第一篇：城鎮(zhèn)房屋安全檢查技術(shù)要點(diǎn)

房屋安全檢查技術(shù)要點(diǎn)

城鎮(zhèn)房屋安全檢查，是保障房屋住用安全的重要措施和手段。為使房屋修繕管理人員正確掌握房屋安全檢查作業(yè)程序，嚴(yán)格檢查方法，現(xiàn)制訂城鎮(zhèn)房屋安全檢查技術(shù)要點(diǎn)。

一、房屋安全檢查的必要性

1.房屋在使用過程中，無(wú)論是否超過使用年限，都會(huì)因設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量問題的暴露，外力對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的影響，材料質(zhì)量的退化，風(fēng)、雨、雪、地震等自然災(zāi)害侵襲，使房屋的整體或局部產(chǎn)生破壞。因此，有計(jì)劃地對(duì)房屋進(jìn)行年度或季節(jié)性的安全檢查，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋危險(xiǎn)和房屋嚴(yán)重破損狀況。通過搶修、加固或維修排除險(xiǎn)情，防止發(fā)生房屋倒塌及破壞事故，保障居住安全和房屋的正常使用。

2.通過對(duì)房屋的檢查，可掌握房屋的完損狀況，針對(duì)房屋破損情況制定措施，安排修繕，保持和提高房屋的完好程度，延長(zhǎng)房屋使用壽命。

3.通過對(duì)房屋有計(jì)劃有目的的檢查，為制定房屋的修繕計(jì)劃，制定城市總體修建、改建規(guī)模，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的科學(xué)化管理提供可靠依據(jù)。

二、一般性房屋安全檢查的方法

1.直觀檢查由房屋檢查人對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行直接全面的檢查。主要查建筑構(gòu)件的裂縫、變形、傾斜、腐朽現(xiàn)象的特征，深度，形狀，四化建設(shè)布及其各類原因引起的潛在隱患。

2.敲擊刺探檢查

用鐵釬刺探埋入墻內(nèi)的柱根、柁、檁、椽頭等部位，探查腐朽程度。敲擊墻體、木構(gòu)件，判斷空鼓或蟲蛀情況。

3.儀器檢查

使用回彈儀、取芯機(jī)、超聲儀等檢查構(gòu)件的強(qiáng)度；使用經(jīng)緯儀檢查房屋垂直度；用水平儀檢查房屋沉降量；用小線、尺子檢查木構(gòu)件的變形程度。

4.結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗(yàn)算

通過結(jié)構(gòu)計(jì)算，驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸是否符合強(qiáng)度、剛度要求。

三、房屋安全檢查步驟及注意事項(xiàng)

1.實(shí)施房屋安全檢查前，檢查小組首先要查閱房屋圖紙及有關(guān)資料，熟悉并掌握房屋建筑及結(jié)構(gòu)的布局和特征。無(wú)圖紙的，應(yīng)由房屋管理人員補(bǔ)畫房屋建筑平面示意圖。平面圖上應(yīng)按統(tǒng)一的方法標(biāo)注房間號(hào)。

檢查小組要事先準(zhǔn)備好各種檢查工具和必要的排險(xiǎn)、搶修器材。

房屋管理人員應(yīng)依照檢查作業(yè)計(jì)劃提前通知用戶做好準(zhǔn)備，以提供查房作業(yè)的方便。

2.到檢查現(xiàn)場(chǎng)后首先要做好四核對(duì)，即：平面圖與房屋現(xiàn)狀是否相答；圖示房間標(biāo)號(hào)與現(xiàn)場(chǎng)房間標(biāo)號(hào)是否相符；房屋數(shù)量與圖列房屋數(shù)量是否相符；產(chǎn)權(quán)關(guān)系是否相符。聯(lián)席止漏查、錯(cuò)查。

3.檢查建筑物周圍環(huán)境的影響及有無(wú)損害房屋結(jié)構(gòu)的人為因素。如相鄰的高大建筑，高大枯朽樹木，高壓電線，溝壑坑穴，地表積水，車輛機(jī)械振對(duì)房屋的影響以及使用不當(dāng)?shù)默F(xiàn)象(包括住戶自行拆改，門窗洞口改動(dòng)，受力部位開洞、開槽，樓地面、基礎(chǔ)長(zhǎng)期泡水、浸水、潮濕，化學(xué)藥品腐蝕，通風(fēng)不良等)。

4.對(duì)平房或木屋蓋樓房，入室前要先查看房屋外觀有無(wú)嚴(yán)重裂縫變形，傾斜錯(cuò)動(dòng)，屋面是否塌腰沉折。根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)造，結(jié)合房屋外觀跡象，詳細(xì)檢查主要構(gòu)件及其

結(jié)合部的狀況。上房前應(yīng)先檢查構(gòu)架的安全可靠程度。進(jìn)入頂棚之前要先查看頂棚的木楞、吊掛是否安全可靠，頂棚內(nèi)的電線有無(wú)裸露、破損等危險(xiǎn)現(xiàn)象，以防檢查過程中發(fā)生個(gè)人傷害。

