第一篇：施工準(zhǔn)備階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)

施工準(zhǔn)備階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)

1.審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)中的質(zhì)量安全技術(shù)措施。專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性；

2.參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的設(shè)計(jì)交底；

3.檢查施工單位工程質(zhì)量。安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格

4.檢查施工單位專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況

5.審核分包單位的資質(zhì)條件

6.檢查施工單位的試驗(yàn)室

7.查驗(yàn)施工單位的施工測量放線結(jié)果

8.審查工程開工條件，簽發(fā)開工令

第二篇：施工準(zhǔn)備階段建設(shè)工程監(jiān)理工作任務(wù)

施工準(zhǔn)備階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容

(1)審查施工單位選擇的分包單位的資質(zhì)；

(2)監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度；

(3)檢查設(shè)計(jì)文件是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，檢查施工圖紙是否能滿足施工需要；

(4)協(xié)助做好優(yōu)化設(shè)計(jì)和改善設(shè)計(jì)工作；

(5)參加設(shè)計(jì)單位向施工單位的技術(shù)交底；

(6)審查施工單位上報(bào)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)對施工方案、勞動力、材料、機(jī)械設(shè)備的組織及保證工程質(zhì)量、安全、工期和控制造價(jià)等方面的措施進(jìn)行監(jiān)督，并向業(yè)主提出監(jiān)理意見；

(7)在單位工程開工前檢查施工單位的復(fù)測資料，特別是兩個(gè)相鄰施工單位之間的測量資料、控制樁橛是否交接清楚，手續(xù)是否完善，質(zhì)量有無問題，并對貫通測量、中線及水準(zhǔn)樁的設(shè)置、固樁情況進(jìn)行審查；

(8)對重點(diǎn)工程部位的中線、水平控制進(jìn)行復(fù)查；

(9)監(jiān)督落實(shí)各項(xiàng)施工條件，審批一般單項(xiàng)工程、單位工程的開工報(bào)告，并報(bào)業(yè)主備查。

第三篇：施工準(zhǔn)備階段組織措施

施工準(zhǔn)備階段組織措施

1.1.1

施工準(zhǔn)備階段組織措施

⑴

成立前期機(jī)構(gòu)

收到中標(biāo)通知后，迅速成立前期工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制定周密的人員、設(shè)備上場計(jì)劃，規(guī)劃好上場路線，組織施工隊(duì)伍、設(shè)備上場。

⑵

健全現(xiàn)場組織

依照項(xiàng)目法施工管理的基本要求，建立健全現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)，明確項(xiàng)目經(jīng)理部及其各管理部門、各工作組、各專業(yè)施工架子隊(duì)的業(yè)務(wù)職能和主要管理及技術(shù)人員的崗位職責(zé)，確保施工管理流程的順暢。

⑶

落實(shí)項(xiàng)目人員

嚴(yán)格按投標(biāo)承諾，落實(shí)主要管理及技術(shù)人員到位，項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、安全負(fù)責(zé)人、總工程師、安全、質(zhì)量、試驗(yàn)工程師等主要人員不在其他項(xiàng)目上兼職，未經(jīng)業(yè)主同意許可，不擅自更換。

⑷

崗前專業(yè)培訓(xùn)

對各級管理人員和各工種人員進(jìn)行施工技術(shù)、質(zhì)量和安全等方面崗前培訓(xùn)，以提高所有參戰(zhàn)人員的知識水平。

⑸

優(yōu)化資源配置

根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度安排和勞材機(jī)計(jì)劃，加強(qiáng)施工資源的有效投入，及時(shí)上場施工隊(duì)伍，配齊各類施工機(jī)械，并籌備一定的項(xiàng)目啟動資金和流動資金，確保按時(shí)上場和材料采購到位。

⑹

合理平面布置

根據(jù)工程施工組織方案，以能滿足施工生產(chǎn)、生活的需求為前提，統(tǒng)籌兼顧，合理進(jìn)行施工平面布置。盡量減少施工作業(yè)干擾，有利施工作業(yè)與環(huán)境保護(hù)，減少施工資源的調(diào)動。

⑺

科學(xué)臨設(shè)規(guī)劃

針對施工現(xiàn)場實(shí)際，科學(xué)地進(jìn)行工程施工便道、便橋、砼拌和站、駐地生活及辦公設(shè)施等臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃及設(shè)計(jì)，并確保臨時(shí)設(shè)施布置與所選擇的施工方法和工藝相適應(yīng)。

⑻

做好施工準(zhǔn)備

與當(dāng)?shù)卣〉寐?lián)系，配合業(yè)主做好征地拆遷工作，合理選擇施工場地，組織好三通一平工作。切實(shí)從現(xiàn)場、技術(shù)、資源上做到準(zhǔn)備充分、措施得力，為施工順利進(jìn)展創(chuàng)造良好的前期條件。

