第一篇：天津擔(dān)保公司在天津貸款流程中的作用

由于企業(yè)或個人在申請貸款時，沒有抵押物，或者沒有滿足其他貸款的條件時，銀行為了降低貸款風(fēng)險，就要求借款人找到第三方為其做信用擔(dān)保，這樣銀行就可以放心地把錢貸出去了。擔(dān)保公司就是在這一的環(huán)境中應(yīng)運而生了。

擔(dān)保公司在貸款中的意義。

擔(dān)保公司會根據(jù)銀行的要求，讓貸款人準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，并經(jīng)過審核之后交給銀行，銀行進(jìn)行復(fù)審，通過后，就可以放款了。擔(dān)保公司會收取相應(yīng)的服務(wù)費用。

擔(dān)保公司的存在，對于銀行而言，就多一層保險。而對于我們的貸款人而言，則是降低了貸款的準(zhǔn)入門檻。

1.擔(dān)保公司與您一起，設(shè)計適宜的貸款方案；

2.擔(dān)保公司與銀行的合作關(guān)系，可以爭取優(yōu)惠的貸款利率；

3.擔(dān)保公司可以加快貸款辦理的進(jìn)度；

4.擔(dān)保公司提供專業(yè)評估、擔(dān)保服務(wù).而部分投資擔(dān)保公司，在貸后管理和貸款風(fēng)險化解方面的規(guī)范和高效運營，獲得了銀行充分信任，部分銀行把貸后催收、貸款資產(chǎn)處置等業(yè)務(wù)外包給擔(dān)保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。

那么擔(dān)保公司除了前面提到的貸款擔(dān)保之外，還有哪些業(yè)務(wù)范圍呢？還包括票據(jù)承兌、貿(mào)易融資、項目融資、信用證和其他融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)。甚至一些滿足條件的擔(dān)保公司可以其他擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任提供再擔(dān)保和辦理債券發(fā)行擔(dān)保業(yè)務(wù)。

天津星火貸款合作的天津擔(dān)保公司都是經(jīng)過資質(zhì)審核后才得以在這個平臺上展示的，大家大可以放心選擇，天津貸款，就找星火同光。

第二篇：天津開發(fā)區(qū)農(nóng)行公積金貸款流程

僅以此文獻(xiàn)給仍在為天津開發(fā)區(qū)農(nóng)行公積金貸款購房奔波的爸爸媽媽們，眾所周知天津開發(fā)區(qū)外資企業(yè)的員工公積金統(tǒng)一上在開發(fā)區(qū)的農(nóng)行里，實際叫住房儲蓄金，由于和市內(nèi)公積金不接軌，因此不論是貸款還是支取都非常的繁瑣，這也是房地產(chǎn)開發(fā)商拒絕代為辦理開發(fā)區(qū)農(nóng)行公積金貸款的主要原因。但從目前經(jīng)濟(jì)形勢看，公積金貸款買房還是較按揭貸款買房有一定的優(yōu)勢，如果可以的話，使用公積金仍是首選。下面介紹一下我利用天津開發(fā)區(qū)農(nóng)行公積金貸款購房的全過程。

1．到天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)第三大街南海路23號農(nóng)業(yè)銀行金融超市一樓辦理業(yè)務(wù)受理登記，要本人帶身份證去，告訴工作人員你要利用公積金貸款買房，他會讓你在一個表格上留下姓名，買房所在區(qū)以及身份證號等信息。根據(jù)業(yè)務(wù)受理登記信息社保會將你的公積金帳戶及繳存情況在10個工作日內(nèi)傳到和平區(qū)的津房置業(yè)擔(dān)保公司（后面會再提到）。工作時間為每月20日以前辦理，公休日及每星期五下午不辦公。如果真有許多貸款的問題要咨詢，可以到二樓問銀行的人員。

