第一篇：車輛掛牌程序及服務(wù)事項(xiàng)

車輛掛牌程序及服務(wù)事項(xiàng)；

初次申領(lǐng)號(hào)牌、行駛證的，除國家機(jī)動(dòng)車產(chǎn)品主管部門認(rèn)定免予檢驗(yàn)的車型外，應(yīng)當(dāng)在申請注冊登記前，到機(jī)動(dòng)車安全技術(shù)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)機(jī)動(dòng)車進(jìn)行安全技術(shù)檢驗(yàn)，取得安全技術(shù)檢驗(yàn)合格證明。

申請注冊登記，應(yīng)當(dāng)填寫《機(jī)動(dòng)車注冊登記/轉(zhuǎn)入申請表》，提交法定證明、憑證，并交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車。

車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起五日內(nèi)，對(duì)機(jī)動(dòng)車的車輛類型、廠牌型號(hào)、顏色、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼、車輛識(shí)別代號(hào)（車架號(hào)碼）及主要特征和技術(shù)參數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，核對(duì)車輛識(shí)別代號(hào)（車架號(hào)碼）的拓印膜，對(duì)提交的證明、憑證進(jìn)行審查，核發(fā)機(jī)動(dòng)車登記證書、號(hào)牌、行駛證和檢驗(yàn)合格標(biāo)志。

車輛管理所辦理注冊登記，應(yīng)當(dāng)?shù)怯浵铝袃?nèi)容：

（一）機(jī)動(dòng)車登記編號(hào)、機(jī)動(dòng)車登記證書編號(hào)；

（二）機(jī)動(dòng)車所有人的姓名或者單位名稱、身份證明名稱、身份證明號(hào)碼、住所地址、郵政編碼和聯(lián)系電話；

（三）機(jī)動(dòng)車的類型、制造廠、品牌、型號(hào)、車輛識(shí)別代號(hào)（車架號(hào)碼）、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼、出廠日期、車身顏色；

（四）機(jī)動(dòng)車的有關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)；

（五）機(jī)動(dòng)車的使用性質(zhì)；

（六）機(jī)動(dòng)車獲得方式；

（七）機(jī)動(dòng)車來歷憑證的名稱、編號(hào)和進(jìn)口機(jī)動(dòng)車進(jìn)口憑證的名稱、編號(hào)；

（八）車輛購置稅完稅或者免稅證明的名稱、編號(hào)；

（九）機(jī)動(dòng)車辦理第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)的日期和保險(xiǎn)公司的名稱；

（十）機(jī)動(dòng)車照片記錄的機(jī)動(dòng)車外形；

（十一）注冊登記的日期；

（十二）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀钠渌马?xiàng)。

有下列情形之一的，不予辦理注冊登記：

（一）機(jī)動(dòng)車所有人提交的證明、憑證無效的；

（二）機(jī)動(dòng)車來歷憑證涂改的，或者機(jī)動(dòng)車來歷憑證記載的機(jī)動(dòng)車所有人與身份證明不符的；

（三）機(jī)動(dòng)車所有人提交的證明、憑證與機(jī)動(dòng)車不符的；

（四）機(jī)動(dòng)車未經(jīng)國家機(jī)動(dòng)車產(chǎn)品主管部門許可生產(chǎn)、銷售或者未經(jīng)國家進(jìn)口機(jī)動(dòng)車主管部門許可進(jìn)口的；

（五）機(jī)動(dòng)車的有關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)與國家機(jī)動(dòng)車產(chǎn)品主管部門公告的數(shù)據(jù)不符的；

（六）機(jī)動(dòng)車達(dá)到國家規(guī)定的強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的；

（七）機(jī)動(dòng)車屬于被盜搶的；

（八）其他不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定情形的。

2010年新車上牌程序

買了車要想“正式”上路,還得經(jīng)過繳納購置附加稅、辦理保險(xiǎn)、車輛檢驗(yàn)、領(lǐng)取牌照等十幾道“關(guān)口”。雖然車商幾乎都會(huì)幫“準(zhǔn)車主”辦理這些手續(xù),不過還是有不少人會(huì)選擇自己去掛車牌,因此了解新車上牌流程就顯得十分重要。

目前成都辦理新車相關(guān)手續(xù)的機(jī)構(gòu)是位于犀浦的成都市車輛管理所。為了方便車主,車管所實(shí)行一站式服務(wù),比較方便。

按照規(guī)定,辦理車輛上牌等流程如下:

流程1——購車發(fā)票確保準(zhǔn)確

在選好自己中意的車并交付購車款后,車商會(huì)為其提供廠家的汽車質(zhì)量合格證,并根據(jù)客戶要求提供有效期為3-30天的臨時(shí)牌照,同時(shí)商家為客戶開具購車發(fā)票。購車發(fā)票上,車主姓名和身份證號(hào)碼一定要認(rèn)真核對(duì)確保無誤,如果出現(xiàn)差錯(cuò),更換起來比較麻煩。

流程2——繳納購置稅和保險(xiǎn)

交完購車款后,準(zhǔn)車主就可以開著新車到車管所辦理相關(guān)手續(xù)了。車管所實(shí)行一站式服務(wù),因此,當(dāng)你去車管所前一定要帶好相關(guān)資料:包括購車發(fā)票(報(bào)稅聯(lián)、注冊登記聯(lián)、發(fā)票聯(lián)三聯(lián)都要帶上)、汽車質(zhì)量合格證原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件,公戶車輛需帶企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及公章等。

按照規(guī)定,先要繳納車輛購置稅和車輛保險(xiǎn)后才可以繼續(xù)其他流程。目前成都市車輛購置稅按照購車款扣除17%增值稅后余額的10%來征收。如一臺(tái)10萬元的新車,扣除17%的增值稅即17000元后,余額為83000

1元,那么該車應(yīng)繳納的車輛購置稅為8300元。新車的保險(xiǎn)金額則與車輛價(jià)格、車輛保有量等有關(guān),其金額完全由電腦系統(tǒng)完成,當(dāng)輸入車輛型號(hào)、品牌、價(jià)格等信息后,電腦系統(tǒng)開始進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)并給出應(yīng)繳金額。

流程3——登記、驗(yàn)證車輛信息

繳納完車輛購置稅和保險(xiǎn)后,準(zhǔn)車主就可以憑借繳費(fèi)憑證和購車發(fā)票的注冊登記聯(lián)、汽車質(zhì)量合格證原件、身份證原件和復(fù)印件領(lǐng)取新車入戶登記表,并準(zhǔn)確填寫車主與車輛的相關(guān)信息,進(jìn)行車輛信息登記。登記完成后,車管所將對(duì)申牌車輛的發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼、車輛型號(hào)、尾氣等以及車主進(jìn)行檢測、驗(yàn)證,并將檢驗(yàn)結(jié)果與車輛登記信息及車主進(jìn)行逐一對(duì)比確認(rèn)。在確認(rèn)無誤后,對(duì)車輛進(jìn)行拍照存檔。

流程4——領(lǐng)證落戶

完成上述流程,準(zhǔn)車主就可以在電腦上隨機(jī)選取自己的車牌號(hào)碼,并在繳納五橋一路費(fèi)、工本費(fèi)和制作費(fèi)后,領(lǐng)取車輛行駛證、車輛登記證、合格標(biāo)志、環(huán)保標(biāo)志等。到這一步,整個(gè)辦證過程基本完成,準(zhǔn)車主也變成了車主,不過要想上路行駛,還得完成最后一步,即到養(yǎng)路費(fèi)稽征所繳納養(yǎng)路費(fèi)。至此,愛車才有了合法的“戶口”。

特別提醒

外地戶口咋上牌

如果車主是成都地區(qū)之外的外地戶口(包括省內(nèi)、省外),還必須到所在派出所辦理暫住證。在辦理新車掛牌的程序當(dāng)中,外地戶口的車主除了需要提供身份證以外,還必須提供暫住證。對(duì)于提交無效資料、車輛改裝過、檢驗(yàn)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的,車管所將不予登記。

車險(xiǎn)

新車買車險(xiǎn)別花冤枉錢

家住西門的張先生最近在本報(bào)春季車展上購買了一輛飛度,準(zhǔn)備“五一”自駕游峨眉,興奮了沒幾天,煩心事就來了,一問才知是不知如何購買汽車保險(xiǎn)。類似張先生這樣的情況比較多,為此,本報(bào)求助保險(xiǎn)專家特地為購車不久的車主設(shè)計(jì)了幾份套餐,避免讓車主朋友花冤枉錢。

專家告訴記者,新車購買保險(xiǎn)的費(fèi)用比續(xù)保車輛的要高,主要有兩方面原因,一是新車購買保險(xiǎn)時(shí)選購的險(xiǎn)種較為齊全,二是保險(xiǎn)公司對(duì)新車保險(xiǎn)的保費(fèi)的優(yōu)惠幅度也不如續(xù)保車輛。一般而言,新車保險(xiǎn)的保費(fèi)比續(xù)保的費(fèi)用高800元到2000元左右