5.檢查室內(nèi)裝修(吊頂、地板、隔扇)、設(shè)備、電氣的損壞情況。

6.檢查室外裝修(石膏裝飾、小檐頂棚、水泥飾面)的損壞情況。

7.檢查屋面的損壞情況(有無(wú)雜草、瓦件塌陷、彎曲下沉等)。

8.檢查時(shí)要認(rèn)真逐項(xiàng)填寫檢查記錄表，并由檢查人、復(fù)核人、負(fù)責(zé)人簽字。

四、各類房屋中不同結(jié)構(gòu)的檢查重點(diǎn)。

1.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)樓房中的混凝土構(gòu)件要查：

①梁的支座附近，梁跨以內(nèi)裂縫、變形發(fā)生及發(fā)展?fàn)顩r；

②梁、柱、墻聯(lián)系處的梁端、柱頭、墻體有無(wú)新出現(xiàn)的裂縫；

③各種板的支座附近和跨中有無(wú)橫裂、順裂或斜裂，是否新出現(xiàn)或原有裂縫有無(wú)發(fā)展；

④混凝土屋架的弦桿、腹桿有無(wú)裂縫。支撐部位有無(wú)移動(dòng)，屋架是否傾斜，連接鐵件有無(wú)變形、銹蝕和松動(dòng)。

2.各種樓房及平房的砌體結(jié)構(gòu)要查：

①縱橫墻聯(lián)結(jié)處及轉(zhuǎn)角處有無(wú)豎裂或斜裂，門窗券口有無(wú)裂縫及錯(cuò)動(dòng)；

②磚砌承重墻、窗間墻、獨(dú)立柱有無(wú)裂縫，傾斜，鼓閃，酥堿，錯(cuò)動(dòng)和下沉；③基礎(chǔ)、墻腳有無(wú)變形，下沉開裂，酥堿；

④附屬建筑物的損壞情況(含屋頂水箱、附墻煙囪、高門臉、女兒墻等)。

3.對(duì)木結(jié)構(gòu)樓房及平房中糊紙或包鑲的柁、檁必須打開檢查。對(duì)房屋中的屋架、柁、檁、椽、柱的檢查重點(diǎn)是：

①房屋的整體有無(wú)傾斜、變形；

②周圍環(huán)境對(duì)房屋本身有何直接影響；

③柱子是否傾斜、彎曲、下沉，柱頭、柱根是否糟朽；

④柁、檁是否過度彎曲，有無(wú)橫裂、斜裂或明顯新出現(xiàn)的裂縫；有無(wú)木節(jié)(明顯活節(jié))、蟲柱；檁頭、柁頭有無(wú)糟朽；

⑤加固過的柁、檁變形、錯(cuò)動(dòng)情況；

⑥木構(gòu)架上的鐵件有無(wú)松動(dòng)、銹蝕變形。

4.其它應(yīng)檢查的重點(diǎn)是：

①屋面邊沿有無(wú)懸磚碎瓦、浮瓦、房山博風(fēng)磚，脊瓦有無(wú)松動(dòng)；

②各種外檐裝修、吊掛、飾面有無(wú)破碎空鼓；

③窗扇、玻璃及五金有無(wú)損壞；檐溝、雨落管有無(wú)松垂脫落；

④女兒墻、附墻煙囪有無(wú)開裂，傾斜，水平錯(cuò)動(dòng)位移；

⑤陽(yáng)臺(tái)、雨罩的抹灰層有無(wú)空鼓，翹裂，陽(yáng)臺(tái)、雨罩根部有無(wú)裂痕；

⑥院墻、門樓、院廁有無(wú)危及人身安全的破壞現(xiàn)象；

⑦老舊電線有無(wú)外皮老化變質(zhì)、脫皮裸露；

⑧其它人為拆改，改變房屋使用用途后，影響結(jié)構(gòu)受力，改變承重狀況等。

上述各種現(xiàn)象均為危險(xiǎn)現(xiàn)象，應(yīng)詳細(xì)記載。尤其對(duì)于承重墻、柱、梁、過梁、窗券、板、屋架及其他重要承重部位均應(yīng)對(duì)不同變形錯(cuò)位、裂縫的原狀及發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行詳細(xì)記載，以備定期觀察檢查，做好安全預(yù)防工作。

五、房屋安全檢查報(bào)表的填制

房屋安全檢查要按時(shí)填制統(tǒng)一的報(bào)表。填制時(shí)要做到：

1.原始調(diào)查表，除表頭可在室內(nèi)填寫外，其余調(diào)查項(xiàng)目均應(yīng)在檢查現(xiàn)場(chǎng)，隨查隨填，不得漏填、誤填；

2.整理登記表，應(yīng)在審核原始調(diào)查表填制齊全、無(wú)誤的情況下進(jìn)行，做到應(yīng)填盡填；

3.匯總報(bào)表按時(shí)上報(bào)主管機(jī)關(guān)。

六、危險(xiǎn)房的處理

對(duì)檢查中判定的整幢(棟)危險(xiǎn)房或局部危險(xiǎn)房的，應(yīng)妥善安排計(jì)劃進(jìn)行修繕；對(duì)需要及時(shí)搶修的危險(xiǎn)狀況，要組織排險(xiǎn)；一般加固工程可結(jié)合修繕消除險(xiǎn)情。

第二篇：房屋安全檢查

安駕莊鎮(zhèn)人民政府 關(guān)于開展2015年房屋安全

檢查工作的通知

各管區(qū)（總村）、村，鎮(zhèn)直各部門，雙管部門，各企業(yè)：

根據(jù)市政府指示精神，為切實(shí)加強(qiáng)全鎮(zhèn)房屋安全管理工作，及時(shí)消除房屋安全隱患，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全和社會(huì)和諧穩(wěn)定，鎮(zhèn)政府確定近期在全鎮(zhèn)開展房屋安全檢查工作?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、工作目標(biāo)

