第一篇：經濟學現(xiàn)象分析與課堂感想

經濟學現(xiàn)象分析與課堂感想

生活中到處充滿經濟現(xiàn)象，那天我去家樂福，發(fā)現(xiàn)了酸奶很多都是買一送一呀，或者是買一送二，有些是同品牌的促銷，然而有些確實不同品牌的產品綁在一起，這種看似附加贈送的活動其實是一種捆綁銷售行為。賣家通過這種方式吸引消費者，從經濟學的角度來說，同品牌的酸奶是商家為了提高商家的知名度。然而不同品牌的商品綁在一起，這是一種商品與另一種商品互利共生的關系，兩者互相依存。這是指兩家公司為了擴大知名度，這是一種跨品牌的消費方式，這種促銷方式越來越多的受到商家的喜歡。然而細心的人會發(fā)現(xiàn)，這些產品可能是將要過期的產品，然而有些消費者并沒有去關注它，有的甚至是買回去了幾天就不能喝了，結果是白白浪費了。

現(xiàn)在很多商家都學會了通過“捆綁銷售”、“特價優(yōu)惠”、“化整為零”等手段，將一些快過期的食品銷售出去，或者將一些倉庫存貨以這種形式清空。面對各種捆綁式消費，作為消費者的我們來說，選擇商品的時候，要選擇自己需要和適合自己的商品，不能盲目聽信宣傳，盡量選擇信譽好的商家。在消費前要問清商品和服務內容、價格，對于所捆綁商品，包括贈品、獎品等，也要看清楚產品的生產日期、保質期等信息。從而既可以使我們自己的利益最大化不至于陷入商家的把戲中。

在這堂課中我不僅僅是學到了有關經濟方面的知識。

第二篇：團購升溫現(xiàn)象的經濟學分析

團購升溫現(xiàn)象的經濟學分析

提要：

本文主要分析了團購升溫現(xiàn)象，一方面，通過引入價格歧視模型說明價格低廉從根本上吸引消費者，另一方面，又引入信息不對稱模型將傳統(tǒng)的電子商務模式和團購進行對比分析團購的優(yōu)勢所在，從而得出團購如此受歡迎的原因。

一引言

今年以來，發(fā)源美國的“Groupon模式”以其清晰、簡單、直接的商業(yè)模式，在國內僅僅幾個月時間，已遍地開花。作為新興的電子商務尤其是網購服務行業(yè)的一分支，網絡團購開始變得炙手可熱。為什么人們如此熱衷于團購？它和傳統(tǒng)的已經發(fā)展較為成熟的B2B(BUSINESS TO BUSINESS)B2C(BUSINESS TO CONSUMER), C2C(CONSUMER TO CONSUMER)相比有什么優(yōu)勢與不足？弄清這個問題才能夠使消費者在面對網絡優(yōu)惠轟炸時能夠更為理性的消費。

二 背景

1定義：網絡團購，國際通稱B2T（BUSINESS TO TEAM），指一定數(shù)量的消費者通過互聯(lián)網渠道組織成團，以折扣購買同一種商品。是繼B2B,B2C,C2C后的又一電子商務模式。這種嶄新電子商務模式的始創(chuàng)者是美國的Groupon，其營運模式是每日推出一件商品(deal of the day)，如果通過網上認購這件商品的用戶達到指定數(shù)量，全部人就可以用特定的折扣價格購買這件商品，否則交易就告吹。

2.根據(jù)中國電子商務研究中心的調查數(shù)據(jù)顯示，截止到2010年6月，中國網購用戶的規(guī)模已經突破1.3億人，預計未來幾年，這一規(guī)模將持續(xù)上升。

3.截止到2010年6月底，國內團購數(shù)量飆升到485家，而且正以迅猛的速度發(fā)展著，預計到2010年底，數(shù)量有望達到880家。

三 價格歧視

為什么團購的價格會如此的低廉，難道商家不會虧損嗎？它是通過什么方式盈利的呢？

MODEL1假設商家可以自己制定團購商品的價格，并且具有下降的平均成本和邊際成本。

若索取一個單一價格，則它是P1，而產量是Q1；現(xiàn)在根據(jù)購買又定了兩個價格，根據(jù)Q2定價為P2，根據(jù)Q3定價為P3。

（當需求量大于單一定價時的數(shù)量Q1時，價格就會下降，從而低于P1；當需求量小于Q1時，這時價格就會上升，高于P1。）

? 二級價格歧視指通過對相同貨物或服務的不同消費量索取不同的價格來實施。雖然價格普遍下降了，但是通過擴大產量和實現(xiàn)較大的規(guī)模經濟，更低的單位成本仍能增加商家的利潤。團購的特別之處是購買量的龐大并不是來自單一消費者，而是成百上千人的組合。商家正是預知了十分優(yōu)惠的價格定會吸引一大批顧客而這種價格只有在人數(shù)超過一定程度上時才會有可觀的收益，才會實施這種策略。

? 而且邊際成本幾乎可以忽略不記，因為服務行業(yè)沒有物流和倉儲費用，這就使MC曲線下降到較低的程度，使價格有進一步下降的空間。例如電影院MC就近乎為零。

? 低價格的優(yōu)勢：

（1）吸引客戶，尤其是吸引競爭對手的客戶

（2）帶來回頭客，因為團購服務的特點是顧客范圍有一定的局限，例如某一飯店推出團購套餐，光顧的肯定是距離那個飯店較近的人們，因為假設人們是理性的，不會為了省幾塊的飯錢反而把錢多花銷在交通上。這樣當那些從未去過該飯店的人們在體驗過確實很好的服務后，就會因為它的方便成為回頭客。

