第一篇：抵債資產(chǎn)接收處置需要材料

（一）接收抵債資產(chǎn)申請(qǐng)報(bào)告，主要內(nèi)容：

債務(wù)人、擔(dān)保人基本情況，目前生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)狀況，重點(diǎn)分析債務(wù)人、擔(dān)保人以貨幣資金償還債務(wù)的能力。

１、債權(quán)形成、保全過(guò)程及效果。

２、以資抵債保全方案實(shí)施的必要性、可行性。

４、接收抵債資產(chǎn)概況及風(fēng)險(xiǎn)利弊分析。重點(diǎn)對(duì)抵債資產(chǎn)的處置方案，即預(yù)期變現(xiàn)能力、變現(xiàn)價(jià)格、變現(xiàn)損失及管理成本等情況進(jìn)行分析。

５、評(píng)估機(jī)構(gòu)及抵債資產(chǎn)評(píng)估情況，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值及目前市場(chǎng)上同類(lèi)資產(chǎn)的價(jià)格。

６、形成損失的責(zé)任人認(rèn)定及處理情況。

（二）經(jīng)辦社風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)管理委員會(huì)會(huì)議記要和投票表決結(jié)果。

（三）抵債資產(chǎn)接收意向性協(xié)議和評(píng)估報(bào)告。

（四）上一級(jí)管理部門(mén)對(duì)原債務(wù)形成不良的責(zé)任認(rèn)定審計(jì)報(bào)告，有人為責(zé)任的，需有對(duì)責(zé)任人的處理認(rèn)定。

（五）其他法律性文件和證明材料的復(fù)印件。

處置抵債資產(chǎn)申報(bào)材料包括；

抵債資產(chǎn)處置申請(qǐng)報(bào)告，主要內(nèi)容：

１、以資抵債簡(jiǎn)要過(guò)程。

２、抵債資產(chǎn)概況和抵債資產(chǎn)處置方案。重點(diǎn)對(duì)處置方式、變現(xiàn)價(jià)格、計(jì)價(jià)依據(jù)、變現(xiàn)損失及管理成本進(jìn)行分析。

３、抵債資產(chǎn)損失原因分析、應(yīng)汲取的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

（二）經(jīng)辦社風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)管理委員會(huì)議記要和投票表決結(jié)果。

（三）以協(xié)議轉(zhuǎn)讓等其他方式處置資產(chǎn)時(shí)，必須報(bào)送資產(chǎn)重估報(bào)告。

（四）有關(guān)證明材料的復(fù)印件，包括：抵債資產(chǎn)接收協(xié)議、法院裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)；抵債資產(chǎn)接收批文；抵債資產(chǎn)入帳憑證；抵債資產(chǎn)權(quán)屬證明；抵債資產(chǎn)清單、登記簿或卡片；抵債資產(chǎn)接收評(píng)估報(bào)告；其他有關(guān)證明材料。

第二篇：關(guān)于處置抵債資產(chǎn)的請(qǐng)示

關(guān)于處置**村抵債資產(chǎn)的請(qǐng)示公安農(nóng)合行：原麻豪口信用社裕公分社于1999年2月至2000年3月，向麻豪口鎮(zhèn)**村農(nóng)戶(hù)(村組使用)發(fā)放貸款共10筆金額63200元，2003年11月14日，**村為了進(jìn)一步化解村級(jí)債務(wù)，盤(pán)活信用社歷年村組貸款，經(jīng)與麻豪口信用社共同協(xié)商，**村同意將該村的80畝水田的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給**村村民彭正軍，由彭正軍從2004年5月至2012月5月，歷時(shí)8年償還**村在麻豪口信用社貸款本息共計(jì)80000元（其中：本金63200元，利息18000元）。**村、麻豪口信用社、彭正軍三方簽訂了土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓還款協(xié)議，麻豪口信用社裕公分社于2004年10月31日經(jīng)縣聯(lián)社審批接收**村抵債資產(chǎn)入賬金額為80000元。彭正軍自2003年11月至2006年11月共償還裕公分社貸款本息45000元，2007年**村將轉(zhuǎn)讓給彭正軍的水田收回，在**村進(jìn)行了水田再分配，因此彭正軍終止了還款協(xié)議，截止2011年12月31日，該抵債資產(chǎn)賬面余額35000元。經(jīng)核查，該抵債資產(chǎn)已全額形成損失。為盤(pán)活農(nóng)合行閑置資產(chǎn)，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，特申請(qǐng)公安農(nóng)合行對(duì)該抵債資產(chǎn)按《湖北省農(nóng)村信用社抵債資產(chǎn)管理辦法》進(jìn)行處置，請(qǐng)批準(zhǔn)。湖北公安農(nóng)村合作銀行裕公分理處二〇一二年十二月十五日根據(jù)《關(guān)于處置魏傳華抵債資產(chǎn)房屋的調(diào)查報(bào)告》實(shí)際情況，為合規(guī)合法有效處置該抵債資產(chǎn)，本著公開(kāi)、公平、公正和高效的原則，確保信用社資產(chǎn)保值增值，盡量放大處置效果，經(jīng)我部全體員工認(rèn)真討論，一致同意將該宗抵債資產(chǎn)（麻豪口獸醫(yī)站）交公安農(nóng)合行清盤(pán)部運(yùn)用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，通過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司重新估價(jià)、拍賣(mài)公司依法拍賣(mài)，且房產(chǎn)、土地、物業(yè)、水電等部門(mén)及其他部門(mén)的相關(guān)費(fèi)用全部由買(mǎi)方承擔(dān)。

第三篇：抵債資產(chǎn)的處置

抵債資產(chǎn)的處置

第1條 抵債資產(chǎn)收取后應(yīng)盡快處置變現(xiàn)。以抵債協(xié)議書(shū)生效日，或法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁決抵債的終結(jié)裁決書(shū)生效日，為抵債資產(chǎn)取得日，不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和股權(quán)應(yīng)在公司規(guī)定的期限內(nèi)予以處置。其他權(quán)利資產(chǎn)應(yīng)在其有效期內(nèi)盡快處置。

第2條 處置抵債資產(chǎn)堅(jiān)持公開(kāi)透明的原則，避免暗箱操作，防范道德風(fēng)險(xiǎn)。

抵債資產(chǎn)原則上采用公開(kāi)拍賣(mài)方式進(jìn)行處置。選擇拍賣(mài)機(jī)構(gòu)時(shí)，要在綜合考慮拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的業(yè)績(jī)、管理水平、拍賣(mài)經(jīng)驗(yàn)、客戶(hù)資源、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)資信評(píng)定結(jié)果及合作關(guān)系等情況的基礎(chǔ)上，擇優(yōu)選用。拍賣(mài)抵債金額達(dá)到一定額度根據(jù)具體情況需要通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。

