第一篇：哪些情形下可解除建設(shè)工程施工合同

哪些情形下可解除建設(shè)工程施工合同？

一、發(fā)包人可請(qǐng)求解除合同的情形有：

（1）因承包人的原因致使已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，在發(fā)包人提出的合理期限內(nèi)，承包人拒絕修復(fù)的；

（2）工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收或者工程竣工驗(yàn)收不合格，且承包人拒絕修復(fù)或者無(wú)法修復(fù)的；

（3）承包人在合同約定的工期內(nèi)未完工，在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

（4）承包人以自己的行為表示不再繼續(xù)施工的；

（5）建設(shè)工程竣工前，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)項(xiàng)目的。

二、承包人解除合同的情形有：

（1）發(fā)包人未按期支付工程款造成違約，且符合承包合同中約定的承包人有權(quán)單方面解除合同的條件；

（2）發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；

（3）不履行約定的其他協(xié)助義務(wù)，致使承包人無(wú)法施工的。發(fā)包人有上列情形且致使承包人無(wú)法施工，在催告的合理期限內(nèi)發(fā)包人仍未加履行的，承包人可解除合同。

三、承發(fā)包合同解除后工程款的結(jié)算：

合同解除后，已完工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同

結(jié)算條款約定支付相應(yīng)的工程款；已完工程驗(yàn)收不合格的，但修復(fù)后合格的，修復(fù)費(fèi)用由承包人承擔(dān)；建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格的，且無(wú)法修復(fù)，發(fā)包人可請(qǐng)求返還已經(jīng)支付給承包人的工程款。

四、主張解除合同時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

（1）行使解除權(quán)應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；

（2）未在法定或約定的期限內(nèi)行使解除權(quán)的，該權(quán)利消滅；

（3）沒(méi)有法定或約定解除權(quán)行使期限的，經(jīng)對(duì)方催告在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅；

（4）合同解除后，不影響合同中結(jié)算和清算條款的效力；

（5）合同解除后，還應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、移交、保密等后契約義務(wù)。

第二篇：合同法合同解除情形

合同法合同解除情形大全

一、約定解除

當(dāng)事人協(xié)商一致的，可解除合同。

當(dāng)事人可約定合同解除的條件，當(dāng)條件成就時(shí)，合同解除。

二、法定解除

（第94條）

1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同的；

2、合同履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

（第45條）

5、合同附解除條件的，當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就，合同解除。

（第69條）不安抗辯權(quán)

6、合同中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)履行能力并未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。

買賣合同（第148、164-167條）

7、因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或解除合同。

8、因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。

9、標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離致使標(biāo)的物價(jià)值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。

10、出賣人分批交付標(biāo)的物的，出賣人對(duì)其中一批標(biāo)的物不交付或交付不符合約定：

（1）致使該批標(biāo)的物不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標(biāo)的物解除合同；

（2）致使今后其他各秕標(biāo)的物不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批及今后各批標(biāo)的物解除合同；

（3）該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物互相依存的，買受人可以就已交付和未交付的各批標(biāo)的物解除合同。

11、分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款總額的1/5的，出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或解除合同。

出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

借款合同（第203條）

12、借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以中止發(fā)放借款、提前收回借款或解除合同。

租賃合同（第219、224、227、231-233條）

13、承租人未按約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。

14、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

15、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金的，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，出租人可以解除合同。

16、因不可歸責(zé)于承租人的事由，租賃物部分或全部毀損、滅失的，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

17、租賃物危及承租人的安全或健康的，即使承租人訂立合同明知該租賃物質(zhì)量不合同，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

18、不定期租賃的，當(dāng)事人雙方均可以隨時(shí)解除合同。但出租人解除合同應(yīng)在合理期限前通知承租人。

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融資租賃合同（第248條）

19、承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求承租人支付全部租金，也可以解除合同，收回租賃物。