文檔內(nèi)容僅供參考

第四篇：施工階段監(jiān)理人員配置

施工階段監(jiān)理人員配置

詳見附件二《工程項(xiàng)目監(jiān)理人員組成一覽表》及附件三《施工階段監(jiān)理人員配置計(jì)劃》。本工程現(xiàn)場總監(jiān)為先生，其他包括附件表列明的監(jiān)理人員，具體人員詳見上述《工程項(xiàng)目監(jiān)理人員組成一覽表》。

1、總監(jiān)理工程師只能擔(dān)任本項(xiàng)委托監(jiān)理合同約定的項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師工作，不得同時(shí)監(jiān)理其他項(xiàng)目。每周到現(xiàn)場工作時(shí)間不得少于5個(gè)工作日，且每天工作時(shí)間不少于6小時(shí)。如遇特殊情況不能到現(xiàn)場工作，需要提前向委托人請假。如在休息日及節(jié)假日遇特殊情況需要到現(xiàn)場處理緊急事務(wù)，必須在接到委托人電話通知后的2個(gè)小時(shí)內(nèi)趕到。

2、總監(jiān)代表、各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理人員必須專職，在本合同約定監(jiān)理期間，不得再兼任其他項(xiàng)目部的任何職務(wù)。必須保證每周不少于5天，并且每天不少于6小時(shí)駐守現(xiàn)場處理本項(xiàng)目的監(jiān)理業(yè)務(wù)。甲方每月考核。

3、其他監(jiān)理人員應(yīng)以委托人認(rèn)可的監(jiān)理方階段人員配備計(jì)劃（監(jiān)理人進(jìn)場前提交委托人并經(jīng)審核批準(zhǔn)）為考核依據(jù)，保證該階段到崗人員每人每周工作時(shí)間不低于5個(gè)工作日。監(jiān)理人在休息日或節(jié)假日應(yīng)合理安排值班人員，確保監(jiān)理工作正常進(jìn)行，不影響施工的正常進(jìn)行。如有監(jiān)理人員請假、休假，監(jiān)理部應(yīng)做好相關(guān)安排工作并告知委托人常駐代表相關(guān)情況，在得到委托人常駐代表同意之后方可請假、休假，不得影響施工的正常進(jìn)行。不得出現(xiàn)2人以上同時(shí)請假、休假的情況（如遇特殊情況需經(jīng)委托人常駐代表同意）。

4、乙方項(xiàng)目監(jiān)理部依據(jù)現(xiàn)場情況合理安排每日作息時(shí)間，并將每日作息時(shí)間表上報(bào)甲方?？偙O(jiān)及總監(jiān)代表要保證24小時(shí)聯(lián)絡(luò)暢通。

5、工程中標(biāo)、監(jiān)理合同簽訂后，監(jiān)理單位不得隨意更換投標(biāo)時(shí)確定的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成人員；合同期內(nèi)，監(jiān)理單位不得隨意更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成人員。若確實(shí)需要更換監(jiān)理人員，必須獲得甲方批準(zhǔn)，更換的監(jiān)理人員資質(zhì)應(yīng)不低于被更換的監(jiān)理人員資質(zhì)。因乙方更換人員造成違約，甲方有權(quán)從當(dāng)期進(jìn)度款中扣除該部分違約金。

6、本項(xiàng)目總監(jiān)不得隨意更換，每更換一次，承擔(dān)違約金100000（拾萬）元整，并承擔(dān)相應(yīng)的損失責(zé)任。甲方對總監(jiān)的考核（考勤）累計(jì)三次不合格，乙方需更換總監(jiān)（替換的總監(jiān)人選必須經(jīng)甲方同意），但仍需承擔(dān)違約金100000（拾萬）元整，并承擔(dān)相應(yīng)的損失責(zé)任。

因總監(jiān)大病不能繼續(xù)履行總監(jiān)職務(wù)需要更換，必須提供三甲及以上醫(yī)院證明，或因總監(jiān)辭職造成人員變更，必須提供總監(jiān)變更執(zhí)業(yè)單位/變更注冊的相關(guān)資料作為證明材料，方可不承擔(dān)違約金。新到崗的總監(jiān)應(yīng)具備與原總監(jiān)相當(dāng)?shù)馁Y歷與能力，并接受甲方的考察，考察期為3個(gè)月。若新到崗總監(jiān)不能勝任該崗位工作，視同乙方違約，每違約一次，承擔(dān)違約金50000（伍萬）元整，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失責(zé)任。

7、總監(jiān)代表及相關(guān)專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人不得隨意更換，每更換一次，承擔(dān)違約金30000（叁萬）元整，并承擔(dān)相應(yīng)的損失責(zé)任。如因相關(guān)人員辭職造成人員變更，應(yīng)提供相關(guān)人員變更執(zhí)業(yè)單位/變更注冊的相關(guān)資料作為證明材料，方可不承擔(dān)違約金，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失責(zé)任。監(jiān)理人員更換，應(yīng)在在一周內(nèi)辦理交接手續(xù)，不得因人員更換影響正常施工。

