第一篇：某樓盤銷售項(xiàng)目廣告計(jì)劃書

第一部分廣告目標(biāo)

通過(guò)切實(shí)、有效的廣告安排，合理安排廣告頻率和費(fèi)用，突出重點(diǎn)彰顯樓盤特點(diǎn)，提高本案的知名度與美譽(yù)度，支持本項(xiàng)目的銷售工作。

1、樹(shù)立樓盤銷售形象，對(duì)市場(chǎng)客戶及潛在客戶傳播銷售信息；

2、保證樓盤銷售順利進(jìn)行；配合2004年全年度的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，并實(shí)現(xiàn)預(yù)期的銷售目標(biāo)；

3、樹(shù)立開(kāi)發(fā)商海杰德房產(chǎn)的企業(yè)形象及

S項(xiàng)目的樓牌形象；強(qiáng)化本案“聆天籟之音，聞學(xué)院書香”的居住理念及推廣主題。

第二部分產(chǎn)品特點(diǎn)及目標(biāo)市場(chǎng)分析

一、項(xiàng)目SWOT分析：

1、優(yōu)勢(shì)

A、本案定位為中高檔景觀房產(chǎn)，緊鄰林學(xué)院，區(qū)塊升值潛力與發(fā)展?jié)摿^大；交通迅捷，獨(dú)具珍稀的景觀生態(tài)優(yōu)勢(shì)，天際線優(yōu)美。居者既能享受山水又能隨時(shí)步入都市，享受都市生活的便捷，這在一定程度上為本案的推廣起到了促進(jìn)作用。

B、本案周邊區(qū)域?qū)⑹荓市未來(lái)的大型學(xué)區(qū)，文化氛圍濃厚，人文氣息可以說(shuō)是本案較大的賣點(diǎn)之一，良好的景觀設(shè)置和深厚的文化內(nèi)涵是將來(lái)商品房住宅的兩大重要優(yōu)勢(shì)，本案正是擁有了這兩點(diǎn)。

2、不利方面

A、本案所處區(qū)在當(dāng)?shù)厝丝磥?lái)離市區(qū)稍遠(yuǎn)。

B、雖然重新規(guī)劃后的建筑單體及戶型已得到有效改善，但項(xiàng)目的總體規(guī)劃基本沒(méi)有改變，項(xiàng)目?jī)?nèi)不同品位的建筑類型融合在一起，建筑形態(tài)仍顯得繁雜，在一定程度上會(huì)影響到本案形象推廣的統(tǒng)一性。

C、本案是L市房地產(chǎn)業(yè)招商引資引進(jìn)的第一具有外資背景的房產(chǎn)項(xiàng)目，雖然開(kāi)發(fā)商擁有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，但品牌的建立還需要一個(gè)逐漸被市場(chǎng)認(rèn)同的過(guò)程，同時(shí)發(fā)展商的知名度與信譽(yù)度都還有待加強(qiáng)。這一問(wèn)題在推廣過(guò)程中，應(yīng)該引起充分重視，合理引導(dǎo)并加以解決。

3、市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)：

A、近年來(lái)，L市經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)將促使消費(fèi)形態(tài)發(fā)生變化，恩格爾系數(shù)有望在今后進(jìn)一步降低，人們的居住消費(fèi)觀念也日漸形成；L市的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的發(fā)展，已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)較為成熟的階段，特別是2003年L市的房地產(chǎn)價(jià)格增勢(shì)強(qiáng)勁，全年度房產(chǎn)價(jià)格增幅近40，預(yù)示著L市的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入一個(gè)快速增長(zhǎng)的階段；同時(shí)消費(fèi)群體在市場(chǎng)的引導(dǎo)下已經(jīng)成熟，這為本案創(chuàng)造了一個(gè)有利的推廣時(shí)機(jī)。

B、L市距杭州僅一小時(shí)車程，處于杭州市“一小時(shí)交通圈”內(nèi)，具有可挖掘的周邊市場(chǎng)，可進(jìn)一步擴(kuò)大本案推廣外延，廣泛傳播本案形象。

C、L市正在進(jìn)一步拓寬城市空間，經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城區(qū)面積的擴(kuò)大促進(jìn)L市正在往一個(gè)現(xiàn)代“大L市”的方向發(fā)展，這對(duì)本案是一個(gè)利好。

D、本案在L市屬于大規(guī)模景觀樓盤，具有不可多得的秀美景致與規(guī)模優(yōu)勢(shì)，成就了本案在L市獨(dú)一無(wú)二的卓越品質(zhì)，使本案具有了塑造品牌的優(yōu)秀基礎(chǔ)。

4、市場(chǎng)威脅點(diǎn)：

A、本案對(duì)面有“**2050”等其他競(jìng)爭(zhēng)樓盤，與本案處于同一區(qū)位；且“**2050”建筑形態(tài)統(tǒng)一和諧，與本案眾多建筑形態(tài)融合的特點(diǎn)形成鮮明的對(duì)比，給本案構(gòu)成了一定的競(jìng)爭(zhēng)壓力。

B、除此之外，本案周邊也有一些樓盤，這些樓盤雖然可以促使該區(qū)域形成一種統(tǒng)一的居住氛圍，但也容易分散一部分目標(biāo)消費(fèi)群，弱化本案的影響力度和推廣力度。

C、L市城市不大，人口有限，且多年來(lái)L市房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展已經(jīng)消化了部分消費(fèi)力，增大了本案的市場(chǎng)推廣及銷售風(fēng)險(xiǎn)。在推廣過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)充分挖掘本案的潛在市場(chǎng)，小步快走，充分利用現(xiàn)在L市良好的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，加快本案的開(kāi)發(fā)進(jìn)程，盡可能規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

D、作為L(zhǎng)市郊區(qū)的樓盤，本案所處區(qū)塊要形成一個(gè)成熟的住宅區(qū)塊還需要一定的時(shí)間，消費(fèi)者對(duì)該地塊也需要有一個(gè)認(rèn)同的過(guò)程。

二、廣告目標(biāo)市場(chǎng)

經(jīng)過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖袌?chǎng)調(diào)研與分析，本案目標(biāo)市場(chǎng)可包括：

第一目標(biāo)市場(chǎng)：L市本地（包括L市城區(qū)和L市郊縣城鎮(zhèn)）

第二目標(biāo)市場(chǎng)：L市周邊地區(qū)（如杭州市等具有潛在購(gòu)買力的地區(qū)）。

三、目標(biāo)消費(fèi)群定

第三部分廣告推廣計(jì)劃

一、廣告訴求重點(diǎn)

在本案的不同銷售階段，要精心推廣本案主題的輪流展示，保持本案訴求點(diǎn)的常新常亮，通過(guò)形象的著力介紹，讓本案盡快為目標(biāo)客戶群所了解和接受。

1、項(xiàng)目的整體優(yōu)勢(shì)：本案為中高檔景觀樓盤，總占地面積176.8畝，在L市本地屬于一個(gè)規(guī)模較大的樓盤，在推廣方面具有一定的吸引力，可以著重突出。

2、地貌布局：·S項(xiàng)目遵循自然生態(tài)法則進(jìn)行布局，根據(jù)地塊南高北低的走勢(shì)，豎向排布，小區(qū)地貌獨(dú)具特色，天際輪廓線錯(cuò)落有致，這是本案的一大特點(diǎn)。

3、生態(tài)環(huán)境景觀：獨(dú)特的景觀生態(tài)環(huán)境是本案的一大亮點(diǎn)，在推廣時(shí)應(yīng)著重強(qiáng)調(diào)。因?yàn)橄蟊景高@樣既具有珍稀的自然景觀同時(shí)又適合居住的區(qū)塊，即使是在生態(tài)資源豐富的L市也是不可多得的，這也是極利于本案推廣的一大方面，因此，建議在推廣期內(nèi)在此方面大做文章。

4、配套：本案具有大型現(xiàn)代化購(gòu)物商廈，大型景觀休閑廣場(chǎng)等完備的生活配套；與此同時(shí)，本案的智能化系統(tǒng)

在L市本地也將是比較先進(jìn)。因此，項(xiàng)目成熟的配套亦可作為本案的訴求點(diǎn)之一突出。

5、人文氛圍：本案近臨中國(guó)最大的林學(xué)院之一——浙江林學(xué)院，同時(shí)這一區(qū)域?qū)⒅饾u發(fā)展成為L(zhǎng)市的文教區(qū)，是L市最具現(xiàn)代文明底蘊(yùn)的城市板塊，人文氣息十分濃厚，為本項(xiàng)目營(yíng)造了一種強(qiáng)烈的文化氛圍，在L市的眾多樓盤中尚數(shù)少見(jiàn)，這是本案最為珍貴的訴求點(diǎn)，應(yīng)著重突出。

6、居住理念：本案所營(yíng)造的不僅是秀美的居住環(huán)境與濃厚的文化氛圍，更是一種天人合一的居住理念，人與自然和諧相融是都市人居品質(zhì)的極致彰顯，倡導(dǎo)一種健康的生活方式亦是本案的感性訴求點(diǎn)之一。

二、廣告表現(xiàn)

1、廣告主題

圍繞“聞學(xué)院書香，聆天籟之音”這一主題，在本案的不同營(yíng)銷階段設(shè)置不同的推廣主題。包括上述幾大訴求點(diǎn)以及本案銷售進(jìn)展情況。

