第一篇：個人商務(wù)貸款資料格式參考

附件1

中國郵政儲蓄銀行個人商務(wù)貸款抵押人談話記錄

抵押人姓名：電話：抵押人現(xiàn)住址：

感謝您對中國郵政儲蓄銀行的信賴，現(xiàn)根據(jù)中國郵政儲蓄銀行有關(guān)規(guī)定，請您回答幾個問題，并保證內(nèi)容的真實性。

抵押物情況

抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號：，坐落位置：，面積：，房產(chǎn)證上列示所有權(quán)人：，房產(chǎn)證列示共有人：。（如與實際不符，最終以房管局登記簿為準）

談話內(nèi)容

1.您是否同意將上述您所有或共有的房產(chǎn)抵押，用于向我行申請貸款？ □ 是□否

2.貸款的用途是投入經(jīng)營生產(chǎn)，生產(chǎn)經(jīng)營可能存在潛在虧損的風(fēng)險，您是否知曉，并自愿承受由此帶來的潛在后果？□ 是□否

3.抵押的房產(chǎn)未有查封、扣押、使用權(quán)合伙入伙等情況：□ 是□否

4.您抵押房產(chǎn)目前的使用狀況是：□ 自住□出租

5.自?。耗欠駥⒎慨a(chǎn)抵押的情況告之與您共同居住的人員，并且他們一致同意，如將來需要處置，將積極配合處置工作？□ 是□否

出租：您是否將抵押的情況告之承租人，并且承租人已經(jīng)出具了承諾函？□ 是□否

6.您及與您共同生活的家庭成員中，未有享受國家低保政策的人員：□ 是□否

7.抵押房產(chǎn)非您生活必須所需要，如將來需要處置，您將積極配合處置工作：□ 是□否

8.您所提供的資料是否真實：□ 是□否

9.以上談話內(nèi)容是否真實：□ 是□否

本次談話為貸款調(diào)查必要環(huán)節(jié)，但并不能保證貸款必然發(fā)放，感謝您的合作！如您確認無誤，請簽字確認。

抵押人（簽字）：日期：年月日 抵押共有人（簽字）：日期：年月日 銀行員工聲明：與抵押人及共有人本人面談，抵押行為為抵押人及共有人真實意思的表示。銀行員工：日期：談話地點

第二篇：額度項下個人商務(wù)貸款

個人商務(wù)貸款

★授信對象：對于同時滿足以下標準的，可作為我行個人商務(wù)貸款的授信對象：

1．年齡在18周歲（含18周歲）至65周歲（不含65周歲）之間（以業(yè)務(wù)申請時，申請材料簽署日期為準），在貸款行所在地（指二級分行所在行政區(qū)域內(nèi)，直轄市、計劃單列市為一級分行所在行政區(qū)域,下同）內(nèi)有固定住所、有常住戶口或居住一年（含一年）以上，具有完全民事行為能力的中國公民。

2．在貸款行所在地內(nèi)擁有合法的經(jīng)營實體（本人及配偶出資比例占30%以上（含30%），或借款申請人實際控制該經(jīng)營實體，下同）；經(jīng)營實體原則上須正常生產(chǎn)經(jīng)營一年（含一年）以上（以實際經(jīng)營年限為準，下同）；借款申請人在設(shè)立本經(jīng)營實體前有本行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗、生產(chǎn)經(jīng)營情況良好，貸款擔(dān)保足值可靠的，經(jīng)營實體經(jīng)營期限可放寬至6個月（含6個月）以上。

3．借款申請人為用款經(jīng)營實體實際控制人（指本人及配偶出資比例占30%以下或非企業(yè)股東、合伙人、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照所列示的經(jīng)營者、個人獨資企業(yè)的投資人）的，需同時滿足以下條件：

（1）借款申請人或其配偶為該經(jīng)營實體最大股東（合伙企業(yè)應(yīng)為普通合伙人，個體工商戶為營業(yè)執(zhí)照所列示的經(jīng)營者、個人獨資企業(yè)的投資人）的親屬（僅包括子女、本人的父母、配偶的父母、本人的兄弟姐妹）。經(jīng)營實體最大股東為法人股東的，借款申請人或其配偶應(yīng)同時為法人股東的實際控制人。（2）借款申請人（含配偶）及其相應(yīng)親屬占該經(jīng)營實體二分之一（含二分之一）以上股份或投資份額。

