第一篇：樓宇自控節(jié)能分析報告
招商中心樓控節(jié)能分析報告
引言：
智能建筑是把高新技術(shù)(計算機、多媒體、現(xiàn)代通信、智能保安、環(huán)境監(jiān)控等)與建筑藝術(shù)有機地結(jié)合在一起 ,進行設(shè)計和建造的安全、舒適、高效、節(jié)能、方便靈活的現(xiàn)代化建筑。一般地 ,具有5A 系統(tǒng)的建筑可稱為智能建筑。5A 系統(tǒng)包括:辦公自動化系統(tǒng)(OA)、通信自動化系統(tǒng)(CA)、智能保安(SA)、智能防火(FA)及樓宇自控(BA)。
樓宇自控(BA)系統(tǒng)是5A系統(tǒng)中一個十分重要的組成部分。但在實際工作中又往往容易被建筑業(yè)主所忽視 ,本文結(jié)合招商大廈設(shè)計實例,對 BA 系統(tǒng)在節(jié)能和環(huán)境舒適度兩方面進行了討論 ,以引起智能建筑業(yè)主的重視。
一、工程概況
招商中心辦公樓位于江蘇省鹽城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，東方公園以北，東至黃山路，西至泰山路，南至緯一路，北至松江路。地下一層，建筑面積約4989m2；地上十七層，建筑面積約35371 m2。地下一層為人防設(shè)施兼停車場，地上一至十七層為辦公及會議等用房。為其配套建設(shè)一套完整、經(jīng)濟、實用而又先進的智能化系統(tǒng)，對方便內(nèi)部管理、節(jié)約能源、提高安全性、樹立招商中心整體形象都起著極其重要的作用。
二、相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)
? 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）
? 《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》
? 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50314-2006）? 《智能建筑質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50339-2003）
? 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2007）
? 《采暖通風(fēng)與空調(diào)調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB50019-2003）
三、樓宇自控系統(tǒng)的重要意義
中國是當(dāng)今世界上最大的發(fā)展中國家 ,幾十年來在經(jīng)濟社會發(fā)展上取得了舉世矚目的輝煌成就。同時我國也是能耗大國 ,帶來了許多負面影響 ,為此 “十一五” 規(guī)劃綱要提出加快構(gòu)建節(jié)約型的生產(chǎn)方式和消費模式，以能源的高效利用促進經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展。至“十一五”期末,單位 GDP的能耗比 “十五” 期末下降20%。有報告指出目前我國建筑能耗約占全國總能耗的 30%。隨著經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展，人民生活水平不斷提高，建筑需求量與日俱增，同時伴隨落后的生產(chǎn)技術(shù)和管理方法使得建筑能耗更顯突出 ,建筑節(jié)能成為當(dāng)下節(jié)能工作的重點。因此對于招商中心這樣的智能建筑，節(jié)能投資應(yīng)該放在首要位置。
BA系統(tǒng)是智能建筑5A系統(tǒng)中的一個不可或缺的重要組成部分 ,不僅能提供舒適宜人的生活環(huán)境 ,而且能節(jié)省大量能源。舒適、高效與健康是智能建筑要求的綜合性能?，F(xiàn)在許多裝有中央空調(diào)的大廈 ,空氣渾濁 ,導(dǎo)致居住者頭痛、精神萎靡不振 ,甚至頻繁生病。這種樓在國外被稱之為“患有樓宇綜合癥”的大廈。BA系統(tǒng)對溫度、濕度、新風(fēng)加以自動調(diào)節(jié) ,以達到環(huán)境要求 ,從而能大大提高工作效率。隨著智能人工環(huán)境技術(shù)的發(fā)展 ,將進一步解決噪聲、色彩、氣味、氣
流與空氣成分等參數(shù)和控制 ,以更高水準(zhǔn)實現(xiàn)上述綜合目標(biāo)。
BA系統(tǒng)又能最大限度地節(jié)省能源。以現(xiàn)代化的大廈為例 ,其空調(diào)與照明系統(tǒng)的能耗很大 ,約占大廈總能耗的70% ,其中空調(diào)、制冷與供熱設(shè)備占 40%。在滿足使用者對環(huán)境要求的前提下，對空調(diào)系統(tǒng)采用變風(fēng)量、變新風(fēng)/回風(fēng)比、變水量、變送風(fēng)狀態(tài)點和變控制值等多種控制措施 ,使空調(diào)系統(tǒng)自動運行在最佳節(jié)能工況 ,可以最大限度地減少能耗。這將比通常的恒溫、恒濕控制節(jié)能 30%以上。另外優(yōu)化的照明控制大概可節(jié)約 30%～50%的照明用電。
由于BA系統(tǒng)能提供舒適宜人的生活與工作環(huán)境 ,又能提高系統(tǒng)運行的經(jīng)濟性 ,因而BA 系統(tǒng)廣泛應(yīng)用于智能建筑中 ,而且在高檔非智能建筑中也將得到普遍應(yīng)用 ,這應(yīng)引起智能建筑的設(shè)計者和建筑業(yè)主的高度重視。
四、BA系統(tǒng)的節(jié)能分析
BA系統(tǒng)能提供給客戶安全、舒適的生活和高效的工作環(huán)境 ,并能保證大樓系統(tǒng)運行的經(jīng)濟性和管理的智能化。通過對樓宇設(shè)備的自動化調(diào)節(jié)及智能化管理 ,來達到環(huán)境舒適和節(jié)能的要求。樓宇設(shè)備(設(shè)施)主要包括電力、照明、空調(diào)與冷熱源、環(huán)境監(jiān)控與給排水、電梯等。
4.1、電力系統(tǒng)
安全、可靠的供電是智能建筑正常運行的先決條件。電力系統(tǒng)除常規(guī)的繼電保護與備用電源自動投入等功能要求外，必須具備對開關(guān)與變壓器的狀態(tài)、系統(tǒng)的電流、電壓、有功功率與無功功率等參數(shù)進行監(jiān)控，進而實現(xiàn)全面的能量管理。
4.2、照明系統(tǒng)
照明系統(tǒng)能耗很大，在大型高層建筑中僅次于供熱、通風(fēng)與空調(diào)(HVAC)系統(tǒng)。應(yīng)十分重視智能照明控制的節(jié)能，例如，用程序設(shè)定開/關(guān)燈時，或者在控制中心手動控制燈光的開啟/關(guān)閉。
4.3、空調(diào)與冷熱源系統(tǒng)
空調(diào)系統(tǒng)在建筑物中的能耗最大，故在保證提供舒適環(huán)境的條件下，使空調(diào)系統(tǒng)自動運行在最佳節(jié)能工況，從而最大限度地降低能耗。例如:根據(jù)設(shè)定值自動調(diào)節(jié)室內(nèi)溫濕度，增大空調(diào)對象的溫濕度控制范圍(夏季溫度比設(shè)定值每升1℃,約可節(jié)省10%的冷量)；又如:在空氣處理過程中，盡量避免冷熱量相互抵消 ,采用變新風(fēng)/回風(fēng)的方法 ,最大限度利用新風(fēng)。
4.4、環(huán)境監(jiān)測與給排水系統(tǒng)
除空調(diào)系統(tǒng)外,尚需監(jiān)測空氣的潔凈與衛(wèi)生度,進而采用排風(fēng)與消毒等措施。對缺水的內(nèi)陸都市,除保證飲用水外,尚需重視水的再利用控制。
4.5、電梯系統(tǒng)
大型建筑均配備多組電梯。需要利用計算機實行群控 , 以實現(xiàn)優(yōu)化傳送、控制平均設(shè)備使用率及節(jié)約能源 , 達到經(jīng)濟運行的目的。電梯樓層的狀況、電源狀態(tài)等亦需監(jiān)測 , 并聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)優(yōu)化管理。
BA系統(tǒng)采用 Windows NT 操作系統(tǒng)和 TCP/IP 網(wǎng)絡(luò)協(xié)議,以及標(biāo)準(zhǔn)的RS485通訊總線，由中央計算機與現(xiàn)場直接數(shù)字控制器DDC聯(lián)接，形成一套完善的集散控制系統(tǒng)。
五、中央空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能措施
5.1、提高室內(nèi)溫濕度控制精度
建筑物內(nèi)溫濕度的變化與建筑物節(jié)能有緊密的聯(lián)系，據(jù)美國國家標(biāo)準(zhǔn)局統(tǒng)計資料表明，夏季空調(diào)設(shè)定值溫度每下調(diào) 1℃，能耗將增加10%。冬季空調(diào)設(shè)定值溫度每上調(diào)1℃，能耗將增加12%。因此建筑物內(nèi)溫濕度控制精度的準(zhǔn)確性是確保節(jié)能和辦公舒適性的前提條件。在招商大廈設(shè)計采用的樓宇自控專用閥門能保證控制精度達到± 0.2 ℃，濕度為60% ± 2%的變化范圍。與傳統(tǒng)中央空調(diào)相比能節(jié)約20%的能耗。
5.2、新風(fēng)機控制
新風(fēng)的作用是為建筑物提供清潔、衛(wèi)生的新鮮空氣,保障樓宇環(huán)境的健康舒適 ,但同時也要綜合考慮溫濕度、廢氣和粉塵等其他污染因素的影響 ,比如 ,在夏季中央空調(diào)運行過程中 ,白天一般空氣溫濕度大 ,因此主機 40%的能耗用于冷卻新風(fēng)。而在夜間室外氣溫達到最低點(接近或低于日間空調(diào)室溫值),于是開啟新風(fēng)機可對全樓空氣進行全新風(fēng)換氣、凈化，而隨著時間推移室外氣溫回升到不利于預(yù)冷的數(shù)值時,自動停止夜間凈化運行。這一方式既可實現(xiàn)改善大樓內(nèi)空氣的品質(zhì),又減少了預(yù)冷的能量消耗。招商大廈樓宇自控系統(tǒng)是完全按此方式設(shè)計。
5.3、水系統(tǒng)節(jié)能
在中央空調(diào)系統(tǒng)中冷凍水泵和冷卻水泵的容量是按照建筑物最大設(shè)計負載
選定的 ,一般留有余量 ,而在實際運行過程中由于季節(jié)、晝夜和用戶負荷的變化 ,實際空調(diào)負載在絕大部分時間內(nèi)遠比設(shè)計負載低。而建筑物的負載變化情況決定了水泵流量和壓力變化 ,在實際測量中 ,我們發(fā)現(xiàn)一年中絕大部分運行時間都在低溫差、大流量情況下工作 ,從而增加了管路系統(tǒng)的能量損失 ,浪費了水泵運行的輸送能量 ,一般空調(diào)水泵的耗電量約占總空調(diào)系統(tǒng)耗電量的 20%～30%, 故節(jié)約低負載時水系統(tǒng)的輸送能量 ,具有很重要的意義。冷凍水泵:樓宇內(nèi)的冷凍水需求量是一個隨樓宇內(nèi)外環(huán)境溫度、及冷負荷而變化的量。通過DDC(現(xiàn)場控制器)對冷凍水供回水溫度、壓差和流量的實時監(jiān)測 ,在保證足夠冷凍水的前提下，采用變頻裝置調(diào)節(jié)水泵轉(zhuǎn)速 ,可以使冷凍水泵節(jié)電。冷卻水泵:采用和冷凍水泵同樣的控制手段，通過 DDC(現(xiàn)場控制器)自動監(jiān)測冷卻水溫度和壓力，計算出冷卻水需求量，根據(jù)需求量來調(diào)節(jié)冷卻水泵轉(zhuǎn)速，可以使冷卻水泵節(jié)電。招商大廈樓宇自控水系統(tǒng)即按照此方式進行設(shè)計。
5.4、風(fēng)機變頻變風(fēng)量控制(空調(diào)機、排風(fēng)機)
1)空調(diào)設(shè)備存在設(shè)計余量 ,樓宇自控通過設(shè)置在空調(diào)機不同部位的溫度傳感器 ,隨時感測空氣溫度參數(shù) ,并經(jīng) DDC(現(xiàn)場控制器)進行信號變換、處理、運算后 ,按溫度控制程序自動對風(fēng)機進行變頻控制 ,實時控制空調(diào)溫度。
2)排風(fēng)機功能是將建筑物的污濁空氣排出 ,其運行條件是對空氣品質(zhì)的測量數(shù)據(jù)。因此，在樓宇內(nèi)加裝空氣品質(zhì)傳感器 ,根據(jù)空氣品質(zhì)決定排風(fēng)機的變頻轉(zhuǎn)速(即排風(fēng)量)或啟停點 ,可以實現(xiàn)節(jié)能。
對于1-4層大空間大功率機組，正在跟業(yè)主溝通采用此種方式。
5.5、空調(diào)機組最佳啟停時間
空調(diào)開機預(yù)熱能耗通常占空調(diào)系統(tǒng)總能耗的29%。最佳啟動控制是根據(jù)傳感器測定室外氣溫、室內(nèi)氣溫判斷何時啟動空調(diào)以確?？照{(diào)區(qū)域人員按規(guī)定時間進入建筑物時 ,室內(nèi)溫度恰好達到設(shè)定值。這種方式既可以保證工作環(huán)境的舒適性要求 ,又可減少不必要的、過長的提前啟動時間。而最佳停機控制 ,則是在要保證空調(diào)區(qū)域結(jié)束使用時仍然保證舒適環(huán)境的前提下 ,應(yīng)用慣性蓄能原理 ,使供熱和制冷負荷利用熱慣性持續(xù)一段時間。通過計算把這段時間作為空調(diào)停機的最佳時間。最佳啟?？刂茖τ诜沁B續(xù)使用的空調(diào)設(shè)備具有顯著的節(jié)能效果。
5.6、風(fēng)機盤管控制
1)辦公房間溫度監(jiān)控。辦公期間，使用者經(jīng)常將室內(nèi)溫度面板的設(shè)定溫度或風(fēng)速擋調(diào)到不適合處，這時利用建筑物監(jiān)控系統(tǒng)，將溫度面板強行限制在臨界值。同時如果辦公人員外出后，忘記關(guān)閉溫控器，在管理人員確認后，系統(tǒng)工作站可遠程控制將溫控器關(guān)閉。
