中國雇員，須通過國家特許的外事服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理。就是說，法定雇主只能是國內(nèi)的外事服務(wù)機(jī)構(gòu)，雇員只能先跟這些機(jī)構(gòu)簽訂勞動(dòng)合同，再由他們“派”到外企去工作。如果中國公民繞過外事服務(wù)機(jī)構(gòu)，直接與外企簽訂勞動(dòng)合同，一旦發(fā)生糾紛，中國的勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)及人民法院將不予受理。

理由很簡單：《中華人民共和國勞動(dòng)法》及《中華人民共和國勞動(dòng)爭議處理?xiàng)l例》只適用于中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)和與之建立勞動(dòng)關(guān)系的勞動(dòng)者，而外企不在此列。求職者如果對這個(gè)法律不了解，草草和外企簽訂了勞動(dòng)合同，一旦發(fā)生勞動(dòng)爭議，那就只能“啞巴吃黃連——有苦說不出”。

勞動(dòng)部門同時(shí)提醒，發(fā)生勞動(dòng)爭議后，提起勞動(dòng)仲裁的一方應(yīng)當(dāng)在勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向勞動(dòng)者工資關(guān)系所在地勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)提起仲裁申請。勞動(dòng)仲裁裁決不服的，應(yīng)在收到勞動(dòng)仲裁裁決之日起15日內(nèi)，向人民法院起訴?！皠趧?dòng)爭議發(fā)生之日”，是指當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害日。超過仲裁時(shí)效的，當(dāng)事人將喪失勝訴權(quán)。換言之，除非對方愿意承擔(dān)責(zé)任，否則，當(dāng)事人的權(quán)利將無法實(shí)現(xiàn)。（沙文蓉）

來源：南京日報(bào)