（3）借款申請人實際經(jīng)營該經(jīng)營實體，且對經(jīng)營實體全部資產(chǎn)和收入有絕對控制權(quán)和支配權(quán)。絕對控制權(quán)與支配權(quán)主要表現(xiàn)為：對經(jīng)營實體的資產(chǎn)具有使用、支配、處置的權(quán)力；對經(jīng)營實體主要購銷渠道具有控制力；對于該經(jīng)營實體人事安排具有決定權(quán)；對于該經(jīng)營實體的收益具有所有權(quán)與支配權(quán)。

★個人商務(wù)貸款業(yè)務(wù)的客戶應(yīng)具備以下條件：

1、借款申請人生產(chǎn)經(jīng)營穩(wěn)定、持續(xù)，具有穩(wěn)定的經(jīng)營收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

2、具有合法有效的生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)。

3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無賭博、吸毒、酗酒等不良行為和不良社會記錄，借款申請人及其配偶、所經(jīng)營的經(jīng)營實體在我行、人民銀行的個人/企業(yè)征信系統(tǒng)、其他相關(guān)信用系統(tǒng)的信用記錄符合我行的準入標準。

4、能提供我行認可的合法、有效、可靠的擔(dān)保。

5、在我行開立個人結(jié)算賬戶（該賬戶在貸款發(fā)放前開立即可，下同）。

6、我行規(guī)定的其他條件。

★產(chǎn)品要素：

1、貸款金額：我行通過綜合評價借款申請人的經(jīng)營收入狀況、實際資金需求、資產(chǎn)負債及擔(dān)保等情況，為申請人核定授信金額，包括授信額度和非額度的單筆授信，授信金額不超過1000萬元。

2、期限：授信額度使用期為5年，額度項下單筆業(yè)務(wù)支用申請日須在額度使用期內(nèi)。額度項下單筆業(yè)務(wù)最長期限為5年。

3、貸款利率：實行風(fēng)險定價和綜合收益定價原則，根據(jù)我行利率管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。目前我行個人商務(wù)貸款利率執(zhí)行人民銀行同期同檔次基準利率上浮35%。

4、還款方式（可以采用以下一種）：

（1）等額本息還款法，即在貸款期限內(nèi)按月（季）等額償還貸款本息。

（2）按月（季）還息、到期一次性還本還款法，即在貸款期限內(nèi)按月（季）償還貸款利息。貸款到期時一次性償還貸款本金，僅適用于貸款期限1年以內(nèi)（含1年）的貸款。

（3）階段性等額本息還款法，即在貸款寬限期內(nèi)只償還利息。對于貸款期限在3年以內(nèi)（含3年）的，超過寬限期后按月等額償還貸款本息，寬限期不超過6個月（含6個月）。對于貸款期限在3年以上的，超過寬限期后按月等額償還貸款本息，寬限期不超過12個月（含12個月）。

（4）一次性還本付息法，即到期一次性償還貸款本息。僅適用于貸款期限6個月以內(nèi)（含6個月）的貸款。

（5）固定周期結(jié)息、按還本計劃表還本，即貸款按周期結(jié)計正常利息，到期前按還本計劃還本。

（6）固定周期結(jié)息、任意還本，即貸款按周期結(jié)計正常利息，到期前任意還本。相關(guān)要求同

（五）。對于具體業(yè)務(wù)涉及還款方式和要求的，以我行相關(guān)規(guī)定為準。

★擔(dān)保管理：可以采取抵押(個人及第三方自然人名下房產(chǎn)、土地使用權(quán))、質(zhì)押、保證等多種擔(dān)保方式，也可將多種擔(dān)保方式進行組合。

★申請?zhí)峤徊牧锨鍐危?/p>

個人商務(wù)貸款業(yè)務(wù)申請?zhí)峤徊牧锨鍐?/p>

一、借款人（含配偶）身份證明資料(驗原件、收復(fù)印件)

二、借款人（含配偶）戶口簿（驗原件、收復(fù)印件，若借款人戶籍為異地的，還須提供能證明其在本地居住滿一年相關(guān)材料，如：租賃合同、繳費單據(jù)、經(jīng)營記錄等）