2．再說那個擔(dān)保公司，位于和平區(qū)保定道35號新華大廈附樓5樓，受理開發(fā)區(qū)公積金貸款購房的業(yè)務(wù)，這樣住在天津市里的人就不用跑開發(fā)區(qū)農(nóng)行了，通過擔(dān)保公司就可以交材料，辦貸款。擔(dān)保公司需要接收從開發(fā)區(qū)傳遞來的個人公積金帳戶信息用以評估最高貸款額度和最短貸款年限等，我們可以通過電話23035055-801/802查詢公積金帳戶信息是否傳到擔(dān)保公司（時間很慢，要從你在開發(fā)區(qū)登記業(yè)務(wù)受理后的10個工作日開始）。

3．如果想早點知道自己的最高貸款額度和最短貸款年限等信息，可以到位于金融街上的社保中心自行查詢個人公積金帳戶信息，但無法打印。這些信息包括公積金帳戶余額，公積金公司和個人繳存比例，每月繳存數(shù)及連續(xù)繳存年限。查詢前先到打社保清單的女工作人員那里花5元錢找你的查詢密碼（估計一般人都不知道），查到后一定要記好，否則下次查還要5元錢！然后到左數(shù)第二臺查詢機上通過身份證號和查詢密碼進(jìn)行查詢。查好后可以給社保打電話 23035055-801/802，讓他們根據(jù)你提供的公積金帳戶信息幫你預(yù)查一下貸款額度和年限等。除非為了早點兒簽購房合同，否則保險起見還是等10個工作日后再查，基本上讓擔(dān)保公司的人預(yù)查的結(jié)果和最終結(jié)果出入不大。

4．這個時候你就可以去買房啦！等你知道你的公積金帳戶信息傳到擔(dān)保公司后確定自己的貸款額和貸款年先后，就可以交定金，交首付和簽合同了。合同是一式五份，售樓人員會先都拿到房管局做備案（備案后的房子在房管局的網(wǎng)站上就能該房已售），同時會要走你的身份證和手章。然后就趕快去取回所有的資料（房管局會留下一份合同），準(zhǔn)備貸款所用的材料，如下：

借款人應(yīng)準(zhǔn)備的材料（開發(fā)區(qū)公積金----商品房）（該內(nèi)容來自津房置業(yè)擔(dān)保公司，一些網(wǎng)友曾說過，這個文件本來可以讓擔(dān)保公司的人傳真給借款人的，可是他們偏偏讓你跑一趟擔(dān)保公司自己?。?/p>

??

借款人身份證原件及復(fù)印件五份（若新版身份證復(fù)印正、反兩面），戶口本原件及其復(fù)印件兩份（包括首頁、本人頁、變更頁）。

??

如借款人已婚，提供配偶身份證原件及其復(fù)印件兩份（若新版身份證復(fù)印正、反兩面），配偶戶口本原件及其復(fù)印件兩份（包括首頁、本人頁、變更頁），結(jié)婚證原件及其復(fù)印件兩份

（使用配偶額度的需配偶身份證原件及其復(fù)印件三份，注：配偶必須在開發(fā)區(qū)農(nóng)行繳存公積金方可使用其額度貸款）。??

與開發(fā)商簽訂的全部（最少四本）購房合同原件及其復(fù)印件兩份。

??商品房銷售許可證復(fù)印件三份（找開發(fā)商領(lǐng)?。?。??售房單位出具的預(yù)售款專用收據(jù)原件及其復(fù)印件四份。

??《房屋抵押權(quán)預(yù)告申請登記表》原件一張（空白表不填寫，找房屋所在區(qū)縣房管局產(chǎn)權(quán)科領(lǐng)取或找開發(fā)商領(lǐng)?。?/p>

??