2)會議室、大廳溫度監(jiān)控。在參加會議人員進入會議室之前 ,自動提前遠程開啟房間空調(diào) ,風(fēng)機盤管以高擋風(fēng)速制冷(熱)，以達到設(shè)定要求的溫度。同時在樓控設(shè)計中 ,應(yīng)考慮在會議室加裝無人傳感器、確保無人使用時自動關(guān)閉風(fēng)機 ,大廳設(shè)置下班時間段強制關(guān)閉程序 ,減少設(shè)備 “空轉(zhuǎn)” 浪費。
六、樓宇自控節(jié)能實例
江蘇省建設(shè)廳是我公司去年3月份竣工的項目，竣工一年以來，我公司樓控專業(yè)人員在現(xiàn)場跟蹤項目運行情況，并測試了相關(guān)樓控數(shù)據(jù)。據(jù)資料表明，省建設(shè)廳建筑面積42788平方米，占地面積6338平方米，其每年的電費為418萬元。據(jù)我司最近的測試數(shù)據(jù)表面，樓控的閥門精度為0.12℃，另空調(diào)的預(yù)熱時間仍運行在最佳預(yù)熱時間內(nèi)。
據(jù)建設(shè)廳業(yè)主及我公司樓控專業(yè)人員計算，樓宇自控系統(tǒng)每年節(jié)約的能耗約占大樓總用電量的11%，約46萬，我公司在省建設(shè)廳樓控的總投入為173萬，據(jù)此省建設(shè)廳可在3-4年時間內(nèi)回收該系統(tǒng)投資。
我們招商大廈的建筑面積40250平方米，與省建設(shè)廳相比規(guī)模相當(dāng)。在此我們作為中標(biāo)設(shè)計單位，承諾將為鹽城招商大廈的樓控系統(tǒng)把好施工質(zhì)量關(guān)，把好節(jié)能關(guān)。
南京東大智能化系統(tǒng)有限公司
2009-3-27
第二篇：樓宇自控系統(tǒng)施工組織設(shè)計方案
弱電工程投標(biāo)文件
BAS（樓宇自控）系統(tǒng)施工組織設(shè)計
第一章 工程概況
天津開發(fā)區(qū)**學(xué)院位于天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)新城東路以東第三大街南側(cè)。建設(shè)單位為天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，設(shè)計單位為建設(shè)部建筑設(shè)計院。西部教學(xué)區(qū)設(shè)教室，實驗室及辦公室等六棟單體建筑。東部生活區(qū)設(shè)餐廳，活動中心及教職工學(xué)生宿舍等十棟單體建筑。目前主體施工已經(jīng)開始，預(yù)留、預(yù)埋現(xiàn)暫由主體施工單位實施。天津開發(fā)區(qū)**學(xué)院弱電工程主要含三個主要子系統(tǒng)，樓宇自控系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，公用天線電視系統(tǒng)。
第二章 工藝概況
本建筑樓宇自控系統(tǒng)中央控制室設(shè)在3區(qū)地下一層，由計算機、顯示器、打印機、通訊接口和樓宇系統(tǒng)軟件及用戶軟件組成的。由中央控制室引出3條專用通訊線到教學(xué)樓各區(qū)及學(xué)生餐廳?，F(xiàn)場控制器由一臺XL500子站、37臺XL100子站組成，分別對教學(xué)樓各區(qū)及學(xué)生餐廳內(nèi)的暖通空調(diào)、給排水系統(tǒng)相應(yīng)機電設(shè)備進行監(jiān)控。
第三章 施工準(zhǔn)備工作
一、人員準(zhǔn)備
成立“天津開發(fā)區(qū)**學(xué)院弱電工程項目經(jīng)理部”。委派具有豐富施工經(jīng)驗和組織指揮能力的人員任職，統(tǒng)一組織、管理、協(xié)調(diào)，下設(shè)各專業(yè)工種技術(shù)、質(zhì)檢、安全等部門，配合相關(guān)專業(yè)工程師，層層把關(guān)，全方位控制工程進度、技術(shù)質(zhì)量、安全和日常工作（組織機構(gòu)見附表一）
二、設(shè)備的選型和主材的審定
設(shè)備的選型、主材的審定將嚴(yán)格遵循下列原則
1． 嚴(yán)格按照招標(biāo)文件對有關(guān)設(shè)備、材料的規(guī)定和設(shè)計圖紙的要求執(zhí)行。2． 凡我公司直接訂貨的設(shè)備、材料嚴(yán)格按照我公司程序文件《采購工作
*
弱電工程投標(biāo)文件
程序》、《合格分供方評定工作程序》、《產(chǎn)品標(biāo)識和可追溯性工作程序》、《進貨檢驗和試驗及其狀態(tài)工作程序》執(zhí)行。并將2－3個廠家的產(chǎn)品資料（質(zhì)量證明及產(chǎn)地證明）報請建設(shè)單位審核認可，未經(jīng)建設(shè)單位審定的產(chǎn)品我方不得采購。
3． 主要設(shè)備、材料見附表二“主要設(shè)備、材料明細表”。
三、現(xiàn)場臨時設(shè)施
我公司與業(yè)主簽訂合同后，即與業(yè)主及與工程總承包單位落實施工所必需的臨時設(shè)施，如現(xiàn)場管理用房、倉儲地點、用水用電等。保證按業(yè)主規(guī)定的日期開工。
四、技術(shù)準(zhǔn)備工作
1．提前安排本工程的工程技術(shù)人員，對技術(shù)工作進行技術(shù)交底、工程內(nèi)容交底、工藝流程交底、熟悉所安裝設(shè)備的性能、特點及規(guī)定，使所有人員在進入施工現(xiàn)場前胸中有數(shù)。
2．技術(shù)部門根據(jù)本工程特點，認真組織好圖紙會審，并結(jié)合本工程各項目的實際需要制定有針對性的分項施工方案。根據(jù)方案要求和有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量規(guī)范、組織施工人員進行技術(shù)交底和技術(shù)培訓(xùn)。
3．通過認真審查施工圖紙及有關(guān)施工資料，及時準(zhǔn)確地做出施工預(yù)算，經(jīng)批準(zhǔn)后由物資供應(yīng)部門供應(yīng)部門籌備。
第四章 施工進度計劃
本施工進度計劃主要包括工程項目的進度計劃、各專業(yè)勞動力計劃和施工機具計劃三個方面。
一、工程進度計劃
工種項目進度網(wǎng)絡(luò)計劃的編制，主要依據(jù)下述原則：
1．業(yè)主關(guān)于2000年4月25日開工，2000年6月30日竣工的要求；（見安裝工程進度計劃表三）
2．國內(nèi)外施工工藝標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的施工方法和施工工藝流程； 3．施工圖紙和設(shè)計說明；
4．各工種之間的施工順序和搭接關(guān)系；
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弱電工程投標(biāo)文件
5．本公司多年形成的施工經(jīng)驗和施工方法；
6．合同簽定后，將依據(jù)甲方要求，結(jié)合土建總包及裝修工程進度計劃安排，可做適當(dāng)調(diào)整。
二、各專業(yè)勞動力計劃安排
為保證本工程各項內(nèi)容按預(yù)定計劃完成，在編制施工進度計劃時，我們充分考慮到各專業(yè)的完成每道工序所需要的勞動力，編制了相應(yīng)的勞動力計劃。（見附表四）
三、施工機具計劃
為保質(zhì)保量完成本工程，達到招標(biāo)文件和設(shè)計要求的標(biāo)準(zhǔn)，我們在分析了本工程的特點之后，結(jié)合我公司的機具力量編制了主要機具計劃。（見附表五）
第五章 主要施工方法和技術(shù)措施
施工前根據(jù)現(xiàn)場情況詳細制定方案，并按照施工流程圖依次完成線管敷設(shè)、穿線及設(shè)備安裝、調(diào)試工作。
施工流程圖：
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弱電工程投標(biāo)文件
施工階段配合土建裝修、空調(diào)、給排水工程進行管道、穿線、設(shè)備安裝、調(diào)試、最終完成系統(tǒng)整體調(diào)試直至正常運行，中間進行管線的安裝、清理、測試工作。
施工順序：
管道預(yù)留——管路疏通——穿線校線——配合吊頂下線——配合裝修安裝設(shè)備——系統(tǒng)現(xiàn)場元器件安裝——軟件編制——局部調(diào)試——系統(tǒng)全面調(diào)試——運行
一、金屬管道敷設(shè)
1）嚴(yán)格按圖紙施工，配合其它專業(yè)做好管道綜合。2）預(yù)埋（留）位置準(zhǔn)確、無遺漏。
3）管道支吊架整齊、美觀、牢固、管道連接處清潔、美觀、電氣連接嚴(yán)密、牢靠。
4）管口無毛刺、尖銳棱角。管口宜作成喇叭型。
5）金屬管的彎曲半徑不應(yīng)小于穿入電纜最小允許彎曲半徑。明配時，一般不小于管外徑的6倍；只有一個彎時，可不小于管外徑的4倍；整排管在轉(zhuǎn)彎處，宜彎成同心圓的彎兒。暗配時，一般不小于管外徑的6倍；敷設(shè)于混凝土樓板下，可不小于管外徑的10倍。金屬管彎曲后不應(yīng)斷裂
6）管子與管子連接，管子與接線盒、配線箱的連接都需要在管子端口進行。套絲。
二、線纜敷設(shè)要求
1）線纜的布放應(yīng)平直，不得產(chǎn)生扭絞、打圈等現(xiàn)象不應(yīng)受外力擠壓和損傷。
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弱電工程投標(biāo)文件
2）線纜在布放前兩端應(yīng)貼有標(biāo)簽，標(biāo)簽應(yīng)清晰、端正、正確。3）電源線、信號線纜、雙絞線纜、光纜及其他弱電線纜應(yīng)分離布放。
4）Lucent提供的非屏蔽雙絞線采用先進的雙絞技術(shù)，利用線對
之間不同的絞距產(chǎn)生自感電容、電感進行自屏蔽，同時線對之間再進行絞合，這樣不僅屏蔽了線對之間的電磁干擾，而且比較有效的屏蔽了外界的電磁干擾。兼之本系統(tǒng)要求配備全封閉、鐵線槽、鐵線管路由，并作接地處理，這足以滿足對各種電磁干擾的屏蔽要求。另外設(shè)計路由時要求強電與弱電管線和插座相距50cm以上距離，避免相貼近、長距離平行布置，則完全能滿足抗干擾的要求。5）線纜之間不得有接頭。
三、設(shè)備安裝
1．設(shè)備開箱點件
設(shè)備在運輸就位前必須進行開箱驗收，協(xié)同業(yè)主代表檢查外觀有無一次搬運造成的損傷，有無保管不善造成的銹蝕進水問題，檢查設(shè)備零部件是否符合裝箱單，并做好三方簽認記錄。主要檢查項目有：
（1）外觀檢查；（2）出廠合格證；（3）設(shè)備性能說明；（4）零部件的數(shù)量。2．設(shè)備運輸
設(shè)備運輸必須包裝完好。
3．設(shè)備安裝
（1）所有設(shè)備安裝前應(yīng)核對設(shè)備訂貨單，設(shè)備合格證。
（2）設(shè)備安裝前進行檢查，并按廠方提供的說明書要求及嚴(yán)格按照國家設(shè)備安裝條款要求進行施工。
（3）當(dāng)風(fēng)道溫度傳感器與濕度傳感器一同安裝時，應(yīng)注意順風(fēng)或水走向，溫度應(yīng)置于濕度傳感器上側(cè)。
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（4）各個傳感器不應(yīng)安裝于管路彎頭處。
（5）風(fēng)閥驅(qū)動器安裝一定要注意閥的葉片軸與驅(qū)動器軸同心。
（6）電動閥門驅(qū)動器安裝，注意閥的實際開啟方向于驅(qū)動器指示方向相符。
（7）流量計安裝一定要注意于直管段豎直安裝，流量計前至少要有10倍流量計通徑的距離；流量計后至少要有5倍流量計通徑的距離。
四、校線及調(diào)試
1）在各分項工程進行的同時做好各系統(tǒng)的接校線檢查，為調(diào)試做好準(zhǔn)備。2）嚴(yán)禁不經(jīng)檢查立即上電。
3）嚴(yán)格按照圖紙、資料檢查各分項工程的設(shè)備安裝、線路敷設(shè)是否與圖紙相符。
4）逐個檢查各設(shè)備、點位的安裝情況，接線情況。如有不合格填寫質(zhì)量反饋單，并做好相應(yīng)的記錄。
5）各設(shè)備、點位檢查無誤完畢后，對各設(shè)備、點位逐個通電實驗。通電實驗為兩人一組，涉及強電要掛牌示警，并記錄。
6）通電實驗后，進行單體調(diào)試，單體調(diào)試正常后，方可進行系統(tǒng)聯(lián)調(diào)。涉及其它施工單位者，要事先通知到位，并做好相應(yīng)記錄。
五、施工工期控制
密切注意水暖專業(yè)的施工進度，及時將電動閥門的閥體、流量計提供給水暖專業(yè)的施工隊伍，及時檢查溫濕度傳感器安裝孔的預(yù)留情況。
第六章
施工執(zhí)行的規(guī)程、規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和圖集
JGJ/T16-92 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》
* GB50045－95
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GB50174－93 HONEYWELL 《電子計算機機房設(shè)計規(guī)范》 《應(yīng)用手冊》
《自動化儀表安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范》
第七章
工程質(zhì)量和綜合管理措施
一、工程質(zhì)量管理
（一）管理職責(zé)：
1．項目經(jīng)理職責(zé)：對本工種的施工項目的質(zhì)量管理工作負全面責(zé)任，履行項目承包合同中的條款，是本項目質(zhì)量第一負責(zé)人。
2．項目總工程師職責(zé)：是本項目技術(shù)和質(zhì)量的直接領(lǐng)導(dǎo)者，協(xié)助項目經(jīng)理對工程質(zhì)量管理工作進行具體組織和指導(dǎo)。