抵債資產(chǎn)拍賣(mài)原則上應(yīng)采用有保留價(jià)拍賣(mài)的方式。確定拍賣(mài)保留價(jià)時(shí)，要對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)、同類(lèi)資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)、意向買(mǎi)受人詢(xún)價(jià)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)建議拍賣(mài)價(jià)進(jìn)行對(duì)比分析，考慮當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)狀況、拍賣(mài)付款方式及快速變現(xiàn)等因素，合理確定拍賣(mài)保留價(jià)。

不適于拍賣(mài)的，可根據(jù)資產(chǎn)的實(shí)際情況，采用協(xié)議處置、招標(biāo)處置、打包出售、委托銷(xiāo)售等方式變現(xiàn)。采用拍賣(mài)方式以外的其他處置方式時(shí)，應(yīng)在選擇中介機(jī)構(gòu)和抵債資產(chǎn)買(mǎi)受人的過(guò)程中充分引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，避免暗箱操作。

第3條 抵債資產(chǎn)收取后原則上不能對(duì)外出租。因受客觀條件限制，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確實(shí)無(wú)法處置的抵債資產(chǎn)，為避免資產(chǎn)閑置造成更大損失，在租賃關(guān)系的確立不影響資產(chǎn)處置的情況下，可在處置時(shí)限內(nèi)暫時(shí)出租。

第4條 公司不得擅自使用抵債資產(chǎn)。確因經(jīng)營(yíng)管理需要將抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用的，視同新購(gòu)固定資產(chǎn)辦理相應(yīng)的固定資產(chǎn)購(gòu)建審批手續(xù)。

第四篇：中國(guó)銀行抵債資產(chǎn)處置管理辦法

中國(guó)銀行抵債資產(chǎn)處置管理辦法(試行)時(shí)間：2011-01-21

第一章 總則

第二章 關(guān)于處置工作的具體規(guī)定

第三章 抵債資產(chǎn)處置方案的審批

第四章 中介機(jī)構(gòu)管理

第五章 責(zé)任的認(rèn)定原則

第六章 附則

為促進(jìn)和規(guī)范抵債資產(chǎn)處置工作，防范抵債資產(chǎn)處置過(guò)程中的道德風(fēng)險(xiǎn)，最大限度回收不良資產(chǎn)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及《中國(guó)銀行以物抵債管理辦法（試行）》、《中國(guó)銀行以物抵債業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)核算手續(xù)》、《中國(guó)銀行抵債資產(chǎn)變現(xiàn)損失核銷(xiāo)辦法（試行）》等文件規(guī)定，制定本辦法。

第一章 總則

第一條 本辦法適用范圍

本辦法適用于中國(guó)銀行國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)抵債資產(chǎn)處置工作。

處置抵押物、質(zhì)押物及法院查封資產(chǎn)的，可以參照本管理辦法的規(guī)定執(zhí)行。

銀行出售固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、低值易耗品等自用資產(chǎn)的，按照總行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不適用本辦法。

將抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)為本行固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、低值易耗品的，按照總行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不適用本辦法。

海外機(jī)構(gòu)抵債資產(chǎn)處置工作管理辦法另行制定，在有關(guān)管理辦法出臺(tái)前，可以參照本辦法執(zhí)行，但本辦法中與當(dāng)?shù)乇O(jiān)管法規(guī)不一致的規(guī)定除外。

第二條 及時(shí)原則

抵債資產(chǎn)處置工作應(yīng)堅(jiān)持及時(shí)原則，不得為掩蓋損失或出于其他考慮而人為拖延變現(xiàn)。

第三條 公開(kāi)透明原則

抵債資產(chǎn)處置工作應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開(kāi)透明原則，注意防范道德風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)禁搞暗箱操作。

第二章 關(guān)于處置工作的具體規(guī)定

第四條 處置時(shí)限要求

根據(jù)抵債物變現(xiàn)難度的大小，將抵債物劃分為易變現(xiàn)物和難變現(xiàn)物，處置時(shí)限分別為：

（一）易變現(xiàn)物的處置時(shí)限

易變現(xiàn)物應(yīng)當(dāng)自取得之日起立即著手變現(xiàn)，原則上應(yīng)自取得之日起六個(gè)月內(nèi)處置完畢；

六個(gè)月內(nèi)處置完畢確有困難的，可以適當(dāng)延長(zhǎng)處置時(shí)限，但最多只能延長(zhǎng)六個(gè)月；期限延長(zhǎng)方案及下一步處置計(jì)劃應(yīng)及時(shí)向本行資產(chǎn)處置委員會(huì)報(bào)告。

（二）難變現(xiàn)物的處置時(shí)限

難變現(xiàn)物應(yīng)當(dāng)在取得后及時(shí)制定處置計(jì)劃，積極采取必要的、有效的手段尋找買(mǎi)家，原則上應(yīng)當(dāng)自取得抵債物之日起一年內(nèi)變現(xiàn)；

但大宗房地產(chǎn)、大型廠房、大型專(zhuān)用機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)確實(shí)無(wú)法在一年內(nèi)變現(xiàn)的，在一年期限屆滿(mǎn)前應(yīng)提出下一步的處置計(jì)劃和處置時(shí)限，報(bào)本行資產(chǎn)處置委員會(huì)批準(zhǔn)后可以適當(dāng)延長(zhǎng)處置期限，但原則上只能延長(zhǎng)一年；如需要延長(zhǎng)一年以上的，應(yīng)報(bào)總行資產(chǎn)保全部批準(zhǔn)。

（三）現(xiàn)有物資處置時(shí)限的掌握標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于本辦法出臺(tái)前取得的抵債物，其處置期限從本辦法下發(fā)之日起計(jì)算，并按照前兩項(xiàng)規(guī)定的處置時(shí)限從嚴(yán)掌握。

第五條 處置方式

抵債資產(chǎn)可以通過(guò)拍賣(mài)、招標(biāo)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、公開(kāi)市場(chǎng)出售、委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)等方式進(jìn)行處置。

第六條 處置方式的選擇

抵債物的處置應(yīng)優(yōu)先采用拍賣(mài)、招標(biāo)方式；

日用品、紡織品等低值大眾化消費(fèi)品可以采用公開(kāi)市場(chǎng)銷(xiāo)售方式進(jìn)行處置；

由于資產(chǎn)本身專(zhuān)用性過(guò)強(qiáng)、潛在購(gòu)買(mǎi)者過(guò)少等原因，確實(shí)不適宜采用拍賣(mài)和招標(biāo)方式進(jìn)行處置的，可以采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行處置；

在條件成熟的情況下，各行應(yīng)積極采用委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)處置的方式。在委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行處置的情況下要注意防范道德風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，并保留處置過(guò)程中重大事項(xiàng)的決定權(quán)。

