第一篇：自住型商品房需要什么材料

一、申請(qǐng)自住型商品房需要的資料明細(xì)：

1、本市戶籍居民家庭提交申請(qǐng)核驗(yàn)人及家庭成員身份證（必須為二代身份證）、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、法院調(diào)解書或法院判決書）、戶口本的原件和復(fù)印件；

駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應(yīng)提供軍（警）身份證件原件和復(fù)印件。

持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》的原件和復(fù)印件。

2、非本市戶籍居民家庭提交申請(qǐng)核驗(yàn)人及家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，有效暫住證，以及提供已在本市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息備查；

3、外籍人士應(yīng)提供有效護(hù)照及中文譯本公證。

二、注意事項(xiàng)：

1、購(gòu)房人（包含申請(qǐng)核驗(yàn)人及家庭成員）中有駐京部隊(duì)現(xiàn)役或轉(zhuǎn)業(yè)軍人或武警的，請(qǐng)主動(dòng)告知現(xiàn)場(chǎng)工作人員并出示軍（警）身份證原件；

2、核驗(yàn)人為持有效《北京市工作居住證》的，請(qǐng)主動(dòng)告知現(xiàn)場(chǎng)工作人員所持工作居住證類別并出示原件；

3、核驗(yàn)人婚姻狀況為離異且為未成年子女撫養(yǎng)方的，請(qǐng)主動(dòng)告知現(xiàn)場(chǎng)工作人員并出示有效身份證明。

第二篇：自住型商品房申購(gòu)流程

北京自住型商品房申購(gòu)流程是什么?在北京高房?jī)r(jià)的壓力下，政府推出了自住型商品房，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭，不用再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買房;囊中羞澀的“夾心層”，也可以申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房以滿足剛需。今天，市住建委將發(fā)布《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定(征求意見稿)》，這份文件中，對(duì)自住型商品房申購(gòu)流程進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。北京自住型商品房申購(gòu)流程：

北京自住型商品房申購(gòu)流程

一、報(bào)名

網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走

在近日本市首批自住型商品房展覽現(xiàn)場(chǎng)，市民最關(guān)心的問題不是戶型和結(jié)構(gòu)，而是去哪兒報(bào)名。

“想報(bào)名的市民，多看市住建委網(wǎng)站就行;如果現(xiàn)在居住地附近就有自住型商品房項(xiàng)目的售樓處，沒事兒去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，現(xiàn)場(chǎng)也會(huì)貼出公示名單?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。

按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站()和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。

如果真對(duì)某個(gè)項(xiàng)目動(dòng)了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)提交材料的兩步都要走。

“恒大公司即將有2000套房源上市，市民可以在市住建委網(wǎng)站中查到信息，并在恒大官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場(chǎng)提交申請(qǐng)材料。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

北京自住型商品房申購(gòu)流程

二、核驗(yàn)

20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果

這幾天，市住建委相關(guān)部門和恒大公司正在馬不停蹄地測(cè)試網(wǎng)站接受申請(qǐng)能力，并采用了一套類似于二手房網(wǎng)簽的程序?qū)?gòu)房人員資質(zhì)進(jìn)行審核。在市民提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)，就要給出是否通過審核的結(jié)果。

“現(xiàn)在這套系統(tǒng)，應(yīng)該能承受10萬(wàn)個(gè)家庭在一個(gè)項(xiàng)目里報(bào)名?！币幻?xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人說。在現(xiàn)場(chǎng)申報(bào)時(shí)，資格核驗(yàn)也同時(shí)啟動(dòng)。恒大將對(duì)申請(qǐng)家庭的材料進(jìn)行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和承諾書經(jīng)由購(gòu)房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請(qǐng)。

市住建委會(huì)同相關(guān)部門在20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房家庭的資格進(jìn)行審核。購(gòu)房家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。

在2011年之后，本市對(duì)購(gòu)房家庭進(jìn)行審核的時(shí)間曾經(jīng)是5個(gè)工作日，隨后延長(zhǎng)為10個(gè)工作日。這次怎么又延長(zhǎng)到20個(gè)工作日內(nèi)了?

“因?yàn)樽宰⌒蜕唐贩渴莻€(gè)新事物，如果突然出現(xiàn)申請(qǐng)高峰，可能會(huì)給后臺(tái)處理數(shù)據(jù)帶來壓力?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人解釋，目前之所以留出20個(gè)工作日的審核時(shí)間，是因?yàn)閾?dān)心太多家庭集中申請(qǐng)，而一些涉及要聯(lián)系非京籍家庭戶籍地查詢的信息，則有可能會(huì)在10個(gè)工作日以上才能有回饋。

在審核之后，市民如果對(duì)審核結(jié)果有異議，還可以自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住建委申請(qǐng)復(fù)核。

北京自住型商品房申購(gòu)流程

三、搖號(hào)

與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似

按照最開始的規(guī)劃，本市自住型商品房搖號(hào)的方式將介于普通商品房開發(fā)商自行搖號(hào)、保障房政府搖號(hào)之間。這種方法曾經(jīng)引來很多擔(dān)憂。但征求意見稿中寫明，搖號(hào)將使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件，搖號(hào)結(jié)果還會(huì)在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。