（3）二次消費 消費者因為價格低廉的原因消費服務后，往往由于心理因素不好意思只花一點錢就去飯店大吃一頓，總會不得已再買一些額外的東西，即使是大部分人在團購商品之外沒有多花費，但只要有那么一些人，就對商家形成額外的收益。

（4）使消費者切實得到一定的優(yōu)惠，享受較大折扣。

四 信息不對稱市場 ——“檸檬市場”

團購信息對稱性增強—與傳統(tǒng)的B2C,C2C比較，團購中相對改變傳統(tǒng)消費行為中信息不對稱而導致的消費者弱勢的地位，可以參考團購組織者和其他消費者對產品客觀公正的評價，在購買服務中占主動地位。

相反地，傳統(tǒng)電子商務模式中就存在著嚴重信息不對稱現(xiàn)象

1檸檬市場(The Market for Lemons)也稱次品市場，也稱阿克洛夫模型。是指信息不對稱的市場，即在市場中，產品的賣方對產品的質量擁有比買方更多的信息。在極端情況下，劣等品會逐漸占領市場，從而取代好的商品，導致市場中都是劣等品。

MODEL2

假設在C2C（consumer to consumer）—由出售商品的個人在網上發(fā)布消息，買家與賣家討價還價，最終成交的模式中，以淘寶網為例，某種化妝品試用裝（含量較少）存在兩個種類—正品和高仿品，再假設賣方知道它的質量而買方不知道（買方只有在試用過后才會發(fā)現(xiàn)質量的差異）,假設買方在買之前想象仿品和正品的可能性各為50%，因此在購買時會把所有的化妝品都看作是“中等”質量的，需求量就會是DM低于DH而高于DL。同理仿制品需求量會變?yōu)镈M高于DL，最終的結果是售出的化妝品試用裝中高于1/2的比例都是仿制品，當消費者明白這一現(xiàn)象時，需求曲線進一步移動，都是DLM。這一移動會持續(xù)直到高仿賣完，這當然是極端的情況，事實不會發(fā)生這一情況。

目前C2C市場還是被淘寶所壟斷

發(fā)生這一現(xiàn)象的原因是

(1)如果是真正賣正品的商家，會因為價格較高并且消費者的信心不足導致銷量下降，這樣就會鼓勵他賣高仿品。

(2)由于是化妝品試用裝，含量很少，價錢相對較便宜，雖然可以退貨，但網絡退貨是一件相對麻煩和有成本風險的事情，我們假設人們即使買到高仿也會因為嫌麻煩而且還得承擔運費而放棄退貨。這樣就進一步激勵了銷售高仿的人們。

高質量產品的銷售者如果仍然不放棄繼續(xù)賣正品化妝品，商家的信譽度評價就會上升；然而低質量的賣家擔心真實的評價會影響銷售量，就會采取一些不正當?shù)氖侄巫柚瓜M者的差評，這樣，唯一能夠給消費者提供市場信號的途徑也失效了，即沒有購買過的人仍無法辨別質量（也許你認為通過價格范圍來辨別，但別忘了，高仿的價格也可以和正品一樣高，并不只有價格較低的才是低質量）

五 團購的弊端

1.參與團購往往需要先直接付款，而且還有試用期限的限制，萬一過了期限而沒有兌現(xiàn)商品就只能過期作廢，有些電影院 酒店 高爾夫球場如果因人多預定不上的話，一拖再拖，就過期了。而有些團購網站不能退款也不能更改消費時間。

2.由于團購網站給商家?guī)砑惺奖l(fā)的用戶量超過店面的實際服務承載量，會直接導致服務品質的下降，更使原提供服務大為縮水。

3.對于團購的產品大多數(shù)都是一些使用周期較長的商品，國內團購吸引的顧客大多是為了便宜，回頭客少，這和商家初衷不符，能否長期堅持是個問題。

4.目前國內團購網站穩(wěn)定性不夠，有些消費者在同意參加團購活動后，容易改變心意退出活動，導致交易時間延長，成功率偏低

5.虛報團購人數(shù)已成為一些不規(guī)范團購網站吸引用戶的“慣例”。動輒標出成千上萬人同時訂購一個服務，不僅為了故意在數(shù)據(jù)上制造虛高，還為了夸大自身的廣告效應。

6團購企業(yè)為了達成理想的效果，故意發(fā)布不明細信息，或者帶附加條件，致使用戶至商戶消費出現(xiàn)眾多額外條件限制，變相收費，以彌補差價。

六 保障消費者權益的建議

1交易時最好選擇網站提供第三支付平臺并且留意一方的信用及好評

2在交易前多與賣家進行溝通，談好三包，并弄清楚出現(xiàn)問題時如何賠付，保留網上聊天記錄

3在網上購物也要索要發(fā)票

4不要過分貪圖便宜，售價過低則很可能是假貨，例如一般來說商場名牌化妝品的利潤空間為15%。

5最重要的一點就是通過出臺法律法規(guī)規(guī)范化網絡市場，使網上交易的安全性，合法性增強，從而提高消費者的信心。

七 結論：

通過引入價格歧視模型，我們得出由于消費量龐大，并且邊際成本可以忽略不記使得商家能夠采取二級價格歧視的方法保證相對低廉的價格；其次引入信息不對稱中的檸檬市場，可以看出傳統(tǒng)電子商務模式有劣等品驅逐優(yōu)等品的趨勢，這就進一步令沒有這一缺陷的團購模式增添了幾分優(yōu)勢，由于這兩個原因才使得團購現(xiàn)象急劇升溫。但同時針對這一現(xiàn)象，本文也分析了團購的劣勢，幫助消費者理性地進行網上消費。

