第一篇：房產(chǎn)按揭辦證流程

銀行商業(yè)貸款按揭辦證流程：

準備資料（買賣雙方資料）

預(yù)約評估（將房產(chǎn)座落、年代、樓層、成交價、買賣雙方姓名、看房聯(lián)系人、電話報正泰評估公司）簽借款合同（評估公司看房后一個工作日出預(yù)評報告）

銀行審批（3個工作日審批完畢）

過戶（立契、付首付款）

領(lǐng)新證（立契后5個工作日）

辦抵押（領(lǐng)新證10個工作日歸檔后）

領(lǐng)他項權(quán)證（辦抵押后7個工作日）

放款（領(lǐng)他項權(quán)證后3個工作日）

所需資料：

1、賣方資料

已婚：（夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證）原件及復(fù)印件各1份。

未婚：（產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本）原件及復(fù)印件各1份；未婚證明原件1份。離婚：（產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本、離婚證）原件及復(fù)印件各1份；財產(chǎn)分割協(xié)議

或法院判決書1份、離婚后無再婚證明原件1份。

2、買方資料

A、有工作單位能開具收入證明的已婚：（夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證）原件及復(fù)印件各1份；夫妻雙方收

入證明原件各1份。

未婚：（身份證、戶口本）原件及復(fù)印件各1份；未婚證明、收入證明（原件各

1份）。

離婚：（身份證、戶口本、離婚證）原件復(fù)及印件各1份；離婚后無再婚證明、收入證明（原件各1份）

B、屬于個體戶的已婚：{夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證|、營業(yè)執(zhí)照副本（本人或配偶的營

業(yè)執(zhí)照）}原件及復(fù)印件各1份；{近3個月完稅證明、收入證明（蓋自己的發(fā)票章）}原件各1份

未婚：（身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照副本）原件及復(fù)印件各1份；（未婚證明、近3個月完稅證明、收入證明）原件各1份

離婚：（身份證、戶口本、離婚證）原件及復(fù)印件各1份；（離婚后無再婚證明、營業(yè)執(zhí)照副本、近3個月完稅證明、收入證明）原件各1份

備注：

1.其中未婚證明，小于29歲者提供未婚聲明（蓋單位公章即可），大于29

歲者需提供未婚證明（需民政部門，居委會、街道辦事處或派出所蓋章），未婚 后無再婚證明需在民政部門開。若借款銀行為交行不論年齡大小婚姻證明都需民 政部門開具。

2.收入證明，若借款銀行為交行收入證明每人需開2份。本人收入達到每月還款的2倍單方即可，否則需要夫妻雙方開具收入證明。

3..若借款銀行為交行房產(chǎn)必須為1990年以后房產(chǎn)，60㎡以上才可以審請銀行按揭貸款。

4.若夫妻雙方的戶口不在同一個戶口本上，須各自帶各自的戶口本。且戶口本需復(fù)印首業(yè)、戶主業(yè)、本人業(yè)。

5.以上所有復(fù)印件均要求用B5紙復(fù)印，否則無效！

商貸費用：

1、評估費：評估價×5‰；

2、擔(dān)保費：貸款額×1%；

3、代理費：400元；

3、抵押登記費：80元/單；

4、抵押服務(wù)費：貸款額×1‰；

5、工本費：200元/單

放款（30個工作日放款，買方領(lǐng)取新證）

注：

1、賣方資料

已婚：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證

未婚：身份證、戶口本、未婚證明（民政部門）

離婚：身份證、戶口本、離婚證、離婚后無再婚證明

2、買方資料

已婚：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、夫妻雙方收入證明各2份、公積

金卡或帳號

未婚：身份證、戶口本、未婚證明、收入證明2份、公積金卡或帳號

離婚：身份證、戶口本、離婚證、離婚后無再婚證明（民政部門）、收入證

明2份、公積金卡或帳號

注： 若買方在鄭工作，非本市戶口，需提供在鄭的暫住證明。

3..貸款條件

1993年以后房產(chǎn)，60㎡以上，借款人持有連續(xù)繳交半年以上的公積金帳戶 或公積金卡，借款為評估價的6成，二手房最長可貸25年，單筆貸款最高 貸30萬。

公積金費用：

① 評估費：評估價的5‰；

② 代理費：300元；

③ 擔(dān)保費：貸款額×貸款年限×費率（1-5年 1‰，6-10年 0.8‰,11-20

年0.6‰）;