借款人正楷人名章（必須用正楷正方形人名章）。

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開發(fā)商全稱、開戶行全稱、開戶行行號、開發(fā)商賬號（這四項信息如與購房合同第一頁內(nèi)容不一致，須同開發(fā)商聯(lián)系確認(rèn)并用A4打印紙打印一份，加蓋開發(fā)商售樓專用章）。??涉及組合貸款的單位開據(jù)收入證明兩份，收入應(yīng)等于公積金實際月繳額除以繳存率。（此為開發(fā)區(qū)社保中心需要，加蓋公章或財務(wù)章，有格式，需到擔(dān)保公司領(lǐng)取）。

??

涉及共有房屋辦理貸款的借款人，共有人須提供身份證復(fù)印件四份、戶口本原件及其復(fù)印件兩份、正楷正方形人名章，（房屋坐落在和平區(qū)、河西區(qū)需要公證部門出具的公證書原件兩份及復(fù)印件一份）。

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房屋所有權(quán)預(yù)告登記證明原件（藍(lán)色）及復(fù)印件兩張（開發(fā)商提供，注：房屋備案后由開發(fā)商從房管局帶回來）

??還款卡開戶費55元

注意：

??

辦理貸款前需簽購房合同、交首付款、交契、交維修基金，查詢公積金繳存情況，先去開發(fā)區(qū)農(nóng)行查詢（實際就是第一點提到的業(yè)務(wù)受理登記），約十個工作日左右會有結(jié)果，查詢結(jié)果有效期為一個月，以繳存月份為準(zhǔn)（逾期還要按第一步重新回到開發(fā)區(qū)農(nóng)行金融超市辦理業(yè)務(wù)受理），可致電擔(dān)保公司農(nóng)行電話。

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以上復(fù)印件均需用A4紙復(fù)?。ù藶殂y行規(guī)定）。

??請您于周一至周五（上午8點30分至10點30分之前，下午1點30分至3點30分之前）或周六（上午8點30分至10點30分之前）來擔(dān)保公司帶齊上述材料并填寫相關(guān)申請表（填寫申請表可家屬代替），在三個工作日后來簽相關(guān)合同（必須本人來，涉及共有房屋共有人也要來）并交但保費。

??

注：借款人戶口為外地的，需要提供：

1．暫住證原件及復(fù)印件五張 2．

本市聯(lián)絡(luò)人一名，提供人名章一枚，身份證、戶口本原件及復(fù)印件各一張 ??借款人已婚的，需要配偶帶人名章（正楷正方形）到擔(dān)保公司簽字

??

還款卡密碼為：需回復(fù)本帖提供

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貸款放貸周期為：三個月左右（以開發(fā)區(qū)農(nóng)業(yè)銀行放貸時間為準(zhǔn)）??

第三篇：貸款擔(dān)保公司操作流程

清遠(yuǎn)市退促會創(chuàng)業(yè)基金管理委員會

企業(yè)融資貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)操作流程

一、企業(yè)申請

企業(yè)申請擔(dān)保需填寫《擔(dān)保項目申報書》，同時應(yīng)提交以下文件資料，并保證其真實性；

1、營業(yè)執(zhí)照或法人登記證復(fù)印件；

2、稅務(wù)登記證（國稅、地稅）復(fù)印件；

3、法定代表人和經(jīng)辦人員的資格證明及身份證復(fù)印件；

4、公司章程；

5、經(jīng)會計師事所（或?qū)徲嫀熓聞?wù)所）審計的上個的會計決算報表（復(fù)印件）和相應(yīng)的審計報告復(fù)印件，以及最近三個月的會計報表。會計報表包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表以及報表附注等；

6、國家專賣、專控及特殊行業(yè)的產(chǎn)品，需附相關(guān)主管機構(gòu)出具的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；