3．專業(yè)工程師職責(zé)：協(xié)助總工程師組織施工圖紙會審、技術(shù)交底，編制保證質(zhì)量的技術(shù)措施，解決施工中技術(shù)質(zhì)量問題。
4．項目副經(jīng)理職責(zé)：
（1）負責(zé)調(diào)配人力、物力、保證工程按圖紙和規(guī)范施工，并對工程進度負責(zé)。
（2）協(xié)調(diào)同顧客、總分包的關(guān)系，使質(zhì)量計劃和質(zhì)量目標(biāo)得以實施。
（3）負責(zé)現(xiàn)場文明施工管理，并組織參加現(xiàn)場文明施工檢查。
（4）對現(xiàn)場的成品保護負責(zé)，組織制定《成品保護措施》、《成品保護責(zé)任書》，檢查和督促措施的落實和實施。
（5）負責(zé)對現(xiàn)場審核結(jié)果中整改措施和質(zhì)量糾正措施的實施。
5．質(zhì)量責(zé)任工程師職責(zé)：
（1）對本工程的準(zhǔn)備、施工、交付整個過程質(zhì)量活動的控制、管理、監(jiān)督改進負責(zé)。
（2）對本工程材料、設(shè)備的合格性負責(zé)。
（3）對施工圖紙、技術(shù)資料、項目質(zhì)量文件、質(zhì)量記錄的控制管理負責(zé)。
（4）定期或不定期組織本工種質(zhì)量檢查，做好分部工程質(zhì)量評定的管理工作，并組織好工程資料的收集、整理工作。
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6．生產(chǎn)調(diào)度員職責(zé)：
負責(zé)組織本工程生產(chǎn)計劃的制定及施工生產(chǎn)全過程的組織、指揮、協(xié)調(diào)。確保年、季、月生產(chǎn)計劃須利完成。
7．計劃統(tǒng)計員職責(zé)：負責(zé)本工程的計劃統(tǒng)計工作，按期編報生產(chǎn)統(tǒng)計報表，深入施工現(xiàn)場，掌握工程進度，參加生產(chǎn)調(diào)度會，與施工員加強聯(lián)系，檢查月、季計劃執(zhí)行情況。
8．技術(shù)隊長職責(zé)：
（1）負責(zé)本隊（廠）承擔(dān)項目的技術(shù)和質(zhì)量工作，對本工程的準(zhǔn)備、施工、安裝、交付和維修過程質(zhì)量活動的控制、管理、監(jiān)督改進負責(zé)。
（2）對進場材料、設(shè)備的合格性負責(zé)。
（3）對施工圖紙、技術(shù)資料、項目質(zhì)量文件、質(zhì)量記錄的控制和管理負責(zé)。
（4）負責(zé)擬定本單位保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施，并審核作業(yè)指導(dǎo)書，施工方案，并檢查執(zhí)行情況。
（5）定期或不定期組織本隊工程質(zhì)量檢查，作好各項工程質(zhì)量評定管理工作，并組織好工程，保證資料的收集、整理工作。
9．施工員職責(zé)
（1）對所施工的項目負直接責(zé)任。
組織班組完成上級下達的質(zhì)量指標(biāo)，深入現(xiàn)場指導(dǎo)施工，嚴(yán)格按施工圖紙、規(guī)程、規(guī)范施工，并組織班組進行自互檢，工程一次驗收合格。
（2）負責(zé)編制分部工程施工方案，技術(shù)交底或作業(yè)指導(dǎo)書，經(jīng)主任工程師后組織實施。
（3）遵守工序質(zhì)量制度，保證不合格工序不進入下道工序，對工序管理引起的質(zhì)量問題負責(zé)，并對施工過程中檢查出的質(zhì)量問題組織返工處理。參加隱險、預(yù)檢、試壓、調(diào)試、竣工驗收工作。
（4）組織參加設(shè)備，材料進現(xiàn)場的驗證，并收集保存材料、設(shè)備合格證。
（5）工程竣工前應(yīng)將生產(chǎn)過程中有關(guān)質(zhì)量記錄轉(zhuǎn)交質(zhì)檢員，并對移交資料的準(zhǔn)確性、完整性負責(zé)。
10．質(zhì)檢員職責(zé)
（1）嚴(yán)格監(jiān)督按設(shè)計圖紙、規(guī)程、規(guī)范等進行施工，以保障工程質(zhì)量達到有關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)。
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（2）作好分部工程質(zhì)量等級工作，參加隱蔽、試壓、運行、分部工程竣工、檢查、驗收工作。
（3）認真填寫工程質(zhì)量檢查記錄，及時把檢查發(fā)現(xiàn)的問題反饋給有關(guān)部門和人員。
（4）發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患，應(yīng)及時向施工單位或施工人員提出，對重大質(zhì)量隱患，有權(quán)責(zé)令現(xiàn)場停止施工并及時向上級部門和領(lǐng)導(dǎo)匯報，發(fā)生重大質(zhì)量事故，及時監(jiān)督施工單位用局面形式向上級部門和領(lǐng)導(dǎo)匯報。
11．設(shè)備、材料員職責(zé)
（1）負責(zé)工種設(shè)備、主要材料、輔助材料采購及驗證，對驗證中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量總是及時反饋有關(guān)部門。
（2）負責(zé)審核采購物資的質(zhì)量證明文件并保存。
12．計量員職責(zé)
負責(zé)提供工作所需適宜的計量器具，對工程檢驗，測量，試驗用的計量設(shè)備，必須按規(guī)定進行檢測，建立臺賬，并貼有合格標(biāo)識。
13．施工班組職責(zé)
嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、規(guī)程規(guī)范施工，認真做好自檢互檢，嚴(yán)把每道工序關(guān)，保證所施工項目達到有關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)。
（二）質(zhì)量保證措施
1．本工程的施工全過程用ISO－9002質(zhì)量保證措施體系的標(biāo)準(zhǔn)，建立健全本工程的《質(zhì)量管理制度》，對工程的全過程實行有效的質(zhì)量控制。
2．嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工與驗收規(guī)范，規(guī)程等技術(shù)法規(guī)，嚴(yán)禁顛倒工序施工。
3．嚴(yán)格執(zhí)行上級有關(guān)質(zhì)量管理制度以及項目經(jīng)理部所制定的《質(zhì)量管理制度》。
4．實行質(zhì)量責(zé)任制，貫徹誰施工誰負責(zé)質(zhì)量，誰主管誰負責(zé)質(zhì)量的原則。
5．接受各級質(zhì)量執(zhí)法機關(guān)、部門的質(zhì)量監(jiān)督，接受建設(shè)單位及工程的質(zhì)量監(jiān)督與指導(dǎo)。
6．關(guān)鍵工序編制作業(yè)指導(dǎo)。
7．強化質(zhì)量意識，嚴(yán)肅工藝紀(jì)律，嚴(yán)格按照圖紙施工，認真貫徹施工組織設(shè)計、施工方案、技術(shù)交底及工藝標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)文件。
8．實行施工掛牌制，以便監(jiān)督檢查和嚴(yán)格自律。質(zhì)量責(zé)任牌在分項工種質(zhì)
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量評定后摘除。
9．各級質(zhì)量檢查員到崗到位，及時發(fā)現(xiàn)問題并督促糾正。對重要部位、重要工序要進行全檢。各專業(yè)工程師堅持巡查，項目經(jīng)理部定期召開質(zhì)量分析評估會，分析質(zhì)量形勢，明確質(zhì)量要求，學(xué)習(xí)有關(guān)法規(guī)和文件，對質(zhì)量意識強，工程質(zhì)量好的進行表彰、獎勵；對質(zhì)量意識差、工程質(zhì)量差的進行批評、罰款并限期整改。
10．施工中所用的設(shè)備、材料、半成品的質(zhì)量是保證工種質(zhì)量的重要條件。因此，進入現(xiàn)場應(yīng)進行復(fù)驗，確定其符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后，才允許使用。
11．在施工全過程中堅持自檢、互檢并加強過程檢查，加強質(zhì)量指導(dǎo)，力爭把質(zhì)量問題消滅在萌芽之中。發(fā)生質(zhì)量問題進行管理；填寫質(zhì)量信息傳遞表，指明問題所在，提出修改期限，按期復(fù)查，確認已經(jīng)消除，經(jīng)雙方簽字后存管理檔案。
12．教室和標(biāo)準(zhǔn)辦公室要先做出樣板間經(jīng)鑒定合格后再推廣施工。
13．隱蔽工程有隱蔽前進行專門質(zhì)量檢查，在未達到合格標(biāo)準(zhǔn)前不得進入下道工序施工。隱蔽工程由各專業(yè)工程師、施工員、會同設(shè)計單位、建設(shè)（監(jiān)理）單位共同按系統(tǒng)、部位、工序進行，驗收合格后及時填寫記錄并由參檢人員簽認。
14．各項安裝記錄，檢驗記錄、評定報告要隨工程按實際情況及時填寫，該工作作為項目部撥付工程款的重要依據(jù)之一。
15．建立工程質(zhì)量登信息網(wǎng)絡(luò)，及時掌握，及時反饋。
16．實行質(zhì)量獎罰制度，獎優(yōu)罰劣，作為輔助管理手段。
二、成品保護措施
① 管線應(yīng)在平整、無積水的場地上碼放整齊，下部設(shè)有墊托，并有防雨措施。線材、設(shè)備應(yīng)有專用庫房。
② 管線、線材及各種設(shè)備在裝卸、運輸和安裝過程中應(yīng)輕拿輕放，以防損壞成品。
③ 安裝完的管線、橋架、設(shè)備要保證表面光滑潔凈，暫停施工的管線，應(yīng)將管線開口處封閉，防止雜物進入。
④ 交叉作業(yè)較多的場地，嚴(yán)禁以安裝完的管線、橋架作為支、吊架。不允許將其它支、吊架焊在或掛在管線、橋架支、吊架上。⑤ 管線、線材及各種設(shè)備暫不安裝的，由專人統(tǒng)一保管。
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⑥ 管線、線材及各種設(shè)備安裝就位后，應(yīng)在系統(tǒng)聯(lián)通前做好外部防護措施，設(shè)備表面應(yīng)不受損壞。設(shè)備系統(tǒng)安裝就緒后，未正式移交使用單位的情況下，設(shè)備用包裝箱進行包裹，以防止交叉作業(yè)過程中的磕碰。⑦ 機房應(yīng)有專人保護，防止損壞，丟失零部件。
⑧ 對設(shè)備到現(xiàn)場后，應(yīng)統(tǒng)一存放，并設(shè)專人保管，按類別型號碼放整齊。
三、消防措施
本工種系高層建筑，立體交叉施工，多專業(yè)協(xié)同作業(yè)，消防安全問題十分突出，不可有絲毫大意疏忽。為此，必須從各個方面采取有效措施，以達到消防安全的目的。
1．建立的消防安全組織體系，形成網(wǎng)絡(luò)，由專職消防安全員監(jiān)督、執(zhí)法；
2．各專業(yè)根據(jù)安裝時作業(yè)的特點，隨時局面提出消防安全的措施與要求；
3．現(xiàn)場消防設(shè)備應(yīng)配備齊全，并保證有效、可靠，任何人在任何時候不得以任何理由擅自將消防器材移作它用；
4．成立義務(wù)消防隊，群防群治，常備不懈，應(yīng)急出動，減少損失；
5．嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場用火制度，電氣焊工應(yīng)嚴(yán)格按安全消防操作規(guī)程施工，五級以上大風(fēng)天氣，不得進行室外明火作業(yè)。
6．施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁擅自點火取暖。
四、現(xiàn)場保衛(wèi)措施
1．施工保衛(wèi)與文明施工是保證正常工作的必要條件，應(yīng)該認真做好相應(yīng)工作，在思想認識上高度重視；
2．機具房、庫房、辦公室及更衣室的門窗保證牢固可靠，專人管理鑰匙，人走鎖門，重要物資用房裝防盜裝置；
3．小型工具、儀表、裝箱入柜，由專人負責(zé)保管；
4．不準(zhǔn)將個人貴重物品，較多金錢帶入工地；
5．遵守各項保衛(wèi)制度，服從保衛(wèi)人員管理，做到遵紀(jì)守法；
6．搞好室內(nèi)外的衛(wèi)生，所有物件整齊有序；
7．按施工現(xiàn)場文明施工管理條例做好場容管理；
8．現(xiàn)場的材料、設(shè)備存放在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，碼放整齊，相應(yīng)的防泡、防淋、防潮措施應(yīng)可靠有效；
9．施工現(xiàn)場布置合理，及時清理施工廢料，做到活完、料盡、腳下清；
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10．文明禮貌、協(xié)調(diào)各有關(guān)方面的關(guān)系，每個成員都要在言行上注意，為企業(yè)形象增輝。
五、安全生產(chǎn)措施
1．嚴(yán)格遵守國務(wù)院、部委、北京市以及總公司各級領(lǐng)導(dǎo)所頒發(fā)的安全生產(chǎn)各項法規(guī)與文件。
2．各級領(lǐng)導(dǎo)、施工員、操作工人嚴(yán)格貫徹執(zhí)行《安全生產(chǎn)責(zé)任制，遵守各項安全規(guī)章制度。
3．進入本工程進行安裝施工的所有人員，在進場前必須進行安全教育。
4．各級領(lǐng)導(dǎo)及施工員在任何情況下不違章指揮，在安排生產(chǎn)的同時，必須保證安全，有可靠的措施并已經(jīng)解決落實。