落實(shí)房屋安全責(zé)任人的主體責(zé)任和相關(guān)部門的房屋安全監(jiān)管責(zé)任；及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的危險(xiǎn)房屋，監(jiān)督房屋安全責(zé)任人盡快采取解危措施，確保房屋安全；強(qiáng)化房屋安全防范措施，解決存在的突出問題，預(yù)防房屋安全事故發(fā)生；督促房屋安全責(zé)任人加強(qiáng)房屋安全監(jiān)管，做好經(jīng)常性的房屋安全檢查和維護(hù)工作。

二、檢查范圍

鎮(zhèn)域內(nèi)的各類房屋及附屬設(shè)施，重點(diǎn)排查建筑年代較長(zhǎng)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較低、失修失養(yǎng)嚴(yán)重的房屋建筑，以及市場(chǎng)、商場(chǎng)、商店、室內(nèi)娛樂場(chǎng)所、賓館、酒店、醫(yī)院、學(xué)校等公共場(chǎng)所和人員密集區(qū)域房屋建筑。

三、檢查方式和內(nèi)容

（一）檢查方式

房屋安全管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組按照《泰安市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房屋安全管理工作的意見》（泰政發(fā)〔2014〕31號(hào)）文件確定的管理責(zé)任，組織開展轄區(qū)或行業(yè)內(nèi)的房屋安全檢查，對(duì)房屋安全狀況進(jìn)行拉網(wǎng)式摸底排查，對(duì)存在危險(xiǎn)和危險(xiǎn)點(diǎn)的房屋及時(shí)進(jìn)行解危處理。房屋所在地各單位負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋的安全管理工作，依法查處危害房屋安全行為，組織開展安全普查和危險(xiǎn)房屋搶險(xiǎn)搶修等工作。

（二）檢查內(nèi)容

1、房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患，主要包括：房屋的梁、板、柱、墻體等主體結(jié)構(gòu)是否有明顯開裂、變形和損傷現(xiàn)象，地基是否有不均勻沉降等問題。

2、房屋使用情況是否存在安全隱患，主要包括：房屋基本情況（結(jié)構(gòu)類型、建成時(shí)間、層數(shù)等），有無(wú)擅自加層、拆改、加大房屋荷載，房屋設(shè)計(jì)使用用途是否發(fā)生改變，防雷裝置、電梯設(shè)施設(shè)備是否損壞或者擅自拆改，玻璃幕墻是否存在安全隱患等問題。

3、是否存在消防安全隱患，主要包括：是否占用或堵塞消防、疏散通道，消防設(shè)施、器材是否損壞或擅自拆除、停用等問題。

4、是否存在其他房屋安全隱患，是否違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品，超過設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的人員密集場(chǎng)所房屋，是否每三年進(jìn)行一次安全鑒定，室外廣告牌架是否安全牢固等問題。

四、工作步驟

（一）自查摸底階段（4月20日至6月5日）。各管區(qū)、村，各單位組織房屋所有權(quán)人對(duì)所屬責(zé)任范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行自查，重點(diǎn)排查存在安全隱患的房屋，填寫《肥城市房屋安全自查情況登記表》（見附件），并于5月15日前以紙質(zhì)和郵件的形式以系統(tǒng)為單位報(bào)鎮(zhèn)房屋安全管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（聯(lián)系人：王振剛，郵箱：fcazgh@126.com，密碼：az123456，聯(lián)系電話：***）。

（二）抽查驗(yàn)收階段（6月6日至6月20日）。鎮(zhèn)房屋安全管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織力量進(jìn)行重點(diǎn)抽查，對(duì)抽查中發(fā)現(xiàn)的問題和隱患提出整改意見。

（三）整改落實(shí)階段（6月21日至8月21日）。自查中發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的房屋所在地各單位、行業(yè)主管部門督促房屋產(chǎn)權(quán)人（使用人）、管房單位履行房屋使用安全主體責(zé)任，及時(shí)進(jìn)行加固維修或拆除。對(duì)查處的危房，房屋產(chǎn)權(quán)人（使用人）、管房單位應(yīng)在排危工作完成前，在醒目位置掛出危房牌，注明房屋危險(xiǎn)程度和部位、禁用或限用提示，拍照留存檔案，并落實(shí)專人進(jìn)行監(jiān)控，防止繼續(xù)使用危房。

（四）長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)階段（9月22日至9月30日）。各單位將房屋安全隱患整改情況和所查房屋安全信息進(jìn)行匯總整理歸檔，作為建立危險(xiǎn)房屋檔案和房屋安全管理信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，于10月5日前報(bào)鎮(zhèn)房屋安全管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

五、工作要求

各有關(guān)部門和單位要充分認(rèn)識(shí)開展房屋安全檢查工作的重要性，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)房屋安全檢查工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，科學(xué)組織，周密安排，確保檢查不走過場(chǎng)，取得實(shí)實(shí)在在的成效。各房屋所有人（使用權(quán)人）要認(rèn)真落實(shí)房屋安全主體責(zé)任，認(rèn)真開展本單位的房屋安全自查工作。要搞好宣傳發(fā)動(dòng)，切實(shí)增強(qiáng)廣大人民群眾的房屋安全使用意識(shí)，動(dòng)員社會(huì)的力量搞好房屋安全隱患治理工作。對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的隱患，要及時(shí)進(jìn)行全面徹底整改。要建立責(zé)任制度，將房屋安全監(jiān)管責(zé)任落實(shí)到具體責(zé)任人，一級(jí)抓一級(jí)，層層抓落實(shí)，確保任務(wù)到人。要嚴(yán)格執(zhí)行責(zé)任追究制度，對(duì)因責(zé)任不落實(shí)而造成房屋安全事故的，將依照有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)肅追查相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

