第一篇：租賃備忘錄1

庫房租賃備忘錄

關(guān)于：承租的事項備忘

承租方：聯(lián)系電話：

出租方：聯(lián)系方式：經(jīng)雙方友好協(xié)商，就承租方租賃相關(guān)問題，雙方明確如下： 一、二、三、租賃期限：年 月日入駐至年月日。租賃面積：租金：元/平方米/日（不含水、電費、通信費和物業(yè)、停車費等）。因市場行情變化，出租方可適當(dāng)調(diào)整租金，但需在調(diào)整日前30日通知承租人。

四、結(jié)算方式：每月15日之前支付當(dāng)月費用，全年共計元；承租人逾期30天不付款，出租方可隨時收回房屋。

五、注意事項：

1、在租賃期間出租方提供庫房專用設(shè)備，承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在終止時專用設(shè)施可以正常運行。

2、承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。

3、承租方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知出租方，由出租方書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

4、在租賃期間，承租方無權(quán)再將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

5、承租方在租賃期滿或提前終止時，應(yīng)提前3天將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給出租方。

六、本備忘錄經(jīng)雙方簽字生效，其中未盡事宜雙方將另行協(xié)商。

承租方（簽章）：出租方（簽章）：

2013年3月10日于北京2013年3月10日于北京

第二篇：律所房屋租賃合同備忘錄

君合律師事務(wù)所

備忘錄/MEMO

收件人：成都市龍門山生態(tài)旅游綜合功能區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

張佳 主任

發(fā)件人：君合律師（成都）事務(wù)所

王 律師/曲 律師

關(guān)

于：辦公房租賃合同

時

間：2014年3月9日

敬啟者：

作為貴公司的法律顧問，根據(jù)貴我雙方《法律顧問合同》的約定，現(xiàn)就貴司與四川信通會計師事務(wù)所有限責(zé)任公司簽訂《房屋租賃合同》的相關(guān)事宜提供如下法律意見，供貴公司參考：

一、出具《合同審查意見書》的主要法律依據(jù)

1、《中華人民共和國民法通則》（下稱民法通則）

2、《中華人民共和國合同法》（下稱合同法）

二、合同審查的目的和方向

合同審查的目的：審查該房屋租賃合同是否協(xié)商清楚以避免日后產(chǎn)生糾紛；審查該合同是否存在法律漏洞，以幫助當(dāng)事人將法律風(fēng)險降到最低。

北京 ﹒上海 ﹒深圳 ﹒杭州 ﹒廣州 ﹒昆明 ﹒天津 ﹒成都 ﹒寧波 ﹒福州 ﹒南京 ﹒西安 ﹒香港 ﹒巴黎

（三）房屋的租賃用途與政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途是否一致

這點主要是看房屋的產(chǎn)權(quán)證，審查其用途是住宅用房還是經(jīng)營性用房。如果合同約定的租賃用途與政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途不一致，須報規(guī)劃部門批準(zhǔn)。

（四）審查房屋的坐落地點、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況

1、必須寫明租賃房屋實際所處的確切位置

2、租賃面積的計算方法(使用面積還是建筑面積)

3、房屋結(jié)構(gòu)

上述1-3的審查，主要是查看與房屋產(chǎn)權(quán)證所做的登記是否一致。

（五）審查租賃期限

租賃期限是否合法

（六）審查租金、租賃保證金和有關(guān)費用及支付方式、期限

1、租金是否包含水電費、空調(diào)費、物業(yè)管理費等費用;

2、租賃保證金約定是否合理及租賃期滿后如何處理;

3、支付方式是現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)帳支付還是其他支付方式;

1、該租賃合同無合同編號；

2、該合同未附有營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)證書；

3、合同條文格式不清，如合同第二條為租賃期限卻包含有解除條款。

（二）實質(zhì)方面

1、合同顯失公平，乙方責(zé)任過重，如該合同第4條；

2、合同附解除條件中只約定甲方解除條件，而未約定乙方解除條件；《合同法》第234條規(guī)定“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同”；

3、該租賃合同未約定違約責(zé)任；

4、未制定合同生效條款；

5、未約定租金的支付方式；

6、合同中第4條第5款為無效條款；

7、條款內(nèi)容不清：第4條第7款；

8、第4條第6款與出租面積相矛盾；

9、免責(zé)條款中甲方責(zé)任過輕；

10、未明確租賃房屋在合同期間內(nèi)發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更、抵押或被司法機(jī)關(guān)依法拍