5．各專業(yè)人員進行安裝施工時，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，對違反安全操作規(guī)程者，任何人有權(quán)予以制止。各專業(yè)人員發(fā)現(xiàn)有不安全因素應(yīng)立即停止工作，向施工員、安全員報告，在采取相應(yīng)措施并經(jīng)施工員、安全員已消除后，方可繼續(xù)安裝施工。
6．嚴(yán)格《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》，以及現(xiàn)場所制定的各有關(guān)。嚴(yán)格禁止非暫設(shè)電工對現(xiàn)場用電進行操作。
7．施工員應(yīng)根據(jù)工種施工部位、施工條件、施工特點進行針對性的安全交底、提出要求和措施，并嚴(yán)格執(zhí)行，經(jīng)常督促檢查。
8．堅持班前講話制度，認真開展各項安全活動，提高安全知識與自我防護意識，按要求作好安全日志。
9．嚴(yán)禁酒后作業(yè)、穿高跟鞋或拖鞋進入施工現(xiàn)場。嚴(yán)禁施工過程中嬉笑打鬧。
進入現(xiàn)場戴安全帽，高處作業(yè)搭設(shè)腳手架，操作前系好安全帶。
六、雨季施工措施
本工程安裝施工跨越雨季對建筑安裝施工帶來一系列的季節(jié)性困難，對工程進度、工程質(zhì)量、施工安全、工作效率以至經(jīng)濟效益有著十分密切的關(guān)系。本工種的雨季施工措施主要有以下方面：
1．結(jié)合雨季特點科學(xué)合理地安排生產(chǎn)。針對既定的生產(chǎn)計劃制訂切實可行的措施，以克服季節(jié)特點帶來的困難，達到保證進度、工程質(zhì)量和施工安全的目的；
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2．結(jié)合各專業(yè)的特點對雨季施工的特點、工作環(huán)境條件與所施工項目的特點，制定出雨季施工技術(shù)措施；
3．嚴(yán)格貫徹執(zhí)行上級有關(guān)雨季施工技術(shù)措施與要求；
4．進入季節(jié)性施工前分專業(yè)進行檢查，將有關(guān)措施都一一落實，對查出的問題應(yīng)限期解決，不留隱患；
5．按實際情況補充必要的技術(shù)措施與要求，書面下達到施工班組；
6．雨季施工措施是綜合性的管理，人、機、料、法、環(huán)都應(yīng)認真考慮到。
第八章
1.驗收原則：
工程驗收和工程檔案
項目按設(shè)計任務(wù)全部建成，經(jīng)過運行達到設(shè)計要求，并經(jīng)設(shè)計，施工單位根據(jù)設(shè)計任務(wù)的要求進行初驗，并寫出試驗報告，經(jīng)施工單位的上級部門進行系統(tǒng)檢測后，方可提請買方最終驗收。2.工程驗收小組組成
由買方主管部門，政府有關(guān)部門，買方主要負責(zé)人，監(jiān)理單位，施工單位及技術(shù)專家組成。按本規(guī)范規(guī)定和竣工圖紙進行驗收，驗收時應(yīng)做好記錄，簽署驗收證書，并應(yīng)立卷、歸檔。3.驗收依據(jù)
為了保證工程質(zhì)量，確保系統(tǒng)正常運行和工程的順利移交，特特定本標(biāo)準(zhǔn)為工程竣工驗收依據(jù)。驗收分設(shè)備驗收和技術(shù)系統(tǒng)驗收及施工驗收三部分。3.1 產(chǎn)品質(zhì)量驗收
各供貨單位向甲方提供產(chǎn)品的質(zhì)量證明，并由甲方驗收簽收。
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3.2 系統(tǒng)運行驗收
當(dāng)設(shè)備安裝完畢并調(diào)試運行無誤后，由乙方派支持人員進行系統(tǒng)聯(lián)調(diào)，并向甲方提交調(diào)試報告。乙方認為所承擔(dān)的工程項目全部完成后，書面通知甲方進行系統(tǒng)運行驗收。甲方可會同主管部門或組織專家按規(guī)定的設(shè)計及技術(shù)要求進行驗收并辦理驗收手續(xù)。3.3 施工驗收
應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范》的規(guī)定，并應(yīng)符合設(shè)計要求，施工驗收包括設(shè)備安裝和管線敷設(shè)兩部分。
對系統(tǒng)中的所有電器設(shè)備進行通電、斷電三次，系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)工作正常。對空調(diào)機組、新風(fēng)機組、冷凍機組、冷卻塔、換熱器、給排水的自控設(shè)備進行人工模擬試驗，即將各相關(guān)系統(tǒng)投入正常運行后，觀察自控設(shè)備是否正常按照各系統(tǒng)的運行邏輯在現(xiàn)場人工給出控制信號，如使溫度傳感器的測試溫度改變、差壓保護開關(guān)動作、液位開關(guān)動作、風(fēng)機停止等，觀察系統(tǒng)中的其他設(shè)備是否按照功能說明中的邏輯關(guān)系執(zhí)行，圖形中心的顯示內(nèi)容是否正確，打印機是否列印，如一切正常，則驗收通過。
本工程的工程檔案分為兩部分：一是工程交工技術(shù)檔案，主要包括能證明工程質(zhì)量的可靠程度以及工程各種設(shè)備、裝置的使用、維護等有關(guān)的一切文件材料，隨工程交工一并提交有關(guān)單位存檔備用；另一部分是施工單位積累的施工技術(shù)資料、經(jīng)濟資料和管理資料。
工種交工技術(shù)檔案應(yīng)包括以下文件： ⑴開工報告；
⑵設(shè)計變更、工程更改洽商單； ⑶施工組織設(shè)計、施工方案； ⑷施工技術(shù)交底；
⑸材料、設(shè)備出廠合格證及化驗單； ⑹隱蔽工種檢驗記錄；
⑺分項、分部、單位工程質(zhì)量檢驗評定、驗收
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⑻試運行報告 ⑼停工、復(fù)工報告 ⑽初驗報告 ⑾竣工驗收單；
⑿正式設(shè)計的完整文件及竣工圖紙資料 ⒀竣工決算
上述全部文件圖紙資料提供三套
施工單位積累的檔案資料包括以下文件： ⑴以上工程交工技術(shù)檔案的全部項目； ⑵施工日記； ⑶施工總結(jié)；
⑷重要的質(zhì)量、安全技術(shù)方案的抉擇資料； ⑸重要協(xié)議，重要會議紀(jì)要； ⑹工種合同預(yù)算； ⑺工程結(jié)算、核算資料；
⑻工種重要活動，關(guān)鍵部位的聲像、圖片資料。
5.資料要求
檢驗要求文件齊全，文字準(zhǔn)確，圖紙齊備。
在驗收中發(fā)現(xiàn)不合格的項目，應(yīng)由驗收機構(gòu)查明原因，分清責(zé)任，提出解決辦法。
系統(tǒng)工程驗收合格后，驗收小組應(yīng)簽署驗收證書。驗收證書的格式宜符合規(guī)范中的規(guī)定。
第九章 竣工交接服務(wù)與承諾
一、質(zhì)量目標(biāo)
我公司承擔(dān)的樓宇自控系統(tǒng)工程，竣工后施工質(zhì)量達到優(yōu)質(zhì)等級。
二、售后服務(wù)及培訓(xùn)
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用戶服務(wù)公約
“用戶的利益永遠放在第一位”
我們會做到： 售前
——提供詳盡的技術(shù)資料，供客戶分析參考?！S時解釋客戶的疑問。
——在詳細了解客戶意圖的基礎(chǔ)上，做充分的前期準(zhǔn)備工作?！驹诳蛻舻牧錾希鼍咦罴鸭夹g(shù)設(shè)備施工方案。
售中
——優(yōu)秀的專職人員拜訪客戶，了解最新情況及需求?！獛椭蛻籼峁┳罾硐氲母倪M措施。
——現(xiàn)場安裝、調(diào)試，直到客戶獨立操作系統(tǒng)為止?！夹g(shù)培訓(xùn)與交流，做到不保留技術(shù)?！獓?yán)格遵守公司章程，不能勉為其難。
售后
——每月定期垂詢客戶，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題?！到y(tǒng)運行一段時間，親臨查看系統(tǒng)。——24小時內(nèi)故障響應(yīng)?！性O(shè)備一年內(nèi)均可退換?！庐a(chǎn)品信息及時讓客戶了解。1.售后服務(wù)期
——在工程驗收合格之日起，即進入了售后服務(wù)期。售后服務(wù)期包括免費保修期和質(zhì)量維護期。
——免費保修期：從工程驗收合格之日起，二年之內(nèi)為免費保修期。在免費保修期內(nèi)，屬于保修范圍的質(zhì)量問題，乙方將免費維修和無償更換產(chǎn)品。
——質(zhì)量維護期：在免費保修期之后，我方繼續(xù)提供終身優(yōu)質(zhì)優(yōu)惠服務(wù)。在質(zhì)量維護期內(nèi)進行的維修服務(wù)將根據(jù)公司所定的備件產(chǎn)品（不高于投標(biāo)價）及維護情況按200元/天收取人工費。
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2.售后維護人員
合格的工作人員能迅速圓滿完成所有工作。維護人員首選原工程調(diào)試人員。技術(shù)專家為工程維護提供服務(wù)。3.售后服務(wù)項目
在售后服務(wù)期內(nèi)，公司售后服務(wù)部將提供以下服務(wù)項目： 1）接受用戶意見
接收用戶來信、電話、傳真，在24小時內(nèi)作出答復(fù)或處理意見，使用戶滿意。并把相應(yīng)信息存入用戶維護電話記錄中。
2）定期聯(lián)絡(luò)
定期主動對用戶保證一年二次聯(lián)絡(luò)。聯(lián)絡(luò)方式： ——走訪 ——電話聯(lián)系 3）信息反饋
收集質(zhì)量信息、填寫“信息反饋單”，反映至工程技術(shù)部，為維護提供信息。4）維護保養(yǎng)和故障維修
制定系統(tǒng)維護保養(yǎng)表，指導(dǎo)業(yè)主技術(shù)人員進行保養(yǎng)，并收集維護保養(yǎng)信息，以便及早發(fā)現(xiàn)故障隱患。
當(dāng)現(xiàn)場發(fā)生故障時，售后服務(wù)部將組織進行故障維修，及時維修，并把相應(yīng)信息填入用戶服務(wù)記錄單中。
當(dāng)系統(tǒng)運行出現(xiàn)現(xiàn)場技術(shù)人員無法排除的故障，可直接通知中國建筑技術(shù)開發(fā)總公司。公司將派出具備故障排除技能的工程師到現(xiàn)場。到現(xiàn)場時間為接到通知后24小時內(nèi)。
在系統(tǒng)試運行之前，投標(biāo)方案為買方提供培訓(xùn)及考察。通過培訓(xùn)使工作人員理解各智能系統(tǒng)的基本原理并且學(xué)會系統(tǒng)操作和維護，包括對本工程軟硬件系統(tǒng)分析及維護，并頒發(fā)《培訓(xùn)合格證書》。
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1）培訓(xùn)課程
培訓(xùn)課程包括但不局限于： ——智能建筑的原理
——通過各系統(tǒng)軟件開發(fā)環(huán)境編制用戶定義軟件 ——各系統(tǒng)的操作
——各系統(tǒng)的參數(shù)設(shè)定和修改 ——各系統(tǒng)的維護
為滿足培訓(xùn)要求，培訓(xùn)的工作人員應(yīng)進行定期考察和最后考試。培訓(xùn)計劃細節(jié)在詳細設(shè)計階段提交給用戶并獲得認可。2）竣工前培訓(xùn)
我公司將在工程竣工之前，提供業(yè)主兩人，為期兩周的免費培訓(xùn)。（參觀設(shè)備廠家，了解產(chǎn)品性能，使用維護）3）現(xiàn)場培訓(xùn)
我公司將在工程竣工之前，以提交的技術(shù)手冊、安裝手冊等竣工資料為依據(jù)，對業(yè)主的工程技術(shù)人員進行一至二周的現(xiàn)場培訓(xùn)。通過培訓(xùn)使業(yè)主的工程技術(shù)人員能夠：
——了解系統(tǒng)基本原理 ——掌握各系統(tǒng)基本操作 ——可進行簡單故障排除 4）工廠培訓(xùn)
在提交設(shè)備之前，在設(shè)備制造廠進行系統(tǒng)培訓(xùn)，培訓(xùn)課程和學(xué)習(xí)范圍的細節(jié)應(yīng)在培訓(xùn)課程開始前一個月提交給用戶認可。5）竣工后培訓(xùn)
在工程竣工后，將在公司舉辦新用戶培訓(xùn)班，學(xué)習(xí)時間為2周，培訓(xùn)人數(shù)4人。附帶：
施工現(xiàn)場安全注意事項交底
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1、施工人員都必須戴好安全帽，并扣好帽帶，并掛號胸卡。
2、施工人員必須經(jīng)三級安全教育合格，并簽訂安全責(zé)任協(xié)議后方可上崗操作，未經(jīng)三級安全教育者不得上崗作業(yè)。
3、遵守安全操作規(guī)程和六大紀(jì)律，工地規(guī)章制度和各項規(guī)章制度，施工現(xiàn)場禁止穿拖鞋、高跟鞋、赤腳和易滑帶釘?shù)男统嗖膊僮?、酒后等違章冒險作業(yè)。杜絕違章指揮和違章操作。
4、作業(yè)前要先熟悉作業(yè)環(huán)境，每天上班必須對職工進行班前安全技術(shù)交底和應(yīng)注意事項，并應(yīng)做好班組臺賬。
5、施工人員不得私自拆除腳手架，防護設(shè)施、安全標(biāo)志、警告牌等安全設(shè)施，確需拆除或移位，須經(jīng)工地負責(zé)人同意后，有可靠拆除措施，方可拆除或移位，并在下班前或作業(yè)完工后復(fù)原。
6、上班時，衣著要整潔，工作思想要集中，堅守工作崗位，不準(zhǔn)開玩笑、做私活，不得在施工現(xiàn)場吸游煙和隨地大小便。
7、遇六級及以上大風(fēng)或大雨，應(yīng)停止室外工作，并檢查堆放材料是否穩(wěn)定，不穩(wěn)固時必須及時加固或移位，蓋好機械設(shè)備。
8、夜間作業(yè)需有充足的照明，嚴(yán)禁亂扔亂丟材料、工具、垃圾廢料和高空拋物，以防東西跌落傷人。
