第一篇：資產評估各章重點分布

自考“資產評估”重點分析

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點擊： 165 更新時間：2009年09月07日【打印文章】【字體：小大】【收藏】【我要評論（0）】【發(fā)表文章】

（一）全書重點章分析

本課程共10章，從歷年考試情況看，每章的分數在10分左右，沒有特別重要或特別不重要的章。總的說來，各章在考試中的地位如下：

1.分數較多的章是：第三章（機器設備評估）、第六章（無形資產評估）、第九章（企業(yè)整體資產評估）；

2.分數居中的章是：第四章（建筑物評估）、第五章（土地使用權評估）、第一章（總論）、第二章（資產評估的基本方法）、第十章（資產評估報告）；

3.分數較少的章是：第七章（長期投資和遞延資產評估）、第八章（流動資產評估）。

（二）各章重點分析

第一章總論：本章在考試中的題型主要有單選、多選和簡答。本章的重點是資產評估與會計計價的區(qū)別、資產評估的價值類型。

第二章資產評估的基本方法：本章在考試中的題型主要有單選、多選和簡答。本章的重點是資產評估方法選擇需要考慮的因素、收益法的應用形式和指標計算、成本法各項指標的計算、市場法運用形式和差異調整。

第三章機器設備評估：本章在考試中的題型主要有單選、多選、簡答和計算。本章的重點是機器設備的鑒定和成本法評估機器設備各項指標的計算。

第四章建筑物評估：本章在考試中的題型主要有單選、多選、簡答和計算。本章的重點是建筑物評估時需考慮的因素、建筑物評估成本法、市場法、殘余估價法中指標估算。

第五章土地使用權評估：本章在考試中的題型主要有單選、多選、簡答和計算。本章的重點是影響地產價格的因素、假設開發(fā)法、收益法、成本法。

第六章無形資產評估：本章在考試中的題型主要有單選、多選、簡答和計算。本章的重點是影響無形資產評估的因素、無形資產評估收益法、專利權的評估、商標權的評估、商譽的評估。

第七章長期投資和遞延資產評估：本章在考試中的題型主要有單選、多選，很少有簡答和計算。本章的重點是債券評估、遞延資產的評估。

第八章流動資產評估：本章在考試中的題型主要有單選、多選，很少有簡答和計算。本章的重點材料的評估、應收賬款的評估。

第九章企業(yè)整體資產評估：本章在考試中的題型主要有單選、多選、簡答和計算。本章的重點是整體資產評估收益法、整體資產評估與企業(yè)構成要素的單項評估匯總的區(qū)別、整體資產評估程序。

第十章資產評估報告：本章在考試中的題型主要有單選、多選、簡答。本章的重點是資產評估報告的利用、分析、資產評估報告的基本內容。

第二篇：資產評估重點

六大基本要素：資產評估的目的、評估的對象、評估人、評估標準、評估規(guī)程和評估方法

資產評估具有以下功能（作用 1 為資產業(yè)務提供價值尺度界定與維護各產權主體的合法權益 技術壽命：長短在極大程度上取決于社會技術進步、更新的速度和周期。經濟壽命：是指從開始使用到因經濟上不合算而停止使用所經歷的時間，經濟壽命與機器設備本身的物理性能以及物理壽命、技術進步速度、設備使用的他具有獨立獲利能力的經濟實體的持

續(xù)獲利能力的評定估算 ×效率：指企業(yè)內部組織管理方式、激勵機制、員工的精神面貌、企業(yè)文化氛圍等 商譽：指企業(yè)在同等條件下，能獲取比3 優(yōu)化資源配置 4 促進企業(yè)賬實相符、足額補償和資產完整 5 在促進對外開放的同時，維護國家權益 6 防止國有資產流失和促進國有企業(yè)改革順利進行

資產評估的特點現實性 2市場性 3 預測性 4 公正性 5 咨詢性 法令評估：稅收、國家征用不動產、（補償評估）

資產：一般是指國家、企業(yè)、事業(yè)或其他單位以及個人所擁有或控制的，能以貨幣計量的經濟資源，包括各種財產、債權、和其他權利 整體與每項資產關系？

整體資產評估所評估的是其獲利能力，其價值除了包括個單項資產的價值外，還包括不可確指的資產商譽。資產價值形成三理論賣方市場時期的價值觀：生產費用價值論（人物：薩伊；基礎：生產費用價值論是從成本的角度評估資產價值的理論基礎）買方市場時期的價值觀：效用價值論（基礎：…效用的角度…）3 供求決定價值論：均衡價值觀（馬歇爾；基礎：…公開市場的角度…）市場價值標準：更確切的說是公開市場價值標準，是指資產在評估基準日公開市場上最佳使用狀態(tài)下的價值 資產評估的三大假設繼續(xù)使用假設 2公開市場假設 3 清償假設

