第一篇：私家樓頂花園規(guī)劃設計說明

私家樓頂花園規(guī)劃設計說明

一、項目概況

本樓頂花園位于二樓，即業(yè)方有效利用一樓樓頂平臺，營造休閑、精致的樓頂小花園，共有樓南、樓北兩處樓頂平臺，樓南平臺約56.3㎡，樓北平臺約130.5㎡，可以營造樓北“勞動樂園”、樓南“雅致園”。

二、設計主旨

1、以人為本，充分滿足業(yè)主需求，創(chuàng)造舒造宜人的私家花園景觀；

2、綠色最大化，設計多處花壇、花池、花缽，讓綠色點綴生活，讓眼睛充滿綠意；

3、應地制宜，突出合適的才是最好的，讓景觀恰到好處。

三、設計方案

1、北面“勞動樂園”的設計指導思想以“自己動手、快樂勞動”為中心思想，營造休閑、愜意的田園生活意境，以期讓老年人重溫年青時的勞作生活；讓年青人體驗勞動的樂趣，品嘗勞動的成果；讓小孩子樹立勞動意識，培養(yǎng)珍惜美好生活的好觀念。

現(xiàn)場有天然氣管線貫穿，對設計有所影響，設計中天然氣管線用仿腐木制柵格裝飾美化，以減少對景觀的破壞，亦不影響燃氣的正常運行。門口小徑采用臺階式跨過燃氣管線方式，門口對面設階梯花壇，門口左右兩側(cè)也設規(guī)則狀的花池，種植紅花繼木、桅子、月季、玫瑰、牡丹等主人喜愛的花草，并點綴種植蠟梅、桂花、小葉女貞造型等花灌木。通往西側(cè)平臺約65㎡，以小菜園為主，可以種植菠菜、蒜苗、小白菜、上海青等菜葉類淺根蔬菜，讓主人盡享勞動之樂趣。此外，施工中需妥善解決平臺上的排水問題。

2、南面“雅致園”主要營造主人工作之余、茶余餐后休閑、納涼、呼吸自然清新空氣的雅致場所，根據(jù)現(xiàn)場實際情況和主人意圖，設計了景架、吊椅、花壇等園林小景，景架以休憩、吊椅以情趣、花壇以綠化、軟化硬質(zhì)景觀，做到景觀合理、豐富、美好，亦陶冶情操。此外，為解決花園西側(cè)平臺雨天易積水的問題，設計鋼玻主結(jié)構(gòu)廊架，廊架內(nèi)側(cè)高、外側(cè)低，以使水流能夠順利流到樓下地面，廊架上也可安裝曬衣架，滿足功能性需要。

景架、吊椅、花壇、鋼玻廊架為主體的景觀布局，輔以紅花繼木、桅子、月季、玫瑰、牡丹、蠟梅、桂花、小葉女貞造型等園林植物，加之適當?shù)呐杈皵[放，力圖營造雅致、休閑、放松的樓頂花園景觀。

四、結(jié)束語

通過本設計，力圖全面滿足業(yè)主訴求，營造經(jīng)典的居家樓頂花園景觀。

第二篇：學校樓頂花園設計說明

設計說明

1.總述

樓頂總面積476平方米，其中建筑面積約占總面積的8％，鋪裝及道路約占30～35％，綠化面積約占62～65％，上人通道兩個，由休閑活動廣場、木地板廣場和特色鋪裝廣場及園路為主景，周圍布置教學模型。

2.主體規(guī)劃思想與設計理念

該設計以為廣大師生服務為宗旨，目的在于為學生、老師提供一個良好的學習工作（地理及生物）、環(huán)境和優(yōu)美的休息、活動場所。

該園以規(guī)整式與自然式相結(jié)合，在花草樹木之間為學生提供良好的學習環(huán)境；通道口周圍的綠化以竹子為主，竹子有筆直的線條，給人一種安靜、整潔的特點，同時竹子的空心和挺拔也蘊藏著謙虛謹慎、上進的精神，體現(xiàn)出了學校的文化特色，突出“教書育人”的氣氛；

園內(nèi)的綠化本著為師生服務為主的原則，力求創(chuàng)造景色宜人、愉悅舒適的環(huán)境，為師生提供學習知識、交流思想、啟發(fā)智力、表達感情、休閑娛樂的人性化空間。

在景觀營造上，以植物造景為主，堅持喬、灌、草多層次復式綠化，目的是為了四季都有景可觀，堅持環(huán)境和功能建設同步，創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境和理想的讀書治學環(huán)境，培養(yǎng)學生們積極向上的心態(tài)，讓學生努力去學習新的知識，接受新的事物。

