第一篇：工商銀行個人按揭貸款資料

工商銀行個人按揭貸款資料 1、2、3、4、5、6、7、8、9、申請審批表 借據(jù) 身份證復印件（夫妻）戶口薄 結(jié)婚證或單身證明 承諾書 抵押聲明 客戶談話筆錄 收入證明/客戶咨詢調(diào)查函（夫妻）

10、首付款收據(jù)復印件（及進賬單）

11、商品房預售合同

12、聯(lián)系人身份證復印件

13、賬戶開戶書

14、借款擔保合同

15、公證書

首套房首付30%利率下浮10% 二套房首付60%利率上浮10% 不需開首套房證明，銀行自己查證

第二篇：工商銀行按揭貸款須知

中國工商銀行個人住房按揭貸款須知

一、申請貸款的條件

1.信譽良好，有穩(wěn)定職業(yè)和收入，有還貸付息的能力。2.有購買住房的合同或契約。3.有我行認可的資產(chǎn)做抵押和有代償能力的單位做擔保。

二、需提供的材料

1.借款人身份證（軍官證等有效身份證件）復印件5份，配偶身份證復印件3件（如不 能提供身份證明，需由當?shù)貞艏芾聿块T出具戶籍證明并加貼照片原件1份，另復印4份）。2.借款人夫妻雙方戶口本（戶口首頁、索引表、戶口卡）復印件3份（如不能提供戶籍

證明，需由當?shù)貞艏芾聿块T出具戶籍證明原件1份，另復印3份）。3.借款人夫妻雙方真實的收入證明原件各1份（無收入證明的個體業(yè)主需提供稅務(wù)登記 證復印件1份，營業(yè)執(zhí)照復印件1份，近半年的納稅證明復印件1份）。4.借款人夫妻結(jié)婚證復印件3份（如不能提供結(jié)婚證明，需由民政部門出具結(jié)婚證明原 件1份，另復印2份；未婚或已離異，需提供單身證明原件1份或離婚證明復印件1份。5.開發(fā)商開具的首期付款收據(jù)復印件1份。

三、借款所需費用 1.擔保費：貸款額ⅹ1‰ⅹ年限（擔保公司收取）。2.還款存折及牡丹靈通卡：20元（工商銀行收取）。3.工本費：50元（工商銀行收取）。4.印花稅：貸款額的萬分之0.5（稅務(wù)部門收取）。5.抵押登記費暫不收（房管部門收?。?/p>

四、貸款利率

個人住房按揭貸款利率1－3年月利率為4.32‰,3--5年月利率為4.3875‰。5年以上月利率為4.59‰.如購買高檔住宅或第二套住房（一個家庭按揭貸款購房最多為2套住房），其貸款利率為1－3年為6.24‰，3－5年為6.3375‰,5年以上為6.63‰。

五、注意事項 1.借款人辦理借款時需同時攜帶有關(guān)證件的原件。

租賃合同

租賃合同格式

租賃合同注意事項

住房租賃合同

廠房出租合同

汽車租賃合同

2.辦理借款時必須借款人及共有人（配偶）同時到場。3.以上資料都用A4紙復印.。4.填寫以上資料均用碳素墨水筆填寫。

第三篇：個人按揭貸款業(yè)務(wù)資料

個人按揭貸款業(yè)務(wù)資料

一、客戶提供：

1、身份證（借款人及配偶人等）一式兩份；戶口本、結(jié)（離）婚

證或未婚聲明；

2、借款人（及配偶等）資信證明，（個體戶為營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記

證、稅票（稅收通用完稅證）、收入聲明、銀行賬戶明細。

3、按揭貸款：購房合同和首付款發(fā)票或收據(jù)、銀行回單。

4、借款人的工行卡復印件（正反兩面）；

二、客戶填寫簽字部分：

1、信息查詢授權(quán)書

2、談話筆錄

3、申請審批表

4、共同還款承諾書

5、同意抵押曾諾書

6、個人貸款抵押核實書

7、房地產(chǎn)抵押登記申請書（按揭）

8、個人（家庭）住房實有套數(shù)聲明。

9、存貸通協(xié)議（貸款金額10萬元以上）

所需材料均為A4

一、商品房（住宅）

1：第一次貸款買房，首付為30%，貸款利率按基準利率（目前7.05%）。2：原來已貸款買房的，不論是否已還清，均視為第二次貸款買房。3：第二次貸款買房的，利率上浮10%，首付60%。