附錄

（一）文中名詞解釋

1電子商務(ELECTRONIC COMMERCE)：網絡化的新型經濟活動，即基于互聯(lián)網，即廣播電視網和電信網絡等電子信息網絡的生產，流通和消費活動，以實現(xiàn)整個商務過程的電子化，數(shù)字化和網絡化。

2B2B(BUSINESS TO BUSINESS):指這樣一種互聯(lián)網企業(yè)以提供互聯(lián)網展示推廣平臺的方式，為跨行業(yè)的各類企業(yè)的國際、國內貿易和及時溝通提供便利，同時也在線下為企業(yè)提供市場推廣業(yè)務，特別是在交易會等場合的市場推廣活動，是企業(yè)對企業(yè)的電子商務。

3B2C(BUSINESS TO CONSUMER):是指企業(yè)與消費者之間的電子商務模式，一般以網絡零售業(yè)為主，主要借助INTERNET開展在線交易活動。

4C2C：消費者對消費者之間的電子商務模式，特點是大眾化交易。

5第三方支付:一些和產品所在國家以及國外各大銀行簽約、并具備一定實力和信譽保障的第三方獨立機構提供的交易支持平臺。在通過第三方支付平臺的交易中，買方選購商品后，使用第三方平臺提供的賬戶進行貨款支付，由第三方通知賣家貨款到達、進行發(fā)貨；買方檢驗物品后，就可以通知付款給賣家，第三方再將款項轉至賣家賬戶。

第三篇：拖欠農民工工資現(xiàn)象的經濟學分析

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拖欠農民工工資現(xiàn)象的經濟學分析

摘要：對拖欠農民工工資現(xiàn)象的分析存在多維的視角,本文從探討這一問題的成因出發(fā),通過對勞務市場供求狀況和市場主體間的博弈分析,力圖給出合理的經濟學解釋。

關鍵詞：拖欠，農民工工資，博弈分析

農民工工資問題的解決過程是一個包括政府、企業(yè)、農民工及其他利益團體間多方博弈的過程,在這個多方博弈過程中,談判地位的不對等使農民喪失了最基本的話語權。農民工工會組織的缺失和維權渠道的不暢通,加上政府的尋租及不作為與企業(yè)追求利益最大化的沖動結合,使拖欠農民工工資問題幾乎成為了一個難以解開的死結。造成這種困難的原因是多方面的,本文旨在從經濟學角度給出分析,并在分析的基礎上力圖探討解決之道。

一、雇主拖欠農民工工資的原因分析

雖然我國勞動力市場發(fā)育并不完全,但勞動力市場由供求力量支配的本質是一樣的,因此,西方經濟學中有關勞動力市場供求的理論仍可以成為本文分析的一個良好邏輯起點。按照西方經濟學的觀點,一個競爭性、利潤最大化的企業(yè)選擇勞動量的原則是使勞動的邊際產量值等于工資,因此,企業(yè)的勞動需求曲線即是其邊際產量值曲線。企業(yè)勞動需求曲線的變動主要受產品價格、技術變革和其他要素供給的影響。勞動的供給曲線反映的是工人如何根據(jù)機會成本的變動作出勞動)閑暇權衡取舍的決策,其變動主要受嗜好的變動、可供選擇的機會改變、移民等的影響。在競爭性勞動力市場上,工資的調整使勞動的供求趨于平衡,從而形成市場出清條件下的均衡工資和均衡就業(yè)量。

在我國農民工勞務市場,作為勞動需求方的勞務企業(yè)是追求利潤最大化的,因此我們假設勞動需求曲線等于邊際產量值曲線。但是,作為勞動供給方的農民工卻與西方經濟學假設的勞動供給主體有著很大的區(qū)別。首先,勞動供給彈性不同。我國農村剩余勞動力的數(shù)量巨大,勞動供給基本是無限彈性的。據(jù)資料測算,我國現(xiàn)有農村勞動力占全國城鄉(xiāng)勞動力的73%,全國農村沉淀著大約1.5億剩余勞動力,大量農民處在季節(jié)性息工狀態(tài)之中。其次,影響我國勞動供給曲線移動的因素與國外不同。農民工進城務工考慮最多的往往不是嗜好和機會的改變,而是面臨生存壓力所作出的一種無奈選擇。在以上分析的基礎上,我們建構出農民工勞務市場模型

二、拖欠農民工工資的博弈分析在進行具體的分析前,我們做如下假定:拖欠農民工工資的形式有多種,本文只分析包工頭拖欠農民工工資的情況;農民工、包工頭及政府都是理性的,包工頭與農民工追求自身利益最大化,政府追求公民利益最大化;制造商共付給包工頭與農民工16元。

(一)包工頭與農民工及包工頭與政府的博弈

1.包工頭與農民工間的一次博弈。根據(jù)假定構造分配矩陣(見圖4),包工頭有發(fā)工資和不發(fā)工

資兩種策略,農民工有追要工資與不追要工資兩種策略。在象限一中,農民工追要工資并且包工頭發(fā)工資,扣除一定損失后,二者收益向量為(5,9);在象限二中,農民工追要工資而包工頭不發(fā)工資。由于存在農民工追要工資的成本和包工頭為此付出代價,二者收益向量為(,13);象限三中農民工不追要工資但包工頭發(fā)工資,二者收益向量為(6,1);包工頭不發(fā)工資而農民工也不追要工資,扣除必要損失,二者收益向量為(,15)。顯然,對包工頭而言,不發(fā)工資為占優(yōu)策略。因為當農民工追要工資時,包工頭不發(fā)工資的收益為13,大于發(fā)工資時的9;當農民工不追要工資時,包工頭不發(fā)工資的收益為15,大于發(fā)工資時的1。對農民工而言,若包工頭發(fā)工資,農民工追要工資時的收益為5,小于不追要工資時的收益6;