附件：

1、安駕莊鎮(zhèn)房屋安全管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單

2、安駕莊鎮(zhèn)房屋安全管理工作責(zé)任分工表

3、肥城市城市房屋安全自查情況登記表

安駕莊鎮(zhèn)人民政府 2015年4月24日

第三篇：揚(yáng)州市城鎮(zhèn)房屋安全管理辦法

揚(yáng)州市城鎮(zhèn)房屋安全管理辦法

揚(yáng)州市人民政府令

第53號(hào)

《揚(yáng)州市城鎮(zhèn)房屋安全管理辦法》已于2008年12月11日市政府第13次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布施行。

市長(zhǎng)：

二oo八年十二月十二日

揚(yáng)州市城鎮(zhèn)房屋安全管理辦法

第一章 總 則

第一條 為了加強(qiáng)房屋安全管理，保障房屋使用安全，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)和建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋的安全管理適用本辦法。

本辦法所稱房屋的安全管理，包括房屋使用安全和危險(xiǎn)房屋防治管理、房屋安全鑒定管理和房屋白蟻防治管理。

第三條 房屋安全管理遵循合理使用、定期檢查、預(yù)防為主、防治結(jié)合、規(guī)范使用、確保安全的原則。

第四條 市、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋安全管理工作。建設(shè)、規(guī)劃、安監(jiān)、公安、工商、質(zhì)監(jiān)、文化、教育、衛(wèi)生、城管等相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好房屋安全管理工作。

第五條 房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法建立健全房屋安全管理的各項(xiàng)制度，宣傳房屋安全使用知識(shí)，加強(qiáng)對(duì)房屋使用安全的監(jiān)督檢查，及時(shí)制止、查處或配合相關(guān)部門查處危害房屋安全的行為。

第二章 房屋使用安全管理

第六條 房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋安全使用的日常管理，保證房屋原有的整體性、抗震性、耐久性和結(jié)構(gòu)安全，按照房屋設(shè)計(jì)和用途合理使用房屋，不得影響毗連房屋的安全。第七條 房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期組織相關(guān)部門對(duì)學(xué)校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院等重點(diǎn)單位的房屋進(jìn)行普查或抽查。發(fā)現(xiàn)有安全隱患的，應(yīng)當(dāng)通知房屋所有人及時(shí)采取安全治理措施。

第八條 教育部門應(yīng)當(dāng)按照《中小學(xué)幼兒園安全管理辦法》，加強(qiáng)對(duì)校舍安全使用的監(jiān)督管理。

學(xué)校、幼兒園應(yīng)當(dāng)按規(guī)定建立房屋安全定期檢查制度和危房報(bào)告制度，及時(shí)維修、改造危險(xiǎn)房屋。

第九條 公安、文化等部門，應(yīng)當(dāng)做好特種行業(yè)和公共娛樂場(chǎng)所房屋的安全管理工作。特種行業(yè)和公共娛樂場(chǎng)所房屋依法需要進(jìn)行安全鑒定的，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)提供經(jīng)鑒定符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)的材料。

第十條 新建工程的施工可能危害周邊鄰近的既有房屋安全的，建設(shè)單位應(yīng)要求設(shè)計(jì)、施工單位，分別提出保障周邊建筑物安全的專項(xiàng)方案，建設(shè)工程施工應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定采取安全維護(hù)措施；在開工前可委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行事前的現(xiàn)狀保全鑒定。

第十一條 涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。

房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

第十二條 住宅裝修和工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修，有下列房屋結(jié)構(gòu)改造行為之一的，房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在改造前向房產(chǎn)行政管理部門備案：

（一）拆除或者部分拆除房屋柱、梁、板、承重墻體的；

（二）在柱、梁、樓板上開設(shè)洞口或者擴(kuò)大原有洞口尺寸的；

（三）在承重墻體上增開、擴(kuò)大門、窗、洞口或者變更位置的；

（四）增大荷載，超出房屋原設(shè)計(jì)承載力的；

（五）在建成房屋挖建地下室或者降低房屋地坪標(biāo)高的；

（六）拆改學(xué)校、商場(chǎng)、飯店、影劇院、體育場(chǎng)館等建筑中具有抗震、防火功能的非承重結(jié)構(gòu)的。

前款行為，依法應(yīng)當(dāng)由其他行政主管部門許可的，從其規(guī)定。

第十三條 按本辦法第十二條備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)行政主管部門提交下列主要材料：

（一）房屋所有權(quán)證或者房屋租賃證明以及房屋所有人書面同意的證明；

（二）房屋所有人或者使用人身份證明；

（三）原房屋的結(jié)構(gòu)施工圖紙等相關(guān)技術(shù)資料；

（四）原設(shè)計(jì)單位或者其他具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)方案。申請(qǐng)拆改事項(xiàng)不涉及建筑主體的梁、柱、板等支撐結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的，且又無(wú)設(shè)計(jì)方案的，可以提供由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的安全鑒定報(bào)告。

（五）房產(chǎn)行政主管部門需要審驗(yàn)的其他材料。

房屋使用人提出申請(qǐng)的，除應(yīng)當(dāng)提交前款所列材料外，還應(yīng)當(dāng)提交房屋所有人同意其改造的書面材料。

涉及共用部位的，應(yīng)當(dāng)提供共用人同意變動(dòng)的證明；

第十四條 申請(qǐng)人拆改房屋主體和承重結(jié)構(gòu)的，必須嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的要求進(jìn)行施工。房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋拆改活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止，責(zé)令糾正，并采取有效的補(bǔ)救措施。

