第一篇：房地產辦理預售許可的施工進度說明

施工進度說明

我公司承建的濱江世紀城一期項目日前施工進度順利，已達到預售的條件，8#樓主體已施工到上第六層模板。11#樓主體完成第十四層面，12#樓主體已經封頂。13#樓已經封了頂。15#樓主體做到上第六層模板。

特此證明

廣西龍州龍盛房地產有限公司

2012年7月11日

第二篇：商品房預售許可辦理材料清單

商品房預售許可辦理

一、辦理時間

按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上、已完成規(guī)定要求（三層以下完成基礎工程，多層完成二層，小高層完成五層，高層完成七層），并已確定施工進度和竣工交付日期。

二、辦理流程

（一）提出申請。在達到辦理商品房預售要求后，向房地產開發(fā)企業(yè)主管部門提出申請,并提交以下資料：、商品房預售許可申請表；、按幢為單位彩色打印正立面 45度角全景照片，標明樓號；、土地使用證（土地已抵押的，提供抵押證書及抵押權人簽署的書面意見），山東省房地產開發(fā)經營權證，建設工程規(guī)劃許可證，建設用地規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證；、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書；

5、《房地產開發(fā)項目手冊》；、投入開發(fā)建設資金證明；按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，即：三層以下的建筑已完成基礎工程，四層以上六層以下（含六層）的建筑完成地上兩層結構工程，七層以上建筑完成四層結構工程;7、工程施工合同；、預售商品房總平面圖，分層平面圖，分戶面積圖； 9、業(yè)主臨時公約；、已簽訂的前期物業(yè)服務合同；、商品房預售方案（包括營銷機構、項目位置、裝修標準、竣工及交付日期、預售面積、預售總套數(shù)、各戶型套數(shù)、預售房價、經營性或非經營性配套公共設施清單及公共建筑的產權歸屬等內容）；、營銷機構的證件及委托協(xié)議，備案證明；、商品房預售合同樣本，《商品房質量保證書》和 《商品房使用說明書》，要求 “合同 ”及 “兩書 ”中載明建筑節(jié)能措施及能耗標準；、濱州市房屋面積測繪報告（預）15、民用建筑節(jié)能信息公示； 16、預售資金監(jiān)管協(xié)議。

（二）資料審查。房地產開發(fā)管理主管部門在接到開發(fā)企業(yè)開發(fā)項目的商品房預售申請后，對開發(fā)企業(yè)提供的預售資料進行審核，對申請資料不齊全的開發(fā)項目下達《補正材料通知書》；對資料齊全的開發(fā)項目受理預售申請。

（三）勘察現(xiàn)場。在開發(fā)企業(yè)資料提報齊全后，對項目現(xiàn)場建設情況進行實地勘察。

（四）項目備案。開發(fā)項目經勘察現(xiàn)場符合要求后，對審驗合格的開發(fā)項目發(fā)放《商品房預售許可證》，準予預售。

三、辦理時限 15個工作日辦結。

咨詢電話：3212797

第三篇：昆山辦理預售許可所需材料

昆山辦理預售許可證所需材料

1、商品房預售許可申請報告（需寫明新建小區(qū)樓盤地址、建設周期、總投資額、總占地面積、總建筑面積其中：住宅套數(shù)、住宅面積、商業(yè)面積、車庫及閣樓面積、公建配套面積，容積率、綠化率、開竣工日期）；

2、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質證書；

3、土地使用權證、施工許可證、建設工程規(guī)劃許可證；

4、計委立項批文；

５、工程施工合同及關于施工進度的說明；

６、質監(jiān)站出具的建設工程質量監(jiān)督通知單；

７、商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應

當附預售商品房分層平面圖；

８、物價局商品房預售價格的備案批復；

９、地名辦出具的證明、公安編號；

1０、面積預測表（有資質的測繪公司）；

1１、企業(yè)與有資質的物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)管理協(xié)議（3萬平方米以上的住宅小區(qū)需物業(yè)招

