第一篇：信用擔(dān)保成功案例兩則

信用擔(dān)保成功案例兩則

企業(yè)融資，是個老大難問題，筆者近期實(shí)地走訪調(diào)研了福建省中小企業(yè)信用擔(dān)保工作起步較早的龍巖、寧德兩市，在歸納總結(jié)兩市經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，對信用擔(dān)保業(yè)發(fā)展面臨的問題及其相應(yīng)的對策進(jìn)行探究，以期與業(yè)內(nèi)有識之士一起找尋緩解中小企業(yè)尤其是民營中小企業(yè)融資難的有效路徑。

一、龍巖、寧德兩市開展中小企業(yè)信用擔(dān)保工作的基本情況

(一)龍巖市開展中小企業(yè)信用擔(dān)保工作情況

龍巖市現(xiàn)有2家中小企業(yè)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其中，市本級1家，市轄永定縣1家。我們著重學(xué)習(xí)考察了龍巖市中小企業(yè)信用擔(dān)保中心的運(yùn)作情況。該中心于2000年9月成立，為事業(yè)法人單位，按市場化運(yùn)作，企業(yè)化管理，2001年成為列入全國中小企業(yè)信用擔(dān)保體系試點(diǎn)單位。成立初期注冊資本600萬元人民幣(全部由財(cái)政撥給)，當(dāng)時主要為市屬工業(yè)企業(yè)的流動資金借款擔(dān)保，隨著國有企業(yè)改革的深入，國有企業(yè)數(shù)量不斷減少，該中心的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)變成為全市各種所有制的企業(yè)提供貸款擔(dān)保，擔(dān)保期限從短期流動資金貸款擔(dān)保到中長期項(xiàng)目貸款擔(dān)保。該中心運(yùn)作近四年來，分別與龍巖市工行、農(nóng)行、中行、建行、興業(yè)銀行、信用社等金融機(jī)構(gòu)合作，截至2004年12月，累計(jì)為40多家中小企業(yè)提供貸款擔(dān)保總額近3億元，有力地促進(jìn)了當(dāng)?shù)刂行∑髽I(yè)的發(fā)展。該擔(dān)保中心成立至今，尚未出現(xiàn)不良貸款擔(dān)保，運(yùn)作情況良好，得到銀行和企業(yè)的好評，擔(dān)?；鸩粶p反增，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)、銀行、擔(dān)保中心三贏的好局面。

(二)寧德市開展中小企業(yè)信用擔(dān)保工作情況

寧德市現(xiàn)有信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)4家，均為縣(市)區(qū)級的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。我們考察了有代表性的福安市恒實(shí)擔(dān)保有限公司。該公司成立于1999年4月，是福建省首家為民營企業(yè)信貸擔(dān)保的融資機(jī)構(gòu)，是全國首批104家中小企業(yè)信用擔(dān)保體系試點(diǎn)單位，現(xiàn)有注冊資本4567萬元，總資產(chǎn)5270萬元，2003年為68家民營企業(yè)融資擔(dān)保425筆，擔(dān)保金額達(dá)4.43億元，比增72.4%，年末在保余額為1.036億元：2004年1-9月份為75家民營企業(yè)融資擔(dān)保598筆，擔(dān)保金額達(dá)4.63億元，比增39.3%，9月底在保余額為1.3億元，比增41.3%，6年來，累計(jì)為80多家民營企業(yè)擔(dān)保貸款1686筆，擔(dān)?？傤~達(dá)14.8億元，目前尚未出現(xiàn)一筆代償損失。通過擔(dān)保公司的運(yùn)作，增強(qiáng)了廣大中小企業(yè)經(jīng)營者的信用觀念，提升了企業(yè)的信用能力，融洽了銀企關(guān)系，6年來直接新增電機(jī)產(chǎn)值15億元，新增稅收4500萬元，新增企業(yè)利潤7500萬元，新增

就業(yè)5000人，同時促進(jìn)了該市金融環(huán)境的優(yōu)化，促進(jìn)了該市民營企業(yè)的良性運(yùn)轉(zhuǎn)，極大帶動了第三產(chǎn)業(yè)，有力促進(jìn)了地方經(jīng)濟(jì)的繁榮與發(fā)展。