④ 抵押登記費：80元/單

⑤ 抵押服務(wù)費：貸款額×1‰

公積金貸款利率：(2005年3月17日執(zhí)行)

1-5年 月利率3.3‰

6-20年月利率3.675‰

第二篇：辦理按揭辦證流程

山東臨沂按揭辦證流程

第一步：調(diào)取購房合同、繳納擔(dān)保費

到房管局2樓按揭辦證窗口調(diào)取購房合同檔案，繳納擔(dān)保費

擔(dān)保收費：150元/份合同調(diào)取：25-50元/份

第二步：測繪畫圖

到房管局三樓測繪中心畫圖：

所需資料：【夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證，移交協(xié)議書（原件），備案證明（原件）】 收費標準：1.36元/㎡

注：婚前財產(chǎn)須說明寫一個人的名字。

第三步：繳納維修基金

到房管局2樓臨商銀行窗口(或三樓建設(shè)銀行)

所需資料 ：購房合同（原件），移交協(xié)議書（原件），房管局測繪圖（原件）收費標準：110元/㎡（高層或帶電梯）70元/㎡（多層不帶電梯）

第四步：繳納契稅

到臨沂市地稅局蘭山分局直屬局辦稅服務(wù)大廳

（地址：蘭山區(qū)蒙山大道北段路西49號，電話：8038033）

所需資料：(以下資料須全部核實原件)

1.預(yù)售合同復(fù)印件

2.購房發(fā)票復(fù)印件

3.購房人夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件（單身的需開具單身證明）

4.測繪圖復(fù)印件

5.移交協(xié)議書復(fù)印件

收費標準：總房款×0.0

3注：屬于家庭唯一住房且面積小于144平方米的，需到2樓開無房證明（25元/份）

（90-144㎡按總房款的1.5%收取，90㎡以內(nèi)的按總房款的1%收取）

第五步：繳完契稅，開印花稅免稅證明：

所需資料：合同原件

夫妻雙方身份證、結(jié)婚證復(fù)印件

購房發(fā)票復(fù)印件

第六步：整理所有資料到按揭辦證處

房產(chǎn)證工本費：80元/人，加一個人名加10元

他項權(quán)工本費：80元/套

第三篇：辦證流程

個體工商戶開業(yè)登記申請程序

一、個體工商戶開業(yè)登記申請程序：

(一)有經(jīng)營能力的城鎮(zhèn)待業(yè)人員、農(nóng)村村民以及國家政策允許的其他人員，可以申請從事個體工商業(yè)經(jīng)營。

(二)個體工商戶辦理開業(yè)登記，應(yīng)向經(jīng)營地工商行政管理所提交下列文件(除申請書、照片外，其余材料均由工商所個體專管員審核原件，由申請者本人在復(fù)印件上簽署“與原件相符”并署名、日期后存檔，下同)：

1、申請書；

2、身份證復(fù)印件及一寸照片二張；

3、場地證明(A：自有房屋的須提交房產(chǎn)證復(fù)印或提交自有房屋證明；B：租用房屋，除提交租房協(xié)議外還應(yīng)提交產(chǎn)權(quán)證明；C：如與個人簽訂的租房協(xié)議因某種原因無法提供產(chǎn)權(quán)證明時，可提供產(chǎn)權(quán)方身份證復(fù)印件后辦理臨時營業(yè)執(zhí)照)；

4、家庭經(jīng)營的應(yīng)提交戶口本有關(guān)張頁復(fù)印件；

5、除國家法律、行政法規(guī)規(guī)定必須進行前置審批的項目外，現(xiàn)有的其它前置審批改為“先照后證”(參照企業(yè)前置審批行業(yè)目錄)。

(三)提交的文件、證明不能使用圓珠筆或鉛筆書寫

二、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照期限

(一)正式營業(yè)執(zhí)照的有效期最短為一年，最長不超過四年；

(二)臨時營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營期限為三個月至一年(不再加蓋臨時章)。

三、個體工商戶注冊登記費收費標準.(一)開業(yè)登記費：20元／戶；

(二)變更登記費：10元／戶；

(三)補(換)營業(yè)執(zhí)照：10元／戶；

(四)臨時營業(yè)執(zhí)照：10元／戶；

(五)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照副本收費：3元／份。

四、申請個體經(jīng)營須知

(一)、申請登記個體經(jīng)營對象:

1、城鎮(zhèn)待業(yè)人員；

2、農(nóng)村村民;

3、辭職、退職人員；

4、離休、退休人員;

5、留職停薪人員；

6、企事業(yè)單位富余人員;

