第一篇：辦理商品房銷售許可證要件

辦理商品房銷售許可證要件1、2、3、4、5、6、7、8、9、商品房銷售方案 商品房銷售申請書 營業(yè)執(zhí)照 資質(zhì)證書 固定資產(chǎn)投資項目備案通知書 新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議 房地產(chǎn)權(quán)證、出讓合同 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖 建筑工程施工許可證

10、標(biāo)準(zhǔn)地名證

11、工程質(zhì)量驗收證明書（基礎(chǔ)）

12、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)證明

13、前期物業(yè)管理備案證明及物業(yè)管理用房承諾書

14、房地產(chǎn)測繪成果報告書

15、規(guī)劃總平面圖（詳規(guī)圖）

16、商品房銷售許可現(xiàn)場查勘記錄（區(qū)里查勘）要件：

1、工程基礎(chǔ)驗收證明；

2、三方協(xié)議；

3、地名正及附圖；

4、部位照片

17、經(jīng)辦人介紹信、身份證復(fù)印件

第二篇：辦理商品房預(yù)售許可證所需要件（范文）

辦理商品房預(yù)售許可證所需要件

1、發(fā)改委立項文件

2、建設(shè)項目選址意見書

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

4、建設(shè)用地審批書及國有土地使用權(quán)出讓合同

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

6、房屋拆遷許可證

7、投資許可證

8、建設(shè)工程施工合同

9、建設(shè)工程施工許可證

10、商品房預(yù)售方案（說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期；前期物業(yè)管理情況；預(yù)售款收取額度等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖）

11、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人身份證明

12、投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例達(dá)到25%以上的證明（目測基礎(chǔ)已完工，每個單體樓報送正、側(cè)面照片各一張）

以上要件均復(fù)印一份并加蓋開發(fā)公司公章，持原件及復(fù)印件到房產(chǎn)處二樓申請辦理。

第三篇：辦理商品房預(yù)售許可證(網(wǎng)上備案)提交要件

1、資質(zhì)證書（驗原件交復(fù)印件）

2、營業(yè)執(zhí)照及機(jī)構(gòu)代碼證（驗原件交復(fù)印件）

3、法人身份證（驗原件交復(fù)印件）

4、授權(quán)委托書（加蓋本單位公章）

5、授權(quán)委托人身份證（驗原件交復(fù)印件）

6、計委立項批復(fù)（驗原件交復(fù)印件）

7、批準(zhǔn)定點通知書（驗原件交復(fù)印件）

8、規(guī)劃定點圖原件

9、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（驗原件交復(fù)印件）

10、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（驗原件交復(fù)印件）

11、工程施工許可證（驗原件交復(fù)印件）

12、工程施工合同（驗原件交復(fù)印件）

13、土地使用權(quán)證（驗原件交復(fù)印件）

14、預(yù)售方案（含交付使用日期、預(yù)售面積、房屋位置等）

15、白螞蟻防治協(xié)議（驗原件交復(fù)印件）

16、測繪報告原件

17、地名辦命名批復(fù)原件

18、工程投資進(jìn)度說明（說明投資資金已達(dá)工程建設(shè)總投資的25%以上，施工進(jìn)度情況，竣工交付日期等）

19、交付電子檔戶型圖

20、紅線圖

21、填寫網(wǎng)上登記備案管理系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)使用服務(wù)協(xié)議（一式兩份，加蓋公章）

22、填寫備案管理系統(tǒng)入網(wǎng)申請書

23、填寫備案管理系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)操作員登記表

24、發(fā)票原件及復(fù)印件

25、竣工報告（房屋竣工后遞交）

以上資料除特殊要求外，必須加蓋單位公章。

第四篇：商品房銷售許可證

房商網(wǎng)決策操作系統(tǒng)

商品房銷售許可證

（一）工作目的：

商品房銷售許可證是項目成果準(zhǔn)入市場銷售的法定文件，是商品房銷售過程中辦理相關(guān)手續(xù)的要件。

（二）主管部門：

行政許可中心商品房科

（三）工作內(nèi)容：

領(lǐng)取《天津市商品房銷售登記表》。按要求填報，并協(xié)助商品房科有關(guān)人員到項目所在地踏勘、拍照。執(zhí)相關(guān)要件到窗口進(jìn)件。

