園區(qū)管理制度

目的

為明確物流園區(qū)管理，規(guī)范物流園區(qū)內(nèi)各種公共行為，營(yíng)造園區(qū)安全、文明、和諧環(huán)境，特制訂本管理制度。

范圍

適用于XX園區(qū)內(nèi)所有人員（包括臨時(shí)進(jìn)入園區(qū)人員）。

細(xì)則

人員出入管理

1.1內(nèi)部員工出入管理

（1）我司所有人員進(jìn)入園區(qū)，一律佩戴工作證，違者不準(zhǔn)放行。

（2）因證件遺失待辦的我司員工須到運(yùn)營(yíng)部及時(shí)補(bǔ)辦，忘記佩戴工作證的人員由部門主管至門衛(wèi)室認(rèn)領(lǐng)或運(yùn)營(yíng)部核實(shí)放行。

（3）員工出園攜帶公司物品需有公司出示的物品出門證（如若門衛(wèi)檢查相關(guān)單據(jù)填寫疏漏或不規(guī)范及其它物品貨物異常，有權(quán)拒絕放行）。

1.2外來(lái)人員出入管理

（1）外來(lái)人員進(jìn)出園區(qū)時(shí)需在來(lái)訪登記表上簽字，保安發(fā)放“出入證”，提示外來(lái)人員閱讀“出入證”上的訪客須知，訪問(wèn)結(jié)束后需讓受訪人在來(lái)訪登記表上回簽，出廠時(shí)保安收回“出入證”，歸還外來(lái)人員身份證。

（2）有提前預(yù)約人員要求會(huì)見公司高層領(lǐng)導(dǎo)者，保安應(yīng)電話至運(yùn)營(yíng)部確認(rèn)后，直接帶至辦公室，由運(yùn)營(yíng)部或行政部安排接待。

（3）政府機(jī)關(guān)單位人員無(wú)公司人員陪同或無(wú)預(yù)約來(lái)公司時(shí)，保安應(yīng)及時(shí)上報(bào)運(yùn)營(yíng)部，并陪同到運(yùn)營(yíng)部，可免填來(lái)訪登記表，但須作好人員登記記錄。

（4）外來(lái)人員進(jìn)出倉(cāng)庫(kù)、作業(yè)、加工區(qū)時(shí)需有我司人員陪同方可進(jìn)入，否則不予放行。

1.3園區(qū)入駐企業(yè)人員出入管理

園區(qū)入駐企業(yè)人員進(jìn)入園區(qū)，需佩戴該企業(yè)統(tǒng)一的工作證，違者不準(zhǔn)放行。

因證件遺失待辦的入駐企業(yè)人員須及時(shí)補(bǔ)辦，忘記佩戴工作證的人員由部門主管至門衛(wèi)室認(rèn)領(lǐng)或運(yùn)營(yíng)部核實(shí)放行。

入駐企業(yè)人員出園攜帶該公司物品需有部門主管簽署的《出廠證》（如若門衛(wèi)檢查相關(guān)單據(jù)填寫疏漏或不規(guī)范及其它物品貨物異常，有權(quán)拒絕放行）。

車輛出入管理

2.1內(nèi)部車輛出入管理

（1）公司及員工車輛須提前在運(yùn)營(yíng)部登記備案，門衛(wèi)可憑備案記錄放行。

（2）從車輛出園時(shí)，須停車接受門衛(wèi)檢查，車輛載有物品時(shí)，均需憑已簽署的物品出門證始準(zhǔn)放行；（如若門衛(wèi)檢查相關(guān)單據(jù)填寫疏漏或不規(guī)范及其它物品貨物異常，有權(quán)拒絕放行）。

2.2外來(lái)車輛出入管理

（1）外來(lái)車輛進(jìn)園區(qū)需根據(jù)我司停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納相關(guān)停車費(fèi)用。

（2）外來(lái)車輛出園區(qū)時(shí)，須停車接受門衛(wèi)檢查，所有車輛載有物品時(shí)，門衛(wèi)均需憑已簽署的出廠證對(duì)所有物品名稱、數(shù)量、型號(hào)核對(duì)無(wú)誤后繳齊相關(guān)停車費(fèi)用才給予放行（如若門衛(wèi)檢查相關(guān)單據(jù)填寫疏漏或不規(guī)范及其它物品貨物異常，有權(quán)拒絕放行）。

