第一篇：元旦車貸、房貸利息將下調(diào)

元旦起房貸車貸利息將降低 多數(shù)銀行執(zhí)行新利率 2012年央行兩次降息，按照慣例，絕大多數(shù)銀行將自2013年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率。這也就意味著，有房貸、車貸的人利息支出將“減負”。房貸月供有何變化？

今年央行兩度降息，5年以上貸款基準利率下調(diào)至6.55%，共計下調(diào)0.5個百分點，那么，房貸月供會有什么變化？

以等額本息還款方式（每個月月供相同）為例，假如購房者向銀行借了100萬元30年期的房貸，2012年6月8日前，按照7.05%的年利率計算，借款人的月供為6686.64元；在2013年元旦之后，當房貸年利率執(zhí)行6.55%的新標準時，借款人的月供為6353.60元，月供要比以前少333元。即便按最低的7折利率來算，執(zhí)行新利率后，房貸月供也會減少211元。假定2013年央行基準利率不再發(fā)生變化，仍以上述案例，那么一年將少還近4000元。

值得注意的是，等額本金還款法（每個月月供遞減）每個月所還利息都不同，金額也在變化，總體而言比等額本息還款法利息支出要小。

此外，據(jù)羊城晚報記者了解，目前銀行利息調(diào)整有三種形式：一是央行基準利率調(diào)整后，貸款利率在次年的年初（通常是1月1日起）執(zhí)行新利率；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年，調(diào)整執(zhí)行新的利率；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新利率。通常，包括工行、農(nóng)行、建行等在內(nèi)的大多數(shù)銀行遵循第一種方式，也有少數(shù)銀行采用后兩種方式，供樓者一定要弄清楚自己的房貸調(diào)整方式，保證還款賬戶中有足額資金劃扣，以避免產(chǎn)生逾期。

公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的1月1日。

第二篇：元旦起房貸利息將降低 30年百萬貸月供少333元

元旦起房貸利息將降低 30年百萬貸月供少333元

2012年12月30日 08:35 來源：中國青年網(wǎng)

2012年央行兩次降息，按照慣例，絕大多數(shù)銀行將自2013年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率。這也就意味著，有房貸、車貸的人利息支出將“減負”。

房貸月供有何變化？

今年央行兩度降息，5年以上貸款基準利率下調(diào)至6.55%，共計下調(diào)0.5個百分點，那么，房貸月供會有什么變化？

以等額本息還款方式（每個月月供相同）為例，假如購房者向銀行借了100萬元30年期的房貸，2012年6月8日前，按照7.05%的年利率計算，借款人的月供為6686.64元；在2013年元旦之后，當房貸年利率執(zhí)行6.55%的新標準時，借款人的月供為6353.60元，月供要比以前少333元。即便按最低的7折利率來算，執(zhí)行新利率后，房貸月供也會減少211元。假定2013年央行基準利率不再發(fā)生變化，仍以上述案例，那么一年將少還近4000元。值得注意的是，等額本金還款法（每個月月供遞減）每個月所還利息都不同，金額也在變化，總體而言比等額本息還款法利息支出要小。

此外，據(jù)羊城晚報記者了解，目前銀行利息調(diào)整有三種形式：一是央行基準利率調(diào)整后，貸款利率在次年的年初（通常是1月1日起）執(zhí)行新利率；二是滿調(diào)整，即每還款滿一年，調(diào)整執(zhí)行新的利率；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新利率。通常，包括工行、農(nóng)行、建行等在內(nèi)的大多數(shù)銀行遵循第一種方式，也有少數(shù)銀行采用后兩種方式，供樓者一定要弄清楚自己的房貸調(diào)整方式，保證還款賬戶中有足額資金劃扣，以避免產(chǎn)生逾期。

公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的1月1日。

第三篇：房貸車貸 無抵押信用貸款

房貸、車貸、無抵押貸款

? 房屋車輛貸款：銀行認可或指定的評估公司對抵押物進行評估，按評估價的70%進行放款

? 中小微企業(yè)貸款5——500萬

? 銀行無抵押貸款5——30萬

? 代辦大額信用卡5——30萬

車貸房貸月利息多少，取決于貸款所采用的渠道（銀行，擔保公司，個人房貸）；從銀行貸款月利率6—7厘（即一萬元一月60-70元），個人房貸月利率5-8分

無抵押貸款

無抵押貸款，即信用貸款。不需要任何抵 押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什么銀行）向銀行申請的貸款，銀行根據(jù)的是個人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。