第三篇：湖光花園小區(qū)規(guī)劃設計說明

湖光花園小區(qū)規(guī)劃設計說明

1.地理區(qū)位

湖光花園小區(qū)位于平頂山市新城區(qū)長安大道北側(cè)南眺平西湖，東臨平頂山市政府，北靠河南城建學院，附近有16、26、27、28、66、67、68路等公交車，距市區(qū)30分鐘車程，交通十分方便。

2.工程概況

本小區(qū)修建性詳細規(guī)劃用地22公頃。小區(qū)地勢略為北高南低的緩坡，南部為一類用地，北部為二類用地，地基主要為碎石，凍土線0.5m。本項目主要由32棟12~88層高層住宅、130棟6層多層住宅、會所及地下車庫組成，總建筑面積約28.6萬平方米，其中地下建筑面積約8萬平方米。

3.設計構(gòu)思說明3.1總體布局

小區(qū)內(nèi)部由小區(qū)路網(wǎng)分隔為六個組團，形成居住小區(qū)——居住組團的結(jié)構(gòu)，各組團空間的開敞性和通透性方面體現(xiàn)著傳統(tǒng)韻味，最大限度與自然親和。組團間通過步行景觀通道串聯(lián)各個內(nèi)庭，形成景觀軸線和廣場空間。組團封閉式管理，大區(qū)開放。3.2規(guī)劃結(jié)構(gòu)

居住東側(cè)為行政辦公用地，南側(cè)為防護綠地，而西北側(cè)均為居

住用地。為了合理布置居住區(qū)且達到最大經(jīng)濟效益，要小區(qū)北側(cè)沿城市道路布置商業(yè)，而將學校布置于沿綠地的西側(cè)，社區(qū)服務中心、幼兒園等公建布置與中心綠地的兩側(cè)，力圖形成良好的景觀，并方便居民生活。各個組團環(huán)繞中心綠地布置。3.3道路交通組織

規(guī)劃地塊南北側(cè)均為城市主干道，東側(cè)為次干道。區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)分為小區(qū)路，組團路，宅間小路。小區(qū)路紅線寬14米，組團路寬8米，宅間小路寬3米。為減少汽車對區(qū)內(nèi)居民的影響，停車場主要設為地下，有指示性標志，組團路為環(huán)形路結(jié)合盡端式相結(jié)合。小區(qū)路設為漂亮的“花托”形，相應的組團路與宅間小路設計與小區(qū)路相呼應，盡可能地形成韻律感，增加節(jié)奏感。3.4綠地系統(tǒng)

本設計在綠化設計中力圖通過綠化帶的形式營造出不論身在何處都有綠色相伴的氛圍。能綠化的地方盡量設置綠化，位于小區(qū)中心的主綠地廣場及各組團的中心綠地為居民提供了聚會、休閑的好地點，力求使每個組團的居民在擁有一處相對封閉的綠地基礎上還可以享受大面積完全開放的共享空間。3.5公建系統(tǒng)

設計中每個組團在配置了滿足其必須的公建的前提下，小區(qū)級的公建盡量集中布置。這樣既可讓各個組團的居民方便快捷的使用，又可在居住區(qū)中形成一種聚心力。公建層數(shù)主要為兩到三層，局部高出，中部綠地兩側(cè)分別為社區(qū)服務中心和幼兒園，風格統(tǒng)一，采用較為穩(wěn)重的暖色調(diào)，以簡潔、熱情的方式為居民營造出一個安全、輕松、方便的休閑場所。3.8.1用地平衡表

項目

用地面積（ha）人均用地面積（㎡/人）占地比例（%）

3.6景觀空間組織

小區(qū)內(nèi)在宏觀上注意與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，在具體設計上追求個性化和多樣性，設計在結(jié)合地形及周邊環(huán)境的前提下，通過對原有特色的尊重，力圖實現(xiàn)健康、愉悅、時尚的主題，構(gòu)建成為一個現(xiàn)代開放、成熟的人文生態(tài)區(qū)，成為一個散發(fā)著樸實氣息的、使人們樂居其中的田園社區(qū)。3.7住宅選型及住宅群組的規(guī)劃布置

