第一篇：關(guān)于赴山東臨沂考察城中村拆遷改造工作的報(bào)告

關(guān)于赴山東臨沂考察城中村拆遷改造工作的報(bào)告

2008年4月4日至6日，利用三天的時(shí)間，我們對(duì)山東林沂城區(qū)的城中村拆遷改造工作進(jìn)行了考察，現(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下：

一、近年臨沂市城中村拆遷改造的基本情況。

臨沂市位于山東省東南部，地近黃海，東連日照,西接棗莊、濟(jì)寧、泰安，北靠淄博、濰坊，南鄰江蘇。南

北最大長(zhǎng)距228公里，東西最大寬度161公里，總面積17184平方公里，市區(qū)常駐人口200多萬(wàn)，外來(lái)人口近600萬(wàn)，是山東省面積最大的市。近年來(lái)在市委、市政府建設(shè)“大臨沂、新臨沂”的戰(zhàn)略和加快城中村改造的有關(guān)指示精神的指導(dǎo)下，自2006年開(kāi)始對(duì)轄區(qū)周邊240個(gè)村進(jìn)行了拆遷改造，擴(kuò)建了兩個(gè)新區(qū)，即河?xùn)|區(qū)、南坊區(qū)。

二、考察整體印象

(一)通過(guò)近兩天的走訪查看，總體感到臨沂市城市建設(shè)整體提高，環(huán)境優(yōu)美。特別是新建設(shè)的兩個(gè)區(qū)(河?xùn)|區(qū)、南坊區(qū))，街道寬闊，樓房現(xiàn)代、設(shè)施配套，處處流露著現(xiàn)代都市的氣息。

(二)從整體上看，拆遷區(qū)內(nèi)的安置房屋基本是以小高層(12層以上)和中小戶型為主。

(三)在完成城中村改造拆遷過(guò)程中，基本上社會(huì)穩(wěn)定，沒(méi)有出現(xiàn)大的事件。但也存在一定隱患，也有困難戶、上訪戶、釘子戶。

(四)總體感覺(jué)到臨沂市在城中村改造上，市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)決心大，各科局積極配合，社區(qū)兩委班子對(duì)本村的拆遷工作力度大、效果好。

三、拆遷的方式和方法。

通過(guò)座談了解和查看相關(guān)文件，了解到臨沂市在拆遷辦法上最主要體現(xiàn)在一村一策上，社區(qū)根據(jù)各村的實(shí)際情況，依據(jù)臨沂市《房屋拆遷安置和征地補(bǔ)償?shù)膶?shí)施辦法》，在制定各村的補(bǔ)償辦法。主要包括兩種形式：

第一種形式：配合城市整體規(guī)劃，以政府為主體強(qiáng)行拆遷。

第二種形式：在臨沂市整體規(guī)劃范圍內(nèi)，辦事處和村兩委組織的市場(chǎng)化拆遷。其特點(diǎn)是強(qiáng)制手段減少，但市場(chǎng)化運(yùn)作程度較高，比較符合我們這的實(shí)際情況。

下面以第二種形式為例，說(shuō)明一下臨沂市的拆遷補(bǔ)償工作經(jīng)過(guò)。

(一)拆遷安置補(bǔ)償方案。

1、拆遷規(guī)定：一是居委會(huì)根據(jù)改造進(jìn)度，規(guī)定分期拆遷范圍與時(shí)間，并與拆遷戶簽定拆遷協(xié)議書，居民房屋自行拆遷；二是被拆遷戶自行拆遷完畢經(jīng)驗(yàn)收合格后，到居委會(huì)通知分給新樓止，每月每戶按土地面積每平方米3.5元補(bǔ)助臨時(shí)安置費(fèi)。分樓后不搬或不要樓房的不再給臨時(shí)安置費(fèi)；三是土地面積和建筑面積計(jì)算按實(shí)際丈量為準(zhǔn)。個(gè)人土地證、房權(quán)證必須上交居委會(huì)。有房權(quán)證的拆遷戶，居委會(huì)按房權(quán)證建設(shè)面積計(jì)算，每平米補(bǔ)助15元辦證費(fèi)(以居委會(huì)核實(shí)房產(chǎn)局檔案為準(zhǔn))；四是拆除的房屋及土地存在產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛的，由當(dāng)事人自行解決。