第十五條 房地產(chǎn)開發(fā)單位應(yīng)當(dāng)將房屋主體承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)使用年限等事項(xiàng)書面告知購(gòu)房人。

房屋再次轉(zhuǎn)讓或者出租時(shí)，轉(zhuǎn)讓人或者出租人應(yīng)將房屋主體承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)使用年限和結(jié)構(gòu)改造情況等事項(xiàng)書面告知受讓人和承租人。

房屋所有人、使用人在房屋結(jié)構(gòu)改造前，有權(quán)向物業(yè)管理單位、城建檔案機(jī)構(gòu)、出售人或者出租人查詢房屋主體結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)使用年限和結(jié)構(gòu)改造情況。第十六條 物業(yè)管理單位、社區(qū)居民委員會(huì)或者其他房屋管理單位，發(fā)現(xiàn)有本辦法第十一條、十二條規(guī)定情形的，應(yīng)當(dāng)告知房屋所有人、使用人按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；對(duì)違反房屋安全管理的行為應(yīng)當(dāng)勸阻、制止，并及時(shí)報(bào)告房產(chǎn)行政主管部門。

第十七條 房產(chǎn)行政主管部門接到違法使用房屋的報(bào)告、投訴后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理、查處，并將處理結(jié)果答復(fù)報(bào)告人或者投訴人。

第三章 房屋安全鑒定管理

第十八條 市房產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱鑒定機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)全市房屋安全鑒定的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和市區(qū)房屋安全鑒定工作，各縣（市）鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本轄區(qū)的房屋安全鑒定工作，并統(tǒng)一啟用“房屋安全鑒定專用章”。

房屋安全鑒定是指鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋主要承重結(jié)構(gòu)的完好與損壞程度和使用狀況進(jìn)行安全性鑒定。

第十九條 鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)配備相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)人員，從事專門的房屋安全鑒定工作。第二十條 有下列情形之一的，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋安全鑒定：

（一）超過設(shè)計(jì)使用期限需繼續(xù)使用的房屋；

（二）遭受地面沉陷、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等災(zāi)害而出現(xiàn)異常后，仍需繼續(xù)使用的房屋；

（三）遭受施工、堆物、撞擊等人為損壞而出現(xiàn)異常，或者因火災(zāi)、爆炸等意外事故，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等現(xiàn)象的；

（四）無(wú)報(bào)建手續(xù)或者無(wú)施工許可證已經(jīng)投入使用，未確定其安全性的；

（五）在已建成房屋上安裝大型廣告牌，新增水箱、鐵塔等設(shè)施、設(shè)備，影響房屋結(jié)構(gòu)安全的；

（六）涉及拆改結(jié)構(gòu)或改變使用功能的房屋；

前款第一項(xiàng)情形也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。

從事房屋買賣、租賃、抵押、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、以及未經(jīng)竣工驗(yàn)收備案而投入使用的房屋，當(dāng)事人可以申請(qǐng)房屋安全鑒定。房屋安全鑒定不作為房屋權(quán)屬證明的依據(jù)。

第二十一條 房屋所有人或者使用人委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供、交驗(yàn)下列材料：

（一）房屋安全鑒定申請(qǐng)（委托書）；

（二）委托人的身份證明；

（三）《房屋所有權(quán)證》或租賃使用協(xié)議，或者其他證明其與被鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利的合法有效證件；

（四）房屋的相關(guān)技術(shù)資料；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

第二十二條 鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定按照下列程序辦理：

（一）受理委托；

（二）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

（三）現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試，記錄房屋損壞狀況和有關(guān)數(shù)據(jù)；

（四）檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；

（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

（六）簽發(fā)鑒定文書。

撰寫房屋安全鑒定文書應(yīng)當(dāng)使用規(guī)范術(shù)語(yǔ)。

第二十三條 鑒定機(jī)構(gòu)在接受鑒定委托后，一般項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)、復(fù)雜項(xiàng)目在30個(gè)工作日內(nèi)出具房屋安全鑒定文書。對(duì)有明顯險(xiǎn)情的房屋，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在接受委托后立即安排查勘鑒定。對(duì)被鑒定房屋需要進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)的，可以適當(dāng)延長(zhǎng)鑒定期限。第二十四條 進(jìn)行房屋安全鑒定，必須有2名以上鑒定人員參加。對(duì)特殊復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目，鑒定機(jī)構(gòu)可以聘請(qǐng)有關(guān)專家或者邀請(qǐng)有關(guān)部門共同參與鑒定。

第二十五條 經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)房屋且隨時(shí)有倒塌可能的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)發(fā)出危險(xiǎn)房屋停止使用通知書；屬非危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時(shí)限，一般不超過1年。

第二十六條 房屋安全鑒定費(fèi)應(yīng)當(dāng)按物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取。

第四章 危險(xiǎn)房屋防治

第二十七條 房屋所有人、使用人或房屋管理單位，應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)修繕養(yǎng)護(hù)。

在暴風(fēng)、雨雪季節(jié)，房屋所有人、使用人應(yīng)做好排險(xiǎn)解危的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。第二十八條 對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋或存在安全隱患的房屋，應(yīng)分別按下列四種類型進(jìn)行處理：

（一）觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

（二）處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。

（三）停止使用。適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

（四）整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)并危及相鄰建筑影響他人安全的應(yīng)立即拆除的房屋。