“現(xiàn)在的搖號(hào)系統(tǒng)和本市車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似，只不過車牌搖號(hào)系統(tǒng)是要搖出選中對(duì)象，而購(gòu)買自住型商品房是要搖出一個(gè)順序?！毕嚓P(guān)業(yè)務(wù)處室負(fù)責(zé)人說。

自住型商品房項(xiàng)目取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案后，開發(fā)商將用這套系統(tǒng)組織公開搖號(hào)。區(qū)縣住建委或房管局將在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，公證機(jī)關(guān)將全程公證。

搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無(wú)房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房。

北京自住型商品房申購(gòu)流程

四、選房

按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)

“搖號(hào)環(huán)節(jié)之后就是選房和簽約，市民同樣可以直接在銷售現(xiàn)場(chǎng)和市住建委官網(wǎng)看到選房公告?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說，在選房之日5個(gè)工作日以前，開發(fā)商就會(huì)明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等。

優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。

“已通過購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭放棄選房，或者已完成選房的申請(qǐng)家庭放棄購(gòu)房的，由未選房的申請(qǐng)家庭按照搖號(hào)確定的順序依次遞補(bǔ)選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人特意提示說。

據(jù)了解，在恒大朝陽(yáng)豆各莊地塊先啟動(dòng)搖號(hào)選房之后，本市在年底前至少還有1.8萬(wàn)套自住型商品房進(jìn)入申請(qǐng)程序。相關(guān)負(fù)責(zé)人提示，購(gòu)房家庭可以同時(shí)參與多個(gè)項(xiàng)目搖號(hào)，但只要選中了一個(gè)項(xiàng)目中的一套，其他項(xiàng)目中的號(hào)碼自動(dòng)作廢。

選房之后就是簽約。開發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。

相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)通過隱瞞家庭信息、偽造證明材料等方式，弄虛作假，騙購(gòu)自住型商品房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，開發(fā)商會(huì)與其解除購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且5年內(nèi)不得在本市購(gòu)買住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三篇：商品房買賣合同需要具備哪些內(nèi)容

贏了網(wǎng)s.yingle.com

遇到房屋土地糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問>>

http://s.yingle.com

商品房買賣合同需要具備哪些內(nèi)容

商品房交易是一項(xiàng)重大的交易事項(xiàng)。商品房交易有很多細(xì)節(jié)需要注意，這些細(xì)節(jié)都需要以合同的形式固定下來。那么，商品房買賣合同需要具備哪些內(nèi)容？商品房買賣合同有哪些必備條款？

一、當(dāng)事人

商品房的出賣人一般是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)注明其名稱、法定代表人、工商登記號(hào)、住所及聯(lián)系方式等基本情況。買受人如為法人或其他組織，同樣予以注明。如為自然人，則應(yīng)注明其姓名、身份證件號(hào)碼、住所及聯(lián)系方式等。

二、商品房基本狀況

首先要注明出賣人出售房屋的法律依據(jù)，包括土地使用權(quán)出讓合同號(hào)、土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)證書號(hào)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、如為預(yù)售商品房，還應(yīng)明確其預(yù)售許可證號(hào)。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

其次，要注明商品房的基本情況，包括具體位置、樓層、朝向、建筑面積及套內(nèi)建筑面積等。其他裝修、裝飾等可由當(dāng)事人自由約定。

三、價(jià)款及支付方式

商品房的價(jià)款包括單價(jià)與總價(jià)兩種?？們r(jià)可以按幢、套或單元計(jì)價(jià)，不論商品房實(shí)際面積與約定是否存在誤差，均不對(duì)其價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。單價(jià)是按商品房面積計(jì)價(jià)，可分為依建筑面積計(jì)價(jià)、依套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)和依使用面積計(jì)價(jià)三種方式。

商品房買賣合同的價(jià)款支付方式一般有三種方式：第一，以所購(gòu)商品房抵押貸款的方式付款，也稱按揭付款;第二，一次性付款;第三，分期付款。按揭付款方式，應(yīng)明確約定買受人應(yīng)支付的首期金額及支付時(shí)間與方式，向哪家銀行申請(qǐng)貸款，如貸款申請(qǐng)不獲批準(zhǔn)時(shí)有關(guān)事項(xiàng)的處理等。如為一次性付款或分期付款方式，則應(yīng)明確房款或各期房款的支付時(shí)間及方式。

三、商品房交付使用方式及條件

合同需明確商品房的交付時(shí)間與程序。通常由出賣人于合同約定日期前通知買受人前往商品房所在地接受交付，買受人則于交付使用通知送達(dá)后按約定或通知指定的日期接受交付。

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

合同應(yīng)對(duì)商品房應(yīng)當(dāng)具備的使用交付條件約定，主要為商品房應(yīng)具備必要的驗(yàn)收文件，如建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收登記備案表等。買受人依照合同約定的交付使用條件對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。