2、關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償規(guī)定：一是每一位宅基地不論大小按占地面積的二分之一還建樓房，人均住宅面積不少于心30平米，地面符著物按市場(chǎng)價(jià)做價(jià)賠償；二是凡居民在拆遷范圍內(nèi)有多位宅基地的，可以統(tǒng)算。如還建樓房達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)樓房面積(戶型)，超出平方按市場(chǎng)價(jià)的20%優(yōu)惠，多于標(biāo)準(zhǔn)樓房面積的還建戶可自行買賣；三是地下停車場(chǎng)、儲(chǔ)藏室按市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買，不作為還建或補(bǔ)助項(xiàng)目；四是被拆遷宅基地土地面積按每平方1500元補(bǔ)償，沿街住戶每平方增加100元補(bǔ)償；五是還建樓房戶，拆遷完畢經(jīng)驗(yàn)收合格后，預(yù)付一年的臨時(shí)安置費(fèi)，其余款項(xiàng)分配樓房時(shí)找補(bǔ)結(jié)清；六是不要還建樓房的戶，土地按每平方米1500元計(jì)算，建筑物主房、配房補(bǔ)償價(jià)格上調(diào)每方米100元、二層以上(含二層)每平方增加50元，拆遷完畢后，經(jīng)驗(yàn)收合格付總補(bǔ)價(jià)款的50%，剩余部分一年內(nèi)付清。七是所拆房土地面積少，還建新樓不夠標(biāo)準(zhǔn)房100平方，家庭人口居住確實(shí)困難的，本人可以寫出申請(qǐng)、居委研究同意，所差30平方內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)格優(yōu)惠20%，并張榜公布，15天內(nèi)無(wú)異，居委方可同意購(gòu)買。

(二)被拆遷戶的待遇(本村居民：有房、有戶口)。

1、居委建一座老年公寓樓，由享受老年待遇的居民有償居住。

2、為全體居民入保，根據(jù)年齡的不同，確定保障金，每月每人最低領(lǐng)取保險(xiǎn)金3-4百元，不入保者一次支付現(xiàn)金1.8萬(wàn)元。

3、物業(yè)管理費(fèi)享受10年的50%優(yōu)惠，收費(fèi)參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)與地方標(biāo)準(zhǔn)相結(jié)合。

4、在村莊拆遷改造過(guò)程中，負(fù)擔(dān)躲遷費(fèi)。

(三)組織實(shí)施。在組織城中村改造拆遷工作上，區(qū)市成立拆遷指揮中心，下發(fā)實(shí)施方案；辦事處與村一道根據(jù)實(shí)際情況，制定本級(jí)方案，并搞好具體工作的組織、督導(dǎo)、協(xié)調(diào)工作；村兩委班子將拆遷任務(wù)逐戶分解到黨員和村民代表身上，具體由黨員和村民代表去做好被拆遷戶的工作，村兩委堅(jiān)持每日工作匯報(bào)制度，按照任務(wù)的完成時(shí)限，逐日匯報(bào)工作完成的進(jìn)度情況，并嚴(yán)格獎(jiǎng)懲制度，對(duì)按要求完成任務(wù)的，在經(jīng)濟(jì)上給予獎(jiǎng)勵(lì)，反之，對(duì)完

不成任務(wù)的給予經(jīng)濟(jì)處罰。以此調(diào)動(dòng)廣大黨員、村民代表的工作積極性。

(四)政府優(yōu)惠政策。土地利用方面：市政府無(wú)償為各村統(tǒng)一辦理土地變性手續(xù)，提供給村委會(huì)使用。拆遷方面：為鼓勵(lì)被拆遷人早簽協(xié)議、早搬遷，在拆遷通知規(guī)定期限內(nèi)(一般為15天)，每提前一天簽訂拆遷協(xié)議書并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋的，按合法建筑面積給予被拆遷戶每平米2元，給予村集體每平方米1元的獎(jiǎng)勵(lì)，經(jīng)驗(yàn)收合格后兌現(xiàn)。

(五)拆遷工作流程。

1、由市政府下發(fā)基本的房屋拆遷和補(bǔ)償方案。

2、結(jié)合市政府下發(fā)的補(bǔ)償方案，根據(jù)本單位實(shí)際，辦事處和村共同制定安置補(bǔ)償辦法。

3、辦事處、村分別成立拆遷辦公室，負(fù)責(zé)對(duì)本村拆遷工作的組織實(shí)施。

4、村兩委組織專人分解任務(wù)，落實(shí)責(zé)任，具體去做拆遷戶的工作。

5、辦事處負(fù)責(zé)督促村拆遷任務(wù)的完成，適時(shí)調(diào)度村主要領(lǐng)導(dǎo)，聽(tīng)取相關(guān)匯報(bào)、了解進(jìn)度情況，掌握難點(diǎn)工作，適時(shí)協(xié)調(diào)科局有關(guān)部門協(xié)住村完成拆遷工作。注：因?yàn)榕R沂市架子大(副處單位)，各科局在辦事處都設(shè)立分局，解決問(wèn)題的能力比較大。

