第一篇：目標(biāo)樓盤外部推廣流程

目標(biāo)樓盤外部推廣流程

第一部分

目標(biāo)樓盤詳情調(diào)查詳細(xì)分配目標(biāo)樓盤，確定到個人負(fù)責(zé)。要求詳細(xì)調(diào)查其負(fù)責(zé)樓盤的具體情況并填寫樓盤調(diào)查表（調(diào)查內(nèi)容同調(diào)查表）及小區(qū)內(nèi)廣告位分布及使用情況。與物業(yè)公司建立初步聯(lián)系，了解小區(qū)近期業(yè)主活動詳情，是否有雙節(jié)期間業(yè)主聯(lián)誼活動，能否取得冠名權(quán)或成為贊助方。3 了解競爭品牌在近期目標(biāo)區(qū)域所做宣傳及促銷活動。注：此部分內(nèi)容在3天內(nèi)完成第二部分根據(jù)調(diào)查回饋信息，制定推廣詳情，分派到各責(zé)任人并跟蹤進(jìn)度。分派各項促銷活動具體事宜（樓盤推廣，傳單派發(fā)，售卡），安排責(zé)任人跟蹤。根據(jù)回饋信息，確定所選擇物業(yè)的合作方案，安排項目責(zé)任人。4 確定合作項目物料到位。

5及時協(xié)調(diào)各部分工作連接。

注：此部分內(nèi)容在2天內(nèi)完成。

第三部分

安排與店內(nèi)部分銜接。

第二篇：小區(qū)樓盤推廣方案流程

小區(qū)樓盤推廣方案

一、對籌建、在建樓盤小區(qū)情況進(jìn)行全面的信息搜集、摸底，具體內(nèi)容包括：

1.了解業(yè)主消費水平、業(yè)主背景；2.交房日期；3.樓盤均價；4.是否統(tǒng)一裝修（精裝、簡裝），裝修到什么程度、配置；5.樓棟數(shù)；6.樓層類型、戶型面積；7.總戶數(shù)；8.整體銷售情況，已售出戶、未售出戶；10.樓盤具體位置；11.物業(yè)費、物業(yè)負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式；

12.小區(qū)內(nèi)有無團(tuán)購房，團(tuán)購單位負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式。

二、小區(qū)宣傳：

1.觀察、收集小區(qū)內(nèi)可做形象展示的位置。如電梯內(nèi)部廣告，樓道墻面廣告，單元牌、樓層牌的制作。小區(qū)內(nèi)是否可以放噴繪或展架，道旗等形象。了解小區(qū)的地理位置，如位置處于交通要道或重要地段，是否可以做小區(qū)的外圍形象廣告等，以延伸宣傳效果，擴(kuò)大受眾面。

2.觀察小區(qū)內(nèi)，是否適合做品牌樣品的展示等活動的實施。

3.物業(yè)溝通：

（1）與物業(yè)負(fù)責(zé)人溝通了解小區(qū)狀況，并驗證以前所收集信息的準(zhǔn)確度；

（2）與物業(yè)溝通，我們進(jìn)入小區(qū)宣傳會給對方帶來什么好處，利益點在什么地方。如小區(qū)檔次、知名度、形象的提升，業(yè)主對物業(yè)的認(rèn)可度等。爭取讓對方認(rèn)可我們的觀點，進(jìn)而降低我們進(jìn)入小區(qū)的門檻。如交房時可以免費入場展示宣傳等；

（3）最后拋出我方觀點，與對方進(jìn)行全面的合作。如在交房時臨時性活動的全作。小區(qū)內(nèi)所有廣告位、展示宣傳等全部壟斷，會省去物業(yè)很多的麻煩等。讓其覺著有可行的理由。

4.根據(jù)與物業(yè)溝通結(jié)果，或小區(qū)實際情況，制定切實可行的推廣方案。并同步與商場內(nèi)部商戶進(jìn)行溝通，確定小區(qū)宣傳合作對象。并帶領(lǐng)商戶老板到現(xiàn)場，確認(rèn)合作意向，并根據(jù)小區(qū)價位分?jǐn)傎M用。