車險(xiǎn)套餐(新車)

A、長安雨燕基本型(5萬)

購買險(xiǎn)種:機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)、車輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)(5萬)、車上人員責(zé)任險(xiǎn)(1座)、不計(jì)免賠。推薦價(jià)格:3238元

B、伊蘭特1.6基本型(10萬)

購買險(xiǎn)種:機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)、車輛損失險(xiǎn)、全車盜搶險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)(10萬)、車上人員責(zé)任險(xiǎn)(5座)、不計(jì)免賠。推薦價(jià)格:4945元。

C、寶來1.8舒適型(15萬)

購買險(xiǎn)種:機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)、車輛損失險(xiǎn)、全車盜搶險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)(15萬)、車上人員責(zé)任險(xiǎn)(5座)、他人惡意劃痕險(xiǎn)、不計(jì)免賠。推薦價(jià)格:6349元。

D、帕薩特2.0舒適型(20萬)

購買險(xiǎn)種:機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)、車輛損失險(xiǎn)、全車盜搶險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)(20萬)、車上人員責(zé)任險(xiǎn)(5座)、玻璃單獨(dú)破碎險(xiǎn)、不計(jì)免賠、他人惡意劃痕險(xiǎn)、自燃損失險(xiǎn)。推薦價(jià)格:7949元。3項(xiàng)注意

作為新車車主來說,買保險(xiǎn)一般要注意如下事項(xiàng):

1、投保時(shí)車身價(jià)值一定要保足額,這樣出險(xiǎn)才能全賠;

2、新車最好要買不計(jì)免賠,這樣賠付時(shí)就更省心;

3、如車輛停放地點(diǎn)雜亂則購買劃痕險(xiǎn),這樣車輛停放時(shí)車身上的劃痕就能解決。

省錢小秘方

專家介紹了買保險(xiǎn)的幾個(gè)省錢小秘方:

1、如大部分時(shí)間都用于上下班,座位險(xiǎn)可以只買一座;

2、如大部分時(shí)間都在城里用,很少時(shí)間出遠(yuǎn)門,第三者責(zé)任險(xiǎn)可只買10萬;

3、如車輛都停在正規(guī)的有人看守的停車場,盜搶險(xiǎn)可以不買。

舊車?yán)m(xù)保省錢方案

A、1年前購買的當(dāng)時(shí)價(jià)值5萬的長安雨燕基本型:,購買險(xiǎn)種如下:機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)、車輛損

失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)(5萬)、車上人員責(zé)任險(xiǎn)(1座)、不計(jì)免賠。推薦價(jià)格:2582元。

B、1年前購買的當(dāng)時(shí)價(jià)值10萬的伊蘭特1.6基本型,購買險(xiǎn)種如下:機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)、車輛損失險(xiǎn)、全車盜搶險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)(10萬)、車上人員責(zé)任險(xiǎn)(5座)、不計(jì)免賠。推薦價(jià)格:3776元。

C、1年前購買的當(dāng)時(shí)價(jià)值15萬的寶來1.8舒適型,購買險(xiǎn)種如下:機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)、車輛損失險(xiǎn)、全車盜搶險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)(15萬)、車上人員責(zé)任險(xiǎn)(5座)、他人惡意劃痕險(xiǎn)、不計(jì)免賠。推薦價(jià)格:4507元。

D、1年前購買的當(dāng)時(shí)價(jià)值20萬的帕薩特2.0舒適型,購買險(xiǎn)種如下:機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)、車輛損失險(xiǎn)、全車盜搶險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)(20萬)、車上人員責(zé)任險(xiǎn)(5座)、玻璃單獨(dú)破碎險(xiǎn)、不計(jì)免賠、他人惡意劃痕險(xiǎn)。推薦價(jià)格5725元。

按揭

三種按揭購車你來選

目前,汽車按揭主要有3種方式:直接由汽車金融提供的按揭;直接由銀行系統(tǒng)提供的按揭;通過中介方(如保險(xiǎn)公司)擔(dān)保,由銀行系統(tǒng)提供的按揭。在這三種按揭方式中,抵押和按期還貸的信用,構(gòu)成了其基本條件。

