第一篇:目標(biāo)樓盤外部推廣流程
目標(biāo)樓盤外部推廣流程
第一部分
目標(biāo)樓盤詳情調(diào)查詳細(xì)分配目標(biāo)樓盤,確定到個人負(fù)責(zé)。要求詳細(xì)調(diào)查其負(fù)責(zé)樓盤的具體情況并填寫樓盤調(diào)查表(調(diào)查內(nèi)容同調(diào)查表)及小區(qū)內(nèi)廣告位分布及使用情況。與物業(yè)公司建立初步聯(lián)系,了解小區(qū)近期業(yè)主活動詳情,是否有雙節(jié)期間業(yè)主聯(lián)誼活動,能否取得冠名權(quán)或成為贊助方。3 了解競爭品牌在近期目標(biāo)區(qū)域所做宣傳及促銷活動。注:此部分內(nèi)容在3天內(nèi)完成第二部分根據(jù)調(diào)查回饋信息,制定推廣詳情,分派到各責(zé)任人并跟蹤進(jìn)度。分派各項促銷活動具體事宜(樓盤推廣,傳單派發(fā),售卡),安排責(zé)任人跟蹤。根據(jù)回饋信息,確定所選擇物業(yè)的合作方案,安排項目責(zé)任人。4 確定合作項目物料到位。
5及時協(xié)調(diào)各部分工作連接。
注:此部分內(nèi)容在2天內(nèi)完成。
第三部分
安排與店內(nèi)部分銜接。
第二篇:小區(qū)樓盤推廣方案流程
小區(qū)樓盤推廣方案
一、對籌建、在建樓盤小區(qū)情況進(jìn)行全面的信息搜集、摸底,具體內(nèi)容包括:
1.了解業(yè)主消費水平、業(yè)主背景;2.交房日期;3.樓盤均價;4.是否統(tǒng)一裝修(精裝、簡裝),裝修到什么程度、配置;5.樓棟數(shù);6.樓層類型、戶型面積;7.總戶數(shù);8.整體銷售情況,已售出戶、未售出戶;10.樓盤具體位置;11.物業(yè)費、物業(yè)負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式;
12.小區(qū)內(nèi)有無團(tuán)購房,團(tuán)購單位負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式。
二、小區(qū)宣傳:
1.觀察、收集小區(qū)內(nèi)可做形象展示的位置。如電梯內(nèi)部廣告,樓道墻面廣告,單元牌、樓層牌的制作。小區(qū)內(nèi)是否可以放噴繪或展架,道旗等形象。了解小區(qū)的地理位置,如位置處于交通要道或重要地段,是否可以做小區(qū)的外圍形象廣告等,以延伸宣傳效果,擴(kuò)大受眾面。
2.觀察小區(qū)內(nèi),是否適合做品牌樣品的展示等活動的實施。
3.物業(yè)溝通:
(1)與物業(yè)負(fù)責(zé)人溝通了解小區(qū)狀況,并驗證以前所收集信息的準(zhǔn)確度;
(2)與物業(yè)溝通,我們進(jìn)入小區(qū)宣傳會給對方帶來什么好處,利益點在什么地方。如小區(qū)檔次、知名度、形象的提升,業(yè)主對物業(yè)的認(rèn)可度等。爭取讓對方認(rèn)可我們的觀點,進(jìn)而降低我們進(jìn)入小區(qū)的門檻。如交房時可以免費入場展示宣傳等;
(3)最后拋出我方觀點,與對方進(jìn)行全面的合作。如在交房時臨時性活動的全作。小區(qū)內(nèi)所有廣告位、展示宣傳等全部壟斷,會省去物業(yè)很多的麻煩等。讓其覺著有可行的理由。
4.根據(jù)與物業(yè)溝通結(jié)果,或小區(qū)實際情況,制定切實可行的推廣方案。并同步與商場內(nèi)部商戶進(jìn)行溝通,確定小區(qū)宣傳合作對象。并帶領(lǐng)商戶老板到現(xiàn)場,確認(rèn)合作意向,并根據(jù)小區(qū)價位分?jǐn)傎M用。