產(chǎn)品特點

1、無抵押申請程序簡單快捷，申請熱線、網(wǎng)站、指定受理點和傳真皆可輕松申請。

3、周期長-任意選擇您的貸款時限，貸款周期最長可達24個月。擔保公司：具體是做企業(yè)或個人向銀行申請貸款時起中間擔保身份作用。擔保公司如果在某家銀行有授信額度，必須向該行所在地分行機構(gòu)交納一定的保證金方有資格向客戶及銀行提供這種中間擔保服務(wù)。保證金一般由擔保公司機構(gòu)的公司帳戶劃向銀行的固定的企業(yè)存款，以凍結(jié)的方式存在當?shù)胤中袡C構(gòu)。一般為該擔保公司的股份里撥出一部分做為某個銀行的保證金，如擔保期間，發(fā)生客戶違約則由向其提供擔保服務(wù)的擔保公司先支付這部分罰金先扣繳給銀行。

做的業(yè)務(wù)主要是，中小企業(yè)貸款，商業(yè)貸款，個人客戶，二手房貸款，抵押貸款，消費貸款，車貸和房貸，等一些法律允許范圍內(nèi)的貸款中間擔保服務(wù)，現(xiàn)在大部分城市的二手房買賣貸款基本上是擔保公司參與下來完成的，他們主要提供的業(yè)務(wù)有，聯(lián)系貸款銀行，貸款客戶，評估公司，房屋經(jīng)紀公司，賣房客戶，及貸款的中間流程，比如面簽客戶，收集買方賣方相關(guān)資料，匯成貸款手續(xù)向銀行送審報審，陪同銀行面簽客戶，聯(lián)系評估公司做評估，陪同客戶去房產(chǎn)交易中心過戶，和銀行人員及客戶領(lǐng)新房本及他項權(quán)利證等，直至兩年內(nèi)的客戶完全能正常還款給銀行的手續(xù)完成之后，該筆擔保才算終止。

二手車貸款申請要求（車貸）

申請貸款需要準備的資料包括;

1、二代身份證（非本地戶籍需同時提供居住證）；

2、借款人本人的銀行借記卡，二周內(nèi)的個人征信報告；

3、機動車登記證（本地車管所核發(fā)的正式機動車登記證）；

4、機動車行駛證（本地車管所核發(fā)的正式機動車行駛證）；

5、車輛商業(yè)保險全險保單（必須在有效期內(nèi)）交強險保單；

6、購車發(fā)票，車輛照片；

7、對公或?qū)λ姐y行流水（3—6個月）或產(chǎn)調(diào)（看其一）；

注：車輛抵押貸款目前有GPS不押車（利息高）及押車服務(wù)模式供選擇 辦理二手車貸款分七步走

消費者若想通過銀行申請二手車貸款業(yè)務(wù)，除了支付所需首付和具備貸款條件外，還要

通過哪些程序才能拿到這項貸款呢?記者就此咨詢相關(guān)部門工作人員獲悉，二手車貸通過分期模式完成，流程大體需要分七步走。

第1步購車人到銀行營業(yè)網(wǎng)點進行咨詢，網(wǎng)點為用戶推薦已與銀行簽訂相關(guān)協(xié)議的特約經(jīng)銷商。

第2步則是去經(jīng)銷商處選定擬購二手車，并與經(jīng)銷商簽訂購車協(xié)議，明確車型、數(shù)量、顏色等。

第3步需要購車人到銀行網(wǎng)點提出貸款申請，并提交資料，一般需要提供個人貸款申請書、有效身份證件、職業(yè)和收入證明以及家庭基本狀況、購車協(xié)議、擔保所需的證明文件、貸款人規(guī)定的其他條件。

第4步銀行審核用戶資信，銀行會在貸款申請受理后通知購車借款人，若用戶不符合貸款條件，銀行將申請材料退回申請人。如果符合貸款條件，銀行將會與借款人簽訂相關(guān)協(xié)議。二手汽車消費貸款額度最高不超過購車款的50%，貸款期限最長不得超過三年。

第5步簽訂借款和擔保合同，如果申請人符合貸款條件，銀行與其簽訂借款合同和有關(guān)擔保合同。

第6步銀行發(fā)放貸款，用戶辦理車輛保險、提車。

第7步客戶按時還二手車款。

二手房貸款

二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。

手續(xù)

買房貸款手續(xù)