賣等情況的處理；

11、合同中未寫明現(xiàn)有的房屋裝修狀況；

12、未寫明房屋交付時附屬設(shè)施和設(shè)備的狀況；

13、合同未明確租賃期滿時如何處理新裝修或添設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備，若合同

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第12條“合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定”，同時《合同法》第52、53、54、55條規(guī)定了合同無效、可變更、可撤銷的情況。貴司簽訂的《房屋租賃合同》具體內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商確定，是雙方真實意思的表示，并不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。同時《房屋租賃合同》簽訂后應(yīng)向相應(yīng)的行政主管部門進(jìn)行備案?！斗课葑赓U合同》在上述前提下，依法可以簽訂。

七、聲明與保留

《合同審查意見書》根據(jù)成都市龍門山生態(tài)旅游綜合功能區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提供的合同從專業(yè)角度發(fā)表我們的看法和意見，在不能排除送審合同局限性的情況下，我們的判斷和意見也可能存在相應(yīng)的局限性。因此，特別指出：以上意見，僅供參考，委托人對本《合同審查意見書》的結(jié)論有獨立判斷之權(quán)利。

未經(jīng)本律師事務(wù)所及經(jīng)辦律師書面許可，本《合同審查意見書》不得向任何第三人出示，并不得作為證據(jù)使用。

順頌 商祺！

君合律師事務(wù)所

第三篇：備忘錄范本參考

備忘錄

甲方： 乙方：

本備忘錄于 年 月 日在 簽訂。

甲方，一家根據(jù)中國法律成立并存續(xù)的，法定地址位于;與乙方，一家根據(jù) 法律成立并存續(xù)的，法定地址位于 ；

甲方和乙方以下單獨稱為“一方”，合成為“雙方”。

前言（鑒于）1.甲方情況簡介 2.乙方情況簡介

3.雙方擬從事的交易情況簡介 4.雙方同意，在本項目實施前，雙方需各自取得公司內(nèi)部所有必要批準(zhǔn)以簽訂具有約束力的合同（以下統(tǒng)稱“項目合同”）。項目合同具體條款待雙方協(xié)商達(dá)成一致。

5.雙方希望通過本備忘錄記錄本項目目前的狀況，本項目具體內(nèi)容經(jīng)過隨后談判由雙方簽署的項目合同最終確定?；谏鲜鍪聦崳p方特達(dá)成協(xié)議如下：

1.雙方已達(dá)成初步諒解的事項 1.1 1.2

2.雙方需要進(jìn)一步磋商的事項 2.1 2.2

3.雙方簽訂備忘錄以后應(yīng)采取的行動 3.1 3.2

4.保密資料

4.1本備忘錄簽署前以及在本備忘錄有效期內(nèi)，一方（“披露方”）曾經(jīng)或可能不時向?qū)Ψ剑ā笆芊健保┡对摲降纳虡I(yè)、營銷、技術(shù)、科學(xué)或其他資料，這些資料在披露當(dāng)時被指定為保密資料（或類似標(biāo)注），或者在保密的情況下披露，或者經(jīng)雙方的合理商業(yè)判斷為保密資料（“保密資料”）。在本備忘錄有效期內(nèi)以及隨后 年（月）內(nèi)，受方必須： A對保密資料進(jìn)行保密；

B不得用于除本備忘錄明確規(guī)定的目的外其它目的；

C除為履行其職責(zé)而確有必要知悉保密資料的該方雇員（或其關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)、該方律師、會計師或其他顧問人員）外，不向其他任何人披露，且上述人員須簽署書面保密協(xié)議，其中保密義務(wù)的嚴(yán)格程度不得低于本第 條的規(guī)定。

4.2上述第4.1條的條款對以下資料不適用：

A受方有在披露方向其披露前存在的書面記錄證明其已經(jīng)掌握； B并非由于受方違反本備忘錄而已經(jīng)或者在將來鍵入公共領(lǐng)域；或 C受方從對該信息無保密義務(wù)的第三方獲得。

4.3本備忘錄期滿或終止后，受方應(yīng)（1）向?qū)Ψ綒w還（或經(jīng)對方要求銷毀）包含對方保密資料的所有材料（含復(fù)印件），并且（2）在對方提出此項要求后十日內(nèi)向?qū)Ψ綍姹ＷC已經(jīng)歸還或銷毀上述材料。