第七條 處置過(guò)程的公開(kāi)化

在采用拍賣(mài)、招標(biāo)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式處置抵債物的情況下，應(yīng)利用廣告、公告、在全體員工中公布等方式，做到購(gòu)買(mǎi)方尋找過(guò)程的充分公開(kāi)化；

在委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)處置的情況下，應(yīng)監(jiān)督受托方做到購(gòu)買(mǎi)方尋找過(guò)程的充分公開(kāi)化；

抵債物的購(gòu)買(mǎi)方原則上不得為原債務(wù)人或其關(guān)聯(lián)方。

第八條 公平對(duì)待

在處置過(guò)程中，必須確保每一位潛在購(gòu)買(mǎi)者都可以公平地獲得與其他潛在購(gòu)買(mǎi)者同樣充分的信息和競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)；不得無(wú)故拒絕任何潛在的購(gòu)買(mǎi)者。

第九條 二人經(jīng)辦原則

在處置抵債物過(guò)程中，與潛在購(gòu)買(mǎi)方進(jìn)行商談時(shí)，一般應(yīng)至少有兩名以上人員參加；會(huì)談完畢后應(yīng)對(duì)主要會(huì)談內(nèi)容形成紀(jì)要，并由參與會(huì)談人員簽字。

第十條 抵債物評(píng)估

在處置抵債物時(shí)，應(yīng)聘請(qǐng)有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵債物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，但有下列情形之一的，可以不進(jìn)行評(píng)估：

1．處理抵債物時(shí)，原辦理以物抵債時(shí)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告仍在有效期內(nèi)的；

2．采用拍賣(mài)、招標(biāo)或公開(kāi)市場(chǎng)出售方式處置抵債物，處置過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正性得到充分保證的；

3．資產(chǎn)處置價(jià)格高于抵債價(jià)格，且取得抵債物時(shí)間未超過(guò)兩年的。

在對(duì)抵債物進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)優(yōu)先采用現(xiàn)行市價(jià)法；在無(wú)法采用現(xiàn)行市價(jià)法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，可采用重置成本法和收益折現(xiàn)法進(jìn)行評(píng)估；原則上不得采用破產(chǎn)清算法進(jìn)行評(píng)估；在確實(shí)需要采用破產(chǎn)清算法進(jìn)行評(píng)估的情況下，也必須同時(shí)用至少一種其他方法進(jìn)行評(píng)估，兩個(gè)評(píng)估結(jié)果共同作為確定處置價(jià)格的參考。

經(jīng)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)立評(píng)估得到的評(píng)估價(jià)值是確定處置資產(chǎn)價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)之一，各管轄分行不得以任何理由、方式影響中介機(jī)構(gòu)的獨(dú)立評(píng)估活動(dòng)。

第十一條 價(jià)款支付方式

價(jià)款支付方式應(yīng)以一次性付款為主。

在抵債物價(jià)值較高、購(gòu)買(mǎi)方信譽(yù)良好、一次性付款確有難度的情況下，可以采用分期付款的方式；但首次付款金額不得少于總價(jià)款的40％，付款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)三年。

在采用分期付款方式的情況下，應(yīng)將所處置抵債物抵押給我行或在債務(wù)人全部支付價(jià)款后再辦理過(guò)戶(hù)，以作為購(gòu)買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)的保障；在抵債物本身不適宜抵押的情況下，應(yīng)由購(gòu)買(mǎi)方提供其他的足值有效擔(dān)保；原則上，只有難變現(xiàn)物可以采用此類(lèi)付款方式。

在購(gòu)買(mǎi)方符合我行有關(guān)授信政策和條件的情況下，我行可以為購(gòu)買(mǎi)方提供貸款用于支付抵債物價(jià)款，但發(fā)放金額不得超過(guò)總價(jià)款的70％；需要提供貸款的，應(yīng)按照我行有關(guān)貸款審批程序進(jìn)行審批；此類(lèi)貸款審批中應(yīng)特別注意分析借款人的自身還款能力、現(xiàn)金流量情況，審慎研究以抵債物為抵押的貸款申請(qǐng)，不應(yīng)有抵押而降低了對(duì)第一還款來(lái)源的審查。

分期付款方式與貸款方式只能運(yùn)用其中一種，在分期付款的情況下不得提供貸款，在提供貸款的情況下也不得再分期付款。

如需要采用不符合以上規(guī)定的付款方式，應(yīng)報(bào)總行資產(chǎn)保全部批準(zhǔn)。

第十二條 處置費(fèi)用

處置費(fèi)用的列支按照《中國(guó)銀行以物抵債業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)核算辦法》及其他有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條 變現(xiàn)損失的處理

變現(xiàn)損失按照《中國(guó)以物抵債變現(xiàn)損失核銷(xiāo)辦法（試行）》的規(guī)定申報(bào)核銷(xiāo)。

第十四條 處置檔案的保管

處置檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（一）處置過(guò)程中形成的所有法律文件；

（二）與處置工作有關(guān)的各種內(nèi)部請(qǐng)示文件、報(bào)告及其附件，相應(yīng)的批示和批復(fù)；

（三）處置過(guò)程中各種會(huì)談紀(jì)要和備忘錄；

（四）可以證明處置工作公開(kāi)性的材料，如媒體廣告復(fù)印件、公告發(fā)布記錄等。

處置檔案的保管按照我行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三章 抵債資產(chǎn)處置方案的審批

第十五條 分行審批權(quán)限

對(duì)一級(jí)分行的授權(quán)實(shí)行金額和損失率雙線控制，在抵債金額和損失率均達(dá)到一定水平時(shí)上報(bào)總行審批。

一級(jí)分行可以對(duì)轄內(nèi)資產(chǎn)規(guī)模大、管理水平高、風(fēng)險(xiǎn)控制和防范能力強(qiáng)、所在地經(jīng)濟(jì)環(huán)境較好、資產(chǎn)處置委員會(huì)已正常運(yùn)作的二級(jí)分行進(jìn)行適當(dāng)?shù)霓D(zhuǎn)授權(quán)，但轉(zhuǎn)授權(quán)金額不得超過(guò)各行的轉(zhuǎn)授權(quán)限額。

各行審批權(quán)限及轉(zhuǎn)授權(quán)限額見(jiàn)附件。

第十六條 總行內(nèi)部審批權(quán)限

以下項(xiàng)目由總行資產(chǎn)保全部審批：

1．抵債金額在1億元以下的抵債資產(chǎn)處置項(xiàng)目；

2．抵債金額在1億元以上3億元以下，且損失率在50％以下的抵債資產(chǎn)處置項(xiàng)目；

超過(guò)資產(chǎn)保全部審批權(quán)限的抵債資產(chǎn)處置項(xiàng)目，經(jīng)總行資產(chǎn)處置委員會(huì)審議后報(bào)行領(lǐng)導(dǎo)審批。