五、公共配套設(shè)施設(shè)備條款

由于商品房的正常使用有賴于各種公共配套條件的完善，因此合同對(duì)該部份應(yīng)當(dāng)予以明確約定。

六、面積差異的處理

當(dāng)事人可對(duì)房屋面積的差異作出約定，當(dāng)事人沒有約定的，依照最高人民法院的司法解釋確定。

七、產(chǎn)權(quán)登記的約定

由于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)以登記為要件，因此在商品房交付使用后應(yīng)辦理將房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到買受人名下的登記手續(xù)，合同對(duì)此應(yīng)作明確約定。

七、違約責(zé)任

出買人的主要義務(wù)是提供合格的商品房，其主要的違約情形是未按合同約定的日期和標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，承擔(dān)的違約責(zé)任方式主要為實(shí)際履

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

行、賠償損失、修理或更換、解除合同。買受人的主要義務(wù)為付款并接受商品房，承擔(dān)違約責(zé)任的方式是實(shí)際履行合同、賠償相應(yīng)損失和解除合同。

為您整理了商品房買賣合同必備的八項(xiàng)條款。希望對(duì)您買賣商品房時(shí)簽訂交易合同有幫助。在合同中，要盡量約定細(xì)致相關(guān)交易事項(xiàng)，以免出現(xiàn)交易糾紛。

? 因商品房未取得預(yù)售許可證預(yù)約合同是否有效 http://s.yingle.com/fc/730831.html

? 因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦 http://s.yingle.com/fc/730830.html

? 租賃農(nóng)村土地能建房嗎

http://s.yingle.com/fc/730829.html

? 房產(chǎn)抵押未登記有什么后果是否喪失優(yōu)先受償權(quán) http://s.yingle.com/fc/730828.html

? 辦不下房產(chǎn)證房屋合同有效嗎作為買家如何維權(quán) http://s.yingle.com/fc/730827.html

? 土地確權(quán)的意義是什么

http://s.yingle.com/fc/730826.html

? 集資建房沒有房產(chǎn)證是否可交易

http://s.yingle.com/fc/730825.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 承租人能否參與停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的分配 http://s.yingle.com/fc/730824.html

? 買房過程中常見的糾紛有哪些

http://s.yingle.com/fc/730823.html

? 租客因熱水器煤氣中毒死亡房主應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任嗎 http://s.yingle.com/fc/730822.html

? 租房人子女可就近入學(xué)公積金租房提取額度上調(diào) http://s.yingle.com/fc/730821.html

? 成都女子百萬(wàn)買到“兇宅”起訴賣家要求退房并賠償 http://s.yingle.com/fc/730820.html

? 代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)是什么樣子的 http://s.yingle.com/fc/730819.html

? 農(nóng)村集體土地買賣糾紛怎么處理

http://s.yingle.com/fc/730818.html

? ? 中介歇業(yè)出租轉(zhuǎn)讓 http://s.yingle.com/fc/730817.html 房子的產(chǎn)權(quán)年限是從辦房產(chǎn)證的時(shí)候算嗎 http://s.yingle.com/fc/730816.html

? 違章建筑簽租賃合同無(wú)效政府仍能直接拆房 http://s.yingle.com/fc/730815.html

? 當(dāng)租購(gòu)?fù)瑱?quán)遭遇“占坑費(fèi)”租戶都享有哪些權(quán)益 http://s.yingle.com/fc/730814.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 收房步驟和需要注意的事項(xiàng)

http://s.yingle.com/fc/730813.html

? 委托融資租賃合同的模板書寫格式http://s.yingle.com/fc/730812.html

2018 ? 北京天通苑＂水淹地下室＂群租戶全部騰退搬走 http://s.yingle.com/fc/730811.html

? 北京房?jī)r(jià)連跌4個(gè)月業(yè)主心態(tài)已開始分化

http://s.yingle.com/fc/730810.html

? 房子交付前應(yīng)提前多久通知驗(yàn)收

http://s.yingle.com/fc/730809.html

? 2018廠房租賃合同書寫格式2018 http://s.yingle.com/fc/730808.html

? 廣州宣布租購(gòu)?fù)瑱?quán)租客再不用擔(dān)心孩子上學(xué)問題 http://s.yingle.com/fc/730807.html

? 4歲兒童吞異物搶救不及時(shí)死亡家長(zhǎng)狀告醫(yī)院要求賠償 http://s.yingle.com/fc/730806.html

? 物業(yè)怠行職責(zé)可拒付物業(yè)費(fèi)嗎一般履行瑕疵可解除合同嗎 http://s.yingle.com/fc/730805.html

? 西城區(qū)提前完成2018年拆違任務(wù)違法建筑拆了就可以了 http://s.yingle.com/fc/730804.html

? 從個(gè)人手里租房出現(xiàn)糾紛怎么辦

http://s.yingle.com/fc/730803.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 買賣房屋拒不出示證件能過戶嗎

http://s.yingle.com/fc/730802.html

? 廣州禁止獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人發(fā)布房源如何選擇靠譜中介 http://s.yingle.com/fc/730801.html

