第一篇：2Z202030 合同的效力

《建設工程法規(guī)及相關知識》

2Z202030 合同的效力

一、單項選擇提

1.某開發(fā)公司與李某于2007年11月10日簽訂了一份商品房買賣合同，當時開發(fā)公司給李某出示了商品房手續(xù)的復印件，但李某于2007年11月15日經過了解，發(fā)現開發(fā)公司商品房開發(fā)手續(xù)不全，沒有《商品房預售許可證》，當時提供的復印件是假的。因此，該合同屬于()。

A.可撤銷合同B.有效合同

C.無效合同D.效力待定合同

2.購房人李某要想確認自己與開發(fā)公司簽訂的購房合同有沒有法律效力，應當向()申請。

A.房地產主管部門B.法院或仲裁機構

C.開發(fā)公司D.消費者協(xié)會

3.某購房合同2007年11月10日簽訂，買房人2007年11月15日發(fā)現賣方提供的證件有假而向法院申請，法院于2007年11月28日確認合同無效，合同沒有效力的時間是從()開始。

A.2007年11月10日B.2007年11月15日

C.2007年11月20日D.2007年11月28日

4.被確認為沒有效力的合同中的()條款是具有效力的。

A.違約責任B.數量和質量

C.付款方式D.解決爭議

5.下列代理行為中，不屬于無權代理行為的是()。

A.沒有合法授權B.超越代理權

C.代理權授權不明確D.代理權終止

6.下列情形中屬于效力待定合同的是()。

A.出租車司機借搶救重病人急需租車之機將車價提高10倍

B.10周歲的兒童因發(fā)明創(chuàng)造而接受獎金

C.成年人甲誤將本為復制品的油畫當成真品購買

D.10周歲的少年將自家的電腦賣給40歲的張某

7.甲公司授權其采購員去采購乙公司的某產品100件，采購員拿著甲公司的空白合同書

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與乙公司訂立了購買200件某產品的合同，由此發(fā)生糾紛后，應當采取的處理方式是()。

A.甲公司支付200件產品的貨款

B.甲公司可以向乙公司無償退貨

C.由乙公司交付100件產品，甲公司支付相應的貨款

D.由乙公司交付200件產品，甲公司支付相應的貨款

二、多項選擇題

1.下列附條件合同效力的描述，正確的有()。

A.附生效條件的合同，自條件成就時生效

B.附生效條件的合同，當事人為自己的利益不正當地促成條件成就時，該合同生效C附解除條件的合同，當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就時，該合同生效

D.附生效條件的合同，當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就時，該合同生效E附解除條件的合同，當事人為自己的利益不正當地促成條件成就時，該合同生效2對于可撤銷合同，下列選項中能導致具有撤銷權的當事人撤銷權消滅的有()。

A.自當事人知道或應當知道撤銷事由之日起一年內未行使撤銷權的B.當事人未能在權利受到侵害后的一年內行使撤銷權的C.當事人未能在知道撤銷事由的六個月內行使撤銷權的D.當事人知道撤銷事由后明確表示放棄撤銷權的E.當事人知道撤銷事由后以自己的行為放棄撤銷權的3.在下列合同中，屬于可撤銷合同的有()。

A.因誤解訂立的合同

B.違反法律的強制性規(guī)定的合同

C.一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同

D.訂立合同時顯失公平的合同

E.以合法行為掩蓋非法目的的合同

4.在下列合同中，屬于無效合同的有()。

A.-方以欺詐、脅迫手段訂立的合同

B.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的合同

C.以合法形式掩蓋非法目的的合同

D.損害社會公共利益的合同

E.違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同

2Z202030 答案與解析

一、單項選擇題

1B;2.A;3.D;4.C;5.D;6.D;7.B;

二、多項選擇題

1.A、D、E;2.A、D、E;

3.C、D;4.B、C、D

【解析】

3.答案A、D、E：

《合同法》第55條規(guī)定，“有下列情形之一的，撤銷權消滅：(1)具有撤銷權的當事人自知道或應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權的;(2)具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權的”。因此A、D、E選項符合題意。