二、龍巖、寧德兩市信用擔(dān)保工作的經(jīng)驗(yàn)

(一)龍巖市信用擔(dān)保經(jīng)驗(yàn)

龍巖市認(rèn)為，龍巖市中小企業(yè)信用擔(dān)保中心成立至今能比較成功運(yùn)作主要有四個方面的原因：

一是市政府對擔(dān)保中心高度重視。除期初投入基金600萬元外，每年還注入200萬元資金補(bǔ)充擔(dān)?；?，到2004年9月份為止，市擔(dān)保中心的擔(dān)?；鹨言黾拥?200萬元。為了進(jìn)一步擴(kuò)大擔(dān)?；鹨?guī)模，市政府還采取對改制的兩家國有企業(yè)的資產(chǎn)由市擔(dān)保中心出資以優(yōu)惠的價格購買，并按市場運(yùn)作進(jìn)行變現(xiàn)，差價用于補(bǔ)充擔(dān)?；?。估計(jì)這兩家企業(yè)的資產(chǎn)變現(xiàn)后可增值800萬元左右。這樣市擔(dān)保中心的擔(dān)保基金可增加到2000萬元。擔(dān)?；饠U(kuò)大提高了抗風(fēng)險(xiǎn)能力，也為今后加大力度地為中小企業(yè)服務(wù)打下了基礎(chǔ)。二是市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作，沒有行政干預(yù)。擔(dān)保中心成立至今，政府領(lǐng)導(dǎo)從來沒有打過電話或?qū)戇^紙條要求給某某人或者某某企業(yè)擔(dān)保。這對于全部是政府出資的擔(dān)保機(jī)構(gòu)的運(yùn)作是否成功很關(guān)鍵。如果不管企業(yè)的信用如何、效益如何，只憑權(quán)力或感情用事，要求擔(dān)保機(jī)構(gòu)為某某人或某某企業(yè)擔(dān)保，那么這樣的業(yè)務(wù)十有八九是會出風(fēng)險(xiǎn)的。

三是進(jìn)行規(guī)范運(yùn)作。嚴(yán)格按照《龍巖市中小企業(yè)信用擔(dān)保中心的實(shí)施方案和管理辦法》進(jìn)行規(guī)范運(yùn)作。對要求擔(dān)保的企業(yè)先由擔(dān)保中心工作人員對申請擔(dān)保的企業(yè)進(jìn)行信用、生產(chǎn)經(jīng)營、效益等方面的調(diào)查，然后將調(diào)查情況以書面形式交擔(dān)保審查會討論。擔(dān)保中心不定期召開管委會和監(jiān)事會成員會議，對要求擔(dān)保的企業(yè)進(jìn)行認(rèn)真討論，形成一致意見后才給予擔(dān)保。管委會和監(jiān)事會是由經(jīng)貿(mào)委、財(cái)政局、審計(jì)局、人行和專業(yè)銀行組成，這些部門都是跟企業(yè)經(jīng)常接觸的，對企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和信用情況比較清楚，對是否為某個企業(yè)提供貸款擔(dān)保，各個部門都能提出意見。

四是擔(dān)保中心工作人員責(zé)任心強(qiáng)，工作細(xì)致。對要求擔(dān)保的企業(yè)的資產(chǎn)、負(fù)債、經(jīng)濟(jì)效益、信用情況及業(yè)主的為人等進(jìn)行全面的細(xì)致的調(diào)查、了解，為擔(dān)保審查會提供詳實(shí)資料。初次要求擔(dān)保的企業(yè)，認(rèn)真做好有資產(chǎn)抵押工作，對抵押資產(chǎn)由擔(dān)保中心組織人員進(jìn)行評估。對已擔(dān)保的企業(yè)，建立了事后跟蹤制度。

(二)寧德市信用擔(dān)保工作的經(jīng)驗(yàn)

1、擔(dān)保公司要規(guī)范運(yùn)作、有效防范風(fēng)險(xiǎn)

