第一篇：關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃管理的通告

關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃管理的通告

為了加強(qiáng)房屋租賃市場的管理，維護(hù)市場秩序，保障租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，打擊利用出租房屋進(jìn)行的違法犯罪活動，防止國家稅費(fèi)流失，依照國家、省、市有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、房屋租賃是指房屋所有權(quán)人作為出租人將房屋出租給承租人居住或提供他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的行為。

二、房屋租賃實(shí)行登記備案制度。房屋租賃當(dāng)事人需在房屋租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)持房屋所有權(quán)證、租賃合同、當(dāng)事人合法身份證件到牡丹區(qū)房屋管租賃管理所辦事登記備案手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

三、違反房屋租賃管理規(guī)定，未辦理房屋租賃備案手續(xù)，私自進(jìn)行房屋租賃的，由房屋租賃管理部門責(zé)令其限期補(bǔ)辦手續(xù)，逾期不辦的，對出租金總額的百分之一以上百分之五以下罰款。

四、違反房屋租賃管理規(guī)定，將不準(zhǔn)出租的房屋擅自出租的，出租無效，由房屋租賃管理部門沒收非法出租所得價(jià)款，并對出租人處以非法出租所得一倍以下罰款。

五、房屋租賃當(dāng)事人拒不辦理租賃登記備案手續(xù)，不履行主管部門下達(dá)的行政處罰決定的，由主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；妨礙租賃管理人員執(zhí)行公務(wù)，擾亂租賃市場秩序的由公安機(jī)關(guān)依照《治安管理處罰法》處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

菏澤市牡丹區(qū)房地產(chǎn)管理局

2006年7月1日

第二篇：關(guān)于加強(qiáng)貴溪市房屋租賃管理的通告范文

關(guān)于加強(qiáng)貴溪市房屋租賃管理的通告

為了加強(qiáng)我市房屋租賃管理，維護(hù)房屋租賃秩序，進(jìn)一步整頓規(guī)范我市房屋租賃行為，保護(hù)租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，現(xiàn)對我市房屋租賃管理工作作如下通告：

一、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》和《鷹潭市人民政府令》第38號、《貴溪市城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定；對凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、學(xué)校、企事業(yè)單位及各類獨(dú)資、合資、股份制、合作制、合伙制企業(yè)和個(gè)人出租房屋，都須進(jìn)行房屋租賃合同登記備案，辦理《房屋租賃登記證》。《房屋租賃登記證》作為房屋租賃行為的合法有效憑證。

二、房屋出租應(yīng)按國家、政府有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定辦理，出租房屋應(yīng)具備房屋所有權(quán)證或其他合法的權(quán)屬證明，任何單位和個(gè)人均不得將房屋產(chǎn)權(quán)不明或無其他合法權(quán)屬證明的房屋用于出租。

三、出租房屋的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格遵守有關(guān)房屋租賃稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。任何相關(guān)單位不得以其他名義擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目和提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

四、房屋租賃管理及審批程序?yàn)椋悍矄挝缓蛡€(gè)人租賃房屋用于經(jīng)營、辦公、生產(chǎn)、倉儲或租賃房屋用作住宅居住等；租賃雙方應(yīng)在簽訂房屋租賃合同之曰起三十日內(nèi)持房屋所有權(quán)證或其他合法的權(quán)屬證明、房屋租賃協(xié)議等資料向市房產(chǎn)行政主管部門申請房屋租賃合同登記備案，經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審核批準(zhǔn)，發(fā)給《房屋租賃登記證》?！斗课葑赓U登記證》時(shí)效期過后，出租人應(yīng)續(xù)辦手續(xù)，經(jīng)審核，辦理新的《房屋租賃登記證》，方可繼續(xù)租賃。

五、對2008年元月1日前出租房屋未辦理《房屋租賃證》的單位和個(gè)人，租賃雙方應(yīng)持房屋所有權(quán)證明或其他合法的權(quán)屬證明、租賃協(xié)議書等相關(guān)資料，在本通告發(fā)布即日起的三十日內(nèi)向市房產(chǎn)行政主管部門申請補(bǔ)辦登記，經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審核發(fā)放《房屋租賃登記證》。