4：第三次貸款買房的不受理。

二、商用房（商鋪）

第一套首付為50%，第一套利率按基準利率上浮10%，第二套適當上?。壳?0%），首付均為60%。

申請貸款應(yīng)提供的資料

1、身份證明：《身份證件》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》，未婚的則為

未婚聲明（工行版本）；

2、收入證明：（1）工薪階層：個人薪金收入證明。

（2）個體工商戶：《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、近三個月的完稅憑證，加收入聲明（工行版本）.3、在工行開立個人結(jié)算賬戶，即工行卡的復印件。

4、商品房買賣合同原件。

5、已繳首付款的憑證復印件。

所需材料均為A4紙

一、商品房（住宅）

1：第一次貸款買房，首付為30%，貸款利率按基準利率（目前7.05%）。

2：原來已貸款買房的，不論是否已還清，均視為第二次貸款買房。

3：第二次貸款買房的，利率上浮10%，首付60%。

4：第三次貸款買房的不受理。

二、商用房（商鋪）

第一套首付為50%，第一套利率按基準利率上浮10%，第二套適當

上?。壳?0%），首付均為60%。

工行田陽縣支行個人信貸中心聯(lián)系電話：3216782

3213320

個人住房貸款客戶談話筆錄

尊敬的先生/女士：

您好，歡迎您到我行辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)，為便于我們?yōu)槟峁└玫姆?/p>

務(wù)，按照我行規(guī)定，您需要回答以下問題，請您給予大力支持。

1、您所購房屋位于，建筑面積

室廳，房屋單價元/平方米，總房價萬元。

2、您本次貸款所購房屋是女家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下的第套房屋，該房屋準備用于 □自住□投資□其他

3、您是否已支付首付款？□是□否

您已支付了萬元首付款，分次交齊。

4、您準備向我行借款萬元，期限年，年利率，首月

還款額為，還款方式為□等額本息□等額本金 □其他

5、您是否是再了解了借款人的權(quán)利、責任和義務(wù)的前提下，自愿向我行申

請個人住房貸款？□是□否

6、您及有關(guān)共同借款人提供的身份證件、收入證明、首付款證明、購房合同等資料及申請表上填列的信息是否屬實？□是□否

7、（其他經(jīng)詢問并由必要記錄的問答）

8、您是否還有其他想要說明的問題？

感謝您對工行房貸業(yè)務(wù)的支持！

請進再詳細閱讀本頁背面的《客戶須知》，如您對談話記錄和客戶須知內(nèi)容

無異議請簽字。

客戶姓名：

客戶證件類型及號碼：身份證

談話及筆錄人：

貸款銀行：中國工商銀行田陽縣支行

談話地點：田陽縣田州鎮(zhèn)民生街15號

談話時間：年月日

客戶須知

一、您應(yīng)認真閱讀《個人購房借款/擔保合同》(以下簡稱《借款合同》)，并知曉作為借款人應(yīng)享有的權(quán)利和應(yīng)承擔的義務(wù)。

二、《借款合同》生效后，我們將根據(jù)您的授權(quán)將貸款按合同約定劃入指

定賬戶。

三、《借款合同》簽訂后，您須按合同約定按期歸還我行貸款。您應(yīng)在我行開立還款賬戶，于每月還款日前存如不少于當月應(yīng)還本息的存款，同時授權(quán)我行從該賬戶扣收貸款。

四、貸款發(fā)放后，您于售房方就房屋質(zhì)量、條件、權(quán)屬等問題發(fā)生的任何

糾紛，均與我行無關(guān)，您須按《借款合同》約定履行還款義務(wù)，否則

我行有權(quán)采用法律等手段追索債權(quán)。

五、您如不能按時歸還貸款本息，須承擔以下責任：

（一）未按約定時間還款，須按國家規(guī)定的逾期貸款支付罰息：

（二）未按約定支付的利息，須支付復利;

