第一篇：2003年樓宇自控系統(tǒng)市場研究報告

摘要：在我國建筑業(yè)大力興建的環(huán)境下，建筑智能化市場迅速成長起來，而給人們帶來舒適工作及生活環(huán)境的樓宇自控系統(tǒng)的市場隨之越來越大。關(guān)鍵詞：樓宇自控 研究報告

在我國建筑業(yè)大力興建的環(huán)境下，建筑智能化市場迅速成長起來，而給人們帶來舒適工作及生活環(huán)境的樓宇自控系統(tǒng)的市場隨之越來越大。通過樓宇自控系統(tǒng)（這里指通常所說的小BA系統(tǒng)或狹義BA系統(tǒng)），采用先進的計算機控制技術(shù)，以豐富靈活的控制、管理軟件和節(jié)能程序，使建筑物機電或建筑群內(nèi)的設(shè)備有條不紊、綜合協(xié)調(diào)、科學(xué)地運行，從而達到有效地保證建筑物內(nèi)有舒適的工作環(huán)境、實現(xiàn)節(jié)能、節(jié)省維護管理工作量和運行費用的目的。在工程數(shù)據(jù)的積累中，樓宇自控系統(tǒng)工程造價數(shù)據(jù)可參考為： 住宅小區(qū)：約2元/m2；大型工建及商業(yè)建筑：約20～30元/m2。這里造價的最高與最低可有一倍之差。1 樓宇自控市場期待規(guī)范化管理 調(diào)查數(shù)據(jù)表明：當(dāng)前的樓宇自控市場有喜有憂，喜的是這個市場很大，國內(nèi)外樓宇自控廠家紛紛爭搶這塊大蛋糕；而憂的是目前這個市場存在著一定的問題，缺乏統(tǒng)一的管理。就中國的大環(huán)境而言，建筑智能化的市場前景非常樂觀。加上近兩年，業(yè)主對智能建筑的要求越來越高，這給樓宇自控廠家提供了一個很大的市場，各樓宇自控廠家競相使出法寶，以抓住有利商機。尤其是2008年第29屆奧運會帶來更多的商機，有幾個樓宇自控廠家專門為此成立了相應(yīng)的部門，如霍尼韋爾（天津）有限公司成立了場館設(shè)施項目部、西門子樓宇科技（中國）有限公司成立了奧林匹克項目部等，以期用完善的技術(shù)解決方案來服務(wù)北京奧運。2003年廠家重要市場舉措：◆ 施耐德電氣收購瑞典TAC公司 2003年6月12日，施耐德電氣宣布收購著名樓宇自控公司瑞典TAC公司。TAC是一家世界知名的樓宇自控公司，市場價值約110億歐元，并正在以每年6％的速度增長。TAC 在其產(chǎn)品中采用了包括LonWorks網(wǎng)絡(luò)等許多開放技術(shù)，這些技術(shù)與施耐德的”透明工廠”概念能夠完美地結(jié)合。收購TAC將為施耐德公司在樓宇自控領(lǐng)域奠定堅實的基礎(chǔ)。◆ 霍尼韋爾抓住發(fā)展契機 亞太總部移師中國 2003年6月18日，霍尼韋爾公司宣布：即日起將亞太公司總部從新加坡移至中國上海，在上海張江高科園內(nèi)建立新基地。將公司總部移至上海是霍尼韋爾商業(yè)戰(zhàn)略的一個重要組成部分，它有助于抓住亞太地區(qū)的發(fā)展機會，尤其是在中國這樣的新興市場。在過去的幾年里，中國的投資不斷增加，基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，客戶群、供應(yīng)商及專業(yè)人才都有迅速的增長。◆ 江森自控與QAD戰(zhàn)略合作開發(fā)新一代準時制 2003年7月9日，江森自控有限公司與QAD公司（全球制造業(yè)協(xié)作商務(wù)解決方案的供應(yīng)商）宣布：雙方已攜手建立合作伙伴關(guān)系，共同為QAD的旗艦產(chǎn)品MFG/pRO開發(fā)新一代準時制（Just-In-Time）順序交付模塊。通過建立合作關(guān)系，QAD公司可以得到匯聚了江森自控有限公司10余年的知識和專業(yè)經(jīng)驗的準時制順序交付軟件模塊開發(fā)成果，同時還可獲得江森最好的專業(yè)知識和建議，從而可以進一步改進 QAD產(chǎn)品的設(shè)計并減少該項產(chǎn)品上市的準備時間。市場競爭的結(jié)果勢必會引起一些問題，如競爭手段、技術(shù)水平、服務(wù)質(zhì)量等方面，同時也會造成利潤的下滑。在這種情況下，就需要有機構(gòu)來出面管理這個市場。在這方面，國家對行業(yè)的管理機制特別重要。建立行業(yè)協(xié)會、制定行業(yè)標準、規(guī)范行業(yè)市場，是產(chǎn)品成熟化的標志。如何定義智能建筑BA系統(tǒng)行業(yè)廠家，如何制定行業(yè)標準，關(guān)系到產(chǎn)品化的目標能否真正實現(xiàn)，也關(guān)系到BA市場能否走向規(guī)范。目前，國際上尚未有完整的關(guān)于樓宇自控的設(shè)計與施工的標準，其主要原因是世界上的建筑物設(shè)備工程因地域、傳統(tǒng)、能源、標準等差異，建筑設(shè)備的系統(tǒng)設(shè)計方案有很大的不同，因此針對建筑設(shè)備監(jiān)控的BA系統(tǒng)其設(shè)計方法也會有較大的不同。國際上一些供熱、制冷空調(diào)學(xué)會或協(xié)會等組織，分別在其制定的協(xié)議與標準中不同程度地包含了一些關(guān)于BA系統(tǒng)工程設(shè)計的規(guī)定。如用于樓宇自動控制網(wǎng)絡(luò)的數(shù)據(jù)通信協(xié)議BACcom，就是由美國冷暖空調(diào)工程師協(xié)會組織（ASHRAE）的標準項目委員會（SpC）135p于1995年6月制定的。2002年1月30日，北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布了《建筑及住宅小區(qū)智能化工程檢測驗收規(guī)范》（DB11/146-2002），從2002年2月 20日起實施。其中，第三部分”建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)”適用于建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測驗收，相應(yīng)的改、擴建工程也可參照使用。2002年，上海市建設(shè)與管理委員會責(zé)成同濟大學(xué)社區(qū)信息化與智能建筑研究中心組織中國上海測試中心、上海市智能建筑檢測中心、浦東科技局和上海市設(shè)備安裝公司起草上海市工程建設(shè)規(guī)范《建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)檢驗標準》，目前已完成報批稿。2 樓宇自控系統(tǒng)的發(fā)展趨勢2.1 我國建筑智能化市場初具規(guī)模近年來，我國許多專家訪問了歐美與亞洲發(fā)達國家，并與這些國家的專業(yè)人士就智能建筑技術(shù)進行交流，得到的結(jié)論是發(fā)達國家并沒有象我們那樣對智能建筑的熱情，也不存在專業(yè)權(quán)威的智能建筑協(xié)會組織，對智能建筑的熱烈談?wù)撛嵌嗄昵暗臍v史?，F(xiàn)在發(fā)達國家的智能建筑系統(tǒng)大都是按照建筑物使用功能進行設(shè)置，盡管沒有刻意把智能化放在建設(shè)目標上，但是智能化系統(tǒng)的裝備技術(shù)是先進的，系統(tǒng)的設(shè)置是完備的，系統(tǒng)的工程設(shè)計是合理的，系統(tǒng)的運行狀態(tài)是良好的。經(jīng)過業(yè)界各方人士多年來的探索、推進，我國建筑智能化系統(tǒng)工程得到了迅速發(fā)展。目前，無論是智能建筑的理論、設(shè)計理念、建設(shè)法規(guī)、設(shè)計方法、施工技術(shù)、工程管理，還是建筑智能化行業(yè)管理及智能物業(yè)管理，都通過教訓(xùn)與經(jīng)驗的總結(jié)，日臻成熟完善。就目前而言，我國智能建筑的建設(shè)理念與建設(shè)目標并不低于國外，某些理念高度甚至超過了一些發(fā)達國家。但是，在準確把握智能建筑的設(shè)計定位、高質(zhì)量的工程實施與系統(tǒng)有效運行管理方面，還有一定的差距。近年來，建設(shè)部與各地建設(shè)主管部門對智能建筑工程加強行業(yè)管理力度是很有必要的，但是政府無法也不可能解決所有的問題，大量的工程與技術(shù)問題、市場問題最好由相關(guān)的行業(yè)協(xié)會來牽頭解決。2.2 樓宇自控系統(tǒng)的集成化2.2.1 以樓宇自控系統(tǒng)為基礎(chǔ)的系統(tǒng)集成方式 系統(tǒng)集成主要通過建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)和計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，使構(gòu)成智能建筑的各個主要子系統(tǒng)具有開放式結(jié)構(gòu)、協(xié)議和接口都標準化和規(guī)范化。系統(tǒng)集成的方式主要包括：（1）智能建筑的系統(tǒng)集成可采用以BAS為中心，通過LonWorks或BACcom等技術(shù)實現(xiàn)和集成模式。當(dāng)前BAS的結(jié)構(gòu)大多采用二級網(wǎng)絡(luò)形式，即上層為以太網(wǎng)，下層采用RS485、LonWorks等速率較低的標準工控總線方式，具備集成的有利條件。此外，以BAS為中心的集成模式還可通過開發(fā)與第三方系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)接口（網(wǎng)關(guān)或網(wǎng)絡(luò)控制器），將各種系統(tǒng)數(shù)據(jù)集成到網(wǎng)絡(luò)主干上，這樣BAS網(wǎng)關(guān)就能將SAS、FAS等第三方系統(tǒng)的協(xié)議轉(zhuǎn)化為BAS級通信主干協(xié)議，從而實現(xiàn)了以BAS為中心的集成目的。各樓宇自控系統(tǒng)廠家基本都依照以上的集成原理進行系統(tǒng)集成，有的樓宇自控系統(tǒng)廠家還專門開發(fā)了系統(tǒng)集成的管理軟件。（2）智能建筑是以信息集成為核心，連接所有與之相關(guān)的對象，并根據(jù)需要綜合地相互作用，以實現(xiàn)整體的目標?？刹捎肙pC技術(shù)和ODBC技術(shù)實現(xiàn)智能建筑的系統(tǒng)集成。（3）新的集成技術(shù)是將信息集成建立在建筑物（群）內(nèi)部網(wǎng)Intracom 的基礎(chǔ)上通過Web服務(wù)器和瀏覽器在整個網(wǎng)絡(luò)上的信息交換、綜合與共享，實現(xiàn)統(tǒng)一的人機界面和跨平臺的數(shù)據(jù)庫訪問。（4）實時數(shù)據(jù)的集成和管理數(shù)據(jù)的集成。智能建筑中包括多個子系統(tǒng)，涉及實時控制和分時管理兩個不同的信息處理領(lǐng)域。由于處理對象差異，各個子系統(tǒng)無論在硬件和軟件結(jié)構(gòu)上都有著很大的不同。系統(tǒng)集成的實質(zhì)是一種橫向集成，是把各個子系統(tǒng)通過物理集成、網(wǎng)絡(luò)集成、應(yīng)用集成而連接成一個完整的大系統(tǒng)。對于智能建筑來說，實時數(shù)據(jù)的集成是最為重要的，也是首先實現(xiàn)的要充分利用先進的產(chǎn)品和技術(shù)，實現(xiàn)對建筑物消防、安全防范、電梯控制、燈光控制、停車等諸多子系統(tǒng)實時數(shù)據(jù)的集成，并完成各子系統(tǒng)之間的聯(lián)動控制。2.2.2 智能化對建筑物的影響 由于我國經(jīng)濟發(fā)展的不同，各地區(qū)的智能建筑建設(shè)速度及水平也有相應(yīng)的變化。上海作為我國的現(xiàn)代化大城市，城市智能建筑的建設(shè)發(fā)展很快，出現(xiàn)了街區(qū)智能建筑群的建設(shè)現(xiàn)象。上海同濟大學(xué)社區(qū)信息化與智能建筑研究中心曾對上海市淮海中路商業(yè)街區(qū)建筑群智能化系統(tǒng)深入的調(diào)查研究，對該地區(qū)智能化系統(tǒng)工程建設(shè)的現(xiàn)狀作了分析。表1 表2（2）智能化系統(tǒng)投資與大樓經(jīng)營效益◆ 弱電投資、智能化水平與出租率之間的關(guān)系，見表3。表3 令 x —— 單位建筑面積的弱電系統(tǒng)投資（元/m2）y —— 大樓設(shè)備所達到的智能化水平（%）z —— 大樓出租率（%）由表3中的相關(guān)關(guān)系可見，單位建筑面積弱電系統(tǒng)投資越大，其智能化水平越高，則其出租率也越高。◆ 弱電投資、智能化水平與大樓租金之間的關(guān)系，見表4。表4 令 x——單位建筑面積的弱電系統(tǒng)投資（元/m2）y——大樓設(shè)備所達到的智能化水平（%）z—— 大樓租金（$/ m2.月）各大樓的租金雖然取決于以下諸多方面：大樓的設(shè)計、建造標準；大樓建造的年代；物業(yè)管理的水平；建筑物所處的地段；大樓的裝修標準、風(fēng)格；物業(yè)營銷策略，而且大樓租金與實際成交價之間有差異，但是單位建筑面積弱電系統(tǒng)的投資、大樓智能化程度，對大樓租金有著一定程度的影響。［節(jié)選摘自《智能建筑與城市信息》2003年第2期《商業(yè)街區(qū)智能建筑群的工程建設(shè)》］。2.3 樓宇自控系統(tǒng)的數(shù)字化2.3.1 數(shù)字化樓宇自控系統(tǒng)的概念 最近幾年，未來的樓宇被人們認為將會是充滿了各種各樣的智能設(shè)備。樓宇控制網(wǎng)絡(luò)中的傳感器、執(zhí)行器、閥門等都是智能的。樓宇的基礎(chǔ)設(shè)施能無縫隙的將數(shù)據(jù)網(wǎng)和控制網(wǎng)連接起來，形成整體的樓宇網(wǎng)絡(luò)。整體的樓宇網(wǎng)絡(luò)將成為未來樓宇控制的典范。整體的樓宇網(wǎng)絡(luò)概念已不再是一個對將來的期望，今天它正在發(fā)生中。提供智能設(shè)備、子系統(tǒng)和系統(tǒng)的廠家正在如指數(shù)般的成長。這種推動力主要來自于業(yè)主們，他們對樓宇物業(yè)集成度的要求越來越高，這也是合理的。因為在今天，樓宇自控子系統(tǒng)如門禁、閉路電視、電梯、空調(diào)暖通、保安和消防中的智能產(chǎn)品都已問世了。雖然這許許多多的智能產(chǎn)品正在導(dǎo)致樓宇子系統(tǒng)的逐漸更新，但真正的整體的樓宇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)仍然少見。生產(chǎn)廠商們一方面表示他們?nèi)嫦蜷_放性系統(tǒng)靠攏，但另一方面又限制互操作性產(chǎn)品的發(fā)展，因為他們必須面對一個標準網(wǎng)絡(luò)通信協(xié)議和真正的開放性結(jié)構(gòu)所帶來的市場變化。大公司愿意維持現(xiàn)狀大多是因為利益上的考慮。許多大廠商在他們的底層設(shè)備中采用了LonWorks技術(shù)，是因為發(fā)現(xiàn)使用LonWorks平臺這一經(jīng)濟有效的技術(shù)可以實現(xiàn)他們的封閉系統(tǒng)中的設(shè)備互通信息。2.3.2 樓宇自控系統(tǒng)的遠程監(jiān)控 基于因特網(wǎng)的樓宇設(shè)備遠程監(jiān)控結(jié)構(gòu)可以基于各種操作系統(tǒng)平臺。對于市場上的BA系統(tǒng)，如江森和霍尼韋爾等產(chǎn)品，其系統(tǒng)內(nèi)置有專用的數(shù)據(jù)庫，并提供有接口，可以轉(zhuǎn)化為標準的數(shù)據(jù)庫，通過前面提到的方法，用戶可以從遠程通過調(diào)用數(shù)據(jù)庫來了解整個BA系統(tǒng)的情況。如果他想獲得BA系統(tǒng)的實時狀況和實時控制BA系統(tǒng)，可以直接通過瀏覽的方式監(jiān)控BA系統(tǒng)。現(xiàn)代的樓宇自動化系統(tǒng)應(yīng)基于Intercom來實現(xiàn)信息交互、綜合與共享，實現(xiàn)統(tǒng)一的人機界面和跨平臺的數(shù)據(jù)庫訪問，真正做到局域和遠程信息的實時監(jiān)控，數(shù)據(jù)資源的綜合共享，以及全局事件快速的處理和一體化的科學(xué)管理。一旦將傳統(tǒng)的BAS系統(tǒng)延伸到因特網(wǎng)上，建筑管理人員即便是在千里之外也可以完成他的職責(zé)。可以說因特網(wǎng)與智能建筑是分不開的，通過因特網(wǎng)，不僅可以完成監(jiān)控職責(zé)，而且還有很多便利，比如樓宇設(shè)備廠家可以通過因特網(wǎng)持續(xù)了解自己設(shè)備的運轉(zhuǎn)情況，當(dāng)設(shè)備運行在非正常狀態(tài)時，廠家可以立即采取措施避免事故發(fā)生，當(dāng)然可以減少運行管理費用?？梢哉f，基于因特網(wǎng)的BAS技術(shù)代表著樓宇自動化的發(fā)展方向。2.4 樓宇自控系統(tǒng)被控設(shè)備日趨智能化 2001年，根據(jù)BSRIA的估計，中國的商用中央空調(diào)市場總價值約在9億美元。而家用空調(diào)如果按產(chǎn)量來估算價值（考慮到價格戰(zhàn)的因素），估計在60～70億美元之間。兩者相加不到80億美元。而當(dāng)年美國開利公司的全球銷售額就接近90億美元。BA系統(tǒng)的價值與意義就在于降低初投資，節(jié)約運行費用和人工成本，更好地實現(xiàn)舒適性控制要求并協(xié)調(diào)各個系統(tǒng)，BA系統(tǒng)是集中空調(diào)系統(tǒng)不可或缺的組成部分。3 智能建筑的節(jié)能與管理 智能建筑特別是BAS（樓宇自動化）與研究高層建筑節(jié)能有著極為密切的關(guān)系，檢測建筑物各項能耗的各類傳感器和儀表是BAS的組成部分之一，建立能量使用數(shù)據(jù)庫是研究節(jié)能的基礎(chǔ)，是BAS核心軟件的組成部分，集散控制系統(tǒng)是完成BAS各子系統(tǒng)控制功能的主要手段，更是實施節(jié)能的媒介。良好的管理可減小高層建筑能耗10%，通過優(yōu)化設(shè)備的運行可節(jié)能10%，而這二者都可由BAS的軟件來實施。智能建筑中BAS的核心是HVAC（供熱、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)）系統(tǒng)，此部分投資比重大，能源消耗大，占建筑總能源消耗的50%以上。因此HVAC系統(tǒng)智能化的程度不僅是實現(xiàn)環(huán)境控制效果也是取得直接經(jīng)濟效益的關(guān)鍵。智能建筑中實現(xiàn)節(jié)電節(jié)能，重在HVAC系統(tǒng)節(jié)電節(jié)能。國外BAS，系統(tǒng)節(jié)能率一般可達30%左右，也正是業(yè)主投資建筑智能化所期待的主要回報內(nèi)容之一。然而目前國內(nèi)在智能建筑中，真正能做到這一點并不多。其主要原因是市場管理和技術(shù)管理方面的問題。技術(shù)管理方面的問題是HVAC自控設(shè)計與HVAC系統(tǒng)設(shè)計存在著脫節(jié)現(xiàn)象。在智能建筑中，HVAC及其自控系統(tǒng)的工程實施的步驟大體上是建筑設(shè)計院的暖通空調(diào)專業(yè)人員進行HVAC設(shè)計，并提出HVAC自控要求，由自控設(shè)備廠商進行控制部分的方案設(shè)計和施工設(shè)計，并安裝調(diào)試，然后移交給物業(yè)管理部門進行運行管理。這幾個環(huán)節(jié)包括了建筑設(shè)計院、設(shè)備安裝、自控廠商和業(yè)主等單位。工程實施本應(yīng)形成密切配合，一環(huán)扣一環(huán)的運轉(zhuǎn)；然而，實踐表明，目前其中各個重要環(huán)節(jié)常常脫節(jié)，遺留后患，給BA系統(tǒng)的正常運行和節(jié)能效果帶來嚴重的問題。因此，應(yīng)針對上述問題采取有力措施加以解決，使節(jié)能效果真正實現(xiàn)。智能建筑中還有其它系統(tǒng)節(jié)電節(jié)能，如照明、電梯等應(yīng)通過優(yōu)化設(shè)計，采用先進的節(jié)電技術(shù)，以獲得良好的節(jié)電節(jié)能效果。照明系統(tǒng)能耗占商業(yè)建筑能耗的26%，照明系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計可以較大比例地減少高層建筑的能耗。

2003年樓宇自控系統(tǒng)市場調(diào)查數(shù)據(jù)主要針對國內(nèi)外樓宇自控系統(tǒng)品牌進行了調(diào)查。（1）樓宇自控系統(tǒng)的滿意度?！?性價比滿意度，見表5/圖1；表5 圖1 ◆ 銷售服務(wù)滿意度，見表6/圖2。表6 圖2（2）樓宇自控管理軟件的滿意度，見表7/圖3。表7 圖3（3）常用的控制器/傳感器品牌，見表8/圖4。表8 圖4（4）常用的執(zhí)行器品牌，見表9/圖5。表9 圖5（5）常用的變風(fēng)量控制系統(tǒng)品牌，見表10/圖6。表10 圖6（6）常用控制系統(tǒng)品牌◆ 常用的空調(diào)控制系統(tǒng)品牌，見表11/圖7；表11 圖7

◆ 常用的新風(fēng)機控制系統(tǒng)品牌，見表12/圖8；表12 圖8 ◆ 常用的變配電控制系統(tǒng)品牌，見表13/圖9；表13 圖9 ◆ 常用的給排水控制系統(tǒng)品牌，見表14/圖10。表14 圖10

結(jié)論 目前，國內(nèi)有些智能建筑的BA系統(tǒng)運行情況較為良好。需要指出的是，我國目前事實上已是建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備的大市場，但是建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備的產(chǎn)業(yè)基本在國外，這將在國家安全、工程投資、技術(shù)進步、運行管理等方面帶來一定的影響。因此，提高我國建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備的產(chǎn)業(yè)化是一件非常重要且有意義的事情。

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第二篇：樓宇自控系統(tǒng)施工組織設(shè)計方案

弱電工程投標文件

BAS（樓宇自控）系統(tǒng)施工組織設(shè)計

第一章 工程概況

天津開發(fā)區(qū)**學(xué)院位于天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)新城東路以東第三大街南側(cè)。建設(shè)單位為天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，設(shè)計單位為建設(shè)部建筑設(shè)計院。西部教學(xué)區(qū)設(shè)教室，實驗室及辦公室等六棟單體建筑。東部生活區(qū)設(shè)餐廳，活動中心及教職工學(xué)生宿舍等十棟單體建筑。目前主體施工已經(jīng)開始，預(yù)留、預(yù)埋現(xiàn)暫由主體施工單位實施。天津開發(fā)區(qū)**學(xué)院弱電工程主要含三個主要子系統(tǒng)，樓宇自控系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，公用天線電視系統(tǒng)。

第二章 工藝概況

本建筑樓宇自控系統(tǒng)中央控制室設(shè)在3區(qū)地下一層，由計算機、顯示器、打印機、通訊接口和樓宇系統(tǒng)軟件及用戶軟件組成的。由中央控制室引出3條專用通訊線到教學(xué)樓各區(qū)及學(xué)生餐廳?，F(xiàn)場控制器由一臺XL500子站、37臺XL100子站組成，分別對教學(xué)樓各區(qū)及學(xué)生餐廳內(nèi)的暖通空調(diào)、給排水系統(tǒng)相應(yīng)機電設(shè)備進行監(jiān)控。

第三章 施工準備工作

一、人員準備

成立“天津開發(fā)區(qū)**學(xué)院弱電工程項目經(jīng)理部”。委派具有豐富施工經(jīng)驗和組織指揮能力的人員任職，統(tǒng)一組織、管理、協(xié)調(diào)，下設(shè)各專業(yè)工種技術(shù)、質(zhì)檢、安全等部門，配合相關(guān)專業(yè)工程師，層層把關(guān)，全方位控制工程進度、技術(shù)質(zhì)量、安全和日常工作（組織機構(gòu)見附表一）

二、設(shè)備的選型和主材的審定

設(shè)備的選型、主材的審定將嚴格遵循下列原則

1． 嚴格按照招標文件對有關(guān)設(shè)備、材料的規(guī)定和設(shè)計圖紙的要求執(zhí)行。2． 凡我公司直接訂貨的設(shè)備、材料嚴格按照我公司程序文件《采購工作

*

弱電工程投標文件

程序》、《合格分供方評定工作程序》、《產(chǎn)品標識和可追溯性工作程序》、《進貨檢驗和試驗及其狀態(tài)工作程序》執(zhí)行。并將2－3個廠家的產(chǎn)品資料（質(zhì)量證明及產(chǎn)地證明）報請建設(shè)單位審核認可，未經(jīng)建設(shè)單位審定的產(chǎn)品我方不得采購。

3． 主要設(shè)備、材料見附表二“主要設(shè)備、材料明細表”。

三、現(xiàn)場臨時設(shè)施

我公司與業(yè)主簽訂合同后，即與業(yè)主及與工程總承包單位落實施工所必需的臨時設(shè)施，如現(xiàn)場管理用房、倉儲地點、用水用電等。保證按業(yè)主規(guī)定的日期開工。

四、技術(shù)準備工作

1．提前安排本工程的工程技術(shù)人員，對技術(shù)工作進行技術(shù)交底、工程內(nèi)容交底、工藝流程交底、熟悉所安裝設(shè)備的性能、特點及規(guī)定，使所有人員在進入施工現(xiàn)場前胸中有數(shù)。

2．技術(shù)部門根據(jù)本工程特點，認真組織好圖紙會審，并結(jié)合本工程各項目的實際需要制定有針對性的分項施工方案。根據(jù)方案要求和有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量規(guī)范、組織施工人員進行技術(shù)交底和技術(shù)培訓(xùn)。

3．通過認真審查施工圖紙及有關(guān)施工資料，及時準確地做出施工預(yù)算，經(jīng)批準后由物資供應(yīng)部門供應(yīng)部門籌備。

第四章 施工進度計劃

本施工進度計劃主要包括工程項目的進度計劃、各專業(yè)勞動力計劃和施工機具計劃三個方面。

一、工程進度計劃

工種項目進度網(wǎng)絡(luò)計劃的編制，主要依據(jù)下述原則：

1．業(yè)主關(guān)于2000年4月25日開工，2000年6月30日竣工的要求；（見安裝工程進度計劃表三）

2．國內(nèi)外施工工藝標準規(guī)定的施工方法和施工工藝流程； 3．施工圖紙和設(shè)計說明；

4．各工種之間的施工順序和搭接關(guān)系；

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5．本公司多年形成的施工經(jīng)驗和施工方法；

6．合同簽定后，將依據(jù)甲方要求，結(jié)合土建總包及裝修工程進度計劃安排，可做適當(dāng)調(diào)整。

二、各專業(yè)勞動力計劃安排

為保證本工程各項內(nèi)容按預(yù)定計劃完成，在編制施工進度計劃時，我們充分考慮到各專業(yè)的完成每道工序所需要的勞動力，編制了相應(yīng)的勞動力計劃。（見附表四）

三、施工機具計劃

為保質(zhì)保量完成本工程，達到招標文件和設(shè)計要求的標準，我們在分析了本工程的特點之后，結(jié)合我公司的機具力量編制了主要機具計劃。（見附表五）

第五章 主要施工方法和技術(shù)措施

施工前根據(jù)現(xiàn)場情況詳細制定方案，并按照施工流程圖依次完成線管敷設(shè)、穿線及設(shè)備安裝、調(diào)試工作。

施工流程圖：

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施工階段配合土建裝修、空調(diào)、給排水工程進行管道、穿線、設(shè)備安裝、調(diào)試、最終完成系統(tǒng)整體調(diào)試直至正常運行，中間進行管線的安裝、清理、測試工作。

施工順序：

管道預(yù)留——管路疏通——穿線校線——配合吊頂下線——配合裝修安裝設(shè)備——系統(tǒng)現(xiàn)場元器件安裝——軟件編制——局部調(diào)試——系統(tǒng)全面調(diào)試——運行

一、金屬管道敷設(shè)

1）嚴格按圖紙施工，配合其它專業(yè)做好管道綜合。2）預(yù)埋（留）位置準確、無遺漏。

3）管道支吊架整齊、美觀、牢固、管道連接處清潔、美觀、電氣連接嚴密、牢靠。

4）管口無毛刺、尖銳棱角。管口宜作成喇叭型。

5）金屬管的彎曲半徑不應(yīng)小于穿入電纜最小允許彎曲半徑。明配時，一般不小于管外徑的6倍；只有一個彎時，可不小于管外徑的4倍；整排管在轉(zhuǎn)彎處，宜彎成同心圓的彎兒。暗配時，一般不小于管外徑的6倍；敷設(shè)于混凝土樓板下，可不小于管外徑的10倍。金屬管彎曲后不應(yīng)斷裂

6）管子與管子連接，管子與接線盒、配線箱的連接都需要在管子端口進行。套絲。

二、線纜敷設(shè)要求

1）線纜的布放應(yīng)平直，不得產(chǎn)生扭絞、打圈等現(xiàn)象不應(yīng)受外力擠壓和損傷。

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2）線纜在布放前兩端應(yīng)貼有標簽，標簽應(yīng)清晰、端正、正確。3）電源線、信號線纜、雙絞線纜、光纜及其他弱電線纜應(yīng)分離布放。

4）Lucent提供的非屏蔽雙絞線采用先進的雙絞技術(shù)，利用線對

之間不同的絞距產(chǎn)生自感電容、電感進行自屏蔽，同時線對之間再進行絞合，這樣不僅屏蔽了線對之間的電磁干擾，而且比較有效的屏蔽了外界的電磁干擾。兼之本系統(tǒng)要求配備全封閉、鐵線槽、鐵線管路由，并作接地處理，這足以滿足對各種電磁干擾的屏蔽要求。另外設(shè)計路由時要求強電與弱電管線和插座相距50cm以上距離，避免相貼近、長距離平行布置，則完全能滿足抗干擾的要求。5）線纜之間不得有接頭。

三、設(shè)備安裝

1．設(shè)備開箱點件

設(shè)備在運輸就位前必須進行開箱驗收，協(xié)同業(yè)主代表檢查外觀有無一次搬運造成的損傷，有無保管不善造成的銹蝕進水問題，檢查設(shè)備零部件是否符合裝箱單，并做好三方簽認記錄。主要檢查項目有：

（1）外觀檢查；（2）出廠合格證；（3）設(shè)備性能說明；（4）零部件的數(shù)量。2．設(shè)備運輸

設(shè)備運輸必須包裝完好。

3．設(shè)備安裝

（1）所有設(shè)備安裝前應(yīng)核對設(shè)備訂貨單，設(shè)備合格證。

（2）設(shè)備安裝前進行檢查，并按廠方提供的說明書要求及嚴格按照國家設(shè)備安裝條款要求進行施工。

（3）當(dāng)風(fēng)道溫度傳感器與濕度傳感器一同安裝時，應(yīng)注意順風(fēng)或水走向，溫度應(yīng)置于濕度傳感器上側(cè)。

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（4）各個傳感器不應(yīng)安裝于管路彎頭處。

（5）風(fēng)閥驅(qū)動器安裝一定要注意閥的葉片軸與驅(qū)動器軸同心。

（6）電動閥門驅(qū)動器安裝，注意閥的實際開啟方向于驅(qū)動器指示方向相符。

（7）流量計安裝一定要注意于直管段豎直安裝，流量計前至少要有10倍流量計通徑的距離；流量計后至少要有5倍流量計通徑的距離。

四、校線及調(diào)試

1）在各分項工程進行的同時做好各系統(tǒng)的接校線檢查，為調(diào)試做好準備。2）嚴禁不經(jīng)檢查立即上電。

3）嚴格按照圖紙、資料檢查各分項工程的設(shè)備安裝、線路敷設(shè)是否與圖紙相符。

4）逐個檢查各設(shè)備、點位的安裝情況，接線情況。如有不合格填寫質(zhì)量反饋單，并做好相應(yīng)的記錄。

5）各設(shè)備、點位檢查無誤完畢后，對各設(shè)備、點位逐個通電實驗。通電實驗為兩人一組，涉及強電要掛牌示警，并記錄。

6）通電實驗后，進行單體調(diào)試，單體調(diào)試正常后，方可進行系統(tǒng)聯(lián)調(diào)。涉及其它施工單位者，要事先通知到位，并做好相應(yīng)記錄。

五、施工工期控制

密切注意水暖專業(yè)的施工進度，及時將電動閥門的閥體、流量計提供給水暖專業(yè)的施工隊伍，及時檢查溫濕度傳感器安裝孔的預(yù)留情況。

第六章

施工執(zhí)行的規(guī)程、規(guī)范、技術(shù)標準和圖集

JGJ/T16-92 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》

* GB50045－95

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GB50174－93 HONEYWELL 《電子計算機機房設(shè)計規(guī)范》 《應(yīng)用手冊》

《自動化儀表安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范》

第七章

工程質(zhì)量和綜合管理措施

一、工程質(zhì)量管理

（一）管理職責(zé)：

1．項目經(jīng)理職責(zé)：對本工種的施工項目的質(zhì)量管理工作負全面責(zé)任，履行項目承包合同中的條款，是本項目質(zhì)量第一負責(zé)人。

2．項目總工程師職責(zé)：是本項目技術(shù)和質(zhì)量的直接領(lǐng)導(dǎo)者，協(xié)助項目經(jīng)理對工程質(zhì)量管理工作進行具體組織和指導(dǎo)。

3．專業(yè)工程師職責(zé)：協(xié)助總工程師組織施工圖紙會審、技術(shù)交底，編制保證質(zhì)量的技術(shù)措施，解決施工中技術(shù)質(zhì)量問題。

4．項目副經(jīng)理職責(zé)：

（1）負責(zé)調(diào)配人力、物力、保證工程按圖紙和規(guī)范施工，并對工程進度負責(zé)。

（2）協(xié)調(diào)同顧客、總分包的關(guān)系，使質(zhì)量計劃和質(zhì)量目標得以實施。

（3）負責(zé)現(xiàn)場文明施工管理，并組織參加現(xiàn)場文明施工檢查。

（4）對現(xiàn)場的成品保護負責(zé)，組織制定《成品保護措施》、《成品保護責(zé)任書》，檢查和督促措施的落實和實施。

（5）負責(zé)對現(xiàn)場審核結(jié)果中整改措施和質(zhì)量糾正措施的實施。

5．質(zhì)量責(zé)任工程師職責(zé)：

（1）對本工程的準備、施工、交付整個過程質(zhì)量活動的控制、管理、監(jiān)督改進負責(zé)。

（2）對本工程材料、設(shè)備的合格性負責(zé)。

（3）對施工圖紙、技術(shù)資料、項目質(zhì)量文件、質(zhì)量記錄的控制管理負責(zé)。

（4）定期或不定期組織本工種質(zhì)量檢查，做好分部工程質(zhì)量評定的管理工作，并組織好工程資料的收集、整理工作。

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6．生產(chǎn)調(diào)度員職責(zé)：

負責(zé)組織本工程生產(chǎn)計劃的制定及施工生產(chǎn)全過程的組織、指揮、協(xié)調(diào)。確保年、季、月生產(chǎn)計劃須利完成。

7．計劃統(tǒng)計員職責(zé)：負責(zé)本工程的計劃統(tǒng)計工作，按期編報生產(chǎn)統(tǒng)計報表，深入施工現(xiàn)場，掌握工程進度，參加生產(chǎn)調(diào)度會，與施工員加強聯(lián)系，檢查月、季計劃執(zhí)行情況。

8．技術(shù)隊長職責(zé)：

（1）負責(zé)本隊（廠）承擔(dān)項目的技術(shù)和質(zhì)量工作，對本工程的準備、施工、安裝、交付和維修過程質(zhì)量活動的控制、管理、監(jiān)督改進負責(zé)。

（2）對進場材料、設(shè)備的合格性負責(zé)。

（3）對施工圖紙、技術(shù)資料、項目質(zhì)量文件、質(zhì)量記錄的控制和管理負責(zé)。

（4）負責(zé)擬定本單位保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施，并審核作業(yè)指導(dǎo)書，施工方案，并檢查執(zhí)行情況。

（5）定期或不定期組織本隊工程質(zhì)量檢查，作好各項工程質(zhì)量評定管理工作，并組織好工程，保證資料的收集、整理工作。

9．施工員職責(zé)

（1）對所施工的項目負直接責(zé)任。

組織班組完成上級下達的質(zhì)量指標，深入現(xiàn)場指導(dǎo)施工，嚴格按施工圖紙、規(guī)程、規(guī)范施工，并組織班組進行自互檢，工程一次驗收合格。

（2）負責(zé)編制分部工程施工方案，技術(shù)交底或作業(yè)指導(dǎo)書，經(jīng)主任工程師后組織實施。

（3）遵守工序質(zhì)量制度，保證不合格工序不進入下道工序，對工序管理引起的質(zhì)量問題負責(zé)，并對施工過程中檢查出的質(zhì)量問題組織返工處理。參加隱險、預(yù)檢、試壓、調(diào)試、竣工驗收工作。

（4）組織參加設(shè)備，材料進現(xiàn)場的驗證，并收集保存材料、設(shè)備合格證。

（5）工程竣工前應(yīng)將生產(chǎn)過程中有關(guān)質(zhì)量記錄轉(zhuǎn)交質(zhì)檢員，并對移交資料的準確性、完整性負責(zé)。

10．質(zhì)檢員職責(zé)

（1）嚴格監(jiān)督按設(shè)計圖紙、規(guī)程、規(guī)范等進行施工，以保障工程質(zhì)量達到有關(guān)驗收標準。

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（2）作好分部工程質(zhì)量等級工作，參加隱蔽、試壓、運行、分部工程竣工、檢查、驗收工作。

（3）認真填寫工程質(zhì)量檢查記錄，及時把檢查發(fā)現(xiàn)的問題反饋給有關(guān)部門和人員。

（4）發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患，應(yīng)及時向施工單位或施工人員提出，對重大質(zhì)量隱患，有權(quán)責(zé)令現(xiàn)場停止施工并及時向上級部門和領(lǐng)導(dǎo)匯報，發(fā)生重大質(zhì)量事故，及時監(jiān)督施工單位用局面形式向上級部門和領(lǐng)導(dǎo)匯報。

11．設(shè)備、材料員職責(zé)

（1）負責(zé)工種設(shè)備、主要材料、輔助材料采購及驗證，對驗證中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量總是及時反饋有關(guān)部門。

（2）負責(zé)審核采購物資的質(zhì)量證明文件并保存。

12．計量員職責(zé)

負責(zé)提供工作所需適宜的計量器具，對工程檢驗，測量，試驗用的計量設(shè)備，必須按規(guī)定進行檢測，建立臺賬，并貼有合格標識。

13．施工班組職責(zé)

嚴格按照設(shè)計圖紙、規(guī)程規(guī)范施工，認真做好自檢互檢，嚴把每道工序關(guān)，保證所施工項目達到有關(guān)驗收標準。

（二）質(zhì)量保證措施

1．本工程的施工全過程用ISO－9002質(zhì)量保證措施體系的標準，建立健全本工程的《質(zhì)量管理制度》，對工程的全過程實行有效的質(zhì)量控制。

2．嚴格執(zhí)行有關(guān)施工與驗收規(guī)范，規(guī)程等技術(shù)法規(guī)，嚴禁顛倒工序施工。

3．嚴格執(zhí)行上級有關(guān)質(zhì)量管理制度以及項目經(jīng)理部所制定的《質(zhì)量管理制度》。

4．實行質(zhì)量責(zé)任制，貫徹誰施工誰負責(zé)質(zhì)量，誰主管誰負責(zé)質(zhì)量的原則。

5．接受各級質(zhì)量執(zhí)法機關(guān)、部門的質(zhì)量監(jiān)督，接受建設(shè)單位及工程的質(zhì)量監(jiān)督與指導(dǎo)。

6．關(guān)鍵工序編制作業(yè)指導(dǎo)。

7．強化質(zhì)量意識，嚴肅工藝紀律，嚴格按照圖紙施工，認真貫徹施工組織設(shè)計、施工方案、技術(shù)交底及工藝標準等技術(shù)文件。

8．實行施工掛牌制，以便監(jiān)督檢查和嚴格自律。質(zhì)量責(zé)任牌在分項工種質(zhì)

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量評定后摘除。

9．各級質(zhì)量檢查員到崗到位，及時發(fā)現(xiàn)問題并督促糾正。對重要部位、重要工序要進行全檢。各專業(yè)工程師堅持巡查，項目經(jīng)理部定期召開質(zhì)量分析評估會，分析質(zhì)量形勢，明確質(zhì)量要求，學(xué)習(xí)有關(guān)法規(guī)和文件，對質(zhì)量意識強，工程質(zhì)量好的進行表彰、獎勵；對質(zhì)量意識差、工程質(zhì)量差的進行批評、罰款并限期整改。

10．施工中所用的設(shè)備、材料、半成品的質(zhì)量是保證工種質(zhì)量的重要條件。因此，進入現(xiàn)場應(yīng)進行復(fù)驗，確定其符合有關(guān)標準后，才允許使用。

11．在施工全過程中堅持自檢、互檢并加強過程檢查，加強質(zhì)量指導(dǎo)，力爭把質(zhì)量問題消滅在萌芽之中。發(fā)生質(zhì)量問題進行管理；填寫質(zhì)量信息傳遞表，指明問題所在，提出修改期限，按期復(fù)查，確認已經(jīng)消除，經(jīng)雙方簽字后存管理檔案。

12．教室和標準辦公室要先做出樣板間經(jīng)鑒定合格后再推廣施工。

13．隱蔽工程有隱蔽前進行專門質(zhì)量檢查，在未達到合格標準前不得進入下道工序施工。隱蔽工程由各專業(yè)工程師、施工員、會同設(shè)計單位、建設(shè)（監(jiān)理）單位共同按系統(tǒng)、部位、工序進行，驗收合格后及時填寫記錄并由參檢人員簽認。

14．各項安裝記錄，檢驗記錄、評定報告要隨工程按實際情況及時填寫，該工作作為項目部撥付工程款的重要依據(jù)之一。

15．建立工程質(zhì)量登信息網(wǎng)絡(luò)，及時掌握，及時反饋。

16．實行質(zhì)量獎罰制度，獎優(yōu)罰劣，作為輔助管理手段。

二、成品保護措施

① 管線應(yīng)在平整、無積水的場地上碼放整齊，下部設(shè)有墊托，并有防雨措施。線材、設(shè)備應(yīng)有專用庫房。

② 管線、線材及各種設(shè)備在裝卸、運輸和安裝過程中應(yīng)輕拿輕放，以防損壞成品。

③ 安裝完的管線、橋架、設(shè)備要保證表面光滑潔凈，暫停施工的管線，應(yīng)將管線開口處封閉，防止雜物進入。

④ 交叉作業(yè)較多的場地，嚴禁以安裝完的管線、橋架作為支、吊架。不允許將其它支、吊架焊在或掛在管線、橋架支、吊架上。⑤ 管線、線材及各種設(shè)備暫不安裝的，由專人統(tǒng)一保管。

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⑥ 管線、線材及各種設(shè)備安裝就位后，應(yīng)在系統(tǒng)聯(lián)通前做好外部防護措施，設(shè)備表面應(yīng)不受損壞。設(shè)備系統(tǒng)安裝就緒后，未正式移交使用單位的情況下，設(shè)備用包裝箱進行包裹，以防止交叉作業(yè)過程中的磕碰。⑦ 機房應(yīng)有專人保護，防止損壞，丟失零部件。

⑧ 對設(shè)備到現(xiàn)場后，應(yīng)統(tǒng)一存放，并設(shè)專人保管，按類別型號碼放整齊。

三、消防措施

本工種系高層建筑，立體交叉施工，多專業(yè)協(xié)同作業(yè)，消防安全問題十分突出，不可有絲毫大意疏忽。為此，必須從各個方面采取有效措施，以達到消防安全的目的。

1．建立的消防安全組織體系，形成網(wǎng)絡(luò)，由專職消防安全員監(jiān)督、執(zhí)法；

2．各專業(yè)根據(jù)安裝時作業(yè)的特點，隨時局面提出消防安全的措施與要求；

3．現(xiàn)場消防設(shè)備應(yīng)配備齊全，并保證有效、可靠，任何人在任何時候不得以任何理由擅自將消防器材移作它用；

4．成立義務(wù)消防隊，群防群治，常備不懈，應(yīng)急出動，減少損失；

5．嚴格執(zhí)行現(xiàn)場用火制度，電氣焊工應(yīng)嚴格按安全消防操作規(guī)程施工，五級以上大風(fēng)天氣，不得進行室外明火作業(yè)。

6．施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，嚴禁擅自點火取暖。

四、現(xiàn)場保衛(wèi)措施

1．施工保衛(wèi)與文明施工是保證正常工作的必要條件，應(yīng)該認真做好相應(yīng)工作，在思想認識上高度重視；

2．機具房、庫房、辦公室及更衣室的門窗保證牢固可靠，專人管理鑰匙，人走鎖門，重要物資用房裝防盜裝置；

3．小型工具、儀表、裝箱入柜，由專人負責(zé)保管；

4．不準將個人貴重物品，較多金錢帶入工地；

5．遵守各項保衛(wèi)制度，服從保衛(wèi)人員管理，做到遵紀守法；

6．搞好室內(nèi)外的衛(wèi)生，所有物件整齊有序；

7．按施工現(xiàn)場文明施工管理條例做好場容管理；

8．現(xiàn)場的材料、設(shè)備存放在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，碼放整齊，相應(yīng)的防泡、防淋、防潮措施應(yīng)可靠有效；

9．施工現(xiàn)場布置合理，及時清理施工廢料，做到活完、料盡、腳下清；

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10．文明禮貌、協(xié)調(diào)各有關(guān)方面的關(guān)系，每個成員都要在言行上注意，為企業(yè)形象增輝。

五、安全生產(chǎn)措施

1．嚴格遵守國務(wù)院、部委、北京市以及總公司各級領(lǐng)導(dǎo)所頒發(fā)的安全生產(chǎn)各項法規(guī)與文件。

2．各級領(lǐng)導(dǎo)、施工員、操作工人嚴格貫徹執(zhí)行《安全生產(chǎn)責(zé)任制，遵守各項安全規(guī)章制度。

3．進入本工程進行安裝施工的所有人員，在進場前必須進行安全教育。

4．各級領(lǐng)導(dǎo)及施工員在任何情況下不違章指揮，在安排生產(chǎn)的同時，必須保證安全，有可靠的措施并已經(jīng)解決落實。

5．各專業(yè)人員進行安裝施工時，嚴格遵守安全操作規(guī)程，對違反安全操作規(guī)程者，任何人有權(quán)予以制止。各專業(yè)人員發(fā)現(xiàn)有不安全因素應(yīng)立即停止工作，向施工員、安全員報告，在采取相應(yīng)措施并經(jīng)施工員、安全員已消除后，方可繼續(xù)安裝施工。

6．嚴格《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》，以及現(xiàn)場所制定的各有關(guān)。嚴格禁止非暫設(shè)電工對現(xiàn)場用電進行操作。

7．施工員應(yīng)根據(jù)工種施工部位、施工條件、施工特點進行針對性的安全交底、提出要求和措施，并嚴格執(zhí)行，經(jīng)常督促檢查。

8．堅持班前講話制度，認真開展各項安全活動，提高安全知識與自我防護意識，按要求作好安全日志。

9．嚴禁酒后作業(yè)、穿高跟鞋或拖鞋進入施工現(xiàn)場。嚴禁施工過程中嬉笑打鬧。

進入現(xiàn)場戴安全帽，高處作業(yè)搭設(shè)腳手架，操作前系好安全帶。

六、雨季施工措施

本工程安裝施工跨越雨季對建筑安裝施工帶來一系列的季節(jié)性困難，對工程進度、工程質(zhì)量、施工安全、工作效率以至經(jīng)濟效益有著十分密切的關(guān)系。本工種的雨季施工措施主要有以下方面：

1．結(jié)合雨季特點科學(xué)合理地安排生產(chǎn)。針對既定的生產(chǎn)計劃制訂切實可行的措施，以克服季節(jié)特點帶來的困難，達到保證進度、工程質(zhì)量和施工安全的目的；

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2．結(jié)合各專業(yè)的特點對雨季施工的特點、工作環(huán)境條件與所施工項目的特點，制定出雨季施工技術(shù)措施；

3．嚴格貫徹執(zhí)行上級有關(guān)雨季施工技術(shù)措施與要求；

4．進入季節(jié)性施工前分專業(yè)進行檢查，將有關(guān)措施都一一落實，對查出的問題應(yīng)限期解決，不留隱患；

5．按實際情況補充必要的技術(shù)措施與要求，書面下達到施工班組；

6．雨季施工措施是綜合性的管理，人、機、料、法、環(huán)都應(yīng)認真考慮到。

第八章

1.驗收原則：

工程驗收和工程檔案

項目按設(shè)計任務(wù)全部建成，經(jīng)過運行達到設(shè)計要求，并經(jīng)設(shè)計，施工單位根據(jù)設(shè)計任務(wù)的要求進行初驗，并寫出試驗報告，經(jīng)施工單位的上級部門進行系統(tǒng)檢測后，方可提請買方最終驗收。2.工程驗收小組組成

由買方主管部門，政府有關(guān)部門，買方主要負責(zé)人，監(jiān)理單位，施工單位及技術(shù)專家組成。按本規(guī)范規(guī)定和竣工圖紙進行驗收，驗收時應(yīng)做好記錄，簽署驗收證書，并應(yīng)立卷、歸檔。3.驗收依據(jù)

為了保證工程質(zhì)量，確保系統(tǒng)正常運行和工程的順利移交，特特定本標準為工程竣工驗收依據(jù)。驗收分設(shè)備驗收和技術(shù)系統(tǒng)驗收及施工驗收三部分。3.1 產(chǎn)品質(zhì)量驗收

各供貨單位向甲方提供產(chǎn)品的質(zhì)量證明，并由甲方驗收簽收。

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3.2 系統(tǒng)運行驗收

當(dāng)設(shè)備安裝完畢并調(diào)試運行無誤后，由乙方派支持人員進行系統(tǒng)聯(lián)調(diào)，并向甲方提交調(diào)試報告。乙方認為所承擔(dān)的工程項目全部完成后，書面通知甲方進行系統(tǒng)運行驗收。甲方可會同主管部門或組織專家按規(guī)定的設(shè)計及技術(shù)要求進行驗收并辦理驗收手續(xù)。3.3 施工驗收

應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范》的規(guī)定，并應(yīng)符合設(shè)計要求，施工驗收包括設(shè)備安裝和管線敷設(shè)兩部分。

對系統(tǒng)中的所有電器設(shè)備進行通電、斷電三次，系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)工作正常。對空調(diào)機組、新風(fēng)機組、冷凍機組、冷卻塔、換熱器、給排水的自控設(shè)備進行人工模擬試驗，即將各相關(guān)系統(tǒng)投入正常運行后，觀察自控設(shè)備是否正常按照各系統(tǒng)的運行邏輯在現(xiàn)場人工給出控制信號，如使溫度傳感器的測試溫度改變、差壓保護開關(guān)動作、液位開關(guān)動作、風(fēng)機停止等，觀察系統(tǒng)中的其他設(shè)備是否按照功能說明中的邏輯關(guān)系執(zhí)行，圖形中心的顯示內(nèi)容是否正確，打印機是否列印，如一切正常，則驗收通過。

本工程的工程檔案分為兩部分：一是工程交工技術(shù)檔案，主要包括能證明工程質(zhì)量的可靠程度以及工程各種設(shè)備、裝置的使用、維護等有關(guān)的一切文件材料，隨工程交工一并提交有關(guān)單位存檔備用；另一部分是施工單位積累的施工技術(shù)資料、經(jīng)濟資料和管理資料。

工種交工技術(shù)檔案應(yīng)包括以下文件： ⑴開工報告；

⑵設(shè)計變更、工程更改洽商單； ⑶施工組織設(shè)計、施工方案； ⑷施工技術(shù)交底；

⑸材料、設(shè)備出廠合格證及化驗單； ⑹隱蔽工種檢驗記錄；

⑺分項、分部、單位工程質(zhì)量檢驗評定、驗收

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⑻試運行報告 ⑼停工、復(fù)工報告 ⑽初驗報告 ⑾竣工驗收單；

⑿正式設(shè)計的完整文件及竣工圖紙資料 ⒀竣工決算

上述全部文件圖紙資料提供三套

施工單位積累的檔案資料包括以下文件： ⑴以上工程交工技術(shù)檔案的全部項目； ⑵施工日記； ⑶施工總結(jié)；

⑷重要的質(zhì)量、安全技術(shù)方案的抉擇資料； ⑸重要協(xié)議，重要會議紀要； ⑹工種合同預(yù)算； ⑺工程結(jié)算、核算資料；

⑻工種重要活動，關(guān)鍵部位的聲像、圖片資料。

5.資料要求

檢驗要求文件齊全，文字準確，圖紙齊備。

在驗收中發(fā)現(xiàn)不合格的項目，應(yīng)由驗收機構(gòu)查明原因，分清責(zé)任，提出解決辦法。

系統(tǒng)工程驗收合格后，驗收小組應(yīng)簽署驗收證書。驗收證書的格式宜符合規(guī)范中的規(guī)定。

第九章 竣工交接服務(wù)與承諾

一、質(zhì)量目標

我公司承擔(dān)的樓宇自控系統(tǒng)工程，竣工后施工質(zhì)量達到優(yōu)質(zhì)等級。

二、售后服務(wù)及培訓(xùn)

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用戶服務(wù)公約

“用戶的利益永遠放在第一位”

我們會做到： 售前

——提供詳盡的技術(shù)資料，供客戶分析參考。——隨時解釋客戶的疑問。

——在詳細了解客戶意圖的基礎(chǔ)上，做充分的前期準備工作?！驹诳蛻舻牧錾?，出具最佳技術(shù)設(shè)備施工方案。

售中

——優(yōu)秀的專職人員拜訪客戶，了解最新情況及需求。——幫助客戶提供最理想的改進措施。

——現(xiàn)場安裝、調(diào)試，直到客戶獨立操作系統(tǒng)為止?！夹g(shù)培訓(xùn)與交流，做到不保留技術(shù)?！獓栏褡袷毓菊鲁?，不能勉為其難。

售后

——每月定期垂詢客戶，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題?！到y(tǒng)運行一段時間，親臨查看系統(tǒng)?！?4小時內(nèi)故障響應(yīng)。——所有設(shè)備一年內(nèi)均可退換?！庐a(chǎn)品信息及時讓客戶了解。1.售后服務(wù)期

——在工程驗收合格之日起，即進入了售后服務(wù)期。售后服務(wù)期包括免費保修期和質(zhì)量維護期。

——免費保修期：從工程驗收合格之日起，二年之內(nèi)為免費保修期。在免費保修期內(nèi)，屬于保修范圍的質(zhì)量問題，乙方將免費維修和無償更換產(chǎn)品。

——質(zhì)量維護期：在免費保修期之后，我方繼續(xù)提供終身優(yōu)質(zhì)優(yōu)惠服務(wù)。在質(zhì)量維護期內(nèi)進行的維修服務(wù)將根據(jù)公司所定的備件產(chǎn)品（不高于投標價）及維護情況按200元/天收取人工費。

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2.售后維護人員

合格的工作人員能迅速圓滿完成所有工作。維護人員首選原工程調(diào)試人員。技術(shù)專家為工程維護提供服務(wù)。3.售后服務(wù)項目

在售后服務(wù)期內(nèi)，公司售后服務(wù)部將提供以下服務(wù)項目： 1）接受用戶意見

接收用戶來信、電話、傳真，在24小時內(nèi)作出答復(fù)或處理意見，使用戶滿意。并把相應(yīng)信息存入用戶維護電話記錄中。

2）定期聯(lián)絡(luò)

定期主動對用戶保證一年二次聯(lián)絡(luò)。聯(lián)絡(luò)方式： ——走訪 ——電話聯(lián)系 3）信息反饋

收集質(zhì)量信息、填寫“信息反饋單”，反映至工程技術(shù)部，為維護提供信息。4）維護保養(yǎng)和故障維修

制定系統(tǒng)維護保養(yǎng)表，指導(dǎo)業(yè)主技術(shù)人員進行保養(yǎng)，并收集維護保養(yǎng)信息，以便及早發(fā)現(xiàn)故障隱患。

當(dāng)現(xiàn)場發(fā)生故障時，售后服務(wù)部將組織進行故障維修，及時維修，并把相應(yīng)信息填入用戶服務(wù)記錄單中。

當(dāng)系統(tǒng)運行出現(xiàn)現(xiàn)場技術(shù)人員無法排除的故障，可直接通知中國建筑技術(shù)開發(fā)總公司。公司將派出具備故障排除技能的工程師到現(xiàn)場。到現(xiàn)場時間為接到通知后24小時內(nèi)。

在系統(tǒng)試運行之前，投標方案為買方提供培訓(xùn)及考察。通過培訓(xùn)使工作人員理解各智能系統(tǒng)的基本原理并且學(xué)會系統(tǒng)操作和維護，包括對本工程軟硬件系統(tǒng)分析及維護，并頒發(fā)《培訓(xùn)合格證書》。

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1）培訓(xùn)課程

培訓(xùn)課程包括但不局限于： ——智能建筑的原理

——通過各系統(tǒng)軟件開發(fā)環(huán)境編制用戶定義軟件 ——各系統(tǒng)的操作

——各系統(tǒng)的參數(shù)設(shè)定和修改 ——各系統(tǒng)的維護

為滿足培訓(xùn)要求，培訓(xùn)的工作人員應(yīng)進行定期考察和最后考試。培訓(xùn)計劃細節(jié)在詳細設(shè)計階段提交給用戶并獲得認可。2）竣工前培訓(xùn)

我公司將在工程竣工之前，提供業(yè)主兩人，為期兩周的免費培訓(xùn)。（參觀設(shè)備廠家，了解產(chǎn)品性能，使用維護）3）現(xiàn)場培訓(xùn)

我公司將在工程竣工之前，以提交的技術(shù)手冊、安裝手冊等竣工資料為依據(jù)，對業(yè)主的工程技術(shù)人員進行一至二周的現(xiàn)場培訓(xùn)。通過培訓(xùn)使業(yè)主的工程技術(shù)人員能夠：

——了解系統(tǒng)基本原理 ——掌握各系統(tǒng)基本操作 ——可進行簡單故障排除 4）工廠培訓(xùn)

在提交設(shè)備之前，在設(shè)備制造廠進行系統(tǒng)培訓(xùn)，培訓(xùn)課程和學(xué)習(xí)范圍的細節(jié)應(yīng)在培訓(xùn)課程開始前一個月提交給用戶認可。5）竣工后培訓(xùn)

在工程竣工后，將在公司舉辦新用戶培訓(xùn)班，學(xué)習(xí)時間為2周，培訓(xùn)人數(shù)4人。附帶：

施工現(xiàn)場安全注意事項交底

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1、施工人員都必須戴好安全帽，并扣好帽帶，并掛號胸卡。

2、施工人員必須經(jīng)三級安全教育合格，并簽訂安全責(zé)任協(xié)議后方可上崗操作，未經(jīng)三級安全教育者不得上崗作業(yè)。

3、遵守安全操作規(guī)程和六大紀律，工地規(guī)章制度和各項規(guī)章制度，施工現(xiàn)場禁止穿拖鞋、高跟鞋、赤腳和易滑帶釘?shù)男统嗖膊僮?、酒后等違章冒險作業(yè)。杜絕違章指揮和違章操作。

4、作業(yè)前要先熟悉作業(yè)環(huán)境，每天上班必須對職工進行班前安全技術(shù)交底和應(yīng)注意事項，并應(yīng)做好班組臺賬。

5、施工人員不得私自拆除腳手架，防護設(shè)施、安全標志、警告牌等安全設(shè)施，確需拆除或移位，須經(jīng)工地負責(zé)人同意后，有可靠拆除措施，方可拆除或移位，并在下班前或作業(yè)完工后復(fù)原。

6、上班時，衣著要整潔，工作思想要集中，堅守工作崗位，不準開玩笑、做私活，不得在施工現(xiàn)場吸游煙和隨地大小便。

7、遇六級及以上大風(fēng)或大雨，應(yīng)停止室外工作，并檢查堆放材料是否穩(wěn)定，不穩(wěn)固時必須及時加固或移位，蓋好機械設(shè)備。

8、夜間作業(yè)需有充足的照明，嚴禁亂扔亂丟材料、工具、垃圾廢料和高空拋物，以防東西跌落傷人。

9、不懂電器和機械人員，嚴禁使用和玩弄機電設(shè)備，不準坐在腳手架防護欄桿上休息、睡覺。

10、若職工在作業(yè)時，碰到與本工種或非本工種人員（如因材料、場地、塔吊機械、施工用電、施工用水等）發(fā)生矛盾時，應(yīng)及時上報班組長或管理人員解決，嚴禁采用暴力解決，而發(fā)生打架、斗毆事件。

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11、做到三不傷害（自己不傷害自己、不傷害別人、不被別人傷害）。

12、在外加架上或高空作業(yè)必須系好安全帶（安全帽要高掛低處）。

13、施工人員在作業(yè)前要檢查作業(yè)環(huán)境，發(fā)現(xiàn)有不安全因素（如有未經(jīng)覆蓋的洞口和有未圍護的臨邊，或為經(jīng)安全措施的立體作業(yè)等），嚴禁作業(yè)。班組長安排職工工作時，必須對職工交代工資環(huán)境安全情況，對職工進行班前安全交底及作業(yè)現(xiàn)場的應(yīng)注意事項交底。

14、施工人員在外架作業(yè)時，檢查外架腳手片是否有鐵絲綁扎，有破損或老化，腳手片上有雜物等不安全因素的，必須先更換腳手片（鐵絲綁扎）清理雜物后方可作業(yè)，外架必須有按規(guī)范要求的封層措施。

15、各工種在施工中，必須緊密配合，貼別是立體交叉作業(yè)，若有班組在洞口作業(yè)時，要注意上下有無其他班組人員或本班組人員在作業(yè)，若有人作業(yè)，必須有可靠地安全措施方可作業(yè)，否則必須停止作業(yè)。

16、施工臨時用電嚴禁亂拉亂接，亂接使用無插座的鎢絲燈、電器設(shè)備和老花及單股線。使用強檢查漏保器等失靈可靠方可操作，電線不得拖地、碾壓、破皮、老化等，接頭牢固，絕緣符合規(guī)范要求。

17、及時清理建筑垃圾、材料、鋼筋登、木登支教等零星材料不得堆積在通道上，包括臨時通道，以確保道路暢通。

18、各職工在上班作業(yè)前，要檢查周圍的作業(yè)環(huán)境，確保無隱患后方可上崗作業(yè)。若有多人一起作業(yè)要聯(lián)絡(luò)明確，班組長要多長巡查（若單人作業(yè)要增加巡邏頻率）。

19、乘電梯上下時，要聽從電梯司機指揮，不得在電梯運行時，開啟

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電梯門，嚴禁將人或物伸出電梯轎廂外面，人或物嚴禁靠在電梯門邊。需要用電梯而發(fā)信號時，人或物必須站在出料臺門李側(cè)，嚴禁人或物伸出電梯運行范圍內(nèi)。在電梯每到或沒停穩(wěn)時，不得開啟出料臺上的門和電梯門。

20、嚴格施工現(xiàn)場用火（包括明火、燒電焊、使用氧氣乙炔等），確需用火必須經(jīng)動火審批方可作業(yè)。嚴禁拆除和玩弄消防器材，使用電力部門明令禁止的電器設(shè)備。

交底人簽字：

被交底人簽字：

****年**月**日

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第三篇：樓宇自控系統(tǒng)工程師崗位職責(zé)

1.根據(jù)客戶需求，制定樓宇自控系統(tǒng)實施方案。

2.負?責(zé)樓宇自控系統(tǒng)項目實施，控制項目質(zhì)量、成本與進度并參與驗收。

3.跟蹤外包對象工程實施，評估外包工作質(zhì)量。

4.根據(jù)服務(wù)條款要求進行售后服務(wù)與障礙處理。

第四篇：院BAS(樓宇自控)系統(tǒng)施工組織設(shè)計方案

BAS（樓宇自控）系統(tǒng)施工組織設(shè)計

第一章 工程概況

天津開發(fā)區(qū)**學(xué)院位于天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)新城東路以東第三大街南側(cè)。建設(shè)單位為天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，設(shè)計單位為建設(shè)部建筑設(shè)計院。西部教學(xué)區(qū)設(shè)教室，實驗室及辦公室等六棟單體建筑。東部生活區(qū)設(shè)餐廳，活動中心及教職工學(xué)生宿舍等十棟單體建筑。目前主體施工已經(jīng)開始，預(yù)留、預(yù)埋現(xiàn)暫由主體施工單位實施。天津開發(fā)區(qū)**學(xué)院弱電工程主要含三個主要子系統(tǒng)，樓宇自控系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，公用天線電視系統(tǒng)

第二章 工藝概況

本建筑樓宇自控系統(tǒng)中央控制室設(shè)在3區(qū)地下一層，由計算機、顯示器、打印機、通訊接口和樓宇系統(tǒng)軟件及用戶軟件組成的。由中央控制室引出3條專用通訊線到教學(xué)樓各區(qū)及學(xué)生餐廳。現(xiàn)場控制器由一臺XL500子站、37臺XL100子站組成，分別對教學(xué)樓各區(qū)及學(xué)生餐廳內(nèi)的暖通空調(diào)、給排水系統(tǒng)相應(yīng)機電設(shè)備進行監(jiān)控

第三章 施工準備工作

一、人員準備

成立“天津開發(fā)區(qū)**學(xué)院弱電工程項目經(jīng)理部”。委派具有豐富施工經(jīng)驗和組織指揮能力的人員任職，統(tǒng)一組織、管理、協(xié)調(diào)，下設(shè)各專業(yè)工種技術(shù)、質(zhì)檢、安全等部門，配合相關(guān)專業(yè)工程師，層層把關(guān)，全方位控制工程進度、技術(shù)質(zhì)量、安全和日常工作（組織機構(gòu)見附表一）

二、設(shè)備的選型和主材的審定

設(shè)備的選型、主材的審定將嚴格遵循下列原則

1． 嚴格按照招標文件對有關(guān)設(shè)備、材料的規(guī)定和設(shè)計圖紙的要求執(zhí)行 2． 凡我公司直接訂貨的設(shè)備、材料嚴格按照我公司程序文件《采購工作文檔僅供參考

程序》、《合格分供方評定工作程序》、《產(chǎn)品標識和可追溯性工作程序》、《進貨檢驗和試驗及其狀態(tài)工作程序》執(zhí)行。并將2－3個廠家的產(chǎn)品資料（質(zhì)量證明及產(chǎn)地證明）報請建設(shè)單位審核認可，未經(jīng)建設(shè)單位審定的產(chǎn)品我方不得采購

3． 主要設(shè)備、材料見附表二“主要設(shè)備、材料明細表”

三、現(xiàn)場臨時設(shè)施

我公司與業(yè)主簽訂合同后，即與業(yè)主及與工程總承包單位落實施工所必需的臨時設(shè)施，如現(xiàn)場管理用房、倉儲地點、用水用電等。保證按業(yè)主規(guī)定的日期開工

四、技術(shù)準備工作

1．提前安排本工程的工程技術(shù)人員，對技術(shù)工作進行技術(shù)交底、工程內(nèi)容交底、工藝流程交底、熟悉所安裝設(shè)備的性能、特點及規(guī)定，使所有人員在進入施工現(xiàn)場前胸中有數(shù)

2．技術(shù)部門根據(jù)本工程特點，認真組織好圖紙會審，并結(jié)合本工程各項目的實際需要制定有針對性的分項施工方案。根據(jù)方案要求和有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量規(guī)范、組織施工人員進行技術(shù)交底和技術(shù)培訓(xùn)

3．通過認真審查施工圖紙及有關(guān)施工資料，及時準確地做出施工預(yù)算，經(jīng)批準后由物資供應(yīng)部門供應(yīng)部門籌備

第四章 施工進度計劃

本施工進度計劃主要包括工程項目的進度計劃、各專業(yè)勞動力計劃和施工機具計劃三個方面

一、工程進度計劃

工種項目進度網(wǎng)絡(luò)計劃的編制，主要依據(jù)下述原則：

1．業(yè)主關(guān)于2000年4月25日開工，2000年6月30日竣工的要求；（見安裝工程進度計劃表三）

2．國內(nèi)外施工工藝標準規(guī)定的施工方法和施工工藝流程； 3．施工圖紙和設(shè)計說明；

4．各工種之間的施工順序和搭接關(guān)系；

5．本公司多年形成的施工經(jīng)驗和施工方法；

6．合同簽定后，將依據(jù)甲方要求，結(jié)合土建總包及裝修工程進度計劃安排，可做適當(dāng)調(diào)整

二、各專業(yè)勞動力計劃安排

為保證本工程各項內(nèi)容按預(yù)定計劃完成，在編制施工進度計劃時，我們充分考慮到各專業(yè)的完成每道工序所需要的勞動力，編制了相應(yīng)的勞動力計劃。（見附表四）

三、施工機具計劃

為保質(zhì)保量完成本工程，達到招標文件和設(shè)計要求的標準，我們在分析了本工程的特點之后，結(jié)合我公司的機具力量編制了主要機具計劃。（見附表五）

第五章 主要施工方法和技術(shù)措施

施工前根據(jù)現(xiàn)場情況詳細制定方案，并按照施工流程圖依次完成線管敷設(shè)、穿線及設(shè)備安裝、調(diào)試工作

施工流程圖：

施工階段配合土建裝修、空調(diào)、給排水工程進行管道、穿線、設(shè)備安裝、調(diào)試、最終完成系統(tǒng)整體調(diào)試直至正常運行，中間進行管線的安裝、清理、測試工作

施工順序：

管道預(yù)留——管路疏通——穿線校線——配合吊頂下線——配合裝修安裝設(shè)備——系統(tǒng)現(xiàn)場元器件安裝——軟件編制——局部調(diào)試——系統(tǒng)全面調(diào)試——運行

一、金屬管道敷設(shè)

1）嚴格按圖紙施工，配合其它專業(yè)做好管道綜合 2）預(yù)埋（留）位置準確、無遺漏

3）管道支吊架整齊、美觀、牢固、管道連接處清潔、美觀、電氣連接嚴密、牢靠

4）管口無毛刺、尖銳棱角。管口宜作成喇叭型

5）金屬管的彎曲半徑不應(yīng)小于穿入電纜最小允許彎曲半徑。明配時，一般不小于管外徑的6倍；只有一個彎時，可不小于管外徑的4倍；整排管在轉(zhuǎn)彎處，宜彎成同心圓的彎兒。暗配時，一般不小于管外徑的6倍；敷設(shè)于混凝土樓板下，可不小于管外徑的10倍。金屬管彎曲后不應(yīng)斷裂

6）管子與管子連接，管子與接線盒、配線箱的連接都需要在管子端口進行。套絲

二、線纜敷設(shè)要求

1）線纜的布放應(yīng)平直，不得產(chǎn)生扭絞、打圈等現(xiàn)象不應(yīng)受外力擠壓和損傷

2）線纜在布放前兩端應(yīng)貼有標簽，標簽應(yīng)清晰、端正、正確 3）電源線、信號線纜、雙絞線纜、光纜及其他弱電線纜應(yīng)分離布放

4）Lucent提供的非屏蔽雙絞線采用先進的雙絞技術(shù)，利用線對

之間不同的絞距產(chǎn)生自感電容、電感進行自屏蔽，同時線對之間再進行絞合，這樣不僅屏蔽了線對之間的電磁干擾，而且比較有效的屏蔽了外界的電磁干擾。兼之本系統(tǒng)要求配備全封閉、鐵線槽、鐵線管路由，并作接地處理，這足以滿足對各種電磁干擾的屏蔽要求。另外設(shè)計路由時要求強電與弱電管線和插座相距50cm以上距離，避免相貼近、長距離平行布置，則完全能滿足抗干擾的要求 5）線纜之間不得有接頭

三、設(shè)備安裝

1．設(shè)備開箱點件

設(shè)備在運輸就位前必須進行開箱驗收，協(xié)同業(yè)主代表檢查外觀有無一次搬運造成的損傷，有無保管不善造成的銹蝕進水問題，檢查設(shè)備零部件是否符合裝箱單，并做好三方簽認記錄。主要檢查項目有：

（1）外觀檢查；（2）出廠合格證；（3）設(shè)備性能說明；（4）零部件的數(shù)量 2．設(shè)備運輸

設(shè)備運輸必須包裝完好。

3．設(shè)備安裝

（1）所有設(shè)備安裝前應(yīng)核對設(shè)備訂貨單，設(shè)備合格證。

（2）設(shè)備安裝前進行檢查，并按廠方提供的說明書要求及嚴格按照國家設(shè)備安裝條款要求進行施工

（3）當(dāng)風(fēng)道溫度傳感器與濕度傳感器一同安裝時，應(yīng)注意順風(fēng)或水走向，溫度應(yīng)置于濕度傳感器上側(cè)

（4）各個傳感器不應(yīng)安裝于管路彎頭處

（5）風(fēng)閥驅(qū)動器安裝一定要注意閥的葉片軸與驅(qū)動器軸同心

（6）電動閥門驅(qū)動器安裝，注意閥的實際開啟方向于驅(qū)動器指示方向相符

（7）流量計安裝一定要注意于直管段豎直安裝，流量計前至少要有10倍流量計通徑的距離；流量計后至少要有5倍流量計通徑的距離

四、校線及調(diào)試

1）在各分項工程進行的同時做好各系統(tǒng)的接校線檢查，為調(diào)試做好準備 2）嚴禁不經(jīng)檢查立即上電

3）嚴格按照圖紙、資料檢查各分項工程的設(shè)備安裝、線路敷設(shè)是否與圖紙相符

4）逐個檢查各設(shè)備、點位的安裝情況，接線情況。如有不合格填寫質(zhì)量反饋單，并做好相應(yīng)的記錄

5）各設(shè)備、點位檢查無誤完畢后，對各設(shè)備、點位逐個通電實驗。通電實驗為兩人一組，涉及強電要掛牌示警，并記錄

6）通電實驗后，進行單體調(diào)試，單體調(diào)試正常后，方可進行系統(tǒng)聯(lián)調(diào)。涉及其它施工單位者，要事先通知到位，并做好相應(yīng)記錄

五、施工工期控制

密切注意水暖專業(yè)的施工進度，及時將電動閥門的閥體、流量計提供給水暖專業(yè)的施工隊伍，及時檢查溫濕度傳感器安裝孔的預(yù)留情況

第六章

施工執(zhí)行的規(guī)程、規(guī)范、技術(shù)標準和圖集

JGJ/T16-92 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50045－95

GB50174－93 HONEYWELL 《電子計算機機房設(shè)計規(guī)范》 《應(yīng)用手冊》

《自動化儀表安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范》

第七章

工程質(zhì)量和綜合管理措施

一、工程質(zhì)量管理

（一）管理職責(zé)：

1．項目經(jīng)理職責(zé)：對本工種的施工項目的質(zhì)量管理工作負全面責(zé)任，履行項目承包合同中的條款，是本項目質(zhì)量第一負責(zé)人

2．項目總工程師職責(zé)：是本項目技術(shù)和質(zhì)量的直接領(lǐng)導(dǎo)者，協(xié)助項目經(jīng)理對工程質(zhì)量管理工作進行具體組織和指導(dǎo)

3．專業(yè)工程師職責(zé)：協(xié)助總工程師組織施工圖紙會審、技術(shù)交底，編制保證質(zhì)量的技術(shù)措施，解決施工中技術(shù)質(zhì)量問題

4．項目副經(jīng)理職責(zé)：

（1）負責(zé)調(diào)配人力、物力、保證工程按圖紙和規(guī)范施工，并對工程進度負責(zé)

（2）協(xié)調(diào)同顧客、總分包的關(guān)系，使質(zhì)量計劃和質(zhì)量目標得以實施

（3）負責(zé)現(xiàn)場文明施工管理，并組織參加現(xiàn)場文明施工檢查

（4）對現(xiàn)場的成品保護負責(zé)，組織制定《成品保護措施》、《成品保護責(zé)任書》，檢查和督促措施的落實和實施

（5）負責(zé)對現(xiàn)場審核結(jié)果中整改措施和質(zhì)量糾正措施的實施

5．質(zhì)量責(zé)任工程師職責(zé)：

（1）對本工程的準備、施工、交付整個過程質(zhì)量活動的控制、管理、監(jiān)督改進負責(zé)

（2）對本工程材料、設(shè)備的合格性負責(zé)

（3）對施工圖紙、技術(shù)資料、項目質(zhì)量文件、質(zhì)量記錄的控制管理負責(zé)

（4）定期或不定期組織本工種質(zhì)量檢查，做好分部工程質(zhì)量評定的管理工作，并組織好工程資料的收集、整理工作

6．生產(chǎn)調(diào)度員職責(zé)：

負責(zé)組織本工程生產(chǎn)計劃的制定及施工生產(chǎn)全過程的組織、指揮、協(xié)調(diào)。確保年、季、月生產(chǎn)計劃須利完成

7．計劃統(tǒng)計員職責(zé)：負責(zé)本工程的計劃統(tǒng)計工作，按期編報生產(chǎn)統(tǒng)計報表，深入施工現(xiàn)場，掌握工程進度，參加生產(chǎn)調(diào)度會，與施工員加強聯(lián)系，檢查月、季計劃執(zhí)行情況

8．技術(shù)隊長職責(zé)：

（1）負責(zé)本隊（廠）承擔(dān)項目的技術(shù)和質(zhì)量工作，對本工程的準備、施工、安裝、交付和維修過程質(zhì)量活動的控制、管理、監(jiān)督改進負責(zé)

（2）對進場材料、設(shè)備的合格性負責(zé)

（3）對施工圖紙、技術(shù)資料、項目質(zhì)量文件、質(zhì)量記錄的控制和管理負責(zé)

（4）負責(zé)擬定本單位保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施，并審核作業(yè)指導(dǎo)書，施工方案，并檢查執(zhí)行情況

（5）定期或不定期組織本隊工程質(zhì)量檢查，作好各項工程質(zhì)量評定管理工作，并組織好工程，保證資料的收集、整理工作

9．施工員職責(zé)

（1）對所施工的項目負直接責(zé)任

組織班組完成上級下達的質(zhì)量指標，深入現(xiàn)場指導(dǎo)施工，嚴格按施工圖紙、規(guī)程、規(guī)范施工，并組織班組進行自互檢，工程一次驗收合格

（2）負責(zé)編制分部工程施工方案，技術(shù)交底或作業(yè)指導(dǎo)書，經(jīng)主任工程師后組織實施

（3）遵守工序質(zhì)量制度，保證不合格工序不進入下道工序，對工序管理引起的質(zhì)量問題負責(zé)，并對施工過程中檢查出的質(zhì)量問題組織返工處理。參加隱險、預(yù)檢、試壓、調(diào)試、竣工驗收工作

（4）組織參加設(shè)備，材料進現(xiàn)場的驗證，并收集保存材料、設(shè)備合格證

（5）工程竣工前應(yīng)將生產(chǎn)過程中有關(guān)質(zhì)量記錄轉(zhuǎn)交質(zhì)檢員，并對移交資料的準確性、完整性負責(zé)

10．質(zhì)檢員職責(zé)

（1）嚴格監(jiān)督按設(shè)計圖紙、規(guī)程、規(guī)范等進行施工，以保障工程質(zhì)量達到有關(guān)驗收標準

（2）作好分部工程質(zhì)量等級工作，參加隱蔽、試壓、運行、分部工程竣工、檢查、驗收工作

（3）認真填寫工程質(zhì)量檢查記錄，及時把檢查發(fā)現(xiàn)的問題反饋給有關(guān)部門和人員

（4）發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患，應(yīng)及時向施工單位或施工人員提出，對重大質(zhì)量隱患，有權(quán)責(zé)令現(xiàn)場停止施工并及時向上級部門和領(lǐng)導(dǎo)匯報，發(fā)生重大質(zhì)量事故，及時監(jiān)督施工單位用局面形式向上級部門和領(lǐng)導(dǎo)匯報

11．設(shè)備、材料員職責(zé)

（1）負責(zé)工種設(shè)備、主要材料、輔助材料采購及驗證，對驗證中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量總是及時反饋有關(guān)部門

（2）負責(zé)審核采購物資的質(zhì)量證明文件并保存

12．計量員職責(zé)

負責(zé)提供工作所需適宜的計量器具，對工程檢驗，測量，試驗用的計量設(shè)備，必須按規(guī)定進行檢測，建立臺賬，并貼有合格標識

13．施工班組職責(zé)

嚴格按照設(shè)計圖紙、規(guī)程規(guī)范施工，認真做好自檢互檢，嚴把每道工序關(guān)，保證所施工項目達到有關(guān)驗收標準

（二）質(zhì)量保證措施

1．本工程的施工全過程用ISO－9002質(zhì)量保證措施體系的標準，建立健全本工程的《質(zhì)量管理制度》，對工程的全過程實行有效的質(zhì)量控制

2．嚴格執(zhí)行有關(guān)施工與驗收規(guī)范，規(guī)程等技術(shù)法規(guī)，嚴禁顛倒工序施工

3．嚴格執(zhí)行上級有關(guān)質(zhì)量管理制度以及項目經(jīng)理部所制定的《質(zhì)量管理制度》

4．實行質(zhì)量責(zé)任制，貫徹誰施工誰負責(zé)質(zhì)量，誰主管誰負責(zé)質(zhì)量的原則

5．接受各級質(zhì)量執(zhí)法機關(guān)、部門的質(zhì)量監(jiān)督，接受建設(shè)單位及工程的質(zhì)量監(jiān)督與指導(dǎo)

6．關(guān)鍵工序編制作業(yè)指導(dǎo)

7．強化質(zhì)量意識，嚴肅工藝紀律，嚴格按照圖紙施工，認真貫徹施工組織設(shè)計、施工方案、技術(shù)交底及工藝標準等技術(shù)文件

8．實行施工掛牌制，以便監(jiān)督檢查和嚴格自律。質(zhì)量責(zé)任牌在分項工種質(zhì)文檔僅供參考

量評定后摘除

9．各級質(zhì)量檢查員到崗到位，及時發(fā)現(xiàn)問題并督促糾正。對重要部位、重要工序要進行全檢。各專業(yè)工程師堅持巡查，項目經(jīng)理部定期召開質(zhì)量分析評估會，分析質(zhì)量形勢，明確質(zhì)量要求，學(xué)習(xí)有關(guān)法規(guī)和文件，對質(zhì)量意識強，工程質(zhì)量好的進行表彰、獎勵；對質(zhì)量意識差、工程質(zhì)量差的進行批評、罰款并限期整改

10．施工中所用的設(shè)備、材料、半成品的質(zhì)量是保證工種質(zhì)量的重要條件。因此，進入現(xiàn)場應(yīng)進行復(fù)驗，確定其符合有關(guān)標準后，才允許使用

11．在施工全過程中堅持自檢、互檢并加強過程檢查，加強質(zhì)量指導(dǎo)，力爭把質(zhì)量問題消滅在萌芽之中。發(fā)生質(zhì)量問題進行管理；填寫質(zhì)量信息傳遞表，指明問題所在，提出修改期限，按期復(fù)查，確認已經(jīng)消除，經(jīng)雙方簽字后存管理檔案

12．教室和標準辦公室要先做出樣板間經(jīng)鑒定合格后再推廣施工

13．隱蔽工程有隱蔽前進行專門質(zhì)量檢查，在未達到合格標準前不得進入下道工序施工。隱蔽工程由各專業(yè)工程師、施工員、會同設(shè)計單位、建設(shè)（監(jiān)理）單位共同按系統(tǒng)、部位、工序進行，驗收合格后及時填寫記錄并由參檢人員簽認

14．各項安裝記錄，檢驗記錄、評定報告要隨工程按實際情況及時填寫，該工作作為項目部撥付工程款的重要依據(jù)之一

15．建立工程質(zhì)量登信息網(wǎng)絡(luò)，及時掌握，及時反饋

16．實行質(zhì)量獎罰制度，獎優(yōu)罰劣，作為輔助管理手段

二、成品保護措施

① 管線應(yīng)在平整、無積水的場地上碼放整齊，下部設(shè)有墊托，并有防雨措施。線材、設(shè)備應(yīng)有專用庫房

② 管線、線材及各種設(shè)備在裝卸、運輸和安裝過程中應(yīng)輕拿輕放，以防損壞成品

③ 安裝完的管線、橋架、設(shè)備要保證表面光滑潔凈，暫停施工的管線，應(yīng)將管線開口處封閉，防止雜物進入

④ 交叉作業(yè)較多的場地，嚴禁以安裝完的管線、橋架作為支、吊架。不允許將其它支、吊架焊在或掛在管線、橋架支、吊架上 ⑤ 管線、線材及各種設(shè)備暫不安裝的，由專人統(tǒng)一保管

⑥ 管線、線材及各種設(shè)備安裝就位后，應(yīng)在系統(tǒng)聯(lián)通前做好外部防護措施，設(shè)備表面應(yīng)不受損壞。設(shè)備系統(tǒng)安裝就緒后，未正式移交使用單位的情況下，設(shè)備用包裝箱進行包裹，以防止交叉作業(yè)過程中的磕碰 ⑦ 機房應(yīng)有專人保護，防止損壞，丟失零部件

⑧ 對設(shè)備到現(xiàn)場后，應(yīng)統(tǒng)一存放，并設(shè)專人保管，按類別型號碼放整齊

三、消防措施

本工種系高層建筑，立體交叉施工，多專業(yè)協(xié)同作業(yè)，消防安全問題十分突出，不可有絲毫大意疏忽。為此，必須從各個方面采取有效措施，以達到消防安全的目的

1．建立的消防安全組織體系，形成網(wǎng)絡(luò)，由專職消防安全員監(jiān)督、執(zhí)法；

2．各專業(yè)根據(jù)安裝時作業(yè)的特點，隨時局面提出消防安全的措施與要求；

3．現(xiàn)場消防設(shè)備應(yīng)配備齊全，并保證有效、可靠，任何人在任何時候不得以任何理由擅自將消防器材移作它用；

4．成立義務(wù)消防隊，群防群治，常備不懈，應(yīng)急出動，減少損失；

5．嚴格執(zhí)行現(xiàn)場用火制度，電氣焊工應(yīng)嚴格按安全消防操作規(guī)程施工，五級以上大風(fēng)天氣，不得進行室外明火作業(yè)

6．施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，嚴禁擅自點火取暖

四、現(xiàn)場保衛(wèi)措施

1．施工保衛(wèi)與文明施工是保證正常工作的必要條件，應(yīng)該認真做好相應(yīng)工作，在思想認識上高度重視；

2．機具房、庫房、辦公室及更衣室的門窗保證牢固可靠，專人管理鑰匙，人走鎖門，重要物資用房裝防盜裝置；

3．小型工具、儀表、裝箱入柜，由專人負責(zé)保管；

4．不準將個人貴重物品，較多金錢帶入工地；

5．遵守各項保衛(wèi)制度，服從保衛(wèi)人員管理，做到遵紀守法；

6．搞好室內(nèi)外的衛(wèi)生，所有物件整齊有序；

7．按施工現(xiàn)場文明施工管理條例做好場容管理；

8．現(xiàn)場的材料、設(shè)備存放在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，碼放整齊，相應(yīng)的防泡、防淋、防潮措施應(yīng)可靠有效；

9．施工現(xiàn)場布置合理，及時清理施工廢料，做到活完、料盡、腳下清；

10．文明禮貌、協(xié)調(diào)各有關(guān)方面的關(guān)系，每個成員都要在言行上注意，為企業(yè)形象增輝

五、安全生產(chǎn)措施

1．嚴格遵守國務(wù)院、部委、北京市以及總公司各級領(lǐng)導(dǎo)所頒發(fā)的安全生產(chǎn)各項法規(guī)與文件

2．各級領(lǐng)導(dǎo)、施工員、操作工人嚴格貫徹執(zhí)行《安全生產(chǎn)責(zé)任制，遵守各項安全規(guī)章制度

3．進入本工程進行安裝施工的所有人員，在進場前必須進行安全教育

4．各級領(lǐng)導(dǎo)及施工員在任何情況下不違章指揮，在安排生產(chǎn)的同時，必須保證安全，有可靠的措施并已經(jīng)解決落實

5．各專業(yè)人員進行安裝施工時，嚴格遵守安全操作規(guī)程，對違反安全操作規(guī)程者，任何人有權(quán)予以制止。各專業(yè)人員發(fā)現(xiàn)有不安全因素應(yīng)立即停止工作，向施工員、安全員報告，在采取相應(yīng)措施并經(jīng)施工員、安全員已消除后，方可繼續(xù)安裝施工

6．嚴格《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》，以及現(xiàn)場所制定的各有關(guān)。嚴格禁止非暫設(shè)電工對現(xiàn)場用電進行操作

7．施工員應(yīng)根據(jù)工種施工部位、施工條件、施工特點進行針對性的安全交底、提出要求和措施，并嚴格執(zhí)行，經(jīng)常督促檢查

8．堅持班前講話制度，認真開展各項安全活動，提高安全知識與自我防護意識，按要求作好安全日志

9．嚴禁酒后作業(yè)、穿高跟鞋或拖鞋進入施工現(xiàn)場。嚴禁施工過程中嬉笑打鬧

進入現(xiàn)場戴安全帽，高處作業(yè)搭設(shè)腳手架，操作前系好安全帶

六、雨季施工措施

本工程安裝施工跨越雨季對建筑安裝施工帶來一系列的季節(jié)性困難，對工程進度、工程質(zhì)量、施工安全、工作效率以至經(jīng)濟效益有著十分密切的關(guān)系。本工種的雨季施工措施主要有以下方面：

1．結(jié)合雨季特點科學(xué)合理地安排生產(chǎn)。針對既定的生產(chǎn)計劃制訂切實可行的措施，以克服季節(jié)特點帶來的困難，達到保證進度、工程質(zhì)量和施工安全的目的；

2．結(jié)合各專業(yè)的特點對雨季施工的特點、工作環(huán)境條件與所施工項目的特點，制定出雨季施工技術(shù)措施；

3．嚴格貫徹執(zhí)行上級有關(guān)雨季施工技術(shù)措施與要求；

4．進入季節(jié)性施工前分專業(yè)進行檢查，將有關(guān)措施都一一落實，對查出的問題應(yīng)限期解決，不留隱患；

5．按實際情況補充必要的技術(shù)措施與要求，書面下達到施工班組；

6．雨季施工措施是綜合性的管理，人、機、料、法、環(huán)都應(yīng)認真考慮到

第八章

1.驗收原則：

工程驗收和工程檔案

項目按設(shè)計任務(wù)全部建成，經(jīng)過運行達到設(shè)計要求，并經(jīng)設(shè)計，施工單位根據(jù)設(shè)計任務(wù)的要求進行初驗，并寫出試驗報告，經(jīng)施工單位的上級部門進行系統(tǒng)檢測后，方可提請買方最終驗收 2.工程驗收小組組成

由買方主管部門，政府有關(guān)部門，買方主要負責(zé)人，監(jiān)理單位，施工單位及技術(shù)專家組成。按本規(guī)范規(guī)定和竣工圖紙進行驗收，驗收時應(yīng)做好記錄，簽署驗收證書，并應(yīng)立卷、歸檔 3.驗收依據(jù)

為了保證工程質(zhì)量，確保系統(tǒng)正常運行和工程的順利移交，特特定本標準為工程竣工驗收依據(jù)。驗收分設(shè)備驗收和技術(shù)系統(tǒng)驗收及施工驗收三部分 3.1 產(chǎn)品質(zhì)量驗收

各供貨單位向甲方提供產(chǎn)品的質(zhì)量證明，并由甲方驗收簽收

3.2 系統(tǒng)運行驗收

當(dāng)設(shè)備安裝完畢并調(diào)試運行無誤后，由乙方派支持人員進行系統(tǒng)聯(lián)調(diào)，并向甲方提交調(diào)試報告。乙方認為所承擔(dān)的工程項目全部完成后，書面通知甲方進行系統(tǒng)運行驗收。甲方可會同主管部門或組織專家按規(guī)定的設(shè)計及技術(shù)要求進行驗收并辦理驗收手續(xù) 3.3 施工驗收

應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范》的規(guī)定，并應(yīng)符合設(shè)計要求，施工驗收包括設(shè)備安裝和管線敷設(shè)兩部分

對系統(tǒng)中的所有電器設(shè)備進行通電、斷電三次，系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)工作正常 對空調(diào)機組、新風(fēng)機組、冷凍機組、冷卻塔、換熱器、給排水的自控設(shè)備進行人工模擬試驗，即將各相關(guān)系統(tǒng)投入正常運行后，觀察自控設(shè)備是否正常按照各系統(tǒng)的運行邏輯在現(xiàn)場人工給出控制信號，如使溫度傳感器的測試溫度改變、差壓保護開關(guān)動作、液位開關(guān)動作、風(fēng)機停止等，觀察系統(tǒng)中的其他設(shè)備是否按照功能說明中的邏輯關(guān)系執(zhí)行，圖形中心的顯示內(nèi)容是否正確，打印機是否列印，如一切正常，則驗收通過

本工程的工程檔案分為兩部分：一是工程交工技術(shù)檔案，主要包括能證明工程質(zhì)量的可靠程度以及工程各種設(shè)備、裝置的使用、維護等有關(guān)的一切文件材料，隨工程交工一并提交有關(guān)單位存檔備用；另一部分是施工單位積累的施工技術(shù)資料、經(jīng)濟資料和管理資料

工種交工技術(shù)檔案應(yīng)包括以下文件： ⑴開工報告；

⑵設(shè)計變更、工程更改洽商單； ⑶施工組織設(shè)計、施工方案； ⑷施工技術(shù)交底；

⑸材料、設(shè)備出廠合格證及化驗單； ⑹隱蔽工種檢驗記錄；

⑺分項、分部、單位工程質(zhì)量檢驗評定、驗收

⑻試運行報告 ⑼停工、復(fù)工報告 ⑽初驗報告 ⑾竣工驗收單；

⑿正式設(shè)計的完整文件及竣工圖紙資料 ⒀竣工決算

上述全部文件圖紙資料提供三套

施工單位積累的檔案資料包括以下文件： ⑴以上工程交工技術(shù)檔案的全部項目； ⑵施工日記； ⑶施工總結(jié)；

⑷重要的質(zhì)量、安全技術(shù)方案的抉擇資料； ⑸重要協(xié)議，重要會議紀要； ⑹工種合同預(yù)算； ⑺工程結(jié)算、核算資料；

⑻工種重要活動，關(guān)鍵部位的聲像、圖片資料

5.資料要求

檢驗要求文件齊全，文字準確，圖紙齊備

在驗收中發(fā)現(xiàn)不合格的項目，應(yīng)由驗收機構(gòu)查明原因，分清責(zé)任，提出解決辦法

系統(tǒng)工程驗收合格后，驗收小組應(yīng)簽署驗收證書。驗收證書的格式宜符合規(guī)范中的規(guī)定

第九章 竣工交接服務(wù)與承諾

一、質(zhì)量目標

我公司承擔(dān)的樓宇自控系統(tǒng)工程，竣工后施工質(zhì)量達到優(yōu)質(zhì)等級

二、售后服務(wù)及培訓(xùn)

用戶服務(wù)公約

“用戶的利益永遠放在第一位”

我們會做到： 售前

——提供詳盡的技術(shù)資料，供客戶分析參考 ——隨時解釋客戶的疑問

——在詳細了解客戶意圖的基礎(chǔ)上，做充分的前期準備工作 ——站在客戶的立場上，出具最佳技術(shù)設(shè)備施工方案

售中

——優(yōu)秀的專職人員拜訪客戶，了解最新情況及需求 ——幫助客戶提供最理想的改進措施

——現(xiàn)場安裝、調(diào)試，直到客戶獨立操作系統(tǒng)為止 ——技術(shù)培訓(xùn)與交流，做到不保留技術(shù) ——嚴格遵守公司章程，不能勉為其難

售后

——每月定期垂詢客戶，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題 ——系統(tǒng)運行一段時間，親臨查看系統(tǒng) ——24小時內(nèi)故障響應(yīng) ——所有設(shè)備一年內(nèi)均可退換 ——新產(chǎn)品信息及時讓客戶了解 1.售后服務(wù)期

——在工程驗收合格之日起，即進入了售后服務(wù)期。售后服務(wù)期包括免費保修期和質(zhì)量維護期

——免費保修期：從工程驗收合格之日起，二年之內(nèi)為免費保修期。在免費保修期內(nèi)，屬于保修范圍的質(zhì)量問題，乙方將免費維修和無償更換產(chǎn)品

——質(zhì)量維護期：在免費保修期之后，我方繼續(xù)提供終身優(yōu)質(zhì)優(yōu)惠服務(wù)。在質(zhì)量維護期內(nèi)進行的維修服務(wù)將根據(jù)公司所定的備件產(chǎn)品（不高于投標價）及維護情況按200元/天收取人工費

第五篇：樓宇自控系統(tǒng)整體解決方案研究

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樓宇自控系統(tǒng)整體解決方案研究

作者：趙 穎 張 巍

來源：《沿海企業(yè)與科技》2007年第05期

[摘要]文章簡要介紹樓宇自控系統(tǒng)的概念和結(jié)構(gòu)形式，對其中有代表性的西門子S600頂峰系統(tǒng)，江森Metasys樓控系統(tǒng)和浙大中控OptaSYS Pcs—300樓控系統(tǒng)的組成與特點進行詳細的說明，為工程技術(shù)人員在進行相關(guān)設(shè)計時提供參考和依據(jù)。

[關(guān)鍵詞]樓宇自控系統(tǒng)；s600頂峰系統(tǒng)；Metasys樓控系統(tǒng)；opnSYsPcs—300樓控系統(tǒng)

[作者簡介]趙穎，沈陽建設(shè)項目招投標中心聲級工程師，遼寧沈陽，110014；張巍，武警遼寧省總隊醫(yī)院助理工程師，遼寧沈陽，110014

[中圖分類號]F29335

[文獻標識碼]A

[文章編號]1007-7723(2007)05-0034-0003

自從引入微處理器技術(shù)以來，樓宇自控技術(shù)的發(fā)展已走過了20多年的歷程。樓宇自控設(shè)備從沒有通信功能的獨立控制器發(fā)展成為具有通信功能的網(wǎng)絡(luò)控制器，樓宇自控系統(tǒng)(BMS)從最初只有樓宇設(shè)備自動化系統(tǒng)(BAS)擴展到包含通信自動化系統(tǒng)(cAS)、辦公自動化系統(tǒng)

(OAS)、防火自動化系統(tǒng)(FAS)和安全保衛(wèi)自動化系統(tǒng)(SAS)。隨著智能建筑的進一步發(fā)展，不僅要求樓宇自控系統(tǒng)本身高效、集成，而且還要求與其他系統(tǒng)(如物業(yè)管理系統(tǒng))高效集成，稱為建筑集成管理系統(tǒng)(IBMs)。因此，樓宇自控系統(tǒng)的集成直接關(guān)系到智能建筑集成系統(tǒng)的成敗。

從樓宇自控系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)形式上講，不外乎以下三種：(1)集散系統(tǒng)(Dcs)結(jié)構(gòu)：該結(jié)構(gòu)是由中央站和分站兩類節(jié)點組成的分布式系統(tǒng)，具有管理層和自動化層兩層結(jié)構(gòu)。它以DDC控制器為基本單元，控制器與現(xiàn)場的傳感器和執(zhí)行器采用電氣連接，信號標準為0-10V或4-

20mA，其優(yōu)點是數(shù)據(jù)傳輸速度快，不受通信傳輸延時和不確定性的影響。對于信號點分布比較集中、控制策略較復(fù)雜的系統(tǒng)，采用這種結(jié)構(gòu)形式實現(xiàn)較為合適。(2)現(xiàn)場總線系統(tǒng)(Fcs)結(jié)構(gòu)：該結(jié)構(gòu)是以單個的傳感器和執(zhí)行器為通信節(jié)點，信號點可發(fā)散分布，不受距離限制，其測量和控制精度不受距離影響，可實現(xiàn)全數(shù)字、雙向、多站的數(shù)字通信，同時，在可維修性、互換性和開放性等方面都比DCS系統(tǒng)有較大的提高，典型代表有：LonWorks，BACnet，CANBus和以太網(wǎng)。(3)集散系統(tǒng)和現(xiàn)場總線綜合結(jié)構(gòu)：該結(jié)構(gòu)分為三層，管理層采用某種網(wǎng)絡(luò)協(xié)議進行通信，這種開放性使得管理信息集成更加容易；自動化層采用基于控制總線樓宇自動化系統(tǒng)數(shù)據(jù)通信協(xié)議的DDC分站控制器，該層具有以DCS為基礎(chǔ)的經(jīng)驗，各種控制功能、應(yīng)用軟件比較完善，易于處理DDC分站之間的控制協(xié)調(diào)；現(xiàn)場層采用基于現(xiàn)場總線的I/O模塊

或現(xiàn)場DDC控制器，在該層上控制功能相對簡單，因此既能充分發(fā)揮現(xiàn)場總線的優(yōu)點，又能避免復(fù)雜控制算法實現(xiàn)困難等問題。

伴隨著樓宇智能化進程突飛猛進的發(fā)展，過去許多原本屬于工業(yè)控制范疇的理念和技術(shù)已成功應(yīng)用于樓宇自控，并結(jié)合具體現(xiàn)況衍生出具有鮮明自身特點的產(chǎn)品。許多國際化的大公司紛紛涉足于這一領(lǐng)域并提出了完善的解決方案，比較著名的有英國卓靈(TREND)、美國埃施朗(Echelon)、英維思(Invensys)、海灣集團(GST)、霍尼韋爾(HoneyWell)、德國西門子

(sIEMENS)、美國江森(JohnsonControls)、加拿大Delta等，在國內(nèi)有浙大中控。這些公司的解決方案和產(chǎn)品形式各異，采用的技術(shù)和標準也不盡相同，用戶可根據(jù)自身需求、成本等因素綜合考慮。下面，本文就西門子$600頂峰系統(tǒng)、江森Metasys樓控系統(tǒng)和浙大中控的ODt1SYS PCS-300分散式可編程樓宇控制系統(tǒng)做簡單的介紹，為工程技術(shù)人員提供一些設(shè)計參考。

一、S600頂峰系統(tǒng)

S600頂峰系統(tǒng)由西門子樓宇科技公司推出，該系統(tǒng)是以Insight圖形工作站為核心，與設(shè)置在各監(jiān)控現(xiàn)場的各類型DDC子站組成的大型集散式樓宇自動化控制系統(tǒng)。采用多層網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)：管理級網(wǎng)絡(luò)(MLN)、樓宇級網(wǎng)絡(luò)(BLN)、樓層級網(wǎng)絡(luò)(FLN)。其“開放式”網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)及軟硬件兼容的特點.便于與新技術(shù)結(jié)合，方便系統(tǒng)擴容與保護用戶初期的投資。主要監(jiān)控設(shè)備包括：(1)中央空調(diào)(冷凍機房、新風(fēng)及空調(diào)機、主要的供風(fēng)和排風(fēng)機、空調(diào)系統(tǒng)分區(qū)開/關(guān)監(jiān)控、中央空調(diào)計費系統(tǒng))；(2)給/排水設(shè)備；(3)公共照明系統(tǒng)分區(qū)、分層開/關(guān)監(jiān)控；(4)變配電系統(tǒng)監(jiān)控一高壓及配電監(jiān)控一通過電力變送器對整個樓宇供電情況進行監(jiān)控；(5)自動扶梯和電梯監(jiān)控；(6)消防系統(tǒng)報警監(jiān)控；(7)鍋爐機房及熱水供應(yīng)監(jiān)控系統(tǒng)；(8)防盜系統(tǒng)。

1.Insight圖形工作站系統(tǒng)特點：具有操縱者安全密碼、圖形化系統(tǒng)顯示和操作、報警演示和警報管理、趨勢數(shù)據(jù)的搜集、設(shè)備運轉(zhuǎn)的時間表式控制、控制點的集中索引、系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫編輯和儲存、6級密碼保護、操作命令記錄報告、面向Mi-crosoft Excel的趨勢數(shù)據(jù)界面等。

2.模塊化樓宇控制器(MBC)和遠程樓宇控制器(RBC)：MBC和RBC都是一種高性能的模塊化直接數(shù)字控制(DDC)管理的現(xiàn)場控制臺?，F(xiàn)場控制臺在不依靠較高層處理器的情況下，可以獨立工作或聯(lián)網(wǎng)以完成復(fù)雜的控制、監(jiān)視和能源管理功能。MBC和RBC對分散的樓層網(wǎng)絡(luò)(FLN)裝置和其他樓宇系統(tǒng)(如制冷機、鍋爐、消防，人身安全設(shè)施、保安設(shè)施和照明設(shè)備)進行中央監(jiān)視和控制臺在樓宇級網(wǎng)絡(luò)上實現(xiàn)通信，區(qū)別在于RBC提供撥號功能以實現(xiàn)遠程控制。

3.樓層網(wǎng)絡(luò)控制器(FLNC)：FLNC是$600頂峰系統(tǒng)樓宇管理和控制系統(tǒng)不可缺少的一部分。它是一種可編程的樓宇網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，作為協(xié)調(diào)器，可為多達96個樓層網(wǎng)絡(luò)設(shè)備服務(wù)，其主要功能是在BLN上通訊將樓層網(wǎng)絡(luò)設(shè)備信息傳送到其他BLN設(shè)備。FLNC可收集到設(shè)備環(huán)境的信息，并可執(zhí)行帶有操作員命令和要求的控制程序，也可產(chǎn)生控制管理決議。

4.單元控制器(uc)：UC為單獨的空氣處理設(shè)備的溫度控制和能源管理功能提供直接數(shù)字控制(DDC)技術(shù)。單元控制器可作為獨立的控制器工作，也可與局域網(wǎng)(LAN)連接來擴展$600頂峰系統(tǒng)。時間表、設(shè)置點和其他工作參數(shù)可通過使用可選小鍵盤顯示或單元控制器接口軟件來設(shè)定或改變。

5.終端設(shè)備控制器(TEC)：TEC是對變風(fēng)量(vAV)、定風(fēng)量(CAv)、雙風(fēng)道、風(fēng)機盤管、通風(fēng)單元等末端裝置提供控制的控制器的統(tǒng)稱。典型的終端設(shè)備控制器包括：終端盒控制器(Terminal BoxController)、定風(fēng)量控制(Constal Volume Controller)、雙風(fēng)道控制器(Dual Duct Controller)等。終端設(shè)備控制器可獨立或聯(lián)網(wǎng)工作以完成復(fù)雜的HVAC控制、監(jiān)視和能量分配。

6.數(shù)字控制單元(DPU)：為了控制和監(jiān)視高數(shù)字點密度的遠程點和區(qū)域，數(shù)字控制單元(DPU)為現(xiàn)場控制器(MBC、RBC、SCU和FLNC)提供了額外的數(shù)字點容量。作為現(xiàn)場控制器的一個擴展，DPU為遠程數(shù)字點提供監(jiān)視，例如低溫探測器、熱源探測器、流量開關(guān)、占月計數(shù)計和輔助觸點等。DPU還用在電機控制中心，在多臺電機運轉(zhuǎn)或停轉(zhuǎn)時，對它們的情況進行監(jiān)視，以及對多級電加熱進行步進控制。

7.模塊化燈光控制器[MLc)：MLC的組成包括：安裝在機箱內(nèi)的燈光控制模塊(LCM)、電源單元以及諸如繼電器控制模塊(RCM)、數(shù)字輸入模塊(DIM)、可編程開關(guān)模塊(PSM)等燈光網(wǎng)絡(luò)(LLN)設(shè)備。燈光網(wǎng)絡(luò)在LCM與LLN設(shè)備之間的通信采用了LON網(wǎng)絡(luò)連接技術(shù)。該技術(shù)的特點是電源和數(shù)據(jù)共用一對雙絞線，用戶在電源節(jié)點的鏈接上幾乎不受拓撲結(jié)構(gòu)的限制。

二、Metasys樓控系統(tǒng)

江森自控公司總部位于美國威斯康辛州的密爾沃基市，創(chuàng)立于1885年，為財富500強公司。江森自控公司樓控部雖然在整個江森只占有一小部分，但其樓控市場在中國也占有很重要的位置。其Metasys樓控系統(tǒng)是一個“分散式”的建管系統(tǒng)，意思是將“智慧”下放到網(wǎng)絡(luò)中的所有裝置，從操作站、網(wǎng)絡(luò)控制器到數(shù)字控制器。軟件功能及數(shù)據(jù)庫也是存放在網(wǎng)絡(luò)中的每～個裝置上，整個系統(tǒng)不存在任何一個“中央”設(shè)施，可以完全監(jiān)察及控制整幢建筑物。Metasys以運行于上位機的動態(tài)圖形-軟件M5和中文管理軟件-PMI為人機界面，以NU-NCM361-8網(wǎng)絡(luò)控制器為核心，以DX-9121直接數(shù)字控制器為控制單元，以溫度壓力傳感器為信息獲取途徑，以電磁閥和各種開關(guān)為執(zhí)行機構(gòu)。

1.動態(tài)圖形軟件M5：采用全新的動態(tài)圖形界面，可伴有音樂和旁白，更生動地描述現(xiàn)場情況，如配置攝像頭，同時可將受控設(shè)備的實時圖像通過集成系統(tǒng)傳到操作站，從而更準確直接地指導(dǎo)操作員應(yīng)采取的動作。例如有報警信號發(fā)生時，窗口自動彈出，并在設(shè)備的相對應(yīng)的區(qū)域開始變色或閃爍。通過對動態(tài)圖形界面進行編程，可以快捷地實現(xiàn)大部分的監(jiān)控功能。

2.網(wǎng)絡(luò)控制器NU-NCM361-8：網(wǎng)絡(luò)控制器是江森公司M5樓宇控制系統(tǒng)的核心器件，它不僅負責(zé)工作站與下面DDC直接式數(shù)字控制器的通訊，還負責(zé)全部系統(tǒng)功能，使得M5系統(tǒng)

在沒有工作站投入運行的情況下也能按預(yù)定的程序和時間表自動管理樓宇機電設(shè)備。網(wǎng)絡(luò)控制器內(nèi)部的程序除固化的操作系統(tǒng)軟件外，其他所有的程序都可以用江森的專用軟件建立，如DDL語言和JC-BASIC編程工具言語。這樣可以使整個Metasys具有最大程度的靈活性，使網(wǎng)絡(luò)控制器能夠應(yīng)付不同的應(yīng)用場所。

3.直接數(shù)字控制器DX-9121：是一種理想的應(yīng)用于冷凍機、鍋爐、空氣調(diào)節(jié)、照明及相關(guān)電氣設(shè)備控制的控制器，它可以和傳統(tǒng)的可編程邏輯控制器PLC一樣提供準確的直接的數(shù)字式控制。DX-9121在硬件上和軟件上均具有很強的靈活性，通過加裝輸入輸出擴展模塊，DX-9121可以擴展它的輸入輸出點，并且還通過面板上的電光二極管顯示屏查閱每一個輸入輸出點的狀態(tài)。DX-9121的網(wǎng)絡(luò)通訊采用了LONWORK技術(shù)，這是一種無主的點對點通訊技術(shù)。它不僅可以獲得本身的輸入輸出點，還可以通過網(wǎng)絡(luò)從其他的DX-9121上獲得參數(shù)，這樣在實際應(yīng)用中可以大大擴展了DX-9121的監(jiān)控范圍。DX-9121獲得了LONMARK認證。

4.TE-6300系列溫度傳感器：TE-6300系列傳感器經(jīng)濟實用，適用于多種溫度測量環(huán)境，包括室內(nèi)、室外、風(fēng)管、水管及風(fēng)管平均溫度。傳感器有多種形式：1KΩ鎳薄膜，1KΩ平均值，1KΩ鉑薄膜，1KΩ鉑等效平均值以及2.2KΩ熱敏電阻。所有的傳感器都帶有所需的安裝附件，大大方便訂購和安裝，從而減少調(diào)試的時間及費用。

三、OptiSYS PCS一300樓宇控制系統(tǒng)

浙江浙大中控信息技術(shù)有限公司創(chuàng)建于1999年，是浙江中控科技集團有限公司的重要組成部分。公司憑借多年來在公用工程自動化控制領(lǐng)域豐富的整體設(shè)計、系統(tǒng)集成和工程實施的基礎(chǔ)上，依托中控集團雄厚的自動化技術(shù)、信息技術(shù)積累，成功設(shè)計開發(fā)出了基于opfisvs PCS-300分散式可編程樓宇控制系統(tǒng)。該系統(tǒng)是一套真正的分布式智能樓宇自動化控制系統(tǒng)。系統(tǒng)采用兩層網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)、兩種總線方式，底層采用基于CAN總線的通信方式，上層采用工業(yè)以太網(wǎng)傳輸方式。主要模塊有高性能以太網(wǎng)控制器模塊、各類智能I/O模塊、網(wǎng)絡(luò)接口卡及相應(yīng)控制器編程軟件、OPC服務(wù)器軟件組成?，F(xiàn)場檢測主要是通過各種傳感器和測量儀表(如溫度、濕度、感光、感煙、水位、液位、流量、電流和電壓等)采集現(xiàn)場數(shù)據(jù)，通過I/O模塊經(jīng)CAN總線傳送給以太網(wǎng)控制器。執(zhí)行器則根據(jù)控制器發(fā)出的控制指令，完成對不同設(shè)備的控制(如各種閥門或風(fēng)門的開閉與調(diào)節(jié)等)。網(wǎng)絡(luò)管理功能由PCS工程師站來完成，包括配置設(shè)定的系統(tǒng)參數(shù)、選擇監(jiān)控方式、定義和更換節(jié)點等

OPTISYS系統(tǒng)中所有的DDC控制器和中央監(jiān)控電腦都通過以太網(wǎng)連接，處于平等的地位，和傳統(tǒng)的主從通訊方式不同。每個DDC控制器都能夠獨立工作，不受中央或其他控制器故障的影響，從而大大提高了整個集控管理系統(tǒng)的可靠性，DDC均有CPU處理器進行數(shù)據(jù)處理，并且系統(tǒng)可對所有的DDC進行巡檢，如有DDC軟件丟失，中央管理站可自動下載程序，保證了系統(tǒng)的運行可靠。DDC控制器的CPU主控模塊和I/O擴展模塊之間采用先進的CANBUS或LONWORKS總線，所有的I/O擴展模塊都有自已的處理芯片，可以實現(xiàn)遠程放置。

在此基礎(chǔ)上，又推出的智能建筑信息監(jiān)控系統(tǒng)AdvBMS(Building Information Management System)。AdvBMS是面向建筑自動化行業(yè)、采用子系統(tǒng)集成模式的，集數(shù)據(jù)采集、網(wǎng)絡(luò)通信、自動控制和信息管理于一體，是一種可二次開發(fā)的監(jiān)控管理平臺軟件。AdvBMS系統(tǒng)的整體目標是要對建筑物內(nèi)所有建筑設(shè)備采用現(xiàn)代化技術(shù)進行全面有效的監(jiān)控和管理，確保大廈內(nèi)所有設(shè)備處于高效、節(jié)能、最佳運行狀態(tài)，提供一個安全、舒適、快捷的工作環(huán)境。作為一套先進的綜合集成管理軟件，AdvBMS具有以下功能：

(1)集成大樓內(nèi)的樓宇自控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)。

(2)具備流程監(jiān)視、數(shù)據(jù)瀏覽、報警記錄、實時趨勢、歷史趨勢、分析報表、系統(tǒng)聯(lián)動等全面功能應(yīng)用。

(3)強大的實時性，實時數(shù)據(jù)的滯后時間小于3秒。系統(tǒng)具有操作報警、生成各種生產(chǎn)報表等功能。

(4)按照B/S、C/S模式設(shè)計，在內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)或Internet上均可運行。系統(tǒng)對客戶端訪問數(shù)據(jù)的數(shù)量沒有限制。

(5)徹底解決智能建筑中多種、多套弱電系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)、集成、管理問題。

(6)采用實時數(shù)據(jù)庫技術(shù)，滿足企業(yè)多工段、多車間、多過程集成需要。

(7)符合ODBC/SQL工業(yè)標準的數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)，能夠與物業(yè)管理信息系統(tǒng)緊密集成。

(8)采用OPC、COM/DCOM、VBA等先進技術(shù)和開放結(jié)構(gòu)，方便用戶開發(fā)應(yīng)用和嵌入第三方產(chǎn)品。

(9)操作界面友好，易學(xué)易用，其數(shù)據(jù)管理和分析工具能滿足物業(yè)管理人員的需要。此外，OPTISYS樓控系統(tǒng)可以通過OPC或DDE網(wǎng)關(guān)，與國際名牌消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、智能卡系統(tǒng)、照明控制系統(tǒng)、冷凍機、鍋爐、高低壓配電系統(tǒng)直接通訊連網(wǎng)，實現(xiàn)無縫集成。

四、結(jié)語