設計中力求做到以下幾點：房間齊備，套內(nèi)安排臥室、起居、餐廳、儲藏等基本空間，并參照不同標準進行了房間面寬和面積的設計；公共空間與私密空間沒有相互干擾，交通順暢，起居廳與餐廳、廚房空間配置緊密協(xié)調(diào)，緊湊的空間布局使建筑使用面積系數(shù)均達到80以上，并保證了日照要求。在戶型和面積的選擇上，設置了大中小三種檔次的戶型，以滿足各個層次的消費需求。本小區(qū)為滿足住宅日照間距，通風需要并根據(jù)地形和總體構(gòu)圖的需要，住宅多為近南北向布置，且采用了北高南低的方式充分節(jié)約土地及空間，提高小區(qū)的整體環(huán)境和經(jīng)濟效益。建筑布置結(jié)合多種組合及圍合方式，避免住區(qū)內(nèi)空間形式過于單調(diào)，形成空間上的整體感并力圖營造良好的視覺空間。3.8技術經(jīng)濟分析

居住建筑用地 11.77 公共建筑用地 2.77 道路用地 2.99 公共綠地 4.47 總計

223.8.2技術經(jīng)濟指標

項目

容積率 總建筑面積平均層數(shù) 居住總?cè)藬?shù) 公共建筑面積平均居住水平居住用地 人口凈密度 居住建筑面積 建筑密度 綠地率 地下停車位 居住戶數(shù)

14.71 3.46 3.74 5.59 27.5 數(shù)值

1.3

28.6萬㎡7.62層8106人6378㎡110.1㎡/戶22ha284人/ha27.9萬㎡

27.30% 46.50%

3250個2533戶

53.5 12.6 13.6 20.3 100

第四篇：花園設計說明

〖展示現(xiàn)代、體現(xiàn)時尚、追求尊貴、自然相融〗

高新花園景觀設計說明

山東威海高新花園的景觀設計綜合考慮城市周邊環(huán)境與地域特征，充分結(jié)合樓盤品質(zhì)文化，采用了“以綠為體、以景為點、以水為輔、以動為線、以人為本”的致景理念，把建筑、景觀、自然、文化融匯相成，體現(xiàn)景觀呼喚的真情與時尚。

設計主題及風格——展示現(xiàn)代 時尚尊貴 自然相融

本景觀規(guī)劃設計充分結(jié)合現(xiàn)代樓盤品質(zhì)以及周邊的環(huán)境，把高新花園的文化內(nèi)涵及時尚表現(xiàn)在樓宇的空間之中，運用現(xiàn)代環(huán)境營造手法把區(qū)域特征文化景觀元素有機的結(jié)合起來，勾勒出現(xiàn)代時尚的樓盤品質(zhì)文化及尊貴的環(huán)境景致。

我們觸摸高新花園的樓盤環(huán)境，以敘情的彩筆，捕捉現(xiàn)代時尚的氣息，用心打造他的一曲一直、一實一虛的文化環(huán)境空間，在景觀設計中以自由流暢的線條和生態(tài)的表達方式來體現(xiàn)和增強樓宇社區(qū)的景觀品質(zhì)與生態(tài)和諧，營造出文化藝術的可視性、趣味性和可讀性，使人熱愛自然環(huán)境與家園。

1.展示現(xiàn)代 古人說：“故而不曰人而曰天，務全其自然之勢，期無違于環(huán)護之妙耳”，設計從整體空間聯(lián)系上以樓盤建筑特征及景致生態(tài)規(guī)律為基礎，進行科學的、合理的并講究品質(zhì)的理念，更以當代時尚自然為條件，來實現(xiàn)人在自然生態(tài)生活安居，體現(xiàn)自我，講究文化的城市環(huán)境要求。以景觀體現(xiàn)追求，以景致表達尊貴。本設計在小區(qū)環(huán)境景觀中配植豐富的植物及盈盈的水景、彎曲的小路、自然的石理，使小區(qū)的景致更加詳和。以植物特征造景結(jié)合各個不同功能活動的分區(qū)，形成多種多樣的植物景觀。強調(diào)喬木、灌木、地被、草地的多層次組合，常綠落葉植物的合理搭配，高低層次的變化給人以美的享受。小區(qū)內(nèi)即使是硬地鋪裝的部分也盡量采用嵌草線條來盡可能的進行軟化處理。追求順應自然與天時，追求人與自然相融的意境，當你信步走來，一草一木、一石一物，無不實現(xiàn)著你的夢想與追求，這種感受使高新花園給你帶來的一份真情與尊貴。