園區(qū)交通管理

（1）園區(qū)實(shí)行交通管制，所有進(jìn)出園區(qū)車輛和行人須遵守園區(qū)交通管制，違者一次警告（備案車牌和姓名），再次違反規(guī)定罰款50元處理。

（2）所有進(jìn)入園區(qū)車輛，一車一欄，嚴(yán)禁尾隨前車，如有沖欄，責(zé)任人承擔(dān)全額費(fèi)用；進(jìn)入園區(qū)后按照國(guó)家相關(guān)交通規(guī)則行駛。

（3）進(jìn)出園區(qū)的來(lái)訪車輛及裝卸貨車輛需在保安室做好出入登記。

（4）車輛進(jìn)入園區(qū)后，車輛限速10公里/小時(shí)，轉(zhuǎn)彎及路口處車輛限速5公里/小時(shí)。

（5）停車車輛須盡快進(jìn)入指定停車區(qū)域，裝卸貨車輛須盡快進(jìn)入指定裝卸貨區(qū)域，不能以任何理由占據(jù)園區(qū)車輛通行通道；維修車輛按照先后順序進(jìn)行維修，不能及時(shí)維修車輛，須停在指定停車區(qū)域。不能以任何理由占據(jù)園區(qū)車輛通行通道。

（6）進(jìn)入園區(qū)車輛禁止鳴號(hào)、喇叭喊話、鳴警報(bào)器。

（7）裝有易燃、易爆、劇毒等化學(xué)危險(xiǎn)品的車輛嚴(yán)禁入內(nèi)，套牌、故意遮擋車牌車輛嚴(yán)禁入內(nèi)。

園區(qū)安全管理

（1）維護(hù)園區(qū)治安，遵守公共秩序，嚴(yán)禁打架斗毆、酗酒鬧事；園區(qū)不能成為犯罪地點(diǎn)，嚴(yán)禁酗酒、打架、偷盜、賭博、吸毒、色情等不良活動(dòng)。違者除相關(guān)部門追究法律責(zé)任外，公司將對(duì)責(zé)任人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

（2）嚴(yán)禁未經(jīng)同意私自打開或撬開在園區(qū)內(nèi)所設(shè)置的配電箱、弱電柜及消防設(shè)備。園區(qū)內(nèi)包括庫(kù)區(qū)、停車場(chǎng)范圍內(nèi)的消防、治安、用電等安全，按照XX有限公司安全管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（3）嚴(yán)禁外來(lái)人員進(jìn)入物流園區(qū)域范圍內(nèi)嬉戲、打鬧，所有相關(guān)人員一律佩戴工作證。

（4）園區(qū)內(nèi)任何基礎(chǔ)工程需要改裝，須符合國(guó)家相關(guān)安全、消防規(guī)定，如不符合規(guī)定，產(chǎn)生罰款和損失由改造單位及責(zé)任人全額承擔(dān)。

（5）園區(qū)內(nèi)租賃單位應(yīng)做好區(qū)域范圍內(nèi)日常消防，安全檢查，并做好記錄備查；發(fā)現(xiàn)安全隱患和設(shè)備故障立即通知園區(qū)管理部處理。

（6）園區(qū)內(nèi)租賃單位須對(duì)員工進(jìn)行消防安全、生產(chǎn)安全、人身安全培訓(xùn)，做好宣傳，教育工作。

（7）園區(qū)消防通道正常情況下須時(shí)刻保持暢通，不能以任何理由堵塞消防通道，如需使用消防通道，應(yīng)及時(shí)向我司安技部進(jìn)行書面報(bào)備，經(jīng)安技部確認(rèn)同意后，方可使用。

（8）庫(kù)房?jī)H作為中轉(zhuǎn)、周轉(zhuǎn)之用，嚴(yán)禁在庫(kù)房?jī)?nèi)生火做飯。

以上違反條例者除相關(guān)部門追究法律責(zé)任外，公司將對(duì)責(zé)任人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