第五章 白蟻防治

第二十九條 房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)白蟻防治質(zhì)量及藥物安全的監(jiān)督管理，及時(shí)向社會(huì)發(fā)布蟻情蟻害預(yù)報(bào)。

第三十條 房屋所有人、使用人或者管理單位應(yīng)當(dāng)配合白蟻防治機(jī)構(gòu)進(jìn)行白蟻危害檢查和滅治。

第三十一條 設(shè)立白蟻防治機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備國(guó)家規(guī)定的條件。白蟻防治機(jī)構(gòu)防治白蟻應(yīng)當(dāng)使用國(guó)家規(guī)定的藥物，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行。

第三十二條 新建、改建、擴(kuò)建的各類房屋和需要裝飾裝修的非住宅房屋，施工前，工程建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向白蟻防治機(jī)構(gòu)申請(qǐng)白蟻預(yù)防處理，并按規(guī)定向白蟻防治機(jī)構(gòu)繳納白蟻防治費(fèi)用。白蟻預(yù)防費(fèi)用應(yīng)當(dāng)列入工程建設(shè)成本。

鼓勵(lì)住宅房屋裝飾裝修時(shí)實(shí)施白蟻預(yù)防處理，白蟻預(yù)防費(fèi)適當(dāng)減收。

第三十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷（預(yù)）售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人出具該項(xiàng)目的《白蟻預(yù)防合同》或者其他實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。市、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)定期將新建、改建、擴(kuò)建房屋實(shí)施白蟻預(yù)防處理情況向社會(huì)公示。

第三十四條 新建房屋白蟻預(yù)防的包治期限為15年，包治期限自工程交付使用之日起起算；已投入使用的房屋，白蟻滅治的包治期限為3年。

合同另有約定的，從其約定，但不得低于前款規(guī)定的包治期限。在包治期限內(nèi)發(fā)生蟻害的，應(yīng)當(dāng)免費(fèi)予以滅治。

第三十五條 超過包治期限房屋發(fā)現(xiàn)白蟻危害的，房屋所有人、使用人或者管理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托白蟻防治機(jī)構(gòu)進(jìn)行滅治。

第六章 法律責(zé)任

第三十六條 裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，由城市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，對(duì)裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款。

第三十七條 違反本辦法規(guī)定，對(duì)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行鑒定，而未申請(qǐng)房屋安全鑒定的，由房產(chǎn)行政管理部門通知其限期申請(qǐng)鑒定，逾期仍不申請(qǐng)鑒定的，由房產(chǎn)行政管理部門申請(qǐng)鑒定，鑒定費(fèi)用由房屋所有人、使用人或者實(shí)施涉及房屋安全行為的單位、個(gè)人承擔(dān)。

第三十八條 建設(shè)單位未按照法律規(guī)定進(jìn)行白蟻預(yù)防的，由房屋所在地的房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本辦法第三十三條第一款的規(guī)定，由房屋所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。第三十九條 因下列原因造成事故的，房屋所有人、使用人、物業(yè)服務(wù)單位、行為人應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事、行政責(zé)任：

（一）有險(xiǎn)不查、不報(bào)或損壞不修的；

（二）經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋或存在危險(xiǎn)隱患而未采取有效解危措施繼續(xù)使用的；

（三）擅自改變房屋使用性質(zhì)和用途的；

（四）由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋安全的；

（五）未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進(jìn)行房屋拆改或者未按設(shè)計(jì)方案施工的。第四十條 有下列情況的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事、行政責(zé)任：

（一）因故意把非危險(xiǎn)房屋鑒定為危險(xiǎn)房屋而造成損失的；

（二）因過失把危險(xiǎn)房屋鑒定為非危險(xiǎn)房屋，并在有效時(shí)限內(nèi)發(fā)生事故的；

（三）因拖延鑒定時(shí)間又不作出采取安全措施建議而發(fā)生事故的。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)工作人員不如實(shí)對(duì)房屋安全性能、改造方案的使用安全出具結(jié)論的，視情給予批評(píng)教育或行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十一條 負(fù)責(zé)房屋安全和白蟻防治管理的國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊、濫用職權(quán)或者玩忽職守的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附則

第四十二條 集體土地上的房屋安全管理可參照本辦法執(zhí)行。

第四十三條 本辦法自發(fā)布之日起施行?！稉P(yáng)州市市區(qū)危險(xiǎn)房屋管理辦法》（揚(yáng)政發(fā)[1991]368號(hào)）《揚(yáng)州市房屋白蟻防治辦法》（揚(yáng)政辦發(fā)[1993]69號(hào)）同時(shí)廢止。

第四篇：房屋安全檢查報(bào)告

河?xùn)|區(qū)房屋安全自查情況匯報(bào)

市房屋安全領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室：

為加強(qiáng)房屋安全管理，確保房屋不發(fā)生住用安全事故，根據(jù)市政府辦《關(guān)于開展2010年房屋安全檢查工作的通知》（臨政辦字?2010?61號(hào)）精神，我區(qū)從5月下旬開展危舊房屋安全大檢查工作，到6月20日檢查工作已經(jīng)基本結(jié)束，現(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下：