資產定價四點原則預期收益原則 2替代原則 3 最佳效用原則 4 貢獻原則

（資產評估方法的最適選擇與評估對象相適應 2 受可搜集到的數據和信息資料的制約）資產評估三大方法（成本法 內涵：當投資公司對被投資公司經營活動無影響能力時采用的長期股權投資會計處理方法。

理論基礎：生產費用價值論 收益法 內涵：收益法是預計估價對象未來的正常凈收益，選擇適當的報酬率或資本化率、收益乘數將其折現到估價時點后累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

理論基礎：效用價值論 市場比較法 內涵：市場比較法，是指將估價對象與估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的已知價格作適當的修正，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。理論基礎：均衡價值論）

成本法適合評估勞動創(chuàng)造的可復制的資產、專用資產、單項資產；收益法適合評估資源性資產、無形資產整體資產；市場比較法適合評估具有一定的通用性、能夠在公開市場上出售的資產。機器設備的特點 1 單位價值大，使用壽命長，資金投入量大，回收期長（一次墊付，逐步收回）2 價值補償和實物更新不同時進行，機器設備的價值補償是通過折舊形式逐漸實現的，而實物更新一般是一次完成的。3 價值和使用價值并非一成不變，貶值和增值具有同發(fā)性。4 機器設備屬有形的固定資產，具有動產的性質。（機器設備按來源劃分：自制設備和外購設備）外購設備中有國內購置和國外引進設備（進口）

設備的使用壽命（年限）物理壽命：是指機器設備從開始使用到報廢為止所經歷的時間，物理壽命的長短主要取決于機器設備本身的質量、使用保養(yǎng)和正常維修情況。外部環(huán)境的變化等均有直接的聯系。流動資產：是指企業(yè)在一年內或超過一年的一個經營周期內變現或耗用的資產。

流動資產的特點周轉速度快 2 變現能力強 3 形態(tài)多樣化 無形資產：是指由特定主體控制的，不具有獨立實體，對生產經營與服務能持續(xù)發(fā)揮作用并能帶來經濟利益的一切經濟資源。

無形資產的內涵：無形資產沒有實物形態(tài)，卻又依托與一定的實體 2 無形資產必須要能為企業(yè)的生產經營持續(xù)地產生效益，而且由一定的主體排他性地加以控制 3 無形資產是企業(yè)經濟資源的一部分 無形資產包括的含義（內容）專利權 2 專有技術 3 商標權 4 著作權 5 土地使用權 6 特許權 7 商譽 無形資產的分類 1 按期限劃分，可分為有限期的無形資產和無限期的無形資產 2 按可否確指劃分，可分為可確指（可辨認）的無形資產和不可確指（不可辨認）的無形資產按取得的方式劃分，可分為自創(chuàng)的無形資產和外購的無形資產 4 按技術含量劃分，可分為技術型無形資產和非技術型無形資產 5 按作用領域劃分，可分為促銷型無形資產、制造型無形資產和金融型無形資產 6 按無形資產產生的來源劃分，可分為權利類、關系類、組合類無形資產和知識產權 專利：是發(fā)明創(chuàng)造者對其技術發(fā)明成果享有的獨占性利益 商標：是商品的特定標記。它是工商企業(yè)用以標明自己所生產或經營的商品，并使該商品與他人制造或銷售的商品有所區(qū)別的文字、圖案、顏色或把上述各種因素結合起來的一種標志。從商標的成本構成看，商標的價值由四部分組成生產作為商標標志物的勞動，包括設計文字圖形、制作印刷等過程中所花費的勞動量 2 在法律上取得商標專用權的費用，包括申請費、注冊費、變更費、續(xù)展費等 3 注冊商標的所有人或使用人為了使自己的商標的內在質量優(yōu)于他人的同類商品，而使用的特種技術、配方、選料、款式設計、包裝、打開銷路、占領、開拓市場等方面的勞動和費用 4 注冊商標的所有人或使用人為建立自己的信譽、商譽、知名度而耗費的勞動，如廣告費、公益事業(yè)資助費等 長期投資：是指投資者將資金投入不準備在一年內變現的資產，包括購買股票、債券和以要素資產進行的直接投資行為。

（固定資產：一年以上，1個生產周期）債券評級：最優(yōu)AAA最佳投資級，信用級別最高，償還能力最強，投資風險最小，或無風險

AA 高質量投資級，信用度很好，償還能力強，安全度略低于AAA級，但差別很小

A 良好質量投資級，中上等信用級別償還能力較強，但存在一定風險。資源：主要指自然資源，即那些自然界存在的、能被用來產生使用價值或影響勞動生產率的天然物質財富，如土地、礦藏、草原、森林、水體、海洋等 資源性資產：在當前技術經濟條件下，開發(fā)和利用某類自然資源，能給投資者帶來一定的經濟價值的自然物質和能量。