? 房屋解押都要什么手續(xù)

http://s.yingle.com/fc/730800.html

? 北京租房遇到黑中介錢交完中介人去樓空 http://s.yingle.com/fc/730799.html

? 房屋轉(zhuǎn)租變成瘋狂群租業(yè)主能否起訴收回房屋 http://s.yingle.com/fc/730798.html

? 小區(qū)門禁桿劃傷人出事故_責(zé)任該由誰(shuí)承擔(dān) http://s.yingle.com/fc/730797.html

? 房產(chǎn)過戶需要繳納的稅費(fèi)有哪些

http://s.yingle.com/fc/730796.html

? 一手樓房產(chǎn)證多久能出

http://s.yingle.com/fc/730795.html

? 買房后遷戶口的條件有哪些遷戶口要準(zhǔn)備哪些材料 http://s.yingle.com/fc/730794.html

? 未成年人可以賣房嗎未成年人買賣房屋的法律風(fēng)險(xiǎn) http://s.yingle.com/fc/730793.html

? 延遲交房違約金上限是多少

http://s.yingle.com/fc/730792.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 妻子訴丈夫出賣共有房屋擅自出賣共有房屋一定無(wú)效嗎 http://s.yingle.com/fc/730791.html

? 農(nóng)村私有房屋買賣合同怎樣認(rèn)定宅基地可以買賣嗎 http://s.yingle.com/fc/730790.html

? 自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)證明書

http://s.yingle.com/fc/730789.html

? 房屋保修期到底有多長(zhǎng),過了保修期才發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題怎么辦 http://s.yingle.com/fc/730788.html

? 樓市調(diào)控效果顯現(xiàn):成交降溫35城或需補(bǔ)庫(kù)存 http://s.yingle.com/fc/730787.html

? 房產(chǎn)證面簽可以委托辦理嗎

http://s.yingle.com/fc/730786.html

? 鄭州開展房地產(chǎn)中介市場(chǎng)大檢查偽造社保等將被嚴(yán)查 http://s.yingle.com/fc/730785.html

? 樓下大廳濕滑摔傷老太物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任嗎 http://s.yingle.com/fc/730784.html

? 賣方原因未履行購(gòu)房合同買房人需付給中介傭金嗎 http://s.yingle.com/fc/730783.html

? 承租人裝修租賃房屋后協(xié)商退租房東需要承擔(dān)裝修費(fèi)用嗎 http://s.yingle.com/fc/730782.html

? 鄭州市廉租房可以買嗎

http://s.yingle.com/fc/730781.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 圍墻倒塌砸傷路人醫(yī)藥費(fèi)應(yīng)該由誰(shuí)賠償 http://s.yingle.com/fc/730780.html

? 房屋轉(zhuǎn)租合同有沒有法律效力呢

http://s.yingle.com/fc/730779.html

? 環(huán)京樓市“加價(jià)銷售”風(fēng)頭不減捆綁銷售裝修和車位 http://s.yingle.com/fc/730778.html

? 開發(fā)商因政策調(diào)整逾期交房需要承擔(dān)責(zé)任嗎 http://s.yingle.com/fc/730777.html

? 房產(chǎn)過戶需要出示什么證件

http://s.yingle.com/fc/730776.html

? 不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎哪些情況物業(yè)可停水停電 http://s.yingle.com/fc/730775.html

? 撤銷房產(chǎn)證申請(qǐng)書（2018http://s.yingle.com/fc/730774.html

最新）范文

? 燕郊二手房均價(jià)跌了一萬(wàn)炒房客資金成本陡升 http://s.yingle.com/fc/730773.html

? 昌平已拆違法建設(shè)419萬(wàn)平方米違法建筑的處理方式有哪些 http://s.yingle.com/fc/730772.html

? 妻賣房屋夫反對(duì) 中介索賠訴違約被駁回

http://s.yingle.com/fc/730771.html

? 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么才能得到良好解決 http://s.yingle.com/fc/730770.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 北京二手房成交量同比下降36%中介爭(zhēng)食租房＂蛋糕＂ http://s.yingle.com/fc/730769.html

? 長(zhǎng)租公寓10%收入來自違約金換個(gè)女朋友就換房 http://s.yingle.com/fc/730768.html

? 婚前個(gè)人房產(chǎn)如何才能讓自己的孩子繼承能以遺囑的方式辦理嗎 http://s.yingle.com/fc/730767.html

? 商品房預(yù)租合同有哪些內(nèi)容

http://s.yingle.com/fc/730766.html

? 租賃合同未到期退房需要交違約金嗎 http://s.yingle.com/fc/730765.html

? 辦理房產(chǎn)證需要交購(gòu)房發(fā)票原件嗎 http://s.yingle.com/fc/730764.html

? 哪些房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同屬于無(wú)效合同

http://s.yingle.com/fc/730763.html

? 廉租房拿鑰匙要交錢嗎

http://s.yingle.com/fc/730762.html

? 二手房買賣需要繳納哪些稅二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)有哪些 http://s.yingle.com/fc/730761.html

? 買的期房還沒下來可以轉(zhuǎn)嗎

http://s.yingle.com/fc/730760.html

? 商品房交付要符合什么條件不符合條件如何處理 http://s.yingle.com/fc/730759.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 前夫偷賣夫妻共有房屋妻子占有房屋不走買家起訴 http://s.yingle.com/fc/730758.html