6、被拆遷戶簽定協(xié)議后，自行拆遷。

7、獎(jiǎng)懲措施。被拆遷戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作的，給予一定資金獎(jiǎng)勵(lì)，并可以獲得優(yōu)先挑選安置房的權(quán)力。村兩委按照規(guī)定期限完成拆遷任務(wù)的，按照拆遷面積的一定比例給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

8、正確處理企業(yè)、政府、村委的利益分配關(guān)系。從考察臨沂李莊居委拆遷工作的情況看，通常是企業(yè)墊付拆遷費(fèi)用，主要用于拆遷補(bǔ)償開(kāi)支，村委負(fù)責(zé)拆遷工作。拆遷后村莊剩余土地開(kāi)發(fā)由開(kāi)發(fā)商按照城市規(guī)劃開(kāi)發(fā)利用，利潤(rùn)村委會(huì)分成。

四、通過(guò)考察的幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)。

結(jié)合臨沂市城中村改造拆遷工作的成功經(jīng)驗(yàn)，為進(jìn)一步做好***村城中村改造拆遷工作，談一下自己的一些思路和想法。

(一)要找準(zhǔn)企業(yè)和村委對(duì)***村開(kāi)發(fā)的結(jié)合點(diǎn)。主要是在村民搬遷補(bǔ)償方面，要本著村民滿意、企業(yè)贏利的原則，充分考慮群眾的切身利益，讓大多數(shù)村民認(rèn)可，主動(dòng)配合拆遷工作，形成一個(gè)被拆遷戶做被拆遷戶工作的局面。

(二)要正確處理拆遷中出現(xiàn)的問(wèn)題。對(duì)拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，要冷靜對(duì)待，妥善處理，要本著先易后難、遍地開(kāi)花的原則，充分發(fā)揮“七支隊(duì)伍”的作用，利用村內(nèi)有威望、有眼光的能人，力爭(zhēng)達(dá)到做好一戶帶動(dòng)十戶的目的。

(三)要爭(zhēng)取上級(jí)政策上的合理支持。在政策上做到有依據(jù)、有保障，并協(xié)調(diào)好各職能部門的關(guān)系，讓他們?cè)诓疬w過(guò)程中給予工作上的支持。

(四)在拆遷工作中要突出辦事處、村委會(huì)的主體作用。在制定切實(shí)可行的拆遷補(bǔ)償方案的基礎(chǔ)上，要充分調(diào)動(dòng)村兩委人員的積極性，可以參照臨沂李莊居委好的經(jīng)驗(yàn)，特別是在管理模式上和獎(jiǎng)懲制度上，把利益和工作完成情況掛鉤，充分利用獎(jiǎng)懲制度，調(diào)動(dòng)廣大干部、黨員和村民代表的積極性。

(五)要把城中村改造、城市功能完善和市政府統(tǒng)一規(guī)劃配套上相結(jié)合，這樣對(duì)做好群眾工作會(huì)有更大的幫助。

第二篇：淺談城中村拆遷改造

淺談城中村拆遷改造

摘要：首先分析了城中村改造中存在的主要問(wèn)題，然后提出了解決問(wèn)題的對(duì)策，最后，對(duì)不同改造方式的優(yōu)、缺點(diǎn)進(jìn)行了分析。

關(guān)鍵詞：城中村，拆遷改造

城市的發(fā)展是一個(gè)不斷再建設(shè)的過(guò)程，隨著社會(huì)進(jìn)步，城市中必然會(huì)出現(xiàn)大量不適應(yīng)城市發(fā)展和居民生活水平不斷提高的房屋，房屋建設(shè)帶有村鎮(zhèn)建設(shè)的特點(diǎn)，成為城市中極不和諧的部分，如何對(duì)城市中民房的改造，成為每個(gè)城市迫在眉睫的問(wèn)題。

一、城中村的現(xiàn)狀情況

現(xiàn)狀東營(yíng)市中心城區(qū)內(nèi)的村莊共有18個(gè)，總占地面積840.1公頃，總建筑面積187.2萬(wàn)平方米，總?cè)丝跒?.82萬(wàn)人。城中村的建筑以平房為主，且建設(shè)極不規(guī)整，多數(shù)村莊占據(jù)西城的黃金位置，嚴(yán)重浪費(fèi)土地；城中村內(nèi)的公共設(shè)施（如：學(xué)校、幼兒園、文化設(shè)施、商店等）、基礎(chǔ)設(shè)施（如：排水、采暖等）配套極不完善，村民的生產(chǎn)、生活帶來(lái)方便；部分城中村存在臟、亂、差現(xiàn)象，嚴(yán)重地影響了城市景觀。