4.答案C、D:

《合同法》規(guī)定因重大誤解訂立的、在訂立合同顯失公平的、一方以欺詐或脅迫手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或仲裁機構變更或撤銷合同，因此應選擇C、D，其他兩個選項所訂立的合同屬于無效合同。

第二篇：合同效力

合同效力

[內容提要]合同的效力，就是合同的法律約束力，是指合同由法律賦予的并受法律保護的法律效力，使合同具有法律效力是當事人訂立合同的最基本，也是最重要的要求。合同法對合同的成立和合同生效規(guī)定了統(tǒng)一的要件，同時當事人也可以約定 合同生效的特殊要件，只有符合法定條件或約定條件的合同才具有法律效力，不符合法定條件的合同，被認定為無效合同，未具備約定條件的合同成為不生效的合同。

「關 鍵 詞」合同效力、合同成立與生效、有效合同、無效合同、附條件合同和附期限合同

[正文]

一、合同效力的概念與分類合同的效力，就是合同的法律約束力，是指合同由法律賦予的并受法律保護的法律效力。合同的效力必須是因合同而生的，或者直接產生、或者間接產生，而不是與合同無關、完全由法律直接規(guī)定的。當事人各方通過訂立合同的方式來進行交易，怎樣才能使合同被法律認可和保護？因此，我們必須明確一個基本前提?！逗贤ā返?條規(guī)定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。都具體規(guī)定了對依法成立的合同進行法律保護?！币虼藢贤ЯΦ恼J定就成了國家對合同的認可、保護與干涉的具體內容之一。根據合同的效力狀態(tài)，合同被劃分為四類：有效合同、效力待定的合同、可撤銷的合同和無效合同。合同從成立時起，即具有一般法律的約束力。合同是當事人之間關于設立，變更和終止民事權利義務關系的協(xié)議。無論民事權力還是民事義務，都是法律強制力保護之下人們?yōu)槟撤N行為或不為某種行為的可能性或必然性。因而，以民事權利和民事義務為內容的合同當然應具有法律的約束力。否則合同就成了兒戲。合同權利義務的約束力指合同約定的權力義務對當事人的約束力，一般情況下，合同成立并具有一般約束力的同時，其約定的權利義務也就發(fā)生了。

二、合同的成立和生效《合同法》第四十四條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時生效。它主要包含了兩個方面的意思，其一是合同應當“依法”，其二便是指出了合同生效的時間。所謂““依法成立””是指訂立合同的當事人具有相應的民事權利能力和行為能力；當事人締結合同的意思表示真實、一致，不存在欺詐、脅迫或誤解；訂立合同不違反法律或行政法規(guī)的強制性規(guī)定，并且不損害國家、社會公共利益和其他集體、個人利益。在一般情況下，如果是依法成立的合同，則其生效的時間就是合同成立的時間。該條款盡管規(guī)定了大多數合同成立與生效時間的同一性，但并不表示合同成立與生效是完全統(tǒng)一的，在當事人沒有約定或者約定不明時也可適用。在現實中，很多合同都分為合同簽訂或成立的時間，而另定一個具體時間才讓合同生效，也得到了法律的承認和認可。

三、有效合同所謂有效合同，是指依照法律的規(guī)定成立并在當事人之間產生法律約束力的合同。合同如果成立后生效，則會在合同當事人之間產生法律約束力。如果一方當事人不履行合同義務，另一方當事人可依照本條規(guī)定及合同的具體要求對方履行或承擔違約責任。

四、無效合同：合同無效是相對于合同有效而言的，是指合同雖然已經成立但是沒有具備合同生效的條件，因此被確定為無效。例如，買賣槍支毒品的合同，雙方當事人對買賣的標的是完全贊同的，但內容違反國家法律，而使其無效。《合同法》第５２條確立了五種合同為無效合同。該條規(guī)定：““有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定?！薄蓖瑫r，《合同法》第５３條規(guī)定：合同中的下列免責條款無效：

（一）造成對方人身傷害的；

（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。這一條款屬于合同法的強制性條款，就算是合同當事人在合同中約定了相應的內容，如果違反了《合同法》的這一規(guī)定，都應無效。

