第一篇：商品房預(yù)售許可申請表（定稿）

商品房預(yù)售許可申請

蘇州市吳江區(qū)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局：

我單位開發(fā)建設(shè)的工程，（位于）建筑面積

平方 米。

幢

層，其中：住宅面積

平方米，____ 套（90㎡以下住宅____㎡，____套）；商業(yè)用房___________平方米；其他__________平方米。開、竣工日期______________________;已符合商品房預(yù)售條件，特向貴單位申領(lǐng)《商品房預(yù)售許可證》。

特此申請

聯(lián)系人、聯(lián)系電話：

申請單位（蓋章）：

****年**月**日

注：申領(lǐng)《商品房預(yù)售許可證》須附材料和條件： 1.商品房預(yù)售申請；

2.具有開發(fā)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 3.開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)批文；

4.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 5.工程施工合同；

6.持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（包括《吳江市規(guī)劃局審查意見反饋表》）和《建設(shè)工程施工許可證》；

7.已完成該項(xiàng)目總投資的25％以上（不包括購職土地費(fèi)），或完成單體項(xiàng)目的基礎(chǔ)工程，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；

8.商品房預(yù)售方案并附商品房預(yù)售總平面圖； 9.商品房預(yù)售價(jià)格已申報(bào)； 10.已落實(shí)前期物業(yè)管理；

11.提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》和相關(guān)供水供電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施有關(guān)材料； 12.房產(chǎn)預(yù)測成果及備案； 13.其他有關(guān)規(guī)定條件。

第二篇：商品房預(yù)售許可辦事

商品房預(yù)售許可辦事指南

一、辦理事項(xiàng)：

商品房預(yù)售許可。

二、辦理依據(jù)：

《城市商品房預(yù)售管理辦法》；《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》。

三、申請條件：

1、預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；

2、按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書；

3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)；

4、已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；

5、七層以下（含七層）商品房項(xiàng)目建至封頂，八層以上或有地下室工程的項(xiàng)目完成三分之二的工程量；

6、已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用帳戶；

7、預(yù)售商品項(xiàng)目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)；

8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、申請資料：

1、商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議書；

2、預(yù)售商品房申報(bào)表；

3、現(xiàn)場勘測表；

4、國土證（國土局核發(fā)，核對原件，收復(fù)印件）；

5、測繪報(bào)告書（房地產(chǎn)交易所核發(fā)，核對原件，收復(fù)印件）。

五、申請方法：

申請人直接到市行政服務(wù)中心建設(shè)局窗口。

六、辦理程序：

1、接受申請。窗口經(jīng)辦人接受申請人咨詢、了解申請人、申請事項(xiàng)的一般情況，并告知申請人需符合的條件、標(biāo)準(zhǔn)和需提交的申請材料；（申請人了解申請事項(xiàng)的條件、標(biāo)準(zhǔn)、程序、需提交的申請材料等情況，領(lǐng)取和填寫《商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議書》、《預(yù)售商品房申報(bào)表》、《簽發(fā)預(yù)售商品房許可證前現(xiàn)場勘測表》）；

2、接受材料。窗口經(jīng)辦人接收申請人提交的申請表格和申請材料并核對原件，即時(shí)發(fā)出接收憑證；（申請人提交申請表格或報(bào)告和全部申請材料并辦理提交手續(xù)）；

3、審查材料。窗口經(jīng)辦人對申請材料進(jìn)行法定形式審查，窗口10個(gè)工作日內(nèi)作出審批回復(fù)。如申請材料齊全并符合法定形式的，即時(shí)受理并發(fā)出受理通知書；如申請材料不齊全或不符合法定形式的，窗口發(fā)出材料補(bǔ)正通知書，通知申請人在規(guī)定期限內(nèi)按要求補(bǔ)正材料，如逾期不辦，窗口將發(fā)出否辦通知，申請人需另作申請；

4、審批發(fā)證。申請材料經(jīng)窗口組長審批符合后可以進(jìn)入網(wǎng)上行政審批環(huán)節(jié)，（如有需要，申請人將接受審批部門對申請事項(xiàng)的實(shí)質(zhì)性審查或現(xiàn)場勘察）；完成網(wǎng)上行政審批程序同意辦結(jié)可以發(fā)放證書。