準(zhǔn)備所需資料

個(gè)人按揭購車所需資料有:(1)成都市六城區(qū)正住戶口(有銀行已經(jīng)擴(kuò)大至成都各郊縣的所有居民),有固定住所和穩(wěn)定收入;(2)汽車消費(fèi)貸款申請表;(3)單位出具的銀行標(biāo)準(zhǔn)工資收入證明;(4)戶口簿原件及復(fù)印件兩份;(5)結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件兩份(未婚者提供未婚證明);(6)居委會(huì)或物業(yè)管理部門出具的長期居住證明。

選擇按揭方式

目前蓉城幾乎所有的汽車經(jīng)銷商都可以辦理按揭貸款購車,有1年到5年期可供選擇。在成都辦理按揭購車有以下幾種方式。

1、間客式貸款:選車—準(zhǔn)備所需資料—與車商簽訂購買合同—與銀行簽訂貸款合同—提車

2、直客式貸款:到建行網(wǎng)點(diǎn)填寫汽車額度貸款表—建行對(duì)客戶進(jìn)行資信調(diào)查—客戶與銀行簽訂貸款合同—到車商處選定車輛并向銀行繳納購車首付—銀行代理提車、上戶和辦理抵押登記手續(xù)—客戶到銀行提車

3、無地域限制貸款:針對(duì)外地戶口不能在成都市辦理按揭購車的瓶頸,招商銀行推出了無地域限制貸款,即無論你是成都市戶口的市民,還是外地戶口的購車者,年齡只要是在18到60周歲的公民都可以辦理貸款購車。

溫馨提示

A、申請貸款前,最好先有一個(gè)明確的預(yù)算計(jì)劃,算清首付支出的費(fèi)用以及以后每月需負(fù)擔(dān)的款項(xiàng)、用車養(yǎng)車的費(fèi)用等,避免購車后對(duì)自己造成太大的支付壓力。

B、通過中介方擔(dān)保的按揭貸款,要事先問清對(duì)中介方支出的費(fèi)用。在辦理過程中,一定要注意可疑的,或者模糊的收費(fèi)項(xiàng)目,防止中介方利用消費(fèi)者的盲區(qū)高收費(fèi)或者亂收費(fèi)。另外,在支付費(fèi)用后,要求對(duì)方出具正規(guī)單據(jù)。

C、辦理按揭時(shí),最好能親力親為,避免由代理產(chǎn)生的任何問題。

專家觀點(diǎn)

按揭購車有利有弊

利:簡單方便提前過有車生活

目前市場上提供的按揭業(yè)務(wù),除了部分車型可以零首付外,大多數(shù)按揭購車所支付的首期一般在3-7成之間,還貸期限在3-5年之間。假如你購買的車型為15萬元,而首付3成,那么,首付加上汽車購置稅、保險(xiǎn)費(fèi)、相關(guān)的手續(xù)費(fèi)等,可能第一筆支出約需6萬元。對(duì)于善于理財(cái)?shù)娜硕?一年投資獲取10%以上的收益并不困難。

弊:存在金融風(fēng)險(xiǎn)增加支出

按揭提供方便的同時(shí),當(dāng)然也存在著一定的弊端。目前的按揭業(yè)務(wù),大多數(shù)是將房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)作為抵押,并嚴(yán)格按時(shí)支付一定比例的款項(xiàng)。其間,如果因特殊問題而不能按其指定的時(shí)間付款,消費(fèi)者所抵押的不動(dòng)產(chǎn)將有被充當(dāng)?shù)盅旱娘L(fēng)險(xiǎn)。此外,如果你沒有良好的投資渠道的話,按揭購車會(huì)讓你支出不少額外的利息。

第二篇：掛牌程序

掛牌程序

一、前提條件

1、掛牌范圍內(nèi)房屋拆遷全部完成，被拆遷場地平整。

2、掛牌范圍內(nèi)達(dá)到“三通一平”。

3、完成一級(jí)開發(fā)成本核算，制作出《評(píng)估報(bào)告》成品。

二、掛牌程序

1、區(qū)土地儲(chǔ)備中心對(duì)掛牌地塊進(jìn)行初審，初審內(nèi)容包括：（1）資料驗(yàn)收，包括規(guī)劃意見書、立項(xiàng)文件、拆遷結(jié)案、環(huán)交評(píng)審核意見等。