第四篇：淺談房貸、車貸的那點事

淺談房貸、車貸的那點事

如今，貸款已成為一種時尚，這種提前消費的正確與否呢？首先我們來認識下主流的貸款消費的個人貸款中的房貸與車貸。

個人貸款

包括房貸、車貸等，但需要注意的是個人申請貸款的資格與最高額度： 銀行在批貸審核時，要求借款人的收入證明至少要是月供的兩倍以上，才會認為借款人有足夠的還款能力。例如你每月的月供是2000元，那么收入證明至少要4000元以上。

最高額度：首先看是第幾次購房，最高可以貸七成；其次要看評估價，一般是以評估值來計算；最后，還要看自己的月收入證明是否符合月供的兩倍。房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔保公司來辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個人不動產(chǎn)理財?shù)囊粋€重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業(yè)經(jīng)營需求，以期盤活居民手中持有的不動產(chǎn)，而且在各種融資渠道中，房地產(chǎn)抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。

友情提醒：提前還貸與不按期還貸注意事項

個人貸款提前還款

還貸中的借款人如果想提前還貸的話，是需要提前和貸款銀行進行申請的，一般以書面或是電話的形式，提前10個工作日左右提出申請。對于提前還貸的時間和提前還款金額部分銀行是有限制的，一般還款一年以上才可以提前還貸。一年后，客戶可以根據(jù)自身情況選擇提前部分還，或是提前全部還。提前還貸銀行收不收違約金要視借款人當時與銀行簽訂的合同約定來看，一般對于還款期在一年內(nèi)的借款人，銀行是不允許提前還貸的，否則要視合同約定收取相應(yīng)金額的違約金。不按期還貸的后果：

如果沒有按時償還月供，個人信用系統(tǒng)上會出現(xiàn)逾期紀錄，對以后貸款會有影響。另外，如果逾期次數(shù)超過一定的期限，銀行可能會將房產(chǎn)拍賣。房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

就目前市場金融業(yè)對個人貸款買車主要有以下兩個方式:

1是房產(chǎn)抵押貸款購車(用房產(chǎn)做抵押)。房產(chǎn)抵押貸款購車一般最長可貸5年，首付也是3成以上。利率主要根據(jù)你的貸款類型和你的個人資質(zhì)綜合決定。

2.個人信用貸款購車(無抵押無擔保，一般要求你信用良好，工作收入穩(wěn)定)，這種形式貸款買車一般可以貸5年(本公司只能貸款3年)，首付3成以上。以上便是個人對這兩種貸款的大體認識。

第五篇：房貸與車貸的申請有影響嗎？

汽車貸款是指貸款人向申請購買汽車的借款人發(fā)放的貸款，也叫汽車按揭。那么，房貸會影響汽車貸款嗎？有不少人都會有這樣的疑問，如果在同一個時間，既想申請房貸，又想申請車貸，兩者沖不沖突，可以一起申請嗎？其實這個問題就和你吃一份蛋炒飯再加一份炒面是一樣的，只要你能吃那么多，是沒有問題的。也就是說只要你能還上房貸和車貸的總和，要一起申請是可以的。

如果你已經(jīng)有了房貸了，還想申請車貸，其實車貸屬于消費貸款，房貸屬于商業(yè)貸款，從政策上來說，兩者是不會造成影響的。不論借款人是先申請的房貸，還是先申請汽車貸款，銀行都會在考慮負債情況的基礎(chǔ)上，衡量借款人的償還能力決定是否發(fā)放貸款。

如果你先貸房，再貸車，那你的還款能力在車貸的審批中，會扣除掉你還房貸的月供作為參考標準，銀行會要求你提供你的收入證明材料，核實你的收入情況，計算你的收入還貸比。假如月收入5000，償還房貸1000，那么你每月的凈收入就是4000，假如收入還貸比的要求是50%，那么你的償還能力就是2000，車貸一般最長是3年，看你申請多少錢，然后計算每月還款多少。

車貸和房貸同時申請是不沖突的，主要要考核你的信用記錄和還款能力，只要你家庭月收入大于你的房貸月供+車貸月供，信用記錄也好，就沒問題，一般銀行都能批的下來。

所以如果你想要同時申請房貸和車貸，一定要先考慮自己的收入條件，畢竟同時還房貸和車貸壓力挺大的，并且如果你的收入不是很高的話，在已有房貸在身的情況下，獲得車貸的幾率就較小了，能申請到的車貸金額也相應(yīng)要少一些。