承攪合同（第254、259、268條）

20、承攪人未經(jīng)定作人同意，將其承攪的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。

21、定作人不履行協(xié)助義務(wù)致使承攪工作不能完成，經(jīng)承攪人催告并順延履行期限后仍不履行的，承攪人可以解除合同。

22、定作人可以隨時(shí)解除承攪合同，造成承攪人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

建設(shè)工程合同（第287條）

23、未規(guī)定的適用承攪合同的有關(guān)規(guī)定。即合同解除情況與承攪合同類同。

技術(shù)開(kāi)發(fā)合同（第337條）

24、因作為技術(shù)開(kāi)發(fā)合同標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(kāi)，致使合同繼續(xù)履行沒(méi)有意義的，當(dāng)事人可以解除合同。

委托合同（第410條）

25、委托人或受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

三、其他

1、當(dāng)事人一方履行合同時(shí)有違法行為的；

2、情勢(shì)變更

第三篇：建設(shè)工程施工合同無(wú)效的情形

房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)工程施工合同無(wú)效的情形

一、《民法通則》

第五十八條 下列民事行為無(wú)效：

（一）無(wú)民事行為能力人實(shí)施的；

（二）限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的；

（三）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的；

（四）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；

（五）違反法律或者社會(huì)公共利益的；

（六）經(jīng)濟(jì)合同違反國(guó)家指令性計(jì)劃的；

（七）以合法形式掩蓋非法目的的。無(wú)效的民事行為，從行為開(kāi)始起就沒(méi)有法律約束力。

第五十九條 下列民事行為，一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)予以變更或者撤銷：

（一）行為人對(duì)行為內(nèi)容有重大誤解的；

（二）顯失公平的。被撤銷的民事行為從行為開(kāi)始起無(wú)效。

第六十條 民事行為部分無(wú)效，不影響其他部分的效力的，其他部分仍然有效。

二、《合同法》

第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；

（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會(huì)公共利益；

（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第五十三條合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：

（一）造成對(duì)方人身傷害的；

（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

第五十四條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變

更或者撤銷：

（一）因重大誤解訂立的；

（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

三、最高院《解釋》對(duì)建設(shè)工程施工合同無(wú)效的規(guī)定：

（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的（二）沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的（四）承包人違法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程的（一）建筑工程施工合同主體不適格而導(dǎo)致無(wú)效

沒(méi)有資質(zhì)、低于相應(yīng)級(jí)別資質(zhì)要求或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義訂立的建設(shè)工程施工合同，均為無(wú)效合同。

按照《建筑法》的規(guī)定，只有具備相應(yīng)法律資質(zhì)的法人單位才有資格與建設(shè)單位簽訂施工合同，個(gè)人或不具備相應(yīng)資質(zhì)的法人簽訂的建設(shè)工程施工合同因合同主體不合格而無(wú)效。

這一類型的建設(shè)工程施工合同的無(wú)效屬于違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。

（二）違法進(jìn)行招標(biāo)的建筑工程施工合同或者建筑工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的建筑工程施工合同

1、必須招標(biāo)而未招標(biāo)導(dǎo)致的建筑工程施工合同無(wú)效

依據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》第三條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建

設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)：

1、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；

2、全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目；

3、使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。以上三大類工程項(xiàng)目必須招投標(biāo)，沒(méi)有招投標(biāo)簽訂的建設(shè)工程合同就是無(wú)效合同。

2001年6月1日建設(shè)部令第89號(hào)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第3條規(guī)定：房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工單項(xiàng)合同結(jié)算價(jià)200萬(wàn)元人民幣以上，或者項(xiàng)目總投資3000萬(wàn)元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。如果建筑工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)的，則會(huì)導(dǎo)致建筑工程施工合同無(wú)效。

