第一篇：房地產(chǎn)辦理預(yù)售許可的施工進(jìn)度說(shuō)明

施工進(jìn)度說(shuō)明

我公司承建的濱江世紀(jì)城一期項(xiàng)目日前施工進(jìn)度順利，已達(dá)到預(yù)售的條件，8#樓主體已施工到上第六層模板。11#樓主體完成第十四層面，12#樓主體已經(jīng)封頂。13#樓已經(jīng)封了頂。15#樓主體做到上第六層模板。

特此證明

廣西龍州龍盛房地產(chǎn)有限公司

2012年7月11日

第二篇：商品房預(yù)售許可辦理材料清單

商品房預(yù)售許可辦理

一、辦理時(shí)間

按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上、已完成規(guī)定要求（三層以下完成基礎(chǔ)工程，多層完成二層，小高層完成五層，高層完成七層），并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

二、辦理流程

（一）提出申請(qǐng)。在達(dá)到辦理商品房預(yù)售要求后，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主管部門提出申請(qǐng),并提交以下資料：、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；、按幢為單位彩色打印正立面 45度角全景照片，標(biāo)明樓號(hào)；、土地使用證（土地已抵押的，提供抵押證書及抵押權(quán)人簽署的書面意見），山東省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證；、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；

5、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》；、投入開發(fā)建設(shè)資金證明；按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，即：三層以下的建筑已完成基礎(chǔ)工程，四層以上六層以下（含六層）的建筑完成地上兩層結(jié)構(gòu)工程，七層以上建筑完成四層結(jié)構(gòu)工程;7、工程施工合同；、預(yù)售商品房總平面圖，分層平面圖，分戶面積圖； 9、業(yè)主臨時(shí)公約；、已簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同；、商品房預(yù)售方案（包括營(yíng)銷機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工及交付日期、預(yù)售面積、預(yù)售總套數(shù)、各戶型套數(shù)、預(yù)售房?jī)r(jià)、經(jīng)營(yíng)性或非經(jīng)營(yíng)性配套公共設(shè)施清單及公共建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬等內(nèi)容）；、營(yíng)銷機(jī)構(gòu)的證件及委托協(xié)議，備案證明；、商品房預(yù)售合同樣本，《商品房質(zhì)量保證書》和 《商品房使用說(shuō)明書》，要求 “合同 ”及 “兩書 ”中載明建筑節(jié)能措施及能耗標(biāo)準(zhǔn)；、濱州市房屋面積測(cè)繪報(bào)告（預(yù)）15、民用建筑節(jié)能信息公示； 16、預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。

（二）資料審查。房地產(chǎn)開發(fā)管理主管部門在接到開發(fā)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的商品房預(yù)售申請(qǐng)后，對(duì)開發(fā)企業(yè)提供的預(yù)售資料進(jìn)行審核，對(duì)申請(qǐng)資料不齊全的開發(fā)項(xiàng)目下達(dá)《補(bǔ)正材料通知書》；對(duì)資料齊全的開發(fā)項(xiàng)目受理預(yù)售申請(qǐng)。

（三）勘察現(xiàn)場(chǎng)。在開發(fā)企業(yè)資料提報(bào)齊全后，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)情況進(jìn)行實(shí)地勘察。

（四）項(xiàng)目備案。開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)勘察現(xiàn)場(chǎng)符合要求后，對(duì)審驗(yàn)合格的開發(fā)項(xiàng)目發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》，準(zhǔn)予預(yù)售。

三、辦理時(shí)限 15個(gè)工作日辦結(jié)。

咨詢電話：3212797

第三篇：昆山辦理預(yù)售許可所需材料

昆山辦理預(yù)售許可證所需材料

1、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)報(bào)告（需寫明新建小區(qū)樓盤地址、建設(shè)周期、總投資額、總占地面積、總建筑面積其中：住宅套數(shù)、住宅面積、商業(yè)面積、車庫(kù)及閣樓面積、公建配套面積，容積率、綠化率、開竣工日期）；

2、開發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；

3、土地使用權(quán)證、施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

4、計(jì)委立項(xiàng)批文；

５、工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明；

６、質(zhì)監(jiān)站出具的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督通知單；

７、商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)

當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖；

８、物價(jià)局商品房預(yù)售價(jià)格的備案批復(fù)；

９、地名辦出具的證明、公安編號(hào)；

1０、面積預(yù)測(cè)表（有資質(zhì)的測(cè)繪公司）；

1１、企業(yè)與有資質(zhì)的物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)管理協(xié)議（3萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)需物業(yè)招

投標(biāo)）；

1２、《白蟻預(yù)防合同》或者其他實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明；

1３、由銀行出具的商品房預(yù)售款項(xiàng)監(jiān)管證明；

14、房產(chǎn)營(yíng)銷情況備案表；

一、承諾時(shí)限：3個(gè)工作日

二、收費(fèi)項(xiàng)目：房屋交易手續(xù)費(fèi)（預(yù)售、銷售只收取一次）

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅房3元／平方米，商業(yè)房５元／平方米，車庫(kù)、閣樓1.5元／平方米，辦公