5.專人負(fù)責(zé)組織小區(qū)團(tuán)購。

三、小區(qū)宣傳常用物料：

1.氣拱門：小區(qū)門口做標(biāo)語用，烘托現(xiàn)場氣氛。（1個）

2.易拉寶：團(tuán)購宣傳。（1個）

3.商場形象噴繪一個。（寬4M*高3M）

4.團(tuán)購登記表、簽字筆各一個。

5.桌子一張，凳子兩個。

6.宣傳海報或?qū)？?/p>

第三篇：網(wǎng)站外部推廣計劃

網(wǎng)站外部推廣計劃

市場定位：

公司主要是以提供“互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)”為主題的休閑農(nóng)業(yè)旅

游服務(wù)和滿足城市居民對農(nóng)副產(chǎn)品需求消費網(wǎng)絡(luò)平臺。而在針對消費人群主要是以城市居民為主要的服務(wù)對象。

在新產(chǎn)品或者是新項目上線時，外推是打造公司口碑和產(chǎn)品的重要手段，但同也不能忽略網(wǎng)站內(nèi)部優(yōu)化，所以想把產(chǎn)品品牌推的更高更響，內(nèi)部優(yōu)化加外部推廣是提升公司項目口碑和網(wǎng)站排名重要因素。站外：

外部推廣的途徑有很多，針對我們公司主打的主題“互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)”休閑旅游農(nóng)莊來選擇對應(yīng)的推廣平臺，因此三大搜索引擎百度旗下、360旗下、搜狗旗下的產(chǎn)品成為了公司品牌推廣重要途徑。

由于我們的主題是打造休閑旅游農(nóng)莊+農(nóng)副產(chǎn)品一體化的消費渠道，可以適當(dāng)?shù)脑谝恍┞糜伍T戶網(wǎng)站上發(fā)表一些關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)莊旅游話題，同時也可以在綠色食品網(wǎng)站發(fā)表相關(guān)話題，最大限度的宣傳本公司產(chǎn)品和項目的優(yōu)勢。重要平臺：

論壇推廣：論壇是整合營銷中重要的手段，如今很多網(wǎng)民都會習(xí)慣的逛下相關(guān)論壇，那么我們就可以通過文字、圖片、視頻等方式發(fā)布企業(yè)相關(guān)產(chǎn)品和項目的信息，從而讓目標(biāo)客戶更加深刻地了解企業(yè)的項目和服務(wù)的可實行性，最終達(dá)到企業(yè)品牌的宣傳，同時可以幫助企業(yè)培育客戶忠誠度，及時有效的進(jìn)行雙向信息溝通。

分類信息平臺推廣：通過尋找各種相關(guān)性的分類信息平臺去發(fā)布海量有關(guān)本公司的產(chǎn)品和服務(wù)信息，從而達(dá)到一種企業(yè)宣傳效果，如果在發(fā)布內(nèi)容上適當(dāng)?shù)奶砑映溄?，不僅能提升品牌形象、品牌知名度，同時還能有效的增加網(wǎng)站的外鏈數(shù)目和網(wǎng)站權(quán)重。

博客：可以開通自己或者公司博客，在提交百度后，發(fā)表一些關(guān)于公司的產(chǎn)品新聞，例如我們主打的是農(nóng)莊旅游網(wǎng)絡(luò)平臺，那么就可以根據(jù)公司實際情況介紹這個項目的優(yōu)勢和特點。

微信：通過開通公司的訂閱號和服務(wù)號，在獲得一定的粉絲后，通過群發(fā)助手發(fā)表一些以圖文加文字為主題的軟文，同時還能做下h5宣傳頁面，增加用戶的粘度。

B2B平臺：通過尋找具有相關(guān)性高權(quán)重的B2B平臺，可以在平臺建立自己的店鋪，發(fā)布自己信息產(chǎn)品或服務(wù)，從而達(dá)到宣傳效果。

QQ群和郵件：如果要做郵件群發(fā)推廣，必須要在獲得用戶資源信息的前提下才能展開。

其他平臺：像知呼問答、天涯問答、新浪問答等問答平臺。站內(nèi)優(yōu)化： 前期工作：

內(nèi)部優(yōu)化包括導(dǎo)航、欄目、標(biāo)題、描述、關(guān)鍵詞、內(nèi)鏈、圖片標(biāo)簽、網(wǎng)站地圖、301重定向。