（2）現(xiàn)場驗(yàn)收，包括場地平整、居民安置情況、是否達(dá)到三通一平。

（3）取得區(qū)政府對(duì)區(qū)國土局初審的意見（此批件是否需要，最終以市土地儲(chǔ)備中心要求為準(zhǔn)）。

2、市土地儲(chǔ)備中心儲(chǔ)備部對(duì)所有初審材料進(jìn)行再次審查、核實(shí)，審查合格后，掛牌土地納入土地儲(chǔ)備庫。同時(shí)向區(qū)政府或區(qū)國土局申請土地供應(yīng)計(jì)劃。

3、取得土地供應(yīng)計(jì)劃后，由市土地儲(chǔ)備中心將資料轉(zhuǎn)市土地利用中心地價(jià)審查辦公室，資料齊全，掛牌地塊可進(jìn)入每周五國土局內(nèi)部辦公會(huì)（主要目的：判定一級(jí)開發(fā)成本是否合理，土地出讓金的確定）。

4、辦公會(huì)通過后，召開四部委及專家聯(lián)審會(huì)，國土局牽頭。參加處室：國土局利用處、土地利用中心地價(jià)審查辦公室、土地儲(chǔ)備中心，發(fā)改委投資處、規(guī)劃委用地處、建委危改處及開發(fā)處，及國土局聘請的專家（主要目的同上）。

5、國土局召開局長辦公會(huì)，國土局主管副局長召開。

6、市長辦公會(huì)，主管副市長召開。

7、市土地儲(chǔ)備中心及我公司合作擬掛牌方案（主要確定付款要求、土地交付方法、底價(jià)構(gòu)成范圍）。

8、召開掛牌方案聯(lián)審會(huì)，根據(jù)會(huì)議內(nèi)容出會(huì)議紀(jì)要。主要目的：確定掛牌方案各項(xiàng)內(nèi)容。參加處室：上述四部委及交通、文物、環(huán)保、園林等諸多部門共同討論。

9、通過后，掛牌方案需國土局主管局長簽字認(rèn)可，主要目的：確定《掛牌公告》時(shí)間。

10、與市國土局簽訂《委托入市協(xié)議》，并交納掛牌服務(wù)費(fèi)，市土地儲(chǔ)備中心代收。

11、發(fā)布《掛牌公告》，了解競買者情況，解答競買者疑問。

12、摘牌完畢，審計(jì)對(duì)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生成本進(jìn)行跟蹤。同時(shí)我公司應(yīng)履行《土地補(bǔ)償協(xié)議》中承諾的內(nèi)容。

北京市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)流程

選址研究，尋找合作伙伴，簽訂合作意向，協(xié)議及合同書 ↓

向規(guī)劃管理部門申領(lǐng)規(guī)劃要點(diǎn)，以獲取規(guī)劃要點(diǎn)通知書，編制項(xiàng)目建議書 ↓

向計(jì)委申報(bào)立項(xiàng)報(bào)告 ↓

計(jì)委函至規(guī)劃局 ↓

規(guī)劃局會(huì)簽返計(jì)委 ↓

計(jì)委下文同意立項(xiàng)并要求可行研究，此文經(jīng)建委開發(fā)辦會(huì)簽 ↓

運(yùn)用“房地產(chǎn)市場信息評(píng)估系統(tǒng)”“房地產(chǎn)投資專家系統(tǒng)”進(jìn)行項(xiàng)目投資的詳細(xì)可研測算，編制可研報(bào)告

計(jì)委、建委、首規(guī)委及各專業(yè)局審查可研報(bào)告 ↓

對(duì)可研批復(fù)，兩委會(huì)簽，即下達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)；運(yùn)用“營銷策劃展示設(shè)計(jì)系統(tǒng)”進(jìn)行融資運(yùn)作 ↓

據(jù)此辦理征地及前期規(guī)劃準(zhǔn)備工作，開規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)通知 ↓

規(guī)劃局法征地意見函 ↓

到土地管理部門及土地使用部門征求意見

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新征地到土地局、規(guī)劃局、鄉(xiāng)政府、村公所

舊城改造到區(qū)地政科

結(jié)果報(bào)市房地局

結(jié)果報(bào)市房管局 ┗━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━┛ 市政府下文批地 ↓

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畫樁位給釘樁條件，測繪院

規(guī)劃局辦理建設(shè)用地規(guī)劃

據(jù)此到地政部門辦理

釘樁，成果給設(shè)計(jì)人

許可證

用地批準(zhǔn)書,評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)用地地價(jià)

口,交納地價(jià)款,取得

使用證

安置方案、安置房

許可證

拆遷安置

取房地產(chǎn)開發(fā)手冊

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申請確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