公共行為管理

（1）嚴(yán)格遵守園區(qū)管理辦法，以租賃單位的倉(cāng)庫(kù)前后為責(zé)任區(qū)，每天做好清潔衛(wèi)生工作，垃圾投放到垃圾桶內(nèi)或垃圾收取車或袋裝化集中堆放，禁止隨意亂倒垃圾。

（2）遵守公德、愛護(hù)公物；損壞公共財(cái)物照價(jià)賠償。

（3）園區(qū)規(guī)劃有指定吸煙區(qū)，嚴(yán)禁在非吸煙區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)吸煙。

（4）文明用語(yǔ)禮貌待人；不得隨地大小便；不亂扔紙屑、煙蒂、瓜果皮殼等雜物。

（5）嚴(yán)禁未成年人進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)區(qū)域范圍內(nèi)嬉戲、玩耍、學(xué)騎自行車或騎自行車玩耍，禁止在園區(qū)內(nèi)學(xué)習(xí)機(jī)動(dòng)車駕駛。

（6）租賃單位進(jìn)行戶外宣傳或制作廣告，必須按照合同約定及XX有限公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（7）園區(qū)內(nèi)，禁止飼養(yǎng)家禽或?qū)櫸?；園區(qū)內(nèi)各種建筑物及門窗，嚴(yán)禁晾曬衣物或懸掛各種物品；禁止私搭亂建。

（8）園區(qū)內(nèi)綠化帶、草坪嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員隨意踐踏。

四、附則

本辦法經(jīng)安全領(lǐng)導(dǎo)小組核準(zhǔn)后頒布實(shí)施，由安技部負(fù)責(zé)解釋并執(zhí)行，未盡事宜，另行修訂。

產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定

為規(guī)范園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“園區(qū)”）經(jīng)營(yíng)生活秩序，美化園區(qū)工作環(huán)境，保證園區(qū)水、電、網(wǎng)路暢通，安全高效運(yùn)轉(zhuǎn)有序，創(chuàng)造安全衛(wèi)生通暢優(yōu)美的辦公經(jīng)營(yíng)環(huán)境，現(xiàn)就加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)園管理制定如下規(guī)定：

一、總則

1、園區(qū)安全保衛(wèi)、房屋使用及維修維護(hù)、水電網(wǎng)絡(luò)使用維修、園區(qū)內(nèi)道路交通、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等綜合管理工作由園區(qū)服務(wù)中心統(tǒng)一負(fù)責(zé)，各入駐企業(yè)遵守執(zhí)行。

2、為提高園區(qū)管理和服務(wù)水平，園區(qū)綜合管理采取自管與委托管理相結(jié)合的方式，部分實(shí)現(xiàn)社會(huì)化（比如餐廳）。

3、園區(qū)綜合管理工作實(shí)行計(jì)劃書、申請(qǐng)單、任務(wù)單制度。企業(yè)服務(wù)中心根據(jù)需要制定園區(qū)綜合管理計(jì)劃，園區(qū)各入駐企業(yè)如有需解決的問(wèn)題，可向園區(qū)服務(wù)中心提交申請(qǐng)單，企業(yè)服務(wù)中心按照計(jì)劃、根據(jù)需要或園區(qū)各入駐企業(yè)申請(qǐng)要求，及時(shí)下達(dá)園區(qū)管理任務(wù)單，交由相應(yīng)責(zé)任單位或負(fù)責(zé)人限時(shí)落實(shí)。各入駐企業(yè)可對(duì)園區(qū)綜合管理工作提出合理化建議和意見。

4、園區(qū)服務(wù)中心根據(jù)實(shí)際工作需要制定各崗位工作職責(zé)和工作流程，保證管理工作責(zé)任明確、程序清晰、落實(shí)有效。

二、入駐管理

1、入駐園區(qū)企業(yè)及個(gè)人，需持有招商部出具的證明文件（場(chǎng)地租賃合同、合作意向書等），在園區(qū)服務(wù)中心物業(yè)部領(lǐng)取辦公場(chǎng)所、辦公室房間鑰匙、廠房自動(dòng)卷簾門遙控器；否則不予以辦理，門衛(wèi)不予通過(guò)。