三、借款人婚姻關(guān)系證明（驗原件、收復(fù)印件）：

（一）已婚，提供結(jié)婚證；

（二）未婚，并簽署未婚聲明

（三）離婚，需提供離婚證和離婚協(xié)議（或法院判決書）。

四、借款人還款能力證明材料：（提供根據(jù)需要以下一種或多種）

（一）經(jīng)營性收入證明資料（銀行對帳單，或所經(jīng)營企業(yè)利潤證明資料及借款申請人應(yīng)分配比例的證明資料）

（二）工資性收入證明資料

（三）租賃性收入證明資料

（四）資產(chǎn)證明資料：

1.金融資產(chǎn)證明：股票、基金、債券、存款等金融資產(chǎn)權(quán)利憑證、銀行結(jié)算帳戶明細記錄等

2.非金融資產(chǎn)證明: 房產(chǎn)、汽車及其他非金融資產(chǎn)的權(quán)利憑證等 3.其他可以證明還款能力的資料

五、擔(dān)保資料：

（一）抵押物權(quán)屬證明原件及復(fù)印件（房地產(chǎn)等抵押擔(dān)保的，）

（二）提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料。

（三）抵押人及共有人身份證明（驗原件、收復(fù)印件）

若房產(chǎn)或土地存在租賃行為的，且剩余租賃期限超過1年的，還需由承租人出具《承租人承諾函》原件。

六、經(jīng)營資格資料（驗原件、收復(fù)印件，可接受副本）：

（一）營業(yè)執(zhí)照（當?shù)靥厥馇闆r可不領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的，可不提供）

（二）稅務(wù)登記證明（若有）

（三）組織機構(gòu)代碼證（若有）

（四）公司章程（若有）

（五）貸款卡（若有）

（六）經(jīng)營場地使用證明（房產(chǎn)證、租賃合同等，若有）

（七）經(jīng)營特種行業(yè)的，需提供特種行業(yè)經(jīng)營許可證或主管機關(guān)的批文

七、經(jīng)營狀況證明資料：（根據(jù)需要提供一種或多種）

（一）近一年來任意三個月的納稅證明

（二）銷售等業(yè)務(wù)合同或單據(jù)

（三）銀行對賬單或流水，對于申請金額超過30萬元（含30萬元）的貸款，必須提供半年（含半年）以上的企業(yè)賬戶或個人（含配偶）賬戶現(xiàn)金流水。

（三）企業(yè)最近季度及近二的財務(wù)報表原件及復(fù)印件

八、貸款用途資料：

購銷合同（含交易對手營業(yè)執(zhí)照）、租賃協(xié)議、合作協(xié)議、增值稅發(fā)票等，根據(jù)需要提供一種或多種。

九、其他資料： 房產(chǎn)評估報告

第三篇：郵政儲蓄個人商務(wù)貸款簡介

郵政儲蓄銀行個人商務(wù)貸款

1、產(chǎn)品介紹

個人商務(wù)貸款是郵政儲蓄銀行專為小企業(yè)主和個人商戶提供的用于投資經(jīng)營所需資金的住房（或門面商用房）抵押貸款。

個人商務(wù)貸款產(chǎn)品基本情況:

（1）抵押物：個人住房或門面商用房。

（2）貸款金額：以房產(chǎn)抵押為擔(dān)保方式的最高貸款金額為500萬元。

（3）貸款利率：根據(jù)人行基準利率上浮。

2、產(chǎn)品特點

（1）一次申請，擁有額度。郵儲銀行會根據(jù)客戶的資信和擔(dān)保物狀況，一次核定貸款最高額度。在額度有效期內(nèi)，客戶可以循環(huán)使用貸款。

（2）隨時提取，手續(xù)簡便。在合同有效期內(nèi)，客戶需要可根據(jù)資金需求情況，隨時支取授信額度內(nèi)的貸款金額。只需填寫貸款支用單，郵儲銀行便會將貸款發(fā)放到客戶的個人賬戶中。只有當客戶支取使用貸款時，才需要支付相應(yīng)的貸款利息。

（3）提前還款，免收費用。客戶可以根據(jù)自身的資金狀況，隨時提前償還部分或全部貸款本金。除了應(yīng)收取的貸款利息外，不收取其它費用。

（4）擔(dān)保多樣，貸款額高?？蛻艨筛鶕?jù)自身情況選擇不同的擔(dān)保方式：個人房產(chǎn)抵押或商鋪經(jīng)營權(quán)質(zhì)押。以房產(chǎn)抵押為擔(dān)保方式的個人商務(wù)貸款，是為擁有個人住房或商用房的中小企業(yè)主設(shè)計的貸款產(chǎn)品。最高貸款金額為500萬元。

3、辦理流程

（1）客戶遞交申請材料

（2）信貸員貸前調(diào)查

（3）銀行進行貸款審批

（4）審批通過后簽訂合同

（5）辦理抵押手續(xù)