七、辦結(jié)時(shí)限：

法定時(shí)限20個(gè)工作日，承諾時(shí)限10個(gè)工作日

八、辦理地點(diǎn)：

開平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局駐行政服務(wù)中心窗口

九、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

監(jiān)管款項(xiàng)2‰

十、辦理時(shí)間：

（工作日）上午8：30——12：00，下午14：30——17：30

十一、咨詢電話： 2208318、2215225

十二、投訴電話：

住建局 2210347、2208132 效能投訴 2296800

十三、查詢網(wǎng)址：

http://jianshe.kaiping.gov.cn

第三篇：商品房預(yù)售許可申請報(bào)告

商品房預(yù)售許可申請報(bào)告

× × ×

市建設(shè)委員會(huì)：

我公司開發(fā)的 × ×

位于 × ×

路 × ×

號，共

× ×

棟，已辦理 × ×

棟的預(yù)售許可證，現(xiàn)申請辦理× ×

#樓商品房預(yù)售許可證，具體情況如下：

× ×

#樓：× ×

結(jié)構(gòu) × ×

層商住樓，總建筑面積× ×

㎡，目前已施工至主體結(jié)構(gòu)× × 層封頂，計(jì)劃于 ×

×

×

年 × ×

月竣工。其中（按用途分列情況）：

①住宅 × ×

套，建筑面積 × ×

㎡，套內(nèi)建筑面積 × ×

㎡； ②商業(yè) × ×

間，建筑面積 × ×

㎡，套內(nèi)建筑面積 × ×

㎡； ③辦公× ×

間，建筑面積 × ×

㎡，套內(nèi)建筑面積× ×

㎡； ④物業(yè)管理用房× × 間，建筑面積 × × ㎡，套內(nèi)建筑面積 × ×

㎡；

（設(shè)定抵押情況）此宗土地已抵押給 × × ×

銀行，抵押面積為 × × ×

㎡，抵押期限：× × ×?，F(xiàn) × × #樓已達(dá)到預(yù)售條件，特此申請辦理預(yù)售許可證。

委托我單位職工× × × 負(fù)責(zé)辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，聯(lián)系電話：

（房地產(chǎn)開發(fā)公司）

法定代表人簽字：

年 月 日

第四篇：商品房預(yù)售許可申請書

商品房預(yù)售許可申請書

孝昌縣房產(chǎn)管理局：

我公司在孝昌縣孟宗大道開發(fā)興建的金上海國際廣場上海城商住樓，建筑總面積為平方米，其中住宅為平方米，共計(jì) 套，該項(xiàng)目于 年 月 日開工，現(xiàn)已辦理了土地證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，商品房預(yù)售資料按所需證件齊全，現(xiàn)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》，請領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn).申請單位（蓋章）：

年 月 日

第五篇：商品房預(yù)售許可承諾書

商品房預(yù)售許可承諾書

京山縣房地產(chǎn)管理局：

本公司開發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目已符合《城市商品房預(yù)售管理辦法》和京山縣房產(chǎn)管理局有關(guān)商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上備案和登記的規(guī)定，特向貴局申請預(yù)售許可、入網(wǎng)銷售并承諾如下：

一、遵守國家商品房預(yù)售管理規(guī)定，恪守誠信和公平交易原則，維護(hù)本縣房地產(chǎn)市場秩序，遵守《京山縣房地產(chǎn)管理局關(guān)于實(shí)行商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上簽約和登記備案管理工作的通知》的規(guī)定，杜絕下列有違誠信的行為：

（一）以抬高銷售價(jià)格或者虛構(gòu)已成交信息等方式拒絕購房者購買可供銷售的商品房；

（二）不通過網(wǎng)上備案操作系統(tǒng)與購房者簽訂認(rèn)購協(xié)議；

（三）不按規(guī)定在正式合同打印、簽約并網(wǎng)上備案30日內(nèi)，為購房者辦理實(shí)物備案手續(xù)；

（四）其他違背誠信的商品房銷售活動(dòng)。

二、本公司向京山縣房地產(chǎn)管理局申報(bào)的本次商品房預(yù)售許可材料中所有資料是合法真實(shí)的。如有不實(shí)，由本公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、接受貴局對商品房網(wǎng)上銷售行為的監(jiān)督，妥善處理購房客戶的訴求。貴局要求對購房客戶訴求事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查和解釋的，本公司在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)反饋，確屬有違有關(guān)管理規(guī)定和所承諾事項(xiàng)的，我公司及時(shí)改正并消除影響。

四、在入網(wǎng)銷售期間，本公司有違有關(guān)管理規(guī)定和所承諾事項(xiàng)的，貴局可通過“京山縣住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)”網(wǎng)站予以通報(bào)并載入本公司的誠信檔案。

申請人：

（蓋公章及法定代表人簽名）年月日