2、廣告主導(dǎo)概念

優(yōu)越的自然風(fēng)光條件與林學(xué)院人文氣息的完美結(jié)合。

3、廣告表現(xiàn)原則

A、訴求單純形象力突出

產(chǎn)品品牌與產(chǎn)品本身的形象應(yīng)以較顯著的表述，忌空洞、陳式化的描述，文字感性而具說(shuō)服力。

B、風(fēng)格統(tǒng)一化

從傳播的媒介上整體考慮統(tǒng)一風(fēng)格，包括選用的圖片、圖形、字體、色彩、編排樣式。

C、系列化

在項(xiàng)目整個(gè)營(yíng)銷過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)階段，按推廣的節(jié)奏，分為幾個(gè)推廣單元，形成單元系列，以加強(qiáng)每個(gè)階段的推廣與訴求重點(diǎn)，同時(shí)將本案各方面的優(yōu)勢(shì)點(diǎn)分章節(jié)進(jìn)行有側(cè)重地展示，讓人們能強(qiáng)烈、全面地認(rèn)識(shí)、認(rèn)同本案獨(dú)具的優(yōu)勢(shì)與品位。

D、廣告誘導(dǎo)重點(diǎn)

在樓盤的實(shí)質(zhì)功能介紹外，應(yīng)著重分階段提示“某項(xiàng)目”針對(duì)各個(gè)目標(biāo)消費(fèi)群對(duì)自身價(jià)值的定位，界定自身的價(jià)值、生活階層、生活品味等一系列針對(duì)個(gè)性的訴求，以提供充分的心理暗示，貼近目標(biāo)消費(fèi)群的心理期待，誘導(dǎo)其采取最終的購(gòu)買行為。

三、廣告媒體發(fā)布計(jì)劃

1、媒體分類：

A、報(bào)紙：報(bào)紙流通性大，時(shí)效性強(qiáng)，閱讀群體廣泛且具有相當(dāng)?shù)恼f(shuō)服力；以軟廣告形式進(jìn)行的新聞炒作和以硬廣告形式出現(xiàn)的集約型（即系列）廣告，都可以在報(bào)紙媒體上發(fā)表，從而達(dá)到廣泛推廣目的。但因其保存時(shí)間短、質(zhì)量不高，對(duì)于本案形象的宣傳和推廣在一定程度上缺少穩(wěn)定性與統(tǒng)一性。同時(shí)現(xiàn)在L市的地方報(bào)紙已經(jīng)取消，全部統(tǒng)一成《杭州日?qǐng)?bào)》，雖然這樣一來(lái)提升了報(bào)紙的印刷質(zhì)量，但同時(shí)也大大增加了報(bào)紙廣告的投入成本，再加上本案執(zhí)行的是“少而精”的廣告策略，因此，報(bào)紙廣告在本案的市場(chǎng)推廣中不做最主要的傳播媒體來(lái)選擇，一般是在樓盤開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間才采用報(bào)紙廣告。

B、廣播：廣播受眾面積廣泛，制作簡(jiǎn)單，投入成本低，但廣播信息不易保留，傳播的信息量也不可能很大，且吸引力不如電視和報(bào)紙，在L市，建議視具體情況選擇廣播的推廣方式。

C、電視：電視觀賞性強(qiáng)，視聽(tīng)沖擊力大，具有強(qiáng)大的影響力，傳播信息廣泛，是最易吸引受眾的推廣方式。不足之處在于費(fèi)用較高，目標(biāo)受眾的可選擇性較弱。

D、網(wǎng)絡(luò)：網(wǎng)絡(luò)覆蓋面廣，成本較低，制作精美?，F(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)普及，建議可采用網(wǎng)絡(luò)的形式作為重要的輔助工具。

E、戶外廣告：戶外廣告?zhèn)鞑ッ鎻V，費(fèi)用較低，持久性強(qiáng)，且具有較大影響力，因此，本項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣，戶外廣告將是最重要的傳播形式。

2．媒體組合與配合當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)廣告媒體還是比較發(fā)達(dá)的，電視、廣播、報(bào)紙、戶外和車體等廣告的表現(xiàn)形式都將成為本案可選擇的宣傳推廣媒體，成為“·S項(xiàng)目”全方面推廣的一個(gè)強(qiáng)大媒體組合。

在媒體配合方面，我們需要?jiǎng)屿o結(jié)合，相輔相成。充分利用燈箱、大型戶外廣告牌、道旗、車體和銷售部等固定式廣告宣傳媒體，有機(jī)結(jié)合電視、廣播、報(bào)紙等節(jié)奏式的廣告宣傳媒體，從而達(dá)到優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的效果，有力地提升項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度，提高目標(biāo)消費(fèi)群的關(guān)注率，實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，為項(xiàng)目后繼開(kāi)發(fā)奠定良好的品牌基礎(chǔ)。<R>各階段媒體配合如下：

1、引導(dǎo)期：首期推向市場(chǎng)，廣告運(yùn)用為一些新聞報(bào)道、大型戶外媒體和售樓部的全面啟用為主，結(jié)合項(xiàng)目奠基為市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)。

2、公開(kāi)期：樓盤正式推向市場(chǎng)，廣告媒體的安排轉(zhuǎn)向以報(bào)刊媒體為主，同時(shí)可配合一定的促銷活動(dòng)。

3、強(qiáng)銷期：樓盤銷售進(jìn)入強(qiáng)銷階段，各種媒體攻勢(shì)互相配合，全面展開(kāi)，推廣重點(diǎn)圍繞銷售進(jìn)展情況展開(kāi)。在客戶對(duì)本案了解的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化本案影響力，促使銷售迅速擴(kuò)大。

4、持續(xù)期：各類廣告媒體的投放減少，銷售上的廣告宣傳主要依靠前期剩余的戶外媒體和印刷媒體來(lái)維持。

四、廣告分期

本年度廣告排期以多梯隊(duì)、多層次開(kāi)展推廣活動(dòng)，即依據(jù)市場(chǎng)銷售情況及銷售周期采取各階段不同的廣告活動(dòng)，既可以使受眾掌握的信息更為全面透徹，亦能節(jié)省一定廣告費(fèi)用。鑒于本案大型景觀住宅的定位，在本年度內(nèi)建議廣告分期由導(dǎo)入期至持續(xù)期。

如下表所示：

階段日期媒介運(yùn)用廣告主題其它活動(dòng)

導(dǎo)入期3月中旬∣7月中旬①戶外大型廣告牌：設(shè)置于L市市區(qū)主干道上，此處交通流量大，大型戶外看板的設(shè)置是大區(qū)域明顯的引導(dǎo)廣告。建議尺寸在20米×10米。②現(xiàn)場(chǎng)看板：在工地搭設(shè)大型看板。營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氣勢(shì)及銷售氣氛。同時(shí)也是作為項(xiàng)目的標(biāo)志性建筑表征著項(xiàng)目的客觀存在。③墻體廣告：在工地現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置墻體廣告，推廣樓盤和企業(yè)形象，吸引周圍群眾注意，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行尺寸設(shè)置。④報(bào)紙廣告：在《杭州日?qǐng)?bào)》上發(fā)布廣告，廣告形式以軟新聞方式為主，使受眾對(duì)本案有一個(gè)基本的概括了解，開(kāi)工奠基建議以整版平面報(bào)紙廣告的形式實(shí)施。⑤燈廂廣告：在環(huán)城北路的主干道兩旁，每50米設(shè)置一對(duì)路牌。共38對(duì)。⑥道旗制作：沿L市市主干道布置道旗，強(qiáng)化企業(yè)形象及樓盤形象的宣傳。⑦接待中心：售樓處及樣板房設(shè)計(jì)布置完成，營(yíng)銷道具（包括看房車，售樓處橫幅、售樓處廣告牌、樓書的印制、內(nèi)部展板及掛旗）的準(zhǔn)備完畢。

預(yù)告開(kāi)盤日期。本案的總體規(guī)劃優(yōu)勢(shì)。著力介紹本案形象，塑造本案品牌及企業(yè)品牌形象，使消費(fèi)者對(duì)本案有一個(gè)整體的把握與了解。重點(diǎn)是感性的概念性的訴求，強(qiáng)調(diào)的是樓盤整體的品牌形象和企業(yè)形象。

公開(kāi)期（導(dǎo)入期后1周左右）7月底∣10月中旬①報(bào)紙廣告：主要以《杭州日?qǐng)?bào)》為主。時(shí)間配合項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)程來(lái)實(shí)施。②夾報(bào)：每個(gè)月一次，以?shī)A報(bào)形式進(jìn)行推廣，加深受眾印象。③電視媒體：L市電視臺(tái)專題報(bào)道，開(kāi)盤電視新聞。各個(gè)主題以系統(tǒng)方式連續(xù)展開(kāi)：①開(kāi)盤信息，樓盤形象宣傳②本案的規(guī)模優(yōu)勢(shì)③本案優(yōu)越的自然環(huán)境景觀及濃郁的學(xué)區(qū)文化氛圍④本案配套優(yōu)勢(shì)公關(guān)活動(dòng)：在開(kāi)盤當(dāng)日可舉辦開(kāi)盤慶典儀式。向各大媒體發(fā)布開(kāi)盤信息，配合公關(guān)活動(dòng)進(jìn)行樓盤強(qiáng)勢(shì)宣傳，在各大媒體上發(fā)布軟新聞，強(qiáng)化樓盤形象。