7、機構(gòu)改革分流人員；

8、其他無固定職業(yè)人員;

五、國家允許個體經(jīng)營的行業(yè)：

國家允許個體工商戶在法律和政策允許的范圍內(nèi)，經(jīng)營工業(yè)、手工業(yè)、建筑業(yè)、交通運輸業(yè)、商業(yè)、飲食業(yè)、服務(wù)業(yè)、修理業(yè)及其他行業(yè)。

工業(yè)、手工業(yè)，是指從事自然資源開采和商品的生產(chǎn)、制造、加工、礦產(chǎn)開采，以及設(shè)備、工具修理等；

建筑業(yè)，是指從事土木建筑、設(shè)備安裝和建筑設(shè)計、房屋修繕等；

交通運輸業(yè)，是指從事公路、水上客貨運輸、裝卸搬運等； 商業(yè)，是指從事商品收購、銷售、販運、儲存等；

飲食業(yè)，是指從事飲館、菜館、冷飲館、酒館、茶館、咖啡廳、切面鋪等；

服務(wù)業(yè)，是指從事理發(fā)、照相、浴池、洗染、旅店、刻字、體育娛樂、信息傳播、科技交流、咨詢服務(wù)等；

修理業(yè)，是指從事鐘表、自行車、縫紉機、收音機、電視機、黑白鐵及其他雜品修理等；

其他行業(yè)，是指國家法律和政策允許個體工商戶經(jīng)營的其他行業(yè)。

六、申請從事個體工商業(yè)登記的基本條件：

1、申請人必須是符合國家規(guī)定的可以從事個體工商業(yè)又有經(jīng)營能力的人員；

2、必須有必要的設(shè)施(座商經(jīng)營必須有經(jīng)營場地)；

3、必須擁有與其經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)的自有資金；

4、必須有明確的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式。

七、申請開業(yè)登記時應(yīng)提供證件：

申請從事個體工商業(yè)經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)持所在地戶籍證明(戶口簿、居民身份證)，向所在地工商行政管理所提出申請，一般應(yīng)有書面報告，并經(jīng)街道辦事處(或居民委員會)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(或村民委員會)簽署意見。由他人代理申請的不予受理。屬下列申請人員，還須交驗有關(guān)證明：

1、辭、離職、退職人員應(yīng)提交原工作單位批準文件；

2、退休職工應(yīng)提交原單位同意經(jīng)營的證明；

3、離、退休科技人員，應(yīng)提交專業(yè)技術(shù)資格證明；

4、停薪留職人員應(yīng)提交與原單位簽訂的協(xié)議書；

5、租用營業(yè)用房的，應(yīng)提交租用合同等使用證明。

八、經(jīng)營哪些行業(yè)和項目申請辦理登記前須經(jīng)有關(guān)部門審查批準?

1、申請從事飲食業(yè)、食品加工和銷售業(yè)的，須經(jīng)縣(市)以上食品衛(wèi)生監(jiān)督機關(guān)審查同意，并取得《衛(wèi)生許可證》和從業(yè)人員健康合格證；

2、申請從事機動車船客貨運輸?shù)模毥?jīng)縣(市)以上交通運輸、航政管理部門檢驗合格，辦理報戶(過戶)等手續(xù)，取得運輸許可和營業(yè)等證明，經(jīng)公安機關(guān)辦理車船牌照、駕駛執(zhí)照，從事機運的還要向保險機關(guān)辦理責(zé)任保險；

3、申請從事采礦業(yè)的，須經(jīng)縣(市)以上礦產(chǎn)管理部門審查同意，并取得《個體采礦許可證》；

4、申請從事工程設(shè)計的須經(jīng)省城建主管部門審查同意；

5、申請從事建筑和混凝土預(yù)制件制造業(yè)的，須經(jīng)縣(市)以上城建部門審查同意；

6、申請從事科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)的，須經(jīng)縣(市)以上科委審查同意;

7、申請從事制造、修理計量器具業(yè)的，須經(jīng)縣(市)以上標準計量管理部門審查同意；

8、申請從事藥品銷售業(yè)的，須經(jīng)縣(市)以上醫(yī)藥管理部門審查同意；

9、申請從事書刊、報紙出售或出租，電影放映、電子游戲、桌球、溜冰場及其他國家允許的文化娛樂的，須經(jīng)縣(市)文化主管部門審查同意，涉及治安管理規(guī)定的，還須取得縣(市)以上公安機關(guān)核發(fā)的《公共場所治安許可證》；