? 房地產(chǎn)中介活動(dòng)中的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些 http://s.yingle.com/fc/730757.html

? 店面租賃到期,租客能找房東要裝修費(fèi)嗎 http://s.yingle.com/fc/730756.html

? 京二手房成交均價(jià)連續(xù)回落業(yè)主瞄準(zhǔn)高首付買家 http://s.yingle.com/fc/730755.html

? 解除房屋租賃合同協(xié)議書（2018http://s.yingle.com/fc/730754.html

最新）

? 女子租房被騙3個(gè)月工資黑中介:見你一次打你一次 http://s.yingle.com/fc/730753.html

? 申請(qǐng)限價(jià)房的條件有哪些申請(qǐng)限價(jià)房的注意事項(xiàng) http://s.yingle.com/fc/730752.html

? 陜西上演現(xiàn)實(shí)版（砸墻）業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn)是別人家 http://s.yingle.com/fc/730751.html

? 購(gòu)買房改房的手續(xù)具體是什么樣子的 http://s.yingle.com/fc/730750.html

? 合肥房?jī)r(jià)過山車受到限購(gòu)令調(diào)控影響房?jī)r(jià)大幅下跌 http://s.yingle.com/fc/730749.html

? 房屋繼承與贈(zèng)與過戶程序

http://s.yingle.com/fc/730748.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 申請(qǐng)限價(jià)房的條件是什么限價(jià)房可以買賣嗎 http://s.yingle.com/fc/730747.html

? 房子被丈夫偷偷賣掉妻子強(qiáng)占房被告侵權(quán) http://s.yingle.com/fc/730746.html

? 石家莊橋西區(qū)官方征收6棟高層位置優(yōu)越曝光補(bǔ)償方案 http://s.yingle.com/fc/730745.html

? 擅自裝飾入住能否視為房屋交付

http://s.yingle.com/fc/730744.html

? 離婚后房產(chǎn)證變更費(fèi)用和程序有哪些 http://s.yingle.com/fc/730743.html

? 房屋抵債協(xié)議書（2018http://s.yingle.com/fc/730742.html

最新）范本

? 上海首推＂只租不售＂會(huì)讓房?jī)r(jià)＂變天＂嗎 http://s.yingle.com/fc/730741.html

? 承租人因征收停業(yè)能否參與停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的分配 http://s.yingle.com/fc/730740.html

? 二手產(chǎn)權(quán)車位買賣需要多少稅費(fèi)

http://s.yingle.com/fc/730739.html

? 擅自買賣小產(chǎn)權(quán)房,法院判決合同無(wú)效 http://s.yingle.com/fc/730738.html

? 房?jī)r(jià)上漲是一線城市的宿命

http://s.yingle.com/fc/730737.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 趁同租室友約會(huì)他人打劫租房可以帶他人進(jìn)來嗎 http://s.yingle.com/fc/730736.html

? 房貸未還清能過戶給自己的媽媽嗎 http://s.yingle.com/fc/730735.html

? 沒房產(chǎn)證和購(gòu)房發(fā)票能開租房發(fā)票嗎 http://s.yingle.com/fc/730734.html

? 上半年北京掛出60宗土地超2018全年水平http://s.yingle.com/fc/730733.html

? 商品房質(zhì)量有問題如何處理如何主張商品房的維修責(zé)任 http://s.yingle.com/fc/730732.html

? 根據(jù)最高人民法院“關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟 http://s.yingle.com/w/mf/533161.html

? 最高人民法院關(guān)于涉及香港

http://s.yingle.com/w/mf/533159.html

? 死亡賠償金是否屬于遺產(chǎn)_如何分配死亡賠償金 http://s.yingle.com/w/mf/533157.html

? 國(guó)家賠償法的時(shí)效中止

http://s.yingle.com/w/mf/533155.html

? 已公證的房產(chǎn)贈(zèng)與能撤銷嗎_哪些房產(chǎn)贈(zèng)與不能撤銷 http://s.yingle.com/w/mf/533153.html

? 關(guān)于勞改犯 http://s.yingle.com/w/mf/533151.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 遺產(chǎn)不足清償債務(wù)缺乏生存能力的繼承人優(yōu)先享有遺產(chǎn)嗎 http://s.yingle.com/w/mf/533149.html

? 結(jié)婚后商品房戶口遷移的暫行規(guī)定

（二）http://s.yingle.com/w/mf/533148.html

? 新婚姻法離婚程序關(guān)于夫妻感情破裂的法定情形

（四）http://s.yingle.com/w/mf/533146.html

? 人身?yè)p害賠償糾紛訴訟時(shí)效起算的幾種情形 http://s.yingle.com/w/mf/533143.html

? 何為財(cái)產(chǎn)繼承和分家析產(chǎn)_財(cái)產(chǎn)繼承和分家析產(chǎn)有何不同 http://s.yingle.com/w/mf/533142.html