7、反擔(dān)保抵（質(zhì)）押財產(chǎn)的權(quán)屬證明和評估證明文件； 注：

1、帶號材料除復(fù)印件外，應(yīng)同時提供原件備驗；

2、所提供資料要加蓋單位公章；

3、法人代表授權(quán)委托書需法人代表親筆簽字授權(quán)；

二、受理申請

1、創(chuàng)業(yè)基金管委會受理業(yè)務(wù)的條件是：

申報公司連續(xù)正常經(jīng)營一年以上，產(chǎn)品符合國家產(chǎn)業(yè)政策，且業(yè)績良好，會計基礎(chǔ)工作規(guī)范，能提供完整的會計信息，資產(chǎn)負(fù)債率不超過60%，申請擔(dān)保額不超過該單位有效凈資產(chǎn)50%。有反擔(dān)保措施。

創(chuàng)業(yè)基金管委會業(yè)務(wù)部指定專人負(fù)責(zé)項目受理，對符合受理條件的項目予以正式受理并向申報企業(yè)發(fā)出通知，申報企業(yè)按通知要求交擔(dān)保評審費。

2、初審與審批

創(chuàng)業(yè)基金管委會受理擔(dān)保項目后，即開展項目初審，初審內(nèi)容主要包括：

（1）企業(yè)基本情況；（2）項目基本情況；

（3）項目及后續(xù)產(chǎn)品的技術(shù)分析；（4）企業(yè)財務(wù)狀況；（5）市場預(yù)測及銷售分析；（6）企業(yè)資產(chǎn)及還款來源；（7）安全保證措施；（8）基本風(fēng)險度評估；（9）其它需要說明的問題；（10）結(jié)論。

創(chuàng)業(yè)基金管委會可就上述情況進(jìn)行查詢或?qū)嵉卣{(diào)查。初審過程中若發(fā)現(xiàn)企業(yè)出具虛假資料、重大經(jīng)濟(jì)決策失誤、違法亂紀(jì)問題，或者因企業(yè)主動要求撤回?fù)?dān)保申請時，可終止初審；若企業(yè)要求暫緩處理或不能提供某些重要資料等，以致影響初審工作的，可暫緩進(jìn)行初審。

初審?fù)瓿晒ぷ骱?，?chuàng)業(yè)基金管委會內(nèi)部開展項目的詳細(xì)評審。

擔(dān)保審核通過后，按程序報退促會決策機構(gòu)審批。

創(chuàng)業(yè)基金管委會從項目工作起，一般在5-15個工作日內(nèi)通知企業(yè)辦理擔(dān)保手續(xù)（或做出不予擔(dān)保的答復(fù)）。通知應(yīng)包括如下內(nèi)容：

1、創(chuàng)業(yè)基金管委會同意承擔(dān)企業(yè)擔(dān)保的復(fù)函；

2、交納擔(dān)保費用的金額、付款期限和方式；

3、辦理擔(dān)保手續(xù)應(yīng)備資料；

4、通知的有效期（三個月）；

5、其它事項。

三、擔(dān)保收費及簽訂合同

擔(dān)保收費包括評審和擔(dān)保費。對深入單位進(jìn)行擔(dān)保初審的項目均收取評審費；對正式承保的項目同時收取擔(dān)保費。費用收取標(biāo)準(zhǔn)：

評審費按擔(dān)保申請額的5‰收取。對我創(chuàng)業(yè)基金管委會決定正式受理的申保單位，在實地考察前，均應(yīng)先收取1000元的初審費。由業(yè)務(wù)部通知財務(wù)部門收款并開具發(fā)票。決定承保后，再補收相應(yīng)的評審費，已交初審費可抵交評審費，如申報單位不符合承保條件，初審費不予退還。

擔(dān)保費以擔(dān)保金額為基數(shù)，按月?lián)ＹM率（月率）計算收取。擔(dān)保費=擔(dān)保金額×月?lián)ＹM率×月?lián)ＹM率×擔(dān)保時間（月）

評審費、擔(dān)保費原則上于簽訂《委托保證合同》時一次性收取。企業(yè)預(yù)交擔(dān)保費后，創(chuàng)業(yè)基金管委會在與企業(yè)簽訂委托保證合同、反擔(dān)保合同或抵押（質(zhì)押）合同的基礎(chǔ)上，與銀行簽訂保證合同。