二、城中村改造中存在的主要問(wèn)題

1．部分村民實(shí)際生活水平不高

由于大部分村轉(zhuǎn)城較晚，大約在80年代以后，村里的大部分土地已被機(jī)關(guān)企事業(yè)單位征用，當(dāng)時(shí)的征地安置等費(fèi)用一是相對(duì)今天低了很多，二是受村里管理水平等的限制，當(dāng)年用征地費(fèi)用所建的企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善或投資不對(duì)路，無(wú)法安排更多的勞動(dòng)力?，F(xiàn)在看，村里部分剩余勞動(dòng)力并未作出妥善安置。因此，相當(dāng)一部分村民的實(shí)際生活水平不高。

2．違法違章建設(shè)嚴(yán)重

近幾年來(lái)，政府為了減少舊村改造的難度，適應(yīng)城市總體規(guī)劃的發(fā)展要求，已基本取消了城中村的房屋建設(shè)的審批。村民為了提高自身的生活水平，在自家院里建設(shè)了許多無(wú)證房屋，用來(lái)出租取得一部分收入。

3．村民對(duì)拆遷補(bǔ)償安置的期望值增大

近年來(lái)，由于舊村拆遷改造操作的不規(guī)范，多數(shù)以協(xié)議改造為主，開(kāi)發(fā)商為了拆遷盡快順利進(jìn)行，人為的提高了拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；而且隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)價(jià)格不斷上揚(yáng)，村民攀比心理嚴(yán)重，對(duì)拆遷補(bǔ)償安置的期望值增大。

三、城中村拆遷改造解決對(duì)策

1．合理對(duì)待村公產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償安置

為了解決好部分村民的收入等切身利益的事情，可以在舊村改造中留置適當(dāng)比例的空地，給村里將來(lái)的發(fā)展留出一定的空間；或在開(kāi)發(fā)建設(shè)后的建筑中補(bǔ)償給村里相當(dāng)數(shù)量的商業(yè)用房，以保證村民的如勞保、取暖費(fèi)補(bǔ)貼等正當(dāng)收益。

2．適當(dāng)制定無(wú)證房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，無(wú)證房屋不作任何形式的補(bǔ)償。問(wèn)題在于如果無(wú)證房不作任何補(bǔ)償，村民的思想工作肯定做不通；而如果無(wú)證房屋按有證房對(duì)待，拆遷成本會(huì)增大許多，房地產(chǎn)市場(chǎng)不能接受。這兩種可能都會(huì)造成舊村改造不能進(jìn)行，而只能從這兩種可能中尋找一個(gè)雙方都能接受的標(biāo)準(zhǔn)。

3．重視拆遷前準(zhǔn)備工作

必須重視拆遷改造的摸底調(diào)查、拆遷辦法的制定、項(xiàng)目可行性研究，尤其是投資測(cè)算和房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)測(cè)；加大舊村拆遷改造意義和政策的宣傳；提高拆遷改造工作的透明度；加強(qiáng)村里民主集中制工作原則的體現(xiàn)。

4．科學(xué)、慎重地選擇拆遷改造的開(kāi)發(fā)方式

為了切實(shí)做好村民的返遷安置建設(shè)工作，消滅舊村改造引起的如村民上訪等社會(huì)不穩(wěn)定問(wèn)題，不留后遺癥，杜絕“爛尾”工程，防止人為提高拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、攪亂城市拆遷工作，非常有必要選定一個(gè)村居改造的合理方式。

四、擇優(yōu)選定開(kāi)發(fā)改造方式

目前來(lái)看方式無(wú)外乎有兩種：土地協(xié)議出讓和土地拍賣方式。

1．土地協(xié)議出讓

土地協(xié)議出讓給一個(gè)開(kāi)發(fā)公司，由開(kāi)發(fā)公司主持辦理包括返遷安置、各種工程許可證等拆遷開(kāi)發(fā)改造工作。事實(shí)上，因資金和建設(shè)規(guī)模等問(wèn)題，一個(gè)公司全程開(kāi)發(fā)不現(xiàn)實(shí)。后期開(kāi)發(fā)可考慮由其他開(kāi)發(fā)商參與建設(shè)開(kāi)發(fā)。

這種方式首先政府基本上不支持，其次因工作透明度、拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等原因易引起村民上訪等問(wèn)題，再次限于資金、管理能力等實(shí)力問(wèn)題。容易形成“爛尾”工程。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是：開(kāi)發(fā)商基本得到了村民的認(rèn)可，對(duì)于開(kāi)發(fā)后果及風(fēng)險(xiǎn)程度，開(kāi)發(fā)商有比較清醒的預(yù)測(cè)。