? 最高人民法院關(guān)于對(duì)哥倫比亞華僑翁平離婚案的批復(fù) http://s.yingle.com/w/mf/533140.html

? 印度穆斯林婚姻解除法

http://s.yingle.com/w/mf/533138.html

? 法定繼承人范圍有哪些同父異母的兄弟姐妹是法定繼承人嗎 http://s.yingle.com/w/mf/533136.html

? 臺(tái)灣地區(qū)公民離婚證明的認(rèn)定

http://s.yingle.com/w/mf/533134.html

? 最高人民法院關(guān)于郭淡清與蘇聯(lián)籍的妻子離婚問題的函 http://s.yingle.com/w/mf/533132.html

? 什么是繼承權(quán)主體_女性的繼承權(quán)平等嗎 http://s.yingle.com/w/mf/533130.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 特殊訴訟時(shí)效的主要特點(diǎn)

http://s.yingle.com/w/mf/533128.html

? 如何完善民事案件訴訟時(shí)效

http://s.yingle.com/w/mf/533126.html

? 非婚生子女屬于繼承人嗎_非婚生子女的繼承份額如何 http://s.yingle.com/w/mf/533124.html

? 一般情況下訴訟離婚案件應(yīng)該到哪個(gè)法院起訴 http://s.yingle.com/w/mf/533122.html

? 最高人民法院 內(nèi)務(wù)部 司法部 中國(guó)人民解放軍總政治 http://s.yingle.com/w/mf/533120.html

? 如何訂立口頭遺囑_口頭遺囑的內(nèi)容有哪些 http://s.yingle.com/w/mf/533118.html

? ? 關(guān)于離婚證 http://s.yingle.com/w/mf/533116.html 鹽城市人民政府辦公室關(guān)于規(guī)范婚姻登記工作的通知 http://s.yingle.com/w/mf/533114.html

? 遺產(chǎn)繼承有哪些方式_遺產(chǎn)范圍如何確定 http://s.yingle.com/w/mf/533112.html

? ? 高人民法院 http://s.yingle.com/w/mf/533109.html 李金環(huán)律師關(guān)于在民事訴訟中有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人的規(guī)定的解答 http://s.yingle.com/w/mf/533107.html

? 什么情形下繼承人喪失繼承權(quán)_繼承權(quán)喪失的特點(diǎn) http://s.yingle.com/w/mf/533105.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? ? 訴訟時(shí)效的延長(zhǎng) http://s.yingle.com/w/mf/533104.html 最高人民法院西南分院對(duì)外僑不動(dòng)產(chǎn)之繼承及遺贈(zèng)問題應(yīng) http://s.yingle.com/w/mf/533102.html

? 如何理解繼承權(quán)糾紛_發(fā)生繼承權(quán)糾紛該如何處理 http://s.yingle.com/w/mf/533100.html

? 中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法（全文）http://s.yingle.com/w/mf/533097.html

? 最高人民法院華東分院關(guān)于土改后已分土地戶人口增加分 http://s.yingle.com/w/mf/533096.html

? 哪些財(cái)產(chǎn)屬于遺產(chǎn)_確定遺產(chǎn)的范圍應(yīng)注意哪些問題 http://s.yingle.com/w/mf/533094.html

? 少數(shù)民族的結(jié)婚年齡的特殊規(guī)定

http://s.yingle.com/w/mf/533092.html

? 最高人民法院華東分院關(guān)于波僑財(cái)產(chǎn)遺贈(zèng)中國(guó)人應(yīng)否有效 http://s.yingle.com/w/mf/533089.html

? 無(wú)人繼承的遺產(chǎn)的處理_無(wú)人繼承的遺產(chǎn)應(yīng)怎樣分配 http://s.yingle.com/w/mf/533087.html

? 時(shí)效中斷與喪失時(shí)效的債權(quán)可否轉(zhuǎn)讓 http://s.yingle.com/w/mf/533085.html

? 新澤西州法院裁決立法保護(hù)同性婚姻 http://s.yingle.com/w/mf/533084.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 繼承的順序怎樣排列_沒結(jié)婚遺產(chǎn)怎樣繼承 http://s.yingle.com/w/mf/533081.html

? 地震導(dǎo)致打官司受阻 訴訟時(shí)效中止

http://s.yingle.com/w/mf/533079.html

? 訴訟離婚的一般程序

http://s.yingle.com/w/mf/533077.html

? 放棄繼承權(quán)需要注意什么_放棄繼承權(quán)的后果如何 http://s.yingle.com/w/mf/533075.html

? 關(guān)于撫養(yǎng)子女的意見的相關(guān)法律規(guī)定 http://s.yingle.com/w/mf/533074.html

? 訴訟時(shí)效延長(zhǎng)具備的條件

http://s.yingle.com/w/mf/533072.html

? 繼承遺產(chǎn)分割的三大原則_遺產(chǎn)分割協(xié)議公證須注意的問題 http://s.yingle.com/w/mf/533070.html

? ? 欠條的訴訟時(shí)效 http://s.yingle.com/w/mf/533068.html 訴訟時(shí)