若包工頭不發(fā)工資,農民工追要工資時的收益,不追要工資時的收益也為,因此農民工沒有優(yōu)勢策略。這個博弈形不成納什均衡,而且在整個博弈中農民工始終處于不利的位置,從經濟上也給社會福利帶來了損失。如果沒有政府的有效干預,在市場的自發(fā)作用下,無法實現(xiàn)帕累托最優(yōu),也不會有帕累托改進。由以上動態(tài)博弈可以看出,政府在農民工工資發(fā)放過程中發(fā)

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揮著重要作用。動態(tài)博弈中的納什均衡是一個不完美均衡,也即參與人的策略并非在每一個子博弈中都構成納什均衡(賀衛(wèi),伍山林,23),主要當事方包工頭就出現(xiàn)了在與農民的博弈中不發(fā)工資,與政府的博弈中發(fā)工資的矛盾。當政府加入博弈之后,一旦政府對包工頭的拖欠行為進行嚴厲的懲罰(使拖欠行為的成本遠遠大于收益),則包工頭就會改變其策略,在兩個子博弈中都發(fā)工資。當然這里有一個前提,即政府的威脅是無可置疑的。

如果政府在拖欠農民工工資上采取不作為,即這種威脅是不可置信的,那么農民工和政府就要付出慘重的代價。如果以上的博弈進行有限次,以至于無限次,那么政府的承諾行動尤為重要,以至于只有形成一種制度,才能從根本上保護農民工利益。如果政府在拖欠農民工工資上有限次或一直不作為,則拖欠農民工工資現(xiàn)象就會愈演愈烈?？梢娬绕涫侵贫仍诮鉀Q拖欠農民工工資問題上的重要作用。

三、結論與政策建議

民工潮這一中國社會轉型期的發(fā)展現(xiàn)象不是曇花一現(xiàn),它將在很長一段時間繼續(xù)存在。固然,造成拖欠的原因很多,如勞動合同不規(guī)范、三角債務鏈、農民工法律保護意識薄弱等,但最根本的原因在于勞動力市場的供大于求。這一供需矛盾不扭轉,拖欠農民工工資現(xiàn)象也就不可避免。雖然清薪風暴可以在一定范圍一定程度解決拖欠農民工工資問題,但將清薪風暴作為解決問題的根本方法是不現(xiàn)實的。

從長遠角度看,社會發(fā)展中產生的發(fā)展病還要用發(fā)展的思路和方式來解決。清薪風暴只是一時之計,只是一個面對問題和解決問題的開始(中國經濟周刊, 24)。為農民工解決工資拖欠問題需要的不僅僅是一場風暴式的整頓和清查,更需要的是制度和法律的關懷,因為在統(tǒng)一的制度和法律面前,無所謂強與弱,只有公平和正義。

因此,完善現(xiàn)有法律,強化政府在解決拖欠農民工工資問題的作用,構建農民工維權的綠色通道等顯得十分必要。具體而言,可以從以下幾個方面著手:

(1)千方百計地增加就業(yè)崗位。巨大的就業(yè)崗位需求缺口是造成勞動力市場扭曲的根本原因,也是造成拖欠農民工工資問題出現(xiàn)的重要原因。為了解決轉型期就業(yè)崗位有限和需求無限這一矛盾,必須千方百計增加就業(yè)崗位,通過增加就業(yè)崗位,讓市場之手給農民工更多的力量,從而增強農民的生計選擇能力和談判能力,促成拖欠農民工工資問題的解決。增加就業(yè)崗位的方法是多方面的,包括推進城鎮(zhèn)化進程,加快工業(yè)化步伐,實現(xiàn)城鄉(xiāng)土地等值化,加快第三產業(yè)尤其是勞動力密集型服務業(yè)發(fā)展等。

(2)打破城鄉(xiāng)二元結構,形成統(tǒng)一的勞動合同制度、用工制度和社會保障制度,使農民工在勞動力市場上享有平等的就業(yè)權、勞動保護權和相應的社會保障權,才能將農民納入相對完善的城市制度之中,而不是被排除在外。

(3)打破勞務市場的信息不對稱。首先,應建立用工單位檔案,逐步建立和健全農民工工資支付監(jiān)控制度和企業(yè)工資支付信用制度。各級勞動保障部門要結合本地區(qū)情況,研究制定建立企業(yè)欠薪報告或欠薪預警制度的具體辦法,要求建筑施工企業(yè)定期將農民工工資支付情況報當?shù)貏趧颖Ｕ喜块T備案。各級勞動保障部門要密切關注和掌握企業(yè)工資支付情況,做到心中有數(shù)。對有欠薪苗頭的企業(yè),要及時提出預警,指導和幫助企業(yè)加以解決;對存在重大拖欠或惡意拖欠隱患的企業(yè),要及時采取措施妥善處理,避免釀成事端,影響社會穩(wěn)定。將信用信息和市場監(jiān)管結合起來,配合行政主管部門建立建筑施工企業(yè)和從業(yè)人員失信懲戒機制,約束建筑市場各方主體的行為,創(chuàng)造條件逐步在全國范圍內實現(xiàn)信用信息共享。其次,積極探索建立欠薪保障制度。一些沿海城市和內地的中心城市可以從當?shù)貙嶋H出發(fā),因地制宜地建立欠薪保障制度。尤其是建筑施工企業(yè)欠薪較為嚴重的地區(qū),勞動保障部門要積極指導在建筑行業(yè)率先建立這項制度。