8、監(jiān)理部其他人員需更換變動，須提前15天向甲方申報(bào)更換（甲方要求更換的監(jiān)理人員也應(yīng)在15天前提出），經(jīng)甲方同意后方可變動，并在一周內(nèi)辦理交接手續(xù)，不得因人員更換影響正常施工。更換人員未經(jīng)甲方同意，視同乙方違約，每違約一次，乙方承擔(dān)違約金5000（伍仟）元整，且按影響監(jiān)理工作的程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的損失責(zé)任。其他監(jiān)理人員在一自然年中更換超過四人次以上，每超過一人次（四次及其以內(nèi)不扣款），即視為乙方違約一次，乙方承擔(dān)違約金5000（伍仟）元整。且按影響監(jiān)理工作的程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的損失責(zé)任。

9、甲方有權(quán)更換不符合甲方要求的監(jiān)理人員，甲方要求更換的監(jiān)理人員應(yīng)在15天前提出，監(jiān)理方應(yīng)在甲方提出更換人員之日起的15日內(nèi)將不符合甲方要求的人員更換完畢，且新工作人員應(yīng)同時(shí)到崗并能勝任相應(yīng)工作，不得因人員更換影響正常施工，如乙方違反本條約定，則每逾期一天應(yīng)承擔(dān)200（貳佰）元的違約責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失責(zé)任。

10、更換后新到崗人員必須能勝任相應(yīng)工作，考察期為1個(gè)月。若新到崗人員不能勝任相應(yīng)工作，視同乙方違約，每違約一次，乙方承擔(dān)違約金5000（伍仟）元整，并繼續(xù)更換該崗位的監(jiān)理人員。

11、如果監(jiān)理人員存在以下情況之一，視同乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換該監(jiān)理人員，并且乙方應(yīng)積極配合：

（1）嚴(yán)重過失行為；

（2）違法或涉嫌犯罪；

（3）不能勝任所擔(dān)任的崗位要求；

（4）嚴(yán)重違反職業(yè)道德。

每違約一次，乙方承擔(dān)違約金5000（伍仟）元整，并繼續(xù)更換該崗位的監(jiān)理人員。

12、乙方監(jiān)理部在未得到甲方書面批準(zhǔn)之前，不得擅自撤離甲方項(xiàng)目現(xiàn)場。

13、對于乙方的人員配置、進(jìn)場時(shí)間要求等，若因工程需要作出變動，以甲方書面通知為準(zhǔn)。

第五篇：施工階段監(jiān)理工作流程

監(jiān)理工作流程

1、監(jiān)理工作總程序 接受監(jiān)理任設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段 設(shè)計(jì)階段 施工階段 動用前準(zhǔn)備階段 保修階段 選派擬任總監(jiān)理工程師提前介入 確認(rèn)或委派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師 成立項(xiàng)目監(jiān)理項(xiàng)目部 適時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場收集有關(guān)工程資料 按合同編制監(jiān)理規(guī)劃或分項(xiàng)分階段編制實(shí)施細(xì)則 監(jiān)理工作交底會 按合同實(shí)施監(jiān)理工作 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階設(shè)計(jì)階段 施工階段 動用前準(zhǔn)備保修階段 監(jiān)理總結(jié)、建檔 2

2、監(jiān)理業(yè)務(wù)程序建設(shè)單位發(fā)出監(jiān)理招標(biāo)邀請或委托監(jiān)理函監(jiān)理單位編制監(jiān)理大綱監(jiān)理單位投標(biāo)建設(shè)單位選擇監(jiān)理單位監(jiān)理單位與建設(shè)單位簽訂監(jiān)理合同編寫監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施監(jiān)理合同結(jié)束 3

4、施工階段監(jiān)理程序組建監(jiān)理班子進(jìn)駐施工現(xiàn)場組織召開監(jiān)理工作交底會編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則實(shí)施工程監(jiān)理組織工程初驗(yàn)編寫工程評估報(bào)告協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收施工階段監(jiān)理總結(jié) 4

5、保修階段監(jiān)理程序定期對工程回訪檢查質(zhì)量狀 況有質(zhì)量問題鑒定質(zhì)量責(zé)任，督促維修無質(zhì)量問題維修工程質(zhì)量檢驗(yàn)可協(xié)助建設(shè)單位與施工單位辦理終止合同手續(xù)責(zé)任期結(jié)束時(shí)的檢驗(yàn) 5

6、施工階段全面監(jiān)理內(nèi)容圖解 聯(lián)系 設(shè)計(jì)單位 監(jiān)理工程師 項(xiàng)目管理 業(yè)主 委托 監(jiān)理 承建單位 質(zhì)量控制 合同管理 進(jìn)度控制 信息管理 投資控制 項(xiàng)目完成 組織協(xié)調(diào) 規(guī)定的質(zhì)量 合同工期 合同價(jià)格

7、施工階段質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程承建單位提出開工申請現(xiàn)場材料檢查、設(shè)備審查施工組織設(shè)計(jì)審查重新提出否總監(jiān)審批開工申請單是進(jìn)行下一道工序否專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收是事監(jiān)理工程師簽發(fā)中間交工證書后控制單位工程驗(yàn)收審核竣工圖和文件，資料歸檔等整否改每道工序開工及進(jìn)行是承建單位質(zhì)量自檢是現(xiàn)場監(jiān)理事中控制事前控制