5.專人負(fù)責(zé)組織小區(qū)團(tuán)購。
三、小區(qū)宣傳常用物料:
1.氣拱門:小區(qū)門口做標(biāo)語用,烘托現(xiàn)場氣氛。(1個)
2.易拉寶:團(tuán)購宣傳。(1個)
3.商場形象噴繪一個。(寬4M*高3M)
4.團(tuán)購登記表、簽字筆各一個。
5.桌子一張,凳子兩個。
6.宣傳海報或?qū)??/p>
第三篇:網(wǎng)站外部推廣計劃
網(wǎng)站外部推廣計劃
市場定位:
公司主要是以提供“互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)”為主題的休閑農(nóng)業(yè)旅
游服務(wù)和滿足城市居民對農(nóng)副產(chǎn)品需求消費網(wǎng)絡(luò)平臺。而在針對消費人群主要是以城市居民為主要的服務(wù)對象。
在新產(chǎn)品或者是新項目上線時,外推是打造公司口碑和產(chǎn)品的重要手段,但同也不能忽略網(wǎng)站內(nèi)部優(yōu)化,所以想把產(chǎn)品品牌推的更高更響,內(nèi)部優(yōu)化加外部推廣是提升公司項目口碑和網(wǎng)站排名重要因素。站外:
外部推廣的途徑有很多,針對我們公司主打的主題“互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)”休閑旅游農(nóng)莊來選擇對應(yīng)的推廣平臺,因此三大搜索引擎百度旗下、360旗下、搜狗旗下的產(chǎn)品成為了公司品牌推廣重要途徑。
由于我們的主題是打造休閑旅游農(nóng)莊+農(nóng)副產(chǎn)品一體化的消費渠道,可以適當(dāng)?shù)脑谝恍┞糜伍T戶網(wǎng)站上發(fā)表一些關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)莊旅游話題,同時也可以在綠色食品網(wǎng)站發(fā)表相關(guān)話題,最大限度的宣傳本公司產(chǎn)品和項目的優(yōu)勢。重要平臺:
論壇推廣:論壇是整合營銷中重要的手段,如今很多網(wǎng)民都會習(xí)慣的逛下相關(guān)論壇,那么我們就可以通過文字、圖片、視頻等方式發(fā)布企業(yè)相關(guān)產(chǎn)品和項目的信息,從而讓目標(biāo)客戶更加深刻地了解企業(yè)的項目和服務(wù)的可實行性,最終達(dá)到企業(yè)品牌的宣傳,同時可以幫助企業(yè)培育客戶忠誠度,及時有效的進(jìn)行雙向信息溝通。
分類信息平臺推廣:通過尋找各種相關(guān)性的分類信息平臺去發(fā)布海量有關(guān)本公司的產(chǎn)品和服務(wù)信息,從而達(dá)到一種企業(yè)宣傳效果,如果在發(fā)布內(nèi)容上適當(dāng)?shù)奶砑映溄?,不僅能提升品牌形象、品牌知名度,同時還能有效的增加網(wǎng)站的外鏈數(shù)目和網(wǎng)站權(quán)重。
博客:可以開通自己或者公司博客,在提交百度后,發(fā)表一些關(guān)于公司的產(chǎn)品新聞,例如我們主打的是農(nóng)莊旅游網(wǎng)絡(luò)平臺,那么就可以根據(jù)公司實際情況介紹這個項目的優(yōu)勢和特點。
微信:通過開通公司的訂閱號和服務(wù)號,在獲得一定的粉絲后,通過群發(fā)助手發(fā)表一些以圖文加文字為主題的軟文,同時還能做下h5宣傳頁面,增加用戶的粘度。