2．土地拍賣方式

在土地拍賣方式中分為先拆遷后拍賣和先拍賣后拆遷兩種方式。

第一，先拆遷后拍賣。拆遷安置補(bǔ)償?shù)惹捌谫Y金由中標(biāo)的開(kāi)發(fā)公司先墊付，待拍賣后再收回

本金。

這種方式的優(yōu)點(diǎn)在于：它提高了舊城改造實(shí)施全過(guò)程的透明度；因?yàn)檎男庞?，政府主管開(kāi)發(fā)部門組織參與拆遷改造，容易平衡有關(guān)拆遷各方當(dāng)事人的利益，解決拆遷中的各種矛盾，有力地加大了政府的監(jiān)督管理力度，能充分體現(xiàn)政府從規(guī)劃到開(kāi)發(fā)建設(shè)的宏觀調(diào)控能力。難點(diǎn)是中標(biāo)公司先墊付大量的前期改造資金，并承擔(dān)最后的風(fēng)險(xiǎn)。

第二，先拍賣后拆遷。首先通過(guò)拍賣，取得拆遷安置補(bǔ)償資金。這樣做，因土地拍賣價(jià)較高，村里容易不理解、有意見(jiàn)而妨礙拆遷的進(jìn)行。如果拍賣失敗，還得采用先拆遷后拍賣方式。

五、結(jié)束語(yǔ)

城中村拆遷改造是一個(gè)利國(guó)利民的好事。通過(guò)改造，改變了城市的面貌，提高了城市品位；能拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加就業(yè)機(jī)會(huì)；開(kāi)發(fā)企業(yè)和施工單位通過(guò)上繳稅金，增加了政府的財(cái)政收益。

城中村拆遷改造是一項(xiàng)政策性很強(qiáng)的工作，而且也是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，具體的開(kāi)發(fā)改造模式還需要實(shí)事求是、因地制宜地在工作中不斷探索、探討和實(shí)踐。

參考文獻(xiàn)

1．東營(yíng)市中心城村居改造建設(shè)管理暫行辦法

2．東營(yíng)市中心城城中村改造規(guī)劃

3．昝龍亮，王紹強(qiáng)．跨世紀(jì)城市規(guī)劃的探索．山東人民出版社，1996．236-241

4．李尚杰主編．土地出讓和轉(zhuǎn)讓的理論與實(shí)務(wù)

5．范恒山，土地資源配置：市場(chǎng)、政府與產(chǎn)權(quán)．中國(guó)土地科學(xué)，1995年第4期

第三篇：城中村改造拆遷公告范本

西安市人民政府文件

西安市人民政府關(guān)于大土門村城中村改造項(xiàng)目

拆遷工作的通告

市政告字[2009]36號(hào)

大土門村城中村改造項(xiàng)目是我市2009年城中村綜合改造重點(diǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)于進(jìn)一步改善城市環(huán)境，提升城市品位，緩解交通擁堵，消除安全隱患，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展將起到十分重要的促進(jìn)作用。為確保該項(xiàng)目的順利實(shí)施，現(xiàn)就項(xiàng)目拆遷有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、大土門村城中村改造項(xiàng)目拆遷范圍為：

地塊一：東至工農(nóng)村，西至大寨村，南至魚(yú)化寨村，北至南風(fēng)日化廠。

地塊二：東至西二環(huán)，西至土門坊，南至西二環(huán)，北至大慶路。

具體范圍以規(guī)劃定點(diǎn)圖和測(cè)量成果表為準(zhǔn)。

二、大土門村城中村改造項(xiàng)目拆遷安置工作由蓮湖區(qū)城中村改造辦公室具體負(fù)責(zé)，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的單位和住宅戶、商業(yè)戶要妥善安置，具體實(shí)施以批準(zhǔn)的拆遷安置方案為準(zhǔn)。

三、改造范圍內(nèi)的單位和住宅戶、商業(yè)戶要顧全大局，服從城市建設(shè)發(fā)展的需要，在規(guī)定的期限內(nèi)達(dá)成安置協(xié)議，搬離拆遷現(xiàn)場(chǎng)。

四、拆遷工作要堅(jiān)持依法拆遷、文明拆遷、公正拆遷。拆遷工作人員違反拆遷法規(guī)、政策造成嚴(yán)重后果的，依照相關(guān)法律及規(guī)定追究當(dāng)事人和有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。

五、市市政、建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土、工商、城中村改造等部門和蓮湖區(qū)政府相關(guān)部門以及所在地街道辦事處要積極配合，認(rèn)真履行職責(zé)，做好大土門村城中村改造項(xiàng)目的拆遷安置等相關(guān)工作。