資源性資產的分類

按照自然資源再生產的特點，劃分為可再生資源性資產和不可再生資源性資產。

企業(yè)價值評估：是對企業(yè)法人單位和其

正常投資報酬率更高的超額收益的能力。

資產評估報告的特點資產評估報告是評估機構根據委托方的書面委托，根據獨立、客觀、公正的評估原則，采用各種科學的評估方法，有計劃、有步驟地進行資產評估工作后給委托單位的書面答復2 資產評估報告具有法律效力和公正作用 3 資產評估報告是有根據的責任報告，具有權威性。4 資產評估報告完成后，必須報送財政部門核準或報送有關部門備案 5 資產評估報告要嚴格遵守國家有關保密的規(guī)定 6 資產評估報告的基本內容與格式要遵守國家的有關規(guī)定 7 資產評估報告必須依據客觀、公正、實事求是的原則撰寫，如實撰寫反映資產評估工作的情況 資產評估報告的作用資產評估報告為被委托評估的資產提供作價參考 2 資產評估報告是考核資產評估工作質量的依據，是評估人員工作質量和素質的反映 3 資產評估報告是管理部門完善資產評估管理的重要依據 4 資產評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源 資產評估報告的基本內容 1 評估報告書封面及目錄2 評估報告書摘要 3 資產評估報告書正文 4 備查文件 資產評估程序：是資產評估工作的各個具體步驟及由邏輯關系所決定的排列程序

第三篇：資產評估重點名詞簡答題歸納

（一）名詞

第一章 總論

1.資產評估的價值類型：就是對資產評估價值的質的規(guī)定，對資產評估方法的選擇具有約束性。

2.資產評估的替代原則：就是當同時存在幾種效能相同的資產時，最低價格的資產需求最大。

3.資產評估的專業(yè)性原則：要求資產評估機構必須是提供資產評估服務的專業(yè)技術機構。P18

4.貢獻原則：是指某一資產或資產的某一構成部分的價值，取決于它對其他相關的資產或資產整體價值的貢獻，或者根據當缺少它時對整體價值下降的影響程度來衡量確定。P19

5.預期原則：是指在資產評估過程中，資產的價值可以 按照過去的生產成本或銷售價格決定，而是基于對未來收益的期望值決定的。P19

第二章 資產評估的基本方法

1.功能性貶值：新技術的推廣和運用，使企業(yè)原有資產和社會上普遍推廣和運用的資產相比較，技術明顯落后、性能降低，其價值也就相應減少。這種損耗稱為資產的功能性損耗，也稱功能性貶值。P34

2.不可修復性損耗：小冊P235

3.經濟性貶值：由于資產以外的外部環(huán)境因素變化引致資產價值降低P34

4.實體性貶值：資產投入使用后，由于使用磨損和自然力的作用，其物理性能會不斷下降，價值會逐漸減少。這種損耗一般稱為資產的物理損耗或有形損耗，也稱實體性貶值。P33

5．可修復性損耗：小冊P235

第三章 機器設備評估

1.超額運營成本：（P88）

2.統(tǒng)計性鑒定：（P63）P236

3.判斷性鑒定:是指由專業(yè)工程技術人員在現場勘察的基礎上，對機器設備的有關指標進行的分析判斷。（P65）

4.可補償性損耗:是指可以用經濟上可行的方法修復的損耗。（4.P87）

第四章 房地產評估

1.假設開發(fā)法（P139）：指在評估地產價格時，將待估土地預期開發(fā)后的價值，扣除正常的開發(fā)費用、銷售費用、稅金及開發(fā)利潤，從而估算待估土地價格的一種方法。

2.殘余估價法（P180）：指建筑物與其基地合并計算收益，在用收益法以外方法求得土地價格時，從建筑物和基地所得收益中，扣除屬于基地的純收益，從而得到歸屬于建筑物的純收益，再用建筑物還原利率還原，便可得到建筑物的收益價格。

3.基準地價:（P105）是指城鎮(zhèn)國有土地的基本標準價格。是各城鎮(zhèn)按不同的土地級別、不同的地段分別評估和測算的商業(yè)、工業(yè)住宅等各類用地土地使用權的平均價格。

4.標定地價:(P105)是在市、縣政府根據需要評估的正常土地市場中，在正常經營管理條件和政策作用下，具體宗地在一定使用年限內的價格。

第五章 無形資產評估

1.割差法：就是根據企業(yè)整體評估價值與各單項資產評估值之和進行比較來確定商譽評估值的方法。P239

2.邊際分析法：P194

3.商譽：通常是指企業(yè)在同等條件下，能獲得高于正常投資報酬率所形成的價值。P238

第八章 企業(yè)價值評估

1.系數法：（P314）

2.資產基礎法：在我國也稱為成本加和法，是指采用一種或一種以上的基于企業(yè)的資產價值的評估方法，確定企業(yè)、企業(yè)所有者權益或企業(yè)證劵價值的一種常用評估方法。(P326)P242