(1)明確公司的定位。恒實(shí)擔(dān)保有限公司定位是：只為福州市的民營企業(yè)提供信貸擔(dān)保(且只為人股擔(dān)保公司的成員企業(yè))，以電機(jī)電器生產(chǎn)性企業(yè)為主：收取適應(yīng)的擔(dān)保手續(xù)費(fèi)。

(2)嚴(yán)把準(zhǔn)人條件關(guān)。貸款企業(yè)在符合《貸款通則》，銀行通過調(diào)查考核認(rèn)為可以放貸，只缺有效的擔(dān)保的前提下，擔(dān)保公司才考慮是否介入，主要審查申請擔(dān)保的企業(yè)是否有市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)和道德風(fēng)險(xiǎn)(其中的任一風(fēng)險(xiǎn)是否決性的，就不予擔(dān)保)，同時要關(guān)注企業(yè)的歷史、關(guān)聯(lián);過程、政策、階段，理念等其它風(fēng)險(xiǎn)。

(3)規(guī)范管理。堅(jiān)持建章立規(guī)在先，嚴(yán)格遵循擔(dān)保程序操作：以有效防范和化解風(fēng)險(xiǎn)為前提，以服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展為方針，以平等、自愿、公平、誠信為原則，以穩(wěn)健經(jīng)營、經(jīng)營探索、優(yōu)質(zhì)優(yōu)先、劣者淘汰為理念、認(rèn)真扎實(shí)做好擔(dān)保工作。

(4)規(guī)范運(yùn)作。擔(dān)保貸款額按人股股金(或投入基金)的5倍以內(nèi)提供擔(dān)保，擔(dān)保的期限和種類為短期流貸(一年期以內(nèi))和銀行承兌匯票。

(5)建立民主、透明、科學(xué)的擔(dān)保評審制度。擔(dān)保申請先由業(yè)務(wù)員初審項(xiàng)目可行性，然后提交擔(dān)保評審會評審，評審會除了總經(jīng)理、業(yè)務(wù)部、風(fēng)險(xiǎn)部、財(cái)務(wù)部人員外，還隨機(jī)選取2名股東代表參加(這2名股東代表要與本次評審的企業(yè)無關(guān))，并由他們輪流擔(dān)任組長，評審會采取“雙2/3”的原則即要有2/3以上的評審

會人員參加，要有2/3以上的參會人員通過(同時倍加重視2名股東代表的意見)，以保證擔(dān)保貸款項(xiàng)目評議的公正性、客觀性與全面性。

(6)設(shè)立反擔(dān)保措施。不管項(xiàng)目評價的結(jié)果認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)多小，也應(yīng)考慮項(xiàng)目萬一失敗的補(bǔ)償措施，所以除了簽訂必要的擔(dān)保貸款協(xié)議外，還要反擔(dān)保合同，反擔(dān)保實(shí)行股東(基金戶)之間對應(yīng)連環(huán)保為主，財(cái)物抵押、質(zhì)押為輔，并簽訂貸款擔(dān)保企業(yè)的法人代表或主要經(jīng)營者個人承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

(7)成員合作制式的擔(dān)保公司為公司監(jiān)管帶來獨(dú)特的優(yōu)勢，為公司防范風(fēng)險(xiǎn)創(chuàng)造獨(dú)特條件。公司的生存與發(fā)展是全體股東(或基金戶)的切身利益所在，股東既是公司的資產(chǎn)所有者又是貸款擔(dān)保的受益者，全體股東都肩負(fù)著維護(hù)和珍惜公司利益的責(zé)任，一旦哪個股東(貸款擔(dān)保戶)想泡擔(dān)保貸款，將會受到其它股東的共同嚴(yán)厲譴責(zé)，帶有威懾力的作用。

(8)要建立高素質(zhì)的員工團(tuán)隊(duì)和良好的企業(yè)文化。高素質(zhì)的員工是擔(dān)保公司開展業(yè)務(wù)和有效防范風(fēng)險(xiǎn)的基本因素和要求，良好企業(yè)文化的建立和形成，對外將樹立公司的良好形象和品牌，對內(nèi)將對員工產(chǎn)生強(qiáng)大的凝聚力。