強(qiáng)銷期（公開(kāi)期后一周左右）10月底∣春節(jié)前后①報(bào)紙廣告：整合公開(kāi)期報(bào)紙媒介投放策略，《L市晚報(bào)》與杭州市《都市快報(bào)》配合進(jìn)行。每月二次投放報(bào)紙廣告。時(shí)間仍以每周三、四為主。②廣播：在杭州及L市主要廣播媒體上投放廣告，時(shí)間段選擇在早晨及晚上八點(diǎn)左右，因?yàn)榇藭r(shí)段聽(tīng)眾較多，傳播面可以加強(qiáng)。③電視媒體：L市電視臺(tái)專題報(bào)道④海報(bào)：定點(diǎn)定區(qū)域發(fā)送關(guān)于樓盤信息的海報(bào)，對(duì)訴求對(duì)象做密集轟炸，擴(kuò)大影響面。①本案價(jià)格優(yōu)勢(shì)②本案熱銷進(jìn)展情況③與公開(kāi)期相一致的規(guī)劃優(yōu)勢(shì)、環(huán)境景觀優(yōu)勢(shì)、配套優(yōu)勢(shì)等。①可舉辦促銷活動(dòng)，加強(qiáng)本案影響力。②房交會(huì)

持續(xù)期11月中旬∣①報(bào)紙廣告：在報(bào)紙媒體上每半月投放一次廣告。②電視媒體：L市電視臺(tái)專題報(bào)道①本案銷售單位信息②本案價(jià)格優(yōu)勢(shì)③本案熱銷情況

第三部分廣告費(fèi)用的預(yù)算

整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)推廣的總費(fèi)用，根據(jù)我們本項(xiàng)目的廣告策略，應(yīng)該控制在總的銷售額的1。5左右比較合適。如果房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生較長(zhǎng)時(shí)間持續(xù)的低迷狀態(tài)，則本案總的廣告預(yù)算將作相應(yīng)的追加調(diào)整。

以下是部分常規(guī)媒體的估算費(fèi)用，有部分的媒體費(fèi)用，因甲方與相關(guān)媒體的談判結(jié)果不同而有相應(yīng)的出入。

廣告類別媒介細(xì)分廣告次數(shù)廣告費(fèi)用總計(jì)

媒體廣告戶外廣告牌20米×10米×2塊15萬(wàn)/年/塊30萬(wàn)元

燈廂廣告38對(duì)4000元/對(duì)152000元

道旗20000元

《杭州日?qǐng)?bào)》（4次整版、4次半版）共8次16萬(wàn)/整版90萬(wàn)

《都市快報(bào)》（4次整版、4次半版）共8次16萬(wàn)/整版90萬(wàn)

夾報(bào)3次20000元/次60000元

海報(bào)

廣播媒體待定

營(yíng)銷配合銷售道具樓書、看房車約50萬(wàn)元

現(xiàn)場(chǎng)看板制作

現(xiàn)場(chǎng)墻體噴繪

售樓部租金及裝潢開(kāi)盤慶典、房交會(huì)

網(wǎng)站虛擬主機(jī)的租金及域名注冊(cè)和運(yùn)作的事宜20000元/年

機(jī)動(dòng)費(fèi)用100萬(wàn)元

由于目標(biāo)買家對(duì)于本案的廣告推廣有著直接的指導(dǎo)意義，因此，目標(biāo)消費(fèi)群的挖掘是在市場(chǎng)定位與項(xiàng)目定位相結(jié)合的基礎(chǔ)上來(lái)進(jìn)行的，并以此作為制定本年度廣告推廣策略的根本依據(jù)。

1、按購(gòu)房動(dòng)機(jī)：A、居住者；B、投資者

2、按地理位置：

A、L市本地人及在L市工作的外地人

B、周邊地區(qū)（如杭州），想將本案作為第二居所的人士

第二篇：樓盤銷售計(jì)劃書

篇一：房地產(chǎn)銷售計(jì)劃書 銷售計(jì)劃 ? 銷售周期

按時(shí)間分為4個(gè)階段，和新都路兩側(cè)沿線）、從城南城北區(qū)域的樓盤到市中心主要出入揚(yáng)州路或龍川路而揚(yáng)州路、龍川路、新都路相距比較近，因此雖然各個(gè)樓盤到市中心的直線距離有遠(yuǎn)有有近，但城南、城北區(qū)域的大多數(shù)樓盤到市中心的實(shí)際距離都差不多。江都城區(qū)主要在售住宅樓盤位置圖

1、城北區(qū)域住宅樓盤個(gè)案簡(jiǎn)析（1）長(zhǎng)江國(guó)際花園 樓盤位置：新都北路北側(cè)、仙城中學(xué)西側(cè)。

售樓處位置：現(xiàn)場(chǎng)接待中心；市區(qū)接待中心在江淮路33號(hào)。開(kāi)發(fā)商：江蘇雙匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

規(guī)劃設(shè)計(jì)：超寬樓間距設(shè)計(jì)，地下停車位與建筑貫通。

建筑設(shè)計(jì)：中央公園小高層設(shè)觀光電梯。部分樓棟底層架空設(shè)計(jì)。營(yíng)銷代理：南京垠坤代理機(jī)構(gòu)。

篇三：某房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售計(jì)劃書 武寧項(xiàng)目――――清水灣銷售計(jì)劃書

１、項(xiàng)目產(chǎn)品定位 １）產(chǎn)品定位策略

在“鬧市靜區(qū)環(huán)境”的指導(dǎo)思想下，為本項(xiàng)目確定一個(gè)強(qiáng)勢(shì)概念，以體現(xiàn)產(chǎn)品的獨(dú)特價(jià)值和差異化特征，從而確定不可替代的市場(chǎng)地位。

通過(guò)對(duì)“鬧市靜區(qū)環(huán)境、水岸棲居文化、中國(guó)房產(chǎn)品牌”這三個(gè)概念的整合、提煉，在“鬧市靜區(qū)環(huán)境”概念的統(tǒng)領(lǐng)下，融合三者精華，使其產(chǎn)生強(qiáng)大的產(chǎn)品魅力，為本項(xiàng)目“鬧市靜區(qū)環(huán)境”這一行銷主題，作出精彩的產(chǎn)品詮釋，塑造一個(gè)“人詩(shī)意地棲居”的美地。本項(xiàng)目的產(chǎn)品定位策略可以歸納為：以鬧市靜區(qū)環(huán)境為主題和靈魂，以水岸棲居文化為載體，以中國(guó)房產(chǎn)品牌為支撐，以塑造業(yè)主“身心健康，詩(shī)意棲居”為核心利益點(diǎn)的武寧縣樣板生活社區(qū)。

２）產(chǎn)品定位闡述

（1）鬧市靜區(qū)環(huán)境的概念

一方面體現(xiàn)購(gòu)物、休閑等方面的生活便捷，滿足縣城居民對(duì)城市生活的留念和向往；另一方面體現(xiàn)了產(chǎn)品定位逾越日前普遍意義的物質(zhì)需求層面，上升到一個(gè)更廣闊、更豐富、層次更高的精神需求層面。（2）水岸棲居文化概念

水是人類的生命之源、發(fā)展之本，它與人們的生活息息相關(guān)。祖先們選擇棲水而居，是因?yàn)樗畮Ыo他們生命的滋養(yǎng)與生活的便利；而今崇尚棲水而居，則是渴望與自然的和諧共生以及文化的傳承和延續(xù)。在武寧縣本項(xiàng)目依靠天然水系資源，為開(kāi)發(fā)濱水住宅提供了良好的基礎(chǔ)。（3）中國(guó)房產(chǎn)品牌概念

“中國(guó)房產(chǎn)”是作為集團(tuán)公司在國(guó)家工商總局注冊(cè)的商標(biāo)，在股票市場(chǎng)和很多大中城市廣為人知，從營(yíng)造“名園”到營(yíng)造“名牌”，將會(huì)產(chǎn)生名牌住宅的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。２、項(xiàng)目的目標(biāo)客戶定位

由市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果可知，客戶對(duì)住宅的心理價(jià)位在10-14萬(wàn)之間，則目標(biāo)客戶群體主要為公務(wù)員、教師、專業(yè)技術(shù)、外出打工人員。購(gòu)買門面的客戶群體主要集中在私營(yíng)業(yè)主和外出打工人員。

３、項(xiàng)目的價(jià)格定位（詳見(jiàn)附價(jià)格表）

由于項(xiàng)目屬于高品質(zhì)樓盤，臨湖畔，環(huán)境優(yōu)越，且位于縣城中心位置，結(jié)合武寧縣房地產(chǎn)市場(chǎng)摸底，根據(jù)成本測(cè)算，建議本項(xiàng)目住宅平均價(jià)格在900元/平方米，正臨街底層門面在2200－4800元/平方米之間，二層門面在1000元/平方米左右。新寧巷門面在900－2000元/平方米之間。

４、項(xiàng)目的功能定位１）設(shè)電子可視防盜門 ２）電話及idsl入戶 ３）有線電視入戶 ４）水、電一戶一表

５）老年健身器材、兒童娛樂(lè)設(shè)施 ６）庭院燈 ７）石凳、石桌 ５、項(xiàng)目身份定位

１）典承文明、健康的傳世之家；

２）體現(xiàn)個(gè)性、人與自然和諧共生的詩(shī)意家園； ６、公司形象

１）政府中形象：敬業(yè)善戰(zhàn)，創(chuàng)房屋精品，為政府分憂解慮，為百姓謀富造利，為地方出彩貼金；

２）百姓中形象：中國(guó)房產(chǎn)，永遠(yuǎn)品質(zhì)保證； ７、銷售準(zhǔn)備工作

１）法律文件和獲獎(jiǎng)材料： a.營(yíng)業(yè)執(zhí)照 b.資質(zhì)證書

c.建筑規(guī)劃許可證 d.施工許可證 e.土地證

f.銷售許可證g.榮譽(yù)證書 ２）樓書：

a.開(kāi)發(fā)商實(shí)力背景

b.建筑設(shè)計(jì)及總體規(guī)劃設(shè)計(jì)

c.樓盤地理位置及地段總體規(guī)劃資料 d.社區(qū)內(nèi)環(huán)境小品介紹 e.物業(yè)管理及服務(wù)介紹 f.樓盤品質(zhì)及交樓標(biāo)準(zhǔn)介紹 g.各種戶型介紹等 ３）售樓文書： a.客戶置業(yè)計(jì)劃 b.銷售合同 c.購(gòu)房須知 d.價(jià)目表 e.付款方式 f.稅費(fèi)一覽表