3.市盈率乘數法：(P328)P242

第九章 資產評估報告

1.追溯性評估：它是指需要確定過去價值的評估，即評估基準日早于報告日。在資產納稅、司法訴訟等情況下，經常需要進行該類型評估。（P332）

2.現值性評估：該類型的評估，基準日與報告日期是相同的。大多數評估項目都是要求評估資產的現時價值。（P332）

3.預期性評估：即資產未來價值評估。對正在開發(fā)的項目的資產權益進行評估時常需要確定資產的未來價值。（P332）

第十章資產評估準則與行業(yè)管

1.資產評估程序性準則：（P346）2.行業(yè)自律管理模式：（P350）

3.政府管理模式：（P349）

（二）簡答題

第一章 總論

1.簡述資產評估程序的內容P19

（1）明確資產評估業(yè)務基本事項（2）簽訂資產評估業(yè)務約定書（3）編制資產評估計劃（4）資產勘查與現場調查（5）收集資產評估資料（6）評定估算（7）編制和提交資產評估報告（8）資產評估工作檔案歸檔

2.簡述資產評估與會計計價的主要區(qū)別P4

（1）發(fā)生的前提條件不同（持續(xù)經營《》產權或主體變更）（2）目的不同（反映資產價值量并提供會計信息《》反映資產的權益并為交易提供價值尺度）（3）操作者不同（內部財會人員《》獨立的外部評估機構）

3.簡述資產評估程序的重要性

（1）資產評估程序是規(guī)定資產評估行為、提高資產評估業(yè)務質量和維護資產評估服務公信力的重要保證。（2）資產評估程序是相關當事方評價自查評估服務的重要依據。（3）恰當執(zhí)行資產評估程序是資產評估機構或人員防范執(zhí)業(yè)風險、保護自身合法權益、合理抗辯的重要手段之一。P21

4.資產評估價值類型的作用P10

（1）是影響和決定資產評估價值的重要因素。

（2）制約資產評估方法的選擇。

（3）明確評估價值類型，可以更清楚的表達評估結果，避免報告使用者誤用評估結果。

5.履行資產評估程序的基本要求（P29）P167

6.資產評估的經濟原則

(1)貢獻原則(2)替代原則(3)預期原則(P19)P163

第二章 資產評估的基本方法

1.復原重置成本與更新重置成本的關系（P35）P170

2.成新率確定為何不能直接按照折舊年限確定（P44）P171

3.資產評估方法之間的關系P53

4.資產評估方法的選擇(P54)P173

第三章 機器設備評估

1.運用市場法評估機器設備中需要考慮比較因素（P93）

2.運用市場法評估機器設備中基本步（P93）

第五章 無形資產評估

1.計算機軟件價值評估的特殊性P234）P204

2.影響無形資產評估價值的因素P184,P129

3.無形資產評估的程序和方法P186

第八章 企業(yè)價值評估

1.凈收益與現金流量的關系（P310）P213

2.企業(yè)價值評估應考慮的因素（三大方面）（P296）P215

3.折現率和資本化率確定原則（P313）P216

4.企業(yè)價值評估與企業(yè)單項資產評估匯總的關系（P290）

4.企業(yè)價值評估的范圍與程序P292

5.界定企業(yè)價值評估具體范圍時應該注意到問題（P293）

6.資產重組對資產評估的影響（P294）

第九章 資產評估報告

1.簡述資產評估報告的內容（P336）P220

2.簡述資產評估報告的編制步驟（P339）P220

3.簡述資產評估報告的作用（P333）P219

4.簡述委托方對資產評估報告的運用（P342）

5.資產評估報告的類型（三個分類標準）（P330）

第十章 資產評估準則與行業(yè)管理

1.資產評估準則的框架體系（P346）（09年簡答）P225

2.簡述資產評估業(yè)的管理模式（P349）P227

第四篇：財政學各章重點

財政學各章重點、財政學各章重點、難點 各章重點

第一章 財政與財政學的對象 重點： 重點：主要是財政的概念問題。這一概念從財政的主體、特點、客體、目的及本質五方面作了表述，這不僅與本章其他內容的學習聯系緊密，也是本課程的基本問題。通過與公共財政的異同對比，公共產品的 相關介紹，進一步深入了對國家財政概念的理解。

難點：主要是財政分配與其他分配范疇的關系問題。首先應把握財政與其他分配區(qū)分的根本標志，其

次要充分理解弄懂其他分配范疇各自的內涵及特點，以此為基礎，才能把握好財政分配與價格分配、工資分 配、企業(yè)財務分配的聯系制約關系及區(qū)別之處。對于財政的產生，主要需區(qū)分其產生的根本原因、物質條件及形成標志；對于其發(fā)展，把握不同社會形 態(tài)中財政所呈現的獨特內容；關于財政學的建立與發(fā)展，掌握其創(chuàng)立、發(fā)展過程中的典型人物及突破性進展； 此外，一般性了解財政學的研究對象。