2、要處理好擔(dān)保機(jī)構(gòu)與銀行，與企業(yè)之間的關(guān)系

市場經(jīng)濟(jì)注重商業(yè)行為，只有互惠互利的合作，才會長久。

(1)企業(yè)得益。中小民營企業(yè)，通過擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保后，從銀行獲得了貸款，發(fā)展了生產(chǎn)，取得了效益。為此，要積極地經(jīng)常性地引導(dǎo)灌輸企業(yè)經(jīng)營者增強(qiáng)信用，樹立誠信經(jīng)營的理念。

(2)銀行得益。通過擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保后，敢于向優(yōu)質(zhì)的中小民營企業(yè)放貸，一方面增加了信貸業(yè)務(wù)量也增加了日常資金流量，另一方面還多了擔(dān)保機(jī)構(gòu)參與金融風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管的一道防線，大大提高了信貸的安全性、效益性和流動性。

(3)擔(dān)保公司得益。擔(dān)保機(jī)構(gòu)自身在規(guī)范運(yùn)作和有效防范風(fēng)險(xiǎn)前提下，積極穩(wěn)健開展擔(dān)保業(yè)務(wù)，也將可以獲得一定的保費(fèi)收入。雖然擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)客觀存在，但風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率滿足“大數(shù)法則”。如：保費(fèi)收入按月2%o

收取，有50個申請貸款擔(dān)保100萬(期限為1年)的企業(yè)，其年保費(fèi)收人為120萬元，如果其中的一家出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)代償100萬，那擔(dān)保機(jī)構(gòu)還承受得起，即風(fēng)險(xiǎn)率一般要控制在2%以內(nèi)(當(dāng)然擔(dān)保機(jī)構(gòu)還可以采取追償債務(wù)的手段)。只要擔(dān)保機(jī)構(gòu)精心運(yùn)作，擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)是可以有效控制的。

(4)社會效益明顯。通過擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入運(yùn)作后，企業(yè)、銀行得益，企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展了，就業(yè)增加，稅收增加，促進(jìn)社會穩(wěn)定與經(jīng)濟(jì)繁榮。

(5)擔(dān)保機(jī)構(gòu)要積極為銀企做好優(yōu)質(zhì)服務(wù)。除了要有高效廉潔的工作作風(fēng)外，要積極與協(xié)作銀行密切配合，做到通過擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供信貸擔(dān)保的貸款戶銀行給予授信管理，直接由基層行操作，以減少中間環(huán)節(jié)和審批時間，及時給予企業(yè)信貸資金支持;同時通過專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保貸款，要求協(xié)作銀行按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定實(shí)行貸款基準(zhǔn)利率，以減輕企業(yè)的融資成本。

第二篇：信用擔(dān)保實(shí)務(wù)案例

一、案例的基本信息

2010年6月，某煙酒批發(fā)貿(mào)易企業(yè)WJ公司向某擔(dān)保機(jī)構(gòu)申請一年期200萬元流動資金貸款擔(dān)保。企業(yè)的基本情況如下：該企業(yè)于2005年成立，注冊資本200萬元，a)生產(chǎn)經(jīng)營信息

b)財(cái)務(wù)信息

二、案例的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)審及評估

三、風(fēng)險(xiǎn)控制的措施及特點(diǎn)

四、案例的執(zhí)行結(jié)果及經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)

第三篇：擔(dān)保公司的信用擔(dān)保案例

加大農(nóng)村經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)建設(shè)

案例題要：

2008年4月，甘州區(qū)黨寨鎮(zhèn)十號村生豬育肥園區(qū)因08年?duì)幦∩霞墝ｍ?xiàng)資金120萬元的園區(qū)修建資金不到位，無法按期完成生豬育肥園區(qū)擴(kuò)建工程，從而影響合作社生經(jīng)濟(jì)效益。為及早使生豬育肥園區(qū)擴(kuò)建工程完工，并投入運(yùn)營，向農(nóng)業(yè)銀行甘州區(qū)支行營業(yè)室貸款10萬元。期限1年，并申請我公司給與擔(dān)保。