（三）如您連續(xù)違約3個月，我行有權(quán)宣告合同提前到期，并要求提前償

還全部本息，或拍賣、處置抵押房屋：

（四）若您的抵押物被依法處置，您須搬離已處置的房屋。

六、您如果想提前還款，需至少提前15天向我行提出提前還款申請。

七、近抵押給我行的房屋須沒有設(shè)定過其他抵押，并經(jīng)所以產(chǎn)權(quán)共有人同

意。

八、所購房屋抵押期間，您應(yīng)合理使用、妥善保管抵押房屋，如抵押物由

于您的過錯過其他原因造成價值減少，您應(yīng)在我行要求的期限內(nèi)提供

與減少的價值相當?shù)膿！?/p>

客戶簽字：

年月日

中國工商銀行股份有限公司田陽縣支行；

萬元，期限個月，本人作為家庭成員和貸款受益者，愿意承擔償還銀行貸款本息的連帶責任，本人工資收入和其他經(jīng)濟收入按期償還銀行貸款本息。

特此承諾。

承諾人：

承諾人：

承諾人：

承諾人：

年月日

中國工商銀行股份有限公司田陽縣支行:

坐落號的土地使用權(quán)人是，房產(chǎn)所有權(quán)人是，也是我們的共同財產(chǎn)，我們同意將該房地產(chǎn)抵押給貴行用于擔保借款人名下的個人萬元及其相關(guān)的理

想和費用。如果借款人不能按《借款合同》的約定還本付息或發(fā)生其

他違約事項，我們無條件接受貴行對該抵押房地產(chǎn)的處置。

承諾人：承諾人：承諾人：承諾人：

年月日

房地產(chǎn)抵押貸款登記申請表

田陽縣房產(chǎn)管理所：

本人因為購房，特向工行田陽縣支行申請個人住房抵押貸款

整，借款期限年。我們自愿以座落在田陽縣號商品房（該房屋為在建工程，《商品房買賣合同》合同編號為：號)作為抵押，履行擔保所借得債務(wù)，望貴所給予辦理房

地產(chǎn)抵押驗證登記手續(xù)為盼。

房地產(chǎn)抵押貸款申請人（簽字）：

聯(lián)系電話：

年月日

第四篇：個人按揭貸款業(yè)務(wù)辦理流程及資料

個人按揭貸款業(yè)務(wù)辦理流程及資料

一、客戶提供：

1、身份證（借款人及配偶等）一式兩份；戶口本、結(jié)（離）婚證或未婚聲明（銀行有版本）

2、資信證明，（個體戶為營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、稅票（稅收通用完稅證）、收入聲明、個協(xié)或工商聯(lián)的收入證明）；

3、（1）按揭貸款：購房合同和首付款發(fā)票或收據(jù)；

（2）二手房或房產(chǎn)抵押：房產(chǎn)證（共有人證）、土地證、房子相片；

（3）綜合消費：用途聲明、裝修合同、裝修預算表。

4、個人委托扣款存折或卡；

5、房產(chǎn)、土地權(quán)屬檔案核查證明并辦理抵押物評估報告。

二、客戶填寫簽字部分：

信息查詢授權(quán)書、人行征信及特別關(guān)注查詢、談話筆錄、申請批表、共同還款承諾書、個人貸款抵押核實書、借據(jù)、合同、抵（質(zhì)）押品憑證。房地產(chǎn)抵押登記申請書（按揭）。

→收合同工本費、資信評估費

三、客戶經(jīng)理：

審批表、條查表、調(diào)查報告（綜合消費）、資信評估表。等材料上報表。

四、上級行審批后：開具房產(chǎn)（土地）抵押證明、交開發(fā)商（客戶）辦理預抵押（他項權(quán)證）→辦理抵押物財險、手機銀行、電話銀行、網(wǎng)上銀行、信用卡、人壽保險等。

