第一篇：裝修戶退房條件規(guī)定 - 副本

裝修戶退房條件規(guī)定

一、家具必須自行全部搬走。

二、所有裝修不準破壞；

三、凡在評估之內的所有設施，不得搬走，不準損壞，否則加倍賠償。

四、住房鑰匙交委會，經村委會驗收合格后，裝修款和房款一次性全部付清（如果與村委會有經濟往來的全部扣除）。

五、同意戶必須簽字。

村委會

2014年4月19日

（簽字）：

第二篇：更名、退房規(guī)定

《運河家園》項目客戶更名、退房相關規(guī)定

退房客戶：

1、退房人本人填寫退房申請，并由本人、銷售經理、銷售總監(jiān)簽字確認，交至二樓財務室，裁定逾期日期，以提交退房申請之日為準。

2、開發(fā)商領導簽字審批后，由置業(yè)顧問通知退房人本人，攜帶本人身份證原件、原認購書（或購房人信息確認單）、原收款單據至售樓處，并在退款收據上簽字，方可退款。-+

3、若本人不能前來領款，被委托人須出具由公證處公證的授權委托書，并攜帶委托書、被委托人身份證原件、委托人身份證原件、原認購書（或購房人信息確認單）、原收據單據至售樓處，并在退款收據上簽字，方可退款。

更名客戶：

1、提交更名申請及相關更名費用至二樓財務室。

2、原購房人、現購房人須攜帶本人身份證原件及相關購房資料同時在場，并在相關收據上簽字確認，方可更名。

注：除開發(fā)商允許的情況外，任何原因引起的更名，均收取更名費。

此規(guī)定自2016年3月3日起嚴格執(zhí)行，請遵守。

第三篇：退房的規(guī)定(2017最新)

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退房的規(guī)定(2017最新)

法律中關于退房的規(guī)定

現因房價等因素影響,引起大量的退房現象，要求解除購房合同退房。按法律規(guī)定有權解除購房合同需符合法律規(guī)定或合同約定條件。

合同法第九十四條規(guī)定有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

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(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;如房屋質量差影響居住，可要求解除合同退房。

(五)法律規(guī)定的其他情形。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定解除合同的條款有：

第二條 出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

第八條 具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

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第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;

(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;

(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實

第十二條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

第十三條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合法律咨詢s.yingle.com

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同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;

(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

第十五條 根據《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

第十九條 商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

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根據雙方簽訂的商品房買賣合同約定，如出現以下情況之一的，購房人可要求解除合同退房。

1，設計變更后通知買受人，買受人有權退房，或設計變更后沒通知買受人，買受人也有權退房。

2，開發(fā)商逾期交房達到合同約定的解除合同的條件。

3，面積誤差絕對值超過3%的。

4，地基基礎，主體結構，室內空氣質量不合格的。

5，逾期辦理房產證的。

6，保修范圍，保修期內發(fā)生質量問題的。

根據合同法第九十六條的規(guī)定，當事人主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。

以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確

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認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保權人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請求，應當與商品房擔保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。

商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔保貸款合同也被解除的、出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人。來源：（退房的規(guī)定(2017最新)http://s.yingle.com/s/372683.html）心懷法治.相關法律知識

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戶

口

本

證

復

印

件

可

以

嗎

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口

本

在哪

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可

以

買

合作

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療

嗎

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第四篇：裝修規(guī)定

XX小區(qū)裝修管理規(guī)定 XX小區(qū)裝修管理規(guī)定

為了使業(yè)主順利進行室內設計與裝修，避免在裝修過程中出現違規(guī)現象，損害戶內自用設施、公共設施和他人利益。為此，xx物業(yè)管理有限公司根據中華人民共和國建設部［ 2002 ］第 110 號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《西安市城市居住區(qū)物業(yè)管理條例》等法規(guī)，特制定本裝修管理規(guī)定：

一、裝飾、裝修程序

物業(yè)公司將嚴格執(zhí)行建設部［ 2002 ］第 100 號令，對無《資質證書》的裝修企業(yè)禁止承接家庭居室裝飾裝修工程，禁止私自裝修。

⑴裝修申報

①購房有效證件。②申請人身份證。

③施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、資質證書和法人委托書等有關復印證件。④裝飾裝修方案。包括：