六、改造范圍內(nèi)的拆遷單位和個(gè)人，要積極支持城市建設(shè)。對(duì)擾亂拆遷正常秩序，煽動(dòng)群眾鬧事，打罵拆遷工作人員，違反《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的，由公安機(jī)關(guān)依法給予處罰。構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

七、在拆遷改造過(guò)程中，暫停辦理房屋及其附屬物的新建、改建、擴(kuò)建及改變房屋的使用性質(zhì)等手續(xù)并停止新建、改建、擴(kuò)建行為；暫停核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

二ＯＯ九年十一月二十三日

西安市城中村改造辦公室房屋拆遷安置公告

依據(jù)《西安市拆遷安置實(shí)施細(xì)則》、《西安市城中村改造管理辦法》,經(jīng)我辦審核，同意西安市蓮湖區(qū)城中村改造辦公室對(duì)大土門村城中村改造項(xiàng)目實(shí)施改造。現(xiàn)就相關(guān)事宜公告如下：

一、大土門村城中村改造工程項(xiàng)目拆遷人：西安市蓮湖區(qū)城中村改造辦公室。被拆遷人：大土門村城中村改造范圍內(nèi)被拆遷房屋及其附屬物的所有人。

二、改造拆遷范圍:

東起：西二環(huán)，西至：土門坊；南起：西二環(huán)，北至：大慶路。

三、拆遷期限:

二○○九年十一月二十六日至二○一○年一月二十六日

四、房屋估價(jià)時(shí)點(diǎn):

二○○九年十一月二十六日

拆遷人與被拆遷人應(yīng)該在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)依據(jù)《西安市拆遷安置實(shí)施細(xì)則》及《西安市蓮湖區(qū)大土門村地區(qū)城中村改造拆遷安置實(shí)施方案》認(rèn)真協(xié)商,簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書，完成搬遷及房屋拆除工作。拆遷人和拆遷實(shí)施單位，在拆遷工作完成后，要認(rèn)真做好施工組織工作，確保被拆遷人按時(shí)回遷。

二ＯＯ九年十一月二十三日

第四篇：赴臨沂學(xué)習(xí)考察心得體會(huì)

赴臨沂學(xué)習(xí)考察心得體會(huì)

3月21日至25日，在區(qū)委黨校的組織下，我作為懷柔區(qū)第二十四期處級(jí)干部進(jìn)修班的一員赴沂蒙革命老區(qū)進(jìn)行學(xué)習(xí)考察，期間參觀了中國(guó)紅嫂革命紀(jì)念館、劉少奇在山東紀(jì)念館、大青山勝利突圍紀(jì)念碑、沂蒙革命紀(jì)念館等教育基地，近距離接受了革命傳統(tǒng)教育，親身感受了當(dāng)時(shí)極為艱苦的革命斗爭(zhēng)環(huán)境，使我從思想和精神上滌蕩了心靈，增強(qiáng)了黨性修養(yǎng)。這次沂蒙教育培訓(xùn)，是一次名副其實(shí)的紅色之行、感動(dòng)之行、收獲之行。

在血與火的革命戰(zhàn)爭(zhēng)年代，沂蒙人民與山東黨、政、軍一起，共同鍛鑄和創(chuàng)造了“愛(ài)黨愛(ài)軍、開(kāi)拓奮進(jìn)、艱苦創(chuàng)業(yè)、無(wú)私奉獻(xiàn)”的沂蒙精神，創(chuàng)造了無(wú)數(shù)可歌可泣、驚天動(dòng)地的事跡。改革開(kāi)放三十年后的今天，沂蒙人民繼續(xù)弘揚(yáng)沂蒙精神，把革命傳統(tǒng)與時(shí)代精神緊密結(jié)合起來(lái)，用科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，把一個(gè)落后貧窮的老沂蒙建成了文明現(xiàn)代化的城市、富裕和諧的新農(nóng)村。沂蒙人民的革命史和發(fā)展史使我深切地體會(huì)到，只有走群眾路線，一切為了群眾，一切依靠群眾，從群眾中來(lái)到群眾中去，才能把革命的火種繼承好，把發(fā)展的使命完成好，不斷從勝利走向勝利、從輝煌走向輝煌。