五、走流程、發(fā)送會計，拿借據(jù)計抵（質(zhì)）押品憑證送會計部門放款。

六、完善整理材料、移交。

個人（家庭）住房實有套數(shù)聲明

中國工商銀行股份有限公司天陽縣支行：

本人鄭重聲明：

本人家庭（家庭成員包括借款人本人、配偶及未成年子女）現(xiàn)有住房套，此次購房為本人家庭第套住房?，F(xiàn)本人家庭承諾向貴行提供的所有資料均真實有效。如有虛假，貴行有權(quán)采取提高利率、加收罰息、記作不良記錄、宣布提前收回貸款等措施，并愿意承擔由此引起的全部后果和責任。

聲明人（借款人本人）（簽字）：

身份證號：

聲明人（借款人配偶）（簽字）：

身份證號：

聲明人（借款人及配偶的未成年子女）（簽字）：

身份證號：

年月日

個人職業(yè)和薪金收入證明

中國工商銀行股份有限公司田陽縣支行：

茲證明（先生/女士）證件名稱及號碼系本單位（1、正式工

2、合約工

3、臨時工），已連續(xù)在本單位工作年，目前在本單位擔任職務(wù)。目前該職工的最高學歷為，近一年內(nèi)該職工的平均月收入（稅后）為 本單位曾諾提供的以上情況真實。

單位地址：聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：單位公章或有權(quán)部門章：單位或部門負責人簽名：

年月日

未婚聲明

中國工商銀行股份有限公司田陽縣支行：

本人（身份證號：）目前的婚姻狀況為（未婚/離婚后未婚），特此聲明。若本人提供的聲明虛假，愿意承擔相應(yīng)的法律責任，同時視作違約行為，貴行有權(quán)采取宣布合同提前到期、收回部分或全部貸款本息以及追究本人違約責任。

聲明人：

身份證號：

年月日

授權(quán)書

中國工商銀行股份有限工商田陽縣支行：

本人授權(quán)貴行在本次業(yè)務(wù)過程中（從業(yè)務(wù)申請至業(yè)務(wù)終止），可以通過中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢本人信用報告，并將本人的身份識別、職業(yè)和居住地址等個人基本信息，本人在個人貸款、各類信用卡和對外擔保等信用活動中形成的交易記錄等個人信貸交易信息，以及其他相關(guān)個人信用信息報送中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫。

授權(quán)人：

身份證號：

授權(quán)人：

身份證號：

年月日

第五篇：工商銀行按揭要素

工商銀行按揭要素

一、客戶需要提供的資料

身份證明

1、夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證

2、未婚身份的要有民政局出具的未婚證明

資產(chǎn)證明

1.房產(chǎn)證/存款/保險/基金/租金收入（資產(chǎn)額度根據(jù)貸款金額核定）

2.提供本人名下6個月的銀行流水賬單

收入證明

1.工作證（教師證、公務(wù)員證、警察證……）

2.營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（如果是公司股東，要提供股東合作證明）

3.公司或單位開具的收入證明（月收入必須是本貸款月供的2倍以上）

二、首付款要素1、30%的車款

2、利息（一年4%；兩年8%；三年12%）

3、手續(xù)費：2000元

4、GPS：3980元（必裝）

5、保險、上牌費用（臨時計價）

6、機動車登記證書抵押費：200元

三、月供的計算

貸款金額/貸款期數(shù)

例如：

貸款金額是10萬元，貸款期數(shù)的36期（3年），月供就是2778元貸款金額是10萬元，貸款期數(shù)是24期（2年），月供就是4167元貸款金額是10萬元，貸款期數(shù)是12期（1年），月供就是8333元

四、公司的需做的工作

1、收集客戶資料

2、代銀行收取各項費用

3、提供客戶繳納首付款的收據(jù)

4、提供開具給客戶的購車合同

備注：

客戶需本人到貸款銀行面簽貸款合同、填寫貸款申請表

保險單上必須注明第一受益人為中國工商銀行股份有限公司寧鄉(xiāng)縣支行提醒客戶按時還款，以免出現(xiàn)銀行不良信用記錄，影響后續(xù)銀行貸款等業(yè)

務(wù)