2、入駐園區(qū)企業(yè)及個(gè)人的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受物業(yè)部約束管理，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)部下達(dá)的各項(xiàng)通知及園區(qū)管理制度。

3、入駐園區(qū)企業(yè)及個(gè)人如有合理化建議，需上報(bào)到企業(yè)服務(wù)中心，經(jīng)同意后，方可執(zhí)行。

4、入駐園區(qū)企業(yè)及個(gè)人在辦理退場(chǎng)手續(xù)前一個(gè)月需向企業(yè)服務(wù)中心提出申請(qǐng)，中心在接到退場(chǎng)申請(qǐng)后三個(gè)工作日，辦理清場(chǎng)手續(xù)，涉及到廠房、公共設(shè)施損壞的，企業(yè)服務(wù)中心將和企業(yè)、個(gè)人共同界定責(zé)任，并按照即時(shí)市場(chǎng)行情執(zhí)行賠償手續(xù)。

三、環(huán)境衛(wèi)生

為創(chuàng)造一個(gè)舒適、優(yōu)美、整潔的工作環(huán)境，樹立園區(qū)良好形象，園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生執(zhí)行以下規(guī)定：

1、園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生工作由園區(qū)服務(wù)中心物業(yè)部統(tǒng)一管理。

2、環(huán)境衛(wèi)生管理區(qū)域分公共區(qū)域、非公共區(qū)域。

公共區(qū)域范圍：廠房、辦公樓等區(qū)域外的道路、綠化、管網(wǎng)、圍墻、公共廁所、停車場(chǎng)等。

各入駐企業(yè)使用的廠房、辦公樓為非公共區(qū)域。

3、園區(qū)公共區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生有保潔員分區(qū)負(fù)責(zé)管理，各責(zé)任區(qū)保潔員負(fù)責(zé)清掃區(qū)域內(nèi)垃圾，并收集送至垃圾站。保潔工作實(shí)行定時(shí)清掃與隨時(shí)巡掃相結(jié)合，保證環(huán)境衛(wèi)生時(shí)時(shí)清潔。

非公共區(qū)域環(huán)境由各入駐企業(yè)自行承擔(dān)。

4、公共區(qū)域衛(wèi)生清潔的標(biāo)準(zhǔn)：門窗上無(wú)浮塵；四周墻壁及其附屬物無(wú)蜘蛛網(wǎng)、浮塵；廁所墻面、地面、便池清潔干凈，無(wú)雜物、無(wú)異味；地面無(wú)果皮、紙屑、煙頭、痰跡等污物、污水，樓內(nèi)公共通道等公共場(chǎng)所無(wú)堆放垃圾、擺放物品等；各會(huì)議室桌椅擺放整齊，衛(wèi)生清潔，符合會(huì)議服務(wù)要求。

5、企業(yè)服務(wù)中心對(duì)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、非公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生采取定期檢查與抽查相結(jié)合的方式進(jìn)行監(jiān)督檢查。對(duì)于公共區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，責(zé)令立即執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；非公共區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，督促入駐企業(yè)及時(shí)清掃。

四、綠化管理

1、園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作由企業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一管理，由專業(yè)園藝人員負(fù)責(zé)日常培植、養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水等工作；

2、園區(qū)各入駐企業(yè)、全體人員是園區(qū)綠化的享用人，負(fù)有愛護(hù)綠化的權(quán)利和義務(wù)：

①不得踩踏、損壞、擅自占用綠地，不得往綠地排放污水污物或扔垃圾雜物； ②不得在綠化帶內(nèi)追逐嬉鬧及其他有損綠地的行為；

③不得砍伐攀折花木、涂劃樹皮或在樹上扎鐵絲、打釘?shù)?，禁止損壞花木的保護(hù)設(shè)施及花臺(tái)和周邊裝飾建筑群；

④不得用樹木晾曬衣物、被褥等東西；

⑤不得在綠化范圍內(nèi)堆放任何物品，不得在樹木上及綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告牌和其他招牌；