六、2008年元月1日后，凡在貴溪市從事房屋中介代理業(yè)務(wù)的中介公司，在承接房屋租賃代理業(yè)務(wù)或居間服務(wù)時(shí)，都應(yīng)負(fù)責(zé)辦理《房屋租賃登記證》。

七、對逾期不到市房產(chǎn)行政主管部門辦理《房屋租賃登記證》或有其他違法租賃房屋情形的單位和個(gè)人，經(jīng)查實(shí)，將依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)予以處罰。

八、2008年4月15日后，市房產(chǎn)管理局將組織房產(chǎn)行政執(zhí)法人員對全市房屋租賃行為進(jìn)行執(zhí)法大檢查。在此歡迎廣大群眾對各類違法的房屋租賃行為向市房產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行投訴、舉報(bào)。

辦理登記地點(diǎn) ：市房產(chǎn)管理局二樓（市房產(chǎn)管理所）

電話：3781817

貴溪市房產(chǎn)管理局二00八年二月二十一日

第三篇：關(guān)于加強(qiáng)租賃房屋治安管理的通告

【發(fā)布單位】長春市 【發(fā)布文號】

【發(fā)布日期】2002-06-26 【生效日期】2002-06-26 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

關(guān)于加強(qiáng)租賃房屋治安管理的通告

為了進(jìn)一步加強(qiáng)我市租賃房屋管理，維護(hù)社會治安秩序，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會健康有序發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，市人民政府現(xiàn)就加強(qiáng)租賃房屋治安管理的有關(guān)事宜通告如下：

一、凡在我市行政區(qū)域內(nèi)租賃房屋的單位和個(gè)人均須遵守本通告規(guī)定。

二、對租賃房屋的管理實(shí)行綜合治理。政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在各自的職責(zé)范圍內(nèi)做好租賃房屋的管理工作。房地產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)對房屋租賃市場的日常管理，公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對租賃房屋的治安管理。

三、租賃房屋應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理合法手續(xù)。房屋出租應(yīng)當(dāng)辦理房屋出租許可，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并到所在地房地產(chǎn)行政管理部門登記備案。

單位和個(gè)人出租房屋用于他人居住的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定到房屋所在地公安派出所申請登記，房屋出租人應(yīng)當(dāng)依法與公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書，承擔(dān)相應(yīng)的治安責(zé)任。

四、房屋出租人不準(zhǔn)將房屋出租給沒有合法有效證件的承租人，與承租人簽訂租賃合同，承租人是暫住人口的，房屋出租人應(yīng)當(dāng)督促承租人未按時(shí)辦理暫住證的，出租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告。

五、房屋承租人不得利用承租房屋從事賭博、賣淫嫖娼、制假造假、“法輪功”等違法犯罪活動，出租人發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止并報(bào)告公安機(jī)關(guān)，對未及時(shí)報(bào)告或隱瞞不報(bào)的，公安機(jī)關(guān)將依法追究出租人的連帶責(zé)任。房屋承租人發(fā)現(xiàn)承租房屋有不安全隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出租人予以消除。

六、違反本通告規(guī)定的，由有關(guān)部門按照各自職責(zé)，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以處罰；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

七、對拒絕和阻礙公安機(jī)關(guān)依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》給予處罰。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

八、本通告由市公安局和市房地局負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

九、本通告自發(fā)布之日起施行。

長春市人民政府

二OO二年六月二十六日

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。

第四篇：房屋租賃管理規(guī)定

房屋租賃管理規(guī)定

為了加強(qiáng)租賃房屋的治安管理，做好安全防范，保護(hù)租賃雙方的合法利益，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際，特制定以下管理制度：

1、小區(qū)內(nèi)業(yè)主在進(jìn)行房屋出租時(shí)，必須在出租行為發(fā)生一個(gè)月內(nèi)與承租人一起到物業(yè)客服中心進(jìn)行登記，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用（管理費(fèi)、物業(yè)代收的其它費(fèi)用），辦理相關(guān)手續(xù)。

2、承租人必須持合法證明、居民身份證或戶口本等有效證件辦理租賃手續(xù)。

3、業(yè)主不得將房屋租賃給無有效證件的承租人。

4、承租人是外來暫住人口的，必須具備當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理的暫住證，并填寫，<暫住人口治安管理責(zé)任書>、<暫住人口登記表>。