2、中標(biāo)無(wú)效導(dǎo)致的建筑工程施工合同無(wú)效

《招投標(biāo)法》規(guī)定了六種中標(biāo)無(wú)效情況：

1、第50條：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)泄密或者惡意串通；

2、第52條：招標(biāo)人泄漏招標(biāo)情況或標(biāo)底；

3、第53條投標(biāo)人串通或行賄；

4、第54條投標(biāo)人弄虛作假騙取中標(biāo)；

5、第55條：招標(biāo)人在確定中標(biāo)前與投標(biāo)人進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判；

6、第57條：招標(biāo)人違法確定中標(biāo)人。以上六項(xiàng)是因?yàn)檎型稑?biāo)無(wú)效，導(dǎo)致建設(shè)工程合同無(wú)效。

（三）因違法分包、非法轉(zhuǎn)包導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無(wú)效

1、違法分包的行為表現(xiàn)

a.總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；b.建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；

c.施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；

d.分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。

2、非法轉(zhuǎn)包的情況

《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十八條規(guī)定：“禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人”。

《合同法》第二百七十二條第二款進(jìn)一步規(guī)定：“承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

（四）違反法定建設(shè)程序

建筑工程的發(fā)包人在建筑工程施工合同的訂立和履行過(guò)程中，必須遵循相應(yīng)的法定程序，依法辦理土地規(guī)劃使用、建設(shè)規(guī)劃許可等手續(xù)。否則，將導(dǎo)致合同無(wú)效

三、建設(shè)工程合同無(wú)效的處理辦法

從建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)無(wú)效的時(shí)間上，分為以下幾個(gè)階段

1、建設(shè)工程施工合同訂立以后，尚未履行之前被確認(rèn)無(wú)效的處理辦法

建設(shè)工程施工合同在履行前被確認(rèn)無(wú)效的，雙方均不能繼續(xù)履行合同。處理方法是按照締約過(guò)失原則，由有過(guò)錯(cuò)一方賠償給無(wú)過(guò)錯(cuò)方所造成的實(shí)際損失。雙方均有過(guò)錯(cuò)的依照過(guò)錯(cuò)的大小承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。已獲得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行返還。此時(shí)請(qǐng)求賠償，應(yīng)當(dāng)具體三個(gè)條件：

（1）存在損害的事實(shí)，由提出損害賠償?shù)囊环匠袚?dān)舉證責(zé)任。

（2）當(dāng)事人有過(guò)錯(cuò)。

（3）損害賠償與過(guò)錯(cuò)有因果關(guān)系。

2、工程已經(jīng)開(kāi)工，但尚未完工時(shí)，合同被確認(rèn)無(wú)效的處理辦法按下列原則處理：

（1）雙方都有權(quán)停止履行合同；

（2）對(duì)施工方已完工程量進(jìn)行確認(rèn)；

（3）對(duì)已完工程質(zhì)量是否合格進(jìn)行確認(rèn)；

（4）發(fā)包人依據(jù)實(shí)際工程造價(jià)給付承包人工程價(jià)款；

（5）免去雙方違約責(zé)任，造成合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)方賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，雙方均有過(guò)錯(cuò)的，依據(jù)過(guò)錯(cuò)的大小承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3、工程已完工，合同被確認(rèn)無(wú)效

按下列原則處理：

（1）對(duì)已完工程質(zhì)量是否合格進(jìn)行確認(rèn)；

（2）如果建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，人民法院應(yīng)予支持；如果建設(shè)工程在修復(fù)后經(jīng)竣工驗(yàn)收也不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，人民法院不予支持

（3）免去雙方違約責(zé)任，造成合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)方賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，雙方均有錯(cuò)的，依據(jù)過(guò)錯(cuò)的大小承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四篇：建設(shè)工程施工合同的解除

建設(shè)工程施工合同的解除

合同解除是指合同有效成立以后，當(dāng)具備合同解除條件時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示而使合 同關(guān)系自始消滅或向?qū)?lái)消滅的一種行為。合同解除方式根據(jù)解除的方式可分為單方解除和協(xié)議解除；根據(jù)解除的依據(jù)可分為法定解除和約定解除。根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，普通合同的解除采取任意原則。

