第一篇：堅持兩手抓 全面加強(qiáng)住房公積金管理服務(wù)

堅持兩手抓 全面加強(qiáng)住房公積金管理服務(wù)

市住房公積金管理中心

隨著“住房公積金優(yōu)化服務(wù)推進(jìn)年”的不斷深化，住房公積金管理與服務(wù)工作要創(chuàng)新履職方式，堅持“兩手抓、兩手都要硬”，即一手規(guī)范管理抓風(fēng)險防范，一手優(yōu)化服務(wù)抓軟環(huán)境建設(shè)，使管理與服務(wù)有機(jī)結(jié)合，打造陽光住房公積金中心，有力促進(jìn)住房公積金事業(yè)又好又快發(fā)展。

一、科學(xué)確立管理服務(wù)理念

管理與服務(wù)，既有區(qū)別又有聯(lián)系。管理是前提是基礎(chǔ)，服務(wù)是核心是關(guān)鍵，兩者不可偏廢。服務(wù)做好了，其實也是一種管理，而且是更有效、更高層次的管理。社會管理很大程度上就是提供公共服務(wù)，以完善的服務(wù)滿足民生需求，以貼心的服務(wù)化解社會矛盾?！肮芾矸?wù)理念”是指導(dǎo)住房公積金管理活動的指導(dǎo)思想，新形勢下的住房公積金管理服務(wù)理念從工業(yè)經(jīng)濟(jì)時代的以物為本向新環(huán)境下的以人為本、以知識為本轉(zhuǎn)化。因此，我們在住房公積金管理實踐工作中必須牢固樹立以人為本理念，以強(qiáng)化住房公積金管理為切入點，寓管理于服務(wù)之中，正確處理好住房公積金管理與服務(wù)的關(guān)系，該管的要依法嚴(yán)格管好，需要服務(wù)的要提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，在管理中體現(xiàn)服務(wù)，在服務(wù)中加強(qiáng)管理。在為廣大繳存單位和繳存職工提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時，切實加強(qiáng)住房公積金管理各項工作。如湖南郴州市住房公積金管理中心提出的繳交職工是住房公積金中心的“衣食父母”理念及“營銷貸款”理念，四川宜賓市住房公積金管理中心經(jīng)過近幾年的探索總結(jié)出“忠誠、敬業(yè)、創(chuàng)新、和諧”理念以及“科學(xué)運(yùn)作、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、安全健康、持續(xù)發(fā)展”十六字管理方針。

二、建立和完善規(guī)范管理服務(wù)制度和操作體系

在工作推進(jìn)中，成立專門的管理服務(wù)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確職責(zé)分工，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，在住建部印發(fā)的《住房公積金服務(wù)指引》基礎(chǔ)上，研究制訂《住房公積金管理服務(wù)辦法（標(biāo)準(zhǔn)）》、《住房公積金管理服務(wù)指南》、《住房公積金管理服務(wù)操作規(guī)程》、《住房公積金管理服務(wù)考核獎懲辦法》、《住房公積金廉政風(fēng)險防控辦法及規(guī)則》、《住房公積金管理服務(wù)重大事項報告制度》、《住房公積金政策執(zhí)行情況評價辦法》及管理服務(wù)體系等相關(guān)配套管理制度，對住房公積金管理服務(wù)各項工作進(jìn)行規(guī)范，建立起一套完整規(guī)范的制度和操作體系。

四、創(chuàng)新管理服務(wù)和業(yè)務(wù)運(yùn)行體制

隨著住房公積金的資金量和業(yè)務(wù)量的不斷增加，管理中心要狠抓制度建設(shè)和管理機(jī)制建設(shè)，堅持“服務(wù)”與“控制”相結(jié)合，逐步形成一套適應(yīng)住房公積金事業(yè)發(fā)展要求的高效、安全、規(guī)范的管理服務(wù)體系。要在操作層面創(chuàng)新管理服務(wù)體制，推行管運(yùn)分離，優(yōu)化業(yè)務(wù)運(yùn)行模式。比如，創(chuàng)新管理服務(wù)模式，構(gòu)建多元化的住房公積金管理服務(wù)體系，建立住房公積金管理服務(wù)共建共享良性機(jī)制，大力推進(jìn)住房公積金服務(wù)設(shè)施和信息平臺建設(shè)等，從而提高住房公積金管理服務(wù)管理方式的科學(xué)化、規(guī)范化、精細(xì)化、專業(yè)化。在狠抓內(nèi)控機(jī)制建設(shè)的同時，簡化辦事流程，減少審批環(huán)節(jié)，壓縮辦理周期，真正實現(xiàn)簡便、流暢、快捷、人性化。同時結(jié)合群眾需求，通過提高住房公積金貸款比例、最高限額、放寬貸款年限，不斷調(diào)整提取使用政策，降低支取門檻，放大政策優(yōu)勢，向中低收入家庭傾斜。