5、小區(qū)出租屋不得用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆有毒等危險(xiǎn)及危害物品；不準(zhǔn)經(jīng)營開辦網(wǎng)吧、游戲廳、練歌房、餐飲場所等。

6、居住房屋租賃，應(yīng)當(dāng)遵守國家、本市關(guān)于房屋租賃的有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；尊重社會公德，不得危及住宅的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益；無論出租或轉(zhuǎn)租的，業(yè)主均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7、居住房屋租賃，必須符合本市規(guī)定的房屋出租條件和人均承租面積標(biāo)準(zhǔn)；不得擅自改變房屋原設(shè)計(jì)功能和布局，對房屋進(jìn)行分割搭建，按床位出租或轉(zhuǎn)租，或?qū)N房、衛(wèi)生間、不分門進(jìn)出的客廳改成臥室出租或轉(zhuǎn)租。

8、房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，出租人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到物業(yè)客服中心(或原租賃登記備案的部門)辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

9、承租人按需時(shí)繳納管理費(fèi)及物業(yè)代收的其它費(fèi)用，或按租賃合同約定的繳費(fèi)方進(jìn)行交納。

10、承租人有權(quán)享受小區(qū)業(yè)主的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，同時(shí)也承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。

11、承租人遵守本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。

12、對違反本規(guī)定出租或轉(zhuǎn)租的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人可書面責(zé)成業(yè)主、使用人立即終止租賃行為。

如意嘉園物業(yè)公司

第五篇：房屋租賃管理流程

房屋租賃一直是社會關(guān)注的熱點(diǎn)，近年來越來越多的房屋租賃糾紛使人們對房地產(chǎn)中的房屋租賃法律尤其是房租租賃合同越來越關(guān)注。本文主要就常見的房屋租賃問題對相關(guān)的法律知識進(jìn)行了介紹。

一：租房正規(guī)過程

1、租房雙方簽訂房屋租賃合同

2、房主查看房客身份證，(可向公安局確認(rèn)身份證).并索取復(fù)印件做為合同附件.3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn))，房主身份證(可向公安局確認(rèn)身份證.)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同).并索取復(fù)印件做為合同附件.4、合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同.如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書.5、辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出租證明.6、如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的50% 二：租房注意點(diǎn)：

1、不能提供產(chǎn)權(quán)(原件)的房主勿信

2、產(chǎn)權(quán)證與身份證不對號的勿信

3、向住所公安局確認(rèn)身份證號碼.4、向居委會(或鄰居)了解房東情況.查看描述是否與房主相同.5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金，這樣情況就要特別小心.三：租房后最好由當(dāng)事人雙方辦理房產(chǎn)租賃登記備案

為便于管理及對當(dāng)事人權(quán)益的保護(hù)，我國目前對房屋租賃合同實(shí)行登記備案制度。根據(jù)《上海房屋租賃條例》的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15天內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及有關(guān)材料到房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，但上海國營農(nóng)場范圍內(nèi)房屋，租賃合同由市房地局在農(nóng)場系統(tǒng)設(shè)置的房地產(chǎn)交易登記受理處(下稱農(nóng)場系統(tǒng)受理處)辦理登記備案。

在辦理登記備案手續(xù)時(shí)，要提交下列材料：

1、房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明；若向外來流動人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證；

2、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明；如果屬共有房屋出租的，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的證明；委托出租的，應(yīng)提交委托合同；代理出租的，應(yīng)提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明；

3、承租人在辦理房屋租賃登記備案手續(xù)時(shí)應(yīng)提交自己的個(gè)人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。無論是出租人還是承租人，在提交的個(gè)人身份證明中，居住在國外的中國公民應(yīng)當(dāng)提交有效的中華人民共和國護(hù)照；香港、澳門的個(gè)人，應(yīng)當(dāng)提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證；臺灣個(gè)人，應(yīng)當(dāng)提交臺灣居民來往大陸通行證；境外企業(yè)、其他組織，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證或者認(rèn)證的登記注冊證明。

房屋租賃合同的一方當(dāng)事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當(dāng)事人可以持租賃合同及自己一方應(yīng)當(dāng)提交的材料辦理登記備案，上海房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處應(yīng)予受理。