（一）建設(shè)工程施工合同解除的原則 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，建設(shè)工程施工合同雖然不像以前那樣全部嚴(yán)格按照具體的建設(shè)計(jì)劃訂立，但由于建設(shè)工程涉及到國(guó)計(jì)民生，依然沒(méi)有改變基本建設(shè)的計(jì)劃性，國(guó)家仍然對(duì)基建項(xiàng)目實(shí)行計(jì)劃控制；由于基本建設(shè)工程建設(shè)周期長(zhǎng)、質(zhì)量要求高、涉及的方面廣，各階段的工作之間有一定的嚴(yán)密程序，因此，建設(shè)工程施工合同具有計(jì)劃性、程序性的特點(diǎn)。同時(shí)因涉及基本建設(shè)規(guī)劃，其標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，承建人所完成的工作成果不僅具有不可移動(dòng)性，而且須長(zhǎng)期存在和發(fā)揮作用，事關(guān)國(guó)計(jì)民生，因此，國(guó)家對(duì)其實(shí)行嚴(yán)格的監(jiān)督管理，從合同的簽訂到履行，從資金的投放到最終成果的驗(yàn)收，都要受到國(guó)家嚴(yán)格的管理和監(jiān)督，施工合同解除的任意性，受到一定的限制。

（二）建設(shè)工程施工合同變更與解除的形式 變更和解除建設(shè)工程施工合同必須采用書面形式。變更和解除建設(shè)工程施工合同的書面形式包括修改合同的文書、電報(bào)、圖表等，它們都是協(xié)議的組成部分，同樣具有法律約束力。建筑合同的變更和解除，在符合法律規(guī)定的條件下，當(dāng)事人一方必須以書面形式向另一方提出，對(duì)方也必須以書面形式作出答復(fù)。經(jīng)過(guò)公證或鑒證的建筑合同，需要變更和解除時(shí)，必須再到原公證或鑒證機(jī)關(guān)審查備案。

（三）建設(shè)工程施工合同變更與解除之事由

１． 約定事由

（１）當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意，并且不因此損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。這一條件包含了兩個(gè)方面的意思：①建設(shè)工程施工合同的變更和解除必須經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人的協(xié)商同意，協(xié)商同意是變更和解除合同的首要條件和前提。②建設(shè)工程施工合同的變更和解除不能損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。這一規(guī)定是為了維護(hù)和保障國(guó)家和社會(huì)公共利益不受損害，保障經(jīng)濟(jì)秩序正常運(yùn)行，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

（２）建設(shè)工程施工合同中變更和解除的約定條件。建設(shè)工程施工合同的變更和解除，除法律規(guī)定的條件外，還有約定的條件。所謂約定的條件，是指雙方當(dāng)事人在合同中約定，一方或雙方當(dāng)事人在出現(xiàn)合同約定事由時(shí)，保留變更和解除合同的權(quán)利。約定的條件要真實(shí)、合法，而且必須在約定的條件出現(xiàn)時(shí)，才能變更和解除合同。

２．法定事由 根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，施工合同的解除有以下情況：

（１）由于不可抗力致使建設(shè)工程施工合同的全部義務(wù)不能履行。何謂不可抗力，我國(guó)法律一般認(rèn)

為，不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。一般說(shuō)來(lái)，以下情況被認(rèn)為屬于不可抗力：

① 自然災(zāi)害。自然災(zāi)害包括地震、水災(zāi)等因自然界的力量引發(fā)的災(zāi)害。自然災(zāi)害的發(fā)生，常常使合同的履行成為不必要或者不可能，需要解除合同。比如，地震摧毀了購(gòu)貨一方的工廠，使其不再需要訂購(gòu)的貨物，要求解除合同。一般各國(guó)都承認(rèn)自然災(zāi)害為不可抗力，但有的國(guó)家認(rèn)為自然災(zāi)害不是不可抗力。因此，在處理涉外合同時(shí)，要特別注意各國(guó)法律的不同規(guī)定。