第十七條 預(yù)報(bào)與預(yù)審制度

對(duì)于可能需要上級(jí)行審批的資產(chǎn)處置項(xiàng)目，應(yīng)自處置工作開(kāi)始的整個(gè)處置過(guò)程中，隨時(shí)將處置工作中的重大事項(xiàng)向上級(jí)行報(bào)告，不得只在整個(gè)處置方案正式形成時(shí)，才將處置方案上報(bào)審批；

上級(jí)行在接到下級(jí)行的預(yù)報(bào)后，應(yīng)及時(shí)了解情況，并對(duì)其處置過(guò)程的合規(guī)性進(jìn)行審查；對(duì)于需要到現(xiàn)場(chǎng)了解情況的，可以進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審查。

第十八條 正式申報(bào)

在正式形成處置方案時(shí)，對(duì)于超本行處置權(quán)限的項(xiàng)目，應(yīng)報(bào)上級(jí)行審批，但有下列情況之一的處置項(xiàng)目，不需報(bào)批：

（一）通過(guò)拍賣(mài)方式處置抵債物，拍賣(mài)活動(dòng)在重要媒體進(jìn)行了公告，拍賣(mài)工作的公開(kāi)、公平、公正性得到了充分保證的；

（二）通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式處置抵債物，招標(biāo)活動(dòng)在重要媒體進(jìn)行了公告，招標(biāo)工作的公開(kāi)、公平、公正性得到了充分保證的。

按照本條規(guī)定不需報(bào)批的項(xiàng)目，應(yīng)將處置過(guò)程中的重大事宜以及正式的處置方案及時(shí)報(bào)備總行資產(chǎn)保全部。

第十九條 申報(bào)材料

上報(bào)的抵債資產(chǎn)處置方案應(yīng)包括抵債資產(chǎn)處置申請(qǐng)報(bào)告和相關(guān)附件。

抵債資產(chǎn)處置申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1．抵債物情況介紹；

2．處置工作過(guò)程介紹；

3．購(gòu)買(mǎi)方情況及其他詢(xún)價(jià)者情況介紹；

4．選定購(gòu)買(mǎi)方的過(guò)程與理由；

5．處置價(jià)格的形成與合理性分析；

6．分期付款方式下購(gòu)買(mǎi)方的償還能力分析和擔(dān)保措施。

申請(qǐng)報(bào)告附件應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1．處置過(guò)程中的所有重要會(huì)談?dòng)涗洠?/p>

2．有關(guān)的廣告、公告復(fù)印件；

3．其他可以支持申請(qǐng)報(bào)告內(nèi)容的材料。

第二十條 審查要點(diǎn)

上級(jí)行應(yīng)重點(diǎn)審查以下方面：

（一）處置過(guò)程是否做到了充分的公開(kāi)透明；

（二）是否有理由對(duì)處置價(jià)格的合理性作出懷疑；

（三）付款方式是否合理；

（四）在采用分期付款的情況下，付款計(jì)劃是否符合本辦法有關(guān)規(guī)定，后續(xù)款項(xiàng)的償付有無(wú)得到充分保障。

第四章 中介機(jī)構(gòu)管理

第二十一條 中介機(jī)構(gòu)管理部門(mén)

各行資產(chǎn)保全部門(mén)為本行資產(chǎn)處置過(guò)程中資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)處置機(jī)構(gòu)、招標(biāo)公司、各類(lèi)咨詢(xún)公司等中介機(jī)構(gòu)的管理部門(mén)，負(fù)責(zé)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的聘用、考核與解聘工作；

各行資產(chǎn)保全部門(mén)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的管理工作應(yīng)在本行資產(chǎn)處置委員會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督下開(kāi)展。

第二十二條 中介機(jī)構(gòu)的選取方式

對(duì)中介機(jī)構(gòu)的選取應(yīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的方式進(jìn)行。

采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式選取的，被邀請(qǐng)單位應(yīng)是同類(lèi)中介機(jī)構(gòu)中業(yè)績(jī)卓著、聲譽(yù)良好者；被邀請(qǐng)單位數(shù)量不得少于擬選聘單位數(shù)量的3倍。

評(píng)標(biāo)工作應(yīng)由資產(chǎn)保全部門(mén)組織評(píng)審小組進(jìn)行，對(duì)外聘用的中介機(jī)構(gòu)，需經(jīng)各管轄分行資產(chǎn)處置委員會(huì)議定。

第二十三條 中介機(jī)構(gòu)的考評(píng)與解聘

各行資產(chǎn)保全部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的考評(píng)，每年應(yīng)對(duì)其服務(wù)質(zhì)量、工作業(yè)績(jī)、收費(fèi)水平、是否嚴(yán)格遵守職業(yè)操守等方面至少考評(píng)一次；考評(píng)合格的續(xù)聘，不合格的不再續(xù)聘。

中介機(jī)構(gòu)的考評(píng)、解聘等事宜應(yīng)及時(shí)報(bào)備本行資產(chǎn)處置委員會(huì)。

第二十四條 中介機(jī)構(gòu)的集中統(tǒng)一管理

對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，各一級(jí)分行資產(chǎn)保全部門(mén)應(yīng)實(shí)施集中統(tǒng)一管理。

對(duì)于其他中介機(jī)構(gòu)，有條件的一級(jí)分行也可以實(shí)施集中統(tǒng)一管理。

總行應(yīng)根據(jù)情況逐步推行對(duì)資產(chǎn)處置過(guò)程中各類(lèi)中介機(jī)構(gòu)的集中統(tǒng)一管理。

在實(shí)施集中統(tǒng)一管理的情況下，對(duì)中介機(jī)構(gòu)實(shí)施統(tǒng)一選聘、統(tǒng)一考評(píng)。

由上級(jí)行統(tǒng)一選聘的中介機(jī)構(gòu)為下級(jí)行的指定中介機(jī)構(gòu)。

上級(jí)行統(tǒng)一選聘中介機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)遵循“擇優(yōu)選聘，方便下級(jí)行使用”的原則。

在上級(jí)行選定的中介機(jī)構(gòu)需要某一下級(jí)行使用時(shí)，選聘中介機(jī)構(gòu)時(shí)，原則上應(yīng)有該下級(jí)行的參與。

對(duì)于同類(lèi)中介機(jī)構(gòu)，可供任一下級(jí)行方便使用的應(yīng)至少有兩家，由下級(jí)行在其中自主選用。

指定機(jī)構(gòu)的考評(píng)，應(yīng)在使用單位的參與下，由上級(jí)行統(tǒng)一組織進(jìn)行。

第五章 責(zé)任的認(rèn)定原則

第二十五條 變現(xiàn)損失責(zé)任認(rèn)定

在認(rèn)定變現(xiàn)損失責(zé)任時(shí)，應(yīng)注意分清貸款發(fā)放、貸后管理、以物抵債辦理、抵債物保管以及抵債物處置等不同階段的責(zé)任，應(yīng)避免將變現(xiàn)損失一律認(rèn)定為處置階段的責(zé)任。