五、效力待定的合同所謂效力待定的合同，是指合同雖然已經成立，但因其不完全符合法律有關生效要件的規(guī)定，因此其發(fā)生效力與否尚未確定，一般須經有權人表示承認或追認才能生效?！逗贤ā返冢矗窏l、第４８條、第４９條做出了相關規(guī)定。從規(guī)定不難看出，造成合同效力待定的主要原因就在于主體及客體方面存在著問題。我簡單地歸結為三類：一是合同的主體不合格，其中分為無行為能力人的訂立的合同和限制民事行為能力人依法不能獨立訂立的合同；二是因無權代理而訂立的合同，其中包括四種情形：

1、根本無權代理；

2、授權行為無效的代理；

3、超越代理權限范圍進行的代理；

4、代理權消滅后的代理；三是無權處分行為。以上三種情形只有當法定代理人追認、本人追認或者有處分權人追認后方才生效，否則就不會發(fā)生法律效力。

六、附條件合同和附期限合同所謂附條件或附期限的合同，是指當事人對合同的生效約定一定的條件或期限，合同雖已簽訂成立，但并不立即發(fā)生效力，而待條件成就或期限到來時合同才生效。例如，在房屋租賃合同中約定，在合同成立的一個月內，將房屋租賃給承租人，這里的一個月，就是所負的期限。這里的合同效力實指當事人的約定的權利和義務約束力，在合同生效前這種權利和義務雖由合同約定，但卻只是一種可能性（附條件的合同）或是將來發(fā)生的。

合同，可以說是體現著民事法律的精髓，體現著當事人通過自己的意思表示和行為，創(chuàng)建法律上的權利義務的自主權，從根本上說，合同制度是對當事人的意志的尊重和對市場制度下分散決策權的確認。而合同的效力是合同能否有效的關鍵，因此，它已經成為一個為現行法律明文規(guī)定、不可回避的現實法律問題，對其研究具有重大的意義。

第三篇：合同效力

合同效力

（一）效力待定的合同的概念

所謂效力待定合同，是指合同雖然已經成立，但因其不完全符合有關生效要件的規(guī)定，因此其效力能否發(fā)生，尚未確定，一般須經有權人表示承認才能生效。

（二）效力待定的合同的范圍

1、限制行為能力人簽訂的合同：

（1）限制行為能力人實施與其年齡、智力、健康不相適應的行為；

（2）追認權：形成權，不表示的拒絕，不可附條件，到達生效。

《合同法解釋二》第十一條 根據合同法第四十七條、第四十八條的規(guī)定，追認的意思表示自到達相對人時生效，合同自訂立時起生效。

2、無權代理

（1）類型：沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同

（2）追認權：形成權，不表示的拒絕，不可附條件，到達生效

（3）對相對人的保護：催告權、撤銷權

（4）對善意相對人的特殊保護――表見代理

（5）法定代表人的特殊性--代表行為有效

第四十八條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。法律 敎育網

相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

第四十九條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。

第五十條 法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效。

《合同法解釋二》第十二條 無權代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經開始履行合同義務的，視為對合同的追認