② 戰(zhàn)爭(zhēng)。戰(zhàn)爭(zhēng)的爆發(fā)可能影響到一國(guó)以至于更多國(guó)家的經(jīng)濟(jì)秩序，使合同履行成為不必要。③ 社會(huì)異常事件。主要指一些偶發(fā)的阻礙合同履行的事件。比如罷工、騷亂，一些國(guó)家認(rèn)為屬于不可抗力。

④ 政府行為。主要指合同訂立后，政府頒布新的政策、法律，采取行政措施導(dǎo)致合同不能履行，如發(fā)布禁令等，有些國(guó)家認(rèn)為屬于不可抗力。

（２）由于情勢(shì)變更的原因，致使建設(shè)工程施工合同繼續(xù)履行已不可能或顯失公平。情勢(shì)變更原則，是指合同有效成立后而未完全履行前，由于作為該合同關(guān)系基礎(chǔ)的“情勢(shì)”，發(fā)生了非當(dāng)初所能預(yù)料的并且不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的變化，致使合同基礎(chǔ)動(dòng)搖或喪失以致合同難以履行或按原合同履行則顯失公

平，此時(shí)對(duì)雙方當(dāng)事人就實(shí)體部分的爭(zhēng)議應(yīng)作出解除或變更的裁判。

（３）由于另一方違反合同以致嚴(yán)重影響訂立合同所期望實(shí)現(xiàn)的目的。這里有個(gè)逾期違約的概念。預(yù)期違約也稱先期違約，是指在合同履行期限到來(lái)之前，一方無(wú)正當(dāng)理由明確表示其在履行期到來(lái)后將不履行合同，或者其行為表明其在履行期到來(lái)后將不可能履行合同。從這一概念可以看出，預(yù)期違約存在兩種形態(tài)：一種是在合同有效成立后至合同約定的履行期屆至前，一方當(dāng)事人明確肯定地向另一方當(dāng)事人明示他將不履行合同約定的主要義務(wù)，即明示預(yù)期違約；另一種是在合同有效成立后至合同履行期到來(lái)前，一方當(dāng)事人以其行為表明在履行期到來(lái)后將不履行或不能履行合同主要義務(wù)，即默示預(yù)期違約。（４）法律規(guī)定的其他情形

《解釋》對(duì)此項(xiàng)情況做出了細(xì)化的限制性的規(guī)定，只有在第８條、第９條規(guī)定的情況下，合同雙方才有解除合同的權(quán)利。

《解釋》第８條是規(guī)定了發(fā)包人的解除權(quán)，該條規(guī)定：承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，法院予以支持：

① 明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

② 合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

③ 已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；

④ 將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

承包人的上述行為都屬不履行合同主要義務(wù)的行為，并且會(huì)導(dǎo)致發(fā)包人按質(zhì)按期獲得建設(shè)工程的合同目的難以實(shí)現(xiàn)，依法應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許發(fā)包人解除合同。

第９條規(guī)定了承包人的解除權(quán)。該條規(guī)定：發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無(wú)法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：一是未按約定支付工程價(jià)款的；二是提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；三是不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。

（四）合同變更與解除的賠償責(zé)任

１、當(dāng)事人雙方協(xié)商同意變更或解除建設(shè)工程施工合同時(shí)，如果給一方造成了經(jīng)濟(jì)損失，由要求變更或解除合同的一方承擔(dān)賠償責(zé)任。合同的變更或解除如果屬于雙方的責(zé)任，要根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