第二十六條 處置工作是否適當(dāng)?shù)呐卸?biāo)準(zhǔn)

認(rèn)定處置工作是否適當(dāng)，應(yīng)重點(diǎn)審查以下兩個(gè)方面：

1．處置工作是否及時(shí)；

2．處置行為是否正當(dāng)。

第二十七條 處置工作及時(shí)性的判定

未能按照本辦法規(guī)定的處置時(shí)限要求處置抵債物的，如果沒(méi)有理由和證據(jù)證明已經(jīng)積極地采取手段尋找買(mǎi)家、但確因抵債物本身的不足或市場(chǎng)原因無(wú)法按規(guī)定時(shí)限變現(xiàn)的，可以認(rèn)定為變現(xiàn)工作不及時(shí)。

第二十八條 處置行為正當(dāng)性的判定

在認(rèn)定處置行為是否正當(dāng)時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)從以下兩個(gè)方面進(jìn)行審查：

1．處置行為是否堅(jiān)持了公開(kāi)透明原則并符合本管理辦法的有關(guān)規(guī)定；

2．是否存在違法違紀(jì)行為。

只要處置行為堅(jiān)持了公開(kāi)透明原則，抵債物處置價(jià)格合理，且不存在違法違紀(jì)行為的，一律認(rèn)定為處置行為正當(dāng)。

變現(xiàn)損失的有無(wú)不作為判斷處置行為正當(dāng)與否的主要依據(jù)。

第二十九條 處置行為公開(kāi)透明性的認(rèn)定

如處置行為滿(mǎn)足以下三點(diǎn)，則可以認(rèn)定處置行為具有充分的公開(kāi)透明性：

1．就擬處置抵債物的性質(zhì)來(lái)說(shuō)，所選擇的公開(kāi)方式足以使相當(dāng)數(shù)量的潛在購(gòu)買(mǎi)者知悉處置信息；

2．選擇更大范圍的公開(kāi)方式會(huì)使公開(kāi)成本顯著上升且不是十分必要；

3．所有知悉處置信息的潛在購(gòu)買(mǎi)者都可以便捷地與處置方取得聯(lián)系，并可以獲得與其他潛在購(gòu)買(mǎi)者完全公平的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)。

第三十條 處置價(jià)格合理性的認(rèn)定方法

處置價(jià)格合理與否應(yīng)根據(jù)處置當(dāng)時(shí)的一般市場(chǎng)條件及信息條件進(jìn)行判斷，在判斷處置價(jià)格合理與否時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1．不得因?yàn)榈謧锾幹靡院笫袌?chǎng)行情好轉(zhuǎn)，抵債物價(jià)格上漲，而認(rèn)為處置價(jià)格過(guò)低；

2．不得因?yàn)樘幹靡院笫袌?chǎng)行情走低，抵債物價(jià)格下跌，而將處置當(dāng)時(shí)過(guò)低的價(jià)格認(rèn)定為合理；

3．判斷處置價(jià)格在處置當(dāng)時(shí)是否合理，應(yīng)以當(dāng)時(shí)的一般市場(chǎng)情況為依據(jù)，不得以極個(gè)別的特殊交易案例作為評(píng)判的依據(jù)；

4．判斷抵債價(jià)格是否合理，應(yīng)注意當(dāng)時(shí)處置方所掌握信息的有限性，不得依據(jù)處置方難以獲得的更好商業(yè)信息來(lái)認(rèn)定處置價(jià)格不合理；

5．要注意合理價(jià)格本身有正常的區(qū)間范圍，談判能力的強(qiáng)弱對(duì)最終交易價(jià)格有相當(dāng)?shù)挠绊?，不能一律以合理價(jià)格區(qū)間的最大值作為評(píng)判價(jià)格合理與否的標(biāo)準(zhǔn)；

6．要考慮到市場(chǎng)對(duì)銀行抵債物資的壓價(jià)心理導(dǎo)致的正常價(jià)格下?。?/p>

7．要考慮到處置緊迫性壓力造成的抵債物價(jià)格的正常下浮。

第三十一條 處置責(zé)任的追究

因處置不及時(shí)而造成多支出保管費(fèi)用、抵債物損壞、丟失或大幅跌價(jià)等損失的，由處置責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任；

因處置過(guò)程未作到充分的公開(kāi)透明導(dǎo)致處置價(jià)格不合理的，由處置方案制定人承擔(dān)責(zé)任；

在處置過(guò)程中存在違法違紀(jì)行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)要移交國(guó)家司法部門(mén)或行內(nèi)紀(jì)律監(jiān)察部門(mén)處理。

第六章 附則

第三十二條 定義與解釋

（一）本辦法所稱(chēng)抵債資產(chǎn)是指我行接收的用以抵償我行債務(wù)的各類(lèi)非貨幣財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)性權(quán)利，既包括根據(jù)《中國(guó)銀行以物抵債業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)核算手續(xù)》規(guī)定，已經(jīng)納入有關(guān)會(huì)計(jì)科目核算的資產(chǎn)，也包括雖然尚未納入有關(guān)會(huì)計(jì)科目核算，但銀行已經(jīng)依據(jù)有關(guān)協(xié)議或法律文書(shū)取得了實(shí)際控制權(quán)的資產(chǎn)。

（二）本辦法所稱(chēng)處置，是指銀行將前款所述資產(chǎn)的所有權(quán)、處分權(quán)讓渡給第三人的行為。

（三）本辦法所稱(chēng)易變現(xiàn)物是指：

1．家用電器、五金產(chǎn)品、電子產(chǎn)品、紡織品等普通消費(fèi)品；

2．辦公用品；

3．價(jià)值在20萬(wàn)～50萬(wàn)元以下的交通運(yùn)輸工具；

4．小型通用機(jī)器設(shè)備；

5．普通工藝品；

6．除以上五項(xiàng)外，抵債金額在10萬(wàn)～30萬(wàn)元以下的物品。

第2項(xiàng)和第6項(xiàng)的具體金額標(biāo)準(zhǔn)由各省級(jí)行根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況在規(guī)定金額范圍內(nèi)確定后執(zhí)行；

各省級(jí)分行可以根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況調(diào)增本條規(guī)定的易變現(xiàn)物的范圍；未經(jīng)總行資產(chǎn)保全部批準(zhǔn)，不得調(diào)減本條易變現(xiàn)物的范圍。