(4)加快相關立法。首先,從法律上確認農民工對社會的貢獻。農民工極其低下的社會地位,是由于農民工對社會的貢獻根本就沒有得到社會的承認,更沒有得到法律的確認。大多數(shù)

人認為農民工只是一種廉價的勞動力,在這種歧視的情況下,更忽視了農民工對城鎮(zhèn)建設所做的貢獻。這樣就使得農民工對社會的權利義務嚴重錯位。農民工對社會履行了很大的義務,而在權利上則是被社會忽視。所以,從立法上確認農民工對社會的貢獻,對于提高農民工的社會地位,保護農民工在社會上的權利具有重大的意義。其次,制定保護農民工權益的專門法律。當作為弱勢群體的農民工工資被拖欠的時候,其弱勢群體地位的特征需要有明確的法律、規(guī)定來保護,只有這樣農民工的合法權益才能得到真正保護。

(5)成立農民工工會組織,打通農民工維權渠道。我國目前還沒有專門農民工工會組織和維護農民工權益的部門,這是造成農民工維權難的重要原因。因此,政府應該牽頭幫助農民工成立專門的工會組織,讓工會組織代表農民工和企業(yè)對話,從而增強農民工的談判能力和地位。

參考文獻

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4.毛 飛.解決農民工討薪難題需要新思路.工人日報, 24.3.15

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7.肖 可.真正改善民工的生存狀態(tài).中華工商時報, 23.1.8

第四篇：課堂吵鬧現(xiàn)象的專題案例分析

課堂吵鬧現(xiàn)象的專題

案例分析 參考資料：懲罰手記?編者按：楊鳴老師的這篇文章引發(fā)我們對懲罰問題進行深入思考：“懲罰是為了什么？”從教師的角度，懲罰無疑應是為了學生更好地發(fā)展。但現(xiàn)實中為什么教師的一些做法卻得不到學生和家長的理解呢？我們實施懲罰的目的到底實現(xiàn)了多少呢？這些問題促使我們反思：我們是不是真正從促進學生發(fā)展的角度在實施懲罰？我們是不是在尊重和理解學生的基礎上實施 懲罰？對于不同的學生我們是不是實施了適合于他們不同特點的不同的懲罰？我們相信，如果這些根本問題解決了，教師實施的“懲罰”是會得到學生的理解與接受、家長的認可和支持的。去年，我接新班時，老班主任忠告我，班上“壞老鼠”不少，稍一疏忽，他們會把天鬧翻的，一定要看緊他們。我心中有了數(shù)，便尋找機會實施處罰。?一?第一個被處罰的是丁亮。他矮墩墩，胖篤篤，憨頭憨腦的樣子，可骨子里比誰都調皮，而且表演欲極強。那天自習課上，他先是大練少林拳，接著撕壞了別人的本子，表演天女散花，教室里被搞得烏煙瘴氣。我與他進行了傾心長談，求得他的心理認同，罰他把自己的錯誤編成小品，他愉快地接受了。幾天后，在同學們的熱烈掌聲中，丁亮果真表演得惟妙惟肖。我鼓勵他增強自制力，不斷進步，并獎勵了兩個練習本，還當眾與他約定：犯了錯誤就表演。從此以后，丁亮不僅極少犯錯誤，而且成了我的得力助手?？磥恚曰顒拥姆绞綇娀瘜W生對自己錯誤的記憶，比暴風驟雨式的批評要實用得多。二?不少老師都罰學生抄作

業(yè)，我也不例外，但效果不好。能不能變個招式？我想到魏書生罰寫說明書的做法。吳浩原是勞動委員，干起事來風風火火，犯起錯來也毫不客氣。特別是在他周圍集中著幾個作業(yè)經常被罰的人，想著法子與老師對抗。那天，他默寫《出師表》，錯別字居然有8個。我笑瞇瞇地叫他寫400字的說明書，格式是 ：我把“×××”句寫成了“×××”，出錯的原因是（），改正的方法是（）。第二天再默寫，他正確率達到百分之百。我又讓他當監(jiān)督委員，迅速轉變了其他幾個人。讓學生在輕松的氣氛中，邊接受處罰邊學習知識，的確不失為一種有益的嘗試。? 三?時下，減負是動真格的了。學生學習一輕松，空閑時間一多，犯的錯誤也常常多變。我與他們商量，共同決定開展“我與我的缺點告別”活動，每個人先找自己的缺點，班干部補充，張貼在教室后墻上，改掉一個，就在上面打個勾。一星期集體討論評比一次，凡沒有進步，或缺點反而變多的，則要受到嚴厲的批評，還要掃教室三天。此舉果然有效，剛開始，值日 生都“失業(yè)”了。不久，偶發(fā)事件明顯減少。再后來，就好像極少有違紀行為了。我落得個 “清閑”，鄰近班級紛紛效仿。發(fā)揮學生的主觀能動性，讓他們自己管理自己，本身就屬于素質教育的一項重要任務。處罰學生真的是一種藝術，倘若新學期還做班主任，我還要做更多的探

討。?――摘自：楊鳴．懲罰手記．教師博覽，2001(2)專題引言：作為教師，我們熱愛自己的工作，注意在學習中激發(fā)學生的學習興趣，讓他們主動參與到教學過程中來。但是，我們