3、無權處分

（1）含義：無處分權人處分他人財產

（2）無權處分合同的生效方法：權利人追認或處分人取得權利

（3）對善意相對人的特殊保護――善意取得；（合同無效，但可以取得物權）

（三）可變更、可撤銷的合同的概念

可變更、可撤銷的合同是基于法定原因，當事人有權訴請法院或仲裁機構予以變更、撤銷的合同。

（四）可變更、可撤銷的合同的范圍

欺詐、脅迫、乘人之危--單方才可行使

重大誤解、顯失公平--雙方均可撤銷

注意：欺詐--錯誤源自相對人行為；重大誤解--錯誤源自本人疏忽或缺乏經驗

（五）撤銷權

（1）性質：形成權

（2）限制：除斥期間，一年；（知道或者應當知道）

（3）行使：訴訟或仲裁

（4）消滅：合同法55條 有下列情形之一的，撤銷權消滅：

（一）具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權

（二）具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。

注意：變更與撤銷的關系：如當事人只要求變更，則不得撤銷；

當事人要求撤銷，則法院可以變更或撤銷。

（六）無效合同的范圍

1、違反主體要件：

（1）法人：違反國家禁止、特許、限制經營的合同無效；（超經營范圍的有效）

（2）自然人：無行為能力人簽訂的超范圍且非獲益性合同

2、違反意思表示要件：

（1）欺詐、脅迫，損害國家利益；

（2）惡意串通，且損害國家、集體或第三人的利益；

3、違反合法性要件：

（1）以合法形式掩蓋非法目的的；

（2）損害社會公共利益；

（3）違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定；

合同法：第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

4、強制性規(guī)定的限縮性解釋：違反效力性強制性規(guī)定才無效（任意性的有效）《合同法解釋二》十四 合同法第五十二條第（五）項規(guī)定的“強制性規(guī)定”，是指效力性強制性規(guī)定。

5、強制性規(guī)定的層級：

《合同法解釋一》第四條 合同法實施以后，人民法院確認合同無效，應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規(guī)為依據，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據。

《合同法解釋一》第十條 當事人超越經營范圍訂立合同，人民法院不因此認定合同無效。但違反國家限制經營、特許經營以及法律、行政法規(guī)禁止經營規(guī)定的除外。

（七）無效、被撤銷的后果

①均有溯及力，自始無效：部分無效的不影響其他效力；可能會產生締約過失責任；

②返還財產；賠償損失；惡意串通侵害國家、集體、第三人利益的，所獲財產由國家收繳；

③解決爭議的條款具有獨立性，繼續(xù)有效。

第四篇：合同效力

關于合同效力

《中華人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）第2條規(guī)定：本法所稱合同是平等的主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務的協(xié)議。《中華人民共和國民法通則》（以下簡稱《民法通則》）第85條則規(guī)定：合同是當事人之間設立、變更、終止民事權利義務的協(xié)議。對比來看這兩個規(guī)定并無任何本質的區(qū)別，只不過是《合同法》把《民法通則》的“民事關系”具體指明為“民事權利義務”而已。根據《民法通則》中對合同的定義，有的學者認為該“協(xié)議”一詞應包含雙重含義：一為合同，二為合意。（1）所以有的學者也認為：合同本質上是一種合意，而合同的成立就意味著各方當事人的意思表示一致（2）。這種理解應當說是比較正確的。那么，當事人各方通過訂立合同的方式來進行交易，怎樣才能使合同（也就是當事人之間的合意）被法律認可和保護，不論是在法學理論上還是司法實踐中都應著重關注的一個重要課題。由于司法解釋與法律規(guī)定之間的沖突以及司法實踐中對合同的效力在理論認識上的不一致甚至是混亂，使得對其進行研究更具有強烈的實踐指導意義。

首先我們必須明確一個基本前提是，《合同法》的一個主要目的保護當事人合法權益，維護社會經濟秩序，促進社會主

義現代化建設（《合同法》第1條）。因此，《合同法》應當激勵交易而并不是加以限制，其顯著的表現就是最大限度地使一個已經存在的合同合法有效而不是把大量的合同都認定為無效。同時，作為私法領域的一類重要民事法律行為，法律應充分保護公民的“自愿”而不必進行過多的限制和干涉?！睹穹ㄍ▌t》第85條規(guī)定：依法成立的合同，受法律保護?！逗贤ā返?條規(guī)定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。都具體規(guī)定了對依法成立的合同進行法律保護。因此對合同效力的認定就成了國家對合同的認可、保護與干涉的具體內容之一。根據合同法理論、《合同法》的現行規(guī)定及司法實踐，我們可以把合同的效力主要分為合同有效、合同無效、效力待定和可撤銷的四種效力類型，與此對應產生四種效力類型的合同，本文根據不同的效力狀況進行相應的具體研究。