第二章

財政的收入和支出

重點：財政收支的規(guī)模問題，尤其是財政收入在量上的客觀界限。由這一公式涵義推斷出其影響因素

及適度財政收入的確定原則、財政支出呈現不斷增長的規(guī)律及原因。

難點：虛假財政收入問題。明確其產生可能性根源即財政收支的貨幣化之后，再進一步把握商品貨幣

價值與實物價值分離運動從而導致部分財政收入虛假的機制、后果及對策。之二，財政支出的多重分類及財 政收入的不同形式。以多角度多層次對財政支出的類別劃分對其記憶造成較大難度，應憑借對不同劃分依據 的理解掌握各類別及涵義。對于一項具體的財政支出應能判定其在不同角度劃分的支出類別下所能納入的多 重歸屬。對于財政收入的不同形式，需關注采取不同形式的權力依據的差別及基本含義。關于財政收入的源泉問題，主要理解 c、v、m 相互制約從而對財政收入的影響及現實中財政收入源于 c、v 的可能性。

第三章

財政的職能和效益 財政的職能和效益

重點： 重點：財政的職能。資源合理配置含義及針對市場失靈財政配置資源的領域；國民收入初次及再分配貫

徹的不同分配原則；穩(wěn)定經濟含義及財政調節(jié)作用的體現；監(jiān)督職能特點。

難點：財政的效益。理解公共選擇對財政效益的影響，如免費搭車及財政擠出效應；如何評價財政效

益問題。此外，把握作為分配范疇的財政與社會再生產過程中其他環(huán)節(jié)如生產、交換的關系，財政的收支矛盾實 質、表現及解決；財政參與國民收入分配的過程及其主導作用。

第四章 稅收概述 重點： 重點：內容較多，如稅制基本結構中所含各項要素及其涵義；從不同角度對稅收進行的分類；稅收的財政原則、公正原則、效率原則的具體內涵；稅收負擔的轉嫁問題；1994 年中國稅制改革的主要內容。

難點：如在稅制基本結構中累進稅率的掌握僅靠文字表述的概念是不夠的，稅負減輕措施起征點與免征額的異同區(qū)分，涉及運算的加重稅負手段稅收附加與加成，二者均是加在正稅稅額基礎上的；又如在稅收轉嫁 原理中，作為轉嫁程度約束條件的商品供求彈性的理解及把握，商品供給或需求的價格彈性大小的意義何在 主要針對哪類商品進而又是如何影響稅收負擔在買賣雙方之間的分攤情況只有弄清了這些問題，才能超越 被動的記憶，真正牢固地把握這一內容。另外，應掌握稅收基本概念及三大特征；了解建國以來，我國稅制發(fā)展的重要階段以及稅制沿革的主線。

第五章 我國的主要稅種

本章介紹了流轉稅類、所得稅類、行為財產稅類的 11 個稅種，其中，增值稅、關稅、企業(yè)和個人所得 稅、消費稅為重點稅種，對其特點、作用及稅制結構狀況應有詳細確切的把握。對于其他非重點的稅種主 要把握其稅制結構所含內容，特別是那些獨特的稅制要素。同時，多數稅種均介紹了相應的稅額計算公式，其中尤對于增值稅、個人所得稅、關稅的計稅公式要重 點把握。對于作為我國第一大稅的增值稅，首先應清楚地理解其設計原理和征管機制，否則難以真正掌握其 理論內容及計算方法。關稅進、出口的完稅價格分別為到岸價格和離岸價格，在稅額計算方法上亦有所差別，仍應以理解助記憶，將二者分辨清楚。在所介紹的稅種中，計算公式最多的當屬個人所得稅，我國采用分類 個人所得稅制，區(qū)分不同所得給與不同的計稅方法，因此記憶起來有一定難度，應多做練習。當然，除此之 外，也不排除對其他稅種如企業(yè)所得稅、房產稅等的計稅方式的考查。

第六章 國際稅收 本章重點： 本章重點：首先應把握造成國際避稅或重復征稅的原因即：各國稅收管轄權的差別及稅率(稅負)的差別。關于國際避稅，把握其含義、基本方法及避稅地的利用。關于國際稅收協(xié)定，重點把握其作用及基本 準則，一般把握其分類及內容概要。

本章難點： 本章難點：主要在于避免國際重復征稅的方法。對免稅法、扣除法和抵免法一方面以其文字表達的含義去理解，一方面能實際進行運用計算，二者應相輔相成。其中，相對復雜的抵免法，區(qū)分為直接抵免法 和間接抵免法，二者適用對象不同，計算思路也不盡相同，但都有抵免限額的設定。此處可聯系前一章我國 稅種之中的外商投資和外國企業(yè)所得稅內容來學習。關于國際稅收概念、產生原因、發(fā)展線索應有基本把握。