3、企業(yè)服務(wù)中心的物業(yè)部門應(yīng)加強(qiáng)常規(guī)巡視，對(duì)違反以上規(guī)定的行為及時(shí)制止，責(zé)令其改正，情節(jié)嚴(yán)重者，要求賠償損失。對(duì)違反園區(qū)綠化規(guī)定不聽勸阻或刁難、辱罵、毆打管理人員，情節(jié)嚴(yán)重的送交有關(guān)部門處理。

五、安全保衛(wèi)

園區(qū)安保工作由服務(wù)中心委托物管公司管理，并成立保安隊(duì)伍具體負(fù)責(zé)。

1、門衛(wèi)安全管理

①、園區(qū)安排保安24小時(shí)值班，凡進(jìn)出園區(qū)的人員都應(yīng)自覺(jué)接受門衛(wèi)人員查詢，不得妨礙門衛(wèi)工作；

②、本園區(qū)內(nèi)各入駐企業(yè)所屬車輛均應(yīng)懸掛企業(yè)服務(wù)部簽發(fā)的《園區(qū)出入證》，來(lái)訪的外來(lái)車輛和人員須在門衛(wèi)處登記聯(lián)系后方可進(jìn)入園區(qū)，門衛(wèi)人員有權(quán)拒絕社會(huì)閑雜人員進(jìn)入園區(qū)。各類車輛進(jìn)入園區(qū)必須減速慢行，限速5公里/小時(shí)； ③、門衛(wèi)執(zhí)勤人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，仔細(xì)查詢，做好登記，認(rèn)真負(fù)責(zé)、耐心細(xì)致、熱情服務(wù)；應(yīng)堅(jiān)守崗位，不得擅離職守，不得私自調(diào)班或由其他人員頂班。并做到熱情周到，禮貌待人；

④、值班期間，門衛(wèi)執(zhí)勤人員接待來(lái)人、來(lái)訪，接聽電話或接待有關(guān)事項(xiàng)，必須做好記錄，重大事件及時(shí)匯報(bào)；執(zhí)行交接班制度，接班人員應(yīng)提前五分鐘上崗，認(rèn)真清點(diǎn)通訊器材及有關(guān)物品，檢查記錄及未處理事項(xiàng)移交后簽字接班；

⑤門衛(wèi)執(zhí)勤人員接受園區(qū)服務(wù)中心管理，并接受監(jiān)督。門衛(wèi)執(zhí)勤人員玩忽職守、刁難他人、態(tài)度粗暴者，經(jīng)查實(shí)，立即予以辭退。

2、出入園區(qū)物品管理

①、為保證園區(qū)各入駐企業(yè)、個(gè)人的財(cái)物安全，園區(qū)執(zhí)勤保安對(duì)大件物品進(jìn)出嚴(yán)格實(shí)行憑證出入制度。搬出企業(yè)需持有企業(yè)服務(wù)中心出具的出入憑證方可作業(yè)，如在審查出入物品時(shí)發(fā)現(xiàn)有違法現(xiàn)象或強(qiáng)行沖卡著，情節(jié)嚴(yán)重者移交公安部門處理；

②、不得攜帶易燃、易爆、劇毒或污染的物品進(jìn)入園區(qū)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，企業(yè)服務(wù)中心視情況做相應(yīng)處罰，直至清理出園區(qū)，園區(qū)不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、保安儀表

園區(qū)保安上班期間，當(dāng)遵守以下儀表規(guī)定： ①著裝規(guī)定

統(tǒng)一著制服，衣帽整齊；制服上統(tǒng)一佩戴標(biāo)準(zhǔn)，服裝整齊、干凈、筆挺；制服上不得佩戴其他飾物，口袋內(nèi)不宜裝過(guò)多物品；禁止披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、歪戴帽、穿拖鞋或赤腳。

②形象規(guī)定

要舉止文明、大方、端莊、儀表整潔；不準(zhǔn)留長(zhǎng)發(fā)、蓄胡子、留長(zhǎng)指甲；精神振作、姿態(tài)良好、抬頭挺胸，不等彎腰駝背、東倒西歪、前傾后仰，不得伸懶腰、背手、插腰，不準(zhǔn)邊執(zhí)勤邊吸煙、吃零食，不搭肩挽臂，做到站如松、坐如鐘、行如風(fēng)。