5.獨家談判

在 年 月 日前，任何一方不得直接或間接與第三方就本備忘錄標(biāo)的事項進(jìn)行任何磋商、談判，達(dá)成諒解或任何形式的協(xié)議或安排。

6.本備忘錄內(nèi)容保密

除非按照法律規(guī)定有合理必要，未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得就本備忘錄發(fā)表任何公開聲明或進(jìn)行任何披露。

7.知識產(chǎn)權(quán) 雙方確認(rèn)一方并未因本備忘錄從另一方獲得該方任何知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、商標(biāo)、商業(yè)秘密、專業(yè)技術(shù)等）或針對該知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。

8本備忘錄的修改

對本備忘錄進(jìn)行修改，需雙方共同書面同意方可進(jìn)行。

9.本備忘錄具有不具有約束力的條款

雙方確認(rèn)，除第 條、第4條至第13條（包括第4條、第13條）對雙方具有約束力外，本備忘錄不是具有約束力或可強(qiáng)制履行的協(xié)議或項目合同，也不在雙方之間設(shè)定實施任何行為的義務(wù)，無論該行為是否在本備忘錄中明確規(guī)定應(yīng)實施還是擬實施。

10.本備忘錄的轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本備忘錄。

11.各方承擔(dān)各自費用 除非本備忘錄另有明確約定，任何一方應(yīng)負(fù)擔(dān)其從事本備忘錄規(guī)定的活動所發(fā)生的費用。

12.不承擔(dān)間接損失

任何一方對與本備忘錄有關(guān)的任何間接或附帶損失或損害、商譽(yù)的損失或者損害或者收入或利潤的損失不承擔(dān)責(zé)任。

13本備忘錄的生效和終止

本備忘錄經(jīng)雙方簽字生效，至下列日期終止（以最早者為準(zhǔn)）： A雙方用項目合同或本備忘錄標(biāo)的事項的進(jìn)一步的協(xié)議取代本備忘錄；

B任何一方無須提供任何理由，提前一個月書面通知另一方終止本備忘錄；或

C本備忘錄簽署60天后。

第4、5、9、10、11、12、和13條在本備忘錄終止后繼續(xù)有效。

14適用法律和仲裁 本備忘錄適用 法律。雙方只見由于本備忘錄產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)在30日內(nèi)通過有好協(xié)商解決；如果未能解決，任何一方可以將爭議提交 按照 以 語言進(jìn)行仲裁。

雙方正式授權(quán)代表已于文首所載日期簽署本備忘錄，以茲證明。甲方

乙方

第四篇：備忘錄格式

備忘錄格式

備忘錄一般由五部分組成：標(biāo)題、眉首、正文、結(jié)束語和簽署。

（一）標(biāo)題

備忘錄的標(biāo)題有以下兩種寫法。

1單一性標(biāo)題

常見的單一性標(biāo)題寫法是直接標(biāo)示文種名稱，如“備忘錄”.2兩要素標(biāo)題

兩要素標(biāo)題由發(fā)文單位名稱和文種組成，如“萬向節(jié)集團(tuán)公司備忘錄”.（二）眉首

眉首也稱書端，位于標(biāo)題之下，正文之上，一般包括以下內(nèi)容：

（1）發(fā)文人或發(fā)文單位名稱，也稱發(fā)自。也可以標(biāo)示為來自、自，其后面寫明發(fā)送信息的人員姓名或單位、部門名稱，如“總經(jīng)理辦公室”.人員姓名的前面可以根據(jù)需要標(biāo)示其職務(wù)。

（2）收文人或收文單位名稱，也稱發(fā)給、發(fā)送、致，其后面寫明接收信息的人員姓名或單位、部門名稱，如“人力資源部”.人員姓名的前面可以根據(jù)需要標(biāo)示其職務(wù)。

（3）地址。一般包括發(fā)文人或發(fā)文單位地址和收文人或收文單位地址。有的還包括電報掛號、電傳號、電話號碼等。地址一項寫在左上角編號處的下面，其格式與書信的寫法相同。

（4）發(fā)文日期。即寫明備忘錄發(fā)出的日期。

（5）主題。寫明備忘錄正文的主題思想或內(nèi)容梗概，一般要用類似電報類的詞組或短語標(biāo)示。

許多單位有自己特制的信箋，在寫眉首時，其格式和標(biāo)點符號的使用與一般信件的寫法基本相同。

（三）正文

在眉首下方直接書寫需要傳遞事項的具體內(nèi)容?？梢允且欢蔚降?，篇段合一；如果內(nèi)容較多，可以采用分段書寫。段落起首應(yīng)采用空兩格的形式。