一、統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，全面進(jìn)行部署

今年五月中旬接到市政府的通知后，河?xùn)|區(qū)委、區(qū)政府高度重視，把危舊房屋安全大檢查工作放在重要位臵，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整了河?xùn)|區(qū)房屋安全檢查領(lǐng)導(dǎo)小組，由區(qū)政府牽頭督辦，各單位齊抓共管，全面抓好這項(xiàng)工作。區(qū)政府按照市里的統(tǒng)一要求，河?xùn)|區(qū)下發(fā)了《河?xùn)|區(qū)房屋安全專項(xiàng)檢查實(shí)施方案》，對(duì)河?xùn)|區(qū)的房屋安全大檢查進(jìn)行了部署，明確了這次組織檢查的方法措施和重點(diǎn)，研究了檢查后整改措施的落實(shí)。

召開了全區(qū)房屋安全大檢查工作會(huì)議，各相關(guān)部門參加了會(huì)議，對(duì)房屋安全大檢查工作進(jìn)行了總動(dòng)員和全面部署，并成立了房屋安全大檢查辦公室，負(fù)責(zé)對(duì)檢查工作進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，辦公室設(shè)在河?xùn)|區(qū)住建局。

會(huì)議結(jié)束后，各相關(guān)單位都立即召開了會(huì)議，傳達(dá)了市政府辦通知精神，對(duì)危舊房屋安全大檢查工作進(jìn)行了動(dòng)員發(fā)動(dòng)，結(jié)合本單位的實(shí)際，對(duì)檢查工作作了部署。

二、加強(qiáng)綜合指導(dǎo)，確保檢查重點(diǎn)

這次房屋安全大檢查的重點(diǎn)包括：批發(fā)市場(chǎng)、商場(chǎng)、商店、“三合一”場(chǎng)所、“九小”場(chǎng)所、室內(nèi)娛樂場(chǎng)所、賓館、飯店、醫(yī)院、學(xué)校等各類公共場(chǎng)所和人員密集區(qū)域。這些房屋一旦發(fā)生事故，后果嚴(yán)重，影響巨大。為確保檢查工作細(xì)致、無(wú)疏漏，區(qū)房屋安全檢查領(lǐng)導(dǎo)小組要求建設(shè)、教育、工商、文化、衛(wèi)生、九曲街道等各責(zé)任單位在自查的基礎(chǔ)上，對(duì)把握不準(zhǔn)的有險(xiǎn)情的房屋，到市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定，并采取排險(xiǎn)加固、維修處理等有效措施。

檢查中各單位情況差異較大，有的單位規(guī)模較大，管理規(guī)范，專業(yè)水平高，而相當(dāng)一部分單位技術(shù)人員缺乏，私有房屋產(chǎn)權(quán)人更是缺乏應(yīng)有的專業(yè)知識(shí)，為使檢查順利進(jìn)行，保證檢查質(zhì)量，我們要求各單位認(rèn)真組織學(xué)習(xí)《城市危險(xiǎn)房管理規(guī)定》（建設(shè)部129號(hào)令）、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部110號(hào)令）、《臨沂市城市房屋安全管理辦法》（臨政辦發(fā)?2007?85號(hào)）等法規(guī)、文件，同時(shí)還向各單位發(fā)放檢查表格，規(guī)范了檢查數(shù)據(jù)的采集填寫，并在此基礎(chǔ)上形成最后的匯總數(shù)據(jù)。

6月16日，我們組織專業(yè)技術(shù)人員分兩個(gè)檢查組對(duì)部分單位的大檢查情況進(jìn)行了抽查。從抽查的總體情況來(lái)看：各單位普遍重視，能突出重點(diǎn)，基本按期完成 了檢查任務(wù)，并對(duì)檢查出的危險(xiǎn)房屋采取了一定的處理措施。但也有一些個(gè)別單位仍存在麻痹思想，重視不夠，對(duì)此，在檢查中區(qū)檢查組立即明確了處理措施，限期整改。截止6月下旬，各單位的檢查匯總材料基本按要求交至區(qū)房屋安全檢查領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

三、落實(shí)整改措施，確保房屋安全

根據(jù)對(duì)全區(qū)房屋安全大檢查的匯總結(jié)果，目前我區(qū)共有房屋面積平方米，其中完好房屋面積平方米，一般損壞房屋面積平方米，嚴(yán)重?fù)p壞房屋面積平方米，整幢險(xiǎn)房平方米，局部險(xiǎn)房平方米。

通過房屋安全大檢查情況的匯總我們對(duì)下一步加強(qiáng)房屋安全管理工作，建立長(zhǎng)效機(jī)制做出了如下安排：

l、向全區(qū)通報(bào)這次危舊房屋安全大檢查的情況。

2、各責(zé)任單位對(duì)這次危舊房屋安全大檢查很好地總結(jié)，分層次召開會(huì)議研究整改措施。

3、各單位組織專業(yè)技術(shù)人員對(duì)查出的險(xiǎn)房再重新檢查一遍，力求定性準(zhǔn)確，并有相應(yīng)的措施。對(duì)重大安全隱患的房屋和一些危舊房屋在認(rèn)定技術(shù)上有困難的，要及時(shí)向安全鑒定部門申請(qǐng)技術(shù)鑒定。

4、針對(duì)這次檢查中查出的險(xiǎn)房排出維修計(jì)劃，在時(shí)問上、資金上、措施上作出保證，該拆除的堅(jiān)決拆除，該停用的堅(jiān)決停用，該維修的立即維修。