２、由于不可抗力的原因造成建筑合同的變更或解除時(shí)，除雙方另有約定以外，不承擔(dān)責(zé)任。３、單方變更和解除合同。當(dāng)事人雙方在合同中約定變更或解除建設(shè)工程施工合同可以免除責(zé)任的，在合同的范圍內(nèi)，當(dāng)一方提出要求變更或解除建設(shè)工程施工合同時(shí)，不負(fù)賠償責(zé)任。法律明確規(guī)定變更或解除建設(shè)工程施工合同時(shí)可以免除責(zé)任的，在變更或解除合同時(shí)，不承擔(dān)責(zé)任。如果當(dāng)事人一方被撤銷而使建設(shè)工程施工合同解除，解除后的經(jīng)濟(jì)責(zé)任應(yīng)該由享受其經(jīng)濟(jì)利益的上級(jí)單位來(lái)承擔(dān)。建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款；已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，參照《解釋》第三條規(guī)定處理。

因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對(duì)方造成的損失。

第五篇：無(wú)固定期限勞動(dòng)合同14種情形下可解除(精)

草案 :無(wú)固定期限勞動(dòng)合同 14種情形下可解除

2008-05-08 21:38:40來(lái)源 : 中新網(wǎng)(北京 網(wǎng)友評(píng)論 2779 條 點(diǎn)擊查看

核心提示:勞動(dòng)合同法實(shí)施條例草案規(guī)定 :有企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營(yíng)方 式調(diào)整,經(jīng)變更勞動(dòng)合同后,仍需裁減人員的等 14情形之一的,用人單位可以與勞動(dòng)者解 除無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。

中新網(wǎng) 5月 9日電 針對(duì)勞動(dòng)合同法關(guān)于 “ 無(wú)固定期限勞動(dòng)合同 ” 的規(guī)定,國(guó)務(wù)院法制辦 8 日公布的勞動(dòng)合同法實(shí)施條例草案規(guī)定,用人單位在十四情形之下可以與勞動(dòng)者解除 “ 無(wú)固 定期限勞動(dòng)合同 ” ,五種情形之下 “ 無(wú)固定期限勞動(dòng)合同 ” 終止。

有勞動(dòng)合同法規(guī)定的以下十四種情形之一的, 用人單位可以與勞動(dòng)者解除無(wú)固定期限勞 動(dòng)合同:(一 用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致的;(二 勞動(dòng)者在試用期間被證明不符合錄用條件的;(三 勞動(dòng)者嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;(四 勞動(dòng)者嚴(yán)重失職,營(yíng)私舞弊,給用人單位造成重大損害的;(五 勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系,對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影 響,或者經(jīng)用人單位提出,拒不改正的;(六 因勞動(dòng)合同法第二十六條第一款第一項(xiàng)關(guān)于勞動(dòng)者以欺詐、脅迫的手段或者乘人之 危,使用人單位在違背真實(shí)意思情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同,致使勞動(dòng)合同無(wú)效的;(七 勞動(dòng)者被依法追究刑事責(zé)任的;

(八 勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作,也不能從事由 用人單位另行安排的工作的;(九 勞動(dòng)者不能勝任工作,經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的;(十 勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行,經(jīng)用人 單位與勞動(dòng)者協(xié)商,未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的;(十一 用人單位依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的;(十二 用人單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難的;(十三 企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營(yíng)方式調(diào)整,經(jīng)變更勞動(dòng)合同后,仍需裁減人員 的;(十四 其他因勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化, 致使勞動(dòng)合同無(wú)法

履行的。五種情形下終止

勞動(dòng)合同法實(shí)施條例草案還規(guī)定, 有勞動(dòng)合同法規(guī)定的五種情形之一的, 無(wú)固定期限勞 動(dòng)合同終止。這五種情形是:(一 勞動(dòng)者開(kāi)始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的;(二 勞動(dòng)者死 亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;(三 用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;(四 用人 單位被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;(五 法律、行政法規(guī)

規(guī)定的其他情形。

(十二用人單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難的;(十三企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng) 營(yíng)方式調(diào)整,經(jīng)變更勞動(dòng)合同后,仍需裁減人員的;(十四其他因勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù) 的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化,致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行的。