8、施工階段進(jìn)度控制監(jiān)理工作流程合同的進(jìn)度要求建筑單位提交進(jìn)度計(jì)劃不同意監(jiān)理工程師審核同意監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施無偏差計(jì)劃及實(shí)際比較有偏差承包方調(diào)整計(jì)劃不同意承包方進(jìn)一步調(diào)整計(jì)劃監(jiān)理工程師意見同意承包方調(diào)整計(jì)劃報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)

9、施工階段投資控制監(jiān)理工作流程施工合同總費(fèi)用目標(biāo)確定費(fèi)用分解目標(biāo)制定月度費(fèi)用計(jì)劃審核變更、索賠文件項(xiàng)目施工審核實(shí)物工程量、實(shí)際費(fèi)用已完工程結(jié)算費(fèi)用計(jì)劃值與實(shí)際值比較無偏差有無偏差分析偏差原因采取糾偏措施工程決算

10、圖紙會審監(jiān)理工作流程布置圖紙會審工作總監(jiān)理工程師熟悉施工圖紙初審提出問題各專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理內(nèi)部會審總監(jiān)主持由業(yè)主、高計(jì)、施工、監(jiān)理四方參加的圖紙會審會整理圖紙會審問題清單與業(yè)主、設(shè)計(jì)磋商落實(shí)清單中問題處理意見并整理歸檔

11、施工組織設(shè)計(jì)（方案）審批監(jiān)理工作流程修改補(bǔ)充施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)（承包方）初審（各專業(yè)監(jiān)理工程師）向施工方詢問和落實(shí)主要問題（各專業(yè)監(jiān)理工程師）監(jiān)理組會審（項(xiàng)目總監(jiān)主持，各專業(yè)監(jiān)理工程師參加）重大問題與業(yè)主、設(shè)計(jì)協(xié)商（總監(jiān)理工程師）提出修改意見不同意施工組織設(shè)計(jì)審批（總監(jiān)）同意將批件返回承包方并送業(yè)主施工組織設(shè)計(jì)付諸實(shí)施

12、技術(shù)核定監(jiān)理工作流程 填寫技術(shù)核定單 承包方 簽證 設(shè)計(jì)師 同意 不同意 退回 審核 監(jiān)理工程師 同意 上報(bào) 不同意 退回 組織實(shí)施 承包方 上報(bào)業(yè)主歸檔 總監(jiān)理工程師

13、協(xié)調(diào)會議紀(jì)要簽發(fā)監(jiān)理工作流程現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持協(xié)助調(diào)會指定有關(guān)人員擬訂會議紀(jì)要文稿現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)審查、核定征求有關(guān)方面包括業(yè)主意見修改不同意修改同意總監(jiān)簽章，行文外發(fā)

14、開工條件審查監(jiān)理工作流程熟悉施工圖紙監(jiān)理工程師開工條件審查一般內(nèi)容：*建筑工程施工合同*與工程有關(guān)文件*地質(zhì)勘察報(bào)告*施工組織設(shè)計(jì)或施工方案簽證*分包單位資質(zhì)證明*工程座標(biāo)放樣及灰線簽證*項(xiàng)目管理班子到位情況*進(jìn)場設(shè)備、材料檢測證明參加圖紙會審承包人，監(jiān)理工程師審查施工組織設(shè)計(jì)監(jiān)理工程師填寫開工申請表承包方承包方上級部門審核審核開工申請單監(jiān)理工程師不同意簽署開工令監(jiān)理工程師

15、分項(xiàng)工程施工過程檢查監(jiān)理工作流程分項(xiàng)工程各工序施工承包方工序質(zhì)量自檢合格承包方工序施工質(zhì)量檢查落實(shí)整改措施監(jiān)理工程師不合格檢查結(jié)果合格進(jìn)入下一道工序施工15

工序施工檢查內(nèi)容：*開工前檢查*工序交接檢查*隱蔽工程檢查*停工后復(fù)工前檢查*隨班或跟蹤檢查檢查方法*目測法*實(shí)測法*試驗(yàn)檢查整改措施*口頭通知*發(fā)備忘錄*發(fā)監(jiān)理通知

16、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理工作流程分部分項(xiàng)工程完工自檢合格承包方填報(bào)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收簽證承包方現(xiàn)場檢查現(xiàn)場監(jiān)理工程師試驗(yàn)室檢查專業(yè)監(jiān)理工程師不合格檢查結(jié)果審核監(jiān)理工程師合格簽署分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單監(jiān)理工程師通知承包方整改監(jiān)理工程師

17、隱蔽工程驗(yàn)收監(jiān)理工作流程 隱蔽工程施工 承包方 隱蔽工程自檢合格 承包方 不合格 檢查結(jié)果審核 監(jiān)理工程師 合格 整改 承包方 簽署隱蔽工程驗(yàn)收單 監(jiān)理工程師 進(jìn)行下一道工序 上報(bào)、歸檔