易變現(xiàn)物以外的抵債物為難變現(xiàn)物。

（四）本辦法所稱(chēng)公開(kāi)招標(biāo)是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定多數(shù)的法人或者其他組織投標(biāo)；

本辦法所稱(chēng)邀請(qǐng)招標(biāo)是指招標(biāo)人以招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǘ鄶?shù)的法人或其他組織投標(biāo)；

采用公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)方式處置抵債資產(chǎn)或選聘中介機(jī)構(gòu)的，工作程序應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（五）本辦法所稱(chēng)處置責(zé)任人是指對(duì)抵債物負(fù)有處置責(zé)任的人員，通常為具體管理抵債物的人員及有關(guān)負(fù)責(zé)人；

本辦法所稱(chēng)處置方案制定人是指擬訂、審查及審批處置方案的有關(guān)人員。

（六）本辦法所稱(chēng)重要媒體是指在擬處置抵債物目標(biāo)市場(chǎng)中具有廣泛影響、熟為人知的廣播、電視、報(bào)紙、刊物、網(wǎng)絡(luò)等信息媒介。

第三十三條 風(fēng)險(xiǎn)管理部門(mén)對(duì)同級(jí)資產(chǎn)保全部門(mén)抵債資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)及審批工作的合法合規(guī)性、正當(dāng)性、公開(kāi)透明性等定期或不定期地進(jìn)行后評(píng)價(jià)。

第三十四條 本辦法由總行資產(chǎn)保全部負(fù)責(zé)解釋。

第三十五條 本辦法自下發(fā)之日起執(zhí)行。

附件：各行審批權(quán)限及轉(zhuǎn)授權(quán)限額表（略）

第五篇：訴訟資產(chǎn)接收和資產(chǎn)處置(固定資產(chǎn))

資產(chǎn)接收及處置辦法

目錄

第一部分----------------------------

第二部分----------------------------

第三部分-----------------------------

外來(lái)資產(chǎn)接收辦法資產(chǎn)處置辦法 工作計(jì)劃與展望 第一部分 外來(lái)資產(chǎn)接收辦法

主要討論房產(chǎn)的司法裁定過(guò)戶(hù)的業(yè)務(wù)流程（本流程與一般交易過(guò)戶(hù)流程相同的不再贅述）：

司法裁定過(guò)戶(hù)是指法院按照法定程序，運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力量，根據(jù)執(zhí)行文書(shū)的規(guī)定，強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。司法裁定過(guò)戶(hù)的資產(chǎn)須經(jīng)過(guò)法院指定或當(dāng)事人雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以免抵債資產(chǎn)縮水或虛增有失公平。

資產(chǎn)評(píng)估分四部進(jìn)行

第一步:雙方初步溝通，明確估價(jià)基本事項(xiàng) 包括:（1）明確估價(jià)目的，由于同一房地產(chǎn)出于不同的估價(jià)目的，其估價(jià)結(jié)果往往不同。所以，必須明確委托估價(jià)人請(qǐng)求估價(jià)的目的是什么，以區(qū)分不同性質(zhì)的估價(jià)。

（2）明確估價(jià)對(duì)象的范圍，是房地合一的價(jià)值評(píng)估或是單純的房屋、土地的價(jià)值評(píng)估，或評(píng)估一幢房屋中的某個(gè)部位等等，都必須明確。

（3）明確估價(jià)時(shí)點(diǎn)，某房地產(chǎn)的估價(jià)結(jié)果，是表示該房地產(chǎn)在某一個(gè)特定時(shí)點(diǎn)上的價(jià)格。因此，必須明確估價(jià)時(shí)點(diǎn)，如果不確定估價(jià)時(shí)點(diǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)是沒(méi)有意義的。

（4）明確估價(jià)報(bào)告交付的日期，交付估價(jià)報(bào)告的日期一般由委托估價(jià)方提出，也可由委托估價(jià)方和受理估價(jià)方協(xié)商確定。

第二步:辦理委托手續(xù) 包括: 委托房地產(chǎn)估價(jià)的，應(yīng)簽訂估價(jià)委托合同。估價(jià)委托合同是委托估價(jià)方和受理估價(jià)方權(quán)利和義務(wù)的確定，包括估價(jià)對(duì)象、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)，需提供的資料，估價(jià)收費(fèi)，估價(jià)報(bào)告書(shū)的交付及其他有關(guān)事項(xiàng)的相互約定

第三步:協(xié)助提供資料 包括: 由于估價(jià)對(duì)象和估價(jià)目的的不同，房地產(chǎn)估價(jià)所需的資料也不同。一般來(lái)說(shuō)，委托方應(yīng)提供的資料包括：（1）產(chǎn)權(quán)資料（2）房屋建筑資料

（3）估價(jià)機(jī)構(gòu)要求的其它資料 第四步:支付評(píng)估費(fèi)、領(lǐng)取評(píng)估報(bào)告

評(píng)估報(bào)告于關(guān)鍵頁(yè)都應(yīng)加蓋評(píng)估公司公章，對(duì)于評(píng)估總資產(chǎn)中涉及多個(gè)車(chē)位時(shí)，評(píng)估公司應(yīng)針對(duì)每個(gè)車(chē)位給出單價(jià)及合計(jì)金額。

2、制定方案及簽約

依據(jù)《執(zhí)行規(guī)定》第86條規(guī)定，在執(zhí)行中，雙方當(dāng)事人可以自愿達(dá)成和解協(xié)議，變更生效法律文書(shū)確定的履行義務(wù)主體、標(biāo)的物及其數(shù)額、履行期限和履行方式(在達(dá)成和解的過(guò)程中，雙方需要多輪談判來(lái)確定標(biāo)的物及其數(shù)額、履行期限和履行方式，針對(duì)不同的談判對(duì)象、爭(zhēng)議標(biāo)的、進(jìn)行的階段需要用不同的談判方式來(lái)達(dá)到自身的目的，在此不再贅述)。

自行和解協(xié)議具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，但必須具備三個(gè)基本條件：

1、協(xié)議的內(nèi)容必須以原生效法律文書(shū)所認(rèn)定的法律事實(shí)和判決內(nèi)容為依據(jù)，屬于執(zhí)行債權(quán)，不能超出原判決，超出部分不具備強(qiáng)制執(zhí)行效力。換一句更專(zhuān)業(yè)的話語(yǔ)來(lái)說(shuō)，該執(zhí)行債權(quán)須是民事執(zhí)行根據(jù)即生效法律文書(shū)中所記載的債權(quán)人的權(quán)利。比如，原判決是支付30萬(wàn)元貨款，自行和解協(xié)議把另外未經(jīng)審判的5萬(wàn)元借款或者其他不同法律關(guān)系的債權(quán)也寫(xiě)進(jìn)去，那么未經(jīng)審判的部分就不具備強(qiáng)制執(zhí)行的效力。