2.時尚尊貴

讀者樓宇的主題演繹景觀的文化品質(zhì)，以概括的手法進行提煉，利用實用的材料和表現(xiàn)手法在小區(qū)體現(xiàn)濃郁的現(xiàn)代時尚的風情文化，同時在社區(qū)的設計里也延用了一些本土文化的元素，遵循了地域文脈，小區(qū)標志雕塑及景墻景石的設計上進行了極強的品質(zhì)要求，充分展示樓盤文化品質(zhì)的內(nèi)涵及主題思想。

本設計的方向應和其建筑相匹配，以最簡練的實用材料、新技術來打造內(nèi)在的經(jīng)典，營造濃郁的現(xiàn)代時尚文化的整體形象。我們使用了簡練的圓弧線條為主，從中穿插了精練的直線條，表現(xiàn)出有剛?cè)岵男Ч^(qū)的色彩以大面積的暖色調(diào)為主要鋪裝色彩，寓意熱烈向上、和諧健康，點綴多彩的植物，營造四季如春的特有景致。

3.自然相融

通過各項設計的合理搭配，營造“人杰地靈”的生活環(huán)境，地理風水對人物的影響是客觀存在的。環(huán)境中的氣流、氣候、溫度、風向、空間光源等都是自然的聯(lián)系與融洽。相互制約、相互依存、相互對立、相互轉(zhuǎn)化的要素，我們順從自然、尊重科學、應理天時，合理的把握協(xié)調(diào)各環(huán)節(jié)之間的關系，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，尋求最佳的設計元素及合理的景致搭配，使小區(qū)業(yè)主都能共享到健康舒適的環(huán)境，達到從快樂幸福健康的生活享受。

二、設計原則

1.文化性 —— 整個設計融入了濃郁的現(xiàn)代時尚文化內(nèi)涵，景觀元素主要體現(xiàn)在水景的塑造及景觀小品的設置上，如雕塑、花缽、景觀燈柱等，通過精致的細部處理來體現(xiàn)文化內(nèi)涵。

2.功能性 —— 在強調(diào)文化性的同時，我們每一項設計的文化景點都是建立在功能合理使用的基礎上的。合理的分區(qū)使不同年齡層次的業(yè)主都能找到自己的活動場所，如設計有兒童樂園、健身設備、休閑亭等設施。

3.相融性 —— 各個環(huán)境片段功能都具有特色的景觀內(nèi)容和休閑運動空間，每一處活動內(nèi)容又都是整體思路的一部分，他們環(huán)環(huán)相扣、相連相成，是大環(huán)境演繹的一段段精美景致的尊貴故事。

三．分項設計

根據(jù)空間布局特點，整個社區(qū)分為繽紛商業(yè)街和樓宇內(nèi)部兩大部分。通過主入口的陽光廣場引入，經(jīng)過風之舞景觀大道進入?yún)^(qū)內(nèi)的蝴蝶廣場、蝴蝶谷、蝴蝶湖等主要景觀。以蝴蝶向陽光飛舞的布局寓意住在小區(qū)業(yè)主的生活蒸蒸日上，像蝴蝶一樣處處見到陽光，聞到花香，翩翩飛舞。

（一）商業(yè)街

商業(yè)街景觀設計融入簡約現(xiàn)代時尚特征，以簡潔的線條和特色地花使整體構(gòu)思力求和諧、休閑、簡潔、現(xiàn)代的人性化商業(yè)空間，營造一個良好的小區(qū)配套服務設置的環(huán)境空間，以提升社區(qū)附加值。

以時尚環(huán)境為先導，綜合考慮建筑和景觀的和諧共生，并且凸顯主體景觀的標識性，視角上除具有沖擊力外，亦達到了其文化品位的親和力與感染力。

人性化的購物休閑空間，依據(jù)建筑空間布局關系，在商業(yè)街以硬質(zhì)地面為主，點綴休閑坐凳、植物等，應合了地域的氣候條件，在統(tǒng)一中尋求變化，追求現(xiàn)代購物的時尚潮流。

（二）內(nèi)院景觀

由于整個小區(qū)的高差變化大,內(nèi)院的景觀就形成了層疊式的景觀,中心景觀分為蝴蝶廣場、蝴蝶谷、蝴蝶湖三大部分。

內(nèi)院中心是一個蝴蝶廣場，是小區(qū)的聚集中心，邊上有噴水的雕塑和生態(tài)的看臺，共同形成一個現(xiàn)代簡潔的景觀廣場，具有時尚的現(xiàn)化理念，他大氣美觀，尊貴詳和，體現(xiàn)貴樓盤的品質(zhì)與時尚。一側(cè)利用原有的湖泊加以修飾改造形成自然生態(tài)的景觀湖，湖岸設計有親水平臺、戶外沙龍、親水景亭、臨水步道等，另一側(cè)是以簡潔自然的層次草坪為主，通過自由的線條組合體現(xiàn)業(yè)主無拘無束的生活品質(zhì)。其景觀和諧的道白，止步而觀，美觀大氣、高貴自然，顯示出詳和的風范，意象雋永，雖有人作，宛自天開，實在美不勝收，并形成鮮明的園林特色。