凍結(jié)戶口并抄戶

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土地

按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件征詢意

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見表到區(qū)配套部門征求意見

地政部門審查

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規(guī)劃局審查后下規(guī)劃條件通知單

發(fā)拆遷

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委托進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

動(dòng)遷會(huì)及

│

│

到規(guī)劃局領(lǐng)設(shè)計(jì)方案送審書

場地三通一平，領(lǐng)

│

│

規(guī)劃局審方案提出意見 1.到園木局申請伐樹

許可證

│

2.了解線路情況與供電局運(yùn)行班協(xié)商

修改后送首規(guī)委審圖

改造、移線方案

│

3.煤氣、道路、上下水改路由

首規(guī)委召開市政協(xié)調(diào)會(huì) 4.到供電局業(yè)擴(kuò)處申請用電報(bào)表，做正式

出市政會(huì)議紀(jì)要

供電方案，申請臨時(shí)施工用電，委托施工。

┗━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━┛ 進(jìn)行個(gè)體設(shè)計(jì)（大公共建筑首規(guī)委審查）

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

領(lǐng)建筑工程規(guī)劃許可證

出施工圖

開節(jié)能證明

│

│

│

運(yùn)用“營銷策劃展示設(shè)計(jì)系統(tǒng)”

到計(jì)委申請，列入

到稅務(wù)局取稅單

制作資料

計(jì)劃（建委會(huì)簽）

│

│

│

報(bào)價(jià)小組審查，領(lǐng)取內(nèi)外銷

到建委工程處領(lǐng)開工

持計(jì)劃、稅單到區(qū)計(jì)、經(jīng)委領(lǐng)

許可證

審批表

投資許可證登記卡，登記并取得許可證

│

建委、物價(jià)局下文批價(jià)

│

運(yùn)用“營銷策劃展示設(shè)計(jì)系統(tǒng)”

┗━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━┛

“房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)”銷售

到市政部門蓋章，證明市政條件落實(shí)

│

四源費(fèi)繳納

│

到開發(fā)辦市政處核實(shí)任務(wù)

│

開發(fā)辦工程處同意招標(biāo)

│

填招標(biāo)申請書并到市招標(biāo)辦登記

│

招標(biāo)辦看現(xiàn)場

│

運(yùn)用“投資項(xiàng)目概預(yù)算系統(tǒng)”編制標(biāo)底

│

招標(biāo)辦審查標(biāo)底

│

開標(biāo)會(huì)

│

定合同，寫評(píng)標(biāo)報(bào)告，發(fā)中標(biāo)通知書

│

招標(biāo)辦蓋章同意

┏━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┓

施工單位

質(zhì)量總站受理

市統(tǒng)計(jì)局

市審查局審核

市開發(fā)辦秘書

同意施工

質(zhì)量監(jiān)督

落實(shí)任務(wù)

資金來源，任

處登記

務(wù)來源及一切手續(xù)

┗━━━━━━┻━━━━━━┳━━━━━━┻━━━━━━┛

建委工程處同意開工，辦理開工許可證

↓

施工單位進(jìn)場開始施工，小區(qū)紅線內(nèi)市政報(bào)裝上下水、道路、煤氣、電、委托設(shè)計(jì)、施工

↓

┏━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┓

1.小區(qū)內(nèi)線

1.通知區(qū)園

1.按道路

1.到自來

1.到熱力

（自建鍋

1.到煤氣公司

路委托設(shè)

林局綠化

方案進(jìn)

水業(yè)務(wù)

公司報(bào)

爐房）

報(bào)裝

計(jì)

辦

行施工

科報(bào)裝

裝

1.環(huán)保

2.到規(guī)劃科定

2.委托施工

2.交綠化費(fèi)

2.市政辦

委托線

2.委托線

局同

線路方案

3.配電室土

3.綠化施工

事處養(yǎng)

路設(shè)計(jì)、路設(shè)計(jì)

意鍋

3.設(shè)計(jì)

建工程驗(yàn)

路隊(duì)驗(yàn)

施工及

3.施工及

爐房

4.看現(xiàn)場

收

5.施工

4.設(shè)備安裝

6.業(yè)務(wù)科檢驗(yàn)

及驗(yàn)收

同意接氣

5.送電

7.憑通氣單到

管網(wǎng)所辦固

裝

定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移

手續(xù)及通氣

手續(xù)

8.憑接氣單到

液化氣公司

收

驗(yàn)收

2.到市政

監(jiān)理所

下水報(bào)