9、不懂電器和機械人員，嚴(yán)禁使用和玩弄機電設(shè)備，不準(zhǔn)坐在腳手架防護欄桿上休息、睡覺。
10、若職工在作業(yè)時，碰到與本工種或非本工種人員（如因材料、場地、塔吊機械、施工用電、施工用水等）發(fā)生矛盾時，應(yīng)及時上報班組長或管理人員解決，嚴(yán)禁采用暴力解決，而發(fā)生打架、斗毆事件。
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11、做到三不傷害（自己不傷害自己、不傷害別人、不被別人傷害）。
12、在外加架上或高空作業(yè)必須系好安全帶（安全帽要高掛低處）。
13、施工人員在作業(yè)前要檢查作業(yè)環(huán)境，發(fā)現(xiàn)有不安全因素（如有未經(jīng)覆蓋的洞口和有未圍護的臨邊，或為經(jīng)安全措施的立體作業(yè)等），嚴(yán)禁作業(yè)。班組長安排職工工作時，必須對職工交代工資環(huán)境安全情況，對職工進行班前安全交底及作業(yè)現(xiàn)場的應(yīng)注意事項交底。
14、施工人員在外架作業(yè)時，檢查外架腳手片是否有鐵絲綁扎，有破損或老化，腳手片上有雜物等不安全因素的，必須先更換腳手片（鐵絲綁扎）清理雜物后方可作業(yè)，外架必須有按規(guī)范要求的封層措施。
15、各工種在施工中，必須緊密配合，貼別是立體交叉作業(yè)，若有班組在洞口作業(yè)時，要注意上下有無其他班組人員或本班組人員在作業(yè)，若有人作業(yè)，必須有可靠地安全措施方可作業(yè)，否則必須停止作業(yè)。
16、施工臨時用電嚴(yán)禁亂拉亂接，亂接使用無插座的鎢絲燈、電器設(shè)備和老花及單股線。使用強檢查漏保器等失靈可靠方可操作，電線不得拖地、碾壓、破皮、老化等，接頭牢固，絕緣符合規(guī)范要求。
17、及時清理建筑垃圾、材料、鋼筋登、木登支教等零星材料不得堆積在通道上，包括臨時通道，以確保道路暢通。
18、各職工在上班作業(yè)前，要檢查周圍的作業(yè)環(huán)境，確保無隱患后方可上崗作業(yè)。若有多人一起作業(yè)要聯(lián)絡(luò)明確，班組長要多長巡查（若單人作業(yè)要增加巡邏頻率）。
19、乘電梯上下時，要聽從電梯司機指揮，不得在電梯運行時，開啟
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電梯門，嚴(yán)禁將人或物伸出電梯轎廂外面，人或物嚴(yán)禁靠在電梯門邊。需要用電梯而發(fā)信號時，人或物必須站在出料臺門李側(cè)，嚴(yán)禁人或物伸出電梯運行范圍內(nèi)。在電梯每到或沒停穩(wěn)時，不得開啟出料臺上的門和電梯門。
20、嚴(yán)格施工現(xiàn)場用火（包括明火、燒電焊、使用氧氣乙炔等），確需用火必須經(jīng)動火審批方可作業(yè)。嚴(yán)禁拆除和玩弄消防器材，使用電力部門明令禁止的電器設(shè)備。
交底人簽字：
被交底人簽字：
****年**月**日
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第三篇：樓宇自控系統(tǒng)工程師崗位職責(zé)
1.根據(jù)客戶需求，制定樓宇自控系統(tǒng)實施方案。
2.負?責(zé)樓宇自控系統(tǒng)項目實施，控制項目質(zhì)量、成本與進度并參與驗收。
3.跟蹤外包對象工程實施，評估外包工作質(zhì)量。
4.根據(jù)服務(wù)條款要求進行售后服務(wù)與障礙處理。
第四篇：大廈樓宇自控系統(tǒng)工程設(shè)計方案-doc 13
大廈樓宇自控系統(tǒng)工程設(shè)計方案
摘要：本文詳細地介紹了一現(xiàn)代化大樓樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)置方案，強調(diào)了樓宇自控系統(tǒng)對智能大廈設(shè)備設(shè)施管理的重要性和必要性。東勝大廈樓宇自控系統(tǒng)采用西門子樓字科技(天津)有限公司為大廈提供的西門子公司最新一代的S600APOGEE系統(tǒng)。該系統(tǒng)能夠提高東勝大廈的整體管理水平，節(jié)約能源，提供更為舒適的室內(nèi)環(huán)境，將大廈內(nèi)制冷站、供熱站、空調(diào)、新風(fēng)機組、公共區(qū)照明部分、給排水、送排風(fēng)等系統(tǒng)納入大廈自動化管理系統(tǒng)，S600APOGEE是以集散理論為基礎(chǔ)的成熟的樓宇自動化系統(tǒng)。它具有結(jié)構(gòu)靈活、適應(yīng)性強、擴展方便、軟件優(yōu)化設(shè)備運行、操作簡單等特點。
摘要：本文詳細地介紹了一現(xiàn)代化大樓樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)置方案，強調(diào)了樓宇自控系統(tǒng)對智能大廈設(shè)備設(shè)施管理的重要性和必要性。
東勝大廈，坐落于山東省東營市西城區(qū)，總建筑面積51700m2，建筑高度為99.7m，建筑層數(shù)地上26層，地下2層，室外庭院面積約22000m2，是一座集酒店、辦公、商務(wù)、娛樂、賓館為一體的綜合性智能化建筑。
東勝大廈樓宇自控系統(tǒng)采用西門子樓字科技(天津)有限公司為大廈提供的西門子公司最新一代的S600APOGEE系統(tǒng)。該系統(tǒng)能夠提高東勝大廈的整體管理水平，節(jié)約能源，提供更為舒適的室內(nèi)環(huán)境，將大廈內(nèi)制冷站、供熱站、空調(diào)、新風(fēng)機組、公共區(qū)照明部分、給排水、送排風(fēng)等系統(tǒng)納入大廈自動化管理系統(tǒng)，S600APOGEE是以集散理論為基礎(chǔ)的成熟的樓宇自動化系統(tǒng)。它具有結(jié)構(gòu)靈活、適應(yīng)性強、擴展方便、軟件優(yōu)化設(shè)備運行、操作簡單等特點。
一、樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計思想和原則
東勝大廈樓宇自控系統(tǒng)是一套將冷熱源、空調(diào)、通風(fēng)、給排水、變配電、照明、電梯等設(shè)備或系統(tǒng)以集中監(jiān)視、控制和管理為目的而構(gòu)成的綜合系統(tǒng)，以安全、可靠、節(jié)能、節(jié)省人力和綜合管理為目的。為了建成一個優(yōu)良的建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，在系統(tǒng)的設(shè)計上著重考慮了三個方面的要素。其一是確定服務(wù)于設(shè)備或各個子系統(tǒng)的控制器I／O點數(shù)及點的類型，同時確認I／O點數(shù)的接口技術(shù)處理；其二是現(xiàn)場儀器、儀表、傳感器、變送器和執(zhí)行器等元件的正確選擇與配置；其三是中央操作站和通訊網(wǎng)絡(luò)的配置。
APOGEE樓宇自控系統(tǒng)是西門子公司推出的新一代樓宇自控／系統(tǒng)集成平臺，完整的系統(tǒng)由INSIGHT監(jiān)控軟件、DDC控制器、傳感器、閥門及執(zhí)行機構(gòu)四大部分組成。根據(jù)東勝大廈機電設(shè)備和弱電系統(tǒng)設(shè)計
方案的具體情況，著重對如下幾個問題做了細化處理：
1、根據(jù)東勝大廈弱電系統(tǒng)的總體要求，選用了西門子的INSIGHT監(jiān)控軟件，該系統(tǒng)采用了Client／Server系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，并且支持WindowsNT／Windows2000／WindowsXP操作系統(tǒng)，支持OPC等多種協(xié)議和開放接口，并且提供了豐富的功能選項，是一套運用成熟的系統(tǒng)；
2、按受控設(shè)備的要求選用不同處理能力的DDC控制器，控制器的搭配對于系統(tǒng)的合理配置有著重要的作用，各自控廠商的控制器都有多種不同點數(shù)的產(chǎn)品可供選擇，合理的選擇控制器對于優(yōu)化網(wǎng)絡(luò)拓撲和控制系統(tǒng)造價有著不可忽視的作用。其基本原則是控制器盡量靠近控制對象，空間距離較遠的設(shè)備不宜合用同一個DDC控制器；
3、為了保證系統(tǒng)穩(wěn)定可靠，樓宇自控系統(tǒng)的控制器、傳感器、執(zhí)行器電源均獨立與受控設(shè)備集中供電。
二、樓宇自控系統(tǒng)的控制內(nèi)容和目標(biāo)
總體上來講，樓宇自控系統(tǒng)應(yīng)該向用戶提供如下功能：
(1)通過配置系統(tǒng)的硬件和軟件，實現(xiàn)測量各類工藝、設(shè)備狀態(tài)的參數(shù)，設(shè)置并控制設(shè)備啟停、提供設(shè)備運行報告等功能；
(2)監(jiān)視并顯示系統(tǒng)監(jiān)控設(shè)備的工作狀態(tài)，故障時自動報警；(3)現(xiàn)場自動控制組織的安全調(diào)整功能；
(4)根據(jù)系統(tǒng)記錄，管理分析當(dāng)前和過去運行過程；
(5)提供計算和預(yù)測工具，用于優(yōu)化操作參數(shù)并組合，實現(xiàn)設(shè)備優(yōu)化使用；
(6)實現(xiàn)樓宇自控系統(tǒng)與其他系統(tǒng)數(shù)據(jù)交換；
為此，我們對每一個子系統(tǒng)都進行了相應(yīng)的需求分析，最終確定了東勝大廈項目中納入樓宇自動化系統(tǒng)監(jiān)控對象的具體內(nèi)容和目標(biāo)。
1、冷凍站系統(tǒng)的監(jiān)控
監(jiān)控設(shè)備包括：冷水機組、冷卻水循環(huán)泵、冷凍水循環(huán)泵、冷卻塔、自動補水泵、電動蝶閥等。
(1)根據(jù)事先排定的工作及節(jié)假日時間表，定時啟停冷水機組及相關(guān)設(shè)備。完成冷卻水循環(huán)泵、冷卻水塔風(fēng)機、冷凍水循環(huán)泵、電動蝶閥、冷水機組的順序連鎖啟動及冷水機組、電動蝶閥、冷水循環(huán)泵、冷卻水循環(huán)泵、冷卻塔風(fēng)機的順序連鎖停機。
啟動順序為：對應(yīng)冷卻水、冷凍水管路上的閥門立即開啟；冷卻塔風(fēng)機、冷卻水泵、冷凍水泵的啟動延遲2~3min啟動；制冷主機延遲3~4min執(zhí)行。
停止順序為：立即切斷主機電源；冷卻塔風(fēng)機、冷卻水泵、冷凍水泵的啟動延遲2-3min關(guān)閉；對應(yīng)冷卻水、冷凍水管路上的閥門立即關(guān)閉。
(2)測量冷卻水供回水溫度，以冷卻水供水溫度及冷水機的開啟臺數(shù)來控制冷卻塔風(fēng)機的啟停的數(shù)量。維持冷卻水供水溫度，使冷凍機能在更高效率下運行。
(3)監(jiān)測冷水總供回水溫度及回水流量，由冷水總供水流量和供回水溫差，計算實際負荷，自動啟停冷水機、冷凍水循環(huán)泵、冷卻水循環(huán)泵及相對應(yīng)的電動蝶閥；
(4)根據(jù)膨脹水箱的液位，自動啟停自動補水泵；
(5)監(jiān)測冷水總供回水壓力差，調(diào)節(jié)旁通閥門開度，保證末端水流控制能在壓差穩(wěn)定情況下正常運行。在冷水機系統(tǒng)停止時，旁通閥自動全關(guān)；
(6)監(jiān)測各水泵、冷水機、冷卻塔風(fēng)機的運行狀態(tài)、手／自動狀態(tài)、故障報警，并記錄運行時間；
(7)水泵保護控制：在每臺水泵的出水端管道上安裝水流開關(guān)，水泵啟動后，水流開關(guān)檢測水流狀態(tài)，如故障則自動停機；水泵運行時如發(fā)生故障，備用泵自動投入運行；
(8)中央站彩色動態(tài)圖形顯示、記錄各種參數(shù)、狀態(tài)、報警，記錄累
計運行時間及其他的歷史數(shù)據(jù)等。
2、換熱站系統(tǒng)的監(jiān)控
監(jiān)控設(shè)備包括：熱交換器、冷凝泵等。
(1)監(jiān)測各熱交換器二次水出水溫度，依據(jù)出水溫度按PID調(diào)節(jié)一次熱水(或蒸汽)調(diào)節(jié)閥，保證出水溫度穩(wěn)定在設(shè)定值范圍內(nèi)，溫度超限時報警；
(2)測熱水循環(huán)泵的運行狀態(tài)和故障信號，故障時報警，并累計運行時間；
(3)中央站彩色動態(tài)圖形顯示、打印、記錄各種參數(shù)、狀態(tài)、報警，記錄累計運行時間及其他歷史數(shù)據(jù)等。
3、新風(fēng)／空調(diào)機組的監(jiān)控
監(jiān)控設(shè)備包括：新風(fēng)／空調(diào)機組。
(1)時間程序自動啟／停送風(fēng)機，具有任意周期的實時時間控制功能；(2)監(jiān)測送風(fēng)機的運行狀態(tài)、手／自動狀態(tài)、故障報警、累計運行時間；
(3)防凍保護：在冬季，當(dāng)溫度過低時，開啟熱水閥，關(guān)新風(fēng)門、停風(fēng)機、報警提示；
(4)由風(fēng)壓差開關(guān)測量空氣過濾器兩側(cè)壓差，超過設(shè)定值時報警；
(5)風(fēng)機、風(fēng)門、冷水閥狀態(tài)連鎖程序；
①啟動順序：開冷水閥、開風(fēng)閥、啟風(fēng)機、調(diào)冷水閥；
②停機順序：停風(fēng)機、關(guān)風(fēng)閥、關(guān)水閥；
(6)對于新風(fēng)機組，測量新風(fēng)溫度和送風(fēng)溫度，并根據(jù)送風(fēng)溫度PID調(diào)節(jié)二通水閥的開度，維持送風(fēng)溫度為設(shè)定值；對于空調(diào)機組，測量新風(fēng)溫度和回風(fēng)溫度，并根據(jù)回風(fēng)溫度PID調(diào)節(jié)二通水閥的開度，維持回風(fēng)溫度為設(shè)定值；