2、協(xié)議必須是各方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示。

3、協(xié)議的內(nèi)容合法，不能損害案外第三人的合法利益。

強(qiáng)制執(zhí)行自行和解協(xié)議還是恢復(fù)執(zhí)行原生效法律文書(shū)，視具體情況而定，可分四種情形：

1、在自行和解協(xié)議中債權(quán)人作出讓步的，比如放棄或減收債務(wù)利息，放棄部分本金，延長(zhǎng)還款期限等等，如果債務(wù)人違反和解協(xié)議的，則執(zhí)行原生效法律文書(shū)。此種情形居多數(shù)。

2、債權(quán)人在和解協(xié)議中作出讓步卻又違反協(xié)議的，宜執(zhí)行和解協(xié)議。在非金錢(qián)債務(wù)糾紛中或者以物抵債的情況下，出現(xiàn)債權(quán)人違反和解協(xié)議的可能性較大。

3、以債務(wù)人追加利益給債權(quán)人為和解條件的，比如債務(wù)人以加付債務(wù)利息或擔(dān)保換取延期，或者附加其他條件，或者由案外人提供擔(dān)?；蜃鞅ＷC，或者以物抵債等，在這種情況下債務(wù)人違反和解協(xié)議的，則仍可執(zhí)行和解協(xié)議。在這種情況下如果只執(zhí)行原生效法律文書(shū)，則對(duì)債權(quán)人不公平，而債務(wù)人則可從其違約中再次獲得不義利益。

4、債務(wù)人在和解協(xié)議中作出讓步而債權(quán)人違反協(xié)議的，則宜執(zhí)行原生效法律文書(shū)。

3、資料交接

雙方依照和解協(xié)議制定交接工作計(jì)劃表、房產(chǎn)資料交接表、現(xiàn)場(chǎng)核查交接表等三個(gè)環(huán)節(jié)，并按之執(zhí)行。

4、持有以下資料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局辦理法院裁定房屋過(guò)戶(hù)。

應(yīng)提交： 1、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)合法有效的證件、資料等手續(xù)； 2、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、裁定書(shū)和判決書(shū)或支付令、調(diào)解書(shū)； 3、屬查封房屋須提交原查封單位的解封通知書(shū)； 4、稅收完稅證明； 5、受讓人身份證或合法有效身份證件。

5、取得房產(chǎn)證后如不是整棟樓過(guò)戶(hù)的須到當(dāng)?shù)赝恋鼐种付ǖ臏y(cè)繪部門(mén)進(jìn)行土地測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行土地分割，然后持以下材料遞交當(dāng)?shù)赝恋鼐洲k理土地證。

1、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)

2、《國(guó)有土地使用證》

3、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)

4、法人身份證（復(fù)印件）

5、年檢后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及組織機(jī)構(gòu)代碼證（涉及第三人的第三人也需提供）

6、法人證明書(shū)

7、委托授權(quán)書(shū)及代理人身份證 9稅收完稅憑證

第二部分 內(nèi)部資產(chǎn)處置辦法

一、首要原則

（一）效益最大化原則。

對(duì)外處置固定資產(chǎn)時(shí)，處置價(jià)格應(yīng)盡可能接近該固定資產(chǎn)的市場(chǎng)公允價(jià)值，實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)處置收益最大化。

（二）分級(jí)管理原則。

公司總部負(fù)責(zé)制定固定資產(chǎn)管理相關(guān)制度，并對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。為固定資產(chǎn)處置責(zé)任單位，負(fù)責(zé)執(zhí)行落實(shí)資產(chǎn)處置辦法，并對(duì)處置結(jié)果負(fù)責(zé)。

（三）歸口管理原則。

各業(yè)務(wù)部門(mén)按各自管理職責(zé)，負(fù)責(zé)相關(guān)類(lèi)別固定資產(chǎn)處置的技術(shù)鑒定和處置方案設(shè)計(jì)工作。

包括：技術(shù)生產(chǎn)部門(mén)負(fù)責(zé)生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)運(yùn)輸類(lèi)固定資產(chǎn)管理；總部負(fù)責(zé)辦公設(shè)備、行政車(chē)輛和非生產(chǎn)性房屋類(lèi)固定資產(chǎn)管理；項(xiàng)目部負(fù)責(zé)生產(chǎn)性房屋建筑物類(lèi)固定資產(chǎn);信息管理部負(fù)責(zé)電子設(shè)備類(lèi)固定資產(chǎn)。

（四）實(shí)物管理和財(cái)務(wù)管理相結(jié)合原則。

在歸口管理即實(shí)物管理基礎(chǔ)上，財(cái)務(wù)部根據(jù)資產(chǎn)價(jià)值情況和國(guó)家對(duì)資產(chǎn)處置相關(guān)要求參與資產(chǎn)處置審批。

二、具體方案

為進(jìn)一步改善資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化資源配置，減少無(wú)效資產(chǎn)占用，提高固定資產(chǎn)使用效率，現(xiàn)就我公司固定資產(chǎn)處置工作，制訂出如下實(shí)施方案：

（一）、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各部門(mén)、各廠區(qū)基地要統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，要將處置閑置固定資產(chǎn)作為公司的一項(xiàng)重要工作來(lái)抓。各相關(guān)部門(mén)要分工協(xié)作，密切配合，共同做好此項(xiàng)工作。

（二）、規(guī)范處置行為。閑置固定資產(chǎn)處置方式包括系統(tǒng)內(nèi)調(diào)撥、出租、出售、置換和報(bào)廢等方式。處置閑置固定資產(chǎn)應(yīng)遵循依法合規(guī)、集體決策、規(guī)范操作、控制風(fēng)險(xiǎn)和誠(chéng)實(shí)信用的原則。處置固定資產(chǎn)時(shí)原則上以溢價(jià)為前提，切實(shí)維護(hù)我聯(lián)社權(quán)益，實(shí)現(xiàn)閑置固定資產(chǎn)回收價(jià)值最大化。所有閑置固定資產(chǎn)由資產(chǎn)部統(tǒng)一安排處置，其他部門(mén)、廠區(qū)均不得擅自處理。對(duì)處置閑置固定資產(chǎn)中發(fā)生的違規(guī)行為，以及不負(fù)責(zé)任，營(yíng)私舞弊，造成信用社資產(chǎn)流失的，要追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

（三）、嚴(yán)格處置程序

1、各部門(mén)和廠區(qū)對(duì)現(xiàn)有閑置固定資產(chǎn)存量進(jìn)行清理核實(shí)，建立閑置固定資產(chǎn)信息臺(tái)帳，根據(jù)閑置固定資產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀提出處置申請(qǐng)和處置意向，上報(bào)公司資產(chǎn)部。