18、指定分包申報(bào)審批監(jiān)理工作流程 提供分包商、材料供應(yīng)商資質(zhì) 承包方 提出審核報(bào)告 總包 審核 監(jiān)理工程師 上報(bào)業(yè)主 確認(rèn)分包商或材料供應(yīng)商 業(yè)主 不同意 返回 簽訂分包商或材料供應(yīng)商合同 承包方

19、原材料、成品、半成品驗(yàn)收監(jiān)理工作流程 原材料、成品、半成品 同意 承包方自檢 上報(bào) 材料進(jìn)入施工現(xiàn)場使用 廠(場)質(zhì)保書 按規(guī)定批量自檢填寫報(bào)驗(yàn)單 承包方 換材料 提交材料報(bào)驗(yàn)單 承包方 檢測單位 下廠檢驗(yàn)(必要時(shí))審批 監(jiān)理工程師 合格 審批 監(jiān)理工程師 定期上報(bào)、歸檔 可 繼續(xù)使用 不合格 通知停止使用 并運(yùn)出現(xiàn)場 專業(yè)監(jiān)理發(fā)現(xiàn)有 疑問提出抽檢復(fù)驗(yàn) 否

20、主要設(shè)備定貨監(jiān)理工作流程 承包方提出訂貨申請 總監(jiān)理工程師審查 與業(yè)主、設(shè)計(jì)磋商 不同意 審查意見 同意 承包方訂貨

21、進(jìn)口材料、設(shè)備核定監(jiān)理工作流程 協(xié)助建設(shè)單位向商檢局部報(bào)驗(yàn)進(jìn)口材料設(shè)備 商檢局簽署產(chǎn)品使用合格證 參與進(jìn)口設(shè)備開箱檢查清單及備件 可 安裝完，業(yè)主、監(jiān)理單位 承包方共同進(jìn)行聯(lián)動試車 可 使用 進(jìn)口材料監(jiān)理抽查 可 使用 21

22、竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作流程 施工單位驗(yàn)收合格后提出預(yù)驗(yàn)收申請 申報(bào) 否 監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場預(yù)驗(yàn) 可 監(jiān)理單位組織初驗(yàn)，承包方、設(shè)計(jì)單位參 加，監(jiān)理就存在問題提出書面整改意見 施工單位整改 申報(bào) 監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn) 可 施工單位提交工程檔案資料 并提出竣工驗(yàn)收申請 否 業(yè)主方組織竣工驗(yàn)收，承包方、監(jiān)理 設(shè)計(jì)及其他有關(guān)單位參加 可 進(jìn)入保修階段 監(jiān)理提出評估報(bào)告

23、建筑工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程 審查開工條件 分部分項(xiàng)工程施工承包方 監(jiān)理工程師過程檢查 分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收 分部工程驗(yàn)收（中間驗(yàn)收）單位工程竣工驗(yàn)收 移交業(yè)主使用 進(jìn)入保修階段監(jiān)理 23

24、建筑施工測量監(jiān)理工作流程測量儀器及鋼尺檢定情況承包方檢查儀器及鋼尺的檢定證書監(jiān)理工程師合格測設(shè)場地控制網(wǎng)質(zhì)量控制不合格或未送檢定通知承包方將儀器、鋼尺送計(jì)量器具檢定部門檢定建筑物定位、坑位基坑放線質(zhì)量控制開挖基抗，基槽到達(dá)設(shè)計(jì)標(biāo)高承包方基礎(chǔ)測量放線質(zhì)量控制基礎(chǔ)完工，進(jìn)入主體施工測量內(nèi)容：

1、每層墻體或柱網(wǎng)、剪力墻、軸線 的放線

2、每層豎向控制

3、每建完一層后，作沉降觀測，直 至竣工驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)工程測量放線質(zhì)量控制對測量記錄進(jìn)行簽證認(rèn)可監(jiān)理工程師

25、土方工程監(jiān)理工作流程 審查開工條件 重點(diǎn)審查基坑降水措施，基坑支 護(hù)方案，周期性環(huán)境保護(hù)，土方 分包單位資質(zhì)，土層條件等 定位放線及標(biāo)高測量質(zhì)量控制 土方工程施工承包方 重點(diǎn)控制挖土面標(biāo)高，基底土 質(zhì)保護(hù)，基坑降水質(zhì)量，基坑 穩(wěn)定性及挖土操作規(guī)范性 土方分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收 檢驗(yàn)基底土質(zhì)，辦理隱蔽驗(yàn) 收簽證，若基底土質(zhì)與設(shè)計(jì) 不符承包方按設(shè)計(jì)要求處理 土方工程完工 監(jiān)理工程師過程檢查

26、地基與基礎(chǔ)工程監(jiān)理工作流程審查開工條件地基處理施工承包方監(jiān)理工程師過程檢查地基處理分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收基礎(chǔ)工程施工承包方監(jiān)理工程師過程檢查基礎(chǔ)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收基礎(chǔ)工程中間驗(yàn)收