４）模型（整體模型 1：７５；分戶模型 1：25）８、銷售階段（取得銷售預(yù)售許可證）a.初期：開(kāi)盤前1~2個(gè)月銷售總額力爭(zhēng)達(dá)5%—10%（制作戶外固定廣告、電視廣告讓客戶了解項(xiàng)目，接受項(xiàng)目主題），預(yù)計(jì)廣告費(fèi)用：3.5萬(wàn)/年。

b.強(qiáng)銷期：開(kāi)盤后1~2個(gè)月銷售總額力爭(zhēng)達(dá)40%—50%（進(jìn)一步強(qiáng)化項(xiàng)目主題，讓消費(fèi)者實(shí)在感受到主題的存在），通過(guò)在節(jié)日懸掛紅燈籠，烘托熱鬧喜慶場(chǎng)面，預(yù)計(jì)活動(dòng)費(fèi)用：5000元左右。

c.持續(xù)銷售期：開(kāi)盤后3~6個(gè)月銷售總額力爭(zhēng)達(dá)70%—80%（在當(dāng)?shù)亍堵暺翀?bào)》發(fā)布廣告、請(qǐng)腰鼓游街[休息日]進(jìn)一步擴(kuò)大項(xiàng)目影響。），預(yù)計(jì)廣告和活動(dòng)費(fèi)用：1.5萬(wàn)元左右。d.末期：開(kāi)盤后7~10個(gè)月銷售總額力爭(zhēng)達(dá)90%—95%（以形象工程做廣告，加上一些價(jià)格促銷手段來(lái)吸引客戶），預(yù)計(jì)１萬(wàn)元 ９、付款方式：

１）一次性付款優(yōu)惠2%； ２）按揭優(yōu)惠1%；

３）特殊關(guān)系和購(gòu)買量大的客戶優(yōu)惠3%； １０、廣告用語(yǔ)： ａ、“走華夏路，看大中房” ｂ、“中房視質(zhì)量為生命，以規(guī)模求效益” ｃ、“要買房，找中房；買好房，到中房” ｄ、“進(jìn)中房住區(qū)，增值又安居” ｅ、“中房偉業(yè)，國(guó)之精品” ｆ、“中房品牌，百姓青睞”

11、交房日期：2006年6月28日 武寧縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查

第三篇：廣告商業(yè)計(jì)劃書 廣告項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

廣告商業(yè)計(jì)劃書模板 廣告項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書模板

1.0 項(xiàng)目概要

1.1 項(xiàng)目公司

1.2 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1.3 客戶基礎(chǔ)

1.4 市場(chǎng)機(jī)遇

1.5 項(xiàng)目投資價(jià)值

1.6 項(xiàng)目資金及合作

1.7 項(xiàng)目成功關(guān)鍵

1.8 公司使命

1.9 經(jīng)濟(jì)目標(biāo)

2.0 公司介紹（參考兆聯(lián)公司的商業(yè)計(jì)劃書范文：廣告商業(yè)計(jì)劃書模板格式）

2.1 公司組織結(jié)構(gòu)

2.2 [歷史]財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況

2.3 公司地理位置

2.4 公司發(fā)展戰(zhàn)略

2.5 公司內(nèi)部控制管理

3.0 項(xiàng)目介紹（參考兆聯(lián)公司的商業(yè)計(jì)劃書范文：廣告商業(yè)計(jì)劃書模板格式）

3.1 廣告項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)

3.2 廣告項(xiàng)目開(kāi)發(fā)思路

3.3 廣告開(kāi)發(fā)的資源狀況

3.4 項(xiàng)目地理位置與背景

3.4.1 項(xiàng)目所在省會(huì)

3.4.2 項(xiàng)目所在城市

3.6 項(xiàng)目建設(shè)基本方案

3.6.1 規(guī)劃建設(shè)年限與階段

3.6.2 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)依據(jù)

4.0 市場(chǎng)分析

4.1 中國(guó)廣告市場(chǎng)

4.2 區(qū)域廣告市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)

4.3 城市廣告市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn)

4.4 目標(biāo)市場(chǎng)分析

4.6 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析

5.0 發(fā)展戰(zhàn)略與實(shí)施計(jì)劃（參考兆聯(lián)公司的商業(yè)計(jì)劃書范文：廣告商業(yè)計(jì)劃書模板格式）

5.1 執(zhí)行戰(zhàn)略

5.2 競(jìng)爭(zhēng)策略

5.3 營(yíng)銷策略

5.3.1 客源市場(chǎng)定位

5.3.2 定價(jià)策略

5.3.3 宣傳促銷策略

5.3.4 整合傳播策略與措施

5.3.5 網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷策略

5.4 戰(zhàn)略合作伙伴

5.5 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

6.0 項(xiàng)目SWOT綜合分析

6.1 優(yōu)勢(shì)分析

6.2 弱勢(shì)分析

6.3 機(jī)會(huì)分析

6.4 威脅分析

6.5 SWOT綜合分析

7.0 項(xiàng)目管理與人員計(jì)劃（參考兆聯(lián)公司的商業(yè)計(jì)劃書范文：廣告商業(yè)計(jì)劃書模板格式）

7.1 項(xiàng)目管理

7.2 服務(wù)質(zhì)量控制系統(tǒng)

7.3 項(xiàng)目工程進(jìn)度管理體系

7.4 人力資源開(kāi)發(fā)及管理

8.0 風(fēng)險(xiǎn)分析與規(guī)避對(duì)策

8.1 風(fēng)險(xiǎn)分析

8.2 風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避

9.0 投入估算與資金籌措

9.1 項(xiàng)目融資需求與貸款方式

9.2 項(xiàng)目資金使用計(jì)劃

9.3 融資資金使用計(jì)劃

9.4 貸款方式及還款保證

10.0 財(cái)務(wù)預(yù)算（參考兆聯(lián)公司的商業(yè)計(jì)劃書范文：廣告商業(yè)計(jì)劃書模板格式）

10.1 收入預(yù)測(cè)

10.2 財(cái)務(wù)假設(shè)與條件

10.3 項(xiàng)目總成本與盈利估算

10.4 項(xiàng)目現(xiàn)金流量

10.5 項(xiàng)目重要財(cái)務(wù)指針

10.6 盈虧平衡分析

10.7 敏感性分析

11.0 公司無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值分析（參考兆聯(lián)公司的商業(yè)計(jì)劃書范文：廣告商業(yè)計(jì)劃書模板格式）11.1 分析方法的選擇

11.2 收益年限的確定

11.3 基本數(shù)據(jù)

11.4 無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定

附件

.1 財(cái)務(wù)報(bào)表

.2 相關(guān)證明文件

第四篇：樓盤圍墻廣告

房地產(chǎn)圍墻廣告文案精選

房地產(chǎn)圍板廣告（喀什宏?；▓@一）

1、專業(yè)品質(zhì)，構(gòu)筑人居地標(biāo)群落

-------居優(yōu)越之上，生活在世人的仰慕之中-----城南完美蛻變，緊隨您的追求夢(mèng)想

2、大型景觀華庭群落，讓愛(ài)歸巢-------城市精英生活在此一路起航

-------為居家涂抹一層現(xiàn)代與自然疊加的色彩

3、遠(yuǎn)見(jiàn)未來(lái)，圈定成熟生活新腹地

-------以悠然之態(tài)，尊享悠然生活；以華麗之容，彰顯獨(dú)特魅力-------回歸風(fēng)景和自然的居住標(biāo)簽

4、上選之地，榮耀之城

-------筑我所想，住我所愛(ài)，住在城中，筑在心中-----躍式戶型，私家露臺(tái)花園與別墅設(shè)計(jì)理念完美結(jié)合

5、城市公園，咫尺悅動(dòng)居所的綠色之美

------一座依偎于南湖岸邊茁壯生長(zhǎng)的高尚中央社區(qū)----心靈對(duì)自然的守望，距離只在咫尺之間

6、居高尚豪宅，做高尚之人------方方正正制作經(jīng)典戶型，端端正正涵養(yǎng)高貴品德

7、豪庭高層，尊享上層人生

------獻(xiàn)給懂得生活，恣意去享受生活 而絕不簡(jiǎn)單的你

8、人生自在非凡處，讓居住與夢(mèng)想同步

-----選擇宏福花園，啟幕鉑金生活，精致鉑金主義我定義

9、一鋪三代，商住投資兩相宜

------精品社區(qū)，彰顯精品生活；優(yōu)越配套，市政規(guī)劃重心

10、置業(yè)書香之所，給孩子最貴重的禮物

------疼孩子，就讓孩子求學(xué)的每一步都精致和輕松----愛(ài)孩子，就讓孩子贏在起點(diǎn)

11、一座無(wú)邊界的魅力城市花園

-------文脈與現(xiàn)代、城市與自然、拼搏與休閑和諧包容，相互共生

12、城市精英永遠(yuǎn)的專屬領(lǐng)地

------城南，引領(lǐng)新興人居區(qū)域典范；城南，界定城市高尚生活版圖----簇?fù)砟虾珗@，大眾·藍(lán)灣、西子湖畔、西域名都等高尚社區(qū)云集

13、公益廣告：喀交會(huì).14、B: 深喀攜手發(fā)展共創(chuàng)美好未來(lái)