效

中

斷的法

律

后

果

http://s.yingle.com/w/mf/533065.html

? 最高人民法院關(guān)于旅荷華僑離婚問題的復(fù)函 http://s.yingle.com/w/mf/533064.html

? 最高人民法院關(guān)于聘金或聘禮的幾個(gè)疑義及早婚如何處理 http://s.yingle.com/w/mf/533062.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 如何制作遺產(chǎn)分割協(xié)議_公證遺產(chǎn)分割協(xié)議需要什么證據(jù) http://s.yingle.com/w/mf/533059.html

? 最高人民法院關(guān)于離婚后如何分產(chǎn)及民事原告專憑書面訴 http://s.yingle.com/w/mf/533057.html

? 同一順序繼承人如何分配遺產(chǎn)_什么情況下可以多分遺產(chǎn) http://s.yingle.com/w/mf/533055.html

? 特殊訴訟時(shí)效的類型

http://s.yingle.com/w/mf/533053.html

? 離婚手冊(cè)第四章 管轄

http://s.yingle.com/w/mf/533052.html

? 什么是遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議_如何辦理遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議公正 http://s.yingle.com/w/mf/533050.html

? 訴訟時(shí)效中止效力的認(rèn)定

http://s.yingle.com/w/mf/533048.html

? 最高法出臺(tái)司法解釋:追索加班費(fèi)需要自行舉證經(jīng)濟(jì)仲裁 http://s.yingle.com/w/mf/533045.html

? 什么情況下可以多分遺產(chǎn)_什么情況下應(yīng)該少分遺產(chǎn) http://s.yingle.com/w/mf/533044.html

? 最高人民法院行政審判庭關(guān)于婚姻登記行政案件原告資格 http://s.yingle.com/w/mf/533042.html

? 訴訟時(shí)效中止與訴訟時(shí)效中斷的區(qū)別與聯(lián)系 http://s.yingle.com/w/mf/533040.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 怎樣轉(zhuǎn)繼承_轉(zhuǎn)繼承需要注意什么問題 http://s.yingle.com/w/mf/533038.html

? 中重婚罪保護(hù)婦女兒童的規(guī)定

（二）http://s.yingle.com/w/mf/533036.html

? 醫(yī)療糾紛訴訟時(shí)效的把握

http://s.yingle.com/w/mf/533034.html

? 公民如何訂立遺囑_有多份遺囑的哪份生效 http://s.yingle.com/w/mf/533032.html

? 最高人民法院關(guān)于處理配偶一方在港澳臺(tái)或國(guó)外，人民法 http://s.yingle.com/w/mf/533030.html

? 補(bǔ)辦結(jié)婚登記的規(guī)定

（一）http://s.yingle.com/w/mf/533028.html

? 被繼承人債務(wù)的分類_如何處理被繼承人債務(wù)清償糾紛 http://s.yingle.com/w/mf/533026.html

? 深圳市消委會(huì)聯(lián)系方法（電話和地址）http://s.yingle.com/w/mf/533023.html

? 老人留遺囑后來因故變更變更遺囑應(yīng)具備什么要件和程序 http://s.yingle.com/w/mf/533021.html

? 重整期間營(yíng)業(yè)保護(hù)的特別規(guī)定

http://s.yingle.com/w/mf/533019.html

? 計(jì)算機(jī)軟件保護(hù)條例

http://s.yingle.com/w/mf/533017.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 拆遷的房屋繼承_房屋繼承發(fā)生糾紛應(yīng)該怎么辦 http://s.yingle.com/w/mf/533015.html

? 國(guó)家工商行政管理局關(guān)于協(xié)助人民法院執(zhí)行凍結(jié)或強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓股權(quán)問題的答復(fù) http://s.yingle.com/w/mf/533013.html

? 如何理解財(cái)產(chǎn)繼承_財(cái)產(chǎn)繼承有什么法律特征 http://s.yingle.com/w/mf/533012.html

? 民事賠償案件訴訟時(shí)效延長(zhǎng)http://s.yingle.com/w/mf/533010.html

3個(gè)月

? 最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)業(yè)軍人帶回的資助金分家時(shí)應(yīng)如何處 http://s.yingle.com/w/mf/533008.html

? 口頭遺囑效力怎樣認(rèn)定_無(wú)效的口頭遺囑什么樣 http://s.yingle.com/w/mf/533006.html

? 最高人民法院關(guān)于涉外民事或商事案件送達(dá) http://s.yingle.com/w/mf/533004.html

? ? 訴訟時(shí)效的起算 http://s.yingle.com/w/mf/533002.html 如何理解繼承能力_繼承權(quán)的行使需要注意什么 http://s.yingle.com/w/mf/533000.html

? 普通訴訟時(shí)效的法律特征

http://s.yingle.com/w/mf/532998.html

? 最高人民法院關(guān)于被告系南朝鮮籍的離婚案件應(yīng)如何處理 http://s.yingle.com/w/mf/532996.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 專利權(quán)能繼承嗎_專利權(quán)的繼承有哪些方式 http://s.yingle.com/w/mf/532993.html