五、加快基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)

不斷加快住房公積金服務(wù)網(wǎng)點、信息化等設(shè)施體系建設(shè)，科學(xué)設(shè)置住房公積金業(yè)務(wù)服務(wù)網(wǎng)點，改善服務(wù)環(huán)境，促進(jìn)住房公積金繳存者基本公共服務(wù)均等化，進(jìn)一步完善住房公積金管理服務(wù)組織機(jī)構(gòu)，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、經(jīng)費(fèi)投入等。

六、提升管理服務(wù)隊伍綜合素質(zhì)

住房公積金管理服務(wù)工作中，人是最關(guān)鍵的因素，沒有高素質(zhì)的員工，就不會有高水平的服務(wù)。要做到住房公積金管理與服務(wù)兩手抓兩手都要硬，隊伍建設(shè)是重要的決定因素。管理中心要把提高干部工人的綜合素質(zhì)作為營造“服務(wù)中心”的關(guān)鍵因素，圍繞“一流服務(wù)、一流業(yè)績、一流隊伍”的目標(biāo)，切實轉(zhuǎn)變觀念，突破原有的思維定勢，把為職工群眾辦好事、服好務(wù)，實現(xiàn)職工住房夢作為本職工作的出發(fā)點和落腳點，通過強(qiáng)化教育培訓(xùn)、完善績效考核機(jī)制、強(qiáng)化廉政建設(shè)、加強(qiáng)文化建設(shè)、強(qiáng)化思想政治工作等措施和途徑，大力加強(qiáng)隊伍建設(shè)，切實轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，不斷提升管理服務(wù)質(zhì)量，進(jìn)一步提高辦事效率和服務(wù)水平，充分發(fā)揮住房公積金制度作用，切實維護(hù)繳存職工合法權(quán)益。

第二篇：住房公積金管理

關(guān)于在住房公積金管理中使用組織機(jī)構(gòu)代碼的通知

發(fā)布時間：2010年11月17日

各國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其它城鎮(zhèn)企業(yè)，民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體，中央、省及外地駐石單位，各縣（市）區(qū)住房公積金管理部，縣（市）質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、區(qū)分局:

為貫徹落實《建設(shè)部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局關(guān)于在住房公積金管理中使用組織機(jī)構(gòu)代碼的通知》（建保［2008］33號）精神，促進(jìn)政務(wù)信息資源共享，推進(jìn)組織機(jī)構(gòu)代碼在我市住房公積金管理中的應(yīng)用，加強(qiáng)和規(guī)范住房公積金信息化管理，提高行政執(zhí)法能力，現(xiàn)就在我市住房公積金管理中使用組織機(jī)構(gòu)代碼有關(guān)事項通知如下：

一、《全國組織機(jī)構(gòu)代碼編制規(guī)則》（GB11714-1997）是依據(jù)國務(wù)院有關(guān)要求在全國強(qiáng)制執(zhí)行的國家標(biāo)準(zhǔn)。組織機(jī)構(gòu)代碼具有終身不變性、唯一性、準(zhǔn)確性等特點，在單位住房公積金繳存登記中推行使用組織機(jī)構(gòu)代碼，有利于規(guī)范住房公積金信息化管理，建立信息共享機(jī)制；有利于加強(qiáng)住房公積金繳存工作，維護(hù)職工合法權(quán)益。各單位、各部門應(yīng)高度重視組織機(jī)構(gòu)代碼在住房公積金管理中的推廣使用，協(xié)調(diào)配合做好相關(guān)工作。

二、新開戶單位在辦理住房公積金繳存登記時應(yīng)提供由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）》

復(fù)印件；已辦理住房公積金繳存登記的單位，缺少單位組織機(jī)構(gòu)代碼有關(guān)信息的，單位應(yīng)提供《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）》復(fù)印件補(bǔ)充登記有關(guān)信息；對不能提供的，應(yīng)及時到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證。凡未辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證書或代碼證書失效（未年檢或證書過期）的單位，住房公積金管理部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。