（四）要件：

1、天津市商品房銷售許可證申請書；

2、營業(yè)執(zhí)照；

3、資質(zhì)證書；

4、《國有土地使用證》或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

5、商品房建設(shè)投資計劃；

6、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

7、《建設(shè)工程施工許可證》；

8、公用基礎(chǔ)設(shè)施配套證明；

9、前期物業(yè)管理備案證明；

10、基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收證明；

11、施工進(jìn)度和竣工交付日期的說明；

12、商品房銷售方案；

決策資源房地產(chǎn)研究中心出品

房商網(wǎng)決策操作系統(tǒng)

13、《房產(chǎn)測繪成果報告書》；

14、項目總平圖；

15、商品房網(wǎng)上銷售數(shù)據(jù)錄入合格證書；

16、經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)提供市物價局價格批復(fù)。

（五）時限：

窗口受理后10個工作日。

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第五篇：商品房預(yù)售許可證辦理流程

商品房預(yù)售許可證辦理流程

為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，根據(jù)國家城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，全國已都實行商品房預(yù)售許可證制度。所謂商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在商品房未經(jīng)初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前，銷售商品房的行為均系商品房預(yù)售行為，必須持有商品房預(yù)售許可證。法律依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條辦理前提條件 已取得國有土地使用權(quán)證； 已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 已辦理建筑工程施工許可證；

已將申請預(yù)售房屋相關(guān)電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。申請辦理所需材料 商品房預(yù)售許可申請表；

商品房預(yù)售許可申請法人委托書；

商品房預(yù)售許可申請報告，附商品房預(yù)售方案；

（1）、商品房預(yù)售方案應(yīng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程施工進(jìn)度說明、竣工交付日期、、預(yù)售商品房分層平面圖、交付使用后的寧波房產(chǎn) 004km.cn 物業(yè)管理、自行銷售或代理銷售等內(nèi)容。

（2）、如代理銷售，應(yīng)提供代理機(jī)構(gòu)工商營業(yè)執(zhí)照和中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案證書（復(fù)印件）。

工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）； 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書（復(fù)印件）； 開發(fā)項目立項資料（復(fù)印件）； 國有土地使用權(quán)證（原件）； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件）； 建筑工程施工許可證（原件）； 工程施工合同（復(fù)印件）； 建審總平面圖（復(fù)印件）； 房產(chǎn)測繪成果報告（原件）； 商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議；

申請材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請單位公章，并攜帶原件。申請材料不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。辦理流程

受理階段（2個日）辦理地點：政務(wù)中心

初審申報材料、受理、錄入、掃描、建檔（2個日）

寧波房產(chǎn) 004km.cn 辦理階段（12個日）辦理地點：政務(wù)中心

1、現(xiàn)場勘查（3個日）

2、首席代表組織協(xié)調(diào)建立預(yù)售房屋銷售系統(tǒng)（5個日）

3、首席代表審核、提請分管局長簽發(fā)（2個日）

4、分管局長簽發(fā)（2個日）

發(fā)放階段（1個日）辦理地點：政務(wù)中心 制證、窗口發(fā)證（1個日）辦理所需表格

1、西安市商品房預(yù)售許可申請。

2、西安市商品房預(yù)售許可證延期申請表。

3、商品房預(yù)售許可申請法人委托書辦理其他程序 辦理部門：西安市住房保障和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處 辦理地點：西安市人民政府政務(wù)服務(wù)中心 辦理時限：15個日

在線查詢：西安房管局服務(wù)網(wǎng)房99置業(yè)網(wǎng) 注意事項

在房屋管理局相關(guān)部門辦理完有關(guān)手續(xù)后，要將相關(guān)電子信息及文本資料傳輸、移交房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處，以保證商品房電子合同簽約系統(tǒng)正常進(jìn)行；

寧波房產(chǎn) 004km.cn 辦理結(jié)果將在西安市政府門戶網(wǎng)站、西安市住房保障和房屋管理局門戶網(wǎng)站、西安市房地產(chǎn)信息網(wǎng)進(jìn)行公示。

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