◆施工圖紙（平、立面圖）?！舻孛嬖O計資料。

◆廚房、衛(wèi)生間、洗衣房給排水系統(tǒng)設計圖?！綦娖魇┕D。⑤裝修期限。

⑥增加樓面荷載，應向原設計單位提出并得到批準。⑦詳細填寫裝修申請表。⑵簽訂《裝修管理協議》 ⑶交納裝修保證金等費用： 各項費用如下：

①裝修公司交納裝修保證金： 2000 元/戶（平層）、3000 元/戶（躍層）。②裝修公司繳納裝修監(jiān)管費： 2 元/平方米。③裝修施工許可證工本費： 5 元/證。

④施工人員臨時出入證工本費： 5 元/證。⑤住戶交垃圾清運費2元/m2。

⑷領取裝修施工許可證、辦理裝修人員臨時出入證：

①身份證原件（復印留底）。

②壹寸證件照每人壹張。

⑸業(yè)主服務中心房管部向業(yè)主辦理房子交驗手續(xù)。⑹裝修過程中物業(yè)管理公司房管員、保安員及工程人員隨時可進入施工現場巡查，以確保按照裝修規(guī)定或裝修申報進行。

⑺退還裝修保證金。

裝修過程中無違章行為發(fā)生，向物業(yè)公司交還核發(fā)的裝修許可證及臨時出入證，裝修施工審核符合要求的，水電等改動部分無異常問題，經業(yè)主簽字認可后，六個月或供暖試壓運行后可退還裝修保證金。

⑻裝飾裝修的保修

裝修完畢，裝修企業(yè)應向業(yè)主出具質量保證書。主要保修內容是：住宅室內保修期最低為兩年，衛(wèi)生間、廚房防滲漏保修為五年。

二、裝飾、裝修規(guī)范： ㈠裝飾、裝修注意事項：

1、任何時候不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結構，上下水管道、電路等，如確需改動，應提出書面申請，經物業(yè)公司業(yè)主服務中心房管部和物業(yè)保障中心工程部審定后批準方可施工。

2、不得封閉陽臺、安裝防盜網、雨陽棚、晾衣架、太陽能、廣告牌或其他伸出物。如需安裝其他電子防盜設施，必須提出書面申請，批準后方可實施。有花園的業(yè)主不得改變圍墻欄桿和花園用途。

3、不準擅自改變原有外門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。

4、禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；不準鑿除房屋地面，以防破壞防水層結構和地輻式供暖管網，屋頂打眼不得超過6公分。

5、室內排水管、地輻式分水器，裝修時不得封包死，如需包封，經書面申請允許登記后須包成活動的，以便今后檢查維修。各類計量表閥門不得包封。

6、天然氣屬專業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁封包死和改動天然氣管道、閥表，如需改動必須報天然氣公司書面同意。

7、嚴禁改動地暖分水器、可視對講、配電箱等。

8、根據室內地面荷載，不得用磚、大理石等超重材料進行裝修。㈡裝飾、裝修時間

裝修時間為每天上午8:00至12:00，下午14:00至22:00。雙休日、節(jié)假日為上午10:00至12:00，下午14:00至20:00不得延長施工時間，以免影響他人休息及安全。

㈢施工規(guī)則

1、裝修人員必須嚴格遵守小區(qū)各項管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對小區(qū)內的消防設施，設備不允許擅自動用或變更。

2、為確保小區(qū)安全，裝修人員一律不準在小區(qū)留宿。

3、裝修人員攜物出小區(qū)，需到安全保衛(wèi)部辦理《放行條》。

4、施工時不得占用公共場地和損壞公共設施。材料搬運只能經消防通道，不得進入客運電梯。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷，裝修公司必須負責清理或賠償。

5、裝修時不得將乳膠漆、水泥殘渣等建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時預留管口應采取適應的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。

6、進入小區(qū)運送材料的車輛，應遵守《小區(qū)車輛管理規(guī)定》，即停、即運、即卸、即走，卸運水泥、砂石，必須鋪墊彩條布等，不得直接倒在路上。

7、裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內，應堆放在樓下指定的地點，由服務管理中心統(tǒng)一運出小區(qū)。

8、裝修人員、住戶不得高空拋物，更不得拋垃圾。

9、空調的安裝，必須按物業(yè)的統(tǒng)一要求指定位置，不得隨意安裝。墻體打空調孔，經申請由物業(yè)公司統(tǒng)一安排施工，費用業(yè)主承擔。

10、裝修時應認真做好衛(wèi)生間及廚房的地面防水，以免對樓下造成損失。

11、裝修施工現場建議安裝簡易馬桶，并不準使用電爐、煤氣爐做飯。裝修公司在裝修現場應備手提滅火器。如動用明火必須向管理公司申請。

㈣監(jiān)理、驗收

1、裝修期間物業(yè)公司有權對施工現場工作進度以及公共設施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。