三、從2011年1月1日起，質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門在辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證書年檢、變更或注銷其機(jī)構(gòu)代碼證書時，應(yīng)要求單位提供公積金管理機(jī)構(gòu)出具的《單位住房公積金繳存證明》。對未提供《單位住房公積金繳存證明》的單位，暫不受理組織機(jī)構(gòu)代碼證書年檢、變更或注銷。

四、公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)充分利用全國組織機(jī)構(gòu)代碼共享平臺，及時了解單位設(shè)立情況，定期交換相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，對未辦理住房公積金繳存登記的單位，要督促其按規(guī)定辦理繳存登記手續(xù)。對不按期完成住房公積金使用機(jī)構(gòu)代碼登記或登記信息不準(zhǔn)確的單位，將不作公積金基數(shù)調(diào)整審核，不予受理該單位職工住房公積金支取、貸款申請。

五、各級組織機(jī)構(gòu)代碼管理部門、公積金管理機(jī)構(gòu)在進(jìn)行數(shù)據(jù)交換時，要嚴(yán)格遵守國家保密法規(guī)和數(shù)據(jù)安全管理辦法的有關(guān)規(guī)定，未經(jīng)許可，不得將雙方共享數(shù)據(jù)向第三方提供，以保證國家基礎(chǔ)信息資源的數(shù)據(jù)安全。

附：單位住房公積金繳存證明

石家莊住房公積金管理中心石家莊市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局

二○一0年十一月二日

附件：

單位住房公積金繳存證明（存根）

（單位）（組織機(jī)構(gòu)代碼

為：）已按時足額繳存住房公積金。繳存至年月。

石家莊住房公積金管理中心

年月日

單位住房公積金繳存證明

為：）已按時足額繳存住房公積金。繳存至年月。

石家莊住房公積金管理中心

年月日

第三篇：住房公積金管理委員會

關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知

關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知

建金[2011]44號

各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：

根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》（銀發(fā)[2011]84號），現(xiàn)就住房公積金存貸款利率調(diào)整有關(guān)事項通知如下：

一、從2011年4月6日起，上調(diào)個人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.1個百分點，由0.40%上調(diào)至0.50%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.25個百分點，由2.60%上調(diào)至2.85%。

二、從2011年4月6日起，上調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個百分點，由4.50%上調(diào)至4.70%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個百分點，由4.00%上調(diào)至4.20%。

三、從2011年4月6日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

請各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳立即將本通知轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執(zhí)行。對利率調(diào)整后出現(xiàn)的新情況、新問題要及時處理并報我部。

附表：住房公積金存貸款利率調(diào)整表

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

二〇一一年四月六日

第四篇：住房公積金管理規(guī)定

廈門市人民政府關(guān)于印發(fā)廈門市住房公積金管理規(guī)定的通知

（廈府〔2008〕381號）

各區(qū)人民政府，市直各委、辦、局：

《廈門市住房公積金管理規(guī)定（修訂）》已經(jīng)市人民政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

廈門市人民政府

二OO八年十一月八日

廈門市住房公積金管理規(guī)定

第一條 為了加強(qiáng)住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條 本市國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其城鎮(zhèn)在職職工，均應(yīng)繳存住房公積金。

本市城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金。

第三條 市住房公積金管理委員會（以下稱管委會）是本市住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。管委會授權(quán)市住房制度改革辦公室具體負(fù)責(zé)會議籌辦和決策事項督辦工作。

市住房公積金管理中心（以下稱管理中心）負(fù)責(zé)本市住房公積金的管理運(yùn)作。

第四條 管理中心應(yīng)當(dāng)與管委會指定辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下稱受托銀行）簽訂委托合同，由受托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、轉(zhuǎn)移、封存、托管、歸還等手續(xù)。

第五條 單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定辦理住房公積金繳存登記和住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定辦理住房公積金變更登記或者注銷登記，以及住房公積金賬戶的轉(zhuǎn)移或者托管手續(xù)。

單位名稱或者地址等信息變更，單位應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)到受托銀行辦理信息變更手續(xù)。第六條 單位新錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用職工之日起30日內(nèi)到受托銀行為職工辦理住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。

職工姓名或者身份證號碼變更的，單位或者職工應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)到受托銀行辦理信息變更手續(xù)。

第七條 職工與單位終止勞動關(guān)系且不符合住房公積金提取條件的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)，向管理中心申請辦理職工住房公積金賬戶托管手續(xù)。

職工不符合住房公積金托管條件且停止繳存住房公積金的，單位應(yīng)當(dāng)自停止繳存之日起30日內(nèi)，到受托銀行辦理職工住房公積金賬戶封存手續(xù)，待恢復(fù)繳存后，由原單位自恢復(fù)繳存之日起30日內(nèi)，到受托銀行辦理職工住房公積金賬戶解封手續(xù)。

第八條 住房公積金的月繳存額，是以住房公積金繳存基數(shù)分別乘以職工和所在單位的住房公積金繳存比例之和。

第九條 住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一月平均工資。職工上一月平均工資，是指職工上一年1月1日至12月31日期間按國家統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計的項目計算的月平均工資。單位新錄用職工的住房公積金繳存基數(shù)按照國家規(guī)定執(zhí)行。

住房公積金繳存基數(shù)隨職工工資變化調(diào)整，每年調(diào)整一次。單位應(yīng)當(dāng)于每年7月1日前到受托銀行辦理住房公積金繳存基數(shù)的調(diào)整手續(xù)，調(diào)整后的繳存基數(shù)在當(dāng)年7月1日至次年6月30日內(nèi)不予變更。

第十條 單位和職工住房公積金繳存比例，可根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平作適當(dāng)調(diào)整。具體繳存比例，由管委會擬訂，經(jīng)市人民政府審核，報省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

同一單位內(nèi)所有職工均應(yīng)當(dāng)執(zhí)行相同的住房公積金繳存比例。

第十一條 住房公積金繳存設(shè)定上、下限，具體由管委會每年公布一次。第十二條 單位應(yīng)當(dāng)按月、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

上一經(jīng)營虧損，或者經(jīng)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)緩繳養(yǎng)老或失業(yè)保險金的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)管理中心審核，報管委會批準(zhǔn)后，可以降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再恢復(fù)到規(guī)定的繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。降低后單位和職工住房公積金繳存比例均不得低于5%。降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金的期限每次不超過一年。到期需延期的，單位應(yīng)當(dāng)重新申請。第十三條 單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散或者改制等情形的，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳以前欠繳（包括未繳和少繳）的住房公積金。

單位補(bǔ)繳住房公積金，根據(jù)實際采取不同方式確定：單位從未繳存住房公積金的，按照國家、省的有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳，補(bǔ)繳有困難的，可經(jīng)本單位職工（代表）大會討論通過，確定補(bǔ)繳時間。單位已繳存住房公積金，但未按照規(guī)定的職工范圍和標(biāo)準(zhǔn)繳存住房公積金的，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳。

單位不提供職工工資情況或者職工對提供的工資情況有異議的，管理中心可以按照本市勞動、司法部門核定的工資，或者市統(tǒng)計部門公布的上全市在崗職工月平均工資計算。

第十四條 職工有下列情形之一的，可以提取本人的住房公積金：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）職工與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市的；

（六）非本市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開本市的；

（七）償還購買自住住房貸款本息的；

（八）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例，提取支付房租的；

（九）職工死亡或者被宣告死亡的。

依照本條第一款第（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（九）項規(guī)定提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。

依照本條第一款第（一）、（七）、（八）項規(guī)定提取住房公積金的，可以同時提取職工本人及其配偶的住房公積金。

符合本條第一款第（一）項規(guī)定的，職工本人及其配偶可以在購買、建造、翻建、大修自住住房一年內(nèi)提取一次各自住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。累計提取總額不得超過實際發(fā)生的住房支出。

符合本條第一款第（七）項規(guī)定且按年償還住房貸款本息的，職工本人及其配偶可以每年提取一次住房公積金，以轉(zhuǎn)賬方式從職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入借款人貸款賬戶，且累計提取總額不得超過應(yīng)償還的貸款本息額。提取的住房公積金優(yōu)先用于償還住房公積金貸款。

符合本條第一款第（七）項規(guī)定且委托逐月自動歸還住房貸款的，依照我市逐月提取住房公積金歸還個人住房貸款的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

符合本條第一款第（八）項規(guī)定的，職工本人及其配偶可以每年提取一次住房公積金，提取金額不得超過應(yīng)支付的房租額。以前未提取的，不累計計算提取金額。具體比例由管委會根據(jù)我市具體情況擬訂。

第十五條 職工滿足下述條件之一的，可以提取本人的住房公積金。職工如有未結(jié)清的住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)先償還住房公積金貸款本息。

（一）職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；

（二）職工與單位終止勞動關(guān)系后，連續(xù)滿二年未重新就業(yè)的；

（三）職工部分或者全部喪失勞動能力，并造成生活嚴(yán)重困難的；

（四）職工因本人、配偶及其直系血親發(fā)生福建省勞動社保部門規(guī)定的特殊病癥，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

第十六條 職工符合規(guī)定情形提取住房公積金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)所在單位核實蓋章后，向管理中心申請。管理中心自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受托銀行辦理支付手續(xù)。

第十七條 繳存住房公積金的職工，在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向管理中心申請住房公積金貸款。職工申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：

（一）申請貸款前繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限；

（二）自有資金付款不低于規(guī)定比例；

（三）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力；

（四）無可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

前款第（一）項中的規(guī)定期限和第（二）項中的規(guī)定比例，由管理中心擬訂，經(jīng)管委會批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

第十八條 受托銀行應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行住房公積金繳存、提取和使用的有關(guān)規(guī)定，按照與管理中心簽訂的委托合同約定辦理業(yè)務(wù)，并向管理中心提供有關(guān)業(yè)務(wù)資料。

第十九條 管理中心與受托銀行、受托銀行與單位應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行對賬。

管理中心和受托銀行應(yīng)當(dāng)向職工、單位提供住房公積金繳存、提取的查詢服務(wù)。

第二十條 單位的職工（代表）大會和工會應(yīng)當(dāng)對本單位建立和繳存住房公積金的情況進(jìn)行監(jiān)督。

第二十一條 管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向市財政部門和管委會報送財務(wù)報告，并向社會公布上住房公積金繳存、提取和使用情況。

第二十二條 管理中心應(yīng)當(dāng)依法接受市審計部門的審計監(jiān)督。審計結(jié)果由市審計部門定期公布。

第二十三條 市財政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對住房公積金繳存、提取和使用情況的監(jiān)督，并向管委會通報。

第二十四條 管理中心和職工有權(quán)督促單位按時履行下列義務(wù)：

（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；

（二）住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、封存或者托管；

（三）足額繳存住房公積金。

管理中心對單位繳存住房公積金的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查時，被檢查單位應(yīng)當(dāng)予以配合并如實提供相關(guān)資料。

第二十五條 職工與單位發(fā)生住房公積金爭議，當(dāng)事人可以與單位協(xié)商處理，或者由所在單位勞動爭議調(diào)解委員會調(diào)解；協(xié)商或者調(diào)解不成，當(dāng)事人可以向管理中心投訴。職工向管理中心投訴要求單位補(bǔ)繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起1年內(nèi)提出書面申請。逾期的，管理中心不予受理。

單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，或者單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定由有關(guān)部門依法進(jìn)行行政處罰。

第二十六條 單位不按照規(guī)定為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移、封存、托管手續(xù)，或者拒絕為職工提取住房公積金進(jìn)行核實蓋章的，職工可以向管理中心投訴，或者憑有效證明材料，直接向管理中心申請辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移、封存、托管及住房公積金提取審核等手續(xù)。

第二十七條 國家工作人員在住房公積金管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

第二十八條 本規(guī)定第二條規(guī)定以外的單位及其職工繳存、提取和使用住房公積金的，參照本規(guī)定執(zhí)行。

第二十九條 本規(guī)定自2009年1月1日起施行。1992年4月8日頒布的《廈門市公積金暫行辦法》同時廢止。

發(fā)布部門：廈門市政府 發(fā)布日期：2008年11月08日 實施日期：2009年01月01日

第五篇：廈門住房公積金管理

房公積金管理，規(guī)范住房公積金提取行為，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《廈門市住房公積金管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合廈門市實際，制定本辦法。本辦法適用于廈門市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。

第一章 總則

第一條 為加強(qiáng)住房公積金管理，規(guī)范住房公積金提取行為，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《廈門市住房公積金管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合廈門市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于廈門市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。

第三條 市住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)負(fù)責(zé)全市住房公積金的提取管理。

第四條 管理中心委托市住房公積金管理委員會指定的商業(yè)銀行(以下簡稱受托銀行)辦理住房公積金結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金支付手續(xù)。

第二章 提取條件

第五條 職工具有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛”救说淖》抗e金：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;

(四)出境定居的;

(五)職工與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出廈門市的;

(六)非廈門市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系，不在廈門市就業(yè)且離開廈門市的;

(七)償還購買自住住房貸款本息的;

(八)無房職工租賃廈門市住房且房租超出家庭工資收入10%，用于支付房租的;

(九)職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;

(十)職工與單位終止勞動關(guān)系后，連續(xù)失業(yè)滿二年且未重新就業(yè)的;

(十一)職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴(yán)重困難的;

(十二)職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生《福建省城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險門診特殊病種和治療項目管理暫行辦法》(閩勞辦〔1999〕72號)和《關(guān)于印發(fā)〈基本醫(yī)療保險門診甲類特殊病種和治療項目管理暫行辦法〉的通知》(閩勞社〔2000〕442號)所列特殊病癥，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;

(十三)職工死亡或者被宣告死亡的。

第六條 職工具有本辦法第五條第(一)、(七)、(八)、(九)、(十二)項情形的，其配偶可以同時提取本人的住房公積金。

第七條 職工具有本辦法第五條第(九)、(十)、(十一)、(十二)項情形的，職工在廈門市如有未結(jié)清的住房公積金貸款，其住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。

第三章 提取額度

第八條 職工具有本辦法第五條第(一)項情形申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)在購買、建造、翻建、大修自住住房發(fā)生之日起一年內(nèi)申請。提取額度為截至購買、建造、翻建、大修自住住房發(fā)生之日職工住房公積金賬戶內(nèi)的余額，但所有提取人的提取總額不超過實際發(fā)生的購房款總額或者建造、翻建、大修工程預(yù)(決)算金額。

購買自住住房發(fā)生之日時間以購房合同簽訂時間或以購房發(fā)票(不含補(bǔ)交超面積房款)開具時間為準(zhǔn)。

建造、翻建、大修自住住房發(fā)生之日時間以批準(zhǔn)建造、翻建、大修住房的時間為準(zhǔn)。

第九條 職工具有本辦法第五條第(二)、(三)、(四)、(五)、(六)、(十)、(十一)項情形的，可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部金額及結(jié)息。職工住房公積金賬戶同時注銷。

第十條 職工具有本辦法第五條第(七)項情形申請按年提取住房公積金用于沖抵住房貸款本金余額的，提取金額轉(zhuǎn)入借款人的貸款賬戶用于提前全部或部分還款。所有提取人的提取總額不超過購房貸款余額。

第十一條 職工具有本辦法第五條第(七)項情形申請辦理委托逐月提取住房公積金歸還個人住房貸款的，提取額度為借款人截止上月末的應(yīng)還款本息額。第十二條 職工具有本辦法第五條第(八)項情形申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租的，提取額度為上一至申請之日房租超出家庭工資收入10%比例的部分，上一已提取的，不累計計算提取額。

第十三條 職工具有本辦法第五條第(十二)項情形申請?zhí)崛∽》抗e金的，提取額度為上一至申請之日實際發(fā)生的自費(fèi)支付醫(yī)療費(fèi)用總額。上一已提取的，不累計計算提取額。

第十四條 職工具有本辦法第五條第(十三)項情形的，職工的繼承人、受遺贈人可提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部金額及結(jié)息。職工住房公積金賬戶同時注銷。

第十五條 職工住房公積金賬戶除按規(guī)定注銷的外，其賬戶內(nèi)最低應(yīng)保留10元(含)以下的全部余額。

第四章 提取材料

第十六條 職工具有第五條所列提取情形，申請?zhí)崛∽》抗e金應(yīng)提交以下基本材料：

(一)《廈門市住房公積金支取/轉(zhuǎn)移申請表》;

(二)申請人身份證件原件及復(fù)印件;

(三)職工配偶提取住房公積金的，應(yīng)提交夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件;

(四)職工委托他人辦理的，還應(yīng)提交代辦人的身份證原件及復(fù)印件。第十七條 根據(jù)不同情形，職工還應(yīng)分別提交以下材料：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的：

1、購買自住住房申請?zhí)崛‖F(xiàn)金的，應(yīng)提交下列材料之一，所提交的材料應(yīng)足以證明購房事實，且能體現(xiàn)購房時間和購房金額：

(1)土地房屋權(quán)證原件及復(fù)印件;

(2)經(jīng)房管部門登記備案的購房合同和購房全額發(fā)票原件及復(fù)印件;

(3)經(jīng)房管部門登記備案的購房合同和交易契稅完稅憑證原件及復(fù)印件;

(4)按揭借款合同原件和經(jīng)貸款銀行蓋章確認(rèn)的購房合同、全額發(fā)票的復(fù)印件。

2、職工購買新建商品住房或經(jīng)濟(jì)適用房，申請?zhí)崛∽》抗e金用于轉(zhuǎn)賬給房地產(chǎn)開發(fā)商或建設(shè)主管部門支付購房首期款的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門登記備案的購房合同或與建設(shè)主管部門簽訂的購房合同及房號單的原件及復(fù)印件。

3、建造自住住房的，應(yīng)提交縣級(含)以上建設(shè)(房管)、規(guī)劃部門出具的建設(shè)用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及施工企業(yè)出具的工程預(yù)(決)算書的原件及復(fù)印件。

4、翻建自住住房的，應(yīng)提交縣級(含)以上建設(shè)(房管)、規(guī)劃部門出具的土地房屋權(quán)證或集體土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及施工企業(yè)出具的工程預(yù)(決)算書的原件及復(fù)印件。

5、大修自住住房的，應(yīng)提交土地房屋權(quán)證、縣級(含)以上建設(shè)(房管)部門出具的需大修的危房鑒定證明及施工企業(yè)出具的工程預(yù)(決)算書的原件及復(fù)印件。

(二)離休、退休的，應(yīng)提交離休證或退休證原件及復(fù)印件。

(三)完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的，應(yīng)提交與單位終止勞動關(guān)系證明、殘疾人證(1-4級)或勞動能力鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定證明原件及復(fù)印件。

(四)出境定居的，應(yīng)提交出境定居證明原件及復(fù)印件。

(五)職工與單位終止勞動關(guān)系且戶口遷出廈門市申請?zhí)崛‖F(xiàn)金的，應(yīng)提交與單位終止勞動關(guān)系證明原件及復(fù)印件、戶籍管理部門出具的戶口遷出證明或已遷入的當(dāng)?shù)貞艏C明原件及復(fù)印件。

申請將住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移到新工作地住房公積金管理中心的，應(yīng)提交調(diào)動工作證明原件及復(fù)印件、新工作地住房公積金管理中心或住房公積金開戶銀行出具的住房公積金接收證明原件。

(六)非廈門市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系，不在廈門市就業(yè)且離開廈門市申請?zhí)崛‖F(xiàn)金的，應(yīng)提交下列材料原件及復(fù)印件：

1、與單位終止勞動關(guān)系證明;

2、外地戶籍證明;

3、外地工作單位出具的就業(yè)證明。未提交外地就業(yè)證明的，職工本人應(yīng)現(xiàn)場簽署《具結(jié)保證書》;委托他人代辦的，應(yīng)提交經(jīng)公證的委托書。簽署《具結(jié)保證書》后提取住房公積金的，該職工在此后兩年內(nèi)不得以同一理由再次申請?zhí)崛∽》抗e金。

申請將住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移到新工作地住房公積金管理中心的，應(yīng)提交調(diào)動工作證明原件及復(fù)印件、新工作地住房公積金管理中心或住房公積金開戶銀行出具的住房公積金接收證明原件。

(七)職工申請?zhí)崛∽》抗e金償還購買自住住房貸款本息的，可以申請按年提取住房公積金用于沖抵住房貸款本金余額或申請辦理委托逐月提取住房公積金歸還個人住房貸款本息。

1、職工申請按年提取住房公積金用于沖抵住房貸款本金余額的，應(yīng)提交按揭借款合同及貸款銀行出具的貸款信息證明的原件。

2、職工購買廈門市自住住房，在廈門市住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)受托銀行辦理個人住房按揭貸款，并已償還首月應(yīng)還款本息且沒有逾期的，可申請辦理委托逐月提取住房公積金歸還個人住房貸款，應(yīng)提交以下材料到廈門市住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)受托銀行提出申請：

(1)《廈門市逐月提取住房公積金還貸委托申請表》;

(2)申請人身份證原件及復(fù)印件;

(3)借款合同原件及復(fù)印件;

(4)還款代扣賬戶(卡或存折)原件;

(5)貸款銀行蓋章確認(rèn)的《購房合同》或《土地房屋權(quán)證》復(fù)印件;

(6)住房貸款與住房公積金繳交不在同一銀行的，申請人須提供住房公積金繳交銀行出具的個人住房公積金賬戶查詢單原件;

(7)委托他人代辦的，應(yīng)提交經(jīng)公證的委托書。

(八)無房職工租賃廈門市住房且房租超出家庭工資收入10%，提取住房公積金支付房租的，應(yīng)提交下列材料原件及復(fù)印件：

1、租住公房的，應(yīng)提交租賃合同、上一至申請之日的房租支付憑證、單位出具的承租人夫妻雙方收入證明(失業(yè)的，提交失業(yè)證);

2、租住私房的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同、地稅部門開具的上一至申請之日的房租發(fā)票、單位出具的承租人夫妻雙方收入證明(失業(yè)的，提交失業(yè)證)。

(九)職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，應(yīng)提交民政部門發(fā)放的低保證原件及復(fù)印件。

(十)職工與單位終止勞動關(guān)系后，連續(xù)失業(yè)滿二年且未重新就業(yè)的，應(yīng)提交與單位終止勞動關(guān)系證明原件及復(fù)印件、勞動保障主管部門發(fā)放的《廈門市居民失業(yè)證》或《廈門市居民就業(yè)失業(yè)登記證》原件及復(fù)印件。

(十一)職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴(yán)重困難的，應(yīng)提交與單位終止勞動關(guān)系證明原件及復(fù)印件、殘疾人證(5-10級)或勞動能力鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定證明原件及復(fù)印件。

(十二)職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生《福建省城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險門診特殊病種和治療項目管理暫行辦法》(閩勞辦〔1999〕72號)和《關(guān)于印發(fā)〈基本醫(yī)療保險門診甲類特殊病種和治療項目管理暫行辦法〉的通知》(閩勞社〔2000〕442號)所列特殊病癥，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，應(yīng)提交下列材料原件及復(fù)印件：

1、縣級及以上醫(yī)院診斷證明;

2、上一年或當(dāng)年自費(fèi)支付醫(yī)療費(fèi)用證明;

3、申請人與患者的夫妻(父母或子女)關(guān)系證明。

(十三)職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人應(yīng)提交繼承或受遺贈公證書或法院判決書的原件及復(fù)印件。

第五章 提取程序

第十八條 職工具有本辦法第五條第(一)、(二)、(三)、(四)、(五)、(六)、(八)、(九)、(十)、(十一)、(十二)、(十三)項和第(七)項且申請按年提取住房公積金用于沖抵住房貸款本金余額的，按以下程序辦理：

(一)單位核實。職工持規(guī)定的提取材料，向單位提出提取住房公積金的申請。單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并在《廈門市住房公積金支取/轉(zhuǎn)移申請表》相應(yīng)欄內(nèi)加蓋單位公章或者財務(wù)章。單位拒絕為符合提取條件的職工提取住房公積金核實蓋章的，由管理中心責(zé)令限期辦理;拒不辦理的，管理中心可以直接受理職工申請，核實有關(guān)材料后，為職工辦理住房公積金提取審核手續(xù)。

職工住房公積金賬戶已轉(zhuǎn)入托管戶的，職工持規(guī)定材料，直接向管理中心提出申請。

(二)管理中心審核。職工向管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金，管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請人。

(三)銀行辦理支付手續(xù)。經(jīng)管理中心審核準(zhǔn)予提取的，職工持身份證原件及復(fù)印件、管理中心審核同意并蓋章的《廈門市住房公積金支取/轉(zhuǎn)移申請表》，到受托銀行辦理支取手續(xù)。

第十九條 職工辦理委托逐月提取住房公積金歸還個人住房貸款，應(yīng)持規(guī)定的材料到廈門市住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)受托銀行提出申請;經(jīng)受托銀行審核符合規(guī)定的，受托銀行與申請人當(dāng)場簽訂委托協(xié)議書。

第六章 附則

第二十條 本辦法所稱自住住房是指提取住房公積金的職工擁有所有權(quán)、用于本人居住的住房。

第二十一條 本辦法所稱大修住房是指經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)或房地產(chǎn)主管部門鑒定需要大修的危房。

第二十二條 本辦法所稱購買自住住房貸款是指職工以所購住房作抵押的住房貸款。

第二十三條 本辦法由廈門市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第二十四條 本辦法自2009年10月1日起施行。