樓５元／平方米。

四、收費(fèi)依據(jù)：蘇價(jià)服（2002）62號(hào)

第四篇：商品房預(yù)售許可辦理程序

商品房預(yù)售許可辦理程序

商品房預(yù)售許可辦理程序

一、商品房預(yù)售許可辦理依據(jù)

1、依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：第四十四條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改革原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

2、《城市商品房預(yù)售管理辦法》，建設(shè)部令第40號(hào)，1994年11月15日。

二、辦理部門

寶雞市住房和城市建設(shè)局開發(fā)建設(shè)科

三、辦理流程

1、受理資料（包括在網(wǎng)上建樓盤信息）

2、審查資料

3、勘察現(xiàn)場(chǎng)

4、審議通過(guò)

5、核發(fā)證件

6、公布信息

四、辦理時(shí)限

從受理資料之日起20個(gè)工作日。

五、申請(qǐng)辦理預(yù)售證應(yīng)提交的資料

1、審批表

2、申請(qǐng)文件

3、資質(zhì)證書

4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

6、土地使用權(quán)證

7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

8、建設(shè)工程施工許可證

9、立項(xiàng)批文

10、定線成果表

11、建審總平面圖

12、施工圖（平、立、剖）

13、預(yù)售方案（詳見樣本）

14、施工合同

15、形象進(jìn)度表

16、進(jìn)度照片

17、維修資金繳存證明

六、核發(fā)預(yù)售許可的條件

1、提交的文件資料真實(shí)、準(zhǔn)確；

2、工程形象進(jìn)度要求：多層建至地上二層，高層（含小高層）建至地上六層。

七、費(fèi)用：不收費(fèi)

第五篇：施工進(jìn)度情況說(shuō)明

關(guān)于近期施工隊(duì)施工進(jìn)度情況說(shuō)明

領(lǐng)導(dǎo)：

因目前農(nóng)村夏收夏種季節(jié)的到來(lái)，在廠的施工隊(duì)民工6月1日起回家參加農(nóng)忙，原計(jì)劃民工10日返廠，但直到14日下午才到有5名民工返廠，預(yù)計(jì)到19日左右還有的5名民工返廠。

工程組原計(jì)劃在民工返廠后，突擊完成廠區(qū)浴室的土建任務(wù)，到今天為止浴室吊頂龍骨已吊好，地磚、墻磚已貼好。余下的工作有：更衣間的墻體粉刷，吊頂面板的敷設(shè)。以及電氣上照明與換氣系統(tǒng)的設(shè)備購(gòu)置與安裝。原計(jì)劃本周三前完成浴室的所有土建項(xiàng)目，但與施工隊(duì)交涉中，施工隊(duì)提出吊頂面板因沒有資金（約3萬(wàn)多元）去購(gòu)買，所以單項(xiàng)吊頂不能完成，等待面板的購(gòu)置。施工隊(duì)承諾：如資金到位立即購(gòu)置，三天內(nèi)浴室土建項(xiàng)目肯定能完成。

關(guān)于浴室門前的車棚制作一事，早在農(nóng)工回去農(nóng)忙前，我就向施工隊(duì)口頭下達(dá)了施工要求，因施工隊(duì)勞動(dòng)力難以配置，到目前止該項(xiàng)目還未開工。土建需要工序有：地形平整、夯實(shí)、砂石墊層、混凝土澆注。需施工工期約一至二天。

廠區(qū)廁所的土建施工，到目前為止已完成上、下水管線的敷設(shè)，墻磚安貼，需完成的有地面墊層與混凝土澆注、便池的安裝、地磚安貼、沖水閥安裝、吊頂安裝等等。如一切順利，資金到位。需施工工期約七天左右。

垃圾堆場(chǎng)的土建施工，場(chǎng)地已平整、圍墻已砌好，還需完成的工序有：夯實(shí)、砂石墊層、混凝土澆注。需施工工期約一天左右。

領(lǐng)導(dǎo)們提出要給施工隊(duì)下達(dá)項(xiàng)目完成時(shí)間，對(duì)施工隊(duì)的施工進(jìn)度管理，我個(gè)人認(rèn)為在目前的環(huán)境下只能是“紙上談兵”。理由是：一是我們對(duì)施工隊(duì)沒有經(jīng)濟(jì)考核手段，無(wú)法制定獎(jiǎng)懲制度，無(wú)法實(shí)施獎(jiǎng)罰手段。二是施工隊(duì)本身隊(duì)伍人員流動(dòng)性大。三是我們無(wú)足夠的資金為項(xiàng)目施工提供保障，資金的脫節(jié)直接影響施工進(jìn)度。據(jù)施工隊(duì)反映多個(gè)項(xiàng)目他們已墊資購(gòu)置材料，在無(wú)資金再墊的情況下，只有窩工“等米下鍋”。

陳林

2014.6.16