第七章

財政支出及其效果

重點： 重點：關于財政支出的原則。在借鑒西方財政支出原則的發(fā)展和現狀的情況下，主要關注我國財政

支出的三大原則。搞清在量入為出和量出為入之間，我國為何選擇了前者；優(yōu)化支出結構原則中包含哪些重 要的需安排的比例關系及如何安排。關于財政支出的核心問題即效益問題，主要在于公共支出效益的評價方 法，不同方法的適用范圍及具體內容。

難點： 難點：公共支出效益評價方法之中的成本——效益分析法，在把握其主干步驟的基礎上，突破難點

所在，如多層次多類型的成本、效益的含義及具體化，其中對無形成本與效益如何測算；對若干年的成本及 效益為何先須貼現，才能匯總出該建設項目的總成本及效益；機會成本分析的必要性等。關于財政支出的目標，把握各目標地位及主要內涵；對內在于財政支出的公共支出，掌握其基本概念。

第八章 建設性財政支出 重點： 重點：基本建設投資額與撥款額的聯系、區(qū)別及換算方法。之二：衡量基本建設投資效果的宏微觀投

標及提高其效果的途徑。之三：我國財政流動資金支出供應方式的演變。之四：如何正確處理各種發(fā)展農業(yè) 資金間關系。

難點：基本建設投資額與撥款額之間的換算。在弄懂了二者含義后看其換算公式似乎不難掌握，但若把二

者換算關系置于連續(xù)縱跨數年的投資項目中來考查，則容易出錯。此外，用于衡量基建投資效果的指標，衡 量流動資金周轉的指標都有其計算公式，不排除出計算或其他題型的可能性。關于建設性財政支出的具體內容、固定資產再生產的方式、基建投資分類、加速流動資金周轉的途徑、農業(yè)投資支出的含義、方式及內容應扼要把握。

第九章 消費性財政支出 重點相對而言的難點：社會集團購買力。弄清其含義，并進而弄清社會集團購買力主要指向高檔消費

品，直接形成消費需求，成為社會總需求的一個組成部分，集團購買力膨脹會推動消費需求膨脹，所購買消 費和價格上漲，消費結構畸形，并引導生產結構也出現畸形發(fā)展的態(tài)勢。應找到其癥結所在：集團購買力的 資金來源，并嚴格控制管理。重點之二是對文教科衛(wèi)事業(yè)單位的預算管理辦法。關于文教科衛(wèi)支出，了解其概念、性質，同時依據社會公共需要的核心意義，把握政府及社會對該種支 出資金來源的分擔情況；關于行政管理支出，把握其概念、內容、性質及管理控制的原則和方法；關于國防 支出，主要了解其概念及性質。

第十章

社會保障支出和財政補貼

：社會保障的主要內容，即社會保險和社會福利，二者在資金來源等方面存在差異，掌握二者各

自具體內容。財政補貼的不同分類及其正負效應既是重點，又可視為本章難點。關于其分類問題，仍應以對劃分依據 及被劃分類型含義的理解為基礎，把握易出客觀題的這部分內容。關于財政補貼的正負效應，是對其含義、類別、運用機制的一個深化，不管是正效應，還是負效應，都與財政補貼對價格體系的影響、改變密切相關，進而再波及到其他各方面。結合我國改革進程，如何合理控制、有效管理財政補貼 把握轉移性支出概念、主要類別，了解西方國家轉移支出的自動穩(wěn)定器作用。把握社會保障支出與財政 補貼的概念及在我國的發(fā)展歷史及現狀。

第十一章

國家預算

重點： 重點：國家預算的編制；復式預算。預算的編制政策性很強，需符合一些基本原則性要求，進行準備

工作，具體編制由財政部門負責，經過自下而上、自上而下相結合，審核通過后才算完成。對于復式預算，把握其概念、編制原則、管理以及在我國實行的意義和作用，掌握我國復式預算的兩個組成部分：經常性預 算和建設性預算各自的收支內容及要求。此外，應把握：國家預算的基本概念，國家預算區(qū)別于國家財政 其他范疇的主要特征，國家預算的雙重職能，我國預算體系的設置狀況，預算法的三種不同側重的類型，預 算局部調整的四種情況，我國采用的收付實現制的預算執(zhí)行截止期等。

難點： 難點：本章大知識點不少，小知識點很多，尤其是第二節(jié)，應在把握主線、要點的基礎上，看是否有

更多時間精力去擴展。

第十二章 國債和國債管理

重點：分別與財政分配其他形式、銀行信用相比，國家信用所具有的特點；國債的彌補財政赤字等三

大功能，把握各功能內涵及地位；關于加強國債流通的必要性；國外借債規(guī)模的制約因素；國債規(guī)模、結構 管理所包含的相應內容。難點一是國債負擔的轉移問題。是否存在代際轉移主要取決于國債資金的來源和 使用方向的不同。當然，國債對當代的資源配置及投資、消費會產生相應影響，可能延及后代。難點之二在 于把握國債與通貨膨脹的關系。單就國債本身來看，不必然導致通脹，但若與一定外部條件結合，國債規(guī)模 結構不當，可能引發(fā)通貨膨脹。此外，還應該把握國債概念、產生發(fā)展的主線、國債的形式結構及特征如種類、發(fā)行方法、償還方法，及外債在這些方面的特殊之處。