信步而走，院內(nèi)的自然景觀盡收眼底，踏過彎延的小路和滿庭的空間環(huán)境給人一種溫馨、尊貴的休閑園林景致，他趣味的小品、美妙的水景石意迎入你的目光之中，給人以回歸自然的品質(zhì)享受。

周邊設置微坡地形，巧加人工裁成并“通顯一邦，延差一邦之仰止，豐饒一邑，彰揚一邑之觀瞻”，達到人與自然和諧統(tǒng)一。

在滿足觀賞性的同時，還必須滿足功能性的要求。以生態(tài)休閑空間為主外，設置幾組健身器材、兒童樂園，周邊設置微坡地和樹蔭休閑空間相結(jié)合。四.植物配置原則 人性自然理論認為，宅居環(huán)境的經(jīng)營，最根本的，就是要順應天道，以自然生態(tài)系統(tǒng)為本，來構(gòu)建宅的人工生態(tài)系統(tǒng)。本設計以綠色文化休閑為主旋律，力求通過景點序列的有機組合，營造親切怡人的現(xiàn)代居住環(huán)境。通過豐富多變的園林綠化植物的配置，將不同樹姿，不同葉色，不同花期，不同花色、具香味的園林植物加以展顯，形成喬木、灌木、草花、草坪相結(jié)合的復層植物空間結(jié)構(gòu)，在有限的中間綠化范圍內(nèi)，創(chuàng)造出有高低錯落的小地形，豐富植物的林冠線，形成高低錯落、疏密相間的自然風景。造成一定的景觀氣勢，使整體景觀具有時尚的熱帶氣息，創(chuàng)造一個綠樹叢蔭的生態(tài)環(huán)境。

五.運動設施分布原則

在小區(qū)內(nèi)設計了各類的戶外康體活動設施等，同時貫穿了一些以靜為主的活動設施，如健康步道、兒童活動設施等。設計盡可能使全園的分布做到了優(yōu)化組合，獨樹一面的景致內(nèi)容，實現(xiàn)了業(yè)主鍛煉在家門的時尚概念。同時，為了盡量減少運動噪音對業(yè)主的打擾，在周邊多布局植物，以吸收噪音，遮擋視線。

·從運動功能的分區(qū)上安靜與熱鬧的場地進行有效分割 ·設施的分區(qū)上同時考慮到使用對象的年齡的不同而分區(qū)

·設施分布上還兼顧到交通上的方便和消防安全及步行入景的布局

六.材料配置原則

景觀設計多選用自然材質(zhì)，如天然石材、水泥磚、卵石、洗米石、銹石板等，通過材料的合理搭配來營建豐富的鋪裝效果，體現(xiàn)小區(qū)的文化風情。使環(huán)境中的每一個子系統(tǒng)都是相互聯(lián)系、相互制約、相互依存、相互對立、相互轉(zhuǎn)化的要素，通過環(huán)境景觀的功能的合理利用宏觀地把握協(xié)調(diào)各系統(tǒng)之間的關系，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，提升品質(zhì)，讓他潛移默化地喚起人們美好的感情，使業(yè)主更愛高新花園的尊貴家園。

第五篇：東莞幸?；▓@規(guī)劃與建筑設計說明

1.項目概況

1.1區(qū)位

廣東省東莞市，是改革開放后迅速崛起的現(xiàn)代化城市，作為新興的現(xiàn)代化工業(yè)城市的重頭發(fā)展基地，吸引了來自香港、臺灣、日本、美國、韓國、馬來西亞等地的廠商，被譽為“投資熱土”。

本項目基地位于東莞市南城、莞城、萬江交匯處——壩頭地區(qū)，緊鄰城市新中心區(qū)，隔運河相望，通過城市主干道鴻福路可方便達到新的行政中心。

1.2外部景觀資源

基地西南側(cè)臨城市主干道——鴻福路，西北側(cè)臨城市主干道——東江大道，東南側(cè)和東北側(cè)臨規(guī)劃城市次要道路。具有良好的城市資源和景觀資源，西北部為景觀豐富的東江支流，東南部為東莞運河。周圍有著良好的城市綠化，周圍多為低矮的商業(yè)、公共建筑和農(nóng)民房，視野開闊。