15、C：相聚在邊疆，感受新喀什

14、至尊規(guī)劃 締造傳世經(jīng)典----大自然的風(fēng)靈神秀

賦予宏?；▓@天然雕飾的旖旎美景----S型道路與綠化間隔

讓回家的路，充滿詩(shī)意和溫馨與浪漫

15、露臺(tái)花園 見(jiàn)證愜意尊貴的藝術(shù)生活----對(duì)自然的守望----距離只在咫尺之間

16、豪族品質(zhì) 盡享尊崇人生----情定極品豪門雅居

----之子偕老，用一生幸福時(shí)光俯看南城無(wú)限旖旎華麗風(fēng)光

17、南湖水景 散發(fā)魅力無(wú)限----在南湖之畔耀眼如美鉆的宏?；▓@----以最美的姿態(tài)，迎接每一天嶄新的太陽(yáng)

18、人文核心 沐浴歷史軌跡----坐據(jù)城南人文核心

----班超城為您傾情播放無(wú)限幸福時(shí)光影像

19、名校云集 享受世代尊榮

----十二小、三師中學(xué)、二醫(yī)院簇?fù)碜笥?---讓孩子贏在起點(diǎn)----給孩子一個(gè)健康環(huán)境 20、繁華樞紐 疏通悠悠人生----心有多大，天就有多大----宏福花園，讓您分分秒秒體驗(yàn)暢通無(wú)阻的人生

21、躍式洋房 演繹住宅經(jīng)典----宏?；▓@，做的不只是單純的房子----而是奉獻(xiàn)給有眼光有智慧人的一份特殊禮物

22、完善配套 尊享幸福人生----幸福，就是自由的呼吸陌生空氣----幸福，就是享受便捷的生活配套

23、景觀社區(qū) 守望自然生活

-----由17幢建筑組成的庭院式圍合景觀建筑群-----豐富的綠化帶、寬敞的停車區(qū)、中心會(huì)所和地下車庫(kù)的人性化設(shè)置與您溫馨相伴一生

24、喀什南城，因你而變

----宏?；▓@，革新喀什人文居住新理念----生活，其實(shí)就這么“自然”

1、禮獻(xiàn)/ 禮遇東區(qū)，西班牙風(fēng)情第一站

2、引領(lǐng)/ 純美洋房，繽紛藝術(shù)生活典范

3、臻品/ 美學(xué)尚筑，建筑大師瀝心之作

4、全景/ 依山望湖，心與自然的零度皈依

5、尊貴/ 私屬領(lǐng)地，奢享貴族式尊崇

6、締造/ XXX(開(kāi)發(fā)商)，創(chuàng)造地產(chǎn)新價(jià)值

城市別墅（金地圍墻）

九萬(wàn)平方米別墅級(jí)人文社區(qū)，多形態(tài)人居空間貼心打造 細(xì)節(jié)成就經(jīng)典，建筑復(fù)興生活 花園門口，那盞燈照亮歸途 當(dāng)經(jīng)典建筑遇見(jiàn)城市絕版地段 突破視野的無(wú)極限 愛(ài)上了有層次的生活 傳說(shuō)中的太古匯圍墻

我希望你是面對(duì)美食時(shí)才花心。----美食店 我希望始終如一的你，有一天野一點(diǎn)。----KTV 我希望被電影感動(dòng)時(shí)，身邊只有你。----電影院

我希望你只是從身邊溜過(guò)，而非錯(cuò)過(guò)。----溜冰場(chǎng)

我希望吸引萬(wàn)人視線的你，眼中只有我。----攝影店 我希望陪你走過(guò)漫漫人生路，一對(duì)鞋怎夠？----鞋店

我希望你的魅力不僅來(lái)自內(nèi)在，更有外在。----服裝店

我希望在眾多時(shí)尚新寵中，仍然最愛(ài)是我。----數(shù)碼店 我希望不論我變成什么樣，你一樣愛(ài)我。----形象美容店

我希望酒是讓我們陶醉而非迷醉。----公益廣告，請(qǐng)勿酒后駕駛。

我希望廣州的天空象我們的衣服一樣藍(lán)——請(qǐng)保持空氣清新。公益廣告。再多希望，太古匯也能為您一一實(shí)現(xiàn)?；葚S廣場(chǎng)圍墻廣告文案

方案一是在惠豐廣場(chǎng)外售部分定位為“純居住”的前提下，對(duì)項(xiàng)目的買點(diǎn)進(jìn)行的挖掘和提煉。本方案的廣告策略是對(duì)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)進(jìn)行集中，采用了“抓其各點(diǎn)各個(gè)擊破”的廣告?zhèn)鞑シ椒?。明確項(xiàng)目究竟在哪一個(gè)方面更具有優(yōu)勢(shì)，才可以揚(yáng)長(zhǎng)避短，或者以實(shí)擊虛。

1、項(xiàng)目所在地特點(diǎn)：首先的一個(gè)特點(diǎn)是中心性，根據(jù)《淄川區(qū)十五城市規(guī)劃》項(xiàng)目地處政務(wù)區(qū)，文化區(qū)，生活區(qū)交匯處。其次是它在交通上各個(gè)方向的便捷性和可達(dá)性特別強(qiáng),是交通上的“黃金交叉點(diǎn)”。

2、項(xiàng)目自身的特點(diǎn)：首先是其淄川區(qū)少有的高層建筑這個(gè)的特點(diǎn)；其次是匯集超市，勞動(dòng)局辦公，勞務(wù)大廳為一體這一自身的綜合性。

3、項(xiàng)目周邊的市政配套相當(dāng)成熟，學(xué)校、郵局、銀行、飯店、電信、體育場(chǎng)、圖書館近在咫尺。主題：

居家辦公 盡享創(chuàng)富自由 文案：

本項(xiàng)目戶型面積以200多平米居多。適宜商住兩用。符合soho的概念

soho是英文Small office ,Home office的縮寫，SOHO就是在家上班。SOHO不僅是一種理念，更是一種生活和工作方式。在人類歷史上，這是第一次可以完全自由選擇自己的工作時(shí)間和地點(diǎn)；第一次可以不做工作的奴隸而做工作的主人。SOHO最大的快樂(lè)就是自由，做自己想做的事情，過(guò)自己想過(guò)的生活，可以最大限度的實(shí)現(xiàn)和追求自我。

2、主題：上風(fēng)上水，成就商城尊貴 文案：

地處淄川政務(wù)區(qū)、生活區(qū)、文化區(qū)三區(qū)交匯處，文匯路、般陽(yáng)路、魯泰文化大道交錯(cuò)通過(guò),交通便捷，市政配套成熟、周圍超市、學(xué)校、醫(yī)院、酒店星羅棋布，處處彰顯生活高尚品質(zhì)；不可復(fù)制的城市核心乃城市地脈之所在，依托上風(fēng)上水，豪門氣派渾然天成。

3、主題：建筑品質(zhì)，方顯御品豪門 文案：

簡(jiǎn)潔的體塊穿插組合的立體面設(shè)計(jì)，虛實(shí)對(duì)比，上部瀟灑飄逸的飄板，體現(xiàn)現(xiàn)代辦公氣息的落地玻璃，獨(dú)具現(xiàn)代化商業(yè)氛圍的大面積的玻璃幕墻充分體現(xiàn)了建筑的包容力，個(gè)性與共性的完美結(jié)合。

建筑南北長(zhǎng)42米，東西長(zhǎng)49.8米，62.1米的建筑高度連同恢宏的建筑設(shè)計(jì)理所當(dāng)然地成為淄川區(qū)城市風(fēng)向標(biāo)。

4、書聲墨香，傳承貴胄文化

周邊教育設(shè)施完善，圖書館、體育場(chǎng)分布周邊，淄博師范高等?？茖W(xué)校、淄川一中，勞動(dòng)技校、實(shí)驗(yàn)小學(xué)等校區(qū)與其緊鄰，周圍學(xué)術(shù)氛圍濃厚，書聲朗朗，墨香醉人。

5、尊崇禮遇，締造永恒榮耀

同勞動(dòng)局同樓辦公，CNC迎面既是，體育場(chǎng)就在對(duì)角。勞動(dòng)技校、師范學(xué)校近在隔壁，從通信、交通、生活、體育健身到商務(wù)辦公的一切問(wèn)題在這里都化為烏有，與此同時(shí)，62.1米的高層建筑手可摘星辰，視野開(kāi)闊遠(yuǎn)眺近觀兩相宜，一一禮遇盡顯榮耀，讓每一位業(yè)主在此可極盡奢華的人生顛峰享受。方案二

方案二是在匯豐廣場(chǎng)外售部分定位為“商住兩用的SOHO式商務(wù)辦公”的前提下，圍繞著項(xiàng)目的soho概念進(jìn)行的延伸和闡述。

本方案只就soho這個(gè)概念進(jìn)行速求，其他賣點(diǎn)束之高閣。既通常所說(shuō)的：“抓其一點(diǎn)，抓住不放”的廣告?zhèn)鞑ゲ呗浴?/p>

1、開(kāi)盤之前必須創(chuàng)造“路人皆知”的soho強(qiáng)勢(shì)品牌

SOHO對(duì)于淄博特別對(duì)于淄川是一個(gè)嶄新的概念，如果廣告投放達(dá)不到一定量及形成較強(qiáng)的勢(shì)，或者集中度不夠，則無(wú)法使受眾迅速、有效地接受到項(xiàng)目信息.我正確地認(rèn)知SOHO這個(gè)東西。

針對(duì)SOHO這一理念，只有集中火力在開(kāi)盤之前不斷的加大廣告投放力度，以大量的、甚至超長(zhǎng)量的宣傳廣告針對(duì)全部潛在客戶，反復(fù)訴求，反復(fù)刺激、反復(fù)引導(dǎo)投資者的購(gòu)買力，在最短得時(shí)間內(nèi)使項(xiàng)目在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上形成聲勢(shì)浩大的宣傳效果，強(qiáng)勢(shì)塑造項(xiàng)目形象，才能制造出投資熱點(diǎn)和銷售高潮。