有時候真的感覺到學生實在是太吵鬧了。在講課過程中，有的學生會在下面說話或插話進來；在自學或做練習時，有的同學會在那里竊竊私語或很自由地討論問題；在課堂討論的時候更是難以把握，學生會爭論不休；在課間休息時更是亂成一團??面對以上種種現(xiàn)象，我們會問自己：到底學生為什么這么吵鬧?當學生吵鬧時我應該如何處理?從報刊雜志中收集到的相關看法《教育參考》2002.12中編者按：不少家長都可能因為自己好動的兒子在上課時做小動作或坐得不端正、插嘴、在教室里奔跑或大聲喊叫而被老師叫去談話，為孩子成為教師討厭的“頑皮鬼”而大傷腦筋。課堂確實需要紀律，鬧哄哄地當然不能上課。但是，學校定的紀律是否符合兒童的生理和心理發(fā)展特點?這種紀律教育是否能容納兒童的個性?課堂紀律主要內容是否就是兩手放身后，兩腳并攏，身體坐端正，不做小動作?老師們是否分聽過學生不專心聽講的原因呢?做小動作的孩子就一定不在學習嗎?在嚴厲的紀律教育下成長的孩子是否走到任何地方都能自律呢?從報刊雜志中收集到的相關看法楊輝(上海市滬新中學學生)：我覺得比起課堂紀律來說，課堂氛圍顯得更為重要。在開心的環(huán)境里，我會覺得學習很愉災，學習的效率也一定能提高。相反，如果我覺得這個教師很或嚴，我心情就會受到壓抑，紀律再好也不會提高學習效率。：所以，我覺得課堂紀律應是教師與學生共同創(chuàng)造的一種十分寬松和諧的氛圍。俞敦華（上海市滬新中學校長）：有什么樣教育理念就有什各樣的課堂紀律。長期以來，在教師的眼光里，學生正襟危坐，鴉雀無聲，專心聽

講，認真作筆記；或者教師提一個問題，學生舉手如林，然后一個一個起來回答問題，眾人認真聽，認為是課堂紀律好。凡是影響、干擾、破壞“井然有序”的課堂紀律的學生，則常常遭到批評、警告、呵斥和懲罰。在這些行為的背后其實隱藏著一種教育思想。在這種教育思想下，自然要求構建一個保證教師講、學生聽的課堂紀律，教師調控課堂紀律的目的是保證教師教學過程暢通無阻。從報刊雜志中收

集到的相關看法沈志理(上海市昌邑路小學教師)：課堂采取什么樣的紀律，歸根結底就是一點：教師對學生的人格是否尊重。就我個人認為，上課一定要有紀律，這是教學的前提條件。但同時，我要尊重學生的人格。如果一個學生考試能得90分，在我課上他可以不聽，可以在桌下做自己的事，前提是不要影響別人、尊重學生的人格、平等地看待學生，這個問題解決了就不存在課堂紀律問題。從報刊雜志中收集到的相關看法北京景山小學林學生家長石明：我認為，課堂必須要有紀律，不論是以前我作學生還是今天作家長，這一點是很明確的。我覺得課堂紀律的好壞反映出一個老師教學質量、知識水平、管理水平等多方面的能力。課堂上該嚴肅時就嚴肅，該寬松時就寬松。但總體來說，我覺得應以嚴肅為主，當然由于年齡的差異可以有不同的要求。我認為小學生上課坐端正、手放好，這和軍隊的立正、稍息是一樣的、同等的。――選自：max.book118.com年第2期* * 專題培訓 課堂吵鬧現(xiàn)象的研究 之三 *

第五篇：用經濟學原理分析周圍的經濟現(xiàn)象

用經濟學原理分析周圍的經濟現(xiàn)象

姓名：劉旭

班級：信管094

學號：200904034415

房地產泡沫形成機制

———基于供求原理和彈性理論的分析

摘要： 房地產泡沫是指主要由投機性購買需求的增加所引起的房地產價格持續(xù)上 漲，房地產泡沫是泡沫經濟的一種典型形態(tài)。房地產市場供求關系的特殊性是形成房地產

泡沫的內在基礎。本文運用西方經濟學中的供求原理和彈性理論，分析了房地產泡沫形成

機制，認為由漲價預期所帶來的投機性購買需求的增加是短期內房價上漲的動力。從長期

來看，這一動力無法持續(xù)。

近年來，云南、四川等地的花卉市場頻頻爆出天價蘭花，某些原本售價僅僅幾十元的小小蘭草，在投資客的炒作之下 竟然能夠賣到幾百萬元。這些蘭草并沒有什么特殊的功效，買家所看重的并不是它們的實際觀賞價值，而是一路飆升的 價格所帶來的預期收益，此時的蘭草已經被當作純粹的投資 工具了。由此聯(lián)想到近年來節(jié)節(jié)上漲的房價。雖然在全國范 圍內是否出現(xiàn)房地產泡沫還存在爭議，但勿庸置疑，我國某 些城市的房價已經畸高，出現(xiàn)了較為明顯的房地產泡沫。本 文擬運用西方經濟學中的供求原理和彈性理論，對房地產泡 沫形成機制進行分析。

一、房地產泡沫的涵義

經濟學中所說的泡沫，就是資產價格嚴重背離基礎價值 而暴漲的現(xiàn)象。房地產泡沫是指主要由投機性購買需求的增 加所引起的房地產價格持續(xù)上漲的現(xiàn)象。也就是說，房地產 價格的這種上漲不是以真實需求的增長為基礎的，而主要是 由投資需求的快速增長拉動的。當發(fā)生房地產泡沫時，土地 和房屋價格高漲，大大高于由真實需求所支撐的市場價值，并且交易頻繁，形成了一種表面上的虛假繁榮。