1.3設計依據(jù)

中華人民共和國國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180-93。中華人民共和國國家標準《住宅設計規(guī)范》GB50096-199。

中華人民共和國城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部標準《民用建筑設計規(guī)范》JGJ37-87。中華人民共和國國家標準《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50054-95。國家及東莞市其他相關現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定等。

1.4發(fā)展定位

基于本項目優(yōu)越的地理位置，開發(fā)定位為集合五星級酒店、大型商業(yè)、美食城、寫字樓、公寓、高尚住宅區(qū)等多種功能的綜合物業(yè)，成為整個壩頭地區(qū)的休閑消費中心和標志性建筑群體。充分體現(xiàn)人性化的建筑思想，具體體現(xiàn)主要包括綠色、健康、陽光三大特點：

綠色—創(chuàng)造回歸自然的生態(tài)居住環(huán)境。

健康—在區(qū)內(nèi)充分設計體能測試設備，以及羽毛球場、室外游泳地、室外健身器械、漫步徑等體育運動場所，滿足住房對體育運動的需求。

陽光—強調(diào)鄰里交往的空間設計，給住房提供相互交流、溝通的休閑的社區(qū)空間，從而引導一種充滿陽光的良好的人際關系。

1.5設計目標

實現(xiàn)良好的、開敞的正向積極的外部空間關系。倡導一個富有生機和簡約的現(xiàn)代優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境。住宅獲得最佳景觀朝向，良好的空間關系。使住宅獲得最佳景觀、朝向。

保證住宅設計的良好通風、日照、開闊視野和方正實用的空間。

1.6工程規(guī)模

基地呈不規(guī)則形，北側(cè)兩塊用地為商業(yè)用地，面積分別為66883.919平方米和5384.595平方米；南側(cè)用地為住宅用地，面積為121221.554平方米，總用地面積約193490.06平方米?？?/p>

扣除港口大道和銀豐路延長線占地后，北側(cè)商用部分實際用地合計61103.491平方米，容積率為2.5，可建地上建筑面積為152758.73平方米；南側(cè)住宅部分實際用地合計113589.875平方米，容積率為2.0，可建地上建筑面積為227179.74平方米，居住人口約4850人。

綜上所述，地上總建筑面積約38萬平方米，以實際用地面積174693.36平方米計算，平均容積率2.18；以紅線占地面積193490,6平方米計算，平均容積率1.96。

2.規(guī)劃構(gòu)思

2.1規(guī)劃布局

由于基地被道路自然劃分為兩大一小3個地塊，根據(jù)3個地塊不同的特征和規(guī)劃的要求，確定了3個地塊不同的發(fā)展功能定位。北側(cè)較大地塊主要安排了五星級酒店、大型商業(yè)、美食城、寫字樓、公寓等公共功能。北側(cè)小地塊主要安排了為酒店服務的員工宿舍和少量商業(yè)。

南側(cè)較大地塊主要安排了高尚住宅、辦公、商業(yè)功能。沿城市道路為商業(yè)區(qū)，會所位于小區(qū)中心地帶，靠近主入口，提倡資源共享，同時對主入口形成視覺對景，隔離內(nèi)外功能不同的兩個空間。住宅類型1——位于基地西邊和南邊，圍和式小高層住宅，底層有一層商業(yè)網(wǎng)點。擁有親近的比例尺度和良好的生活氣息，擁有相對獨立的內(nèi)部景觀。住宅類型2—高層點式住宅，為17+1層，一梯五戶，位于基地南部，視線開闊，有良好的外部景觀環(huán)境、內(nèi)部庭院環(huán)境和南部城市景觀。住宅類型3——基地北部曲線連排小高層住宅。擁有北部城市景觀和外部環(huán)境景觀

2.2形態(tài)布局

建筑以點、線形態(tài)布局，以盡量保證住宅視野開闊和減少對視為布局原則，點式建筑的間距最大化、線型建筑曲線化，在讓布局顯得寬松的同時，營造活潑、動感空間，空氣對流順暢，是“均好性”的最大化體現(xiàn)。

在用地范圍內(nèi)全面綜合考慮了布置建筑、道路、廣場、公園、綠地、水體、景點等內(nèi)容。同時順應基地特點，作好用地規(guī)劃，安排不同的建筑類型適應不同位置的需求.2.3交通組織