案例內(nèi)容：

甘州區(qū)黨寨鎮(zhèn)十號村生豬育肥園，是由黨寨鎮(zhèn)十號村村民自愿集資建設(shè)，以合作社性質(zhì)成立，主要經(jīng)營生豬育肥、飼養(yǎng)、收購、銷售。

從目前的養(yǎng)殖業(yè)市場來說，隨著農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展，農(nóng)民進(jìn)城打工的越來越多，農(nóng)村養(yǎng)殖業(yè)的人也就越來越少。從宏觀經(jīng)濟(jì)來看，國際糧油價格持續(xù)上漲，帶動食品類價格也在不斷的上漲，養(yǎng)殖業(yè)是以后經(jīng)濟(jì)增長的好項(xiàng)目。從國家對規(guī)模養(yǎng)殖業(yè)的扶持力度加大也可以看出，養(yǎng)殖業(yè)的重要性，糧食緊缺,人畜爭奪糧食矛盾日益加劇，大力發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)已經(jīng)是當(dāng)前我省農(nóng)業(yè)工作的重中之中。

隨著國家對農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)支持力度的加大，重視“三農(nóng)”

問題的政策方針，為農(nóng)戶提供有利條件，來增加農(nóng)民的收入。使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平的不段提高，農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入越來越多，新農(nóng)村建設(shè)步伐的不段加快。有部分創(chuàng)業(yè)者紛紛加入到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的建設(shè)隊(duì)伍來，這對發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)起到了有力推動作用。

就生豬育肥在行業(yè)里算是比較不錯和有保障的。生豬育肥的季節(jié)其實(shí)一年四季都可以養(yǎng)，現(xiàn)在一般正規(guī)廠家都是按正規(guī)檢疫和防疫的，所以只要按照正規(guī)養(yǎng)殖方法去養(yǎng)，一年四季都是好季節(jié)，目前生豬育肥在全國尤其是貧困地區(qū)都在大力推廣。市場效益穩(wěn)定因素等原因引得大家都非?？春檬袌銮熬昂桶l(fā)展養(yǎng)殖規(guī)模。禽流感在一些國家和地區(qū)發(fā)生和流行,給家禽養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展造成重大損失。該合作社對防控禽流感、保護(hù)家禽養(yǎng)殖發(fā)展采取的重要措施，在學(xué)習(xí)和發(fā)展過程中，任不斷努力提高對疾病預(yù)防的技術(shù)。育種是發(fā)展現(xiàn)代家禽養(yǎng)殖業(yè)的基礎(chǔ)，飼養(yǎng)管理技術(shù)是發(fā)展現(xiàn)代家禽養(yǎng)殖業(yè)的關(guān)鍵。該合作社現(xiàn)已形成一定性規(guī)模，在育肥養(yǎng)殖的技術(shù)上也是比較先進(jìn)的，經(jīng)過與其他育種公司的不斷交流、學(xué)習(xí)，引進(jìn)成熟的飼養(yǎng)管理技術(shù)和結(jié)合自己的特點(diǎn),已經(jīng)形成了一套適應(yīng)本地區(qū)實(shí)際情況的飼養(yǎng)管理方法。現(xiàn)在還在繼續(xù)更新、完善來提高育肥養(yǎng)殖技術(shù)。

在確定項(xiàng)目的可行性后，我們把風(fēng)險(xiǎn)控制的重點(diǎn)放在了反擔(dān)保措施的落實(shí)上，該合作社以園區(qū)固定資產(chǎn)抵押反擔(dān)保給我公司，和以農(nóng)戶個人連帶責(zé)任，以農(nóng)戶聯(lián)保形式對我公