（6）發(fā)放貸款

（7）借款人按期歸還貸款本息

（8）貸款結(jié)清后辦理解押手續(xù)

4、貸款條件

（1）具有完全民事行為能力的自然人，借款人年齡＋貸款年限≦60

（2）擁有經(jīng)營實體，從事合法經(jīng)營一年以上

（3）擔(dān)保方式采用房產(chǎn)抵押的，抵押住房應(yīng)為申請人自有或其直系親屬所有的具備完全處置權(quán)力，符合抵押條件的房產(chǎn)，房齡不超過15年

（4）個人信用狀況良好，還款意愿強烈，貸款資金必須用于經(jīng)營實體的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動

（5）生產(chǎn)經(jīng)營情況良好，具備按時還本付息能力

（6）符合郵儲銀行要求的其他條件

地址：武城縣振華街9號郵政大廈1樓西側(cè)

聯(lián)系電話：***

第四篇：郵政個人商務(wù)貸款

郵政個人商務(wù)貸款

發(fā)布日期：2010-06-08

額度類個人商務(wù)貸款非額度類個人商務(wù)貸款

?額度類個人商務(wù)貸款是指郵儲銀行向借款人發(fā)放的、用于本人合法生產(chǎn)經(jīng)營活動，可循環(huán)使用的擔(dān)保貸款。

18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；

經(jīng)工商行政管理部門核準登記，并有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所的個人獨資企業(yè)主、個體工商戶、合伙企業(yè)主或有限公司個人股東。

貸款額度：

貸款金額最高可達到人民幣500萬元，具體以當?shù)剜]儲分支機構(gòu)規(guī)定為準；

實行最高額循環(huán)授信，在額度范圍內(nèi)可隨借隨還、反復(fù)支用。

貸款期限：

循環(huán)授信期限最長為5年，循環(huán)授信期限內(nèi)經(jīng)營活動正常、款項用途符合貸款行條件，可多次申請貸款支用；

每筆貸款支用的期限最長為5年。

貸款利率：

中國人民銀行商業(yè)貸款基準利率適當浮動。

還款方式：

1、等額本息

貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息。

2、階段性等額本息

貸款在一定的寬限期內(nèi)，只償還貸款利息不歸還本金，超過寬限期后按照等額本息還款法償還貸款；

3、一次性還本付息

到期一次性償還貸款本息；

貸款擔(dān)保：

主要以不動產(chǎn)進行抵押擔(dān)保，包括個人住房及商用房，以及郵政儲蓄銀行要求的其他抵押物。辦理渠道：

您可在當?shù)靥峁╊~度類個人商務(wù)貸款服務(wù)的郵儲銀行辦理或登錄網(wǎng)上銀行在線申請。辦理時限：

最快7個工作日出具審批意見，詳情請咨詢當?shù)剜]儲分支機構(gòu)。

辦理流程：

提出申請→實地調(diào)查→審查審批→簽訂合同→擔(dān)保條件落實→額度生效→提款

申請材料：

申請額度類個人商務(wù)貸款需要提交的材料：

1、個人商務(wù)貸款額度申請表；

2、借款人及其配偶的有效身份證件的身份證原件及復(fù)印件；

3、借款人戶口薄及居住滿一年的證明材料；

4、合法生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)。如：經(jīng)年檢合格的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證原件；從事特殊行業(yè)的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件；若為有限責(zé)任公司或合伙企業(yè)，還需要提供組織機構(gòu)代碼證、公司章程原件及復(fù)印件；

5、經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明（或租賃合同、協(xié)議書）原件及復(fù)印件；

6、涉及房產(chǎn)抵押的，須提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、共有權(quán)證的原件，抵押人及配偶身份證原件及復(fù)印件；

7、您在郵儲銀行開立的個人結(jié)算賬戶；

8、辦理貸款所需的其他材料。

服務(wù)特色：

“一次申請、額度循環(huán)”，我行個人商務(wù)貸款實行最高額循環(huán)授信，您可在額度范圍內(nèi)多筆、反復(fù)支用貸款；

“提前還款、免收費用”，您如果在貸款期限內(nèi)選擇提前還款，我行將不收取任何附加費用。溫馨提示：

您是否能通過郵儲貸款申請，以及能獲得的貸款額度、期限、利率和還款方式，由郵儲根據(jù)您的資信狀況綜合決定。

?非額度類個人商務(wù)貸款是指郵儲銀行向借款人發(fā)放的，具有地方特色的短期經(jīng)營性貸款。適用對象：

18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；

經(jīng)工商行政管理部門核準登記，并有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所的個人獨資企業(yè)主、個體工商戶、合伙企業(yè)主或有限公司個人股東。