(7)中央站彩色圖形顯示，記錄各種參數(shù)、狀態(tài)、報警，記錄累計運行時間及其歷史數(shù)據(jù)等；
4、給排水系統(tǒng)的監(jiān)控
監(jiān)控設(shè)備包括：給排水泵、生活水池、污水池、集水坑。
(1)監(jiān)測生活水泵、污水泵的運行狀態(tài)，手／自動狀態(tài)和故障信號，故障時報警，并累計運行時間；(2)實現(xiàn)就地控制和遠程控制的轉(zhuǎn)換；
(3)監(jiān)測生活水池液位，對超限水位報警，防止溢流，對超低液位也進行報警；
(4)根據(jù)生活水箱液位，啟停生活水泵，并進行超限報警；
(5)根據(jù)污水池、集水坑液位，啟停污水泵，并對超高液位進行超限報警；
(6)中央站彩色圖形顯示，記錄各種參數(shù)、狀態(tài)、報警，記錄累計運行時間及其歷史數(shù)據(jù)等。
5、給排風(fēng)系統(tǒng)的監(jiān)控
監(jiān)控設(shè)備包括：送／排風(fēng)機。
(1)監(jiān)測各風(fēng)機的運行狀態(tài)、手／自動狀態(tài)；(2)在自動狀態(tài)下按時間程序自動啟／停風(fēng)機；
(3)監(jiān)測送／排風(fēng)機的故障信號，故障時報警，并累計運行時間；(4)中央站彩色圖形顯示，記錄各種參數(shù)、狀態(tài)、報警，記錄累計運行時間及其歷史數(shù)據(jù)等。
6、照明系統(tǒng)的監(jiān)控
監(jiān)控設(shè)備包括：公共照明配電箱。
(1)對于各照明回路，根據(jù)時間程序自動開／關(guān)各照明回路；(2)對于各照明回路，監(jiān)控各回路的開關(guān)狀態(tài)、故障報警、手／自動狀態(tài)；
(3)以上時間，程序可根據(jù)用戶需要任意修改，可自定義節(jié)假日工作模式，降低大廈運行中的電能消耗；
(4)中央站彩色圖形顯示，記錄各種參數(shù)、狀態(tài)、報警，記錄累計運
行時間及其歷史數(shù)據(jù)等。
7、變配電系統(tǒng)的監(jiān)控
對變配電系統(tǒng)的監(jiān)控主要包括對高壓、低壓、變壓器、發(fā)電機設(shè)備的相關(guān)運行參數(shù)的監(jiān)視，本樓宇控制系統(tǒng)對變配電系統(tǒng)只監(jiān)視不控制。
由供配電設(shè)備廠商預(yù)留連接供配電系統(tǒng)的監(jiān)測接口，通過高級接口采集下列信號：
(1)高壓進線柜：三相電流、有功功率、無功功率、功率因數(shù)、有功電度；
(2)所有高壓開關(guān)的開關(guān)狀態(tài)、故障跳閘狀態(tài)；(3)變壓器溫度；
(4)低壓進線柜：三相電壓、三相電流；
(5)所有低壓進出線開關(guān)的開關(guān)狀態(tài)及故障跳閘狀態(tài)；(6)低壓主要配電回路電能計量；
(7)測量柴油發(fā)電機三相電壓、三相電流、頻率及運行或故障信號；(8)監(jiān)測變壓器室、高／低壓配電室、發(fā)電機房內(nèi)溫度。
(9)為無縫集成，本項目均要求廠家提供國際標(biāo)準(zhǔn)通訊協(xié)議：MODBUS、OPC。
8、電梯系統(tǒng)的監(jiān)控
本項目樓宇自控系統(tǒng)對電梯系統(tǒng)實行只監(jiān)不控的方式，電梯系統(tǒng)提
供高級接口給樓宇自控系統(tǒng)集成，樓宇自控對電梯的運行狀態(tài)、故障報警、電梯的上升、下降進行監(jiān)視；對自動扶梯的運行狀態(tài)、故障報警進行監(jiān)視，并對電梯系統(tǒng)的運行時間進行累積記錄。
三、系統(tǒng)構(gòu)架
關(guān)于西門子APOGEE系統(tǒng)，簡要說明如下：
1、中央工作站
中央工作站系統(tǒng)由PC主機、彩色液晶顯示器及打印機組成，是BAS系統(tǒng)的核心，它直接可以和以太網(wǎng)相連。整個大廈內(nèi)所受監(jiān)控的機電設(shè)備都在這里進行集中管理和顯示，內(nèi)裝中／英文Insight工作軟件，提供給操作人員下拉式菜單、人機對話、動態(tài)顯示圖形，為用戶提供一個非常好的、簡單易學(xué)的界面。操作者無需專業(yè)軟件知識，即可通過鼠標(biāo)和鍵盤操作管理整個控制系統(tǒng)。
2、操作系統(tǒng)
S600操作系統(tǒng)為樓宇自控系統(tǒng)提供了強大的工作平臺，通過系統(tǒng)程序操作員可以在樓宇自控系統(tǒng)內(nèi)進行各項資料的存取及監(jiān)控。(1)指令輸入及菜單選擇的方式
操作員除了可以通過常規(guī)的鍵盤進行操作外，亦可以通過“鼠標(biāo)”進行操作，包括啟停、更改設(shè)定點、選擇菜單等各項操作。(2)圖形及文字顯示
操作員可以將樓宇自控系統(tǒng)內(nèi)的每一個監(jiān)控點用圖形或文字方式顯示出來。
(3)多方面資料的顯示
操作系統(tǒng)有能力在同一時間內(nèi)以“窗口”式的方法顯示多方面的資料，以便容易對不同表現(xiàn)進行分析，真正做到了實時和多任務(wù)。(4)密碼的保護
多級別的密碼將為業(yè)主及管理人員提供一個有效的保護工具。它可以管理及限制不同部門人員使用樓宇自控系統(tǒng)，同時防止系統(tǒng)被非有關(guān)人員使用，提高系統(tǒng)的安全性。(5)彩色動態(tài)圖形顯示
為使系統(tǒng)內(nèi)的報警被更快地確定及更容易分析系統(tǒng)的表現(xiàn)，系統(tǒng)提供彩色動態(tài)圖形顯示，包括樓層的平面圖及機電裝置的系統(tǒng)示意圖。(6)系統(tǒng)的架構(gòu)及界定
所有溫度及裝置的控制策略及節(jié)能程序可以由用戶決定，在做出界定或修正的程序時不會影響樓宇自控系統(tǒng)正常的運作。
3、Insight軟件功能
西門子公司提供的所有軟件均支持本方案所闡明的操作及監(jiān)控系統(tǒng)。這些軟件可在每個現(xiàn)場控制器中運行，而不僅限于最高級的計算機工作方式。其核心功能包括控制軟件、報警管理兩方面。
(1)控制軟件完善且人性化的操作界面，提供設(shè)定點的修改和日程計劃的設(shè)定和執(zhí)行等豐富功能；
(2)報警管理包括監(jiān)察、緩沖、儲存及將報警顯示在操作站上。
①所有報警應(yīng)顯示有關(guān)報警監(jiān)控點的詳細資料，包括發(fā)生的時間及日期；
②報警根據(jù)嚴(yán)重性可分級報警，以便更有效、快速地處理嚴(yán)重的報警。用戶可以為不同級別的報警自行決定嚴(yán)重性的級別；
③監(jiān)控點歷史及動向趨勢記錄；
④累積記錄，每個網(wǎng)絡(luò)控制器擁有下列的累積記錄，若累積記錄超過用戶所定下的限額，系統(tǒng)將自動把用戶指定的警告信息發(fā)放出來。
4、直接數(shù)字控制(DDC)DDC是用于監(jiān)視和控制系統(tǒng)中有關(guān)機電設(shè)備的控制器，它是一個完整的控制器，它包含軟硬件，能完成獨立運行，不受到網(wǎng)絡(luò)或其他控制器故障的影響。
控制器構(gòu)成主要是32位或16位微處理器和不同類型點的點終端模
塊，具有可脫離中央控制主機獨立運行或聯(lián)網(wǎng)運行能力。同時，當(dāng)外電斷電時，DDC的后備電池可保證RAM中數(shù)據(jù)在60天不丟失。簡單來說，DDC具備以下功能：
(1)定時啟停、自適應(yīng)啟／停；(2)自動幅度控制、需求量預(yù)測控制；
(3)事件自動控制、掃描程序控制與警報處理；
(4)趨勢記錄、全面通信能力。
四、系統(tǒng)交付及使用效果評價
安裝調(diào)試后的樓宇自控系統(tǒng)自投入運營以來系統(tǒng)穩(wěn)定可靠，能夠自動控制建筑物內(nèi)的機電設(shè)備，通過軟件系統(tǒng)地管理相互關(guān)聯(lián)的設(shè)備，發(fā)揮設(shè)備整體的優(yōu)勢和潛力。提高利用率，優(yōu)化設(shè)備的運行狀態(tài)和時機(但并不影響設(shè)備的工效)，從而延長設(shè)備的使用壽命，做到降低能源消耗，減低維護人員的勞動強度和工時。最終，降低了設(shè)備的運行成本。
結(jié)語：作為現(xiàn)代化大型建筑物，是需要大量的樓宇設(shè)備來不斷地完善。同時，大廈系統(tǒng)設(shè)備控制需要高效率、高精度、高標(biāo)準(zhǔn)。智能化程度的高低決定了大樓的靈性，而樓宇自控系統(tǒng)的好壞決定了大樓的智能化，通過對東勝大廈樓宇自控系統(tǒng)工程的認識和分析，我們可以清楚地看到如何打建一座現(xiàn)代化大樓的關(guān)鍵是把握好樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)置。
第五篇：院BAS(樓宇自控)系統(tǒng)施工組織設(shè)計方案
BAS（樓宇自控）系統(tǒng)施工組織設(shè)計
第一章 工程概況
天津開發(fā)區(qū)**學(xué)院位于天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)新城東路以東第三大街南側(cè)。建設(shè)單位為天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，設(shè)計單位為建設(shè)部建筑設(shè)計院。西部教學(xué)區(qū)設(shè)教室，實驗室及辦公室等六棟單體建筑。東部生活區(qū)設(shè)餐廳，活動中心及教職工學(xué)生宿舍等十棟單體建筑。目前主體施工已經(jīng)開始，預(yù)留、預(yù)埋現(xiàn)暫由主體施工單位實施。天津開發(fā)區(qū)**學(xué)院弱電工程主要含三個主要子系統(tǒng)，樓宇自控系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，公用天線電視系統(tǒng)
第二章 工藝概況
本建筑樓宇自控系統(tǒng)中央控制室設(shè)在3區(qū)地下一層，由計算機、顯示器、打印機、通訊接口和樓宇系統(tǒng)軟件及用戶軟件組成的。由中央控制室引出3條專用通訊線到教學(xué)樓各區(qū)及學(xué)生餐廳?，F(xiàn)場控制器由一臺XL500子站、37臺XL100子站組成，分別對教學(xué)樓各區(qū)及學(xué)生餐廳內(nèi)的暖通空調(diào)、給排水系統(tǒng)相應(yīng)機電設(shè)備進行監(jiān)控
第三章 施工準(zhǔn)備工作
一、人員準(zhǔn)備
成立“天津開發(fā)區(qū)**學(xué)院弱電工程項目經(jīng)理部”。委派具有豐富施工經(jīng)驗和組織指揮能力的人員任職，統(tǒng)一組織、管理、協(xié)調(diào)，下設(shè)各專業(yè)工種技術(shù)、質(zhì)檢、安全等部門，配合相關(guān)專業(yè)工程師，層層把關(guān)，全方位控制工程進度、技術(shù)質(zhì)量、安全和日常工作（組織機構(gòu)見附表一）
二、設(shè)備的選型和主材的審定
設(shè)備的選型、主材的審定將嚴(yán)格遵循下列原則
1． 嚴(yán)格按照招標(biāo)文件對有關(guān)設(shè)備、材料的規(guī)定和設(shè)計圖紙的要求執(zhí)行 2． 凡我公司直接訂貨的設(shè)備、材料嚴(yán)格按照我公司程序文件《采購工作文檔僅供參考
程序》、《合格分供方評定工作程序》、《產(chǎn)品標(biāo)識和可追溯性工作程序》、《進貨檢驗和試驗及其狀態(tài)工作程序》執(zhí)行。并將2－3個廠家的產(chǎn)品資料（質(zhì)量證明及產(chǎn)地證明）報請建設(shè)單位審核認可，未經(jīng)建設(shè)單位審定的產(chǎn)品我方不得采購
3． 主要設(shè)備、材料見附表二“主要設(shè)備、材料明細表”
三、現(xiàn)場臨時設(shè)施
我公司與業(yè)主簽訂合同后，即與業(yè)主及與工程總承包單位落實施工所必需的臨時設(shè)施，如現(xiàn)場管理用房、倉儲地點、用水用電等。保證按業(yè)主規(guī)定的日期開工
四、技術(shù)準(zhǔn)備工作
1．提前安排本工程的工程技術(shù)人員，對技術(shù)工作進行技術(shù)交底、工程內(nèi)容交底、工藝流程交底、熟悉所安裝設(shè)備的性能、特點及規(guī)定，使所有人員在進入施工現(xiàn)場前胸中有數(shù)
2．技術(shù)部門根據(jù)本工程特點，認真組織好圖紙會審，并結(jié)合本工程各項目的實際需要制定有針對性的分項施工方案。根據(jù)方案要求和有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量規(guī)范、組織施工人員進行技術(shù)交底和技術(shù)培訓(xùn)
3．通過認真審查施工圖紙及有關(guān)施工資料，及時準(zhǔn)確地做出施工預(yù)算，經(jīng)批準(zhǔn)后由物資供應(yīng)部門供應(yīng)部門籌備
第四章 施工進度計劃
本施工進度計劃主要包括工程項目的進度計劃、各專業(yè)勞動力計劃和施工機具計劃三個方面
一、工程進度計劃
工種項目進度網(wǎng)絡(luò)計劃的編制，主要依據(jù)下述原則：
1．業(yè)主關(guān)于2000年4月25日開工，2000年6月30日竣工的要求；（見安裝工程進度計劃表三）
2．國內(nèi)外施工工藝標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的施工方法和施工工藝流程； 3．施工圖紙和設(shè)計說明；
4．各工種之間的施工順序和搭接關(guān)系；
5．本公司多年形成的施工經(jīng)驗和施工方法；
6．合同簽定后，將依據(jù)甲方要求，結(jié)合土建總包及裝修工程進度計劃安排，可做適當(dāng)調(diào)整
二、各專業(yè)勞動力計劃安排
為保證本工程各項內(nèi)容按預(yù)定計劃完成，在編制施工進度計劃時，我們充分考慮到各專業(yè)的完成每道工序所需要的勞動力，編制了相應(yīng)的勞動力計劃。（見附表四）