投標）；

1２、《白蟻預防合同》或者其他實施房屋白蟻預防的證明；

1３、由銀行出具的商品房預售款項監(jiān)管證明；

14、房產營銷情況備案表；

一、承諾時限：3個工作日

二、收費項目：房屋交易手續(xù)費（預售、銷售只收取一次）

三、收費標準：住宅房3元／平方米，商業(yè)房５元／平方米，車庫、閣樓1.5元／平方米，辦公

樓５元／平方米。

四、收費依據(jù)：蘇價服（2002）62號

第四篇：商品房預售許可辦理程序

商品房預售許可辦理程序

商品房預售許可辦理程序

一、商品房預售許可辦理依據(jù)

1、依照《中華人民共和國城市房地產管理法》：第四十四條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，受讓人改革原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。

2、《城市商品房預售管理辦法》，建設部令第40號，1994年11月15日。

二、辦理部門

寶雞市住房和城市建設局開發(fā)建設科

三、辦理流程

1、受理資料（包括在網上建樓盤信息）

2、審查資料

3、勘察現(xiàn)場

4、審議通過

5、核發(fā)證件

6、公布信息

四、辦理時限

從受理資料之日起20個工作日。

五、申請辦理預售證應提交的資料

1、審批表

2、申請文件

3、資質證書

4、營業(yè)執(zhí)照

5、建設用地規(guī)劃許可證

6、土地使用權證

7、建設工程規(guī)劃許可證

8、建設工程施工許可證

9、立項批文

10、定線成果表

11、建審總平面圖

12、施工圖（平、立、剖）

13、預售方案（詳見樣本）

14、施工合同

15、形象進度表

16、進度照片

17、維修資金繳存證明

六、核發(fā)預售許可的條件

1、提交的文件資料真實、準確；

2、工程形象進度要求：多層建至地上二層，高層（含小高層）建至地上六層。

七、費用：不收費

第五篇：施工進度情況說明

關于近期施工隊施工進度情況說明

領導：

因目前農村夏收夏種季節(jié)的到來，在廠的施工隊民工6月1日起回家參加農忙，原計劃民工10日返廠，但直到14日下午才到有5名民工返廠，預計到19日左右還有的5名民工返廠。

工程組原計劃在民工返廠后，突擊完成廠區(qū)浴室的土建任務，到今天為止浴室吊頂龍骨已吊好，地磚、墻磚已貼好。余下的工作有：更衣間的墻體粉刷，吊頂面板的敷設。以及電氣上照明與換氣系統(tǒng)的設備購置與安裝。原計劃本周三前完成浴室的所有土建項目，但與施工隊交涉中，施工隊提出吊頂面板因沒有資金（約3萬多元）去購買，所以單項吊頂不能完成，等待面板的購置。施工隊承諾：如資金到位立即購置，三天內浴室土建項目肯定能完成。

關于浴室門前的車棚制作一事，早在農工回去農忙前，我就向施工隊口頭下達了施工要求，因施工隊勞動力難以配置，到目前止該項目還未開工。土建需要工序有：地形平整、夯實、砂石墊層、混凝土澆注。需施工工期約一至二天。

廠區(qū)廁所的土建施工，到目前為止已完成上、下水管線的敷設，墻磚安貼，需完成的有地面墊層與混凝土澆注、便池的安裝、地磚安貼、沖水閥安裝、吊頂安裝等等。如一切順利，資金到位。需施工工期約七天左右。

垃圾堆場的土建施工，場地已平整、圍墻已砌好，還需完成的工序有：夯實、砂石墊層、混凝土澆注。需施工工期約一天左右。

領導們提出要給施工隊下達項目完成時間，對施工隊的施工進度管理，我個人認為在目前的環(huán)境下只能是“紙上談兵”。理由是：一是我們對施工隊沒有經濟考核手段，無法制定獎懲制度，無法實施獎罰手段。二是施工隊本身隊伍人員流動性大。三是我們無足夠的資金為項目施工提供保障，資金的脫節(jié)直接影響施工進度。據(jù)施工隊反映多個項目他們已墊資購置材料，在無資金再墊的情況下，只有窩工“等米下鍋”。

陳林

2014.6.16