B2B平臺:通過尋找具有相關(guān)性高權(quán)重的B2B平臺,可以在平臺建立自己的店鋪,發(fā)布自己信息產(chǎn)品或服務(wù),從而達(dá)到宣傳效果。
QQ群和郵件:如果要做郵件群發(fā)推廣,必須要在獲得用戶資源信息的前提下才能展開。
其他平臺:像知呼問答、天涯問答、新浪問答等問答平臺。站內(nèi)優(yōu)化: 前期工作:
內(nèi)部優(yōu)化包括導(dǎo)航、欄目、標(biāo)題、描述、關(guān)鍵詞、內(nèi)鏈、圖片標(biāo)簽、網(wǎng)站地圖、301重定向。
標(biāo)題:可以根據(jù)三加一的寫法,就是三個核心關(guān)鍵詞加一個品牌詞;
描述:它是決定用戶點擊的重要因素,一個好的描述可以增加用戶點擊,描述不能過短,描述盡量寫量段82個字符左右,描述少了百度會自動補充這樣對排名是不利的,同時也要把關(guān)鍵詞放置到較為靠前的位置,可以添加聯(lián)系方式。
內(nèi)鏈:合理的網(wǎng)站內(nèi)部鏈接構(gòu)造,能提高搜索引擎的收錄與網(wǎng)站權(quán)重。
圖片標(biāo)簽屬性:網(wǎng)站圖片加ALT屬性有利于百度蜘蛛的識別和抓取。
網(wǎng)站地圖:建立網(wǎng)站地圖有利于百度蜘蛛的抓取,它會引導(dǎo)蜘蛛對網(wǎng)站內(nèi)容的抓取,從而提高百度對網(wǎng)站內(nèi)容收錄率。
301重定向:做301重定向有利于增加域名權(quán)重。促進(jìn)搜索引擎的優(yōu)化效果,增加網(wǎng)站的記憶度,獲取更好的用戶體驗。后期工作:
內(nèi)容更新:通過百度下拉框搜索和相關(guān)性搜索來確定內(nèi)容標(biāo)題,每天定時更新一些相關(guān)性的新聞,適當(dāng)?shù)募尤胍恍╅L尾詞,如不能原創(chuàng),為原創(chuàng)也是一種手段。
友情鏈接交換:友情鏈接是權(quán)重傳遞的重要手段,可以通過對等交換或花錢交換等方式獲取,有利于網(wǎng)站權(quán)重的提升。
總結(jié):在網(wǎng)站沒完善前,主要還是以做外推為主要任務(wù),每天通過百度查詢監(jiān)察效果。
第四篇:樓盤銷售推廣計劃
一、說明針對項目本階段的推廣及建議
項目的推廣和建議,是為了提高項目的知名度和項目更好的運作,以達(dá)到提升開發(fā)商品牌和盡快回籠資金!
二、背景描述
當(dāng)前樓市整體處于低迷期,拉薩房地產(chǎn)市場目前還處于初期發(fā)展階段,各方面相對還不完善。本 項目從2006年至今銷售率達(dá)82%,但是這期間由于工程進(jìn)度的影響,導(dǎo)致有很多已經(jīng)購買的客戶一致要求退房退款,外界名聲和口碑極為不好,目前還剩余39套房源,占18%(未計即將退房房源),目前擺在我們面前的嚴(yán)峻問題就是;如何處理好已購買客戶的問題以及剩余房源盡快銷售的問題。
三、核心思路
1、做好已購買客戶的安撫工作。
2、剩余房源的銷售工作(與工程進(jìn)度有機(jī)結(jié)合,把握市場脈搏,做好階段性推廣工作。)
3、擴(kuò)大項目的知名度。
4、工程及其它(以銷售為主題,配合好各個環(huán)節(jié)的工作。)
四、推廣細(xì)則
1、戶外廣告
1.1項目圍墻的廣告。
1.2銷售中心門口的導(dǎo)視系統(tǒng)。
2、售樓中心廣告
2.1售樓中心墻體廣告。
2.2 銷控表的完善。
2.3由于售樓中心光線暗,沙盤和洽談區(qū)需交換位置。
五、本項目建議