房地產行業(yè)是比較容易出現(xiàn)價格泡沫的經濟領域，這是 由房地產行業(yè)所具有的三大特征決定的。第一，房地產業(yè)的 資源基礎是土地，而土地是現(xiàn)代社會最稀缺的自然資源，其 供給量難以隨需求的增加而增加；第二，房地產是社會賴以 生存和發(fā)展的物質基礎，人們對房地產的需求是隨著經濟發(fā) 展和社會進步不斷增加的；第三，房地產行業(yè)的生產周期比 較長，供給量在短期內難以增加。正是這些特征，使得房地產 市場的供求關系難以實現(xiàn)穩(wěn)定的均衡，價格波動劇烈，這是 誘發(fā)房地產泡沫的重要因素。

此外，房地產的相對價值比較大、交易過程比較規(guī)范、交 易場所相對集中，從而導致其交易成本較低，這是房地產市 場易產生價格泡沫的誘發(fā)條件。歷史上曾發(fā)生過多起房地產 泡沫事件，其中典型的包括上世紀八十年代后期日本發(fā)生的 地產泡沫，九十年代中國香港、海南、北海相繼發(fā)生的房地產 泡沫。可以說，房地產泡沫是泡沫經濟的一種較為典型的形 態(tài)。

二、房地產市場供求關系的一般特征

住房需求的一般特征包括：第一，作為人們賴以生存和

發(fā)展的物質基礎，住房是一種生活必需品，因此，人們的基本 住房需求是剛性的，其價格彈性較小。

第二，隨著生活水平的提高，人們在追求住房面積增加 的同時，也對住房的質量、結構、裝修、安全以及居住環(huán)境和 配套設施提出了越來越高的要求。這種不斷追求高品質住房 的需求必定會誘導出相應的住房供給。由于住房品質提高，即使在供求總量不變的情況下，房價也呈逐漸上升的趨勢。第三，由于住房抵押貸款制度的普遍實施，潛在的購房 意愿轉化為現(xiàn)實的住房購買力往往只需要較少的當前收入。也就是說，住房市場的有效需求并不完全取決于當期收入水平，在住房抵押貸款制度的支持下，大約有七成購房款使用 的是人們未來的收入，有三成購房款使用的是家庭過去積累 的收入或資產。因此，與收入波動相比，住房需求的波動更 大。

第四，住房需求不僅是消費需求也可以是投資需求。住 房是資產，購買住房不僅可以滿足人們的居住需求，而且可 以獲得較高的預期收益，因此，住房具有保值和增值的功能。特別是當通貨膨脹發(fā)生時，貨幣資產縮水，實物資產增值，人 們更傾向于將貨幣資產轉化為房產，因此住房購買需求增 加，而住房供給在短期內難以相應地增加，結果必定導致住 房價格上升。

住房供給的一般特征包括：一是住房供給受資源條件約 束大。住房建設需要土地，而一個地區(qū)可用于建設的土地面 積是有限的；住房建設需要大量資金，而資金的供給受到信 貸政策、資金總量、融資渠道和成本等多方面的約束；住房建 設需要鋼材、水泥、木材等建筑材料，建材資源的充沛或短缺 對住房的供應速度影響較大。所以資源條件是住房供給的硬 約束條件。

二是住房供給成本和級差地租關系密切。從長期來看，住房供給成本決定住房價格，但決定住房供給成本的主要因 素并不是建筑成本，而是土地成本，尤其是級差地租，級差地 租是城市住房供給成本的主體。因此，隨著城市經濟的發(fā)展，處于城市中心地區(qū)、交通便利地區(qū)或具有某種獨特環(huán)境條件 的地區(qū)（如靠近海灘、公園、學校等），土地稀缺程度加劇，地 租和地價上升，房價自然會水漲船高。

三是住房供給受建設周期制約。由于住房不能像普通商 品那樣在工廠內部通過流水線進行標準化、規(guī)?；纳a，因此住房供給在短期內缺乏彈性，不能迅速適應市場需求的 變化。與住房供給的滯后性相比，住房需求卻容易受收入、人 口、金融政策等因素的影響產生波動，由此導致住房市場的 供求關系極不穩(wěn)定，在一個時點上非常容易出現(xiàn)供不應求或 供過于求的狀態(tài)。

上述特征說明，房地產市場的需求具有很大的不確定性 而供給較為穩(wěn)定，供給與需求在時間上易于錯位，可能同時 出現(xiàn)總量矛盾和結構性矛盾，總量矛盾容易導致價格大起大 落，而結構性矛盾則會引起房屋空置，這是形成房地產泡沫 的內在基礎。

三、房地產價格泡沫形成機制

根據(jù)經濟學原理，多數(shù)商品遵循供求定理，即在其他條 件不變的情況下，某種商品的價格上升則需求量減少而供給 量相應增加，反之，價格下降則需求量增加而供給量相應減 少。也就說，一般商品的需求曲線向右下方傾斜，斜率為負，而供給曲線向右上方傾斜，斜率為正。在房地產市場上，出于 追求住房使用價值的目的，人們對住房的真實需求與普通商 品遵循相同的規(guī)律，即在收入、預期、個人偏好等其他諸多因 素不變的情況下，房價上升則需求量會隨之下降，而房價下 降則需求量會相應增加。因此，對于真實的房地產需求來說，需求曲線向右下方傾斜，斜率為負。