貸款金額：

1萬元至100萬元（部分地區(qū)額度更高，詳情請咨詢當?shù)剜]儲銀行分支機構(gòu)）。

貸款期限：

1至12個月，以月為單位；

您可以根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營周期、還款能力等情況自主選擇貸款期限。

貸款利率：

中國人民銀行商業(yè)貸款基準利率適當浮動。

還款方式：

1、等額本息

貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息。

2、階段性等額

貸款在一定的寬限期內(nèi)，只償還貸款利息不歸還本金，超過寬限期后按照等額本息還款法償還貸款。

3、一次性還本付息

到期一次性償還貸款本息。

貸款擔(dān)保：

可用與我行簽定合作協(xié)議的專業(yè)市場租賃權(quán)（或稱經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)）作為抵押；

也可用漁船或林權(quán)作為抵押（已開辦漁船或林權(quán)抵押商務(wù)貸款的地區(qū)）。

注：非額度類個人商務(wù)貸款抵押物范圍正在陸續(xù)拓寬，詳情請咨詢當?shù)剜]儲分支機構(gòu)。

辦理渠道：

您可在當?shù)靥峁┓穷~度類個人商務(wù)貸款服務(wù)的郵儲銀行辦理或登錄網(wǎng)上銀行在線申請。

溫馨提示：

您是否能通過郵儲貸款申請，以及能獲得的貸款額度、期限、利率和還款方式，由郵儲根據(jù)您的資信狀況綜合決定。

以上內(nèi)容如有變動，請咨詢當?shù)剜]儲分支機構(gòu)或者撥打客服熱線95580。

第五篇：中國郵政儲蓄銀行個人商務(wù)貸款

中國郵政儲蓄銀行個人商務(wù)貸款

產(chǎn)品定義

是指中國郵政儲蓄銀行向自然人發(fā)放的，用于其合法生產(chǎn)經(jīng)營活動的有擔(dān)保個人經(jīng)營性貸款。

適用對象

18（含18）-65（不含65）周歲，具備完全民事行為能力的自然人。

貸款額度

1、貸款金額最高可達到人民幣500萬元，具體以當?shù)剜]儲分支機構(gòu)規(guī)定為準。

2、可實行額度授信方式或單筆授信方式，額度授信方式的在額度范圍內(nèi)可隨借隨還、反復(fù)支用。

貸款期限

額度支用期最長為5年，額度支用期限內(nèi)符合條件的可多次申請貸款支用；單筆貸款的期限最長為5年。

貸款利率

中國人民銀行商業(yè)貸款基準利率適當浮動。

還款方式

1、等額本息還款法：貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息；

2、階段性等額本息還款法：貸款在一定的寬限期內(nèi)，只償還貸款利息不歸還本金，超過寬限期后按照等額本息還款法償還貸款；

3、一次性還本付息法：到期一次性償還貸款本息；

4、按月（季）付息、到期一次性還本：貸款期限內(nèi)按月（季）償還貸款利息，貸款到期時一次性償還貸款本金。貸款擔(dān)保

可以采取抵押、質(zhì)押、保證等多種擔(dān)保方式，也可將多種擔(dān)保方式進行組合。

辦理渠道

客戶可在當?shù)靥峁﹤€人商務(wù)貸款服務(wù)的郵儲銀行辦理或登錄網(wǎng)上銀行在線申請。

辦理流程

提出申請→實地調(diào)查→審查審批→簽訂合同→擔(dān)保條件落實→貸款發(fā)放。

申請材料

1、借款申請人身份證明材料，如借款申請人、配偶（若有）的身份證、戶口本等；

2、借款申請人資產(chǎn)證明及家庭收入支出材料，如房屋所有權(quán)證等；

3、經(jīng)營項目證明材料，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等；

4、經(jīng)營狀況材料，如財務(wù)報表、銀行賬戶流水等；

5、擔(dān)保相關(guān)材料，如房屋所有權(quán)證等；

6、其他貸款材料。

溫馨提示

1、客戶是否能通過郵儲貸款申請，以及能獲得的貸款額度、期限、利率和還款方式，由郵儲根據(jù)客戶的資信狀況綜合決定。

2、以上內(nèi)容如有變動，請咨詢當?shù)剜]儲分支機構(gòu)或者撥打中國郵政儲蓄銀行客服熱線95580。