之所以要對合同的成立與生效作出前臵式的討論，乃是因為其直接構成下文相關論述的基礎，具有重要的基礎性作用。筆者認為，合同的成立和生效應為兩個性質不同的法律概念，盡管其二者具有較強的聯(lián)系，但是其區(qū)別也是顯而易見的，不論是在合同法理論上還是司法實踐中都有著極其重要的作用?！逗贤ā返?4條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時生效。因此有的學者據此認為我國《合同法》主張的是合同成立與生效的統(tǒng)一論（即合同的成立和生效同時發(fā)

生），而否認采用“分離論”（即合同的成立與生效不同）的理論。這些學者認為“分離論”存在三個主要缺陷，其一“是把合同自由交給了當事人，而把合同的依法與生效留給了國家去評價，當成合同的外部因素”，其二便是“誤導了當事人，它告訴當事人，只要堅持“合同自由”，合同即可成立，而合同是否依法和生效，則是國家的責任?！逼淙恰斑壿嬌襄e誤，合同成立，意味著當事人應當依合同行使權利，履行義務，但它又可能無效，又怎么能約束當事人，讓當事人履行合同？”（3）筆者認為這種觀點的理由并不充分，首先，根據《合同法》第44條來看，主要包含了兩個方面的意思，其一是合同應當“依法”，其二便是指出了合同生效的時間。在一般情況下，如果是依法成立的合同，則其生效的時間就是合同成立的時間。該條款盡管規(guī)定了大多數合同成立與生效時間的同一性，但并不表示合同成立與生效是完全統(tǒng)一的，在當事人沒有約定或者約定不明時也可適用。在現實中，很多合同都分為合同簽訂或成立的時間，而另定一個具體時間才讓合同生效，也得到了法律的承認和認可?！逗贤ā返?5條、第46條就對此作出了具體的規(guī)定。同時，該條規(guī)定也強調了合同成立的“依法”性，只有“依法”成立的合同，才有可能生效。這樣會促使當事人在簽訂合同時必須“依法”，怎么會誤導當事人呢？其次，該書作者對“分離論”的三個缺陷也都無法成立：第一，合同自由與合法并不矛盾，合同的成立本身就是當事人意思自治的結

果，而“生效”則體現出了法律對其認可和保護，這其中包含了法律對其訂立合同行為的法律評價。第二個觀點的擔心也是多余的，因為只有“依法”才有可能“生效”，直接告訴當事人在訂立合同時一定要“依法”，怎么會“誤導當事人”？至于第三個觀點更是有誤，合同成立后未生效前，合同中約定的權利義務關系并不能受到法律的支持和保護，所以如果成立后未生效前根本就不必履行，也無法請求予以強制履行或承擔違約責任。合同如果因違法而無效，相對方只能依據締約過失等責任請求法律予以保護。所以，無效合同以及合同成立后生效前合同約定的權利義務根本就無法約束當事人，哪來什么“邏輯錯誤”呢？相反，該文作者在其隨后的論述中不僅列舉了“統(tǒng)一論”的例外情形，而且指出：“但即是規(guī)定了經批準、登記才能生效的合同，如果未經批準、登記，對該合同也不能都確認為無效，對于其中內容合法的合同，審判機關或仲裁機關應當盡量挽救確認其為未生效，讓當事人補辦登記，批準手續(xù)，補辦以后仍應確認為生效?！保?）等等。合同既然未成立，那么讓當事人補辦登記、批準手續(xù)的依據何在？這才是真正的自相矛盾。因此筆者認為合同的成立與生效應當是性質不同但又緊密聯(lián)系的兩個概念。而且《合同法》第45條、第46條等也規(guī)定了附條件和附期限合同才生效的情形，也證實了合同成立與生效之間所存在的差異。所以有的學者認為“合同成立的制度主要表現了當事人的意志，體現了合同自由原則，而合同生效

制度則體現了國家對合同關系的肯定或否定的評價，反映了國家對合同的干預”（5）是不無道理的。

至于合同成立的條件，一般認為應具備以下條件：

1、訂約主體應為雙方或多方當事人；

2、具備法律規(guī)定的要約與承諾這兩個階段或過程；

3、對主要條款達成一致的意思表示（有些情形還需要某種形式作為載體來進行表現）。此外，對于實踐性合同來說還應把實際交付物作為成立要件。（6）如果具備以上條件，合同就能成立。至于成立的合同是否有效，還得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同，都應有效。