2、資產(chǎn)部根據(jù)各廠區(qū)、各部門(mén)提出的閑置房屋、土地、車(chē)輛、電子設(shè)備及其他機(jī)具等閑置固定資產(chǎn)處置申請(qǐng)和處置意向，組織相關(guān)人員逐項(xiàng)進(jìn)行市場(chǎng)考察和分析，開(kāi)展盡職調(diào)查研究，制定切實(shí)可行的處置方案，提交公司領(lǐng)導(dǎo)審議。

3、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)審議結(jié)果由資產(chǎn)部具體組織閑置固定資產(chǎn)的處置實(shí)施工作。

4、財(cái)務(wù)部要核實(shí)閑置固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值、費(fèi)用占用等帳務(wù)情況及產(chǎn)權(quán)狀況。合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)部負(fù)責(zé)對(duì)處置結(jié)果的審查。

三、申報(bào)審批權(quán)限和流程

（一）固定資產(chǎn)處置實(shí)行計(jì)劃管理，編制月度經(jīng)營(yíng)預(yù)算應(yīng)包括擬處置固定資產(chǎn)計(jì)劃。

（二）實(shí)際處置固定資產(chǎn)時(shí)，按購(gòu)置價(jià)值實(shí)行分級(jí)管理。擬處置單項(xiàng)固定資產(chǎn)原價(jià)超過(guò)10萬(wàn)元（含）和一個(gè)月內(nèi)累計(jì)處置固定資產(chǎn)原價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元（含），各公司在履行內(nèi)部相關(guān)決策程序后報(bào)公司審批；限額以下固定資產(chǎn)處置由各管理部門(mén)、財(cái)務(wù)部門(mén)會(huì)簽后報(bào)公司辦公會(huì)議審批。

處置未達(dá)到規(guī)定使用壽命或處置損失金額超過(guò)2萬(wàn)元（含）固定資產(chǎn)，無(wú)論原購(gòu)置價(jià)值大小，均應(yīng)報(bào)公司審批。

（三）按管理權(quán)限，公司自主處置固定資產(chǎn)流程。

1．固定資產(chǎn)使用部門(mén)填報(bào)固定資產(chǎn)處置審批表，報(bào)固定資產(chǎn)歸口管理部門(mén)審核。

2．固定資產(chǎn)歸口管理部門(mén)對(duì)擬處置固定資產(chǎn)進(jìn)行技術(shù)鑒定，屬于國(guó)家強(qiáng)制報(bào)廢或技術(shù)難度大固定資產(chǎn)，應(yīng)組織外部專(zhuān)定進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果提出固定資產(chǎn)處置方案，在資產(chǎn)處置審批表上簽署意見(jiàn)后轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)管理部門(mén)。

3.財(cái)務(wù)管理部門(mén)根據(jù)技術(shù)鑒定情況和財(cái)務(wù)賬面記載，從財(cái)務(wù)角度審核固定資產(chǎn)處置方案，在審批表上注明資產(chǎn)價(jià)值和使用年限，明確資產(chǎn)處置權(quán)限。

4.公司辦公會(huì)討論資產(chǎn)處置方案，形成決議。5.公司總經(jīng)理根據(jù)決議核準(zhǔn)固定資產(chǎn)處置審批表。

6.公司相關(guān)部門(mén)根據(jù)經(jīng)核準(zhǔn)固定資產(chǎn)處置審批表，辦理固定資產(chǎn)處置和賬務(wù)處理等相關(guān)事宜。

7.經(jīng)核準(zhǔn)固定資產(chǎn)處置審批表應(yīng)在五個(gè)工作內(nèi)報(bào)公司歸口管理部門(mén)和財(cái)務(wù)部門(mén)備案。次月第五個(gè)工作日前將固定資產(chǎn)處置進(jìn)程和結(jié)果報(bào)公司歸口管理部門(mén)和財(cái)務(wù)管理部門(mén)備案。

（四）按管理權(quán)限，需經(jīng)公司審批固定資產(chǎn)處置流程。

1.各部門(mén)按第（三）條進(jìn)行前置審核，在履行上述內(nèi)部程序后報(bào)公司歸口管理部門(mén)。

2.公司對(duì)各部門(mén)上報(bào)資產(chǎn)處置審批表和相關(guān)資料進(jìn)行審核，必要時(shí)對(duì)擬報(bào)廢資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，在資產(chǎn)處置審批表上簽署意見(jiàn)后轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)管理部。3.財(cái)務(wù)管理部對(duì)固定資產(chǎn)處置相關(guān)資料進(jìn)行復(fù)核，簽署意見(jiàn)后報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)核準(zhǔn)。

4.公司領(lǐng)導(dǎo)按各自分管歸口管理部門(mén)，對(duì)資產(chǎn)處置提出意見(jiàn)，主管財(cái)務(wù)副總裁根據(jù)公司治理規(guī)范和國(guó)家有關(guān)財(cái)經(jīng)法規(guī)，對(duì)固定資產(chǎn)產(chǎn)處置程序和依據(jù)提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。

5.執(zhí)行總裁根據(jù)各級(jí)審核意見(jiàn)，結(jié)合公司實(shí)際情況，履行相關(guān)決策程序后作最后核準(zhǔn)。

6.經(jīng)核準(zhǔn)固定資產(chǎn)處置審批表應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)送相關(guān)公司，公司據(jù)此進(jìn)行資產(chǎn)處置和賬務(wù)處理。

7.公司歸口管理部門(mén)和財(cái)務(wù)管理部門(mén)應(yīng)定期了解固定資產(chǎn)后續(xù)處置情況。

第三部分 工作計(jì)劃及展望

為了能夠更好的做好本職工作，特做以下工作計(jì)劃。法務(wù)方面：

一、二、繼續(xù)做好日常法律文件起草、審核以及內(nèi)部法律咨詢(xún)。

將多關(guān)注經(jīng)手的合同的履行，提前預(yù)測(cè)履行過(guò)程中應(yīng)該注意的點(diǎn)和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)向經(jīng)辦人員了解合同履行情況，有遺漏的地方及時(shí)提醒。匯總合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，以便進(jìn)一步完善之后的合同條款

三、配合人資部門(mén)的計(jì)劃安排，開(kāi)展法務(wù)培訓(xùn)，和同事共同學(xué)習(xí)公司法務(wù)知識(shí)，共同進(jìn)步。

四、對(duì)公司主動(dòng)提起的訴訟或者被動(dòng)陷入的訴訟，積極參與其中，溝通各部門(mén)準(zhǔn)備證據(jù)材料等，討論分析訴訟風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)訴方案，為訴訟隨時(shí)做好準(zhǔn)備。

五、對(duì)經(jīng)手的每一份合同、法律文件及相關(guān)材料做好登記工作，統(tǒng)一存放，統(tǒng)一管理，以便隨時(shí)查檔。

資產(chǎn)方面