2、讓匯豐廣場(chǎng)SOHO成為市場(chǎng)的焦點(diǎn)與熱點(diǎn)

特色十分重要，特色就是要體現(xiàn)出個(gè)性，特色就是優(yōu)勢(shì)，特色就是商業(yè)的生命力。圍板廣告的對(duì)SOHO概念反復(fù)速求是引起目標(biāo)客戶群的的關(guān)注的重要途徑。是創(chuàng)造項(xiàng)目的特色與個(gè)性的重要方法。

3、高度集中，高聚焦點(diǎn)的的廣告宣傳容易使項(xiàng)目高姿態(tài)巧妙入市，引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注； soho是英文Small office ,Home office的縮寫，SOHO就是在家上班。SOHO不僅是一種理念，更是一種生活和工作方式。

在人類歷史上，這是第一次可以完全自由選擇自己的工作時(shí)間和地點(diǎn)；第一次可以不做工作的奴隸而做工作的主人。

SOHO最大的快樂(lè)就是自由，做自己想做的事情，過(guò)自己想過(guò)的生活，可以最大限度的實(shí)現(xiàn)和追求自我。

1、主題：在自己的天空下為自己工作 文案

工作與生活不再切割、辦公室與居家合而為一，這里成了彰顯個(gè)性、感受精彩生活的空間?？蛷d就是辦公室。睜眼工作，閉眼睡覺(jué)。

沒(méi)有“上頭”的管制，沒(méi)有制度的約束，一切時(shí)間都由自己支配；今天想做什么就做什么，今天不爽了，舒舒服服玩它一天也沒(méi)人管

把最好的興趣當(dāng)成工作，再苦也不算什麼。只是為了那份自由飛翔的感覺(jué)。

2、主題：我的工作、我的生活，我作主！文案: “自信似云舒展，心高與月徘徊”是SOHO工作生活的真實(shí)寫照。不用看老板面色，不用處理復(fù)雜的人際關(guān)系，可以我行我素，千里走單騎，也可隨心所欲，午夜狂歡。可以穿著隨意的衣服，汲著拖鞋在電腦旁。靈感來(lái)了就不分晝夜，累了就看看報(bào)紙。反正，這里是你的地盤，你的國(guó)土，在這里，你說(shuō)得算，你做主！

3、別說(shuō)我幸福，做SOHO，你也和我一樣！

ＳＯＨＯ就是“not only home,but also office”，沒(méi)有了刻板的規(guī)章制度，多了一份工作的自由和生活的隨意，少了一份替人打工無(wú)形的壓力。

SOHO，是一種態(tài)度，一種沉醉，一種性情，一種過(guò)癮，一種生命里活出兩重彩的可能。

4、辦公生活化的領(lǐng)跑者

SOHO的物質(zhì)是空間的，也是精神的，將辦公場(chǎng)所放在家里或獨(dú)一個(gè)或幾個(gè)人*起一片事業(yè)的天空。追求自由創(chuàng)業(yè)的想往有了SOHO一切就變得這么簡(jiǎn)單。SOHO就是，我們可以安排自己的工作！

5、自由創(chuàng)富的生活空間

在大公司中，“我”和“我們”是一個(gè)模糊的概念，做的好不一定被關(guān)注，反過(guò)來(lái)，其實(shí)做的不好，問(wèn)題或者也不大，做soho，除了自己，沒(méi)有別人會(huì)來(lái)對(duì)你的工作指手劃腳

恒嘉國(guó)際城

文明遷徒的方向是國(guó)際城 人居歸往的境界是國(guó)際城 城市演繹的結(jié)果是國(guó)際城 陽(yáng)光城市

建筑，以自然為導(dǎo)師

陽(yáng)光城市/四季戀歌 讀懂四季的人才能讀懂生活的藝術(shù) 人文 陽(yáng)光會(huì)所，全天候開(kāi)開(kāi)放的【無(wú)時(shí)限開(kāi)心地帶】 園林 窗含/春綠秋黃，用一扇窗典藏四季無(wú)限風(fēng)光 北京小鎮(zhèn)

最無(wú)價(jià)的，是發(fā)展與價(jià)值；最實(shí)惠的，卻是房?jī)r(jià) 特色景觀，讓小鎮(zhèn)風(fēng)景無(wú)法復(fù)制 大而全的生活社區(qū)，城市繁華中的小鎮(zhèn)

城市繁華新領(lǐng)地，天賜北京小鎮(zhèn)，我的生活新坐標(biāo) 千金難買“向南宅”，北京小鎮(zhèn)買稱心

難得的陽(yáng)光純多層住宅，公認(rèn)的全明星的“王牌”產(chǎn)品 善美風(fēng)情生活已經(jīng)完美展開(kāi)，濃濃享受樂(lè)在其中 在高層高價(jià)格的時(shí)代，北京小鎮(zhèn)，奉獻(xiàn)多層庭院生活價(jià)值 景致庭院，美出一籌，風(fēng)情庭院，勝出一籌 小鎮(zhèn)貼心管家－

盛世興城

純正的品質(zhì)∕純凈的河景品質(zhì)居住區(qū)，坐擁800米精致河堤風(fēng)景線，高素質(zhì)人群聚集，無(wú)舊城干擾，文明生活與品質(zhì)生活的純正空間，稀缺的尊貴∕純凈的河景品質(zhì)居住區(qū)，首席的尊貴∕獨(dú)特臨河挑高超大陽(yáng)臺(tái)，別墅享受－在家中體現(xiàn)完整自我

地利的尊貴∕城市中心腹地與水景龍脈的交匯處，地脈，山水的開(kāi)闊靈動(dòng)體現(xiàn)風(fēng)聲水起的自然形勢(shì) 寬寓（寬的公寓∕小投資、聯(lián)排、大戶公寓）寬的尺度，寬的格調(diào) 寬的社區(qū)，寬的生活 寬的價(jià)值，寬的成長(zhǎng) 寬的速度，寬的未來(lái) 名門?玫瑰圓

每粒種子，都有成為大樹(shù)的理想 所有辛勞打拼，只為實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)方的夢(mèng) 維進(jìn)步，不止步，始終相信我行 名門玫瑰圓，上品好宅為你造

金華唐（Kinghood Towh∕觀山湖 純別墅）

覽山水?最佳角度?就是任意角度【順視線，盡覽330000㎡湖光】

“心河” ?湖堤?梧桐道?水杉林?至純境界【河景、林景、堤景、路景、院景、宅景、映儭湖景、山景】

大宅?大院?自然大戶生活【地上368㎡－500㎡，送500㎡－1000㎡私家庭院、120㎡以上多功能地下空間】

三亞魯能灣度假區(qū)（高爾夫別墅一期）魯能地產(chǎn)（倡導(dǎo)品質(zhì)生活）

約7平方公里果嶺城邦 藏三亞灣上風(fēng)上水 三亞灣第一場(chǎng)世紀(jì)峰會(huì) 全球矚目的社交排場(chǎng) 純熟極致之美 魯能15年建筑鉅作

國(guó)際團(tuán)隊(duì)攜手打造 休閑度假?gòu)?fù)合型濱海新城 世紀(jì)摩登

廣州“摩登百貨”主力店 強(qiáng)勢(shì)入駐射洪“世紀(jì)摩登” “絕版口岸” 入主 嘗“鮮”新世紀(jì)財(cái)富盛宴

世紀(jì)摩登 射洪首座大型立體時(shí)尚商業(yè)航目?領(lǐng)銜問(wèn)世 “高端產(chǎn)品” 搶占 獨(dú)特“雙首層”個(gè)性街鋪

“第一時(shí)尚商業(yè)港” 世紀(jì)摩登一站式休閑購(gòu)物商業(yè)城 “顛峰價(jià)值” 獨(dú)占 射洪商業(yè)強(qiáng)勢(shì)潛力價(jià)值 冠亞?藍(lán)灣國(guó)際

一輩子的生活，我必須看的更遠(yuǎn)（15萬(wàn)平方米城市精英聚落）∕上層品質(zhì) 高層生活 完美配套 從容高尚（15萬(wàn)平方米城市精英聚落）∕柳州市中心首個(gè)住宅建筑群落 歸根城市中央 主宰柳江洗禮生活（柳江，大柳州永恒不變的城市中央）∕入戶花園 推門見(jiàn)綠

復(fù)式露臺(tái) 聞香識(shí)景（15萬(wàn)平方米城市精英聚落）∕品牌物管 星級(jí)服務(wù)

三代人的財(cái)富 我必須看的更遠(yuǎn)（冠亞街【銅鑼灣】淘金鋪王26萬(wàn)起）∕一鋪一金庫(kù) 三代搖錢樹(shù)

統(tǒng)一規(guī)劃 租售兩旺（冠亞街【銅鑼灣】淘金鋪王26萬(wàn)起）∕交通暢達(dá) 人氣鼎沸

中心地段 引爆商業(yè)的狂野之魂（市中心柳北投資旺鋪首席，總價(jià)26萬(wàn)起）∕高回報(bào)率 風(fēng)險(xiǎn)投資 翠庭湖軒 目標(biāo)成熟

在繁華城市的空氣中穿梭 我們有自己的呼吸和方向 選擇成熟 選擇發(fā)展 選擇陽(yáng)光寵愛(ài)的群落 選擇 翠庭湖軒 目標(biāo)成功

在物質(zhì)泛濫的年代中成長(zhǎng) 我們有自己的思想和志向 選擇成功 選擇拼搏 選擇陽(yáng)光寵愛(ài)的群落 選擇 翠庭湖軒 目標(biāo)高尚