第十三章

預算外資金及其管理

重點： 重點：關于預算外資金的性質、特點、范圍及概念；在充分理解把握前述重點的基礎上，把握預算外

資金的正、負效應；關于預算外資金的管理，據對其現狀的了解，把握對預算外資金的管理原則及具體管理 方法。

難點：主要在于預算外資金的運動分析部分。教材中從縱面、橫面、綜合運動三方面進行了充分闡述，應先把握 3 個基本結論，再注意一些小的知識點，如：預算外支出按其使用項目劃分的類別；應得到提高的 三類比例等。另外，簡要了解我國預算外資金的產生發(fā)展概況。

第十四章 預算管理體制

重點： 重點：預算管理體制的實質即正確處理中央與地方間財權財力的劃分；之二：我國建立預算管理體

制的“統(tǒng)一領導、分級管理的基本原則；之三，也是難點所在：關于分稅制，把握其在事權、財權劃分 及稅收返還制度的一般作法，并具體到我國分稅制在上述三方面的詳細情況，同時，把握我國之所以進行分 稅制改革的動因及其重大意義。關于預算管理體制的概念及基本內容應作為基礎性內容扼要把握。至于在本章中占了很大篇幅的我國預 算管理體制的沿革，把握主線，即：各階段分別采用何種管理體制，有何典型特點對于其中“分灶吃飯” 的包干體制應更為留意一些。關于外國預算管理體制的選擇介紹，把握其主要結論。

第十五章

國家與企業(yè)的財政關系

重點：處理國有企業(yè)與國家財政關系的四條基本原則；之二，也是難點：我國現行國有企業(yè)利潤分

配制度：稅利分流。其依據在于：國家以社會管理者與國企產權所有者的雙重身份與國企產生聯系，所得稅 與利潤作為性質不同的財政收入形式，恰恰體現了國家對國企的雙重職能的行使。并把握稅利分流的主要內 容及利弊評價；之三，國有資產需加強管理的必要性及應遵循的基本原則。

了解國有企業(yè)財務既相對獨立于國家財政，又與之聯系密切，其表現所在。對我國曾采用過的不同國有 企業(yè)利潤分配制度的類型，把握其主要線索。對國企成本管理及固定資產折舊制度，把握其基本結論。扼要 把握國有資產的類別劃分及國有資產經營收益相應情況。

第十六章 財政政策與經濟發(fā)展

本章由于相對較多地運用了西方經濟學的相關范疇、方法來說明財政政策工具的經濟影響，總體而言，理解上難度較大。

重點：財政政策產生作用的機制：自動穩(wěn)定器和相機抉擇；為平衡社會總供給與總需求，財政政策的不同方式：平衡預算、赤字預算、留余預算，在何種情況下采用，又如何采用；我國當前財政政策的主要 目標；關于稅收這一政策工具，把握其在調節(jié)產業(yè)結構、提高經濟效率、促進經濟增長方面如何具體運作； 而支出政策又如何體現高效率和促進經濟的增長，對其中涉及到的一些重要范疇如收入效應、替代效應、超 額負擔等應有必要的理解把握。其他如目前我國財政重點扶持的產業(yè)、赤字及公債的經濟影響、稅收、支出的乘數效果、處理政府與市場關 系應著重的問題等，把握其基本結論或要點

第五篇：資產評估 名詞解釋 考試重點總結

清算（清償）假設是指資產所有者在某種壓力下被強制進行整體或拆零，經協(xié)商或以拍賣的形式在公開市場上出售。

資產評估業(yè)務約定書是資產評估機構和委托人共同簽訂的，確定資產評估的委托和委托關系，明確委托目的、被評估資產范圍及雙方權利和義務等重要事項的合同。成本法是指被評估資產的現時重置成本扣減其各項損耗價值來確定被評估資產價值的方法。

更新重置成本是指利用新型材料，并根據現代標準、設計及格式，以現時價格生產或建造具有同等功能是全新資產所需的成本。

收益法是指通過估算被評估資產未來收益并折算成現值，借以確定被評估資產價值的一種資產評估方法。修復費用法是以修復機器設備的實體性貶值使之達到全新狀態(tài)所需要支出的金額，作為估測被修復機器設備實體性貶值的一種方法。