四、發(fā)放貸款

上述合同簽訂后，貸款銀行向擔(dān)保公司送交放款通知。

五、正式承保

創(chuàng)業(yè)基金管委會收到放款通知后，按合同約定對借款人正式履行保證責(zé)任。

清遠(yuǎn)市退促會創(chuàng)業(yè)基金管理委員會

xxxx 年x月x日

第四篇：天津住房公積金貸款流程和資料

天津個人住房公積金貸款辦理流程示意圖

當(dāng)天完成當(dāng)天完成——————————

1個工作日完成——————————

1個工作日完成 ——————————

1個工作日內(nèi)完成2個工作日內(nèi)完成商品住房

一、個人資料

借款人在申請貸款時應(yīng)提供個人資料，有配偶、未成年子女或其他共同購房人的也應(yīng)提供相關(guān)資料。

1.借款人及配偶

（1）借款人及配偶身份證（身份證丟失或過期的，提供臨時身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開具的貼有照片的身份證明）及復(fù)印件4份。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復(fù)印件3份；配偶為非中國籍公民或港澳臺僑胞的，提供護(hù)照及復(fù)印件3份。

（2）結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復(fù)印件3份。

（3）借款人及配偶住房公積金龍卡。

（4）借款人及配偶正楷人名章。

（5）借款人本市戶口簿或藍(lán)印戶口簿或暫住證及復(fù)印件2份。

（6）借款人年齡已滿法定退休年齡但國家另有規(guī)定的，提供相關(guān)證件及復(fù)印件3份。

（7）借款人無配偶的，應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂《個人住房公積金（組合）貸款申請情況聲明》（以下簡稱《貸款申請情況聲明》）3份，聲明無配偶。

2.未成年子女

借款人與未成年子女共同購房的，提供同戶籍戶口簿及復(fù)印件3份；不在同一戶籍的，提供未成年子女出生證或戶籍管理部門出具的證明文件或公證書及復(fù)印件3份。

3.其他共同購房人

①其他共同購房人身份證及復(fù)印件4份。

②其他共同購房人有配偶的，提供配偶身份證及復(fù)印件3份，結(jié)婚證或與配偶同戶籍戶口簿或民政部門婚姻證明及復(fù)印件3份；無配偶的應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請情況聲明》3份。

二、信用資料

借款人及配偶應(yīng)在貸款銀行簽訂《貸款申請情況聲明》2份，聲明同意貸款銀行和市公積金管理中心查詢個人信用報告及公積金情況。

三、購房資料

1.《天津市商品房買賣合同》4份及復(fù)印件1份。

2.《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或《新建商品房預(yù)售資金繳款憑證》及復(fù)印件4份。

四、擔(dān)保資料

1.保證擔(dān)保

采用保證擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：

《天津市房屋登記證明》（登記類別為所有權(quán)預(yù)告登記）及復(fù)印件2份。

借款人有配偶或有共同購房人的，借款人配偶或共同購房人及配偶應(yīng)在貸款銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請情況聲明》3份，聲明同意以共有房產(chǎn)抵押。

2.抵押擔(dān)保

采用抵押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：

《天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》（或質(zhì)量證書、開發(fā)商房地產(chǎn)權(quán)證）復(fù)印件2份。借款人有配偶或有共同購房人的，借款人配偶或共同購房人及配偶應(yīng)在貸款銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請情況聲明》3份，聲明同意以共有房產(chǎn)抵押。