在世人仰望的舞臺(tái)上行走 我們有自己的舞姿和品格 選擇高尚 選擇優(yōu)雅 選擇陽(yáng)光寵愛(ài)的群落 選擇 翠庭湖軒 廣場(chǎng)公寓

享受生活，在廣場(chǎng)公寓只是起點(diǎn) 舒適生活，在廣場(chǎng)公寓只是起點(diǎn) 依廣場(chǎng)而居，讓生活運(yùn)動(dòng)起來(lái)

生活?運(yùn)動(dòng)?健康 一個(gè)都不能少 我家就在廣場(chǎng)側(cè) 豐慶佳苑

原來(lái)幸福 就是這樣簡(jiǎn)單 抽十分鐘 到海洋館放松心情 抽十分鐘 把最新鮮的花香帶回家 抽十分鐘 把最新鮮的健康帶回家 華東國(guó)際商業(yè)城

【矚目】長(zhǎng)三角 聚焦華東城（長(zhǎng)江三角洲 大型現(xiàn)代服務(wù)中心呼之欲出∕華東城 為工業(yè)配套服務(wù)，為產(chǎn)品展銷服務(wù)）

【造城】 百萬(wàn)平米 自成中心（2005年 商業(yè)航目 正式起航∕繁華商業(yè) 點(diǎn)燃投資激情）藍(lán)籌板塊 稍縱即逝（搶占先機(jī) 眼光決定未來(lái)∕華東城 長(zhǎng)三角交匯的樞紐中心）

【人流】匯聚 財(cái)富鼎盛（立體交通 繁榮商機(jī)無(wú)禁區(qū)∕傾力打造 華東三產(chǎn)服務(wù)業(yè)龍頭品牌）“黃金走廊”之黃金分割點(diǎn)（依傍成熟 構(gòu)筑227省第四艘商業(yè)航目∕體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代 體驗(yàn)財(cái)富通道）

【首期】華東機(jī)電五金城 華東建材城（20萬(wàn)㎡超大規(guī)模 打造2000個(gè)成功老板∕一站式服務(wù)運(yùn)營(yíng) 復(fù)合經(jīng)營(yíng)全面啟動(dòng)）

【政企】合作 前景廣闊（華東城 蘇州吳江市政府重點(diǎn)三產(chǎn)項(xiàng)目∕鵬云集團(tuán) 十年一劍 開(kāi)辟新財(cái)富礦脈∕經(jīng)營(yíng)者的成功 就是我們的成功）

海天?溫馨圓

構(gòu)筑經(jīng)典生活（85－130平方米純多層溫馨生活社區(qū)）

人性化的物業(yè)管理服務(wù)（完善的智能設(shè)施∕人情化的溫情服務(wù) 打造24小時(shí)無(wú)憂生活）在生活中快樂(lè) 在自然中純居（綠化率35％ 兩大水景 30多處精致景觀）

這里坐擁寧?kù)o 這里又離繁華不遠(yuǎn)（寬敞的陽(yáng)臺(tái) 靈性的飄窗 優(yōu)雅的環(huán)境 讓空間通透自如……）

你看風(fēng)景 風(fēng)景亦在看你（兩大主體水景景觀∕美麗的環(huán)境是海天?溫馨圓主人的專利）買全景觀的房子 才有無(wú)限的升值和回報(bào) 新世紀(jì)廣場(chǎng)

2006年中國(guó)10大城市性標(biāo)志建筑之一 33層三明第一高度現(xiàn)代豪宅∕永安樓王

34萬(wàn)平方米永安首席休閑購(gòu)物之都∕新商圈 新領(lǐng)地 新時(shí)尚 33層三明第一高度現(xiàn)代豪宅∕高層人生 時(shí)尚生活 東方之珠（新生態(tài)商務(wù)公寓）

唯有工作充滿綠色 商務(wù)才算健康（誰(shuí)說(shuō)：綠色只能是市外得風(fēng)景？∕在東方之珠－我們實(shí)現(xiàn)了。30％得綠化率，2000得英倫空中花園，東方韻律得景點(diǎn)，錯(cuò)落有致，超額綠色，坐擁更多健康∕環(huán)境影響人的一生，東方之珠讓生命與綠色共舞，生生不息。

工作應(yīng)當(dāng)充滿創(chuàng)意（在大堂接待客人，在空中花園討論方案，在會(huì)所簽訂合同，在咖啡館開(kāi)周會(huì)）

獻(xiàn)給心靈的空中花園（鬧鐘以靜，別有洞天∕淄博最大的空中花園－英倫名圓－漫步花園∕東方之珠倡導(dǎo)室外辦公新體驗(yàn)）

靜心 思遠(yuǎn) 俯瞰 臨天下（在東方會(huì)所，征戰(zhàn)事業(yè)的身心可以得到無(wú)阻無(wú)礙的輕松寫意中西特色餐廳，令您不出門便可嘗盡天下美食，一應(yīng)俱全的健身娛樂(lè)設(shè)施，令人樂(lè)而忘返幽靜的閱覽室，在您閱讀生活的同時(shí)，也可以品茗書香的濃郁∕東方會(huì)所，也是顯赫無(wú)價(jià)的黃金社交圈無(wú)論是休閑娛樂(lè)，還是品茗聊天，在這里都可以找到同聲同氣的知己?。┕ぷ鲬?yīng)當(dāng)充滿格調(diào) 工作應(yīng)當(dāng)充滿活力 工作應(yīng)當(dāng)充滿樂(lè)趣

一個(gè)音樂(lè)主題的社區(qū)，搞了個(gè)圍墻文案 首創(chuàng)音樂(lè)主題人文社區(qū)。生活不但要有陽(yáng)光還要有音樂(lè)。

住在鋼琴里（建筑是凝固的音樂(lè)，標(biāo)志城市的房子會(huì)唱歌）下一個(gè)莫扎特（小區(qū)的雕塑成為孩子的偶像，學(xué)音樂(lè)的孩子不會(huì)變壞）孟母不再三遷（學(xué)府林立的家園，為一個(gè)好的成長(zhǎng)環(huán)境，遷一次足夠）將音樂(lè)拌入咖啡（在小區(qū)的主題會(huì)所里，音樂(lè)成為我生活的佐料）

天下皆友邦（友邦地產(chǎn)構(gòu)筑和諧家園，友邦理念傳天下）世紀(jì)晶華

獨(dú)立精神是生存的欲望 生態(tài)輪盤的商務(wù)規(guī)則

（尚都）展板文字/圍墻廣告語(yǔ) 展板文字

繁華：占據(jù)，香洲黃金地段?！际兄行膸?，盡顯繁華。

交通：掌控，快捷人生節(jié)奏。——交通四通八達(dá)，拱北、吉大分分鐘即到。便利：坐擁，輕松便利生活?！黝惿钆涮讏?chǎng)所一應(yīng)俱全，優(yōu)越自然體現(xiàn)。教育環(huán)境：感受，濃郁文化氛圍?！阒抟恍?、市一中、新華書店近在咫尺。就讀一?。喊盐?，名校入學(xué)資格?！胱　吧卸肌奔纯删妥x香洲一小?？偅簱碛校吧卸肌睔赓|(zhì)居住。——品質(zhì)居住締造者。

風(fēng)景：欣賞，壯闊山海風(fēng)景?！閭H路、香山公園成就“尚都”優(yōu)美環(huán)境。圍墻廣告語(yǔ) 硯：

居學(xué)仕之尚——青出于藍(lán)，而勝于藍(lán)。為孩子創(chuàng)造一個(gè)人生的高起點(diǎn) 在名校的熏陶下，我們堅(jiān)信，他的將來(lái)會(huì)比我們更好。圍棋：

居繁華之尚——商家必爭(zhēng)之地

商場(chǎng)好比一盤棋局，輸贏關(guān)鍵在于是否占據(jù)了有利地勢(shì)，在漸攻漸守中，我喜歡上了這種馳騁的感覺(jué)。居品質(zhì)之尚——屋檐：巧匠施工，不露斤斧

將生活變成享受，生命變成藝術(shù)。每一處品質(zhì)，都是經(jīng)過(guò)推敲后的自然流露。屏風(fēng)：

居格調(diào)之尚——如入蘭芷之室 傾力打造家居裝修經(jīng)典之作。

全心感受生活藝術(shù)，猶如一場(chǎng)視覺(jué)的盛筵。階梯：

居高度之尚——度，然后知短長(zhǎng)  2001ZH“山水華庭”…2003北京“樂(lè)府江南”… 2005香洲“尚都”…

恒裕房產(chǎn)用實(shí)力提升價(jià)值，用時(shí)間證明信譽(yù)。我們喜歡追求每一個(gè)新的高度。九宮：

居優(yōu)越之尚——萬(wàn)物皆備于我 優(yōu)勢(shì)地段+完善配套 成就都市中心主流生活，讓我對(duì)閑暇時(shí)光，得以隨心所欲調(diào)配。賣點(diǎn)

☆ 完美教育配套，香洲一小就讀范圍，市一中近在眼前。

☆ 鳳凰路中心路段，吉之島、香洲百貨，觸手可及。

☆ 情侶路、烈士名園信步即到，人生休閑浪漫?！?中國(guó)電信、市圖書館、電腦城分布四周，方便您的日常生活?！?毗鄰鳳凰花園、鑫北名苑，擁有成熟消費(fèi)人群，旺財(cái)商區(qū)?！?公交車四通八達(dá)，行程隨心所欲，處處領(lǐng)先一步。☆ 向左走繁華都市、向右走美麗海景，動(dòng)靜皆宜?！?戶型精致完美，塑造喧囂上空獨(dú)立空間。☆ 中、西高檔餐廳星羅棋布，會(huì)客方便。賣不出去點(diǎn)