? 新婚姻法規(guī)定受脅迫方想撤銷婚姻自登記一年內(nèi)提申請(qǐng) http://s.yingle.com/w/mf/532992.html

? 有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女_有扶養(yǎng)關(guān)系繼子女的判斷標(biāo)準(zhǔn)有什么 http://s.yingle.com/w/mf/532989.html

? 醫(yī)療事故訴訟時(shí)效的認(rèn)定

http://s.yingle.com/w/mf/532988.html

? 如何理解遺產(chǎn)繼承的范圍_遺產(chǎn)的構(gòu)成要件如何 http://s.yingle.com/w/mf/532985.html

? ? ? 關(guān)于訴訟時(shí)效期間 http://s.yingle.com/w/mf/532983.html 請(qǐng)注意訴訟時(shí)效 http://s.yingle.com/w/mf/532981.html 私生子女的法律地位_私生子女有繼承權(quán)嗎 http://s.yingle.com/w/mf/532979.html

? 妻子受虐起訴離婚 法院保護(hù)婦女判決離婚 http://s.yingle.com/w/mf/532977.html

? 最高人民法院有關(guān)婚姻問題的復(fù)函 http://s.yingle.com/w/mf/532976.html

? 孫子女有無(wú)代位繼承的權(quán)利_代位繼承的條件有什么 http://s.yingle.com/w/mf/532973.html

? 最高人民法院關(guān)于港澳離婚案件執(zhí)行問題的批復(fù) http://s.yingle.com/w/mf/532971.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 自書遺囑的內(nèi)容有哪些_什么情況下遺囑無(wú)效 http://s.yingle.com/w/mf/532970.html

? 最高人民法院關(guān)于離婚案件的一方當(dāng)事人在上訴期間與第 http://s.yingle.com/w/mf/532968.html

? 消費(fèi)爭(zhēng)議如何提請(qǐng)仲裁

http://s.yingle.com/w/mf/532966.html

? 如何正確理解被繼承人的遺產(chǎn)_著作權(quán)屬于遺產(chǎn)的范疇嗎 http://s.yingle.com/w/mf/532964.html

法律咨詢s.yingle.com

第四篇：新建商品房需要繳納的稅費(fèi)

（一）、契稅

契稅征收分為三種標(biāo)準(zhǔn)：

1、按房屋成交價(jià)格的1%收取，須同時(shí)具備以下條件（1）申請(qǐng)人購(gòu)買首套住房；（2）所購(gòu)房屋建筑面積小于90平方米；（3）所購(gòu)房屋每平方米價(jià)格低于當(dāng)?shù)刈畹椭笇?dǎo)價(jià)格；（4）購(gòu)買房屋所在小區(qū)的容積率大于1。

2、按房屋成交價(jià)格的1.5%收取，須同時(shí)具備以下條件（1）申請(qǐng)人購(gòu)買首套住房；（2）所購(gòu)房屋建筑面積大于90平方米小于等于144平方米；（3）所購(gòu)房屋每平方米價(jià)格低于當(dāng)?shù)刈畹椭笇?dǎo)價(jià)格；（4）購(gòu)買房屋所在小區(qū)的容積率大于1。

3、只要具備以下條件之一的，按房屋成交價(jià)格的3%收取：（1）申請(qǐng)人購(gòu)買非首套住房；（2）申請(qǐng)人購(gòu)買非住房；（3）所購(gòu)房屋建筑面積大于144平方米；（4）所購(gòu)房屋每平方米價(jià)格高于當(dāng)?shù)刈畹椭笇?dǎo)價(jià)格。（4）購(gòu)買房屋所在小區(qū)的容積率小于1。

（二）、維修資金

1、不安裝電梯的房屋：買賣雙方各交納成交價(jià)格的1%

2、安裝電梯的房屋：賣方交納成交價(jià)格的1.5%，買方交納成交價(jià)格的1%

（三）、登記費(fèi) 每套80元。

（四）、手續(xù)費(fèi) 開發(fā)商：每平方米3元。

第五篇：自行辦理商品房需要的手續(xù)

一、自行辦理商品房房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？

（一）確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

（二）到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

（三）拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

（四）領(lǐng)取相關(guān)文件

在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

（五）繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

（六）提交申請(qǐng)材料 材料主要包括以下幾種：

1、蓋章的申請(qǐng)表；

2、房屋買賣合同；

3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；

4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；

6、契稅完稅或減免稅憑證；

7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)；

8、房屋共有的提交共有協(xié)議；

9、銀行的提前還貸證明。

（七）按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

二、自行辦理房產(chǎn)證需要多少錢？

1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

4、契稅：由購(gòu)房人交納。

以上就是對(duì)“自行辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)”“自行辦理房產(chǎn)證需要多少錢”所作的解答。總之，無(wú)論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。在辦理房產(chǎn)證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理?，F(xiàn)在很多買房后都不知道如何自行辦理房產(chǎn)證，因此非常有必要了解相關(guān)知識(shí)。當(dāng)然，購(gòu)房者如果想要省時(shí)省力，而且保證房產(chǎn)證辦理的效果，也可以在律師的陪同自行辦理房產(chǎn)證，畢竟律師對(duì)于辦理房產(chǎn)證可是非常有經(jīng)驗(yàn)。

二、