毛澤東多次強(qiáng)調(diào)：群眾是真正的英雄，是我們力量的源泉，是我們?nèi)〉酶锩聵I(yè)勝利的保證。正是我們黨始終把人民群眾放在心中最高位置，始終堅(jiān)持一切為了人民群眾，老百姓才真正信任黨、堅(jiān)定跟著黨干革命、搞建設(shè)、謀發(fā)展;正是我們黨始終堅(jiān)持一切依靠人民群眾，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)人民群眾不懈奮斗，黨和國(guó)家事業(yè) 才不斷從勝利走向勝利。沂蒙精神深刻揭示了人民群眾是歷史創(chuàng)造者的唯物史觀，群眾是真正的英雄，集中體現(xiàn)了黨的全心全意為人民服務(wù)的根本宗旨和把人民放在心中最高位置的精神品格，形象反映了我們黨一切為了群眾、一切依靠群眾，從群眾中來(lái)、到群眾中去的群眾路線，生動(dòng)詮釋了黨的群眾路線是全部工作的根本方法和根本路線的寶貴經(jīng)驗(yàn)。我相信，只要廣大黨員干部始終堅(jiān)定理想信念，牢記宗旨意識(shí)，把為民謀利放在第一位，自覺(jué)踐行群眾路線，中華民族偉大復(fù)興的“中國(guó)夢(mèng)”就一定能勝利實(shí)現(xiàn)!這次的學(xué)習(xí)考察，讓我感慨頗多，收獲頗多。使我更加明確了繼承和弘揚(yáng)沂蒙精神的重要性，進(jìn)一步堅(jiān)定了矢志不移、百折不撓的革命信念。使我個(gè)人的思想認(rèn)識(shí)經(jīng)歷了一次全面洗禮，在今后的工作中，我將繼續(xù)繼承革命先輩的光榮傳統(tǒng)，弘揚(yáng)革命精神，把沂蒙精神內(nèi)化為對(duì)工作的動(dòng)力，把滿腔的忠誠(chéng)和精力用到黨的干事創(chuàng)業(yè)中，不斷加強(qiáng)學(xué)習(xí)，增強(qiáng)黨性修養(yǎng)，全面提升自身素質(zhì)，以實(shí)實(shí)在在的行動(dòng)，為黨的事業(yè)貢獻(xiàn)自己的力量，為實(shí)現(xiàn)懷柔跨越式發(fā)展，創(chuàng)造出色的工作業(yè)績(jī)。

第五篇：城中村改造拆遷補(bǔ)償安置合同

城中村改造拆遷補(bǔ)償安置合同

城中村改造拆遷補(bǔ)償安置合同

棵，甲方每棵補(bǔ)償300元，此項(xiàng)計(jì)人民幣元；

4、其它花草樹(shù)木，不予補(bǔ)償。

以上1--3合計(jì)人民幣_(tái)__________元。在甲方正式書面通知乙方拆遷時(shí)一次性支付。

（五）庭院部分（此部分按政策只適用于華僑補(bǔ)償）

此部分金額在乙方的《××市××區(qū)城中舊村房地產(chǎn)權(quán)及附屬物補(bǔ)償核定表》應(yīng)退還地價(jià)一欄中已體現(xiàn)，在甲方正式書面通知乙方拆遷時(shí)一次性支付。

（六）搬遷補(bǔ)償費(fèi)

乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷的，甲方以市改建辦確認(rèn)的原有合法建筑面積（不含補(bǔ)償系數(shù)）____平方米，每平方米補(bǔ)助20元搬遷補(bǔ)助費(fèi)（含搬家費(fèi)用、電話、有線電視、空調(diào)的遷裝等），共計(jì)人民幣_(tái)_______元。但乙方選擇現(xiàn)金補(bǔ)償原有合法建筑面積的，此項(xiàng)不予補(bǔ)償。搬遷時(shí)間具體為：第一、乙方在甲方通知其搬遷之日起30日內(nèi)自行完成搬遷；第二、使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，則在甲方提供周轉(zhuǎn)房之日起10日自行完成搬遷。

上述款項(xiàng)在甲方正式書面通知乙方拆遷時(shí)一次性支付。

（七）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

1、乙方選擇現(xiàn)金補(bǔ)償原有合法建筑面積的，甲方不予以支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、甲方安排乙方拆遷安置過(guò)渡期計(jì)劃為24個(gè)月，自乙方實(shí)際遷出，將被拆遷房鑰匙交與甲方之日起計(jì)。

3、由甲方提供乙方周轉(zhuǎn)房的，周轉(zhuǎn)房面積與乙方原有合法建筑面積（不含補(bǔ)償系數(shù)）相等的，甲方不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

4、甲方提供周轉(zhuǎn)房不符合要求導(dǎo)致乙方不使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，在安置過(guò)渡期內(nèi)甲方按乙方原有合法建筑面積（不含補(bǔ)償系數(shù)），每月以20元?㎡的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)___元。

甲方提供周轉(zhuǎn)房不足乙方合法建筑面積（不含補(bǔ)償系數(shù)）的部分面積為_(kāi)___平方米，每月以20元?㎡的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)___元。