三、施工機具計劃
為保質(zhì)保量完成本工程，達到招標(biāo)文件和設(shè)計要求的標(biāo)準(zhǔn)，我們在分析了本工程的特點之后，結(jié)合我公司的機具力量編制了主要機具計劃。（見附表五）
第五章 主要施工方法和技術(shù)措施
施工前根據(jù)現(xiàn)場情況詳細制定方案，并按照施工流程圖依次完成線管敷設(shè)、穿線及設(shè)備安裝、調(diào)試工作
施工流程圖：
施工階段配合土建裝修、空調(diào)、給排水工程進行管道、穿線、設(shè)備安裝、調(diào)試、最終完成系統(tǒng)整體調(diào)試直至正常運行，中間進行管線的安裝、清理、測試工作
施工順序：
管道預(yù)留——管路疏通——穿線校線——配合吊頂下線——配合裝修安裝設(shè)備——系統(tǒng)現(xiàn)場元器件安裝——軟件編制——局部調(diào)試——系統(tǒng)全面調(diào)試——運行
一、金屬管道敷設(shè)
1）嚴(yán)格按圖紙施工，配合其它專業(yè)做好管道綜合 2）預(yù)埋（留）位置準(zhǔn)確、無遺漏
3）管道支吊架整齊、美觀、牢固、管道連接處清潔、美觀、電氣連接嚴(yán)密、牢靠
4）管口無毛刺、尖銳棱角。管口宜作成喇叭型
5）金屬管的彎曲半徑不應(yīng)小于穿入電纜最小允許彎曲半徑。明配時，一般不小于管外徑的6倍；只有一個彎時，可不小于管外徑的4倍；整排管在轉(zhuǎn)彎處，宜彎成同心圓的彎兒。暗配時，一般不小于管外徑的6倍；敷設(shè)于混凝土樓板下，可不小于管外徑的10倍。金屬管彎曲后不應(yīng)斷裂
6）管子與管子連接，管子與接線盒、配線箱的連接都需要在管子端口進行。套絲
二、線纜敷設(shè)要求
1）線纜的布放應(yīng)平直，不得產(chǎn)生扭絞、打圈等現(xiàn)象不應(yīng)受外力擠壓和損傷
2）線纜在布放前兩端應(yīng)貼有標(biāo)簽，標(biāo)簽應(yīng)清晰、端正、正確 3）電源線、信號線纜、雙絞線纜、光纜及其他弱電線纜應(yīng)分離布放
4）Lucent提供的非屏蔽雙絞線采用先進的雙絞技術(shù)，利用線對
之間不同的絞距產(chǎn)生自感電容、電感進行自屏蔽，同時線對之間再進行絞合，這樣不僅屏蔽了線對之間的電磁干擾，而且比較有效的屏蔽了外界的電磁干擾。兼之本系統(tǒng)要求配備全封閉、鐵線槽、鐵線管路由，并作接地處理，這足以滿足對各種電磁干擾的屏蔽要求。另外設(shè)計路由時要求強電與弱電管線和插座相距50cm以上距離，避免相貼近、長距離平行布置，則完全能滿足抗干擾的要求 5）線纜之間不得有接頭
三、設(shè)備安裝
1．設(shè)備開箱點件
設(shè)備在運輸就位前必須進行開箱驗收，協(xié)同業(yè)主代表檢查外觀有無一次搬運造成的損傷，有無保管不善造成的銹蝕進水問題，檢查設(shè)備零部件是否符合裝箱單，并做好三方簽認記錄。主要檢查項目有：
（1）外觀檢查；（2）出廠合格證；（3）設(shè)備性能說明；（4）零部件的數(shù)量 2．設(shè)備運輸
設(shè)備運輸必須包裝完好。
3．設(shè)備安裝
（1）所有設(shè)備安裝前應(yīng)核對設(shè)備訂貨單，設(shè)備合格證。
（2）設(shè)備安裝前進行檢查，并按廠方提供的說明書要求及嚴(yán)格按照國家設(shè)備安裝條款要求進行施工
（3）當(dāng)風(fēng)道溫度傳感器與濕度傳感器一同安裝時，應(yīng)注意順風(fēng)或水走向，溫度應(yīng)置于濕度傳感器上側(cè)
（4）各個傳感器不應(yīng)安裝于管路彎頭處
（5）風(fēng)閥驅(qū)動器安裝一定要注意閥的葉片軸與驅(qū)動器軸同心
（6）電動閥門驅(qū)動器安裝，注意閥的實際開啟方向于驅(qū)動器指示方向相符
（7）流量計安裝一定要注意于直管段豎直安裝，流量計前至少要有10倍流量計通徑的距離；流量計后至少要有5倍流量計通徑的距離
四、校線及調(diào)試
1）在各分項工程進行的同時做好各系統(tǒng)的接校線檢查，為調(diào)試做好準(zhǔn)備 2）嚴(yán)禁不經(jīng)檢查立即上電
3）嚴(yán)格按照圖紙、資料檢查各分項工程的設(shè)備安裝、線路敷設(shè)是否與圖紙相符
4）逐個檢查各設(shè)備、點位的安裝情況，接線情況。如有不合格填寫質(zhì)量反饋單，并做好相應(yīng)的記錄
5）各設(shè)備、點位檢查無誤完畢后，對各設(shè)備、點位逐個通電實驗。通電實驗為兩人一組，涉及強電要掛牌示警，并記錄
6）通電實驗后，進行單體調(diào)試，單體調(diào)試正常后，方可進行系統(tǒng)聯(lián)調(diào)。涉及其它施工單位者，要事先通知到位，并做好相應(yīng)記錄
五、施工工期控制
密切注意水暖專業(yè)的施工進度，及時將電動閥門的閥體、流量計提供給水暖專業(yè)的施工隊伍，及時檢查溫濕度傳感器安裝孔的預(yù)留情況
第六章
施工執(zhí)行的規(guī)程、規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和圖集
JGJ/T16-92 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50045－95
GB50174－93 HONEYWELL 《電子計算機機房設(shè)計規(guī)范》 《應(yīng)用手冊》
《自動化儀表安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范》
第七章
工程質(zhì)量和綜合管理措施
一、工程質(zhì)量管理
（一）管理職責(zé)：
1．項目經(jīng)理職責(zé)：對本工種的施工項目的質(zhì)量管理工作負全面責(zé)任，履行項目承包合同中的條款，是本項目質(zhì)量第一負責(zé)人
2．項目總工程師職責(zé)：是本項目技術(shù)和質(zhì)量的直接領(lǐng)導(dǎo)者，協(xié)助項目經(jīng)理對工程質(zhì)量管理工作進行具體組織和指導(dǎo)
3．專業(yè)工程師職責(zé)：協(xié)助總工程師組織施工圖紙會審、技術(shù)交底，編制保證質(zhì)量的技術(shù)措施，解決施工中技術(shù)質(zhì)量問題
4．項目副經(jīng)理職責(zé)：
（1）負責(zé)調(diào)配人力、物力、保證工程按圖紙和規(guī)范施工，并對工程進度負責(zé)
（2）協(xié)調(diào)同顧客、總分包的關(guān)系，使質(zhì)量計劃和質(zhì)量目標(biāo)得以實施
（3）負責(zé)現(xiàn)場文明施工管理，并組織參加現(xiàn)場文明施工檢查
（4）對現(xiàn)場的成品保護負責(zé)，組織制定《成品保護措施》、《成品保護責(zé)任書》，檢查和督促措施的落實和實施
（5）負責(zé)對現(xiàn)場審核結(jié)果中整改措施和質(zhì)量糾正措施的實施
5．質(zhì)量責(zé)任工程師職責(zé)：
（1）對本工程的準(zhǔn)備、施工、交付整個過程質(zhì)量活動的控制、管理、監(jiān)督改進負責(zé)
（2）對本工程材料、設(shè)備的合格性負責(zé)
（3）對施工圖紙、技術(shù)資料、項目質(zhì)量文件、質(zhì)量記錄的控制管理負責(zé)
（4）定期或不定期組織本工種質(zhì)量檢查，做好分部工程質(zhì)量評定的管理工作，并組織好工程資料的收集、整理工作
6．生產(chǎn)調(diào)度員職責(zé)：
負責(zé)組織本工程生產(chǎn)計劃的制定及施工生產(chǎn)全過程的組織、指揮、協(xié)調(diào)。確保年、季、月生產(chǎn)計劃須利完成
7．計劃統(tǒng)計員職責(zé)：負責(zé)本工程的計劃統(tǒng)計工作，按期編報生產(chǎn)統(tǒng)計報表，深入施工現(xiàn)場，掌握工程進度，參加生產(chǎn)調(diào)度會，與施工員加強聯(lián)系，檢查月、季計劃執(zhí)行情況
8．技術(shù)隊長職責(zé)：
（1）負責(zé)本隊（廠）承擔(dān)項目的技術(shù)和質(zhì)量工作，對本工程的準(zhǔn)備、施工、安裝、交付和維修過程質(zhì)量活動的控制、管理、監(jiān)督改進負責(zé)
（2）對進場材料、設(shè)備的合格性負責(zé)
（3）對施工圖紙、技術(shù)資料、項目質(zhì)量文件、質(zhì)量記錄的控制和管理負責(zé)
（4）負責(zé)擬定本單位保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施，并審核作業(yè)指導(dǎo)書，施工方案，并檢查執(zhí)行情況
（5）定期或不定期組織本隊工程質(zhì)量檢查，作好各項工程質(zhì)量評定管理工作，并組織好工程，保證資料的收集、整理工作
9．施工員職責(zé)
（1）對所施工的項目負直接責(zé)任
組織班組完成上級下達的質(zhì)量指標(biāo)，深入現(xiàn)場指導(dǎo)施工，嚴(yán)格按施工圖紙、規(guī)程、規(guī)范施工，并組織班組進行自互檢，工程一次驗收合格
（2）負責(zé)編制分部工程施工方案，技術(shù)交底或作業(yè)指導(dǎo)書，經(jīng)主任工程師后組織實施
（3）遵守工序質(zhì)量制度，保證不合格工序不進入下道工序，對工序管理引起的質(zhì)量問題負責(zé)，并對施工過程中檢查出的質(zhì)量問題組織返工處理。參加隱險、預(yù)檢、試壓、調(diào)試、竣工驗收工作
（4）組織參加設(shè)備，材料進現(xiàn)場的驗證，并收集保存材料、設(shè)備合格證
（5）工程竣工前應(yīng)將生產(chǎn)過程中有關(guān)質(zhì)量記錄轉(zhuǎn)交質(zhì)檢員，并對移交資料的準(zhǔn)確性、完整性負責(zé)
10．質(zhì)檢員職責(zé)
（1）嚴(yán)格監(jiān)督按設(shè)計圖紙、規(guī)程、規(guī)范等進行施工，以保障工程質(zhì)量達到有關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)
（2）作好分部工程質(zhì)量等級工作，參加隱蔽、試壓、運行、分部工程竣工、檢查、驗收工作
（3）認真填寫工程質(zhì)量檢查記錄，及時把檢查發(fā)現(xiàn)的問題反饋給有關(guān)部門和人員
（4）發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患，應(yīng)及時向施工單位或施工人員提出，對重大質(zhì)量隱患，有權(quán)責(zé)令現(xiàn)場停止施工并及時向上級部門和領(lǐng)導(dǎo)匯報，發(fā)生重大質(zhì)量事故，及時監(jiān)督施工單位用局面形式向上級部門和領(lǐng)導(dǎo)匯報
11．設(shè)備、材料員職責(zé)
（1）負責(zé)工種設(shè)備、主要材料、輔助材料采購及驗證，對驗證中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量總是及時反饋有關(guān)部門
（2）負責(zé)審核采購物資的質(zhì)量證明文件并保存
12．計量員職責(zé)
負責(zé)提供工作所需適宜的計量器具，對工程檢驗，測量，試驗用的計量設(shè)備，必須按規(guī)定進行檢測，建立臺賬，并貼有合格標(biāo)識
13．施工班組職責(zé)
嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、規(guī)程規(guī)范施工，認真做好自檢互檢，嚴(yán)把每道工序關(guān)，保證所施工項目達到有關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)
（二）質(zhì)量保證措施
1．本工程的施工全過程用ISO－9002質(zhì)量保證措施體系的標(biāo)準(zhǔn)，建立健全本工程的《質(zhì)量管理制度》，對工程的全過程實行有效的質(zhì)量控制
2．嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工與驗收規(guī)范，規(guī)程等技術(shù)法規(guī)，嚴(yán)禁顛倒工序施工
3．嚴(yán)格執(zhí)行上級有關(guān)質(zhì)量管理制度以及項目經(jīng)理部所制定的《質(zhì)量管理制度》
4．實行質(zhì)量責(zé)任制，貫徹誰施工誰負責(zé)質(zhì)量，誰主管誰負責(zé)質(zhì)量的原則
5．接受各級質(zhì)量執(zhí)法機關(guān)、部門的質(zhì)量監(jiān)督，接受建設(shè)單位及工程的質(zhì)量監(jiān)督與指導(dǎo)
6．關(guān)鍵工序編制作業(yè)指導(dǎo)
7．強化質(zhì)量意識，嚴(yán)肅工藝紀(jì)律，嚴(yán)格按照圖紙施工，認真貫徹施工組織設(shè)計、施工方案、技術(shù)交底及工藝標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)文件
8．實行施工掛牌制，以便監(jiān)督檢查和嚴(yán)格自律。質(zhì)量責(zé)任牌在分項工種質(zhì)文檔僅供參考
量評定后摘除
9．各級質(zhì)量檢查員到崗到位，及時發(fā)現(xiàn)問題并督促糾正。對重要部位、重要工序要進行全檢。各專業(yè)工程師堅持巡查，項目經(jīng)理部定期召開質(zhì)量分析評估會，分析質(zhì)量形勢，明確質(zhì)量要求，學(xué)習(xí)有關(guān)法規(guī)和文件，對質(zhì)量意識強，工程質(zhì)量好的進行表彰、獎勵；對質(zhì)量意識差、工程質(zhì)量差的進行批評、罰款并限期整改