2.3.1車行

住宅車行入口安排在基地北側(cè)小區(qū)路上，東南西北各有一個出入口，保證車流出入在基地范圍內(nèi)的均衡性。

道路規(guī)劃充分體現(xiàn)了快捷、方便、安全的宗旨。交通組織與城市道路銜接，設計了快捷、方便、安全的交通路線；做到人車分道，車流一進入小區(qū)就駛?cè)氲叵萝噹?，把車輛對住房和安全及環(huán)境的影響減至最少。

停車采用半地下停車的方式，居民可就近停車。半地下車庫利用基地地形和內(nèi)部庭院微地形來設置，車庫上方設采光通風用天井和光頂，有利于車庫自然采光及通風，使車庫更人性化，也降低了成本。

2.3.2人行

人行主入口位于基地南側(cè)，次入口位于基地東側(cè)，分別設置入口廣場，主入口為金棕櫚廣場，寬40余米；入口廣場結(jié)合空間設計，積極地引導人行，使住戶即能快捷、方便地到達入戶大堂，又能在行進中有良好的景觀。

建筑首層架空，設計了遮風避雨的風雨漫步徑，貫穿大部分的住宅入戶大堂。

基地內(nèi)的步行街，貫穿起4個人行入口，同時統(tǒng)領起整個小區(qū)的步行系統(tǒng)，協(xié)調(diào)著各活動場，使步行系統(tǒng)有序、便捷，形成豐富的步行體驗和感受。

2.3.3消防

消防環(huán)路的設計充分利用人行街道和各個活動廣場，作為限制性路來滿足消防要求，這樣可以盡量減少對庭院人行的影響，盡量多的安排綠化和活動設施。規(guī)劃中樓與樓之間寬松的布局也充分考慮了消防間距。

2.4空間設計

小區(qū)空間層次明確，位于基地南側(cè)中間的主入口公共空間，向城市開放，它聯(lián)系基地內(nèi)南北休閑庭院空間，同時與會所相隔呼應，是一個半圍合的以運動為主題的空間。小區(qū)的四個主空間相互響應、聯(lián)系，在布局上既注重了圍合感，又相對放松，保證通透的空間感。

小區(qū)外商業(yè)空間沿城市道路展開，基地西南角的商業(yè)廣場、西北側(cè)開放的小型入口廣場豐富了商業(yè)沿街空間形式，利于人們形成不同的空間體驗。

豎向設計上充分利用地形，半地下停車庫既保證自然通風采光，又節(jié)省土方。同時微地形的營造也形成豐富的空間變化。

3.結(jié)構(gòu)說明

3.1設計依據(jù)

《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 《建筑樁基技術規(guī)范》 《建筑抗震設計規(guī)范》

《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程》

3.2結(jié)構(gòu)設計概況和方案

本工程由42棟高層商住樓組成，層數(shù)最高為17＋1層?；乇?、西、南臨街塔樓下一層作商業(yè)，為滿足上部住宅使用功能，擬采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，設結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層?；貎?nèi)部塔樓一層架空，為配合架空層空間的通透，同樣采用框支剪力墻結(jié)構(gòu)，設結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。

由于地形高差的變化，為了節(jié)省土方，車庫為半地下，位于基地東北部，面積14000平方米?；A擬采用高強度預應力管樁基礎，樁柱為400至600。

4.給排水說明

4.1給水系統(tǒng)

市政管網(wǎng)兩路進水，接至地下室的貯水池。根據(jù)市政水壓力，確定地下層至地上四層同市政管網(wǎng)供水，其它部分用水由地下室外泵房內(nèi)的變頻調(diào)速泵供水，超壓的樓層設支管減壓閥。

4.2消防給水系統(tǒng)

室外消火栓系統(tǒng)由市政給水管供給，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由地下室泵房內(nèi)的消火栓加壓泵供給，自動噴水系統(tǒng)同地下室泵房內(nèi)的自動水泵供給，初期火災所需水時由屋頂水箱供給。發(fā)電機房的消防采用氣體滅火系統(tǒng)。

4.3污水系統(tǒng)

衛(wèi)生間污水經(jīng)管道匯合排至化糞池，處理后排至室外污水管。其它洗浴廢水經(jīng)管道匯合后直接排至室外污水管，餐廳、廚房含油廢水經(jīng)隔油器處理后排至室外污水管。

4.4雨水系統(tǒng)

屋面雨水排至室外雨水管；地下室的地面排水至集水坑，再用潛水泵抽至室外水管。

5.通風、空調(diào)說明

5.1設計依據(jù)