5.1 盡快處理好退房退款客戶(退房退款客戶的來訪對銷售有所影響)。
5.2 工程進(jìn)度一定要如期進(jìn)行,交樓時間一定要按照協(xié)議交房時間如期交房。
5.3 針對剩余房源實行尾房促銷(降價)。
5.4針對目前一棟的工程進(jìn)度,可以對商業(yè)進(jìn)行推廣宣傳,商業(yè)價格較高(需要降價)。
六、結(jié)束語
綜上所述,要實現(xiàn)剩余房源更好的銷售,離不開各個環(huán)節(jié)的通力配合和大力支持,我們要以積極的態(tài)度應(yīng)對低迷的市場,學(xué)會在逆境中求發(fā)展,我們堅信辦法總比困難多。
XXXXXX銷售中心
2009年3月27日
第五篇:房產(chǎn)樓盤推廣方案
房地產(chǎn)公司樓盤網(wǎng)絡(luò)推廣方案
興義在線網(wǎng)站,是興義市最專業(yè)、流量最大的綜合性門戶網(wǎng)站。我們擁有穩(wěn)定而專業(yè)的編輯、業(yè)務(wù)團(tuán)隊,可提供完善后續(xù)服務(wù)。
開通兩年來,注冊會員8221人,房產(chǎn)頻道買賣房屋信息1820條,求租出租房屋信息671條。真正的成為興義人買賣房屋最大、最真實、最有效的交易平臺。
興義在線每日人流量為1000人。其中房產(chǎn)頻道,平均每天瀏覽量100人次以上。
(人群特點:全部是有消費能力,年齡在20-40之間,有強烈購房意愿的群體)
推廣方案包含:
1、首頁重點廣告位一年。價值:12000元
(在首頁投放房產(chǎn)廣告,能快速增強樓盤品牌美譽度,有效提高樓盤議價能力)
2、興義在線房產(chǎn)頻道頂部橫幅通欄廣告位一年。價值:6000元
(為房產(chǎn)商信息內(nèi)容制作2轉(zhuǎn)廣告位,使樓盤的賣點信息展現(xiàn)的淋漓盡致。)
贈送:興義在線房產(chǎn)頻道新樓盤板塊。價值:2000元一年
(項目概況、小區(qū)相冊、樓盤戶型、樓盤視頻、項目地址。全面深度解讀樓盤全面信息)
贈送:興義在線房產(chǎn)頻道業(yè)主俱樂部軟文。價值:1000元一年
(軟性宣傳更容易貼近消費者心理,拉近彼此距離、提升品牌形象、增強溢價能力)
贈送:房產(chǎn)視頻看房與高級黃頁。價值:500元
(快速釋放關(guān)鍵詞,讓消費者在互聯(lián)網(wǎng)上找到你。并通過視頻播放,快速解讀樓盤信息)
房地產(chǎn)公司樓盤網(wǎng)絡(luò)推廣方案報價: 6000---18000元一年
最佳使用時機(jī):新樓開盤、現(xiàn)房熱賣。全年365天全方位房源展示、超高人氣的房源點擊量、100萬
用戶的新商機(jī),讓買房者引爆您的電話!
產(chǎn)品賣點說明:在這全民購房既定的熱潮中,在與競爭對手之間整體的較量中,誰的網(wǎng)絡(luò)渠道宣傳縱
深做的精準(zhǔn)、新穎、獨特、全面,誰就能增加自己的議價能力來擠壓對方,從中分得更多利益。
白城之窗房產(chǎn)頻道為您提供最新、最及時,每天300人次以上購房人群。并突破傳統(tǒng)媒體文字與圖片的限制,打開白城之窗網(wǎng)站,唯一的本地強勢網(wǎng)絡(luò)媒體廣告,讓您的信息與線下同步播放,迅速打響您的品牌,強勢影響消費者購買傾向。
你只需投入傳統(tǒng)媒體廣告十分之一的費用,即可將你的本地網(wǎng)絡(luò)廣告立即展播。
真誠的希望合作洽談,開啟網(wǎng)絡(luò)營銷的大門,讓您的生意更上一層樓。
業(yè)務(wù)經(jīng)理:******
電話:*********
地址:興義市永豐二街13號