3.質(zhì)押擔(dān)保

采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：

（1）中心和貸款承辦銀行認(rèn)可的銀行存單或國庫券等有價證券及復(fù)印件1份。

（2）借款人有配偶的，配偶應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請情況聲明》

2份，聲明同意以共有財產(chǎn)質(zhì)押。

五、中心和貸款承辦銀行要求提供的其他材料。

私產(chǎn)住房

一、個人資料

借款人在申請貸款時應(yīng)提供個人資料，有配偶、未成年子女或其他共同購房人的也應(yīng)提供相關(guān)資料。

1.借款人及配偶

（1）借款人及配偶身份證（身份證丟失或過期的，提供臨時身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開具的貼有照片的身份證明）及復(fù)印件4份。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復(fù)印件3份；配偶為非中國籍公民或港澳臺僑胞的，提供護(hù)照及復(fù)印件3份。

（2）結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復(fù)印件3份。

（3）借款人及配偶住房公積金龍卡。

（4）借款人及配偶正楷人名章。

（5）借款人本市戶口簿或藍(lán)印戶口簿或暫住證及復(fù)印件2份。

（6）借款人年齡已滿法定退休年齡但國家另有規(guī)定的，提供相關(guān)證件及復(fù)印件3份。

（7）借款人無配偶的，應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂《個人住房公積金（組合）貸款申請情況聲明》（以下簡稱《貸款申請情況聲明》）3份，聲明無配偶。

2.未成年子女

借款人與未成年子女共同購房的，提供同戶籍戶口簿及復(fù)印件3份；不在同一戶籍的，提供未成年子女出生證或戶籍管理部門出具的證明文件或公證書及復(fù)印件3份。

3.其他共同購房人

①其他共同購房人身份證及復(fù)印件4份。

②其他共同購房人有配偶的，提供配偶身份證及復(fù)印件3份，結(jié)婚證或與配偶同戶籍戶口簿或民政部門婚姻證明及復(fù)印件3份；無配偶的應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請情況聲明》3份。

二、信用資料

借款人及配偶應(yīng)在貸款銀行簽訂《貸款申請情況聲明》2份，聲明同意貸款銀行和市公積金管理中心查詢個人信用報告及公積金情況。

三、購房資料

1.《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議（資金監(jiān)管貸款）》4份及復(fù)印件1份。

2.《天津市私有房屋交易監(jiān)管資金收款憑證》及復(fù)印件4份。

3.房地產(chǎn)評估機構(gòu)對交易住房的評估報告3份。

四、擔(dān)保資料

1.保證擔(dān)保

購房采用保證擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：

所購住房《房地產(chǎn)權(quán)證》及復(fù)印件3份。

借款人有配偶或有共同購房人的，借款人配偶或共同購房人及配偶應(yīng)在貸款銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請情況聲明》3份，聲明同意以共有房產(chǎn)抵押。

2.質(zhì)押擔(dān)保

采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)提供：

（1）中心和貸款承辦銀行認(rèn)可的銀行存單或國庫券等有價證券及復(fù)印件1份。

（2）借款人有配偶的，配偶應(yīng)在貸款承辦銀行簽訂或提供經(jīng)公證的《貸款申請情況聲明》2份，聲明同意以共有財產(chǎn)質(zhì)押。

五、中心和貸款承辦銀行要求提供的其他材料。

第五篇：天津房屋抵押貸款條件申請流程

天津房屋抵押貸款丨申請條件丨申請流程

房屋抵押貸款是指借款人以自有產(chǎn)權(quán)房屋為抵押，由銀行向借款人發(fā)放用于購置房產(chǎn)、汽車、家具、家用電器、裝修等消費的貸款。申請貸款的借款人應(yīng)具備的條件1.年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力；2.農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理;貸款金額、期限、利率及還款方式

1、貸款金額：最高可貸到房款70%（視房齡和房屋面積而定）

2、貸款期限：房齡+貸款期限≤40年，貸款期限最長為30年，借款人的年齡+貸款期限最多不能超過65年

房屋抵押貸款流程：

1.洽談業(yè)務(wù)，了解客戶需求

2.簽訂代辦協(xié)議，準(zhǔn)備資料

3.實地勘察評估房產(chǎn)

4.銀行面簽審批貸款

5.辦理抵押登記

6.銀行放款

7.查收貸款，按月還款