工作期間不得哼歌曲、吹口哨、聽收音機(jī)、看書報(bào)；不得隨地吐痰，亂丟雜物；做到“微笑服務(wù)”，對(duì)待園區(qū)工作人員、來(lái)訪客人友善、熱誠(chéng)。

六、道路交通管理

1、園區(qū)交通管理

①園區(qū)道路交通由企業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一管理，安排專人進(jìn)行巡查管理；

②為保證園區(qū)安全，園區(qū)內(nèi)各入駐企業(yè)、個(gè)人所屬車輛統(tǒng)一辦理車輛出入證，一律憑證出入，車證相符，嚴(yán)禁私自將車輛出入證轉(zhuǎn)借他人。

③園區(qū)各入駐企業(yè)所屬車輛進(jìn)入園區(qū)原則上一律停放停車場(chǎng)，外來(lái)車輛一律從大門保安室領(lǐng)取臨時(shí)出入證，待車輛離開時(shí)，執(zhí)勤門衛(wèi)負(fù)責(zé)收回；

④車輛進(jìn)入園區(qū)，必須按照?qǐng)@區(qū)內(nèi)交通指示減速慢行（園區(qū)內(nèi)限行5公里/小時(shí)），禁止鳴笛，不得逆行、隨意調(diào)頭，未經(jīng)許可，所有車輛禁止在道路上長(zhǎng)時(shí)間停放（10分鐘以上）；

⑤進(jìn)入園區(qū)車輛應(yīng)服從保安人員的管理，對(duì)違反園區(qū)道路交通管理規(guī)定，在園區(qū)內(nèi)隨意停放車輛、占道、堵塞消防通道和停車場(chǎng)通道的，交通管理員可以采取一定的處理措施：對(duì)園區(qū)內(nèi)車輛，首次發(fā)現(xiàn)，將粘貼違規(guī)停車告知書；再次發(fā)現(xiàn)，將通知所屬企業(yè)進(jìn)行批評(píng)教育；第三次發(fā)現(xiàn)，將開處罰單，并收回進(jìn)出園區(qū)的憑證。對(duì)外來(lái)車輛予以勸阻，責(zé)令改正。

2、消防管理規(guī)定

①企業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)園區(qū)消防管理。應(yīng)加強(qiáng)對(duì)園區(qū)的消防監(jiān)督、指導(dǎo)，并負(fù)責(zé)公共區(qū)域消防管理工作；

園區(qū)各入駐企業(yè)是消防責(zé)任主體。應(yīng)認(rèn)真做好本單位、本廠區(qū)、辦公室內(nèi)部的消防安全防范工作，要保證消防通道暢通，消防器材和裝置處于良好狀態(tài)；

②消防通道必須保持暢通無(wú)阻，任何單位和個(gè)人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在設(shè)定禁令的通道上停放車輛；

③不得損壞消防設(shè)備和器材，妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的安全疏散標(biāo)志和事故照明設(shè)施；

④、園區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品及各類劇毒物品，不得在辦公園區(qū)內(nèi)亂燃亂放煙花爆竹；

⑤遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，以免發(fā)生事故； ⑥入駐企業(yè)內(nèi)部裝修，需向企業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行備案，經(jīng)審核同意后，方可對(duì)供電線路改造等施工，必須符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉、亂拉臨時(shí)用電線路；

⑦值班保安人員接到火災(zāi)報(bào)警后，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí)，要迅速奔赴現(xiàn)場(chǎng)，啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。

七、水電網(wǎng)維護(hù)

為加強(qiáng)園區(qū)用水、用電、用網(wǎng)的管理，保證日常辦公、生產(chǎn)的正常用水、用電需要，結(jié)合實(shí)際，制定本規(guī)定：