（四〕結(jié)束語

如果為了表示對對方的尊重，也可以寫上致敬語作為結(jié)束語。如果沒有必要也可以省略致敬語。

（五）簽署

正文或者結(jié)束語之后下方寫明發(fā)文人或發(fā)文單位的名稱。寫法與一般信件的格式相同。

范文：澳帆國際商務(wù)考察備忘錄

發(fā)文人：總經(jīng)理辦公室收文人：公共關(guān)系部

地址：本公司

發(fā)文日期：201*年8月3日

主題：提前做好合理的安排和計劃

內(nèi)容：公司擬定201*年9月20日一10月15日，由總經(jīng)理帶隊組團(tuán)赴美國、巴西、澳大利亞、新西蘭等四國進(jìn)行貿(mào)易簽約活動，請你部做好如下準(zhǔn)備工作。

一、準(zhǔn)備工作的內(nèi)容

1、團(tuán)組在出發(fā)前與接待單位的咨詢顧問進(jìn)行交流，明確出訪的主要目的、天數(shù)和人數(shù)、希望拜訪的行業(yè)和相關(guān)的單位。

2、接待單位根據(jù)團(tuán)組要求做好建議性計劃。

3、商務(wù)活動日程要盡量避開目的國公眾假期。例如：國慶節(jié)、復(fù)活節(jié)、英國女王誕辰、圣誕節(jié)，等等；也必須避開周末。重要運動賽事、慶典、文化活動與學(xué)校假期時，許多酒店住房緊張訂房困難。例如：正式訪問澳大利亞的學(xué)校，除以上注意事項外，還需要避開寒假兩周（7——8月之間）、署假六周（12月中旬——次年1月底之間）、一年兩次的同學(xué)季假（Term Break），上半年約在復(fù)活節(jié)四月左右，下半年約在9——10月之間。

二、獲取相關(guān)機(jī)構(gòu)邀請信

團(tuán)組出示正式的詢問函，提供以下內(nèi)容：

1.表明來訪的誠意。

2.說明代表團(tuán)到訪的目的、性質(zhì)、單位背景、成員專業(yè)等資料。

3.注明團(tuán)員的名單，內(nèi)容包括中文姓名、漢語拼音性名、職稱級別、單位名稱、性別、生日、護(hù)照號碼等資料。

說明預(yù)計在境外各國停留的時間和預(yù)定到達(dá)的日期。

三、考察的行程安排

取得簽證并確定航班以后，接待單位與團(tuán)組負(fù)責(zé)人員共同確定最后實施的行程計劃。

四、商務(wù)活動安排

公務(wù)安排需提前確定。

五、商務(wù)翻譯

持牌的專業(yè)隨團(tuán)翻譯、公務(wù)活動口譯、會議同聲口譯等，需要提前安排。

總經(jīng)理辦公室

第五篇：商鋪租賃合同備忘錄1

商鋪租賃合同備忘錄

出租方（甲方）：

有限公司 承租方（乙方）：

公司

甲乙雙方于

****年**月**日簽訂商鋪租賃合同（以下簡稱“合同”），經(jīng)雙方協(xié)商一致，就合同履行過程中因乙方原因需提前終止合同事宜簽訂本備忘錄，以資共同遵照執(zhí)行：

一、如乙方需提前終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面申請方式告知甲方后，方可終止合同。若乙方未提前三個月提出書面申請，視為乙方繼續(xù)租賃商鋪，相關(guān)租賃事宜按合同繼續(xù)執(zhí)行。

二、乙方提前三個月向甲方提出書面申請后，乙方在合同期內(nèi)無違約情況的，甲方自合同終止之日起30日內(nèi)將剩余租賃期內(nèi)的租金及費用退還乙方（不計利息）。

三、如乙方在提前終止合同后，仍需繼續(xù)租賃合同內(nèi)部分商鋪作為 業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)提前三個月以書面申請方式告知甲方，雙方洽談相關(guān)事宜。

四、本備忘錄一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起對雙方具有約束力。

甲方：

乙方：

經(jīng)辦人：

負(fù)責(zé)人： 委托代理人：

委托代理人；

簽訂日期：二0一

****年**月**日