司進(jìn)行承諾，并簽訂有關(guān)個人反擔(dān)保承諾書。2008年4月該企業(yè)順利獲得擔(dān)保貸款10萬元。

案例點(diǎn)評：

我市把發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)作為農(nóng)民增收的主渠道在鼓勵發(fā)展養(yǎng)殖大戶的同時，采取畜牧、扶貧、財(cái)政等部門互相配合的機(jī)制，區(qū)農(nóng)業(yè)辦、畜牧局爭取市行貸款畜牧綜合發(fā)展項(xiàng)目資金，用做扶持農(nóng)業(yè)發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)，一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)也以劃撥土地、提供貼息貸款、扶持資金和鄉(xiāng)村干部幫助建設(shè)大棚的形式支持農(nóng)民發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)。一批各具特色、具有比較優(yōu)勢的專業(yè)村、專業(yè)社逐步形成。目前全區(qū)農(nóng)民經(jīng)濟(jì)總收入的40%來源于養(yǎng)殖業(yè)，今年養(yǎng)殖業(yè)人均增收90元。近年來,我國積極引進(jìn)國外先進(jìn)養(yǎng)殖技術(shù),結(jié)合我國實(shí)際進(jìn)行本土化發(fā)展,取得許多科技成果。這些國外引進(jìn)技術(shù)與國內(nèi)消化創(chuàng)新相結(jié)合的技術(shù)和方法,直接推動了中國家禽養(yǎng)殖業(yè)從傳統(tǒng)的分散養(yǎng)殖轉(zhuǎn)向現(xiàn)代化的集約化養(yǎng)殖。

該合作社是以農(nóng)戶自愿出資建設(shè)成立的。在銀行不便辦理有效抵押登記，給合作社提供有效快捷的融資服務(wù)。就國家重視“三農(nóng)”問題的方針政策，為農(nóng)戶提供有利條件，來增加農(nóng)民的收入。擔(dān)保機(jī)構(gòu)具有機(jī)制靈活性，從為農(nóng)服務(wù)、支持養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展的大局出發(fā)。為農(nóng)戶養(yǎng)殖業(yè)今后發(fā)展出謀劃策，想辦法、提供切實(shí)可行的融資服務(wù)，真正發(fā)揮擔(dān)保機(jī)構(gòu)和銀行之間的橋梁紐帶作用。

第四篇：貸款擔(dān)保成功案例

成功案例銀行指定貸款擔(dān)保獲取130萬案例

馬先生一家三口日子過的還算滋潤，妻子賢惠能干，女兒聰明漂亮。但如今女兒已長大，現(xiàn)適逢女兒需要出國留學(xué)，他希望為女兒準(zhǔn)備好所有的學(xué)費(fèi)與生活費(fèi)，但是因?yàn)樗麄円彩枪と穗A級名下存款又不夠。目前名下只擁有一套市值200萬的商品房。馬先生很煩惱，畢竟只有一個女兒，他想讓女兒有出息，所以他去銀行申請留學(xué)貸款，可是銀行的政策很緊，就算能給他們申請貸款，可額度也是很小，銀行信貸部經(jīng)理聽了馬先生的一番講訴后，建議他來到“北京宏通偉業(yè)投資擔(dān)保公司”，并且告訴馬先生可以放心的去咨詢，因?yàn)椤昂晖▊I(yè)擔(dān)保公司”是北京各大銀行指定的貸款擔(dān)保服務(wù)中心機(jī)構(gòu)，貸款擔(dān)保議案齊全，流程熟悉、知識專業(yè)，服務(wù)態(tài)度好！這時的馬先生懸在天上的心終于放下了，第二天他就來到了銀行指定的“宏通偉業(yè)擔(dān)保公司”接待她的是貸款擔(dān)保張經(jīng)理，聽了趙先生的情況，經(jīng)過詳細(xì)的規(guī)劃后，貸款擔(dān)保張理經(jīng)建議，以馬先生的商品房為抵押物申請貸款。并且囑咐馬先生不必?fù)?dān)心，這個貸款擔(dān)保一定很快獲準(zhǔn)批貸，貸款額度為房產(chǎn)新估價格的80%，正好滿足了馬先生的資金需求，解決女兒留學(xué)的后顧之憂，此時看出了馬先生還是很憂愁，在張經(jīng)理的關(guān)心下，我們了解到馬先生擔(dān)心房子抵押出去就沒地方住了，在此“宏通偉業(yè)擔(dān)保公司”提醒廣大貸款擔(dān)?？蛻簦悍课莸盅嘿J款擔(dān)保后的房子在您正常還月供下是不受任何的影響的，一切正常居住、或是出租、房子抵押的并不是在公司而是在銀行。銀行是不會押您的房產(chǎn)證，您只需出示您的房產(chǎn)證復(fù)印證既可。

大興貸款擔(dān)保 加急抵押貸款擔(dān)保

趙女士在北京大興有所100萬的房子，工作任職于某科技公司，擔(dān)任研發(fā)部主管，月收入約為三至四千元人民幣，由于家中發(fā)生變故，急需一筆不小的醫(yī)藥費(fèi)，因?yàn)榧胰硕紴橐话闵习嘧?，一時之間也沒有辦法籌出這么一大筆錢，在求助無門的狀況之下，只好上互聯(lián)網(wǎng)找貸款擔(dān)保服務(wù)中心了解貸款擔(dān)保相關(guān)的知識（房屋抵押貸款）。因房子是大興一般貸款擔(dān)保公司貸不了太大金額，而且房子的房產(chǎn)證還有幾天才能拿到，所以抵押貸款貸不了，因此宏通偉業(yè)擔(dān)保顧問根據(jù)趙女士房屋情況量身定制了一套方案，先質(zhì)押讓趙女士拿到這筆救命錢，解決暫時的燃眉之急之后在做抵押貸款。

成功核貸狀況：在細(xì)心耐心的專業(yè)客服了解客戶的情況后，馬上交由宏通偉業(yè)貸款擔(dān)保服務(wù)中心專業(yè)的貸款擔(dān)保顧問進(jìn)行評估，可是在一般情況下可能需要分成四~五家銀行進(jìn)行申請，且耗時可能需要二個星期，但我們相信這樣是遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法達(dá)到客戶需求的，所以在趙女士同意貸款擔(dān)保顧問的規(guī)劃之后，傾趙女士全力配合與貸款擔(dān)保顧問專業(yè)的操作下，在一家銀行就成功申貸了60萬，而且讓客戶拿到款項(xiàng)，只花了不到十天的時間，不但幫趙女士度過難關(guān)，也讓宏通偉業(yè)貸款擔(dān)保服務(wù)中心再次不負(fù)客戶所托，趙女士在事后也寄了感謝函致謝貸款擔(dān)保顧問，就是這種珍惜所托，視為已任的精神，才能讓宏通偉業(yè)在貸款擔(dān)保專業(yè)領(lǐng)域中占有一席之地!

還款逾期也能獲得貸款審批

高先生是名會計(jì)，現(xiàn)在在北京兼職了2家公司的會計(jì)工作，月收入在10000元以上，看中了一套價值120萬的二手房，目前只能首付40萬，其他的想申請房屋按揭貸款，計(jì)劃能在20年內(nèi)還清。而高先生的信用卡透支相當(dāng)嚴(yán)重，并且有很多逾期情況，這是高先生首次貸款購房，聽過目前首套房貸七折利率難享，高先生憂心不已，這樣購房成本就會增加不少。于是，高先生咨詢了宏通偉業(yè)資深貸款顧問，得知雖然現(xiàn)在多家銀行已對個貸政策進(jìn)行了收緊，但例如建設(shè)銀行如果首付四成的話，還是能享受到7折利率。因此，我們建議高先生增加8萬首付款，首付四成，并協(xié)助其獲得了7折商業(yè)貸款利率的房貸優(yōu)惠。

許小姐貸款中的房子成功二次抵押貸款擔(dān)保

許小姐在2011年2月，就選擇大膽投入資金擴(kuò)大自己的公司業(yè)務(wù)，欲迅速占領(lǐng)市場。她的兩套房產(chǎn)（朝陽區(qū)）（含其母親的一套），兩套房產(chǎn)都還在貸款中，因此許小姐在網(wǎng)上咨詢了北京宏通偉業(yè)投資擔(dān)保公司顧問，想進(jìn)行無抵押貸款擔(dān)保，宏通偉業(yè)擔(dān)保顧問了解了情況后，告訴許小姐無抵押貸款擔(dān)保適合小額短期貸款，因?yàn)榛⒑芨?，并且時間只能是1-3年，在許小姐失落的同時，擔(dān)保顧問并向她推薦了房產(chǎn)二次抵押貸款擔(dān)保方案。看著許小姐喜出望外的心情，我們擔(dān)保公司也十分的高興，能幫助別人解決困難也就體現(xiàn)了我們公司的專業(yè)水平與價值。據(jù)宏通偉業(yè)貸款擔(dān)保顧問調(diào)查，房產(chǎn)位置都非常繁華，目前估價總計(jì)在850萬以上，去除340萬未還清的貸款，有510萬的財(cái)富凝固在鋼筋水泥之中。貸款擔(dān)保顧問為其量身做了一套貸款擔(dān)保方案，成功實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)二次抵押貸款擔(dān)保，獲得資金100萬，解了許小姐的燃眉之急！在此北京宏通偉業(yè)投資擔(dān)保公司祝許小姐的事業(yè)蒸蒸日上！

房產(chǎn)抵押擔(dān)保案例

夏先生于06年在朝陽區(qū)欲民路12號院購置了一套商品房，建筑面積為204.66平米，20層的9層，評估價格為18000元每平米，現(xiàn)在由于房產(chǎn)升值，想做一筆房產(chǎn)抵押貸款讓我們公司進(jìn)行貸款擔(dān)保服務(wù)，用款190萬。

夏先生是一家餐飲集團(tuán)的股東之一，36歲，信用情況良好，根據(jù)客戶提供的材料和條件，我們幫客戶首選的貸款擔(dān)保銀行為光大銀行，貸款年限是一年期的，經(jīng)過銀行的審批，此筆貸款擔(dān)保順利批貸。

第五篇：信用擔(dān)保和反擔(dān)保

信用擔(dān)保與反擔(dān)保

1、什么是信用擔(dān)保

信用擔(dān)保是指保證人為了提升債務(wù)人的信用和分散債權(quán)人的風(fēng)險(xiǎn)，以自身的資產(chǎn)或信譽(yù)替?zhèn)鶆?wù)人向債權(quán)人進(jìn)行保證。當(dāng)債務(wù)合同到期，債務(wù)人不愿或不能履行還債義務(wù)時，由保證人按照合同約定進(jìn)行代位償還的一種法律行為。

2、擔(dān)保與銀行

我國的銀行現(xiàn)在由于體制原因，在信貸工作中是盡量回避風(fēng)險(xiǎn)，從而錯失發(fā)展良機(jī)。明明市場急需資金，而銀行卻是連連叫苦，放貸無門。而擔(dān)保公司是控制風(fēng)險(xiǎn)而不是回避風(fēng)險(xiǎn)；

3、擔(dān)保不等于典當(dāng)

典當(dāng)是指當(dāng)戶將其動產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為當(dāng)物質(zhì)押或者將其不動產(chǎn)（如房地產(chǎn)）作為當(dāng)物抵押給典當(dāng)行，交付一定比例的費(fèi)用，取得貸款，并在約定期限內(nèi)支付貸款利息，償還貸款，贖回當(dāng)物的借款行為。

擔(dān)保公司和典當(dāng)公司不同的是，典當(dāng)公司是希望典當(dāng)人盡量按期還不上款，典當(dāng)越多越好。而擔(dān)保公司是希望中小企業(yè)贏利越多越好，所有的被擔(dān)保人都能贏利，擔(dān)保就沒有風(fēng)險(xiǎn)了。被擔(dān)保公司贏利越多，擔(dān)保公司可能就分配的利益越多，這和典當(dāng)公司的心理完全不同。

4、何謂反擔(dān)保？

反擔(dān)保是指第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的同時，又反過來要求債務(wù)人（借款人）對自己（擔(dān)保人）提供擔(dān)保的行為，可稱為擔(dān)保之擔(dān)保，即是為擔(dān)保人提供的擔(dān)保。反擔(dān)保是對擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)后所取得求償權(quán)的擔(dān)保。