27、主體工程監(jiān)理工作流程審查開工條件主體工程施工承包方監(jiān)理過程檢查主體分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收未完成分項(xiàng)工程完成完成主體工程中間驗(yàn)收監(jiān)理工程師

28、鋼筋混凝土工程監(jiān)理工作流程軸線標(biāo)高自檢合格承包方整改不合格承包方驗(yàn)收軸線、標(biāo)高合格鋼筋工程自檢合格承包方整改不合格承包方鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收合格模板工程自檢合格承包方整改不合格模板工程驗(yàn)收承包方合格28

檢查澆筑前的準(zhǔn)備工作承包方簽署混凝土澆筑令總監(jiān)理工程師混凝土澆筑承包方

29、模板工程監(jiān)理工作流程基礎(chǔ)處理、材料準(zhǔn)備承包方測設(shè)軸線、標(biāo)高、截面放樣承包方整改不合格承包方軸線、標(biāo)高驗(yàn)收合格支撐、模板的安裝，校正及自檢承包方整改不合格承包方驗(yàn)收模板系統(tǒng)合格29

簽署驗(yàn)收意見，評定質(zhì)量等級監(jiān)理工程師提出拆模申請承包方審查混凝土強(qiáng)度是否達(dá)到要求監(jiān)理工程師模板拆除，缺陷修補(bǔ)承包方

30、混凝土工程監(jiān)理工作流程 混凝土澆搗準(zhǔn) 備工作檢查 鋼筋隱蔽 工程驗(yàn)收 簽署混凝土澆筑令 監(jiān)理工程師 測坍落度 制作試塊 承包方實(shí)施 監(jiān)理工程師簽證 混凝土攪拌、運(yùn)輸、澆筑、養(yǎng)護(hù) 承包方 監(jiān)理工程師過程檢查 混凝土拆模質(zhì)量控制 承包方 進(jìn)入下一道工序

31、構(gòu)件安裝工程監(jiān)理工作流程熟悉圖紙、審查吊裝方案監(jiān)理工程師構(gòu)件運(yùn)輸、堆放自檢合格承包方構(gòu)件退場不合格構(gòu)件驗(yàn)收承包方監(jiān)理工程師合格調(diào)整不合格定位線驗(yàn)收承包方監(jiān)理工程師合格31

焊工資質(zhì)審查構(gòu)件吊裝質(zhì)量控制構(gòu)件接頭、接縫砼澆搗質(zhì)量控制整理構(gòu)件安裝工程資料監(jiān)理工程師、承包方

32、預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土工程監(jiān)理工作流程審查開工條件預(yù)應(yīng)力材料、設(shè)備質(zhì)量控制先張法構(gòu)件后張法構(gòu)件同時(shí)檢查預(yù)應(yīng)預(yù)應(yīng)力鋼筋張拉（先張法）質(zhì)量控制鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收力鋼筋或預(yù)留孔洞埋設(shè)質(zhì)量鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收混凝土澆搗承包方混凝土澆搗承包方預(yù)應(yīng)力鋼筋張拉（后張法）質(zhì)量控制錨固除銹、孔道灌漿預(yù)應(yīng)力鋼筋放張質(zhì)量控制承包方預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量驗(yàn)收

33、磚石工程監(jiān)理工作流程審查開工條件進(jìn)場磚（石）驗(yàn)收砂漿用水泥、砂石、石膏等驗(yàn)收基層清理、澆水、找平承包方彈平面位置線、立皮數(shù)桿承包方磚（石）砌筑施工砂漿質(zhì)量跟蹤控制，墻體拉結(jié)筋數(shù)量，位置檢查，砌筑規(guī)范性檢查墻體質(zhì)量驗(yàn)收包括墻體預(yù)制構(gòu)件、預(yù)埋件安裝質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理工程師過程檢查磚石工程完工

34、門窗工程監(jiān)理工作流程審查開工條件按要求填寫各欄目，并附上

1、制作工藝要求

2、安裝工藝、質(zhì)量要求門窗工程施工承包方

3、木材含水率測定報(bào)告監(jiān)理工程師過程檢查門窗分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收分項(xiàng)工程完成完成門窗分部工程結(jié)束未完成

35、裝飾工程監(jiān)理工作流程按要求填寫各欄目，并附上

1、施工操作工藝

2、質(zhì)量要求

3、各項(xiàng)材料試驗(yàn)報(bào)告

4、產(chǎn)品出廠合格證審查開工條件裝飾工程施工承包方監(jiān)理工程師過程檢查裝飾分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收分項(xiàng)工程完成完成裝飾分部工程結(jié)束未完成

36、屋面工程監(jiān)理工作流程審查開工條件按要求填寫各欄目，并附上

1、施工技術(shù)方案及操作說明

2、基層驗(yàn)收簽證單

3、材料試驗(yàn)報(bào)告及質(zhì)量證明文件

4、施工資格證書施工(按設(shè)計(jì)的層次分別進(jìn)行)承包方監(jiān)理工程師過程檢查屋面分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收分項(xiàng)工程完成完成屋面分部工程結(jié)束未完成