5、建立健全房屋安全責(zé)任制，險(xiǎn)房、嚴(yán)重?fù)p壞房屋實(shí)行掛牌負(fù)責(zé)。

6、確保房屋安全納入日常管理。

房屋的安全管理不是權(quán)宜之計(jì)，一時(shí)的行動(dòng)，要落實(shí)于長(zhǎng)效管理。通過這次全區(qū)房屋安全大檢查，摸清了情況，積累了經(jīng)驗(yàn)，為今后對(duì)我區(qū)房屋安全行政管理提供了科學(xué)的依據(jù)，我局將進(jìn)一步加大對(duì)房屋安全管理的力度，確保我區(qū)各類房屋的住用安全。

附：河?xùn)|區(qū)房屋安全自查情況登記表

二〇一〇年十月十一日

第五篇：房屋安全檢查工作總結(jié)

房屋安全檢查工作總結(jié)

2009年10月23日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委召開了2009年房屋防汛工作總結(jié)暨2010年房屋安全檢查動(dòng)員大會(huì)，房屋安全檢查工作總結(jié)。各區(qū)縣建委、房管局、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、直管房屋管理單位、房地集團(tuán)、中直、國(guó)管局等單位的主管領(lǐng)導(dǎo)和部門負(fù)責(zé)人，委有關(guān)處室及事業(yè)單位負(fù)責(zé)人參加了會(huì)議。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委張農(nóng)科副主任主持會(huì)議，市防汛辦副主任張平平到會(huì)并講話。

會(huì)議首先由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委房屋安全和設(shè)備管理處李連仲副處長(zhǎng)對(duì)今年全市的房屋防汛和房屋安全管理工作進(jìn)行了總結(jié)。表?yè)P(yáng)了各區(qū)縣建委、房管局及各管房單位加強(qiáng)房屋防汛管理，較好的完成了今年房屋防汛工作。房屋安全和設(shè)備管理處處長(zhǎng)李自強(qiáng)部署了2010年房屋安全檢查工作，強(qiáng)調(diào)今年的查房工作與以往有所不同，需要對(duì)房屋抗震能力進(jìn)行檢查，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的危房要建立清冊(cè)，為下一步的危房改造工作打下扎實(shí)基矗會(huì)上豐臺(tái)區(qū)房管局副局長(zhǎng)梁文斌和門頭溝區(qū)建委房屋安全科科長(zhǎng)高彥斌介紹了本區(qū)今年的房屋防汛工作經(jīng)驗(yàn)。

市防汛辦副主任張平平在講話中，肯定了市建設(shè)、房管系統(tǒng)在2009年防汛工作中取得很大成績(jī)。他分析了今年天氣形勢(shì)的復(fù)雜多變，局地暴雨頻發(fā)，建委系統(tǒng)的防汛工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，堅(jiān)持規(guī)范，各項(xiàng)工作措施落實(shí)到位，使得我市的房屋安全度汛，工作總結(jié)《房屋安全檢查工作總結(jié)》。

張農(nóng)科副主任在會(huì)議總結(jié)講話中強(qiáng)調(diào)了五點(diǎn)：

一、積極適應(yīng)發(fā)展要求，切實(shí)把房屋安全管理擺上重要位置。針對(duì)我市城市建設(shè)現(xiàn)狀和未來(lái)發(fā)展，要解放思想，更新觀念，把房屋安全管理工作抓全面、抓具體、抓深入。

二、主動(dòng)更新管理觀念，認(rèn)真落實(shí)房屋全壽命周期管理。要在堅(jiān)持落實(shí)好建設(shè)和維護(hù)管理工作法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，著力完善房屋使用安全管理法規(guī)制度，突出抓好房屋正常使用、日常維護(hù)和違章拆改查處工作，確保房屋安全管理貫穿房屋建設(shè)、使用、拆除全過程。

三、注重改進(jìn)管理方法，努力實(shí)現(xiàn)由防御型向進(jìn)攻型的轉(zhuǎn)變。要從形勢(shì)任務(wù)的發(fā)展需要出發(fā)，轉(zhuǎn)變工作思路，改進(jìn)工作方法，更新管理手段，變被動(dòng)防御為主動(dòng)進(jìn)攻，提高管理工作水平。

四、緊緊抓住重點(diǎn)工作，深入開展調(diào)查研究和探索實(shí)踐。認(rèn)真開展老舊住宅舒適性改造調(diào)研。積極推進(jìn)直管公房管理模式的轉(zhuǎn)變。認(rèn)真探索農(nóng)村住宅房屋管理新模式。加快中小學(xué)校舍抗震加固工作，嚴(yán)格基本建設(shè)程序，加強(qiáng)質(zhì)量安全監(jiān)管。

五、大力開展機(jī)制創(chuàng)新，不斷增強(qiáng)房屋安全管理的實(shí)際效能。市住建委正在著手?jǐn)M制和修改房屋建筑使用安全管理辦法、房屋修繕辦法，并準(zhǔn)備建立完整的北京市城鎮(zhèn)房屋建筑安全動(dòng)態(tài)管理系統(tǒng)和全市房屋健康檔案。各單位也要結(jié)合實(shí)際，圍繞拓寬管理渠道、改進(jìn)管理辦法、提高管理效果，全面推進(jìn)我市房屋安全管理工作做貢獻(xiàn)。

下午對(duì)與會(huì)人員參加了房屋和設(shè)備安全檢查工作的培訓(xùn)。會(huì)上主要講解了有關(guān)房屋安全管理工作政策法規(guī)、房屋安全和設(shè)備檢查工作要求、技術(shù)要點(diǎn)及房屋和設(shè)備檢查統(tǒng)計(jì)工作要求等，為下一步房屋和設(shè)備安全檢查工作做好準(zhǔn)備。

文/百分網(wǎng)

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