☆ 舊城沒(méi)翻蓋，以后翻蓋影響生活 ☆ 城市西進(jìn) 香洲區(qū)放棄發(fā)展路段 ☆ 香洲港污染嚴(yán)重 腥臭熏天 ☆ 爛尾樓幾次動(dòng)工未成 風(fēng)水不好 ☆ 建樓時(shí)間久遠(yuǎn) 買下來(lái)絕對(duì)住不到70年 ☆ 臺(tái)風(fēng)首襲地區(qū) ☆ 人群雜亂 龍蛇混雜 ☆ 戶型太小 建筑不科學(xué) ☆ 空氣污染嚴(yán)重 汽車尾氣充斥

早城（健康人文社區(qū)）

依山?傍水?健康人家∕為生命中永存的一抹靈性 沿著技術(shù)和云朵伸展的方向回歸活力 一個(gè)商業(yè)圍墻 魅力金沙 財(cái)富純商業(yè) 奠定一勞永逸 傳世商業(yè) 締造成都 第四魅力商圈 撬動(dòng) 一座財(cái)富金山

天辰名園圍墻廣告

1、出則繁華似錦，入則風(fēng)景如畫。

地域成熟繁華，生活配套一應(yīng)俱全，周邊極盡耀眼生媚；小區(qū)景觀獨(dú)特優(yōu)雅，款款溫情在不覺(jué)中流露，細(xì)賞鳥(niǎo)語(yǔ)花香。

2、時(shí)間適宜、空間恰當(dāng)，歷史的印記讓我們就在這里安個(gè)家。新派觀景樓宇，地中海時(shí)尚簡(jiǎn)約風(fēng)格，精致三室、闊綽四室、豪華五室??，給你個(gè)選擇的肆無(wú)忌憚；清風(fēng)、流水、花香作伴的景觀社區(qū)更是書寫愜意生活的筆墨。

3、天辰名園，來(lái)自地中海風(fēng)的浪漫。

地中海風(fēng)，吹佛著你的柔情蜜意；浪漫，牽手著你的濃濃愛(ài)意。皎潔的月光下倒影婆娑，愛(ài)人呢喃細(xì)語(yǔ)；朦朧的夜色里靜謐安逸，獨(dú)有的一片心中樂(lè)土。

4、左手過(guò)去，右手未來(lái)，生活在多維里。

距市區(qū)攬手之隔，享受積淀文化的氣息；與開(kāi)發(fā)區(qū)零距離接壤，齊步走在現(xiàn)代化的格調(diào)里。俯瞰舊機(jī)場(chǎng)經(jīng)改建后形成的商業(yè)步行一條街，讓時(shí)尚隨時(shí)隨地相陪。過(guò)去與未來(lái)同等重要，我們不會(huì)遺忘任何一方，不要擔(dān)心不可能，在天辰名園，我們可以做到。

5、幸福，毫無(wú)保留的。

生活在這座城市里，日復(fù)一日的在鋼筋混凝土的氤氳里，習(xí)慣了這樣的安排；若回家可以看到灌木叢生，可以聽(tīng)到鳥(niǎo)鳴溪潺，可以嗅到花香彌漫，那該是多么幸福的際遇啊。

6、品質(zhì)。建筑。

不患位之不尊，傲世則彰顯非凡品質(zhì)；名美言傳，讓事實(shí)成就另一篇美妙詩(shī)章；天辰名園，孕育另一種居所，與以往就是不一樣。

福園的文案 圍墻廣告文案：

健康是?！眢w是自己的，健康才是福；

和諧是?！液腿f(wàn)事興，和諧才是福；

富裕是?！欢?，知足長(zhǎng)樂(lè)，富裕才是福；

平安是?！?/p>

一個(gè)人的平安，全家人的快樂(lè)，平安才是福；

好德是?！右院竦螺d物，其樂(lè)融融，好德才是福；

多壽是?！幢M人間繁華，品盡人間百味，多壽才是福；

奮斗是?！Ｓ袝r(shí)不是結(jié)果，也看不到結(jié)果，是一種追求和奮進(jìn)的過(guò)程??

感恩是?！獞岩活w感恩的心，方知福無(wú)處不在！

口號(hào)篇

1、城市向西，改變?cè)诖?/p>

2、財(cái)富向西，匯集在此

3、機(jī)遇向西，把握在此

4、成功向西，夢(mèng)想在此

5、人群向西，聚焦在此

6、事業(yè)向西，成就在此

創(chuàng)意說(shuō)明：基于本案位于敦煌西街商業(yè)片區(qū)，將其區(qū)位優(yōu)勢(shì)作為項(xiàng)目核心賣點(diǎn)，進(jìn)而引申出城市向西、財(cái)富向系等論述對(duì)這一賣點(diǎn)進(jìn)行闡述和支撐，樹(shù)立本案在敦煌商業(yè)開(kāi)先河、領(lǐng)潮流、樹(shù)典范的良好形象?？谔?hào)式的廣告語(yǔ)簡(jiǎn)單易記，便于傳播，提升了項(xiàng)目的規(guī)格與品位。

賣點(diǎn)篇

1、西大街商圈稀缺地段，輻射10萬(wàn)消費(fèi)人群！

2、時(shí)尚與傳統(tǒng)完美融合，未來(lái)城市地標(biāo)！3、300席黃金商鋪，體現(xiàn)價(jià)值最強(qiáng)脈動(dòng)！4、15000平米大型復(fù)合商業(yè)街區(qū)，城市財(cái)富聚地！

5、攜手眾多實(shí)力商家，開(kāi)創(chuàng)敦煌商業(yè)品牌時(shí)代！

6、某某地產(chǎn)傾力打造，資深團(tuán)隊(duì)專業(yè)管理！

創(chuàng)意說(shuō)明：本套文案，基于對(duì)項(xiàng)目賣點(diǎn)的挖掘與擴(kuò)展，分別從區(qū)位、建筑特色、商業(yè)價(jià)值、規(guī)模與定位、客群定位、企業(yè)實(shí)力與后續(xù)管理等六個(gè)方面進(jìn)行闡述，語(yǔ)言精煉，概括性強(qiáng)，直觀而生動(dòng)的表現(xiàn)了項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)。

風(fēng)景篇

1、絲路上回蕩著商隊(duì)悠揚(yáng)的駝鈴，曾經(jīng)消逝，而今又起！

2、飛天曼妙的身姿，已化為奔月的“嫦娥”，輕舞長(zhǎng)空！

3、西出陽(yáng)關(guān)，故人依舊，見(jiàn)證“長(zhǎng)河落日?qǐng)A”的浪漫與感動(dòng)！

4、莫高窟，窮盡贊美之詞也無(wú)法形容，我們卻有幸一生相伴！

5、一場(chǎng)宛若隔世的千年之戀，始終相依的鳴沙山與月牙泉！

6、世界上只有一座城叫敦煌，而敦煌只有一條街叫假日時(shí)光！

創(chuàng)意說(shuō)明：敦煌眾多的自然與人文景觀，每年吸引著數(shù)以百萬(wàn)的國(guó)內(nèi)外游客。本套文案選擇最具代表性的五處景觀，用詩(shī)歌般的語(yǔ)言加以描述，借古喻今，虛實(shí)結(jié)合。而將本案融入其中，成為與它們并列的風(fēng)景，提升了項(xiàng)目形象與文化品位。

歷史篇

1、公元前115年，張騫二次出使西域，開(kāi)通絲綢之路，商賈旅人往來(lái)不絕。

2、公元前111年，漢武帝置敦煌郡并設(shè)陽(yáng)關(guān)、玉門關(guān)，敦煌被譽(yù)“咽喉鎖鑰”。

3、公元366年，莫高窟誕生，延續(xù)千百年而不斷，敦煌藝術(shù)自此聞名于世。

4、公元400年，西涼國(guó)定都敦煌，城內(nèi)經(jīng)濟(jì)繁榮，文化昌盛，名家輩出。

5、公元1987年，敦煌設(shè)市，享“中國(guó)歷史文化名城”美譽(yù)，繁華更勝往日。

6、公元2008年，假日時(shí)光商業(yè)街即將登陸敦煌，成就財(cái)富聚地、城市榮耀。創(chuàng)意說(shuō)明：敦煌是一座歷史悠久的古城，是絲綢之路上的重鎮(zhèn)，本套文案以時(shí)間為主線，以敦煌歷史重大事件為重點(diǎn)進(jìn)行敘述，尤其強(qiáng)調(diào)城市商業(yè)的歷史傳承，在最后將本案融入其中，體現(xiàn)了本案對(duì)歷史的一脈相承，提升了本案的形象與品位。

第五篇：樓盤廣告宣傳語(yǔ)

廣告宣傳語(yǔ)一

好消息，好消息，雙河商貿(mào)城盛大開(kāi)盤啦！活動(dòng)期間，交一萬(wàn)抵兩萬(wàn)，大獎(jiǎng)不斷，更有高檔太陽(yáng)能熱水器等你來(lái)拿。

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廣告宣傳語(yǔ)二

男：干嘛呢，看起來(lái)一副不高興的樣子？

女：結(jié)婚選新房，正發(fā)愁呢，不知道哪里的房子好？

男：去雙河雙貿(mào)城啊，他們是歐式洋房，商住兩用，房子建筑時(shí)尚堅(jiān)固，關(guān)鍵是24小時(shí)不間斷供水，配套齊全。

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女：那我們還等什么，趕快去雙河商貿(mào)城看房子吧！品鑒地址：

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