36、屋面工程監(jiān)理工作流程審查開工條件按要求填寫各欄目，并附上

1、施工技術(shù)方案及操作說明

2、基層驗(yàn)收簽證單

3、材料試驗(yàn)報(bào)告及質(zhì)量證明文件

4、施工資格證書施工(按設(shè)計(jì)的層次分別進(jìn)行)承包方監(jiān)理工程師過程檢查屋面分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收分項(xiàng)工程完成完成屋面分部工程結(jié)束未完成

37、地面與樓面工程監(jiān)理工作流程審查開工條件基層施工承包方監(jiān)理工程師過程檢查基層施工隱蔽工程驗(yàn)收面層材料質(zhì)量驗(yàn)收樓、地面分項(xiàng)工程施工監(jiān)理工程師過程檢查樓、地面分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收未完成分項(xiàng)工程完成完成樓、地面分部工程結(jié)束

38、建筑設(shè)備安裝工程監(jiān)理工作流程審查開工條件現(xiàn)場驗(yàn)收制作的零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程設(shè)備開箱驗(yàn)收及土建與安裝交接驗(yàn)收部件及設(shè)備安裝質(zhì)量控制設(shè)備試（耐）壓試驗(yàn)質(zhì)量控制設(shè)備系統(tǒng)單機(jī)無負(fù)荷試車質(zhì)量控制設(shè)備系統(tǒng)負(fù)荷試驗(yàn)質(zhì)量控制審核分部工程質(zhì)量保證資料監(jiān)理工程師分部工程完工

38、建筑設(shè)備安裝工程監(jiān)理工作流程審查開工條件現(xiàn)場驗(yàn)收制作的零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程設(shè)備開箱驗(yàn)收及土建與安裝交接驗(yàn)收部件及設(shè)備安裝質(zhì)量控制設(shè)備試（耐）壓試驗(yàn)質(zhì)量控制設(shè)備系統(tǒng)單機(jī)無負(fù)荷試車質(zhì)量控制設(shè)備系統(tǒng)負(fù)荷試驗(yàn)質(zhì)量控制審核分部工程質(zhì)量保證資料監(jiān)理工程師分部工程完工

39、建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程監(jiān)理工作流程 檢查器材規(guī)格型號是否 與設(shè)計(jì)相符，質(zhì)保文件 是否齊全，外觀有無質(zhì) 量問題 檢查零部件制作和隱蔽 工程是否符合設(shè)計(jì)要求 審查開工條件 現(xiàn)場驗(yàn)收制作的零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程 設(shè)備開箱驗(yàn)收及土建與安裝交接驗(yàn)收 檢查部件及設(shè)備安裝部件及設(shè)備安裝質(zhì)量控制 質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求 檢查試驗(yàn)結(jié)果是否符合 設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求 設(shè)備試（耐）壓或試驗(yàn)質(zhì)量控制 檢查試車調(diào)試結(jié)果是設(shè)備系統(tǒng)單機(jī)無負(fù)荷試車質(zhì)量控制 否符合設(shè)計(jì)、施工規(guī)范和設(shè)備文件規(guī)定 設(shè)備系統(tǒng)負(fù)荷試驗(yàn)質(zhì)量控制 審核分部工程質(zhì)量保證資料 分部工程完工

40、通風(fēng)空調(diào)工程監(jiān)理工作流程 審查開工條件 現(xiàn)場制作零部件內(nèi)容： 各種風(fēng)管、靜壓管；調(diào) 節(jié)閥門、風(fēng)箱及罩類、消聲器、除塵器、空氣 處理室等 設(shè)備開箱驗(yàn)收及土建與安裝交接驗(yàn)收 安裝內(nèi)容： 制作的風(fēng)管，調(diào)節(jié)閥門，靜壓箱等； 消聲器，空氣處理室空調(diào)機(jī)、通風(fēng)機(jī)、冷凍機(jī)組，水泵冷卻塔等 現(xiàn)場驗(yàn)收制作的零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程 部件及設(shè)備安裝質(zhì)量控制 試壓（驗(yàn)）內(nèi)容： 空調(diào)供水管路的試壓制冷管道 氣密性試驗(yàn)，真空度試驗(yàn)，冷卻水管的試壓，冷凝水管的嚴(yán)密性試驗(yàn)，防火網(wǎng)易燃件試驗(yàn) 設(shè)備系統(tǒng)單機(jī)無負(fù)荷試車質(zhì)量控制 室內(nèi)空氣溫度及濕度的測定與調(diào)整室內(nèi)氣流組織的測定；室內(nèi)潔凈度的正壓的測定；通風(fēng)除濕車間內(nèi)空氣中含塵濃度與排放濃度的測定，自動調(diào)節(jié)系統(tǒng)的參數(shù)整和聯(lián)動試驗(yàn) 審核分部工程質(zhì)量保證資料 設(shè)備系統(tǒng)負(fù)荷試驗(yàn)質(zhì)量控制 設(shè)備試（耐）壓或試驗(yàn)質(zhì)量控制 通風(fēng)機(jī)、水泵、冷動塔及制冷機(jī)組的試運(yùn)轉(zhuǎn)；系統(tǒng)風(fēng)量、風(fēng)壓及風(fēng)機(jī) 轉(zhuǎn)數(shù)的測定；潔凈系統(tǒng)高效過濾器及漏滲率的測定；工程需要時(shí)尚應(yīng) 測定空調(diào)露點(diǎn)溫度，室內(nèi)送風(fēng)溫度及室內(nèi)溫、濕度 分部工程完工