但是，房地產市場的需求不僅有真實的居住需求，而且 有出于追求增值收益的投資需求兩類，這兩類需求很難區(qū) 分。由于房地產商品的特殊屬性，人們往往將其作為投資品 看待，購買房地產的目的除了追求其使用價值，還有追求投 資收益的成份，這種投資收益與房價上漲預期密切相關。因 此，現(xiàn)實的房地產市場很多時候并不遵循供求定理。與股票 等虛擬資產的市場需求規(guī)律類似，房地產市場的投資需求與 房價和房價的上漲速度呈現(xiàn)正相關關系，當房價上升時需求 量會隨之增加，而當房價下降時需求量反而隨之減少。這是 因為，高速上漲的房價會強化人們對于房價會進一步上漲的 預期，此時將住房作為投資品的需求會迅速增加，而真實居 住需求的減少被投資需求的大幅度增加所抵消，總需求是增 加的。相反，當某種外部因素的沖擊導致房價上漲速度下降 甚至房價絕對下跌時，住房的投資需求會迅速減少甚至變?yōu)?負值，也就是說，房價下跌使得一部分出于投資目的而購買 的住房變?yōu)槭袌龉┙o，這種情況無疑會加速房價的進一步下 跌。

研究房地產價格泡沫的形成機制需要充分考慮到供求

彈性的差異。經濟學中的彈性是指因變量對自變量變化的反 應程度，是一個相對值。供求彈性分別是指，當價格按照一定 比率變動時所引起的供給量和需求量變動的比率。當價格變 動的比率較大而需求量變動的比率較小時，表明供求缺乏彈 性，相反則表明供求富有彈性。由于土地供給的有限性，在短 期內住房供給難以隨著市場需求的增加而增加，因此，房地 產市場的最大特征就在于需求富有彈性而供給缺乏彈性。表 現(xiàn)在供求關系上，就是需求曲線較為平緩而供給曲線近乎垂 直。

一般來說，經濟增長率提高、居民現(xiàn)期或預期收入增加、人口向城市流動以及抵押貸款條件的放松都會引起城市房 地產需求的增加，這種需求增加表現(xiàn)在供求均衡圖上，就是 需求曲線向右上方平行移動。短期內，由于住房供給難以隨 需求的增加而增加，因此，當需求曲線向右上方移動時，交易 量不會有明顯的增加而價格卻會有較大幅度的上升，也就是 說，此時需求的增加僅僅引起了均衡價格上升。

但是，從長期來看，住房供給是富有彈性的，它可以隨著 需求的增加而增加。在一個足夠長的時期內，如十年、二十 年，如果房價持續(xù)上漲，投資于房地產的利潤增加，開發(fā)商就 可以想辦法克服城市空間的限制，向市場提供更多的住宅。如：可以將城市住宅區(qū)向郊外拓展，可以建造更多高層住宅，也可以增加住宅樓的密度。這樣，供給的增加無疑能夠抑制 房價上漲，因此，從長期來看，房價不可能始終上漲。在這個 過程中，雖然住房供給增加的速度可能小于住房需求增加的 速度，房價仍然有上漲的趨勢。但是，由于供給增加能夠改變 人們對房價將會進一步上漲的預期，從而使投機性需求迅速 減少，結果必然導致房價上漲失去動力，甚至引起房價下跌 和房地產泡沫破裂。這就是房地產泡沫形成和破裂的內在機 制。

對上述過程，可以運用西方經濟學的供求原理和彈性理

論做出更具體的解釋。如圖所示，短期內住宅供給彈性極小，供給曲線斜率很大，幾乎呈現(xiàn)出垂直狀態(tài)，而需求富有彈性，需求曲線較為平緩。由于漲價預期、收入增加、城市化、房改 等因素導致需求曲線向右上方移動，房價上漲，漲價預期導 致投資需求劇增，需求曲線不斷向右上方移動，房價暴漲。在收入效應作用下，房價上漲使得人們的實際收入下

降，真實需求減少，房價上漲的動力有所減弱。更重要的是，從長期來看住宅供給是富有彈性的，高房價必將引起供給增 加，而供給的增加會使得人們的漲價預期減弱。此時，如果出 現(xiàn)利率上漲、土地供給放松等因素，人們對房價將會進一步 上漲的預期可能會徹底消失，這樣，住房的投資性購買需求 就會銳減，需求曲線向左下方移動，引起房價下跌，房地產泡 沫破裂。

但是，在中國，由于房地產市場的壟斷性較強，房價具有 向上的剛性，超額供給更多地表現(xiàn)為空置率上升，而不是房 價下降。

四、結論

房地產泡沫的形成和破裂過程實際上是房地產價格機

制作用的必然結果，這個過程完全可以用彈性理論、供求原 理等最基本的西方經濟學理論予以解釋?？梢哉f，房地產泡 沫是市場機制發(fā)揮作用的一種典型形式。但是，其結果又會 導致社會福利損失，出現(xiàn)市場失靈。由于土地市場和房產市場本身的特殊性，與其他行業(yè)相

比，該領域更易于出現(xiàn)市場失靈。房地產領域的市場失靈，從 微觀經濟視角來看，主要體現(xiàn)為壟斷所造成的社會福利損 失、外部性導致保障性住宅供給不足而高檔住宅供給過剩、投機盛行導致貧富分化加劇等； 從宏觀經濟的視角來看，則 體現(xiàn)為由于房地產泡沫所造成的行業(yè)發(fā)展大起大落和宏觀 經濟波動，從而浪費經濟資源，造成諸多社會問題。這些市場 失靈現(xiàn)象的存在，都說明房地產行業(yè)更需要政府干預。但政 府也是經濟人，政府干預不是萬能的，政府失靈甚至比市場 失靈更可怕。因此，如何在房地產領域既克服市場失靈又防 范政府失靈，是有待進一步研究的課題。