1、企業(yè)服務(wù)中心為園區(qū)水電網(wǎng)的管理部門。負(fù)責(zé)水電網(wǎng)制表核實(shí)、質(zhì)量檢查、依據(jù)合同對(duì)園區(qū)用水、用電、用網(wǎng)工作實(shí)施監(jiān)督，負(fù)責(zé)維護(hù)維護(hù)園區(qū)供水供電供網(wǎng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)用水、用電、用網(wǎng)的檢查及水電網(wǎng)費(fèi)用的收繳、托收等工作。

2、企業(yè)服務(wù)中心聘用專業(yè)水電網(wǎng)操作人員，負(fù)責(zé)園區(qū)配電房、水泵等日常管理工作，全面掌握?qǐng)@區(qū)供水、供電、網(wǎng)絡(luò)等各類管線的分部、走向，做到定期全面檢查與每日巡查相結(jié)合，確保水電網(wǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

3、園區(qū)水電網(wǎng)應(yīng)急處理實(shí)行限時(shí)辦結(jié)制度，企業(yè)服務(wù)中心在接到故障通知后，原則上20分鐘內(nèi)安排人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，必要時(shí)與供電、供水、供網(wǎng)等部門聯(lián)系搶修，承諾在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成故障處理。

4、企業(yè)服務(wù)中心在水電網(wǎng)各項(xiàng)費(fèi)用托收后的一周內(nèi)，向各入駐企業(yè)下發(fā)交款通知書。為保證園區(qū)各單位水電網(wǎng)正常使用，企業(yè)服務(wù)部負(fù)有保證水電網(wǎng)賬戶按時(shí)托收，同時(shí)，入園企業(yè)負(fù)有按時(shí)繳納水電網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用的義務(wù)，如在繳納過(guò)程中出現(xiàn)滯繳情況，企業(yè)服務(wù)中心根據(jù)情況作出處理。

5、配電房是園區(qū)的供電中心，屬要害部位，要保持高度警惕，嚴(yán)防事故發(fā)生：

①定期對(duì)變壓器，開關(guān)柜進(jìn)行維修清掃，防止灰塵造成短路，對(duì)電器設(shè)備及線路要經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決；

②電工在安裝、檢修電器維修設(shè)備線路時(shí)必須按規(guī)程操作，嚴(yán)禁違章作業(yè)；

③保證配電房?jī)?nèi)氣流通暢，室溫適當(dāng)； ④做好防鼠工作；

⑤嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入配電房；

⑥學(xué)會(huì)使用維護(hù)消防器材，不得挪用和損壞。

八、廠房、辦公樓維修管理

園區(qū)內(nèi)各廠房、辦公樓等建筑外部的使用與維修由企業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一負(fù)責(zé)（因入駐企業(yè)、個(gè)人造成的廠房、辦公樓損失除外）。

1、維修方式及要求： ①企業(yè)服務(wù)中心按照?qǐng)@區(qū)維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期巡回檢修養(yǎng)護(hù)； ②日常的損壞由入駐企業(yè)報(bào)修，報(bào)修項(xiàng)目有維修人員現(xiàn)場(chǎng)勘查確定維修方案經(jīng)報(bào)修單位同意后組織實(shí)施；

③維修工程結(jié)束須經(jīng)企業(yè)服務(wù)部和報(bào)修方驗(yàn)收合格，報(bào)修方在施工驗(yàn)收單上簽字；

④大面積的維修改造項(xiàng)目、維修工程，有企業(yè)服務(wù)中心成立專項(xiàng)工程組具體組織實(shí)施。

2、企業(yè)服務(wù)中心必須嚴(yán)格執(zhí)行房屋維修申報(bào)制度。首先，報(bào)修方填寫房屋維修申請(qǐng)，交由企業(yè)服務(wù)中心對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行初步勘察。其次，企業(yè)服務(wù)中心根據(jù)損壞具體情況界定責(zé)任。因自然、材料等原因造成的損毀，報(bào)修方協(xié)助企業(yè)服務(wù)中心確定施工方案，并由企業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)按時(shí)完成維修；因入駐企業(yè)原因造成的損毀，由企業(yè)服務(wù)中心報(bào)出預(yù)算價(jià)格，經(jīng)報(bào)修方簽字同意后組織實(shí)施維修，費(fèi)用由保修費(fèi)及時(shí)結(jié)算。