41、建筑電氣安裝工程監(jiān)理工作流程 電氣器材檢查驗(yàn)收內(nèi)容電 纜、電線、母線、高低壓 瓷瓶、套管、接地極、避 雷針(帶)型號、規(guī)格、外 觀質(zhì)量； 電氣性能： 產(chǎn)品質(zhì)保書、試驗(yàn)技術(shù)報(bào) 高壓電纜、高壓瓷瓶、套管 母線等耐壓試驗(yàn)，變壓器調(diào) 整，沖擊試驗(yàn)，油開關(guān)調(diào)整 試驗(yàn)，空氣開關(guān)鑒定，高壓 柜過流，切斷鑒定試驗(yàn)，共 用天線測試，消防報(bào)警控制 電氣聯(lián)調(diào)試驗(yàn)質(zhì)量控制 電氣調(diào)整試驗(yàn)、耐壓試驗(yàn)質(zhì)量控制 送配電調(diào)試燈具試亮與 設(shè)備聯(lián)調(diào)消防報(bào)警,聯(lián)調(diào)共用天線調(diào)試 電氣聯(lián)調(diào)試驗(yàn)質(zhì)量控制 配電箱、柜等設(shè)備安裝質(zhì)量控制 設(shè)備開箱驗(yàn)收及土建與安裝交接驗(yàn)收 現(xiàn)場驗(yàn)收制作的零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程 審查開工條件 審核分部工程質(zhì)量保證資料 監(jiān)理工程師 分部工程完工

42、施工總進(jìn)度計(jì)劃編制審核監(jiān)理工作流程結(jié)合工程條件進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較有修改必要無編制詳細(xì)施工總進(jìn)度計(jì)劃承包方總監(jiān)理工程師主持審核否同意是執(zhí)行進(jìn)度計(jì)劃

43、年（月）度進(jìn)度計(jì)劃編制審核監(jiān)理工作流程批準(zhǔn)的總進(jìn)度計(jì)劃編制初步年(月)度進(jìn)度計(jì)劃承包方編制正式年(月)度進(jìn)度計(jì)劃承包方報(bào)監(jiān)理工程師審查不同意審查結(jié)果同意批準(zhǔn)實(shí)施

44、階段施工進(jìn)度計(jì)劃審批監(jiān)理工作流程承包方向監(jiān)理工程師提交階段進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理工程師審閱階段進(jìn)度計(jì)劃，并列出問題，進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)查分析承包方澄請進(jìn)度計(jì)劃中存在的問題，雙方進(jìn)行交流或修訂監(jiān)理工程師審批不同意承包方修改或調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃同意批復(fù)，承包方貫徹執(zhí)行

45、階段施工進(jìn)度計(jì)劃檢查監(jiān)理工作流程 經(jīng)審核同意的進(jìn)度計(jì)劃 承包方在實(shí)施過程中分階段提交詳細(xì)計(jì)劃和變更計(jì)劃 不同意 審批 監(jiān)理工程師 同意 按進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施 不符合 實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度比較 監(jiān)理工程師 符合 繼續(xù)按計(jì)劃執(zhí)行 47

46、工期延期審批監(jiān)理工作流程 延期事件發(fā)生 承包方在首次事件發(fā)生后28天內(nèi)申報(bào)延期申請意向書 是 延期事件是否連續(xù) 否 延期事件終止后28天內(nèi)承包方報(bào) 正式的延期申請書和最后詳細(xì)資料 以28天間隔的時(shí)間報(bào)延期 意向并提供有關(guān)資料 駐地監(jiān)理工程師評審意見 監(jiān)理工程師或代表審批 業(yè)主簽字備案 接受通知 承包方 整理歸檔 監(jiān)理工程師

47、工程變更費(fèi)用審核監(jiān)理工作流程工程變更費(fèi)用結(jié)算申請承包方監(jiān)理工程師審核有變更簽證文件有審核計(jì)算變更工程量無變更費(fèi)用談判業(yè)主簽署變更費(fèi)用審核意見監(jiān)理工程師總理理工程師審批報(bào)送業(yè)主

48、工程量計(jì)量監(jiān)理工作流程 分項(xiàng)工程完工 承包方報(bào)審工程量 整改 監(jiān)理工程師審核 否 工程質(zhì)量合格 是 現(xiàn)場工程量計(jì)量 承包方參與 監(jiān)理工程師計(jì)量確認(rèn)