第五篇：淺談合同的效力

淺談合同的效力

合同的，是指締約人為意思表示并達成合意的狀態(tài)。合同的訂立是當事人的意志訂立的結果，是否發(fā)生法律效力取決于法律的評價。若法律認可這種合意，合同就生效，可見，合同的訂立也不同于合同的生效。

合同的成立需要如下必備要件：

1、存在雙方或多方訂約當事人。

2、訂約當事人對主要條款達成合意。

3、合同的成立應具備要約和承諾階段。合同的成立并不意味著合同的生效，合同從成立到生效還需要一些法律要件，在這個過程中存在三種特別的合同，即可撤銷、可變更合同、效力待定合同以及無效合同。下面我就具體談一下這三種合同?？沙蜂N合同是民法中可變更和可撤銷的民事行為的一種．可撤銷合同主要是意思表示不真實的合同。中國《民法通則》第59條規(guī)定：“行為人對行為內容有重大誤解的和顯失公平的民事行為，一方當事人有權請求人民法院或者仲裁機關予以變更或者撤消?！笨沙蜂N合同因欠缺一定的生效要件，其有效與否，取決于有撤銷權的一方當事人是否行使撤銷權?？沙蜂N合同是一種相對有效的合同，在有撤銷權的一方行使撤銷權之前，合同對雙方當事人都是有效的?？沙蜂N合同也是一種相對無效的合同，但又不同于絕對無效的無效合同。可變更合同在我國現行《民法通則》和《合同法》里稱為可變更、可撤銷合同?？勺兏掠捎幸韵拢孩倨墼p。故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況。②脅迫。③乘人之危；④重大誤解。對合同性質的誤解（如將保管作務贈與）；對合同當事人的誤解；對合同標的的誤解。⑤顯失公平更、可撤銷合同。法律規(guī)定當事人請求變更的，人民法院或仲裁機構不得撤銷。所謂無效合同是相對于有效合同而言的，是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規(guī)、社會公共利益，被確認為無效。可見，無效合同是已經成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律約束力的合同，不受國家法律保護。無效合同自始無效，合同一旦被確認無效，就產生溯及既往的效力，即自合同成立時起不具有法律的約束力，以后也不能轉化為有效合同。無效合同是當然無效，因為無效合同是違反國家法律、行政法強制性規(guī)定和社會公共利益的合同。無效合同具有以下幾個特征：

1、具有違法性

2、具有不履行性

3、無效合同自始無效。合同法第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。合同中的下列免責條款無效：

（一）造成對方人身傷害的；

（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。效力待定合同，是指合同雖然已經成立，但因其不完全符合有關生效要件的規(guī)定，因此其效力能否發(fā)生，尚未確定，一般須經有權人表示承認才能生效。效力待定合同已經成立，其效力不確定，它既非有效，也非無效，而是處于懸而未決的不確定狀態(tài)之中，既不同于有效合同，也不同于無效合同，也有別于可變更可撤銷合同；效力待定

合同效力的確定，取決于享有追認權的第三人在一定期限內的追認。效力待定合同經追認權人同意后，其效力確定地溯及于行為成立之時。效力待定合同經追認權人拒絕后，自始無效?！逗贤ā穼⑿ЯΥê贤?guī)定為三類：一是限制民事行為能力人訂立的合同；二是無權代理人以本人名義訂立的合同；三是無處分權人處分他人財產而訂立的合同。此三類合同分別是由于有關當事人缺乏締約能力、缺乏定立合同的資格或缺乏處分能力造成的，如果給有關權利人賦予承認權，使之能夠以其利益判斷做出承認而使合同有效或者拒絕而使合同無效，往往是有利于權利人的利益，有利于促進交易的。因此，將這類合同規(guī)定為效力待定合同，是符合權利人的意志和利益的。

以上就是我對于這三種特別合同的見解，有不足之處，望老師改正。