標(biāo)題：可以根據(jù)三加一的寫法，就是三個核心關(guān)鍵詞加一個品牌詞；

描述：它是決定用戶點擊的重要因素，一個好的描述可以增加用戶點擊，描述不能過短，描述盡量寫量段82個字符左右，描述少了百度會自動補充這樣對排名是不利的，同時也要把關(guān)鍵詞放置到較為靠前的位置，可以添加聯(lián)系方式。

內(nèi)鏈：合理的網(wǎng)站內(nèi)部鏈接構(gòu)造，能提高搜索引擎的收錄與網(wǎng)站權(quán)重。

圖片標(biāo)簽屬性：網(wǎng)站圖片加ALT屬性有利于百度蜘蛛的識別和抓取。

網(wǎng)站地圖：建立網(wǎng)站地圖有利于百度蜘蛛的抓取，它會引導(dǎo)蜘蛛對網(wǎng)站內(nèi)容的抓取，從而提高百度對網(wǎng)站內(nèi)容收錄率。

301重定向：做301重定向有利于增加域名權(quán)重。促進(jìn)搜索引擎的優(yōu)化效果，增加網(wǎng)站的記憶度，獲取更好的用戶體驗。后期工作：

內(nèi)容更新：通過百度下拉框搜索和相關(guān)性搜索來確定內(nèi)容標(biāo)題，每天定時更新一些相關(guān)性的新聞，適當(dāng)?shù)募尤胍恍╅L尾詞，如不能原創(chuàng)，為原創(chuàng)也是一種手段。

友情鏈接交換：友情鏈接是權(quán)重傳遞的重要手段，可以通過對等交換或花錢交換等方式獲取，有利于網(wǎng)站權(quán)重的提升。

總結(jié)：在網(wǎng)站沒完善前，主要還是以做外推為主要任務(wù)，每天通過百度查詢監(jiān)察效果。

第四篇：樓盤銷售推廣計劃

一、說明針對項目本階段的推廣及建議

項目的推廣和建議，是為了提高項目的知名度和項目更好的運作，以達(dá)到提升開發(fā)商品牌和盡快回籠資金！

二、背景描述

當(dāng)前樓市整體處于低迷期，拉薩房地產(chǎn)市場目前還處于初期發(fā)展階段，各方面相對還不完善。本 項目從2006年至今銷售率達(dá)82%，但是這期間由于工程進(jìn)度的影響，導(dǎo)致有很多已經(jīng)購買的客戶一致要求退房退款，外界名聲和口碑極為不好，目前還剩余39套房源，占18%（未計即將退房房源），目前擺在我們面前的嚴(yán)峻問題就是；如何處理好已購買客戶的問題以及剩余房源盡快銷售的問題。

三、核心思路

1、做好已購買客戶的安撫工作。

2、剩余房源的銷售工作（與工程進(jìn)度有機(jī)結(jié)合，把握市場脈搏，做好階段性推廣工作。）

3、擴(kuò)大項目的知名度。

4、工程及其它（以銷售為主題，配合好各個環(huán)節(jié)的工作。）

四、推廣細(xì)則

1、戶外廣告

1．1項目圍墻的廣告。

1．2銷售中心門口的導(dǎo)視系統(tǒng)。

2、售樓中心廣告

2．1售樓中心墻體廣告。

2．2 銷控表的完善。

2．3由于售樓中心光線暗，沙盤和洽談區(qū)需交換位置。

五、本項目建議

5．1 盡快處理好退房退款客戶（退房退款客戶的來訪對銷售有所影響）。

5．2 工程進(jìn)度一定要如期進(jìn)行，交樓時間一定要按照協(xié)議交房時間如期交房。

5．3 針對剩余房源實行尾房促銷（降價）。

5．4針對目前一棟的工程進(jìn)度，可以對商業(yè)進(jìn)行推廣宣傳，商業(yè)價格較高（需要降價）。

六、結(jié)束語

綜上所述，要實現(xiàn)剩余房源更好的銷售，離不開各個環(huán)節(jié)的通力配合和大力支持，我們要以積極的態(tài)度應(yīng)對低迷的市場，學(xué)會在逆境中求發(fā)展，我們堅信辦法總比困難多。

XXXXXX銷售中心

2009年3月27日

第五篇：房產(chǎn)樓盤推廣方案

房地產(chǎn)公司樓盤網(wǎng)絡(luò)推廣方案

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