裝

3.規(guī)劃設(shè)

計(jì)

4.竣工驗(yàn)

收

驗(yàn)收

規(guī)劃

位置

2.委托

設(shè)計(jì)

3.到勞動(dòng)

局報(bào)

4.環(huán)保局

審查消

音除塵

設(shè)備

5.竣工驗(yàn)收

辦各戶通氣

手續(xù)

9.通氣

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ 全部工程竣工 ↓

四方驗(yàn)收、檢驗(yàn)單簽字蓋章

┏━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━┓

憑驗(yàn)收通知書入庫房屋

確定房屋管理形式房屋驗(yàn)收

┗━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━┛ 出庫分配及銷售、辦理產(chǎn)權(quán)證 ↓

運(yùn)用“房地產(chǎn)物業(yè)管理系統(tǒng)”，進(jìn)入物業(yè)管理階段

第三篇：車輛掛牌流程

西安郭杜車管所汽車掛牌流程

一、交購置稅

（一）、購買附加稅所需材料：

1、購置稅申請單（4S提供）

2、合格證原件（查驗(yàn)）、復(fù)印件（1份）；

3、購車發(fā)票的繳稅聯(lián)；

4、車主身份證復(fù)印件，非西安市戶口暫住證復(fù)印件（各1份）

（二）、流程：

1、準(zhǔn)備好資料直接到高新二路11號(hào)(街心花園旁邊，協(xié)同大廈斜對(duì)面），辦稅大廳二樓，在進(jìn)門口左手邊抽號(hào)，2、等待叫號(hào)，提交資料，只能刷銀聯(lián)卡繳費(fèi)（不收現(xiàn)金）

3、復(fù)印購置稅憑證（直接到一樓）1元/張，4、上樓交復(fù)印件，就拿到附加稅的本。

二、檢車

郭杜車管所（五龍汽車城旁邊）辦理。

1、最好兩個(gè)人過去辦理，進(jìn)門后一個(gè)人開車排隊(duì)，另外一個(gè)人到大門口的右邊有一排小房子，寫著領(lǐng)表。（機(jī)動(dòng)車查驗(yàn)登記表；機(jī)動(dòng)車注冊、轉(zhuǎn)移登記表）填表，參照合格證填寫。準(zhǔn)備2張A4空白紙張，把購車發(fā)票的登記機(jī)關(guān)留存聯(lián)和車輛購置稅副本一聯(lián)撕下來（有虛線）分別粘貼上、還有合格證原件、身份證復(fù)印件。

2、順著停車場往西開（有指示牌），進(jìn)行外檢

3、拓車架號(hào)，買車時(shí)送了2張拓號(hào)，外檢警官說用不成。在停車場找人拓，10元/張到30元每張不等，自己搞搞價(jià)錢；

5、排隊(duì)，跟著車流到了外檢通道跟前。下車打開引擎蓋，車主拿上第1條準(zhǔn)備好的資料，等待警官外檢，6、收完資料和外檢完后等待照相。

7、照相時(shí)一定要注意聽廣播喊車主名字，寧可讓廣播催你走也不要自己自作主張的走。

8、照相完畢后，左轉(zhuǎn)找個(gè)地方停車，到你照相的小房子北邊等待（約20分鐘）拿資料。

9、拿到資料后（資料中有選號(hào)牌預(yù)約時(shí)間，按照預(yù)約時(shí)間再到車管所辦理選號(hào)牌），出口交5元停車費(fèi)，檢車完畢，打道回府。

三、選號(hào)牌

1、進(jìn)大廳后，在一樓的右手邊抽號(hào)，等待叫號(hào)。

2、提交資料后拿流水單在自助選號(hào)機(jī)就可以選號(hào)牌了（五選一或者自選，五選一當(dāng)天可以拿牌子，自選當(dāng)天拿不了），選好了到二樓4號(hào)窗口繳費(fèi)。

3、五選一交125元，如果是自編號(hào)，多交5元臨牌費(fèi)。

4、交完費(fèi)，1小時(shí)后到二樓大廳最南邊的8號(hào)柜臺(tái)領(lǐng)行駛證、產(chǎn)權(quán)證和臨牌，如果是五選一號(hào)牌，領(lǐng)行駛證和產(chǎn)權(quán)證后到車輛檢測線的院子里（在公廁的后面）領(lǐng)牌子。