5、臨時(shí)安置費(fèi)每五個(gè)月支付一次，時(shí)間從乙方實(shí)際遷出，將被拆遷房鑰匙交與甲方之日起計(jì)至甲方向乙方發(fā)出書面入伙通知書之日起15天內(nèi)止。首期安置費(fèi)在乙方向甲方交付被拆遷房屋鑰匙之日時(shí)支付。

（八）如乙方被拆遷房屋處于出租狀態(tài)，乙方應(yīng)與房屋承租人解除租賃合同關(guān)系或?qū)Ψ课莩凶馊诉M(jìn)行安置，甲方不再另行給予該部分補(bǔ)償，全部由乙方自行承擔(dān)。

第四條：乙方應(yīng)向甲方交納的款項(xiàng)（包括甲方代政府職能部門收取的罰款和地價(jià)款）

一、本合同第三條第一款第三項(xiàng)，乙方對(duì)剩余優(yōu)惠報(bào)建指標(biāo)選擇產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)?，暫按小高層人民?500元?㎡計(jì)算，即為1500元?㎡×_______平方米=人民幣_(tái)______元（在抽簽結(jié)果公布后若乙方所抽幢號(hào)為高層住宅，則按1800元?平方米結(jié)算）。該款項(xiàng)在甲方發(fā)出入伙通知書后，乙方領(lǐng)取回遷房鑰匙前一次性支付給甲方。

二、本合同第三條第一款第四項(xiàng)，乙方對(duì)已批新建、拆建房屋停建和未建的房屋選擇產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)?，暫按小高層人民?500元?㎡計(jì)算，即為1500元?㎡×_______平方米=人民幣_(tái)______元（在抽簽結(jié)果公布后若乙方所抽幢號(hào)為高層住宅，則按1800元?平方米結(jié)算）。該款項(xiàng)在甲方發(fā)出入伙通知書后，乙方領(lǐng)取回遷房鑰匙前一次性支付給甲方。

三、根據(jù)《××市××區(qū)城中舊村房地產(chǎn)及附屬物補(bǔ)償核定表》，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性補(bǔ)交罰款及地價(jià)款人民幣_(tái)______元。

第五條：搬遷

一、乙方應(yīng)在本合同簽訂后，市改建辦發(fā)出拆遷公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行搬出被拆遷房屋，逾期不搬，視乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

二、乙方完成搬遷前，必須向有關(guān)部門交清水費(fèi)、電費(fèi)、電話等有關(guān)費(fèi)用，辦理有線電視、電話的報(bào)停手續(xù)，否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

三、乙方完成搬遷后，其被拆遷房和附屬物以及基本生活配套設(shè)施即歸甲方，乙方不得自行拆除房屋的門、窗、防盜網(wǎng)、鐵皮屋及水、電等管線和設(shè)備，如有拆除或人為破壞，甲方將從補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)金中扣除相應(yīng)的損失費(fèi)。

第六條：獎(jiǎng)勵(lì)

在甲方與××村民委員會(huì)簽訂拆遷合同、公告后的7個(gè)工作日內(nèi)，乙方如與甲方簽訂本合同，甲方按乙方原有合法建筑面積（不含補(bǔ)償系數(shù)）以每平方米70元的標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)，此項(xiàng)計(jì)人民幣_(tái)_____元。

上述款項(xiàng)在乙方簽訂本合同之日一次性支付。

第七條：回遷房的建設(shè)

一、回遷房的位置：

二、回遷房的質(zhì)量保證

（一）回遷房建設(shè)由甲方聘請(qǐng)政府部門批準(zhǔn)的工程建設(shè)監(jiān)理公司統(tǒng)一監(jiān)理。

（二）甲方所建的回遷房屋，必須經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格，符合國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定標(biāo)準(zhǔn)，才能交付給乙方使用。

（三）乙方接受回遷房時(shí)，甲方按國(guó)家建設(shè)部和××市建委的有關(guān)工程保修規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。

（四）保修期內(nèi)保修費(fèi)由甲方承擔(dān)，保修期內(nèi)因不可抗力因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（五）甲方交付乙方使用的房屋，水、電及排污設(shè)備完善，保修期按市建委有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、回遷房的裝修標(biāo)準(zhǔn)

結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)；

層高：在規(guī)劃部門許可的前提下，凈高不少于2.8米；

外墻：貼高級(jí)瓷磚或高級(jí)涂料；

內(nèi)墻：廳、房墻面及天花刷環(huán)保乳膠漆；廚房、衛(wèi)生間貼普通瓷片到頂；天花刷環(huán)保乳膠漆；

地面：廳地面鋪40×40㎝一級(jí)地磚，房、廚、衛(wèi)生間地面鋪30×30㎝一級(jí)地磚；

門：廳、房、廚裝夾心板門，衛(wèi)生間為普通塑膠門；

窗: