第一篇：大廈樓宇自控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)方案-doc 13

大廈樓宇自控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)方案

摘要：本文詳細(xì)地介紹了一現(xiàn)代化大樓樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)置方案，強(qiáng)調(diào)了樓宇自控系統(tǒng)對(duì)智能大廈設(shè)備設(shè)施管理的重要性和必要性。東勝大廈樓宇自控系統(tǒng)采用西門子樓字科技(天津)有限公司為大廈提供的西門子公司最新一代的S600APOGEE系統(tǒng)。該系統(tǒng)能夠提高東勝大廈的整體管理水平，節(jié)約能源，提供更為舒適的室內(nèi)環(huán)境，將大廈內(nèi)制冷站、供熱站、空調(diào)、新風(fēng)機(jī)組、公共區(qū)照明部分、給排水、送排風(fēng)等系統(tǒng)納入大廈自動(dòng)化管理系統(tǒng)，S600APOGEE是以集散理論為基礎(chǔ)的成熟的樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)。它具有結(jié)構(gòu)靈活、適應(yīng)性強(qiáng)、擴(kuò)展方便、軟件優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行、操作簡單等特點(diǎn)。

摘要：本文詳細(xì)地介紹了一現(xiàn)代化大樓樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)置方案，強(qiáng)調(diào)了樓宇自控系統(tǒng)對(duì)智能大廈設(shè)備設(shè)施管理的重要性和必要性。

東勝大廈，坐落于山東省東營市西城區(qū)，總建筑面積51700m2，建筑高度為99.7m，建筑層數(shù)地上26層，地下2層，室外庭院面積約22000m2，是一座集酒店、辦公、商務(wù)、娛樂、賓館為一體的綜合性智能化建筑。

東勝大廈樓宇自控系統(tǒng)采用西門子樓字科技(天津)有限公司為大廈提供的西門子公司最新一代的S600APOGEE系統(tǒng)。該系統(tǒng)能夠提高東勝大廈的整體管理水平，節(jié)約能源，提供更為舒適的室內(nèi)環(huán)境，將大廈內(nèi)制冷站、供熱站、空調(diào)、新風(fēng)機(jī)組、公共區(qū)照明部分、給排水、送排風(fēng)等系統(tǒng)納入大廈自動(dòng)化管理系統(tǒng)，S600APOGEE是以集散理論為基礎(chǔ)的成熟的樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)。它具有結(jié)構(gòu)靈活、適應(yīng)性強(qiáng)、擴(kuò)展方便、軟件優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行、操作簡單等特點(diǎn)。

一、樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)思想和原則

東勝大廈樓宇自控系統(tǒng)是一套將冷熱源、空調(diào)、通風(fēng)、給排水、變配電、照明、電梯等設(shè)備或系統(tǒng)以集中監(jiān)視、控制和管理為目的而構(gòu)成的綜合系統(tǒng)，以安全、可靠、節(jié)能、節(jié)省人力和綜合管理為目的。為了建成一個(gè)優(yōu)良的建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，在系統(tǒng)的設(shè)計(jì)上著重考慮了三個(gè)方面的要素。其一是確定服務(wù)于設(shè)備或各個(gè)子系統(tǒng)的控制器I／O點(diǎn)數(shù)及點(diǎn)的類型，同時(shí)確認(rèn)I／O點(diǎn)數(shù)的接口技術(shù)處理；其二是現(xiàn)場(chǎng)儀器、儀表、傳感器、變送器和執(zhí)行器等元件的正確選擇與配置；其三是中央操作站和通訊網(wǎng)絡(luò)的配置。

APOGEE樓宇自控系統(tǒng)是西門子公司推出的新一代樓宇自控／系統(tǒng)集成平臺(tái)，完整的系統(tǒng)由INSIGHT監(jiān)控軟件、DDC控制器、傳感器、閥門及執(zhí)行機(jī)構(gòu)四大部分組成。根據(jù)東勝大廈機(jī)電設(shè)備和弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)

方案的具體情況，著重對(duì)如下幾個(gè)問題做了細(xì)化處理：

1、根據(jù)東勝大廈弱電系統(tǒng)的總體要求，選用了西門子的INSIGHT監(jiān)控軟件，該系統(tǒng)采用了Client／Server系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，并且支持WindowsNT／Windows2000／WindowsXP操作系統(tǒng)，支持OPC等多種協(xié)議和開放接口，并且提供了豐富的功能選項(xiàng)，是一套運(yùn)用成熟的系統(tǒng)；

2、按受控設(shè)備的要求選用不同處理能力的DDC控制器，控制器的搭配對(duì)于系統(tǒng)的合理配置有著重要的作用，各自控廠商的控制器都有多種不同點(diǎn)數(shù)的產(chǎn)品可供選擇，合理的選擇控制器對(duì)于優(yōu)化網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浜涂刂葡到y(tǒng)造價(jià)有著不可忽視的作用。其基本原則是控制器盡量靠近控制對(duì)象，空間距離較遠(yuǎn)的設(shè)備不宜合用同一個(gè)DDC控制器；

3、為了保證系統(tǒng)穩(wěn)定可靠，樓宇自控系統(tǒng)的控制器、傳感器、執(zhí)行器電源均獨(dú)立與受控設(shè)備集中供電。

二、樓宇自控系統(tǒng)的控制內(nèi)容和目標(biāo)

總體上來講，樓宇自控系統(tǒng)應(yīng)該向用戶提供如下功能：

(1)通過配置系統(tǒng)的硬件和軟件，實(shí)現(xiàn)測(cè)量各類工藝、設(shè)備狀態(tài)的參數(shù)，設(shè)置并控制設(shè)備啟停、提供設(shè)備運(yùn)行報(bào)告等功能；

(2)監(jiān)視并顯示系統(tǒng)監(jiān)控設(shè)備的工作狀態(tài)，故障時(shí)自動(dòng)報(bào)警；(3)現(xiàn)場(chǎng)自動(dòng)控制組織的安全調(diào)整功能；

(4)根據(jù)系統(tǒng)記錄，管理分析當(dāng)前和過去運(yùn)行過程；

(5)提供計(jì)算和預(yù)測(cè)工具，用于優(yōu)化操作參數(shù)并組合，實(shí)現(xiàn)設(shè)備優(yōu)化使用；

(6)實(shí)現(xiàn)樓宇自控系統(tǒng)與其他系統(tǒng)數(shù)據(jù)交換；

為此，我們對(duì)每一個(gè)子系統(tǒng)都進(jìn)行了相應(yīng)的需求分析，最終確定了東勝大廈項(xiàng)目中納入樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)監(jiān)控對(duì)象的具體內(nèi)容和目標(biāo)。

1、冷凍站系統(tǒng)的監(jiān)控

監(jiān)控設(shè)備包括：冷水機(jī)組、冷卻水循環(huán)泵、冷凍水循環(huán)泵、冷卻塔、自動(dòng)補(bǔ)水泵、電動(dòng)蝶閥等。

(1)根據(jù)事先排定的工作及節(jié)假日時(shí)間表，定時(shí)啟停冷水機(jī)組及相關(guān)設(shè)備。完成冷卻水循環(huán)泵、冷卻水塔風(fēng)機(jī)、冷凍水循環(huán)泵、電動(dòng)蝶閥、冷水機(jī)組的順序連鎖啟動(dòng)及冷水機(jī)組、電動(dòng)蝶閥、冷水循環(huán)泵、冷卻水循環(huán)泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)的順序連鎖停機(jī)。

啟動(dòng)順序?yàn)椋簩?duì)應(yīng)冷卻水、冷凍水管路上的閥門立即開啟；冷卻塔風(fēng)機(jī)、冷卻水泵、冷凍水泵的啟動(dòng)延遲2~3min啟動(dòng)；制冷主機(jī)延遲3~4min執(zhí)行。

停止順序?yàn)椋毫⒓辞袛嘀鳈C(jī)電源；冷卻塔風(fēng)機(jī)、冷卻水泵、冷凍水泵的啟動(dòng)延遲2-3min關(guān)閉；對(duì)應(yīng)冷卻水、冷凍水管路上的閥門立即關(guān)閉。

(2)測(cè)量冷卻水供回水溫度，以冷卻水供水溫度及冷水機(jī)的開啟臺(tái)數(shù)來控制冷卻塔風(fēng)機(jī)的啟停的數(shù)量。維持冷卻水供水溫度，使冷凍機(jī)能在更高效率下運(yùn)行。

(3)監(jiān)測(cè)冷水總供回水溫度及回水流量，由冷水總供水流量和供回水溫差，計(jì)算實(shí)際負(fù)荷，自動(dòng)啟停冷水機(jī)、冷凍水循環(huán)泵、冷卻水循環(huán)泵及相對(duì)應(yīng)的電動(dòng)蝶閥；

(4)根據(jù)膨脹水箱的液位，自動(dòng)啟停自動(dòng)補(bǔ)水泵；

(5)監(jiān)測(cè)冷水總供回水壓力差，調(diào)節(jié)旁通閥門開度，保證末端水流控制能在壓差穩(wěn)定情況下正常運(yùn)行。在冷水機(jī)系統(tǒng)停止時(shí)，旁通閥自動(dòng)全關(guān)；

(6)監(jiān)測(cè)各水泵、冷水機(jī)、冷卻塔風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)、手／自動(dòng)狀態(tài)、故障報(bào)警，并記錄運(yùn)行時(shí)間；

(7)水泵保護(hù)控制：在每臺(tái)水泵的出水端管道上安裝水流開關(guān)，水泵啟動(dòng)后，水流開關(guān)檢測(cè)水流狀態(tài)，如故障則自動(dòng)停機(jī)；水泵運(yùn)行時(shí)如發(fā)生故障，備用泵自動(dòng)投入運(yùn)行；

(8)中央站彩色動(dòng)態(tài)圖形顯示、記錄各種參數(shù)、狀態(tài)、報(bào)警，記錄累

計(jì)運(yùn)行時(shí)間及其他的歷史數(shù)據(jù)等。

2、換熱站系統(tǒng)的監(jiān)控

監(jiān)控設(shè)備包括：熱交換器、冷凝泵等。

(1)監(jiān)測(cè)各熱交換器二次水出水溫度，依據(jù)出水溫度按PID調(diào)節(jié)一次熱水(或蒸汽)調(diào)節(jié)閥，保證出水溫度穩(wěn)定在設(shè)定值范圍內(nèi)，溫度超限時(shí)報(bào)警；

(2)測(cè)熱水循環(huán)泵的運(yùn)行狀態(tài)和故障信號(hào)，故障時(shí)報(bào)警，并累計(jì)運(yùn)行時(shí)間；

(3)中央站彩色動(dòng)態(tài)圖形顯示、打印、記錄各種參數(shù)、狀態(tài)、報(bào)警，記錄累計(jì)運(yùn)行時(shí)間及其他歷史數(shù)據(jù)等。

3、新風(fēng)／空調(diào)機(jī)組的監(jiān)控

監(jiān)控設(shè)備包括：新風(fēng)／空調(diào)機(jī)組。

(1)時(shí)間程序自動(dòng)啟／停送風(fēng)機(jī)，具有任意周期的實(shí)時(shí)時(shí)間控制功能；(2)監(jiān)測(cè)送風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)、手／自動(dòng)狀態(tài)、故障報(bào)警、累計(jì)運(yùn)行時(shí)間；

(3)防凍保護(hù)：在冬季，當(dāng)溫度過低時(shí)，開啟熱水閥，關(guān)新風(fēng)門、停風(fēng)機(jī)、報(bào)警提示；

(4)由風(fēng)壓差開關(guān)測(cè)量空氣過濾器兩側(cè)壓差，超過設(shè)定值時(shí)報(bào)警；

(5)風(fēng)機(jī)、風(fēng)門、冷水閥狀態(tài)連鎖程序；

①啟動(dòng)順序：開冷水閥、開風(fēng)閥、啟風(fēng)機(jī)、調(diào)冷水閥；

②停機(jī)順序：停風(fēng)機(jī)、關(guān)風(fēng)閥、關(guān)水閥；

(6)對(duì)于新風(fēng)機(jī)組，測(cè)量新風(fēng)溫度和送風(fēng)溫度，并根據(jù)送風(fēng)溫度PID調(diào)節(jié)二通水閥的開度，維持送風(fēng)溫度為設(shè)定值；對(duì)于空調(diào)機(jī)組，測(cè)量新風(fēng)溫度和回風(fēng)溫度，并根據(jù)回風(fēng)溫度PID調(diào)節(jié)二通水閥的開度，維持回風(fēng)溫度為設(shè)定值；

(7)中央站彩色圖形顯示，記錄各種參數(shù)、狀態(tài)、報(bào)警，記錄累計(jì)運(yùn)行時(shí)間及其歷史數(shù)據(jù)等；

4、給排水系統(tǒng)的監(jiān)控

監(jiān)控設(shè)備包括：給排水泵、生活水池、污水池、集水坑。

(1)監(jiān)測(cè)生活水泵、污水泵的運(yùn)行狀態(tài)，手／自動(dòng)狀態(tài)和故障信號(hào)，故障時(shí)報(bào)警，并累計(jì)運(yùn)行時(shí)間；(2)實(shí)現(xiàn)就地控制和遠(yuǎn)程控制的轉(zhuǎn)換；

(3)監(jiān)測(cè)生活水池液位，對(duì)超限水位報(bào)警，防止溢流，對(duì)超低液位也進(jìn)行報(bào)警；

(4)根據(jù)生活水箱液位，啟停生活水泵，并進(jìn)行超限報(bào)警；

(5)根據(jù)污水池、集水坑液位，啟停污水泵，并對(duì)超高液位進(jìn)行超限報(bào)警；

(6)中央站彩色圖形顯示，記錄各種參數(shù)、狀態(tài)、報(bào)警，記錄累計(jì)運(yùn)行時(shí)間及其歷史數(shù)據(jù)等。

5、給排風(fēng)系統(tǒng)的監(jiān)控

監(jiān)控設(shè)備包括：送／排風(fēng)機(jī)。

(1)監(jiān)測(cè)各風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)、手／自動(dòng)狀態(tài)；(2)在自動(dòng)狀態(tài)下按時(shí)間程序自動(dòng)啟／停風(fēng)機(jī)；

(3)監(jiān)測(cè)送／排風(fēng)機(jī)的故障信號(hào)，故障時(shí)報(bào)警，并累計(jì)運(yùn)行時(shí)間；(4)中央站彩色圖形顯示，記錄各種參數(shù)、狀態(tài)、報(bào)警，記錄累計(jì)運(yùn)行時(shí)間及其歷史數(shù)據(jù)等。

6、照明系統(tǒng)的監(jiān)控

監(jiān)控設(shè)備包括：公共照明配電箱。

(1)對(duì)于各照明回路，根據(jù)時(shí)間程序自動(dòng)開／關(guān)各照明回路；(2)對(duì)于各照明回路，監(jiān)控各回路的開關(guān)狀態(tài)、故障報(bào)警、手／自動(dòng)狀態(tài)；

(3)以上時(shí)間，程序可根據(jù)用戶需要任意修改，可自定義節(jié)假日工作模式，降低大廈運(yùn)行中的電能消耗；

(4)中央站彩色圖形顯示，記錄各種參數(shù)、狀態(tài)、報(bào)警，記錄累計(jì)運(yùn)

行時(shí)間及其歷史數(shù)據(jù)等。

7、變配電系統(tǒng)的監(jiān)控

對(duì)變配電系統(tǒng)的監(jiān)控主要包括對(duì)高壓、低壓、變壓器、發(fā)電機(jī)設(shè)備的相關(guān)運(yùn)行參數(shù)的監(jiān)視，本樓宇控制系統(tǒng)對(duì)變配電系統(tǒng)只監(jiān)視不控制。

由供配電設(shè)備廠商預(yù)留連接供配電系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)接口，通過高級(jí)接口采集下列信號(hào)：

(1)高壓進(jìn)線柜：三相電流、有功功率、無功功率、功率因數(shù)、有功電度；

(2)所有高壓開關(guān)的開關(guān)狀態(tài)、故障跳閘狀態(tài)；(3)變壓器溫度；

(4)低壓進(jìn)線柜：三相電壓、三相電流；

(5)所有低壓進(jìn)出線開關(guān)的開關(guān)狀態(tài)及故障跳閘狀態(tài)；(6)低壓主要配電回路電能計(jì)量；

(7)測(cè)量柴油發(fā)電機(jī)三相電壓、三相電流、頻率及運(yùn)行或故障信號(hào)；(8)監(jiān)測(cè)變壓器室、高／低壓配電室、發(fā)電機(jī)房內(nèi)溫度。

(9)為無縫集成，本項(xiàng)目均要求廠家提供國際標(biāo)準(zhǔn)通訊協(xié)議：MODBUS、OPC。

8、電梯系統(tǒng)的監(jiān)控

本項(xiàng)目樓宇自控系統(tǒng)對(duì)電梯系統(tǒng)實(shí)行只監(jiān)不控的方式，電梯系統(tǒng)提

供高級(jí)接口給樓宇自控系統(tǒng)集成，樓宇自控對(duì)電梯的運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警、電梯的上升、下降進(jìn)行監(jiān)視；對(duì)自動(dòng)扶梯的運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警進(jìn)行監(jiān)視，并對(duì)電梯系統(tǒng)的運(yùn)行時(shí)間進(jìn)行累積記錄。

三、系統(tǒng)構(gòu)架

關(guān)于西門子APOGEE系統(tǒng)，簡要說明如下：

1、中央工作站

中央工作站系統(tǒng)由PC主機(jī)、彩色液晶顯示器及打印機(jī)組成，是BAS系統(tǒng)的核心，它直接可以和以太網(wǎng)相連。整個(gè)大廈內(nèi)所受監(jiān)控的機(jī)電設(shè)備都在這里進(jìn)行集中管理和顯示，內(nèi)裝中／英文Insight工作軟件，提供給操作人員下拉式菜單、人機(jī)對(duì)話、動(dòng)態(tài)顯示圖形，為用戶提供一個(gè)非常好的、簡單易學(xué)的界面。操作者無需專業(yè)軟件知識(shí)，即可通過鼠標(biāo)和鍵盤操作管理整個(gè)控制系統(tǒng)。

2、操作系統(tǒng)

S600操作系統(tǒng)為樓宇自控系統(tǒng)提供了強(qiáng)大的工作平臺(tái)，通過系統(tǒng)程序操作員可以在樓宇自控系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)資料的存取及監(jiān)控。(1)指令輸入及菜單選擇的方式

操作員除了可以通過常規(guī)的鍵盤進(jìn)行操作外，亦可以通過“鼠標(biāo)”進(jìn)行操作，包括啟停、更改設(shè)定點(diǎn)、選擇菜單等各項(xiàng)操作。(2)圖形及文字顯示

操作員可以將樓宇自控系統(tǒng)內(nèi)的每一個(gè)監(jiān)控點(diǎn)用圖形或文字方式顯示出來。

(3)多方面資料的顯示

操作系統(tǒng)有能力在同一時(shí)間內(nèi)以“窗口”式的方法顯示多方面的資料，以便容易對(duì)不同表現(xiàn)進(jìn)行分析，真正做到了實(shí)時(shí)和多任務(wù)。(4)密碼的保護(hù)

多級(jí)別的密碼將為業(yè)主及管理人員提供一個(gè)有效的保護(hù)工具。它可以管理及限制不同部門人員使用樓宇自控系統(tǒng)，同時(shí)防止系統(tǒng)被非有關(guān)人員使用，提高系統(tǒng)的安全性。(5)彩色動(dòng)態(tài)圖形顯示

為使系統(tǒng)內(nèi)的報(bào)警被更快地確定及更容易分析系統(tǒng)的表現(xiàn)，系統(tǒng)提供彩色動(dòng)態(tài)圖形顯示，包括樓層的平面圖及機(jī)電裝置的系統(tǒng)示意圖。(6)系統(tǒng)的架構(gòu)及界定

所有溫度及裝置的控制策略及節(jié)能程序可以由用戶決定，在做出界定或修正的程序時(shí)不會(huì)影響樓宇自控系統(tǒng)正常的運(yùn)作。

3、Insight軟件功能

西門子公司提供的所有軟件均支持本方案所闡明的操作及監(jiān)控系統(tǒng)。這些軟件可在每個(gè)現(xiàn)場(chǎng)控制器中運(yùn)行，而不僅限于最高級(jí)的計(jì)算機(jī)工作方式。其核心功能包括控制軟件、報(bào)警管理兩方面。

(1)控制軟件完善且人性化的操作界面，提供設(shè)定點(diǎn)的修改和日程計(jì)劃的設(shè)定和執(zhí)行等豐富功能；

(2)報(bào)警管理包括監(jiān)察、緩沖、儲(chǔ)存及將報(bào)警顯示在操作站上。

①所有報(bào)警應(yīng)顯示有關(guān)報(bào)警監(jiān)控點(diǎn)的詳細(xì)資料，包括發(fā)生的時(shí)間及日期；

②報(bào)警根據(jù)嚴(yán)重性可分級(jí)報(bào)警，以便更有效、快速地處理嚴(yán)重的報(bào)警。用戶可以為不同級(jí)別的報(bào)警自行決定嚴(yán)重性的級(jí)別；

③監(jiān)控點(diǎn)歷史及動(dòng)向趨勢(shì)記錄；

④累積記錄，每個(gè)網(wǎng)絡(luò)控制器擁有下列的累積記錄，若累積記錄超過用戶所定下的限額，系統(tǒng)將自動(dòng)把用戶指定的警告信息發(fā)放出來。

4、直接數(shù)字控制(DDC)DDC是用于監(jiān)視和控制系統(tǒng)中有關(guān)機(jī)電設(shè)備的控制器，它是一個(gè)完整的控制器，它包含軟硬件，能完成獨(dú)立運(yùn)行，不受到網(wǎng)絡(luò)或其他控制器故障的影響。

控制器構(gòu)成主要是32位或16位微處理器和不同類型點(diǎn)的點(diǎn)終端模

塊，具有可脫離中央控制主機(jī)獨(dú)立運(yùn)行或聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行能力。同時(shí)，當(dāng)外電斷電時(shí)，DDC的后備電池可保證RAM中數(shù)據(jù)在60天不丟失。簡單來說，DDC具備以下功能：

(1)定時(shí)啟停、自適應(yīng)啟／停；(2)自動(dòng)幅度控制、需求量預(yù)測(cè)控制；

(3)事件自動(dòng)控制、掃描程序控制與警報(bào)處理；

(4)趨勢(shì)記錄、全面通信能力。

四、系統(tǒng)交付及使用效果評(píng)價(jià)

安裝調(diào)試后的樓宇自控系統(tǒng)自投入運(yùn)營以來系統(tǒng)穩(wěn)定可靠，能夠自動(dòng)控制建筑物內(nèi)的機(jī)電設(shè)備，通過軟件系統(tǒng)地管理相互關(guān)聯(lián)的設(shè)備，發(fā)揮設(shè)備整體的優(yōu)勢(shì)和潛力。提高利用率，優(yōu)化設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)和時(shí)機(jī)(但并不影響設(shè)備的工效)，從而延長設(shè)備的使用壽命，做到降低能源消耗，減低維護(hù)人員的勞動(dòng)強(qiáng)度和工時(shí)。最終，降低了設(shè)備的運(yùn)行成本。

結(jié)語：作為現(xiàn)代化大型建筑物，是需要大量的樓宇設(shè)備來不斷地完善。同時(shí)，大廈系統(tǒng)設(shè)備控制需要高效率、高精度、高標(biāo)準(zhǔn)。智能化程度的高低決定了大樓的靈性，而樓宇自控系統(tǒng)的好壞決定了大樓的智能化，通過對(duì)東勝大廈樓宇自控系統(tǒng)工程的認(rèn)識(shí)和分析，我們可以清楚地看到如何打建一座現(xiàn)代化大樓的關(guān)鍵是把握好樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)置。

第二篇：樓宇自控系統(tǒng)施工組織設(shè)計(jì)方案

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BAS（樓宇自控）系統(tǒng)施工組織設(shè)計(jì)

第一章 工程概況

天津開發(fā)區(qū)**學(xué)院位于天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新城東路以東第三大街南側(cè)。建設(shè)單位為天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，設(shè)計(jì)單位為建設(shè)部建筑設(shè)計(jì)院。西部教學(xué)區(qū)設(shè)教室，實(shí)驗(yàn)室及辦公室等六棟單體建筑。東部生活區(qū)設(shè)餐廳，活動(dòng)中心及教職工學(xué)生宿舍等十棟單體建筑。目前主體施工已經(jīng)開始，預(yù)留、預(yù)埋現(xiàn)暫由主體施工單位實(shí)施。天津開發(fā)區(qū)**學(xué)院弱電工程主要含三個(gè)主要子系統(tǒng)，樓宇自控系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，公用天線電視系統(tǒng)。

第二章 工藝概況

本建筑樓宇自控系統(tǒng)中央控制室設(shè)在3區(qū)地下一層，由計(jì)算機(jī)、顯示器、打印機(jī)、通訊接口和樓宇系統(tǒng)軟件及用戶軟件組成的。由中央控制室引出3條專用通訊線到教學(xué)樓各區(qū)及學(xué)生餐廳?，F(xiàn)場(chǎng)控制器由一臺(tái)XL500子站、37臺(tái)XL100子站組成，分別對(duì)教學(xué)樓各區(qū)及學(xué)生餐廳內(nèi)的暖通空調(diào)、給排水系統(tǒng)相應(yīng)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。

第三章 施工準(zhǔn)備工作

一、人員準(zhǔn)備

成立“天津開發(fā)區(qū)**學(xué)院弱電工程項(xiàng)目經(jīng)理部”。委派具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)和組織指揮能力的人員任職，統(tǒng)一組織、管理、協(xié)調(diào)，下設(shè)各專業(yè)工種技術(shù)、質(zhì)檢、安全等部門，配合相關(guān)專業(yè)工程師，層層把關(guān)，全方位控制工程進(jìn)度、技術(shù)質(zhì)量、安全和日常工作（組織機(jī)構(gòu)見附表一）

二、設(shè)備的選型和主材的審定

設(shè)備的選型、主材的審定將嚴(yán)格遵循下列原則

1． 嚴(yán)格按照招標(biāo)文件對(duì)有關(guān)設(shè)備、材料的規(guī)定和設(shè)計(jì)圖紙的要求執(zhí)行。2． 凡我公司直接訂貨的設(shè)備、材料嚴(yán)格按照我公司程序文件《采購工作

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程序》、《合格分供方評(píng)定工作程序》、《產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和可追溯性工作程序》、《進(jìn)貨檢驗(yàn)和試驗(yàn)及其狀態(tài)工作程序》執(zhí)行。并將2－3個(gè)廠家的產(chǎn)品資料（質(zhì)量證明及產(chǎn)地證明）報(bào)請(qǐng)建設(shè)單位審核認(rèn)可，未經(jīng)建設(shè)單位審定的產(chǎn)品我方不得采購。

3． 主要設(shè)備、材料見附表二“主要設(shè)備、材料明細(xì)表”。

三、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施

我公司與業(yè)主簽訂合同后，即與業(yè)主及與工程總承包單位落實(shí)施工所必需的臨時(shí)設(shè)施，如現(xiàn)場(chǎng)管理用房、倉儲(chǔ)地點(diǎn)、用水用電等。保證按業(yè)主規(guī)定的日期開工。

四、技術(shù)準(zhǔn)備工作

1．提前安排本工程的工程技術(shù)人員，對(duì)技術(shù)工作進(jìn)行技術(shù)交底、工程內(nèi)容交底、工藝流程交底、熟悉所安裝設(shè)備的性能、特點(diǎn)及規(guī)定，使所有人員在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前胸中有數(shù)。

2．技術(shù)部門根據(jù)本工程特點(diǎn)，認(rèn)真組織好圖紙會(huì)審，并結(jié)合本工程各項(xiàng)目的實(shí)際需要制定有針對(duì)性的分項(xiàng)施工方案。根據(jù)方案要求和有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量規(guī)范、組織施工人員進(jìn)行技術(shù)交底和技術(shù)培訓(xùn)。

3．通過認(rèn)真審查施工圖紙及有關(guān)施工資料，及時(shí)準(zhǔn)確地做出施工預(yù)算，經(jīng)批準(zhǔn)后由物資供應(yīng)部門供應(yīng)部門籌備。

第四章 施工進(jìn)度計(jì)劃

本施工進(jìn)度計(jì)劃主要包括工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃、各專業(yè)勞動(dòng)力計(jì)劃和施工機(jī)具計(jì)劃三個(gè)方面。

一、工程進(jìn)度計(jì)劃

工種項(xiàng)目進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的編制，主要依據(jù)下述原則：

1．業(yè)主關(guān)于2000年4月25日開工，2000年6月30日竣工的要求；（見安裝工程進(jìn)度計(jì)劃表三）

2．國內(nèi)外施工工藝標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的施工方法和施工工藝流程； 3．施工圖紙和設(shè)計(jì)說明；

4．各工種之間的施工順序和搭接關(guān)系；

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5．本公司多年形成的施工經(jīng)驗(yàn)和施工方法；

6．合同簽定后，將依據(jù)甲方要求，結(jié)合土建總包及裝修工程進(jìn)度計(jì)劃安排，可做適當(dāng)調(diào)整。

二、各專業(yè)勞動(dòng)力計(jì)劃安排

為保證本工程各項(xiàng)內(nèi)容按預(yù)定計(jì)劃完成，在編制施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，我們充分考慮到各專業(yè)的完成每道工序所需要的勞動(dòng)力，編制了相應(yīng)的勞動(dòng)力計(jì)劃。（見附表四）

三、施工機(jī)具計(jì)劃

為保質(zhì)保量完成本工程，達(dá)到招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)要求的標(biāo)準(zhǔn)，我們?cè)诜治隽吮竟こ痰奶攸c(diǎn)之后，結(jié)合我公司的機(jī)具力量編制了主要機(jī)具計(jì)劃。（見附表五）

第五章 主要施工方法和技術(shù)措施

施工前根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況詳細(xì)制定方案，并按照施工流程圖依次完成線管敷設(shè)、穿線及設(shè)備安裝、調(diào)試工作。

施工流程圖：

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施工階段配合土建裝修、空調(diào)、給排水工程進(jìn)行管道、穿線、設(shè)備安裝、調(diào)試、最終完成系統(tǒng)整體調(diào)試直至正常運(yùn)行，中間進(jìn)行管線的安裝、清理、測(cè)試工作。

施工順序：

管道預(yù)留——管路疏通——穿線校線——配合吊頂下線——配合裝修安裝設(shè)備——系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)元器件安裝——軟件編制——局部調(diào)試——系統(tǒng)全面調(diào)試——運(yùn)行

一、金屬管道敷設(shè)

1）嚴(yán)格按圖紙施工，配合其它專業(yè)做好管道綜合。2）預(yù)埋（留）位置準(zhǔn)確、無遺漏。

3）管道支吊架整齊、美觀、牢固、管道連接處清潔、美觀、電氣連接嚴(yán)密、牢靠。

4）管口無毛刺、尖銳棱角。管口宜作成喇叭型。

5）金屬管的彎曲半徑不應(yīng)小于穿入電纜最小允許彎曲半徑。明配時(shí)，一般不小于管外徑的6倍；只有一個(gè)彎時(shí)，可不小于管外徑的4倍；整排管在轉(zhuǎn)彎處，宜彎成同心圓的彎兒。暗配時(shí)，一般不小于管外徑的6倍；敷設(shè)于混凝土樓板下，可不小于管外徑的10倍。金屬管彎曲后不應(yīng)斷裂

6）管子與管子連接，管子與接線盒、配線箱的連接都需要在管子端口進(jìn)行。套絲。

二、線纜敷設(shè)要求

1）線纜的布放應(yīng)平直，不得產(chǎn)生扭絞、打圈等現(xiàn)象不應(yīng)受外力擠壓和損傷。

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2）線纜在布放前兩端應(yīng)貼有標(biāo)簽，標(biāo)簽應(yīng)清晰、端正、正確。3）電源線、信號(hào)線纜、雙絞線纜、光纜及其他弱電線纜應(yīng)分離布放。

4）Lucent提供的非屏蔽雙絞線采用先進(jìn)的雙絞技術(shù)，利用線對(duì)

之間不同的絞距產(chǎn)生自感電容、電感進(jìn)行自屏蔽，同時(shí)線對(duì)之間再進(jìn)行絞合，這樣不僅屏蔽了線對(duì)之間的電磁干擾，而且比較有效的屏蔽了外界的電磁干擾。兼之本系統(tǒng)要求配備全封閉、鐵線槽、鐵線管路由，并作接地處理，這足以滿足對(duì)各種電磁干擾的屏蔽要求。另外設(shè)計(jì)路由時(shí)要求強(qiáng)電與弱電管線和插座相距50cm以上距離，避免相貼近、長距離平行布置，則完全能滿足抗干擾的要求。5）線纜之間不得有接頭。

三、設(shè)備安裝

1．設(shè)備開箱點(diǎn)件

設(shè)備在運(yùn)輸就位前必須進(jìn)行開箱驗(yàn)收，協(xié)同業(yè)主代表檢查外觀有無一次搬運(yùn)造成的損傷，有無保管不善造成的銹蝕進(jìn)水問題，檢查設(shè)備零部件是否符合裝箱單，并做好三方簽認(rèn)記錄。主要檢查項(xiàng)目有：

（1）外觀檢查；（2）出廠合格證；（3）設(shè)備性能說明；（4）零部件的數(shù)量。2．設(shè)備運(yùn)輸

設(shè)備運(yùn)輸必須包裝完好。

3．設(shè)備安裝

（1）所有設(shè)備安裝前應(yīng)核對(duì)設(shè)備訂貨單，設(shè)備合格證。

（2）設(shè)備安裝前進(jìn)行檢查，并按廠方提供的說明書要求及嚴(yán)格按照國家設(shè)備安裝條款要求進(jìn)行施工。

（3）當(dāng)風(fēng)道溫度傳感器與濕度傳感器一同安裝時(shí)，應(yīng)注意順風(fēng)或水走向，溫度應(yīng)置于濕度傳感器上側(cè)。

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（4）各個(gè)傳感器不應(yīng)安裝于管路彎頭處。

（5）風(fēng)閥驅(qū)動(dòng)器安裝一定要注意閥的葉片軸與驅(qū)動(dòng)器軸同心。

（6）電動(dòng)閥門驅(qū)動(dòng)器安裝，注意閥的實(shí)際開啟方向于驅(qū)動(dòng)器指示方向相符。

（7）流量計(jì)安裝一定要注意于直管段豎直安裝，流量計(jì)前至少要有10倍流量計(jì)通徑的距離；流量計(jì)后至少要有5倍流量計(jì)通徑的距離。

四、校線及調(diào)試

1）在各分項(xiàng)工程進(jìn)行的同時(shí)做好各系統(tǒng)的接校線檢查，為調(diào)試做好準(zhǔn)備。2）嚴(yán)禁不經(jīng)檢查立即上電。

3）嚴(yán)格按照?qǐng)D紙、資料檢查各分項(xiàng)工程的設(shè)備安裝、線路敷設(shè)是否與圖紙相符。

4）逐個(gè)檢查各設(shè)備、點(diǎn)位的安裝情況，接線情況。如有不合格填寫質(zhì)量反饋單，并做好相應(yīng)的記錄。

5）各設(shè)備、點(diǎn)位檢查無誤完畢后，對(duì)各設(shè)備、點(diǎn)位逐個(gè)通電實(shí)驗(yàn)。通電實(shí)驗(yàn)為兩人一組，涉及強(qiáng)電要掛牌示警，并記錄。

6）通電實(shí)驗(yàn)后，進(jìn)行單體調(diào)試，單體調(diào)試正常后，方可進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)調(diào)。涉及其它施工單位者，要事先通知到位，并做好相應(yīng)記錄。

五、施工工期控制

密切注意水暖專業(yè)的施工進(jìn)度，及時(shí)將電動(dòng)閥門的閥體、流量計(jì)提供給水暖專業(yè)的施工隊(duì)伍，及時(shí)檢查溫濕度傳感器安裝孔的預(yù)留情況。

第六章

施工執(zhí)行的規(guī)程、規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和圖集

JGJ/T16-92 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

* GB50045－95

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GB50174－93 HONEYWELL 《電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》 《應(yīng)用手冊(cè)》

《自動(dòng)化儀表安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》

第七章

工程質(zhì)量和綜合管理措施

一、工程質(zhì)量管理

（一）管理職責(zé)：

1．項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)：對(duì)本工種的施工項(xiàng)目的質(zhì)量管理工作負(fù)全面責(zé)任，履行項(xiàng)目承包合同中的條款，是本項(xiàng)目質(zhì)量第一負(fù)責(zé)人。

2．項(xiàng)目總工程師職責(zé)：是本項(xiàng)目技術(shù)和質(zhì)量的直接領(lǐng)導(dǎo)者，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程質(zhì)量管理工作進(jìn)行具體組織和指導(dǎo)。

3．專業(yè)工程師職責(zé)：協(xié)助總工程師組織施工圖紙會(huì)審、技術(shù)交底，編制保證質(zhì)量的技術(shù)措施，解決施工中技術(shù)質(zhì)量問題。

4．項(xiàng)目副經(jīng)理職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)調(diào)配人力、物力、保證工程按圖紙和規(guī)范施工，并對(duì)工程進(jìn)度負(fù)責(zé)。

（2）協(xié)調(diào)同顧客、總分包的關(guān)系，使質(zhì)量計(jì)劃和質(zhì)量目標(biāo)得以實(shí)施。

（3）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理，并組織參加現(xiàn)場(chǎng)文明施工檢查。

（4）對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的成品保護(hù)負(fù)責(zé)，組織制定《成品保護(hù)措施》、《成品保護(hù)責(zé)任書》，檢查和督促措施的落實(shí)和實(shí)施。

（5）負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)審核結(jié)果中整改措施和質(zhì)量糾正措施的實(shí)施。

5．質(zhì)量責(zé)任工程師職責(zé)：

（1）對(duì)本工程的準(zhǔn)備、施工、交付整個(gè)過程質(zhì)量活動(dòng)的控制、管理、監(jiān)督改進(jìn)負(fù)責(zé)。

（2）對(duì)本工程材料、設(shè)備的合格性負(fù)責(zé)。

（3）對(duì)施工圖紙、技術(shù)資料、項(xiàng)目質(zhì)量文件、質(zhì)量記錄的控制管理負(fù)責(zé)。

（4）定期或不定期組織本工種質(zhì)量檢查，做好分部工程質(zhì)量評(píng)定的管理工作，并組織好工程資料的收集、整理工作。

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6．生產(chǎn)調(diào)度員職責(zé)：

負(fù)責(zé)組織本工程生產(chǎn)計(jì)劃的制定及施工生產(chǎn)全過程的組織、指揮、協(xié)調(diào)。確保年、季、月生產(chǎn)計(jì)劃須利完成。

7．計(jì)劃統(tǒng)計(jì)員職責(zé)：負(fù)責(zé)本工程的計(jì)劃統(tǒng)計(jì)工作，按期編報(bào)生產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)表，深入施工現(xiàn)場(chǎng)，掌握工程進(jìn)度，參加生產(chǎn)調(diào)度會(huì)，與施工員加強(qiáng)聯(lián)系，檢查月、季計(jì)劃執(zhí)行情況。

8．技術(shù)隊(duì)長職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)本隊(duì)（廠）承擔(dān)項(xiàng)目的技術(shù)和質(zhì)量工作，對(duì)本工程的準(zhǔn)備、施工、安裝、交付和維修過程質(zhì)量活動(dòng)的控制、管理、監(jiān)督改進(jìn)負(fù)責(zé)。

（2）對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備的合格性負(fù)責(zé)。

（3）對(duì)施工圖紙、技術(shù)資料、項(xiàng)目質(zhì)量文件、質(zhì)量記錄的控制和管理負(fù)責(zé)。

（4）負(fù)責(zé)擬定本單位保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施，并審核作業(yè)指導(dǎo)書，施工方案，并檢查執(zhí)行情況。

（5）定期或不定期組織本隊(duì)工程質(zhì)量檢查，作好各項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定管理工作，并組織好工程，保證資料的收集、整理工作。

9．施工員職責(zé)

（1）對(duì)所施工的項(xiàng)目負(fù)直接責(zé)任。

組織班組完成上級(jí)下達(dá)的質(zhì)量指標(biāo)，深入現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工，嚴(yán)格按施工圖紙、規(guī)程、規(guī)范施工，并組織班組進(jìn)行自互檢，工程一次驗(yàn)收合格。

（2）負(fù)責(zé)編制分部工程施工方案，技術(shù)交底或作業(yè)指導(dǎo)書，經(jīng)主任工程師后組織實(shí)施。

（3）遵守工序質(zhì)量制度，保證不合格工序不進(jìn)入下道工序，對(duì)工序管理引起的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并對(duì)施工過程中檢查出的質(zhì)量問題組織返工處理。參加隱險(xiǎn)、預(yù)檢、試壓、調(diào)試、竣工驗(yàn)收工作。

（4）組織參加設(shè)備，材料進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)的驗(yàn)證，并收集保存材料、設(shè)備合格證。

（5）工程竣工前應(yīng)將生產(chǎn)過程中有關(guān)質(zhì)量記錄轉(zhuǎn)交質(zhì)檢員，并對(duì)移交資料的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。

10．質(zhì)檢員職責(zé)

（1）嚴(yán)格監(jiān)督按設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)程、規(guī)范等進(jìn)行施工，以保障工程質(zhì)量達(dá)到有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

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（2）作好分部工程質(zhì)量等級(jí)工作，參加隱蔽、試壓、運(yùn)行、分部工程竣工、檢查、驗(yàn)收工作。

（3）認(rèn)真填寫工程質(zhì)量檢查記錄，及時(shí)把檢查發(fā)現(xiàn)的問題反饋給有關(guān)部門和人員。

（4）發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患，應(yīng)及時(shí)向施工單位或施工人員提出，對(duì)重大質(zhì)量隱患，有權(quán)責(zé)令現(xiàn)場(chǎng)停止施工并及時(shí)向上級(jí)部門和領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，發(fā)生重大質(zhì)量事故，及時(shí)監(jiān)督施工單位用局面形式向上級(jí)部門和領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

11．設(shè)備、材料員職責(zé)

（1）負(fù)責(zé)工種設(shè)備、主要材料、輔助材料采購及驗(yàn)證，對(duì)驗(yàn)證中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量總是及時(shí)反饋有關(guān)部門。

（2）負(fù)責(zé)審核采購物資的質(zhì)量證明文件并保存。

12．計(jì)量員職責(zé)

負(fù)責(zé)提供工作所需適宜的計(jì)量器具，對(duì)工程檢驗(yàn)，測(cè)量，試驗(yàn)用的計(jì)量設(shè)備，必須按規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)，建立臺(tái)賬，并貼有合格標(biāo)識(shí)。

13．施工班組職責(zé)

嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)程規(guī)范施工，認(rèn)真做好自檢互檢，嚴(yán)把每道工序關(guān)，保證所施工項(xiàng)目達(dá)到有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

（二）質(zhì)量保證措施

1．本工程的施工全過程用ISO－9002質(zhì)量保證措施體系的標(biāo)準(zhǔn)，建立健全本工程的《質(zhì)量管理制度》，對(duì)工程的全過程實(shí)行有效的質(zhì)量控制。

2．嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工與驗(yàn)收規(guī)范，規(guī)程等技術(shù)法規(guī)，嚴(yán)禁顛倒工序施工。

3．嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)有關(guān)質(zhì)量管理制度以及項(xiàng)目經(jīng)理部所制定的《質(zhì)量管理制度》。

4．實(shí)行質(zhì)量責(zé)任制，貫徹誰施工誰負(fù)責(zé)質(zhì)量，誰主管誰負(fù)責(zé)質(zhì)量的原則。

5．接受各級(jí)質(zhì)量執(zhí)法機(jī)關(guān)、部門的質(zhì)量監(jiān)督，接受建設(shè)單位及工程的質(zhì)量監(jiān)督與指導(dǎo)。

6．關(guān)鍵工序編制作業(yè)指導(dǎo)。

7．強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)，嚴(yán)肅工藝紀(jì)律，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，認(rèn)真貫徹施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)交底及工藝標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)文件。

8．實(shí)行施工掛牌制，以便監(jiān)督檢查和嚴(yán)格自律。質(zhì)量責(zé)任牌在分項(xiàng)工種質(zhì)

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量評(píng)定后摘除。

9．各級(jí)質(zhì)量檢查員到崗到位，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并督促糾正。對(duì)重要部位、重要工序要進(jìn)行全檢。各專業(yè)工程師堅(jiān)持巡查，項(xiàng)目經(jīng)理部定期召開質(zhì)量分析評(píng)估會(huì)，分析質(zhì)量形勢(shì)，明確質(zhì)量要求，學(xué)習(xí)有關(guān)法規(guī)和文件，對(duì)質(zhì)量意識(shí)強(qiáng)，工程質(zhì)量好的進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)質(zhì)量意識(shí)差、工程質(zhì)量差的進(jìn)行批評(píng)、罰款并限期整改。

10．施工中所用的設(shè)備、材料、半成品的質(zhì)量是保證工種質(zhì)量的重要條件。因此，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，確定其符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后，才允許使用。

11．在施工全過程中堅(jiān)持自檢、互檢并加強(qiáng)過程檢查，加強(qiáng)質(zhì)量指導(dǎo)，力爭把質(zhì)量問題消滅在萌芽之中。發(fā)生質(zhì)量問題進(jìn)行管理；填寫質(zhì)量信息傳遞表，指明問題所在，提出修改期限，按期復(fù)查，確認(rèn)已經(jīng)消除，經(jīng)雙方簽字后存管理檔案。

12．教室和標(biāo)準(zhǔn)辦公室要先做出樣板間經(jīng)鑒定合格后再推廣施工。

13．隱蔽工程有隱蔽前進(jìn)行專門質(zhì)量檢查，在未達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)前不得進(jìn)入下道工序施工。隱蔽工程由各專業(yè)工程師、施工員、會(huì)同設(shè)計(jì)單位、建設(shè)（監(jiān)理）單位共同按系統(tǒng)、部位、工序進(jìn)行，驗(yàn)收合格后及時(shí)填寫記錄并由參檢人員簽認(rèn)。

14．各項(xiàng)安裝記錄，檢驗(yàn)記錄、評(píng)定報(bào)告要隨工程按實(shí)際情況及時(shí)填寫，該工作作為項(xiàng)目部撥付工程款的重要依據(jù)之一。

15．建立工程質(zhì)量登信息網(wǎng)絡(luò)，及時(shí)掌握，及時(shí)反饋。

16．實(shí)行質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，作為輔助管理手段。

二、成品保護(hù)措施

① 管線應(yīng)在平整、無積水的場(chǎng)地上碼放整齊，下部設(shè)有墊托，并有防雨措施。線材、設(shè)備應(yīng)有專用庫房。

② 管線、線材及各種設(shè)備在裝卸、運(yùn)輸和安裝過程中應(yīng)輕拿輕放，以防損壞成品。

③ 安裝完的管線、橋架、設(shè)備要保證表面光滑潔凈，暫停施工的管線，應(yīng)將管線開口處封閉，防止雜物進(jìn)入。

④ 交叉作業(yè)較多的場(chǎng)地，嚴(yán)禁以安裝完的管線、橋架作為支、吊架。不允許將其它支、吊架焊在或掛在管線、橋架支、吊架上。⑤ 管線、線材及各種設(shè)備暫不安裝的，由專人統(tǒng)一保管。

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⑥ 管線、線材及各種設(shè)備安裝就位后，應(yīng)在系統(tǒng)聯(lián)通前做好外部防護(hù)措施，設(shè)備表面應(yīng)不受損壞。設(shè)備系統(tǒng)安裝就緒后，未正式移交使用單位的情況下，設(shè)備用包裝箱進(jìn)行包裹，以防止交叉作業(yè)過程中的磕碰。⑦ 機(jī)房應(yīng)有專人保護(hù)，防止損壞，丟失零部件。

⑧ 對(duì)設(shè)備到現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)統(tǒng)一存放，并設(shè)專人保管，按類別型號(hào)碼放整齊。

三、消防措施

本工種系高層建筑，立體交叉施工，多專業(yè)協(xié)同作業(yè)，消防安全問題十分突出，不可有絲毫大意疏忽。為此，必須從各個(gè)方面采取有效措施，以達(dá)到消防安全的目的。

1．建立的消防安全組織體系，形成網(wǎng)絡(luò)，由專職消防安全員監(jiān)督、執(zhí)法；

2．各專業(yè)根據(jù)安裝時(shí)作業(yè)的特點(diǎn)，隨時(shí)局面提出消防安全的措施與要求；

3．現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)備應(yīng)配備齊全，并保證有效、可靠，任何人在任何時(shí)候不得以任何理由擅自將消防器材移作它用；

4．成立義務(wù)消防隊(duì)，群防群治，常備不懈，應(yīng)急出動(dòng)，減少損失；

5．嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)用火制度，電氣焊工應(yīng)嚴(yán)格按安全消防操作規(guī)程施工，五級(jí)以上大風(fēng)天氣，不得進(jìn)行室外明火作業(yè)。

6．施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁擅自點(diǎn)火取暖。

四、現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)措施

1．施工保衛(wèi)與文明施工是保證正常工作的必要條件，應(yīng)該認(rèn)真做好相應(yīng)工作，在思想認(rèn)識(shí)上高度重視；

2．機(jī)具房、庫房、辦公室及更衣室的門窗保證牢固可靠，專人管理鑰匙，人走鎖門，重要物資用房裝防盜裝置；

3．小型工具、儀表、裝箱入柜，由專人負(fù)責(zé)保管；

4．不準(zhǔn)將個(gè)人貴重物品，較多金錢帶入工地；

5．遵守各項(xiàng)保衛(wèi)制度，服從保衛(wèi)人員管理，做到遵紀(jì)守法；

6．搞好室內(nèi)外的衛(wèi)生，所有物件整齊有序；

7．按施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理?xiàng)l例做好場(chǎng)容管理；

8．現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備存放在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，碼放整齊，相應(yīng)的防泡、防淋、防潮措施應(yīng)可靠有效；

9．施工現(xiàn)場(chǎng)布置合理，及時(shí)清理施工廢料，做到活完、料盡、腳下清；

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10．文明禮貌、協(xié)調(diào)各有關(guān)方面的關(guān)系，每個(gè)成員都要在言行上注意，為企業(yè)形象增輝。

五、安全生產(chǎn)措施

1．嚴(yán)格遵守國務(wù)院、部委、北京市以及總公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)所頒發(fā)的安全生產(chǎn)各項(xiàng)法規(guī)與文件。

2．各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、施工員、操作工人嚴(yán)格貫徹執(zhí)行《安全生產(chǎn)責(zé)任制，遵守各項(xiàng)安全規(guī)章制度。

3．進(jìn)入本工程進(jìn)行安裝施工的所有人員，在進(jìn)場(chǎng)前必須進(jìn)行安全教育。

4．各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及施工員在任何情況下不違章指揮，在安排生產(chǎn)的同時(shí)，必須保證安全，有可靠的措施并已經(jīng)解決落實(shí)。

5．各專業(yè)人員進(jìn)行安裝施工時(shí)，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，對(duì)違反安全操作規(guī)程者，任何人有權(quán)予以制止。各專業(yè)人員發(fā)現(xiàn)有不安全因素應(yīng)立即停止工作，向施工員、安全員報(bào)告，在采取相應(yīng)措施并經(jīng)施工員、安全員已消除后，方可繼續(xù)安裝施工。

6．嚴(yán)格《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》，以及現(xiàn)場(chǎng)所制定的各有關(guān)。嚴(yán)格禁止非暫設(shè)電工對(duì)現(xiàn)場(chǎng)用電進(jìn)行操作。

7．施工員應(yīng)根據(jù)工種施工部位、施工條件、施工特點(diǎn)進(jìn)行針對(duì)性的安全交底、提出要求和措施，并嚴(yán)格執(zhí)行，經(jīng)常督促檢查。

8．堅(jiān)持班前講話制度，認(rèn)真開展各項(xiàng)安全活動(dòng)，提高安全知識(shí)與自我防護(hù)意識(shí)，按要求作好安全日志。

9．嚴(yán)禁酒后作業(yè)、穿高跟鞋或拖鞋進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。嚴(yán)禁施工過程中嬉笑打鬧。

進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)戴安全帽，高處作業(yè)搭設(shè)腳手架，操作前系好安全帶。

六、雨季施工措施

本工程安裝施工跨越雨季對(duì)建筑安裝施工帶來一系列的季節(jié)性困難，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工安全、工作效率以至經(jīng)濟(jì)效益有著十分密切的關(guān)系。本工種的雨季施工措施主要有以下方面：

1．結(jié)合雨季特點(diǎn)科學(xué)合理地安排生產(chǎn)。針對(duì)既定的生產(chǎn)計(jì)劃制訂切實(shí)可行的措施，以克服季節(jié)特點(diǎn)帶來的困難，達(dá)到保證進(jìn)度、工程質(zhì)量和施工安全的目的；

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2．結(jié)合各專業(yè)的特點(diǎn)對(duì)雨季施工的特點(diǎn)、工作環(huán)境條件與所施工項(xiàng)目的特點(diǎn)，制定出雨季施工技術(shù)措施；

3．嚴(yán)格貫徹執(zhí)行上級(jí)有關(guān)雨季施工技術(shù)措施與要求；

4．進(jìn)入季節(jié)性施工前分專業(yè)進(jìn)行檢查，將有關(guān)措施都一一落實(shí)，對(duì)查出的問題應(yīng)限期解決，不留隱患；

5．按實(shí)際情況補(bǔ)充必要的技術(shù)措施與要求，書面下達(dá)到施工班組；

6．雨季施工措施是綜合性的管理，人、機(jī)、料、法、環(huán)都應(yīng)認(rèn)真考慮到。

第八章

1.驗(yàn)收原則：

工程驗(yàn)收和工程檔案

項(xiàng)目按設(shè)計(jì)任務(wù)全部建成，經(jīng)過運(yùn)行達(dá)到設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)設(shè)計(jì)，施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)的要求進(jìn)行初驗(yàn)，并寫出試驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)施工單位的上級(jí)部門進(jìn)行系統(tǒng)檢測(cè)后，方可提請(qǐng)買方最終驗(yàn)收。2.工程驗(yàn)收小組組成

由買方主管部門，政府有關(guān)部門，買方主要負(fù)責(zé)人，監(jiān)理單位，施工單位及技術(shù)專家組成。按本規(guī)范規(guī)定和竣工圖紙進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)做好記錄，簽署驗(yàn)收證書，并應(yīng)立卷、歸檔。3.驗(yàn)收依據(jù)

為了保證工程質(zhì)量，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行和工程的順利移交，特特定本標(biāo)準(zhǔn)為工程竣工驗(yàn)收依據(jù)。驗(yàn)收分設(shè)備驗(yàn)收和技術(shù)系統(tǒng)驗(yàn)收及施工驗(yàn)收三部分。3.1 產(chǎn)品質(zhì)量驗(yàn)收

各供貨單位向甲方提供產(chǎn)品的質(zhì)量證明，并由甲方驗(yàn)收簽收。

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3.2 系統(tǒng)運(yùn)行驗(yàn)收

當(dāng)設(shè)備安裝完畢并調(diào)試運(yùn)行無誤后，由乙方派支持人員進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)調(diào)，并向甲方提交調(diào)試報(bào)告。乙方認(rèn)為所承擔(dān)的工程項(xiàng)目全部完成后，書面通知甲方進(jìn)行系統(tǒng)運(yùn)行驗(yàn)收。甲方可會(huì)同主管部門或組織專家按規(guī)定的設(shè)計(jì)及技術(shù)要求進(jìn)行驗(yàn)收并辦理驗(yàn)收手續(xù)。3.3 施工驗(yàn)收

應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，施工驗(yàn)收包括設(shè)備安裝和管線敷設(shè)兩部分。

對(duì)系統(tǒng)中的所有電器設(shè)備進(jìn)行通電、斷電三次，系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)工作正常。對(duì)空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、冷凍機(jī)組、冷卻塔、換熱器、給排水的自控設(shè)備進(jìn)行人工模擬試驗(yàn)，即將各相關(guān)系統(tǒng)投入正常運(yùn)行后，觀察自控設(shè)備是否正常按照各系統(tǒng)的運(yùn)行邏輯在現(xiàn)場(chǎng)人工給出控制信號(hào)，如使溫度傳感器的測(cè)試溫度改變、差壓保護(hù)開關(guān)動(dòng)作、液位開關(guān)動(dòng)作、風(fēng)機(jī)停止等，觀察系統(tǒng)中的其他設(shè)備是否按照功能說明中的邏輯關(guān)系執(zhí)行，圖形中心的顯示內(nèi)容是否正確，打印機(jī)是否列印，如一切正常，則驗(yàn)收通過。

本工程的工程檔案分為兩部分：一是工程交工技術(shù)檔案，主要包括能證明工程質(zhì)量的可靠程度以及工程各種設(shè)備、裝置的使用、維護(hù)等有關(guān)的一切文件材料，隨工程交工一并提交有關(guān)單位存檔備用；另一部分是施工單位積累的施工技術(shù)資料、經(jīng)濟(jì)資料和管理資料。

工種交工技術(shù)檔案應(yīng)包括以下文件： ⑴開工報(bào)告；

⑵設(shè)計(jì)變更、工程更改洽商單； ⑶施工組織設(shè)計(jì)、施工方案； ⑷施工技術(shù)交底；

⑸材料、設(shè)備出廠合格證及化驗(yàn)單； ⑹隱蔽工種檢驗(yàn)記錄；

⑺分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定、驗(yàn)收

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⑻試運(yùn)行報(bào)告 ⑼停工、復(fù)工報(bào)告 ⑽初驗(yàn)報(bào)告 ⑾竣工驗(yàn)收單；

⑿正式設(shè)計(jì)的完整文件及竣工圖紙資料 ⒀竣工決算

上述全部文件圖紙資料提供三套

施工單位積累的檔案資料包括以下文件： ⑴以上工程交工技術(shù)檔案的全部項(xiàng)目； ⑵施工日記； ⑶施工總結(jié)；

⑷重要的質(zhì)量、安全技術(shù)方案的抉擇資料； ⑸重要協(xié)議，重要會(huì)議紀(jì)要； ⑹工種合同預(yù)算； ⑺工程結(jié)算、核算資料；

⑻工種重要活動(dòng)，關(guān)鍵部位的聲像、圖片資料。

5.資料要求

檢驗(yàn)要求文件齊全，文字準(zhǔn)確，圖紙齊備。

在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)不合格的項(xiàng)目，應(yīng)由驗(yàn)收機(jī)構(gòu)查明原因，分清責(zé)任，提出解決辦法。

系統(tǒng)工程驗(yàn)收合格后，驗(yàn)收小組應(yīng)簽署驗(yàn)收證書。驗(yàn)收證書的格式宜符合規(guī)范中的規(guī)定。

第九章 竣工交接服務(wù)與承諾

一、質(zhì)量目標(biāo)

我公司承擔(dān)的樓宇自控系統(tǒng)工程，竣工后施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)等級(jí)。

二、售后服務(wù)及培訓(xùn)

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用戶服務(wù)公約

“用戶的利益永遠(yuǎn)放在第一位”

我們會(huì)做到： 售前

——提供詳盡的技術(shù)資料，供客戶分析參考?！S時(shí)解釋客戶的疑問。

——在詳細(xì)了解客戶意圖的基礎(chǔ)上，做充分的前期準(zhǔn)備工作。——站在客戶的立場(chǎng)上，出具最佳技術(shù)設(shè)備施工方案。

售中

——優(yōu)秀的專職人員拜訪客戶，了解最新情況及需求?！獛椭蛻籼峁┳罾硐氲母倪M(jìn)措施。

——現(xiàn)場(chǎng)安裝、調(diào)試，直到客戶獨(dú)立操作系統(tǒng)為止?！夹g(shù)培訓(xùn)與交流，做到不保留技術(shù)?！獓?yán)格遵守公司章程，不能勉為其難。

售后

——每月定期垂詢客戶，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題?！到y(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間，親臨查看系統(tǒng)?！?4小時(shí)內(nèi)故障響應(yīng)?！性O(shè)備一年內(nèi)均可退換。——新產(chǎn)品信息及時(shí)讓客戶了解。1.售后服務(wù)期

——在工程驗(yàn)收合格之日起，即進(jìn)入了售后服務(wù)期。售后服務(wù)期包括免費(fèi)保修期和質(zhì)量維護(hù)期。

——免費(fèi)保修期：從工程驗(yàn)收合格之日起，二年之內(nèi)為免費(fèi)保修期。在免費(fèi)保修期內(nèi)，屬于保修范圍的質(zhì)量問題，乙方將免費(fèi)維修和無償更換產(chǎn)品。

——質(zhì)量維護(hù)期：在免費(fèi)保修期之后，我方繼續(xù)提供終身優(yōu)質(zhì)優(yōu)惠服務(wù)。在質(zhì)量維護(hù)期內(nèi)進(jìn)行的維修服務(wù)將根據(jù)公司所定的備件產(chǎn)品（不高于投標(biāo)價(jià)）及維護(hù)情況按200元/天收取人工費(fèi)。

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2.售后維護(hù)人員

合格的工作人員能迅速圓滿完成所有工作。維護(hù)人員首選原工程調(diào)試人員。技術(shù)專家為工程維護(hù)提供服務(wù)。3.售后服務(wù)項(xiàng)目

在售后服務(wù)期內(nèi)，公司售后服務(wù)部將提供以下服務(wù)項(xiàng)目： 1）接受用戶意見

接收用戶來信、電話、傳真，在24小時(shí)內(nèi)作出答復(fù)或處理意見，使用戶滿意。并把相應(yīng)信息存入用戶維護(hù)電話記錄中。

2）定期聯(lián)絡(luò)

定期主動(dòng)對(duì)用戶保證一年二次聯(lián)絡(luò)。聯(lián)絡(luò)方式： ——走訪 ——電話聯(lián)系 3）信息反饋

收集質(zhì)量信息、填寫“信息反饋單”，反映至工程技術(shù)部，為維護(hù)提供信息。4）維護(hù)保養(yǎng)和故障維修

制定系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)表，指導(dǎo)業(yè)主技術(shù)人員進(jìn)行保養(yǎng)，并收集維護(hù)保養(yǎng)信息，以便及早發(fā)現(xiàn)故障隱患。

當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生故障時(shí)，售后服務(wù)部將組織進(jìn)行故障維修，及時(shí)維修，并把相應(yīng)信息填入用戶服務(wù)記錄單中。

當(dāng)系統(tǒng)運(yùn)行出現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員無法排除的故障，可直接通知中國建筑技術(shù)開發(fā)總公司。公司將派出具備故障排除技能的工程師到現(xiàn)場(chǎng)。到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間為接到通知后24小時(shí)內(nèi)。

在系統(tǒng)試運(yùn)行之前，投標(biāo)方案為買方提供培訓(xùn)及考察。通過培訓(xùn)使工作人員理解各智能系統(tǒng)的基本原理并且學(xué)會(huì)系統(tǒng)操作和維護(hù)，包括對(duì)本工程軟硬件系統(tǒng)分析及維護(hù)，并頒發(fā)《培訓(xùn)合格證書》。

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1）培訓(xùn)課程

培訓(xùn)課程包括但不局限于： ——智能建筑的原理

——通過各系統(tǒng)軟件開發(fā)環(huán)境編制用戶定義軟件 ——各系統(tǒng)的操作

——各系統(tǒng)的參數(shù)設(shè)定和修改 ——各系統(tǒng)的維護(hù)

為滿足培訓(xùn)要求，培訓(xùn)的工作人員應(yīng)進(jìn)行定期考察和最后考試。培訓(xùn)計(jì)劃細(xì)節(jié)在詳細(xì)設(shè)計(jì)階段提交給用戶并獲得認(rèn)可。2）竣工前培訓(xùn)

我公司將在工程竣工之前，提供業(yè)主兩人，為期兩周的免費(fèi)培訓(xùn)。（參觀設(shè)備廠家，了解產(chǎn)品性能，使用維護(hù)）3）現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)

我公司將在工程竣工之前，以提交的技術(shù)手冊(cè)、安裝手冊(cè)等竣工資料為依據(jù)，對(duì)業(yè)主的工程技術(shù)人員進(jìn)行一至二周的現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)。通過培訓(xùn)使業(yè)主的工程技術(shù)人員能夠：

——了解系統(tǒng)基本原理 ——掌握各系統(tǒng)基本操作 ——可進(jìn)行簡單故障排除 4）工廠培訓(xùn)

在提交設(shè)備之前，在設(shè)備制造廠進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)，培訓(xùn)課程和學(xué)習(xí)范圍的細(xì)節(jié)應(yīng)在培訓(xùn)課程開始前一個(gè)月提交給用戶認(rèn)可。5）竣工后培訓(xùn)

在工程竣工后，將在公司舉辦新用戶培訓(xùn)班，學(xué)習(xí)時(shí)間為2周，培訓(xùn)人數(shù)4人。附帶：

施工現(xiàn)場(chǎng)安全注意事項(xiàng)交底

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弱電工程投標(biāo)文件

1、施工人員都必須戴好安全帽，并扣好帽帶，并掛號(hào)胸卡。

2、施工人員必須經(jīng)三級(jí)安全教育合格，并簽訂安全責(zé)任協(xié)議后方可上崗操作，未經(jīng)三級(jí)安全教育者不得上崗作業(yè)。

3、遵守安全操作規(guī)程和六大紀(jì)律，工地規(guī)章制度和各項(xiàng)規(guī)章制度，施工現(xiàn)場(chǎng)禁止穿拖鞋、高跟鞋、赤腳和易滑帶釘?shù)男统嗖膊僮鳌⒕坪蟮冗`章冒險(xiǎn)作業(yè)。杜絕違章指揮和違章操作。

4、作業(yè)前要先熟悉作業(yè)環(huán)境，每天上班必須對(duì)職工進(jìn)行班前安全技術(shù)交底和應(yīng)注意事項(xiàng)，并應(yīng)做好班組臺(tái)賬。

5、施工人員不得私自拆除腳手架，防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志、警告牌等安全設(shè)施，確需拆除或移位，須經(jīng)工地負(fù)責(zé)人同意后，有可靠拆除措施，方可拆除或移位，并在下班前或作業(yè)完工后復(fù)原。

6、上班時(shí)，衣著要整潔，工作思想要集中，堅(jiān)守工作崗位，不準(zhǔn)開玩笑、做私活，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)吸游煙和隨地大小便。

7、遇六級(jí)及以上大風(fēng)或大雨，應(yīng)停止室外工作，并檢查堆放材料是否穩(wěn)定，不穩(wěn)固時(shí)必須及時(shí)加固或移位，蓋好機(jī)械設(shè)備。

8、夜間作業(yè)需有充足的照明，嚴(yán)禁亂扔亂丟材料、工具、垃圾廢料和高空拋物，以防東西跌落傷人。

9、不懂電器和機(jī)械人員，嚴(yán)禁使用和玩弄機(jī)電設(shè)備，不準(zhǔn)坐在腳手架防護(hù)欄桿上休息、睡覺。

10、若職工在作業(yè)時(shí)，碰到與本工種或非本工種人員（如因材料、場(chǎng)地、塔吊機(jī)械、施工用電、施工用水等）發(fā)生矛盾時(shí)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)班組長或管理人員解決，嚴(yán)禁采用暴力解決，而發(fā)生打架、斗毆事件。

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11、做到三不傷害（自己不傷害自己、不傷害別人、不被別人傷害）。

12、在外加架上或高空作業(yè)必須系好安全帶（安全帽要高掛低處）。

13、施工人員在作業(yè)前要檢查作業(yè)環(huán)境，發(fā)現(xiàn)有不安全因素（如有未經(jīng)覆蓋的洞口和有未圍護(hù)的臨邊，或?yàn)榻?jīng)安全措施的立體作業(yè)等），嚴(yán)禁作業(yè)。班組長安排職工工作時(shí)，必須對(duì)職工交代工資環(huán)境安全情況，對(duì)職工進(jìn)行班前安全交底及作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的應(yīng)注意事項(xiàng)交底。

14、施工人員在外架作業(yè)時(shí)，檢查外架腳手片是否有鐵絲綁扎，有破損或老化，腳手片上有雜物等不安全因素的，必須先更換腳手片（鐵絲綁扎）清理雜物后方可作業(yè)，外架必須有按規(guī)范要求的封層措施。

15、各工種在施工中，必須緊密配合，貼別是立體交叉作業(yè)，若有班組在洞口作業(yè)時(shí)，要注意上下有無其他班組人員或本班組人員在作業(yè)，若有人作業(yè)，必須有可靠地安全措施方可作業(yè)，否則必須停止作業(yè)。

16、施工臨時(shí)用電嚴(yán)禁亂拉亂接，亂接使用無插座的鎢絲燈、電器設(shè)備和老花及單股線。使用強(qiáng)檢查漏保器等失靈可靠方可操作，電線不得拖地、碾壓、破皮、老化等，接頭牢固，絕緣符合規(guī)范要求。

17、及時(shí)清理建筑垃圾、材料、鋼筋登、木登支教等零星材料不得堆積在通道上，包括臨時(shí)通道，以確保道路暢通。

18、各職工在上班作業(yè)前，要檢查周圍的作業(yè)環(huán)境，確保無隱患后方可上崗作業(yè)。若有多人一起作業(yè)要聯(lián)絡(luò)明確，班組長要多長巡查（若單人作業(yè)要增加巡邏頻率）。

19、乘電梯上下時(shí)，要聽從電梯司機(jī)指揮，不得在電梯運(yùn)行時(shí)，開啟

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電梯門，嚴(yán)禁將人或物伸出電梯轎廂外面，人或物嚴(yán)禁靠在電梯門邊。需要用電梯而發(fā)信號(hào)時(shí)，人或物必須站在出料臺(tái)門李側(cè)，嚴(yán)禁人或物伸出電梯運(yùn)行范圍內(nèi)。在電梯每到或沒停穩(wěn)時(shí)，不得開啟出料臺(tái)上的門和電梯門。

20、嚴(yán)格施工現(xiàn)場(chǎng)用火（包括明火、燒電焊、使用氧氣乙炔等），確需用火必須經(jīng)動(dòng)火審批方可作業(yè)。嚴(yán)禁拆除和玩弄消防器材，使用電力部門明令禁止的電器設(shè)備。

交底人簽字：

被交底人簽字：

****年**月**日

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第三篇：樓宇自控節(jié)能分析報(bào)告

招商中心樓控節(jié)能分析報(bào)告

引言：

智能建筑是把高新技術(shù)(計(jì)算機(jī)、多媒體、現(xiàn)代通信、智能保安、環(huán)境監(jiān)控等)與建筑藝術(shù)有機(jī)地結(jié)合在一起 ,進(jìn)行設(shè)計(jì)和建造的安全、舒適、高效、節(jié)能、方便靈活的現(xiàn)代化建筑。一般地 ,具有5A 系統(tǒng)的建筑可稱為智能建筑。5A 系統(tǒng)包括:辦公自動(dòng)化系統(tǒng)(OA)、通信自動(dòng)化系統(tǒng)(CA)、智能保安(SA)、智能防火(FA)及樓宇自控(BA)。

樓宇自控(BA)系統(tǒng)是5A系統(tǒng)中一個(gè)十分重要的組成部分。但在實(shí)際工作中又往往容易被建筑業(yè)主所忽視 ,本文結(jié)合招商大廈設(shè)計(jì)實(shí)例,對(duì) BA 系統(tǒng)在節(jié)能和環(huán)境舒適度兩方面進(jìn)行了討論 ,以引起智能建筑業(yè)主的重視。

一、工程概況

招商中心辦公樓位于江蘇省鹽城市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，東方公園以北，東至黃山路，西至泰山路，南至緯一路，北至松江路。地下一層，建筑面積約4989m2；地上十七層，建筑面積約35371 m2。地下一層為人防設(shè)施兼停車場(chǎng)，地上一至十七層為辦公及會(huì)議等用房。為其配套建設(shè)一套完整、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用而又先進(jìn)的智能化系統(tǒng)，對(duì)方便內(nèi)部管理、節(jié)約能源、提高安全性、樹立招商中心整體形象都起著極其重要的作用。

二、相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

? 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）

? 《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》

? 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50314-2006）? 《智能建筑質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50339-2003）

? 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2007）

? 《采暖通風(fēng)與空調(diào)調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019-2003）

三、樓宇自控系統(tǒng)的重要意義

中國是當(dāng)今世界上最大的發(fā)展中國家 ,幾十年來在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展上取得了舉世矚目的輝煌成就。同時(shí)我國也是能耗大國 ,帶來了許多負(fù)面影響 ,為此 “十一五” 規(guī)劃綱要提出加快構(gòu)建節(jié)約型的生產(chǎn)方式和消費(fèi)模式，以能源的高效利用促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。至“十一五”期末,單位 GDP的能耗比 “十五” 期末下降20%。有報(bào)告指出目前我國建筑能耗約占全國總能耗的 30%。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展，人民生活水平不斷提高，建筑需求量與日俱增，同時(shí)伴隨落后的生產(chǎn)技術(shù)和管理方法使得建筑能耗更顯突出 ,建筑節(jié)能成為當(dāng)下節(jié)能工作的重點(diǎn)。因此對(duì)于招商中心這樣的智能建筑，節(jié)能投資應(yīng)該放在首要位置。

BA系統(tǒng)是智能建筑5A系統(tǒng)中的一個(gè)不可或缺的重要組成部分 ,不僅能提供舒適宜人的生活環(huán)境 ,而且能節(jié)省大量能源。舒適、高效與健康是智能建筑要求的綜合性能?，F(xiàn)在許多裝有中央空調(diào)的大廈 ,空氣渾濁 ,導(dǎo)致居住者頭痛、精神萎靡不振 ,甚至頻繁生病。這種樓在國外被稱之為“患有樓宇綜合癥”的大廈。BA系統(tǒng)對(duì)溫度、濕度、新風(fēng)加以自動(dòng)調(diào)節(jié) ,以達(dá)到環(huán)境要求 ,從而能大大提高工作效率。隨著智能人工環(huán)境技術(shù)的發(fā)展 ,將進(jìn)一步解決噪聲、色彩、氣味、氣

流與空氣成分等參數(shù)和控制 ,以更高水準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)上述綜合目標(biāo)。

BA系統(tǒng)又能最大限度地節(jié)省能源。以現(xiàn)代化的大廈為例 ,其空調(diào)與照明系統(tǒng)的能耗很大 ,約占大廈總能耗的70% ,其中空調(diào)、制冷與供熱設(shè)備占 40%。在滿足使用者對(duì)環(huán)境要求的前提下，對(duì)空調(diào)系統(tǒng)采用變風(fēng)量、變新風(fēng)/回風(fēng)比、變水量、變送風(fēng)狀態(tài)點(diǎn)和變控制值等多種控制措施 ,使空調(diào)系統(tǒng)自動(dòng)運(yùn)行在最佳節(jié)能工況 ,可以最大限度地減少能耗。這將比通常的恒溫、恒濕控制節(jié)能 30%以上。另外優(yōu)化的照明控制大概可節(jié)約 30%～50%的照明用電。

由于BA系統(tǒng)能提供舒適宜人的生活與工作環(huán)境 ,又能提高系統(tǒng)運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)性 ,因而BA 系統(tǒng)廣泛應(yīng)用于智能建筑中 ,而且在高檔非智能建筑中也將得到普遍應(yīng)用 ,這應(yīng)引起智能建筑的設(shè)計(jì)者和建筑業(yè)主的高度重視。

四、BA系統(tǒng)的節(jié)能分析

BA系統(tǒng)能提供給客戶安全、舒適的生活和高效的工作環(huán)境 ,并能保證大樓系統(tǒng)運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)性和管理的智能化。通過對(duì)樓宇設(shè)備的自動(dòng)化調(diào)節(jié)及智能化管理 ,來達(dá)到環(huán)境舒適和節(jié)能的要求。樓宇設(shè)備(設(shè)施)主要包括電力、照明、空調(diào)與冷熱源、環(huán)境監(jiān)控與給排水、電梯等。

4.1、電力系統(tǒng)

安全、可靠的供電是智能建筑正常運(yùn)行的先決條件。電力系統(tǒng)除常規(guī)的繼電保護(hù)與備用電源自動(dòng)投入等功能要求外，必須具備對(duì)開關(guān)與變壓器的狀態(tài)、系統(tǒng)的電流、電壓、有功功率與無功功率等參數(shù)進(jìn)行監(jiān)控，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)全面的能量管理。

4.2、照明系統(tǒng)

照明系統(tǒng)能耗很大，在大型高層建筑中僅次于供熱、通風(fēng)與空調(diào)(HVAC)系統(tǒng)。應(yīng)十分重視智能照明控制的節(jié)能，例如，用程序設(shè)定開/關(guān)燈時(shí)，或者在控制中心手動(dòng)控制燈光的開啟/關(guān)閉。

4.3、空調(diào)與冷熱源系統(tǒng)

空調(diào)系統(tǒng)在建筑物中的能耗最大，故在保證提供舒適環(huán)境的條件下，使空調(diào)系統(tǒng)自動(dòng)運(yùn)行在最佳節(jié)能工況，從而最大限度地降低能耗。例如:根據(jù)設(shè)定值自動(dòng)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫濕度，增大空調(diào)對(duì)象的溫濕度控制范圍(夏季溫度比設(shè)定值每升1℃,約可節(jié)省10%的冷量)；又如:在空氣處理過程中，盡量避免冷熱量相互抵消 ,采用變新風(fēng)/回風(fēng)的方法 ,最大限度利用新風(fēng)。

4.4、環(huán)境監(jiān)測(cè)與給排水系統(tǒng)

除空調(diào)系統(tǒng)外,尚需監(jiān)測(cè)空氣的潔凈與衛(wèi)生度,進(jìn)而采用排風(fēng)與消毒等措施。對(duì)缺水的內(nèi)陸都市,除保證飲用水外,尚需重視水的再利用控制。

4.5、電梯系統(tǒng)

大型建筑均配備多組電梯。需要利用計(jì)算機(jī)實(shí)行群控 , 以實(shí)現(xiàn)優(yōu)化傳送、控制平均設(shè)備使用率及節(jié)約能源 , 達(dá)到經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的目的。電梯樓層的狀況、電源狀態(tài)等亦需監(jiān)測(cè) , 并聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)優(yōu)化管理。

BA系統(tǒng)采用 Windows NT 操作系統(tǒng)和 TCP/IP 網(wǎng)絡(luò)協(xié)議,以及標(biāo)準(zhǔn)的RS485通訊總線，由中央計(jì)算機(jī)與現(xiàn)場(chǎng)直接數(shù)字控制器DDC聯(lián)接，形成一套完善的集散控制系統(tǒng)。

五、中央空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能措施

5.1、提高室內(nèi)溫濕度控制精度

建筑物內(nèi)溫濕度的變化與建筑物節(jié)能有緊密的聯(lián)系，據(jù)美國國家標(biāo)準(zhǔn)局統(tǒng)計(jì)資料表明，夏季空調(diào)設(shè)定值溫度每下調(diào) 1℃，能耗將增加10%。冬季空調(diào)設(shè)定值溫度每上調(diào)1℃，能耗將增加12%。因此建筑物內(nèi)溫濕度控制精度的準(zhǔn)確性是確保節(jié)能和辦公舒適性的前提條件。在招商大廈設(shè)計(jì)采用的樓宇自控專用閥門能保證控制精度達(dá)到± 0.2 ℃，濕度為60% ± 2%的變化范圍。與傳統(tǒng)中央空調(diào)相比能節(jié)約20%的能耗。

5.2、新風(fēng)機(jī)控制

新風(fēng)的作用是為建筑物提供清潔、衛(wèi)生的新鮮空氣,保障樓宇環(huán)境的健康舒適 ,但同時(shí)也要綜合考慮溫濕度、廢氣和粉塵等其他污染因素的影響 ,比如 ,在夏季中央空調(diào)運(yùn)行過程中 ,白天一般空氣溫濕度大 ,因此主機(jī) 40%的能耗用于冷卻新風(fēng)。而在夜間室外氣溫達(dá)到最低點(diǎn)(接近或低于日間空調(diào)室溫值),于是開啟新風(fēng)機(jī)可對(duì)全樓空氣進(jìn)行全新風(fēng)換氣、凈化，而隨著時(shí)間推移室外氣溫回升到不利于預(yù)冷的數(shù)值時(shí),自動(dòng)停止夜間凈化運(yùn)行。這一方式既可實(shí)現(xiàn)改善大樓內(nèi)空氣的品質(zhì),又減少了預(yù)冷的能量消耗。招商大廈樓宇自控系統(tǒng)是完全按此方式設(shè)計(jì)。

5.3、水系統(tǒng)節(jié)能

在中央空調(diào)系統(tǒng)中冷凍水泵和冷卻水泵的容量是按照建筑物最大設(shè)計(jì)負(fù)載

選定的 ,一般留有余量 ,而在實(shí)際運(yùn)行過程中由于季節(jié)、晝夜和用戶負(fù)荷的變化 ,實(shí)際空調(diào)負(fù)載在絕大部分時(shí)間內(nèi)遠(yuǎn)比設(shè)計(jì)負(fù)載低。而建筑物的負(fù)載變化情況決定了水泵流量和壓力變化 ,在實(shí)際測(cè)量中 ,我們發(fā)現(xiàn)一年中絕大部分運(yùn)行時(shí)間都在低溫差、大流量情況下工作 ,從而增加了管路系統(tǒng)的能量損失 ,浪費(fèi)了水泵運(yùn)行的輸送能量 ,一般空調(diào)水泵的耗電量約占總空調(diào)系統(tǒng)耗電量的 20%～30%, 故節(jié)約低負(fù)載時(shí)水系統(tǒng)的輸送能量 ,具有很重要的意義。冷凍水泵:樓宇內(nèi)的冷凍水需求量是一個(gè)隨樓宇內(nèi)外環(huán)境溫度、及冷負(fù)荷而變化的量。通過DDC(現(xiàn)場(chǎng)控制器)對(duì)冷凍水供回水溫度、壓差和流量的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè) ,在保證足夠冷凍水的前提下，采用變頻裝置調(diào)節(jié)水泵轉(zhuǎn)速 ,可以使冷凍水泵節(jié)電。冷卻水泵:采用和冷凍水泵同樣的控制手段，通過 DDC(現(xiàn)場(chǎng)控制器)自動(dòng)監(jiān)測(cè)冷卻水溫度和壓力，計(jì)算出冷卻水需求量，根據(jù)需求量來調(diào)節(jié)冷卻水泵轉(zhuǎn)速，可以使冷卻水泵節(jié)電。招商大廈樓宇自控水系統(tǒng)即按照此方式進(jìn)行設(shè)計(jì)。

5.4、風(fēng)機(jī)變頻變風(fēng)量控制(空調(diào)機(jī)、排風(fēng)機(jī))

1)空調(diào)設(shè)備存在設(shè)計(jì)余量 ,樓宇自控通過設(shè)置在空調(diào)機(jī)不同部位的溫度傳感器 ,隨時(shí)感測(cè)空氣溫度參數(shù) ,并經(jīng) DDC(現(xiàn)場(chǎng)控制器)進(jìn)行信號(hào)變換、處理、運(yùn)算后 ,按溫度控制程序自動(dòng)對(duì)風(fēng)機(jī)進(jìn)行變頻控制 ,實(shí)時(shí)控制空調(diào)溫度。

2)排風(fēng)機(jī)功能是將建筑物的污濁空氣排出 ,其運(yùn)行條件是對(duì)空氣品質(zhì)的測(cè)量數(shù)據(jù)。因此，在樓宇內(nèi)加裝空氣品質(zhì)傳感器 ,根據(jù)空氣品質(zhì)決定排風(fēng)機(jī)的變頻轉(zhuǎn)速(即排風(fēng)量)或啟停點(diǎn) ,可以實(shí)現(xiàn)節(jié)能。

對(duì)于1-4層大空間大功率機(jī)組，正在跟業(yè)主溝通采用此種方式。

5.5、空調(diào)機(jī)組最佳啟停時(shí)間

空調(diào)開機(jī)預(yù)熱能耗通常占空調(diào)系統(tǒng)總能耗的29%。最佳啟動(dòng)控制是根據(jù)傳感器測(cè)定室外氣溫、室內(nèi)氣溫判斷何時(shí)啟動(dòng)空調(diào)以確保空調(diào)區(qū)域人員按規(guī)定時(shí)間進(jìn)入建筑物時(shí) ,室內(nèi)溫度恰好達(dá)到設(shè)定值。這種方式既可以保證工作環(huán)境的舒適性要求 ,又可減少不必要的、過長的提前啟動(dòng)時(shí)間。而最佳停機(jī)控制 ,則是在要保證空調(diào)區(qū)域結(jié)束使用時(shí)仍然保證舒適環(huán)境的前提下 ,應(yīng)用慣性蓄能原理 ,使供熱和制冷負(fù)荷利用熱慣性持續(xù)一段時(shí)間。通過計(jì)算把這段時(shí)間作為空調(diào)停機(jī)的最佳時(shí)間。最佳啟停控制對(duì)于非連續(xù)使用的空調(diào)設(shè)備具有顯著的節(jié)能效果。

5.6、風(fēng)機(jī)盤管控制

1)辦公房間溫度監(jiān)控。辦公期間，使用者經(jīng)常將室內(nèi)溫度面板的設(shè)定溫度或風(fēng)速擋調(diào)到不適合處，這時(shí)利用建筑物監(jiān)控系統(tǒng)，將溫度面板強(qiáng)行限制在臨界值。同時(shí)如果辦公人員外出后，忘記關(guān)閉溫控器，在管理人員確認(rèn)后，系統(tǒng)工作站可遠(yuǎn)程控制將溫控器關(guān)閉。

2)會(huì)議室、大廳溫度監(jiān)控。在參加會(huì)議人員進(jìn)入會(huì)議室之前 ,自動(dòng)提前遠(yuǎn)程開啟房間空調(diào) ,風(fēng)機(jī)盤管以高擋風(fēng)速制冷(熱)，以達(dá)到設(shè)定要求的溫度。同時(shí)在樓控設(shè)計(jì)中 ,應(yīng)考慮在會(huì)議室加裝無人傳感器、確保無人使用時(shí)自動(dòng)關(guān)閉風(fēng)機(jī) ,大廳設(shè)置下班時(shí)間段強(qiáng)制關(guān)閉程序 ,減少設(shè)備 “空轉(zhuǎn)” 浪費(fèi)。

六、樓宇自控節(jié)能實(shí)例

江蘇省建設(shè)廳是我公司去年3月份竣工的項(xiàng)目，竣工一年以來，我公司樓控專業(yè)人員在現(xiàn)場(chǎng)跟蹤項(xiàng)目運(yùn)行情況，并測(cè)試了相關(guān)樓控?cái)?shù)據(jù)。據(jù)資料表明，省建設(shè)廳建筑面積42788平方米，占地面積6338平方米，其每年的電費(fèi)為418萬元。據(jù)我司最近的測(cè)試數(shù)據(jù)表面，樓控的閥門精度為0.12℃，另空調(diào)的預(yù)熱時(shí)間仍運(yùn)行在最佳預(yù)熱時(shí)間內(nèi)。

據(jù)建設(shè)廳業(yè)主及我公司樓控專業(yè)人員計(jì)算，樓宇自控系統(tǒng)每年節(jié)約的能耗約占大樓總用電量的11%，約46萬，我公司在省建設(shè)廳樓控的總投入為173萬，據(jù)此省建設(shè)廳可在3-4年時(shí)間內(nèi)回收該系統(tǒng)投資。

我們招商大廈的建筑面積40250平方米，與省建設(shè)廳相比規(guī)模相當(dāng)。在此我們作為中標(biāo)設(shè)計(jì)單位，承諾將為鹽城招商大廈的樓控系統(tǒng)把好施工質(zhì)量關(guān)，把好節(jié)能關(guān)。

南京東大智能化系統(tǒng)有限公司

2009-3-27

第四篇：樓宇自控系統(tǒng)工程師崗位職責(zé)

1.根據(jù)客戶需求，制定樓宇自控系統(tǒng)實(shí)施方案。

2.負(fù)?責(zé)樓宇自控系統(tǒng)項(xiàng)目實(shí)施，控制項(xiàng)目質(zhì)量、成本與進(jìn)度并參與驗(yàn)收。

3.跟蹤外包對(duì)象工程實(shí)施，評(píng)估外包工作質(zhì)量。

4.根據(jù)服務(wù)條款要求進(jìn)行售后服務(wù)與障礙處理。

第五篇：樓宇智能化系統(tǒng)工程包括哪些

樓宇智能化系統(tǒng)工程包括

中央空調(diào)，其中的空調(diào)機(jī)組，新風(fēng)機(jī)組，風(fēng)機(jī)盤管一般不列入到樓控中來。還有給排水系統(tǒng)，電梯工程，貫穿這些的還有電氣控制，這是一條主干線

智能化樓宇設(shè)備包括：1．計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)工程；

2．樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)工程；

3．保安監(jiān)控及防盜報(bào)警系統(tǒng)工程；

4．智能卡系統(tǒng)工程；

5．通訊系統(tǒng)工程；

6．衛(wèi)星及共用電視系統(tǒng)工程；

7．車庫管理系統(tǒng)工程；

8、綜合布線系統(tǒng)工程；

9、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程；

10、廣播系統(tǒng)工程；

11．會(huì)議系統(tǒng)工程；

12．視頻點(diǎn)播系統(tǒng)工程；

13．智能化小區(qū)綜合物業(yè)管理系統(tǒng)工程；

14．可視會(huì)議系統(tǒng)工程；

15．大屏幕顯示系統(tǒng)工程；

16．智能燈光、音響控制系統(tǒng)工程；

17．火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)工程；

18、計(jì)算機(jī)機(jī)房工程。