2、裝修施工許可證需貼示于裝修物業(yè)的戶門上，以便檢查，一戶一證。

3、所有裝修工程只限在《裝修施工許可證》指定的住戶室內進行，裝修材料需放在裝修戶室內，不得占用走廊、通道或其它公共地方。

4、物業(yè)公司管理人員有權檢查、抽查裝修人員的臨時出入證及相關證件。如發(fā)現證件過期，立即沒收，請其重新交款登記辦理并按過期天數每天追交5元的違約金。

5、物業(yè)公司有權停止違章施工的行為，凡多次違章者，物業(yè)公司有權采取限制供應措施，并按建設部的規(guī)定向相關行政管

理部門報告，直至取消企業(yè)在物管區(qū)域內的裝修資格，同時扣除裝修保證金，造成的一切后果，違章者自負。

6、裝飾、裝修完畢，施工企業(yè)和業(yè)主向物業(yè)管理公司申請驗收時，應交回《裝修施工許可證》和《臨時出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除50元/證。

7、裝修完畢，從裝修企業(yè)保證金中視情況扣除150-200元，用于維修裝修期間造成的公共部位的損壞。

三、裝飾裝修責任

1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，裝修公司（業(yè)主）應負責修復和賠償。

2、裝飾裝修前發(fā)現上述問題，由物業(yè)公司或裝修人聘請專業(yè)維修人員負責修復，費用由裝修人承擔。

3、裝修發(fā)生違章行為，業(yè)主、裝修公司均為第一責任者，均應獨立承擔責任損失和接受處理。

四、違章裝修處罰辦法 ⑴業(yè)主、裝修企業(yè)未申報或雖申報而未經同意進行裝修以及委托無資質的企業(yè)進行裝修的，扣罰違約金500-1000元。

⑵違反裝飾、裝修注意事項第

1、者處扣罰裝修企業(yè)1000元違約金，并恢復原狀；違反2、3、4、7、8中任何一條者扣罰裝修企業(yè)50—300元違約金。并責令改正、賠償、恢復。

⑶違反裝飾、裝修注意事項第5條者，造成不利維修、搶修等后果，由業(yè)主承擔責任。

⑷違反裝飾、裝修注意事項第6條，處裝修企業(yè)扣罰違約金500—1000元。⑸違反施工規(guī)則第1、11條，處裝修企業(yè)扣罰違約金500—1000元。⑹違反施工規(guī)則第2、9條者，扣罰違約金50-100元。⑺違反施工規(guī)則第4、6條者，扣罰違約金50-200元。⑻違反施工規(guī)則第5、7條者，扣罰違約金100-200元。⑼違反施工規(guī)則第8條者，扣罰違約金100-300元。⑽違反監(jiān)理、驗收第2條者，給予停水、停電處理。⑾違反監(jiān)理、驗收第3條者，被視為丟棄物給予清理。

⑿使用有毒、可燃及刺激性氣霧材料，向公共走道排放，經指正不更改者，扣罰違約金100-500元。

第五篇：租賃戶管理規(guī)定

租賃戶管理規(guī)定

為規(guī)范小區(qū)租賃戶安全管理，特制定本規(guī)定：

一、凡在小區(qū)租賃房屋用于居住或辦公的人員必須到物業(yè)辦公室辦理登記手續(xù)，詳細情況如下：

1、租賃用于居住的用戶要求攜帶租賃合同復印件、租賃負責人身份證復印件、隨住人員身份證復印件及一寸照片各一張。

2、租賃用于辦公的用戶要求攜帶租賃合同、租賃公司營業(yè)執(zhí)照、資質證書、法人代表身份證和辦公人員身份證等復印件各一份，以及辦公人員照片各一張。

二、自辦理上述手續(xù)后三天內辦理物業(yè)費用手續(xù)，；住宅：1.05元／月﹒㎡、辦公：2.32元／月﹒㎡、營業(yè)：3.48元／月﹒㎡。

三、租賃戶要自覺接受門崗巡邏人員的檢查及問詢服務，配合工作人員的工作。

四、辦公戶不得以業(yè)務往來為由帶進無關人員在小區(qū)發(fā)放名片、宣傳冊等行為，如若發(fā)現并證實，追究其相關責任。

五、辦公戶內工作人員不得在非本辦公區(qū)域內亂竄，影響物業(yè)正常工作。

六、本管理規(guī)定適用于上林苑小區(qū)各租戶，請各位租賃戶嚴格執(zhí)行本規(guī)定，配合物業(yè)各項工作。

上林苑物服處

二〇〇九年八月二十二日