10．施工中所用的設(shè)備、材料、半成品的質(zhì)量是保證工種質(zhì)量的重要條件。因此，進入現(xiàn)場應(yīng)進行復(fù)驗，確定其符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后，才允許使用
11．在施工全過程中堅持自檢、互檢并加強過程檢查，加強質(zhì)量指導(dǎo)，力爭把質(zhì)量問題消滅在萌芽之中。發(fā)生質(zhì)量問題進行管理；填寫質(zhì)量信息傳遞表，指明問題所在，提出修改期限，按期復(fù)查，確認已經(jīng)消除，經(jīng)雙方簽字后存管理檔案
12．教室和標(biāo)準(zhǔn)辦公室要先做出樣板間經(jīng)鑒定合格后再推廣施工
13．隱蔽工程有隱蔽前進行專門質(zhì)量檢查，在未達到合格標(biāo)準(zhǔn)前不得進入下道工序施工。隱蔽工程由各專業(yè)工程師、施工員、會同設(shè)計單位、建設(shè)（監(jiān)理）單位共同按系統(tǒng)、部位、工序進行，驗收合格后及時填寫記錄并由參檢人員簽認
14．各項安裝記錄，檢驗記錄、評定報告要隨工程按實際情況及時填寫，該工作作為項目部撥付工程款的重要依據(jù)之一
15．建立工程質(zhì)量登信息網(wǎng)絡(luò)，及時掌握，及時反饋
16．實行質(zhì)量獎罰制度，獎優(yōu)罰劣，作為輔助管理手段
二、成品保護措施
① 管線應(yīng)在平整、無積水的場地上碼放整齊，下部設(shè)有墊托，并有防雨措施。線材、設(shè)備應(yīng)有專用庫房
② 管線、線材及各種設(shè)備在裝卸、運輸和安裝過程中應(yīng)輕拿輕放，以防損壞成品
③ 安裝完的管線、橋架、設(shè)備要保證表面光滑潔凈，暫停施工的管線，應(yīng)將管線開口處封閉，防止雜物進入
④ 交叉作業(yè)較多的場地，嚴(yán)禁以安裝完的管線、橋架作為支、吊架。不允許將其它支、吊架焊在或掛在管線、橋架支、吊架上 ⑤ 管線、線材及各種設(shè)備暫不安裝的，由專人統(tǒng)一保管
⑥ 管線、線材及各種設(shè)備安裝就位后，應(yīng)在系統(tǒng)聯(lián)通前做好外部防護措施，設(shè)備表面應(yīng)不受損壞。設(shè)備系統(tǒng)安裝就緒后，未正式移交使用單位的情況下，設(shè)備用包裝箱進行包裹，以防止交叉作業(yè)過程中的磕碰 ⑦ 機房應(yīng)有專人保護，防止損壞，丟失零部件
⑧ 對設(shè)備到現(xiàn)場后，應(yīng)統(tǒng)一存放，并設(shè)專人保管，按類別型號碼放整齊
三、消防措施
本工種系高層建筑，立體交叉施工，多專業(yè)協(xié)同作業(yè)，消防安全問題十分突出，不可有絲毫大意疏忽。為此，必須從各個方面采取有效措施，以達到消防安全的目的
1．建立的消防安全組織體系，形成網(wǎng)絡(luò)，由專職消防安全員監(jiān)督、執(zhí)法；
2．各專業(yè)根據(jù)安裝時作業(yè)的特點，隨時局面提出消防安全的措施與要求；
3．現(xiàn)場消防設(shè)備應(yīng)配備齊全，并保證有效、可靠，任何人在任何時候不得以任何理由擅自將消防器材移作它用；
4．成立義務(wù)消防隊，群防群治，常備不懈，應(yīng)急出動，減少損失；
5．嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場用火制度，電氣焊工應(yīng)嚴(yán)格按安全消防操作規(guī)程施工，五級以上大風(fēng)天氣，不得進行室外明火作業(yè)
6．施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁擅自點火取暖
四、現(xiàn)場保衛(wèi)措施
1．施工保衛(wèi)與文明施工是保證正常工作的必要條件，應(yīng)該認真做好相應(yīng)工作，在思想認識上高度重視；
2．機具房、庫房、辦公室及更衣室的門窗保證牢固可靠，專人管理鑰匙，人走鎖門，重要物資用房裝防盜裝置；
3．小型工具、儀表、裝箱入柜，由專人負責(zé)保管；
4．不準(zhǔn)將個人貴重物品，較多金錢帶入工地；
5．遵守各項保衛(wèi)制度，服從保衛(wèi)人員管理，做到遵紀(jì)守法；
6．搞好室內(nèi)外的衛(wèi)生，所有物件整齊有序；
7．按施工現(xiàn)場文明施工管理條例做好場容管理；
8．現(xiàn)場的材料、設(shè)備存放在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，碼放整齊，相應(yīng)的防泡、防淋、防潮措施應(yīng)可靠有效；
9．施工現(xiàn)場布置合理，及時清理施工廢料，做到活完、料盡、腳下清；
10．文明禮貌、協(xié)調(diào)各有關(guān)方面的關(guān)系，每個成員都要在言行上注意，為企業(yè)形象增輝
五、安全生產(chǎn)措施
1．嚴(yán)格遵守國務(wù)院、部委、北京市以及總公司各級領(lǐng)導(dǎo)所頒發(fā)的安全生產(chǎn)各項法規(guī)與文件
2．各級領(lǐng)導(dǎo)、施工員、操作工人嚴(yán)格貫徹執(zhí)行《安全生產(chǎn)責(zé)任制，遵守各項安全規(guī)章制度
3．進入本工程進行安裝施工的所有人員，在進場前必須進行安全教育
4．各級領(lǐng)導(dǎo)及施工員在任何情況下不違章指揮，在安排生產(chǎn)的同時，必須保證安全，有可靠的措施并已經(jīng)解決落實
5．各專業(yè)人員進行安裝施工時，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，對違反安全操作規(guī)程者，任何人有權(quán)予以制止。各專業(yè)人員發(fā)現(xiàn)有不安全因素應(yīng)立即停止工作，向施工員、安全員報告，在采取相應(yīng)措施并經(jīng)施工員、安全員已消除后，方可繼續(xù)安裝施工
6．嚴(yán)格《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》，以及現(xiàn)場所制定的各有關(guān)。嚴(yán)格禁止非暫設(shè)電工對現(xiàn)場用電進行操作
7．施工員應(yīng)根據(jù)工種施工部位、施工條件、施工特點進行針對性的安全交底、提出要求和措施，并嚴(yán)格執(zhí)行，經(jīng)常督促檢查
8．堅持班前講話制度，認真開展各項安全活動，提高安全知識與自我防護意識，按要求作好安全日志
9．嚴(yán)禁酒后作業(yè)、穿高跟鞋或拖鞋進入施工現(xiàn)場。嚴(yán)禁施工過程中嬉笑打鬧
進入現(xiàn)場戴安全帽，高處作業(yè)搭設(shè)腳手架，操作前系好安全帶
六、雨季施工措施
本工程安裝施工跨越雨季對建筑安裝施工帶來一系列的季節(jié)性困難，對工程進度、工程質(zhì)量、施工安全、工作效率以至經(jīng)濟效益有著十分密切的關(guān)系。本工種的雨季施工措施主要有以下方面：
1．結(jié)合雨季特點科學(xué)合理地安排生產(chǎn)。針對既定的生產(chǎn)計劃制訂切實可行的措施，以克服季節(jié)特點帶來的困難，達到保證進度、工程質(zhì)量和施工安全的目的；
2．結(jié)合各專業(yè)的特點對雨季施工的特點、工作環(huán)境條件與所施工項目的特點，制定出雨季施工技術(shù)措施；
3．嚴(yán)格貫徹執(zhí)行上級有關(guān)雨季施工技術(shù)措施與要求；
4．進入季節(jié)性施工前分專業(yè)進行檢查，將有關(guān)措施都一一落實，對查出的問題應(yīng)限期解決，不留隱患；
5．按實際情況補充必要的技術(shù)措施與要求，書面下達到施工班組；
6．雨季施工措施是綜合性的管理，人、機、料、法、環(huán)都應(yīng)認真考慮到
第八章
1.驗收原則：
工程驗收和工程檔案
項目按設(shè)計任務(wù)全部建成，經(jīng)過運行達到設(shè)計要求，并經(jīng)設(shè)計，施工單位根據(jù)設(shè)計任務(wù)的要求進行初驗，并寫出試驗報告，經(jīng)施工單位的上級部門進行系統(tǒng)檢測后，方可提請買方最終驗收 2.工程驗收小組組成
由買方主管部門，政府有關(guān)部門，買方主要負責(zé)人，監(jiān)理單位，施工單位及技術(shù)專家組成。按本規(guī)范規(guī)定和竣工圖紙進行驗收，驗收時應(yīng)做好記錄，簽署驗收證書，并應(yīng)立卷、歸檔 3.驗收依據(jù)
為了保證工程質(zhì)量，確保系統(tǒng)正常運行和工程的順利移交，特特定本標(biāo)準(zhǔn)為工程竣工驗收依據(jù)。驗收分設(shè)備驗收和技術(shù)系統(tǒng)驗收及施工驗收三部分 3.1 產(chǎn)品質(zhì)量驗收
各供貨單位向甲方提供產(chǎn)品的質(zhì)量證明，并由甲方驗收簽收
3.2 系統(tǒng)運行驗收
當(dāng)設(shè)備安裝完畢并調(diào)試運行無誤后，由乙方派支持人員進行系統(tǒng)聯(lián)調(diào)，并向甲方提交調(diào)試報告。乙方認為所承擔(dān)的工程項目全部完成后，書面通知甲方進行系統(tǒng)運行驗收。甲方可會同主管部門或組織專家按規(guī)定的設(shè)計及技術(shù)要求進行驗收并辦理驗收手續(xù) 3.3 施工驗收
應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電氣裝置工程施工及驗收規(guī)范》的規(guī)定，并應(yīng)符合設(shè)計要求，施工驗收包括設(shè)備安裝和管線敷設(shè)兩部分
對系統(tǒng)中的所有電器設(shè)備進行通電、斷電三次，系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)工作正常 對空調(diào)機組、新風(fēng)機組、冷凍機組、冷卻塔、換熱器、給排水的自控設(shè)備進行人工模擬試驗，即將各相關(guān)系統(tǒng)投入正常運行后，觀察自控設(shè)備是否正常按照各系統(tǒng)的運行邏輯在現(xiàn)場人工給出控制信號，如使溫度傳感器的測試溫度改變、差壓保護開關(guān)動作、液位開關(guān)動作、風(fēng)機停止等，觀察系統(tǒng)中的其他設(shè)備是否按照功能說明中的邏輯關(guān)系執(zhí)行，圖形中心的顯示內(nèi)容是否正確，打印機是否列印，如一切正常，則驗收通過
本工程的工程檔案分為兩部分：一是工程交工技術(shù)檔案，主要包括能證明工程質(zhì)量的可靠程度以及工程各種設(shè)備、裝置的使用、維護等有關(guān)的一切文件材料，隨工程交工一并提交有關(guān)單位存檔備用；另一部分是施工單位積累的施工技術(shù)資料、經(jīng)濟資料和管理資料
工種交工技術(shù)檔案應(yīng)包括以下文件： ⑴開工報告；
⑵設(shè)計變更、工程更改洽商單； ⑶施工組織設(shè)計、施工方案； ⑷施工技術(shù)交底；
⑸材料、設(shè)備出廠合格證及化驗單； ⑹隱蔽工種檢驗記錄；
⑺分項、分部、單位工程質(zhì)量檢驗評定、驗收
⑻試運行報告 ⑼停工、復(fù)工報告 ⑽初驗報告 ⑾竣工驗收單；
⑿正式設(shè)計的完整文件及竣工圖紙資料 ⒀竣工決算
上述全部文件圖紙資料提供三套
施工單位積累的檔案資料包括以下文件： ⑴以上工程交工技術(shù)檔案的全部項目； ⑵施工日記； ⑶施工總結(jié)；
⑷重要的質(zhì)量、安全技術(shù)方案的抉擇資料； ⑸重要協(xié)議，重要會議紀(jì)要； ⑹工種合同預(yù)算； ⑺工程結(jié)算、核算資料；
⑻工種重要活動，關(guān)鍵部位的聲像、圖片資料
5.資料要求
檢驗要求文件齊全，文字準(zhǔn)確，圖紙齊備
在驗收中發(fā)現(xiàn)不合格的項目，應(yīng)由驗收機構(gòu)查明原因，分清責(zé)任，提出解決辦法
系統(tǒng)工程驗收合格后，驗收小組應(yīng)簽署驗收證書。驗收證書的格式宜符合規(guī)范中的規(guī)定
第九章 竣工交接服務(wù)與承諾
一、質(zhì)量目標(biāo)
我公司承擔(dān)的樓宇自控系統(tǒng)工程，竣工后施工質(zhì)量達到優(yōu)質(zhì)等級
二、售后服務(wù)及培訓(xùn)
用戶服務(wù)公約
“用戶的利益永遠放在第一位”
我們會做到： 售前
——提供詳盡的技術(shù)資料，供客戶分析參考 ——隨時解釋客戶的疑問
——在詳細了解客戶意圖的基礎(chǔ)上，做充分的前期準(zhǔn)備工作 ——站在客戶的立場上，出具最佳技術(shù)設(shè)備施工方案
售中
——優(yōu)秀的專職人員拜訪客戶，了解最新情況及需求 ——幫助客戶提供最理想的改進措施
——現(xiàn)場安裝、調(diào)試，直到客戶獨立操作系統(tǒng)為止 ——技術(shù)培訓(xùn)與交流，做到不保留技術(shù) ——嚴(yán)格遵守公司章程，不能勉為其難
售后
——每月定期垂詢客戶，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題 ——系統(tǒng)運行一段時間，親臨查看系統(tǒng) ——24小時內(nèi)故障響應(yīng) ——所有設(shè)備一年內(nèi)均可退換 ——新產(chǎn)品信息及時讓客戶了解 1.售后服務(wù)期
——在工程驗收合格之日起，即進入了售后服務(wù)期。售后服務(wù)期包括免費保修期和質(zhì)量維護期
——免費保修期：從工程驗收合格之日起，二年之內(nèi)為免費保修期。在免費保修期內(nèi)，屬于保修范圍的質(zhì)量問題，乙方將免費維修和無償更換產(chǎn)品
——質(zhì)量維護期：在免費保修期之后，我方繼續(xù)提供終身優(yōu)質(zhì)優(yōu)惠服務(wù)。在質(zhì)量維護期內(nèi)進行的維修服務(wù)將根據(jù)公司所定的備件產(chǎn)品（不高于投標(biāo)價）及維護情況按200元/天收取人工費
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