房地產是指土地、建筑物及其他地上定著物。具體來說，房地產有三種存在形態(tài)，即單純的土地，單純的建筑物，土地與建筑物合成一體的房地產。

土地使用權是土地使用者依法對土地進行使用或依法對其使用權進行出讓、出租、轉讓、抵押、投資的權利?；鶞实图壪禂敌拚ㄊ鞘袌龇ǖ囊环N特殊狀態(tài)，是指利用當地政府制定頒布的基準地價作為參照物（比較案例），對其各種因素進行系數修正，求得待估土地評估值的一種方法。其計算公式為：待估土地使用權評估值=基準地價×基準地價時間因素系數×個別因素修正系數×市場轉讓因素修正系數?！捌咄ㄒ黄健保赐?、通上水、通下水、通電、通訊、通氣、通熱、土地平整。

筑物評估中的成本法是基于建筑物的再建造費用或投資的角度來考慮，通過估算出建筑物在全新狀態(tài)下的重置成本，再扣減由于各種損耗因素造成的貶值，最后得出建筑物的評估值。計算公式為：建筑物評估值=建筑物重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值。

價格指數調整法是根據建筑物的賬面成本，運用建筑業(yè)產值價格指數或其他相關價格指數推算出建筑物重置成本的一種方法。

打分法是指評估人員借助于建筑物成新率的評分標準，分解建筑物整體成新率評分標準，以及按不同構成部分的評分標準進行對照打分，得出或匯總得出建筑物的成新率。

正常交易指交易應是公開、平等、自愿的，即在公開市場、信息通暢、交易雙方自愿、沒有私自利益關系情況下的交易。

房地產價格指數是指房地產在不同時期價格的漲落程度，不是任何類型的房地產價格指數都可以采用的，采用的價格指數必須是待估房地產類似的房地產價格指數。建筑物殘余估價法是指建筑物與其基地合并計算收益，再用收益法以外的方法能求得土地的價格時，從建筑物及其基地所產生的收益中，扣除歸屬于基地的純收益，即可

得到歸屬于建筑物的純收益，再用建筑物的還原利率還

原，便可得到建筑物的收益價格。

無形資產是指特定主體所控制的，不具有實物狀態(tài)，對生產經營長期發(fā)揮作用且能帶來經濟利益的資源。

專有技術，又稱非專利技術、技術秘密，是指未經公開、未申請專利的知識和技巧。

商譽通常是指企業(yè)在同等條件下，能獲取高于正常投資報酬率所形成的價值。

債券是政府、企業(yè)和銀行等債務人為了籌集資金，按照法定程序發(fā)行并向債權人承諾于指定日期還本付息的有價證券。

股票的內在價格是未來每股收益的折現值。

從資產評估的角度來看，企業(yè)是以盈利為目的，由各種要素資產組成并具有持續(xù)經營能力的相對完整的系統(tǒng)體系。

企業(yè)價值評估是指注冊資產評估師對基準日特定目的下企業(yè)整體價值、股東全部權益價值或部分權益價值進行分析，估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。

企業(yè)財務分析是依據企業(yè)財務報表所提供的數據，對企業(yè)過去經營狀況進行的比較研究，并對企業(yè)未來財務狀況作出有效判斷的動態(tài)過程。

速動比率又稱酸性測驗比率，是用來評價企業(yè)在不依靠出售存貨情況下所具有的迅速償債能力的指標。計算公式為：速動比率=速動資產÷流動負債。

企業(yè)凈收益是企業(yè)一定時期實現的用貨幣表現的最終財務成果，它表明企業(yè)生產經營業(yè)績和獲利能力。

財務風險主要是指企業(yè)在經營過程中資金周轉、資金調度，以及資金融通中可能出現的不確定性因素而影響企業(yè)的預期收益。

資產基礎法在我國也稱為成本加和法，是指采用一種或一種以上的基于企業(yè)的資產價值的評估方法，確定企業(yè)、企業(yè)所有者權益或企業(yè)證券價值的一種常用評估方法。資產評估報告是指評估機構按照評估工作制度的有關規(guī)定，在完成評估工作后向委托方和有關方面提交的說明評估過程和結果的書面報告。

評估復核是指對其他評估師出具的評估報告進行評判分析的行為和過程。

追溯性評估是指需要確定過去價值的評估，即評估基準日早于報告日。在資產納稅、司法訴訟等情況下，經常需要進行該類型評估。

資產評估職業(yè)道德是指人們從事資產評估職業(yè)時應當遵循的道德準則和規(guī)范。

專業(yè)性準則是針對不同資產類別的特點，分別對不同資產評估業(yè)務中的評估師執(zhí)業(yè)行為進行規(guī)范。專業(yè)性準則主要包括企業(yè)價值評估準則、無形資產評估準則、不動產評估準則、機器設備評估準則、珠寶首飾藝術品評估準則等。行業(yè)自律管理模式是指資產評估行業(yè)置于社會自發(fā)形成的行業(yè)協(xié)會管理之下，資產評估業(yè)的發(fā)展依賴于評估業(yè)內形成的準則和規(guī)范進行。