《采曖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》

GB19-87(2001年版)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》

GB50054-95

《汽車庫．修車庫．停車場設計放火規(guī)范化》 GB50067-97。國家及東莞市其他相關現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定等。

5.2通風系統(tǒng)

地下室設備用房設排風和補風系統(tǒng)； 公共衛(wèi)生間．電梯機房．設排風； 商場．會所等設排風； 住宅部分的通風由用戶自理；

5.3防排煙系統(tǒng)；

地下車庫．庫房等設排煙兼排風系統(tǒng)，并設補風系統(tǒng)； 地下室設備用房,長度>20M的走廊設排煙和補風系統(tǒng);

商業(yè)用房每個防火分區(qū)內(nèi)豎向設排煙系統(tǒng),為二次裝修后出現(xiàn)的>100M2的房間>20M的內(nèi)走廊排煙;共享空間上部設排煙系統(tǒng);

消防電梯和防煙樓梯間及合用前室設正壓送風系統(tǒng)．

5.4空調(diào)

商業(yè)的裙房部分設中央空調(diào)．中央空調(diào)采用直燃制冷機組，空調(diào)制冷機組及發(fā)電機組均采用輕柴油為燃料，需設置15噸油罐３臺埋于地下，設油泵房一間。冷凍機房設在地下室，冷凍采用2臺離心式冷水機組和藹臺螺桿式冷水機組（大小搭配）．冷卻水泵，冷卻塔設在裙房屋面上．

末端設備：大空間的為風柜，小房間為風機盤管加新風系統(tǒng)． 住宅部分空調(diào)由用戶自理．

6.電氣說明

6.1概述

本工程為住宅區(qū)工程。建筑面積26萬多平方米。地上最多17＋1層、地下一層。其中的消防設施、應急照明和部分重要負荷屬于一級負荷。其余作為三級負荷。

6.2設計范圍

電源及變配電系統(tǒng)、動力照明系統(tǒng)、設備系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、強電消防措施、火災自動報警系統(tǒng)、電話及計算機綜合布線系統(tǒng)等。

6.3供、配電系統(tǒng)

由市電網(wǎng)引來兩路10KV電源，用高壓電纜埋地引入地下室高壓配電房。供電方式為雙電源進線，單母線分段。

6.4變電所

變配電所設置在地下室。地上用電量為2050KVA、地下室用電量為50KVA、設備用房用電量為20KW，總用電量為2120KVA。

為此，選用兩臺1250KVA環(huán)氧樹脂澆注變壓器作為變電設備。設應急柴油發(fā)電機機一臺300KVA。

6.5低壓配電系統(tǒng)

380/220V低壓配電系統(tǒng)，采用TN-S-C系統(tǒng)。配電方式為放射式與樹干式相結(jié)合。

6.6消防系統(tǒng)

本建筑設置一套消防報警裝置。消防控制室設在一層。所有消防用電設備均由雙電源供電，末端自動切換。

防雷接地系統(tǒng)：本建筑按三類防雷設計。利用建筑物樁基和基礎鋼筋作為自然接地體，利用建筑物混凝土凝墻及住內(nèi)主筋作為防雷引下線，天面避雷帶加裝20X20米方格網(wǎng)，使每棟建筑物形成一個等電位法拉第籠。強電、弱電共用接地系統(tǒng)，接地電阻不大于1歐姆。

6.7火災消防自動報警系統(tǒng)：

本工程屬一類建筑，在一層設消防控制室，消防控制室的門直通室外，消防控制室內(nèi)設報警主機，消防聯(lián)動柜，消防廣播柜等消防投警設備。

6.8火災報警系統(tǒng)設置范圍

設備用房，病房，醫(yī)療用房，公共走道，前室，電梯機房等。

設置內(nèi)容：火災感溫及感煙探測器，手動報警按鈕，消火栓按鈕，水流指示器，消防廣播，消防電話插孔，疏散指示燈等。火災時消防控制室接到信號后，根據(jù)情況啟動消火栓泵，噴淋泵，防排煙風機等消防設備，開啟消防廣播。消防設備除事故照明負荷外，為雙路供電末端自動切換。事故照明負荷由事故母線供電。6.9電話系統(tǒng)

本建筑不設電話總機，全部電話為外線電話。設置標準：每層預留200門電話，地下層適當預留一部分10門。合計本建筑需安裝電話1700門。為此，需由市電話局引入一條通訊電纜或光纜。