10、申請從事旅店、刻字、信托寄賣和營業(yè)性的印刷行業(yè)(包括印刷廠、眷印店、鑄字以及專業(yè)制版廠、裝訂廠等)的，須經(jīng)縣(市)以上公安機關(guān)審查同意，并取得特種行業(yè)許可證。

11、申請從事涉及“三廢”和噪音嚴重的行業(yè)，須經(jīng)縣(市)以上環(huán)保部門審查同意；

12、申請從事技術(shù)性較強的服務(wù)性行業(yè)，如家用電器維修，機動車輛修理等，須經(jīng)培訓(xùn)考核，取得有關(guān)部門技術(shù)考核的合格證書；

13、申請從事其他特種行業(yè)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

衛(wèi)生許可證

一般許可事項程序規(guī)定 北京市衛(wèi)生局行政許可程序規(guī)定

行政許可項目名稱：公共場所衛(wèi)生許可證核發(fā)（新建、改建、擴建公共場所選址和設(shè)計）（決定）行政許可項目編號：

行政許可項目依據(jù)：（1987年4月1日國務(wù)院發(fā)布《公共場所衛(wèi)生管理條例》第八條、第十二條、1991年3月11日衛(wèi)生部令第11號《公共場所衛(wèi)生管理條例實施細則》第七條、第二十一條）行政許可收費依據(jù)：本許可項目不收費 行政許可總時限：20個工作日 行政許可程序：

一、申請

（一）公民、法人或其他組織從事新建、改建、擴建公共場所選址和設(shè)計活動的

（二）依據(jù)《中華人民共和國行政許可法》、《公共場所衛(wèi)生管理條例》

（三）申請人到北京市衛(wèi)生局受理大廳窗口咨詢、領(lǐng)取或從網(wǎng)上下載格式文本的《衛(wèi)生許可證申請書》和辦理須知。

（四）申請人提交以下材料（北京市衛(wèi)生局京衛(wèi)法字[2004]25號《關(guān)于統(tǒng)一部分衛(wèi)生行政許可項目提交材料的通知》規(guī)定）：

1、行政許可申請表，一式三份；

2、生產(chǎn)經(jīng)營場所設(shè)施平面圖（比例1：100）；

3、生產(chǎn)經(jīng)營場所地址方位示意圖；

4、法人或負責(zé)人資質(zhì)證明；

5、房產(chǎn)證明或租賃合同復(fù)印件；

6、衛(wèi)生管理制度；

7、公共場所從業(yè)人員健康體檢及衛(wèi)生知識培訓(xùn)證明；

8、衛(wèi)生行政部門認可的檢驗機構(gòu)出具的衛(wèi)生檢驗結(jié)果和評價報告；

9、新建、擴建、改建的工程項目應(yīng)提供《建設(shè)項目工程竣工驗收認可書》。

（五）申請人應(yīng)當(dāng)如實提交有關(guān)材料，并對材料的真實性負責(zé)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

二、受理

受理條件：申請材料齊全，規(guī)范，有效。崗位責(zé)任人：北京市衛(wèi)生局窗口受理人員 崗位及職責(zé)：

受理人員對申請者提交的申請材料的完整性、合法性、規(guī)范性進行審核，根據(jù)下列情況分別作出處理：

（一）申請事項依法不需要取得衛(wèi)生行政許可的，應(yīng)當(dāng)即時告知申請人不受理，出具行政許可不予受理決定書；

（二）申請事項依法不屬于本機關(guān)法定職權(quán)范圍的，即時告知申請人不受理，出具行政許可不予受理決定書；

（三）申請材料存在可以當(dāng)場更正的錯誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請人當(dāng)場更正；

（四）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者在五日內(nèi)出具一次性告知書，告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，逾期不告知的，自發(fā)出行政許可申請材料接收憑證之日起即為受理；

（五）申請事項屬于本行政機關(guān)職權(quán)范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本機關(guān)的要求提交全部補正申請材料的，出具行政許可受理通知書。工作時限：1個工作日

三、審核

審核標準：（《公共場所衛(wèi)生標準》GB9663-9673-1996、GB16153-1996）審核依據(jù)：依據(jù)《公共場所衛(wèi)生管理條例》第二章第六條 審核崗位：市衛(wèi)生監(jiān)督所審核人員