5、拿上行駛證和產(chǎn)權(quán)證 到外檢西邊小院里的一樓領(lǐng)環(huán)保標(biāo)志，需要復(fù)印行駛證和產(chǎn)權(quán)證，旁邊就可以復(fù)印1元/張。

6、領(lǐng)到綠標(biāo)，恭喜你手續(xù)辦完了。

第四篇：整理土地掛牌程序

土地掛牌程序及注意事項(xiàng)

一、發(fā)布掛牌公告

1、出讓方在主流媒體和網(wǎng)站上發(fā)布土地掛牌公告。公告一般提前掛牌日期20日發(fā)布，對(duì)即將進(jìn)行掛牌的土地性質(zhì)做出詳細(xì)說明，包括土地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求等條件。

2、摘牌方由此獲取初步信息。（我方意向購買的雙流太陽島地塊島內(nèi)部分32.84畝，于2009年11月26日發(fā)布出讓公告。）

二、公布掛牌條件

1、在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在地產(chǎn)交易中心公布。掛牌交易時(shí)間不少于10個(gè)工作日。

2、摘牌方索取掛牌文件。一般于掛牌前10日左右可以向出讓方索取。（太陽島地塊土地掛牌文件可在2009年12月7日后到雙流土地儲(chǔ)備中心索取。）

三、辦理競買申請。

根據(jù)掛牌條件辦理競買申請。需在掛牌公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，競買人持競買申請書、營業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明（另有規(guī)定除外）、法定代表人身份證復(fù)印件（或授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件）辦理競買申請，并繳納競買保證金。

四、參與報(bào)價(jià)

取得競買資格后填寫報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)。競買人在第一次報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交《競買申請書》及有關(guān)資格身份證明，經(jīng)審查符合條件的競買人在交納保證金后進(jìn)行第一次報(bào)價(jià)。地產(chǎn)交易中心確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格，并繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)。（掛牌成交標(biāo)準(zhǔn)：

1、在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競買人報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交；

2、在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競買人報(bào)價(jià) 的，出價(jià)最高者為競得人，報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為競得人，但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外；

3、在掛牌期限截止時(shí)仍有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人要求報(bào)價(jià)的，掛牌人應(yīng)當(dāng)對(duì)掛牌宗地進(jìn)行現(xiàn)場競價(jià)，出價(jià)最高者為競得人。

4、在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或均不符合其他條件的，掛牌不成交。）

五、簽訂《成交確認(rèn)書》。

出讓人、掛牌人與競得人簽訂《成交確認(rèn)書》，競得人按規(guī)定繳納交易服務(wù)費(fèi)。

六、簽訂《建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

按照成交確認(rèn)書規(guī)定的時(shí)間簽訂《建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，同時(shí)摘牌保證金抵作土地出讓價(jià)款。

七、根據(jù)《建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)齊土地出讓款。

八、土地出讓款補(bǔ)齊后辦理土地登記，領(lǐng)取國有建設(shè)用地使用權(quán)證書。

第五篇：土地掛牌程序

土地掛牌

掛牌是土地公開出讓的重要方式。掛牌出讓國有土地使用權(quán)（簡稱土地掛牌），是指通過發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在市土地交易市場掛牌公布，接受競買人的報(bào)價(jià)申請并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用人的行為。程序

發(fā)布掛牌公告

出讓人至少在掛牌開始日前20天發(fā)布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時(shí)間、地點(diǎn)。[1]

出售掛牌文件

在掛牌公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)出售掛牌文件，并組織現(xiàn)場踏勘。

受理競買申請

在掛牌公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，競買人持競買申請書、營業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明（另有規(guī)定除外）、法定代表人身份證復(fù)印件（或授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件）辦理競買申請，并繳納競買保證金。

審查掛牌資格

根據(jù)掛牌文件要求，對(duì)競買人的開發(fā)資質(zhì)、誠信紀(jì)錄等進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的通知其參加掛牌活動(dòng)。

掛牌

在掛牌公告規(guī)定的時(shí)間和交易場所，出讓人將宗地的地塊情況、最新報(bào)價(jià)情況等信息掛牌公告，并不斷接受新的報(bào)價(jià)、更新顯示掛牌報(bào)價(jià)。

揭牌

在掛牌公告規(guī)定的截止時(shí)間確定競買人，競得人與出讓人簽訂成交確認(rèn)書，同時(shí)繳納定金。

公布成交結(jié)果

活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，出讓人將掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布，并退還競買保證金。

簽訂出讓合同

競得人應(yīng)按照成交確認(rèn)書約定的時(shí)間，與出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。