崗位職責(zé)：申請人申請辦理公共場所《衛(wèi)生許可證》，新建、擴建、改建工程的選址和設(shè)計應(yīng)當(dāng)符合衛(wèi)生要求，通過北京市衛(wèi)生局的設(shè)計審查取得新建、改建、擴建工程的《建設(shè)項目設(shè)計衛(wèi)生審查認可書》，并按要求進行施工，工程結(jié)束后由北京市衛(wèi)生局進行工程驗收，向驗收合格者制發(fā)《建設(shè)項目竣工衛(wèi)生驗收認可書》。根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》第四十五條規(guī)定，申請人取得《建設(shè)項目竣工衛(wèi)生驗收認可書》前（施工階段）的時限和檢驗、檢測時限不計算在行政許可期限內(nèi)。

按標準審核全部書面材料，并經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)督檢查符合標準的，由監(jiān)督員當(dāng)場出具“現(xiàn)場監(jiān)督筆錄”、“監(jiān)督意見書”，并于材料受理后次日起，10個工作日內(nèi)作出許可意見，并在《衛(wèi)生許可證申請書》上簽署 “同意”，填寫“行政許可事項呈批表”，交由科室負責(zé)人簽署意見。工作時限：11個工作日

四、復(fù)審 標準：同審核標準

崗位責(zé)任人：市衛(wèi)生監(jiān)督所負責(zé)人 崗位職責(zé)及權(quán)限： 按復(fù)審標準進行復(fù)審。

同意審核人員意見的，在審批流程表上填寫復(fù)審意見后轉(zhuǎn)審定人員。不同意審核人員意見的，應(yīng)與審核人員溝通情況、交換意見后，提出復(fù)審意見及理由，與審核人員的意見一并轉(zhuǎn)審定人員，并填寫審批流程表。工作時限：4個工作日

五、審定： 標準：同審核標準

崗位責(zé)任人：市衛(wèi)生局負責(zé)人 崗位職責(zé)及權(quán)限：

按審定標準對復(fù)審意見進行審定。

同意復(fù)審意見的，在審批流程表上填寫審定意見，退受理人員。

不同意復(fù)審意見的，應(yīng)與復(fù)審人員溝通情況、交換意見后，提出審定意見和理由，填寫在審批流程表上，退受理人員。時限：4個工作日

六、許可內(nèi)容變更程序要求

1、變更法定代表人或負責(zé)人：（1）行政許可申請表（變更）；（2）主管部門的任職證明或文件；

(3)行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照或證明復(fù)印件；

2、變更地址：凡變更生產(chǎn)經(jīng)營場所地址的需重新申請辦理衛(wèi)生許可證。

3、變更許可項目：原則上需重新申請辦理衛(wèi)生許可證。但原生產(chǎn)經(jīng)營條件可滿足新項目要求的除外，需以書面形式提出變更理由并提交原衛(wèi)生許可證副本或正本復(fù)印件。

七、核發(fā) 標準：

1、及時、準確告知申請人許可結(jié)果；

2、制發(fā)文書完整、正確、有效；

3、留存歸檔的許可文書材料齊全、規(guī)范。崗位責(zé)任人：市衛(wèi)生監(jiān)督所核發(fā)人員 崗位職責(zé)及權(quán)限：

按照工作標準進行告知核發(fā)。對符合標準的，制作、登記、核發(fā)《衛(wèi)生許可證》。對不符合標準的，將《北京市衛(wèi)生局行政審批項目不予批準通知書》登記后通知申辦人。審批工作結(jié)束后，將審批過程中形成的文書材料進行歸檔。時限：10個工作日

辦理消防許可證須知

一、辦理《易燃易爆化學(xué)物品消防安全許可證》程序 《易燃易爆化學(xué)物品消防安全許 可證》分為儲存、經(jīng)營兩種。從事生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸?shù)膯挝簧觐I(lǐng)經(jīng)營許可證；從事儲存使用的單位申領(lǐng)儲存許可證。許可證每年驗審一次。

（一）辦證條件：

1.廠房、倉庫、儲罐等建筑設(shè)施要符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《爆炸場所電氣安全規(guī)程》、《化學(xué)危險物品安全管理條例》、公安部《易燃易爆化學(xué)物品消防安全監(jiān)督管理辦法》《滅火器配置規(guī)范》等消防安全規(guī)范的要求，生產(chǎn)設(shè)備、工藝流程要符合相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)規(guī)范的要求；

2.經(jīng)營單位必須有符合消防安全要求的經(jīng)營場所和倉庫； 3.按規(guī)模大小、生產(chǎn)性質(zhì)配備一定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員； 4.配備經(jīng)消防部門培訓(xùn)考核取得合格證的安全專管員； 5.建立相應(yīng)的消防安全制度，設(shè)置相應(yīng)的報警滅火設(shè)施。

（二）辦證程序：

1.申請單位領(lǐng)取填寫《易燃易爆化學(xué)物品消防安全審核申報表》，并由主管部門簽署意見后報消防部門； 2.消防部門接到申報表后，對申領(lǐng)單位進行實地檢查，在15日內(nèi)作出審查意見,對符合條件的發(fā)給許可證、收取工本費.二、辦理營業(yè)執(zhí)照、治安、文化許可證

（一）申報送資料 1.有關(guān)部門同意開辦企業(yè)的有關(guān)證明及批復(fù)；

2.工商行政部門、治安部門、文化部門提供的申請表格； 3.法人代表消防登記表；

4.建筑裝修消防審核意見書及竣工驗收意見書； 5.建筑出租單位或房產(chǎn)單位證明；

（二）審批期限：手續(xù)完備，三天內(nèi)辦理。

消防證辦理所需以下資料

1．填寫《消防安全檢查申請表》，100平方米以下的場所先到當(dāng)?shù)嘏沙鏊右庖姾蠼粊恚?00平方米以上場所直接交來。

2．面申辦報告（請用墨水筆填寫），法人身份證復(fù)印件。

3．工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（未有工商營業(yè)執(zhí)照的新開辦企業(yè)需提供到工商領(lǐng)取的《企業(yè)名稱預(yù)先登記核準通知書》復(fù)印件）。

4．場地室內(nèi)平面圖、四置圖（場地室外前后左右四周配置平圖，即室外平面圖）。

5．場地證明（房產(chǎn)證復(fù)印件）及租賃協(xié)議。

6．提交企業(yè)消防制度，滅火、疏散預(yù)案（自行制定）。

7．屬住宅、宅基地的場所請先到規(guī)劃部門申辦改變使用性質(zhì)后再行申報。

第四篇：房產(chǎn)律師,購房按揭貸款流程

房產(chǎn)律師,購房按揭貸款流程

房屋買賣的付款方式有三種：一次性付款、分期付款以及按揭貸款，那么按揭貸款的申請條件以及流程如何呢?北京淵遠律師事務(wù)所余婧律師團隊以二手房的按揭貸款為例為您提供按揭貸款的申請所需條件及流程：

一、按揭貸款的申請條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力;

3、所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;

4、有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;

6、銀行規(guī)定的其他條件。

二、按揭貸款的流程

1、要購買的二手房必須已辦理《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰并具備符合政府規(guī)定的進入房地產(chǎn)市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。

2、選擇貸款銀行，進行房產(chǎn)評估。

3、填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料：

買房人資料：

(1)借款人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證(如單身，需提供戶籍所在地民政部門開具的單身證明);

(2)經(jīng)濟收入證明;

(3)商品房買賣合同(雙方買房協(xié)議);

(4)首付款收條或存在該行的首付款證明憑證。

(5)貸款人的貸款到期日，不能超過法定退休年齡(男65歲女60歲)

(6)房齡不能超過15年。

賣房人資料：

(1)售房人(含共有人)身份證明及復(fù)印件、婚姻狀況證明、戶口簿;

(2)產(chǎn)權(quán)證、土地證。

4、銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規(guī)性及供款人的資信進行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會注明提供幾成，幾年按照貸款。

5、買方將購房的首期款存入該行的帳戶，由銀行凍結(jié)，售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到房地產(chǎn)交易管理中心辦理房屋交易手續(xù)。

6、房屋交易手續(xù)及新《房屋所有權(quán)證》辦理完畢后，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。

7、借款合同生效，資金劃入買方的指定帳戶，然后買方將貸款和首期款一并交付給售房人。

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第五篇：按揭自理辦證申請表

承 諾 書

本人現(xiàn)購買護城河畔棟單元號房，現(xiàn)申請自己辦理產(chǎn)權(quán)和土地兩證等相關(guān)事宜，辦理以上二證的費用自理。

因為銀行按揭辦理產(chǎn)權(quán)證時，必須由期抵證明改為產(chǎn)權(quán)它項證明在銀行做抵押，此手續(xù)銀行只對開發(fā)公司辦理。在辦理此手續(xù)時，由開發(fā)公司通知客戶后，在五個工作日內(nèi)必須及時辦理，如未能及時辦理，開發(fā)公司不在協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)及土地二證等相關(guān)手續(xù)。

特此承諾

承諾人：

2012年月